扬州房地产调研报告

据房天下数据监控中心统计，截止至2020年12月25日，2020年扬州市商品房成交24003套，同比上涨8.73%，成交面积2912011平米，同比上涨8.02%；2020年扬州市商品住宅成交21759套，同比上涨15.83%，成交面积2640597平米，同比上涨11.27%。（每月统计数据均为当月1日-25日，以上数据均包含江都区）（2020年扬州市区商品房成交排行前十）从成交建筑面积来看，2020年扬州市区成交的商品房中，东区成交比较高的楼盘有恒大观澜府、绿地·也今东南、碧桂园陵江府，西区成交比较高的楼盘是绿地健康城、万达·西区CLASS、中海华樾，北区成交比较高的楼盘是华侨城·万科·侨城里、中海上东区、招商&新城-运河上宸，南区成交比较高的楼盘有万科时代之光。从项目来看，前10的楼盘中，大部分为老盘加推，2020年的扬州楼市整体来说主要以去库存为主。（2020年江都区商品房成交排行前五）另江都区2020年商品房成交前五（按建筑面积）分别为雅居乐江城雅郡、东方上城、金奥文昌公馆、宝雅新天地、金辉·优步大道。据房天下数据监控中心统计，截止至2020年12月25日，2020年扬州市商品房成交24003套，同比上涨8.73%，成交面积2912011平米，同比上涨8.02%。（2020年扬州商品房各区域成交套数占比）据分析，2020年扬州成交的商品房中，东区成交成交6450套，占比26.87%；其次是西区，成交6122套，占比25.51%；江都区成交5524套，占比23.01%；北区成交4492套，占比18.71%；南区成交1328套，占比5.53%；老城区成交87套，占比0.36%。（数据来源：以扬州住建局成交备案数为准）从成交套数来看，1月份扬州市商品房成交1922套，2月份扬州市商品房成交65套，3月份扬州市商品房成交1571套，4月份扬州市商品房成交1615套，5月份扬州市商品房成交1404套，6月份扬州市商品房成交2226套，7月份扬州市商品房成交2558套，8月份扬州市商品房成交2513套，9月份扬州市商品房成交2572套，10月份扬州市商品房成交2278套，11月份扬州市商品房成交2300套，12月份扬州市商品房成交2979套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年扬州商品房成交套数走势）以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是12月，其次是9月，成交第三的月份是7月。（2020年扬州商品房成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品房成交面积为229882平米，2月份扬州市商品房成交面积为8218平米，3月份扬州市商品房成交面积为193121平米，4月份扬州市商品房成交面积为184262平米，5月份扬州市商品房成交面积为192477平米，6月份扬州市商品房成交面积为258855平米，7月份扬州市商品房成交面积为301328平米，8月份扬州市商品房成交面积为303265平米，9月份扬州市商品房成交面积为342527平米，10月份扬州市商品房成交面积为273563平米，11月份扬州市商品房成交面积为280387平米，12月份扬州市商品房成交面积为344126平米。（数据是从当月1日统计到25日）据房天下数据监控中心统计，截止至2020年12月25日，2020年扬州市商品住宅成交21759套，同比上涨15.83%，成交面积2640597平米，同比上涨11.27%。 （2020年扬州商品住宅各区域成交套数占比）据分析，2020年扬州成交的商品住宅中，东区成交较高，成交5787套，占比26.60%；其次是西区，成交5205套，占比23.92%；江都区成交5152套，占比23.68%；北区成交4317套，占比19.84%；南区成交1212套，占比5.57%；老城区成交86套，占比0.40%。