研究生能买房

世界500强程序员，分享职场身边事，每日一更，欢迎关注@职场充电屋 助你快速成长，早日升职加薪～职场原创，侵权必究 文/职场充电屋网友提问：我是985毕业的研究生，留在上海工作，能靠自己买得起房吗？关于这个问题，应该是大部分大学毕业生都要面对的，有的同学家庭背景较好，在父母的支持下毕业落户就能在上海买房，但是大部分应届生出生于普通的工薪族家庭甚至来自偏远山区的农村，父母能够支持完成学业已经是倾尽所有了，哪还有什么积蓄帮你买房？那对于这类同学来说，如果留在上海工作，买房就只能靠自己。但上海房价是全国数一数二的高，随便一个小房子就是几百万，首付就得上百万，很多人认为对于没有家庭支持的同学来说，靠自己买房，有点天方夜谭的感觉。我在上海工作8年，身边同学、同事很多都是普通家庭出生，但是靠自己在上海买房的也不少，很多还只是普通高校毕业，所以我要说的是985研究生毕业，留在上海工作，靠自己买房并非不可能。下面咱们来聊一聊，如何才能实现靠自己在上海买房？能不能买房主要取决于以下三个因素：1、 有没有购房资格？2、 首付够不够？3、 有没有能力承担月供？可见想要在上海买房，需要有购房资格，有足够的现金流付首付，有源源不断的收入承担月供，那总结下来就是两个问题，购房资格和钱的问题，咱们接下来就来分析一下，如何才能满足这两个条件，在上海买房：一、如何获得购房资格？对于外地人来说，想在上海买房，要么结婚且连续缴满五年社保，要么就是有户口。结婚+社保：这个方法需要时间成本，且社保是连续五年，所以这期间如果有换工作的话，要注意社保不能断，这个没什么好说的，按要求做到就可以对于985毕业的大学生来说，应届生落户是最快最省事的落户方式了，找工作时多注意，选择一个有落户资格的单位一次办理上海共四所985大学，复旦、交大、同济、华东师范大学，按照前两天刚出的新政，这四所大学毕业就可以落户上海所以还没上学大学的同学家长，可以引导孩子奋斗一把进这四所高校，已经入学了的同学也没必要气馁，考研拼一把，考入这四所大学也不是不可能外地学生或者上海非四所985的毕业生落户可以参考我之前写过的文章：应届生落户：上海落户：应届生如何才能积满72分？提前准备，毕业一次落户成功落户常见问题解答：上海落户常见问题解答，落户经验分享，了解以下几条上海落户无忧非应届落户：非应届本科生，怎么落上海户口？几个成功案例，教你快速落户上海积分与落户区别：上海居住证积分和应届生落户积分有什么区别？与落户有什么关系？二、如何才能有足够的首付款，有承担月供的能力？家里有矿，毕业父母就能帮买房的，咱就不说了，今天只谈家里不能给予经济支持的情况：1、提高收入985毕业，进个好单位肯定没问题，但就看你入职后追求上进还是追求安逸。刚工作的时候尤其是前三年大家的差距都不会很大，但五年后，10年后那同学之间的差距就非常明显。我有同事上海交大毕业，当年的优秀毕业生，毕业就落户，进了500强的大企业，在当时还是很不错的，但入职后在工作上投入的精力就很少，到目前来说成长并不大，当然她结婚的时候男方就已经买了房，不用靠自己买房但如果要靠自己买房，她这个收入肯定是不行的，所以说工作后一定要把精力放在自我成长上，提高核心竞争力，争取加薪升职才是王道也不要在一棵树上吊死，有能力了跳一跳，薪资涨的更快。2、选择很重要大家都知道在上海工作有无限的可能，只要你足够努力，人生没有天花板，但是大家也知道收入高低和行业也有很大的关系，比如这两年计算机非常火，抓住这个风口的，只要能力不差，辛苦几年买房肯定没问题但是也有的行业，收入就是很低的 可能无论你如何努力，收入提升不大，买房就很难，所以说要想赚钱，你是盲目的工作，也要多看看各行各业的情况，结合实际，尽量往高薪行业靠3、树立理财意识，做好财务管理赚钱的同时，不要忘了管理和规划自己的财务，不怕没钱，就怕不会管，不会规划财务 哪怕家有万贯家产也会被败光 更何况你还没啥积蓄呢所以建立好的理财意识，不断积累财富，让本金为自己创造收益，相当于有了第二份收入，不要小看一点点理财收益，当你拉长时间线，你就发现复利的魔力。