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西安商业市场2月市场调研岂不惑哉

西安商业市场2月市场调研

转眼2019年已经过了2个月,随着奈雪的茶入驻城北老城根G park,喜茶钟楼LAB店也在筹备之中,西安商业市场年后陆续展开一系列动作。喜茶钟楼LAB店喜茶自进入西安以来,热度持续不减,与其别具一格的空间设计和灵感思路有着莫大的关系随着赛格DP店 、大悦城PINK店、大融城热麦店的相继开业,钟楼LAB店终于要开啦!喜茶LAB概念店的视觉上呈现多元化,总体在喜茶品牌基调上做不同元素的尝试,因此每家店的设计都不同,家具使用、空间布置、色调和灯光都有可能增加不同的概念。深圳中心城喜茶LAB概念店环境图例如广州igc天汇广场喜茶LAB概念店,就加入了手冲茶服务体验。广州igc天汇广场喜茶LAB概念店手冲茶区与其他城市更丰富多元的主题店、概念店、快闪店相比,网红现象级茶饮品牌在西安的发展势头正旺,期待看到更多不同元素的喜茶呈现!福州喜茶泰禾LAB店 采用青色天然麻石做世纪金花钟楼购物中心新增:FOR NO REASON地址:钟鼓楼步行街9号FNR家族 充满少女心的甜蜜店铺,流畅优雅的弧度,搭配少女的粉红色系,以及满屏的ins风,明亮通透,一定让你打卡打的停不下来。王府井南门店新增:Whoo地址:钟鼓楼步行街9号老城根G park新增:奈雪の茶地址:星火路22号老城根G-PARK EF-31B这是奈雪在西安的第10家直营店,店内延续了奈雪一贯的时尚美学设计,线条简洁流畅,木质与金属完美融合,在爱马仕御用公司设计的灯光照耀下,每寸空间都散发出华丽又温暖的感觉。李家村万达广场新增:MM-TEA缪缪茶地址:李家村万达广场3层龙首印象城新增:芝麻街英语地址:未央路33号龙首印象城三楼芝麻街英语始于1969年,伴随美国儿童成长的教育品牌芝麻街英语落地龙首印象城。阳光天地购物中心新增:牛庄馅饼地址:漫夜步行街六号门1F自海城牛庄的省级非物质文化遗产牛庄馅饼,百年古法传承,五代单传守住“匠心”。中贸城市生活广场新增:MIHO精酿酒吧地址:中贸美食街二层位于中贸广场美食街区二层,店装很简单,但保持了相对高的格调。店铺营业时间上也相对自由,同时与对面Helens酒吧形成晚间时段的业态组合。就如精品咖啡一样,近两年西安市场上精酿啤酒的品牌也越来越多,也是之后街区类商业的选择方向。新增:1702Cafe Chang'an地址:中贸美食街二层精品咖啡市场的火热无需多言,来自洛阳的精品咖啡品牌1702CAFE,是一家面积超250㎡的多功能复合大店。店内空间更是贴心的分为三大区域:中间半环抱式的坐席区增添私密性、沙发休息区舒适放松、客厅区则能满足办公或活动需求,无论是休憩、放松或者社交,都能够在这里找到合适的空间。区别于商业咖啡,1702咖啡更强调手工,尊重咖啡豆的差异化和特殊性。与传统咖啡店不同的是,1702CAFE同北京原创手工家具品牌【山隐造物】、景德镇食器品牌【食下】、护肤品牌【AUSTIN】和【LE LABO】品牌联合,在这里完全展示了一整套新中产生活美学方式。李家村万达新增:遇见长安地址:李家村万达广场三层陕菜品牌遇见长安登陆万达李家村世纪金花南门店新增:金宝贝早教中心地址:南门世纪金花A座5层南门金花·金宝贝早教中心重装开业MOMOPARK场内氛围调整不愧有艺术街区美名的MOMOPARK,年刚过完就对场内氛围进行了调整,本次调整与雕塑艺术家刘国英、柳治老师合作,在室内展出部分雕塑作品;三层的西美MOMO艺术中心将学院作品进行美陈展示;品牌招商方面,最艺术Salon美发店时尚殿堂也将于今年开出。民生百货骡马市购物中心整体调整西安人民心中的老牌商业骡马市民生今年也做起了减法,减少零售品类,增大铺位面积,增加体验类业态。二楼新开西西弗书店;五楼餐饮的海底捞、探鱼、蓉李记等;六楼运动娱乐类体验中心的保龄球、蹦床、海绵池、篮球场等,整体布局更加有活力。大都荟云衣柜-CLOUDRESS地址:科技路西安大都荟7号楼B座都荟里5号门2F概念感十足的云衣柜落地高新大都荟,让买衣服这件事变得更加舒适安逸。咖啡、美甲、服装、化妆为一体的概念集合店,集合了全球十几种小众时尚设计师的品牌服饰。*部分图片来源网络本文为商业新灵兽(biz_top)原创文章欢迎转发、分享、点赞支持未经授权禁止转载如需授权转载请微信联系