从成交套数来看，1月份扬州市商品住宅共成交1578套，2月份扬州市商品住宅共成交59套，3月份扬州市商品住宅共成交1439套，4月份扬州市商品住宅共成交1393套，5月份扬州市商品住宅共成交1268套，6月份扬州市商品住宅共成交1884套，7月份扬州市商品住宅共成交2444套，8月份扬州市商品住宅共成交2387套，9月份扬州市商品住宅共成交2332套，10月份扬州市商品住宅共成交2187套，11月份扬州市商品住宅共成交2132套，12月份扬州市商品住宅共成交2656套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年扬州商品住宅成交套数走势）以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是12月，其次是7月，成交第三的月份是8月。（2020年扬州商品住宅成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品住宅成交面积为193268平米，2月份扬州市商品住宅成交面积为7599平米，3月份扬州市商品住宅成交面积为176864平米，4月份扬州市商品住宅成交面积为168356平米，5月份扬州市商品住宅成交面积为158804平米，6月份扬州市商品住宅成交面积为234884平米，7月份扬州市商品住宅成交面积为290391平米，8月份扬州市商品住宅成交面积为291840平米，9月份扬州市商品住宅成交面积为285768平米，10月份扬州市商品住宅成交面积为266157平米，11月份扬州市商品住宅成交面积为254722平米，12月份扬州市商品住宅成交面积为311944平米。（数据是从当月1日统计到25日）

据房天下数据监控中心统计，2020年第三季度扬州主城区共50个楼盘（50家开发商）获批商品房销售许可证，共计126次，获批总建筑面积约187.6万方。（数据不包含江都区）2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证各月获批情况2020年第三季度扬州主城区共50个楼盘（50家开发商）获批商品房销售许可证，共计126次。其中，9月发放商品房销售许可证为57次，位居第一，其次7月是35次，8月是34次。2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证各月获批次数走势图从开发商获批次数来看，扬州教育置业有限公司获批次数为9次（包括万科时代之光、万科时代风华），扬州市绿恒房产开发有限公司、中海宏洋地产（扬州）有限公司获批次数均为7次，扬州新城亿晟房地产开发有限公司获批次数为6次，扬州华侨城实业发展有限公司、扬州万达房地产开发有限公司获批次数均为5次，扬州碧桂园房地产开发有限公司、扬州市海创房地产开发有限公司、扬州市嘉昌置业有限公司获批次数均为4次。2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证各月获批建筑面积对比而2020年第三季度扬州主城区商品房销售许可证共获批建筑面积约187.6万方。其中，9月获批的商品房销售许可证建筑面积最高，为869495.45平米，其次是8月，获批建筑面积为505809.44平米，7月获批建筑面积为500674.45平米。从开发商获批面积来看，扬州华侨城实业发展有限公司、扬州市海创房地产开发有限公司、扬州教育置业有限公司为获批建筑面积前三，获批建筑面积分别为158312.43平米、104489.73平米、84683.42平米。从获批销许的项目来看，2020年第三季度，扬州主城区获批销售许可证的楼盘中，纯新盘有9个，分别为郡宸府、启迪科技城丨融悦、远洋大河宸章、中信泰富锦辰、一观园、华建天运府、奥园湖滨名都、恒通北湖蓝湾、龙湖春江天玺、海信·鸿扬世家、时润蓝湾、万科四季都会、艺树院、新能源云潮望、高力·时涧、笛恩大厦，它们的入市备受扬州购房者的关注。

据房天下数据监控中心统计，截止至2020年6月25日，2020年上半年扬州市商品房成交8803套，同比下降22.95%，成交面积1066815平米，同比下降22.46%；2020年上半年扬州市商品住宅成交7621套，同比下降24.60%，成交面积939775平米，同比下降24.50%。（每月统计数据均为当月1日-25日，以上数据均包含江都区）（2020年上半年扬州市区商品房成交排行前十）从成交建筑面积来看，2020年上半年扬州市区成交的商品房中，东区成交比较高的楼盘有碧桂园陵江府、绿地·也今东南、天瑞府，西区成交比较高的楼盘是中海华樾，北区成交比较高的楼盘是华侨城·侨城里、绿地健康城、中海上东区、招商&新城-运河上宸、万达·西区CLASS，南区成交比较高的楼盘有万科时代之光。