郑州市市场调研公司

3月3日上午，省长尹弘到郑州市调研服务业和城市运行工作，强调要落实落细防控措施，科学有序恢复正常生产生活秩序，统筹做好疫情防控和经济社会发展工作。管城区北顺城街部分商铺已开门营业，商业活力快速恢复，经开区民乐集农贸市场商品丰富，秩序井然。尹弘和商户、顾客亲切交流，询问进货渠道、销售方式、营业收入、商品价格、员工返岗等情况，查看扫码登记、测温消毒、无接触购物等防控措施，叮嘱管理人员严格落实防控责任，确保商户和顾客健康安全。在熙地港购物中心，尹弘考察了复业、客流等情况，仔细察看新风系统消毒等防控措施，勉励负责人坚定信心，正常运营，让群众切实感受到城市活力。尹弘指出，随着复工复产有序推进，服务业顾客逐渐增多，要把疫情防控作为重中之重，坚决克服麻痹大意心理，严格落实防控措施，科学合理控制人流量，通过守牢安全底线保障长久稳步发展。他强调，服务业和群众生活紧密相连，是城市运行的重要环节，也是稳就业的重要途径，各级各部门要多关心帮助市场主体，积极服务，加强管理，争取早日恢复正常经营秩序。广大商户要保证供应，稳定价格，满足群众生活需求，特别要善于化危为机，利用数字化手段探索新的营销模式，强化产销对接，促进农民增收。公共交通和群众生活、复工复产息息相关。尹弘乘坐地铁1号线，详细了解客流恢复和运行情况。在郑州市公交总公司，他登上B53路公交车，和车长、防疫监督员深入交流，仔细询问防控措施、运营班次、信息化监测手段、经营成本、财政补贴等情况。尹弘强调，公共交通是疫情防控的重点场所，要严把防控每一环节，守护好出行群众健康安全。要密切关注客流变化，全面、辩证、长远看待成本效益，突出公益性特点，合理加大运力投放，保障复工复产和群众生活需要，促进城市平稳有序运行，为经济社会发展提供有力支撑。徐立毅、何金平参加调研。

5月9日，郑州市市场监督管理局副局长张松安、餐饮监管处处长齐新志一行，对位于中牟县的珠海市鑫茂餐饮管理有限公司河南分公司、郑州莘康餐饮管理有限公司、郑州家辉餐饮服务有限公司等9家集体用餐配送单位进行现场调研和指导。调研组一行首先了解各个企业的发展现状、经营规模、主要优势，随后对集体用餐配送单位的食品原料采购、食品生产、餐饮具清洗消毒、清洁工具存放、备餐库房、分餐及产品留样等环节进行指导。张松安特别提出，集体用餐配送具有一次性加工制作量大、辐射范围广、食用人群庞大的特点，集体用餐配送单位是否规范经营，关系到广大消费者特别是学生饮食安全，一定要加大日常监管力度，要始终严把安全关，将食品安全摆在首位，守住安全底线。下一步，中牟县市场监督管理局将对此次调研检查中发现的问题及时进行督促整改，同时将继续按照上级要求，不断提升监管能力，做好集体用餐配送单位的监管工作。

为了加快推进郑州市郑东新区电梯物联网管理系统建设和智能升级，保障全区居民乘梯安全，9月3日下午，郑东新区市场监管局郭伟东局长一行莅临河南新再灵科技有限公司参观调研。工作人员在河南新再灵大数据演示中心向考察组一行介绍了云梯系统在电梯智慧救援、智能监管、维保监督、风险评估方面的多项功能优势，并结合公司未来发展规划展示了物联网、大数据、人工智能在电梯领域的应用模式。座谈会上，郭伟东局长表示，听了云梯系统的功能汇报，非常震撼，市面上做电梯管理的厂家很多，云梯系统管理平台实现了真正的智慧化，对政府监管部门来说可以大大减少人员的投入，大数据分析技术的充分利用，让监管工作比传统方式更到位，更精准。随着郑州市互联网+城市大脑监管方向的提出，郑东新区在电梯的智慧监管方面要走在全市前列，云梯系统在郑东新区多个小区近3000台电梯的部署，大大提升了郑东新区电梯智慧监管的水平，政府和企业要加强合作，让新科技、新技术得到充分的推广和应用。河南新再灵科技有限公司自2018年落户郑州，在全市各个区做了整体的部署，截至目前，已经完成了50多个小区，近10000台电梯的覆盖。云梯通过物联网技术对电梯数据进行采集、存储、挖掘、分析，为每一台电梯建立自己的专属数据库，实现电梯的风险预警、智慧救援、24小时智能监督、透明维保等功能，真正将数据的价值发掘出来，为乘梯人构建起值得信赖的安全网。

