园区硕士买房

作者: 楼市古兰这一年的南京楼市，冷热不均。有热销的楼盘不愁客，有分销当道却依然难以热销的楼盘，有散尽营销费用却收获甚微的楼盘，几家欢喜几家愁。这一年的南京楼市，跌宕起伏，让人不禁喜愁参半。有一摇便中的，有几次都未中签的，有买不到又退而求次的，也有索性收拾包裹回老家的。楼市政策的变化，冷不丁上涨的首付比，让买房人们的心态也随之而变，不管怎么说，他们都是在南京只求一房的小人物。2021年开篇，搜狐焦点南京站重磅推出《TA说｜南京这一年，楼市小人物》系列选题，采访了这些小人物的故事，他们有的是置业顾问，有的是买房人，见证了南京楼市这一年的“腥风血雨”。还记得前段时间刷屏的《后浪》“献给新一代的演讲”引发了全网热议。视频里展现了当代年轻人的自信，仿佛一支强心剂，但无论是潜水还是赛车漂移，没有经济的底盘，都是白搭。更多的“后浪”还在生活中摸爬滚打，年轻人的世界并没有如此光鲜亮丽，平行的后浪世界里，大多数的年轻人，正在为了人生的第一套房子而努力。“为了买房，一天只吃一顿饭，瘦了十多斤；为了买房，咖啡只喝速溶的；为了买房，旅游变成了家里蹲……”说话者是刘敏，去年下半年刚在南京置业的宁漂一员，2016年她从南京某211高校硕士毕业，开始了她的宁漂生活。1省吃俭用、做兼职，只为在南京买套房“为了省钱买房，这两年连个化妆品都不买，只买基础护肤品，少晒太阳，远离坏习惯；超市里的日用品，哪怕打了折，也要在淘宝上比个价；买一赠一的商品，压榨了购物袋里的绝大数空间……”当然，没有购物欲望是不可能的，但看着银行卡余额、房价，一切了然于心，就连朋友、同事之间的往来，都要衡量一番，“怕担着情分，回头还要礼尚往来。”刘敏苦笑道。“当时来南京考研，是因为我先生在南京读博，就一起跟过来了。”刘敏来自山东，研究生毕业后直接留宁工作。“32岁之前所有的努力，就是为了能在南京拼一套房。”在刘敏的买房计划中，省钱成了一大目标，必须严控生活支出，把每一笔花费都记在手机账本上，而且每半个月就要复盘一次，一旦发现有额外消费，就会启动反思优化模式。在聊天中，刘敏还跟我分享了一个小故事，之前跟他们一起合租的是个中年妇女，也是外地人。因为不想在老家带孩子，就来南京打工，每个月都把钱打回家。闲暇的时候还会去外面跟朋友聚聚餐、唱唱歌，小日子过得比年轻人还潇洒。“有一天，这个舍友回到家心情特别好，理由竟然是吃了一份40块钱的砂锅，足足高兴了一晚上，这幸福感让我和先生感慨万千。”刘敏说，这40块钱够在菜场买好几个蔬菜，能让他们俩吃两天呢。“要是碰到超市打烊前去买菜，还能屯点菜呢。”听完这个故事，我竟然有点伤感，现在的高学历年轻人，竟然把生活都过成了数学。“刚工作那会没想过买房，哪知道房价涨这样？”在她看来，双方家庭一般，要想在南京买套房谈何容易，只能眼睁睁地看着房子不断地涨价，连去售楼处看房的勇气都没有。“那时候还关注了几个楼市号，天天在说房价要涨，这边要卖2万了，那边要卖3万了，眼不见心不烦，索性就取关了。”但眼不见未必净，房价依然在蹭蹭涨，刘敏最早了解到的城南某盘，那时候才2万／平，现在二手房都卖到了4万多／平。“不后悔是不可能的，但是真的没钱啊，能咋办，时间对没钱的人，向来不公平。”最早决定买房，是2016年，但因为看房犹犹豫豫，加上首付款也没有完全凑齐，也没有刷脸的勇气去问亲戚朋友借钱，最终南京新政出台，要求购房者必须有2年的社保，让她直接失去了购房资格。但这两年里，眼看着身边的朋友一个个都买了房，但自己却还在替房东还房贷。“接到房东电话说缴房租的那一刻，才觉得原来无论在这座城市呆多少年，再熟悉的感情也会因为没有落脚之处，成为这座城市的外来人。”一分钱要掰成几分用，刘敏笑说，工作后的日子过得还不如上学那会，现在连外卖都不敢点，“改革开放的春风，从来没有吹到我这啊……”2从新房转战二手房！终于有了自己的小家不仅仅是这种来自对未来的恐惧感，更有当下因为房租上涨，不得搬离市中心的无奈和不安，刘敏还是决定打开南京楼市的购房地图。“没有为房子拼过的人生，是缺憾的。”为了在南京安家，刘敏和张晓华可以说是拼劲了全力，甚至还加班加点的开启了兼职，有时候兼职的工作都要忙凌晨一两点，但看着辛苦多挣的两三千外快，刘敏连在外面吃碗20多块钱的砂锅都舍不得。刘敏说，看着早上还没睡醒的张晓华，黑眼圈明显又加重了，有那么一刻，让她竟然觉得有点热血。“买房是为了自住，肯定是要折中我俩的工作地点，但事实上，预算300万左右，在南京能选的新房实在是太少了。”看了小一年房的刘敏和张晓华，从燕子矶到尧化门再到五桥，又去过仙林，甚至连江宁都没错过。