项目拿地可研报告

江铃汽车拥有青云谱工厂、小蓝工厂、太原重卡工厂等整车生产基地，涵盖冲、焊、涂、总及柴、汽油发动机先进制造工艺，2017年底富山新能源汽车基地正式开工。江铃汽车生产基地以高度智能化和高度柔性化生产线打造智慧制造中心，被评为江西省两化融合示范企业。借助福特的全球化平台，江铃逐步形成了自主研发的核心竞争力，建立自主研发体系，架构先进的全球数字化设计平台，与福特全球同步开发设计和新产品发布，是国家工业设计中心、是首批通过国家企业知识产权体系认证的企业，自主研发的驭胜SUV和轻卡凯锐800荣获中国外观设计优秀奖项目名称 江铃汽车股份有限公司小蓝基地投资项目（简称小蓝项目）。总投资及资金来源 小蓝基地投资项目总投资为213,300 万元，全部为自筹资金，其中工程费用191,700 万元，流动资金投资5,679 万元。厂址及建设条件 本公司新建小蓝基地位于小蓝经济开发区内，厂区占地面积125.32 公顷。小蓝经济开发区位于南昌市外环西南角，该区距市中心约25 公里；距本公司现主厂区以南约14 公里；距昌北机场30 公里；开发区道路及公用配套设施已建设到位，公用配套条件良好。本公司小蓝厂区位于小蓝经济开发区内，西临金沙三路，北倚富山三路，南临M 区南路，东侧为M 东路。厂区四周水、电、道路均已建成。工厂组成及主要设备 小蓝基地投资项目为全厂性新建项目，组成包括：冲压、焊接、涂装、总装生产部门和物流及辅助部门、公用动力站房、生活服务设施等。本项目新增生产设施立足工艺先进、精益高效、节能环保，相关冲压、焊装、涂装、总装等主要设备瞄准同行业先进水平，通过招标等方式在国内外市场择优采购。江铃汽车未来开发和投产新产品的需要 为适应市场需求，江铃汽车近几年将陆续开发市场需求的新产品，因现有主厂区场地未来只能满足轻型卡车及相关项目，皮卡、SUV、轻型客车等项目将安排或逐步调整到小蓝基地，因此为促进公司持续健康地发展，需要在小蓝基地新建工厂。项目预期效益 本项目建成后当年产能达到设计产能的 77%，建成后第二年及以后各年100%达到设计产能。项目达纲年（第3 年）可实现营业收入169.4 亿元，利润总额13.72 亿元。项目提出的背景 中国汽车工业通过引进技术、合资办厂，不断学习国外先进的制造技术和管理经验，通过市场换技术，缩小了与国际汽车工业的差距，逐步形成了几个大汽车集团，奠定了中国汽车工业的基础。经过建国以来几十年的发展，特别是进入21 世纪以后，我国汽车产业市场规模、生产规模迅速扩大，进入加速发展并全面融入世界汽车工业体系的新时期。目前，我国汽车产业已初步成长为国民经济的重要支柱产业，形成了多品种、全系列的各类整车和零部件生产及配套体系、产业集中度不断提升、在世界汽车产业的地位也显著提升。项目与区域经济发展的相互推动作用 汽车制造业是产业关联度相当高的行业，向上延伸，汽车工业的发展可以带动钢铁、材料、化工、电子等行业的发展；向下延伸，汽车工业的发展可以带动一大批零部件加工业，以及商业、交通运输业、金融业、保险业等第三产业的发展。江铃汽车小蓝基地项目的导入，利于促进南昌市区域经济的持续发展乃至江西省汽车工业的相关产业及其市场的进一步繁荣，符合国务院批准的环鄱阳湖经济区建设的需要。结论和建议 江铃汽车股份有限公司小蓝投资建设项目符合国家产业发展政策，有利于公司更好地把握我国汽车业大发展的历史机遇，进一步扩大生产能力、提升研发能力，实现公司跨越式发展并实现“打造世界一流的商用车生产基地”的长远目标。公司对以上投资项目做了认真的市场调研和科学论证，并聘请专业机构编制了可行性报告，预计实施后将取得良好的综合效益，故投资项目具有可行性。