（2020年上半年江都区商品房成交排行前五）其中，江都区2020年上半年商品房成交前五（按建筑面积）分别为金奥文昌公馆、都荟上苑、宝雅新天地、雅居乐江城雅郡、金麟府。据房天下数据监控中心统计，截止至2020年6月25日，2020年上半年扬州市商品房成交8803套，同比下降22.95%，成交面积1066815平米，同比下降22.46%。（2020年上半年扬州商品房各区域成交套数占比）据分析，2020年上半年扬州成交的商品房中，西区成交成交2150套，占比24.42%；其次是江都区，成交2049套，占比23.28%；北区成交2036套，占比23.13%；东区成交1897套，占比21.55%；南区成交610套，占比6.93%；老城区成交61套，占比0.69%。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）从成交套数来看，1月份扬州市商品房成交1922套，2月份扬州市商品房成交65套，3月份扬州市商品房成交1571套，4月份扬州市商品房成交1615套，5月份扬州市商品房成交1404套，6月份扬州市商品房成交2226套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年上半年扬州商品房成交套数走势）以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是6月，其次是1月，3、4、5月成交量差不多，成交最低的是2月，由于疫情的影响，商品房成交量是扬州近年来最低的一个月。（2020年上半年扬州商品房成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品房成交面积为229882平米，2月份扬州市商品房成交面积为8218平米，3月份扬州市商品房成交面积为193121平米，4月份扬州市商品房成交面积为184262平米，5月份扬州市商品房成交面积为192477平米，6月份扬州市商品房成交面积为258855平米。（数据是从当月1日统计到25日）据房天下数据监控中心统计，截止至2020年6月25日，2020年上半年扬州市商品住宅成交7621套，同比下降24.60%，成交面积939775平米，同比下降24.50%。（2020年上半年扬州商品住宅各区域成交套数占比）据分析，2020年上半年扬州成交的商品住宅中，北区成交较高，成交1899套，占比24.92%；其次是江都区，成交1878套，占比24.64%；西区成交1797套，占比23.58%；东区成交1439套，占比18.88%；南区成交547套，占比7.18%；老城区成交61套，占比0.80%。从成交套数来看，1月份扬州市商品住宅共成交1578套，2月份扬州市商品住宅共成交59套，3月份扬州市商品住宅共成交1439套，4月份扬州市商品住宅共成交1393套，5月份扬州市商品住宅共成交1268套，6月份扬州市商品住宅共成交1884套。（数据是从当月1日统计到25日）（2020年上半年扬州商品住宅成交套数走势）以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是6月，其次是1月，3、4、5月成交量差不多，成交最低的还是2月。（2020年上半年扬州商品住宅成交建筑面积对比）从成交面积来看，1月份扬州市商品住宅成交面积为193268平米，2月份扬州市商品住宅成交面积为7599平米，3月份扬州市商品住宅成交面积为176864平米，4月份扬州市商品住宅成交面积为168356平米，5月份扬州市商品住宅成交面积为158804平米，6月份扬州市商品住宅成交面积为234884平米。（数据是从当月1日统计到25日）

