湛江市场调研

.南方网讯 5月7日至8日，广东省委书记李希到湛江市，深入企业、项目建设工地和重点水利设施现场，就认真贯彻落实习近平总书记关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作重要讲话和重要指示批示精神，抓紧抓实抓细常态化疫情防控，推动经济社会发展全面步入正常轨道进行调研检查。在湛江国联水产开发股份有限公司和广东华强电器集团有限公司，李希走进生产车间、存储仓库等重点功能区域，与企业有关负责人交流，全面考察复工复产及产品研发、市场开拓等生产经营情况，重点了解企业应对疫情冲击挑战采取的对策举措。他强调，要在毫不放松抓好疫情防控的同时，抓住市场新机遇主动调整生产经营策略，努力培育新增长点，想方设法稳住订单、稳住市场，在逆境中争取主动。党委政府要想企业所想、急企业所急，落实好援企稳企政策措施，加大服务保障力度，助力企业渡过难关，实现更大发展。位于吴川市塘镇的湛江国际机场迁建工程正在紧张施工中，目前复工率已达100%。李希看望慰问正在工地作业的建筑工人、技术人员和项目团队，勉励大家在严格落实防疫措施、确保工程安全的前提下，盯住时间节点，加快建设进度，确保机场早日高质量建成投入使用，助推湛江构建内外通达高效便捷的交通网络。地处廉江市河唇镇的鹤地水库是一座以灌溉、供水为主的大型水库，总库容11.44亿立方米，年均产水量14.8亿立方米，是湛江市主要饮用水源地。李希实地察看水库水质和运营维护情况，强调要牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，切实做好水源地保护工作，有力保障人民群众饮用水安全和工农业生产需要。今年汛期将至，各地要未雨绸缪，做好水塘水库、海堤河堤等水利设施的加固检修工作，确保安全度汛。调研期间，李希主持召开座谈会，听取有关工作情况汇报，充分肯定湛江近年来工作进展、统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得的积极成效。他强调，要准确把握疫情防控形势，做好打一个阶段性持久战的准备，有针对性地改进完善防控措施，保持经济健康平稳发展和社会大局稳定，奋力夺取战疫情、稳经济的“双胜利”。一要抓紧抓实抓细常态化疫情防控，精准落实外防输入、内防反弹策略，按照“十二个强化”要求做好外国来粤人员健康服务管理，盯住防护重点和薄弱环节，把防控责任落实到“最后一公里”，切实消除疫情传播风险。二要扎实做好“六稳”工作、落实“六保”任务，用好用足对冲性政策，加大援企稳岗力度，着力扩大内需，抓好农业生产，集中力量打好脱贫攻坚战，稳住经济基本盘，确保全面完成脱贫攻坚任务、高质量全面建成小康社会。三要围绕打造省域副中心城市，坚定不移推动高质量发展，紧紧抓住“双区”建设、“双城”联动重大机遇，进一步做强全国性综合交通枢纽，发展壮大临港产业，持续深化改革开放，对接粤港澳大湾区中心城市优质资源提升城市发展能级，推动省域副中心城市建设迈上新台阶、取得新突破，加快打造现代化沿海经济带的重要发展极，为全省构建“一核一带一区”区域发展新格局作出湛江努力、湛江贡献。四要全面加强党的领导和党的建设，为决胜全面建成小康社会提供坚强政治保证。各级党组织要旗帜鲜明讲政治抓政治，对标对表总书记、党中央决策部署抓落实。领导干部要守土有责、守土担责、守土尽责，扑下身子、沉到一线，一竿子插到底。要不断夯实基层基础，进一步强化作风建设，坚决防止形式主义、官僚主义，把基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用充分发挥出来，让党旗在疫情防控和经济社会发展第一线高高飘扬。省领导郑雁雄参加调研检查。南方日报记者 徐林 通讯员 岳宗

2020-2026年中国湛江房地产市场运行态势与投资策略分析报告报告编号1431350←访问时，请说明此编号。正文目录：第一部分 湛江房地产市场发展现状与前景分析第一章 全球房地产市场发展分析第一节 2016-2020年世界房地产市场分析一、2020年世界房地产市场发展分析二、2020年世界房地产市场走势分析三、2020年全球房地产市场交易情况四、2020年全球房地产市场情况分析第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业发展的影响分析四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义一、2020年全球房地产市场分析预测二、2020年全球房地产市场复苏预测三、2020年美国房地产市场分析预测四、房地产对世界经济复苏的重要意义第2章 我国房地产市场发展分析第一节 中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况分析四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力分析第二节 2020年房地产市场运行分析一、2020年中国房地产市场整体情况二、2020年中国房地产市场热点问题三、2020年房地产开发完成情况四、2020年商品房销售和空置情况五、2020年房地产开发企业资金来源情况六、2020年全国房地产开发景气指数七、2020年四季度企业景气指数分析第三节 2020年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2020年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2020年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2020年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2020年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数第四节 2020年全国房地产市场运行情况一、2020年房地产开发完成情况二、2020年商品房销售情况三、2020年房地产开发企业资金来源情况四、2020年全国房地产开发景气指数五、2020年大中城市房屋市场销售价格指数第五节 2020年中国房地产市场发展分析一、2020年中国房地产行业发展概述二、2020年中国房地产全行业发展形势三、2020年我国房地产调整空间情况四、2020年中国房地产市场调控分析五、2020年中国房地产市场发展的关键第六节 2020年房地产市场形势分析与影响因素一、2020年我国房地产市场形势分析二、2020年房地产市场影响因素分析三、2020年房地产市场政策环境分析四、对我国房地产政策建议第3章 湛江房地产行业发展分析第一节 湛江房地产政策分析一、2020年全国房地产政策分析二、2020年湛江房地产政策分析三、2020年全国房地产政策分析四、2020年湛江房地产政策分析五、对湛江房地产市场的影响第二节 