中山市场调研公司

3月26日，中山市委副书记、火炬开发区党工委书记陈文锋一行莅临公司中山市未达标水体综合整治工程EPC+O项目调研。中山市生态环保局局长杜敏，市农业农村局局长、市委农办主任陈永华，市水务局局长谢世华，公司党委书记、董事长王涛，副总经理陈广军，副总经理谢路阳，华南公司党总支书记、总经理吴柏良等陪同调研。在大环涌整治工程现场，陈文锋详细听取了大环涌的治理思路，了解了大环涌治理技术和施工工艺。陈文锋指出，辖区各政府单位及项目参建方要提高政治站位，合力做好大环涌河涌整治工作，提质增效，将项目所在的大环村建设为中山市典范村落。王涛表示，感谢中山市委、市政府一直以来对项目建设的大力支持，公司将秉持对中山人民负责、对未来负责的态度，坚持优质履约，为建设美丽中山，助力中山高质量崛起贡献应有之力。该项目总投资额43.07亿元，是局在粤港澳大湾区最大水务环保项目，涵盖火炬开发区内30余条河涌治理工作，建成后将全面改善火炬开发区生态人居环境，助力建设“湾区枢纽，精品中山”。素材：华南公司作者：陈 健编辑：张思聪审核：徐 娟

7月21日，广东省中山市委书记、市人大常委会主任赖泽华调研中建三局绿投公司投资、南方公司承建的中山市未达标水体综合整治工程。深圳水务集团党委副书记、总裁吴晖，中山市住建局、规划局、综合执法局等相关机构负责人；中建三局副总经理魏德胜，工程管理部、绿投公司、南方公司相关人员参加调研。赖泽华一行来到项目孖涌示范点，听取了关于建设内容、整体进展、工期计划等汇报。他指出，该项目建设有利于推动中山市河流环境实现河晏水清发展目标，各方要协同并进，通力合作，打造中山水体治理标杆工程，改善流域内河涌水环境，为城市水环境提升提供支撑，助力流域内实现“河畅、水清、堤固、岸绿、景美”目标。项目简介中山市未达标水体综合整治工程投资额43.07亿元，河道总长67.8公里，流域面积90平方公里，共计30余条河涌，分为5个片区，建成后将极大改善中山市火炬开发区小隐涌流域水质环境，打造滨水生态景观，擦亮中山岭南水乡靓丽生态名片。精彩回顾：【重磅】中建三局荣获2019年度“中国水业市政环境领域领先企业”称号【重磅】先进技术+生态环保，这本书给您污水处理厂建设的三局方案！【聚焦】中建三局助力城市“颜值”up！up！up！素材：绿投公司 南方公司作者：马 彪编辑：周雅文审核：叶 青中建三局敢为天下先 永远争第一

3月11日，中山市国资委党委委员、副主任黄成平一行到访市国资委，就“十四五”规划国资布局的思考及成果，监管企业在战略规划、投融资、资本运作等方面调研座谈。市国资委党委委员、副主任刘高路，规划发展科、改革重组科、监督科及华发集团有关负责同志参加座谈。刘高路对黄成平一行的到访表示热烈欢迎，并介绍了珠海市属国资国企“十三五”期间及2020年发展情况。刘高路表示，“十三五”期间，特别是2020年以来，珠海市国资委在市委市政府的正确领导和各部门大力支持下，统筹市属国企在推动国有经济发展、“以投促引”支持实体产业、深化国企改革、履行社会责任、服务澳门发展等方面取得较好成效。截至2020年末，市属国企资产总额8,169.70亿元，国有权益1,567.67亿元，2020年全年营收1,781.85亿元，多项指标在广东省各地市国资系统稳居前三。黄成平表示，珠海市国资委在国资监管改革方面的做法具有重要的创新实践意义，对中山市“十四五”规划国资布局很有借鉴意义。中山与珠海是近邻，要多走动、多交流，充分发挥各自优势，加强国资领域交流合作。下午，中山市国资委一行到格力集团开展调研座谈，双方围绕企业市场化体制机制改革、国有资本投资运营、产业链发展等议题进行了交流。【来源：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

