西安市场研究公司

6月2日，西安——仲量联行 “TOP”主题拓展至西安市场，正式发布《2020西安办公楼市场企业客户Top50报告》(以下简称西安Top50)。以“Top”为品牌主题，仲量联行已经连续四年在成都发布了《成都办公楼市场TOP50报告》系列，该系列以明晰直观的榜单形式，呈现出影响办公楼市场需求的头部企业以及未来办公空间的发展趋势，因此在过去几年受到华西市场的广泛关注。据悉，本次发布的西安Top50报告，将放眼西安市场全样本——调研楼宇数量30栋，总建筑面积达164万平方米，入驻企业承用面积接近100万平方米。以深耕西安市场16年的敏锐洞察力，结合仲量联行地理信息系统（MapIT），首次完整发布“西安甲级办公楼企业客户Top50榜单”。以前瞻视野解构西安全市甲级办公楼市场需求端全貌，挖掘企业市场价值，旨在助力业主、商业地产运营商、行业主管机构等研判未来发展趋势，重构办公楼市场战略。仲量联行西安总经理佟恩表示：“在新一轮的经济周期中，产业招商被提升至前所未有的高度，中资企业全球化的大趋势逐渐受到各方关注，高速发展的中资大客户办公需求亦悄然变化。仲量联行长期聚焦西安经济发展与产业升级，持续关注企业办公需求的演变，探索行业发展的最新趋势，为产业招商提供科学专业的研究数据与及时有效的市场分析和发展战略探索，这也是Top系列报告带给市场和行业的价值所在。前不久，仲量联行受到西安市人民政府的委任，获聘为西安市人民政府招商大使，这也是西安市政府对仲量联行所做的企业招商引资服务的肯定。”2020年西安办公楼市场企业客户Top50榜单截至2020年第一季度，西安Top50榜单中，金融和科技互联网企业占据半壁江山，其上榜企业数量分别高居14家和13家，该数据在2016年仅为11家和3家。银行等传统金融业作为主导办公楼需求的头部产业，是榜单的首位贡献者；而科技互联网上榜企业数量的激增亦为本次Top50榜单的一大亮点，从产业办公到商业办公需求的升级迭代，展现出科技产业对西安甲级办公楼市场需求可持续增长的未来价值。在线教育行业近年成为投资风口，尤其在新冠肺炎疫情后，线上教育对传统教育方式的短期挤出更是极大提振该行业未来发展预期。在本次榜单中，学而思成功跃居西安Top50榜首，此外，恒大、华为、浦发银行、延长石油首次跻身前十行列。西安Top50榜单企业的办公规模逐年提升，入选门槛明显提高。数据显示，Top50企业办公面积的中位数为4,352平方米，较2016年的2,320平方米，大幅提升87.6%；而榜单的入选门槛也从2016年的1,554平方米上升至2,156平方米。值得关注的是，上榜企业总数仅占全市甲级办公企业客户样本总量的4%，但面积贡献率却达到19%之多。市场洞察—全样本解析西安甲级办公楼市场企业客户结构西安甲级办公楼大于2,000平方米的企业客户虽数量不多，仅占市场总量的8.7%，但其面积贡献占比却高达47.8%，足见头部企业对办公楼市场的拉动效应十分显著。300平方米以下的面积需求超过50%，西安办公楼市场现阶段从数量上讲仍以中小规模需求为主，究其原因，一方面是由于中小规模企业的需求较多，另一方面进驻西安的中外资企业所设立的分支机构的规模仍相对较小。产业结构方面, 金融、科技互联网、服务业持续成为主导西安甲级办公楼需求的三大产业，而房地产建筑业在调控中或面临占比下滑的挑战。1.金融与服务业。长期以来，金融与服务业是中国一二线办公楼市场需求的绝对主力，西安亦不例外。金融业在2019年新成交占比高于2020年的企业客户结构占比，足见金融业在产业调整的经济周期中仍然扮演着至关重要的角色，未来对办公楼需求的影响力或将进一步提升。而服务业整体保持平稳，虽然企业规模不及金融业，但服务业的企业数量较大，是一个城市经济活力的集中体现。2.科技互联网。近年来，高科技、新媒体、在线网站等互联网产业成为产业发展的风向标，西安致力于打造“硬科技之都”，积极引入高附加值产业，加速城市产业转型升级。早期，科技互联网产业依托软件园等产业园区实现产业链聚集，而今快速发展的企业逐步走出产业园，成为西安商业办公楼需求的新亮点。科技互联网产业在2019年新成交占比远高于2020年企业客户结构占比，预示着未来此类产业对办公需求的拉动作用有望进一步大幅攀升，成为驱动西安经济发展与办公需求的新引擎。3.房地产建筑业。房地产开发商、建筑公司伴随地产行业辉煌的“十年”，成为西安甲级办公楼需求排名第二的行业，但其购置自用需求占比在所有产业中最高。而近一两年，随着国家对地产行业的调控与定位，行业优胜劣汰，淘汰低效产能和市场主体。房地产建筑类企业在2019年西安新成交的占比明显低于2020年企业客户结构占比，印证相关行业增量需求疲软的走势，未来其占比或进一步下滑。4.第三方办公。仲量联行将提供商务中心、众创空间、联合办公等服务式办公空间的运营企业定义为第三方办公。他们是一级租赁市场的需求端，也是二级租赁市场的供应端。在一级市场中，此类企业的需求规模位列第五。联合办公的投资风口已然远去，市场既有主体开始调整运营策略，不再盲目扩张，转向存量资产运营。在仲量联行统计的甲级办公楼宇中，2019年并未录得第三方办公的扩张案例。未来，相关产业或将迈入集约化发展时代。　西安甲级办公楼企业客户结构的地理信息特征毫无疑问，金融业在各个子市场都占据较高的排名。高新区唐延路（北）与锦业路（南）两大商务聚集区最受科技互联网企业青睐，与周边产业园区形成上下游产业集聚。服务业主要聚集于市中心、南二环等城市核心区。第三方办公对成熟度更高的商务区更加青睐，因此其在市中心的占比超过30%。建筑及房地产在全市大多数商务板块的分布相对平均，保持在10%左右；而在城北板块，地产商、建筑公司成为需求主力，其占比接近40%。办公需求新触点—“科技”+“金融”。随着金融信息化的深入，金融科技自主创新的价值逐渐显现，国内大中型金融机构相继建成软件开发中心，以科技创新驱动业务、服务和管理。传统金融行业也将注意力从传统的商务区转向更多适合投放研发、数据中心的片区，2019年以来，多家大型银行保险机构都在积极地拓展研发中心和数据中心 。依据仲量联行MapIT系统，西安甲级办公楼的科技互联网企业中近2/3落户高新区。在2019年高新区持续引入数家科技龙头公司，例如华为进驻绿地人寿中心，晋升Top50榜单一员。传统金融和科技互联网的交叉产业催生出金融科技，以银行的软件研发中心为代表的新经济产业市场需求增长，例如农业银行软件研发中心选址西安国寿金融中心等，科技技术对办公楼宇的新增需求增长点，有可能成为新一轮的市场爆发点。仲量联行西安商业地产部负责人何娜表示：“作为西安战略新兴产业，科技互联网企业成为办公楼需求的重要支撑，产业位列西安办公楼市场新增需求前三名。对比过去三年间科技互联网企业在西安甲级办公楼中的分布，不难发现，依托科技互联网产业优势，高新区两大商务区吸引了大批科技企业进驻，已形成产业聚集效应，且企业选址越来越具有鲜明的特色需求和产业驱动的趋势。例如中资大客户华为在西安的布局选址，企业从战略角度关注区域间的聚集和楼宇间的分散，是企业客户选址需求多元化的表现。”市场展望—“楼宇生态新动能模型”从宏观视角总结，作为丝路经济带的起点，西安经济与产业发展的活力与潜力毋庸置疑。