研究生在广州买房条件

来源：澎湃新闻原标题：广州白云购房政策调整：双一流大学硕士工作半年可买房8月10日，中共广州市白云区委组织部、广州市白云区人力资源和社会保障局关于印发《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》的通知（简称《办法》）。《办法》显示，在广州市白云区工作、创业的非本市户籍国内外优秀人才，可依据本办法领取人才绿卡。人才绿卡持有人，可享受办理长期居留证件和R字签证、子女入学、购房购车、办理营业执照等一系列待遇。按照规定，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在广州市有合法住所，只要符合一项条件，即可申请人才绿卡。对于此次政策的亮点，广州市白云区政府表示，为更好地在我区重点产业领域吸引集聚更多高端人才，在《广州市人才绿卡制度》申领条件的基础上，经征求市人才办、市人力资源社会保障局的意见，参照前期试点1年后正式承接审核事权的黄埔、南沙两区做法，并结合我区实际，《实施办法》对申领条件进行了一些调整，主要表现在：一是将高学历人才的条件适当放宽。广州市的制度规定“具有985工程或211工程普通高等教育研究生学历并有博士学位，或者具有全球前300名的国外一流大学研究生学历并有硕士以上学位的人员”。《实施办法》将博士研究生人才放宽到所有大学；国内双一流大学毕业生放宽到硕士研究生；国外一流大学放宽到排名全球前500名。二是将我区认定或审核确认的高层次人才（产业领军人才、云聚英才卡持卡人）纳入申领范围。三是将经区有关部门认定的、符合我区经济社会发展需要的重点产业人才纳入申领范围。四是将辖区内市属技工院校入选世界技能大赛国家代表团的参赛选手纳入申领范围。亿翰智库华北区域研究总监彭建对此指出，当前白云区人才购房政策的再次放松，有利于进一步降低购房门槛。白云在3月份对限购进行松绑，拥有白云云聚英才卡或大专以上学历，可以在江高、人和、太和、钟落潭四镇购房，此次进一步降低购房限制。此前广州南沙、花都、黄埔相继放松人才购房限制，短期内对提振房地产市场具有一定作用。当前广州市场表现一般，库存量快速上升，白云区政策有利于加快市场去化。广州市白云区政府发布的解读文件显示，以广州市下放人才绿卡审核事权为契机，结合我区近年来的重点产业发展，以及人才企业的现实特点、实际需求等，科学制定符合我区实际的特定申领标准，为我区更好地集聚高端人才资源、营造创新创业良好氛围提供保障，充分发挥好人才绿卡在集聚重点产业领域优秀人才的作用。

最近很多小伙伴都在咨询如何在广州买房，确实，广州是一线城市最容易上车的。首付50-60万都可以在主城区买房了，虽然房子不大，但至少可以安家。安家了就可以安心工作，毕竟一线城市的机会还是很多，特别是近年广州引进的世界五百强和国内五百强，以及互联网巨头的华南总部都马上建成了，需要大量招工了。准备来广州工作或创业的小伙伴们都可以看看，以下是为你们准备的广州购房指南。如何获取购房资格从化增城是不需要社保和户口的，随便买，限购一套，缺点是太远，房产增值属性不如其他区。本科学历加半年社保就可以迁户口到广州了，代办费用大概不超过三千，超过三千果断拉黑。年龄要求是本科40以下，研究生45以下，博士50以下。没有学历的建议考个中级或高级职称，目前市面上这种机构很多，收费不一，教学质量参差不齐。有些只管上课，过不过无所谓，选择这种机构的最好是你足够聪明，自学能力强。也有一些良心机构直到你过了为止，而且收费特别便宜，还直接包办到入户，着实省心。这种机构便宜是因为少了很多广告费，大家千万别踩坑。其他的就是技能入户，人才绿卡，如果想买花都区的就更简单，没有学历不用考证都可以。最后，祝愿各位准备在广州创业生活工作的小伙伴顺利入户。想知道哪个机构更靠谱，怎样入户最划算，可以关注并私信我，我是@拿铁说房 ，带你一起了解广州楼市信息。

【广州黄埔 购房政策放宽：人才购房不受户籍限制】12月20日，广州市黄埔区发布了新的人才购房政策，各类人才区内购房可不受户籍限制。作者简介：售房（维系：rrp224海南资深房地产分析师，落户专家，对本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源。

