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生于陵陂2019年扬州楼市年中报告：新房篇
目前，2019年上半年楼市已收官，回首一看，扬州上半年的楼市进入回暖升温状态，楼市不断高潮迭起。作为刚迈入新二线城市的扬州，在中央重申“房住不炒”的政策主基调下，扬州出台的房地产相关调控政策，让房地产市场在保持平稳的基础上小幅抬升。市场供应分析据扬州房产信息网数据显示，2019年上半年，市区（不含江都区）商品房批准预售124.32万㎡，同比减少45.67%；其中商品住宅109.6万方，同比减少48.56%。今年受部分项目现房销售导致备案数据有所缺失，从1月开始，商品住宅市场整体供应节奏放缓。2月传统楼市淡季，释放量有所控制，而随着“金三银四红五”的到来供应量逐步回升，其中5月供应27.99万方，是上半年单月供应量最大的月份。而商业用房供应趋势则是相反，从3月份供应的3.69万方之后逐步降低，6月的供应量仅1.46万方。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）2019年上半年，扬州各区域月度供应主要集中在东区、西区和北区。东区广陵是供应的大头，占比30%，西区在新城、二城为开发重点的利好下，占比26%，北区蜀冈和瘦西湖板块持续的开发下，占比24%。南区占比15%，不过随着政府在南区规划大力发展，南区即将迅速崛起。而城区土地因资源稀缺，占比只有5%。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）2019年和2018年上半年同期商品住宅供应对比走势来看，2019年上半年供应面积109.6万方，同比下降48.28%，而2018年上半年供应面积211.9万方；不难发现，供应虽缩减一半，但成交量影响不大，这说明2019年上半年扬州整体供销放缓，随着低价楼盘的逐步减小及高价项目的不断入市，使楼市呈现出小许供不应求的局面。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）2019年上半年扬州市区有37家开发商获批预售证多达71次（地下车库除外），其中西区香茗湖一号以7.84万方排名第一；南区的中信泰富锦园5.49万方，位居第二；南区的禹洲扬子嘉誉风华以4.99万方排名第三。风靡全市的四大神盘位列前茅，而其他楼盘也有各自特色深受购房者的追捧。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）商品住宅市场成交分析2019年扬州新房市场相对土地市场而言火热程度较为明显，但相对于2018年同期有所下降，这其中与扬州当地出台的相关政策和“四限”（限购、限贷、限价、限售）以及很多纯新盘尚未入市，加上现房销售的项目无法查到备案数据有着一定的关联。2019年上半年不少热门项目由于认购人数众多导致项目实施摇号购房，市场上一度出现一房难求的现象。截至6月底，扬州市区商品住宅商品住宅（包含江都区）成交173.31万方，其中扬州市区商品住宅成交137.98万方，同比下降12.24%；江都区成交35.33万方，同比下降20.45%。而扬州城区商品住宅价格由于整体供求放缓，均价有所上涨，呈现量跌价升，供不应求的现象。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）各区域成交2019年上半年各区域成交面积走势来看，东区成交41.5万方，占比24%；西区成交43.89万方，占比25%，东区与西区的的差距已逐渐缩小；江都区迎头赶上，成交35.33万方，占比21%；北区成交31.1万方，占比18%；南区成交17.94万方，占比10%。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）2019年上半年从各区域成交分布来看，西区一直都是是扬州成熟热门区域，也是扬州富人集中区，开发的必争之地，排名第一；东区因有广陵新城及高铁等城建利好，改善板块聚集，恒大、碧桂园、万科等品牌房企的入驻，屈居第二；江都区因临近广陵新城，加上金奥中心项目加持，排名第三。随着近几年城市规划的利好与品牌开发商项目分布的合理化，各区域成交的差日益缩小。