伴随科技互联网等战略新兴产业的持续导入，尤其是以华为为代表的企业在西安设立区域总部，西安对头部企业、世界500强企业、创新独角兽企业、科技硬核企业的吸引力将逐年增强，进而建立完整产业链，提升城市产业集群，奠定未来楼宇经济可持续发展的基础。从中观视角阐释，企业需求演化与办公空间发展相辅相成。伴随更多优质商业楼宇落成，西安楼宇经济的硬件水平还将进一步提升，然后楼宇经济的“软实力”须同步发展，与之匹配。《楼宇经济3.0》报告提出未来楼宇经济发展的四大趋势—科技与数字、绿色与健康、多元与融合、共享与灵活，都应成为未来西安办公楼开发、招商、运营关注的焦点。仲量联行将持续关注楼宇经济最新动态，并艰辛西安办公楼未来将更加智能、绿色、多元、灵活，市场亦迈入存量集约化发展时期。从微观视角收尾，楼宇经济聚焦“办公空间”与“招商运营”两端，即研发端与市场端。未来办公空间聚焦客户真实需求，是办公多元空间营造，“空间+”的概念与科技、智慧、场景有机结合，打造办公新生态。回归市场端，招商运营应更加聚焦经济调整时期的资本流向，动态捕捉前瞻性产业布局，抢占市场先机。既有客户管理、租约管理、渠道管理在这一时期的价值尤为突显。依据仲量联行前期发布的《华西办公楼市场量话分析报告》，业主价格策略仍是决定市场竞争的关键，须合理规划。仲量联行华西区研究部负责人朱建辉表示：“仲量联行研究部持续关注西安办公楼市场的头部企业与市场需求发展的最新趋势，全样本调研数据为重悉城市产业结构奠定基础。借助仲量联行地理信息系统（MapIT），我们发现西安办公楼市场的需求与2016年相比无论是绝对量还是地理分布格局均已出现显著变化，科技、互联网、科技+金融等新经济产业已然成为核心驱动力。未来楼宇经济应聚焦企业与人，从不同产业真实需求出发，打造满足多元、专业、针对性更强的办公空间。未来西安办公楼市场需求将在产业转型中持续焕发活力，新经济企业将成为楼宇经济发展的新引擎。”

2019年西安市场主体发展再传捷报！全市累计市场主体总量已突破150万户！昨日下午，我市召开“打造一流营商环境助推高质量发展——西安市市场主体总量突破150万户暨营商环境再优化”座谈会。座谈会现场，西安市第150万户市场主体——西安骊鼎望星田园综合体开发有限公司、第150万零1户市场主体——西安市鄠邑区金荷种植养殖专业合作社、第150万零2户市场主体——陕西梦之旅环球定制旅行有限公司、第150万零3户市场主体——陕西正尚企业咨询管理服务有限公司分别被颁发了营业执照和纪念牌。（第150万零1户市场主体、第150万零2户市场主体、第150万零3户市场主体代表领取营业执照和纪念牌。记者 杨力 实习生 张子涵 摄）此次座谈会围绕“营商环境再优化”主题，开门纳谏，听取社会各界意见和建议，了解掌握企业群众在大西安投资创业中存在的困难和问题。西安市部分企业代表、外资企业代表、个体工商户代表、专家学者代表、人大代表、政协委员代表、市民代表、市税务局、市公安局治安管理局、市人社局社保中心、人民银行西安分行营管部、市工商局等有关人员参加。2018年以来大西安创业创新环境持续改善，具有了强大的投资吸引力。随着全市市场活力显著增强，2018年大西安市场主体发展实现了新超越，全年西安新登记市场主体突破54万户，个体工商户总量突破100万户。2019年初，西安市委十三届八次全会提出开展“追赶超越”攻坚年、“营商环境”提升年、“作风建设”强化年活动，再次将优化营商环境作为促进西安经济发展、实现追赶超越的一项重要工作，充分表明西安市在营商环境优化提升方面的意志和决心。截至2019年1月11日全市累计登记各类市场主体1500726户其中私营企业434287户个体工商户1017869户内资企业34864户外资企业4565户农民专业合作社9141户（第150万户市场主体代表领取营业执照和纪念牌。记者 杨力 实习生 张子涵 摄）2018年西安日均新登记市场主体1968户，同比增加835户，同比增长73.7%。2018年全市新登记市场主体542961户的数字，首次高出成都。在全国15个副省级城市中，西安市场主体总量已由2017年底100万时的第七位上升到第四位，仅次于深圳、成都和广州。西安新登记数量在15个副省级城市中排名第一，累计总量增速、新登记数量增速，均居副省级城市第一位，追赶超越成效显著。下一步全市上下将继续深入推进商事制度改革，继续做好“一网通办”平台接入，充分发挥众创空间、孵化基地作用，大力服务“双创”工作；通过深入研究影响小微企业发展的堵点、难点、痛点，拿出相关意见建议，支持企业转型升级，促进民营企业调结构、转方式、高质量发展；进一步拓展电商市场，激发网络市场活力，将网络市场发展作为重点领域，不断推动全市市场主体持续快速增长。昨日，我市发布全市市场主体累积总量突破150万户的数据分析数据分析截至2019年1月11日，全市累计登记各类市场主体1500726户，其中私营企业434287户，个体工商户1017869户，内资企业34864户，外资企业4565户，农民专业合作社9141户。在全国15个副省级城市中，西安150万的市场主体总量已由2017年底100万时的第七位上升到第四位，仅次于深圳、成都和广州。2018年全市新登记市场主体542961户，日均新登记市场主体1968户，同比增加835户，同比增长73.7%。其中，企业登记增长领跑全省，市场主体质量进一步提升。2018年全市新登记企业126472户，占全省新登记企业的62.04%，同比增加36.5%，高于全省新登记企业增速3.28个百分点，助推陕西省在全国新登记企业排名中，上升三个位次。西安累计登记总量突破150万户，助推陕西省总量突破300万大关，在全国排名上升了4个位次。民营市场主体高速增长民营经济倍增计划见成效在现有150万户市场主体中，民营经济市场主体为146.13万户，同比增长48.73%，占市场主体总量的97.37%。民营经济注册资本36005亿元，占累计市场主体注册资本64.01%。 2018年新登记民营经济市场主体53.69万户，占全省新登记民营经济市场主体60.03%。市场主体吸纳就业助力创业创新成果显现西安全市累计在册的150万户市场主体，共有投资者1927280人。其中，吸引外来投资者1125062人，占全部投资者的58.38%，吸纳就业数百万人。2018年新登记网络交易、电子商务类市场主体134687户，同比增加23.5倍。市场主体蓬勃发展是大西安营商环境提升、全市创业创新新政的生动体现。（市场主体助力“双创”发展，资料图片。记者 郝钟毓 摄）新经济新技术新业态快速发展经济结构逐步优化目前，西安累计登记“枢纽经济、门户经济、流动经济”等“三大经济”类市场主体197418户；累计登记人工智能、航空航天、生物技术等“硬科技”类市场主体60236户；累计登记旅游、文化、体育、健康、养老等“幸福产业”类市场主体129041户。新经济、新技术、新业态的快速发展，为西安市经济结构调整提供了新动能。现代化产业体系逐步形成助推大西安追赶超越目前西安全市累计在册第一、二、三产业市场主体，分别为38621户、119018户、1343087户。