文旅项目可行性研究报告

国家发展改革委关于故宫博物院北院区项目可行性研究报告的批复发改社会〔2021〕304号文化和旅游部：你部报来《关于报送故宫博物院北院区可行性研究报告的函》（文旅财函〔2020〕59号）及相关附件收悉。经认真研究并请示国务院同意，现批复如下：一、原则同意所报故宫博物院北院区项目可行性研究报告。二、项目建设地点为北京市海淀区西北旺镇西玉河村。三、项目总建筑面积按照102000平方米控制，其中，文物展厅33378平方米，文物修复用房16025平方米，文物库房25302平方米，数字故宫文化传播用房9904平方米，观众服务用房5468平方米，综合配套设施用房11923平方米。四、项目总投资按照197795万元控制（含现行技术条件下为增强防洪防渗措施所需的约8500万元），其中，工程费用134143.12万元，工程建设其他费用9708.12万元，基本预备费10056.16万元，征地拆迁安置补偿费43887.6万元。所需资金由中央预算内投资解决，具体数额待初步设计阶段进一步核定。五、为扎实推进项目建设，确保文物长期安全，请你部指导项目单位结合评估意见，进一步优化调整工程设计方案，有效落实相关防洪防渗措施。同时，在设计和施工阶段充分吸收专家意见，采取以下必要的额外措施，切实降低项目风险：一是认真做好地下结构抗裂损渗漏等防洪防渗专项设计；二是制定防洪预案，如遇超标准洪水时，采取临时措施，防止洪水漫进地下空间；三是加强地下室外墙内外侧防水做法，采用寿命更长的无机防水材料配合补偿收缩混凝土等。在此基础上，请你部严格按照批复的可行性研究报告抓紧编制初步设计方案和投资概算，报我委审批。六、项目法人单位为故宫博物院，项目责任人为故宫博物院院长王旭东同志。在项目实施过程中，项目单位应本着对文物负责、对历史负责、对后人负责的态度，切实承担主体责任，科学做好设计、建设等工作，参与相关管理的各有关部门要加强领导，密切配合，精心组织，规范管理。要按照《中央预算内直接投资项目管理办法》（国家发展改革委2014年第7号令）、《中央预算内直接投资项目概算管理暂行办法》（发改投资〔2015〕482号）等有关规定，加强项目建设管理、招投标控制、工程监理制和合同管理制，在招投标过程中要严格执行《中华人民共和国招投标法》有关规定，确保建设工期和建设质量，更好保护文物、传承文化。七、严格落实中办发〔2013〕17号、中办发〔2017〕70号文件精神，项目建设过程中不得建设办公用房，项目建成后不得调整成为办公用房。附件：1.故宫博物院北院区项目建筑面积核定表2.故宫博物院北院区项目投资核定表3.故宫博物院北院区项目招投标实施方案核准意见国家发展改革委2021年3月3日

来源：海外网海外网3月19日电国家发改委网站19日发布《国家发展改革委关于故宫博物院北院区项目可行性研究报告的批复》，详情如下：国家发展改革委关于故宫博物院北院区项目可行性研究报告的批复发改社会〔2021〕304号文化和旅游部：你部报来《关于报送故宫博物院北院区可行性研究报告的函》（文旅财函〔2020〕59号）及相关附件收悉。经认真研究并请示国务院同意，现批复如下：一、原则同意所报故宫博物院北院区项目可行性研究报告。二、项目建设地点为北京市海淀区西北旺镇西玉河村。三、项目总建筑面积按照102000平方米控制，其中，文物展厅33378平方米，文物修复用房16025平方米，文物库房25302平方米，数字故宫文化传播用房9904平方米，观众服务用房5468平方米，综合配套设施用房11923平方米。四、项目总投资按照197795万元控制（含现行技术条件下为增强防洪防渗措施所需的约8500万元），其中，工程费用134143.12万元，工程建设其他费用9708.12万元，基本预备费10056.16万元，征地拆迁安置补偿费43887.6万元。所需资金由中央预算内投资解决，具体数额待初步设计阶段进一步核定。五、为扎实推进项目建设，确保文物长期安全，请你部指导项目单位结合评估意见，进一步优化调整工程设计方案，有效落实相关防洪防渗措施。同时，在设计和施工阶段充分吸收专家意见，采取以下必要的额外措施，切实降低项目风险：一是认真做好地下结构抗裂损渗漏等防洪防渗专项设计；二是制定防洪预案，如遇超标准洪水时，采取临时措施，防止洪水漫进地下空间；三是加强地下室外墙内外侧防水做法，采用寿命更长的无机防水材料配合补偿收缩混凝土等。在此基础上，请你部严格按照批复的可行性研究报告抓紧编制初步设计方案和投资概算，报我委审批。六、项目法人单位为故宫博物院，项目责任人为故宫博物院院长王旭东同志。在项目实施过程中，项目单位应本着对文物负责、对历史负责、对后人负责的态度，切实承担主体责任，科学做好设计、建设等工作，参与相关管理的各有关部门要加强领导，密切配合，精心组织，规范管理。要按照《中央预算内直接投资项目管理办法》（国家发展改革委2014年第7号令）、《中央预算内直接投资项目概算管理暂行办法》（发改投资〔2015〕482号）等有关规定，加强项目建设管理、招投标控制、工程监理制和合同管理制，在招投标过程中要严格执行《中华人民共和国招投标法》有关规定，确保建设工期和建设质量，更好保护文物、传承文化。七、严格落实中办发〔2013〕17号、中办发〔2017〕70号文件精神，项目建设过程中不得建设办公用房，项目建成后不得调整成为办公用房。国家发展改革委2021年3月3日

为推进文化和旅游产业高质量发展，铜陵市文化和旅游局坚持政策驱动、项目带动，加大政策引导与扶持，加强项目申报与服务，着力推动文旅产业提质增效、做大做强。 遴选优秀项目。为了拓宽融资渠道、激发投资活力、推动文化产业和旅游产业高质量发展，文化和旅游部联合国家开发银行等6家银行开展全国文化和旅游投融资项目遴选。经精心遴选申报，铜陵市和平新村文化创意园、明塘文化艺术村、铜官府铜工业文化产业园3个项目入选，入选项目数量位居全省第三位。开展金融支持。联合人行铜陵市中心支行印发《关于用好货币政策工具做好中小微文化和旅游企业金融支持工作的通知》，通过微信群、QQ群等多种渠道，迅速将政策准确及时地传达到企业。全面摸排辖区内中小微文化和旅游企业项目或经营资金需求，成金融机构与企业“一对一”供需对接，去年共促成6家文旅企业5025万元贷款达成协议，有效地帮助企业疫后恢复发展。积极申报专项债。联合市文投积极谋划大铜官山矿山公园和铜陵市旅游集散中心两个项目。聘请第三方咨询机构，完成了大铜官山矿山公园项目可行性研究报告和“一案两书”的编制。大铜官山矿山公园项目成功入选2020年新增第五批评审项目及专项债券基础库，获批专项债3亿元。【来源：铜陵市文化和旅游局】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

复星旅文上市在即，投资计划率先曝光。11月13日深夜，香港联交所披露了复兴国际提交的聆讯后资料集。北京商报记者发现，本次发布的资料集中详细披露了即将分拆上市的复星旅游文化集团（以下简称“复星旅文”）最新财务数据及下一步投资计划。根据资料集制定的未来计划，复星旅文上市后会将最大比例的资金（35%）将投向丽江、太仓等项目在内的重点旅游目的地开发项目。不过，资料集也指出，截至今年9月30日，复星旅文流动负债净额增加到了7254.9百万元，主要原因就是太仓项目土地使用权等使用短期借款收购的长期资产。业内表示，未来复星旅文重视的旅游目的地业务，投资规模大、回报周期长，可能进一步加剧上市初期的资金链压力。01新蓝图在复兴旅文本次披露的企业策略中，巩固度假村和旅游目的地业务被拿到显著的位置予以强调。具体来说，根据资料集中的“未来计划”部分，复星旅文预期将上市后融资按不同的比例分为五部分使用。其中，净额25%将用于扩展现有业务，比如翻新度假村、升级度假村设施、开设新度假村，以及发展儿童亲子玩学业务、文化活动、表演艺术、现场娱乐业务等；净额15%用于资助可以扩展复星文旅生态系统的潜在投资、收购及战略联盟，比如知识产权、体育、文化营运商等；还有净额的20%将用于偿还部分未偿还的银行贷款；5%用于营运资金及一般企业用途。