东首

近店科技CEO一行到访西安,调研当地运营中心发展规划

近日,由近店科技CEO刘总亲自带队,近店科技技术总监杨总陪同,一行来到西安运营中心,调研公司在西安当地的运营发展规划,并走访多家商户,现场体验花脸刷脸产品,与商户们深度交流沟通,听取用户的产品建议和使用需求。当下,全球经济数字化转型已经成为一个大趋势。在中国市场,2015年最早提出“国家大数据战略”以来,推进数字经济发展和数字化转型的政策不断深化和落地,近年来,数字经济成为我国国民经济高质量发展的新动能。数字经济增加值规模由2005年的2.6万亿元增加至2019年的35.8万亿元。与此同时,数字经济在GDP中所占的比重逐年提升,由2005年的14.2%提升至2019年的36.2%。据中国信通院预计,2025年我国数字经济规模可达60万亿元。数字经济:新业态 新模式 新发展新业态、新模式是根植数字经济发展土壤,以数字技术创新应用为牵引,以数据要素价值转化为核心,以多元化、多样化、个性化为方向,经产业要素重构融合衍生而形成商业新形态、业务新环节、产业新模式、价值新链条,是关系数字经济高质量发展的活力银子,具有强大的成长潜力。刘总表示,移动化、平台化、智能化基础架构不断夯实,以移动智能终端为载体、云计算平台为支撑、智能服务为内容、线上线下深度融合的新业态新模式发展架构将加速形成。数字技术提供了数据融通、资源流动、价值共享的技术堡垒,消费市场已由传统的卖方主导转为以买方主导,消费需求不断升级,消费者主权意识升级后激发长尾效应。消费者选择刷脸支付对创新企业来说,在消费者个性化需求要求下更应重视产品本身价值,对实体企业来说,以数转型、用数管理、因数发展成为价值创造主攻方向,“产品+内容+场景“深度融合,丰富了新形态、新产业。数字经济已成为全球经济增长的核心动力。这是一个产品快速迭代、用户深度参与、边际效益递增、创造消费需求,多方参与、资源共享、价值共创的新生态、新模式、新发展。随着数字化浪潮的到来,追求高效、敏捷的数字化转型是实体经济发展的必经之路。