部分茫茫人海，为防大家走失，请大家点击上方"泡泡楼市说" → 点击右上角"..." → 点选"设为星标★"（阅读本文只需3分钟，即刻涨知识吧）2020广州最新购房政策2020年广州引进人才入户条件类型内容年龄在广州参保年限备注高层次、高技能入户经广州市认定或审核确认的高层次、高技能人才具体请看下文有参保记录（1个月）第（一）款第1、2、3项中的高层次人才可通过引进人才“绿色通道”直接办理引进人才入户手续。学历入户具有博士学位50周岁以下有参保记录（1个月）具有研究生学历或硕士学位45周岁以下有参保记录（1个月）具有普通高等教育本科学历并有学士学位40周岁以下连续6个月具有经教育部认证的国（境）外学士学位40周岁以下连续6个月择业期内的留学人员，只需有在本市缴交社会保险的记录，其他留学人员缴纳本市社会保险的时间仍为连续6个月。职称入户具有高级职称50周岁以下有参保记录（1个月）具有中级职称40周岁以下连续6个月技能入户具有专业技术人员职业资格40周岁以下连续6个月1、技术技能类人才须从事广州市引进技术技能人才职业目录内相关职业2、获得证书或考核认定后，在本市工作、参加社会保险满半年以上（过渡期政策明确规定的特殊情况除外）具有高级技师45周岁以下连续6个月具有技师40周岁以下连续1年具有高级工35周岁以下连续2年持有产业发展急需的行业紧缺工种目录资格40周岁以下连续1年。广州人才引进需要的材料(一)必备材料1、户口簿等身份资料。(户口簿或户籍证明，户口簿需提供首页和本人页。)2、落户地址材料。按照《广州市户籍迁入管理规定》第十一条规定的落户地址顺序提供以下材料之一：(1)迁入本人或直系亲属房产的，提供房产证或《个人名下房地产登记情况查询证明》;不动产登记信息实现共享核查后，按要求通过信息共享核查;(2)迁入用人单位集体户(含人才市场集体户)的，提供集体户单位同意落户意见及加盖公章的集体户户口簿首页复印件;(3)迁入街道公共集体户的，提供个人无以上规定住所书面承诺并提供街道公共集体户地址及所属派出所。注：落户公共集体户承诺书签名处需手写签名。(二)不同申请人应分别补充提交的申请材料1、以学历作为引进条件的申请人。须提供毕业证、学位证等证书以及学历、学位查询结果或认证材料。其中学历认证材料主要包括通过中国高等教育学生信息网验证打印的《教育部学历证书电子注册备案表》或全国高等学校学生信息咨询与就业指导中心出具的《中国高等教育学历认证报告》;学位认证材料主要包括通过中国学位与研究生教育信息网在线打印的查询结果或直接通过其网上申请出具的认证报告;国(境)外学历学位的，还须提供教育部留学服务中心《国(境)外学历学位认证书》。2、以职称、专业技术人员作为引进条件的申请人。须提供专业技术资格证书原件、发证机关网上查询、确认、核验材料等。3、以技能人员职业资格作为引进条件的申请人。须提供职业资格证书原件。4、其他类别申报人。申请人属于高层次人才的，须提供高层次人才认定材料，包括有关部门颁发的证书或相关文件;申请人属于机关事业单位特殊招录人员，须提供公务员考录部门或事业单位人事管理部门的招录(聘)或转调任证明及同意申报复函。5、随迁家属。随迁家属的户口簿及子女医学证明(申请人随迁子女在国外出生的，须提交国外出生证明材料及翻译公证材料)。申请人为离婚人员且有家属随迁的，除提供随迁家属资料外还须提供离婚证、协议书(民事调解书或法院判决书)。(三)有关说明1、属于机关事业单位在编人员的，须提供申请人的录用证明、增人计划卡等入编证明材料;2、申请人所在单位在省参加社会保险的，须提供引进单位在省连续参加社会保险的历史缴费记录(在广州市参保并可查询的不用提交);3、若申请人需提供婚姻登记材料的，除本市电子证照系统可查的以外，还需提供婚姻登记材料;4、根据有关部门规定，未成年人原则上不能担任户主，不得单独立户，申请人在办理引进在职人才入户时，请考虑实际情况办理随迁。—— 热 门 内 容 ——

广州一直以来就是一个经济发展的非常好的城市，在广州去上班的人也是非常多的，自然想在广州买房的也不少，但是如果要在广州买房也是需要有在广州的购房资格才可以的，大家知道吗？接下来大家就来一起了解一下广州购房资格以及广州买房需要满足哪些条件吧。广州购房资格1、本市户籍居民家庭，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。广州买房需要满足哪些条件1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：(1)同意以广州所购住房为抵押担保。(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。(3)具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。(5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。前面的文章为大家介绍的就是关于广州购房资格以及广州买房需要满足哪些条件方面的介绍，通过上面的文章大家可以了解一下看自己是否有在广州买房的资格，如果有肯定是非常好的，如果没有就只有自己想想办法去达到广州购房资格的要求，希望大家喜欢上面的文章。