值得注意的是，在上述计划之外，复星文旅拟将上市融资中最大比重（35%）的资金投放在旅游目的地相关项目的开发建设等业务上。这之中不仅包括了此前复星旅文就已敲定的丽江及太仓项目，还透露了发掘新旅游目的地的计划。就此，复星旅文将未来主要投资的新旅游目的地分为了两类：一类是拥有数十万到数百万平方米面积、优质旅游资源的目的地，如西安市、黄山市；另一类则是同样拥有较大面积，而且交通便利、人口密集的一线城市，如北上广深的近郊旅游目的地。其实，从投资计划中可以看出，复星文旅对于旅游目的地相当“专注”。上述15%的扩展复星文旅生态系统计划中还提到，资金可以用于补充度假村及旅游目的地组合的度假村营运商或旅游目的地营运商。而在资料集中的其他文件里也明确提出，复星旅文可能会投资或收购度假村或旅游目的地营运商，来补充复星旅文的度假村及旅游目的地的组合，提升地域覆盖。值得注意的是，上市融资净额20%偿还的银行贷款，其实也是主要用于复星旅文开发的旅游目的地太仓项目的土地收购所致。02跻身战局虽然复星旅文为资本方绘制出了一张美好的国内旅游市场开发蓝图，但公开信息显示，在该企业圈定的几个拟重点投资的旅游目的地上，激烈的竞争格局已然形成。复星旅文在这场战局中能否争得一席之地还待观察。复星旅文在资料集中也明确表示，自己拥有的度假村和旅游目的地几乎在所有的经营所在地都面临本地竞争对手的竞争，在中国的竞争尤其激烈，“中国高档休闲旅游需求快速增长，但却同时有着无数的竞争性产品及服务，且与较稳定及成熟的市场不同，中国的消费者喜好瞬息万变。若竞争加剧或我们未能满足不断演变的消费者喜好，我们的经营业绩可能会受到不利的影响。”复星旅文表示。以复星旅文瞄准的北京郊区旅游市场为例，早在2016年初，就有报道称，北京的京郊旅游产品体系正在形成，北京郊区已拥有特色沟域17条、特色业态390家。此外，近年来，环球影城等一批大型旅游项目已经或即将在北京落地，已有不少企业提前多年就在谋划、抢占北京旅游市场了，竞争激烈程度可想而知。就连开业后立即成为“京郊爆款”的古北水镇，也还未经历几年的“风光”就在今年上半年遭遇了游客量负增长，同比降幅达7.78%。与此同时，复星旅文“看好”的西安作为我国旅游产业发展相对较早的城市，资源、客源争夺战也日趋白热化。根植当地市场的西安旅游股份有限公司（以下简称“西安旅游公司”）在2018年半年报中明确将“市场竞争加剧”列为了公司面临的首项风险。在此背景下，西安旅游公司今年上半年延续了去年全年净利润亏损的局面，1-6月亏损额达721.3万元。此外，目前复星旅文已经布局的丽江更是我国旅游企业和产品竞争异常集中的区域。就连复星旅文自己也在资料集中表示，今年在为毗邻丽江市玉龙雪山的丽江项目做可行性研究报告中也加入了对同区域现有三个休闲旅游项目的内容。而且，王兴斌更直言，目前丽江每年的游客增长量已基本达到极限，随着越来越多旅游目的地的兴起，丽江旅游产品已不再具有唯一性，不论是对于“回头客”还是新游客，丽江的吸引力正在加速弱化。不过，资料集显示，随着中国旅游目的地项目的发展及经营，复星旅文在中国的客户会进一步增多，但数据显示，截至今年前六个月，中国客户收益只占全部收益的7.6%，相较于占比最大（40%）的法国客户还有相当大的差距。有业内人士也表示，拓展国内旅游市场，确实是复星旅文必须要走的一步棋。03资金链承压有观点认为，庞大的旅游投资“野心”势必需要雄厚的资金做支撑，对于现阶段的复星旅文来说，上市不失为一个“实现梦想”的重要途径。一位不愿透露姓名的专家告诉记者，虽然旅游目的地是一个相对宏观的概念，但对于企业来说，具体落地形式不外乎度假村、景区开发等，而这也是旅游企业“目的地业务”的主要组成部分。具体到复星旅文的旅游目的地版块，资料集披露数据显示，今年上半年，复星旅文营收同比增加了7.8%，其中度假村及目的地运营增加了10.9%，主要由Club Med的度假村业务和海南省三亚亚特兰蒂斯旅游目的地（2018年上半年开业）增长贡献。然而，截至今年前三季度，复星文旅的流动负债净额为7254.9百万元，自第二季度以来有所增长主要源于太仓项目的土地使用权预付款项等使用短期借款收购长期资产。而这一项目也正是复星旅文拟定于上市融资后进行重点投资的旅游目的地项目之一。根据资料集介绍，丽江项目预计于2020年底或2021年初开始分阶段完工，并于其后两三年内全面竣工，未来数年预计将产生约24亿元成本；而太仓项目建设预计将于2019年分阶段动工、2020年底开始分阶段完工，并于气候三四年内全面竣工，未来数年预计成本更高达约77亿元。资深旅游专家王兴斌直言，不论是旅游综合体、度假区、景区还是主题公园，旅游目的地势必会是一项高投入的长期投资，回收期可能长达10年-30年，不仅对于企业资金的可持续度是一个很大的考验，还会为企业设置更高的经理管理门槛。“国外著名的旅游目的地项目甚至需要经过半个世纪的长投入才能支撑起一个品牌的建立，而这一庞大的资金需求，仅靠上市可能很难充分满足。”王兴斌表示。而易居研究院智库中心研究总监严跃进也直言，从开发周期来看，旅游目的地开发尚有很多新的不确定性，比如当前相关部门对于部分土地管控趋严，审批方面的节奏会放缓；而且，文旅项目前期投入高，游客需求却不一定完全吻合，这样也会影响项目的资金回笼。

文化旅游项目永登县丹霞地质公园开发建设项目项目概况：丹霞地质公园位于兰州市永登县树屏镇、苦水镇，计划建设通海山景区、古生物化石保护区、猪驮山景区、沿黄丹霞景区、中央景观带区和其他配套工程。主要包括公园门区、杏花农家院区、汉城、书山学海、现代农业观光园，中国丹霞博物馆、兰州古生物化石博物馆、中国黄河博物馆和中华玫瑰园、兰州荒漠植物园、西部红砖窑文化主题园以及景区道路等配套设施。投资估算：70亿元经济及社会效益预测：项目建成后，预计旅游人数可达200万人次，旅游综合收入达到30亿元，到2025年年旅游人数突破700万人次，旅游综合收入达到300亿元,2030年打造成为产值超“千亿”的旅游综合示范区。项目进展情况：兰州树屏丹霞地质公园项目已列入兰州市重大PPP项目，已编制完成《兰州树屏丹霞国家地质公园项目综合考察报告》、《兰州树屏丹霞国家地质公园项目可行性研究报告》和《兰州树屏丹霞国家地质公园总体规划》。合作方式：合资、合作、独资皋兰县什川文化旅游开发项目项目概况：什川位于兰州市皋兰县南部，毗邻兰州市主城区，拥有目前中国最大的万亩古梨园、黄河奇峡等旅游资源，开发前景非常广阔。拟引进企业投资建设“陌上什川”、“丝路奇观”、“梨园寻迹”、“黄河什韵”以及经营性文旅业态投资项目。其中“陌上什川”包括梨花台、拾花坊、花涧堂包含的9个子项目；“丝路奇观”包括梨园逸居、黄河剧场、异域骑行、民俗大观包含的14个子项目；“梨园寻迹”包括奇幻之旅、天工开悟、田园畅享、动感地带包含的19个子项目；“黄河什韵”包括飞跃黄河、黄河历险包含的4个子项目；经营性文旅业态包括昆虫天地等7个子项目和黄河水晶宫等10个子项目。投资估算：13亿元经济及社会效益预测：项目建成后，将形成集休闲度假、文化体验、生态保护于一体的生态文化保护区，成为什川旅游的新亮点。最终实现年接待游客200万人次，年收入13亿元，税金约6000万元，安置劳动力就业约500人。项目进展情况：正在编制什川文化旅游概念性规划。合作方式：独资红古区马门溪龙大型主题公园项目项目概况：兰州市红古区是亚洲第一龙——马门溪龙出土的地方，该项目拟在遗址所在地附近通过还原当时的自然环境再现马门溪龙的真实生存状态，建立规模适中、特色鲜明的恐龙公园。公园内建设恐龙博物馆、埋藏馆，借助现代多媒体手段向游客讲述马门溪龙由盛而衰的历史。投资估算：15亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可促进当地经济发展，推动城市建设，解决社会就业，带动其他相关产业发展，提升城市文化底蕴。合作方式：独资、合资永登县连城土司古镇综合开发项目项目概况：连城土司古镇位于兰州市永登县连城镇，境内自然资源丰富，文物古迹众多，文化底蕴深厚，2007年被评为中国历史文化名镇。计划充分利用连城镇的旅游资源优势，挖掘文化内涵，建设连城土司古镇综合开发项目，打造西北土司文化旅游中心。