特别是高新技术、先进制造、商贸物流、文化旅游类市场主体累计在册达到245962户，占累计在册市场主体总量的16.39%，产业结构呈现持续优化、快速发展态势，“3+1”万亿级产业龙头作用逐步显现。市税务局努力打造最优办税环境 助力营商环境再优化简化企业开办是优化营商环境的重要内容2018年以来，西安市工商局联合公安、税务、人社、银行等4个成员单位，主动作为，运用智能化、信息化手段，于去年12月15日，启动了简化企业开办“一网通办”平台，将企业开办的时间从过去的14天，压缩到如今的3天以内，走在了全省前列。昨日的座谈会上国家税务总局西安市税务局党委委员、副局长郝炜作为简化企业开办成员单位代表上台发言。郝炜说：“2018年作为西安市重点民生工程的4个市级智能化税务大厅相继建成并投入使用，惠及了全市50余万纳税人，加快了我市全覆盖、全天候网格化办税格局的进程；去年以来，‘最多跑一次’事项清单由207项增加到267项；依托电子税务局实现六大类148项涉税业务‘一次不用跑’；研究上线‘房产交易’办税系统，缩减涉税资料53项，缩减率达到60％，办税时间由原有单笔25分钟提升至5分钟……”据介绍去年以来，市税务局着眼国家“放管服”改革和“优化营商环境”工作大局，坚持以推进税收现代化、助力经济高质量发展为方向，以抢抓改革发展机遇、打造“三化五最”营商环境为目标，以集成改革创新、培育“33451”服务模式为抓手，不断优化税收营商环境，进一步激发了市场主体创业创新活力，提升了纳税人的获得感和满意度。郝炜介绍说，下一步，市税务局还将继续深入贯彻市委、市政府工作部署，着力做优办税环境，为纳税人提供更加贴心、更加温馨的服务体验，为提升营商环境作出更多积极贡献。来源：西安日报、西安晚报首席记者 轩辕杨子 记者 南江远 实习生 张弛编辑：豆汁儿 | 审核：司源出品：西安报业传媒集团新媒体中心

最近，西安火热的除了天气还有咱“热火朝天”的新登记市场主体截至7月20日全市今年新登记市场主体25万零148户平均每个工作日新登记1500多户每3分钟就有一户市场主体诞生2018年上半年西安市新登记市场主体同比增长73%，市场主体增速名列全国前茅，新登记市场主体数量占全省新增市场主体的55.97%，西安市市场主体持续保持井喷式增长，使全省新增市场主体总量首次进入全国前十，同比上升4个位次。 今年5月份，大西安新登记市场主体53470户，同比增长105.81%，成都作为大西安追敢超越的对标城市，2018年5月份新登记市场主体54192户，同比增长31.23%，大西安新登记市场主体数量与成都相比差距明显缩小，市场主体增速明显高于成都，大西安发展动力十足，正全力提速追赶超越步伐。2018年西安市新登记市场主体突破25万户标志西安市市场主体发展又进入了一个新阶段7月21日上午，西安市工商局在雁塔北路赛格电脑城举办了“新时代的营商环境，新西安的工商服务”座谈会，一批今年全市新登记的第25万户+们揭开神秘面纱。25万陕西空天动力研究院有限公司空天动力产业VS军民融合省工商局副局长田中智向2018年新登记的第25万户市场主体颁发营业执照陕西空天动力研究院有限公司负责人刘银中说：“陕西空天动力研究院有限公司系在西安注册成立的混合所有制企业，以发展航空航天动力军民融合产业集群为主营业务，开展先进航空航天动力及其相关领域的技术创新、工程化研究和产业化服务。空天动力产业的技术密集度高、军民融合性强、产业带动面广，具有极高的经济价值、军事价值和政治价值。”“在公司相关手续的办理上，得到了市工商局、高新分局的全力支持和帮助，从预核名开始，就召开专题会议进行研究。在设立登记、提交审核等环节，‘特事特办’，全程热情周到的进行指导。这就确保了我们能够很快完成了相关手续。可以说，公司的各项工作的顺利开展，令参与的诸多高校、央企、科研院所备受鼓舞。有决心有信心通过一段时间的发展，公司一定会成为省、市实现军民融合发展的重要抓手，为省、市经济转型升级，落实‘五新’战略任务，实现追赶超越做出重要贡献。”25万+1西安科奥科技创新研究院有限公司一带一路VS互联网+碑林区区委书记刘其智为新登记的第25万零1户市场主体颁发纪念牌西安科奥科技创新研究有限公司独立董事陈小锋：“西安“科奥”科技创新研究院有限公司系上海奥依工业设计服务有限公司在西安市注册设立的全资子公司。由中国工程院院士，上海交通大学、西安交通大学教授，博士生导师谢友柏院士、美国南加州大学留学归国人员，教育部现代设计与制造网上合作研究中心（上海）主任戴旭东博士研究团队在西安设立的研究型的生产型服务企业。”“我们原本设想办理公司注册需要很繁杂的手续，甚至做好了很长时间的准备，没想到在咨询过西安市工商碑林分局后，该局工作人员十分热心，在公司注册方面主动提供了很多帮助和便利，通过网上办理，当天就完成了公司注册。”特色农业产业+历史文化+旅游概念25万+2西安艺琳农业发展有限公司碑林区区长卢光文为新登记的第25万零2户市场主体颁发纪念牌西安艺琳农业发展有限公司邢国强：“西安艺琳农业发展有限公司系依托阎良特色农业和历史文化产业设立的有限公司，股东为以武屯镇三合村村民邢国强为首的四位农户。主要经营方向为瓜果、蔬菜、苗木、花卉等农产品种植销售、进出口业务以及农业休闲观光、旅游、餐饮住宿等文化产业。”“在工商登记注册时，工商阎良分局十分重视，从服务态度到办事效率，都给我有一种亲人的感觉。前期，工商阎良分局局长李尚书多次到企业开展大调研、大走访，了解企业所需所求。副局长余晓金带领注册科、监管科、商广科上门主动服务，‘特事特办’，当场为我们进行名称核审和注册登记资料提交，仅仅花费半天时间，就完成了企业注册，并“跟踪服务”调研指导，鼓励企业申报涉外商标，走出国门做大做强，这样的高效服务部门是一个真正为企业解难题、促农村大发展的‘金牌店小二’。”在校大学生VS创业创新在西安25万+3西安创信达商务服务有限责任公司市委政策研究室副主任李传顺为新登记的第25万零3户市场主体颁发纪念牌西安创信达商务服务公司的法人代表、西京大学“95后”大学生戴杰：西安创信达商务服务公司，股东为西京大学两名在校学生。该公司两位股东来自西京学院自控系智能控制专业大三的戴杰同学和经管系市场营销专业大三的霍英杰同学。他们曾利用自己所学知识，自主研发设计了“蜂巢校园生活”物联网微信平台。师生们可通过该平台校内购买学习和生活用品、预定校内跑腿服务、共享公共用品信息，还为广大在校同学提供勤工俭学的就业机会，打通了校园信息互通的最后一公里。“我直接通过微信，在西安市网上电子工商微信公众号上完成注册，办理过程0见面。在公司注册设立的过程中，西安工商局和学校对大学生创业给予了许多支持。我对大西安充满信心，决定毕业后将户籍迁入西安，在这里做一番事业。”座谈会上专家们更是建言献策为西安市营商环境建设贡献智慧与力量陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通：“西安今年新登记市场主体突破25万户，是全市营商环境不断改善的具体表现。在习近平总书记提出的“五个扎实”要求中，抓住“一带一路”的历史机遇、找准西安在“一带一路”的战略定位、主动引领新常态、狠下功夫追赶超越是西安各级市场监管部门应充分提升的关键点，西安工商跟高进一步打造西安铁军，不断优化营商环境，努力把西安建设为亚欧国际交流合作现代化大都市。”