理财入门书推荐这本《小狗钱钱》，我刚参加工作的时候也是一个理财小白，挣多少花多少，但经过不断地学习目前每年靠理财收入稳定在年收入的10%-20%，虽然与那些理财大咖没法比，但我还是很满足，至少目前能够跑赢通货膨胀。我看的入门书就是这本，与其它理财书相比《小狗钱钱》以故事的形式告诉你财务管理的重要性，以及如何去规划自己的财务，摆脱负债带来的困扰等，是一本简单易懂，又有趣的理财入门书籍坚持做到以上几点 首先明确自己要买房的目标，引力法则你想要什么最终就能得到什么；其次保证源源不断的收入 ，有一定的理财意识 做好财务规划。做到以上几点，你可以买房，只不过需要一点时间，可能三五年，可能七八年，主要取决于自己积累财务的能力。以上，大家赞同吗？欢迎留言讨论

一直以来90后就被认为是“月光族”“无所事事”“任性”“不工作”“靠父母”的一代，在大人们眼中90后也是比较叛逆的一代，在大家的质疑声中，90后也渐渐的成为了社会的主力军，无论从职场还是房地产，他们都有了自己的一番天地，不再是当年被人质疑的对象，90后也崛起了，据某份调查报告显示，90后并不是月光族，而且超过8成的90后有存款，超过4成的90后已经购房。从上图我们可以看出有20万以上的90后占5.25%，而有5万以上的90后占31.16%，当然月光族也占据了将近2成，初出社会，很多90后面对工资低房租高的问题，每个月的房租可能都要用去工资的一大半，前期根本就存不到钱，到后期经过慢慢的积淀和成长，一般工资也会有所提升，这时候就开始有存钱的能力了。而90后对于购房也是非常热衷的，从上图中我们可以看出已购房的90后占41.78%，这是一个比较高的比例的，毕竟最大的90后也才29岁，在这群小于29岁大于19岁的人群中已经有超过4成的人已经拥有自己的住房，这也是90后值得骄傲的事情，除此之外，我们可以看到90后在二三线城市购房的比例远高于在一线城市购房的比例，其实很多90后都愿意在一线大城市发展，但是一线城市的房价确实让很多年轻人望而却步，不得不寻找更加宜居的城市买房生活。前几天看到一个研究生的故事，他16年研究生毕业就到了深圳，从事IT方面的工作，已经在深圳工作了3年，现在要离开深圳了，没有其他原因，就是因为房价，他年收入将近30万，每月支出在5500元左右，这个收入对于很多人来说是比较高的，但是想在一线城市买房却是非常困难的，他选择离开深圳去到其他城市。他身边的朋友很多是早期买房的受益者，还有一些也决定离开深圳去其他城市发展，他觉得辛辛苦苦研究生毕业却不能在深圳落地生根，有着深深的挫败感，其实这样的人很多，一线城市发展前景好、生活配套设施也很好，但是房价却非常高， 年入30万也不一定买得起房，就算买到了房子，月供还是会严重降低生活质量，所以很多人都会选择一线城市工作赚钱，然后转到二三线城市买房生活，这也是90后在一线城市买房比例远低于二三四线的原因。一线城市发展，二三四线城市买房，这是非常普遍的事情，一线城市的房价对于我们来说是难以承受的，虽然二三四线的房价也很高，但是相对于一线城市来说就比较低了，90后买房都是自住，只要选择合适自己发展的城市，有着自己能承受的房价就可以了，买房是一件提升生活质量，提高幸福感的事情，只要是合适的地段、合适的房价就可以了，盲目追求自己不能承受的房价只会悔之莫及。

