武汉市场研究

编者按：本文来自微信公众号「樱桃大房子」（ID：ytdfz8），作者：樱桃，36氪经授权转载武汉情况如何呢？武汉地盘太大，都跑遍不太可能，我只能在光谷、武昌、汉阳、汉口挑几个代表性的地方考察一下。结果发现多种异样，如茶水费基本消失了，过去捆绑的精装修有的可以选择毛坯了，大妈们倾巢出动拉客了，置业顾问服务态度又好了，推销电话又多了，日光盘很少了.......种种迹象表明，武汉楼市已从晴天转向多云。1行情开始变化（这图是米宅去年9月份做的武汉新房价格图，但武汉新房限价，价格基本没怎么变，我比较笨，自己不会制图，所以还是引用了他们的图，更直观）——光谷——光谷号称武汉的宇宙中心，网红区域，过去两年房价被炒高到两三万，仍一房难求，但最近几个月行情开始逆转，日光盘也开始成为过去式。比如我们看的光谷核心区的正荣紫阙台，毛坯24500元/平米，可另选精装修3500，因为价格比较高，所以卖的也慢。又比如世界城香榭丽舍，8月份推出78-120平左右两房和三房，带装修销售，备案均价约22000元/平，外加3500的装修，超出大家的预期值，所以开盘也卖的一般，544套房源也未日光，只好打95、97折，现在还启动了分销。光谷的优势在于有产业支撑，白领阶层多，所以购房需求旺盛，教育资源集中在武昌片区，大学生毕业如果留在武汉，一般主要的就业机会也是在武昌。不过，光谷的房价有些超前发展了，增速明显快于别的区域，这会挤压人才流出，后续光谷的回调不可避免。陪我一起看房的小金说，他2个武汉理工大学的同学2012年毕业，都在中建三局，一个在武汉，基本工资三千，年薪8万；一个在深圳，奖金十多万，一年税后30万，收入差三四倍。深圳的同学2016年买了个七十平米的房子，单价四万多将近300万。当然，四万多在深圳是关外了，大概相当于武汉的三环外。从中介机构了解到，目前购房者主要是首次置业的小年轻买来结婚的刚需为主，购买力偏弱，二手房因为评估单价低，所以首付40万左右，只能买总价在100万左右的房子，而新房三十万就可以买100万的房子。超过140平米以上的大户型二手房很难卖，能买的起这种房子的资金量，至少在300万左右，改善型需求要先卖房才行。光谷已吸纳小米、腾讯、奇虎360、华为等多家知名企业来此建立第二企业总部、基地或研究院等，IT从业月收入一万多算高收入，但一个家庭买套300万的房子，月供在8000-1万左右，压力也不小。三环外的二手房也开始在降价了，比如三和光谷道，目前有一套放盘120平米195万，（另外税费5万，中介费2.5%），而7月成交的是205万，降了十万。因为周边出来了几个新楼盘，对二手房价格有拉低。现在买卖双方还处于僵持阶段，所以跌价还不多，只降了一千左右，据中介说，有点降幅的业主有些是因为要换学区房，有些是因为工作调动，卖了去一线城市买。——武昌——武昌给我的感觉就是一个大工地，区域还处于大改造升级中，车流人流密度大。武昌核心区最高价代表楼盘，万达御湖壹号，位置确实非常好，但价格不友好，3.8万带装修，在售220平米、255平米，一套房子起码要八百多万，这种购买人群恐怕只有武昌的公司高管能买的起。南湖，保利大都会，前期卖到2.8万带3500的装修，10月开盘2.4万带2500的装修依然没有日光，降价说是产品不同，但我觉得本身前期价格就太虚高了，业主们至少光荣站岗三五年以上吧，旁边2013年的次新二手房保利蓝海郡，同样是湖景房，9月份最新的一套91平米3房成交价200万，单价21900元/平米，但成交周期明显拉长了，放盘120天才卖出去，相比挂牌价降了10万。南湖保利中央公馆，2015年时八九千一平米房子随便挑，2016进入抢房时代，一年翻了一番，年尾涨到1.8-1.9元。2017慢慢涨到2.2-2.3万，2018三季度稳定在2.4-2.5万/平米。白沙洲，虽然目前还是不毛之地，陪同我的武汉小伙伴说那边交通路网不发达，以后很可能会堵塞出不来，但我觉得价格和地段才是王道。首先它是三环内，最后一片干净的住宅处女地，好规划开发；其次因为政府严格限价，价格较低，1.3万左右带精装，二手房在1.6万，倒挂两三千，最起码相对比较安全。虽然现在配套和环境不如一江之隔的四新，但价格便宜是优势，交通和环境在规划上以后都会有改观。去看了万科云城的展厅，下个月开盘，地价九千多，估计不止卖到1.3万吧，政府要放开这种地王的限价了。青山，中冶39大街毛坯备案价20500元/平米，另外带3500的精装修，2.4万/平米，价格不便宜，所以一直有房源在售。