西安交通大学公共政策与管理学院教授、美国伊利诺伊大学访问学者马伟：“2018年上半年西安GDP增幅较大，这与西安市营商环境的优化提升密不可分。鉴于营商环境对于助推经济发展的重大作用，提升营商环境工作仍任重道远。各政府职能部门要进一步明确职能，做到有所为有所不为；简政放权，激发市场主体活力；出台细化“放管服”配套政策措施，用精细化的思维打造西安的营商环境；加大干部培训力度，提高其业务能力和综合素养，培养出一些懂得国际惯例、规则等的人才，以适应服务西安国际化大都市建设需要。市委政策研究室副主任李传顺：“去年12月，全市市场主体数量突破100万户。今年年初到现在，全市新登记各类市场主体25万户。可以说，全市工商和市场监管系统用了半年的时间，完成了全市改革开放40年来四分之一市场主体发展工作，这是非常了不起的成绩。建议市工商局进一步细化优化营商环境的政策举措，进一步总结、提炼优化营商环境工作经验，以便在全市广泛推广、交流。”西安杭州商会杨永明：“商会企业对西安工商的服务特别满意，有这么好的服务是我们企业的福气，同时希望政府部门进一步加快大数据建设，积极帮助解决企业经营过程中遇到的难题，更好助推企业发展。”市工商局党委书记、局长陈吉利：“为了满足新时代群众企业多样化、个性化的创新创业需求，西安市工商局积极提升“互联网+”政务服务水平，以智慧工商建设为抓手，建立健全网上办事机制，努力让“数据多跑路”、让“群众少跑腿”，加快实现“店小二”到“数小二”的转变，不断优化全市市场准入环境，促进了市场主体持续“井喷”增长。”的确全市工商和市场监管部门自去年以来按照全市打造最佳营商环境城市目标深入推进商事制度改革和行政效能革命积极建立各类市场主体从准入到生长到退出并且交出了一张优秀的半年成绩单52项工商登记业务可网上办理 助推“最多跑一次”截至2018年7月18日，共开通了52项工商登记业务的网上办理，使91.2%的工商登记业务实现了“最多跑一次”的办事模式，基本实现了名称申报、设立、变更、注销等各类工商登记业务办理的全覆盖。智能辅助服务 打造“不见面”“有温度”的登记服务西安市工商局依托大数据技术，并对网上登记过程汇总的关键步骤和使用者的常见问题的处理方法进行整理，制作成动画，智能辅助服务在用户注册、名称申请、设立登记、电子签章、提交申请、领取执照等各办理环节对申请人的填报申请操作过程进行了全方位的展示和指导。开通“政银一网通” 压缩企业开办时间充分发挥工商部门和金融部门各自的优势，新注册企业在市工商局网上预约系统申请注册登记时，可同步预约银行开户、申办银行账号，进一步压缩企业开办时间，帮助申请人更快地拿到执照，并且降低登记注册成本，手续办理更加简捷、审批流程更加优化，把企业开办时间从6天再压缩到3天。“一口受理” 推动外资企业登记便利化市工商局率先在全省上线运行外商投资企业商务备案与工商登记“单一窗口、单一表格”系统。通过改造完善工商网上申报系统，外商投资企业申请人在申报工商登记的同时，可直接勾选、填报商务备案信息，企业不再单独向商务部门申请备案，实现了商务备案与工商登记一口受理。商部门将商务备案信息通过省信用信息共享平台及时推送至商务部门，商务部门办结后将办理信息反馈省信用信息平台，实现业务一网流转，进一步提高了信息流转速度及效率。“互联网+政务服务” 建设 “24小时不打烊”工商服务新模式西安市工商局在全国率先启动“24小时全智能办照系统”，申请人在办理自然人出资的有限责任公司和个体工商户营业执照时，可通过网上提示进行登记资料规范化、模块化的申报，系统将自动进行核对及营业执照智能审批，市场主体当即成立，并生成微信版电子营业执照，实现了24小时不打烊全天候服务。紧跟时代步伐 发展“移动互联网+政务服务”西安市工商局紧紧跟随时代的步伐，陆续推出了支付宝办照服务和微信登记注册服务，目前企业和群众可通过“西安市网上数字工商”微信公众号办理有限责任公司、个体工商户的名称申报和设立登记，也可通过支付宝“城市服务”，办理个体工商户、有限责任公司、非公司制法人和营业单位等主要企业类型的设立、变更、注销、备案等工商登记事项。工商服务上门 全国首辆工商移动服务车上路西安市工商局启动全国首辆工商移动服务车，将工商服务送到企业门口，全新开发的车载式工商注册登记移动终端，通过互联网技术，对现有执法车辆和移动执法系统进行综合集成改造而成，在全国尚属首例。这辆车除了能够现场打印发放营业执照外，还有到企业或市场现场接收、审核注册登记资料，现场规范无证经营行为，现场开展‘双随机、一公开’抽查检查等服务和监管功能。文：陈思思、轩辕扬子、梁璠编辑：宽宽丨审核：何砾、周粟转载请注明出处<End>▼

转眼2019年已经过了2个月，随着奈雪的茶入驻城北老城根G park，喜茶钟楼LAB店也在筹备之中，西安商业市场年后陆续展开一系列动作。喜茶钟楼LAB店喜茶自进入西安以来，热度持续不减，与其别具一格的空间设计和灵感思路有着莫大的关系随着赛格DP店 、大悦城PINK店、大融城热麦店的相继开业，钟楼LAB店终于要开啦！喜茶LAB概念店的视觉上呈现多元化，总体在喜茶品牌基调上做不同元素的尝试，因此每家店的设计都不同，家具使用、空间布置、色调和灯光都有可能增加不同的概念。深圳中心城喜茶LAB概念店环境图例如广州igc天汇广场喜茶LAB概念店，就加入了手冲茶服务体验。广州igc天汇广场喜茶LAB概念店手冲茶区与其他城市更丰富多元的主题店、概念店、快闪店相比，网红现象级茶饮品牌在西安的发展势头正旺，期待看到更多不同元素的喜茶呈现！福州喜茶泰禾LAB店 采用青色天然麻石做世纪金花钟楼购物中心新增：FOR NO REASON地址：钟鼓楼步行街9号FNR家族 充满少女心的甜蜜店铺，流畅优雅的弧度，搭配少女的粉红色系，以及满屏的ins风，明亮通透，一定让你打卡打的停不下来。王府井南门店新增：Whoo地址：钟鼓楼步行街9号老城根G park新增：奈雪の茶地址：星火路22号老城根G-PARK EF-31B这是奈雪在西安的第10家直营店，店内延续了奈雪一贯的时尚美学设计，线条简洁流畅，木质与金属完美融合，在爱马仕御用公司设计的灯光照耀下，每寸空间都散发出华丽又温暖的感觉。李家村万达广场新增：MM-TEA缪缪茶地址：李家村万达广场3层龙首印象城新增：芝麻街英语地址：未央路33号龙首印象城三楼芝麻街英语始于1969年，伴随美国儿童成长的教育品牌芝麻街英语落地龙首印象城。阳光天地购物中心新增：牛庄馅饼地址：漫夜步行街六号门1F自海城牛庄的省级非物质文化遗产牛庄馅饼，百年古法传承，五代单传守住“匠心”。中贸城市生活广场新增：MIHO精酿酒吧地址：中贸美食街二层位于中贸广场美食街区二层，店装很简单，但保持了相对高的格调。店铺营业时间上也相对自由，同时与对面Helens酒吧形成晚间时段的业态组合。就如精品咖啡一样，近两年西安市场上精酿啤酒的品牌也越来越多，也是之后街区类商业的选择方向。新增：1702Cafe Chang'an地址：中贸美食街二层精品咖啡市场的火热无需多言，来自洛阳的精品咖啡品牌1702CAFE，是一家面积超250㎡的多功能复合大店。店内空间更是贴心的分为三大区域：中间半环抱式的坐席区增添私密性、沙发休息区舒适放松、客厅区则能满足办公或活动需求，无论是休憩、放松或者社交，都能够在这里找到合适的空间。