但看中的楼盘钱不够，心里还想着要买热门地段的热门楼盘，又担心摇号摇不上。“想在南京买房，钱不多，要求还真不少。”刘敏自嘲道。前怕狼后怕虎，这也是为啥去年一整年都在耗时，房子却迟迟未定，当初看上的江北核心区，因为提高了首付比，已经把他们拒之门外了。而江北的其它板块，除了五桥、城南中心外，似乎选择也非常有限，从刘敏的态度来看，心里还是有点投资的倾向。是啊，谁不想自己买的房子低买高走呢？不过，好在最终房子是用来住的情绪战胜了感性思维，刘敏和张晓华终于在燕子矶敲定了一套二手房，76平两房两厅、总价275万，加上双方父母支持的50多万＋亲戚朋友的10多万，首付款算是有惊无险地凑满了。“付完首付后，我感觉心里都是空的，觉得自己就是个穷光蛋了，每个月还有1万多的房贷要还。”刘敏吐槽道，她不好意思地说，从借呗、信用卡上也套了几万，但不敢跟家人说。不过庆幸的是，还好她在燕子矶工作，小电驴也可以说省下一笔交通费，“等到以后这里地铁通了，先生上班也会比较方便，至少暂时可以省一笔买车、油费钱。”想到交付后的房子，装修成自己喜欢的样子，那些被掏空的钱包、省吃俭用的日子，刘敏的眼神里流露出是欣慰。刘敏说，买完房后，当初带他们看房的置业顾问、分销还是会给他们打电话，听说接待他们多次的中介，因为没买他的房，还气呼呼地表示他们买的房子不值当。“买房就是为了结束在一个城市的漂泊日子，每天下班路上，看着路边万家灯火中也有自己的一盏，那种坦然释怀了所有的不安。”拿到房后，我们几个好友一起去她家祝贺，觥筹交错间我问她：“苦了这么些年，总算实现一个小目标了，接下来有什么打算？”本以为她会说准备生孩子的人生新旅程，或者报复性地买下自己看了三个月的包包，结果她的回答让我大吃一惊：“继续努力，买第二套房。”话音未落，刘敏又补了一句，无论在哪座城市，房子，都会是抵抗人生焦虑的最好武器。哎，她说的，是吧？（注：文中所涉及的名字为化名）如果你有买房、卖房的故事，也可以在我们评论区留言哦！End

太羡慕了！今天，海南的东方市发布新消息：硕士及以上人才可获一套住房免费居住，特殊情况还可 “一事一议”。011月13日，东方市委组织部为集聚国内外人才到东方助力海南自由贸易港建设，近日正式出台了《引进急需紧缺人才管理办法》(以下简称《办法》)，明确规定东方的企业、事业单位和机关单位引进的急需紧缺人才可享受“十大”福利政策待遇。《办法》规定的“十大”福利政策：一是优先纳入编制，引进到东方市事业单位或党政群团机关单位工作的人才可纳入用人单位正式编制人员管理;二是一次性安家费，引进人才试用期满的，按学历层次高低一次性拨付安家费3至8万元不等;三是每月生活补贴，在5年服务期内，每年按学历层次高低给予2000元-5000元不等的生活补贴;四是住房免费居住，引进全日制硕士研究生及以上学历或副高级职称(高级技师)及以上的人才，由市政府提供一套60至100平方米的住房免费居住;五是每年探亲费，引进人才配偶或父母不在本省的，由用人单位每年按最高限额5000元报销一次探亲费;六是优先购买住房，服务满2年且符合条件的可优先购买具有保障性质的政策性商品住房;七是高额购房补助，符合条件的可由市政府按学历层次高低一次性给予8万-20万元的购房补助;八是特殊贡献奖励，引进人才在服务期间做出突出贡献并获得省级及以上荣誉或奖项的，由市政府一次性奖励 5万元;九是市政府奖励，经认定为ABCD等4类人才的，由市政府给予按不同层次人才给予10万元-80万元的一次性奖励;十是免费健康体检，由用人单位每年定期组织一次免费健康检查。近些年来，海南的人才政策，一次比一次放松。在过去，海南是孤岛，几乎没有什么人，到后来，因为靠海天气暖和，这里成为度假胜地，对于东北人、特别是俄罗斯人的诱惑力特别大。据统计，在三亚过冬的老人有50万，东北人占了将近40万。而在楼市上，易居房地产研究院在10月份发布的一份报告显示，据国家统计局公布数据进行测算，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平的城市就有40多个，其中，海南三亚房价甚至以36050元/㎡的单价而位居第一。三亚不过相比较而言，东方市的人口房价都较低，43.5万的常驻人口，在整个海南省都不甚突出，现在在人才引进、优待政策上做这样大的让步，情有可原。02南京的人才引进政策近些年并没有变化，只是在对于人才买房上，推出了优先购房的优待。就在昨天，南京对于人才安居政策的漏洞进行了修补，南京市委办公厅和南京市人民政府办公厅联合发布文件《南京市人才购买商品房住房办法》，其中着重提到：在登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作的，硕士学位的，需1年及以上劳动合同，缴纳6个月及以上社保或个人所得税。