房地产进入性调研-中山城市市场进入性研究-2019宏观市场土地市场二级新建住房市场三级存量房市场非住宅市场（商业、办公、车位）房企进入情况延伸阅读：辛苦半生，除了房子你还能留下什么？「房地产进入性调研」石家庄城市进入性研究广州买房：南沙与增城怎么选？为什么经济不好，二手萎缩广州楼市反而欣欣向荣？2020为什么要买房城市基本面：人少+财富多+地多2017年常住人口326万，城镇人口288万；人均可支配收入4.53万元，人均居民储蓄7.47万元；人均居住面积28平/人。市场预判：供不应求预判2018-2021供求关系为0.09-0.79；市场扩容动力源：三产发展升级带来的中高端客群两大机会点：本地城镇居民的改善、深圳外溢人口房地产周期：秋季市场住宅规模仍处高位（住宅成交金额：18.52%）土地市场交易放缓（地房成交面积比：0.08）项目去化快一、土地选择战略重点区域：港口镇和横栏镇的城区、近城区及拓展区重点区域：沙溪镇、东区街道、坦洲镇、小榄镇、三角镇、东升镇2、板芙镇、阜沙镇、民众镇和大涌镇的城区、近城区及拓展区机会区域：火炬开发区、南头镇、三乡镇、古镇镇、黄圃 镇、东凤镇的城区、近城区及拓展区二、客群选择：收入较高的蓝领，企业白领、公务员、本地 有钱客群三、产品策略：品质刚需，功能改善