区别于商业咖啡，1702咖啡更强调手工，尊重咖啡豆的差异化和特殊性。与传统咖啡店不同的是，1702CAFE同北京原创手工家具品牌【山隐造物】、景德镇食器品牌【食下】、护肤品牌【AUSTIN】和【LE LABO】品牌联合，在这里完全展示了一整套新中产生活美学方式。李家村万达新增：遇见长安地址：李家村万达广场三层陕菜品牌遇见长安登陆万达李家村世纪金花南门店新增：金宝贝早教中心地址：南门世纪金花A座5层南门金花·金宝贝早教中心重装开业MOMOPARK场内氛围调整不愧有艺术街区美名的MOMOPARK，年刚过完就对场内氛围进行了调整，本次调整与雕塑艺术家刘国英、柳治老师合作，在室内展出部分雕塑作品；三层的西美MOMO艺术中心将学院作品进行美陈展示；品牌招商方面，最艺术Salon美发店时尚殿堂也将于今年开出。民生百货骡马市购物中心整体调整西安人民心中的老牌商业骡马市民生今年也做起了减法，减少零售品类，增大铺位面积，增加体验类业态。二楼新开西西弗书店；五楼餐饮的海底捞、探鱼、蓉李记等；六楼运动娱乐类体验中心的保龄球、蹦床、海绵池、篮球场等，整体布局更加有活力。大都荟云衣柜-CLOUDRESS地址：科技路西安大都荟7号楼B座都荟里5号门2F概念感十足的云衣柜落地高新大都荟，让买衣服这件事变得更加舒适安逸。咖啡、美甲、服装、化妆为一体的概念集合店，集合了全球十几种小众时尚设计师的品牌服饰。*部分图片来源网络本文为商业新灵兽（biz_top）原创文章欢迎转发、分享、点赞支持未经授权禁止转载如需授权转载请微信联系

新华社西安3月19日电题：继续深耕中国市场——西安重点外资企业复工复产调查新华社记者石志勇、李华、雷肖霄陕西省西安市政府全力纾解企业用工、物流和供应链之困，外资企业全面恢复生产，一些企业产能实现逆势上扬。经过疫情考验的外资企业对中国经济发展充满信心，表示将继续深耕中国市场，寻求更大发展。做好外企复工的“必答题”施耐德电气设备工程（西安）有限公司是知名跨国企业施耐德电气在中国最大的工厂。走进近4万平方米的智能化厂房，记者看到，这里已经恢复了往日的有序和繁忙，戴着口罩的工人们正忙着装配各种型号的低压配电设备。与本土企业一样，外资企业在复工初期也面临着物流不通、用工不足、供应链不畅等难题。西安市按照“一企一方案”的政策，专人专班服务企业，针对三大“堵点”发力，保障外资企业快速复工投入。公司总经理殷勇说，复工初期，因主要原材料供应商未能同时复工，企业部分主要原料供应一度告急，西安市政府积极协调供应商复工，并帮助500多名员工返岗，使得企业迅速复产复能。2014年正式投产的三星半导体存储芯片一期项目春节期间没有停工。据三星（中国）半导体有限公司副总裁池贤基介绍，受疫情影响，2月份公司曾出现物流、原材料、人力等方面的问题，但在地方政府和企业共同努力下，一期项目一、二月都保持着每月生产13万片存储芯片的满产成绩。位于西安高新区的西安盛赛尔电子有限公司，是世界500强企业霍尼韦尔智能建筑科技集团在西安的生产工厂。公司总经理何军说，地方政府的支持与服务在企业及时复工中发挥了重要作用。“西安高新区向公司指派了联络员，及时了解企业需求和困难，解决了人员和物流两大难题。相关部门及时开具复工证明，与员工所在的区县进行协调，帮助员工顺利回到西安。在物流方面，与交通部门和主要交通管控点协调，打通了企业运输物流通道。”何军说。答好全球疫情的“附加题”疫情在全球蔓延，给地方政府“外防输入”工作和外资企业复产带来新挑战，成为一道新的“附加题”。为此西安市各级政府和外企加强沟通协同，严防境外疫情输入，积极为外资企业复产“保驾护航”。三星半导体存储芯片项目是改革开放以来我国电子信息行业最大的外资项目，项目二期于2018年3月开工建设，计划2020年一季度投产。疫情期间，三星半导体项目二期第一阶段正在调试安装设备，为正式投产做最后准备，因此近期入境西安的韩国人员多为三星及配套企业的员工和家属。按照防疫要求，他们被集中安排在西安多家酒店隔离14天。据介绍，西安市在每个酒店配备防疫、基层干部、翻译等组成的服务专班，同时建立了在线服务渠道。记者在一个韩国人员留观点微信群里看到，街办工作者和翻译每日实时与他们互动，讲解疫情防控政策，提供生活必需品等帮助。西安高新区有200多家外资企业，外贸进出口总额占西安市的90%以上。其中以三星半导体、美光半导体为主的90多家外资企业集中在西安高新综合保税区内。疫情防控期间，一些半导体企业面临原料短缺难题，为此西安高新区不仅积极协助企业解决原材料运输问题，还协调产业链配套企业复产，帮助企业将疫情影响降到了最低限度。“我们成立了服务外资企业的专班，与中国驻韩国大使馆沟通协调，为三星等外资企业核心技术人员发放400多个工作签证。下一步我们将在做好外籍员工返岗工作的同时，严防境外疫情输入。”西安高新综合保税区管委会专职副主任史康度说。布局后续发展的“思考题”西安一些重点外资企业负责人表示，疫情是危也是机，他们将在危中寻机，继续深耕中国市场，与中国共同发展。3月10日，三星半导体存储芯片二期第一阶段产品如期下线。第一阶段项目投资70亿美元，预计今年8月份可实现满产，第二阶段也正在按原计划推进中。“三星投资西安以来，与陕西省、西安市、高新区合作顺利高效，三星半导体对西安经济发展充满信心。”池贤基说。在施耐德电气设备工程（西安）有限公司，记者了解到企业复产后产能比去年同期提高了20%，从而在市场竞争中赢得了先机。目前接到的订单比去年同期增长50%，工厂订单已排到今年7月底了。殷勇认为，在地方政府的帮助下，施耐德公司快速复工，抢占了市场先机，疫情之下订单量反而大幅增加，让他们对企业未来的发展充满信心。“疫情过后，预计中国将会加大医疗卫生领域的基础建设，这将给我们带来新的机遇，我们将继续扎根中国，积极参与其中。”殷勇说。（来源：新华网）

产业是城市发展的重要基石，产业结构对于城市的基建要求、功能构成均会产生影响，进而影响城市的布局、规划及发展趋势，推动城市发展。西安作为新晋的特大型城市，城市功能正在逐渐完善，本文将重点探讨西安市当前的产业发展格局及机遇，为大西安未来的城市发展提供参考。