而本科学历则需缴纳12个月社保或个人所得税。也就是说，之前规定人才缴纳1个月或个人所得税缴纳记录的简便路子，在这里行不通了。却如果发现弄虚作假，将取消人才购房资格、收回房源，伙同他人人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格；情节严重的还记入诚信档案还追求相关法律责任！根据微博大VF大爆料，目前已经有类似虚假案例申请人才证明被退回的案例了：截图显示，该申请人未与“中智江苏经济技术合作有限公司”签订劳动合同。且在申请过程中，发现其虚报、瞒报现象，根据《2020年南京市人才购房商品住房办法（试行）规定，2年内不得申请享受人才购房商品住房服务，情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。图文源自网络，如有侵权请联系删除。

2020年5月11日，周村区召开了支持淄博经开区大学城园区高质量发展新闻发布会。此次会议的主要内容是周村区区政府详细讲解了关于经开区大学城园区的最新定位，发展的思路，以及政策的扶持。一时间本已淡漠于公众视野的经开区大学城园区，仿佛又一次成为了大家茶余饭后的谈资，各大媒体的争相报导，也是在这两天刷爆了朋友圈。2020年4月份最大的热点莫过于“经开区南移”，5月份的热点想必就是“经开区大学城园区”的涅槃。6月份会不会是购房者的“购房热情”踏破了大学城园区项目的售楼处了，不得而知。连续两个月吸引着大众的眼球，刺激着购房者的小心脏。这大落大起的感觉，也是难为了经开区大学城园区的购房者，没有一定的定力或许还等不到最后的胜利。大学城园区为何会如此受到购房者们的关注？其实无外乎大学城园区的巨大潜力与优势。1：政策上的支持—“经开区南移”，看似摘了帽子，其实不然，仿佛戴了一顶更大的“帽子”政策不变，支持力度不变，更要把“大学城园区”作为“特区”打造。经开区VS特区那顶帽子“更大”？2：产业框架的坚实— 主打“智能制造”与“互联网大数据”，智能制造简单来说就是智能轻工业，张江产业园区的建设就是一个开始，互联网大数据自不必多说，齐鲁数谷已经有多栋楼交付使用，并且大部分已经完成招商工作，众所周知的“阿里巴巴”“钉钉”的签约入驻，以及众多互联网企业的加入。听项目销售所说，建成后将会有近3万人的入驻办公，人才的进入代表着什么，代表的就是一个区域的实力，一个区域的经济，一个区域的活力程度等等。3：生态环境优良，淄博的母亲河——孝妇河，自南而北穿越城市中心，蜿蜒12公里，滨河公园、湿地公园、河坝公园贝联珠串，形成了集观光、娱乐、休闲、度假于一体的综合性绿色生态长廊，成为淄博大地上靓丽的景观带。依托于淄博市稀缺的水资源，建设生态宜居低密度的产品，这在任何一个城市向来都是高端住宅的聚集地，潜力优势巨大。4：交通优势明显。大学城园区地理位置优越，区内汇聚了青银高速、滨莱高速，并设有3个高速上下口，已成为新的物流枢纽战略区域。“六横八纵”城市路网，14条城市主干道纵横交织，与中心城区融为一体。既能享受新区的相关配套，还只付出“特区的价格”。5：人才优势显著。依托山东农业工程学院、齐鲁医药学院、淄博职业学院、山东省淄博人民警察训练基地、淄博体育运动学校、中国空军航空大学等大专院校，打造了占地近万亩的大学城，将来在校生人数可达10万人，成为全市各类产业人才的输出基地。10万人的大学城带来经济与人气不可小觑。前不久“淄博六中”的进驻更加让这个“学府特区”名副其实。6：城市形态初显。各类产业园区、高档住宅区、学校、医院等配套成熟，城市形态越来越明显，城市副中心地位日益凸显。可能有很多人没去大学城园区转一转，看一看，小编在看的时候就有一种跟5年前看淄博新区的感觉，甚至这种感觉还要强烈一些，看如今的新区，5年后的大学城园区想必有过之而无不及。“凤凰涅槃”后的“特区”哪些项目值得关注了？1：鲁商中心鲁商中心一期总共28栋楼，目前洋房产品已经售罄，目前只有叠拼以及小高层这两种产品，叠拼剩余房源主要集中在5#，7#，8#。并且叠拼房源不多了。小高层也就只剩下22#的101㎡三室户型以及26#的120㎡户型。目前项目所有楼栋主体基本封顶，预计明年年底即可交付使用，小高层均价在8500元/㎡左右，小高层一楼带院，根据院子大小不同价格也不同，售价在10000元/㎡—16000元/㎡。