郑州市场调查研究公司

5月24日，贵州习酒公司党委书记、董事长钟方达，党委委员、副总经理、销售公司总经理杨炜炜组织销售公司河南六区总经理在郑州区办事处召开营销工作会议。▲会议现场会上，河南六区总经理就各区销售情况、基础市场建设、消费群体培育、终端氛围营造、价格管控等有关工作进行汇报，并就当前市场中存在的各项问题进行沟通交流。　　杨炜炜强调，河南市场属于省外重点市场之一，要树立“河南一盘棋”观念，注重服务工作，向做得好的竞品多学习，做精做细市场工作，坚持走中高端路线，坚持“三品工程”。紧紧围绕百亿目标，根据公司战略方向，勠力同心、团结一致，共同做强做大河南市场。▲钟方达讲话钟方达就当前整个白酒大环境、河南市场白酒行业的发展以及各竞争品牌的情况进行剖析，并对下一步营销工作作具体安排和部署。公司战略布局方面，通过品质的提升、品牌的提升以及扩大消费群体的培育等方式，要持续坚持“瘦身、规范、提价、增效”，坚持走中高端发展路线，在保证市场健康的条件下实现百亿销售目标。市场服务方面要提升服务质量，充分发挥片区主动性，做到开流节源，加强费用落地监管、窜货管控。强调片区工作人员一定要树立底线思维，敬畏党纪国法，清清白白做人，干干净净做事。来源 君品习酒编辑 韦依编审 晏海艳

3月3日上午，省长尹弘到郑州市调研服务业和城市运行工作，强调要落实落细防控措施，科学有序恢复正常生产生活秩序，统筹做好疫情防控和经济社会发展工作。管城区北顺城街部分商铺已开门营业，商业活力快速恢复，经开区民乐集农贸市场商品丰富，秩序井然。尹弘和商户、顾客亲切交流，询问进货渠道、销售方式、营业收入、商品价格、员工返岗等情况，查看扫码登记、测温消毒、无接触购物等防控措施，叮嘱管理人员严格落实防控责任，确保商户和顾客健康安全。在熙地港购物中心，尹弘考察了复业、客流等情况，仔细察看新风系统消毒等防控措施，勉励负责人坚定信心，正常运营，让群众切实感受到城市活力。尹弘指出，随着复工复产有序推进，服务业顾客逐渐增多，要把疫情防控作为重中之重，坚决克服麻痹大意心理，严格落实防控措施，科学合理控制人流量，通过守牢安全底线保障长久稳步发展。他强调，服务业和群众生活紧密相连，是城市运行的重要环节，也是稳就业的重要途径，各级各部门要多关心帮助市场主体，积极服务，加强管理，争取早日恢复正常经营秩序。广大商户要保证供应，稳定价格，满足群众生活需求，特别要善于化危为机，利用数字化手段探索新的营销模式，强化产销对接，促进农民增收。公共交通和群众生活、复工复产息息相关。尹弘乘坐地铁1号线，详细了解客流恢复和运行情况。在郑州市公交总公司，他登上B53路公交车，和车长、防疫监督员深入交流，仔细询问防控措施、运营班次、信息化监测手段、经营成本、财政补贴等情况。尹弘强调，公共交通是疫情防控的重点场所，要严把防控每一环节，守护好出行群众健康安全。要密切关注客流变化，全面、辩证、长远看待成本效益，突出公益性特点，合理加大运力投放，保障复工复产和群众生活需要，促进城市平稳有序运行，为经济社会发展提供有力支撑。徐立毅、何金平参加调研。