投资估算：5亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可促进当地经济发展，推动县域发展，解决社会就业，带动其他相关产业发展，提升城市文化底蕴。项目进展情况：目前，兰州市政府正在加快连城土司大景区建设，充分依托省市加快旅游业发展政策扶持优势，已完成项目建议书、总体规划设计等。合作方式：合资、合作、独资西固区达川特色小镇项目项目概况：该项目位于兰州市西固区达川乡，拟选址的三江口区域由黄河、湟水河、大通河汇聚而成，区域内景色优美、风景独特，计划引资对6800亩土地及湿地资源进行综合开发利用。主要建设山地运动公园、首例悬崖五星级酒店、运动休闲小镇、民俗民族一条街、大禹治水演绎中心、新丝绸之路世界论坛、湿地公园等项目。投资估算：260亿元经济及社会效益预测：由政府主导，统一规划，分步实施， 项目建成后，可实现年收入30亿元以上，解决就业岗位5000人左右。项目进展情况：正在进行项目前期规划。合作方式：合作七里河区兰州战役沈家岭战场遗址保护利用项目项目概况：该项目位于七里河区魏岭乡，计划引资对兰州战役沈家岭战场遗址实施保护利用，主要包括：1.对三道战壕、战地遗存进行抢救性保护、修复，包括纪念景门、烈士纪念墙、战斗英雄实景雕塑、暗堡、核心纪念碑、木栈道等构筑物；2.在核心区周边发展相关附属产业，打造爱国主义教育培训基地、军事试训基地、农家果林采摘园；扶持当地村民发展农家乐；增加植被覆盖率，争取植被覆盖率达到40%以上。投资估算：1.9亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可促进当地经济发展，推动城市建设，解决社会就业，带动其他相关产业发展，提升城市文化底蕴。项目进展情况：1.地貌测绘、《设计方案》、《社会稳定风险评估》、《地质灾害评估报告》、《节能登记表》、《水土保持方案》、《环境影响评价报告》、《可研报告》，《安全预评价报告》、《岩土工程勘察报告》均已完成并通过审批；2.项目《土地预审意见》相关手续已上报；3.规划《选址意见书》已通过专家评审会，正在等待批复；合作方式：合资、合作、独资榆中县水烟传统加工流程开发及水烟文化展示馆项目项目概况：该项目位于兰州市榆中县金崖镇，计划对金崖水烟作坊进行保护性开发，对现有设施、道路等进行修缮，征集相关文物，保护历史环境风貌，恢复传统加工流程，再现“皋榆工委协军团驻地”，扩大水烟生产及经营，并完善配套旅游服务设施。同时开发旅游市场，体验传统水烟制作工艺。建设兰州水烟文化展示馆，向广大游客展示百年兰州水烟加工制作工艺及产品。投资估算：0.5亿元经济及社会效益预测：项目建成后，每年预计接待游客10万人次，旅游增值服务收入500万元，门票收入100万元，投资回收期5年；此外，项目的实施对当地农民增收、保护和传承流传百年的传统工艺意义重大。项目进展情况：正在进行项目前期规划。合作方式：独资榆中县南河文化产业园项目项目概况：该项目拟选址兰州市榆中县东起县城南关桥头，沿南河防洪渠道南至国家4A级兴隆山风景区峡口。全长4.6公里，南北宽200米，面积92万平方米。紧临国家4A级名胜风景区，区域优势明显，交通便捷，距兰州市仅40分钟车程。计划先期进行河道治理，并在河道两旁1000米范围内规划建设以仿古建筑为主的科技人文博物馆、文创园、人文景观、公园、娱乐休闲场所等，进行文化旅游产业开发。投资估算：2.1亿元经济及社会效益预测：项目建成后，按年消费人次100万人次计算，可实现旅游增值服务收入5000万元，投资回收期5年。将成为榆中县精品文化和精神文明的地标性景观，辐射省会兰州市周边地区，带动当地文化旅游产业的快速发展。合作方式：合资、合作、独资榆中县青城夹河子古镇开发项目项目概况：该项目选址在兰州市榆中县青城镇，占地2000余亩，规划建成农业景观区、休闲聚集区、农业生产区、生活居住区、村社服务区等5个基本功能区，并依托夹河滩北侧水域打造水世界，包括温泉洗浴、快艇冲浪及泥沙疗养处。争取将此处打造成集休闲、娱乐、住宿、餐饮为一体的高档度假观光区。投资估算：10亿元经济及社会效益预测：按年消费人次100万人次计算，旅游增值服务收入5000万元，项目投资回收期5年。项目建成后，将辐射省会兰州市周边地区，带动当地文化旅游产业的快速发展。合作方式：合资、合作、独资榆中县青城镇东滩湿地公园项目项目概况：该项目拟选址榆中县青城镇建亭村、三合村，占地面积2000亩，由荷花观赏区、水上游玩区、农耕体验区、休闲农庄等四部分组成。修建景区道路、完善电力及供排水等基础设施；栽植园区风景树，种植食用藕及观赏藕1000亩，种植水稻500亩，开发水上游玩区300亩，垂钓区200亩。投资估算：1.16亿元经济及社会效益预测：项目建成后，预计年收入可达960万元；并通过发展餐饮、住宿等服务行业，解决当地农民就业，增加农民收入。合作方式：合资、合作、独资安宁区生态文化广场项目项目概况：该项目拟选址兰州市安宁区北滨河路以北，B596#规划路以西，B585＃规划路以南，B594#、T592规划路和深沟洪道两侧，总占地约600亩，计划以安宁——七里河污水处理厂的下沉式改造为契机，在原址建设生态广场，利用达标水源打造深沟水景观，配套周边棚户区（城中村）改造项目用地进行土地一、二级联动开发，实现改造工程（PPP项目）资金平衡和片区城市建筑群现代时尚，组合提升安宁区十里店片区的城市风貌，打造北滨河路沿线又一重要景观节点。项目估算：45亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可成为兰州市沿黄河风情线的标志性生态文化广场，兰州市洪道治理和污水治理的示范工程，黄河风情线最具地域文化特色的经典建筑群。项目进展情况：目前，市发改委正在对污水处理厂下沉式改造进行立项审批，征拆评估工作已完成，正在推进土地征收和项目前期设计。合作方式：合资、合作安宁区火焰山地质公园项目项目概况：该项目位于兰州市安宁区沙井驿南坡坪村1.5公里处，占地面积约5000亩。计划依托兰州古丝绸古道重镇沙井驿区位优势，汇集融山、纳水、游乐、兴城理念，打造集主题游乐、休闲度假、康体运动、文化演艺、动漫影视制作、旅游地产于一体的综合性产业区。投资估算：10亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可带动安宁区旅游产业整体发展，可辐射兰州市乃至全省，可带动至少1万人就业，预计可实现每年税收5000万元。项目进展情况：项目正在处于前期规划阶段。合作方式：合资、合作、独资安宁区大青山游乐运动公园项目项目概况：该项目位于安宁区大青山，占地面积600亩，计划引资建设大青山游乐运动公园，包括游客接待中心、国际标准滑雪场、大型滑雪滑草场、水上乐园、儿童乐园、自驾游营地、团队战术对抗游戏园、户外素质拓展中心、攀岩、宠物训练营、商务山庄、生态酒店、羽毛球网球馆等。投资估算：5.8亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可带动安宁区旅游产业整体发展，可辐射兰州市乃至全省，可带动至少上千人就业，预计可实现每年税收1000万元。项目进展情况：项目一期已完成，正在进行二期建设。合作方式：合资、合作安宁区仁寿山城郊森林公园项目项目概况：该项目占地面积约300亩，位于安宁区仁寿山八卦台东侧，拟建设仁寿山城郊森林公园包括过山车、摩天轮、旋转系列、轨道车系列、水上游乐系列、儿童乐园、综合服务设施等，形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共场所。投资估算：3亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可带动安宁区旅游产业整体发展，可辐射兰州市乃至全省，可带动至少上千人就业，预计可实现每年税收1000万元。项目进展情况：项目正在处于前期规划阶段。合作方式：合资、合作、独资红古区全域旅游示范区建设项目项目概况：该项目计划将红古区区域内核心旅游产品串联，以点为基础，串点成线，连线成面，构建全域旅游绿道连通体系，实现从单一景点景区建设管理到综合旅游目的地统筹发展转变。