据房天下数据监控中心统计，截止至2020年9月25日，2020年第三季度扬州市商品房成交7643套，同比上涨65.54%，成交面积947120平米，同比上涨58.70%；2020年第三季度扬州市商品住宅成交7163套，同比上涨96.41%，成交面积867999平米，同比上涨79.75%。（每月统计数据均为当月1日-25日，包含江都区；此数据仅供参考，最终以官方网站公布为准）一、商品房成交详情据房天下数据监控中心统计，截止至2020年9月25日，2020年第三季度扬州市商品房成交7643套，同比上涨65.54%，成交面积947120平米，同比上涨58.70%。（2020年第三季度扬州商品房各区域成交套数占比）据分析，2020年第三季度扬州成交的商品房中，东区成交成交2445套，占比31.99%；其次是西区，成交1909套，占比24.98%；江都区成交1694套，占比22.16%；北区成交1250套，占比16.35%；南区成交326套，占比4.27%；老城区成交19套，占比0.25%。（备注：请以扬州住建局数据为准）二、商品房各月成交走势从成交套数来看，7月份扬州市商品房成交2558套，8月份扬州市商品房成交2513套，9月份扬州市商品房成交2572套。（2020年第三季度扬州商品房成交套数走势）以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是9月，其次是7月，成交最低的是8月，9月依然是楼市的旺季。（2020年第三季度扬州商品房成交建筑面积对比）从成交面积来看，7月份扬州市商品房成交面积为301328平米，8月份扬州市商品房成交面积为303265平米，9月份扬州市商品房成交面积为342527平米。三、商品住宅成交详情据房天下数据监控中心统计，截止至2020年9月25日，2020年第三季度扬州市商品住宅成交7163套，同比上涨96.41%，成交面积867999平米，同比上涨79.75%。 （2020年第三季度扬州商品住宅各区域成交套数占比）据分析，2020年第三季度扬州成交的商品住宅中，东区成交较高，成交2356套，占比32.89%；其次是西区，成交1628套，占比22.73%；江都区成交1626套，占比22.70%；北区成交1229套，占比17.16%；南区成交306套，占比4.27%；老城区成交18套，占比0.25%。四、商品住宅各月成交走势从成交套数来看，7月份扬州市商品住宅共成交2444套，8月份扬州市商品住宅共成交2387套，9月份扬州市商品住宅共成交2332套。（2020年第三季度扬州商品住宅成交套数走势）以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是7月，其次是8月，成交最低的是9月。（2020年第三季度扬州商品住宅成交建筑面积对比）从成交面积来看，7月份扬州市商品住宅成交面积为290391平米，8月份扬州市商品住宅成交面积为291840平米，9月份扬州市商品住宅成交面积为285768平米。

4月2日下午，市住建局党组书记、局长侯永同志带领办公室、房地产市场监管科、建筑市场监管科、审批服务办公室科室负责人实地调研市区房地产市场运行情况。侯永同志一行先后走访了建业、碧桂园和恒大等公司，并实地查看了建业公园里项目C区等项目复工复产和建设情况。每到一处，侯永同志详细询问新冠疫情对工程进度、房屋销售、资金周转等方面的影响，实地查看企业开复工、疫情防控和工程进展情况，耐心解答企业对国家、省、市关于积极应对疫情影响有效防范房地产市场风险相关政策适用的疑惑，探讨了企业对商丘房地产市场走势的预判，并诚恳听取了企业对住建部门工作的意见和建议。侯永指出，近几年，品牌房企的进驻对改善我市人居环境和提升城市形象方面起到了非常重要的作用，特别是在扶贫攻坚工作中，品牌房企主动承担社会责任，勇于投身于公益事业，市住建局向企业表示诚挚的感谢。作为房地产行业主管部门，市住建局将继续认真贯彻落实习总书记关于建立“亲”“清”政商关系，在本职工作需要、服务群众需要、促发展需要的基础上，真心诚意与企业交往，用实际行动支持企业发展，真诚主动接受企业对我们住建工作的监督，共同营造风清正气的营商环境。在谋划房地产业发展方面，侯永强调：一要坚定信心，疫情暂时影响了市场的发展，但机遇与挑战并存，我市的房地产市场形势市稳定健康的，整体形势是持续向好的，且商丘得天独厚的自然条件和良好的营商环境非常有利于企业的进一步发展。二是品牌房企要树标杆、做榜样，要在产品质量、安全意识、服务水平、诚信经营等方面高标准、严要求，要树立长远发展理念，打造民生精品，引领带动我市房地产市场更加健康稳定发展。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:新浪乐居 优质内容推荐新开发商将接手新乡市中心烂尾多年的问题项目！山东新增确诊病例2例 初步判断系境外输入关联病例重磅！扬州将添7座过江通道！

