长沙硕士购房资格

近日，老左花了好几天的时间，全面整理了长沙最新购房资格、落户、认筹、摇号规则、贷款首付、银行利息、购房补贴、材料准备等最新购房政策，供大家参考。一、购房流程目前长沙的购房流程，基本如下：个别流程会有差异，部分楼盘可直接认购二、长沙限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。三、购房资格目前，长沙最新的限购政策是2018年6月25日调控之后的版本，之后官方通过各种渠道明确了细则和补丁，这里整理出来供大家参考。注意事项：1、在限购区域内的房产，须不动产权证满4年后才可转手；2、若通过社保购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税；3、24个月居住证明以办理的两张期满和一张有效期内的居住证为参考标准。四、关于落户2018年长沙以来，长沙落户政策没有变化，下面是最新的落户政策，共18条，供大家参考：另外，如果社保由第三方代缴，需要提供第三方代缴社保公司与就业公司之间的代缴协议，才可以办理入户手续。下图是大专生毕业生落户所需材料：关于往届毕业生落户问题，市长信箱也有详细答复：五、认筹摇号排序根据长沙现行的刚需（144㎡及以下房源）买房政策，认筹摇号选房的情况分为以下下三种：情况一：如果认筹数＞房源数的1.5倍，将优先满足户籍或工作单位在限购区的刚需群体，并以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。具体细则如下图：大致的排序原则如下图，仅供参考：第一类中的人才具有超然地位，这里分享一张人才绿卡的照片，这可是个宝。情况二：如果房源数的1.3倍＜认筹数＜房源数的1.5倍，直接摇出1.3倍房源数选房。情况三：如果认筹数没有超过房源数，则按照认筹顺序先后选房。六、首付比及银行利率目前，长沙的购房贷款政策是“认房认贷”，银行贷款系统是联网的，你在长沙买房就要根据名下房产的贷款情况来确认。七、材料准备1、征信报告征信报告自助查询只需本人身份证原件，按照自助查询机上的语音提示操作即可完成，步骤简单。征信报告有效期一般是3个月！自助打印网点，一共20个，地址如下：2、无房证明目前，长沙全市无房证明打印共5个网点：3、灵活就业社保如果在长沙没有稳定的工作，落户长沙+买一年的灵活就业社保，一年就可以拿到长沙购房资格；如果不落户，买两年社保也可以拿购房资格。符合条件的参保人员可以以灵活就业形式参加社保，注意事项如下：目前，灵活就业社保最低档缴费已经降至526元每月。九、购房补贴为了引进更多的人才落户长沙，对于高学历高职称者，新落户长沙科领取购房补贴，具体条件如下：注：个人观点，仅供参考，如有疏漏敬请指正，政策的最终解释权在官方，如有版权问题，请联系后台处理。

6月25日，长沙市政府升级楼市调控政策，提出9条措施以保障刚性购房需求。长沙市住建委等相继出台了《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》等执行细则，细则对新房购房资格审查、项目销售管理等作出明确规定。细则提出，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍，申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序，工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点等等。长沙“反炒房”新政细则公布后，很多市民纷纷来电提出疑问。为此，长沙市住建委房产交易管理中心和长沙住房公积金管理中心工作人员对购房者关于新政的疑惑进行解答。市民对楼市新政有疑问也可拨打房产新政咨询电话。限购主要针对哪些区域01长沙限购政策主要针对哪些区域?限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。二套房公积金贷款问题02关于职工家庭购买第二套自住房申请住房公积金贷款的，房屋总价为购房合同注明的毛坯价，不包含装修价，且第二套自住房首付不低于60%，这条细则属实吗?第二套公积金贷款，首付要付(毛坯价×面积)×60%+(装修价×面积)是吗?1.《长沙市人民政府办公厅关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(长政办函〔2018〕37号)中规定，新建全装修商品住宅销售合同网签备案时，毛坯和装修分开计价。