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）成交面积段根据成交面积段分布来看，主要集中在144㎡以下；其中100-120㎡和120-144㎡面积段最受欢迎，分别成交11.87万方和30.68万方，占比39%、22%；90㎡以下的刚需户型合计成交22.79万方，占比17%；可以看出现阶段扬州受二胎政策及市场等影响因素，原本的刚需客买房方向发生了变化，多以小三房或三居室为主，而改善人群偏向大三房和四居室产品，消费者购房日趋理性，项目品质及个性化需求即将成为开发商考虑的重点。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）购买人群而针对购买主力的年龄段分析中可以看出，20-50岁为主力人群，其中30-40岁人群事业有成，有二胎或孩子上学等因素，占比31%排名第一；而20-30岁人群一般是刚需房偏多，占比29%排名第二；40-50岁人群经济能力强，更偏向大平层或别墅，基本都是改善或投资为主，占比26%排名第三。20岁以下及60岁以上两类人群购买目的较为明显，20岁以下多数是父母为子女提前置业，而60岁以上人群偏向于购买养老型住宅。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）购买人群来源扬州一直是个输出型的城市，近些年陆续有周边县市的人口回流，从上半年购买群体来源开看，扬州主城区购房者占比44%，本市其他购房者占比31%，本省其他购房者占比13%，外省购房者占比12%。综上，扬州属于内生型城市，外来人口较少。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）TOP10项目2019年上半年扬州市区商品住宅成交TOP10项目（包含江都区），以建筑面积来看，江都区的金奥文昌公馆以10.5万方，排名第一，成交785套；江都区的宝雅新天地以8.33万方位居第二，成交674套；北区的奥园观湖尚居以7.7万方排名第三，成交691套。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）2019年上半年扬州市区商品住宅成交TOP10项目（包含江都区），以成交金额来看，江都区的金奥文昌公馆以11.61亿元，均价11000元/㎡，勇夺冠军；江都区的宝雅新天地以8.33亿元，均价10000元/㎡，屈居第二；北区的香奥园观湖尚居以9.7亿元，均价12610元/㎡，排名第三。能看出江都区发展非常凶猛，上榜楼盘均价都已破万，在扬州现已基本没有均价低于万元以下的楼盘，留给预算少的刚需家庭的选择不是很多了。（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）下半年新盘一览 扬州楼市在经历了一个高潮迭起的上半年之后，展望下半年，一大波纯新盘即将涌入市场，给楼市给来新血加入，下半年或将延续热度，再创佳绩！从图表户型中可以看出，留给刚需客的选择不多了，且买且珍惜。基本都是改善为主，万科、中海、碧桂园、美的、恒通、佳源等品牌房企纷纷加入，让楼市项目品质得到进一步提高，广大购房者也有了更多的选择！（数据来源：扬州房地产信息网、诸葛找房整理）
己独曲全年终楼市白皮书①2020年扬州商品房成交24003套
据房天下数据监控中心统计，截止至2020年12月25日，2020年扬州市商品房成交24003套，同比上涨8.73%，成交面积2912011平米，同比上涨8.02%；2020年扬州市商品住宅成交21759套，同比上涨15.83%，成交面积2640597平米，同比上涨11.27%。（每月统计数据均为当月1日-25日，以上数据均包含江都区）（2020年扬州市区商品房成交排行前十）从成交建筑面积来看，2020年扬州市区成交的商品房中，东区成交比较高的楼盘有恒大观澜府、绿地·也今东南、碧桂园陵江府，西区成交比较高的楼盘是绿地健康城、万达·西区CLASS、中海华樾，北区成交比较高的楼盘是华侨城·万科·侨城里、中海上东区、招商&新城-运河上宸，南区成交比较高的楼盘有万科时代之光。从项目来看，前10的楼盘中，大部分为老盘加推，2020年的扬州楼市整体来说主要以去库存为主。（2020年江都区商品房成交排行前五）另江都区2020年商品房成交前五（按建筑面积）分别为雅居乐江城雅郡、东方上城、金奥文昌公馆、宝雅新天地、金辉·优步大道。