湛江土地市场分析一、2020年湛江土地市场状况二、2020年上半年湛江土地市场状况三、2020年下半年湛江土地市场状况四、2020年份湛江土地市场状况第三节 2016-2020年湛江房地产市场分析一、2020年1季度湛江房地产市场分析二、2020年2季度湛江房地产市场分析三、2020年3季度湛江房地产市场分析四、2020年4季度湛江房地产市场分析五、2020年份湛江房地产市场分析第四节 2016-2020年湛江房地产市场供需分析一、2019-2026年湛江房地产市场供给总量分析二、2019-2026年湛江房地产市场供给结构分析三、2019-2026年湛江房地产市场需求总量分析四、2019-2026年湛江房地产市场需求结构分析五、2019-2026年湛江房地产市场供需平衡分析六、2019-2026年湛江房地产市场价格走势分析第4章 湛江房地产细分市场分析第一节 2016-2020年湛江住宅市场分析一、2020年1季度湛江住宅市场分析二、2020年2季度湛江住宅市场分析三、2020年3季度湛江住宅市场分析四、2020年4季度湛江住宅市场分析五、2020年份湛江住宅市场分析第二节 2016-2020年湛江二手房市场分析一、2020年1季度湛江二手房市场分析二、2020年2季度湛江二手房市场分析三、2020年3季度湛江二手房市场分析四、2020年4季度湛江二手房市场分析五、2020年份湛江二手房市场分析第三节 2016-2020年湛江写字楼市场分析一、2020年1季度湛江写字楼市场分析二、2020年2季度湛江写字楼市场分析三、2020年3季度湛江写字楼市场分析四、2020年4季度湛江写字楼市场分析五、2020年份湛江写字楼市场分析第四节 2016-2020年湛江商业地产市场分析一、2020年1季度湛江商业地产市场分析二、2020年2季度湛江商业地产市场分析三、2020年3季度湛江商业地产市场分析四、2020年4季度湛江商业地产市场分析五、2020年份湛江商业地产市场分析第5章 2016-2018年湛江房地产消费市场分析第一节 湛江房地产消费者收入分析一、湛江人口、人民生活分析二、2019-2026年湛江消费者收入水平三、2019-2026年湛江消费者信心指数分析第二节 湛江房地产场消费需求分析一、湛江房地产市场的消费需求变化二、湛江房地产行业的需求情况分析三、2020年湛江房地产市场消费需求分析第三节 2020年湛江房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价二、房地产消费者对上半年楼价走势预期三、房地产消费者预期楼价走势分析四、房地产消费者购房计划调查五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体七、房地产消费者二次购房情况调查八、房地产消费者购房首选区域九、房地产消费者购房心理价位区间十、房地产消费者的消费信心调查第6章 湛江房地产行业投资与发展前景分析第一节 2020年湛江房地产行业投资情况分析一、2020年总体投资结构二、2020年投资规模情况三、2020年投资增速情况四、2020年分行业投资分析五、2020年分地区投资分析第二节 湛江房地产行业投资机会分析一、湛江房地产投资项目分析二、可以投资的湛江房地产模式三、2020年湛江房地产投资机会四、2020年湛江房地产细分行业投资机会五、2019-2026年湛江房地产投资新方向第三节 湛江房地产行业发展前景分析一、湛江房地产市场发展前景分析二、湛江房地产市场蕴藏的商机分析三、金融危机后湛江房地产市场的发展前景四、2020年湛江房地产市场面临的发展商机五、2019-2026年湛江房地产市场面临的发展商机第二部分 湛江房地产市场竞争格局与形势第7章 湛江房地产行业竞争格局分析第一节 我国房地产竞争分析一、2020年房地产市场竞争形势分析二、2020年房地产竞争性的供给市场分析三、2020年我国房地产市场增加竞争的必要性第二节 湛江房地产竞争分析一、2020年湛江房地产市场竞争情况分析二、2020年湛江房地产竞争性的供给市场三、2020年湛江房地产市场竞争形势分析第三节 湛江房地产行业集中度分析一、2020年湛江房地产市场集中度分析二、2020年湛江房地产企业集中度分析三、2020年湛江房地产区域集中度分析第四节 湛江房地产行业竞争格局分析一、2019-2026年SWOT分析二、2020年湛江房地产行业竞争分析三、2019-2026年湛江房地产市场竞争分析四、2019-2026年湛江主要房地产企业动向五、2019-2026年湛江房地产竞争策略分析第8章 2016-2018年湛江房地产行业发展形势分析第一节 湛江房地产行业发展概况一、湛江房地产行业发展特点分析二、湛江房地产行业投资现状分析三、湛江房地产行业总产值分析第二节 2016-2020年湛江房地产行业市场情况分析一、湛江房地产行业市场发展分析二、湛江房地产市场存在的问题三、湛江房地产市场规模分析第三节 2016-2020年湛江房地产产销状况分析一、湛江房地产供给分析二、湛江房地产销量分析三、湛江房地产市场需求分析第三部分 湛江房地产行业赢利水平与企业分析第9章 湛江房地产所属行业整体运行指标分析第一节 2016-2020年湛江房地产所属行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、行业规模情况分析第二节 2016-2020年湛江房地产所属行业产销分析一、行业供给情况总体分析二、行业销售收入总体分析第三节 2016-2020年湛江房地产所属行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析二、行业偿债能力分析三、行业营运能力分析四、行业发展能力分析第10章 湛江房地产行业赢利水平分析第一节 成本分析一、2019-2026年湛江房地产原材料价格走势二、2019-2026年湛江房地产行业人工成本分析三、2019-2026年湛江房地产行业营销成本分析第二节 产销运存分析一、2019-2026年湛江房地产行业产销情况二、2019-2026年湛江房地产行业存量情况三、2019-2026年湛江房地产行业资金周转情况第三节 盈利水平分析一、2019-2026年湛江房地产行业价格走势二、2019-2026年湛江房地产行业营业收入情况三、2019-2026年湛江房地产行业毛利率情况四、2019-2026年湛江房地产行业赢利能力五、2019-2026年湛江房地产行业赢利水平六、2019-2026年湛江房地产行业赢利预测第11章 湛江房地产重点企业发展分析第一节 湛江市友谊房地产有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第二节 湛江万象房地产开发有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第三节 