销售经理跟我们坦言，2万以上的精装修楼盘今年下半年来开盘就没有清盘的，行情确实没那么好了。“现在200套房，能蓄200组客户就可以开盘了，开盘能去化8成就算不错了。因为行情不一样。投资的那股风过了，刚需改善的人都在四处对比，因为大家觉得至少不会涨，所以都不急于下手。”而中介告诉我，附近的中建开元公馆，2016年新房卖1.3-1.5万，而去年今年成交价都在2.2万，并没有涨，如果投资，算上中介费税费利息，转手卖出去也没钱赚。——汉阳——从白沙洲过江来到四新片区，发现非常宜居，路面环境焕然一新，与武昌给我的印象截然不同，人口密度也相应的要稀疏很多。价格也比较公道，招商公园1872，14300元/平，国博新城2014年首开7700元/平米，新房涨到现在1.5万带装修，五年翻倍算正常吧，但暂时无房源在售。跟中介了解到国博新城二手房1.7-1.8万/平米，一年来稳定在这个价格，这段时间有点小降，90平米155-160万，降了几百块，但看房者寥寥无几，有价无市。我估计后续是二手房继续降价，填平倒挂空间甚至低于新房。另一个新盘城投四新之光，毛坯1.3万，现在只能买120平米以上的改善型房源，二套首付五成，利率上浮35-40%，这个盘价格是比较便宜，但据拉客的大妈告诉我，因为是毛坯房很抢手，虽然明面上是网上抢房，但暗地里还要收茶水费，这也是当下少有还收茶水费的一个盘了。走出这个售楼处时，被守候在门口的大妈拦住了，非要拉着我们去看别的项目，于是顺便配合她去王家湾看了三个盘。一个是铭悦芳华，1.4万加2500精装，价格偏高；一个是保利香颂，1.7-1.75万带2500装修，价格更高，去年到今年涨了一千块；一个是保利星河九州，1.55万带装修，有几个不利因素，公墓、垃圾发电站、变电站。这些楼盘需要请大妈们出来费劲拉客的原因，也是因为性价比不高，我个人觉得他们虽然在王家湾商圈，但我从地铁布局和地段来判断，感觉要比四新片区差，但价格却比那边高，不合理，因为商业配套是可以在后期随着人流布局的。后来又有几个大妈求我们帮下忙配合他们完成一下任务，真是行情日下。——汉口——汉口，传说中武汉有钱人集结的区域，小商品经济发达的片区，房价最贵的地方。我们去看的二环线楼盘，中城悦城，2.58带3500装修，价格偏高，不好卖；二环线边上不远的远洋万和四季，单价2.15万，大户型价格更便宜点，1.9万，准备开140多套，认筹也只有一百多组客户，蓄客并不理想；二环线再往东的万科汉口传奇2.2万带装修，价格差不多，都形成了竞争压力。潜在新盘多的片区，有竞争压力的，大可不必急于下手，等着开发商竞相降价打折卖吧。最后看了武汉最顶级的富人区，武汉天地，也已经降价了。跟附近的中介聊了聊，武汉天地2015年就卖到3万/平米，起点非常高，去年最高峰卖到6-6.3万，现在回调到5-5.5万/平米，这样看相比2015年的起点价，一倍都不到了，比普通住宅的升值幅度还不如。武汉的顶级豪宅为什么会回调这么快呢？中介说，主要是因为滨江商务区还有很多4万多的新盘，另外武汉天地的云端新盘后面也要开，同一个开发商，只是物业费贵些，一个月6块/平米，但毕竟是新房，还带精装，单价不到5万，所以拉低了二手房价格。云端有两三百套房，很多人在等，有钱人还是有很多，汉口各种批发市场，小商品经济发达，小老板多。不止是价格下跌，成交量也萎缩明显，这家中介店2016年一个月的中介费能赚300万，2017年下降到90万，今年只有二三十万，一年下几个台阶，这算是中介行业的一个缩影吧。2投资客离场整体而言，四大区域跑下来，对武汉楼市有了基本了解，2015年武汉房价开始起步，2016年进入疯抢时代，一年翻番，2017、2018年蜗牛爬坡，今年三季度开始高位横盘，有价无市。据武汉房天下数据显示，10月二手房挂牌均价为18643元/平，环比9月轻微下跌0.74%，基本持平。同比去年10月上涨1.71%，小幅上涨。9月计入统计的76个住宅类项目中，共推出24163套商品住宅，其中只有25个项目开盘当日售罄，“日光盘”比例大幅下降。根据开发商和中介们的反馈，今年年中后，武汉楼市就没有那么火爆了，以前是秒光，都要茶水费，经过过去两年半的疯狂，买房的人消耗了很多。加上政府调控后，市场需求也少了。据统计，武汉市房管局发布数据显示，9月份武汉批准预售新建商品住宅30020套，而成交只有12914套，同比下降21.03%，环比下降22.69%，平均放出2.3套房卖出一套。