为了尽可能让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠，目前不支持装修支出使用公积金贷款。对于申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。如是“全装修商品住宅”(精装修没有把毛坯和装修分开计价，只有一个总房价，可以按住房贷款全额申请办理)，但是分开计价了，装修部分不能申请办理公积金贷款。2.目前家庭(含夫妻双方)名下只有一套住房(无注销记录)，144平米以下，主借款人连续6个月以上正常连续汇缴住房公积金。若您符合公积金贷款条件，可以申请公积金贷款。现在在限购区域内购买家庭名下第二套住房，首付比例不得低于60%，贷款利率按基准利率上浮10%;在限购区域外购买家庭名下第二套住房，首付比例不得低于20%，贷款利率按基准利率上浮10%。03我未婚，已经参与摇号并缴纳了首付款，但公积金贷款还没下来。从缴纳首付款到现在已经2个月，楼盘还没通知网签和面签，我的公积金缴存基数是3500元，由于之前有未婚人士缴存基数可调至上年度职工平均工资这个政策，所以基本可贷51万元，但新政取消了未婚提高缴存基数的政策，像我这种是在之前购房，但还没有网签和面签的未婚人士，是否贷款额度还能按之前的执行，不受缴存基数的影响。1.本中心严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定。取消原有最低可贷额度20万元的规定;取消原“未婚借款人购买首套房自住房申请住房公积金个人贷款，测算出月还款额高于缴存基数50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。2.缴存职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%。贷款资料已经进件的基本不受影响，最终审批结果由贷款管理部为准，若想了解个人具体贷款情况，建议向贷款管理部咨询。已网签不受新政影响01我属于长沙今年新落户，已通过购房和网签了，对于25日长沙颁布的新政，我已网签的房子是否受到影响?已通过购房资格和网签，不受新政影响。人才落户购房资格问题您这种户口情况属于未满1年。不具备购房资格。03我是2016年毕业的研究生，2018年4月通过人才新政落户长沙，现在长沙工作，但刚交了两个月的社保。请问现在有购房资格吗?不具备。04本人研究生学历，2017年10月入职湖南省高院，去年已办理单位集体户口，请问我有购房资格吗?您这种情况可参考“人才引进”方式购房。具体请。“户籍家庭”定义和购房资格01如果我成年未婚，户口和父母的在一起，是不是和父母算是一个“户籍家庭”?他们名下产权是否影响到我买房?如您成年未婚、户口跟父母在一起，可以作为独立的单身家庭，父母名下住房套数对您不造成影响。02我和老公2017年买了首套房，因是独生子女，今年4月将母亲的户口随迁过来，准备买父母退休后过来住的房子，现在新政出来，独生子女的父母随迁也要按落户2年来计算吗?父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭申请购房。03我在长沙有一套住房，房产证已满4年，同时我的户口今年5月迁入长沙，但配偶的户口还在老家，请问按照6·25新政，我是否受到落户需满一年才能购置第二套住房的限制?按照规定：市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个税(或社保)，在限购区域内限购一套住房。像您这种情况，已有一套住房，不具备购房资格。042009年，我通过购买指标的方式买了一套房，因原房主不配合，一直没有过户。如果现在我通过法院打官司，法院判决此房是我的，能否正常过户到我名下(我现已经没有购房资格)。法院判决执行的房屋不在限购范围。具体的过户手续请咨询不动产登记中心。05如果夫妻双方只有一人有购房资格，购房认筹时两个人的名字都写上能通过资料审核吗?我们是刚需用户，人才落户长沙，但户口没有两个都迁过来。只要您家庭具有购房资格，在购房时可以根据两人的信息同时登记。长沙A、B、C、D类人才首套购房不受限对楼市新政有疑问可拨打电话咨询为方便广大市民咨询有关房地产市场管理政策，长沙市住建委将全市房产新政咨询电话公告如下：1.市房产交易管理中心信息科咨询。地址：芙蓉区马王堆中路248号。2，驻房产交易大楼政务窗口房产新政咨询。地址：芙蓉区马王堆中路248号。3.驻市不动产登记中心大楼政务窗口新政咨询。地址：芙蓉区晚报大道150号。4.驻河西市政务中心窗口房产新政咨询。地址：岳麓区岳麓大道218号市政府二办政务大厅5.长沙住房公积金服务热线：12329。记者 卜岚综合潇湘晨报

