郑州硕士研究生购房补贴

河南商报首席记者高瞻展吸引青年人才落户安家，郑州正暗暗发力。截至目前，郑州市“智汇郑州”青年人才购房政策拟发放的青年人才首次购房补贴，就已超过2000万元，以此引来硕士300余人、博士30余人。梳理具体数据，郑州市招才引智工作进展如何？展望2019，上述政策又会怎样深化宣传执行，做好便民服务？数据购房补贴拟发放金额累计超2000万元河南商报记者从郑州市房地产市场和产权交易管理中心（下文简称“郑州市产权交易管理中心”）获悉，2018年该中心共受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴（下文简称“购房补贴”）370件(18个本科、321个硕士、31个博士)，拟补贴金额1951万元，受理非郑州户籍人才购房9434件。而进入2019年，截至1月7日，该中心累计新受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴15件(12个硕士、3个博士)，拟补贴金额90万元。由此计算，截至目前，仅郑州市内五区，上述购房补贴拟发放金额累计已超过2000万元。提问申领购房补贴者中，为何硕士生近九成，本科生只占零头？从补贴申报者学历层次来看，硕士学历申领者占比接近九成，而本科生基数庞大，为何申请者只是硕士生的零头，甚至比博士生还要低得多？“不少本科毕业生参加工作时年纪较小，购房需求并不紧迫。”郑州市产权交易管理中心网签服务监管科科长袁赢强解释，相比之下，硕士生、博士生在校期间社会实践机会多，毕业后社会阅历和资金实力相对充足，购房者较多。此外，根据相关规定，郑州市青年人才首次购房补贴政策的适用对象为“新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、‘双一流’建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房”。其中对于本科学历申请者的要求是“‘双一流’建设高校毕业”，由此提升了人才层次，也大大缩小了符合条件的申请者基数。为何人才购房数量增长趋于稳定，购房补贴申领激增？在郑州市内五区，2018年非郑州户籍人才购房数量分别为一季度804件、二季度2234件、三季度3447件、四季度2949件；而郑州市青年人才首次购房补贴受理数量分别为一季度10件、二季度50件、三季度119件、四季度191件。从各季度数据来看，前者增长数量趋于稳定；而后者增速很快，呈现跳跃式增长。袁赢强分析，青年人才购房政策发布后，郑州市房管局、郑州市产权交易管理中心积极与新闻媒体对接，大力宣传、全面覆盖；在商品房买卖过程中，售楼部置业顾问和二手房中介也积极普及政策、介绍办理流程。但是对于购房补贴申请，因涉及的人才层次高、人数少，就需要有针对性地宣传推介。14次宣讲活动，什么样的群体最为关注？“2018年郑州市产权交易管理中心一共组织了14次宣讲活动，深入郑州青年人才集中的各大高校、高新技术企业、人才市场等地，面对面答疑解惑。”袁赢强说，根据统计，2018年全年累计服务青年人才集中的企事业单位100多家，发放宣传页一万余份。“科技企业、设计单位高学历人才扎堆，他们经济实力强、购房需求旺盛，对人才政策问得多、问得细。”郑州市产权交易管理中心存量房转让管理科科长王征回忆，相对来说，高等院校里的准毕业生可能面临择业、就业诸多事项，初涉社会的他们买房需求并不迫切，“而一旦毕业，他们可能就各奔东西，很难再找到集中宣传的契机，所以，入高校宣讲也尤为必要。”趋势增加政策宣讲力度，将便民服务送到基层在新的一年，青年人才购房政策宣传服务工作该怎么干？这项政策会带来什么样的改变？“人才购房政策的宣讲活动会继续举行，除了既有的高等院校、科技企业、设计单位加大覆盖力度之外，要与医疗机构加强对接和联系，做好政策宣讲服务。”袁赢强说。袁赢强介绍，在做好青年人才购房政策宣讲的同时，郑州市产权交易管理中心也一直积极开展党员志愿服务活动，在去社区做商品房面签时，中心各个党支部党员也会赶来服务群众、讲解政策，缓解群众等待过程中的焦虑，优化办事体验。王征表示，对于青年人才购房补贴的受理和发放工作，已在服务大厅内设立专窗实行一次性受理，实现郑州市人才相关工作“专门窗口，限时办结，只跑一趟”的要求。声音购房政策惠及青年人才，但期望带来楼市繁荣不现实有业内分析人士指出，据郑州市房管局发布的郑州市房地产数据分析显示，仅2018年1~10月，郑州全市商品住宅累计销售232464套，而2018年全年受理的郑州市内五区的非郑州户籍人才购房数量尚不过万，在郑州市总售房数量中占比很小。由此可见，“政策招才引智的目的十分明显，但期望以此大幅增加买房者人数甚至带来楼市繁荣，不现实。”王牌智库首席专家、董事长上官同君说，“智汇郑州”青年人才购房政策是郑州市招才引智的具体举措，政策看得见、摸得着；2019年“房住不炒”的政策基调不变，“智汇郑州”青年人才购房政策符合“一城一策”因城施策精准调控。

毕业时间从2017年11月调整至2017年1月、夫妻双方符合条件的均可申请补贴……今日，记者从郑州住房保障和房地产管理局了解到，郑州调整青年人才购房补贴申领条件，并印发《郑州市青年人才购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法的通知》，对吸引高校毕业生留郑工作将发挥重要作用。据了解，此前已出台《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法（暂行）的通知》（郑政办〔2017〕130号，以下简称《实施办法（暂行）》）是根据《中共郑州市委 郑州市人民政府关于实施“智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》（郑发〔2017〕23号）要求，制定的落实人才购房政策的配套文件，是支持郑州建设国家中心城市的具体措施，是保障我市青年人才“住有所居”的基础，也是房地产长效调控机制的探索。自2018年1月1日实施以来，为吸引高校毕业生留郑工作创业发挥了重要作用。