每次写中山都让我深陷迷局，中山本就是难解之局，况且自己本就是局中之人。再次翻阅了一堆数据、一堆报告、一堆旧闻。但这一次，我决定试着用当局者的角度来解释迷局一样的中山。三四年前，谣传已久的深中通道被正式敲定，粤港澳大湾区的雄图大业也被明确提出。中山，一个原本波澜不惊名不见经传的养老小城市，突然被被捧成了大湾区的明星小镇。原来平均只有四五千的房价，来了一波疯狂补涨，一下子破了万元大关。这就是中山故事吗？是的。说起来平淡无奇，像极了正确的废话，但也没有比这更精简。此刻的我坐在深圳福永码头的椅子上，准备回中山参加朋友的婚礼。百无聊赖，忍不住打开手提电脑，码下了一个中山朋友的新婚小故事。说起来也奇怪，最近结婚的几位中山闺蜜都嫁到了镇区，而且是在村子里盖婚房的那种。朋友的婚房是这个样子：一楼是客厅、餐厅、厨房和洗手间，大门口还有一条叫做蛋黄的狗。一楼可以上二楼，二楼有三房一厅，格局和平常商品房的大横厅户型一样。二楼不可以上三楼，三楼要通过一楼上去。我没有上去看，估计和二楼格局一样。尽管住得和商品房差别不大，但我的这位朋友吐槽道，自己压根不想和男方父母兄弟一起挤在这里，更别提住在这么偏远的村子里。村子偏远道什么程度呢？它在火炬开发区，车子得开过市郊的工业园区，再开过工业园区外的几条村庄才能到。不过，也就是这样的火炬开发区，被标榜为「深中通道第一出口」，而成为了融创、卓越、旭辉、福晟等外地开发商首进中山的争抢之地。土拍方面，根据网上整合：2017年，君华集团拿下火炬172.52亩商住地，该地块总价17.21亿元，需配建人才房131520平米，折合人才房的楼面地价约13196元/平米。2018年，万科拿下火炬区马鞍岛地块，该地块总价14.04亿元，折合楼面地价13787元/平方米，直接刷新了中山之前最高楼面地价记录。楼市方面，根据中山乐居的数据显示：2017年火炬开发区新盘共11个，售罄楼盘共9个，两个数据全市最多；在2018年中山市各镇区住宅成交里，火炬开发区成交6919套排名第二。面粉决定了面包的价格。地价屡刷新高，房价更是节节攀升。房天下的房价地图显示，火炬开发区的均价达到1.5万/m，比主城区更高，在好一点的地段甚至上2万/m。那天，我坐在闺蜜婚房的大厅那灰色的很软的沙发上听她吐槽。她看着阳台外面的一片田说，其实她也想买房，只是这一带的房子实在是太贵。如今，那个房价大涨的火炬开发区，静止了！这是火炬开发区中心区域的一栋楼，好多户都在阳台上挂了「急租急售+业主电话」的横幅，红底白字，有些红幅烂了都卖不出去，在灰白的建筑外立面下随风飘着，显得尤其扎眼。最典型的莫过于方直首进中山的方直香山墅项目，去年拿地楼面地价高达13538元/平，如今平曾带装修仅售14000-15000元/平，可谓大亏本。那个曾经房价大涨的中山，也静止了！现在中山的房价和2017、2018年一样，甚至还有打折降价的迹象。在东区，那个曾经逼近三万的刚需盘紫玲国际打出了两万以下的特价房。但中山的楼市故事却没有停止，而是以静止的形态进行着。环深的火炬开发区、翠亨新区、南朗镇，依然在炒深中通道；环广的三角，依然说着南沙、地铁和迪(xiang)茵(jiao)湖(lin)；环珠的坦州、神湾，依然在炒珠海中山房价差；除此之外，五桂山可以炒山景房，古镇炒灯饰产业……24个镇区，24个卖点。制造概念的不止开发商，还有GOV城建规划。前几年的新区还是岐江新城，然后就是翠亨新区、翠亨科学城，近几年又变成了石岐总部经济区……但哪里是岐江新城？哪里是石岐总部经济区？这些区域似乎只会在地图上出现，对于本地人来讲，根本说不清它们到底在哪里。概念之下，不仅炒高了房价，也炒高了地价。最近，中山又推出了两块宅地，位于石岐总部经济区，起始楼面地价达到10000元/m，注意后面四个零。当我的【楼面】小伙伴说，中山是一个不折不扣的三线城市，我诧异又不忿，毕竟中山官媒每年都把「喜大普奔！中山被评为二线城市」放在大头条，然后我的一众亲友疯狂转发朋友圈。事实上，一二三线城市本就不是官方的分法，那个把中山评为二线城市的「新一线城市研究所」实际上排的是城市商业魅力。民间也有不少一二三四线城市的分法，比如某宅就把把广州称为「弱一线」，中山称为「强三线」。我为什么觉得中山是个二线城市？因为在我目所能及的地方是这样的。不过，要从一个宏观的角度看，中山更多的区域却是这样的。朋友的婚礼过后，送我回家的是我的高中同学。他是211毕业生，法学系，做了两年律师助理之后，在中山检察院当公务员。在中山混了四年之后的他，依然开着老爸的比亚迪老款手动汽车。手动档摇了一下又一下，像极了高考考场上那根笔杆晃了一下又一下考出了一个不错的成绩。我坐着他的车又经过了一间又一间的村屋，那一片又一片的田，一条又一条村庄，最终开回到城里。这大概才是中山最完全的面貌。回深圳的路上，我赶上了7点30分的船上班，到深圳只要40分钟，这条水路被中山人称为「水上深中通道」。2024年，深中通道建好之后，过陆路的时间将会缩短到20分钟。尽管深中通道可能会有高昂的过桥费，中山成为「深圳睡城」成疑。但中山业内预言，当深中通道建好之后，中山房价又将会再涨一波。当我走在这条水路上，我想起婚礼上和高中闺蜜聊天。她最近也要结婚，也想买房子。我告诉她最近中山房地产行业低迷，很多楼盘都在以打折优惠的名义降价，现在算是一个买房比较好的时机了。闺蜜听了有点幸灾乐祸，她说她希望房价回到几年前，降到六七千那个样子， 那才是她可以接收的呀！六七千的中山，仿佛那是很久很久以前，但其实和现在只相隔了三四年。中山房价回不去了。