包括打造标志性城市景观（城市绿化提升，城市亮化升级），治理大通河、湟水河综合景观（河道水利治理、疏浚、河道景观提升、湿地公园建设、连通红古区至黄河绿色景观走廊），打造国家地质公园（特色地质景观打造、丹霞地貌及恐龙遗址景观提升）等。投资估算：40亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可整合地方旅游资源，提高资源利用率，促进城乡建设发展，解决社会就业，提高当地人民生活水平。合作方式：独资、合资红古区城市运动休闲主题乐园及湿地公园项目项目概况：该项目位于兰州市红古区，依托独特的区位优势、丰富的河流资源、便捷的交通网络、庞大的周边人口基数及运动休闲旅游的大趋势，建设红古虎头崖运动休闲旅游主题乐园，打造西北旅游市场的动力中心。主题乐园包含水上世界、科技冒险园、儿童游乐园、恐龙主题园、丝绸之路主题水景、水幕电影等，计划占地1200亩，建成后年接待游客百万人次。同时，为了保护湟水河、大通河两大河流水源，计划占地500亩，建设湿地重点保护区、湿地景观展示区、湿地游览活动区、湿地休闲科普区等观光旅游区域。投资估算：35亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可促进当地经济发展，推动城市建设，解决社会就业，带动其他相关产业发展，预计全年接待游客百万人次。合作方式：独资、合资红古区西北自驾游及户外拓展营地建设项目项目概况：红古区地处兰州、西宁两大省会城市的几何中心，是内地通往青海、西藏的咽喉要道，平均海拔1700米，位于黄土高原与青藏高原接壤处，是入藏自驾游客避开旺季城市拥堵，物价高昂，适应高原气候的最好选择。该项目拟在红古区建设自驾游及户外拓展营地，建设集住宿、露营、休闲、餐饮、户外运动及医疗救护为一体的户外基地，打造通往青海、西藏露营的桥头堡，成为肩挑甘青两省的旅游驿站。投资估算：5亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可解决本地社会就业，带动红古区旅游行业发展，提高当地人民生活水平。合作方式：独资、合资红古区特色田园综合体项目项目概况：依托红古区地处兰州、西宁两大省会城市百公里城市圈的独特区位优势，建设集循环农业、创意农业、农事体验、文化地产于一体的田园综合体，建设包括五个部分：景观吸核区、休闲集聚区、农业生产区、居住发展区、社区配套网。依托红古区有机农业翡翠谷、苗木花卉、丹霞地貌、大通河湟水河风情等资源，打造核心景观区；建设农家风情建筑、红古城文化古城、休闲垂钓区等，形成特色 风情文化休闲集聚区；利用谷丰渠水利基础，种植瓜果蔬菜，养殖畜牧，以金砂台生态循环农业产业园、鑫源现代农业科技示范园为基础，建设现代农业、生态农业示范区，打造现代农业生产区；以乡村田园休闲为基础，打造乡村休闲地产，建设居住发展区；配套建设服务于农业休闲产业的金融、医疗、教育、商业等产业，形成社区配套网。投资估算：20亿元经济及社会效益预测：项目建成后，致力于成为全国知名的特色田园城镇，解决大量农村富余劳动力，提高当地人民生活水平。合作方式独资、合资。兰州新区温泉康养体育小镇项目项目概况：该项目计划规划占地1180亩，打造兰州新区温泉度假体验区、西部自驾集散区和户外运动体验区三大规划区域，包含温泉度假酒店、国医养生馆、西部自驾游汽车集中营、实弹射击场和极限运动中心等一系列重点建设项目。投资估算：35.3亿元经济及社会效益预测：根据项目投入与产出的分析，预测出该项目的投资回收期为7年左右。第一年:预测接待人数12万人次/年，估算出总收入约为1.8亿元；第二年:预测接待人数15.6万人次/年，估算出总收入约为2.3亿元；第三年:预测接待人数21.06万人次/年，估算出总收入约为3.1亿元；第四年:预测接待人数28.43万人次/年，估算出总收入4.9亿元；第五年:预测接待人数38.38万人次/年，估算出总收入约为5.7亿元；第六年:预测接待人数51.82万人次/年，估算出总收入约为7.7亿元；第七年:预测接待人数69.95万人次/年，估算出总收入约为10.5亿元。项目进展情况：已编制完成项目建议书。合作方式：合作兰州新区玫瑰小镇项目项目概况：该项目以玫瑰花海、丝路风情为总体形象，结合小镇地形地貌、文化内涵，以展现小镇"玫瑰创意，丝路风情”为指导，以玫瑰小镇资源特质为依托，走“全域旅游+休闲度假文化+绿色廊道若干”的空间发展道路，合理布局小镇功能，构筑玫瑰小镇“一主三副、一纵四横、六区辉映”的功能结构。计划总占地面积1752亩，总投资25.38 亿元，项目建设分为两个阶段，一期投资8.36亿元，总建设面积约468亩，优先启动720米的商业步行街和玫瑰加工项目。投资估算25.38 亿元，分两期建设，一期投资8.36亿元。经济及社会效益预测：玫瑰小镇以旅游产业为龙头，一方面，在做强做大旅游业的基础上，充分利用泛旅游业极强的关联作用，带动并协调相关产业的发展；另一方面，通过旅游的发展提升小镇的硬件和软件水平，为其他产业建立良好的投资发展环境以促进其他产业的发展，从而实现区域经济的全面发展。项目进展情况：兰州新区玫瑰小镇项目已完成修建性详细规划，并已通过专家评审，目前正编制项目可行性研究报告。合作方式：独资兰州新区职教园区景区旅游综合开发建设项目项目概况：该项目计划占地面积300亩，对职教园区景区进行旅游综合开发，主要建设内容包括：游客集散中心、观光园、采摘园、花卉园、生态酒店为一体的综合性休闲娱乐中心。投资估算：10亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可利用当地的职教园区、省体育馆、嘉年华游乐园等人文景观吸引和聚集游客，对拉动整个经济将发挥重要作用。合作方式：独资兰州新区主题游乐园项目项目概况：该项目计划占地面积1000亩，建设主题游乐园，主要建设内容包括：室内水上乐园、温泉、观光园、游乐园、生态园酒店为一体的综合性休闲娱乐景区。投资估算：20亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可满足兰州市及周边旅游休闲需求，同时对提升兰州新区服务功能、吸引和聚集商流、物流和人气具有极大的带动作用。合作方式：独资兰州新区时代海润休闲田园综合体项目项目概况：该项目拟选址兰州新区，计划占地总面积约为2251亩（其中农业生产用地2042亩，建设用地209亩）。以休闲农业为业态，基于丝绸之路非遗文化基因和园区农业基地，融合地区特色民俗风情和丝绸之路沿线非物质文化遗产，建设集文化体验、生态农业示范、现代农业科技示范、民俗风情体验、娱乐休闲、特色旅居为一体的农耕体验式项目。主要包括：休闲农业科技示范园区、芳草园区、农耕文化休闲园区、生态循环经济园区、爱情主题园区及秦王古镇园区六大功能园区，并配套安全农业示范展示区、蔬菜大观园、有机果蔬区、家庭农庄、休闲农场、生态餐厅、园区VR体验馆、葡萄长廊、干旱植物种植观赏园、药用植物种植观赏园、沙漠植物种植观赏园、花卉植物种植观赏园、垂钓中心园、农耕文化博览园、农耕主题场景展示及加工、野外拓展训练营、户外娱乐园、野外生活广场、亲子主题乐园、林下经济示范园、家畜饲养员、生态循环示范园、婚礼文化展示厅、民族小吃一条街、休闲中心、特色酒店、特色住宿等核心功能区，力争打造成集旅游休闲、文化展示、特色民俗于一体的田园综合体。项目建设周期为3年。投资估算：6.6亿元经济及社会效益预测：项目建成后，平均每年可以获得约11亿元的经营收入，利润可达0.6亿元。每年可直接提供160个就业岗位，间接创造就业岗位1000个，带动周边100户农民受益。项目进展情况：项目已完成可行性研究报告。合作方式：合资、合作、独资永登县文化天地旅游综合开发项目项目概况：该项目位于永登县城北部的中堡镇，距离连霍高速公路中堡出口7.5公里，距离永登县城12公里处，计划占地面积738.18亩，打造以休闲养生、会议接待、农业观光体验、自驾旅游为一体的生态文化旅游新天地。