国家发展改革委关于中央芭蕾舞团业务用房扩建项目可行性研究报告的批复发改社会〔2020〕530号文化和旅游部：报来《关于报送中央芭蕾舞团业务用房扩建项目可行性研究报告的函》（文旅财函〔2019〕669号）及相关附件收悉。经认真研究并报请国务院同意，现批复如下：一、原则同意所报中央芭蕾舞团业务用房扩建项目可行性研究报告。二、项目建设地点为北京市丰台区大红门地区DHM-10地块东部。三、项目总建筑面积控制在55136平方米以内，其中舞蹈业务用房14467平方米，交响乐团业务用房2807平方米，舞美业务用房6611平方米，合成排练场4534平方米，演员宿舍4213平方米，后勤保障用房1396平方米，管理用房3185平方米，设备用房6450平方米，地下车库及人防11473平方米。四、项目总投资控制在107312万元以内，其中工程费用59732.63万元，基本预备费4533.55万元，土地使用费38016万元，其他费用5029.82万元。所需资金全部由中央预算内投资解决，具体数额待初步设计阶段进一步核定。五、为扎实推进项目建设，请你部在初步设计阶段结合专家评审意见进行认真研究，进一步优化设计方案，严格落实以下要求：一是借助专业监管力量协助建设管理；二是细化功能要求、选好设计单位并给足设计周期、选好施工队伍和设备材料，确保建设质量；三是在尽快明确场址东、北侧市政道路规划前提下，细化雨污水设计方案以及相应的土方工程量、北侧消防登高场地设计方案，同时细化复核地质勘察资料；四是负责抓紧协调北京市解决红线外的排水、供热、燃气等市政工程费用。在此基础上，请你部严格按照批复的可研报告抓紧编制初步设计方案和投资概算，报我委审批。六、项目法人单位为中央芭蕾舞团，项目责任人为冯英同志。在项目实施过程中，参与相关管理的各有关部门要加强领导，密切配合，精心组织，规范管理。要按照《中央预算内直接投资项目管理办法》（国家发展改革委第7号令）、《中央预算内直接投资项目概算管理暂行办法》（发改投资〔2015〕482号）等有关规定，加强项目建设管理、招投标控制、工程监理制和合同管理制，在招投标过程中要严格执行《中华人民共和国招投标法》有关规定，确保建设工期和建设质量。七、严格落实中办发〔2013〕17号、中办发〔2017〕70号文件精神，项目建设过程中不得建设办公用房，项目建成后不得调整成为办公用房。附件：1.中央芭蕾舞团业务用房扩建项目建筑面积核定表2.中央芭蕾舞团业务用房扩建项目投资核定表3.中央芭蕾舞团业务用房扩建项目招投标实施方案核准意见国家发展改革委2020年4月3日

麻城市，位于鄂东北中心地带，是大别山地区区域中心城市，公路和铁路纵横交错，交通非常发达。许多人可能只知道“人间四月天、麻城看杜鹃”，都喜欢来麻城欣赏杜鹃花；却不知道麻城市还是国家授予的“花岗石之乡”，石材矿储存量达到250亿立方，可开采百年。目前，麻城石材产业已经被湖北省列入重点产业集群，17年，麻城石材产业产值达到160亿元，税收达到2亿元；以“麻城白”、“浪淘沙”两大品牌为代表的麻城石材已经远销国内外，中部麻城石材加工基地已经成为与福建水头、广东云浮、山东莱州并列的全国四大石材加工基地之一。但是石材行业的污染，大家也是有所耳闻的，所以为了控制石材产业加工生产过程中对环境的污染，贯彻绿色长江的发展理念、从源头控制污染源，麻城中部石材循环经济产业园引进先进技术，对于在石材加工过程中产生的废弃边角料、石粉、泥沙等循环利用，不仅减少了污染，还增加了经济效益；同时，对于那些不符合环保要求的工矿企业坚决予以关闭。虽然，麻城石材生产过程中的污染解决了，但是运输过程中产生的噪音、扬尘污染以及对于当地道路的破坏、交通拥堵等问题，并没有得到解决。所以，麻城市积极和铁四院以及武汉铁路局集团公司沟通，规划建设麻城石材专用铁路。那目前麻城石材专线铁路进展如何了呢？根据官方最近消息，麻城石材专线铁路已经通过了可行性研究报告，并且于9月30日已经和武汉铁路局集团公司签订了《麻城石材专用铁路京九铁路周铁岗火车站接轨合同》，目前项目已经得到了省发改委的批复，省发改委正在上报自然资源部，下一步只要自然资源部批复，取得了土地使用权后，就可以正式立项了，项目就算是定了。