潍坊mpa研究生

今年突如其来的疫情打破了房地产行业原有的发展节奏，行业在经历低谷后率先复苏，展现出较强的韧性。不过，在地方调控频频收紧、“三道红线”融资新规穿透式监管下，高负债房企面临较大压力，以期通过加快销售回款、出售资产、股权融资等多种手段降杠杆、降负债。据同策研究院监测的房企融资报告显示，11月份，40家典型上市房企股权融资总额为256.36亿元，占比23.50%，环比大幅上涨331.2%。在业内人士看来，在“三道红线”之下，未来房企分拆子公司上市、引入战投、转让项目股权等现象将继续增加。11月40家房企股权融资环比增331.2%“三道红线”即剔除预收款后的负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比不低于1。以有息负债规模为融资管理操作目标，分档设定为有息负债规模增速阈值，每降低一档，上限增加5%。根据“三道红线”要求，几乎所有扩张迅速、规模较大的房企都不同程度地中招。众所周知，房地产投资大、周期长，融资是最关键的环节。业内人士认为，围绕房地产行业已经形成了非常大的金融生态。一直以来，房地产和金融相互促进，金融离不开实体，房地产业的发展也需要金融的支持。由此，房企依赖金融加速扩张，甚至出现过度金融化的现象，资金链断裂的风险也随之增加。“三道红线”的出现对于房企来说，无异于“打蛇打在七寸”上。在“三道红线”压力之下，房企开启“降负”通道，除了加速销售回款之外，股权融资也大幅增加。据同策研究院监测的房企融资报告显示，11月，40家典型上市房企股权融资总额为256.36亿元，占比23.50%，环比大幅上涨331.2%，其中包括恒大集团转让所持广汇实业40.96%的股份，获得148.5亿元，融创服务与金科服务、世茂服务拆分上市分别获得融资折合分别为48.7亿、10.19亿与2.55亿元。国泰君安研报称，股权融资不会增加有息负债，同时可以增厚权益，对改善公司负债水平作用显著。事实上，在日前举办的“2020年华夏房地产投融资高峰论坛”上，业内人士以财经视角解读“三道红线”下房企的融资逻辑和破局之道。其中，力高地产控股集团副总裁梁婉婵称，“三道红线”促进房企间的股权合作，包括很多金融机构也涉足房企股权投资领域，比如在百强房企之间、房企和金融机构之间、房企和小型地产商之间的股权合作。“过去金融机构并不愿意做股权投资，因为股权投资要承担市场风险，而是倾向于做债务投资。现在看来，‘三道红线’管理的是有息负债，实际上是债务投资，而股权投资还是获支持的。”中南建设董秘梁洁表示，当房价不再上涨，在“三道红线”约束之下，企业的融资优势没有之前那么有利，即使融资能力再强，有息负债的增加最多就是15%。此时，企业的差异性就更明显地体现出来。比如，运营管理能力强的企业，投资准确度高，周转效率高，能够赢得更多的股权投资。从这个角度来看，“三道红线”也给一些企业带来了机遇。中奥地产资本运营总经理邓志超就表示，“三道红线”的约束让更多的房企意识到需要进行股权合作，比如在土地市场上，一些企业因此增加了拿地的机会。原财政部科学研究院MPA硕士研究生导师/博士、锦州银行非执行董事吕飞也表示，在现有的市场环境下，现金流充沛、产业结构调整到位的企业，是一次难得的开拓市场机遇，可以通过并购获得优质项目。“三道红线”下房企如何应对融资趋紧？在业内人士看来，“三道红线”虽然剑指房企高负债，但是目的是为了防控房地产金融风险。潍坊银行投资总监兼投资银行事业部总经理章延文表示，房地产作为一个高速增长的行业，积累了一定的风险。目前监管的指向也是在去金融化，希望住房恢复正常的消费产品属性。“三道红线”的提出并不是打击房地产，而是针对房地产行业负债率过高的现象，要控制负债率的快速提升，防控房地产行业风险的发生。事实上，今年8月16日，银保监会主席郭树清就发表文章指出，房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。在11月30日，郭树清在文章中再次提及，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。分析人士提出，当前房地产的融资风险需要降下来，以消除“灰犀牛”的威胁。那么，在“三道红线”下，究竟该如何应对当前市场融资环境变化所带来的风险？吕飞表示，在当前监管政策环境下，对于此前“粗放式”发展的企业肯定是非常困难的，必然会“临时抱佛脚”，比如找过桥资金补充流动性，降低资产负债率，力求渡过眼前难关，甚至还要处置部分优质资产，加速现金回流，达到监管部门提出的“三道红线”要求，这都是当前一些企业自救的方法。平安证券首席经济学家钟正生则指出，随着融资监管的加强，房企应加速推盘，寻求通过销售途径回笼资金，而对拿地和新开工应趋于谨慎，需要警惕由此引发的房地产投资波动。中国人民大学商学院教授、人大国发院城市与房地产研究中心主任况伟大直言，开发商需要进行经营模式的转变，由一个金融家变成企业家或者投资者。对于未来的融资政策预期，钟正生分析表示，当前房地产融资监管处于偏紧的状态，加上“三道红线”这一常态化的监测机制，预计后续进一步大幅收紧的空间有限，毕竟政策大幅快速收紧也会导致房地产过快失速，产生过度波动的风险。（文章来源：贝壳财经）

2019管理类联考综合能力真题MPAcc/MBA（附答案+高分范文）2019管理类联考综合能力试卷绝密★启用前2019年全国硕士研究生入学统一考试管理类专业硕士学位联考【综合试卷】2019管理类联考数学真题一、问题求解：第1～15小题，每小题3分，共45分。下列每题给出的A、B、C、D、E五个选项中，只有一项是符合试题要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。1.某车间计划10天完成一项任务，工作3天后，因故停工2天，若仍要按照原计划完成任务，则工作效率需要提高（ ）A.20% B.30% C.40%D.50% E.60%2.设函数（a＞0）在（0,+∞）内的最小值为，则=（ ）A. 5 B. 4 C.3D. 2 E.13.某影城统计了一季度的观众人数，如图，则一季度的男女观众人数之比为（ ）A. 3:4 B. 5:6 C. 12:13D. 13:12 E. 4:34.设实数a,b满足ab=6，|a+b|+|a-b|=6，则（ ）A. 10 B.11 C. 12D.13 E.145.设圆C与圆，关于直线y=2x对称，则圆C方程是（ ）A. B.C. D.E.6.在分别标记了数字123456的6张卡片中，甲随机抽取1张后，乙从余下的卡片中，再抽2张，则乙抽到的两张卡片的数字之和大于甲的概率是（ ）A. B. C.D. E.7.将一批树苗种在一正方形花园边上，四角都种，如果每隔3m种一棵，那么余下10棵树苗；如果每隔2m种一棵，则刚好种满3条边，这批树苗有（ ）棵A.54 B.60 C.70D.82 E.948.某班的10个学生的语文和数学成绩如下表：设语文和数学成绩的平均值为与，标准差为与，则（ ）A. B. C.D. E.9.如图，正方体位于半径为3的半球内，且一面位于球的大圆上。则正方体表面积的最大值为（ ）A.12 B.18 C.24D.30 E.3610.某单位要铺设草坪，若甲乙两公司合作需要6天完成，工时费为2.4万元，若甲单独先做4天后由乙接着做9天才能完成，工时费共计2.35万元。