扶桑

陕西省商务厅党组书记、厅长赵璟带队赴韩国信泰电子(西安)有限公司开展调研活动

为进一步增强商务为民的服务意识,切实做好稳外贸、稳外资工作,8月12日上午,陕西省商务厅党组书记、厅长赵璟带领副厅长唐宇刚以及相关业务处室负责人赴韩国信泰电子(西安)有限公司开展调研活动。赵璟厅长一行与韩国信泰电子(西安)有限公司总经理朴忍恩等进行了座谈。朴忍恩总经理介绍了信泰电子的发展历程以及其印刷电路板产品在全球半导体行业中的地位、市场份额等。他对陕西的营商环境给予充分肯定,并对省商务厅长期以来的支持帮助表示十分感谢。朴忍恩强调,未来信泰电子将会持续加大对陕投资,为陕西的经济社会发展发挥更大作用。赵璟厅长充分肯定了信泰电子在推动我省半导体产业高质量发展所做的贡献,对信泰电子坚定在陕投资信心和不断扩大投资规模表示欣慰,并对信泰电子自投产以来为陕西外向型经济发展、社会就业等方面所做的贡献表示感谢。她强调,一带一路建设使陕西进入了向西开放的前沿位置,陕西拥有独特的后发优势。随着中欧班列辐射范围的扩大以及陕西航空吞吐量的迅速增加,为陕西拓宽国际运输走廊和国际航空枢纽奠定了良好的外部发展环境。陕西将充分发挥和利用好科技、教育、人才等资源优势,更加主动地融入“一带一路”大格局,加快构筑改革开放新高地。赵璟厅长表示,省商务厅将一如既往地为在陕外资企业提供力所能及的支持和帮助,持续优化营商环境,落实各项配套政策,为陕西外向型经济健康持续发展提供强大动力。调研期间,赵璟厅长一行在朴忍恩总经理等陪同下,参观了信泰电子的生产车间。来源:陕西省商务厅

贼公子

专家、媒体调研西安志宽食品公司

8月25日,西安志宽食品公司迎来了一批贵宾——专家、媒体调研采访团。陕西专业人才库主任刘志超,中国人才库陕西省管理中心副主任梁树言,西安市场监督管理局稽查专员王斌,陕西世樯集团董事长李坤,原雁塔区工商行政管理局书记翟存库,《陕西卫视》记者杭小望,《人民网》记者彭瑜,一行7人对优秀企业进行调研、采访。专家、媒体记者首先听取聂志宽介绍了公司的概况,接着参观了生产车间的糕点加工流水线、面包加工厂和原材料存放的库房,通过召开座谈会等形式,对西安志宽食品公司的“先做人,后做饼”“六个善待”“放下你的手机,拿起书本”的特色企业文化赞许有加。对志宽公司严把原材料入库关的做法给予首肯。在座谈会上,专家和媒体记者就志宽食品如何拓宽国内市场走向世界,提出了切实可行的建议:加大宣传力度,在西安人流量大的“大唐西市”作户外广告;在受众面广、广告成本低的抖音、网络上进行产品包装宣传。与省市旅游集团联手,融入“非物质文化遗产”和“长安乡土文化”的内容,进行外包装。陕西专业人才库主任刘志超概况为六个亮点1、志宽人品正;2、志宽食品质量好;3、志宽食品影响大;4、志宽食品威信高;5、志宽食品精致;6、志宽食品销售广。四个接轨:1、和市场接轨;2、与现代接轨(抖音、互联网);3、与科技接轨;4、与世界接轨。专家和媒体记者还为志宽食品设计了广告语:“来西安看兵马俑,吃羊肉泡,送你一个“长安”。”因为“长安饼”是西安志宽食品公司开发的新产品,并在2019年被西安商贸局评为“西安名食”。专家还建议,在志宽公司的新场址泾阳茯茶古镇,进行特色宣传,充分利用《人民网》新辟的栏目“勇于担当的企业家走进《人民网》”进行宣传。总之,专家媒体调研、采访团的到来,使西安志宽食品公司的管理层耳目一新,经营理念有了一个新的飞跃。给公司一个“海阔凭鱼跃,天高任鸟飞”的境界。编辑:何均