户型超过140平米，总价超过300万的房子，入市门槛太高就不好卖了，这意味着武汉大多数有钱人已经耗尽了，投资客在离场，剩下刚需和刚改在观望，因此开始同大多数二线城市走向趋同，即市场分化，高性价比的楼盘依然受欢迎，而低性价比的楼盘开始滞销。武汉楼市实际上在2017年初有过一段调整期，但后来又加入抢人大战，包括大学生可以低于市场价20%买房的政策，这又制造了一大批需求，继续支撑市场，毕竟武汉的高校太多了。数据显示，今年1至8月，武汉市留汉大学生近30万人。实现大学生落户10.62万人，比2016年和2017年同期增加6.59倍和1.04倍。今年下半年还有个新情况，政府在逐渐放松限价，对2016年、2017年出的那些地王给予通行证，以前那些低价地卖完后，就给高地价王放行，让他们以市场价去卖。这样的结果是什么呢？新盘不再便宜，当一二手价差逐渐消失后，便失去了投资价值，没有了套利空间的驱使和诱惑，投资客就会退场，剩下的只有刚需和刚改。假如新盘按市场价卖不动，那开发商到时候自然只能被迫降价，卖的动，那就是刚需吃亏。比如武汉东西湖区的融创观澜府地价一万多，高层毛坯备案价13900-18500元/平，外加3000元/平精装修，冲破吴家山板块2万元的价格天花板！而目前这个版块最贵的次新小区海林广场也只有1.6万/平米，其余大部分都是1.3万，2万多估计也很难卖的动。另外，据了解，近期武汉三环外开盘的几个项目也开始卖不动了，主要问题在于项目位置稍偏远，而价格不具备优势，甚至直逼三环内低价项目，显然高估了。比如汉南区这种偏远的区域，虽然不限购，但是价格也不便宜，楼盘又多，碧桂园凤凰城卖9300带1800的精装，就一直卖的不太理想，中介四处宣传买房返佣金。目前，武汉楼市新建商品住宅库存约13万套，按目前的销售速度，去化周期有12个月，已经是供需平衡了。以前大家抢房的时候老说房子不够卖，房价还要涨，我总是跟你们强调，政府加大土地供给量到入市，需要一年到一年半的时间，从调控到见效一定是需要时间的，量在价先，先是成交量下降，然后才能轮到价格下跌，等房子上市，需求提前释放完毕，届时需求不足，房源供过于求，就是房子降价的时候。武汉房管局近期通过对全市商品房项目进行清理，预计今年第四季度，武汉市将有205个楼盘、超过1334万平方米房源可入市销售。到明年，武汉的去化周期估计会超过12个月，供给量会明显增大。另外，武汉的利率上浮太高了，普遍上浮30%-40%，非常变态，应该是全国首屈一指，对刚需来说很不划算，我个人建议如果你不是很着急买房自住的话，可以等一等利率下调再买，因为上浮的合同签了，是不会随着基准利率下调而调的。3土地开始流拍2016、2017年各大开发商在土地市场叱咤风云，开价都不眨眼，将一个个地王笑纳怀中，现如今只能暗暗叫苦不迭，虽然政府有意放开限价了，但市场却要转向了。随着新房市场的下滑，开发商拿地也收敛了，武汉的土地市场已经开始降温，比如一周前出让的5宗地，4宗宅地、1宗商服地，均以底价成交。而值得关注的是，从三季度开始出现流拍。流拍1：8月28日，东西湖区吴家山板块P(2018)061地块；流拍2：9月11日，东西湖区吴家山板块P(2018)077号地块无人出价；流拍3：10月19日，洪山区南湖板块P（2018）79号地块因无人出价；流拍4：10月23日，新洲阳逻板块P（2018）093号地块因无人出价；如果说前面几宗地是因为太偏远，没有地铁，条件苛刻，那这宗地附近有地铁、地块要求较低，也仍然惨遭流拍。流拍5：10月30日，硚口核心版块住宅用地，P（2018）096号二度流拍。硚口96号地，在观音桥附近，靠近二环线以内，有2条地铁线，地段肯定是无可挑剔，属于标准的核心区。但起始价70亿，起始楼面价14471元/平米，盘子比较大，该地块原定于9月29日出让，延迟一个月挂牌，依然没人出价，以流拍告终。这也说明了房企在楼市转向的关口，对后市预期不太好，开发商资金又都紧张，融资困难，资金成本高，都不敢贸然拿地，地主家余量不多，拿地也要精打细算，小心谨慎啦。因为这宗地周边的新盘如时代新世界、新华尚水湾，均价在2.8万/平米左右，还不一定卖的好。土地一旦开始流拍，后面地价就有可能下降，政府地卖不出去，就得主动降价卖啊，跟厦门学习，新房价格也就有了进一步下降的基础，以前老说面粉比面包贵，那面粉便宜了，面包总该降降吧。武汉最近已经出现有房企资金链断裂的情况，硚口区汉水岸1号楼300户商住两用的房子，本来应该交楼了，结果2年了连网签都没办理，开发商资金断裂把房子抵押给基金公司了。所以大家千万别买小开发商的房子，在楼市下行期和去杠杆周期中，小开发商的楼盘容易暴雷。