近日，在论坛中，笔者看到有对硕士生夫妇也是吐槽：他们在一线城市里能够买车买房，而且通过两个人的努力，已经走在了正确的发展方向上。毕竟对于大部分普通的年轻人来说，是很难去承受月供以及房贷的，而往往这些年轻人在大城市里也无法获得较高的收入，相反，那些高学历的年轻人或者是家庭能够通过他们的学习和努力在一线城市里有足够稳定的发展，也在与他们的坚持和努力，而这对硕士生夫妇在一线城市的年薪更是达到了60万以上。其中这位硕士生也是坦言，其实在一线城市里，如果年薪没有二三十万，是很难把买房变成一件容易的事情，尤其是没有配偶还处于单身状态更是非常艰难。所以大家即便是在一线城市里有着非常高的年薪，也是在不断努力地坚持学习，尽量的在公司里有更高的职位和收入。笔者认为：第一、现实残酷其实现实还是非常残酷的，有很多能够在一线城市买房买车的年轻人，他们的收入虽然很高，可是在买房买车以后确实无法也攒下一定的存款，而往往这些年轻人他们和自己的对象能够在一线城市里坚持10年以上，慢慢的也不再是年轻人，而是成为了中年人，他们到了三四十岁以上回首往事的时候，也是觉得自己的打拼真的是很不容易，因为他们经过几年努力之后，在行业内已经处于非常高的地位。无论是职位还是级别，都能够让其他的年轻人感到叹为观止，所以他们才能够在一线城市里站在金字塔的中层或者顶层。第二、压力大不过话说回来，其实这些年轻人在一线城市里能够买车买房，除了全职之外，他们也会坚持做副业和兼职，通过兼职获得额外收入，进而减轻家庭负担。因为在成家庭以后需要各方面的花销，尤其是在一线城市里，更需要这些年轻人去努力的承担各方面的压力，而往往这些年轻人在选择买房买车的时候，都会考虑到价格以及性价比，那么如果你在一线城市的年薪30万以上，你会选择在一线城市里买房吗？图：网络结语：大家对此怎么看呢？写在评论中，大家一起交流。每天分享职场干货、职场故事、职场案例、和领导同事相处技巧等职场经验！

考研热度越来越高，近年来考研报名人数连年激增，今年依旧是持续走高。官方数据公布2019考研报名人数达290万，比去年增加了52万人，增幅21%。而根据目前已经公布报考人数的院校来看，大部分院校都是“再创新高”。从公布的数据来看，985、211依然是报考热点，报名人数远高于普通院校，当然普通院校的增长也非常明显。但小伙伴们千万别被数据吓到，每年考研常常是报名后放弃一波，现场确认走一波，考前崩溃一波，考试时还可能一科比一科人少。所以，即使考研报名人数越来越多，竞争越来越激烈。越来越多的人选择考研，有人认为考研是为了逃避就业压力，也有人认为考研是为了深造，仁者见仁智者见智。那么，考研到底耽误买房和结婚吗？第一，对于逃避就业压力的学生。考研之后，压力依然存在，而且可能会更大，因为研究生一般会有比大学毕业生更高的待遇，但是，待遇高了，要求更高，竞争会更加激烈，就业的压力不但没有减小反而会更大。所以，如果仅仅是为了逃避就业压力的学生，考研不是一条轻松的道路，并且如果家庭条件一般，晚就业还会导致工作的晚，买房结婚都会受到极大的影响，对于这些学生不建议去考研。第二，对于想深造，能踏实搞科研的学生。考研之后，又经历了几年艰苦的学习，如果选择工作，待遇也会上一个台阶，如果选择继续深造读博士也会有更好的前途。只有学到了东西，研究生毕业以后几年就可以赚到很多钱，买房可能会晚几年，结婚其实有许多研究生选择在求学阶段就结婚。所以，对于这些学生，考研不会影响你买房和结婚的。第三，对于可以承受外界压力的同学。其实，考研与否都不会影响你买房和结婚，买房和结婚都是顺其自然的事情，不会因为其他同学买房结婚，自己就选择着急的买房和结婚，目标明确不被外物所影响，那么无论如何都没关系。第四，对于无法承受外界压力的同学来讲。看着许多同学们大学毕业就工作，之后买房结婚的人来说，读研究生是痛苦和煎熬的，如果家境一般，自己又容易受外界影响，建议还是别考研了，早点去努力工作吧！