麻城石材专用铁路起于朱家垸，然后往东南方向走，经过中部麻城石材循环经济产业园后，再继续西进接入京九铁路周铁岗火车站。近期将利用京九铁路+武汉江北新港铁路抵达阳逻港，实现铁水联运；远期修建经过新洲的麻阳货运铁路。估计有些人肯定会说，又不能载客，有什么用？确实，麻城石材专用铁路是不能载客的，只是一条货运专线铁路，但是它的作用却是非常大的。首先，石材专用铁路开通后，麻城石材就不再用汽车运输，从而减少石材在运输过程中对环境的污染，以及对道路的破坏和因此引起的交通拥堵，改善沿线居民的生活环境和出行环境。其次，可以减轻企业的运输成本，我们知道火车的运输成本相比汽车要低很多，从而减少了企业的运营成本。最后，石材专用铁路的开通，可以形成真正的铁水联运，加快物流周转的时间和便捷，促进麻城石材的销售以及出口，从而加快麻城石材产业的发展。所以说，石材专用铁路是利国利民，一举三得，老百姓、企业和地方政府都将收益。你希望石材专用铁路早日开工建设吗？运营者：红叶文化传媒，版权所有，转载必究！

原标题：前2月房企拿地报告：香港置业、绿城中国、华润置地拿地金额位居前三来源：大众证券报中指院发布前2月房企拿地报告，香港置业、绿城中国、华润置地拿地金额位居前三。日前，中指研究院发布前2月全国房地产企业拿地统计数据显示，香港置业以318亿元金额位居全国房企拿地第一，绿城中国和华润置地分获二、三名，拿地金额分别为268亿元和140亿元。获得四至十名的是，保利发展、龙湖集团、龙光地产、中海地产、中交地产、绿地控股、旭辉集团。业内人士分析认为，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。从拿地金额来看，香港置业、绿城中国和华润置地摘得前三甲。2020年1-2月，香港置业以318亿元拔得头筹；绿城中国以268亿元居于第二，拿地势头猛进；华润置地以140亿元的拿地金额位居第三。TOP10企业1-2月拿地总额1413亿元，占TOP50企业的49.4%，龙头房企获取土地资源优势不减。2月香港置业在土拍市场最为耀眼，以310.5亿元联合拿下上海徐汇滨江综合体地块，成为截至目前内地第一总价地王。绿城中国在土地市场更加稳健，分别于北京、天津、大连、成都等多城市拿地多宗，成绩亦格外耀眼。华润置地单月于北京3次拿地，猛烈的拿地势头奠定了其拿地成绩。土地市场受疫情影响较弱，房企上演“有钱真好”的厮杀大戏。受疫情影响，前2月房地产销售市场受冲击较大，但土地市场受影响较弱。1-2月，拿地金额前三房企拿地总金额较2019年同期增长19.8%。TOP50房企拿地总额2861亿元，同比增长28.0%。2月单月，TOP50房企拿地总额1731亿元，环比增长14.7%；TOP100房企拿地总额1984亿元，同比增长7.2%，环比下降21.6%。2月，房企在土地市场厮杀激烈，房企“重金置地”被羡“有钱真好”。2月25日，北京出让一宗位于西北旺镇的不限价地块，吸引了7家企业参与，经过72轮竞拍，最终以76亿元、溢价近26%被华润置地联合体拿下；26日，华润置地经过252轮竞价，以12.27亿元竞得江苏徐州云龙区一地块，土地市场竞争激烈可见一斑。从拿地面积来看，新城控股、绿地控股和碧桂园拿地面积位列前三。1-2月，新城控股以296万平方米位列榜单第一，绿地和碧桂园分别以283万平方米和255万平方米分列二、三位。1-2月，拿地面积TOP50房企拿地总面积4868万平方米，同比下降18.4%，与拿地金额相比，下降幅度较大，企业拿地向一二线城市聚集趋势明显。TOP10房企拿地总面积1997万平方米，占 TOP100房企拿地面积的30.7%，拿地规模有所下滑。具体来看，1-2月，绿地不仅在上海、苏州、西安、昆明、安庆等多城拿地，2月分别在兰州和烟台签署战略合作协议，开发会展中心及金融产业中心项目，未来土地获取力度可期。