据房天下数据监控中心统计，2020年上半年扬州主城区共33个楼盘（31家开发商）获批商品房销售许可证，共计78次，获批总建筑面积约132.5万方。（数据不包含江都区）2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证各月获批情况2020年上半年扬州主城区共33个楼盘（31家开发商）获批商品房销售许可证，共计78次。其中，4月发放商品房销售许可证为23次，位居第一，其次6月是20次，1月是15次，5月是12次，3月是8次。由于受疫情的影响，2月扬州没有颁发销售许可证。2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证各月获批次数走势图从开发商获批次数来看，扬州万达房地产开发有限公司获批次数为7次，扬州广融置业有限公司获批次数为6次，美锦（扬州）置业有限公司、扬州华侨城实业发展有限公司、扬州教育置业有限公司（包含万科时代之光、万科时代风华、香茗湖1号）、扬州新城亿晟房地产开发有限公司获批次数均为5次。2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证各月获批建筑面积对比而2020年上半年扬州主城区商品房销售许可证共获批建筑面积约132.5万方。其中，6月获批的商品房销售许可证建筑面积最高，为433405.77平米，其次是4月，获批建筑面积为369004.56平米，1月获批建筑面积为264048.05平米。从开发商获批面积来看，扬州绿建房地产置业有限公司、扬州超松置业有限公司、扬州教育置业有限公司为获批建筑面积前三，获批建筑面积分别为95713.33平米、84602.71平米、77484.44平米。从获批销许的项目来看，2020年上半年，扬州主城区获批销售许可证的楼盘中，纯新盘有9个，分别为扬州印、书香一品、蓝湾臻园、绿地·也今东南、金湾1号、中海左岸、城建九境融园、恒大观澜府、月城锦墅，它们的入市备受扬州购房者的关注。

随着城市化的不断推进，住房仍是许多“城市无产者”的刚需，房地产行业的发展关乎民生，举足轻重。然而在高速发展的同时，房地产行业也出现了各种各样的问题，引发业主频频维权。艾普思咨询采集并分析了人民网领导留言板2020年的房地产行业投诉数据，为从业者及监管者洞察行业痛点提供视角。数据周期：2020-01-01——2020-12-30注：与房地产无关的纯物管投诉已删除；开发商相关统计中，由于无法根据短关键词准确划分品牌，新城控股、光明房地产、实力房地产、实地房地产等开发商不计入前十统计。01 全年每月投诉量2020年，领导留言板收到房地产相关投诉约4.7万件。从全年走势来看，因春节及疫情影响，1-2月房地产行业投诉量较少，3月投诉量迅速增长，7月达到顶峰，当月投诉量达5,571件。02 地域分布：河南、四川、安徽最多2020年，地方领导留言板共接收到房地产相关投诉46,034件。其中河南省投诉量最高，占比12.47%，四川省、安徽省投诉量分别占比9.54%、7.95%。03 投诉类型：服务最多，合同、质量次之房地产投诉可分为质量、服务、合同三类。2020年，全国房地产投诉中质量投诉占比28.83%，服务投诉占比40.17%，合同投诉占比30.99%。3.1质量投诉质量投诉中房屋及装修质量相关投诉最多，占比72.13%，车位质量投诉占比16.72%，违章搭建相关投诉占比10.11%。房屋及装修质量相关投诉主要包括渗漏、墙壁开裂、墙皮脱落、鼓包等问题。其中渗漏、墙壁开裂问题最多，涉及投诉量分别为3,080件、2,040件。3.2服务投诉服务类投诉中，物业及配套服务投诉占比38.95%，其中维修基金使用不合理不透明、配套学校未开办等投诉较多；办证服务投诉占比29.90%，主要涉及开发商交房后不给办房产证；服务态度相关投诉占比18.90%，工作人员办事推脱推诿、态度恶劣、有意误导等问题频现；交房服务投诉占比11.69%，主要涉及延期交房、强制交房两方面。3.3合同投诉合同类投诉主要包括合同欺诈、烂尾、退房退款、降价维权、违规操作、强买强卖这六大问题。