中商情报网讯：产业园区是培育科创产业、促进产业转型升级、推动区域经济发展的重要载体。作为产业发展重要引擎的产业园区，势必迎来新的发展机遇，也势必面临着越来越激烈的竞争，未来将在粤港澳大湾区新一轮发展中起到至关重要的作用。这将是粤港澳大湾区产业园区的一个“黄金时代”。中山位处珠三角腹地，地理区位优势明显。依靠制造业起家的中山是典型的“工业大市”。当前，中山大力振兴实体经济，从制造强市转向“智”造强市。粤港澳大湾区规划要求中山发挥产业链齐全的优势，加强大湾区产业对接，提高协作发展水平。对此，中山产业园迎来历史性的机遇。为了更好地了解珠中山产业园区的发展，中商产业研究院特推出《粤港澳大湾区专题——2019年中山市产业园投资前景研究报告》。《报告》从五个方面分析当前产业园概况、中山产业园发展环境、中山产业园发展现状、中山重点产业园案例、中山产业园发展趋势。报告最后一部分为附录，汇总了中山产业园区名单，包括产业园地址、面积、入驻企业数量。PART1：产业园概况产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。PART2：中山产业园发展环境分析产业园的发展离不开产业经济的发展。本章从经济、人口、政策产业发展需求、产业定位要求等解读了中山产业园区开发环境。PART3：中山产业园发展现状分析中山产业园以9大市级产业园为主，当前中山产业园虽然面临3大痛点，但是却迎来4大发展机遇。PART4：中山重点产业园案例本章重点介绍了中山市火炬大数据中心、中山国家健康科技产业基地、宏昌物流园、中山市智能制造装备产业园、智能锁具产业园。PART5：中山产业园发展趋势在新的时代背景下，中山产业园区的未来发展，必然要适应中山战略转型的要求，认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环。PART6：中山产业园名单

南方网讯 8月26日,中山市政府副秘书长周昭坚一行到广东航道事务中山中心调研指导。他参观了航道监控中心，详细了解中山航道建设、航道养护管理等情况。中山中心党组书记吴为远、副主任刁国瑜、吴铠等参加调研。调研座谈会上，中山中心领导分别介绍了中山航道基本情况、近年来航道建设养护、翠亨新区土地置换、站房出租、横门出海航道二期工程和小榄水道航道二期工程项目推进情况，并就需当地政府支持协调解决的有关问题进行了研究磋商。周昭坚副秘书长充分肯定中山航道为地方经济发展作出的贡献，表示通过此次调研对航道工作有了进一步了解，希望中山中心有关航道建设卸泥区选址、航标保养基地用地和建设等工作加强与市府有关部门沟通协调，共同努力推进中山辖区航道建设和发展，为中山重振虎威和高质量发展作出更大的贡献。来源：广东省航道事务中心中山中心

12月11日下午，市国资委主任叶新雄带领市属集团公司代表及国资系统市党代表一行到访翠亨新区，就新区科学城规划等方面进行调研。新区管委会副主任阮志力陪同调研。在座谈会上，叶新雄主任指出，在粤港澳大湾区规划建设及中山市“重振虎威”战略背景下，我市国有企业应“开脑筋”转变思想，积极谋划新定位新突破，发挥国有资本引领推动作用，积极为中山未来发展做出新贡献。新区与会同志表示衷心希望与市属四大集团公司携手在产业平台建设、股权投资、城市综合配套、基建业务方面深入谋求交流合作，共同研究探讨市区两级交流合作机会，结合产业定位提出了协同发展的新思路新构想。最后，阮主任表示衷心感谢市国资领导的关怀与支持，认为市区两级拥有巨大合作空间，未来将进一步加强与市属四大集团公司交流合作，为新区未来注入新活力。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:中山翠亨新区管委会 优质内容推荐安阳境内又多一个高铁站，选址在这里！价格“跳水”？近期，车位越来越体现刚性需求安阳铁西这所学校最新建设规划图出炉，建设规模可不小