徐立毅调研“数字郑州”城市大脑工作高水平建设“数字郑州”城市大脑推动城市数字化转型现代化治理12月15日，省委常委、市委书记徐立毅调研“数字郑州”城市大脑工作，强调要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，锚定“一年突破、两年看齐、三年领先”目标，持续发力、全面提升，加快“数字郑州”城市大脑建设，推动城市数字化转型、现代化治理。徐立毅先后来到郑东新区、管城区，实地体验智慧城市自动驾驶公交应用场景、察看智慧停车系统建设运营情况，听取郑东新区城市大脑架构设计、小区物联网安防建设情况汇报。在数字城市运营管理中心，徐立毅详细了解城市大脑各板块建设进展，观看了政务领导驾驶舱等系统模块演示，随后又主持召开座谈会，听取“数字郑州”城市大脑建设情况汇报。徐立毅对城市大脑项目建设给予肯定。他指出，当前，数字化已经成为事关经济社会高质量发展的重要基础性工作，是我们紧跟时代步伐、全面深化改革和提升城市治理现代化水平的重要路径和抓手。要深刻把握数字化在经济社会发展中的基础性、渗透性、全面性、引领性特点，站位新发展阶段，融入新发展格局，加快数字化建设步伐，用数字化的思维和手段促进城市治理的理念创新、制度创新、模式创新，推动城市治理体系和治理能力现代化。徐立毅强调，要继续锚定“一年突破、两年看齐、三年领先”目标推动城市大脑建设，持续深化“一网通办、一网统管”政务服务改革，系统谋划、强化设计，力争明年实现在重要领域达到国内先进地区水平；要聚焦群众需求，坚持问题导向，围绕“一件事”拓展领域、提升内涵，在政策兑现“免申即享”、“1+4”郑州大都市圈公共服务一体化和政务服务异地办理等领域重点突破；要深化“一网统管”治理体系，以“一件事”为牵引，完善政府权力清单、责任清单“两张清单”，依法依规界定各部门职责，实现线上发现问题、线下解决问题的高效联动；要强化沟通协调，加大数据共享和服务协同力度，调动各方面积极性，鼓励基层改革创新，拓展和延伸应用场景；要建立统分结合、科学合理的城市大脑运营管理机制，努力实现全流程闭环管理、全系统实时监管，加快推动城市数字化转型和现代化治理，不断增强人民群众的体验感、获得感。周富强、牛卫国、吴福民、高永、陈宏伟等参加活动。（记者 王莹）编辑 黄永东

市场变化2018下半年政策收紧后成交惨淡今年4月开始企稳回升2018年下半年是郑州楼市最为“惶恐的下半年”，7月-10月，郑州调控政策频出，导致“金九银十”成交量历年最低，所有类型住宅项目都成交惨淡，每个区域都有大幅度降价，全新开盘与周边同类产品对比，定价降幅最高可达20-30%，如此这样，少数刚需产品在2018年底也实现了“一开一清”，但改善项目市场表现明显差强人意，最为惨淡的要数郑州住宅市场的高端豪宅产品，以北龙湖为例，客户观望情绪浓厚，存在卖一套退一套的情况。 2019年4月开始，成交情况逐步改善，新开刚需盘与去年底价格保持平稳（相较之前其实价格降低了20%-30%），基本也可以达到一开就清；个别区域个别项目冷热不均，因一线房企2018年年底到2019年年初大量出货，某些区域存在供应断档，造成了“量价皆涨”的情况。北龙湖TOP系产品单项目月均基本可达到2亿-3亿元的销量，以总价600万-1000万元来测算，月均成交20-30套。而5月以来，刚需、改善市场又有明显回落下行的迹象，而北龙湖TOP系市场维稳，主要源于高端客群需求压抑许久，加之该区域产品价格没有明显松动，因而观望情绪减弱，高端客户普遍选择积极入市。政策环境限购、限签、限售均有所放松部分区域外地人购房基本零门槛郑州2018年贯彻了“房住不炒”的总体策略，虽然人才政策升级全面放宽落户条件，但为了稳房价、稳预期，限购、限价、限签政策还是持续执行，直到步入2019年以来政策存在局部性松动，随着市场热度下降，限签有所放松，经开区，高新区，航空港区限购可以突破，外地人无门槛。