其中合同欺诈投诉量最多，占比达55.08%，主要涉及隐瞒不利因素、虚假宣传、装修质量缩水等问题；其次是退房退款投诉，占比为19.94%；违规操作投诉占比11.95%，主要投诉问题为不按规定开发票。04 被诉开发商：恒大、碧桂园、绿地、万科最多从房地产品牌来看，收到投诉最多的是恒大，投诉量1,105，其次是碧桂园，投诉量917，绿地、万科投诉量也在500以上。这四大开发商也在2020年全国开发商销售榜前十之列，总体而言，投诉量与销售量紧密相关。恒大全年投诉量主要集中在6-11月，期间每月投诉量均在100以上，其中7月达到163起，合肥恒大中央广场、天津市恒大花溪小镇等楼盘相关投诉较多。碧桂园在4-8月期间，每月投诉量均在100起以上，安庆市碧桂园时代之光、颍上碧桂园天誉、全椒碧桂园桃源观澜等楼盘相关投诉较多。万科全年投诉量走势相对平缓，投诉量最多的月份为7月。绿地投诉量在10月及11月陡增，期间汉南绿地城、银川绿地海珀兰轩、渭南韩城绿地等楼盘投诉较多。地产投诉可分为质量、服务、合同三类。2020年，全国房地产投诉中质量投诉占比28.83%，服务投诉占比40.17%，合同投诉占比30.99%。恒大、碧桂园、绿地、万科投诉地域分布从地域分布来看，恒大相关投诉较分散，排在前三的四川、辽宁、安徽投诉量占比分别为11.22%、8.33%、7.15%，成都温江恒大未来城、沈阳恒大中央广场、合肥恒大中央广场为重点投诉楼盘。碧桂园相关投诉较为集中，来自安徽省的投诉高达222起，占比24.21%，滁州、阜阳、亳州等市均是投诉重灾区，全椒县碧桂园罗马世纪城儒林境、全椒县碧桂园桃源观澜、阜阳碧桂园翡翠湾等楼盘投诉较多。绿地相关投诉主要集中在陕西、河南、湖北等地，西安绿地国际生态城、西安绿地璀璨天城、郑州绿地溱水小镇、汉南绿地城等楼盘投诉较多。万科相关投诉中，有108起来自四川省，占比20.97%，万科公园传奇、万科臻园、万科理想城等楼盘投诉较多。恒大、碧桂园、绿地、万科主要投诉问题从投诉分类来看，万科相关的各类投诉分布较为均衡，碧桂园相关投诉中质量投诉远高于服务、合同投诉，绿地相关投诉中合同类投诉较为突出。05 十大被诉楼盘2020年，投诉量前三的楼盘中，长春市万龙银河城销售时违规多收3万元，长春市华大城推出2万抵4万优惠活动却拒不履行抵扣承诺，天津市恒大花溪小镇无理由退房且不退款，最终均引发业主大规模投诉。06 总结从投诉数据来看，房屋及装修质量不达标、合同欺诈、无法办理房产证、无法按时交房等问题是业主维权的重中之重。开发商盲目赶工期、降成本等行为造成了期房各种各样的质量问题，甚至在质量完全不达标的情况下强制交房，直接导致了大量质量维权投诉，进而影响开发商的品牌形象。开发商应着眼长期利益，重视房屋质量把控，不断加强施工队伍的素质建设和外包项目的质量管控，完善施工过程中的验收机制。开发商应注意规范业务人员的销售行为，避免业务员利用合同欺诈损害公司品牌形象。消费者应仔细研读合同，避免听信口头承诺，造成日后维权困难。如今房价高企，购房者常常是掏空“六个荷包”买一套住房。相对开发商而言，业主明显处于弱势，需要相关部门加强监管，从严把控验收、从严审核宣传广告，完善惩罚机制，从根源上为消费者把好第一道关。买、卖、监管，三管齐下，才能最大限度减少房产买卖纠纷发生的可能性，保障房地产市场健康、长远发展。艾普思是一家国内领先的舆情大数据服务商，拥有自主研发的舆情监测系统及专业的舆情咨询服务团队,为政企客户提供集舆情监测、危机公关咨询、线上品牌优化、口碑建设于一体的全案服务。了解更多详情，请咨询艾普思官网。

据房天下数据监控中心统计，截止到2020年12月28日，2020年扬州市区（含江都区）土地成交102幅，成交面积约525万方，成交总金额约445亿元。其中扬州市主城区土地成交79幅，成交面积约390万方，成交总金额约348亿元；江都区土地成交23幅，成交面积约135万方，成交总金额约97亿元。2020年扬州市区（含江都区）土地成交情况一、扬州市主城区土地成交分析截止到2020年12月28日，2020年扬州市主城区土地成交79幅，成交面积约390万方，同比上涨31.73%，成交总金额约348亿元，同比上涨69.47%。