目前长沙有很多种户口迁入落户政策，其中包括人才新政、购房落户、大专就业、投靠落户(包括夫妻投靠、父母投靠成年子女、未婚子女投靠父母)、务工人员落户、专业技术资格人员落户、投资兴业落户等多种形式。长沙楼市可谓是一个接着一个的大政策实施，先是318政策的落地。3月18日，长沙楼市限购令的执行，具体内容为：本市户口（无限购）；省内户口（在长沙无房，限购1套）；省外户口（在长沙无房，需在长沙连续缴纳12月社保后限购1套）。后520政策再次升级。楼盘君也整理了两次政策的对比。而且二手房也纳入了限购的范围，需要在购买前了解自己是否具有购买资格，对一些购房者产生了很大影响。520政策出台以后，省内户口也和省外户口一样，需要缴纳社保才能够有买房资格，而且对本地市民也有了只能购买2套房子的限制。不过说了这么多限购的政策，今年上半年还有一件大事-长沙首套房货全面也回归基准利率。下面介绍一些落户长沙的方式和所需准备的材料：本科落户政策：35周岁以下（含）具有全日制本科及以上学历的应（往）届高等院校毕业生，迁入长沙市行政区域内城镇地区落户的。1、迁入户口申请表；2、毕业证书（原件复印件）；3、身份证、户口页（原件复印件）；4、一寸照片；5、教育部学历证书电子注册备案表或教育部学历在线验证报告（非本人办理的，准备委托书一份注意：1、根据身份证上的年龄计算，36周岁以下都可以。2、必须是全日制本科，就是其他函授、自考的学历形式是不可以的。3、如果年龄或者学历没有达到要求，建议以“大专生就业落户”进行落户办理。4、跟社保、工作无关，就是说不管你有没有工作有没有社保，都可以办理。大专生落户政策：高校职院学生毕业后，可以申请将户口迁入工作单位所在地(含创业地)。1、迁入户口申请表2、身份证(原件复印件)3、本人户口页（原件复印件），外省的还要户口首页（原件复印件）4、毕业证书(原件复印件)5、教育部学历证书电子注册备案表或教育部学历在线验证报告6、就业报到证或劳动合同（原件及复印件，复印件首页盖公司公章，其他页加盖骑缝章）7、打印社保参保信息（必须是参保期间且缴费单位与合同的用工单位一致。）8、用工单位的营业执照复印件加盖公司公章（单位注册地址必须与劳动合同地址一致）9、彩色1寸照2张（有些派出所需要，有些没说要，最好准备上）注意：1、没有毕业年限要求;2、没有年龄限制;3、社保要求是缴纳状态。在缴状态的意思是网上必须显示，一般缴纳3个月会显示。专业技术资格人员落户政策：取得中、高级专业技术资格人员或中、高级职（执）业资格人员在我市合法稳定就业的。一、申请表；二、迁入人员的居民户口簿；三、专业技术资格证书或职（执）业资格证书；四、合法稳定就业凭证材料；务工人员落户政策：在长沙有合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员。一、申请表；二、迁入人员的居民户口簿；三、合法稳定住所凭证材料；四、在长沙市区落户的，提交合法稳定就业凭证材料；购房落户落户政策：在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了房屋（含住宅、商业用房、商住两用房或办公用房）合法所有权的人员一、申请表;二、迁入人员的居民户口簿+身份证;三、房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)、购房票据;投资兴办企业落户政策：在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户一、申请表；二、迁入人员的居民户口簿；三、工商登记证明；四、纳税票据或社保凭证；五、合伙人、出资人或股东需提交工商部门出具的个人出资情况凭证材料；