湛江市粤鑫房地产开发公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第四节 湛江华景房地产开发有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第五节 湛江东利富房地产有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第六节 明耀(湛江)房地产有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第七节 湛江宏生房地产开发有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第八节 湛江金豪房地产开发有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第九节 湛江安康房地产开发有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第十节 湛江市华厦房地产有限公司一、企业概况二、2019-2026年经营状况三、2019-2026年盈利能力分析四、2019-2026年投资风险第四部分 湛江房地产市场投资策略与风险预警第12章 中国房地产行业投融资与并购分析第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析一、房地产市场进入退出门槛分析二、宏观政策规范完善房地产市场三、一线城市房地产市场情况分析四、二三线城市房地产的需求分析第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析一、金融与房地产结合发展模式二、房地产投资情况分析三、外资进入房地产市场的特征四、外资关注重点第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析一、宏观调控对房地产市场影响趋势二、海外房地产投资基金市场影响力趋势第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较一、业外资本投融资与并购案例分析二、国际资本投融资与并购案例分析三、业内企业投融资与并购案例分析第13章 湛江房地产行业投资策略分析第一节 行业发展特征一、行业的周期性二、行业的区域性三、行业的上下游四、行业经营模式第二节 行业投资形势分析一、行业发展格局二、行业进入壁垒三、行业SWOT分析四、行业五力模型分析第三节 湛江房地产行业投资效益分析一、2019-2026年湛江房地产行业投资状况二、2019-2026年湛江房地产行业投资效益三、2019-2026年湛江房地产行业投资方向四、2019-2026年湛江房地产行业投资建议第四节 湛江房地产行业投资策略研究一、2020年湛江房地产行业投资策略二、2020年湛江房地产行业投资策略三、2019-2026年湛江房地产行业投资策略四、2019-2026年湛江房地产细分行业投资策略第14章 湛江房地产行业投资风险预警第一节 影响湛江房地产行业发展的主要因素一、2020年影响湛江房地产行业运行的有利因素二、2020年影响湛江房地产行业运行的稳定因素三、2020年影响湛江房地产行业运行的不利因素四、2020年湛江房地产行业发展面临的挑战分析五、2020年湛江房地产行业发展面临的机遇分析第二节 湛江房地产行业投资风险预警一、2019-2026年湛江房地产行业市场风险预测二、2019-2026年湛江房地产行业政策风险预测三、2019-2026年湛江房地产行业经营风险预测四、2019-2026年湛江房地产行业技术风险预测五、2019-2026年湛江房地产行业竞争风险预测六、2019-2026年湛江房地产行业其他风险预测第五部分 湛江房地产行业发展趋势与规划建议第15章 湛江房地产行业发展趋势分析第一节 我国房地产市场走势分析一、全国房地产市场总体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、我国房地产主要区域市场形势四、2019-2026年我国房地产市场走势第二节 2016-2020年湛江房地产市场趋势分析一、2019-2026年湛江房地产市场趋势总结二、2019-2026年湛江房地产市场趋势总结三、2019-2026年湛江房地产发展趋势分析第三节 2016-2020年湛江房地产行业供需预测一、2019-2026年湛江房地产供给预测二、2019-2026年湛江房地产需求预测三、2019-2026年湛江房地产价格预测第四节 2016-2020年湛江房地产行业规划建议一、2019-2026年湛江房地产行业整体规划二、2019-2026年湛江房地产行业发展预测三、2019-2026年湛江房地产行业规划建议第16章 湛江房地产企业管理策略建议（BYPX）第一节 销售策略分析一、媒介选择策略分析二、产品定位策略分析三、企业宣传策略分析第二节 提高湛江房地产企业竞争力的策略一、提高湛江房地产企业核心竞争力的对策二、湛江房地产企业提升竞争力的主要方向三、影响湛江房地产企业核心竞争力的因素及提升途径四、提高湛江房地产企业竞争力的策略第三节 对湛江房地产品牌的战略思考一、湛江房地产实施品牌战略的意义二、湛江房地产企业品牌的现状分析三、湛江房地产企业的品牌战略研究四、湛江房地产品牌战略管理的策略图表目录：图表：2016-2020年湛江房地产行业市场规模图表：2016-2020年湛江房地产重要数据指标比较图表：2016-2020年湛江房地产行业销售情况分析图表：2016-2020年湛江房地产行业利润情况分析图表：2016-2020年湛江房地产行业资产情况分析图表：2016-2020年湛江房地产市场价格走势预测图表：2020年全国房地产开发投资完成情况图表：2020年东部地区房地产开发投资完成情况图表：2020年中部地区房地产开发投资完成情况图表：2020年西部地区房地产开发投资完成情况图表：2020年全国商品房销售情况图表：2020年东部地区商品房销售情况图表：2020年中部地区商品房销售情况图表：2020年西部地区商品房销售情况图表：2020年全国房地产开发投资完成情况图表：2020年东部地区房地产开发投资完成情况图表：2020年中部地区房地产开发投资完成情况图表：2020年西部地区房地产开发投资完成情况图表：2020年全国商品房销售情况图表：2020年东部地区商品房销售情况图表：2020年中部地区商品房销售情况图表：2020年西部地区商品房销售情况了解《2020-2026年中国湛江房地产市场运行态势与投资策略分析报告》报告编号：1431350市场需求行业的市场需求进行分析研究：1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同档次、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的关注因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。