限价政策持续，但北龙湖板块项目最特殊，限价在3.2万元/平方米，但是区域内限于政府统一规划要求的大平层、新中式风格高端豪宅产品基本价格都在5万-10万元/平方米不等，高于限价部分需要购房者自行付清才能签约备案。热点区域北龙湖高端改善，限高限容限建筑形态滨河国际新城占地小配置高郑州规划总体向东、向南延伸，2018年郑州三区（郑东新区、金水区、经开区）自贸区获批，为未来发展空间注入强大动能。目前有几个热门区域：一是郑东新区北龙湖板块，以高端改善产品为主，片区占地约40平方公里，水面达5.6平方公里，规划 “一心、一轴、两环、四片”的功能布局结构，“一心”是指CBD副中心； “四片”则是指四个以居住功能为主的城市片区（限高、限容积率、限建筑形态）。 二是经开区滨河国际新城板块，属于郑州唯一落实海绵城市示范区，先规划后建设，容积率不得高于2.5，河南唯一条综合管廊所在区域，缩小版“雄安新区”，综合管廊宽度达8米，供给水，通信，弱电等统一入地，还全部属于自贸区范围。此外，滨河国际新城区域绿化率达到46%，是郑州唯一一块开发面积和应用面积最小的区域，10.47平方公里，白沙区域156平方公里，绿博区域148平方公里，滨河国际新城相当于其他1/15。这个区域目前只有两个项目交付，一个本土企业开发，一个绿地开发，今年刚交付，入住率达60-70%，居住氛围良好。 此外，金水区规划了信息产业园项目，主要依靠产业导入实现产城融合，但因商业配套相对缺乏，项目扎堆且体量不大，同质化现象严重，在售项目均面临较大的去化压力。区域房价北龙湖板块房价梯度显著滨河国际新城均价在1.7万元/平米郑东新区北龙湖板块房价大体分为三个梯度:正商善水上境3.2万元/平米，贴着限价在卖，名门、康桥、保利、中海项目均价4-5万元/平米，永威上和院、九龙湖金茂府、融创壹号院 8-10万元/平米，客群依据购买力不同也在被细分。 经开区滨河国际新城板块，目前在售项目主要是电建，金地，中海，绿地，融侨，康桥，亚新，海马等，均价基本在1.7万元/平米，亚新海棠公馆项目精装均价2.2万元/平米，属于区域价格标杆，主要依靠产品力，居住舒适感营造来吸引客群。金水区同样属于中端改善片区，在售项目均价逼近北龙湖板块，小高层为2.2-2.3万元/平米，洋房2.7-2.8万元/平米。产品去化刚需类产品去化率可达90%以上中高端市场面临较大的去化压力项目去化方面，有明显价格优势的刚需类产品依旧有不错的去化表现，开盘基本可以达到90%以上的去化率，中高端改善项目面临较大的去化压力，与偏功能性的首改有所不同，这类市场弹性大，非必须，选择面广，客户购房迫切度不高。 从案场到访情况来看，高端项目每天到访量约10组左右，中端改善项目普遍开启全渠道拓展，到访量平时10组，周末可达40-60组，项目去化基本维持在30%-50%不等。 此外，购房客户相对偏好大户型产品，100-120平米刚需，130-140平米中端改善，200平米以上高端。还有两点与其它城市不同：一是户型面积越大则单价越贵；二是对本地开发企业如建业、永威、亚新、正商、康桥等产品认可度和项目青睐度更高。客群结构郑东新区北龙湖板块属“河南富豪集中地”金水、经开区承接外溢客群近些年来，随着郑东新区规划的逐步落地和配套建设的协同发展，其房地产市场已由之前的“鬼城”变为了新的“富豪集中地”，尤其是北龙湖板块，集中了整个河南的高净值人群，虹吸效应显著；而金水区、经开区主要是承接郑东新区的外溢人群，因北龙湖购房门槛过高，基本已到达4-5万元/平米，因而在自驾通勤允许范围内向南迁移。 