长沙对楼市调控依然是“稳”字当头，坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，继续保持调控政策的连续性和稳定性。目前长沙买房限购区域为：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县，那么，在长沙购房有哪些流程呢？本市户籍家庭，市外迁入新户籍家庭，非本市户籍家庭如何购房呢？要哪些条件呢？现在长沙的购房流程，基本是：注册长沙住房APP——看房——网上认筹（部分楼盘需要线下）——摇号选房——资格审查——交首付、银行面签订——等网签——签订购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同备案。2021年长沙最新购房资格汇总2021年落户长沙方式汇总目前长沙有30多种迁入落户政策，其中包括人才引进落户、购房落户、投靠落户等情形，具体的落户方式如下：

新的一年到来，越来越多的朋友返湘置业，然而一些多年在外工作人来说，回家的脚步赶不上长沙购房政策的变化。所以，小编整理了2019年长沙购房政策一系列干货，希望给大家返湘置业做参考。今天我们先聊聊买房前的准备。（注：我们所说限购都是对于70年产权性质的住宅，一般40年产权的商业公寓是不限购的。）一、长沙限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县二、购房资格目前长沙最新的限购政策是2018年6月25日调控之后的版本，以下是加入官方回答中细化了购房资格的详情，仅供参考。三、关于落户具体落户流程参考：迁户口篇 | 2018最新长沙楼市政策四、认筹APP【悦居星城】长沙去年出了一个便民APP【悦居星城】，可以线上认筹楼盘，在此APP上可以直接审核购房资格，免去了早起排队的奔波。长沙购房APP（悦居星城）下载方式1、苹果版在app store中搜索“悦居星城”下载；2、安卓版通过直接访问下载：http://download.csfdc.gov.cn（推荐）；3、安卓版扫码下载（扫一扫，选择浏览器打开）。详情参考：悦居星城APP3.0版上线：免码一键认筹、省直社保审核等4大新功能抢先知道！想在长沙购房的朋友，建议尽早下载APP注册，APP审核需要3个工作日左右，以免错过心仪的楼盘认筹。但是也不是全部的楼盘都可以进行线上认筹，有部分楼盘仅能线下认筹且需要一些资料（一般包括：户籍信息、房产证明、收入证明、近6个月的工资流水、征信报告等）。PS：需要注意的是，认筹仅仅是购房资格初审，选完房后，开发商还会提交购房名单到相关部门，进行线下购房资格的复审。五、刚需摇号根据长沙现行的刚需（144㎡及以下房源）买房政策，认筹摇号选房的情况分为以下下三种：情况一：如果认筹数＞房源数的1.5倍，将优先满足户籍或工作单位在限购区的刚需群体，并以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。大致的排序原则如下图：情况二：如果房源数的1.3倍＜认筹数＜房源数的1.5，将不再按照刚需排序，直接摇出1.3倍房源数选房。情况三：如果认筹数没有超过房源数，则按照认筹顺序先后选房。六、首付比目前长沙的购房贷款政策是“认房认贷”，由于贷款系统是全国联网的，如果你在外地有房，你在长沙买房就要根据名下房产的贷款情况来确认。具体首付比参考下表：目前长沙的购房流程，基本如下：（根据不同楼盘，个别流程会有差异，如有的盘可以直接认购）今天我们就先讲到这里啦，之后我们会继续了解买房中的具体流程，有问题可以报名咨询哦

近期在某平台看到有网友分享了关于长沙落户及购房资格的陷阱与风险的相关经验，并说出了自己血的教训。为了避免大家落户和购房资格的路上也踩坑，这里给大家分享一下。这位朋当时就在某些平台上看到有人宣传自己通过什么什么中介落户长沙，也就跟着这种节奏，私聊了"大神"，结果大神一句话没说就直接甩了微信，他当时兴高采烈，因为也没有思考陷阱与风险，埋下了后面的悲剧！加了微信后，咨询得知，知乎上有个人开了一个皮包公司，公司也没有任何相关的财务和实体工作人员（划重点，这也是被坑的地方），然后当时以为落户这种事，只要有个公司就没问，所以就直接给钱去办理落户。两个月后，社保到账，但是当他去芙蓉区政府办理落户当天，办理人员直接了当的说，他办理的这个公司每个月都有这么多人来落户，请他去公安局办理验证手续，后来一想哪敢去公安局去。所以就马上打电话给办理人，办理人还在忽悠他说你可以等明天再继续过去一趟，等换一个人办事的就好很多。这位网友一下就警惕了起来，要求退还办理的手续费，但是对方不肯，还不依不饶，最后他只能不给退钱就报警，才收到办理手续费，但是社保钱算白交了。