英国研究生中介费

近些年，选择国外留学的学生越来越多，学生主要集中在美国、英国和澳洲。可是提交申请国外留学是一件十分繁琐的事儿，特别是针对学生来说，几乎没有接触过，愈发不知道该怎样着手，因而许多学生在申请的时候一般都会选择一家留学中介来帮忙办理留学的各项事宜。而由于学生申请不同学校、不同国别、不同专业，留学机构所收的中介费都是不相同的。因此了解留学中介费用非常重要。留学中介费用简介首先明确的是留学服务费是中介要收取的费用，不是学校、公证处、使馆签证处收取的费用，也不包含任何学费。选择靠谱的留学中介是非常有必要的。留学服务费的差异最主要的是因为申请国家和院校不同产生的。美国：美国分为高端和中低端两类。高端是指申请排名靠前的学校，一般40000左右，通常美国高中传统著名寄宿中学、美国USNEWS综合排名前50，文理学院前30、研究生院(商学院)专业排名前50的学校。中低端一般为非以上明晓得其他类院校。目前国内以申请中低端院校作为基准价，价格在25000左右，一般包括6所-8所非高端院校申请学生签证申请。高端申请是在基准价的基础上叠加，例如排名前10，每个学校加收取8000，前20-30，加收5000，前30-50，加收3000。因为中国学生和家长都是冲着名校去的，所以如果申请美国，基本都要在4万人民币以上的服务费。加拿大：加拿大院校并不积极招收留学生，政府政策关于签证和移民的门槛也比较高，因此，留学加拿大申请难度较大，留学中介费自然相对较高。一般都在2-2.5万人民币以上，本科入学和中学入学比较便宜，在1-1.5万人民币，一般包括5-6所学校的申请和签证。英国：英国顶级名校的收费在1.5-2万人民币，主要包括牛津大学、剑桥大学、伦敦政经、帝国理工、伦敦大学学院和圣克鲁斯大学这几所学校。英国中学的入读的服务费较高，在3-4万人民币，争取名额是留学中介的一大工作内容，相当费时费力，所以较贵，一般包括3-5所学校和申请和签证。澳大利亚：服务费基准价10000，一般包括3-5所学校和申请和签证。中国香港：服务费基准价15000，一般包括4-6所学校和申请和签证。新加坡：服务费基准价12000，一般包括3-5所学校和申请和签证。留学选校定位想知道自己目前的水平能申请到国外什么层次的大学？可以使用留学志愿参考系统（如下小程序）选校定位。使用方法：把你的基本情况(GPA、语言成绩、专业、院校背景等)输入到留学志愿参考系统中，系统会自动从数据库中匹配出与你情况相似的同学案例，看看他们成功申请了哪些院校和专业，这样子就可以看到你目前的水平能申请到国外什么层次的院校和专业了，对自己进行精准的定位。

英国本土名校多，学科优质，学历含金量高，是留学的热门国家，去英国留学的人也逐年增加，尽管留学越来越平民化，人民币逐渐升值，但是去英国留学的费用仍然是很多家庭重点关注的问题，本期我们就来分享一下英国留学一年费用介绍，英国硕士读研优先参考！1、众生平等的学费支出（15-20万）英国是一个教育产业化的国家，英国留学的学费根据你读的学校知名度，专业热门程度都有直接关联，肯定是越好越贵，比如热门的商科肯定会贵一些，一般都会超过2万英镑，综合各个学科折合人民币，一年的学费大约需要15-20万，也是所有支出中的固定不变的大头。2、富有弹性的生活花销（10-12万）生活花销住宿要花去大半，国外住宿条件有限，需要提前预订，说抢占更合适一点，如果你在伦敦地区还想住得离学校近一些，可能每月都要为此付出1000英镑的费用，非伦敦地区肯定要便宜很多，再加上衣食交通，偶尔社交，休闲娱乐留先生给大家的参考范围是10-12万。3、出国之前的申请费用（2-6万）在出国前申请的各类费用也是一笔开销，比如语言考试每次2000元左右，机票提前预定大概7000元左右，办理护照的费用几百块忽略不计了。如果你是选择中介机构办理，中介费也是一笔开销，大的品牌机构由于广告和CBD房租昂贵，中介价格附加值也高，申请英国大约需要2万至5万不等，如果你选择一些小众专且精的机构，比如留先生留学大约需要1万元左右，G5名校冲刺也只需要1万2。4、自食其力的打工收入（4000元/月）除了读语言期间，一周可以合法打工10-20小时，节假日可以全天打工。虽然没有严格的监管，但是留先生仍然建议大家以学业为重，留学生打工时薪大约4-10英镑之间，我们按6英镑20小时计算，每周收入120英镑，折合人民币1000元左右，一个月可以补贴4000元。以上4个方向就是英国留学一年费用介绍，英国硕士读研优先参考！根据不同地区统计，英格兰伦敦地区贵，所有费用在内每年需要三十多万，英格兰非伦敦地区每年在25万到30万之间，苏格兰地区每年20万至25万。

小林一直想去英国读研究生，半年前他在网上找了一家留学机构，希望该机构能帮忙申请学校。这半年，小林按照机构的要求先后考了雅思和专业证书，递交了各种学历证明和材料，心想着马上就能出国留学了，等了几个月也没等来录取通知书，期间机构不停地安抚他，说各项达标他一定没有问题，结果直到前两天学校都开学了，机构才告知他没有申请上学校。小林前后缴费十几万打了水漂，一气之下他报了警，结果发现这家机构根本没有能力对接国外的学校，对他的承诺也是虚假的，是一家彻头彻尾的黑中介。还好最后警方帮他追回了钱款，但这半年的时光算是彻底白费了，小林只能明年再继续申请学校。由于语言和文化的差异，大部分学生想出国留学时都会寻求中介的帮助，但市面上的留学中介良莠不齐,如何选择是一个问题，小猎建议大家从以下几点入手,避免受骗:1、缴费要小心正规的留学机构,资讯都是免费的。只要你在签署入学申请和签证才需要收费,其他都是由本人交给学校。不存在代学校收押金，定金之类。2、优惠要小心留学是件大事,花费钱财也很多,万不可为了一点小便宜,掉入陷阱。合法的机构为促进淡季的报名会提出一定优惠,但是黑中介前期通常会给出不合理的折扣吸引你报名，然后在后期诱导你花更多的钱。3、合同要小心留学中介服务,是要付中介费的,签任何合同前都要看清楚合同相关的服务约定，看清楚合同内容和甲乙方的责任。

有需要所以有市场，留学行业也是如此。虽然留学行业是教育行业包含的一部分，涉及到教育，又是出国读书的办理，一直以来都会认为还是比较高大上的一个行业。毕竟我们对国外不是很了解，更不要说教育了，所以办理留学的中介就是用国外和国内的信息差来做生意。不过现在开留学公司不需要留学资质，留学市场需求又很大，很多优秀的办理老师纷纷从原公司跳出来自己开公司，工作室。互联网的发展也给准留学生和家长带来了了解信息的便利，在各个信息网站上，平台上，关于留学的方式，自己公司的办理能力，市场宣传手段也是各显其能，整个留学行业来说是百花争鸣。但是这也意味着选择的成本变高了，以前是没得选，现在是可选的太多了，那么这个时候可能会遇到一些困扰，今天就来说一下可能遇到的困扰以及解决方法。1 困扰一和留学行业相关比较大的就是语言培训行业，还有移民行业。很多留学公司会有语言培训，很多语言培训机构也有留学，移民公司也可以做留学，看起来好像很复杂，对于有这方面需要的学生和家长真的是眼花缭乱，不知如何选择。有的时候家庭会有这种烦恼，家里想移民，孩子呢也要留学，可能会留学要移民的国家，也可能去其他国家留学，既然要留学，就要有语言成绩，所以就不知道要该怎么选择了。