此次为更好落实青年人才储备计划，吸引高校毕业生留郑工作创业，缩减青年人才首次购房补贴办理时间，根据人才工作领导小组的相关要求，对政策进行了修订。▲毕业生（资料图）丁友明 摄影郑州房管局房地产市场和产权交易管理中心相关负责人介绍，此次修订内容主要包括将购房认定时间调整为2017年1月1日（含）以后；夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴；用于申请购房补贴和合同，购房人必须是申请人本人或申请人配偶等。在优化办理流程方面规定了新的资金拨付形式，采用年初预拨付+年底清算的形式，由郑州房管局一次性提出全年补贴计划，经市政府批准后，市财政预拨付全年补贴资金，各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户,市住房保障局每月向市财政局提供上月补贴发放情况，年终统一进行清算。同时，减少申请购房补贴时需要提交的材料数量，申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供，由各受理单位通过系统联网查询（其中婚姻登记机关不在郑州市的，需由申请人提供结婚证），申请人只需携带身份证填写《青年人才首次购房补贴申请表》（河南省政务服务网下载）即可办理。▲环境优美的居民社区 李焱摄影该政策适用于新引进落户、郑州户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35 岁以下的硕士研究生、 “双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州首次购买住房。根据政策，郑州青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10 万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。政策要求具备下列条件的,才可申请青年人才首次购房补贴: 本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校。2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州。在郑州首次购买住房,购房合同签订时间为2017年1月 1日 (含)之后且合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证等。（记者 曹婷 编辑 永东）

11月30日，郑州市住房保障和房地产管理局微信公号“郑州房管局”发布了郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法（暂行）。内文如下↓↓↓第一条 根据《中共郑州市委郑州市人民政府关于实施“智汇郑州”人才工程 加快推进国家中心城市建设的意见》(郑发〔2017〕23号)精神，为落实郑州市青年人才首次购房补贴和非郑户籍人才购房有关政策，制定本办法。第二条 郑州市青年人才首次购房补贴政策(一)适用对象新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。(二)政策待遇郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。(三)申请条件同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：1.本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。2.教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。4.在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。(四)办理程序青年人才首次购房补贴由市住房保障和房地产管理局(市房地产市场和产权交易管理中心)及各县(市)、上街区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区房管部门常年受理，每季度集中审批。具体流程如下：1.申请。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关材料提交给购买房屋所在区域的房管部门。在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的，青年人才首次购房补贴申请工作由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理。2.审核。各受理单位对申请人购房是否属于首次购房进行核对后，汇总上报市住房保障和房地产管理局;市住房保障和房地产管理局对申请人是否在市人力资源和社会保障局提供的符合生活补贴发放条件的名单之中进行核对。完成两项核对后，将补贴名单报市人才工作领导小组审议，并经市政府研究后，确定拟补贴对象名单。3.公示。将拟补贴对象名单通过市级媒体或部门网站公示，公示期为5个工作日。4.资金拨付。公示无异议的，由市住房保障和房地产管理局将拟补贴对象名单、各区域拟补贴资金计划表等材料提交市政府，由市政府批转市财政局向各区域拨付资金，资金到位后由各受理单位每季度集中将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户。(五)申报资料申请青年人才首次购房补贴时，应提交下列材料：1.郑州市青年人才首次购房补贴申请表;2.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;3.本科毕业生需提供毕业证、学位证原件;4.已备案的购房合同以及完税凭证。(六)有关事项1.申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。2.用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。3.