若由甲公司单独完成该项目，则工时费共计（ ）万元。A. 2.25 B. 2.3 C.2.35D. 2.45 E.2.511.某中学的5个学科各推荐两名教师作为支教候选人，若从中选出来自不同学科的两名教师参加支教工作，则不同的选派方式有（ ）种A.20 B.24 C.30D.40 E.4512.如图，棱长为2的正方体，被六边形所在的平面切割成两个部分，ABCDEF分别为个条棱的中点，则六边形ABCDEF的面积为（ ）A.2 B. C.D. E.413.如图，汽车行驶72km，需用时1小时，则（ ）km/hA.80 B.85 C.90D. 95 E.10014.已知以ABC为顶点的三角形中，AB=4,AC=6.BC=8,D是BC中点，则AD=（）A . B. C.D. E.15.在数列中,，则=（ ）A. B. C.D. E.二、条件充分性判断：第16～25小题，每小题3分，共30分。要求判断每题给出的条件（1）和条件（2）能否充分支持题干所陈述的结论。A、B、C、D、E五个选项中，只有一项符合试题要求。（A）条件（1）充分,但条件（2）不充分;（B）条件（2）充分,但条件（1）不充分;（C）条件（1）和（2）单独都不充分,但条件（1）和（2）联合起来充分;（D）条件（1）充分,条件（2）也充分;（E）条件（1）和（2）单独都不充分,条件（1）和（2）联合起来也不充分.16.有甲乙两袋奖券，中奖的概率分别为p和q，某人从两袋中各抽取一张奖券，则此人获奖的概率概率不低于（1） p+q=1（2） pq=答案：D17.直线y=kx与有两个交点（1）（2）答案：A18.可以确定小明的年龄（1）小明的年龄是完全平方数（2）20年后，小明的年龄是完全平方数答案：C19.甲乙丙三人都要有不超过10本书，若给甲再加2本，则三人的数量能成等比数列，可以确定甲手中的书的数量。（1）已知乙手中书的数量（2）已知丙手中书的数量答案：C20.方程有实数根（1）a+b=0（2）a-b=0答案：D21.如图，已知正方形ABCD的面积，O为BC上一点，P为AO的中点，Q为DO上一点，则能确定三角形PQD的面积。（1）O为BC的三等分点（2）Q为DO的三等分点答案：B22.设n为正整数，则能确定n除以5的余数。（1）已知n除以2的余数（2）已知n除以3的余数答案：E23.某校理学院五个系每年的录取人数如表:今年与去年相比，物理系的录取平均分没变，则理学院的录取平均分升高了（1） 数学系的录取平均分升高了3分，生物系的录取平均分降低了2分（2） 化学系的录取平均分升高了1分，地学系的录取平均分降低了4分答案：C24.设数列的前n项和为,则数列是等差数列（1）（2）答案：A25.设三角形区域D由直线x+8y-56=0，x-6y+42=0与kx-y+8-6k=0（k＜0）围成，则任意的（1）（2）答案：A2019管理类联考逻辑真题三、逻辑推理：第26-55小题，每小题2分，共60分。下列每题给出的A、B、C、D、E五个选项中，只有一项是符合试题要求的。26. 新常态下，消费需求发生深刻变化，消费拉开档次，个性化、多样化消费渐成主流。在相当一部分消费者那里，对产品质量的追求压倒了对价格的考虑。供给侧结构性改革，说到底是满足需求。低质量的产能必然会过剩，而顺应市场需求不断更新换代的产能不会过剩。根据以上陈述，可以得出一下哪项？A. 只有质优价高的产品才能满足需求。B. 顺应市场需求不断更新换代的产能不是低质量的产能。C. 低质量的产能不能满足个性化需求。D. 只有不断更新换代的产品才能满足个性化、多样化消费的需求。E. 新常态下，必须进行供给侧结构性改革。27. 据碳14检测，卡皮瓦拉山岩画的创作时间最早可追溯到3万年前。在文字尚未出现的时代，岩画是人类沟通交流、传递信息、记录日常生活的方式。于是今天的我们可以在这些岩画中看到：一位母亲将孩子举起嬉戏，一家人在仰望并试图碰触头上的星空……动物是岩画的另一个主角，比如巨型犰狳、马鹿、螃蟹等。在许多画面中，人们手持长矛，追逐着前方的猎物。由此可以推断，此时的人类已经居于食物链的顶端。以下哪项如果为真，最能支持上述推断？A. 岩画中出现的动物一般是当时人类捕猎的对象。B. 3万年前，人类需要避免自己被虎豹等大型食肉动物猎杀。C. 能够使用工具使得人类可以猎杀其他动物，而不是相反。D. 有了岩画，人类可以将生活经验保留下来供后代学习，这极大地提高了人类的生存能力。E. 对星空的敬畏是人类脱离动物、产生宗教的动因之一。28. 李诗、王悦、杜舒、刘默是唐诗宋词的爱好者，在唐朝诗人李白、杜甫、王维、刘禹锡中4人各喜爱其中一位，且每人喜爱的唐诗作者不与自己同姓。关于他们4人，已知：（1）如果爱好王维的诗，那么也爱好辛弃疾的词；（2）如果爱好刘禹锡的诗，那么也爱好岳飞的词；（3）如果爱好杜甫的诗，那么也爱好苏轼的词。如果李诗不爱好苏轼和辛弃疾的词，则可以得出以下哪项？A. 杜舒爱好辛弃疾的词B. 王悦爱好苏轼的词C. 刘默爱好苏轼的词D. 李诗爱好岳飞的词E. 杜舒爱好岳飞的词29. 人们一直在争论猫与狗谁更聪明。最近，有些科学家不仅研究了动物脑容量的大小，还研究了大脑皮层神经细胞的数量，发现猫平常似乎总摆出一副智力占优的神态，但猫的大脑皮层神经细胞的数量只有普通金毛犬的一半。由此，他们得出结论：狗比猫更聪明。以下哪项最可能是上述科学家得出结论的假设？A. 狗善于与人类合作，可以充当导盲犬、陪护犬、搜救犬、警犬等，就对人类的贡献而言，狗能做的似乎比猫多。B. 狗可能继承了狼结群捕猎的特点，为了互相配合，它们需要做出一些复杂行为。C. 动物大脑皮层神经细胞的数量与动物的聪明程度呈正相关。D. 猫的神经细胞数量比狗少，是因为猫不想狗那样“爱交际”。E. 棕熊的脑容量是金毛犬的3倍，但其脑神经细胞的数量确少于金毛犬，与猫很接近，而棕熊的脑容量确实猫的10倍。30—31题基于以下题干：某单位拟派遣3名德才兼备的干部到西部山区进行精准扶贫。报名者踊跃，经过考察，最终确定了陈甲、博乙、赵丙、邓丁、刘戊、张己6名候选人。根据工作需要，派遣还需要满足以下条件：（1） 若派遣陈甲，则派遣邓丁但不派遣张己；（2） 若博乙、赵丙至少派遣1人，则不派遣刘戊。30. 以下哪项的派遣人选和上述条件不矛盾？A. 赵丙、邓丁、刘戊B. 陈甲、博乙、赵丙C. 博乙、邓丁、刘戊D. 邓丁、刘戊、张己E. 陈甲、赵丙、刘戊31. 如果陈甲、刘戊至少派遣1人，则可以得出以下哪项？A. 派遣刘戊B. 派遣赵丙C. 派遣陈甲D. 派遣博乙E. 派遣邓丁32. 近年来，手机、电脑的使用导致工作与生活界限日益模糊，人们的平均睡眠时间一直在减少，熬夜已成为现代人生活的常态。科学研究表明，熬夜有损身体健康，睡眠不足不仅仅是多打几个哈欠那么简单。有科学家据此建议，人们应该遵守作息规律。以下哪项如果为真，最能支持上述科学家所作的建议？A. 长期睡眠不足会导致高血压、糖尿病、肥胖症、抑郁症等多种疾病，严重时还会造成意外伤害或死亡。B. 缺乏睡眠会降低体内脂肪调解瘦素激素的水平，同时增加饥饿激素，容易导致暴饮暴食、体重增加。C. 熬夜会让人的反应变慢、认知退步、思维能力下降，还会引发情绪失控，影响与他人的交流。D. 