项目规划调研

红网时刻3月23日讯（东安站记者 肖申军）3月22日上午，东安县委书记冯德校深入部分重点项目现场调研，了解项目建设进度和当前存在的困难。要求相关部门牢固树立“母亲式”服务意识，着力做好重点项目跟踪对接服务，确保项目建设如期建成达效。县委常委、县委政法委书记陈爱民陪同调研。调研中，冯德校首先来到湘钢东安钙产业园，通过看现场、听汇报，深入了解项目建设情况。冯德校指出，湘钢东安钙产业园是东安县今年重点项目的重中之重，要作为东安县重点项目中的一号工程，多措并举确保项目尽快投产。县委督查室要盯着不放，全程跟踪督办；项目建设指挥部要坚持阵地前移，与项目业主合署办公，深入一线协调解决矛盾问题；相关部门要按照“母亲式”服务标准做好服务，尤其是在办理有关手续时，各相关责任单位要全程陪同办理；项目业主要加强与政府部门的沟通，把握时间节点，倒排工期，加快建设进度；要完善内部管理，配齐骨干力量，以钉钉子的精神抓项目建设，确保质量不降、进度不减，力争实现早投产、早达效。同时，要优化生产流程和生产工艺，用最先进的设备和技术投入生产，确保环保优质达效，最大限度地提高矿产利用率。之后，冯德校来到雄雉食品有限公司，详细察看标准化无菌生产车间，了解东安鸡自动标准化加工过程。要求企业加快机械设备调试，在加工包装等方面邀请专家把脉问诊，努力实现东安鸡产业的新突破，真正做大做强东安鸡产业，让东安鸡享誉全球，走向世界。在135工程升级版厂房建设现场，冯德校问规划、问进度。希望项目建设方加快建设进程，加大招商力度。县委、县政府将组织人员到沿海发达地区招商，经开区要对进园企业认真审定，坚持企业环保联审制，确保入园企业既能建得起、发展快，又不影响东安环境和东安长远发展。

（记者 刘枫 郑旺）近日，区委书记葛永宏调研城区重点文旅项目规划建设工作并现场办公。他强调，要认真学习贯彻党的十九届五中全会精神，全面落实习近平总书记对甘肃重要讲话和指示精神，深入挖掘甘州丰富历史文化资源，加大文化遗产抢救性保护和开发力度，在城市建设中凸显历史文化名城深厚底蕴，推动文化和旅游深度融合，真正把文化资源优势转化为高质量发展优势。区上领导秦伟、田继新、谢青春以及相关部门单位负责人参加调研。葛永宏一行先后来到西大街—劳动南街历史文化街区、高总兵府、大佛寺景区、泰真堂商业街区、文庙巷历史文化街区、明粮仓、明清街扩建等项目现场，实地察看、详细了解项目规划设计、工程进展和古建筑保护与开发等情况，研究解决项目推进中遇到的问题，并对做好下一步工作提出明确要求。 葛永宏指出，甘州历史文化悠久、文旅资源富集，发展文旅产业具有良好基础、独特优势和广阔前景。相关部门单位和企业要坚持规划引领、保护为主、适度开发原则，加大历史建筑集中整合、修缮、保护力度，最大限度保存传统格局、延续城市记忆、传承历史文脉，充分展现甘州文化内涵和地域特色，打造和擦亮全国历史文化名城、中国优秀旅游城市名片，提高城市能级和核心竞争力。要处理好历史文化资源保护传承与开发利用的关系，精心设计打造特色历史文化街区，更好地吸引人气、繁荣商气、集聚财气，形成推动经济高质量发展的新增长极。要加大资源整合力度，积极招引有实力的投资方进行整体打造和运营，推动文旅产业从财政支持“办事业”向市场主导“抓产业”转变。葛永宏要求，相关部门单位要突出问题导向、效果导向，结合2021年城市建设和精细化管理，坚持把文旅项目建设与周边建筑风貌提升、环境整治、绿化美化、基础设施配套等工作一体谋划、整体推进，实现社会效益、生态效益、经济效益多赢。要以编制“十四五”发展规划为契机，高水平谋划、包装和申报一批文旅项目，加大向上汇报衔接力度，力争纳入国家和省、市“大盘子”，为项目建设提供更多政策资金支持。业主单位要进一步修改完善项目规划设计方案，严格按照项目推进计划，倒排工期、压茬推进，提前做好手续办理等工作，确保项目尽早开工、早日建成、发挥效益。