来源：证券时报网原标题 “硬科技之都”迅速出圈 万亿新西安跑出加速度 记者 范璐媛 陈静2020年，西安GDP总量首破万亿元大关，成为西北首个昂首挺进“万亿俱乐部”的城市。回望辉煌历史，西安这一成绩似乎姗姗来迟。但与数年前略显落寞的西安相比，如今的西北第一城，硬科技开道，金融添翼，资本市场赋能，焕发出勃勃生机。证券时报记者近日前往千年古都西安，走访当地政府部门、高新区、上市公司等市场主体，从产业、科技、金融、资本等多维度，解析西安经济跃升之路上的新动能。金融助力新兴产业跑出“西安速度”西安古有十三朝古都的繁华，近有老牌工业城市的荣光。中国第一台运载火箭发动机、第一架民用飞机、第一块集成电路等数十个“中国第一”在此诞生。上世纪80年代，“黄河”彩电、“海燕”彩电、“中华”肥皂、“蝴蝶”手表等西安制造曾经名噪一时。然而，西安发展一度进入落寞期，市场活力不足、工业投资偏弱、产业逐渐空心化，明星城市的光环一度黯淡。进入21世纪以来，西安开启了扬长补短的赶超之路，加大工业投资、推进先进制造业发展，GDP排名一路赶超，创造出“西安速度”。2020年西安市GDP总量10020.39亿元，排名全国第22位，较10年前提升7位；GDP同比增长5.2%，高出全国GDP增速2.9个百分点，增速位列全国23个“万亿俱乐部”城市之首。疫情之下西安维持了强劲的向上势头，新产业新业态新模式的逆势成长功不可没。2020年，西安市新增规模以上工业企业200家，新增国家高新技术企业1500余家，规模以上工业增加值增长7%，规模以上高技术制造业产值增长23.4%，规模以上战略性新兴产业产值增长13.3%。新兴产业跑出“西安速度”，成为西安经济发展的重要驱动力。自2017年西安明确提出要打造“硬科技之都”后，“硬科技”便成了西安对外展示的一张最有力的名片。硬科技具有短期内无法复制、处于行业尖端前沿、在一些进口替代上能发挥关键作用等特点。坐拥丰厚的教育科研资源，凭借在航空航天、国防军工等领域的深厚技术积累，西安发展“硬科技”产业有着得天独厚的条件。2020年西安研发投入强度5.17%，技术市场合同成交额累计达到5600亿元，均位居副省级城市第一。硬科技为西安现代产业发展提供了硬支撑。2020年10月，《西安市现代产业布局规划》出炉，明确推动“6+5+6+1”现代产业体系壮大成势，构筑支撑经济高质量发展的“四梁八柱”。2020年，电子信息、汽车、航空航天、高端装备、新材料新能源和生物医药六大支柱产业总产值突破4000亿元，同比增长23.7%。《规划》提出，到2022年，西安基本形成产业链条完整、布局合理、特色鲜明的现代产业布局，产业核心竞争力显著提升，形成5个千亿级支柱产业，到2025年，全市规模以上先进制造业总产值超过1万亿元，占规模以上工业比重达到70%，形成6个以上千亿级支柱产业。“硬科技之都”的建设离不开金融沃土的培育。2020年西安市金融业增加值1069.98亿元，列副省级城市第7位，5年年均增速7.7%，年均占GDP的比重达10.99%。2020年西安全市金融机构人民币存款余额、贷款余额分别为2.57万亿元、2.56万亿元，较2015年分别增长44.58%、86.37%。2020年全市保费收入达550.42亿元，比2015年翻了一番。金融业已成为西安全市国民经济重要支柱产业。为了吸引更多资本关注，西安在2018~2020年连续举办三届“全球创投峰会”，3年来全市新增注册各类风投、创投等股权投资机构203家，共有209家企业获得股权投资，可披露融资总额达172亿元，投资机构融资实现新突破。西安在金融领域的营商环境持续优化。2020年，西安出台了《西安丝绸之路金融中心规划》和《行动计划》，推广西安丝绸之路金融中心品牌。根据规划，到2025年末，西安全市金融机构达到215家，以高新区为依托的金融集聚区基本建成，对外交流合作频繁，西安成为与中亚、西亚、欧洲金融联通的重要枢纽。此外，西安的地方金融业发展也取得新成绩。截至“十三五”末，西安市通过审批或备案的小额贷款公司、融资担保公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司总计320家，业务体量达1460亿元。全市融资担保机构在保余额首次突破千亿元，典当行资产总额5年内接近翻番。“尽管‘十三五’以来西安金融业建设发展迅速，但对照新发展理念的要求，当前西安金融业发展仍存在短板与不足。”西安市金融工作局局长王丽表示，“一是特色金融服务创新不够活跃；二是当前直接融资比重较低，企业利用资本市场发展的意识有待提升；三是绿色金融发展不足；四是金融开放相对缓慢，外资金融机构、跨境投融资业务、本地金融机构国际业务规模较小；五是共享金融发展有待深化，小微企业融资难融资贵问题依然存在，县域经济特别是‘三农’金融服务的广度和深度仍需加强。”王丽提到，未来西安将在短板领域持续发力，加大政策支持力度，持续推进企业上市，承接国家创新试验，积极扩大金融开放。新增上市公司创新高“西安军团”迸发澎湃力量企业上市，是一个地方资本实力的体现。回顾过往，西安在资本市场上一度表现沉寂，上市公司数量偏少、民营力量相对薄弱等短板长期存在，2017年、2018年西安更是连续两年在A股市场遭遇“零上市”的尴尬。然而，近年来，西安企业拥抱资本市场的速度和频次逐年提升，2019年、2020年连续两年完成发行上市，新增A股上市公司均达4家。西安企业为何能在资本赛道上跑出“加速度”？“一方面是资本市场改革的成果，与西安自身特色形成了共振；另一方面与全市上下齐心协力推进企业上市的决心与行动密不可分。”王丽介绍。2018年，西安发布“龙门计划”，通过畅通“交易所直通车”机制、畅通绿色通道服务机制、加大鼓励扶持企业上市挂牌奖励力度等政策激发企业上市热情，推进上市辅导培育进程。“龙门行动”计划实施以来，西安已新增境内外上市企业18家，比之前7年新增上市公司的总和还多8家。科创板、创业板注册制的到来，为西安本地科创企业冲刺资本市场带来了前所未有的机遇。2019年7月科创板开市，西部超导、铂力特首发登陆，西安成为中西部城市中唯一夺得两席的城市。2020年是西安资本市场丰收“大年”，西安全年新增境内上市企业10家（含精选层和已过会未发行），这一数据也创下了西安年度新增上市公司数量的历史最高纪录，且个个“科技范儿”十足。其中，派瑞股份主业为大功率电力半导体器件的研究、开发和生产，被视为陕西省科研院所、国有企业改制上市的典型案例；三人行是数字营销业界巨擘，2020年净利润预增超80%；瑞联新材是国内显示材料龙头；中天火箭主要从事小型固体火箭及其延伸产品的研发生产……截至2020年末，西安共有境内外上市公司80家，其中A股上市公司41家，A股总市值10794.33亿元，较2018年底增长了182%。在全国15个副省级及计划单列市中，西安A股总市值位列第7；以平均市值看，西安以263.27亿元的水平位居第2，仅次于深圳。隆基股份、航发动力与陕西煤业3家公司市值破千亿。此外，西安储备各类拟上市后备企业330家，其中具有较高科创属性的有310家，资本市场“西安军团”迸发澎湃力量。王丽提到，未来在持续推进企业上市的工作中，政府将把推进企业上市纳入全市对各区县开发区的目标考核体系，形成“上下齐心抓上市”的工作热潮；发挥“交易所直通车”机制、省市领导带队，加强人员互相交流学习；发挥“推进企业上市和并购重组工作领导小组”的作用，一揽子解决企业上市中遇到的问题。西安高新区构成西安高速增长重要引擎高新区强则西安强。一组数据能有力地说明：2020年西安高新区经济总量2410.08亿元，同比增长12.3%，占西安经济总量的24%；高新区境内上市公司数量占西安的60%，储备各类拟上市企业数量占西安市比重超过七成……西安经济的高速增长，高新区无疑是其背后的重要引擎。证券时报记者在采访过程中，感触最深的是西安高新区领导班子的“硬”专业性与“强”服务性。近年来，西安高新区的“金牌店小二”服务精神迅速出圈，获得众多企业称赞。过去一段时间，西安的企业上市并不活跃。“首先，我们外地的投资机构比较少，企业的估值被低估，打击了其上市的积极性；其次，西安有很多创业企业是从军工院所改制成民营企业，受到思想的束缚，不太愿意上市。”