竞争格局本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资热度、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。标杆企业对标杆企业的研究一直是博研咨询研究报告的核心和基础，因为标杆企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量标杆企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告精心选取了行业规模较大且最具代表性的5-10家标杆企业进行调查研究，包括每家企业的行业地位、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整标杆企业的选取数量和选取方法。投资机会本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。

9月15日，湛江市委书记郑人豪主持召开市委常委会（扩大）会议，传达学习李希书记、马兴瑞省长莅湛调研讲话精神，研究贯彻落实意见。会议强调，全市各级各部门要结合学习贯彻总书记对广东重要讲话和重要指示批示精神，结合贯彻落实省委十二届十次全会精神，认真按照李希书记、马兴瑞省长莅湛调研的新部署新要求，进一步优化提升发展思路举措，全力建设省域副中心城市，加快打造现代化沿海经济带重要发展极。会议强调一、准确把握在全国全省发展大局中湛江的新使命新方位，以更加奋发有为的精神扛起沉甸甸的责任担当。近年来，中央及省委、省政府赋予了湛江系列重大使命和重大定位，既要求我们抢抓机遇、主动作为，实现湛江振兴发展，又要求湛江跳出湛江谋划湛江，充分发挥好湛江比较优势，从更高站位对接好、服务好系列国家战略。这次李希书记、马兴瑞省长率队到海南考察交流，更是赋予了湛江新的定位和使命。李希书记在海南座谈会上强调，要结合建设“一核一带一区”区域发展格局，把湛江打造成战略对接的重要连接点和支撑点，把沿海经济带西翼打造成联动发展的重要纽带；要以琼州海峡港航一体化为牵引，加强基础设施互联互通，构建高效畅通的现代化立体交通网络。我们一定要提高政治站位，更加自觉把湛江工作放在全国全省发展大局中去定位、去谋划、去推进，更加主动扛起沉甸甸的责任担当，扎扎实实完成好各项工作任务，确保中央及省委、省政府的部署要求在湛江大地落地生根、结出丰硕成果。二、 加快对接融入“双区”和海南自贸港建设，打造三大国家战略对接的重要连接点和支撑点。加快推进广湛高铁、湛江国际机场、茂湛高速改扩建工程等项目建设，积极融入珠三角2小时交通圈。以琼州海峡港航一体化为牵引，以徐闻港区南山作业区客货滚装码头、雷州港区乌石作业区通用码头、湛海高铁等项目为重点，大力提升与海南的交通互联互通水平，推动客货黄金水道更加便捷通畅。全面对接国家西部陆海新通道，全力推进湛江港40万吨级航道工程、合湛高铁、张海高铁、河茂铁路西延线、玉湛高速等项目建设，进一步提升与大西南地区联通水平，拓展发展腹地。加强与广州市深度协作，尽快签订两市合作框架协议，共同构建“双核+双副中心”动力机制。充分发挥湛江港对外开放的比较优势，积极主动融入“双区”和海南自贸港开放格局。“五龙入湛”示意图。全球最大客滚船码头即将建成开港。在建湛江新机场是广东第三大机场，将于2022年投用。图为航站楼效果图。三、 全面提升城市发展能级，做实做强省域副中心城市。结合湛江在“一核一带一区”区域发展格局中的功能定位，谋划推动“十四五”时期重大平台、重大项目、重大工程。大力推动县域产业园区提质增效。做大做强临海产业集群。加快推进巴斯夫、中科炼化、宝钢湛江钢铁、廉江清洁能源等4个超百亿美元的龙头产业项目达产达效。加快乌石油田群、大唐电厂、海上风电等重大能源项目建设。深化与海南热带农业、会展经济、生物医药、数字经济、海洋产业等产业和科技创新合作，携手开拓内需市场。结合广东滨海旅游公路建设，坚持科学开发海湾、海岛、海岸线与建设美丽乡村、特色小镇相结合，加快发展全域旅游，打造世界级滨海生态旅游度假区。湛江是一座滨海园林城市。增强城市影响力、辐射力和带动力。对标国内一流的省会城市和滨海城市，按照中心城区500-600平方公里、人口500-600万的建设目标，进一步拓宽城市空间，提升城市品位。加强与茂名、阳江在交通、产业、改革开放、社会事业、生态环境治理等方面的合作对接，促进湛茂阳都市区一体化衔接、同域化发展。四、 大力推进脱贫攻坚和乡村振兴，高质量全面建成小康社会。坚决打赢脱贫攻坚战。把提高脱贫质量放在首位，严格落实摘帽不摘政策要求，强化返贫监测预警和动态帮扶，进一步优化完善就业扶贫、产业扶贫、消费扶贫等帮扶措施，多措并举巩固成果，确保年底高质量通过脱贫攻坚验收。接续推进全面脱贫与乡村振兴有效衔接，牢牢扭住“五个振兴”,发展精细农业、建设精美农村、培养精勤农民,努力把农业农村短板变为潜力板。做好农房管控和乡村风貌提升工作，坚决打好农村人居环境整治收官战，着力建设生态宜居美丽乡村。切实打好污染防治攻坚战，近期重点抓好全市近岸海域水产养殖污染整治工作，积极推广应用绿色环保养殖技术，推动水产养殖绿色发展。深入推进现代农业产业园建设，加快建设区域性农产品交易中心。大力发展菠萝、香蕉、芒果等优质特色农产品种植加工，借助电商、新媒体、直播平台等拓宽销售渠道，推动一二三产业融合发展。依托独特的自然风光和历史文化资源，大力发展农业观光、滨海旅游、乡村旅游、红色旅游，打造集规模种植、精深加工、现代物流等于一体的特色农产品全产业链，带动农民增收致富。徐闻菠萝的海景色宜人，带动农民增收致富。五、 全面加强基层治理和基层党建工作，为湛江振兴发展提供坚强保障。实施好“促进就业9条”等政策，深入开展“粤菜师傅”“广东技工”“南粤家政”三项工程，做好重点人群就业工作。推动各类教育协调均衡优质发展，着力解决义务教育教师工资待遇保障问题。开展需求分析、系统谋划设计，牵头茂名、阳江、云浮，加强协调联动，加快推动粤西水资源配置工程开工建设，尽快解决雷州半岛缺水问题。 “粤菜师傅”工程正在湛江扎实推进。坚决打赢扫黑除恶专项斗争收官战。坚持紧盯不放、穷追猛打、斩草除根，扎实开展“百日攻坚”和“六清”行动。推进政法系统重要岗位干部交流轮岗，提升公安干警执法能力和水平，加大打伞力度，严惩领导干部和公安民警涉黑涉恶、充当“保护伞”问题。持续深化平安建设，深入推进市域社会治理现代化试点工作和省市级维稳工作示范点创建工作。建立健全社会矛盾纠纷多元化解机制，确保信访矛盾有效化解。以民法典颁布实施为契机，加快推进依法治市工作，切实提高社会治理法治化水平。全面加强基层党组织建设。持续落实加强党的基层组织建设三年行动计划，巩固提升软弱涣散村（社区）党组织整顿成效，为明年镇村换届打下坚实基础。坚持正确选人用人导向，驰而不息正风肃纪反腐，建设忠诚干净担当的高素质干部队伍。六、 大力抓好“双统筹”工作，奋力完成全年经济社会发展目标任务。毫不放松抓好常态化疫情防控。全面做好外防输入、内防反弹工作，坚持常态化精准防控和局部应急处置有机结合，不断优化完善常态化防控措施。深入开展爱国卫生运动，加强公共卫生设施建设，提升全社会文明程度。不断完善疾病预防控制体系，构筑强大的公共卫生体系，着力提高应对重大突发公共卫生事件的能力和水平。扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务。积极构建疫情防控和经济社会发展工作中长期协调机制，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化改革开放，牢牢把握扩大内需这个战略基点，保护和激发市场主体活力，确保宏观政策落地见效，提高产业链供应链稳定性和竞争来源：湛江发布