大运河

西安市场监管部门:已对当事4S店立案调查 责成尽快退款退车

“奔驰女车主哭诉维权”事件持续升温,4月13日晚奔驰官方刚刚发布声明表示已派专门工作小组前往西安,将尽快与客户预约时间以直接沟通,力求在合理的基础上达成多方满意的解决方案。4月14日凌晨,西安市互联网信息办公室官方微博(西安发布)表示,市场监管部门已经“利之星”立案调查,责成尽快退车退款。以下为微博全文引起关注的“某女士购奔驰车消费纠纷”一事,记者探访高新区市场监管部门,了解到该部门有关工作进展情况。2019年2月25日,投诉人某女士与西安利之星汽车有限公司(简称“利之星”4s店)签订了分期付款购买全新进口奔驰CLS300汽车购车合同。3月27日提车后,因认为发动机存在问题与“利之星”4s店自行协商退换车辆未果。4月9日向陕西省市场监管局12315指挥中心、西安市12345热线电话投诉,诉请退款退费。当日高新区市场监管部门接到上级转办立即安排处理,敦促“利之星”4s店依法妥善解决消费者投诉。下午投诉人又到“利之星”4s店继续和店方协商,当晚要求“利之星”4s店签订了退车退款书面协议。4月11日、12日,高新区市场监管部门先后对双方退车退款协议情况进行了核实;对“利之星”4s店经营情况进行检查,已对“利之星”4S店涉嫌质量问题进行立案调查,对涉事车辆进行依法封存,并委托法定监测机构进行技术检测;对“利之星”4s店负责人行政约谈,并要求该店通知奔驰(中国)公司协助进行调查。4月13日,市场监管部门再次责成“利之星”4s店尽快落实退车退款事宜。听取了投诉人新提出的八项诉求。当天,还组织“利之星”4s店负责人与投诉人对话协商,努力促成双方达成解决问题的一致意见。对话中,店方负责人向某女士因购车问题引起的不愉快表示道歉,并表态愿立即退款、承担市场监管部门调查核实后相应的法律责任。某女士感谢市场监管部门对消费者的支持,但目前不能接受店方退款,也愿意接受调查核实以后依照有关规定更换发动机、或退换车的结果。目前,高新区市场监管部门要求“利之星”4s店继续加强沟通解决投诉问题。对消费者新提出的诉求和证据调查核实后,依法依规作出公正处理,切实保护消费者的合法权益,努力营造良好的营商环境。来源:新浪汽车

莫然吾魂

想任何一个想在西北立足的企业都不会错过西安--云图元睿张文双

“西安作为中国中西部发展的重点标杆城市,我想任何一个想在西北立足的企业都不会错过西安。”9月1日2018中国500强企业高峰论坛在陕西宾馆举行,14场分论坛正在如火如荼进行中,云图元睿(上海)科技有限公司董事长兼CEO张文双在的论坛间隙分享了他参加本次论坛的心情和感受。张文双激动地告诉记者,“我跟西安一直很有缘,10年前我曾带领团队来到这里开展过城市调研项目。”张文双说:“创业前,我曾在世界最大的传播公司WPP工作,协助过上百家世界500强企业开展他们海内外的市场调研工作。在服务这些企业过程中,我就在想,中国经济不断在腾飞,是时候把多年积累的专业市场研究和洞察能力服务于我们自己的企业,打造一家中国人自己的世界级的专业服务公司了。基于这样的理念,我开始在国内相关产业领域创业了。”针对西安此类产业的发展,张文双表示,“西安是西北部经济发展的标杆城市,这里的企业无论是理念上还是实践中都对洞察产业并不陌生,态度都很积极。此外,西安高校众多,聚集了大量的人才,这也为发展洞察类型的知识技术密集型产业提供了很好的土壤。我很看好西安,也非常期待为当地企业快速发展和迭代过程中的决策科学化作出我们的贡献。”张文双最后表示,非常有意愿带着自己的团队来到西安创业,“这次受邀来西安参加论坛,正好提供了机会让我可以细致地了解西安当地政府创新创业政策,经济环境以及人才储备等各方面的情况。通过这次峰会,我就强烈地感受到西安市政府新的变化,大力扶持企业创新发展的力度。之前闻名全国的人才大战中西安政府更是非常有魄力的举措,让我看到了在这里发展我们这类轻资产,高科技,知识密集型企业的希望。我相信西安的明天一定会越来越好!”