所有的生命形式都需要休息与睡眠，在人类进化过程中，睡眠这个让人短暂失去自我意识、变得极其脆弱的过程并未被大自然淘汰。E. 睡眠是身体的自然美容师，与那些睡眠充足的人相比，睡眠不足的人看上去面容憔悴，缺乏魅力。33. 有一论证（相关语句用序号表示）如下：① 今天，我们仍然要提倡勤俭节约。② 节约可以增加社会保障资源，③ 我国尚有不少地区的人民生活贫困，丞需要更多社会保障资源，但也有一些人浪费严重；④ 节约可以减少资源消耗，⑤ 因为被浪费的任何粮食或者物品都是消耗一定得资源得来的。如果用“甲→乙”表示甲支持（或证明）乙，则以下哪项对上述论证基本结构的表示最为准确？A. B.C.D. E.34. 研究人员使用电脑图技术研究了母亲给婴儿唱童谣时两人的大脑活动，发现当母亲与婴儿对视时，双方的脑电波趋于同步，此时婴儿也会发出更多的声音尝试与母亲沟通。他们据此以为，母亲与婴儿对视有助于婴儿的学习和交流。以下哪项为真，最能支持上述研究人员的观点？A. 在两个成年人交流时，如果他们的脑电波同步，交流就会更流畅。B. 当父母与孩子互动时，双方的情绪与心率可能也会同步。C. 当部分学生对某学科感兴趣时，他们的脑电波会渐趋同步，学习效果也随之提升。D. 当母亲和婴儿对视时，她们都在发出信号，表明自己可以且愿意与对方交流。E. 脑电波趋于同步可优化双方对话状态，使交流更加默契，增进彼此了解。35. 本保险柜所有密码都是4个阿拉伯数字和4个英文字母的组合。已知：（1）若4个英文字母不连续排列，则密码组合中的数字之和大于15；（2）若4个英文字母连续排列，则密码组合中的数字之和等于15；（3）密码组合中的数字之和或者等于18，或者小于15.根据上述信息，以下哪项是可能的密码组合？A. Ladbe356B. 37ab26dcC. 2acgf716D. 58bcde32E. 18ac42de36. 有一6x6的方阵，它所含的每个小方格中可填入一个汉字，已有部分汉字填入，现要求该方阵中的每行每列均含有礼、乐、射、御、书、数6个汉字，不能重复也不能遗漏。根据上述要求，以下哪项是方阵底行5个空格中从左至右依次应填入的汉字？A. 数、礼、乐、射、御B. 乐、数、御、射、礼C. 数、礼、乐、御、射D. 乐、礼、射、数、御E. 数、御、乐、射、礼37. 某市音乐节设立了流行、民谣、摇滚、民族、电音、说唱、爵士这7大类的奖项评选。在入围提名中，已知：（1）至少有6类入围；（2）流行、民谣、摇滚中至多有2类入围；（3）如果摇滚和民族类都入围，则电音和说唱中至少有一类没有入围。根据上述信息，可以得出以下哪项？A. 流行类没有入围B. 民谣类没有入围C. 摇滚类没有入围D. 爵士类没有入围E. 电音类没有入围38. 某大学有位女教师默默资助一位偏远山区的贫困家庭长达15年。记者多方打听，发现做好事者是该大学传媒学院甲、乙、丙、丁、戊5位教师中的一位。在接受采访时，5位老师都很谦虚，他们是这么多记者说的：甲：这件事是乙做的。乙：我没有做，是丙做了这件事。丙：我并没有做这件事。丁：我也没有做这件事，是甲做的。戊：如果甲没有做，则丁也不会做。记者后来得知，上述5位老师中只有一人说的话符合真实情况。根据以上信息，可以得出做这件好事的人是?A. 甲B. 乙C. 丙D. 丁E. 戊39. 作为一名环保爱好者，赵博士提倡低碳生活，积极宣传节能减排。但我不赞同她的做法，因为作为一名大学老师，他这样做，占用了大量的科研时间，到现在连副教授都没评上，他的观点怎么能令人信服呢？以下哪项论证中的错误和上述最为相似？A. 张某提出要同工同酬，主张在质量相同的情况下，不分年龄，级别一律按件计酬。她这样说不就是因为她年轻、级别低吗？其实她是在为自己谋利益。B. 公司的绩效奖励制度是为了充分调动广大员工的积极性，它对所有员工都是公平的。如果有人对此有不同意见，则说明他反对公平。C. 最近听说你对单位的管理制度提了不少意见，这真令人那以置信！单位领导对你差吗？你这样做，分明是和单位领导过不去。D. 单位任命李某担任信息科科长，听说你对此有意见。大家都没有提意见，只有你一个人有意见，看来你的意见是有问题的。E. 有一种观点认为，只有直接看到的事物才能确信其存在。但是没有人可以看到质子、电子，而这些都被科学证明是客观存在的。所以，该观点是错误的。40. 下面6张卡片，一面印的是汉字（动物或者花卉），一面印的是数字（奇数或者偶数）。对于上述6张卡片，如果要验证“每张至少有一面印的是偶数或者花卉”。至少需要翻看几张卡片？A. 2B. 3C. 4D. 5E. 641. 某地人才市场招聘保洁、物业、网管、销售等4种岗位的从业者，有甲、乙、丙、丁4位年轻人前来应聘。事后得知，每人只能选择一种岗位应聘，且每种岗位都有其中一人应聘。另外，还知道：（1）如果丁应聘网管，那么甲应聘物业；（2）如果乙不应聘保洁，那么甲应聘保洁且丙应聘销售；（3）如果乙不应聘保洁，那么丙应聘销售，丁也应聘保洁。根据以上陈述，可以得出以下哪项？A. 甲应聘网管岗位B. 丙应聘保洁岗位C. 甲应聘物业岗位D. 乙应聘网管岗位E. 丁应聘销售岗位42. 旅游是一种独特的文化体验。游客可以跟团游，也可以自由行。自由行游客虽避免了跟团游的集体束缚，但也放弃了人工导游的全程讲解，而近年来他们了解旅游景点的文化需求却有增无减。为适应这一市场需求，机遇手机平台的多款智能导游APP被开发出来。他们可定位用户位置，自动提供景点讲解、游览问答等功能。有专家就此指出，未来智能导游必然会取代人工导游，传统的导游职业行将消亡。以下哪项如果为真，最能质疑上述专家的论断？A. 至少有95%的国外景点所配备的导游讲解器没有中文语音，中国出境游客因为语言和文化上的差异，对智能导游APP的需求比较强烈。B. 旅行中才会使用的智能导游APP，如何保持用户黏性、未来又如何取得商业价值等都是待解问题。C. 好的人工导游可以根据游客需求进行不同类型的讲解，不仅关注景点，还可表达观点，个性化很强，这是智能导游APP难以企及的。D. 目前发展较好的智能导游APP用户量在百万级左右，这与当前中国旅游人数总量相比还只是一个很小的比例，市场还没有培养出用户的普遍消费习惯。E. 国内景区配备的人工导游需要收费，大部分导游讲解的内容都是事先背好的标准化内容。但是，即便人工导游没有特色，其退出市场也需要一定的时间。43. 甲：上周去医院，给我看病的医生竟然还在抽烟。乙：所有抽烟的医生都不关心自己的健康，而不关心自己健康的人也不会关心他人的健康。甲：是的，不关心他人健康的医生没有医德。我今后再也不会让没有医德的医生给我看病了。根据上述信息，以下除了哪项，其余各项均可得出？A. 甲认为他不会再找抽烟的医生看病。B. 乙认为上周给家看病的医生不会关心乙的健康。C. 甲认为上周给他看病的医生不会关心医生自己的健康。D. 甲认为上周给他看病的医生不关心甲的健康。E. 乙认为上周给甲看病的医生没有医德。44. 得道者多助，失道者寡助。寡助之至，亲戚畔之；多助之至，天下顺之。以天下之所顺，攻亲戚之所畔，故君子有所不战，战必胜矣。以下哪项是上述论证所隐含的前提？A. 得道者多，则天下太平。B. 君子是得道者。C. 得道者必胜失道者。D. 失道者必定得不到帮助。E. 失道者亲戚畔之。45. 如今，孩子写作业不仅仅是他们自己的事，大多数中小学生的家长都要面临陪孩子写作业的任务，包括给孩子听写、检查作业、签字等。