那么就需要看最根本的需求是什么了，是想要移民，还是留学，还是学习语言。如果是家长考虑的是近几年就全家迁移的话，虽然孩子的教育也是很重要的考虑国家的因素，不过还是以移民为主，向移民公司咨询关于气候，经济，环境，教育，对华政策等等。因为如果有了其他国家长期身份的话，一般孩子的留学方式和其他自费留学的方式就完全不一样了。往往移民办理是需要几年的时间，所以在等待的期间，家长还有孩子可以学习下语言，为将来做准备。如果是考虑孩子的教育，可能会移民但是不是近几年或许不会移民，那么就以留学为主。向留学公司咨询关于其他国家的教育方式，学生性格是否合适整个国家，是否喜欢整个国家的文化，学生的成绩能考上什么样的学校，学习什么专业，要有哪些准备，语言成绩等等其他成绩需要多少分，时间流程怎么安排等等，这些是主要咨询的内容，当然中介的操作方式，流程，成功案例，价格，服务等等也是需要重要沟通的部分。关于移民的方式等留学公司也会有大概的了解，所以向留学公司咨询就可以都搞定。然后按照留学申请老师给的方案，一步一步准备就好。如果是学生年纪比较小，或者是留学移民等等都没有确定，只是比较有意向，那么这个时候可以先学习语言，不过需要注意的就是语言的成绩有效时间，像托福成绩是2年有效。不过还需要注意的一点是很多国家申请留学都是需要提前准备的，一般是在2年左右。当然会根据国家不同，申请的学历（本科/研究生/博士）不同，学校排名不同需要提前准备的时间也会有所不同。不过建议有留学倾向的学生还是问清楚留学的流程，要求然后再开始准备语言学习。2 困扰二知道了应该主要咨询什么，但是呢，在百度或者其他搜索引擎上搜索美国留学，英国读研，日本考大学，意大利艺术大学等字样出来的都是一个又有个的留学中介，几年来有些中介排位都是在前三。如果点开网站，和客服咨询不了几句话，就会被要求留电话，电话咨询还没有怎么了解的时候就会被约见面沟通，等到见面的时候就会被对方的讲解和各种优惠政策等交了定金，甚至是全款签约了合同，等到回家一想再各种问别人又觉得自己好像被忽悠了。应该在几年前，通过魏则西事件都知道了百度是竞价排名，挂在上面的信息都是公司花钱买的，对百度的信任度极具下降。那么百度上查不到，也不想被中介公司电话轰炸应该怎么办？现在除了类似于百度的搜索引擎外，还有类似于知乎，百度贴吧，悟空问答，微博等到类似的平台可以了解到信息，不过还是需要查询用户要费时间的去分析，去权衡。毕竟大家都知道有水军，软文的存在，类似于我之前就是办理的，老师特别好，特别专业，你去吧，很有软文风格的文字。现在淘宝，大众点评都有刷好评的操作，那我们又如何去分辨哪些是公司花钱直接买断了话语权，还是实实在在的介绍呢？步骤一：有了留学想法的时候，就要有个觉悟，在决定哪家机构就是需要时间来考察的。给你操作的机构绝大部分情况下会直接决定你未来的发展如何，所以你前期的准备工作都是不白费时间，磨刀不误砍柴工。步骤二：有个这个觉悟之后，就可以去各个平台上面自己问问题，或者去看所有有相同或类似的问题的回答。回答当中会有称自己是前辈的，或**机构的，其实都不要紧，只要对方的回答言之有物，多个回答对比下来，就能有个大概的判断，也会明白自己这种情况哪个国家哪种方式会更适合自己。步骤三：找到回答分析条理清晰的答主去咨询，可以把自己想问的问题，想了解的都去问一下，当然也要看对方的身份，毕竟有的只是类似于志愿者的存在，有的是中介机构的存在。如果是中介机构沟通后，自己的问题都得到了清晰的答复，那么就可以进一步电话或者面谈（建议找2家以上对比）。步骤四：在面谈后，对对方公司的顾问老师，还有对方公司有个大概的认知，建议和对方给自己申请学校的老师见面沟通，毕竟后面都是这位老师和自己要一起合作，对方擅长的地方，做事风格等等都有个大概的了解，这样会保证合作的顺利进行，防止有的咨询顾问承诺是一个样子，后期的申请操作又是另外一个样子，不停的扯皮，不停的争吵。步骤五：到了最关键的环节，就是签约合同交款。之前留学行业都是一手签约合同，一手交付全款，不过现在交付定金，后期成功后再交付尾款的公司越来越多，对于准留学生来说肯定是个福音。签合同的时候看清楚自己应该做的义务是哪些，对方的义务是哪些，时间点，学校范围，付款方式等等。然后就可以开始配和老师做准备了，当然虽然准留学生是付费的消费者，留学机构老师是服务方，也希望能保持消费者的风度，除非是非常紧急的情况，在老师私人时间还是尽量不要打扰，毕竟这个只是老师们的工作内容，而不是要把自己完全奉献给ta。但是在和老师沟通的时候，还是要清晰的表达自己的想法，不要觉得不好意思给别人添了麻烦，只有清楚及时的沟通，才会有个满意的结果。3 困扰三在我们都了解的很清楚了，甚至都成了半个专业人士，但是又因为要选择哪家公司办理开始新的一番纠结，是选择老的有留学资质的公司，还是选择新的工作室，是选择连锁的大型留学公司，还是选择专门办理整个国家的留学公司呢在选择公司的时候，希望大家知道一个事情，就是给准留学生具体操作留学的是老师，是人，不是公司。所以即使公司存在很久，但是铁打的江山流水的兵，具有几年甚至十几年的申请经验的老师是否还在呢，这又是个问号。因为本人之前是在日本留学且一直从事日本留学工作，所以其他国家的留学公司等不是很清楚，以下所说的都是日本留学公司。在几年前留学办理是需要留学资质的，留学的方式又很单一，无论是高中生想要考大学，还是大专生想要编入大学，还是本科生要去读研，或者去工作，中介都是通通介绍去语言学校，对于未来应该怎么准备也不会介绍。因为他们也不知道，或者是隐瞒准备的辛苦和麻烦，就是说整个国家多好，做兼职都能赚出学费，考大学很轻松等等让学生和家长对未来充满期待，一丝准备也无就出国了，结果发现原来好难。但是近些年没有办理资质的要求，很多优秀的咨询顾问，申请学校的老师就纷纷跳出来了自己开公司，成立工作室。留学方式也是从单一的语言学校到可以直接申请读高中，直接考本科或者去语言学校再准备考本科，直接去读专门学校，大学编入，读研甚至是工作。留学收费也从原本的语言学校办理1-1.3万人民币到目前的完全零中介，半零中介（收取材料费2000元），5000-8000不等，当然收取1-1.3万中介费的公司依然存在。现在也可以通过中介办理，也可以通过某个老师个人办理，也可以通过国外的学校直接办理，真的是眼花缭乱。那怎么去选择呢，个人认为如果是隔三差五就会电话催签约合同缴费的都是更需要谨慎斟酌的。在咨询中，自己得到的有用的信息程度，对方可以办理的学校范围，之前的学生的成功案例（这个案例是真实的还是胡诌的或者花钱买的），对方要如何申请，对方的操作流程，如果遇到问题会怎么样，对方承诺服务的内容，对学生本身的要求，如果要求没有做到怎么办，付款方式，留学方案等等都是要沟通的重点。在这种情况下，是选择大型留学中介公司还是选择老师们个人开的公司反而不是那么重要了，沟通的合适，老师经验足，公司会一直存在履行合约是衡量的原则。