据房天下数据监控中心统计，截止至2020年12月25日，2020年扬州市商品房成交24003套，同比上涨8.73%，成交面积2912011平米，同比上涨8.02%。（2020年扬州商品房各区域成交套数占比）据分析，2020年扬州成交的商品房中，东区成交成交6450套，占比26.87%；其次是西区，成交6122套，占比25.51%；江都区成交5524套，占比23.01%；北区成交4492套，占比18.71%；南区成交1328套，占比5.53%；老城区成交87套，占比0.36%。（数据来源：以扬州住建局成交备案数为准）从成交套数来看，1月份扬州市商品房成交1922套，2月份扬州市商品房成交65套，3月份扬州市商品房成交1571套，4月份扬州市商品房成交1615套，5月份扬州市商品房成交1404套，6月份扬州市商品房成交2226套，7月份扬州市商品房成交2558套，8月份扬州市商品房成交2513套，9月份扬州市商品房成交2572套，10月份扬州市商品房成交2278套，11月份扬州市商品房成交2300套，12月份扬州市商品房成交2979套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年扬州商品房成交套数走势）以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是12月，其次是9月，成交第三的月份是7月。（2020年扬州商品房成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品房成交面积为229882平米，2月份扬州市商品房成交面积为8218平米，3月份扬州市商品房成交面积为193121平米，4月份扬州市商品房成交面积为184262平米，5月份扬州市商品房成交面积为192477平米，6月份扬州市商品房成交面积为258855平米，7月份扬州市商品房成交面积为301328平米，8月份扬州市商品房成交面积为303265平米，9月份扬州市商品房成交面积为342527平米，10月份扬州市商品房成交面积为273563平米，11月份扬州市商品房成交面积为280387平米，12月份扬州市商品房成交面积为344126平米。（数据是从当月1日统计到25日）据房天下数据监控中心统计，截止至2020年12月25日，2020年扬州市商品住宅成交21759套，同比上涨15.83%，成交面积2640597平米，同比上涨11.27%。 （2020年扬州商品住宅各区域成交套数占比）据分析，2020年扬州成交的商品住宅中，东区成交较高，成交5787套，占比26.60%；其次是西区，成交5205套，占比23.92%；江都区成交5152套，占比23.68%；北区成交4317套，占比19.84%；南区成交1212套，占比5.57%；老城区成交86套，占比0.40%。从成交套数来看，1月份扬州市商品住宅共成交1578套，2月份扬州市商品住宅共成交59套，3月份扬州市商品住宅共成交1439套，4月份扬州市商品住宅共成交1393套，5月份扬州市商品住宅共成交1268套，6月份扬州市商品住宅共成交1884套，7月份扬州市商品住宅共成交2444套，8月份扬州市商品住宅共成交2387套，9月份扬州市商品住宅共成交2332套，10月份扬州市商品住宅共成交2187套，11月份扬州市商品住宅共成交2132套，12月份扬州市商品住宅共成交2656套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年扬州商品住宅成交套数走势）以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是12月，其次是7月，成交第三的月份是8月。（2020年扬州商品住宅成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品住宅成交面积为193268平米，2月份扬州市商品住宅成交面积为7599平米，3月份扬州市商品住宅成交面积为176864平米，4月份扬州市商品住宅成交面积为168356平米，5月份扬州市商品住宅成交面积为158804平米，6月份扬州市商品住宅成交面积为234884平米，7月份扬州市商品住宅成交面积为290391平米，8月份扬州市商品住宅成交面积为291840平米，9月份扬州市商品住宅成交面积为285768平米，10月份扬州市商品住宅成交面积为266157平米，11月份扬州市商品住宅成交面积为254722平米，12月份扬州市商品住宅成交面积为311944平米。（数据是从当月1日统计到25日）