据一项针对3000余名家长进行的调查显示，84%的家长每天都会陪孩子写作业，而67%的受访家长会因陪孩子写作业而烦恼。有专家对此指出，家长陪孩子写作业。相当于充当学校老师的助理，让家庭成为课堂的延伸，会对孩子的成长产生不利影响。以下哪项如果为真，最能支持上述专家的论断？A. 家长是最好的老师，家长辅导孩子获得各种知识本来就是家庭教育的应有之义，对于中低年级的孩子，学习过程中的父母陪伴尤为重要。B. 家长通常有自己的本职工作，有的晚上要加班，有的即使晚上回家也需要研究工作、操持家务，一般难有精力认真完成学校老师布置的“家长作业”。C. 家长陪孩子写作业，会使得孩子在学习中缺乏独立性和主动性，整天处于老师和家长的双重压力下，既难生法学习兴趣，更难养成独立人格。D. 大多数家长在孩子教育上并不是行家，他们或者早已遗忘了自己曾学习过的知识，或者根本不知道如何将自己拥有的知识传授给孩子。E. 家长辅导孩子，不应围绕老师布置的作业，而应着重激发孩子的学习兴趣，培养孩子良好的学习习惯，让孩子在成长中感到新奇、快乐。46. 我国天山是垂直地带性的典范，已知天山的植被形态分布具有如下特点;1. 从低到高有荒漠 森林带 冰雪带等2．只有经过山地草原，荒漠才能演变成森林带：3. 如果不经过森林带，山地草原就不会过渡到山地草甸：4.山地草甸的海拔不比山地草甸的低，也不比高寒草甸高。根据以上信息，关于天山植被形态，按照由低到高排列，以下哪项是不可能的？A． 荒漠 山地草原 山地草甸草原 森林带 山地草甸 高寒草甸 冰雪带B． 荒漠 山地草原 山地草甸草原 高寒草甸 森林带 山地草甸 冰雪带C． 荒漠 山地草甸草原 山地草原 森林带 山地草甸 高寒草甸 冰雪带D． 荒漠 山地草原 山地草甸草原 森林带 山地草甸 冰雪带 高寒草甸E． 荒漠 山地草原 森林带 山地草甸草原 山地草甸 高寒草甸 冰雪带47. 某大学读书会开展“一月一带”活动。读书会成员甲乙丙丁戊5人在《论语》《史记》《唐诗三百首》《奥德赛》《资本论》中各选一种阅读，互不重复。已知：1. 甲爱读历史，会在《史记》和《奥德赛》中选一本2. 乙和丁只爱中国古代经典，但现在都没有读诗的心情3. 如果乙选《论语》，则戊选《史记》。事实上，每个人读选了自己喜爱的书目根据以上信息，可以得出哪项？A． 甲选《史记》B． 乙选《奥德赛》C． 丙选《唐诗三百首》D． 丁选《论语》E． 戊选《资本论》48．如果一个人只为自己劳动，他也许能够成为著名学者、大哲人、卓越诗人，然而他永远不能成为完美无暇的伟大人物。如果我们选择了最能为人类福利而劳动的职业，那么，重担就不能把我们压倒,因为这是为大家而献身；那时我们所感到的就不是可怜的、有限的、自私的乐趣,我们的幸福将属于千百万人，我们的事业将默默地、但是永恒发挥作用地存在下去，而面对我们的骨灰，高尚的人们将洒下热泪。根据以上陈述,可以得出以下哪项？A．如果我们只为自己劳动，我们的事业就不会默默地、但是永恒发挥作用地存在下去。B．如果我们为大家而献身，我们的幸福将属于千百万人，面对我们的骨灰，高尚的人们将洒下热泪。C．如果我们没有选择最能为人类福利而劳动的职业,我们所感到的就是可怜的、有限的、自私的乐趣。D．如果一个人只为自己劳动，不是为大家而献身，那么重担就能将他压倒。E．如果选择了最能为人类福利而劳动的职业,我们就不但能够成为著名学者、大哲人、卓越诗人,而且还能够成为完美无瑕的伟大人物。49~50题基于以下题干某食堂采购4类（各蔬菜名称的后一个字相同即为一类）共12种蔬菜：芹菜、菠菜、韭菜、青椒、红椒、黄椒、黄瓜、冬瓜、丝瓜、扁豆、毛豆、豌豆。并根据若干条件将其分成3组，准备在早中晚三餐中分别使用。已知条件如下：（1）同一类别的蔬菜不在一组；（2）芹菜不能跟黄椒一组，冬瓜不能跟扁豆一组；（3）毛豆必须与红椒或韭菜同一组；（4）黄椒必须与豌豆同一组。49.根据以上信息，可以得出以下哪项？A.芹菜与豌豆不在同一组B.芹菜与毛豆不在同一组C.菠菜与豌豆不在同一组D.冬瓜与青椒不在同一组E.丝瓜与韭菜不在同一组50. 如果韭菜、青椒与黄瓜在同一组，则可以得出以下哪项？A. 芹菜、红椒与扁豆在同一组。B. 菠菜、黄椒与豇豆在同一组。C. 韭菜、黄瓜与毛豆在同一组。D. 菠菜、冬瓜与豇豆在同一组。E. 芹菜、红椒与丝瓜在同一组。51．《淮南子·齐俗训》中有曰：“今屠牛而烹其肉，或以为酸，或以为甘，煎熬燎炙，齐味万方，其本一牛之体。”其中的“熬”便是熬牛制汤的意思。这是考证牛肉汤做法的最早文献资料，某民俗专家由此推测，牛肉汤的起源不会晚于春秋战国时期。以下哪项如果为真，最能支持上述推测？A．《淮南子》的作者中有来自齐国故地的人。B．早在春秋战国时期，我国已经开始使用耕牛。C．《淮南子·齐俗训》记述的是春秋张国时期齐国的风俗习惯。D．《淮南子·齐俗训》完成与西汉时期。E．春秋战国时期我国已经有熬汤的鼎器。52．某研究机构以约2万名65岁以上的老人为对象，调查了笑的频率与健康的关系。结果显示，在不苟言笑的老人中，认为自身现在的健康状态“不怎么好”和“不好”的比例分别是几乎每天都笑的老人的1．5倍和1．8倍。爱笑的老人对自我健康状态的评价往往较高。他们由此认为，爱笑的老人更健康。以下哪项如果为真，最能质疑上述调查者的观点？A．病痛的折磨使得部分老人对自我健康状态的评价不高。B．良好的家庭氛围使得老年人生活更乐观，身体更健康。C．身体健康的老年人中，女性爱笑的比例比男性高10个百分点。D．老年人的自我健康评价往往和他们实际的健康状况之间存在一定的差距。E．乐观的老年人比悲观的老年人更长寿。53．阔叶树的降尘优势明显，吸附PM2.5的效果最好。一棵阔叶树一年的平均滞尘量达3.16公斤。针叶树叶面积小，吸附PM2.5功能较弱。全年平均下来，阔叶林的吸尘效果要比针叶林强不少，阔叶林也比灌木和草的吸尘效果好得多。以北京常见的针叶树国槐为例，成片的国槐吸尘效果比同等面积的普通草地约高30%。有些人据此认为，为了降尘，北京应大力推广阔叶林，并尽量减少针叶林面积。以下哪项如果为真，最能削弱上述有关人员的观点？A．植树造林既要治理PM2.5，也要治理其他污染物，需要合理布局。B．阔叶林与针叶林比例失调，不仅极易暴发病虫害、火灾等，还会影响林木的生长和健康。C．建造通风走廊，能把城市和郊区的森林连接起来，让清新的空气吹入，降低城区的PM2.5。D．阔叶树冬天落叶在寒冷的冬季，其养护成本远高于针叶树。E．针叶树冬天虽然不落叶，但基本处于“休眠”状态，生物活性差。54—55题基于以下题干：某园艺公司打算在如下形状的花圃中栽种玫瑰、兰花、菊花三个品种的花卉，该花圃的形状如下所示：拟栽种的玫瑰有紫、红、白3种颜色，兰花有红、白、黄3种颜色，菊花有白、黄、懒3种颜色，栽种需满足如下要求：（1） 每个六边形格子中仅栽种一个品种、一个颜色的花；（2） 每个品种只栽种两种颜色的花；（3） 相邻格子的花，其品种与颜色均不相同。54. 若格子5中是红色的花，则以下哪项是不可能的？A. 格子2中是紫色的玫瑰B. 格子1中是白色的兰花C. 格子1中是白色的菊花。D．格子4中是白色的兰花。E. 格子6中是蓝色的菊花。55．若格子5中是红色的玫瑰，且格子3中是黄色的花，则可以得出以下哪项？A．格子1中是紫色的玫瑰。B．格子4中是白色的菊花。C．格子2中是白色的菊花。