大不列妮，90后，签证专员。01越来越多的家庭选择让孩子去国外留学，有的给高校砸钱，有的卖房卖地，甚至还有人不惜用假离婚假结婚的方式，来为孩子争取一个国外学校的学位。我曾在留学机构摸爬滚打一年多，做过留学顾问，当过留学文案，跟着领导去过国内外各大高校谈合作，小语种专业出身的我，还当过语言任课老师。可以说，留学机构的职位，除了行政，我都做过一遍。接下来，我将以一个行内人的视角，告诉你们，留学路上，有哪些“坑”。02成绩不好的学生适合出国？这恐怕是大多数家长的普遍认知了。我曾经在招生咨询会上遇到过一对母女，女生的高考成绩不太理想，总分只有180+，就算是在专科范围内，能选择的学校也很少。当时我们合作的国外院校对于高考成绩的最低要求是，不低于450分才能进入预科。一开始，我就很明确地告诉她们：这个成绩申请欧美院校比较困难，可以考虑一下韩国项目，花费也比较低。“可是，韩国的学校能进首尔大学那样的吗？我同学都是本科，我可不想丢脸。”这位妹妹，恕我直言，这显然是不可能的。首尔大学虽然和中国的很多学校一样，对于国外学生的门槛比较低，容易申请，但在韩国，首尔大学是非常厉害的。如果不想在高考这个节点丢脸，高中也还是要努力学习的。任何一所好的大学，对成绩的要求都是非常严格的。很多人认为自己的孩子只考了个专科，就应该花钱让他去国外读个本科。这句话本身就是错误的。如果你问一家留学中介，那中介会告诉你，“国内外的教育体制是不一样的，国内成绩不好，不代表在国外成绩也不好，说到底都是国内教育体制的锅，总之出国就对了。”这两句话错在哪呢？根据国家教育部的统计，目前国内本科录取比例已经高达82％，招生人数总量已突破375万人次。在这样的情况下，只能上专科，意味着什么？这个孩子在高中可能没怎么学习。在国内尚且如此，换了一个环境，没有老师和家长的监督，他会比高中做的更好吗？同时，在第一个说法里，说话者认为国内只能上专科的孩子，到了国外就能上本科了。这句话也是留学机构在招生初期用得最多的“杀手锏”。许多家长和孩子在走投无路的情况下，很容易被这种说法蛊惑。但是冷静下来想想，为什么我们要出国？有人想去非洲留学吗？出国代表着追求更好的教育资源，你去一个教育资源更优的国家，但是那个国家的入学水平却低于国内，你觉得正常吗？这简直是痴人说梦。教育部最近改版了各个国家的院校名单，在名单之前，有短暂的篇幅来对这个国家的教育体制作简要的介绍。不过很多外行人看了也是一知半解，用一句话总结，那就是：没那么简单。教育部网站上，英国院校名单前的介绍我曾经的领导有一个学生，高考成绩只有两百多分，当时合作的预科对于高考成绩并没有严格的要求，这个学生也得以顺利进入预科。可是进入国外预科后，一系列的问题接踵而来。预科课程的内容都是建立在高中学习的课程基础之上，甚至更难，很多国家的学生，在高中就开始学习微积分等我们大学才能接触到的课程。预科也是为来自中国等没有这部分基础的学生作为过渡阶段而设立的。可是仅仅半年后，德国方面就传来消息：这位学生要被遣返了。由于高中基础太差，他萌生了作弊的念头，在被老师连续警告两次以后，德国学校终于对他做出了遣返回国的决定。综上，一个成绩实在不好的孩子（高考和平常模拟考成绩都不太如意的），去国外申请到本科院校的难度，甚至高过复读。所以，谨慎选择。03留学一年的花费大概在多少？欧洲很多国家的学校是免学费的，是不是更便宜？每个国家留学的花费都是不一样的，一般留学机构给出的说法是：美国50-60万人民币/年；英国20-30万人民币/年；加拿大、澳大利亚30-40万人民币/年；欧洲国家公立学校普遍不收取学费，其生活费在6-10万人民币/年。普遍来讲，这个费用是平均水平，不一定适用于所有人。如果一个孩子在国内一年的消费都不低于十万的话，去了国外生活费一年20万都可能打不住。我在国外当交换生期间，住宿费每个月是190欧，这应该是最便宜的住宿了。国外学生宿舍位置非常紧张，很多同学会租住在校外，平均在190-400不等。但很多东西跟国内相比，确实便宜。肉很便宜，甚至有时比蔬菜还便宜。不过大米就不是那么便宜了，他们通常以面包和意面作为主食，所以物以稀为贵嘛。对于女孩子来说，化妆品是真的便宜啊，当年还靠代购小赚过一笔呢。但是一个月精打细算下来，还是要花800欧左右。在此期间，我的厨艺飞速提高，因为出去餐厅吃饭可就不止这些钱了哟。另外，因为学校还需要缴纳一些注册费、保险费，还有交通费，大概算下来的话，一年的生活花费在10000欧左右。如果要经常出去旅游的话，那就不止了。（去超市采购）相较而言，如果家里非常有钱、不差钱，且非常想要出国深造，首选可以是美国。如果家里是一般中产阶级，年收入能够达到30万以上的，可以首选欧洲学校（公立）。如果主要打着移民的主意，且成绩并不乐观的学生，可以考虑一下澳洲和加拿大的学校。总之，选择留学国家的时候，不要一味听信留学机构的鼓吹。以德国为例，德国留学的学生在办理签证前，会在德国银行的账户里存上8640欧（最近这个金额可能有变化），每个月可以取几百欧出来作为自己的生活费。很多机构会告诉你，“这是德国怕你的孩子乱花钱，帮你管着你的孩子呢。”同时他们也以此为例，来证明：德国留学一年有这么些钱就够了。这是一个极其不负责任的说法。我现在在国内某签证中心任职，所谓的这个“保证金”，有的国家叫“长期管理费”，有的是把学费和生活费交给学校，学校会出具一个“Financial Certificate”。这些东西，其实最主要的目的是向使馆或政府证明你的资金能力，不会在这个国家饿死，或者假借留学的名义在他们国家非法工作，俗称“打黑工”。实际情况中，这个钱很可能是远远不够的。我曾经在招生会的时候碰到过一对夫妇，他们的孩子高考没有考好，平时是一个稳上985的学生，高考却只能选择一些二本学校。夫妇俩每个月的工资不高，但是多年来的节俭让他们省下了一笔钱，正好40万。加上读预科的费用，40万正好够我们给她算的理想花费，他们也对此深信不疑。可是我犹豫了，这个钱，他们存了大半辈子，很有可能是不够的，家里也没有多余的钱，两个人的工资换算成欧元也是杯水车薪。在良心的折磨下，最后，我还是告诉他们，可以在国内先读一个好点的二本，之后还可以考研或者选择出国读研，花费就会少很多。父母对孩子的爱总是无私而毫无保留的，在高考人生选择的当口，很多留学机构或者中介就是利用了这一点。我个人非常不赞同家里砸锅卖铁，卖房卖车去供孩子留学，这无异于杀鸡取卵。04如何选择留学的国家？这个问题因人而异。以常见的国家为例，可以给大家简单讲讲。美国：主要以高新科技专业、经济类专业、医学、药学等为主。英国：金融类、经济类、管理类、计算机类等。澳大利亚/加拿大：这两个国家的专业总体来说并没有格外突出的，总的来说，无功无过，据统计来看也以金融和经济类的专业为主。法国：化学类（尤以化妆品类较为突出）、文学类、艺术类、设计类、哲学类。德国：德国作为老牌工业强国，其理工科都非常突出，除此之外还有文学类、哲学类等。意大利：设计类、艺术类等。奥地利：艺术类（声乐），理科类等。以上这些，是我经常在申请表里见到的国家，不能完全作为一个留学参考，还是需要在选择时多做对比，不要因为焦虑就盲目选择某一个国家。你要知道留学中介为你服务，在中间是会收取中介费的，有时候为你做出的建议不一定最适合你，但一定是于他而言最有利的。我曾经见过一个学生是去瑞典学德语的，这件事本身就让人匪夷所思，一问才知道是中介建议他的。