5月24日，贵州习酒公司党委书记、董事长钟方达，党委委员、副总经理、销售公司总经理杨炜炜组织销售公司河南六区总经理在郑州区办事处召开营销工作会议。▲会议现场会上，河南六区总经理就各区销售情况、基础市场建设、消费群体培育、终端氛围营造、价格管控等有关工作进行汇报，并就当前市场中存在的各项问题进行沟通交流。　　杨炜炜强调，河南市场属于省外重点市场之一，要树立“河南一盘棋”观念，注重服务工作，向做得好的竞品多学习，做精做细市场工作，坚持走中高端路线，坚持“三品工程”。紧紧围绕百亿目标，根据公司战略方向，勠力同心、团结一致，共同做强做大河南市场。▲钟方达讲话钟方达就当前整个白酒大环境、河南市场白酒行业的发展以及各竞争品牌的情况进行剖析，并对下一步营销工作作具体安排和部署。公司战略布局方面，通过品质的提升、品牌的提升以及扩大消费群体的培育等方式，要持续坚持“瘦身、规范、提价、增效”，坚持走中高端发展路线，在保证市场健康的条件下实现百亿销售目标。市场服务方面要提升服务质量，充分发挥片区主动性，做到开流节源，加强费用落地监管、窜货管控。强调片区工作人员一定要树立底线思维，敬畏党纪国法，清清白白做人，干干净净做事。来源 君品习酒编辑 韦依编审 晏海艳