D．格子4中是白色的兰花。E．格子6中是蓝色的菊花。四、写作：第56-57小题，共65分。其中论证有效性分析30分，论说文35分。56.论证有效性分析：分析下述论证中存在的缺陷和漏洞。选择若干要点，写一篇600字左右的文章，对该论证的有效性进行分析和评论。（论证有效性分析的一般要点是：概念特别是核心概念的界定和使用是否准确并前后一致。有无各种明显的逻辑错误，论证的论据是否成立并支持结论，结论成立的条件是否充分等等。）有人认为选择越多越快乐，其理由是：人的选择越多就越自由，其自主性就越高，就越感到幸福和满足，所以就越快乐。其实，选择越多可能会越痛苦。常言道：“知足常乐。”一个人知足了才会感到快乐。世界上的事物是无穷的，所以选择也是无穷的。所谓“选择越多越快乐”，意味着只有无穷的选择才能使人感到最快乐。而追求无穷的选择就是不知足，不知足者就不会感到快乐，那就只会感到痛苦。再说，在作出每一选择时，首先需要我们对各个选项进行考察分析，然后再进行判断决策。选择越多，我们在考察分析选项时势必付出更多的努力，也就势必带来更多的烦恼和痛苦。事实也正是如此。我们在做考卷中的选择题时，选项越多选择起来就越麻烦，也就越感到痛苦。还有，选择越多，选择时产生失误的概率就越高，由于失误而产生的后悔就越多，因而产生的痛苦也就越多。有人因为飞机晚点而后悔没选坐高铁，就是因为可选交通工具多样而造成的。如果没有高铁可选，就不会有这种后悔和痛苦。退一步说，即使其选择没有绝对的对错之分，也肯定有优劣之分。人们作出某一选择后，可能会觉得自己的选择并非最优而产生懊悔。从这种意义上说，选择越多，懊悔的概率就越大，也就越痛苦。很多股民懊悔自己没有选好股票而未赚到更多的钱，从而痛苦不已，无疑是因为可选购的股票太多造成的。57.论说文：根据下述材料，写一篇700字左右的论说文，题目自拟。知识的真理性只有经过检验才能得到证明，论辩是纠正错误的重要途径之一，不同观点的冲突会暴露错误而发现真理。56.范文一：如此论证，岂能服人？给定题干从理论推演和实践分析两个角度对于“选择”进行了分析，得出了“选择越多，可能会越痛苦”的结论。这一论证过程看似道理充足，事例丰富，实则鱼目混珠，囫囵吞枣，现将其失误之处分析如下：首先，作者偷换了“知足常乐”的真正含义，将其等同于“只有无穷的选择，才能使人感到最快乐”。这一说法明显是不准确的，有偷换概念的嫌疑。事实上，知足常乐是指对现实和既得利益十分满意的精神状态，并非作者所理解的，需要无穷选择才能使人感到快乐。其次，论述者认为：选择越多，付出的精力越多，带来的烦恼和痛苦越多。该推理过程明显与事实背道而驰，有片面看问题的嫌疑。这里只强调了选择多带来的烦恼和痛苦，而忽视了我们应对选择积累经验，提升能力，丰富人生的诸多好处。再次，材料中还提出：选择越多，失误的概率越高，产生的后悔和痛苦也就越多。其观点明显属于因噎废食的片面性结论。难道因为会产生失误，我们就要原地踏步，静止不前了吗？难道错过飞机，如果没有高铁我们就不会后悔、痛苦了吗？又次，题干在最后之处，选择有优劣之分，而人们往往不会做出正确的选择，所以，选择越多，后悔的概率就越大，也就越痛苦。此处的说法也是匪夷所思的，看问题的角度极端片面化。只看到了选择失败的后悔，为何不提选择成功的喜悦呢？最后，在各个分论点中，材料还分别列举了“考卷中的选择题”、“飞机—高铁的替代效应”、“股民的后悔”作为作证自己观点的例子。这明显属于以偏概全的做法。首先，这些例子只是极端个例，不足以说明全体。其次，这些例子和观点之间的关系，都是貌似相同，实则全异的，又岂能得出正确的结论呢？综上所述，这是一份不严密的论证，其得出的结论是不可信的。“选择越多，越痛苦”这个观点，还应该进行更加理性、客观的分析。56.范文二：有的人认为选择越多越快乐，其理由是：人的选择越多就越自由其自主性就越高，就越感到幸福和满足，所以就越快乐，其实选择越多，可能会越痛苦。常言道：“知足常乐”，一个人知足了才会感到快乐，世界上的事物是无穷的。所以选择也是无穷的，所谓：“选择越多越快乐”，意味着只有无穷的选择，才能使人感到最快乐，而追求无穷的选择就是不知足，不知足者就不会感到快乐，那就是只会感到痛苦。再说，在做出每一项选择时，首先需要我们对各个选项进行考察分析，然后再进行判断决策。选择越多，我们在考察分析选项时势必付出更多的精力，也就势必带来更多的烦恼和痛苦。事实也正是如此，我们在做考卷中的选择题时，选项越多，选择起来就越麻烦，也就越感到痛苦。还有选择越多，选择时产生失误的概率就越高，由于选择失误而产生的后悔就越多，因而产生的痛苦也就越多，有人认为飞机晚点而后悔没选择坐高铁，就是因为可选交通工具多样造成的，如果没有高铁可选，就不会有这种后悔和痛苦。退一步说，即使其选择没有绝对的对错之分，也肯定有优劣之分，人们做出某些选择后可能会觉得自己的选择并非最优而产生懊悔。从这种意义上说，选择越多，后悔的概率就越大，也就越痛苦，很多股民懊悔自己没有选择好股票。而未赚到更多的钱，从而痛苦不已。无疑是因为可选股票太多而造成的。57.范文一：论辩的意义知识的真理性只有经过实践才能得到证明。那么，怎么样才能在实践中证明真理呢？论辩无疑是重要途径之一，通过论点可以暴露错误、发现真理、答疑解惑、拨乱反正。论辩可以明义利。“义利之辩”，这个伦理学中道德评价标准的问题，在中国是由孔夫子最先揭举的。他在《论语·里仁》中提出：“君子喻于义，小人喻于利”。孔子身后，孟子积极推行这一学说。翻开《孟子》一书，到出都是“生，亦我所欲也；义，亦我所欲也。二者不可得兼，舍生而取义者也。”的精辟辩论。也正是这些辩论，让“民为邦本，本固邦宁”的民本思想在中华大地生根，绵延五千年至今。论辩可以别是非。真理的标准，并非是主观臆断，而是需要在辩论中确定是非。1978年5月11日，《光明日报》发表特约评论员文章《实践是检验真理的唯一标准》，由此引发了一场关于真理标准问题的大讨论。在这次讨论中，暴露了我们在前进过程中的缺点、不足、和错误。重新确立了马克思主义的理论、路线、方针、政策和指导思想，开启了改革开放的伟大实践。论辩可以辨正邪。谁对谁错，孰是孰非，都需要通过辩论来阐明。1915年8月31日，梁启超在上海《大中华》月刊发表了明确反对袁世凯称帝的雄文《异哉所谓国体问题者》。《申报》、《时报》等大报迅速转载，风行一时，在全国激起强烈反响。梁启超的《异哉所谓国体问题者》阐述了反对变更共和政体的观点，对袁氏意欲复辟帝制的行径进行猛烈抨击。这篇文章，不但摧毁了袁氏当国的皇帝梦，也唤醒了民众的民主意识。综上所述，论辩可以明义利，别是非，辨正邪，对于我们前进的意义十分重大，在当下我们更应该注重这样的形式，推动我们不断前进。唯有此，才能真正推进我们的伟大事业不断前进。57.范文二：知识的真理性只有经过实践才能得到证明。论辩是纠正错误的重要途径之一，冲突的观点可以暴露错误从而发现真理。高分框架：事莫明于有效，论莫定于有证1.引言，对事物最好的检验是看它是否有效，对理论知识最好的检验是看它是否有证据。那我们怎么看这个理论知识是否对呢？2.冲突发现真理。此处的冲突不是指言语上的龃龉，而是指观点上的相悖。因为真理的唯一性，两种相反的观点不可能同时都对。这时，观点的冲突就显得格外重要。例子：日心说和地心说/光的微粒说和波动说/伏尔泰与尼达姆生命形成之谜/大陆漂移学说/人工智能是福是祸。