如果你比较茫然，可以看看我列出的主要国家的优势留学专业，同时也要做好一个心理准备：留学准备是一件比较漫长的事情，不能一味图快，选择一个你想读的专业，选择一个想去的国家才是留学的目的。05留学必须要选择留学机构吗？如果是高中毕业甚至以下，需要到国外就读本科、高中、初中等的，建议找一家大留学机构。主要原因在于：在这个阶段，机构的资源更多，渠道更多，比个人申请的难度更低。很多机构也和许多学校项目有长期合作，安全系数更高。但是对于出国读研、读博等的学生，个人认为留学机构在申请学校方面的作用并不大。除非机构有相关重点学校的项目，否则可以不以中介为首选。之所以这么说，是因为在研究生阶段，大部分学生都需要以个人身份上相关学校的招生网站递交入学申请。而机构能做的也是这样，也就是说，机构能做的，你自己也能做，可能自己做得更好。另一方面，作为已经本科毕业的学生，只要语言能力达标，能看懂学校的官网，申请就不成问题。市面上的留学中介机构，在学校申请个数方面都明码标价，申请的学校越多，价钱就越高，大部分还不包过。而自己DIY就不存在这样的问题，可以一次性申请十多个学校，有更多的选择，也较为经济。但是对于很多人来说，选择机构的原因是认为机构更专业，自己也更省心。那对于想要选择留学机构的同学来说，怎样选择留学机构呢？首先，无论是什么机构，必须要去现场咨询。我一直认为，在留学机构当中，越爱吹牛皮，或者说，把话说得越满的人，其危险系数就越高。简单举例，我当年出国咨询时，一天去了两家不同的机构，其规模都很大，是比较知名的机构，但是两者的说法完全不同。A机构：你这个成绩没有问题，申请个精英大学都可以。当我说我们家不是特别有钱时，A：没事啊，你看德国一年就六七万生活费，也不用学费，你还能利用假期去打工，德国那工资多高啊，一个假期就能把后面半年的生活费都赚出来，一年还能剩点钱。如果我不是稍微懂点行，很有可能就被她说服了。因为抱着怀疑的态度，我去了另一家机构B。同样的问题，B的回复就专业很多。B：根据你的成绩，我们这边可以给你制定三种不同的方案（然后给我详细讲述了大概流程，比较专业，这里就不多说了），这样可以保证你拿到心仪学校的offer成功率显著提高。B：关于费用的问题，你可以跟家里沟通沟通，德国一年生活费目前平均是在十万左右，咱们暂时先不考虑打工的事，出去学习就好好学习，有时间就多出去走走……这两个机构最大的区别在哪里呢？A机构把话说的太死，留学是一件有风险的事，把话说的太死往往就是自己不专业的表现。一个真正了解这个行业、了解留学的留学顾问，是不敢把话说满的。同时，不知道大家发现没有，A一直都在给我画饼，这个饼看起来非常诱人，且在她的叙述中几乎唾手可得。这些话听起来很好听，但是对于实际的留学申请作用并不大。而B的说法就专业很多，很短的时间内制订了留学方案，这在一定程度上，就表现出这个人对于留学这个行业是较为了解的，在后期也可能提供更专业及全面的指导。如果自己无法辨别，可以邀请父母以及自己周围对于留学较为了解或者看法更理性的朋友一同前往，多对比几家机构。06有没有哪些有意思的经验可供分享？说实话，我还真有。因为我的语言成绩一直不错，一周三节的外教课已经不够满足我了，我开始每天在使馆的官网上瞎转悠。某天，突然看见了使馆的一个邮箱，里面还详细列举了使馆的一些限量版杂志之类的电子版。我寻思着，这可能是个道道，let me try 一 try。遂提笔，写了一封邮件就给使馆邮箱投进去了。邮件内容大概是陈述了一下我对于语言以及这个国家文化的热爱和向往，希望使馆如果有多的杂志，能给我几本，我将非常感谢你。写完邮件的时候，我也认为自己有点“不要脸”，一上来就管人家要东西，所以发完邮件之后也就没再去管它。可是，一个多月后的某一天，我突然收到了一个沉重的包裹，里面满满的都是使馆限量版的旅游杂志，和一本包装精美的《德国概况》。当时真的觉得使馆的人太友善了。后来我到签证中心才知道，后台全都是使馆送来的杂志和书……没有人稀罕……所以，朋友们，如果你去签证中心，可以礼貌性地问一下柜台的小姐姐，能不能送你一本。如果是我，我是会送的，这东西放后台太碍事了……注：本文配图均由作者提供。今日小知识：于我而言，留学最大的意义，并不完全在于你学会了多少知识，而是它让我看到了更大的世界。这是伍识的第 67个故事很高兴遇见你和你的故事

图片来源@视觉中国钛媒体注：本文来自于微信公众号显微故事（ID：xianweigushi），作者为大波德，编辑为李思思，钛媒体经授权发布。海归留学生的光环在今年逐渐褪去。海外疫情持续蔓延、朝令夕改的留学新政，让所有已经留学、正在申请留学的学生和家长陷入了迷茫。7月14日，美国政府同意撤销一周前发布的留学生签证新规，当时新规指出2020年秋季学期的留学生如果仅上网课，将无法取得赴美签证或维持当前签证。在时代的洪流下，任何人都是渺小的。本期显微故事讲述了一群留学相关人士：他们之中有滞留美国的留学生、被延期入学的应届生、花了14万依然无法让孩子出国的家长、以及业务受到巨大冲击的留学机构。留学筹备的过程漫长、耗费财富和精力，但一场猝不及防的疫情，搅乱了他们的人生。在面对采访时，我们听到最多的一句话就是：我们做错了什么？以下是关于他们的真实故事：4万元买不到回家的票，我被迫在美国“居家隔离”王佳欣 | 22岁 | 女 | 留美学生今年的留学生太惨。我国目前尚在国外的留学生大约140万人，其中美国约有41万人，我就是这41万人中的一员。疫情爆发后，我的处境变得更加尴尬。留在国外前途迷茫，回国则受到群嘲。因为今年假期比较短，我没选择回家过年。疫情刚爆发时，我本打算回国陪爸妈，但我爸妈担心我的安心，就让我留在美国别动。没想到，紧接着美国就沦陷了，后来就换成爸妈催我回国。但回国哪有这么容易？ 3月份，回国的机票升到四万元。再后来，再多钱也买不到一张票，爸妈急得不行，只能用国际快递给我寄了四大箱口罩，让我一定小心防护。现在学校全部改成了在线授课，非必要情况我也很少出门。今年上半年，黑人运动、疫情各种事情相继爆发，不少地区还出现了排华的情况。我一有时间就刷刷回国机票，虽然不知道到底什么时候能回家，但看机票平台成为了想家时唯一能做的事情。 最糟糕的是7月6日，美国移民和海关执法局宣布，如果继续在线授课，国际学生就不能获得新签证，目前在境内的学生也必须离境或转学。这个政策出来以后，整个留学生群都炸了。大部分学校原计划秋季都是线上授课，一旦政策落实，大批量学生要被遣返。为了保证生源，我们学校答应会在秋季增加部分线下课程。但对我来说，依然是两难：美国确诊病例超300万，线下上课相当于肉身和病毒互搏。 这半年过得岂止是魔幻。上课被感染，不上课被遣返。回国机票买不起，不回国我在这里没地方兼职赚生活费。 这种苦没人能理解。国内的朋友觉得留学是我们的选择，出问题就自己承担，但说实话，今年这情况谁能想到呢？抢雅思考位比抢春运火车票难 ，羡慕能上“天价网课”的人张林 | 23岁 | 女 | 准留英学生今年我人生规划被彻底打乱，成了最纠结的那批人。去年年底，我拿到了英国一所名牌大学的研究生Conditional Offer（有条件录取通知书），只差雅思分和国内学校毕业证，就可以申请Unconditional Offer （无条件录取通知书），然后到英国读书了。我本计划上半年考完雅思，赶上今年9月入学。