项目总体布局“一轴；一区；一心五园”，其中222亩建设会所接待区、森林养生区、喷泉广场区为主的核心区；82.5亩建设以特色产业玫瑰为主要植物的玫海花香区，可以进行婚纱摄影、艺术写真和婚礼举办等活动；250.5亩建设以绿色观光农业。体验农耕、休闲居住为主题的乡野田园区，包括“馨香蔬苑”采摘园、“陇上人家”农家乐、水上餐厅、“静苑”别墅区、垂钓园和“薛家湾”文化交流中心等。项目规划94.5亩建设以运动为主题的运动公园区，包括儿童活动区、素质拓展区、运动体验区和极限运动区；规划43.5亩以当地民族、民俗艺术为主题的民族、民俗艺术园，包括演艺广场、陶艺坊、民俗文化展示、茶香饮虹；规划67.5亩建设以汽车自驾营地为主题的“丝路驿站”，包括帐篷营区、汽车营地、生态停车场；规划259.5亩建设以马为主题的俱乐部“塞上骏马”，包括骑马游园、赛马场和牧马体验区。投资估算：5亿元经济及社会效益预测：项目建成后可满足兰州市及周边旅游休闲需求，同时对提升永登县服务功能、吸引和聚集商流、物流和人气具有极大的带动作用。项目进展情况：已完成项目建议书，编制《永登文化天地旅游综合开发项目总体规划》。合作方式：合资、合作、独资永登县树屏三条川商旅文生态综合开发项目项目概况：该项目拟选址在永登县树屏镇三条川区域，占地面积3000亩（项目用地已全部调整为建设用地）。拟建设充满时尚、动感、欢乐、人文魅力的大型商务接待、旅游休闲、文化体验生态观光为一体的休闲场所。主要包括：星级商务宾馆、过山车、摩天轮旋转系列、轨道体验系列、水上世界游乐系列、儿童乐园、青少年拓展训练及实践教育基地、时尚文化展演、生态微缩景观游览和综合服务配套设施等。建设周期约5年，将三条川打造成为一个西部著名的商旅文生态综合开发新高地。投资估算：15亿元经济及社会效益预测：依托兰州市稳定的客源市场，树屏三条川商旅文生态综合开发项目必将创造可观的经济效益，同时将带动当地产业结构的优化升级，打造文化旅游新亮点，推动当地及周边地区的旅游业快速发展，产生良好的社会效益。项目进展情况：已完成项目建议书。合作方式：合资、合作、独资永登县红城特色小城镇综合开发项目项目概况：红城镇位于永登县中南端，被评为甘肃省历史文化名镇。这里历史悠久，古迹众多，有全国重点文物保护单位红城感恩寺；省级文物保护单位把家坪遗址；县级文物保护单位文昌殿、山陕会馆；有风光秀丽、殿宇雄伟的清明山、凤凰山；有清凉寺、千光寺、凤凰山握桥等。该项目计划整治改造商贸一条街为具有丝路文化韵味的商旅文化街，建设“四区、七街、十二景、四广场”，总面积约3.0平方公里，打造集观光、商贸、文化、体验、休闲于一体的陇上丝路名镇、文化之乡、商旅小城。投资估算：20亿元经济及社会效益预测：该项目的实施充分利用红城镇旅游资源，挖掘历史文化特色内涵，打造陇上丝路名镇、文化之乡、商旅小城。项目进展情况：已完成项目建议书。合作方式：合资、合作皋兰县黄河奇峡旅游开发项目项目概况：该项目位于皋兰县境内，距兰州市区、皋兰县城各20公里，是兰州黄河风情线向东的延伸地带。这里峭山四起，河水环抱，聚气藏风；站在小坪山上，鸟瞰地貌，酷似太极图，神奇而又壮美；进入黄河峡谷，水流急喘，石山耸立，造型各异，有神驼踏浪、雄狮卧谷、鲁班石、飞虹天桥、情人吻别等景点50多处；峡谷两头分别是什川古梨园、青城古镇2个国家4A级景区，旅游业发展势头良好，已初具规模并形成一定的影响力。计划对黄河奇峡进行开发建设，提升旅游品质。投资估算：8亿元经济及社会效益预测：通过开发建设黄河奇峡可进一步提升兰州旅游品质，丰富百里黄河风情线旅游内涵，带动什川古梨园、青城古镇2个国家4A级旅游景区连动开发，创建国家5A级黄河奇峡大景区。项目建成后，可增加旅游人数100万人，年旅游收入6亿元，实现税收2000万元，将有力的推动当地经济和社会的全面发展。项目进展情况：已完成项目立项。合作方式：合资现代服务项目安宁区中央商务区综合开发项目项目概况：安宁中央商务区区位于安宁西路（T514 #规划路）以南、S578 #规划路以西、S595#规划路以北、S554#规划路以东，总用地面积约3360亩，分南北两个片区。其中，建设用地面积约2488亩。片区内已供应土地约1292.13亩。建成项目有：中海凯旋门、甘肃省高级人民法院综合审判楼、甘肃省科技馆等；在建、拟建项目，有西部机场兰州航空总部基地、兰州市中医院、联想科技城、天宝世纪城等。片区内剩余可利用土地约1195.87亩。目前,以“统一规划设计、统一土地整理、统一组织建设、统一使用资金、统一征收安置”为原则，对剩余可利用土地实施征收。拟建设成为兰州市行政中心、商业中心、金融中心、科技中心和商务中心。其中，项目北片区约463亩土地已完成征拆。南片区约550亩土地正在实施土地征收。投资估算：200亿元项目进展情况：项目正在进行前期设计阶段。合作方式：合资、合作皋兰县西北物流谷小镇招商项目项目概况：西北物流谷划分为“一平台、三基地，六区块”，智慧园区管理服务平台、西北现代物流总部基地、西北商品分拨分销基地、供应链集成服务基地、商贸物流转型区、电商物流发展区、传统物流提升区、高端仓储示范区、多式联运服务区、园区综合配套区。总占地规则面积15000亩，其中一期规划面积为6870亩，二期面积9150亩。投资估算：100亿元经济及社会效益：预测可实现年交易额1200亿元，年贡献利税60亿元。项目进展情况：已完成项目建议书、已完成可研报告、已批准立项、已核准、已备案，己完成平整土地，正在基础设施的建设配套。合作方式：合资、合作、独资兰州新区文化创意产业园项目项目概况：该项目规划总用地面积155.211亩，其中建设用地100.901亩。主要建设内容包括文化产权交易中心、创意产品展示交易区、科技数码及软件开发区、3D 打印创意及展销区、教育实训区、创意基地、生活配套区、动漫影视基地。文化创意产业园主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构，还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。投资估算：4.1亿元经济及社会效益预测：项目建成后，产业园内地上面积的70%外租赁经营，30%出售；项目营业收入由出租收入、出售收入及相关项目服务费组成。1.出租收入：可出租面积约55000平方米，预计项目正常年出租收入约为0.6亿元。2.出售收入：可出售面积为23527.09平方米，预计项目建成后三年内全部售完，出售收入为2.8亿元。3.其他收入：其他收入主要为相关项目服务费，按营业收入的2%测算，预计本项目年服务费为121.04万元，项目在正常运营年的主营业务收入约为0.62亿元。项目进展情况：该项目前期测绘、地形图已完成，项目的设计效果图和可研报告也已完成。合作方式：合资、合作、独资兰州新区空铁海公多式联运示范工程项目项目概况：该项目主要以建设多式联运保障基地、国际空港保障基地、跨境电商综合交通物流园、综合保税区港区联动服务支撑工程、铁路线专用通道、装卸设备智能化示范工程、多式联运信息平台、多式联运运输组织、多式联运服务标准体系等为主。投资估算：30亿元经济及社会效益预测：该项目的建设将极大的提升兰州新区物流基础设施水平，充分发挥兰州新区作为“一带一路”通往中亚、南亚、中欧大陆桥“黄金通道”和节点枢纽的战略优势；将有效降低物流综合运输成本，推进我省多式联运的业务创新，培育从事空、铁、海、公多式联运承运人、国际代理、现代物流服务的龙头企业；将带动新区产业发展，吸引物流依附性高企业落户新区，提升兰州新区贸易经济规模。项目进展情况项目：已获批，正在制定项目可研报告。合作方式：合作皋兰县南部商业综合广场项目项目概况：随着皋兰县南部区域的不断拆建，建设一处商业综合广场势在必行。项目拟在皋兰县南部选地建设集商业、休闲、文化娱乐为一体的综合性商业广场，建筑面积约50亩。投资估算：5亿元经济及社会效益预测：项目建成后，对促进县城南部区域商业繁荣、聚集人气、满足居民生活需要和提高县城形象具有十分重要的意义。项目进展情况：项目拟选址区域已纳入皋兰县城乡统筹总体规划，正在编制项目建议书。