3.论辩纠正错误。理不辨不明。论辩是什么？是为了自己的观点，寻找充足的论据和更经得起推敲的论证的过程。不能讲获胜的一方就代表了正确，但可以说他们的论据和论证更充分。例子：庄子和惠子鱼之乐/朱熹和陆九渊心学和理学/爱因斯坦和玻儿量子物理/玄奘法师那烂陀寺佛法之辩。4.实践检验双方。耳闻之不如目见之，目见之不如足践之。要想知道梨子的味道，要亲口去尝。实事求是。世间万物，一切在变。只有改变，永远不变。事物无时无刻都在起变化，昨天的正确不代表今天也正确，今天的正确不代表明天还正确。昨天的错误不代表今天还是错误，今天的错误不代表明天还是错误。所以，不断实践，才是检验双方的唯一标准。5.冲突的观点很宝贵，激烈的争辩不足畏，不断的实践最重要。在冲突中发现真理，在论辩中纠正错误，在实践中检验双方。形成一个个良性循环，这样我们也许才能离知识近一点，离无知远一点。离真理近一点，离谬误远一点。最后不管大家考的怎么样，都要积极准备复试，考研英语二答案解析+满分范文，齐辙老师明天给大家送上，欢迎评论区留言！

来源： 华夏时报在房地产资管新规三条红线推出之后，融资环境随之收紧，面对行业变局，房企开始思考新的策略，改变自己的运营逻辑，来适应新的环境。在“新秩序·新生活·新未来——2020年（第四届）华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”上，有嘉宾表示，三道红线对企业来说其实是一件好事，因为这项政策给了企业一个明确的预期管理，可以让企业提前对风险控制。有很多房企开始了自我业务优化，相对于金融杠杆，未来房地产企业应更多利用经营杠杆，通过提高运营能力和品牌溢价实现核心竞争力。对于很多企业来说，三道红线增加了更多机遇，给了房企间更多的合作机会。“三道红线”需要企业重新审视自己今年下半年，三道红线令房企融资面临新的监管和规范，在新的市场格局下，企业开始认真思考自身，以及身处的环境，努力适应新的改变。在主题为《房地产投融资面临的风险与机遇》的圆桌论坛上，中南建设董秘梁洁表示，三道红线的提出给行业带来更多机遇，房地产行业面临的挑战更多来自于自身，在房地产市场进入平台阶段，房价不再快速上涨，市场容错空间在减少。房价快速上涨时期，企业只要敢于融资增加土地储备就可以实现增长，投资失误、产品差、运营效率低等问题很容易被掩盖，市场对企业真实经营能力的要求不高。“三道红线”下，企业简单融资受到更多约束，经营能力的差别更容易显现，优秀企业有机会获得更多发展空间。中国人民大学商学院教授、人大国发院城市与房地产研究中心主任况伟大也表示，房地产投融资的规模大、周期长，是房地产行业和房地产企业最关键的一个环节。在三道红线之下，中国房地产投融资面临了一些风险，同时也有一些发展的新机遇。从企业现在的表现来看，房地产市场的风险已经被控制在一定范围内，市场不必有过度的担心。梁洁还表示，三道红线监管的是有息负债增长，真正的股权融资国家并没有限制，国家强调“房住不炒”，最后的落脚点是要房地产平稳、健康发展。行业还有很大发展空间，能持续提供好回报率资产的企业不愁投融资机会。对于三道红线的解读，潍坊银行投资总监兼投资银行事业部总经理章延文分析，房地产作为一个高速增长的行业，为中国经济做出了非常大的贡献，但同时也要看到，行业积累了一定的风险。房地产金融化越来越严重，目前监管的指向也是在去金融化，希望住房恢复正常的消费产品属性。未来的“十四五规划”里面也提到，要不断实现人民对美好生活的向往，这一定是包括房地产行业的。从目前来看，房地产行业仍然是不可替代的，需要更多的关注住宅的舒适性，社区品质等方面。章延文进一步指出，围绕房地产行业，已经有了一个非常大的金融生态，总体来看，房地产和金融是相互促进的，金融离不开实体，房地产业的发展也需要金融的支持。三道红线的提出并不是打击房地产，而是针对房地产行业负债率过高的现象，要控制负债率的快速提升，防控房地产行业风险的发生。力高地产控股集团副总裁梁婉婵也谈到，疫情之后，房地产行业是所有行业里复工复产最快的行业之一。三道红线对企业来说其实是一件好事，因为这项政策提前给了企业一个明确的预期管理，企业负债管理的判断标准更清晰了，尤其是后续出台的三张表，很多详细的标准和范畴都比较明确了，很好的提醒了房企把风险控制在可控的程度，未来房企对负债管理的确定性会更强。2020年房地产形势发生改变今年年初的疫情，打乱了国人的节奏，房地产市场也受到冲击，幸运的是，后疫情时代，房地产市场得以快速恢复，并为国民经济复苏做出了重要贡献。对于今年的房地产市场，梁洁表示，房地产行业年初受到疫情的影响，但是基本面没变，随着国家宏观调节力度加大，疫情得到控制，行业二、三季度实现了快速增长，中国经济能够很快恢复，房地产行业贡献良多。建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖也提到，以金融从业者的角度观察，今年的房地产融资市场其实没那么差。从2014年至今已有30余家内房企在港上市，今年气氛依然踊跃畅旺，还出现以物管为代表的房地产关联轻资产运营类业务上市风潮，颇受青睐追捧，成为市场新风口，为房企境外上市拓出新路。自2014年首家境内物管企业来港IPO至今，港交所境内物管企业上市家数已经超过同期上市房企数量，融资规模相当可观。此外，今年内房企境外债券市场同样充满活力，发行人意愿强烈，投资者表现欢迎。曾粤晖指出，房地产行业虽然资金体量和资产规模大，上市企业数量众多，市场关注度也很高，但总体上房企的资本市场估值水平偏低。长远看，行业应有更强烈的创新意识，不仅在产品上主动迭代更新，更要从产业高度升维转型，科技赋能、智慧发展，创造性迎接行业更美好的未来。“今年房地产市场的融资肯定是在历年里最难的”，优客工场创始人、博士毛大庆在会上表示，三道红线可以和“房住不炒”政策连在一起去看，从“房住不炒”开始，国家已经开始预警房地产行业，尤其是对住宅类的产品被当做金融产品这一现象，国家已经表达了警示和不支持的态度。今年疫情之下，国家在防范金融风险的总体思考下，决策层对房地产这个资金密集行业会更加谨慎。从房企层面来说，企业要考虑到均衡发展和长期发展的问题，这对于传统以销售型为主的房地产行业来说，是一个非常大的挑战。原财政部科学研究院MPA硕士研究生导师、博士、锦州银行非执行董事吕飞表示，房地产投融资的主体，一个是房地产开发企业，一个是金融机构，在“房住不炒”的大背景下，监管的增强对于企业来说是一个机遇。虽然三道红线是由监管部门提出来的，但这本来就应该是房地产企业在运营过程中的自我风险管理规范。企业经营能力的提升的同时，风险管理能力也是企业健康发展的条件。市场形势变化，房地产开发商的角色也在转变，当代置业金融资本中心总经理李仿表示，房地产行业时时刻刻都在发生变革，为什么以前要叫房地产开发商，因为需要做总包、设计等多方面的工作，现在市场已经发生了潜移默化的变化，现在总包独立出来了，土地商、开发商分离出来了，今年是房地产市场变革的元年。开发商需要具备资产管理能力，资本的管理才是中国未来房地产行业的发展趋势，将集聚的资本管理好，管理规模才会越来越大。未来具有资产管理能力的企业才能借到钱，这是一个好的趋势。