牢曰

西凤酒营销管理公司总经理助理陕西分公司总经理朱磊走访西安市场

“淡季做市场,旺季做销售”8月29日,百得信公司迎来了陕西西凤酒营销管理公司总经理助理、陕西分公司总经理朱磊,在百得信公司西凤酒运营管理中心销售总监王武劳等人的陪同下,对西安市的部分终端门店、批发等渠道老绿瓶西凤酒的销售情况,进行了走访、调研,并针对老绿瓶系列西凤酒涨价后的运营思路进行了探讨、指导。8月29日上午朱磊一行走访了位于西安市的桃园路、大庆路、团结路、丰镐路等区域的批发客户、社区超市、烟酒店等26家店。针对老绿瓶系列西凤酒在各个门店的生动化陈列和涨价后接(出)货政策,终端门店的实际成交零售价、整箱批发的价格、单店SKU、库存情况及业务维护频率、销售快慢等销售环节都进行了详细的了解和沟通;朱总在走访过程中向各终端烟酒店老板介绍老绿瓶西凤酒系列是唯一一款建厂延续至今的宝藏产品,在百亿西凤的战略中,以老绿瓶西凤酒为塔基,红西凤为塔尖的一高一低的战略。老绿瓶不仅传承了西凤酒3000年的文化,还具备了西凤酒好的特点及名酒民价的超高的性价比,是大众消费的“口粮酒”,疫情时期加快了大众消费者对白酒消费的升级,名酒复兴、价格对应升级后的消费群体,也是老绿瓶西凤酒价格上涨顺应市场的需要,相信老绿瓶西凤酒必将迎来其快速发展的时刻,朱总指导大家提升终端销售价格、积极推广;并希望各终端门店在百得信公司的服务下坚持精细化陈列,终端零售利润最大化、积极销售;走访、调研批发客户时,鼓励批发客户改变传统销售思维,建议批发客户可针对老绿瓶西凤酒采取高价格,大力度支持的销售方式,杜绝低价、裸价、倒挂销售;市场走访调研过程中,朱总首先肯定了百得信公司对老绿瓶西凤酒形象、销售价格的维护、提升工作;对老绿瓶西凤酒系列产品的铺市率、生动化陈列、价格快速拉升情况、终端活动执行等一系列工作作出了肯定。同时要求百得信人再接再厉、努力拓展市场、深挖潜在消费,进一步拉升老绿瓶西凤酒的终端价格;想办法提升老绿瓶西凤酒的销售回转速度;老绿瓶,未来可期。

浑沌

西安二手房市场调查:成交下滑,有价无市!