叠拼也就是1-2楼为一套，3-4楼为一套，5-6楼为一套，叠拼的1-2楼价格在14000元/㎡—15000元/㎡左右，根据位置，院子的大小不同，价格也是不一样的。3-4楼为10000元/㎡左右，5-6楼因为有大露台价格在11000元/㎡左右。2：明发桃花源著项目一期总共28栋住宅，以及4栋写字楼，其中14栋为6层到顶的花园洋房，14栋为14层到顶的小高层，项目洋房公摊在8%—9%，小高层公摊在13%—14%，项目自建幼儿园，以及1000㎡老年人照料中心，以及500㎡室内儿童娱乐区。目前洋房仅仅24#，27#剩余部分，洋房一楼为151㎡送63㎡地下室带阳光房，院子在60㎡—70㎡之间，根据楼位，院子面积大小的不同价格也是不同，价格在17000元/㎡左右。洋房的2层—4层价格在10000元/㎡左右，5层6层为跃层，面积在155㎡左右，价格在12000元/㎡。小高层现仅出手3#，13#两栋楼（9#，10#，14#还未对外出售）。小高层有128㎡三室户型以及146㎡四室户型，均价在8000元/㎡。3：碧桂园云璟湾碧桂园云璟湾项目总共11栋楼，其实是10栋楼，没有4#，其中1#，2#为6层到顶的叠拼，3#为4层到顶的叠拼，5#为11层到顶的小高层，6#，7#，8#，9#，10#，11#为15层到顶的小高层，其中叠拼别墅面积在200㎡左右，带负一楼，负一楼面积在60㎡—70㎡，带院子，院子一般小的在60㎡—80㎡，大的有300㎡，根据院子的大小不同价格差距比较大，价格在11000元/㎡—15000元/㎡。小高层主打126㎡的三室户型与146㎡的四室户型，全部将装修交付，均价在8500元/㎡左右，现在主推的有1#，2#，3#，5#，6#，7#，这6栋楼，8#，9#，10#，11#还未对外销售，交房时间预计2022年6月30日，近期的活动每栋楼都不一样，如果真是有兴趣的，可以去售楼处详细询问，应该还能再优惠一些。4：新城悦隽江山新城悦隽江山 项目一期23栋楼，目前一期所剩房源不多，也就剩100来套的样子，并且好的楼层剩下也不多了，目前所剩下房源中的户型为127㎡，142㎡，165㎡等几种户型，三室户型目前均价在7800元/㎡左右，四室户型在8000元/㎡左右，项目精装修交付，项目一期2020年年底交付使用一批，明年年底交付使用一批，项目二期预计今年的5月中下旬开盘，如果对楼层楼位比较挑剔的购房者可以等到二期开盘的时候再去选择，但是可能相对而言价格会有所上涨。5：檀林新领域檀林新领域项目总共6栋楼，其中1号楼为40㎡—100㎡的精装修小公寓，均价在6500元/㎡，2#是98㎡—150㎡的写字楼，公寓商住两用，价格与1#相当，3#甲方打算不对外单独出售，是整栋对外出售或者招商。4#，5#，6#为叠拼产品250㎡—300㎡，价格在7999元/㎡起，目前所剩下房源不多，1#剩下3套房源，现在主卖2#商住两用产品，36套叠拼产品也是所剩不多，仅剩下10来套左右。6：齐鲁数据谷齐鲁数据谷项目主打建设“互联网大数据”科创园区。现在项目主要在售的有小公寓以及商铺，现在主要出售7#，8#，19#，20#的40㎡精装小公寓产品，9层到顶，其中1层为商铺，项目总共260余套商铺，其中位置好的沿街商铺均价在17000元/㎡—20000元/㎡，位置稍差的沿街商铺均价在13000元/㎡—16000元/㎡，2层-9层为公寓，公寓有精装修的们也有毛坯，精装修公寓在30万—33万一套，南向北向区别，价格自然不同，毛坯的在24.25万元—28.29万元，南北向区别，项目目前主推7#精装修公寓，所剩下南向好楼层的不多了，20#的毛坯小公寓产品，20#刚推出，选择性比较大，8#，19#还未对外推出。小编在走访这经开区大学城园区五个项目的时候，都会问相关的销售人员一个问题，那就是“经开区的南移”对项目产生影响了吗？得到的答案是肯定的，或多或少的产生了影响，无论是项目售楼处的来电量或者是来访量明显的减少，其实小编觉得这种差别无关于项目本身的问题，而是“经济区南移”后人云亦云的抵触感，不明真相的大众也就随波逐流了，作为一个智者，一定得要有自身的思考以及判断能力，经开区大学城园区的优势，小编已经跟大家阐述的很清楚了，对于很多即将购房的人来说，你自己去一趟经开区大学城园区实地的看看环境，看看项目，你就会作出一个最正确的判断。不要总拿“我买的是经开区的房子而不是北郊镇的房子”这个梗来贻笑大方，即使经开区不南移，落户仍是北郊镇。此次周村区区政府进行公开的发布会，就是给大学城园区正名，经此一劫，相信经开区大学城园区会如浴火凤凰一样涅槃重生，变的更加美丽。买房的你会选择经开区大学城园区吗？【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:新浪乐居 优质内容推荐多家房企被爆行贿，西安“房变”何时了？刚交付，小区豪华大堂就被拆除！杭州豪宅小区业主陷“世纪难题”主卧仅有两米宽！新乡某项目赠送面积成为业主烦心事