舍之则仰楼市白皮书之成交篇：2020年第三季度扬州商品房成交7643套
据房天下数据监控中心统计，截止至2020年9月25日，2020年第三季度扬州市商品房成交7643套，同比上涨65.54%，成交面积947120平米，同比上涨58.70%；2020年第三季度扬州市商品住宅成交7163套，同比上涨96.41%，成交面积867999平米，同比上涨79.75%。（每月统计数据均为当月1日-25日，包含江都区；此数据仅供参考，最终以官方网站公布为准）一、商品房成交详情据房天下数据监控中心统计，截止至2020年9月25日，2020年第三季度扬州市商品房成交7643套，同比上涨65.54%，成交面积947120平米，同比上涨58.70%。（2020年第三季度扬州商品房各区域成交套数占比）据分析，2020年第三季度扬州成交的商品房中，东区成交成交2445套，占比31.99%；其次是西区，成交1909套，占比24.98%；江都区成交1694套，占比22.16%；北区成交1250套，占比16.35%；南区成交326套，占比4.27%；老城区成交19套，占比0.25%。（备注：请以扬州住建局数据为准）二、商品房各月成交走势从成交套数来看，7月份扬州市商品房成交2558套，8月份扬州市商品房成交2513套，9月份扬州市商品房成交2572套。（2020年第三季度扬州商品房成交套数走势）以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是9月，其次是7月，成交最低的是8月，9月依然是楼市的旺季。（2020年第三季度扬州商品房成交建筑面积对比）从成交面积来看，7月份扬州市商品房成交面积为301328平米，8月份扬州市商品房成交面积为303265平米，9月份扬州市商品房成交面积为342527平米。三、商品住宅成交详情据房天下数据监控中心统计，截止至2020年9月25日，2020年第三季度扬州市商品住宅成交7163套，同比上涨96.41%，成交面积867999平米，同比上涨79.75%。 （2020年第三季度扬州商品住宅各区域成交套数占比）据分析，2020年第三季度扬州成交的商品住宅中，东区成交较高，成交2356套，占比32.89%；其次是西区，成交1628套，占比22.73%；江都区成交1626套，占比22.70%；北区成交1229套，占比17.16%；南区成交306套，占比4.27%；老城区成交18套，占比0.25%。四、商品住宅各月成交走势从成交套数来看，7月份扬州市商品住宅共成交2444套，8月份扬州市商品住宅共成交2387套，9月份扬州市商品住宅共成交2332套。（2020年第三季度扬州商品住宅成交套数走势）以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是7月，其次是8月，成交最低的是9月。（2020年第三季度扬州商品住宅成交建筑面积对比）从成交面积来看，7月份扬州市商品住宅成交面积为290391平米，8月份扬州市商品住宅成交面积为291840平米，9月份扬州市商品住宅成交面积为285768平米。
麦克尔年中楼市白皮书之成交篇：2020年上半年扬州商品房成交8803套
据房天下数据监控中心统计，截止至2020年6月25日，2020年上半年扬州市商品房成交8803套，同比下降22.95%，成交面积1066815平米，同比下降22.46%；2020年上半年扬州市商品住宅成交7621套，同比下降24.60%，成交面积939775平米，同比下降24.50%。（每月统计数据均为当月1日-25日，以上数据均包含江都区）（2020年上半年扬州市区商品房成交排行前十）从成交建筑面积来看，2020年上半年扬州市区成交的商品房中，东区成交比较高的楼盘有碧桂园陵江府、绿地·也今东南、天瑞府，西区成交比较高的楼盘是中海华樾，北区成交比较高的楼盘是华侨城·侨城里、绿地健康城、中海上东区、招商&新城-运河上宸、万达·西区CLASS，南区成交比较高的楼盘有万科时代之光。（2020年上半年江都区商品房成交排行前五）其中，江都区2020年上半年商品房成交前五（按建筑面积）分别为金奥文昌公馆、都荟上苑、宝雅新天地、雅居乐江城雅郡、金麟府。据房天下数据监控中心统计，截止至2020年6月25日，2020年上半年扬州市商品房成交8803套，同比下降22.95%，成交面积1066815平米，同比下降22.46%。