源起“坚决遏制房价上涨”,楼市的“秋凉”之风,正在影响西安。新房摇号不难了、中签率也高了,西安二手房市场率先感觉到了这份“凉意”:成交下滑、有价无市!这一点在粉丝给我们的留言中也能看出端倪:@年华小春:最近西安二手房市场冷淡了很多,二手房现在是有价无市。有些业主报价还是以前4-5月份市场火爆时的价格。但最近西安市场真的凉了,根本就没有客户,二手房成交量几乎就没有,房价回落了,其实最近的房价回落很多市民也知道,很多人在等金9银10,把自己房子卖个好价格,但是今年估计金9银10,火爆不了,市场会很冷清,市场依然是新房的市场,限价。(留言时间:2018-08-24 13:41:31)当前,西安的二手房市场情况到底怎么样,成交量价到底是在继续涨,还是果真是有价无市,或者价格出现松动?在继西安房租大调查之后,我们对二手房市场进行一些基础调查,看看到底是个啥情况。—— 壹 ——先看看今年上半年西安二手房的态势。从链家提供数据看,上半年西安二手房市场的基本特征是:房源多,价格涨,成交快。一季度,二手房成交均价在8000-12000元/㎡之间,约占总体43%;12000元/㎡以上成交占比42.6%。进入二季度,12000元/㎡的占比大幅上升,占总成交约81%。部分区域价格上涨幅度达到10%。从区域成交均价看,高新的一直处于最高。从价格增幅看,高新区域和浐灞区域的成交均价上涨幅度较大。浐灞区域在上半年里量、价都提升较快,目前整体均价在12000-13000元/㎡。高新区域月度涨幅最高时达到10%,成交均价在16000-18000元/㎡,学区房是拉动价格上涨的最大原因。曲江区域价格涨幅则不大。上半年的成交总价集中在80-120万元,总价走高、户型选择向大,更多的改善型置业趋向选择二手房。进入6月份,约66%的购买者在7天以内就能确定购买,成交周期缩短。随着价格涨幅扩大,上半年二手房挂牌数量也有所增加,6月份挂牌数量为2.5万套,7月份二手房房源新增到28727套,新增3727套。截止8月,西安市房管局发布的数据显示,全市登记的二手房登记约有3万套!成交量上,6月份以前也比较可观,每月有数千套。但进入6月份以后,成交量开始下滑。官方数据显示,6月份成交4917套,环比下降32.39%;7月份与6月相比,成交量环比降幅为7.4%;8月份截止目前,也仅有1000余套成交。近3个月成交下滑趋势明显。这一情况,在二手房门店有直观的反映。玛雅房屋陕西总部店东委员会主席李先生透露,“从我们城南这几个店的情况看,二手房的房源增加不少,但成交量与前几个月相比也有所下滑,最高达50%。”|来源:房天下二手房数据中心再看看西安二手房的价格是个什么情况?为了确保数据真实性,我们对多家数据做了对比:中国房价行情网及安居客有关二手房市场数据显示,6月份西安二手房均价为11981元/㎡,而截至7月23日,为均价12244元/㎡,环比上涨2.20%。据房天下二手房数据中心数据显示,6月份西安二手房均价11903元/㎡,7月二手房均价12216元/㎡,环比上涨2.63%。而国家统计局的数据则显示,7月份西安二手住宅销售价格环比上涨1%,同比涨幅为9.7%。与6月份相比,价格环比涨幅回落0.6%。无论西安二手房总体均价环比涨幅是降还是继续涨,一个基本事实就是前3个月成交量下滑严重。那么,当前西安二手房市场状态如何?—— 贰 ——为一探究竟,近期,我们对高新、曲江、经开等板块的数家二手房中介门店及部分二手房房东做了基础调查:1、“6·24”新政后,二手房市场“冷风”来袭“我是5月底在网上挂的房子,6月初带看还不错,一天有好几个,本来想着谁要诚心买就卖了,但一看看房的人多,内心还是有些不舍得卖,把价格又调高了些,想着等一等,谁知道等来了‘6·24’,再加上前段国家说‘坚决遏制房价上涨’,我的房子现在几乎四五天带看一次,买家还犹犹豫豫的。”这是家住高新科技路某小区的王先生面临的情况。据链家高新大区门店经纪人反馈,“6·24”新政之前,门店生意一直还不错,一月能成交20多单,但7月份只成交了5单。按理说新政后房源多了,价格应该有些松动,但目前看来并非那样,二手房价格依然很坚挺,卖家不降价,购房者也多持观望态度。|链家裕昌太阳城店我们走访的链家裕昌太阳城门店经纪人也常常在下午会拿着房源的牌子,在周边小区楼下邀约意向客户,可是生意确实不怎么样。