通过相关法律咨询了解到这种办理风险极大，第一这种皮包公司没有财务与实体工作人员，后期涉及税务财务调查账目，只有交社保，没有任何其他税务，迟早会出各种隐形问题，这种落户得到的资格也会被取消，到时候面对要购买的房子也是无法落实。但是没有办法还是得落户，听从了朋友的建议，找个一个人力资源公司，有相关的财务人员和实体公司，人力资源公司也要有同步的实体产业。为了寻找符合这几个条件的公司是真的费劲，在长沙114上查遍了人力资源公司，打破了电话才找到两个合适的，但是由于一个价格太高（是前面那个个人皮包公司价格的6倍），所以只有一家选择，为了放心起见，还专门跑到那个实体公司，看到公司确认有这么多人，自己挂靠在下面没有任何问题的时候，才放心了，同时这个落户比前面那个靠谱一点在于，他这个月交社保，下个月就可以办理（缩短风险周期），11月交的社保，没想到12月就通知我去拿社保了。周周转转最后12月才落户长沙，要等到今年12月底才能买房。分享此文就是要告诉大家，最近在某些平台看到某大神到处介绍自己的落户经验（感觉就是他自己黄婆卖瓜自卖自夸），让无数和他一样的小白被骗。所以此文就借助网友的教训来告诫大家，不要把落户买房这件事想得太简单，不要亲信那种黄婆卖瓜，自卖自夸的个人！！！附上当时办理后，这个人是怎么坑他的对话，出了问题就让他多交社保，也不说退钱的事。18年楼市经验，帮您专业选房请复查看 https://dwz.cn/NNZAaahk

近日，有购房者咨询两证房的事宜，长沙市长信箱爆出重磅答复：如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。从提问中得知，2020年7月23日电话回复，只有产证注记为互为AB户型的两证房才能视同为一套房（实际标注可能为：互为70/90户型）。“交房即交证”！湖南这四个试点城市将全面开展！受赠的房产，会受到长沙限购政策的影响吗？湖南发布全过程工程咨询推进实施意见 助力工程建设组织模式改革创新重磅！湖南开展工程建设行业专项整治！重点查这7项！省住建厅发布4项工程建设地方标准，2020年12月1日起正式实施！

2017年，长沙楼市限购限贷等调控政策频出，如：长沙“9·23”限购新政细则“长沙人才新政22条”首批细则长沙楼市限购520新政执行细则出台长沙楼市调控再升级：本市户口限购2套房长沙楼市开启限购又限贷模式......不断推出的房产新政，细则很多，今天，小编对这些新政的干货进行一次较为全面的梳理，希望能够帮到想买房的你。以下为目前最全的长沙买房限购政策、资格、首付、落户汇总，供大家参考。一限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县二户籍认定1关于户籍的认定①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。2关于现役军人的户籍①现役军人，包括现役军官、武警警官、士官、义务兵。②现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。三关于拥有住房套数的规定1住房属性以长沙市商品房销售网上签约系统和长沙市不动产登记系统认定的房屋性质为准。2住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。3关于被征收人的购房套数问题在限购区域内，被征收人原房屋被征收，可以在签订征收协议后一年内，凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。4关于限购商品住房套数的认定2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。5特殊房产交易限制因法院判决、继承取得不动产（房屋）权属的，不受限购政策限制，也不受满三年上市交易限制；经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产（房屋）权属证书的，按换证前不动产（房屋）权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。6其他情况赠与、拍卖（不含法院拍卖）按限购政策执行。四限购政策1关于限购商品房住房套数问题①2017年9月23日后（含2017年9月23日）办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。