（2020年上半年扬州商品房各区域成交套数占比）据分析，2020年上半年扬州成交的商品房中，西区成交成交2150套，占比24.42%；其次是江都区，成交2049套，占比23.28%；北区成交2036套，占比23.13%；东区成交1897套，占比21.55%；南区成交610套，占比6.93%；老城区成交61套，占比0.69%。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）从成交套数来看，1月份扬州市商品房成交1922套，2月份扬州市商品房成交65套，3月份扬州市商品房成交1571套，4月份扬州市商品房成交1615套，5月份扬州市商品房成交1404套，6月份扬州市商品房成交2226套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年上半年扬州商品房成交套数走势）以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是6月，其次是1月，3、4、5月成交量差不多，成交最低的是2月，由于疫情的影响，商品房成交量是扬州近年来最低的一个月。（2020年上半年扬州商品房成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品房成交面积为229882平米，2月份扬州市商品房成交面积为8218平米，3月份扬州市商品房成交面积为193121平米，4月份扬州市商品房成交面积为184262平米，5月份扬州市商品房成交面积为192477平米，6月份扬州市商品房成交面积为258855平米。（数据是从当月1日统计到25日）据房天下数据监控中心统计，截止至2020年6月25日，2020年上半年扬州市商品住宅成交7621套，同比下降24.60%，成交面积939775平米，同比下降24.50%。（2020年上半年扬州商品住宅各区域成交套数占比）据分析，2020年上半年扬州成交的商品住宅中，北区成交较高，成交1899套，占比24.92%；其次是江都区，成交1878套，占比24.64%；西区成交1797套，占比23.58%；东区成交1439套，占比18.88%；南区成交547套，占比7.18%；老城区成交61套，占比0.80%。从成交套数来看，1月份扬州市商品住宅共成交1578套，2月份扬州市商品住宅共成交59套，3月份扬州市商品住宅共成交1439套，4月份扬州市商品住宅共成交1393套，5月份扬州市商品住宅共成交1268套，6月份扬州市商品住宅共成交1884套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年上半年扬州商品住宅成交套数走势）以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是6月，其次是1月，3、4、5月成交量差不多，成交最低的还是2月。（2020年上半年扬州商品住宅成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品住宅成交面积为193268平米，2月份扬州市商品住宅成交面积为7599平米，3月份扬州市商品住宅成交面积为176864平米，4月份扬州市商品住宅成交面积为168356平米，5月份扬州市商品住宅成交面积为158804平米，6月份扬州市商品住宅成交面积为234884平米。（数据是从当月1日统计到25日）
娓娓不倦年中楼市白皮书之土地篇：2020年上半年扬州市土地出让约135万方
据房天下数据监控中心统计，截止到2020年6月29日，2020年上半年扬州市区土地成交23幅，成交面积约135万方，成交总金额约109亿元。其中扬州主城区土地成交18幅，成交面积约100万方，成交总金额约86亿元；江都区土地成交5幅，成交面积约35万方，成交总金额约23亿元。2020年上半年扬州市区土地成交情况一、扬州主城区土地成交分析截止到2020年6月29日，2020年上半年扬州主城区土地成交18幅，成交面积约100万方，同比上涨220.46%，成交总金额约86亿元，同比上涨263.47%。2020年上半年扬州主城区土地成交金额排行数据显示，根据成交金额排行，前三名为GZ178、GZ176、GZ181，成交金额分别是269160.32万元、119235.519万元、100946.714万元，依次被靖江市美誉房地产发展有限公司、扬州奥园置业有限公司、泰兴市广源房地产开发有限公司成功竞得。