从各城市群拿地金额来看，长三角居首，环渤海热度有所提升。1-2月，长三角前10企业拿地金额754亿元，位居四区域首位；环渤海地区紧随其后，前10企业拿地金额达577亿元，增速显著；珠三角和中西部地区拿地金额同比均有所下降。相较拿地金额，四区域拿地面积同比均有一定幅度下降，企业拿地向一二线聚集趋势明显。从城市群拿地企业来看，龙头房企和地方房企平分秋色。绿城、中海、华润置地、龙湖等龙头企业分别在多区域拿地。2月，龙湖多次在福州拿地，拿地金额在珠三角区域较为显著。龙头房企多次位居区域榜单，而首开股份、龙光地产等房企持续区域深耕，区域品牌影响力持续显现。业内人士认为，新冠肺炎疫情为房地产行业带来冲击，部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响，房地产企业面对销售承压带来的资金紧张，投资拿地也更加谨慎，但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或 “超车”的较好时机。记者 兰文

乐居买房讯 据白云区政府消息，4月12日，白云区共大片区·3117厂家属区城市更新改造项目发布可行性研究报告、项目建议书编制单位遴选，邀请具有甲级及以上咨信资质，且业务范围包含建筑、市政的单位前来参加本次遴选。据悉，项目规划用地面积约122847平方米，由3117厂新建部分、3117 厂现有中学小微改造、3117厂现有小区小微改造及新建市政道路组成。其中，3117厂新建部分规划总用地面积约为20750.06平方米，总建筑面积约82077.66平方米，3117厂现有中学小微改造建筑面积约4900平方米，3117厂现有小区小微改造建筑面积约90186平方米。建设内容包括住宅、商业、公建配套、幼儿园、老年活动中心、居委会、白云区市场监督管理局、公厕、地下车库、外立面改造、室内升级改造、室外零星工程、新建市政道路及附属配套设施等。项目总投资55000万元，资金来源为企业自筹。另据悉，3月22日，白云区共大片区棚户区城中村改造新世界安置点项目发布项目一期监理招标公告。项目投资320011.43 万元 ，工期为1095（日历天）。项目分为1#、2#、3#三个地块，规划总建筑面积56.34万平米，绿地面积为4.18万平米，总计容建筑面积41.83万平米。一期为1#地块规划总建筑面积12.47万平米，绿地面积0.82万平米，总计容建筑面积9.35万平米，其中7栋住宅建筑面积8.18万平米，总规划户数756户，公建配套用房建筑面积624平方米，其他服务用房建筑面积1.1万平米。地下车库建筑面积29970平方米，架空层建筑面积1249.01平方米，停车位900个，其中室内810个，室外90个。本项目建安费约27436.47万元。3月29日，白云区政府发布《区人民政府关于贵阳市白云区共大片区棚户区城中村改造新世界安置点项目（一期）房屋规划红线范围内拟征收房屋的公告》。红线范围涉及贵阳市白云区粮油购销有限责任公司二库的国有土地上房屋。房屋征收部门为白云区房屋征收管理局，工作时间自2021年3月29日起。从共大片区棚改安置点项目发布监理招标公告，到发布项目房屋征收公告，再到片区内3117厂家属区城市更新改造项目邀请单位进行可行性研究报告、项目建议书的编制，都在预示着白云区共大片区的棚改正在逐步推进。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房 优质内容推荐总建面逾10万方，蓝光花溪项目调整多项内容，涉及户型、户数等贵阳4月拟开工66个项目，南明区投资最高，白云区占11个项目人大附中开工、龙湖拿地……上周贵阳楼市热点回顾