补贴发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该先行退回购房补贴，再办理撤销或变更手续。4.夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。同时，按照“就高”和一次性原则，已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。5.所购买的房屋执行郑州市限售政策，即自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。第三条 非郑州户籍人才购房政策(一)适用对象在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。(二)政策待遇对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。(三)办理条件1.拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;2.我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;3.在我市购买首套自住商品住宅。(四)办理程序符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发商或经纪机构按照原限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部门在办理合同备案时进行核查。本事项属于随到随办事项，由各房地产开发企业和经纪机构随时办理，各级房管部门加强事中事后监管。(五)申报资料1.非郑州户籍人才安居购房申请表;3.毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果;4.在郑工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的，提供《工商营业执照》)。(六)有关事项1.购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。2.依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。第四条 本办法从发布之日起施行，执行过程中涉及的问题由市住房保障和房地产管理局会同市人力资源和社会保障局解释。来源：大河客户端

现在的社会，我们总是听到一些读书无用论，寒门难出贵子等消极言论。尤其是当今社会经济条件下，房价已经高的离谱，很多人都承受不起，而大学生找工作也是越来越难，很多人觉得读书无用，上完大学工作多年还是买不起房。但是随着城市的建设发展，越来越多的城市对于人才，提供了较为优厚的条件，当然前提是你得学历高。比如郑州，就为青年人才提供购房补贴，学历越高，补贴越高，最高10万！谁还说读书无用？根据郑州青年人才首次购房补贴政策，对于新落户郑州或者户籍未迁出的全日制博士研究生，35岁以下硕士研究生以及“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州首次买房的补贴标准分别为博士每人10万元，硕士每人5万元，本科生每人2万元！不知道有多少人羡慕呢？尤其是博士研究生，最高补贴10万元，真的是学历越高，补贴越高，你还说读书无用吗？除了青年人才购房补贴外，郑州在“人才新政”中还明确博士，硕士和本科毕业生可按照每月1500元，1000元，500元的标准申领3年的生活补贴，技工院校按本科生标准申领。只要你落户郑州，即便你目前暂未就业，你都可按照对应标准申领6个月的生活补贴，是不是很心动呢？21世纪最缺的是什么？是人才！当今社会，人还是要多读书才会取得更高的成就，中国那么多的富豪，大部分都是接受过高等教育的，即便已经成功了，仍然要继续去学习深造。所以说，学习还是非常重要的，读书还是非常有用的，拿郑州举例，如果你没有相应的学历，你怎么去申请这些补贴呢？要知道这些补贴可不是小数目，有的已经顶的上大半年的工资了。所以，各位同学，努力学习吧

郑州出台青年人才首次购房重大利好办法大河网讯（记者 王书栋）重磅！非郑州户籍大学生买房不再审社保和个税，最高10万元补贴。5月21日，郑州市政府传来重大利好消息，日前，郑州市人民政府办公厅印发通知，郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。有业内人士称，此举是郑州市把人才留下来的重要办法。通知称，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。附：郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法。第一条根据《中共郑州市委郑州市人民政府关于实施“智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》(郑发〔2017〕23号)精神,为落实郑州市青年人才首次购房补贴和非郑户籍人才购房有关政策,制定本办法。第二条郑州市青年人才首次购房补贴(一)适用对象新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。(二)补贴标准郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。(三)申请条件同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:1.本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。2.教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。4.在我市首次购买住房,购房合同签订时间为2017年1月1日(含)之后且合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。