没想到，疫情爆发后，国内学校开学时间推迟，无法毕业答辩；另一方面，雅思、托福、GRE等考试取消，考试费交了退、退了交。一直等到7月份，国内雅思、托福的考点才逐渐恢复。但由于上半年的考生挤压过多，考位一开放，网站就崩了，再一刷新考位秒没。春运抢火车票都没这么难。 躺在书柜无用武之地的雅思教材如果赶不上考试、无法及时提交雅思成绩，之前好不容易拿到的Conditional Offer就要延期一年，我成功留学的胜算也很低。美国留学新政也给我的前路蒙上了一层阴影。很多原本申请美国学校的学生改申英国，这让我的留学之路竞争更加激烈。我感觉自己被困在一个玻璃罩，想要的东西就在眼前，但怎么也抓不到。 每当看到留学生在网上抱怨学校的课程成了“天价网课”，我心里就想，能上“网课”已经很让人羡慕了。像我这种，留学的钱都付了，但却迟迟无法留学的人，到哪里诉苦？ 这让我想到了周杰伦唱的《困兽之斗》，实在太符合我现在的心情，“在狂风之中，嘶吼，做困兽之斗。”花14万换来“天价网课” ，一边心颤、一边签证杨阿姨 | 48岁 | 女 | 留英学生家长 为了让孩子留学，我们已经花了14万元，结果只换来“天价网课”。 2018年开始，我们申请了5所学校，一共要付中介费37000元。此外，报英语学习班和雅思考试共4万元、英国学校的学费预付2000英镑。还没出国，这十几万就已经飞出去了。我儿子上的语言班网课按计划，今年5月我儿子应该在英国上语言班了。结果疫情后，他无法出境，这些课程都变成了在国内上的“在线网课”。 刚开始我们没放在心上，觉得只要疫情稳定后，孩子还能顺利求学就行。 今年五月，学校通知未正式入学的学生推迟开学、或者把第一学期的课程改成线上授课，结果很多留学生要求学校退还部分学费。为了让孩子留学，我俩小半辈子的积蓄都拿出来了，结果换来“天价网课”，这确实很难接受。但也有一些家长赞成在线授课。在英国的生活费每个月两千英镑，一年就要花18万。在线授课免去了国外的生活费，能省不少钱。不过7月份开始，英国签证逐步恢复，我们开始给孩子办出国签证手续。但作为父母，我们内心也担心海外疫情的情况。如果英国疫情得不到控制，就相当于把孩子暴露在危险中。此外，由于限航政策，国际航班机票不仅贵，还特别不好买。但那些转机次数多的航班，又更加危险，也是矛盾。现在我们只能被动地一边办手续，一边观望。无论是孩子的前途、还是这些手续，都挺人迷茫的。迎来留学最“忙”淡季，忙着安抚家长和退款手续乐乐 | 32岁 | 男 | 留学机构咨询老师2020年，留学机构业务基本停滞，但我却比以往都忙，忙着安抚客户、退款、还在考虑转行。往年，每个2月都是留学行业淡季。大部分国外学校该发的offer都已经发出去，一般不会有人来咨询新的留学方案。公司通知2月线上复工，但我从大年三十开始手机就没停过。有offer的家长担心孩子无法入境，没有offer的家长担心疫情影响国外学校对中国学生的录取、甚至直接打消了留学的念头。无论哪一类家长的问题我都无法回答，事关国家政策和国际形势，不是我能说了算的。我只能不停刷新闻，有新消息就在群里同步。家长们担心的事陆续发生：国内暂停了出入境业务的办理、上半年出国标化考试全部取消、国外疫情形势越来越严峻、大批留学生放弃毕业典礼直接回国。 很多原本在观望的家长开始退群。交了预付款的家长也向我提出终止申请、办理退费。跟往年相比，我损失了50%的客户。7月初，美国留学新政一出，沉寂许久的家长群一下子炸锅，已经申请到美国学校的家长手足无措，还有些家长想转申请英国，更多的又要求退费。我又开始新一轮的焦灼：安抚家长、指导他们做英、美两手准备，再给执意退费的家长办手续。感觉这半年，魔幻得像掉进一个死循环。 我所在的留学生咨询群我主攻的业务就是英美国家的留学业务，现在有一般业务都需要调整、中止。更糟糕的是，在经历了一个不平静的上半年之后，现在又要开始一个更糟心的下半年。美国学校不会放过赚钱机会，疫情是挑战、也是机遇马敬 | 35岁 | 男 | 留学机构市场运营凡事都有两面性，但是在我看来，疫情也有可能是留学的机遇。国外的学校也怕流失生源，既然想要生源，那对疫情都有相应措施。比如，美国高校今年的录取率不降反升。威廉姆斯大学今年录取了1250人、比以往多了100人左右。他们判断疫情会让入学率有下降，为了提前应对这种情况，就会多录取一些学生。再比如，各种标化考试取消，很多英国学校开放接受PTE考试、Duolingo考试成绩，并降低相应的分数线；减免部分语言课学费；甚至明确提出扩招中国学生。前几天，美国政府颁布的留学政策，看起来像是给行业带来不小冲击。然而，美国各大高校紧接着声明要根据课程进行调整，保证留学生的权益。哈佛甚至联合了另外几所名校，要起诉ICE。我最近也接到了很多美国校方的表态，他们承诺一定会保护已经在学校就读的中国留学生，也不希望影响跟我们机构的后续合作。归根结底，国外的学校很喜欢跟中国的留学机构合作，因为中国留学机构能为这些学校保证足够多的生源。现在阻挡中国留学生脚步的，大概就是大家对安全的担心、和对留学这件事的理性思考了。（应受访者要求，文中均为化名）

一位大三齐粉和我私聊，说自己的成绩排名不符合保研资格，也不想吃考研的辛苦，问我去哪个国家留学好？我把这个问题发在读者群，齐粉的讨论热闹了。有人说，去英国、加拿大、香港这样的国家和地区吧，低门槛、速成式。一年制硕士，也称“水硕”，没有入学考试，申请就行。不用发表专业论文，不需要研究成果。有人说：大学毕业后直接上班吧，职场积累的工作经验比海归硕士的文凭金贵多了。与其去国外留学烧钱，不如国内三本学点技能。有人说，如今，海归变“海待”已经不新鲜，留学生早已不是物以稀为贵。凡是去国外混文凭的，都是不求在国外定居的。学霸和学渣的竞争力参次不齐，部分水硕，已被就业市场排斥。有人说，国外硕士分为授课型硕士和研究型硕士。国外的一年制硕士和国内的专业硕士，都是以就业为导向的，国外1.5～2年制硕士和国内2.5～3年学术硕士以研究为培养目标。……一年制硕士水不水？读个水硕值不值？思齐不评论，关键看留学生的家庭和志向。我们来看一组统计数据：2018年中国出国留学人员总数为66.21万人，其中，国家公派3.02万人，单位公派3.56万人，有奖学金的凤毛麟角，自费占比90%。90%的海归会在学成后选择回国就业。六成以上的海归税后月收入在6k以下，2w以上占比仅为5.8%。2018年，英国在读的硕士一共35万人，其中10万人来自中国。那么，出国留学需要多少钱？英国（人民币/年）：本科学费：文科11-15万，理科15-20万；研究生学费：文科15-17万，理科15-20万生活费：伦敦地区约12-13万，非伦敦地区约10-11万英国硕士学制10个月～1年。美国（人民币/年）：本科学费：21-35万；研究生学费：25-40万 生活费：10-20万美国硕士学制10个月～24个月，主流是一年半到两年制。加拿大（人民币/年）：本科学费：10-15万；研究生学费：8-10万 生活费：5-8万澳大利亚（人民币/年）：本科学费：13-19万；研究生学费：13-19万 生活费：7-10万另外，在留学前一般需要中介费、考试费、培训费、申请费、机票等支持，至少5-10万。如果，你家产千万甚至上亿，出国留学的费用就和上街吃个麦当劳一样无所谓，那么，你不用考虑投入产出性价比的问题。如果，你家产百万，你就要三思而后行，毕竟，出了国留了学，你就没钱在一线城市买婚房了。但，国外留学的经历，毫无疑问会丰富你的阅历开阔你的视野。如果，你需要父母卖房贷款，那就老实本分地在国内上班或考研。你连个国内硕士都考不上，还想盼望着一纸海归简历帮你傲视群雄？没有真才实学，鸡犬也想升天？实话实说，真正掌握了先进技术，或者有多年海外工作经验的海归精英可以说是少之又少。入选万人计划、国家杰青、长江学者等拔尖人才的，有几个是水硕？英国的牛津大学、剑桥大学，美国的麻省理工、哈佛大学，这些世界顶尖名校的毕业生，有几个满足于一年制硕士的？亲爱的齐粉，你们对一年制硕士有什么想法呢？咱们留言区互动。“思齐来了”原创，转载联系：婳婳（huahua20ya）