高档新型环保墙布及产业用功能性面料生产项目1、项目基本情况本项目总投资68,000.00万元，拟使用募集资金40,000.00万元。项目实施地点位于海安经济技术开发区常安纺织科技园雄石路88号，实施主体为上市公司全资子公司江苏德法瑞。本项目拟在海安经济技术开发区进行建设，拟投资建设厂房及配套设施，在利用现有设备基础上同时购置各类生产设备。本项目是公司为拓展热熔墙布业务向上游进行的业务延伸，一方面可保证墙布原料供应，另一方面可有效提高墙布产品良率。项目建成后，将有助于企业扩大高档环保型墙布及功能性面料的生产规模，提高市场占有率以及公司盈利能力。2、项目建设背景、必要性及可行性（1）项目建设背景随着经济社会的快速发展，环保问题愈发受到关注，新能源和新材料逐渐深入民众生活，节能、环保、健康已经成为时代的主旋律。另外，当前房地产行业的发展带动了上游家装行业的快速发展，在居住环境方面，健康、环保的产品更加受到消费者青睐。墙纸产品在家装行业中的应用，由于其繁琐的施工过程，无法满足消费者对绿色环保的要求，且使用年限较短，一直饱受诟病。传统墙纸在施工过程中，如果粘接剂选用不当，内部所含苯甲醛等有害有毒物质会对人体造成伤害。且传统墙纸存在消耗森林资源、不能循环利用和自然降解等问题，致使行业发展缓慢。传统墙布产品相较于墙纸具有无缝、易安装等优势。天洋热熔墙布采用公司独创的四层复合专利技术，相较于传统墙布，优势更进一层，不仅不含甲醛、苯等危害人体的挥发物质，有效地降低了传统墙面材料中的绿色环保安全风险、更有透气、防霉、施工便捷的独有特点，可以实现不搬家换新房，真正做到“8小时焕新家”，在精装房装修、二手房翻修领域发展前景广阔。当前国内墙布行业仍处在起步阶段，市场增长迅速，环保型墙布将逐渐成为行业主流。未来墙布企业需大力发展绿色环保墙布，研制更多高档次的产品，提高产品质量和使命寿命，国内企业亟需进行品牌建设。（2）项目必要性1）募投项目建设顺应墙布市场发展，建成后可巩固公司在墙布市场的行业地位随着社会经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，墙布装饰已越来越为消费者所接受。从耐用性、环保性等性能角度来看，墙布相较于墙纸有着明显的优势，消费者的接受程度不断提高，预计未来墙布将进一步取代墙纸，成为墙面装修的主流饰面材料。另外，根据中国室内装饰协会统计，墙布销售量近年来呈逐年增长态势，截至到2018年，中国墙布销量为7.28亿平方米，同比增长72.9%，预计到2020年中国墙布销量将在12.33亿平方米左右。因此，墙布产品具有良好的市场前景，具有一定品牌影响力的企业在市场中将具备更强的竞争能力。综上，公司需要及时把握市场转型发展的契机，以消费需求为导向，提升产品性能，扩大产品生产规模。一方面，项目建设与市场发展规模相匹配，有助于公司保持并扩大市场份额，提高市场占有率。另一方面，有利于公司完成产业布局，抢占市场先机，奠定行业地位。2）募投项目将新建生产基地，满足公司战略发展规划目前，公司现有面料和墙布产能不足。随着墙布和面料市场规模的扩大，公司现有场地已无法满足公司未来的发展需求。另外，面料是墙布产品生产所需的主要原材料之一，两种产品的生产场地相隔较远增加了公司物流成本，直接影响墙布产品的毛利率。“高档新型环保墙布及产业用功能性面料生产项目”在海安市经济技术开发区新建墙布和面料生产厂房及相关配套设施，建设墙布及面料生产线，有助于公司打造墙布及面料产品生产基地，提升公司整体盈利能力。3）募投项目有利于优化产品结构，提高核心竞争力上海天洋一直致力于共聚酯热熔胶（PES）、共聚酰胺热熔胶（PA）等高性能优质系列热熔胶的研发、生产和销售，历经十几年的发展，已成为国内生产规模最大的热熔胶系列产品专业生产厂家之一。公司在热熔胶产品技术研发及应用的基础上形成了具有市场竞争力的墙布产品，然而当前墙布所需的原材料-面料和无纺布部分为外购，一定程度上增加了墙布产品的原材料成本。