中国日报武汉1月29日电（记者 刘坤）兵马未动粮草先行，这是一场没有硝烟的战争，而武汉这座城市的每一个人都是这场战争的主力军。他们的生活怎样？物资补给都够吗？价格都还平稳吗？武汉封城第6天，中央赴湖北指导组成员、国家发改委经济运行调节局副局长刘明和中央赴湖北指导组保障组副组长、国家发改委社会司副司长孙志诚一路驱车来到武汉市各级市场调研。在武昌区安顺家园附近的菜市场里，经询问，得知大白菜3块5，土豆3块5，萝卜3块，生姜7块，黄瓜7块，香菜7块，尖椒5块，整体菜价与节前相差不大。老板告诉刘明和孙志诚：“买的贵就卖的贵，进的便宜我也不会卖贵了。”刘明说，中央指导组就是要从小事儿抓起，我们需要了解当地真实的物价水平，在这场硬仗里，我们要给湖北老百姓吃个定心丸，物资供应是丰富的，我们尽量满足。孙志诚告诉记者，为增加武汉市蔬菜市场供应，国家发改委已与山东等蔬菜主产地联系沟通，山东寿光市1月28日已经启运首批15车、350吨、9个蔬菜品种，将无偿捐赠给武汉市。此后10到15天内，寿光市每天将会调运约600吨质优价廉的新鲜蔬菜供应武汉市场。同时，国家发改委已协调有关部门开通绿色通道，确保相关运输车辆顺利通行。湖北省发展改革委、武汉市发展改革委会同有关方面已做好接收以及向超市补货的各项准备工作。刘明说：“我们既要保障物资需求，但是也得注意不能搞多了，搞多了蔬菜保鲜不易，反而浪费了。”为了搞清楚蔬菜的进价和老百姓实际需求的问题，指导组又来到最大的批发市场白沙洲农副产品大市场。测过体温后，指导组进入了市场。因为过年也因为防疫，这座昔日以繁忙著称的市场显得分外冷清。但是，走入市场内会看到各类蔬菜一箱箱、一篮篮地摆放在两边。“这些是福建来的莴笋，两块钱一斤，批发价。”老板告诉指导组，“但是这几天没人拿货，现在都是超市来拿货，其他的贩子都来不了。主要是路上不让走。往年俏的时候一天可以走几车，一车一二十吨。”孙志诚说：“运输问题要和武汉市这边具体安排，我们来提议。”“菜价都没涨价，我的土豆1块4，从内蒙拉回来的，就是本地菜涨了些，主要是人工贵。”另一个忙着装车的老板告诉我们，“这一车都是给中百超市供应的，今天是50吨。”“大蒜6块钱一斤，380一包，生姜从4块多到5块多，我们的菜涨价是因为本身年前后就涨价。”天雨泽新蒜米总经销处的老板说。刘明说：“有些问题我们要看到前面，不能等到爆发了才安排。武汉陆续开学、返工这些节点的到来，130万大学生同时开学，到时候该怎么办？根据武汉以往的经验，每天需求量有多少？库存有多少？这些都需要一个周期把它调过来。至少需要3天的预案。还有湖北的其他地方，武汉满足了，那么湖北其他封城的城市呢？现在大部分人的精力都在医疗方面，所以更需要我们主动了解，这些基础的保障一定要到位。”（编辑：严玉洁）来源：中国日报网

来源：中国网原标题：肖亚庆在视频连线调研武汉等地市场时强调：切实加大市场监管工作力度 中国网财经2月6日讯 2月5日，市场监管总局局长、党组书记肖亚庆，副局长甘霖通过视频连线方式了解武汉、广州、西安、石家庄等地市场供应和价格情况，指导调度各地市场监管部门，进一步加大工作力度，确保各类防疫用品和居民生活必需品价格稳定、质量安全、供应不断，切实维护市场有序不乱。肖亚庆听取了对全国40个城市的防疫用品、主要农副产品价格监测的总体情况介绍，并分别与武汉中百仓储超市常青路店、广州大参林医药集团股份有限公司金穗路店、西安胡家庙粮油批发市场和石家庄北国超市裕华店进行视频连线，详细了解口罩等防疫用品，肉蛋奶、米面油和蔬菜水果等生活必需品的市场供应和价格变化情况，认真听取有关经营者的意见建议，深入了解基层市场监管工作情况并提出指导意见。肖亚庆指出，在抗击疫情的斗争中，市场监管部门要和生产者、经营者、消费者团结一心、同舟共济，共同为打赢疫情防控阻击战作出贡献。要坚决贯彻落实习近平总书记重要讲话和重要指示精神，坚决贯彻落实党中央要求，按照中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组及国务院联防联控机制的部署和要求，全力做好“保价格、保质量、保供应”各项工作，全力维护平稳有序的市场环境。肖亚庆强调，当前是疫情防控关键时期，人民群众对各类防疫用品、食品药品需求激增，保障这些民生商品的价格稳定、质量安全和市场供应至关重要。生产经营者要坚守诚信和道德底线，担当起社会责任，积极参与“保价格、保质量、保供应”系列行动，畅通渠道、保障供应，努力为消费者提供放心商品、平价商品；市场监管部门要主动出击，坚决打击囤积居奇、发“疫情财”的行为，努力维护好市场秩序。肖亚庆要求，各级市场监管部门要把疫情防控工作作为当前最重要的工作来抓，切实增强大局意识和全局观念，在当地党委、政府的领导下，加强与相关部门的协作配合，形成防控疫情的工作合力；要继续加大对防疫用品和居民生活必需品价格监管的力度，密切跟踪、及时分析、迅速行动，坚决依法从严从重从快惩处“乱涨价”和制售假劣产品等扰乱市场秩序的违法行为，确保人民群众买的放心、用的安心，为打赢疫情防控阻击战、维护社会稳定大局提供有力保障。总局食品安全总监王铁汉和有关司局负责人参加活动。