2020年上半年扬州主城区土地成交楼面价排行根据成交楼面价排行，前三名为GZ178、GZ188、GZ172，楼面价分别约为8958.08元/平米、8366.67元/平米、7500元/平米，依次被靖江市美誉房地产发展有限公司、中国石油天然气股份有限公司江苏销售分公司、扬州市邗江五星石油有限公司成功竞得。2020年上半年扬州主城区土地成交用途情况对比从土地用途来看，扬州主城区成交的18幅土地中，住宅用地4幅，商住用地7幅，商业用地7幅，其它用地0幅。二、扬州江都区土地成交分析截止到2020年6月29日，2020年上半年扬州江都区土地成交5幅，成交面积约35万方，同比下降44.84%，成交总金额约23亿元，同比下降26.06%。2020年上半年扬州江都区土地成交金额排行数据显示，根据成交金额排行，前三名为NO.2020G01、NO.2020G05、NO.2020G06，成交金额分别是115400万元、78200万元、17300万元，依次被扬州市汇谊置业有限公司、扬州国源房地产开发有限公司、扬州金业城建开发有限公司成功竞得。2020年上半年扬州江都区土地成交楼面价排行根据成交楼面价排行，前三名为NO.2020G05、NO.2020G06、NO.2020G01，楼面价分别约为7851.76元/平米、4630元/平米、3130.62元/平米，依次被扬州国源房地产开发有限公司、扬州金业城建开发有限公司、扬州市汇谊置业有限公司成功竞得。2020年上半年扬州江都区土地成交用途情况对比从土地用途来看，扬州江都区成交的5幅土地中，住宅用地1幅，商住用地3幅，商业用地0幅，其它用地1幅。
奈天下何楼市白皮书之土地篇：2020年第三季度扬州市土地成功出让约150.57万方
据房天下数据监控中心统计，截止到2020年9月29日，2020年第三季度扬州市区土地成交28幅，成交面积约150.57万方，成交总金额约128.31亿元。其中扬州主城区土地成交28幅，成交面积约150.57万方，成交总金额约128.31亿元；江都区土地成交0幅。2020年第三季度扬州市区土地成交情况一、扬州主城区土地成交分析截止到2020年9月29日，2020年第三季度扬州主城区土地成交28幅，成交面积约150.57万方，成交总金额约128.31亿元。2020年第三季度扬州主城区土地成交金额排行数据显示，根据成交金额排行，前三名为GZ209、GZ217、GZ215，成交金额分别是213250.0275万元、180335.7045万元、168195.817万元，依次被扬州华盛置业有限公司、常州红星美凯龙置业有限公司、瑞安市金翔房地产开发有限公司成功竞得。2020年第三季度扬州主城区土地成交楼面价排行根据成交楼面价排行，前三名为GZ210、GZ215、GZ212，楼面价分别约为14250元/㎡、12007.14元/㎡、9121.88元/㎡，依次被南京颐峰置业有限公司、瑞安市金翔房地产开发有限公司、南通景瑞置业有限公司成功竞得。2020年第三季度扬州主城区土地成交用途情况对比从土地用途来看，扬州主城区成交的28幅土地中，住宅用地5幅，商住用地8幅，商业用地12幅，其它用地3幅。
光气楼市白皮书之销许篇：2020年第三季度扬州主城区商品房获批建面约187.6万方
据房天下数据监控中心统计，2020年第三季度扬州主城区共50个楼盘（50家开发商）获批商品房销售许可证，共计126次，获批总建筑面积约187.6万方。（数据不包含江都区）2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证各月获批情况2020年第三季度扬州主城区共50个楼盘（50家开发商）获批商品房销售许可证，共计126次。其中，9月发放商品房销售许可证为57次，位居第一，其次7月是35次，8月是34次。2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证各月获批次数走势图从开发商获批次数来看，扬州教育置业有限公司获批次数为9次（包括万科时代之光、万科时代风华），扬州市绿恒房产开发有限公司、中海宏洋地产（扬州）有限公司获批次数均为7次，扬州新城亿晟房地产开发有限公司获批次数为6次，扬州华侨城实业发展有限公司、扬州万达房地产开发有限公司获批次数均为5次，扬州碧桂园房地产开发有限公司、扬州市海创房地产开发有限公司、扬州市嘉昌置业有限公司获批次数均为4次。