市场变化2018下半年政策收紧后成交惨淡今年4月开始企稳回升2018年下半年是郑州楼市最为“惶恐的下半年”，7月-10月，郑州调控政策频出，导致“金九银十”成交量历年最低，所有类型住宅项目都成交惨淡，每个区域都有大幅度降价，全新开盘与周边同类产品对比，定价降幅最高可达20-30%，如此这样，少数刚需产品在2018年底也实现了“一开一清”，但改善项目市场表现明显差强人意，最为惨淡的要数郑州住宅市场的高端豪宅产品，以北龙湖为例，客户观望情绪浓厚，存在卖一套退一套的情况。 2019年4月开始，成交情况逐步改善，新开刚需盘与去年底价格保持平稳（相较之前其实价格降低了20%-30%），基本也可以达到一开就清；个别区域个别项目冷热不均，因一线房企2018年年底到2019年年初大量出货，某些区域存在供应断档，造成了“量价皆涨”的情况。北龙湖TOP系产品单项目月均基本可达到2亿-3亿元的销量，以总价600万-1000万元来测算，月均成交20-30套。而5月以来，刚需、改善市场又有明显回落下行的迹象，而北龙湖TOP系市场维稳，主要源于高端客群需求压抑许久，加之该区域产品价格没有明显松动，因而观望情绪减弱，高端客户普遍选择积极入市。政策环境限购、限签、限售均有所放松部分区域外地人购房基本零门槛郑州2018年贯彻了“房住不炒”的总体策略，虽然人才政策升级全面放宽落户条件，但为了稳房价、稳预期，限购、限价、限签政策还是持续执行，直到步入2019年以来政策存在局部性松动，随着市场热度下降，限签有所放松，经开区，高新区，航空港区限购可以突破，外地人无门槛。限价政策持续，但北龙湖板块项目最特殊，限价在3.2万元/平方米，但是区域内限于政府统一规划要求的大平层、新中式风格高端豪宅产品基本价格都在5万-10万元/平方米不等，高于限价部分需要购房者自行付清才能签约备案。热点区域北龙湖高端改善，限高限容限建筑形态滨河国际新城占地小配置高郑州规划总体向东、向南延伸，2018年郑州三区（郑东新区、金水区、经开区）自贸区获批，为未来发展空间注入强大动能。目前有几个热门区域：一是郑东新区北龙湖板块，以高端改善产品为主，片区占地约40平方公里，水面达5.6平方公里，规划 “一心、一轴、两环、四片”的功能布局结构，“一心”是指CBD副中心； “四片”则是指四个以居住功能为主的城市片区（限高、限容积率、限建筑形态）。 二是经开区滨河国际新城板块，属于郑州唯一落实海绵城市示范区，先规划后建设，容积率不得高于2.5，河南唯一条综合管廊所在区域，缩小版“雄安新区”，综合管廊宽度达8米，供给水，通信，弱电等统一入地，还全部属于自贸区范围。此外，滨河国际新城区域绿化率达到46%，是郑州唯一一块开发面积和应用面积最小的区域，10.47平方公里，白沙区域156平方公里，绿博区域148平方公里，滨河国际新城相当于其他1/15。这个区域目前只有两个项目交付，一个本土企业开发，一个绿地开发，今年刚交付，入住率达60-70%，居住氛围良好。 此外，金水区规划了信息产业园项目，主要依靠产业导入实现产城融合，但因商业配套相对缺乏，项目扎堆且体量不大，同质化现象严重，在售项目均面临较大的去化压力。区域房价北龙湖板块房价梯度显著滨河国际新城均价在1.7万元/平米郑东新区北龙湖板块房价大体分为三个梯度:正商善水上境3.2万元/平米，贴着限价在卖，名门、康桥、保利、中海项目均价4-5万元/平米，永威上和院、九龙湖金茂府、融创壹号院 8-10万元/平米，客群依据购买力不同也在被细分。 经开区滨河国际新城板块，目前在售项目主要是电建，金地，中海，绿地，融侨，康桥，亚新，海马等，均价基本在1.7万元/平米，亚新海棠公馆项目精装均价2.2万元/平米，属于区域价格标杆，主要依靠产品力，居住舒适感营造来吸引客群。金水区同样属于中端改善片区，在售项目均价逼近北龙湖板块，小高层为2.2-2.3万元/平米，洋房2.7-2.8万元/平米。产品去化刚需类产品去化率可达90%以上中高端市场面临较大的去化压力项目去化方面，有明显价格优势的刚需类产品依旧有不错的去化表现，开盘基本可以达到90%以上的去化率，中高端改善项目面临较大的去化压力，与偏功能性的首改有所不同，这类市场弹性大，非必须，选择面广，客户购房迫切度不高。 从案场到访情况来看，高端项目每天到访量约10组左右，中端改善项目普遍开启全渠道拓展，到访量平时10组，周末可达40-60组，项目去化基本维持在30%-50%不等。 此外，购房客户相对偏好大户型产品，100-120平米刚需，130-140平米中端改善，200平米以上高端。还有两点与其它城市不同：一是户型面积越大则单价越贵；二是对本地开发企业如建业、永威、亚新、正商、康桥等产品认可度和项目青睐度更高。客群结构郑东新区北龙湖板块属“河南富豪集中地”金水、经开区承接外溢客群近些年来，随着郑东新区规划的逐步落地和配套建设的协同发展，其房地产市场已由之前的“鬼城”变为了新的“富豪集中地”，尤其是北龙湖板块，集中了整个河南的高净值人群，虹吸效应显著；而金水区、经开区主要是承接郑东新区的外溢人群，因北龙湖购房门槛过高，基本已到达4-5万元/平米，因而在自驾通勤允许范围内向南迁移。 客户的区域特征也比较明显，北侧客户会选择本地或向东延伸，不会向南侧置业，南侧主要是承接郑东新区和航空港客群，以亚新海棠公馆为例，成交主要以东部高铁片区外溢客户和南部航空港客户为主，航空港客户占比约25%。房企竞争外地开发商入驻带来供应过量部分区域产品同质化严重无论是金水区、经开区还是郑东新区，近年来随着外地房企的入驻，竞争形势还是较为严峻的。一方面开发商项目扎堆，下半年集中入市，会造成整体市场供应过量，以经开区滨河国际新城板块为例，电建，金地，中海，绿地，融侨，亚新，海马等项目齐聚，总体量过百万方，今年以内能拿预售证约50多万方，下半年也将迎来集中供应；另一方面，从政府规划角度来看，产品同质化现象也比较严重，比如北龙湖，清一色都是新中式大面积住宅，本来高端产品的受众就相对较窄，这样趋同的产品定位，也使得后期竞争形势更为严峻。文章来源：克而瑞地产研究 【关注乐居买房，掌握购房好时机。】