(四)办理程序青年人才首次购房补贴由市住房保障局及各县(市)、上街区、郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区住房保障部门常年受理,即时拨付。具体流程如下:1.受理。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》和身份证提交到住房保障部门人才窗口申请郑州市青年人才首次购房补贴。在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的,由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理;在其他区域购房的,由房屋所在地住房保障部门负责受理。2.核准。各受理单位通过公安、市场监管、住房保障、民政、税务、学信网、人社系统查验申请人以下相关信息:查询用于申请补贴的住房是否首次购买,并核验合同备案情况;查询住房契税完税情况;查验申请人是否为全日制“双一流”本科或全日制硕士、博士学历;查询是否在郑州市青年人才储备计划生活补贴名单之中。核准后系统生成《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。3.资金拨付。采用年初预拨付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年补贴计划,经市政府批准后,市财政预拨付全年补贴资金,各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户,市住房保障局每月向市财政局提供上月补贴发放情况,年终统一进行清算。(五)申报资料申请青年人才首次购房补贴时,应提交下列材料:1.青年人才首次购房补贴申请表(提交原件,河南省政务服务网下载)。2.申请人有效身份证件(提交原件,留存复印件)。申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供,由各受理单位通过系统联网查询。(其中婚姻登记机关不在郑州市的,需提供婚姻状况证明)(六)有关事项1.申请购房补贴时,申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。2.用于申请购房补贴的合同,购房人必须是申请人本人或申请人配偶。3.补贴发放后,购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的,应该先行退回购房补贴,再办理撤销或变更手续。4.夫妻双方均符合条件的,双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。已领取青年人才首次购房补贴的,不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。5.所购买的房屋执行郑州市限售政策。第三条非郑户籍人才购房(一)适用对象在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才,在郑州购买首套自住商品住宅。(二)政策待遇对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。(三)办理条件1.拥有全日制本科以上学历或副高级职称(高级技师)以上职称。2.在我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。3.在我市购买首套自住商品住宅。(四)办理程序符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑户籍人才安居购房申请表》及相关材料,开发商或经纪机构按照限购审核程序即时办理,并将上述材料作为购房合同的附件存入档案,住房保障部门在办理合同备案时进行核查。(五)申报资料1.非郑户籍人才安居购房申请表。2.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口薄等家庭关系材料。3.毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果。4.在郑工作情况证明(有工作单位的,由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的,提供《工商营业执照》)。(六)有关事项1.购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。2.依据本办法规定,只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限,仍受其他限购、限售等调控政策的约束。第四条本办法自发布之日起实施,此前夫妻双方均符合条件只补贴其中一方的,另一方可补充申请。执行过程中涉及的问题由市住房保障局会同市人社局解释。

大河报·大河客户端记者 孙煊哲 核心提示|去年11月23日，郑州市政府正式发布“智汇郑州”人才政策，其中的青年人才首次购房补贴政策颇受关注。新政规定，对符合条件的本科、硕士以及博士的购房补贴分别为2万元、5万元和10万元。新政一出，立刻引起极大反响。然而5个多月以来，仅有15名大学生申请成功了购房补贴。究其原因，不少人觉得购房补贴设置的条件有些严苛，一些条件大多数毕业生满足不了。于是有些专家建议相关部门，能否把政策门槛适当放宽些?数据新政实施5个月仅15人成功申报“智汇郑州”是一个多方位的揽才工程，包含对两院院士等顶尖人才的重金引入、“零门槛”落户、对青年人才发放生活补贴以及青年人才首次购房补贴等政策。 政策从今年1月2日起正式受理申报，凡2017年1月1日以后毕业，在郑州市域内落户并符合“智汇郑州”人才政策规定条件的青年人才，均可按照落户郑州-参保满3个月-申领生活补贴-购房-申领首次购房补贴的流程申领补贴。截至4月16日，青年人才落户12566人，接近2017年全年落户总和。 在人才生活补贴方面，截至目前，全市申报超过4408人，经过审核、公示等环节，现已发放青年人才生活补贴三批2962人次，累计发放补贴资金超过444.45万元。 