合作方式：独资皋兰县电子商务产业园项目项目概况：该项目拟选址在皋兰县水阜镇，规划面积约200亩，计划打造集电子商务仓储集散中心、快递企业运营区、政府监管（大数据信息）服务区、快递配套服务区等一体的综合型快递电商产业园。投资估算：3亿元经济及社会效益预测：项目建成后，可以带动全县电子商务发展，增加县域经济收入；电商物流能激活周边交通运输能力，加快快递业的发展；能解决社会闲散劳动力，提供就业机会；项目建成后，能大幅度增加商品销售额，成为县域经济新的增长点。项目进展情况：正在编制项目建议书。合作方式：独资兰州新区生物医药仓储物流基地项目项目概况：该项目拟选址在兰州新区综合保税区，占地100亩，一期占地60亩，建设生物医药仓储物流基地，主要发展进口生物医药仓储、物流，二期还将发展进口生物医药分装和研发。投资估算：5亿元经济及社会效益预测：项目将利用综合保税区“境内关外”的特殊功能和政策优势，建设进口生物医药总部基地，项目建成投运后，年进口额将不低于1.5亿美元，年销售收入将达到15—20亿元，年缴纳税收不低于3000万元。项目落户将为综保区加快外向型经济平台建设的步伐，为综保区聚集进出口贸易企业，大力发展国际贸易产业奠定了坚实的产业基础，并对综保区建设进口生物医药集散中心起到积极的推动作用。合作方式：独资、合作七里河区三维商城电子商务产业孵化园项目项目概况：该项目拟在七里河区大滩建设，占地面积约100亩，是一个集研发、物流、服务为一体的电子商务孵化基地。建设内容包括园区基础设施建设、园区生活配套设施建设、三维智慧云仓建设、三维商城电子商务平台和云数据中心建设等。园区将吸引全国知名电子商务企业、电子商务平台运营商、服务提供商、平台支持企业入驻，同时引进国内现代物流企业入驻园区，实现“智能云仓”的零售、物流、仓储、配送为一体的产业生态链，依托社区超市（便利店）、互联网社区实体店，围绕线上平台和实体资源相结合的O2O发展模式，建立一个覆盖全市乃至全省，辐射全国的社区电子商务服务平台、城市微物流平台及便民综合服务平台。投资估算：17亿元经济及社会效益预测：项目建成后，将新增产值20亿元，新增工作岗位5000个。合作方式：合资、合作高新区榆中园区综合商业圈开发项目项目概况：该项目以高新区定远十字交通枢纽为支撑，吸引周边区县（市）的时尚消费群体，整体提升东部科技城影响力。 该商圈商业主要商业体包括：国际中心、国际商务区、百货、广场、步行街、商业街、MALL、精品酒店、大型商超及音像数码广场等，周边分布着高档住宅小区典型商业项目，以高档社区白领为主要消费群体。该商圈定位中高档商业区，强调商品种类的高档、品牌的国际化，消费群体以中青年消费者为主，时尚、中高收入的白领阶层，满足他们休闲、娱乐、购物多种需求，并为顾客提供多种增值服务。投资估算：60亿元经济及社会效益预测：项目建成运营后，可带来约30万人次的客流量，预计实现年销售收入10亿元，该区域每年枢纽经济效应将集中引爆。项目进展情况：已经完成项目论证。合作方式：独资、合资兰州物联网产业基地项目项目概况：该项目拟在兰州新区、高新区选址，建设兰州市物联网产业基地，引进物联网设备配套生产厂家（物联网应用产品硬件及芯片生产、通信模块生产、物联网技术研发）在本地生根落地，填补兰州市物联网配套产业链产品生产、研发空白。建成后的物联网基地主要用于物联网产品、软件、平台的集中生产、开发，最终使兰州市物联网产业辐射全省其他地州乃至整个西北地区。投资估算：5亿元经济及社会效益预测：项目建成后将带动我市乃至甘肃省整个物联网产业链发展，预计可新增产值10亿元。项目进展情况：已完成该项目论证，正在编写项目初步方案和技术支撑方案，正在谋划部分物联网应用场景建设。合作方式：合资、合作安宁区甘肃医药物流园项目项目概况：该项目位于安宁区沙井驿五矿南园，占地约200亩。将建成以生物医药、中成药产业为核心，打造为集研发、生产、包装、物流、营销、检验于一体的生态化、集约化、专业化的现代生物医药产业基地。投资估算：10亿元经济及社会效益预测：项目建成后可带动安宁区医药物流产业整体发展，可辐射兰州市乃至全省，可带动至少上千人就业，预计可实现每年税收5000万元。项目进展情况：项目用地控详规划性质为一类物流仓储用地，已完成前期规划。合作方式：合资、合作、独资西北网络安全产业园项目项目概况：该项目拟在兰州新区或者高新区选址，以甘肃省网络安全龙头企业和重点科研机构为依托，建设集信息安全交流，信息安全技术研究、技术服务和网络安全企业孵化为一体的综合性网络安全产业园。规划建设用地面积40-60亩，规划总建筑面积约13.3万平方米。投资估算：2亿元经济及社会效益预测：项目建成后，新增产值约2.4亿元。产业园的建立将开启西北地区信息安全产业发展的新起点，有助于提升甘肃省网络安全保障能力，提供集产学研用为一体的综合性平台。项目进展情况：产业园建设方案已编制完成，申请成立了西北首个信息安全科研机构即甘肃烽侦网络安全研究院，为产业园的成立奠定坚实的技术基础。合作方式：合作、合资高新区特色科技小镇项目项目概况：该项目计划占地7000亩，选址在兰州高新区榆中园区，用地呈L型，项目紧扣定连片区城市定位，展示科技之光，发展高新技术产业，打造西北地区科技小镇示范样本。计划占地7000亩。投资估算：80亿元经济及社会效益预测：项目建成运营后，可带来约30万人次的客流量，预计实现年销售收入10亿元。项目进展情况：已完成项目论证。合作方式：合资、独资皋兰县医药物流园建设项目项目概况：该项目拟在皋兰县忠和镇鸿丰产业园，占地约200亩，打造集仓储、综合办公大楼、市场展示区、配套商业设施等一体的医药物流园。投资估算：3亿元经济及社会效益预测：项目建成后，将充分发挥经营优势，加速医药物流标准的建设和应用，进一步降低物流成本、增强企业的竞争能力，对节省资源、惠及百姓、推动我市农村药品配送网络建设具有重要意义。项目进展情况：已完成项目区控制性规划。合作方式：独资七里河区汽车产业园项目项目概况：该项目位于七里河区西果园镇柴家河，占地850亩，总建筑面积约51万平方米，项目区交通优势明显，按照区域划分，可以业态分布为汽车4S店80座28万平方米；汽车配件和专业用品经营商户300户6万平方米；二手车市场6万平方米；仓储物流6万平方米；办公、住宿、宾馆、餐饮、商场、娱乐、工商、税务、银行、车管、通讯等服务配套设施5万平方米；总建筑面积约51万平方米，道路及绿化6万平方米。旨在建成西北汽车商贸规模最大，经营项目最多，服务功能最全，市场管理最先进的综合性汽车产业园。投资估算：8亿元经济及社会效益预测：项目建成后，估算年交易额可达到40亿元以上，可实现利税3亿元以上，经济效益和社会效益明显，可以安排8000多人就业岗位。项目进展情况：目前，该项目正在进行土地审批，招商后即可进行建设。合作方式：合资、合作皋兰县交通产业服务区项目项目概况：该项目规划面积约1500亩，建设兰州市交通项目整合基地、汽车文化产业基地、通用航空产业基地、汽车新能源产业基地等一体的交通产业服务区。投资估算：8亿元经济及社会效益预测：项目建成后，实现销售收入15亿元，税金约4000万元，安置劳动力就业约1500人。该产业的发展可以带动本地就业水平和人才利用率水平，提升现有的科技水平和创新机制，促进皋兰经济硬实力和软实力的协同发展。项目进展情况：已编制完成城乡统筹总体规划。