来源：【微信公号“武汉发布”】4月28日，中国社科院旅游研究中心等机构发布《新冠肺炎疫情下旅游需求趋势调研报告》。报告显示，武汉成为网民最想去旅游的城市。很快#武汉成为疫情后网民最想去旅游的城市#登上微博热搜，截至4月30日18时话题阅读量已超过2.5亿。 2000多万条大数据中武汉飙升为最想去城市TOP1记者从中国社科院了解到，他们通过对2000余万条文本的大数据舆情分析、15163份有效问卷和多位受邀用户线上1对1深度访谈，并借助旅游心理学和旅游行为学相关理论，最终形成该报告。 《报告》显示，疫情前全国游客最想去旅游的城市前五位依次为北京、上海、重庆、深圳、成都，武汉位列第8位。疫情之后，排名发生了变化，武汉成为游客最想去的城市，北京位列第二位，其后依次是重庆、上海、厦门、杭州等。 在省份排行榜上，疫情前湖北省未能跻身“最想去的省份”前十位，疫情之后升至榜单第二位，仅次于北京，游客希望通过旅游消费为湖北经济发展作贡献。 央视新闻截图 “这份结果可以说饱含着全国人民的深情，表达着大众对‘英雄的城市’的关切和支持。”中国社会科学院旅游研究中心主任宋瑞接受长江日报-长江网记者表示，“个人而言，我会在疫情结束后去武汉，相信很多人应该和我的想法差不多。” 湖北游客：想去支援过我们的城市出游对于湖北省内游客而言，武汉也是最想去的旅游城市。 对于湖北游客最想去旅游的省份中，除湖北之外的省份基本上都是曾对口支援湖北的省份。 《报告》分析称，16省份一省包一市的举措让湖北网民对这些省份更亲近，更愿意选择他们为疫情后出游的目的地。 “会有更多的人带着更深的感情来武汉”报告显示，调研对象中绝大部分人对旅游持正向态度，普遍对旅游充满怀念和向往之情，旅游消费的潜在人群更是在疫情过后进一步扩展，而周边游将会是未来一年最受欢迎的旅游类型。 中国社会科学院旅游研究中心主任宋瑞说，疫情只是暂时阻断了人们旅行的步伐，但不会改变旅游的愿望，反而会让人更加向往旅游。“随着疫情结束，会有更多的人带着更深的感情去武汉看看，去感受这个城市的魅力。” 中国旅游研究院院长、文化和旅游部数据中心主任戴斌接受长江日报-长江网记者采访时说：“武汉是长江旅游经济带的重要节点城市，疫情结束后的武汉值得一游。武汉历史文化悠久、文化时尚感强，辨识度高，是一座沿江夜景与人间烟火交相辉映的城市。一旦疫情结束，旅游市场会有序恢复。” 中国旅游研究院院长、文化和旅游部数据中心主任戴斌。 本人供图 因为热爱希望武汉的美被更多人看到武汉成为网民最想去旅游的城市，那么这个“五一”大家会怎么过？记者采访了几位不同岗位的网友，他们这样说： 旅游博主@普洱王在此：疫情防控期间，我在家里直播，带着大家云旅游。如今，武汉正慢慢恢复活力，我可以真正在旅途中“上线”了。“五一”出游计划均在武汉市内，如昙华林、东湖、江滩等等。“因为热爱，希望武汉的美被更多人看到。” 旅游博主@普洱王在此。 本人供图 退休市民史翔星：“五一”会和家人在东湖绿道、知音号和船长9号游船转一转，还计划到汉口江边的老建筑古迹旁去看看。我在家中办了个小型“摄影展”，“每去一个地方，我都喜欢拍拍照，希望能把武汉好玩的地方全部凑齐在这面墙上。” 市民史翔星家中的“摄影展”。 本人供图 网友@兔子：作为一名咖啡师，我工作的地方正在准备着“五一”的活动。我身边有很多国内国外的朋友，他们都把武汉列为即将要来的地方，不是说说而已的那种。我相信未来不久武汉的旅游一定会重新恢复的！ 在郑州工作的90后王阳：曾在武汉度过了4年大学时光。现在的武汉新建了好多心仪的打卡地，整个城市绿化也越来越好，还有好多地标都还没来得及打卡，过一段时间我就会“冲”过来，把打卡地全部玩遍。 全国网友对武汉的这份深情很厚重！ （原题为《武汉成为疫后网友最想去的城市，“五一”出游要注意这些》）