况伟大也表示，资管在房地产发展中具有非常重要的作用，开发商目前面临经营模式的转变，从原来的土地开发商变成房地产开发商，两者的不同之处在于，土地开发是是为卖房子而开发，房地产开发商是为了经营而开发，将来会增加自持的部分，增加房子的金融属性。房企改变策略应对挑战在新的形势下，房地产企业已经做出了积极的改变，抓回款、盘活资产、加强合作，企业开始调整优化自己的业务，以适应新的发展需求。梁婉婵指出，今年企业都在抓回款，包括对于回款的激励政策都比较到位，这也是政策的引导，让我们更聚焦在经营性现金流方面。同时各家房企都在挖掘自己的内部潜力，包括对手上的商业物业的适当处置，也包括对于尾盘货值的处理，其实都是资产的盘活。今年房企股权合作的动作在增加，100强房企之间、房企和金融机构之间、房企与中小开发商之间，股权合作达到了前所未有的高度。中奥地产资本运营总经理邓志超也提到了企业合作的增加，他认为，三道红线的约束首先让更多的房企意识到在投资拿地阶段需要互相股权开放与合作的。其次促进了地产企业投融资一体化，在地产投资端而言，在拿地的时候需要考虑到不仅是自有资金回报率，净利润率、投资回报倍数，也要一并考虑到融资计划可行性和金融机构对于该地块具体开发全周期的各种约束和限制。这就需要企业将投资端和融资端不同利益相关者的诉求和约束融合在一起，进行统筹考虑。包括中奥地产在内的优秀房企均在拿地前对金融融资方案是有通盘全周期筹划的，以资金计划为抓手，将融资放还款的前中后端与大运营供销回交付各节点都双向打通交互，从而闭合闭环可控。企业的传统模式需要变革，吕飞表示，房地产需要多方面的优化，通过高负债、粗放式的经营来扩大规模的模式需要发生改变，如果按照原来的方式来经营，企业迟早会出现问题。新时代下，企业需要精耕细作，进行产业结构的调整和升级换代，才可以在市场拐弯的时候把握好自己的方向。亿达中国高级副总裁于大海则提到，三道红线是房地产的宏观调控在长期性、常态化方面的表现，房地产企业应该有一松一紧的应对策略。所谓“松”是要在心态上放松，中国房地产市场拥有相对稳定和广阔的发展空间：中国目前和发达国家80%的城镇化率还有较大差距，房地产市场仍将享受城镇化过程中的红利；计划生育放开及人均寿命延长带来家庭结构的调整，使得刚需和改善性需求较为持续稳定；在国内外双循环相互促进，以国内大循环为主的经济格局下，尚难找到一个取代房地产对经济具有广泛拉动作用的支柱产业，我们对中长期市场前景应抱有信心。于大海指出，所谓“紧”是指在行动上要做好两个储备、两个优化：一是现金储备，即做好防守，面对新冠疫情的冲击和持续宏观调控下，企业没有足够的现金储备很难应对；二是对发展的储备，为进攻做准备，越是在危机时刻越要寻求未来发展的方向和机遇；三是债务优化，通过降规模、降成本，包括股权合作等形式，来进行债务结构调整；四是业务优化，包括业务转型、支出管理、组织流程及对长周期项目的处理等。相对于金融杠杆，未来房地产企业应更多利用经营杠杆，通过提高运营能力和品牌溢价实现核心竞争力。毛大庆表示，中国的不动产运营现在仍然很难，因为今天中国的综合性商业不动产的回报率和投资回报率还很低，这就需要我们在不断尝试，虽然很艰难，未来会逐渐走上正轨。毛大庆呼吁，未来谈房地产的时候要加上不动产，不动产才能与金融更好的握手，形成强大的闭环，也是房地产真正转型升级的标志。如通过平台、通过金融产品，通过金融体系，让资本流入到优质的不动产里去，是中国必须要完成的课题。12月1日，由华夏时报主办的“新秩序·新生活·新未来——2020年（第四届）华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”在北京举行，峰会聚焦房企投融资、人居新生活等多个议题，从多方面深度解析房地产与资本市场的关系，多方思想的碰撞引领企业发展。

来源：华夏时报华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者陆肖肖 北京报道在房地产资管新规三条红线推出之后，融资环境随之收紧，面对行业变局，房企开始思考新的策略，改变自己的运营逻辑，来适应新的环境。在“新秩序·新生活·新未来——2020年（第四届）华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”上，有嘉宾表示，三道红线对企业来说其实是一件好事，因为这项政策给了企业一个明确的预期管理，可以让企业提前对风险控制。有很多房企开始了自我业务优化，相对于金融杠杆，未来房地产企业应更多利用经营杠杆，通过提高运营能力和品牌溢价实现核心竞争力。对于很多企业来说，三道红线增加了更多机遇，给了房企间更多的合作机会。“三道红线”需要企业重新审视自己今年下半年，三道红线令房企融资面临新的监管和规范，在新的市场格局下，企业开始认真思考自身，以及身处的环境，努力适应新的改变。在主题为《房地产投融资面临的风险与机遇》的圆桌论坛上，中南建设董秘梁洁表示，三道红线的提出给行业带来更多机遇，房地产行业面临的挑战更多来自于自身，在房地产市场进入平台阶段，房价不再快速上涨，市场容错空间在减少。房价快速上涨时期，企业只要敢于融资增加土地储备就可以实现增长，投资失误、产品差、运营效率低等问题很容易被掩盖，市场对企业真实经营能力的要求不高。“三道红线”下，企业简单融资受到更多约束，经营能力的差别更容易显现，优秀企业有机会获得更多发展空间。中国人民大学商学院教授、人大国发院城市与房地产研究中心主任况伟大也表示，房地产投融资的规模大、周期长，是房地产行业和房地产企业最关键的一个环节。在三道红线之下，中国房地产投融资面临了一些风险，同时也有一些发展的新机遇。从企业现在的表现来看，房地产市场的风险已经被控制在一定范围内，市场不必有过度的担心。梁洁还表示，三道红线监管的是有息负债增长，真正的股权融资国家并没有限制，国家强调“房住不炒”，最后的落脚点是要房地产平稳、健康发展。行业还有很大发展空间，能持续提供好回报率资产的企业不愁投融资机会。对于三道红线的解读，潍坊银行投资总监兼投资银行事业部总经理章延文分析，房地产作为一个高速增长的行业，为中国经济做出了非常大的贡献，但同时也要看到，行业积累了一定的风险。房地产金融化越来越严重，目前监管的指向也是在去金融化，希望住房恢复正常的消费产品属性。未来的“十四五规划”里面也提到，要不断实现人民对美好生活的向往，这一定是包括房地产行业的。从目前来看，房地产行业仍然是不可替代的，需要更多的关注住宅的舒适性，社区品质等方面。章延文进一步指出，围绕房地产行业，已经有了一个非常大的金融生态，总体来看，房地产和金融是相互促进的，金融离不开实体，房地产业的发展也需要金融的支持。三道红线的提出并不是打击房地产，而是针对房地产行业负债率过高的现象，要控制负债率的快速提升，防控房地产行业风险的发生。力高地产控股集团副总裁梁婉婵也谈到，疫情之后，房地产行业是所有行业里复工复产最快的行业之一。三道红线对企业来说其实是一件好事，因为这项政策提前给了企业一个明确的预期管理，企业负债管理的判断标准更清晰了，尤其是后续出台的三张表，很多详细的标准和范畴都比较明确了，很好的提醒了房企把风险控制在可控的程度，未来房企对负债管理的确定性会更强。2020年房地产形势发生改变今年年初的疫情，打乱了国人的节奏，房地产市场也受到冲击，幸运的是，后疫情时代，房地产市场得以快速恢复，并为国民经济复苏做出了重要贡献。