《梦回大唐》黄金版1、项目概况《梦回大唐》黄金版将最新的科技手段和传统的表现形式有机结合，将“沉浸式”和“音乐剧”等元素与传统歌乐舞交融，营造出既有强烈戏剧效果，又有强烈视觉冲击力的演艺项目。2、项目的背景及必要性（1）提升大唐芙蓉园在曲江新区的品牌影响力曲江新区区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。而其中尤以大唐芙蓉园最为代表，大唐芙蓉园《梦回大唐》黄金版的实施将充分挖掘历史IP，顺应曲江新区旅游产业升级的要求，积极应对国内外旅游业的激烈竞争，有助于加快曲江旅游业转型升级，有效延长游客平均停留时间，丰富曲江旅游的层次，拉动相关产业的发展。（2）满足游客对旅游产品日益增长的质量要求，增强园区的吸引力随着文化旅游产业升级、社会发展、百姓的收入提升，游客对旅游的要求也越来越高，《梦回大唐》黄金版的正式推出，将极大助力园区形成剧场表演、巡游表演、驻点表演、节庆表演和水上表演“五位一体”的演艺体系，为园区带来新的利润增长点。（3）全新升级的演绎形式提升市场竞争力大唐芙蓉园《梦回大唐》黄金版以仿唐为主题，将最先进的声光电等高科技手段和传统的表现形式相融合，并且是将“沉浸式”和“音乐剧”等元素与传统歌乐舞相交融的一场视觉、听觉盛宴，具有着特殊的舞台表演优势和新奇特的观赏视角。《梦回大唐》黄金版公演后，将会成为西安旅游演艺市场上独树一帜的产品。3、项目建设规划（1）项目建设内容本项目演出地点为大唐芙蓉园凤鸣九天剧院内，演出分为五个篇章，在大唐盛世的背景下，展现一部穿越千年丰富多彩、奇妙惊喜的神话恋情。该演出初步分为烽火长安—铁血壮士战沙场、国色天香—华清沐浴凝九州、社火百戏—车水马龙社稷旺、丝路风情—一带一路美如画、盛世婚礼—梦回大唐铸辉煌五个部分。具体建设内容包括舞美、灯光、音响、服装、舞台等。（2）项目投资额本项目总投资金额为15,000万元，拟使用募集资金投入15,000万元，4、项目背景2018年，我国旅游消费持续增长，全年国内旅游人数达55.39亿人次，实现旅游总收入5.97万亿元。2018年文化和旅游部正式组建，文化与旅游深度融合趋势加强，文旅迎来深化改革年。2018年，陕西省文化旅游业快速发展，全省文化产业投资较2017年增长29.7%，较2017年加快8.4个百分点。大力推动文化旅游融合发展，国际一流文化旅游中心建设加快，2018年接待境内外游客6.3亿人次，较2017年增长20.5%；旅游总收入5,994.66亿元，增24.5%。2018年，在“西安年·最中国”、“春满中国·醉西安”、“夏爽中国·嗨西安”、“秋染中国·赏西安”等系列活动的带动下，西安市接待海内外游客24,738.75万人次，同比增长36.73%，旅游业总收入2,554.81亿元，同比增长56.42%。2019年3月15日《西安市促进全域旅游发展的实施意见》正式印发，西安市提出将大力实施“旅游产业倍增计划”和“旅游国际化行动计划”，推进旅游融合发展，构建旅游产业新体系，加快国际一流旅游目的地建设。到2020年，全域旅游示范市成功创建，旅游总收入突破3600亿元。公司将紧紧抓住旅游产业发展及大西安城市营销商机，围绕“最中国·看西安”等系列活动，在做好历史文化主题景区的基础上，紧紧抓住旅游+文化题材，坚持“打造新产品、培育新业态”的发展思路，对旅游产业链进行深层次开发，增强抵御风险的能力和消费者粘性，丰富利润源，在竞争中保持优势。5、《梦回大唐》黄金版随着文化旅游产业升级，社会发展、百姓的收入提升，游客对旅游的要求也越来越高，同时大唐芙蓉园旧版《梦回大唐》演出已有十四年，亟需更新升级换代。面对当前实际和未来激烈的周边市场竞争，大唐芙蓉园必须引进新的产品和升级现有产品，才能不断增强园区的吸引力，为园区带来新的利润增长点。

工程咨询： 项目建议书、可行性研究报告、商业计划书、资金申请报告、水土保持方案、节能评估报告工程设计： 环境生态 修复工程设计、乡村振兴、农田水利、 田园综合体、特色小镇、文旅康养、概念规划设计、初步设计合作流程：l 第一步：前期沟通了解项目需求及目的l 第二步：提供项目材料清单，深入分析项目及预测明确合作流程l 第三步：双方达成一致签订协议，并预付定金。l 第四步：启动项目，针对本项目专家老师组团，调查研究，有依据，科学的完成项目。l 第五步：初稿完成，电子版交付客户审核。l 第六步：尾款结清，如有修改意见及时修改完善。l 第七步：报告完全按照客户修改完毕，装订邮寄。l 第八步：持续服务，后期有修改意见等免费服务。

大唐芙蓉园夜游系列水舞光影秀1、项目概况本项目主要以《大唐追梦》水舞光影秀演出为核心，同时围绕《大唐追梦》水舞光影秀打造大唐芙蓉园夜游系列。观众席采用了观演游船的形式；在表演区配备多组可升降水幕景观艺术装置及多功能旋转升降水舞台；整体表演区域通过设置大型多维水喷泉设备群组、雾森系统、激光组等，并结合现场园内实景、舞美道具、建筑投影、沉浸式环绕音响等新型演绎设备，打造一台全新沉浸式全域水幕景观秀。除此之外，在大唐芙蓉园内游览线路的不同地点建设了包括科技沙盘等夜游类经营项目。2、项目的背景及必要性（1）旅游演艺项目成为当地文化旅游品牌产品随着文化+旅游产业蓬勃发展，旅游与演艺成功结合的实例已屡见不鲜，一些优秀的演出项目产生了巨大经济效益与社会效益，起到了强烈的示范作用。目前旅游演艺项目已成为各地方文化旅游品牌产品，不仅能够有效扩展旅游地的知名度与美誉度，而且还能促进当地旅游业的发展。（2）迎合游客日益提高的旅游体验需求，进一步提升园区品牌知名度从目前国内旅游消费方式来看，随着文化旅游产业升级、社会发展、百姓的收入提升，游客对旅游的要求也越来越高，《大唐追梦》水舞光影秀项目不仅充分挖掘大唐文化，有利于延长游客平均停留时间，而且顺应曲江新区旅游产业升级的要求，有助于加快曲江旅游业转型升级，丰富曲江旅游的层次，拉动相关产业的发展。（3）弥补曲江旅游度假区夜间出游活动的空白曲江拥有庞大的客流量，而现有的游览项目主要集中在白天，夜间游览项目相对少而散，还不能满足大量夜间游客对旅游多层次产品的需求，夜间游览项目存在着巨大的市场空间。大唐芙蓉园夜游系列的推出将弥补曲江旅游度假区夜间游览项目的空白，进一步丰富曲江旅游度假区的夜间娱乐体验。3、项目建设规划（1）项目建设内容本项目建设主要以《大唐追梦》水舞光影秀演出为核心，打造大唐芙蓉园夜游系列，建设内容一方面包括室外水舞光影秀所需的舞台、灯光、音响、控制系统、剧本制作等，另一方面也围绕着大唐芙蓉园内游览线路的不同地点建设了包括科技沙盘、东仓鼓乐等夜游类经营项目。项目投资额合计为17,142万元。项目预期效益 本项目内部收益率为10.91%，静态投资回收期为5.81年。4、项目背景2018年，我国旅游消费持续增长，全年国内旅游人数达55.39亿人次，实现旅游总收入5.97万亿元。2018年文化和旅游部正式组建，文化与旅游深度融合趋势加强，文旅迎来深化改革年。2018年，陕西省文化旅游业快速发展，全省文化产业投资较2017年增长29.7%，较2017年加快8.4个百分点。大力推动文化旅游融合发展，国际一流文化旅游中心建设加快，2018年接待境内外游客6.3亿人次，较2017年增长20.5%；旅游总收入5,994.66亿元，增24.5%。2018年，在“西安年·最中国”、“春满中国·醉西安”、“夏爽中国·嗨西安”、“秋染中国·赏西安”等系列活动的带动下，西安市接待海内外游客24,738.75万人次，同比增长36.73%，旅游业总收入2,554.81亿元，同比增长56.42%。2019年3月15日《西安市促进全域旅游发展的实施意见》正式印发，西安市提出将大力实施“旅游产业倍增计划”和“旅游国际化行动计划”，推进旅游融合发展，构建旅游产业新体系，加快国际一流旅游目的地建设。到2020年，全域旅游示范市成功创建，旅游总收入突破3600亿元。公司将紧紧抓住旅游产业发展及大西安城市营销商机，围绕“最中国·看西安”等系列活动，在做好历史文化主题景区的基础上，紧紧抓住旅游+文化题材，坚持“打造新产品、培育新业态”的发展思路，对旅游产业链进行深层次开发，增强抵御风险的能力和消费者黏性，丰富利润源，在竞争中保持优势。5、大唐芙蓉园夜游系列水舞光影秀随着文化+旅游产业蓬勃发展，旅游与演艺成功结合的实例已屡见不鲜，一些优秀的演出项目产生了巨大经济效益与社会效益，起到了强烈的示范作用。水舞光影秀项目充分挖掘大唐文化，顺应曲江新区旅游产业升级的要求， 积极应对国内外旅游业的激烈竞争，有助于加快曲江旅游业转型升级，有效延长游客平均停留时间，丰富曲江旅游的层次，拉动相关产业的发展。