1月30日，中央赴湖北指导组组员、市场监管总局价格监督检查和反不正当竞争局局长燕军，实地调研武汉市商超和集贸市场，强调要加强市场价格监管和质量安全监管，全力以赴保价格、保安全、保供应要求，为打赢疫情防控攻坚战做出贡献。在家乐福洪山广场店，中央指导组向超市工作人员了解米面油，果蔬肉禽蛋的供应情况和价格波动情况，价格总体平稳，白萝卜0.98元、大白菜1.28元、葱姜蒜不超过7元等。中央指导组要求，春节期间食品等民生商品本来就是价格和质量安全监管的重中之重，现在叠加新型冠状病毒感染的肺炎的非常时期，市场监管难度更大、任务更重、要求更高，必须下非常之气力，采取非常之举措，才能取得非常之成效。在武汉隆泰益丰大药房，中央指导组了解情况后，现场通报了市场监管总局近期公开曝光的几起疫情防护用品价格违法典型案例，要求药店和有关疫情防护用品生产企业，增强社会责任感，加强行业自律，提高产品质量，维护价格稳定。中央指导组还深入一线，了解分析市场监管存在的问题，就加强市场监管等进行了调研指导。中央指导组强调，各地要持续强化当前的执法高压态势，依法从重从快打击各类串通涨价、哄抬价格、价格欺诈等违法行为，切实维护疫情防控期间的市场价格秩序。继续加强疫情防护用品和食品质量安全监管，加大抽查检测频次，防止以假充真，以次充好，严厉打击回收二手口罩售卖行为。全面摸排野生动物交易情况，严禁野生动物转卖贩运，阻断可能的传染源和传播途径。目前武汉菜价平稳，市民可安心采购1月31日，湖北省召开新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作例行新闻发布会。发布会上，武汉市副市长徐洪兰表示，武汉蔬菜储备有三个渠道，一是白沙洲两大批发市场，截至昨日，两大市场动态库存量4531吨，二是全市90%农贸市场关闭，超市已经成为主渠道，每天800吨左右。截至昨日现有2167吨，目前我市蔬菜面积40万亩，总产量46.54万吨，当前采收上市量1.92万吨，加上各地驰援武汉的，累计8500吨，我市蔬菜存量将达到3.44万吨，可以保障市场一周左右的供应。目前，武汉市蔬菜供应充足，价格平稳，大家可安心采购。（长江日报-长江网记者马辉 陈晓彤 实习生关心仪 通讯员莫铭 张文武）来源 | 长江日报-长江网编辑 | 魏炜文章经授权发布 转载请注明出处

中国指数研究院6日发布的《2020年武汉房地产快报》显示，2020年武汉新建商品房成交20.12万套，面积2214万平方米，分别较2019年下滑17%和16%。其中，新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平米，虽然均为2019年总量的84%，但仍居全国城市住房销量第一位。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，武汉房地产市场在去年初因封城跌入冰点，2月成交套数为0，市场预期悲观。4月8日城市重启后，楼市逐步复苏，在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从5月开始，市场成交量连续破万套，积压的需求开始释放，特别是下半年一路追赶，重新回到供销两旺的发展“快车道”，其中12月新房销售达27996套，是4年多来的最高记录。如按照楼市正常交易时间（288天）计算，日均住房成交678套，大大超过2019年日均572套的水平。武汉商品房（含商办等）成交套数明细：武汉商品住宅（70年产品）成交明细：数据来源：中指研究院（华中）市场研究中心不仅全年成交总量超出预期武汉土地市场也全面爆发成为全国最活跃的城市之一在国家加大扶持湖北发展的背景下，武汉全力冲刺国家中心城市、全国双循环新格局重要枢纽，国内外资本继续看好城市发展前景，纷纷大手笔拿地。据统计，2020年武汉土地出让金达到1901亿元（全口径），超过2019年的1765亿元，稳居全国城市十强行列（第八名）。2020年武汉各区成交量排行榜注：1、以下排名来自武汉房地产信息网备案信息（即网签数据），成交量统计周期为2020年1月1日- 2020年12月29日，网签数据相比实际开盘数据可能有一定延迟！2、本表格基本包含市场上所有商品住宅（没有统计商办产品），但也可能有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确请留言，我们会记录并改正。全武汉销量TOP10榜单东湖高新区（光谷）销量TOP10榜单洪山区销量TOP10榜单江岸区销量TOP10榜单汉阳区销量TOP10榜单硚口区销量TOP10榜单武昌区销量TOP10榜单江汉区销量TOP10榜单青山区经开区江夏区销量TOP10榜单东西湖区销量TOP10榜单黄陂区销量TOP10榜单蔡甸区新洲区销量TOP10榜单汉南区销量TOP10榜单经历了疫情阵痛的武汉，居然能拔得2020年全国成交量头筹，真可谓英雄的城市！如此武汉，你怎能不爱？