近日，在职场论坛中，笔者看到有位硕士生坦言现在他也已经尝到了现实中的压力，因为刚工作一年，家里就帮忙凑首付买了房子，现在每个月虽然工资有1万元，但是房贷就占了8000元，每个月还房贷剩不下多少钱，所以硕士生坦言真的是心太累了。有网友看到这位硕士生的吐槽后，也是纷纷建议把房子卖了不就好了，何必在年轻的时候就为难自己。笔者认为：在职场中，有很多年轻人刚从大学毕业，他们或许对社会中的现实情况并不是很了解，尤其是对于消费者一方面总是显得太过幼稚，往往在买房以后便开始觉得压力比较大，可是他们却没有提前考虑清楚，这也正是因为这些年轻人工资较低，而且学历较低，找不到高薪工作，慢慢的压力扛在身上喘不过气来。正如这位硕士生坦言，年轻人尽量不要过早买房，尤其是在工作不稳定的情况下，工资又不高，也没有多少存款，一旦因为被公司裁员所导致丢掉工作，那么很有可能在接下来很长一段时间内需要借钱来还贷款。所以大家在一线城市工作，更应该努力学习，并且积极的工作，通过自己的努力在职场中获得更高的成就，这样在以后才不会遇到更多的困难。除此之外，笔者更是建议大家在社会上更是要主动社交，如果你不擅长社交的话，很有可能在公司就会被同事所孤立，而且在职场中也会工作得越来越疲惫，就像这位硕士生一样，如果确实因为丢掉工作没有钱去还房贷，那么可以通过在此之前结交的真感情的朋友，通过他们的帮助可以在短暂的时间内解决麻烦。不过除了社交，大家也应该提升自我的能力，只有你足够优秀，才能在社会中实现自我价值，而且收入也能在行业内达到金字塔顶端。图：网络结语：大家对此怎么看呢？写在评论中，大家一起交流。每天分享职场干货、职场故事、职场案例、和领导同事相处技巧等职场经验！

我生活在一个只有十几万人口的小城镇，05年的时候因为准备结婚买的房子，那时候刚进行房企工作，也没有买房的经验，总结过去，我把自己的经历和经验分享给大家。我们这里大多数楼盘规模都不大，就我自己第一次买房而言，当时买的楼盘总共才170多户人，规模很小，园区内基本没有什么配套设施，唯一可见的还是去年刚修建的一个凉亭。园区规模小，物业能收取的物业管理费就少，所以物业公司对该楼盘的人员配备不齐全，管理人员、保安、保洁全部加起来不超过5个人，物业服务品质低下，只能说是维持基本的物业保障。如果提高物业管理收费标准，业主又不愿意，如果维持现有的收费标准，服务水平就无法提高，物业公司不可能亏本经营，导致居住的舒适性就差。所以在选房时园区规模也是需要考虑的问题，特别是一些小城镇，在价格相差不大的楼盘之间，尽量选择园区规模大的楼盘，因为园区规模大，配套设施会更齐全，物业服务品质也会更有保障，房子也更保值。选房需要考虑的因素有很多，我会继续分享相关的选房技巧。欢迎留言，多多交流。如果买房过程中有什么疑问或者碰到什么事情需要咨询的，也可私信我。本文由【伍哥说房】原创，关注我，带你了解更多房产知识。

近日，在论坛中，笔者看到有对硕士生夫妇也是吐槽：他们在一线城市里能够买车买房，而且通过两个人的努力，已经走在了正确的发展方向上。毕竟对于大部分普通的年轻人来说，是很难去承受月供以及房贷的，而往往这些年轻人在大城市里也无法获得较高的收入，相反，那些高学历的年轻人或者是家庭能够通过他们的学习和努力在一线城市里有足够稳定的发展，也在与他们的坚持和努力，而这对硕士生夫妇在一线城市的年薪更是达到了60万以上。其中这位硕士生也是坦言，其实在一线城市里，如果年薪没有二三十万，是很难把买房变成一件容易的事情，尤其是没有配偶还处于单身状态更是非常艰难。所以大家即便是在一线城市里有着非常高的年薪，也是在不断努力地坚持学习，尽量的在公司里有更高的职位和收入。笔者认为：第一、现实残酷其实现实还是非常残酷的，有很多能够在一线城市买房买车的年轻人，他们的收入虽然很高，可是在买房买车以后确实无法也攒下一定的存款，而往往这些年轻人他们和自己的对象能够在一线城市里坚持10年以上，慢慢的也不再是年轻人，而是成为了中年人，他们到了三四十岁以上回首往事的时候，也是觉得自己的打拼真的是很不容易，因为他们经过几年努力之后，在行业内已经处于非常高的地位。无论是职位还是级别，都能够让其他的年轻人感到叹为观止，所以他们才能够在一线城市里站在金字塔的中层或者顶层。第二、压力大不过话说回来，其实这些年轻人在一线城市里能够买车买房，除了全职之外，他们也会坚持做副业和兼职，通过兼职获得额外收入，进而减轻家庭负担。因为在成家庭以后需要各方面的花销，尤其是在一线城市里，更需要这些年轻人去努力的承担各方面的压力，而往往这些年轻人在选择买房买车的时候，都会考虑到价格以及性价比，那么如果你在一线城市的年薪30万以上，你会选择在一线城市里买房吗？图：网络结语：大家对此怎么看呢？写在评论中，大家一起交流。每天分享职场干货、职场故事、职场案例、和领导同事相处技巧等职场经验！