每天耕耘最有趣、最实用的心理学中国的传统婚姻都是男方带着彩礼向女方提亲，女方带着嫁妆嫁给男方。其中，男方的彩礼数额要经过双方家庭的探讨统一确定。但是随着社会的发展，人们的经济压力越来越重，男方结婚不仅要承担买房买车的压力，还要承担彩礼的费用。尤其是很多地区彩礼都超过三十万，这笔巨额对于本不富裕的人来说更是雪上加霜。在彩礼面前，爱情好似不值一提。据悉，一则“你家那边彩礼需要多少钱？”的问题在微博上发出后，引起了人们的热议。大伙纷纷在底下评论着自己家乡的彩礼数额，有说66万的；有说30万的；也有人说至少要18万；但出乎意料的是，很多人表明可以不要彩礼。网友小琪表示自己正在大学里读研究生，也是从小城市来的，深知现在人的艰辛，所以可以理解有些人拿不出巨额彩礼。她时常和同学探讨关于彩礼的问题，一致认为只要拥有爱情并且对方能满足4个条件，不但可以不要彩礼，不要求对方全额买房买车，甚至可以共同买房。就让我们一起来看看小琪所说的4个条件吧！1、 对方一定要有上进心有人说，女人都喜欢成功的男人，成功的男人最具备的能力就是拥有上进心。一个人只要有上进心，即使现在没有物质条件，也始终是一个潜力股，可以通过自己不断努力创造自身的价值，最终走向成功。如果你爱的这个男人，是一个非常有上进心的人，那么就算目前没有经济基础，也可以考虑给他一个机会，因为奋斗、白手起家也需要时间。2、 对方一定要为人正直为人正直不仅是中华民族的传统美德，更是人们所崇尚的美好品质。并不是每个人都正直，所以正直的人就显得更加难能可贵。如果你的另一半具备这样的品质，那还等什么？不要因为物质条件而放弃这种品质优良的人。3、 对方一定要是三好男人三好男人是指不抽烟不喝酒工资全部上交的男人，相信大部分女性都喜欢这样的男人，不抽烟就不会损害自己的身体健康，家人也不用被迫吸二手烟；不喝酒就不会胡乱耍酒疯，也不会在外面沾惹上是非；工资全部上交也避免了在外沾花惹草。这样的三好男人在现世这个诱惑满满的社会中越来越少了，可遇而不可求。一旦遇见也不要轻易放弃，千万不要因为彩礼等物质条件而放弃。4、 对方一定要有责任心不论男性还是女性，有责任心都是一件非常重要的事。婚姻是责任心的一种体现，因为有责任心所以会倾尽所有给爱的人一个家。有责任心的男人会主动承担起家庭的重任，会主动为家庭付出，他深信自己是家中的顶梁柱。如果和妻子闹矛盾了，有责任心的男人也会主动思考，是否自己做得不妥，反思自己的行为，换位思考，不会采取冷暴力等方式去故意冷落对方。有责任心的男人还会主动承担起家庭中的劳动工作，不会认为家务就该女人去做，只要自己没事也愿意下厨，他们在生活中不会斤斤计较，事事算计，而会多为对方着想。如果能够遇到满足以上4点条件的人，那有没有彩礼、是否全款买房买车，又有什么重要的呢？希望广大女性擦亮双眼，不要被对方的花言巧语所欺骗，还要认真观察对方是否满足以上条件。最后，请大家相信爱情！相信，爱你的人是不舍得让你吃亏的。- The End -作者 | 翩鸿参考资料：Galena K. Rhoades, Scott M. Stanley. (2014) Before “I Do” What Do Premarital Experiences Have to Do with Marital Quality Among Today’s Young Alts? The National Marriage Project at the University of Virginia.