客户的区域特征也比较明显，北侧客户会选择本地或向东延伸，不会向南侧置业，南侧主要是承接郑东新区和航空港客群，以亚新海棠公馆为例，成交主要以东部高铁片区外溢客户和南部航空港客户为主，航空港客户占比约25%。房企竞争外地开发商入驻带来供应过量部分区域产品同质化严重无论是金水区、经开区还是郑东新区，近年来随着外地房企的入驻，竞争形势还是较为严峻的。一方面开发商项目扎堆，下半年集中入市，会造成整体市场供应过量，以经开区滨河国际新城板块为例，电建，金地，中海，绿地，融侨，亚新，海马等项目齐聚，总体量过百万方，今年以内能拿预售证约50多万方，下半年也将迎来集中供应；另一方面，从政府规划角度来看，产品同质化现象也比较严重，比如北龙湖，清一色都是新中式大面积住宅，本来高端产品的受众就相对较窄，这样趋同的产品定位，也使得后期竞争形势更为严峻。文章来源：克而瑞地产研究 【关注百家号乐居买房，掌握购房好时机。】

【大河报·大河财立方】（记者 王磊彬 文图）1月15日~16日，1+6资本力量——资本助推双循环项目路演在郑州高新区举行。在参加完论坛和项目集中路演之后，普华资本、乐中资本、航投观睿、信得宝创投、博正资本、鼎石基金、河云资本、东莞证券、清科集团等知名投资机构又深入郑州高新区三家科技型企业，进行实地调研，并就投资事宜与企业负责人进行沟通洽谈。投资机构首先来到位于郑州高新区双桥园区的郑州普湾医疗技术有限公司，这家企业主营IVD（凝血）产品，在1月15日的项目集中路演现场，一经亮相就受到投资机构的关注。据普湾医疗总经理杨建鑫介绍，近几年来，凝血市场复合增长率高达30%，市场占比从之前的约5%上升到目前的约10%。2020年，市场规模达到100亿元，2025年凝血市场预计可达到350亿元。在回答投资机构提问的产品优势时，杨建鑫表示，普湾医疗的产品具有精密度好、准确度高、检测速度快等特点。杨建鑫，北京理工大学生物力学博士毕业，毕业后进入乐普医疗工作，之后回河南创业。2018年11月，杨建鑫获郑州市政府“创新紧缺人才”奖。调研的第二家企业同样是位于双桥园区的郑州金泉矿冶设备有限公司，该公司的主要产品是高电流密度银电解机组、高电流密度黄金电解机组、旋流电积机组、铂钯铑精炼与提纯生产系统设备等。据公司总经理衡振平介绍，公司计划融资1500万元（释放股权10%），用于下一步研发、购买扩大生产所需的生成设备。“公司成功研发出治理火法产生的大气量、中等浓度氮氧化物治理设备后，预计氮氧化物处理项目年销售额将达到1.5亿元。”衡振平说。大河报·大河财立方记者了解到，目前，双桥园区注册市场主体5900余家。其中，规上企业129家、规下工业样本企业35家、规下工业354家、规下服务业667家，高新技术企业119家，国家、河南及郑州备案科技型中小企业282家，活跃度较高的企业约2400家。投资机构调研的第三家企业是河南鑫安利安全科技股份有限公司，是国内首家在新三板挂牌的智慧型安全风险管理服务商。近年来，鑫安利依托风险管理科学研究院和博士后科研工作站，利用大数据、云计算等互联网新技术，将安全咨询服务全流程与互联网新技术深度融合，研发了安环家风险管理一站式云平台，由安评、环评等传统的风险评估业务延伸为风险评估、风险控制、风险转移等安全生产全程风险管理业务。“通过‘平台+网点’和‘线上+线下’，公司构建了数据化、标准化、全国化的智慧安全技术服务新模式。”鑫安利董事长兼总裁杨耀党说，公司已获得达晨创投、中车资本等风投机构投资，其中达晨创投连续多轮跟进。