西安高新区金融办主任解严介绍。为解决企业融资和上市的难题，西安高新区一方面积极搭建资本和实体经济的桥梁，从2018年起着力提高区域股权融资环境，引入大量外部资金。2020年以来，西安高新区累计引进21家金融机构、要素平台、中介服务机构及400家创投机构入区，为金融科技产业发展壮大提供了有力支撑。另一方面，西安高新区推出了一系列支持金融机构创新的举措。如知识产权质押融资，对金融机构发放的贷款给予一定的风险补偿等。助力企业上市方面，西安高新区也提供了诸多可供借鉴的方法和思路。解严介绍，西安高新区从2018年开始将上市奖励平均标准从300万元提高至1000万元；如果是硬科技企业，奖励会提高至1200万元。最重要的是，80%的奖励在公司上市之前就会兑现。制度层面，西安高新区对辅导备案或即将辅导备案的拟上市企业成立了专门的领导小组并设立“包抓机制”，开辟“绿色通道”。去年年底过会的中熔电气就是受益于高新区政策帮助的一个典型案例。“公司现有生产规模完全不够，目前我们都在加班加点生产。在土地这一块，高新区给予了我们很大的支持，在离地铁站口不远处优先给我们批了一块地，帮助我们解决了提升研发效率的难题。”中熔电气董事长方广文很感激当初高新区政府给予的大力支持。在筹备上市过程中，中熔电气还获得了西安高新区创业板上市奖励、硬科技企业等奖励与支持。反过来，中熔电气的上市对西安高新区乃至整个西安的产业链也会起到很大的辐射和带动作用。西安高新区的成绩得到各界认可。但是，正如高新区一位领导所言，“上市并不是终点，上市是企业跃升发展的一个新起点，如何实现企业高质量发展才是我们一直需要思考的问题。”今年初，西安高新区获批创建全国首个硬科技创新示范区。在推进企业高质量发展的新起点上，西安已迈出坚实的一步。返回搜狐，查看更多

来源：证券时报网原标题：“硬科技之都”迅速出圈 万亿新西安跑出加速度证券时报记者范璐媛陈静2020年，西安GDP总量首破万亿元大关，成为西北首个昂首挺进“万亿俱乐部”的城市。回望辉煌历史，西安这一成绩似乎姗姗来迟。但与数年前略显落寞的西安相比，如今的西北第一城，硬科技开道，金融添翼，资本市场赋能，焕发出勃勃生机。证券时报记者近日前往千年古都西安，走访当地政府部门、高新区、上市公司等市场主体，从产业、科技、金融、资本等多维度，解析西安经济跃升之路上的新动能。金融助力新兴产业跑出“西安速度”西安古有十三朝古都的繁华，近有老牌工业城市的荣光。中国第一台运载火箭发动机、第一架民用飞机、第一块集成电路等数十个“中国第一”在此诞生。上世纪80年代，“黄河”彩电、“海燕”彩电、“中华”肥皂、“蝴蝶”手表等西安制造曾经名噪一时。然而，西安发展一度进入落寞期，市场活力不足、工业投资偏弱、产业逐渐空心化，明星城市的光环一度黯淡。进入21世纪以来，西安开启了扬长补短的赶超之路，加大工业投资、推进先进制造业发展，GDP排名一路赶超，创造出“西安速度”。2020年西安市GDP总量10020.39亿元，排名全国第22位，较10年前提升7位；GDP同比增长5.2%，高出全国GDP增速2.9个百分点，增速位列全国23个“万亿俱乐部”城市之首。疫情之下西安维持了强劲的向上势头，新产业新业态新模式的逆势成长功不可没。2020年，西安市新增规模以上工业企业200家，新增国家高新技术企业1500余家，规模以上工业增加值增长7%，规模以上高技术制造业产值增长23.4%，规模以上战略性新兴产业产值增长13.3%。新兴产业跑出“西安速度”，成为西安经济发展的重要驱动力。自2017年西安明确提出要打造“硬科技之都”后，“硬科技”便成了西安对外展示的一张最有力的名片。硬科技具有短期内无法复制、处于行业尖端前沿、在一些进口替代上能发挥关键作用等特点。坐拥丰厚的教育科研资源，凭借在航空航天、国防军工等领域的深厚技术积累，西安发展“硬科技”产业有着得天独厚的条件。2020年西安研发投入强度5.17%，技术市场合同成交额累计达到5600亿元，均位居副省级城市第一。硬科技为西安现代产业发展提供了硬支撑。2020年10月，《西安市现代产业布局规划》出炉，明确推动“6+5+6+1”现代产业体系壮大成势，构筑支撑经济高质量发展的“四梁八柱”。2020年，电子信息、汽车、航空航天、高端装备、新材料新能源和生物医药六大支柱产业总产值突破4000亿元，同比增长23.7%。《规划》提出，到2022年，西安基本形成产业链条完整、布局合理、特色鲜明的现代产业布局，产业核心竞争力显著提升，形成5个千亿级支柱产业，到2025年，全市规模以上先进制造业总产值超过1万亿元，占规模以上工业比重达到70%，形成6个以上千亿级支柱产业。“硬科技之都”的建设离不开金融沃土的培育。2020年西安市金融业增加值1069.98亿元，列副省级城市第7位，5年年均增速7.7%，年均占GDP的比重达10.99%。2020年西安全市金融机构人民币存款余额、贷款余额分别为2.57万亿元、2.56万亿元，较2015年分别增长44.58%、86.37%。2020年全市保费收入达550.42亿元，比2015年翻了一番。金融业已成为西安全市国民经济重要支柱产业。为了吸引更多资本关注，西安在2018~2020年连续举办三届“全球创投峰会”，3年来全市新增注册各类风投、创投等股权投资机构203家，共有209家企业获得股权投资，可披露融资总额达172亿元，投资机构融资实现新突破。西安在金融领域的营商环境持续优化。2020年，西安出台了《西安丝绸之路金融中心规划》和《行动计划》，推广西安丝绸之路金融中心品牌。根据规划，到2025年末，西安全市金融机构达到215家，以高新区为依托的金融集聚区基本建成，对外交流合作频繁，西安成为与中亚、西亚、欧洲金融联通的重要枢纽。此外，西安的地方金融业发展也取得新成绩。截至“十三五”末，西安市通过审批或备案的小额贷款公司、融资担保公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司总计320家，业务体量达1460亿元。全市融资担保机构在保余额首次突破千亿元，典当行资产总额5年内接近翻番。“尽管‘十三五’以来西安金融业建设发展迅速，但对照新发展理念的要求，当前西安金融业发展仍存在短板与不足。”西安市金融工作局局长王丽表示，“一是特色金融服务创新不够活跃；二是当前直接融资比重较低，企业利用资本市场发展的意识有待提升；三是绿色金融发展不足；四是金融开放相对缓慢，外资金融机构、跨境投融资业务、本地金融机构国际业务规模较小；五是共享金融发展有待深化，小微企业融资难融资贵问题依然存在，县域经济特别是‘三农’金融服务的广度和深度仍需加强。”王丽提到，未来西安将在短板领域持续发力，加大政策支持力度，持续推进企业上市，承接国家创新试验，积极扩大金融开放。新增上市公司创新高“西安军团”迸发澎湃力量企业上市，是一个地方资本实力的体现。回顾过往，西安在资本市场上一度表现沉寂，上市公司数量偏少、民营力量相对薄弱等短板长期存在，2017年、2018年西安更是连续两年在A股市场遭遇“零上市”的尴尬。然而，近年来，西安企业拥抱资本市场的速度和频次逐年提升，2019年、2020年连续两年完成发行上市，新增A股上市公司均达4家。西安企业为何能在资本赛道上跑出“加速度”？