不久前，在论坛中，笔者看到有位研究生李先生分享了他的工作经历，这位李先生在一线城市已经买房了，首付145万，贷款30年，每个月要还2万多，可是现在这位李先生的到手工资才不到2万元，所以他觉得自己的压力真的是非常大，在公司里更是非常拼命的工作，可是他也是担心以后到了一定岁数很有可能被公司劝退，所以在工作之余，他也是通过各种各样的方式做兼职或者服务业，希望自己能够有额外的收入。不少网友看到这位李先生的收入以后也是纷纷展开热议，有网友吐槽：其实有很多年轻人在进入一线城市以后他们不敢轻举妄动，尤其是在找到稳定工作以后，根本就不愿意去辞职，也不敢辞职，因为他们希望自己能够稳住大局，快速的在公司里升职加薪，可是有些时候正是事与愿违，大家一旦跟领导有了冲突，很有可能被公司直接劝退的。笔者也是建议大家：在公司工作的时候，一定要想方设法的跟领导维护关系，在团队中如果能够尽快的稳定下来，那么你才能够考虑以后的问题，关键是现在不少年轻人总是会犯下一些实质性的错误，他们并没有想清楚自己到底犯了什么食物，也没有办法去弥补。很多领导总是在一旁静观其变，他们也不愿意在主动的给你指点，所以久而久之你会发现领导变得心怀叵测，让你难以捉摸清楚。所以笔者建议大家在公司的工作一定要合理地去处理工作的细节，并且保证每个工作任务能够完成的尽善尽美，不要太大意，也不要操之过急，因为有些时候你不了解真实情况，做出了非常多的操作，反而是得不到领导的关注，甚至会让你在职场中无法得到领导支持，同事也不会伸出援手帮助你度过难关图：网络结语：大家对此怎么看呢？写在评论中，大家一起交流。每天分享职场干货、职场故事、职场案例、和领导同事相处技巧等职场经验！

近日，在职场论坛中，笔者看到有位硕士生坦言现在他也已经尝到了现实中的压力，因为刚工作一年，家里就帮忙凑首付买了房子，现在每个月虽然工资有1万元，但是房贷就占了8000元，每个月还房贷剩不下多少钱，所以硕士生坦言真的是心太累了。有网友看到这位硕士生的吐槽后，也是纷纷建议把房子卖了不就好了，何必在年轻的时候就为难自己。笔者认为：在职场中，有很多年轻人刚从大学毕业，他们或许对社会中的现实情况并不是很了解，尤其是对于消费者一方面总是显得太过幼稚，往往在买房以后便开始觉得压力比较大，可是他们却没有提前考虑清楚，这也正是因为这些年轻人工资较低，而且学历较低，找不到高薪工作，慢慢的压力扛在身上喘不过气来。正如这位硕士生坦言，年轻人尽量不要过早买房，尤其是在工作不稳定的情况下，工资又不高，也没有多少存款，一旦因为被公司裁员所导致丢掉工作，那么很有可能在接下来很长一段时间内需要借钱来还贷款。所以大家在一线城市工作，更应该努力学习，并且积极的工作，通过自己的努力在职场中获得更高的成就，这样在以后才不会遇到更多的困难。除此之外，笔者更是建议大家在社会上更是要主动社交，如果你不擅长社交的话，很有可能在公司就会被同事所孤立，而且在职场中也会工作得越来越疲惫，就像这位硕士生一样，如果确实因为丢掉工作没有钱去还房贷，那么可以通过在此之前结交的真感情的朋友，通过他们的帮助可以在短暂的时间内解决麻烦。不过除了社交，大家也应该提升自我的能力，只有你足够优秀，才能在社会中实现自我价值，而且收入也能在行业内达到金字塔顶端。图：网络结语：大家对此怎么看呢？写在评论中，大家一起交流。每天分享职场干货、职场故事、职场案例、和领导同事相处技巧等职场经验！