淄博1月27日讯 1月26日，淄博高新区工委副书记、管委会常务副主任、先进制造业创新示范区党委副书记、管委会主任郑良宪到2021年重大项目松柏电子、紫旸升光电科技、信通电子、工陶院、金纪元、博伟生物等现场调研督导，针对项目建设过程中存在的电力线路、规划设计、土地手续、厂房交付、地上附着物拆迁等方面存在的问题一一进行了调度安排，为促进项目按期开工、按进度建设奠定了基础。淄博高新区经济发展局、投资促进服务中心、智能制造产业发展中心、宝山生态科技园区、自然资源和规划分局、城投公司等部门主要负责人陪同调研。（大众日报客户端记者 伊巍 通讯员 王宗跃报道）

12月1日，区委书记夏志东深入陶店乡、陈策楼镇现场调研项目建设工作。区领导罗勇、林晓英、孙道军参加活动。黄州雅园康养文旅小镇项目是市区康养文旅重点项目，规划打造以高端医疗康养、观景品景融景、药学书院体验、田园生态休闲为产业主题的共享开放休闲中心，目前项目前期工作推进较快。夏志东强调，项目开工是硬道理，各相关部门要根据项目的需求，做好跟踪服务，加强协调配合，主动向上对接，及时解决项目推进过程中存在的困难和问题，明确责任单位和责任人，明确解决时限，加快推进项目建设。在陶店乡杨家湾村产业扶贫灵芝香菇基地，夏志东详细了解基地的投资、亩产收益、规划以及未来前景等情况。夏志东要求，乡村两级要结合十九届五中全会精神，依托自身的区位优势、自然地理条件等特点，大力发展产业项目，想方设法壮大村集体经济，带动更多的贫困户增收致富。区扶贫办、区农业农村局等部门要加强配合，驻点单位一如既往地支持，基地积极开拓网上销售渠道，提升品牌影响力，提高产品附加值，将产业扶贫项目发展壮大。陈潭秋故居景区项目是以绿色休闲、红色体验、主题教育为特色打造的黄冈市红色文化旅游线路重点景区，目前陈潭秋故居景区三期工程正在加紧建设中。夏志东强调，实现乡村振兴，产业兴旺是关键。要积极引入市场主体，深入挖掘和利用好陈潭秋故居红色文化资源，做好景区发展定位、项目策划、景区建筑规划设计，不断完善基础设施和配套服务设施水平，促进红色文旅项目做强，提升乡村形象，推动乡村产业发展，促进村民增收。文稿：苏虹 龙海 摄影：费扬编辑：梁建婷【来源：今点黄州】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

3月2日，印台区委书记赵富祥调研全区重点项目建设情况，实地看进展、现场补短板，全面推进重点项目建设。他强调，要凝心聚力，紧盯重大项目、优质项目的引建和投产达效项目的质效，提升帮办服务的主动性、积极性，大干快上抓攻坚，不负春光起好步。 赵富祥先后到印台区生猪产业链建设项目、印台区综合档案馆建设项目、王石凹工业遗址续建项目和年产10万吨石油压裂支撑剂生产线项目施工现场，与项目负责人深入交流，详细了解项目进度情况，协调解决项目推进中遇到的困难和问题。他指出，今年是“十四五”开局之年，抓好今年的经济工作格外重要。全区上下要按照区委区政府的部署要求，切实增强抓好重大项目建设的责任感、紧迫感，把项目建设抓得紧而又紧、牢而又牢、实而又实，以项目建设推动经济高质量发展。 调研中，赵富祥要求，要统筹谋划、科学规划，抢抓工期，高质量施工，园区及相关部门要在资金投入、项目配套等方面做好保障工作，全力攻坚、全心服务，着力推动重点项目建设再提速。要压实企业安全生产主体责任，扎实做好安全生产、生态环保等工作。要严格落实常态化疫情防控各项措施，严格消杀措施和施工现场出入管控。各级领导干部要深入一线，严格落实包抓责任，靠前指挥，形成合力，为项目高效推进提供坚强保障，促进项目早建成、早投产、早达效。 区委常委、副区长王九鸣一同调研。(李晨芳)网络编辑：焦勇信息审核：肖辉【来源：印台区】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