为满足公司发展规划、提升产品盈利能力及市场竞争能力。公司拟投资“高档新型环保墙布及产业用功能性面料生产项目”，将上海天洋多年的新材料行业经验与面料及墙布等产品相结合，打造有自主特色的面料、墙布生产线，有助于形成独具特色的产品结构。同时，通过扩大生产形成规模效应，有效降低成本，提高公司的利润水平，促进公司的快速发展，进一步提高公司的核心竞争力。（3）项目可行性1）公司具有扎实的技术支持和研发能力上海天洋自成立以来持续增加对技术研发的投入，拥有独立的研发设计中心。截至2019年底，公司共获得国家授权专利92项，其中发明专利76项，实用新型专利16项，累计共有16项发明专利获得境外授权。公司与上海交通大学及华东理工大学等多所高等院校建立产学研合作关系，致力于提供环保、优质的粘接材料解决方案，同时参与起草制定多项胶粘剂国家行业标准。通过多年的技术开发积累，公司产品被广泛应用于服装、汽车、光伏新能源、家用纺织、电子电器、工业过滤、印刷包装、室内装饰、涂料等领域。同时，公司将研发能力提升作为公司持续发展的重要战略，未来将持续进行研发投入，提升公司研发和生产能力，扎实的技术支持和研发能力为本次项目建设提供了技术基础。2）公司具有富有经验的研发团队及人才储备上海天洋专注于各类热塑性环保粘接材料的研发和生产，是国内最大的PA、PES热熔胶产品生产企业之一。公司的主要技术研发团队成员均在热熔胶等相关行业从业多年，积累了丰富的行业经验，在产品研发、生产管理、品质控制、市场开拓等方面均拥有深入的了解，能够及时获取客户诉求和把握行业发展趋势，明确公司的新兴业务和未来发展方向，不断挖掘和实现新的业务增长点。公司将热熔胶产品进一步加工生产成墙布产品的原材料之一“网膜”，一方面保障墙布产品的材料成本，另一方面，提升墙布产品的性能指标。公司经验丰富的研发团队为本次墙布产品的性能升级和生产提供了人才基础。综上所述，公司稳定深厚的技术积累和人才储备为本项目建设提供了有力的保障。3、项目投资概算项目投资概算情况如下：本项目总投资6.80亿元，其中工程费用5.81亿元（含建筑工程费2.30亿元、设备购置及安装工程费3.51亿元），工程建设其他费用0.20亿元，预备费0.30亿元，铺底流动资金0.50亿元。拟使用募集资金4.00亿元用于建筑工程费和设备购置及安装费用。4、项目经济效益分析根据项目可行性研究报告，本项目投资财务内部收益率（税后）为15.97%，投资回收期为8.29年，经济效益良好。5、项目核准情况截至本预案出具日，本项目已完成备案、环评及用地手续。

证券时报e公司讯，中国指数研究院11月1日发布报告指出，土拍市场持续回暖，10月房企拿地保持积极。全国性企业拿地优势显著，战略布局多个热点一二线城市。全国性房企依托自身资金、资源等优势，拿下多个重点城市1月-10月拿地总额冠军，拿地优势显著。其中，保利和万科分别出现在多个城市的1月-10月拿地总额的榜单中，与企业的多区域战略布局相契合。从拿地金额来看，万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。 (中证网)

来源：中国证券报报告称2019年Top10房企拿地总金额达9702亿元作者：王舒嫄中证网讯（记者 王舒嫄）1月1日，中国指数研究院发布报告显示，2019年，房企拿地稳中有升，新增土储金额和面积均有所提升，头部房企拿地势头持续保持。全年拿地金额超千亿房企为5家，较2018年增加2家。TOP100房企拿地总额27835亿元，较2018年增长17.7%。TOP50企业拿地总额22391亿元，较2018年增长34.8%。TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业的43.3%，较2018年占比上升1.0个百分比，头部房企拿地势头持续保持，拿地比较稳健。具体来看，中海、融创、金地拿地金额增速较快，其余房企拿地金额与2018年持平或有小幅提升。