图片来源@视觉中国文 | 财经故事荟，作者 | 陈纪英穿得一身光鲜，每天两腿跑断，学历不高，套路不少，微信骚扰，电话营销，这是不少人对于房产中介的固有印象。其实在美国，房产中介是真正的职业精英——92%的房产经纪人手握大学学历，20%的中介配备了私人助理。奥巴马最爱的高分美剧《摩登家庭》中，男一号菲尔·邓菲就以房产中介谋生，养育了三个子女，跻身中产阶级。中国房产中介的精英化时代也在悄然开启——在互联网的冲击之下，靠信息差赚取中介费的模式已经不再Work，而中介也逐渐进入服务为先的专业时代。2020年，链家的统招本科生占比已提升至44.4%。但高学历只是敲门砖，并不意味着他们就能得心应手——卖不出房的焦虑，被歧视的屈辱委屈，被逃单的委屈愤怒，亲人因为争夺房产反目成仇大打出手的奇葩见闻，他们将在这里遭受人性善恶的捶打和考验，也初尝职场新人的艰辛与不易。阳歌毕业于香港名校，却因为武汉人的身份，疫中求职备受歧视，因缘巧合当起了经纪人；二本毕业生王逸曾经三月不开张，当中介被朋友拉黑，被客户辱骂，最后却一年卖房一个亿；“富二代”元清，英国名校海龟，入职之后却被同事质疑，担心名校生打酱油干不长；农村长大的毛安安，今年疫情期间，连续半年没收入，不想啃老才去当中介，“来这里的目标就是能养活自己”，如今她也得偿所愿。这些卖房子的年轻人，和你想象的绝对不一样——他们顶着亲友的质疑、客户的误解、社会的偏见一路出发，深度参与到别人的生活之中，也或多或少改写了自己的人生轨迹。名校硕士疫中求职被歧视，抛弃四大Offer，转战中介阳歌 前公务员 香港城市大学商科硕士 2020年6月入职大家都很好奇，我一个香港城市大学的2020届商科硕士毕业生，怎么就想不开去当经纪人呢？毕竟，我很多同学都去了高大上的金融机构。其实，我在我们家算是个“学渣”——我爸是复旦MBA，堂哥是博士，我外公外婆都是名校毕业，小姨在高校当教授，姨夫是湖北名医。我本科学历一般，之前在湖北老家当公务员，觉得一眼望到头，实在没意思，也一直有个名校情节，就去读了商科硕士。但没想到一毕业找工作，碰上疫情，备受歧视——我是武汉人，虽然我告诉面试官，我和家人一年多没回武汉了，但对方也不怎么信；还有Hr质问我，你当过公务员都辞职了，是不是爱跳槽心态浮躁；也有公司介意我处于适婚年龄，旁敲侧击我是不是单身，有没有生育计划等等。我前后投了100多封简历，大部分都没回音。熬到4月，终于同时拿到了全球四大会计事务所和中介公司的Offer，这个四大的HR也有点介意我的武汉身份，迟迟不确定我的入职时间。但现在这家公司面试我的大区总监，一听到我辞职公务员去读研究生，反而为我点赞，“你敢于跳出舒适圈，去做难而正确的事情，和我们三观契合”；从头到尾也没我关于武汉的情况，就在末尾说了一句，“疫情期间，希望你和你的家人都注意健康，保重身体”。那时候，其实每个武汉人都挺脆弱的，就是这样为我着想的态度，让我义无反顾选择了当中介。但来了之后，我也经过一段失落期。我大学毕业后曾经在上海工作过一年，后来母亲重病，才回老家考了公务员。我印象中的上海，就是花园洋房石库门，黄埔外滩南京路。结果公司分配给我的门店，位于长宁区，包裹在一片老公房中间，因为还没装修升级，门帘特别小，我第一次去报到绕了半天才找到。本来我觉得自己名校商科毕业，应该能卖豪宅别墅、花园洋房，再不济至少是学区房吧，结果这一片全是老破小，差一点掉头就走。真正开始工作了，我才知道自己有多眼高手低。当时，我参加培训完第一周，就成交了一个订单，很多新人可能好几月都不会开单，心里暗自得意，“我果然名校毕业，就是厉害”。结果一个月后，买家反悔了。我硬着头皮去找业主阿姨谈判，阿姨挺不高兴，“解约可以，赔偿房价的20%。”那个买家和我一样，刚毕业的小姑娘，哭得梨花带雨，我也不忍心。头脑一热，就承诺业主阿姨，俩月帮她卖掉，卖不掉赔偿1万元违约金，左劝右劝，阿姨终于答应了。接下来俩月，我一门心思都在帮在帮她卖房，到期前一天，好不容易找了买家，结果买主挑毛病压价格，和业主阿姨谈崩了。我当场就哭了，觉得自己俩月没休息，一套房没卖出去，不但没收获，还要倒赔钱。业主阿姨这次没骂我，反而主动安慰我说，“小阳，吃一堑长一智，我也不要你们的1万元赔偿金”，就把钱退给我了。后来我给阿姨出个主意，既然很多买家嫌弃房子是毛胚房，卖相不好，那不如把房子装修一下，到了12月初，就找到了新的买主。房产买卖，可能是很多人一生中最大的一笔交易，利益会放大人性，很容易体会到人情冷暖。附近有个阿姨想先看看房再做打算——很多同行对于这种换房诚意不强的业主，其实是不爱搭理的，很可能白忙活一场。我前前后后带着阿姨看了十几套房，她后来也不打算换了，但觉得很不好意思，“小阳，你在上海孤苦伶仃的，不如做我干女儿吧”，虽然我没同意认干妈，但她现在对我特别好，经常给我送鸡汤送水果送零食。也能见识到人性之恶。有位中年叔叔，我带他看房十几套，帮他谈好价格，他却逃单了，我气得全身发抖，微信上质问他，他倒也不隐瞒，说自己预算不够，想省掉中介费。这种事儿其实在行业不罕见，但我们也无能无力，唯一能做的就是提高专业性，让客户体会到我们服务的价值。所以，虽然干得是房产经纪人，我学习的很多商科知识，也能发挥作用，比如我养成了战略分析复盘的习惯，每次带看之前，我先去踩盘，分析好各个房子的利弊，带看完毕后，再做Excel或者PDF文件发给业主，帮助他们做决策不纠结。虽然我从来没想过自己有一天会当经纪人，但现在一点不后悔，这里也有诗歌和远方，也能实现光荣和梦想。被业主追骂，被忘年交拉黑，一年卖房1亿多王逸 90后 洛阳工学院 2017年2月入职我一直挺介意“中介”这个词的，我更愿意称自己为“经纪人”。我学的是土木工程，传统就业路径是毕业先去工地当监理，实习期收入只有一两千，转正后在武汉也就三四千吧，收入太低，没法养家。其实我一直想创业，但有人说过，最好的老板必然先是最好的销售，我就决定当中介。我父母最初不太赞成，他们觉得中介就是靠耍嘴皮子靠大忽悠赚钱吃饭，他们希望我能当老师，考公务员也不错，最后我跟他们保证，自己三年干经理，六年当总监。没想到，刚入职我就遭遇了暴击。我刚入职不久，就遭遇了2017年的318限购新政出台，北京房市降到冰点，我三个月没成交。那是我20多年人生中，第一次全面否定自己，“就是条没用的咸鱼。”