大家都知道买房落后的问题是很重要的问题，很多消费者买房就是想要把户口的问题解决掉。那么广州落户条件是什么呢，广州买房需要什么条件吗，下面小编就来介绍相关的小常识哦，让大家对于了解不同地区买房的一些内容有所了解，下面小编就来做具体的介绍和分析，让大家知道买房相关的小常识。广州落户条件落户广州的政策主要包括引进人才入户、积分制入户以及政策性入户。引进人才入户包括了学历入户、技能入户以及职称入户。以下针对不同的入户方式条件进行详细解答。学历入户条件：全日制本科及以上学历可以申请。博士研究生学历，或具有博士学位，年龄需在50周岁以下。硕士研究生学历，或具有硕士学位的人员，年龄需在45周岁以下。国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位，或具有国（境）外学士学位，年龄需在40周岁以下。广州买房需要什么条件对于在该市拥有1套住房的本地户籍的（包括购房者，配偶和未成年子女，下同），可以在自购房日起的头两年内在该市提供一年以上的个人所得税和社保缴纳证明的外地户口家庭，则限购1套住房。对于本市有2套以上户籍的家庭，有1套或多套的非本地户家庭，不能提供在2年内在个人所得税纳税或社保证明累计超过一年的非本地家庭，不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》。境外机构和个人严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕186号）等相关国家政策执行）。上述小编介绍了关于广州落户条件这个问题，广州落户的政策包括很多方面的，比如包括人才引进啊，还有积分制入户等等，都是广州落户的条件，这些相关的内容大家可以多参考。广州买房需要什么条件，小编介绍的这些相关的小常识对于想要在广州买房的人群有很好的了解和参考，希望能帮助到你。

4.我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？关注【AAA入户广州官网】，入户更简单。最近不仅仅接触了深圳过来的专业投资客，甚至最远有从新疆飞来专程买房的客户。异地的目光与资金正在投向广州，还有人上来直接问广州怎么“破限购”？今天就来简单说下。相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；没有广州户口，只能在广州购买1套房，且增城、从化限购。社保限制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了。最好的办法还是选择入户广州：买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。那么，最粗暴的解决方法当然是直接入户广州。而能不能申请入户广州，从哪些条件来判断呢？1、年龄是不是在40周岁以下？2、学历是否达到本科及以上？3、有没有在广州连续缴纳社保？4、申请人有无违法犯罪记录？确实有些硬件条件达不到，比如学历不是本科。以上条件如果有不满足的，那请继续往下看，因为有些条件是可以通过后期解决的。1、学历没有达到要求，可以选择提升学历，或者技能考证；2、没有缴纳广州社保，可以现在开始缴纳社保；3、年龄超过了45周岁或者有违法犯罪记录，那就和广州户口无缘了…..入户可以咨询代办中介，不只是限购政策在贷款上面，广户和非广户同样有差别。下面的表格给有心人保存。人才购房政策从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面，白云有四个镇：江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房，可以说是购房的最低门槛了。在南沙和花都，本科以上学历，并在区域内学习或工作的，可享有购房资格，门槛也不高。而黄埔的人才政策细则还未公布，人才范围尚不明确，但不管是针对哪类人才，半年的工作要求也不难达到。职业技能方面，拥有中级以上技术职称，可在南沙和白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才，并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。关于外地人在广州买房的热门问题1.夫妻一方满足五年社保，另一方不满足，能一起买房吗？答：非广州户籍家庭，夫妻只要一方满足广州市的购房条件，买房时就可以写双方名字。2.社保不满足，个税0税单申报是否有购房资格？答：有关0税单是否具备购房资格的问题，是需要房管局发函给地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下：购房者在递件时将报税的资料交给房管局，由房管局发函给地税局，地税局再回函给房管局，约3个星期左右复函，就能确认你有否购买资格。3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗？根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。港澳台身份，与外国身份在广州买房的政策是怎样呢？以上就是我们整理的广州买房资格，希望能帮到大家。除了有房票资格，当然还要资金+贷款资格，各位小伙伴一起努力吧。关注【AAA入户广州官网】，入户更简单。