②本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。③在本市购买的商品住房（含二手住房），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易2买房首付3非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。4毕业生买房资格①在长沙就业的大中专毕业生，无年龄限制（落户后购买）提交资料：准备好以下资料后，去单位所在地的公安派出所办理落户（集体户口），一般10天左右落户成功。②35岁以下全日制本科及以上学历（落户后购买）提交资料：准备好以下资料，前往长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：88666740、88666741】、或迁入地公安派出所办理集体户口。五个人所得税证明已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者，可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明；未实现明细申报的纳税人，应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明，经地税机关办税服务厅工作人员核实后，方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。凡2017年（8月8日）之后完税凭证上提示补缴的，一律不得通过购房资格审核和办理备案。六限购操作流程①拟购房人在开发商处填写《长沙市购房资格确认申请表》，收取相关证明材料，开发商审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并上传到市房屋交易管理中心；②市房屋交易管理中心每天定时将当天申请信息提交到公安、社保等部门予以核实；相关部门在2个工作日内将核实情况反馈到市房屋交易管理中心；现役军人的，开发商需提交收取的相关证明资料，由市房屋交易管理中心统一报长沙市警备区审核；③市房屋交易管理中心汇总各部门审核信息，一个工作日内确认购房资格；④符合购房资格的，开发商打印《长沙市购房资格确认书》，签订网签合同；不符合购房条件的，开发商取消网签业务，退还收取的资料并告知购房人及原因；⑤办理合同备案时，开发商须提交《长沙市购房资格确认书》；期、现房经网签备案后才能办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。七望城区和长沙县购房资格确认由区、县统一提交相关信息，报市房屋交易管理中心汇总，按程序进行审核。除此之外长沙还将要建设一批限价房这些人有资格购买，快看你符合条件吗？长沙定向限价商品住房供应对象为本市中等偏下收入的城镇居民家庭、征收(地)拆迁过程中涉及的居民家庭及市政府批准的其他家庭。具体应符合以下条件：一般申请人：1.户口：家庭成员中至少1人或离异、丧偶、年满30周岁未婚的单身人员具有本市城区常住户口3年以上；2.收入：符合本市城区中等偏下收入标准;3.住房：无房或住房困难。棚户区改造、道路建设、重点工程等项目涉及被征收人员在规定期限内签约且无房或住房困难的可以申请：1.被征收房屋产权人；2.落户长沙3年以上的直管公房和单位自管房的合法承租人;3.落户长沙3年以上、户口在征收公告前已迁入并居住在征收范围、符合中等偏下收入条件的被征收房屋关系人（指被征收房屋产权人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或达到晚婚年龄的单身人士）。而就在3月19日市人民政府办公厅正式印发了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于30%。针对大家普遍关心的问题，记者采访了市住建委相关负责人。记者了解到，文件发布前，长沙已积极进行全装修住宅成品建设交付试点推广，文件的相关细则正在制定当中，将对相关标准和流程进一步规范和细化。来源：长沙晚报、掌上长沙编辑：杏子—— END——湖南日报社旗下新媒体，湖南人专属微信号！