杨耀党表示，鑫安利目前正在进行启动上市前的最后一轮融资，已经锁定了几家投资机构，完成这一轮融资之后，公司计划2021年或2022年申请主板上市。据现场一名来自北京的投资机构负责人介绍，他在调研了郑州高新区这三家科技型企业之后，对三家企业的技术创新能力以及未来的市场空间有了初步判断，回到北京之后，将进一步进行模型分析，会持续跟进，并适时拿出不低于5000万元的投资资金。责编:黄鑫 | 审核:李震 | 总监:万军伟【来源：大河财立方】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

河南商报首席记者 李兴佳“年前备货多，就怕季节过！这样老歇着，房贷一万多！坐吃山空，压力山大，急盼市场早点解禁，快快开业！”一名商户这样表达急迫的复工心情。当前，在郑州的商贸物流行业，到底有多少人着急复工？企业最大的压力是啥？河南商报做了一个有关复工的问卷调查，截至写稿时，共搜集到1438份答卷，显示七成的市场内商户急于复工，原因是“歇业太久造成损失”、“影响现金流、再不开业就倒闭”、“客户着急催货”、“产品有保质期”等。此外，企业最急迫的压力是“房租高”、“借贷还款压力大”、“资金短缺”。基于此，他们最期盼“房东降租”、“解决通行证”和“贷款减免利息”。【七成商户着急复工：“现在都在啃老本”】越来越多的企业主正着急等复工——心急如焚。转瞬即逝的春装销售季，让服装商把全部希望寄托在早日复工，好清理库存折现。郑州品牌女装总经理张女士手里压了两千件羽绒服、数百件派克服，合起来价值三百多万元，此外还有近两千件春装压在仓库里。“如果3月1日前能复工，只赔掉10%-20%；如果3月1日后复工，就会对半往外赔。眼下，冬装销售已经赶不上了，只盼早日复工卖春装来止损。”她告诉河南商报记者。服装批发市场迟迟不开业，让另一个女装品牌河南总代理胡先生的直播带货几乎歇业，“服装都困在市场仓库里，出不来，我们没法拍视频、图片，没法取素材。”食品都有保质期，无法复工，让食品批发商彻夜难眠。有商户反映，“想卖的，卖不出去，想买的，找不到地方。再过十天半个月，食品慢慢过期就没法销售，等到商超的库存殆尽，物价也会上涨。”多名来自郑州百荣世贸商城的商户说，“百荣不复工，可以理解，但很多货都有保质期，能否尽快制定可行方案，先让商户把店铺里的食品类存货拉出来，不然等过期了，损失太大啦！”河南商报“郑州批发市场”微信号做的《复工调查问卷》显示，1438名受访对象中，70%受访者把票投给了“急于复工”，只有30%不着急复工。投票数据浮动中，该图数据非最终结果着急复工的受访群体中，34%认为“歇业太久，造成损失”；28%的人认为“影响现金流”；还有16%群体认为“客户着急催货”。投票数据浮动中，该图数据非最终结果【复工流程虽已优化，但复工限制还未放开】目前，仅有万邦、中原四季水产物流港、十八里河农产品配送中心等几家批发市场获准复工。这几家市场都为农产品相关保障类市场，之所以得以复工，是因为政府规定“保障市民日常生活需求的农贸市场，做到应开即开。”大量的批发市场仍未开工。百荣世贸商城、服装类批发市场、华南城、建材类批发市场、汽配市场……究竟何时能复工？事实上，郑州市发布的20号通告已提出，具备复工复产条件的企业，向属地县(市、区)及开发区行业主管部门提交《企业疫情防控工作承诺书》后，即可复工复产。也就是说，改之前的复工审批制为企业承诺制。这无疑简化了复工流程，更方便了企业复工。但现实中，并没有迎来大面积复工潮。