12月15日，青岛市委常委、胶州市委书记刘建军，胶州市委副书记、市长毕维准带领相关部门负责同志，到青岛胶东临空经济示范区、胶东街道、上合示范区，现场调研部分项目建设情况。在青岛胶东临空经济示范区，刘建军调研了青岛空港综合保税区项目群。他希望项目方在打造精品项目、做优产业服务的同时，树牢“向地下要空间、向空中要效益”的理念，继续加快产业要素向临空经济区聚集，助力胶东临空经济示范区建设成世界一流智慧航空城。在胶东街道，刘建军步入软控装备产业园，了解了项目有关情况，希望项目方与落户胶州的企业及“一带一路”沿线国家开展多方面深层次合作，在更加广阔的舞台上实现更好发展。他要求相关职能部门加大政策解读力度，让更多企业享受到政策红利。在上合示范区，刘建军调研了上海电气风电装备产业园项目、汉唐国际供应链管理项目、吉利集团卫星互联网项目。刘建军希望项目方按计划推进项目建设，加大技术创新及产品研发力度，助力“智造之城”建设。要求上合示范区项目推进专班切实发挥包项目责任人的作用，确保项目建设中遇到的问题第一时间协调解决。孟庆胜、张宏业、李宝帅参加调研。【来源：金胶州数字报】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