宋伟光湛江海鲜价格高居不下引起关注，2月16－17日，[发现湛江]派出最强采访人员对市场进行采访了解到，湛江海鲜价格上涨有多种因素，主要是湛江海鲜品牌效应增大，外销数量大增，带动产地价格走高。除夕当天，[发现湛江]跟随钟姐到霞山几个市场探询海鲜价格，感觉海鲜价格上涨幅度较大。春节期间，[发现湛江]多次调查发现，市场海鲜价格也一直居高不下。2月16日已是节后农历年十二，[发现湛江]到霞山海鲜市场了解，价格仍处在上涨趋向，市场里天然中虾价格每斤80至120元，鲍鱼每斤80元左右，花蟹每斤80元至120元。春节已经过去，湛江海鲜价格为何高居不下？有分析人士认为，每年春节，由于销量大，湛江海鲜价格都会徒然走高。特别是去年以来，湛江参与竞选魅力中国城、上春晚、通高铁等，对外大力宣传了湛江城市魅力和湛江海鲜，促使今年春节到湛江的游客大增，达到了603万人次，同比增长24.5%，排到深圳、桂林和杭州等旅游重要城市前面，许多珠三角一带的游客是直奔湛江海鲜而来。有海鲜批发人士告诉[发现湛江]，春节几天游客大幅增长对湛江海鲜价格有一定利好的支撑，但不会对海鲜价格造成较大的影响。因为，游客消费不会对海鲜供应造成短缺问题。那么，是什么原因造成今年春节海鲜价格不断上涨？2月17日，[发现湛江]带着这个疑问，采访了在湛江和成都两地经营海鲜批发和海鲜物流的陈老板。陈老板说，湛江海鲜在全国都是一个品牌。春节期间，湛江海鲜价格上涨说明湛江海鲜受到广大顾客的认可和欢迎。他分析说，春节是探望亲朋戚友最频繁的时候，湛江人招待客人餐桌上基本都有几样海鲜。此外，正月初十至十五是粤西地区年例的高峰期，湛江年例餐桌上的海鲜主要是石斑鱼、对虾、青蟹、鳝、蚝、风东螺，这些品种的海鲜也是其他酒宴上的“主角”和家庭接待客人的“常客”，购买数量较大，在短时间内造成供应紧缺。因此，从年三十到正月十五这段时间，湛江海鲜价格上涨幅度较大。此外，近年来，湛江交通发展快速，陆路、航空运输发展较快。湛江海鲜借着交通优势挺进大西部，在四川、重庆、云南、贵州等地销量较大，价格也比湛江更好，所以大量货源外运，也是造成本地海鲜价高的主要原因之一。湛江海鲜价格上涨有人欢喜有人愁。愁的人主要是吃不到物美价廉的海鲜，欢喜的人主要是从海鲜养殖、销售中得到利益。据不完全统计，在湛江海鲜中，仅对虾的年产值便达120亿元，就业岗位40万个，带动就业100多万个。陈老板调侃说，湛江海鲜价格上涨整体上是欢喜多于忧愁。开发区一位老师说，反正在湛江什么时候都可以吃得到海鲜，价高时便少吃一些，便宜了再多吃些，又可以拉动消费。作者正在撰写该报道时，在坡头区官渡镇农村的一位亲戚致电作者，说他家里正在清理养虾池。据他说，往年都是等过完正月或等到气温升高后，才清理池塘。但今年对虾价钱看好，对养殖对虾的信心增强，所以提前清塘放水，趁天气温暖提早投放苗养虾，希望第一造收获得到好价钱。

玉湛高速。 中科炼化原油码头。 9月11日至12日，省委书记李希、省长马兴瑞到湛江调研。调研期间，李希主持召开现场办公会，对湛江当前和“十四五”时期发展提出要求、作出部署。融入“双区”、全面对接海南自由贸易港、推进“海陆空铁”基础设施建设、与周边城市协同发展、做强做优做大沿海经济带西翼临海产业集群等要求和部署，将成为湛江未来的发力方向。近日，南都记者走访多处湛江的交通基础设施项目及投资超100亿美元的重大临港产业项目了解到，广东沿海经济带西翼发展已跑出“加速度”。做大做强临海产业集群8月25日，广东省委十二届十次全会召开。“一核一带一区”区域发展格局的建设是此次会议的焦点，会议审议通过了《中共广东省委、广东省人民政府关于加大有效投资力度加快构建“一核一带一区”区域发展格局的意见》。关于“一带”的发展，此次全会指出，沿海经济带要突出陆海统筹、港产联动，进一步增强现代产业支撑作用。同时，也特别提到了汕头和湛江两座省域副中心城市的带动作用：提升汕头、湛江省域副中心城市发展能级，做大做强临海产业集群，推动港产城有效衔接、联动协同。可见，汕头、湛江作为两个可以带动周边发展的省域副中心城市，对沿海经济带的塑形十分重要。作为西翼省域副中心城市，湛江如何通过自身的发展，从而带动整个区域的发展？9月9日至11日，广东省委书记李希、省长马兴瑞率广东省党政代表团前往海南省进行深入交流对接。随后，9月11日至12日，李希、马兴瑞前往湛江市调研。调研期间，李希主持召开现场办公会，对湛江当前和“十四五”时期发展提出要求、作出部署。从此次的要求和部署中，清晰可见湛江下一步的发展方向，同时，也透露出广东沿海经济带西翼发展的未来之路：融入“双区”，全面对接海南自由贸易港建设，加快推进高铁、机场、高速、港口等基础设施建设，谋划推动“十四五”时期重大平台、重大项目、重大工程，加强与茂名、阳江的协同发展，共同做强做优做大沿海经济带西翼临海产业集群等。“海陆空铁”齐头并进作为省域副中心城市，必须具备连接核心区域、联动周边地区、拓展经济腹地的通达条件。加快推进高铁、机场、高速、港口等基础设施建设是必经之路。而省委、省政府对于湛江的定位中，除了省域副中心城市之外，还包括了全国性综合交通枢纽。实际上，作为广东最西边的城市，交通曾经是湛江发展的最大“瓶颈”之一，2018年之前不通高铁，到珠三角的高速仅有一条，遇到塞车时，从湛江到广州甚至要花上六七个小时。随着2018年高铁开通，湛江的交通发生了根本性转变，与珠三角之间的时空距离越来越小。从区位来说，背靠大湾区，处于“双区”的辐射范围内，又位于北部湾城市群，紧邻海南自贸港，湛江综合交通枢纽的打造有天然的优势。从目前湛江的交通布局来看，向东，以推进广湛高铁、湛江国际机场、茂湛高速改扩建工程等项目为重点，积极融入珠三角2小时交通圈。向南，以徐闻港区南山作业区客货滚装码头、湛海高铁等项目为重点，打造与海南的半小时交通圈。向西，以湛江港40万吨级航道工程、合湛高铁、张海高铁、河茂铁路西延线、玉湛高速等项目为重点，进一步提升与大西南地区联通水平。未来，无论是与“双区”、海南自贸港，还是北部湾城市群的通达水平均将全面提升。