二手房在购买中需要多方面考察，比如小区的价格、户型、装修，还有小区的环境、物业、周边配套等等。购房者在购房时会综合考量多种因素，根据自身需求来选择适合小区。其中有一些小区在各方面均有较好的条件或者在某方面有突出条件，被较多的购房者重点浏览考察，也就是人气小区。今天小编就为准备买房你带来了园区人气最高的二手房小区，快来看看有没有符合你的！房天下研究院数据显示，12月第5周（12.23-12.29）园区人气最高的小区是融创苏州桃花源，该小区位于湖西高和路(高和路与星波街交界处)，价格47027元/平米，目前共有91套房源出售。12月第5周（12.23-12.29）园区人气小区榜 数据来源：房天下研究院

我是乐居君，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。关注“苏房乐居”微信公众号 进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“苏房乐居乐居君”知识星球1学区房提问: 您好老师，我家最近准备置换，家里孩子1是一岁半。卖了房子后，手里现金将近250w，打算做到350w的购房预算。最近在沧浪新城板块和吴中太湖新城板块犹豫！1.沧浪新城世贸板块的学区房，未来会不会被划分到沧浪中学去，而不是现在立达沧浪双选。另外买世贸板块的二手房（翰河苑 和茂这些）增值的空间大不大？2.吴中太湖新城的华中师范和木渎三小挂牌的华中师范有什么区别。会不会噱头大于实际。吴中太湖新城的增值空间（金融街，晓风这些）大不大？问题比较乱，请老师梳理一下给个答哈！乐居君：苏州中考淘汰率很高，整体高中录取率不到50%，由此初中教育质量显得尤为重要。所以在学区上应该着重偏向好初中的选取。初中来看，第一梯队肯定是园区 姑苏 新区 新区首选新区实验，姑苏区首选立达中学，园区首选星海。姑苏区教育资源丰富，平江草桥振华也是不错的选择。第一梯队推荐新区实验小学+新区实验中学 和 沧浪新城实小+立达中学这两个选择。从教育质量来说初中教育都是各区顶尖的，小学教育也过硬。新区实验属于狮山商圈，新区最好的板块，立达学区在沧浪新城，建设不如新区狮山。第二梯队我推荐平江新城板块的 善耕实小(或平江新城实小)+草桥中学 和 市实小+振华中学。平江新城生活环境还可以，比沧浪新城好些，市实小在老市区，很挤，学区房很破很老，但是教育水平没的说。地理位置，生活舒适度和价格前者占优势，教育水平后者好些。金阊新城、沧浪新城的万科金色里程和世茂运河城和茂苑一直是姑苏区的成交大户，板块内无新房在售，小区房龄新，博得了不少刚改家庭的青睐，所以这些二手房都非常保值。关于学区划分的问题都不好回答，不可控因数太多！木渎三小挂牌的华中师范换汤不换药只是联合办学，华中师范附属学校在武汉是神一样的学区存在，木渎引进之后，并没有迎来大的学校声誉转变。吴中太湖新城的华中师范附属属于全面托管运行，本质上就不一样！吴中太湖新城后期发展潜力还是比较大的个人认为是湾西！就是金融街融悦时光柳岸晓风那一块，目前在售的总体来说还是融悦时光各方面都比较好。2相城刚需购房提问: 你好老师！本人现在相城蠡口工作，小孩两周岁，购房预算是总价200万以内，本来想买富元家园的安置房，离工作地近，以后可以上蠡口实验小学，后来看了北双湖的楼盘又挺心动的，户型和环境都不错，但是离工作地15公里，未来三五年工作地可能拆迁继续向北移，请问老师，我这预算，自住加投资，有学区更好，到底买哪里比较合适？北双湖会不会是个坑？乐居君：200万买相城别往北双湖那边跑，那边太偏了！刚需你买那么偏的地方，而且没什么规划前景，后期你出手都不好出！那边的卖点主要就是那个湖，如果改善买那边的别墅都无所谓。你去售楼处基本上销售都是和你说打造第二个李公堤，这个北双湖的概念感觉就是开发商为了卖房子，那边现在在售的鲁能还有九龙仓你这个预算都可以买。200万你不如买元和陆慕 活力岛这些板块的安置房 像玉成家园 御苑家园 御窑 都挺不错的 小区虽然说 不会涨多少 但是后期不会缺少接盘的人，200万你稍微再提一点预算可以看看万科北宸之光和康桥溪岸的小三房了。