农贸市场作为中国居民生活的后厨，承担着社区生活的责任。在各类生鲜店兴起的浪潮中，有些农贸市场败下阵来，有的却能成功，凭什么？闭门造车终究无果，胸有成竹才能成功。做好前期的项目调研定位规划，是打造一个成功农贸市场的必要前提。一、前期策划大揭秘调研是项目的“先行官”，策划团队通过调研了解项目的前因后果，推演项目的可行方案才能有理有据。运用前瞻性判断，具备创作力的规划，提升项目开发的成功率。农贸市场定位是项目实施的风向标，对项目来说是极具战略眼光的“决策层”，只有经过精准的市场定位，项目才能实现步步为营，吸引目标客群，让后期运营驾轻就熟、事半功倍。规划以调研为基础，以定位为方向，站在商业运营的角度，为项目中期设计提供方向和参考依据，为后期运营招商提供决策性建议，是具备实操性的“蓝图描绘”。项目调研定位规划是前期必不可少的工作，只有做好这一步才能趋利避害。二、趋利避害筑成功优秀的项目调研定位规划能够为市场提供全面的、明确的、具有针对性的物业整改方案，规避风险，直击市场顽疾，并针对不同对手制定差异化应对方案，对多方面累积病症细致化诊断，大幅度提高市场开发的成功率。如果不做前期项目定位策划，市场做出来可能会发现一些问题。不成功的原因有：地段不好，内部规划不好，商业环境差，招商难度大，竞争激烈，对手太强等。例如位于滨江区滨盛路的彩虹农贸市场，前身永辉超市就是因为调研定位错误，生鲜业态规划较少，生意不好而导致倒闭。为了避免后期运营问题的产生，要提前做好项目策划。前期策划能够获取动态环境发展信息，实时掌握周边环境因素变化发展，及时获取政策信息，对发展策略做出及时性调整。市场前期策划工作主要包含物业诊断、市场调研、市场定位、市场规划四大领域环环相扣缺一不可，对农贸市场做出前瞻性发展规划，因地制宜，结合区位条件及周遭环境，提供最契合实际的建设方案，对农贸市场做出合理的功能性分配。通过周密严谨的诊断调研，进行科学准确的定位规划，将研究成果应用于市场网点规划、区域诊断、开发新建、升级改造中，最大程度地在逻辑层面预估项目成果。三、运筹帷幄成大业“纸上得来终觉浅”，只有经过全面而深入地调研及透彻分析后得到数据，才拥有发语权。农贸市场的项目调研定位规划有严格的流程，通过资料整合、了解对手、消费者特征，从而确定市场定位，然后进行销售规划、招商建议、运营规划。通过文案调研，对二手资料的收集、整理和分析，了解周边情况。然后实地调研，以访谈、座谈会和问卷调查等形式收集一手资料，并进行有效信息筛选整理；以观察法通过录像、照片等形式直接记录调研对象信息；通过小规模的实验性活动来预测后续改建效果。彩虹城小区是滨江较早开发的区块之一，商超配套丰富，唯独一直缺少大型农贸市场配套，2019年开业的永辉生鲜农超因不满足消费需求失败。通过对周边超市、生鲜门店、其他农贸市场等竞争对手的研究，寻找农贸领域的生态位空缺，发现其竞争弱势点，帮助农贸市场制定恰如其分的进攻战略。面对竞争对手最优势的部分，制定回避策略，减少错误投入带来的损失。彩虹市场周围一公里内无农贸市场存在，居民日常消费需求主要依靠远距离消费及生鲜店、超市等业态补充。消费习惯及特征、消费群体的区分、不同群体的消费特征、习惯、结构、偏好、能力。消费的个性和共性。主力消费群体的特性决定了项目的定位方向。一鸿团队通过前期调研发现彩虹农贸市场周边1KM范围圈内住宅小区、商业与学校众多，通过数据可推算出可实现覆盖人群约6万人。基于诊断调研获得的信息，对市场进行定位。通过明确市场运营规模，合理分配业态布局，确认市场星级档次，从而巩固并扩大消费客群，提升商业形象。一鸿通过前期项目调研定位规划，在设计时，以彩虹为设计主题，以实在、地道、亲民、智慧为设计理念，打造缤纷的现代化彩虹农贸市场。通过针对项目的整体规划，为市场招商提供政策建议，为后续市场发展提供前瞻性运营管理建议，并对市场投入产出比做出合理规划，提高市场抗风险能力。彩虹农贸以传统业态为主，涵盖蔬果、水产、肉禽、冻品、熟食、副食、炒货、加工等多类生鲜农副产品。前期调研时征集民意，发现周边居民存在对于早餐的需求，于是在一楼设置早餐店和现场就餐区域，解决周围居民和上学上班人群的早餐问题。打造项目品牌，辅推开发商品牌，扬长避短，在激烈竞争中突围；放大品牌效应，为销售招商拉起大旗；运用品牌系统，科学运营管理，实现市场的永续经营。差异化营销策略，稳、准、狠的精准营销之道；开辟招商渠道，短、平、快的招商路线；合理租售比例、推货策略，达到短期利润与长远目标的平衡。立足全市商业操盘的高度，对整体商业操盘、招商进程进行把控。立足长远的商业战略眼光，做到公司与进驻商户共赢的状态；跨界招商成为迫切需求。要给予市场一定的培育期，扶持品牌商家。严格控制品牌的进驻，与商家结成商业战略合作联盟，提升街区档次；对位置好的商铺适当进行租控，并控制招商率，实现租金溢价。在市场运营中引入智慧农贸系统，运用科技手段建立一个长效的全面的可持续发展的智慧农贸体系，实现“食品安全监管，市场信息公示、商品交易溯源、多端联网监控”等功能，在管理、服务和监督等方面更好更快实现信息网络化、工作规范化和管理现代化。统筹人员管理、商品管理、计量管理、环境管理、治安管理和消防管理。总之，只有搞好项目调研定位规划，农贸市场才能基业长青，实现项目收益性和社会公益性的和谐统一。