而与这些政策颇受欢迎不同的是，青年人才首次购房政策却受到“冷遇”。记者了解到，截至5月7日，郑州市住房保障和房地产管理局人才服务窗口共受理符合购房补贴条件共15人(市内五区)，跟其他政策效果相比，差距非常明显。 探因政策要求略严苛大学生望而却步造成购房补贴政策受到冷遇的原因，不少大学生表示，“条件有些严苛”。 记者了解到，在郑州的青年人才首次购房补贴政策中，需要同时满足多个条件：申请者必须是2017年1月1日之后毕业的，其中本科毕业生、研究生年龄应在35岁以下;本科生须是教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校;须是在郑州范围内首次购房，此前在郑州市范围内没有购房记录，而且必须是在2017年11月23日之后完成购房网签备案的…… 这让郑州大学即将研究生毕业的璐璐不能理解。她家是新密的，几年前家里以璐璐的名义在新密首付了一套房子，如今却成为其在市区买房的“绊脚石”。因为新密属于郑州行政范围内，因此璐璐算是在郑州已经有房了，不属于首次购房;此外，她也不满足“在2017年11月23日之后购房”条件，即使把这套房卖了也不能享受5万元的购房补贴。 事实上，在几个条件中，本科生所毕业院校需是“双一流”建设高校，也卡住了一大批学生。 “双一流”指的是，一流大学建设高校、一流学科建设高校。在河南工业大学大四学生小李看来，这直接把他和同学们的希望统统浇灭，“因为河南符合‘双一流’大学的只有郑州大学和河南大学两所高校，这意味着我省其他学校的毕业生都不能享受到青年人才购房补贴了，难道其他学校毕业的学生就不是‘人才’了?” “虽然郑大和河大符合‘双一流’标准，但是除此之外还有很多条件，能同时满足所有条件的毕业生，应该更少了。”河南财经政法大学毕业生小张称。 建议申领条件能否放宽一些作为一名“郑州人才特使”，著名科学家施一公院士曾说过：“河南从来不缺人才。关键是河南如何把人才吸引回来，集聚人才。” “虽然现在郑州、洛阳等地，已经出台一批人才政策。但和发达省份、先进城市相比，还有差距。”河南省人民政府发展研究中心主任谷建全建议，郑州应该出台系统的、更有利的人才政策。 “如果说近半年的时间，符合申领条件的仅仅十几个人的话，那基本可以说这个政策吸引人才成效不明显，略显严苛，建议适当做出调整，加大力度，以利于更多学子留在郑州。”河南财经政法大学房地产研究中心主任刘社说。 郑州市住房保障和房地产管理局人才服务窗口相关负责人表示，“下一步，我们会把青年人才关注度高的问题汇总，一部分给出解析方案，一部分向上级部门汇报，尽最大可能留住人才”。 来源：大河客户端 编辑：裴申申

在人才购房补贴的政策上，郑州放宽了首次购房补贴发放范围。新京报记者今天获悉，郑州新规规定，夫妻双方均符合条件的，从原有的“标准就高、只享受一次”调整为按各自应享受的标准累计领取购房补贴。近日，各大城市打响新一轮人才争夺战，多地通过放宽落户、降低购房门槛、增加补贴来吸引人才。10月26日，郑州在“智汇郑州领创未来”人才项目及成果发布会上，面向全球发布“招才令 ”。自2017年11月以来，郑州出台了一系列广纳人才新政，落户覆盖范围从职业（技工）院校毕业生、本科毕业生、硕士研究生到留学归国人员。为了吸引人才，还推出了租房、购房补贴政策，诸如对顶尖人才、国家级领军人才，分别提供300平方米、200平方米的免租住房，在郑州工作满10年且贡献突出的无偿赠予。对符合条件的博士、硕士和“双一流”大学本科毕业生首次购房，分别给予10万元、5万元、2万元补贴。但是，彼时政策规定，如果是夫妻双方均为博士、硕士或“双一流”大学本科毕业生，只能享受一次购房补贴，无法叠加申领两份补贴。而此次出台的新规调整为，只要夫妻双方均符合条件，就可按各自应享受的标准累计领取购房补贴。截至目前，郑州在人才购房政策上较为宽松，可以通过落户、缴纳社保或者个税，解决购房资格问题。放宽人才购房政策一定程度上能刺激购房需求，不过，纵观目前郑州的房地产市场，疲软态势依然难掩。根据国家统计局发布的2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，郑州新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.8%；二手房价格环比下降0.4%，同比下降2.3%。值得关注的是，这已是郑州二手房价连续三个月环比下跌。

新京报讯（记者 段文平）在人才购房补贴的政策上，郑州放宽了首次购房补贴发放范围。新京报记者今天获悉，郑州新规规定，夫妻双方均符合条件的，从原有的“标准就高、只享受一次”调整为按各自应享受的标准累计领取购房补贴。近日，各大城市打响新一轮人才争夺战，多地通过放宽落户、降低购房门槛、增加补贴来吸引人才。10月26日，郑州在“智汇郑州领创未来”人才项目及成果发布会上，面向全球发布“招才令 ”。自2017年11月以来，郑州出台了一系列广纳人才新政，落户覆盖范围从职业（技工）院校毕业生、本科毕业生、硕士研究生到留学归国人员。为了吸引人才，还推出了租房、购房补贴政策，诸如对顶尖人才、国家级领军人才，分别提供300平方米、200平方米的免租住房，在郑州工作满10年且贡献突出的无偿赠予。对符合条件的博士、硕士和“双一流”大学本科毕业生首次购房，分别给予10万元、5万元、2万元补贴。但是，彼时政策规定，如果是夫妻双方均为博士、硕士或“双一流”大学本科毕业生，只能享受一次购房补贴，无法叠加申领两份补贴。而此次出台的新规调整为，只要夫妻双方均符合条件，就可按各自应享受的标准累计领取购房补贴。截至目前，郑州在人才购房政策上较为宽松，可以通过落户、缴纳社保或者个税，解决购房资格问题。放宽人才购房政策一定程度上能刺激购房需求，不过，纵观目前郑州的房地产市场，疲软态势依然难掩。根据国家统计局发布的2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，郑州新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.8%；二手房价格环比下降0.4%，同比下降2.3%。值得关注的是，这已是郑州二手房价连续三个月环比下跌。新京报记者 段文平编辑 王海亮 校对 李立军