万科北宸之光的小三房成交量在整个苏州都是可以拍的上前几的，后期不会缺少接盘的人，价格的涨幅主要也是看周边的均价，那边的大悦春风里今年下半年估计就开业了，周边配套都挺完善的，没有必要想不开往北双湖那边跑！另外再和你说一下，富元家园是有名的跳楼小区！3预算600万 纯改善提问: 你好，预算600左右，纯改善。上学在新区，工作在湖西，石路，请问可以考虑哪些板块的什么项目？乐居君：600万预算你可以看看园区奥体现在新希望有个新盘，展厅已经公开了，可以过去了解一下，但是目前不知道会不会加装修包和茶水费，600万预算可以选择第一梯队的板块，园区 新区狮山 姑苏区 第二梯队的 科技城 太湖新城 高铁新城 至于楼盘怎么挑，根据你的生活、工作、未来规划综合考量再做决定，光这几个区域就有大几十个盘，600万在苏州买房，第一梯队板块差不多可以够的上、第二梯队板块可以轻松买、第三梯队板块就没必要了！园区奥体的林溪雅苑，今年四五月开卖，等着摇号，狮山大华的高层，据说今年5月开卖，同样需要摇号；唯一不需要摇号的就是滨河四季云庭和观枫四季，预计今年上半年就能清盘，而且这两个盘都是可以买到大户型。吴中太湖新城今年一大批都是大平层，所有楼盘定位都是高端改善，吴中和相城老城核心也分别有两个豪宅，都是五六百万级别。一个是位于陆慕的仁恒溪云雅园，纯高端盘，其中160㎡、193㎡两个大户型，价格区间在540-650万，户型和海和云庭很像。另一个是吴中主城的九龙仓久寻花园，也是豪宅级别，据说备案价要冲着4万去了，143㎡和162㎡两个户型，五六百万正好满足。五六百万想买别墅也是可以的，比如雅居乐新乐府的叠墅、大象山舍的叠墅、山云庭的叠墅、天房美瑜兰庭的叠墅都是这个价格档位的产品。总之一句话，五六百万先摇狮山园区、再选主城核心、大品牌很重要！4350—400万 改善加学区提问: 乐居老师你好！家庭目前在苏州姑苏区有一套自住房，准备今年在姑苏区，园区或新区再购入一套新房或者房龄短一点的次新房，首先考虑投资，其次考虑学区，预算350-400，乐老师有没有推荐的板块或楼盘？谢谢！乐居君：学区好的大概率都保值 买平江新城或者沧浪新城吧，各项配套完善，有草桥和立达，苏州传统名校，二手房小区也比较新，自己住起来也比较舒服，后期出手有配套 学区加持也容易出手！新房的话看看狮山 科技城吧，这里新区实验学校比较好，科技城是本部，狮山是老校区，都挺不错，科技城能买大面积的，狮山只能买小面积的！园区建议不用考虑了，二手房房价贵，新房限价很难抢到，性价比一般！姑苏新盘：栖霞栖园 璀璨平江 浅棠平江 中骏天荟 平江新著新区科技城新盘：前山澜庭（低密度改善小区），熙境云庭 浅悦静庭 新区狮山的新盘就不说了 这个预算不够 新区太湖科学城：碧桂园大境悦府 首开棠前如苑新区太湖科学城目前有学校规划和地铁规划 可以过去了解一下 但是那边目前来说还是比较荒的 板块均价也是上述几个最低的！5吴江太湖新城改善置业提问: 吴江太湖新城这边改善盘推荐哪里？去过港中旅名门府，现在有2套136平次顶楼，都在北面最后一排，都是有一个房间在顶楼，一套是14幢中间，另一套是15幢西边户（正好正对小区正门），建议哪套，去过还能返佣吗？或者是旁边的琥珀半岛，看中是140多，是不是还有中间4层叠墅的没开，有没有户型？还有天健在吴江17号地块有没有消息，有没有户型，天健这个房产公司口碑怎么样，听在苏州虎丘那边有别墅盘？首套名字夫妻加父母，纯公积金贷款未结清，第二套首付和房贷政策怎么样？乐居君：港中旅那个户型 136的奇数层和偶数层户型都不一样，还有一个房间在顶楼的话你这个也可以说是次顶楼 也可以说是顶带阁 14幢和15幢也都是复式的 15幢的位置好一点 前排无遮挡 去过没法参与返佣 目前楼盘都有人脸识别系统 琥珀半岛现在只开了洋房 的确是还有叠墅没开 现在户型还没有公布 天健还可以 是深圳的国企 天健在吴江一共有两块地 而且现在案名都公布了 一个28号地块备案名是清枫和苑 还有一个17号地块案名清风和景雅苑 项目是在去年6月29号，天健置业以总价12.55亿竞得，成交楼面价18074元/平，溢价率14.68%；项目也于去年公布的建筑规划，未来将打造26幢6-7F纯洋房社区；地价和绿地琥珀半岛差不多，未来项目的入市价格可以参考琥珀半岛。首套是买在父母名下还是你们夫妻名下？公积金贷款二次使用首付最低50％，个人余额账户6倍，家庭最高可以贷50万！6250万 装修交付准现房提问: 苏房乐居君你好，想买今年现房，预算250万左右。