中哲咨询项目服务详情深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。为报告出具工程咨询甲级资质。一、引言《XX镇直播电商生态基地项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址、项目运营方案、项目建设方案、公用辅助工程、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、效益分析、风险分析、政府支持、结论和建议等方面，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。二、项目简介XX镇直播电商生态基地项目，位于本项目位于贵州省XX镇。项目计划投资*000万，总建筑面积*000㎡，建设内容包括办公空间、会议培训空间、直播摄制空间、孵化空间以及选品空间，经过全面考量，项目总体定位是在XX镇打造大型互联网直播领域的专项产业园——以专业用户生产内容为驱动力，提供供应链选品及其他配套功能的直播电商产业生态服务基地。三、市场行业分析一、电子商务市场1、电子商务规模持续扩大：近年来，中国电子商务行业交易规模持续扩大，稳居全球网络零售市场首位。2018年全国电子商务交易额达到31.63万亿元，同比增长8.5%。其中，商品、服务类电子商务交易额30.61万亿元，同比增长14.5%。移动购物行业用户规模和渗透率在过去一年内快速增长，用户规模增长2亿至7.83亿，渗透率增长超过10个百分点，已超过7成。2、电子商务行业国内市场梯队化发展不同地域电子商务发展呈现不同现状，从我国各省电子商务发展情况来看，广东、浙江、北京、上海、江苏五个省份是我国电子商务发展的先导省份；山东、福建、四川、安徽四个省份电子商务优势逐渐形成，属于我国电子商务发展的第二梯队；黑龙江、广西、新疆、甘肃四个省份电子商务仍有较大发展空间，是我国电子商务发展的潜力省份，其余省份的电子商务发展处于中等位置，是我国电子商务发展的中竖力量，随着国家对电子商务领域福利政策的不断出台，这些省份的市场发展潜力不可小觑。二、直播电商市场1、与传统电商相比，直播对供应链要求更高因为直播模式与电商平台相结合之后，厂家与消费者直连，通过网红直播前端数据让工厂可以知道消费者具体需求，对接电商平台之后，可以获得一系列消费数据，更准确的预估订单数，降低了整体成本。因此，相对于过去，供应商需要在原有基础上提升生产效应与快速反应的速度，直播电商这种带货模式对工厂与电商的配合与分工要求越来越高，这也将倒逼工厂必须要向更高的品质与流程化生产升级来配合平台的走量需求。2、行业进入整合期：五大角色支撑直播电商行业快速发展直播电商生态中，上游主要为品牌商、经销商或制造商、中游主要为MCN机构、主播以及平台渠道（供应链服务商、数据营销服务商），下游为消费者。面对短视频、直播产业链上众多流量主及平台，如何将其与电商行业相结合，打通中间渠道以助力两大产业融合发展，这成为制约上下游产业链发展的一个新的命题。而直播电商基地的建设能够为产业链上的多方参与者提供一个良好的合作环境，有助于发挥规模效应。3、直播电商发展现状：防疫期间迎来发展高潮2019年中国直播电商行业的总规模达到4338亿元，有望突破9600亿元，向万亿级市场发起冲击，直播带货作为当下最为火热的新商业模式，在防疫期间迎来新的发展高潮，预计2020年市场规模翻番。4、区域市场分析今年3月，阿里巴巴举行了330淘宝直播盛典，并发布了《2020淘宝直播新经济报告》。《报告》发布了十大淘宝直播之城，杭州、广州、连云港位列前三，宿迁、上海、北京、深圳、成都、苏州、金华位列榜单第4-10名。直播之都，广州、杭州暂时领先，政策支持下，参考直播城市的新商业模式，我国其他城市有望弯道超车。三、酒行业发展趋势1、中国酒类电商交易规模增速明显2、酒类电商正加速向三个方向布局（白酒巨头从抵触转向拥抱平台、大踏步引进国外葡萄酒、B2B成香饽饽）3、白酒行业产地品牌化发展趋势明显四、电商直播平台竞争格局1、头部电商平台与内容平台强者地位稳固2、抖音小店业绩喜人，内容平台电商化发展方兴未艾四、报告大纲第一章 总论1.1 项目概况1.2 建设单位介绍1.3 编制依据及研究范围1.3.1 编制依据1.3.2 编制原则1.3.3 研究范围1.4 研究结论第二章 项目建设背景及必要性2.1 建设背景2.1.1 政策不断加码支持电子商务发展2.1.2 电商直播产业竞争激烈，整合优化产业链成制胜关键2.2 项目建设必要性2.2.1推进地方酱酒品牌全国化发展，树立XX镇新地标的需要2.2.2 建设电商生态基地，可促进地方基础设施建设2.2.3 促进产业集聚，提高茅台镇布局合理度2.2.4 是促进XX镇酒业电商转型，推进文旅产业融合发展的需要第三章 市场分析3.1 电子商务市场行业分析3.1.1 电子商务规模持续扩大3.1.2 电子商务行业国内市场梯队化发展3.1.3 电子商务未来发展趋势3.2直播电商市场的发展现状与未来趋势3.2.1 与传统电商相比，直播对供应链要求更高3.2.2 行业进入整合期：五大角色支撑直播电商行业快速发展3.2.3 直播电商发展现状：防疫期间迎来发展高潮3.2.4 区域市场分析3.3 酒行业的发展趋势3.3.1 中国酒类电商交易规模增速明显3.3.2 酒类电商正加速向三个方向布局3.3.3地方酒类品牌全国化发展现状3.4 电商直播平台竞争格局3.4.1 头部电商平台与头部内容平台强者恒强3.4.2 抖音小店业绩喜人，内容平台电商化发展方兴未艾第四章 项目选址4.1 项目选址4.1.1 项目建设地点4.1.2 地理位置4.2 项目区域概况4.2.1 自然条件4.2.2 交通条件4.2.3 经济条件4.2.4 旅游资源第五章 项目运营方案5.1 项目定位5.1.1 总体定位5.1.2 价格定位5.1.3 技术定位5.2 发展构想和战略规划5.3 营销策略5.4 运营模式第六章 项目建设方案6.1 指导思想及规划目标6.2 建设规模6.3 建设内容6.3.1 办公空间6.3.2 会议/培训空间6.3.3 直播/摄制空间6.3.4 孵化空间6.3.5 选品空间第七章 公用辅助工程7.1 给排水7.1.1 编制依据7.1.2 设计范围7.1.3 系统简介7.2 供电7.2.1 设计依据7.2.2 供电设计7.2.3 供配电系统7.2.4 照明系统7.2.5 防雷保护、安全措施及接地系统7.2.6 弱电系统7.3 暖通设计说明7.3.1 设计主要规范依据7.3.2 空调系统设计7.3.3 机械通风系统7.3.4 防排烟系统7.4 消防设计第八章 环境影响评价8.1 项目建设选址环境状况8.2 设计原则8.3 主要污染物的识别8.3.1 施工期污染物识别8.3.2 运营期期污染物识别8.4 项目施工期环境影响分析及治理措施8.4.1 施工期大气环境影响分析和防治对策8.4.2 施工期水环境影响分析和防治对策8.4.3 施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策8.4.4 施工期噪声环境影响分析和防治对策8.5 项目运营期环境影响分析及治理措施8.5.1 污水处理方案8.5.2 固体废弃物处理方案8.5.3 环境影响综合治理8.6 环境影响评价第九章 劳动安全卫生与消防9.1 劳动安全卫生9.1.1设计依据9.1.2 设计内容及原则9.1.3 劳动安全与防护9.1.4 卫生防疫9.2 消防设计9.2.1 消防设计依据9.2.2 消防措施第十章 节能及节能措施10.1 编制依据10.2 节能概述10.3 节能措施第十一章 项目组织管理11.1 项目管理11.1.1 项目管理原则11.1.2 项目管理措施11.2 组织结构和劳动定员第十二章 招标方案12.1 招标方案编制原则12.2 招标原则12.3 招标范围12.4 招标组织方式第十三章 项目实施进度13.1 建设周期13.2 实施进度安排第十四章 效益分析14.1 经济效益14.2 社会效益14.2.1 带动周边地块升值，促进地区经济发展14.2.2 促进人才引进和招商引资14.2.3 促进就业，实现社会经济和谐可持续发展第十五章 风险分析15.1 风险因素15.2 风险防范措施第十六章 政府支持16.1 支持方案16.2 产业园企业政策参考第十七章 结论及建议17.1 结论17.2 建议