前言：中山市处于粤港澳大湾区几何中心地带，存在“东承西接”的作用。据中山市统计局最新发布，2020年1-11月，中山市固定资产投资同比增长24.0%，基础设施投资增长85.3%，房地产开发投资同比下降9.8%，基建发力带动中山钢筋需求。近日，笔者实地走访中山建材市场，接下来将结合见闻向大家作简要介绍。一、中山建材市场概述中山地处珠三角经济圈，与钢材集散地广州相邻，省内外钢厂直送便利，资源多外围流入。受地缘优势影响，珠海粤钢于当地总投放中占比最重，约达到20%-30%，其余为本地宝华、东莞盛隆冶金仓，清远圣力、粤北、达味，惠州友钢，阳江湘钢，韶关韶钢、粤韶与河源、揭阳材资源与广西省外资源等。由于周边市场品牌众多、竞争激烈，本地商家库存资源价格不占优势。因此相对来说，中山建材市场形态依然较为传统，多以二级商户自有加工货场为主，分布相对零散。较为集中的区域有中山五星竹木建材市场，但也为建材、型材、板材、管材、五金、家居建材、石材等贸易加工的中小型商户档口综合组成。（图集1：中山五星建材市场部分展示）本地钢厂方面，目前中山仅有宝华轧钢厂生产建筑钢材，厂址坐落于中山市三角镇金鲤工业区三鑫路142号，厂区内自建有千吨级码头。主要生产HRB400及HRB400E材质Ф10-25mm国标螺纹钢，目前月供应量达到4万吨。产品可通过水陆渠道辐射中山、珠海、东莞、深圳、广州、佛山及海南等地。（图集2：中山宝华产品部分展示）二、当地商户简介中山市新一天供应链管理有限公司：该公司为新天建筑公司国企改制旗下建筑材料贸易子公司，年采购量达8万吨左右，主要承接国企、中铁、中建等工程项目的垫资业务，是珠海粤钢、杰钢、裕丰等钢厂的战略合作伙伴。中山市科威达建材有限公司：公司主营工程配送业务，同时涵盖钢材批发、零售业务，自有钢材深加工设备，可为下游提供良好的配送与售后服务。沿途公司包括招兴建材、丰业旺钢材经营部、联盛建材、金展达建材、立升建材、惠发建材、源丰工业钢材、华盛建材、兴兴建材、广华源建材、金华胜建材、永豪业建材、创荣建材等。三、走访小结中山受广州、深圳等周边城市的虹吸效应影响，经济与人口发展相对偏缓。但在深中通道、广州地铁18号线南延线等“中广深半小时通勤圈”的交通规划带动下，近两年中山房价也有大幅上涨。随着中山主动承接广深港澳资源外溢的举措、粤港澳大湾区的建设以及当地基建的大力推进，预计中山建筑钢材需求仍将向好发展。不过随之而来的外围贸易商、承建商与次终端等主体也将会给本地商户带来一定挑战。免责声明：Mysteel力求使用的信息准确、信息所述内容及观点的客观公正，但并不保证其是否需要进行必要变更。Mysteel提供的信息仅供客户决策参考，并不构成对客户决策的直接建议，客户不应以此取代自己的独立判断，客户做出的任何决策与Mysteel无关。本报告版权归Mysteel所有，未经许可，禁止转载，违者必究。想了解更多精彩内容，快来关注【我的钢铁】