而同在高新片区的房天下一线经纪人则反馈:“5月份的时候,紫薇田园都市店一月大概能签约15单左右,现在一个月也就成交3、5套。”由此不难看出,“6·24”新政确实对二手房市场影响不小。2、“二手房价太高,我等刚需高攀不起”除了新政影响,二手房价格倒挂严重、价格过高也是影响成交的一个关键因素。从中国房价行情网近一个月的有关二手房数据也能看出,西安城六区中,浐灞以同比去年49.8%的涨幅位居第一,均价为12107元/㎡。另外,雁塔区二手房均价为18829元/㎡,新房均价13596元/㎡,差价高达5233元/㎡;长安区二手房均价13467元/,新房均价10740元/㎡,差价也在两三千左右。在高新区、曲江新区房价倒挂现象更是非常普遍。例如金泰假日花城的房子,已经有业主标出了超过22000元/㎡的价格。而它对面的新盘碧桂园·高新时代,精装房源预售价也只在18000元/㎡左右。从西安主城区部分楼盘半年二手房价格对比看,涨幅已明显超过同区域新盘房价:|来源:房天下二手房数据中心这样的房价行情,对于买房人而言,或许真是宁愿挤破头买新房,也不想花高价钱买二手房了吧?!3、没人要也不降价,部分房东杠上了!通过调查,我们还发现,除了以上两个原因,二手房成交的不理想,还和房东对市场预期不无关系。21世纪紫薇田园都市店的经纪人透露:“紫薇田园都市135㎡的房子,目前售价在275万元左右;中铁缤纷南郡89㎡的房子,售价已经挂到195万元左右,均价都已经过了2万。虽然成交冷淡,但价格依然坚挺,房东丝毫没有降价销售的意思。”比“不讲价”更令人头疼的是随意涨价。小王是一名多年从事中介服务的经纪人,他手上有3、4个单子就是因为房东中途跳涨价格谈崩了的:“最明显的是万科金域曲江的一套。170多个平方,房东挂牌360万,客户还价340万,犹豫之际又来了几家人看房,房东立刻膨胀,把价格调到了380万,然后比较了下其他的房子,又涨到了400万。买家当然不肯了!”。但房东们也不是铁板一块。最家置业广厦店的赵先生告诉了编辑另外一种情况:以前是买家求房东,降点价啥的,房东还一副高高在上的样子。现在变了,房东不谈涨价了,只要买,还可以讲讲价。有点只要卖出去,啥都好说的意思。房东们的态度分化,体现出对市场预期出现了不同的认知。4、二手房门店生意冷清,经纪人要哭了!走访过程中,我们发现,目前中介门店生意都较为冷清。曲江鑫源房产的经纪人告诉我们:“这个季节本来就是二手房成交淡季,买家因为天气原因看房意愿也不那么强烈,加之现在房源增多,价钱又高,反而不那么急着买房了。”经开百年行地产门店的经纪人告诉我们,最近生意一直不太好,基本没有人进来问房子,他个人感觉其实目前这边的二手房价还是可以接受的,但即便如此,还是无人问津。|百年行经开店“最近一段时间,二手房的成交量有不小的下滑。去年至今年上半年,二手房价格涨幅明显,目前已经比同区域新房价格高出3000-5000元/㎡,这样100㎡的房子就要多出30-50万元,所以很多原本倾向于二手房的买家宁愿去等待摇号购买新房。”21世纪不动产骏驰运营总监王娟的上述分析,则反映了当前新房和二手房市场联动下的买房行为趋势。据王娟介绍,虽然成交并不是很理想,但很多房东由于对房价上涨的心理预期过高,所以并不因为市场情况而及时调价,导致很多房源价格虚高,有价无市。—— 叁——从上述调查中,我们不难发现,导致二手房市场成交下滑的原因有三:一是“6·24”新政后市场房源激增,购房人可选房源增多,看房、选房到成交时间比6月份以前拉长。二是去年至今年局部二手房价格与新房价格之间倒挂严重,本想买二手房的人士宁愿去新房市场碰运气,也不愿多花30-50万购买二手房。三是部分二手房东对未来西安二手房市场预期乐观,即便卖不动,也不愿降价销售,买卖双方进入僵持阶段,有价无市情况增多。西安二手房市场未来会有怎么样的变化呢?从以下迹象,可以看出些许端倪:最近,有粉丝在我们购房群里反馈,“曲江一个盘,二手房挂牌380万,现在降到340万,还没人买!”链家高新大区门店经纪人反馈,部分想要把小房子换为改善房源房东,已出现降价销售情况。同时,近期新房市场热度有所下降,房价稳定态势已显现,摇号难度降低,中签率提高,原本想买二手房的人,转而选择新房,购买力的转移,对二手房市场产生的影响更大。对二手房的房东们而言,现在是换个角度考虑问题的时候了!编辑=周鑫 编审=徐红