“目前总体上不是放开（复工）状态，除了与民生保障相关农贸类市场外，其它批发市场还是暂缓复工。”郑州市市场发展中心相关人士告诉河南商报记者，“郑州发布的20号通告，要求企业填写承诺书就可以复工，相比之前的复工审批制，程序优化了很多，但这仍然是有条件和门槛的，那就是企业必须符合所在行业复工标准，有限制，不是随便都能获准复工的。”【企业最大诉求：减免房租】疫情影响下，企业遭遇诸多压力，比如“房租高、难以承受”，“借贷还款压力大”，“资金短缺”，“物流不通”，“面临疫情风险太高”，“库存压力大”，“难以采购口罩等防疫物资”，“人力成本高”等。那么，最让企业难以承受的是啥？此次调研问卷显示，企业普遍遭遇的最大的压力就是“房租高、难以承受”，约占75%的受访对象投了该选项。其次才是“借贷还款压力大”、“资金短缺”。投票数据浮动中，该图数据非最终结果同理，盼房东减免租金，是当下商户最大的诉求。1438名受访对象中，1064个人诉求“盼房东/市场减免租金”，占比约74%。其次才是“解决通行证问题”、“给予贷款减免息支持”。“希望市场方适当减免商户房租。延迟开业还正常收着房租与物业费，最受伤的还是广大商户。毕竟上有老下有小得养活，各种贷款、信用卡账单催着还，减免点房租，最少能减轻点压力吧。”商户留言。房租开支在企业支出中占较大比重。郑州一家服装企业，年销售额在一千多万元，房租+人工+水电物业费，每天的支出在4000元。该服装企业老总形容，“每天一睁眼就是4000元的成本支出，一天赚不够4000元，就是赔本！”投票数据浮动中，该图数据非最终结果当下，不少商场开启了“降租模式”。万达广场免除了一个月的租金及物业费，预计减免租金额度达到30亿-40亿元；红星美凯龙免除80余家自营商场一个月的租金与管理费，预计总金额近6亿元。而在郑州市场，凤凰建材城免租一个月；国香茶城免租一个月，涉及300多名商户；天荣汽配城免租一个月，涉及2000家商户，减免金额约一千万元；郑州西建材大世界，“免去全体商户疫情期间的全部租金，至开门营业为止。”不知道，接下来又会有哪些市场加入免租阵营？【交通不畅、货运被卡】“解决通行证问题”，在企业诉求中排名第二，一共有43%商户投了这一票。投票数据浮动中，该图数据非最终结果交通不畅，直接影响到物流企业的正常开业，进而波及到批发全产业链。在企业遭遇的问题投票中，有39%商户投给了“物流不通”。交通不畅货运就受阻，让批发商遭遇了“进货难、出货难”。粮油批发商徐先生从东北发出的铁路集装箱早已抵达郑州圃田站，但是因为路上有卡点，就是“过不来”。还有很多商户跟他一样，物资至今还压在站台上，无法外送。前几天，郑州有货运司机去外地拉货，被卡在高速下桥口，最后只好让产地农户用车将鹌鹑蛋送到卡点，再一筐筐装车。（见习编辑 张惟一 编辑 施尚景 张曙辉）

00:556月28日，河南省省长尹弘在郑州市调研国家自主创新示范区建设，郑州地区调研首站来到汉威科技集团股份有限公司。河南省委常委、郑州市委书记徐立毅，郑州高新区党工委书记、管委会主任王新亭随行，汉威科技集团董事长任红军陪同调研。尹弘省长走进汉威科技集团展厅、生产车间，详细了解汉威科技集团的核心技术、人才队伍、产品性能、市场前景等情况。调研中，尹弘省长对汉威的科技创新与成果转化方面的工作点头称赞，肯定了汉威在二十多年发展中做出的突出贡献。他表示，创新发展是推动企业发展的核心动力，一定要坚持科研创新，以技术引领发展。尹弘省长指出，万物互联，传感器是基础。