没客户带看，我就到公园里转悠，看到一位叔叔端着照相机在拍鸟，我也很爱摄影，就上前攀谈。后来和他成为忘年交，几乎天天见面，我就问他能否向他拜师学艺，希望加个微信。结果他一扫码发现我的职业是中介，就拒绝了我的好友申请，“我不加中介，你以后别来找我”，其实我从来没想把他发展成客户。我一直心高气傲，自尊心很强，当时挺受刺激的。这个社会对“中介”有不少偏见。2017年我刚入行时，央企房产交易要办手续，很多物业公司人员申明，坚决不和中介打交道，让业主亲自来，这两年情况改善了一些。买卖房产的生意做不下去，我就去干了租赁，和另外一位新同事分到一个小组PK业绩。结果，我当月的业绩只有2500元，那个哥们全大区第一名，业绩是我的24倍，我脸上实在是挂不住，破釜沉舟了一番，第二个月干得很拼，业绩就和他打平了。后来，我又转到了买卖业务，2019年卖房成交额超过1亿元。但其实，我不擅长花言巧语强力推销，我觉得还是靠专业性取胜。有位客户看中了一个小区的学区房，但预算有限，不超过620万，当时同小区同户型报价都在六百五六十万了，交易价也在六百三四十万以上，看了很久也没买到。后来，我从系统里看了套急售房源，房东有笔贷款还不上，着急卖房变现，报价630万。我研究之后，即可给客户打电话，让他马上过来看房，最好当晚订下房子。当时，我也承诺业主会尽快推进交易，让他早日拿到房款还清贷款，最后成交价618万——这个时候就要优先满足双方的最本质需求。当然，也会碰到糟心事儿。有位业主在我们这里卖房，价格是我谈的，也是市场正常价。签完合同不久，阿姨觉得自己卖亏了，也不考虑税费完全不一样，天天到门店辱骂我们，我当然是不能回击的，但也很委屈很郁闷。后来，阿姨的房产过户时出了点问题，可能面临赔偿20%违约金的风险，她彻底慌了，我们赶紧帮联系业主，跟他协商了延期交房。现在，她逢年过节都会给我打电话发短信，还主动帮我介绍客户。在这个行业干久了，也会看遍人间悲喜剧。有户房产的继承人是七位亲人，他们之前互不信任，每次谈判、签约、办手续，都要七个人一块去，见了面冷着脸谁也不搭理谁。还有一位老先生，一直跟着大儿子生活，小女儿小儿子不孝顺，他就自作主张，改了遗嘱，把自己的房产全部留给大儿子。但小女儿小儿子不服气，找了律师各种起诉，要求分割财产。后来大儿子不堪其扰，准备把房子卖了，分割部分财产给弟弟妹妹，但弟弟又从中作梗，坚决不从房子迁走儿子户口，现在三位兄妹成为了仇人。所以，干得久了，我反而把钱看得淡了一些。有时候，如果我发现了房子的潜在风险，会向客户主动挑明，宁愿暂时不赚这笔佣金。比如房子有遮挡等等，客户如果没注意到，我也会提醒他，即便因此影响成交，但是他知道我的为人，后期可能会为我介绍其他客户过来，我现在的客户，80%以上都是熟客转介绍。我父母也彻底放了心。2019年，我的收入还不错，虽然这个收入在北京也不算高，但我已经很满足了。我还在武汉买了套房子，以前别人问我的工作，我父母都支支吾吾，现在出门一脸骄傲。当经纪人三四年，我这条“咸鱼”也算逆天改命，跳上了龙门吧。英国海龟入职遭遇领导嫌弃，“富二代”能否坚持？元清 90后 英国诺丁汉大学硕士我来干中介，周围反对声一片，没一个人看好。我父母首先就不同意，他们认为，去CBD坐办公室，接触的都是金领白领，觉得干中介是个体力活儿，而且从业人员素质高低不一，何必挣这个辛苦钱。我们现在差不多997，有时候陪着业主客户讨价还价，能熬到三四点。我以前在英国上学时，天天和父母视频，现在我爸给我发信息过来，我永远是回答两个字“很忙”。带我的师傅最初也不看好我，他总觉得我父母做生意，算个不差钱的“富二代”，又是名校毕业生，是不是一时新鲜跑来打酱油的？！刚入职时我去请教他问题，他有时候表现的并不上心。没接触房产经纪人行业之前，我以为这个行业管理很变态，比如完不成KPI可能要被惩罚去跑步，做了一番心理建设才来。来了之后发现，原来都是传言，新人还有几个月的学习期，即便没有成交也保底薪。其实，我在英国读硕士时，就定下了职业方向，去做市场或者销售。卖什么呢？我觉得销售日用品没意思，都是一锤子买卖，但做房产经纪人，却能深度参与到客户人生的重大决策，很有成就感。我性格比较虎，脾气比较急，很多人都觉得我不适合做服务行业，但我不这样认为，苹果创始人乔布斯性格也有点拧巴，但他是全球最伟大的销售之一。销售最重要的品质是“对症下药”，要有同理心，能够换位思考。曾经有位阿姨，儿子刚刚20岁，她就打算给儿子买婚房，还准备精装修一番。我劝住了她，告诉她儿子结婚还早，而且她喜欢的装修风格儿子未必喜欢，不如优先考虑投资价值。后来她看中了一套房子，准备出手，我又劝了她，这个小区附近有垃圾焚烧场，离高压线太近，虽然建设都符合标准，但是再出手时可能受影响。这位阿姨觉得我很靠谱，后来还送了我一面锦旗，我父母看到后很开心，觉得我没入错行。我师傅也对我“化敌为友”了。现在干了中介几个月，我本人变化特别大。我本科学的红酒专业，以前上大学时，生活很精致，每周都去买新衣服，打扮得花枝招展，现在我变成了“糙汉子”，天天穿工服，我连双11都没剁手，实在是没时间。但其实，房产经纪人整体上压力还是挺大的，我因为是名校毕业，所以公司给我的底薪会高一些，但公司很多同事起薪可能只有几千块，主要收入还是靠业绩，养活一家老小，压力很大，这个行业挺不容易的，正因如此，我才渴望参与其中，改变这个行业。所谓安家立业，买套自己的房子，是大部分普通人特别看重的人生大事儿，我有机会参与其中，其实还挺自豪的。疫情期间半年没收入，干中介为了“吃饱饭”毛安安 90后 前保险经纪人 2020年5月入职如果不是疫情，我可能压根不会来干房产中介。我去年毕业后，就做了保险经纪人，这个行业需要经常线下会见客户，但今年疫情一来，我签不了单子，收入为0，入不敷出。每月租房1500，英语班学费也是1500，再加上吃饭等，每月支出差不多要四五千，以前我经常和闺蜜出去看看电影逛逛街、喝喝下午茶，疫情期间都不敢出门，外卖都不点了，为了省钱，自己在家做饭。父母知道我的难处，有时候给我打款两三千，但我出身农村，也是家里长女，从小独立惯了，要啃老心里很难受。后来，我听说这家中介公司的底薪有6000元，所以5月31号就入职了，本来准备在这里过渡两三个月，暂时扛过经济难关，等经济形势好了，再做其他打算。但没想到，我很适应这个工作。别人觉得干中介很苦很累，但我觉得干中介比卖保险容易多了。以前我卖保险，全靠自己开拓人脉，每月光去和客户社交联络感情，都要花费两三千，而且还不一定能成单子，因为保险说到底，不是刚性需求。我现在做的房产租赁业务，是个刚需市场，总有客户主动上门，所以我不需要自己去获客，只要做好服务就好。当然也会遭遇很多委屈和挑战。前一段，我接待了一个客户，带他看了十几天房子，帮他砍价，但是他嫌弃我们中介费太贵，最后不了了之。那天我为了接客户，在寒风中等了一个多小时，冻得哆哆嗦嗦，结果一无所获，客户一走，我当时就没绷住眼泪。还有一个租客，遇到一位不让步的业主。租客砍价很久，业主一分租金不让，而且要从签约当天就算租金，也不愿意配备新家电新家具。租客不情不愿签约了，但是他对我很不满意，觉得我没帮他争取到利益，从六点到九点责骂了我三个小时，“小毛，不是看你辛苦这么多天，带我看房不容易，我就不签这个房子了”。委屈虽然不少，但这个行业太忙碌了，擦眼泪都嫌耽误工作，我每天的日程表排得满满的。但是我一点也不准备换行，我之前平均月收入不到一万，现在月收入达到两万了。以前我不知道自己能不能在北京留下来，很恐慌没有安全感，现在虽然暂时还买不起房子，但起码我觉得自己有能力扎根北京了。因为我的业绩不错，入职四个月，就赢了公司的亲情荣誉，父母和我一块参加了公司晚宴，走上了舞台，也第一次住进了五星酒店，他们很骄傲也很满足。有时，我会想起来《安家》里的房似锦，她被家人吸血，被迫给弟弟买房、给全家承担债务。我不一样，我是主动愿意承担起家庭责任的，现在我要供妹妹读书，支持父母开个小店，给姥姥养老，目前来看，只有房产中介这个职业，才能实现我的上述愿望。（文中阳歌、王逸、元清、毛安安为化名）