广州为了吸引更多人才留在广州、安居乐业，除了出台各项创业就业补贴及涵盖子女教育、医疗等方面完备的政策外，还提供了住房、购房政策保障！广州五区发布人才购房政策【黄埔区】经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品房。持有广州绿卡人才者其父母、配偶父母、成年子女等均可在黄埔区限购一套，而港澳居民在黄埔买房与广州市民同等待遇。【白云区】在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。这表示，该类人群在这四镇可直接购房。【南沙区】在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。【花都区】具有大专及以上学历（包括非全日制大专）或达到20万元人民币以上且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上在花都区区企业担任中高层管理或骨干技术的人员。【番禺区】双一流大学（A类和B类）全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才。在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生。不需要社保即可在番禺买房。从目前已发布的人才购房政策来看，人才购房政策不受户籍限制，南沙甚至不受社保和个税限制。而番禺，在番禺大学城的高校学生，毕业即可在番禺买房！非广州户口如何在广州购房 【限购区域】天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、花都区本地家庭户口限购2套；本地户籍单身（含离异）限购1套；外地户籍需五年社保或个税，限购1套。【不限购区域】增城区、从化区：本地户籍套数不受限制；非本地户籍限购1套。对于非广州户籍的小伙伴而言，若你不符合相应的人才购房政策又想要在增城、从化以外的区域买房五年社保或个税是硬性条件。除此之外，入户广州也是一个最佳的选择。外地人如何入户广州一、积分入户根据相应的指标体系计算积分，依顺序规定和年度入户指标入户广州。申请积分入户基本条件：A.年龄45周岁以下;B.持本市有效《广东省居住证》;C.缴纳广州社保满4年D.积分分数满100分二、人才引进入户指在年龄、学历、职称、技能、岗位等方面符合条件，并在本市就业或创业的非本市户籍人员入户广州。1)学历引进A.本科要求：全日制本科、有学士学位；40周岁以下(含40周岁)；社保连续半年以上。B.硕士要求：年龄45周岁以下(含45周岁)；社保参保状态，无具体要求。C.博士要求：年龄50周岁以下(含50周岁)；社保参保状态，无具体要求。2)技能引进A.紧缺性工种入户;B.二级技师证入户;C.一级技师证/副高职称入户;职称入户三、职称入户无学历要求，只要具备职称证书、年龄和社保符合要求，即可申请入户。A.中级职称，年龄40岁以下，广州社保缴满6个月B.高级职称，年龄50岁以下，在广州有缴纳社保入户广州的方式有很多种，具体适合哪一种入户方式，还需对自身条件进行全方面的评估。选择最适合自己的入户方式才能帮助你省时、省力成功拿到广州户口本~如果您有入户广州、积分入学等需求欢迎评论或私信告诉我

现在的大城市，大部分都是外来人员，他们在这里打拼，希望能够扎根在这里。然而在大城市扎根可不容易啊，尤其像广州这样的一线城市，首先你要有买房资格，下面小编来为大家介绍外地人广州买房条件2020政策，没社保如何在广州买房，广州5年社保购房取消，一起来了解下吧。一、外地人广州买房条件2020政策广州是我国的四大一线城市，在这里工作的外地人数不胜数，很多人在广州待久了，就想在这里买房定居，要知道，外地人买房需要符合当地的购房政策，下面来为大家介绍外地人广州买房条件2020政策。目前广州仍在实行的“穗六条”，规定非本市户籍居民在广州购房门槛为“5年内连续社保或个税”。简单来概括外地户口在广州买房需要满足的条件是：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、购房者须五年内在广州连续个人所得税或社保。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。6、购房者如果之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但是如果是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。二、没社保如何在广州买房现在买房可不像以前那么简单了，大城市已经实行了限购令，是需要提供社保的缴纳证明才能买房。那么，没社保如何在广州买房？ 外地人在广州买房，首先就是需要社保，如果没有社保，想要在广州买房的话，那就只能选择那些没有限购的房子，当然，也可以选择入户广州的方式来买房。1、如果没有广州户口又没有社保，那么就只能去不限购区域去购买房屋，广州不限购的区域是从化和增城，只要买房人有充足的买房资金的话，就可以在从化和增城购买房屋。2、如果没有广州户口又没有社保，那么还可以通过“入户广州”的办法在广州购买房屋。只要买房人成功入户广州的话，那么就是属于广州市户口的居民，那么在购买房屋的时候就不需要提供社保了。3、外地人可以通过“入户广州”的办法在广州购买房屋，而“入户广州”的办法主要包括：积分入户、学历入户、职称入户、紧缺工入户、二级技师入户、高级技师入户等。4、由于入户广州方式的不同，买房人需要符合的条件和提交的材料也不一样，所以办理入户之前应该详细咨询相关部门，然后再根据自己的实际情况来办理入户广州的手续。三、广州5年社保购房取消很多人都想在一线大城市买房，在大城市可以获得更多的机会，但是外地人在广州买房是需要5年社保的，否则是买不了房的，最近听说广州5年社保购房取消，下面具体来看看吧。 目前看来，广州5年社保购房取消是不太可能的，而且预计在3-5年期间取消的可能性都不是很大。根据2020年3月3日发布的《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》的要求：促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。(市住房城乡建设局、规划和自然资源局牵头)这也意味着，在广州实行近三年的公寓限购政策正式取消。以上就是关于外地人广州买房条件2020政策，没社保如何在广州买房，广州5年社保购房取消的相关内容，希望能对大家有帮助！