2020年扬州市主城区土地成交金额排行数据显示，根据成交金额排行，前三名为GZ178、GZ209、GZ217，成交金额分别是269160.32万元、213250.0275万元、180335.7045万元，依次被靖江市美誉房地产发展有限公司、扬州华盛置业有限公司、常州红星美凯龙置业有限公司成功竞得。2020年扬州市主城区土地成交楼面价排行根据成交楼面价排行，前三名为GZ210、GZ215、GZ230，楼面价分别约为14250元/㎡、12007.14元/㎡、11505.56元/㎡，依次被南京颐峰置业有限公司、瑞安市金翔房地产开发有限公司、恒通建设集团有限公司&江苏景宇置业集团有限公司&南京彩程置业有限公司成功竞得。值得注意的是，这前十的楼盘中，楼面价均达到了8950元/㎡以上。2020年扬州市主城区土地成交用途情况对比从土地用途来看，扬州市主城区成交的79幅土地中，住宅用地24幅，商住用地20幅，商业用地31幅，其它用地4幅。2020年，扬州市主城区的土地供应主要集中在2020年下半年，为2020年的房地产市场提供相应的保障。二、扬州市江都区土地成交分析截止到2020年12月28日，2020年扬州市江都区土地成交23幅，成交面积约135万方，同比上涨4.44%，成交总金额约97亿元，同比上涨52.47%。2020年扬州市江都区土地成交金额排行数据显示，根据成交金额排行，前三名为NO.2020G24、NO.2020G20、NO.2020G01，成交金额分别是143900万元、142400万元、115400万元，依次被扬州市江都沿江开发有限公司、扬州市惠滨众建设发展有限公司、扬州市汇谊置业有限公司成功竞得。2020年扬州市江都区土地成交楼面价排行根据成交楼面价排行，前三名为NO.2020G20、NO.2020G19、NO.2020G05，楼面价分别约为11483.57元/㎡、11354.81元/㎡、7851.76元/㎡，依次被扬州市惠滨众建设发展有限公司、扬州安康产业投资有限公司、扬州国源房地产开发有限公司成功竞得。2020年扬州市江都区土地成交用途情况对比从土地用途来看，扬州市江都区成交的23幅土地中，住宅用地13幅，商住用地7幅，商业用地2幅，其它用地1幅。

据房天下数据监控中心不完全统计，2020年下半年扬州预计73个楼盘入市，其中纯新盘39个，占比53.42%，老盘34个，占比46.58%。（数据包含江都区、仪征市部分楼盘）（2020年下半年扬州楼市预计入市楼盘个数情况）从楼盘来看，2020年下半年预计入市的纯新盘预计是39个，其中住宅34个，别墅1个，商业4个。这些纯新盘分别为：奥园·京杭湾、东方上城、高力·时涧、观唐雅苑、国富GZ097地块、国兴西江樾、海伦堡海悦国际、海信·鸿扬世家、恒大GZ175地块、恒通北湖蓝湾、华建GZ137地块、华建天运府、佳源NO.2020G05地块、佳源摩登都市、佳源西城印象、蒋王邻里汇、九龙湾GZ157地块、九龙湾GZ158地块、玖龙湖健康城、郡宸府、蓝城陶然郡、龙湖春江天玺、美的GZ178地块、启迪科技城丨融悦、时润蓝湾、世贸GZ183地块、瘦西湖壹号院、万科GZ159地块、一观园、一品江南、艺树院、远洋大河宸章、月城锦墅、运河宝龙观邸、中集禹洲江山赋、中书华邸、中体奥林匹克花园、中信泰富锦辰、中信泰富锦棠。2020年下半年扬州预计入市纯新盘（按首字母排序）从开发商来看，主要有万科、恒大、华建、中信泰富、奥园、佳源、龙湖、远洋、海信、美的、启迪、世贸、中集、恒通、高力、宝龙、九龙湾等，大部分是外来房企。其中启迪、龙湖、远洋、海信、世贸是首次进驻扬州，值得期待。而2020年下半年预计加推的老盘个数为34个，其中住宅32个，别墅2个。其中比较受购房者关注的楼盘有：奥园湖滨名都、碧桂园陵江府、城建九境融园、恒大观澜府、恒大桃源天境、华侨城·万科·侨城里、晶福园、蓝湾臻园、绿地·也今东南、绿地健康城、瘦西湖花园、书香一品、天山国宾壹号、万达·西区CLASS、万科时代风华、万科时代之光、星地雅苑、雅居乐江城雅郡、扬州印、中海上东区、中海左岸、中信泰富锦园等。（2020年下半年扬州楼市预计入市楼盘物业类型占比）从物业类型来看，2020年下半年预计入市的楼盘中，住宅项目个数占比90.41%，依然是商品房的主力，以刚需、改善型为主。其次是商业项目，个数占比5.48%，别墅项目个数占比4.11%。总体来说，2020年下半年的扬州楼市将会有不少房源入市，大牌云集，给购房者带来更多的选择空间。