中指院发布前2月房企拿地报告香港置业、绿城中国、华润置地拿地金额位居前三日前，中指研究院发布前2月全国房地产企业拿地统计数据显示，香港置业以318亿元金额位居全国房企拿地第一，绿城中国和华润置地分获二、三名，拿地金额分别为268亿元和140亿元。获得四至十名的是，保利发展、龙湖集团、龙光地产、中海地产、中交地产、绿地控股、旭辉集团。业内人士分析认为，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。从拿地金额来看，香港置业、绿城中国和华润置地摘得前三甲。2020年1-2月，香港置业以318亿元拔得头筹;绿城中国以268亿元居于第二，拿地势头猛进;华润置地以140亿元的拿地金额位居第三。TOP10企业1-2月拿地总额1413亿元，占TOP50企业的49.4%，龙头房企获取土地资源优势不减。2月香港置业在土拍市场最为耀眼，以310.5亿元联合拿下上海徐汇滨江综合体地块，成为截至目前内地第一总价地王。绿城中国在土地市场更加稳健，分别于北京、天津、大连、成都等多城市拿地多宗，成绩亦格外耀眼。华润置地单月于北京3次拿地，猛烈的拿地势头奠定了其拿地成绩。土地市场受疫情影响较弱，房企上演“有钱真好”的厮杀大戏。受疫情影响，前2月房地产销售市场受冲击较大，但土地市场受影响较弱。1-2月，拿地金额前三房企拿地总金额较2019年同期增长19.8%。TOP50房企拿地总额2861亿元，同比增长28.0%。2月单月，TOP50房企拿地总额1731亿元，环比增长14.7%;TOP100房企拿地总额1984亿元，同比增长7.2%，环比下降21.6%。2月，房企在土地市场厮杀激烈，房企“重金置地”被羡“有钱真好”。2月25日，北京出让一宗位于西北旺镇的不限价地块，吸引了7家企业参与，经过72轮竞拍，最终以76亿元、溢价近26%被华润置地联合体拿下;26日，华润置地经过252轮竞价，以12.27亿元竞得江苏徐州云龙区一地块，土地市场竞争激烈可见一斑。从拿地面积来看，新城控股、绿地控股和碧桂园拿地面积位列前三。1-2月，新城控股以296万平方米位列榜单第一，绿地和碧桂园分别以283万平方米和255万平方米分列二、三位。1-2月，拿地面积TOP50房企拿地总面积4868万平方米，同比下降18.4%，与拿地金额相比，下降幅度较大，企业拿地向一二线城市聚集趋势明显。TOP10房企拿地总面积1997万平方米，占TOP100房企拿地面积的30.7%，拿地规模有所下滑。具体来看，1-2月，绿地不仅在上海、苏州、西安、昆明、安庆等多城拿地，2月分别在兰州和烟台签署战略合作协议，开发会展中心及金融产业中心项目，未来土地获取力度可期。从各城市群拿地金额来看，长三角居首，环渤海热度有所提升。1-2月，长三角前10企业拿地金额754亿元，位居四区域首位;环渤海地区紧随其后，前10企业拿地金额达577亿元，增速显著;珠三角和中西部地区拿地金额同比均有所下降。相较拿地金额，四区域拿地面积同比均有一定幅度下降，企业拿地向一二线聚集趋势明显。从城市群拿地企业来看，龙头房企和地方房企平分秋色。绿城、中海、华润置地、龙湖等龙头企业分别在多区域拿地。2月，龙湖多次在福州拿地，拿地金额在珠三角区域较为显著。龙头房企多次位居区域榜单，而首开股份、龙光地产等房企持续区域深耕，区域品牌影响力持续显现。业内人士认为，新冠肺炎疫情为房地产行业带来冲击，部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响，房地产企业面对销售承压带来的资金紧张，投资拿地也更加谨慎，但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。来源: 大众证券报