要高度重视传感器产业发展，充分发挥产业基础优势，进一步增强龙头企业引领带动作用，推进产业集聚发展，不断提升产业集中度、知名度，培育壮大特色产业集群，为新经济发展作出贡献。作为国家自主创新示范区的重点科研企业，汉威科技集团将按照示范区的定位要求，围绕物联网产业，发挥技术优势，推动产业升级与技术创新，提高科学管理水平，将感知传感器、智能终端、通讯技术、地理信息和云计算、大数据等技术紧密结合，打造汉威云，建立完整的物联网产业链，为智慧城市、安全生产、环境保护、民生健康提供完善的解决方案，助推郑洛新国家自主创新示范区建设。*汉威科技集团股份有限公司版权所有，未经授权不得转载。

猛犸新闻·东方今报记者 刘继忠 见习记者 刘小玉 实习生 郭心迪/文图“要租房子吗？租几居室的？”4月2日，郑州市未来路凤凰台南花园小区门口，几位50岁～60岁的阿姨看到有人走近就会迅速围过去询问。他们身边是一块块纸板手写的广告招租牌，内容简单直接：户型加联系方式。房价下调空房率变高 有房东在小区门口举招租牌“现在房子不好出租了，很多外地打工的没来，我们这家家户户都有空房子。”朱阿姨告诉记者，自己就是房主，受疫情影响，自己家的房子至今还有空房，往年这个时间，房子都会全部被租出去。尽管朱阿姨和村里的房主们把租房价格下调了100～200元，但是前来咨询的租客依然不多。据朱阿姨介绍，有的租户在年前退房回老家了，想等着第二年再找新的房子，由于疫情的原因很多人迟迟不能复工，导致了租房市场出现了空档期。还有一些已经来到郑州的租客，因为没有找到合适的工作或是工作发生变动也会出现退房的情况。朱阿姨提到像她这个年纪的房东很多都不会使用手机软件，所以出租起来相对困难，只能靠自己在小区门口等租客，在这波等待的群体中不乏有二房东、托管、中介等。“像长期租我们房子的，我们和租户也是商议，免一个月或半个月房租，也是大家一起度过难关吧。”朱阿姨说。记者在走访的过程中遇到了一名出租房屋的“二房东”，他介绍，自己所在的公司大概有100套房子亟需出租，因为压力很大，租房价格一直在下调。“跟房东早就签好合同了，从过年到现在，受疫情影响房子租不出去，一直是我们自己在支付房租，跟房东商量不通，很多都不同意减租，实在没办法，有的房子就退掉了。”租房市场逐渐回暖，中介市场不太乐观此外，记者还走访了白庙路文化路附近的小区，包括白庙小区、原田花园、天福苑等，从房东处得知，受疫情影响很多租户来郑受限，双方都担心疫情的传播，所以租客变少，空房率变高。小区附近的租房中介也已经复工了，记者在走访的4家中介公司中仅见到了一名顾客。据中介公司介绍，目前很多年轻人热衷于通过互联网联系房东或其他转租信息，虽然疫情正在逐渐好转，但中介租房市场依然不太乐观。一位不愿透漏姓名的中介工作人员介绍，受疫情影响，很多来郑人员收入减低，交租能力下降，势必会导致房租价格降低。另外，有些托管公司、中介公司在此期间入不敷出，很有可能会出现倒闭的现象，这样很多房子将又再次交回房东手中流入市场。他透露，每年的3～5月是郑州市租房市场的高峰期，目前租房市场呈现逐渐回暖的态势，单身公寓或成年轻人首选。租客不愁找房子 要提升自己的居住环境疫情之下，总有突如其来的变化。3月底，租住在管城回族区某小区的张女士突然接到通知，其房东因为还债把房子抵押出去了，限张女士3天内搬走。“我们小区楼下贴的各种招租信息，很容易就能找到房子，为了搬家方便我就直接在本小区租了3室2厅，2600元，房东给便宜了100～200元。”张女士说。租住在金水区某小区的陈女士，3月中旬搬了家。