应勇在武汉市调研区域经济社会发展工作将武汉新港打造成中部地区枢纽港助推长江经济带高质量发展湖北日报讯（记者李保林、周呈思、李溪）7月9日，省委书记应勇在武汉市新洲区调研区域经济社会发展工作。应勇强调，要深入贯彻落实习近平总书记考察湖北、参加湖北代表团审议时的重要讲话精神，按照省委十一届七次全会部署，加快推动疫后重振和高质量发展。要坚持新发展理念，科学谋划国土空间开发保护格局，统筹推进生态环境保护、产业空间布局、港口岸线开发利用，发展江海联运、水铁联运、水水直达、沿江捎带现代物流业，将武汉新港打造成中部地区枢纽港，建设现代综合交通运输体系，推动长江经济带高质量发展。位于新洲阳逻开发区的“阳逻之心”新城，正加快推进基础设施建设。应勇首先来到这里，听取阳逻新城、航天新城建设发展总体规划介绍，察看新城规划沙盘，了解区域经济社会发展基本情况。应勇指出，城市新区建设要找准定位，坚持规划先行，谋定而后动。规划要有大局观、整体观，统筹谋划新城与老城、沿江与腹地、江南与江北、相邻区域之间的发展定位，系统考虑各规划间的层级、衔接关系，实现协调发展，形成整体合力。要坚持以人为本做规划，以人民群众满不满意为重要评判标准。要保持规划的严肃性，一张蓝图干到底。武汉新港涵盖武汉、鄂州、黄冈、咸宁、黄石等地港口岸线，阳逻集装箱港是其江北核心港。应勇走上码头，了解岸线资源保护利用情况，听取阳逻国际港东西港区暨水铁联运规划情况介绍，实地察看码头生产作业情况。应勇强调，长江岸线是稀缺资源，要加强有效保护和集约使用；要立足长江黄金水道，充分发挥内河航运作用，打造多式联运体系，提升城市口岸功能；要加强与沿海主要港口的互利合作，提升对沿江港口的辐射带动作用，将武汉新港建设成为中部地区枢纽港；要提高各类集散货物装卸效率，降低企业物流等直接成本和制度性交易成本，通过成本、效率和服务优势吸引客户、做大体量，提升港口核心竞争力。武汉国家航天产业基地规划布局了商业航天、高端装备、新材料三大主导产业。应勇听取产业基地规划建设情况介绍，了解湖北商业航天产业链培育发展情况，调研重点产业发展工作。应勇强调，加快推动疫后重振和高质量发展，要在加大在建项目建设力度的同时，对接落实好中央一揽子支持政策，更大力度抢资源、抢要素、抢时间，着力谋划实施一批打基础、强功能、利长远的重大产业项目，做好稳链、补链、强链工作，切实把政策优势转化为发展优势。要持续优化营商环境，创新体制机制，汇集资源要素，打造创新开放平台，使营商环境成为推动湖北疫后重振的“金字招牌”。省委常委、武汉市委书记王忠林，武汉市市长周先旺参加调研。来源：湖北日报

1月12日，武汉市房管局发布武汉去年的新房成交数据。数据显示，武汉在2020年新建商品房成交达20.12万套，其中新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平米，是全国城市住房销量居第一位。根据中国房地产百城价格指数报告，2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，百城二手住宅价格累计上涨2.98%，整体价格保持稳定。其中，2020武汉新建住宅价格上涨5.2%，排名全国第17 位。去年4月8日武汉重启，楼市逐步复苏，在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从去年5月开始，市场成交量连续破万套，积压的需求开始释放，特别是去年下半年一路追赶，重新回到供销两旺的“快车道”。其中，去年7月、10月、11月、12月均突破2万套大关，特别是去年12月新房销售27996套，成为武汉单月历史成交第三高，也是4年多来的最高纪录，殊为难得。2020年武汉在土地收货也位居前列。资料显示，全年武汉出让住宅和商服用地共计156宗，土地面积约3200万平米，出让金高达1860.87亿元，位居全国第六名。单价方面，共累计超过15个板块刷新了土地单价或总价纪录，特别是去年11月13日，华润以溢价52.8%、斥资65.7亿元拿地，创出二七滨江30558元/平方米的楼面地价，一举刷新4年前的武汉单价纪录，刺激整个楼市销售。一年之内，硚口、花山地价三度刷新，经开两度刷新，光谷中心城更是年内4次刷新单价纪录。中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政对长江商报记者表示，武汉连续10年稳居全国房地产销量三甲，今年逆势而上再创佳绩，土地拍卖采取了分期付款、取消竞价熔断、全面网上挂牌等措施，加大优质地块供给，降低出让门槛，房企由此迎来了拿地良机。（长江商报）