新湖南客户端7月6日讯（记者 张云龙）6月25日长沙“反炒房”新政发布后，不少市民提出了关于购房资格及首套刚需登记的问题。今日，长沙市住建委发布官方解答。 问题一：本人在长沙限购区域内无房，原籍望城区户口，因读书迁至外地学校，去年又迁回长沙，请问如果按限购区域内刚需户籍年限排队，是以望城出生时计算，还是以迁回时计算？答：该市民原籍在长沙限购区域内，读大学迁至外地学校，毕业后回迁至望城区原籍，户籍年限按照读大学迁出前原籍落户时间计算。 问题二：本人长沙限购区域内无房，原籍浏阳市户口，后迁移至工作单位所在地雨花区，请问如果按限购区域内刚需户籍年限排队，是以浏阳出生时计算，还是以迁至雨花区时计算？答：该市民原籍在长沙限购区域外（宁乡或浏阳），后迁入长沙限购区域（雨花区），户籍年限按迁至雨花区时计算。 问题三：本人2000年入伍，2015年转业落户长沙开福区，现在本市一事业单位工作（转业安置），家庭在本市限购区域内无住房，符合刚需购房资格，如果我以工作年限作为刚需摇号排序依据，军龄是否算作工龄？如何计算工作年限？答：该市民以工作年限作为刚需摇号排序依据，军龄算作工龄，依据退伍转业证上注明的入伍时间起算确定服役年限，再加上转业退伍后工作年限（由工作单位开具工作年限证明）作为最终工作年限。 问题四：4年前从外地回到长沙工作，到现在社保一直连续缴纳。和前妻离婚还未满两年，原先的一套房产及贷款归前妻，自己名下无房无贷。请问在最新限购政策下，本人按照长沙市青年人才筑梦工程政策，如果现在把户口迁到长沙（本科毕业，不到35岁），是否能购买一套住房？答：新政细则规定：“夫妻双方离异（未再婚）不满两年的，需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。” 该市民离婚未满两年、且原家庭住房总套数（包括离异前夫妻加未成年子女）为1套，按“本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房”的规定，其无论是否以“青年人才筑梦工程”落户，均无购房资格。 问题五：和前妻离婚不足两年，前妻在长沙有房有贷款，贷款未还清。孩子在我名下，我在长沙缴纳个税已经五年多，暂未落户长沙，目前符合“长沙市青年人才筑梦工程”落户条件，如果我现在落户长沙的话，算不算首套刚需？答：该市民离婚未满两年、原家庭住房总套数（包括离异前夫妻加未成年子女）为1套，即使按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙，按照“市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市限购区内连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房”的规定，也无购房资格。如离异满2年，自身及未成年子女名下无房，按市外户籍购房政策、市外迁入购房政策、青年人才筑梦工程落户购房政策均可申请购房，且属于首套刚需。 问题六：我于2018年4月将户口迁入长沙，首套房已满4年，于2018年5月办理的离婚手续（离婚未满两年）且子女在我名下，前妻名下无房产，请问6.25新政后我是算长沙户籍家庭可立即购买还是需要等待迁入户口满一年或满两年才有购房资格？答：根据6.25新政细则规定：“市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市限购区内连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。” 该市民由市外迁入落户未满一年，且已有一套住房，无购房资格。落户时间满两年后，可按规定购第二套房。 问题七：“筑梦工程”正在缴纳社保的时间节点是指6月正在缴纳社保，还是以后任何一个月缴纳都行？答：按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员），可购买首套住房。其中社保缴纳，必须是从申请购房当月之前正常缴纳社保的。 问题八：研究生学历三月份人才落户，在长沙工作，单位买的是省社保已经有三年，未婚。这种属于刚需吗？答：按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员），在本市限购区域内无房的，可以购买首套房且属于刚需，不受落户满一年限制。即使是其他市外迁入落户不满一年的，在本市连续缴纳24个月以上社保或个税，也可在限购区域内限购一套商品住房，且属于刚需。 此外，市民如还对新政有疑问，也可点击新湖南客户端湘房频道的“吐槽”版块提出，我们将集中整理作出解答。 [责编:张云龙][来源:新湖南客户端]