湛江市提供的数据显示：2017年以来，湛江实施重点交通项目124个，计划投资1600多亿元，累计完成投资503.9亿元，3年的交通投资总额是整个“十二五”加上2016年之和的1.4倍。近日，南都记者走访了多处湛江的交通基础设施建设现场。这些项目均进展顺利。湛江新机场是广东“5+4”骨干机场布局建设的重要工程，也是广东省第三大国际机场。目前，航站楼主体结构已基本完成，计划今年12月封顶，2022年3月底整体完成建设，并具备投产运营条件。届时，将为整个粤西地区打造成新增长极提供有力的支撑。广东的又一出省高速通道——湛江至广西玉林的玉湛高速公路国庆之前也将全线通车。届时，湛江到玉林将由现在的四小时缩短至一个半小时，早上在玉林吃米粉、中午在湛江吃海鲜将成为现实。港口建设方面，位于徐闻县南山镇的徐闻港项目设计车辆年通过能力320万辆次，旅客年通过能力1700多万人次，可满足琼州海峡远期车辆、旅客吞吐能力需求，计划今年10月建成投入使用。徐闻港投入使用后，将大大增强湛江与海南的互联互通水平，为全面对接海南自由贸易港建设提供有力支撑。“巨无霸”带来大量上下游企业突出陆海统筹、港产联动，做强做优做大沿海经济带西翼临海产业集群，是广东对于沿海经济带西翼发展的重要定位。目前，湛江已同时拥有巴斯夫、湛江钢铁、中科炼化、廉江新能源等4个投资超100亿美元的重大临港产业项目，正发展成为华南地区现代化临港重大产业的集聚基地。近日，南都记者走访了巴斯夫、湛江钢铁、中科炼化等项目。如我国首个外商独资大型石化一体化项目、广东最大的单一外资项目巴斯夫广东一体化基地项目，首批装置于今年5月30日打桩开建，项目目前进展顺利。廉江新能源项目已获国家能源局批准同意开展前期工作，将于今年底现场开工。有专家指出，从产业发展来看，与另一省域副中心城市汕头相比，湛江民营经济和中小型企业不发达、产业链较短，重化产业集群跟当地经济没有发生更加紧密的联系。因此，如何发挥重大项目的带动作用，延伸其产业链，使其与当地民营经济与现代农业发展紧密结合，同时，通过数字化、智慧化建设，使当地整体经济的上中下游、高中低端产业能够形成一个完整的网络，形成内生的、有活力的产业结构，是湛江在产业发展中需要考虑的问题。据了解，这一批龙头项目入驻后，产业发展的链条正在不断延伸，带动了大量上下游企业的发展。随着湛江上下游配套招商引资力度的加强，目前围绕几大“巨无霸”项目，已聚集了不少上下游的企业，逐渐形成世界级临海产业集群。例如，湛江围绕产业链开展精准招商，已成功引进中船集团、中建钢构等大型企业。钢铁配套产业园建成投产项目11个，在建项目6个，正谈项目25个；石化产业园区项目加快建设，目前各方面条件成熟，项目进来可以马上动工。湛江还依托钢铁、石化、能源的产业优势，尽快规划建设汽车产业大型园区，面向全球高端汽车行业进行定点招商，加大产业链配套，瞄准百万辆产量的目标，谋划打造以千亿元计的产业集群。观察湛茂都市圈各市协同发展是未来趋势世界各国沿海经济发展均是以沿海和临港产业布局和区位条件为依托，逐渐形成了庞大的城市集群。例如，目前世界五大城市群带均分布在沿海临港地区，已经成为世界性的经济景观。广东在发展“一核一带一区”的过程中，也不是每个城市的“单打独斗”，而是相当关注城市集群的发展。今年上半年省委、省政府印发的《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》中，明确了广东的五大都市圈——广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈。此次的现场办公会对湛江提出的要求和部署中，包括了加强与茂名、阳江的协同发展。这也正是沿海经济带和湛茂都市圈未来发展的一大趋势。湛江作为广东的省域副中心城市之一，从城市工业化发展水平、产业结构和布局、交通和基础设施建设来看，可在湛茂都市圈中起到带动作用。而茂名作为整个粤东粤西粤北地区经济总量名列前茅的城市，有望在都市圈里与湛江形成“比翼双飞”格局。虽然阳江被划入珠江口西岸都市圈，但与湛茂都市圈的联系不会减少。正如属于深圳都市圈的东莞，仍可与广州合作。值得关注的是，目前湛茂都市圈的各城市已开始搭建起对话机制。2020年6月23日，湛茂阳三市党政主要领导第一次联席会议在湛江召开，签署了《协同推进现代化沿海经济带西翼高质量发展合作框架协议》，湛茂两市签署《空港经济区框架协议》。从都市圈本身的形成和发展动力来看，它是市场化条件之下区域经济内部运行的必然结果，打破行政边界是都市圈未来发展的趋势。湛茂两市在湛江新机场周边共建空港经济区，也将成为都市圈建设的深入实践。届时，位于两市交界处的经济区行政边界愈趋模糊，产业可错峰布局、优势互补。同时，对于湛茂都市圈来说，其与北部湾城市群、海南自贸港、珠江口西岸都市圈，均有很多交叉重叠的地方，应是一个由湛江、茂名两座城市所构筑的涵盖周边地区的“多核、多圈、叠合、共生”的都市圈。采写：南都记者 吴璇摄影：南都记者 张嘉培视频：南都记者 张嘉培【来源：南方都市报】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

日前，人民日报举行了2021全国城市传播热排名发布会。中国城市品牌评价项目组、人民日报《中国城市报》社联合清华大学国家形象传播研究中心，根据国家统计局和微热点大数据研究院数据及相关标准，对全国261座地级市(不含省会以上城市)、393座县级市最近一年有关数据进行标准化计算，公布了地级市传播热度指数排名前100名单，苏州、东莞、佛山、无锡、湛江等地级市入围。其中，湛江排名第58位，位居粤西城市之首。权威认可，湛江综合实力、旅游市场不容忽视该榜单是国内市域研究最为权威的排行榜之一，上榜城市的特点表现为经济、社会、政治、文化、生态协调发展，为宣传提供了丰富素材。上榜城市媒体守正创新，工作出彩。传播热度指数不仅包含了新闻媒体发稿量，还包含了微博、微信、客户端、网站、论坛等全网信息多项子指标，体现了网民对城市的关注度。(鼎龙湾·海之角实拍图)湛江位于我国大陆最南端，南隔琼州海峡与海南相望，是粤港澳大湾区、海南自由贸易港、北部湾城市群等国家战略交汇处，是广东省域副中心城市，综合实力不容忽视。与海南仅仅一海之隔的湛江，有着得天独厚的滨海地理位置、舒适宜人的滨海气候和丰富多彩的民俗文化，使得旅游业在近些年来逐年攀升。据统计，2021年春节假期，湛江共接待游客361.8万人次，实现旅游收入16亿元。在湛江大力发展滨海旅游的背景之下，也让鼎龙湾国际海洋度假区等旅游景点借势焕发活力。“十三五”重点项目，全球顶尖团队联合打造鼎龙湾，是2019-2021连续荣膺中国文旅地产10强的鼎龙集团旗下标杆项目，拟规划占地约25000亩，计划总投资约600亿元，英国最大的工程顾问公司阿特金斯主笔整体规划，并携手美国环球影城缔造者美国GGE、美国专业水上乐园设计公司WTI、度假天堂缔造者Bill Bensley、万豪国际集团、希尔顿国际酒店管理集团、凯悦酒店集团、中国建筑、中国航天建设集团等知名品牌打造。