给推荐了保利天樾人家、美的正荣春熙和庭、运河与岸、紫珺兰园。能帮我看看这几个小区哪个更适合入手吗？谢谢！乐居君：给你推荐的中介朋友应该是相城区的，四个盘有三个都是相城的楼盘！保利天樾虽然楼盘宣传是高铁新城北但是那边是相城渭塘，说是高铁新城北也没错，毕竟常熟的楼盘宣传也是高铁新城北。这个小区整体是叠墅 高层 和洋房 那边旁边有个湖 环境蛮好的 但是后期升值就不要想了 能保值就不错了 那边太偏了 而且没有地铁也没有大型商业 更没有学区 备案价大概是2.1万左右，这个价格买那边不划算，美的正荣春熙和庭属于黄埭了 黄埭那边还不错 现在的新盘基本上都是刚改 而且后期也有地铁规划 也算相城的价格洼地 相比中央公众2.5W+的均价还是比较占优势的，运河与岸在浒关那一块 刚需买浒关那一块还是蛮不错的 那边在售的楼盘如果你总价预算250万左右其实都可以看看 像金茂熙悦 苏悦湾 都是快交房的楼盘 而且新区还没有学区限制，浒关的文昌其实还不错。然后后紫郡兰园 这个小区算是这几个里面配套各个方面最好的楼盘了，旁边就是地铁2号线富元路站 也快交房了 而且也可以享受到高铁新城的配套 从这个楼盘到高铁新城的吾悦广场差不多也就1公里左右！紫郡兰园可以做首选！然后你这个预算还可以买吴中胥口 那边有个旭辉的楼盘也快开盘了 但是那边现在没什么配套 唯一的卖点就是地铁5号线，还有吴江运东板块 运东现在有个新希望锦麟府 也还不错 也快交房了！以上楼盘也都是合作楼盘，会员可以参与买新房返佣金的活动，但是切记第一次去看房必须需要我们陪同 要不然就会被售楼部标记自访客户，具体详情可以看星球置顶内容！加入知识星球向乐居君提问买房是普通人最重要的投资行为之一，由于房产兼具居住、投资、融资和学区等功能，购房者需要做好充足的准备，才有可能在有限的房票及购房次数下获得较大的投资收益。知识星球已盘点出苏州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，不定期更新楼盘内部员工特价房！买新房提供返佣金服务！全程指导买房。乐居君深耕苏州房产投资多年，擅长购房技巧及经验，希望能够在你买房路上提供部分中性的建议，甚至为你制定最适合的购房方案，欢迎你加入乐居君的知识星球进行提问，同时可以获赠价值万元的买房资料汇总！微信关注公众号：苏房乐居 向乐居君提问

随着每年考研人数的增加，研究生的数量也与日俱增，不少人都认为研究生的含金量也没那么高了。其实研究生能享受的待遇还是很好的，各地也出台了福利政策来吸引人才，事业单位中研究生能享受的待遇也很高。一、青岛市青岛市对于初次就业或创业的普通高校全日制研究生，在购买首套商品住房时会给予一次性安家费。安家费按照博士研究生每人15万元，硕士研究生每人10万元一次性给予发放。对于在青岛就业或创业的研究生，买房的负担小了很多。房子对很多人来说，是在一个地方有归属感的基础，房假对很多都是一个不小的负担，有了这项政策就离拥有自己的房子更近一步了。二、长沙市长沙市对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生（不含机关事业单位人员），两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴，博士、硕士毕业生在长工作并首次购房的，分别给予 6万元、3万元购房补贴。长沙市发放住房补贴这一政策，对于刚毕业的人有很大的帮助，缓解了毕业时住房的压力，有利于这城市中扎根下来。三、合肥市合肥市对于2018年1月1日以后落户又无住房的博士和研究生发放租房补贴，租房补贴是按照博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。租房补贴按月发放的，累计不超过36个月。 合肥市对于大专、高等职业院校的毕业生也有补助，对于人才的引入还是很有利的。四、石家庄石家庄对于列入“名校英才入石”计划的北京大学、清华大学等38所高校的博士，全日制硕士，全日制本科毕业生给予租房买房补贴，自到石家庄市工作之日起5年内每月的房租补助分别为2000元、1500元、1000元。在市域内购买首套自用商品住房分别给予15万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。除此之外，对于配偶，子女也有一系列优惠政策，子女入学很便捷。此外，还有很多城市为了吸引人才也出台了很多优惠政策，研究生能享受的优惠要比本科生大很多。由此看来，提升学历还是很有必要的。