因为有朋友自己家的房子刚装修好，各种设施齐全，比自己现住的房子条件好很多，虽然房租合同还没到期，计算下来要损失2000多元，但陈女士还是果断选择了搬家。陈女士朋友家的房子3室1厅，房租2000元，如今她已经住进去2周了，陈女士表示很满意，这钱花的值！商品房房东让利 通常情况下减免一个月房租郑州市高新区的连先生去年11月份签了一份商品房合同，因为疫情，他装修的店铺迟迟没有开业。经过和房东协商，房东决定为其免去一个月的房租，并承诺连先生店铺开业时再发一个大红包。连先生介绍，自己既是商品房的出租者，同时也是商品房的拥有者。“很多商品房的房东本身也在背负着房贷，因为合同签的都是一年或者几年，一般不会说每个月减多少，通常情况下就是免一个月的房租。”连先生说。连先生介绍，疫情之下，很多行业都会受到影响，有些商铺因为没有生意或者其他原因会选择退租，这个时候房东再出租给其他店铺，新的店铺需要重新装修改造，这个时间对房东来说也是在让利。“这次疫情我深有感触，我们这个社会还是挺有人情味，也很团结。”连先生感慨道。行业解读：房屋租赁市场在回暖 保持理性心态面对市场因为受疫情的影响，今年的春天显得比较特殊，整个房屋租赁市场都受到了影响，我爱我家置业郑州分公司运营总监陈先生为我们做了一些行业现状解读。陈先生介绍，往年2月中旬到3月初是传统租赁市场的旺季，今年主要受疫情影响，郑州市疫情管控较为严格，外地到郑州务工人员回流较慢，很多正常工作的人员也推迟了回郑时间，用工量也受到了相应的影响，加之小区管控严格，看房不容易，也就导致了空房率较高。但是从3月底～4月初，整个租赁市场已经在回暖。陈先生告诉记者，郑州的房租价格从2016年～2019年逐渐趋于稳定，整体房租价格是在下滑。目前，受疫情的影响整个托管行业的压力都会比较大，有托管公司前两年高价收购回来的房子，如今空房率较高，托管公司运营的时候可能就要真金白银的赔付一部分费用，所以他们的压力会更大。一些小的托管公司则可能会面临现金流不足，无法继续运营的情况。陈先生表示，目前回郑人员在增长，交易量也在增长。空房率高，客户的可选择空间也变大了。他建议各位房东保持一个理性的心态面对市场，当客户群体没那么大的时候，房租可以根据具体情况做适当调整。

近日，郑州市市场监管局副局长尚建国、河南省市场监管局四级调研员石笑宇一行，在新郑市市场监管局局长宋雪峰、副局长李建勇的陪同下，来到新郑市名优企业质量提升促进会，就促进会工作开展情况进行调研和指导。尚建国一行首先查看了促进会活动开展和部分会员单位的企业风貌展示。促进会会长徐瑞和秘书长闵广建分别就促进会今后工作的安排和促进会成长的历程进行了汇报。同时，部分理事单位和会员单位对加入促进会后，通过参加学习、交流和观摩等活动，使企业自身观念得到转变，工作得以提升的案例进行了精彩分享。尚建国一行听取汇报后，对促进会的成立宗旨、服务企业的准确定位和活动开展的形式多样等给予了充分肯定和高度评价。同时，对促进会致力于产品质量、管理质量、服务质量和发展质量同步提升的理念和担当社会责任的核心价值取向给予了高度赞誉。最后，尚建国结合当前国际国内形势，对促进会今后如何从提升组织水平、规范化运作、打造自身文化和开展非公党建活动等方面做了具体指导，并殷切希望促进会继续发扬服务会员、带动非会员企业共同提升的办会宗旨，继续发挥促进会通过培训学习、经验交流等活动开展使参与企业共同受益的主体职能作用。另外，尚建国还表示，市局愿为促进会办会经验推广、政策宣传、更深层次提升等工作提供支持和服务。调研活动结束，尚建国一行与参加本次调研活动的同志共同合影留念。