今日永州讯（东安特约记者 肖申军）3月22日上午，东安县委书记冯德校深入部分重点项目现场调研，了解项目建设进度和当前存在的困难。要求相关部门牢固树立“母亲式”服务意识，着力做好重点项目跟踪对接服务，确保项目建设如期建成达效。县委常委、县委政法委书记陈爱民陪同调研。调研中，冯德校首先来到湘钢东安钙产业园，通过看现场、听汇报，深入了解项目建设情况。冯德校指出，湘钢东安钙产业园是东安县今年重点项目的重中之重，要作为东安县重点项目中的一号工程，多措并举确保项目尽快投产。县委督查室要盯着不放，全程跟踪督办；项目建设指挥部要坚持阵地前移，与项目业主合署办公，深入一线协调解决矛盾问题；相关部门要按照 “母亲式”服务标准做好服务，尤其是在办理有关手续时，各相关责任单位要全程陪同办理；项目业主要加强与政府部门的沟通，把握时间节点，倒排工期，加快建设进度；要完善内部管理，配齐骨干力量，以钉钉子的精神抓项目建设，确保质量不降、进度不减，力争实现早投产、早达效。同时，要优化生产流程和生产工艺，用最先进的设备和技术投入生产，确保环保优质达效，最大程度地提高矿产利用率。之后，冯德校来到雄雉食品有限公司，详细察看标准化无菌生产车间，了解东安鸡自动标准化加工过程。要求企业加快机械设备调试，在加工包装等方面邀请专家把脉问诊，努力实现东安鸡产业的新突破，真正做大做强东安鸡产业，让东安鸡享誉全球，走向世界。在135工程升级版厂房建设现场，冯德校问规划、问进度。希望项目建设方加快建设进程，加大招商力度。县委、县政府将组织人员到沿海发达地区招商，经开区要对进园企业认真审定，坚持企业环保联审制，确保入园企业既能建得起、发展快，又不影响东安环境和东安长远发展。

（甘州融媒记者 刘枫 王健）5月6日，区委书记葛永宏调研特色商业街区项目规划建设工作，他强调，要高度重视特色商业街区规划建设工作，用心用力、精雕细琢，着力打造一批文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、多元业态融合、基础设施完备、街区管理规范的特色商业街区，增强集聚效应，助力城市经济高质量发展。区委常委、政法委书记张鹏，区委常委、办公室主任田继新一同调研。在丹马特色商业街区，葛永宏强调，要找准街区定位，挖掘历史底蕴，融入文化元素，做足做实“丹马·牛街”文章，突出街区主题特色和文化内涵，进一步提升街区形象和文化品位，让街区个性突出、特色鲜明。要立足毗邻河西学院、湿地公园、胡家园子等区位优势，深挖消费潜力，做足商业文章，着力培育多元化消费市场，大力发展夜经济，吸引和满足各类群体消费，切实增强街区吸附力。要认真学习借鉴各地好经验、好做法，进一步优化工作方案，从业态布局、街面整治、商招店招、文化植入等方面下功夫，配套完善基础设施，推进特色商业街区加快建设。在泰真文化休闲体验商业街区，葛永宏强调，要坚持高站位规划、高标准建设，严格做好街区建设方案审查把关和质量监管，最大限度保留街区传统风貌建筑“真迹”，再现甘州古民居风貌，保护好一砖一瓦、一草一木，讲好老城故事。要灵活运用“留、改、拆、建”等多种方法，结合城市建设“十大工程”和精细化管理“十大专项整治”行动，统筹做好街区规划建设与周边建筑风貌提升、绿化美化及基础设施配套工作，着力打造规范化、标准化、精致化特色街区，彰显城市品质。要紧扣区位优势，串联周边特色资源，让形态、业态有机结合，实现规模效应，更好吸引集聚人气商气财气。同时，相关部门单位要立足各自职能，围绕特色商业街区规划建设，主动出主意、想办法，提供高效服务，加快项目建设步伐。调研期间，葛永宏一行还实地查看了甘州府城、白塔村五社房屋拆迁和胡家园子项目建设等工作进展情况。