(鼎龙湾·德萨斯牛仔小镇夜景实拍图)鼎龙湾项目建设约500亩德萨斯水世界主题公园、约3000亩海洋王国主题公园、近万亩野生动物王国主题公园、十余家星级酒店王国、数万平方米海洋温泉等国际级配套，被列入广东省2019-2021年重点建设项目和广东省旅游业“十三五”重点项目，2020年获评国家4A级旅游景区。多业态融合，打造多样化文旅体验文旅如何创新融合，叠加其他业态价值，实现真正“文旅+”是目前文旅业发展的主要方向。鼎龙湾秉承着“大文旅+”“大康养+”的产业模式，整合康养、旅居、教育等多元素融合，打造成集海洋旅游、滨海旅居、健康养生、主题乐园、非遗文化、异域风情等多业态的世界滨海欢乐王国。(鼎龙湾·海田温泉无边际温泉池实拍图)目前，鼎龙集团与广东医科大学签署了战略合作，拟在鼎龙湾规划建设广东医科大学附属鼎龙湾医院、健康体检中心及鼎龙生命科学康养中心等;并与英国一流的私立教育学校圣比斯公学合作，建立国内首家设立在国际度假区内的英式国际学校。鼎龙湾不断拓展文旅融合宽度，以创新的产品观打造多样化文旅体验。据悉，鼎龙湾2019年景区接待游客超300万人次;2020年尽管受疫情影响，景区全年接待游客人数也达到249.48万人次;2021年春节期间接待游客超20万人次。在湛江城市影响力及形象不断提升的过程中，鼎龙湾也展现出自身的强大潜力。4月24日，鼎龙湾德萨斯水世界主题公园将盛大开园，势必又将引起游客的疯狂打卡。

6月18日，万博新经济研究院联合中国战略文化促进会、中国连锁经营协会、中国经济传媒协会和第一财经研究院，在线发布了《后疫情时代中国城市营商环境指数评价报告》（2020）。在该报告里的“中国城市营商环境指数排行榜”上，湛江位居第86位，比去年上升了十位，是粤西地区此次排名最靠前的城市。据悉，2019年10月国务院颁布了《优化营商环境条例》。今年的城市营商环境评价指标体系根据这一条例进行了全面优化升级，在市场环境、创新环境和生活环境等客观指标的基础上，加入了政务服务环境、监管执法与法治保障环境两大主观指标，将市场主体的满意度纳入城市营商环境的评价体系中，更全面地评价了城市营商环境的改善程度和相关改革措施的落实效果。该《报告》通过调查问卷的方式，对城市出台的优化营商环境政策进行了分析。调研时间从去年10月至今年3月，跨越疫情前后。参与问卷调查的受访企业中，民营企业占比57.37％，外资企业占比30.29％。其结果在很大程度上体现了民营企业、外资企业对于营商环境的满意度，对于地方政府优化营商环境、激发微观主体活力具有重要参考价值。调研结果显示，今年的评价结果排在营商环境指数全国前十位的城市依次为：上海市、北京市、深圳市、广州市、杭州市、武汉市、南京市、天津市、成都市、苏州市。广东省进入此次“中国城市营商环境指数排行榜”前100强的城市，除了名列前十位的深圳、广州之外，还有珠海、佛山、东莞、中山、惠州、汕头、江门、湛江、茂名。【来源：湛江日报】版权归原作者所有，向原创致敬

我来自粤西湛江，要说外出打工的人口数量，我们这个地级市在广东省可以说是数一数二。粤西由于自身产业定位及省政策偏向的原因，经济比较落后，从商和就业机会少，农村宗族观念强，有些项目难以开展。但近年来，湛江迎来新的发展机遇，一线城市的高房价又倒逼外出打工人员回乡买房，这也成了湛江房价高涨的原因之一。谁不说咱家乡好？回乡创业，我想是大多数游子的心愿。如果你在外地有一些积累，想回家乡创业发展的话，要做好市场调研。湛江人的生活方式与观念与大城市还有一定差距，不要引进太前位的项目。说一些项目吧，都是我个人的看法，大家讨论。湛江人爱吃，但餐饮方面竞争激烈，一些全国餐饮品牌（如海底捞、外婆家的菜等）也在进驻湛江，资金和实力不行的还是别考虑了。餐饮的管理也很重要，本地餐饮巨头御唐府就做得很好。如果想在这方面创业，可以结合本地人的口味推出一些特色餐饮。注意，不要贸然尝试外地风味的餐馆，湛江人的饮食习惯比较保守，对外地的东西图个新鲜，前景不看好。但如果是在学校附近就不一样了，可以考虑一些学生喜爱的时尚餐饮，不但口味要好，更要注意食店的风格和环境，要投合年轻人的心态。还有一项与餐饮有关的行业可以考虑，民以食为天，食材的供应是永远有市场的。比如去菜市场卖蔬菜，这是一个非常辛苦的创业，早上四五点钟就要去拿菜，然后卖上一天，午餐也不能好好吃，而且几乎没有休息日。但如果能捱得下苦，每月一万几千块的收入是有的。如果你有某种资源和技术，刚好与湛江的热门产业能接上的（如房地产、建筑工程、水利、电力、钢铁、石化、水产等），可以找找熟人介绍调研下，看看能否介入这行业。小地方，人际关系很重要。你懂的。另外，湛江人口多，生育意愿高，儿童数量大，母婴产业、教育产业、儿童娱乐行业都可考虑。但也要做好调研，计算投入产出比，选定合适的场所，还得招募到合适的人才。比如社区附近的婴儿游泳中心、儿童沙画室等，就很受妈妈们的欢迎。至于回农村搞种养，风险和在城市做生意差不多。不要跟风做，第一年好做，第二年一窝蜂上就不好了。育苗的时候就要想到销路怎样。同时一定要科学种养，防虫防台，还要利用现代网络多多宣传。现农村闲置耕地多，很多人宁肯打工，也不愿种地，有一方面也是出于风险考虑吧！现在，大城市的就业机会缩减，从春节至今，有些农村青年至今没踏上回城的步伐，呆在农村久了，为了生活，自然想找一些挣钱的门路。但疫情没过去，各行各业都受到影响，以上说的创业项目，很多目前也实施不了。这个时候建议多看少动。不过，由于经济滞胀，各方面的成本会下降，这个时候可以加强市场调研，说不准可以抄底呢！总之，创业有风险，一切需谨慎！

封顶7年后，花园酒店终于开业。7年来，楼市哥经常站在金沙湾仰望这座地标，靠它治好了多年的老颈椎病，因此和它结下了深厚的医患情谊。那时我常想一件事：明明风险高回本慢，湛江老板们为什么一定要做这些直插云霄的商业地产呢？最近楼市哥终于搞清楚了原因，并且发现：不止花园酒店，湛江每一栋“第一高楼”背后，都藏着一个冒险家的故事。船王的金沙湾1998年，“9898”案发不久，湛江跌入历史最低谷，了无生机。此时的金沙湾是一片填海而成的生地，本来属于国资企业金地集团的资产。可惜在刚刚过去的那个浮华的90年代，金地集团深陷海南、北海的房地产泡沫，已元气大伤，无力开发金沙湾。市里不希望金沙湾就此撂荒，努力说服民企万象集团接手，并给予了一些政策支持。湛江最优秀的滨海人居片区就此起步，从一千多一平，慢慢卖到接近2万一平。到2006年，万象集团如日中天，成为金沙湾片区的最大开发者，以至于湛江人都忘了这个地方的本名：沙湾。沙湾本是一片汪洋，很多老赤坎在沙湾的泥滩上挖过螺，在此填海造地的正是湛江历史上第一个房地产开发商：坡头人许爱周，他的事业也由沙湾起步，走向香港、东南亚。不过年轻人认识更多的是他孙子许晋亨：和刘嘉玲交往，最后娶了李嘉欣。抗战时期的沙湾是运输战争物资的重要港口，许爱周的船队货如轮转，也有大批北国名流在此避难，一时间冠盖如云、恍若京华，人称“小香港”。