长江日报-长江网4月21日讯4月21日，湖北省委常委、武汉市委书记王忠林主持召开市委常委会（扩大）会议，深入学习贯彻习近平总书记关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的重要讲话以及考察湖北重要讲话精神，分析研究武汉一季度经济形势，审议武汉市贯彻落实“六保”工作意见，部署下一阶段经济工作。会议指出，今年一季度极不寻常，突如其来的疫情，对武汉市经济增长、企业发展、民生事业等都带来前所未有的冲击。作为受疫情影响最严重的城市，武汉复工复产后产能利用率好于预期、主要经济指标降幅收窄、金融市场逆势活跃，经济发展展现出巨大潜力和较强韧性。会议强调，越是在这个时候，越要保持清醒、冷静，越要用全面、辩证、长远的眼光看待发展，增强信心、坚定决心。虽然疫情短期内给武汉市经济社会发展带来阵痛，但不会影响经济稳中向好、长期向好的基本面。各级各部门要善于从眼前的困难和危机中捕捉和创造机遇，全力以赴拉满弓、上满弦，科学识变、准确应变、主动求变，坚持稳中求进，打好经济发展战，确保疫情不反弹，稳住经济基本盘，兜住民生底线。会议要求，要认清路径，尽锐出战，在做好常态化疫情防控的前提下，重点抓好十个方面工作，搏杀二季度、冲刺三季度、决战四季度。要重点做好这十个方面工作1、坚定不移抓好扩大投资，抓项目、抓投入，确保快落地、快开工、快达产、快见效；2、坚定不移抓好扩大消费，积极培育5G、文化旅游等新消费热点，激活消费市场；3、坚定不移抓好企业帮扶，围绕企业生存发展，完善服务机制，抓好政策落地；4、坚定不移抓好产业发展，围绕建链、强链、补链、稳链，加大传统产业改造升级，谋划布局新一代信息技术、生命健康等战略性新兴产业；5、坚定不移抓好“双招双引”，聚力招引“大而强”项目、“新而特”产业，加大力度招才引智；6、坚定不移抓好对外开放，坚持“走出去、请进来”，统筹用好国际国内两个市场；7、坚定不移抓好营商环境，提高政务服务水平，营造法治化营商环境，加强政务诚信建设；8、坚定不移抓好民生保障，解决好高校毕业生、农民工等群体就业，做好保供稳价、安全生产等各项工作，坚决打赢脱贫攻坚战；9、坚定不移抓好深化改革，树立“全周期管理”意识，努力探索超大城市现代化治理新路子；10、坚定不移抓好政策争取，强化精准对接，科学谋划事关武汉长远发展的重大项目。会议强调，各级党员干部要始终把人民群众生命安全和身体健康放在第一位，继续发扬疫情防控工作中锤炼出的顽强拼搏、吃苦耐劳、无私奉献的大无畏精神，以身作则，在“带”上下功夫；提高效率，在“快”上下功夫；务求落实落地，在“实”字下功夫；勇争一流，在“高”上下功夫；严格考核监督，在“严”字上下功夫，切实扛起发展武汉、繁荣武汉、振兴武汉的重大责任，全面夺取疫情防控和经济社会发展“双胜利”。会议分别传达学习全国全省组织部长会议、宣传部长会议、统战部长会议精神，研究武汉市贯彻落实意见。会议强调，做好今年组织工作，要聚焦政治统领，坚决做到“两个维护”；聚焦选人用人，坚持和落实党管干部原则，打造高素质干部队伍；聚焦强基固本，不断加强社区党组织建设，提升党建引领基层治理水平；聚焦责任落实，牢固树立抓好党建是最大政绩理念，切实提高党建工作实效。会议要求，各级各部门特别是宣传思想战线要创新方式、联系实际，着力推动习近平新时代中国特色社会主义思想深入人心、落地生根；持续做强做大正面宣传，凝聚发展正能量；依法管网治网，全面提升网络综合治理能力；坚持党管宣传、党管意识形态、党管媒体，加快形成大宣传工作格局。会议强调，做好今年统战工作，要进一步加强党的领导，夯实共同思想政治基础，发挥统一战线独特优势，把民族宗教团结维护得更好，把社会各阶层团结得更紧，谋求最大公约数，画出最大同心圆。各级各部门要关心支持各民主党派、工商联和无党派人士的工作，为统战工作创造更好的条件。（记者郑汝可 高萌 摄影周超 制作王戎飞 校对刘永杰 张莹莹）【编辑：金鑫】