“一方面是资本市场改革的成果，与西安自身特色形成了共振；另一方面与全市上下齐心协力推进企业上市的决心与行动密不可分。”王丽介绍。2018年，西安发布“龙门计划”，通过畅通“交易所直通车”机制、畅通绿色通道服务机制、加大鼓励扶持企业上市挂牌奖励力度等政策激发企业上市热情，推进上市辅导培育进程。“龙门行动”计划实施以来，西安已新增境内外上市企业18家，比之前7年新增上市公司的总和还多8家。科创板、创业板注册制的到来，为西安本地科创企业冲刺资本市场带来了前所未有的机遇。2019年7月科创板开市，西部超导、铂力特首发登陆，西安成为中西部城市中唯一夺得两席的城市。2020年是西安资本市场丰收“大年”，西安全年新增境内上市企业10家（含精选层和已过会未发行），这一数据也创下了西安年度新增上市公司数量的历史最高纪录，且个个“科技范儿”十足。其中，派瑞股份主业为大功率电力半导体器件的研究、开发和生产，被视为陕西省科研院所、国有企业改制上市的典型案例；三人行是数字营销业界巨擘，2020年净利润预增超80%；瑞联新材是国内显示材料龙头；中天火箭主要从事小型固体火箭及其延伸产品的研发生产……截至2020年末，西安共有境内外上市公司80家，其中A股上市公司41家，A股总市值10794.33亿元，较2018年底增长了182%。在全国15个副省级及计划单列市中，西安A股总市值位列第7；以平均市值看，西安以263.27亿元的水平位居第2，仅次于深圳。隆基股份、航发动力与陕西煤业3家公司市值破千亿。此外，西安储备各类拟上市后备企业330家，其中具有较高科创属性的有310家，资本市场“西安军团”迸发澎湃力量。王丽提到，未来在持续推进企业上市的工作中，政府将把推进企业上市纳入全市对各区县开发区的目标考核体系，形成“上下齐心抓上市”的工作热潮；发挥“交易所直通车”机制、省市领导带队，加强人员互相交流学习；发挥“推进企业上市和并购重组工作领导小组”的作用，一揽子解决企业上市中遇到的问题。西安高新区构成西安高速增长重要引擎高新区强则西安强。一组数据能有力地说明：2020年西安高新区经济总量2410.08亿元，同比增长12.3%，占西安经济总量的24%；高新区境内上市公司数量占西安的60%，储备各类拟上市企业数量占西安市比重超过七成……西安经济的高速增长，高新区无疑是其背后的重要引擎。证券时报记者在采访过程中，感触最深的是西安高新区领导班子的“硬”专业性与“强”服务性。近年来，西安高新区的“金牌店小二”服务精神迅速出圈，获得众多企业称赞。过去一段时间，西安的企业上市并不活跃。“首先，我们外地的投资机构比较少，企业的估值被低估，打击了其上市的积极性；其次，西安有很多创业企业是从军工院所改制成民营企业，受到思想的束缚，不太愿意上市。”西安高新区金融办主任解严介绍。为解决企业融资和上市的难题，西安高新区一方面积极搭建资本和实体经济的桥梁，从2018年起着力提高区域股权融资环境，引入大量外部资金。2020年以来，西安高新区累计引进21家金融机构、要素平台、中介服务机构及400家创投机构入区，为金融科技产业发展壮大提供了有力支撑。另一方面，西安高新区推出了一系列支持金融机构创新的举措。如知识产权质押融资，对金融机构发放的贷款给予一定的风险补偿等。助力企业上市方面，西安高新区也提供了诸多可供借鉴的方法和思路。解严介绍，西安高新区从2018年开始将上市奖励平均标准从300万元提高至1000万元；如果是硬科技企业，奖励会提高至1200万元。最重要的是，80%的奖励在公司上市之前就会兑现。制度层面，西安高新区对辅导备案或即将辅导备案的拟上市企业成立了专门的领导小组并设立“包抓机制”，开辟“绿色通道”。去年年底过会的中熔电气就是受益于高新区政策帮助的一个典型案例。“公司现有生产规模完全不够，目前我们都在加班加点生产。在土地这一块，高新区给予了我们很大的支持，在离地铁站口不远处优先给我们批了一块地，帮助我们解决了提升研发效率的难题。”中熔电气董事长方广文很感激当初高新区政府给予的大力支持。在筹备上市过程中，中熔电气还获得了西安高新区创业板上市奖励、硬科技企业等奖励与支持。反过来，中熔电气的上市对西安高新区乃至整个西安的产业链也会起到很大的辐射和带动作用。西安高新区的成绩得到各界认可。但是，正如高新区一位领导所言，“上市并不是终点，上市是企业跃升发展的一个新起点，如何实现企业高质量发展才是我们一直需要思考的问题。”今年初，西安高新区获批创建全国首个硬科技创新示范区。在推进企业高质量发展的新起点上，西安已迈出坚实的一步。

西安——写字楼市场分析西安作为陕西省的省会城市，西北的政治经济文化中心，从2000年实施西部大开发政策以来，借着地理文化科技等优势，实现经济的飞速发展。由于近几年快速发展的经济，以及作为国家中心城市的使命，日益完善的城市基础设施和商务氛围都非常利于西安吸引到更多的国内外投资，进一步推动西安写字楼市场的发展。而目前西安优质写字楼主要集中在五大区域，市中心、高新区、南二环与小寨沿线、城北以及曲江区域，尤其是高新区的分布最为密集。一、高新区高新区板块是国家首批批准的国家级高新技术产业开发区之一，经过二十多年的发展，现已吸引了华为、三星、中兴等大量知名跨国企业落址。高新区办公楼市场目前划分为高新一期，二期，三期。高新区一期主要集中在唐延路和科技路。随着政府大力推动高科技产业的发展，一期的土地供应有限，整个高新区的经济和区域发展开始向南拓展。已经有大批优质写字楼建成。并且主要集中在高新区二期，比如有绿地双子塔，永利国际金融中心、迈克商务中心等。二、市中心市中心是西安写字楼发展最早的区域，凭借市中心的位置优势，完善的配套设施，租金目前为全市最高，但是空置率最低的区域。租户主要以金融类、零售、高端制造等行业为主。但是由于市中心区域交通拥挤，物业陈旧等问题，租户有外溢趋势。并且由于市中心有政府严格保护的建筑物，近几年内暂时不会有新的写字楼建成。三、南二环与小寨南二环与小寨板块位于市中心和高新之间，也是发展比较早的商务区之一，该区域已经拥有了便利的交通体系以及良好的商业氛围。有凯德广场、momopark等项目，租户主要以金融类公司为主，外资企业占比较大。四、城北板块凭借着市政府在此区域的位置优势，以及临近火车站、高铁站，交通便利。城北也吸引了诸多国企和知名企业入驻。但是目前城北区域发展后劲不足，写字楼的需求相对有下降趋势。五、曲江板块曲江是西安市政府规划的以文化产业和旅游产业为主的新兴区域，在政府的各项扶持政策的吸引下，已经很有效的带动该区域的快速发展。租户主要以建筑、房地产、工程类等企业为主。六、市场展望根据近几年西安的人口总量来看，对于写字楼产业影响积极，西安的人口规模成为推动城市发展的主要推动力。作为一带一路的主要节点城市，将给西安的经济发展带来重大利好形势，西安的城市环境持续改善以及城市化进程的加快促进房地产的发展。在未来几年内，高新区依旧是全市最大的写字楼供应板块，而市中心依旧是稀缺区域。并且未来的写字楼在配置设施上都会有进一步的提升，给租户更好的办公体验。如果您在写字楼租赁方面有什么问题，可以随时私信小编，西安酷租有多年房地产行业经验，一站式服务，为您匹配最合适的房源。每天更新房地产小知识，欢迎关注小编。