三大地标争锋万象集团继承了沙湾的王座，也熟知船王许爱周的传奇，决心延续沙湾的雄心。万象在2006年双管齐下：商业综合体和五星级酒店一起来。其中五星级酒店引进岭南酒店集团的花园酒店，建筑高度164.5米（后调整为180米），为湛江第一高楼。但有摩天野心的湛江开发商不止万象一家。几乎同时，民大集团引进喜达屋集团旗下喜来登酒店，进军金沙湾，高度仅23层，但迪拜风（真迪拜，不是迪-拜）的船帆状塔楼很有地标潜质；香港银基集团拿下湛江中旅旗下广州湾华侨宾馆改造工程，拟建212米的广州湾时代广场，一举压倒了花园酒店的“湛江第一高度”。但男人们都知道一个道理：趴着的高度毫无意义，能立起来的才是真高度。2007年，花园酒店、广州湾时代广场先后奠基，2008年喜来登酒店也动土，三大地标要成鼎立之势。但是不久后，历史就给了襁褓中的地标们一记重拳。茅台硬过五粮液2012年6月6日，花园酒店封顶。2012年底，某项规定的出台让公务接待市场急剧缩水，商务接待也大幅下滑，全国的星级酒店哀鸿遍野，花园酒店广州总店入住率暴跌。岭南集团判断湛江市场更加惨淡，马上提出更改金沙湾店的合作模式，实际上想抽身。结果双方谈不拢，酒店开业无限期延后。广州湾时代广场在2008年10月开始打桩，但开发商香港银基集团只是虚晃一枪。银基集团卖酒起家，湛江湖光籍老板经一位资深调酒师牵线，成为五粮液最大代理商。但要做成这栋第一高楼，唯一途径是拿下地再去融资。融资方案流产后，广州湾时代广场烂尾的命运已定。民大集团的喜来登却顽强掘进，这家做食品起家、又代理茅台酒的企业，决心咬紧牙关把湛江第一家国际大牌五星级酒店做起来。事实证明，茅台比五粮液过硬。2012年，花园酒店是当时的“湛江第一高楼”，因为喜来登才23层，而广州湾时代广场还没影。但在年底万象金沙湾广场已正式开时，已做好外墙的花园酒店还毫无动静，如同中了魔法的人鱼定格在海边。养了一只噬元兽楼市哥一直觉得，民大集团咬牙坚持做喜来登，可能是因为发现了一个关于“酒店和酒”的惊天大秘密：酒店市场和茅台酒股价的走势完美吻合！2012年底，星级酒店和茅台酒同时遇冷，2013年茅台股价走出大阴线，徘徊在150元左右。直到2016年高档白酒的个人消费市场崛起，茅台股价走高。此时，五星级酒店也逐渐摆脱了对公务接待的依赖，市场开始回暖。但是在2013-2018年6年间，花园酒店的闲置让万象压力山大，每年的维护要花掉近千万元，简直是一只噬元兽（元：人民币单位）。为了回笼资金，万象把部分客房改为公寓出售，价格一度很实在。楼市哥去看过这批名为“金沙湾壹号”的公寓，弧形落地大玻璃，270度海景，买下来之后我装修照抄花园酒店，天天在朋友圈晒自己住五星酒店，什么样的女朋友追不到呢？可惜当时犹豫了一下，2018年再去看尾货涨到了接近2万/平。楼市哥流下了悔恨的眼泪。但花园酒店却在此时收到了好消息：湛江的酒店市场要洗牌了。命运转折点2015年民大喜来登开业，海面倒映着它七彩的双帆，整个金沙湾犹如巨船，颇有“画船载酒西湖好”的意境。2016年以后，湛江星级酒店市场逐渐复苏。喜来登挺过了困难时期，入住率从最初的不足50%逐渐攀升到75%以上的理想状态，节假日经常满房。湛江第一家五星级酒店皇冠当年也是豪车云集，停过郭美美干爹的兰博基尼，也停过吴川大富豪的宾利。宾利后备箱放了30万现金，给人撬开偷了，富豪一摆手：不报案了，麻烦。时过境迁，皇冠风头渐失，恒逸酒店经营不善，在今年被摘掉了五星级的“顶戴花翎”，君豪酒店2012年10月拿下“鲁班奖”，11月就宣布破产，后被信达收购，终究未能成为湛江的地标式建筑。长江后浪推前浪，乐山大道的酒店集群日渐式微，金沙湾到CBD一带的酒店却在崛起。花园酒店总部在2018年下半年对湛江市场做了调研，发现喜来登等酒店日渐红火，果断放下身段回到金沙湾的谈判桌前：这一张旧船票，能否登上你的客船？2019年4月20日，万象花园酒店终于开张了，虽然它已不是第一高楼。楼市哥又一次站在金沙湾的沙滩上仰望它，忽然看到了一个群体的命运转折点：过去10年对商业地产的执念，改写了湛江的地产江湖。冒险归来，世界变了湛江开发商无法摆脱的宿命，是走不出湛江这座城市——房地产的地域性太强了，非真龙不足以破壁飞去。所以他们如果不甘心永远卖房子，势必要折腾出一点东西来：万世基业、城市之光、第一高楼、地标。这种地标崇拜并不LOW：90年代的深圳人也崇拜69层的地王大厦，美国人也曾以帝国大厦为国力的象征，湛江老板希望自己能成为城市的象征，并不奇怪。带着内心深处的冒险精神和创业野心，嘉粤地产老板朱兴明投20亿做了君豪酒店，抽干了他辛苦卖房多年的现金流，2012年集团破产。中鑫集团的水产流通本是现金牛，跨界做了鑫海华庭和鑫海名城，叫好又叫座，都以为他家要转型住宅地产，却在文旅地产的路上越走越远，做了特呈岛度假村，又做渔人码头，2015年资金链断。在金沙湾起家的万象集团本有机会成为湛江地产龙头，但金沙湾广场和花园酒店拖累了集团扩张的脚步，完美错过了2008-2018楼市黄金十年，迄今再无大建树。十年一觉扬州梦，梦醒时分，就是买单的时候。你们有没有发现，10年前那些呼风唤雨的本土开发商在权力榜上逐渐滑落，外来的地产巨头却攻城略地。湛江老板未能实现的游艇码头、超级文旅综合体，也被巨头们一一实现。冒险归来，世界已经变了。寻找下一座高楼昨夜西风凋碧树， 独上高楼，望尽天涯路。楼市哥喜欢冒险，更尊重“一往无前虎山行”的雄心。但一些探险者轻视专业的力量，从住宅地产转战更复杂的商业地产、文旅地产时，并没有做好准备。占星术说：越强大的行星越容易被自己反噬。往日的成功让人失去判断力，轻视商业的法则，在未知领域冒进，造就了无数大败局。就连飞出了湛江的地产巨头也不乏教训：2019年初大摩财经爆出，京基投资近三年布局的优信二手车、美图、雷蛇等新经济项目无一不惨淡，仅在美图就浮亏30亿港元。地产同行叹息：玩投资三年，亏进去一座京基城。反而是那些更务实的人在残酷的竞争中生存壮大，比如专心“卖房子”的城市系，十几个楼盘遍布市区，闷声发大财。时间来到2019年，湛江的地产江湖物是人非，160米以上的高楼也早已不稀奇，比如财富汇、天悦湾、万达写字楼。年初，广州湾时代广场地块调整规划为普通商住楼，212米的高度随风而逝。也是年初（2月19日），广东省旅游控股集团党委委员、副总经理刘建进涉嫌严重违纪违法被查，而他在2000年-2011年正是担任湛江中旅总经理，管辖广州湾华侨宾馆。听到这个消息，坊间判断银基又有麻烦了。还是年初，海东新区的湛江地标商务中心举行动工仪式，拟建368米高的摩天楼。这个高度放在深圳很平常，“京基100”就有400多米高，但在湛江真是鹤立鸡群。但是，该项目在2014年也举行过动工仪式，楼市哥听女性朋友说：多次举行动工仪式的项目就像经常发誓的男人。这句话让我思考了很久。楼市哥还听说：“第一高楼”背后的地标崇拜据说和人类的生殖崇拜有关，一栋傲然勃起的建筑直插云霄，向浩瀚宇宙传递出人类日天的野心。但《流浪地球》告诉我们：在残酷的宇宙中生存，自知比野心重要得多