损矣

胡和平在西安市和西咸新区调研民营经济发展

02:413月21日,省委书记胡和平到西安市和西咸新区调研民营经济发展。他强调,要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神,认真落实支持民营企业政策措施,帮助民营企业纾困解难,坚决克服疫情影响,推动民营经济高质量发展。西安华欧精密机械公司的生产车间内机器轰鸣。胡和平走进车间,看成品展示、问生产工艺,了解丝杠产品应用前景,勉励企业紧盯市场需求,积极调整产品结构,提高产品质量,不断拓展应用领域。西安天隆科技公司是一家从事基因检测、分子诊断等医疗仪器、试剂研发生产企业。胡和平了解核酸提取检测设备工作过程,察看设备研发情况,得知疫情发生后企业紧急生产检测设备和试剂盒,供应国内外多家医疗机构,胡和平给予充分肯定,希望企业继续加强产品研发。他强调,要立足我省科教和医疗资源,大力发展医疗健康产业,提升产业链配套能力,支持优势企业做强做大。陕西穆堂香调味食品公司是西北生产规模最大的调味品生产企业。胡和平了解调味品发展历史,察看复合调料等生产流程,询问疫情影响大不大、融资成本高不高,勉励企业坚定信心、优化管理、做强品牌、扩大市场。在陕西同力重工股份公司,胡和平询问企业运行情况,在非公路自卸车旁驻足询问市场销售,希望企业积极拓展海内外市场,实现更好发展。胡和平在调研中强调,民营经济是推动我省发展的重要力量,在稳定增长、促进创新、增加就业等方面发挥着重要作用。要深入学习贯彻习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话,认真贯彻“两个毫不动摇”方针,鼓励、支持、引导非公有制经济发展。要认真落实支持民营企业发展各项政策,帮助解决好企业用工、交通运输等需求,强化产业链协同、提高复工复产效率。要持续优化提升营商环境,着力解决民营企业融资难融资贵等突出问题,推动我省民营经济实现高质量发展。省委常委王浩、卢建军,副省长方光华,西安市市长李明远,西安市政协主席、西咸新区党工委书记岳华峰,西咸新区管委会主任康军参加调研。往期精选“111111”央视聚焦!西安国际足球中心上半年将在西咸新区开建紧抓机遇,积极谋划!一季度经济分析研判这样说……科学防治精准施策打赢疫情防控阻击战西咸新区融媒体中心西 咸 新 区微信:shaanxixixianxinqu

破为牺尊

西安市大数据资源管理局领导一行前往东华软件丝路总部考察调研

6月30日下午,西安市大数据资源管理局党组书记、局长刘军,数据标准与应用处处长李博师,大数据服务中心负责人白兴义,办公室干部苏涛等领导一行前往东华软件股份公司西安(丝路)总部开展工作调研,并在丝路总部22楼会议室举行交流座谈会。东华云和智慧城市集团副总裁石鹏、销售总监许文静、架构师李东东,腾讯云西北区域客户经理魏曌,陕西国光科华信息科技公司执行副总刘炜等一同出席会见。考察小组参观了东华智慧城市展厅,观看了腾讯和东华近二年来,共同落地的未来城市、数字广东、西咸新区空新城港三个经济大数据平台,国务院小程序、长沙未来城市一期建设、一部手机游云南等多个国内产业互联网与数字经济典型优秀案例场景,听取了东华软件及东华云和智慧城市集团概况和专题汇报。石鹏围绕传统行业数字化转型需求,Wecity未来城市建设及数据管理交易,以及大数据、云计算在政务、医疗、文旅、社会综治、气象、环保、国土空间资源规划、市场监管等行业领域深度应用等方面与领导们交换了意见。石鹏表示,东华云和智慧城市集团是腾讯与东华软件沟通协作、融合发展的桥梁,在提供产业互联网尤其是数字政府的规划设计、投融资、建设实施、运营维护等方面积累了丰富经验,集团希望与西安市大数据局拓展智慧城市以及大数据合作领域,构建城市运营管理中心,提供各类智慧应用,为政府提供本地化服务保障,助力西安市传统产业加速数字化转型升级。刘军局长对东华在高新区落地西北区域丝路总部,以及招聘陕西本土高校的员工方面很关注,他表示愿意与东华深度沟通,加强与大数据公司的合作对接,希望东华能提出先进的智慧城市解决方案一起推进落地。