2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证各月获批建筑面积对比而2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证共获批建筑面积约187.6万方。其中，9月获批的商品房销售许可证建筑面积最高，为869495.45平米，其次是8月，获批建筑面积为505809.44平米，7月获批建筑面积为500674.45平米。从开发商获批面积来看，扬州华侨城实业发展有限公司、扬州市海创房地产开发有限公司、扬州教育置业有限公司为获批建筑面积前三，获批建筑面积分别为158312.43平米、104489.73平米、84683.42平米。从获批销许的项目来看，2020年第三季度，扬州主城区获批销售许可证的楼盘中，纯新盘有9个，分别为郡宸府、启迪科技城丨融悦、远洋大河宸章、中信泰富锦辰、一观园、华建天运府、奥园湖滨名都、恒通北湖蓝湾、龙湖春江天玺、海信·鸿扬世家、时润蓝湾、万科四季都会、艺树院、新能源云潮望、高力·时涧、笛恩大厦，它们的入市备受扬州购房者的关注。
而物自化2019上半年扬州新房用户关注度大数据报告
据房天下大数据显示楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是扬州购房用户2019年上半年选择楼盘最为关注的三大因素。2019年1-6月扬州购房用户最关注度的区域为邗江区、广陵区、开发区最关注的楼盘为邗江区的边城香榭里8号、广陵区的华建乾院和开发区的中信泰富锦园。针对楼盘的属性扬州购房用户2019年1-6月主要关注的是楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价关注度占比分别为51.78%、25.86%和11.82%。图楼盘属性关注度排名数据来源房天下数据中心区域关注度排名2019年1-6月购房用户最为关注的扬州新房楼盘主要集中在邗江区、广陵区、开发区关注度占比分别为52.54%、25.48%、12.83%。表楼盘区域关注度排名数据来源房天下数据中心商圈关注度排名2019年1-6月扬州购房用户最为关注的商圈是京华城关注度占比为18.21%其次为广陵新城关注度占比为10.09%蜀冈用户关注度排名第三关注度占比为8.72%。表楼盘商圈关注度排名数据来源房天下数据中心楼盘关注度排名2019年1-6月扬州楼盘关注度最高的是边城香榭里8号关注度占比为4.04%华建乾院排名位列次席关注度占比为4.04%中信泰富锦园位列第三位关注度占比为3.92%。表楼盘关注度排名数据来源房天下数据中心居室关注度排名2019年1-6月扬州新房用户最关注的居室为三居关注度占比为33.60%其次为两居关注度占比为22.41%四居用户关注度排名第三关注度占比为15.46%。图楼盘居室关注度排名数据来源房天下数据中心楼盘面积关注度排名2019年1-6月扬州针对新房楼盘用户最为关注的面积大小的是80-100㎡关注度占比为22.79%其次为100-120㎡关注度占比为19.05%60-80㎡用户关注度排名第三关注度占比为9.96%。表楼盘面积关注度排名数据来源房天下数据中心楼盘单价关注度排名2019年1-6月扬州楼盘单价中用户最为关注的是10000-13000元/㎡关注度占比为22.23%其次为8000-10000元/㎡关注度占比为20.87%8000元/㎡以下用户关注度排名第三关注度占比为14.01%。表楼盘单价关注度排名数据来源房天下数据中心
子乎年中楼市白皮书之销许篇：2020年上半年扬州主城区商品房获批建面约132.5万方