本文来源：郑州市场监管8月13日，中国质量报刊社党委书记、社长李刚带领工作人员到郑州市调研市场监督管理工作，河南省市场监管局副局长郑文超，郑州市市场监管局局长李建霞、二级调研员李军安陪同调研。李刚一行先后来到国家知识产权局专利局专利审查协作河南中心、郑东新区智慧岛国家大数据综合试验区、郑东新区市场监管局如意湖市场监管所进行现场调研。专利审查协作河南中心负责人对中心专利的制度建设、审查业务管理、审查质量管理和社会服务等方面进行了介绍。李刚对中心利用职能指导科技研发、服务创新主体、培养知识产权人才的做法给予高度评价。同时现场还了解了智慧岛建设和发展情况。在如意湖市场监管所服务大厅，李建霞将郑州市市场监管局“放管服”商事制度改革的工作举措进行简要介绍。工作人员现场在个体登记智能审批系统上“秒办”个体营业执照；免费为食品生产企业发放食品安全监督信息公示栏等相关资料；成立快速检测实验室，对市民送的样品开展“你送我检”工作；树立食品安全意识，开展食品安全有奖问答。李刚对郑州市市场监管局加强商事制度改革、强化食品安全意识、提高政务服务水平的工作举措表示赞许。

近日，郑州市市场监管局副局长尚建国、河南省市场监管局四级调研员石笑宇一行，在新郑市市场监管局局长宋雪峰、副局长李建勇的陪同下，来到新郑市名优企业质量提升促进会，就促进会工作开展情况进行调研和指导。尚建国一行首先查看了促进会活动开展和部分会员单位的企业风貌展示。促进会会长徐瑞和秘书长闵广建分别就促进会今后工作的安排和促进会成长的历程进行了汇报。同时，部分理事单位和会员单位对加入促进会后，通过参加学习、交流和观摩等活动，使企业自身观念得到转变，工作得以提升的案例进行了精彩分享。尚建国一行听取汇报后，对促进会的成立宗旨、服务企业的准确定位和活动开展的形式多样等给予了充分肯定和高度评价。同时，对促进会致力于产品质量、管理质量、服务质量和发展质量同步提升的理念和担当社会责任的核心价值取向给予了高度赞誉。最后，尚建国结合当前国际国内形势，对促进会今后如何从提升组织水平、规范化运作、打造自身文化和开展非公党建活动等方面做了具体指导，并殷切希望促进会继续发扬服务会员、带动非会员企业共同提升的办会宗旨，继续发挥促进会通过培训学习、经验交流等活动开展使参与企业共同受益的主体职能作用。另外，尚建国还表示，市局愿为促进会办会经验推广、政策宣传、更深层次提升等工作提供支持和服务。调研活动结束，尚建国一行与参加本次调研活动的同志共同合影留念。

5月27日，郑州市市场监督管理局局长李建霞赴国家知识产权局专利局专利审查协作河南中心、郑州商标审查协作中心、国家知识产权运营公共服务平台交易运营（郑州）试点平台调研知识产权创造、保护和运用工作。郑州市市场监督管理局副局长张元龙、相关处室负责人参加调研。李建霞一行首先来到国家知识产权局专利局专利审查协作河南中心和郑州商标审查协作中心，详细了解建设进展、审查流程、人员配置等情况，听取了专利、商标两大审查协作中心服务地方经济建设成效。李建霞要求随行的业务部门负责人要积极支持中心建设，主动、靠前就专利商标快速审查、知识产权高层次人才培养等事项做好服务协调工作。在国家知识产权运营公共服务平台交易运营（郑州）试点平台，李建霞一行与试点平台负责人进行了座谈，在充分肯定试点平台作为全国唯一一家知识产权交易市场在促进知识产权转移转化、优化知识产权营商环境方面的重要作用的同时，李建霞要求知识产权相关监管部门要持续深化“三送一强”服务，不断创新知识产权运营模式，大力推动知识产权与产业、资本深度融合，切实破解知识产权定价难、交易难、融资难、转化难、风险防控难等问题，有效支撑郑州市知识产权高质量发展。

据河南省纪委监委网站消息，郑州粮油食品集团投资有限公司董事长兼郑州第二面粉厂厂长王伟兵涉嫌严重违纪违法，目前正接受郑州市纪委监委纪律审查和监察调查。王伟兵简历王伟兵，男，汉族，1967年10月出生，河南商丘人，1988年8月参加工作，1990年10月加入中国共产党，在职研究生学历。1988.08—2001.03历任郑州第二面粉厂业务部助理，郑州市良友大厦粮油贸易部副经理，郑州市油脂公司（库）市场经理部经理、总经理（主任）助理；2001.03—2005.03 郑州市油脂公司副总经理；2005.03—2006.03 郑州第二面粉厂党委书记；2006.03—2008.11 郑州第二面粉厂厂长；2008.11—2013.09 郑州第二面粉厂厂长兼郑州粮油食品集团投资有限公司董事、副总经理；2013.09—郑州粮油食品集团投资有限公司董事长兼郑州第二面粉厂厂长。