8月10日，广州市白云区发布人才绿卡获取信息，其中明确指出：未来的竞争，是人才的竞争。安家费对符合条件的境内博士给予一次性10万元的安家费，对国（境）外引进的博士，分两期发放20万元安家费，每期10万元。黄埔区新引进入户的全日制应届本科毕业生，在本区企业工作满1年，发放住房补贴2万元；新引进入户的硕士研究生，在本区企业工作满1年，发放住房补贴3万元；新引进入户的博士研究生或副高级及以上专业技术职称人员，在本区企业工作满1年，发放住房补贴5万元。南沙区全日制本科及以上学历首次入户南沙区、连续缴纳本区社保满3个月且在本区有合法住所者，可申请住房补贴。补贴标准为本科20000元/人、硕士40000元/人、博士60000元/人，补贴分两次到账。本科15000元，硕士25000元，博士30000元，简单粗暴，一次性发放生活补贴；还能叠加区级补贴！福田区补贴硕士12500元和博士15000元；龙华、龙岗、盐田、宝安、大鹏新区的补贴分别为本科15000元、硕士25000元和博士30000元。发放一次性生活补贴：本科1万元、硕士3万元、博士5万元。申请人只能享受一次应届毕业生生活补贴。可分期领取生活安家(租房)补贴：全日制博研学历最高8万元，全日制硕研学历最高6万元。在杭州地区无房户在杭购房后：全日制博研学历可申领20万元的购房补助(认定为杭州市级E类以上人才后，在杭购买首套住房，可优先摇号)；全日制硕研学历可申领10万元的购房补助。原有房户在杭再次购房后：全日制博研学历可申领10万元的购房补助，全日制硕研学历可申领5万元的购房补助。这三个城市对于工作、生活来说，都非常“热门”，当地开出的条件也很好，但具体到发放条件（是否确认落户后才可享受）、申请时长、是一次性还是按批次发放等问题，我们就要去考量它真正落实的发放情况如何。这里搜集了以下硕士、博士在相关领取补贴中经历的情况：在有关“深圳市人才引进租房和生活补贴公示后多久发放？”的问题下，有人收到补贴的进度有快有慢。快的情况下2个月左右，慢的情况下有经历10个月才收到租房和生活补贴。当问及“有关人才引进计划给出的补贴需要扣税吗？”的问题，有人反映还有扣掉20%作为税收的情况。也有人表示，即便是人才补助有提出明确的补助金额，但是由于申请手续复杂，将近一年的时间并没有申领到补助。推测缘由也可能是：提交资料不明晰或具体要求不够，如有的要求提供劳动合同、是否落户或地区人才绿卡获得、按批次审核未轮到等情况。由此看来，即便是某地推出了高薪引进人才的政策，我们也需要具体调研一下，福利待遇发放的真实情况究竟如何。比如，询问一些已在此处就业的前辈、相关讨论区的提问、政策发布下相关评论等渠道，多从硕博就业人群的角度了解信息。如果一股脑地凭条件就离开自己熟悉的地方，驻扎在一个新的城市就业，一些问题也许在日后才会逐渐浮现，可能会因此增加就业的沉没成本。这就像读博读研，选择一个好导师，这大概率是件一生受益的事情，即便未给你多大的帮助，也会替你省去很多麻烦。

相信大家在读书期间都有遇到过这种情况，班上一些学霸在考试的时候都说自己考得不好，但是每次试卷一发下来，能碾压班上百分之九十的人。在生活也有这样的人，整天在网络上抱怨自己的生活有多惨，正当大家想安慰几句的时候，却发现这根本就不是卖惨的帖子，而是炫耀贴。这部一位网友就在互联网上发了这样一则帖子：985硕士毕业，工作两年在北京买房，却感叹生活太艰辛。这位网友说自己985硕士毕业，已经工作两年了，工资存款80万，收租还攒了24万。父母给自己在北京买了一套房，自己已经还了90万的贷款，还剩下130万没还。虽然期间跳槽了一次，薪资也涨了一些，但是面对着130万的房贷，生活还是过得很拮据，便和网友们感慨起生活太艰辛。针对这个情况，网友纷纷发表了自己的言论。有网友说道：鉴定完毕，这是个来吸引仇恨的。在北京有房有高薪工作，还来网上感叹生活不容易。我现在月薪5000，没有房贷，因为我根本买不起房。每天生活一点也不艰辛，不如我俩换换工作，想让你感受下我这轻松的人生。剩下的130万房贷我来帮你还，只要你愿意在房产证上加上我的名字，这些都是小事。还有的网友说道：确实过得太艰难了，工作两年才在北京买房，还要靠父母付首付。我在你这个年纪月薪过百万，拥有一家世界500强企业，出门不是直升机就是劳斯莱斯。你这水平也就勉强达到温饱，你要是不信，可以来我的梦里看看。仅仅是工作两年还了90万房贷之后还能攒下80万就已经让很多人望尘莫及，可能这位网友对于生活太艰难有什么误解。在北京能买得起房的人，和生活艰难根本挂不上钩。不知道大家对于这件事怎么看呢？欢迎大家在评论区留言。