NO.1|壹第一步：如何办理英国研究生申请？申请英国硕士留学主要有以下三种途径：1学校合作项目国内大学和英国高校开展的本科申请硕士的合作，具体来说就是国内大学A和国外大学B签订一份《合作框架协议》，协议中约定：A的本科毕业生如果达到一定条件就可以直接申请B大学的硕士。通常为了体现合作诚意，B大学会适当降低录取门槛（有些甚至只要取得A的学位证即可），个别合作项目还会给予A大学学生一定学费优惠。学校合作项目被拒的风险几乎为0，并且流程简单，如果有学费折扣的话会比较划算。但绝大部分与中国高校合作的英国学校都很一般，综排比较低，有些学校的地理位置也不好。2 DIY申请近年来DIY的学生在申请者的总量中大约占10%左右。通过DIY申请可以加深了自我认知；提高英语能力；通过海量信息筛选获取很多留学相关的周边知识；省去了一笔中介费。但是，由于缺少经验和案例积累，DIY选择的学校容易出现两种情况：一是冲刺学校被拒；二是保底学校不如意，申请到了又不想去读。3通过留学中介申请根据英国国家统计局（ONS）公布的留学数据：绝大部分留学生是通过留学中介递交申请的。留学中介对于留学申请的业务流程已经非常成熟，具有丰富的经验。目前北京是全国留学机构最集中的地区，通过留学中介申请时，有问题可以及时的和顾问老师沟通，从而可以获得个人DIY达不到的效果。NO.2|贰第二步：如何选择专业和院校？选择专业对于如何选择专业，第一原则是兴趣，第二原则是就业。选择学校不考虑自身背景和申请难度，单纯从学校方面来看，建议参考三个指标：l 学校专业实力l 学校知名度l 学校所在地举个例子，若一个金融专业的学生，同时拿到了圣安德鲁斯大学、伦敦大学国王学院、杜伦大学三所学校的录取，该如何选择？这三所学校在金融专业的学术实力差距很小，都是非常优秀的大学。但学习金融必须考虑实习机会，伦敦作为世界金融城，实习机会肯定远高于苏格兰的圣安德鲁斯和英格兰北部小镇杜伦。倘若你的专业是英国文学，那么杜伦、约克、巴斯这些传统小镇很可能更适合你。大学排名是个重要的参考，但仅仅是个参考可供参考的排名主要有QS排名《卫报》、《金融时报》《泰晤士报》《每日电讯》等。各个报纸排名的侧重点不同。《泰晤士报》大学排名中，“学生满意度”一项占比最高，达到15%；THE世界大学排名指标比较看重学术，学术引用、研究成果这两项合计权重接近70%。同一报纸不同年度排名的标准也不同。以《卫报大学排名》为例，与2015年相比，2016年排名中“学生人均学术经费”占比权重从15%下降到10%；而“就业、师生比”等项目增加了5%。之所以下调该项比重，是因为“就业、师生比”数据的浮动性太大，而且很难推定。另外《卫报》，2016年“附加分数”项目的计算方式也与此前发生了较大改变。因此，在选择学校时不能不参考大学排名，但也不能完全依赖于大学排名。NO.3|叁第三步：准备申请材料英国申请的核心材料是推荐信、CV、PS这三份。推荐信——如何选择推荐人？在推荐人的选择上，可以遵循以下顺位：第一顺位：根据该老师与你的个人关系，最好的两个选择是：1专业课的老师；2个人/论文导师。第二顺位：尽量去选择与申请专业直接相关的专业老师来做推荐。第三顺位：配合度高的老师。PS：曾有一个某邮的学生，因为老师拖了两个多月一直不提交推荐信，导致帝国理工的申请到最后也没有完成。第四顺位：学术或行政职称更高的老师。CV简历——如何描述好“我是谁”？写好CV一定要简明扼要地列明你的经历，建议做到以下的4点：l 控制篇幅，常规简历要尽量控制在1页 A4 纸之内。l 信息框架，对于在校学生来说，必须要涵盖基础信息、教育背景、学术经历、实习经历、奖项以及相关的职业证书或技能。对于已经工作的人来说，可以将实习经历换成工作经历。l 简历的时间线，简历里的时间顺序通常为倒叙，倒叙更符合西方人也就是审阅老师的阅读习惯。l 避免无效内容，1过于久远的事情2与申请专业不相关的活动3“鸡肋”的奖项和技能。Personal Statement(PS): 个人陈述一篇优秀PS应该涵盖以下要素：l 我为什么要读硕士；l 我为什么申请你们学校的这个专业？选择申请这个硕士项目的原因；l 我的本科学习/实践是如何与这个专业紧密相连的；l 我具备哪些学术能力？这些能力将如何帮助我更好的在这个专业上深造？l 我具备哪些与申请专业相关的个人能力？l 我的职业规划和目标。语法语句上面：语法、标点与拼写非常重要，在英国的学术规范里很重视语言的proof reading。所以我们在完成PS之后应对语法、标点与拼写进行检查。首先，microsoft word可以自动拼写检查，这会筛出一部分低级错误；其次，可以通过grammerly进行在线的语法检查，可以检查出来一些简单的语法错误；最后，还是建议大家找一位native speaker来帮你做最终核查。此外，句子语法要完整，以大写字母开头、以英文句号结尾；不要使用俚语或者非正式的语言。文章结构上面：文章应结构完整，包含开头，正文和结尾；要有段落排版；篇幅一般是500-800字。其他申请材料l 大学成绩单l 在读证明（未毕业的学生）l 学位证毕业证（已毕业的学生）PS：以上文件都需要是中英文对照件l 护照首页l 标准化考试的成绩单（雅思、托福、GRE、GMAT）l 其他用于申请的材料，如各类获奖、技能、活动等的证书和证明、发表文章等l 已经工作的申请者，最好能出具一份工作证明NO.4|肆第四步：申请结果出来后需要做的事情通常在递交申请后4-8周的时间内，申请者会收到录取offer或拒信。若收到的是录取offer1按照有条件offer要求，满足相应的学术条件和语言条件，提交相关证明后换取正式offer以及签证需要的 CAS 文件。2在规定时间内缴纳押金。若收到的是拒信对于收到拒信，建议大家写邮件问明原因，根据原因进一步完善材料再次提交申请或argue。NO.5|伍第五步：申请签证保证金在线支付签证费时必须要满足至少28天的连续存期。存款人我们强烈建议：存在本人名下，不要存在父母名下。存款金额：学费+生活费根据要求：按照9个月的时间来计算生活费，伦敦地区1265英镑/月，伦敦以外1015英镑/月。存款方式定期形式最佳，最短存期为3个月，并开自动转存。资金文件存折原件（或存单原件）+存款证明原件如果是存的活期，一定要确保银行能够给你开具存款证明。而且在开存款证明时会要求冻结资金，可以选择冻结1个月或3个月（拿到签证结果后就能马上解冻）。