最近几天，随着南龙湖的土拍，各种买房、涨价的言论“甚嚣尘上”，郑州的房地产市场很久没这么热闹了。虽然朋友圈里一大批置业顾问都在“吹涨”，不过，在如此形势下，对18年楼市，我持保守态度。不管行市如何，如果要想买房，首先要了解政策。下面小编搜集整理了郑州目前的购房政策，咱们一起来探讨探讨。限购政策郑州自从2016年10月份重启限购以来，政策也经过多次调整，下面来看下郑州目前最新的限购政策。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内。限购政策郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套。外市户籍：限购1套其他限购政策1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。首付1、2016年12月23日起，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。贷款利率目前郑州市各大银行贷款利率最少上浮15%，大部分银行上浮20%。有限购政策，自然也会有一些适当放宽政策，哪些人可以免社保购房？咱们一起来看看！免限购政策2017年11月23日，郑州正式发布人才引进政策，配套政策多达22条。其中包括：符合条件的外市户籍人才，购买首套住房可免于24个月社保要求。也就是我们目前说的免限购申请。重点内容①前提条件(2个只需符合1个)：拥有全日制本科或以上学历、副高级(高级技师)职称或以上职称;②购买首套住房，包括新建商品住房和存量住房，2017年11月23日(含)之后网签的合同可按新政策执行。③在同等条件下，对非郑户籍人才不再审核社保和个税证明，但仍受房地产市场调控其他政策的约束。申请条件①拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;②我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;③在我市购买首套自住商品住宅。申请资料①《非郑州户籍人才安居购房申请表》(附件1，一式四份);提示：如需下载申请表，后台发送关键词免限购即可下载。②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料(查看原件，留取复印件);③毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明(查看原件，留取复印件);④在郑工作的相关证明。其中有工作单位的，需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的，需提供《工商营业执照》(以上材料均查看原件，留取复印件)。办理流程申请人根据购房情况向房地产开发企业(购买新建商品住房)、房地产经纪机构或房管部门服务大厅(购买存量住房)提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料即可。最后一个要讲的是，郑州最新的购房补贴政策，什么人可以申请?可以申请多少钱?购房补贴同样是2017年11月23日公布的人才引进政策的配套政策，其中规定，符合条件的2017年或者之后的毕业生，可以申请购房补贴！小编需要强调一点，申请购房补贴之前，必须先通过生活补贴申请！重点内容①2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历的高校毕业生才符合申请条件!②本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求。③申请人条件除了博士，年龄不高于35岁。④毕业内三年内落户郑州。⑤补贴额度：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。⑥在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。⑦符合补贴条件的人员须在2017年11月23日(含)之后购房方可享受该项补贴。注：需要提醒的是，郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。申请条件同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。②教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。③2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。④在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。申请材料①《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》(一式四份)。提示：如需下载申请表，后台发送关键词购房补贴即可下载。②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料(查看原件，留取复印件)。（应该不需要重复提交，因为申请生活补贴已经提交。）③本科毕业生需要提供毕业证、学位证(查看原件，留取复印件)。④已备案的购房合同以及完税凭证。办理时限申请人当场可办理完手续。(不包括审批时间)办理流程申请人向各级房管部门申请购房补贴(其中，在金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区购买住房的，在郑州市住房保障和房地产管理局东区、西区办事大厅窗口办理购房补贴申请;在其他区域购房的，在房屋所在的县(市)区人才服务窗口办理)办理地点2018年已经开始了，希望所有在郑州打拼的郑漂，都能有房，都能在安家郑州！大家加油，努力！来源来自郑州本地宝、郑州楼市等