据房天下数据监控中心统计，2020年上半年扬州主城区共33个楼盘（31家开发商）获批商品房销售许可证，共计78次，获批总建筑面积约132.5万方。（数据不包含江都区）2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证各月获批情况2020年上半年扬州主城区共33个楼盘（31家开发商）获批商品房销售许可证，共计78次。其中，4月发放商品房销售许可证为23次，位居第一，其次6月是20次，1月是15次，5月是12次，3月是8次。由于受疫情的影响，2月扬州没有颁发销售许可证。2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证各月获批次数走势图从开发商获批次数来看，扬州万达房地产开发有限公司获批次数为7次，扬州广融置业有限公司获批次数为6次，美锦（扬州）置业有限公司、扬州华侨城实业发展有限公司、扬州教育置业有限公司（包含万科时代之光、万科时代风华、香茗湖1号）、扬州新城亿晟房地产开发有限公司获批次数均为5次。2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证各月获批建筑面积对比而2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证共获批建筑面积约132.5万方。其中，6月获批的商品房销售许可证建筑面积最高，为433405.77平米，其次是4月，获批建筑面积为369004.56平米，1月获批建筑面积为264048.05平米。从开发商获批面积来看，扬州绿建房地产置业有限公司、扬州超松置业有限公司、扬州教育置业有限公司为获批建筑面积前三，获批建筑面积分别为95713.33平米、84602.71平米、77484.44平米。从获批销许的项目来看，2020年上半年，扬州主城区获批销售许可证的楼盘中，纯新盘有9个，分别为扬州印、书香一品、蓝湾臻园、绿地·也今东南、金湾1号、中海左岸、城建九境融园、恒大观澜府、月城锦墅，它们的入市备受扬州购房者的关注。
悬悬而望年终楼市白皮书②2020年扬州市区土地出让约525万方 总金额约445亿元
据房天下数据监控中心统计，截止到2020年12月28日，2020年扬州市区（含江都区）土地成交102幅，成交面积约525万方，成交总金额约445亿元。其中扬州市主城区土地成交79幅，成交面积约390万方，成交总金额约348亿元；江都区土地成交23幅，成交面积约135万方，成交总金额约97亿元。2020年扬州市区（含江都区）土地成交情况一、扬州市主城区土地成交分析截止到2020年12月28日，2020年扬州市主城区土地成交79幅，成交面积约390万方，同比上涨31.73%，成交总金额约348亿元，同比上涨69.47%。2020年扬州市主城区土地成交金额排行数据显示，根据成交金额排行，前三名为GZ178、GZ209、GZ217，成交金额分别是269160.32万元、213250.0275万元、180335.7045万元，依次被靖江市美誉房地产发展有限公司、扬州华盛置业有限公司、常州红星美凯龙置业有限公司成功竞得。2020年扬州市主城区土地成交楼面价排行根据成交楼面价排行，前三名为GZ210、GZ215、GZ230，楼面价分别约为14250元/㎡、12007.14元/㎡、11505.56元/㎡，依次被南京颐峰置业有限公司、瑞安市金翔房地产开发有限公司、恒通建设集团有限公司&江苏景宇置业集团有限公司&南京彩程置业有限公司成功竞得。值得注意的是，这前十的楼盘中，楼面价均达到了8950元/㎡以上。2020年扬州市主城区土地成交用途情况对比从土地用途来看，扬州市主城区成交的79幅土地中，住宅用地24幅，商住用地20幅，商业用地31幅，其它用地4幅。2020年，扬州市主城区的土地供应主要集中在2020年下半年，为2020年的房地产市场提供相应的保障。二、扬州市江都区土地成交分析截止到2020年12月28日，2020年扬州市江都区土地成交23幅，成交面积约135万方，同比上涨4.44%，成交总金额约97亿元，同比上涨52.47%。2020年扬州市江都区土地成交金额排行数据显示，根据成交金额排行，前三名为NO.2020G24、NO.2020G20、NO.2020G01，成交金额分别是143900万元、142400万元、115400万元，依次被扬州市江都沿江开发有限公司、扬州市惠滨众建设发展有限公司、扬州市汇谊置业有限公司成功竞得。2020年扬州市江都区土地成交楼面价排行根据成交楼面价排行，前三名为NO.2020G20、NO.2020G19、NO.2020G05，楼面价分别约为11483.57元/㎡、11354.81元/㎡、7851.76元/㎡，依次被扬州市惠滨众建设发展有限公司、扬州安康产业投资有限公司、扬州国源房地产开发有限公司成功竞得。2020年扬州市江都区土地成交用途情况对比从土地用途来看，扬州市江都区成交的23幅土地中，住宅用地13幅，商住用地7幅，商业用地2幅，其它用地1幅。