对于今年的房地产市场，梁洁表示，房地产行业年初受到疫情的影响，但是基本面没变，随着国家宏观调节力度加大，疫情得到控制，行业二、三季度实现了快速增长，中国经济能够很快恢复，房地产行业贡献良多。建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖也提到，以金融从业者的角度观察，今年的房地产融资市场其实没那么差。从2014年至今已有30余家内房企在港上市，今年气氛依然踊跃畅旺，还出现以物管为代表的房地产关联轻资产运营类业务上市风潮，颇受青睐追捧，成为市场新风口，为房企境外上市拓出新路。自2014年首家境内物管企业来港IPO至今，港交所境内物管企业上市家数已经超过同期上市房企数量，融资规模相当可观。此外，今年内房企境外债券市场同样充满活力，发行人意愿强烈，投资者表现欢迎。曾粤晖指出，房地产行业虽然资金体量和资产规模大，上市企业数量众多，市场关注度也很高，但总体上房企的资本市场估值水平偏低。长远看，行业应有更强烈的创新意识，不仅在产品上主动迭代更新，更要从产业高度升维转型，科技赋能、智慧发展，创造性迎接行业更美好的未来。“今年房地产市场的融资肯定是在历年里最难的”，优客工场创始人、博士毛大庆在会上表示，三道红线可以和“房住不炒”政策连在一起去看，从“房住不炒”开始，国家已经开始预警房地产行业，尤其是对住宅类的产品被当做金融产品这一现象，国家已经表达了警示和不支持的态度。今年疫情之下，国家在防范金融风险的总体思考下，决策层对房地产这个资金密集行业会更加谨慎。从房企层面来说，企业要考虑到均衡发展和长期发展的问题，这对于传统以销售型为主的房地产行业来说，是一个非常大的挑战。原财政部科学研究院MPA硕士研究生导师、博士、锦州银行非执行董事吕飞表示，房地产投融资的主体，一个是房地产开发企业，一个是金融机构，在“房住不炒”的大背景下，监管的增强对于企业来说是一个机遇。虽然三道红线是由监管部门提出来的，但这本来就应该是房地产企业在运营过程中的自我风险管理规范。企业经营能力的提升的同时，风险管理能力也是企业健康发展的条件。市场形势变化，房地产开发商的角色也在转变，当代置业金融资本中心总经理李仿表示，房地产行业时时刻刻都在发生变革，为什么以前要叫房地产开发商，因为需要做总包、设计等多方面的工作，现在市场已经发生了潜移默化的变化，现在总包独立出来了，土地商、开发商分离出来了，今年是房地产市场变革的元年。开发商需要具备资产管理能力，资本的管理才是中国未来房地产行业的发展趋势，将集聚的资本管理好，管理规模才会越来越大。未来具有资产管理能力的企业才能借到钱，这是一个好的趋势。况伟大也表示，资管在房地产发展中具有非常重要的作用，开发商目前面临经营模式的转变，从原来的土地开发商变成房地产开发商，两者的不同之处在于，土地开发是是为卖房子而开发，房地产开发商是为了经营而开发，将来会增加自持的部分，增加房子的金融属性。房企改变策略应对挑战在新的形势下，房地产企业已经做出了积极的改变，抓回款、盘活资产、加强合作，企业开始调整优化自己的业务，以适应新的发展需求。梁婉婵指出，今年企业都在抓回款，包括对于回款的激励政策都比较到位，这也是政策的引导，让我们更聚焦在经营性现金流方面。同时各家房企都在挖掘自己的内部潜力，包括对手上的商业物业的适当处置，也包括对于尾盘货值的处理，其实都是资产的盘活。今年房企股权合作的动作在增加，百强房企之间、房企和金融机构之间、房企与中小开发商之间，股权合作达到了前所未有的高度。中奥地产资本运营总经理邓志超也提到了企业合作的增加，他认为，三道红线的约束首先让更多的房企意识到在投资拿地阶段需要互相股权开放与合作的。其次促进了地产企业投融资一体化，在地产投资端而言，在拿地的时候需要考虑到不仅是自有资金回报率，净利润率、投资回报倍数，也要一并考虑到融资计划可行性和金融机构对于该地块具体开发全周期的各种约束和限制。这就需要企业将投资端和融资端不同利益相关者的诉求和约束融合在一起，进行统筹考虑。包括中奥地产在内的优秀房企均在拿地前对金融融资方案是有通盘全周期筹划的，以资金计划为抓手，将融资放还款的前中后端与大运营供销回交付各节点都双向打通交互，从而闭合闭环可控。企业的传统模式需要变革，吕飞表示，房地产需要多方面的优化，通过高负债、粗放式的经营来扩大规模的模式需要发生改变，如果按照原来的方式来经营，企业迟早会出现问题。新时代下，企业需要精耕细作，进行产业结构的调整和升级换代，才可以在市场拐弯的时候把握好自己的方向。亿达中国高级副总裁于大海则提到，三道红线是房地产的宏观调控在长期性、常态化方面的表现，房地产企业应该有一松一紧的应对策略。所谓“松”是要在心态上放松，中国房地产市场拥有相对稳定和广阔的发展空间：中国目前和发达国家80%的城镇化率还有较大差距，房地产市场仍将享受城镇化过程中的红利；计划生育放开及人均寿命延长带来家庭结构的调整，使得刚需和改善性需求较为持续稳定；在国内外双循环相互促进，以国内大循环为主的经济格局下，尚难找到一个取代房地产对经济具有广泛拉动作用的支柱产业，我们对中长期市场前景应抱有信心。于大海指出，所谓“紧”是指在行动上要做好两个储备、两个优化：一是现金储备，即做好防守，面对新冠疫情的冲击和持续宏观调控下，企业没有足够的现金储备很难应对；二是对发展的储备，为进攻做准备，越是在危机时刻越要寻求未来发展的方向和机遇；三是债务优化，通过降规模、降成本，包括股权合作等形式，来进行债务结构调整；四是业务优化，包括业务转型、支出管理、组织流程及对长周期项目的处理等。相对于金融杠杆，未来房地产企业应更多利用经营杠杆，通过提高运营能力和品牌溢价实现核心竞争力。毛大庆表示，中国的不动产运营现在仍然很难，因为今天中国的综合性商业不动产的回报率和投资回报率还很低，这就需要我们在不断尝试，虽然很艰难，未来会逐渐走上正轨。毛大庆呼吁，未来谈房地产的时候要加上不动产，不动产才能与金融更好的握手，形成强大的闭环，也是房地产真正转型升级的标志。如通过平台、通过金融产品，通过金融体系，让资本流入到优质的不动产里去，是中国必须要完成的课题。12月1日，由华夏时报主办的“新秩序·新生活·新未来——2020年（第四届）华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”在北京举行，峰会聚焦房企投融资、人居新生活等多个议题，从多方面深度解析房地产与资本市场的关系，多方思想的碰撞引领企业发展。

Mpa，即公共管理。公共管理研究生在大学期间，对课程知识的学习可谓是头等大事，只有专业基础足够扎实，才能为日后的就业打下最结实的基础。毕业季到了，公共管理研究生小论文该如何写？下面小编就为大家整理了一些相关内容，希望可以帮助到大家，那么请继续往下阅读吧。一、mpa研究生小论文的基本要求论文应结构合理、数据可靠、推理严谨、文字简练、文图规范。对于涉及作者创新性工作和研究特点的内容应重点论述，做到数据或实例丰富、分析全面深入。文中引用的文献资料必须注明来源，使用的计量单位、绘图规范应符合国家标准。二、选定具有研究方向的关键词选定研究方向，做深入文献研究，选着有一定研究价值的关键词。可行性论证后，即可写作开题报告，可老师沟通具体的论文章节安排。写论文时，要有问题和对策，这个部分要深入详写并且要有新度。三、注意论文格式规范论文中不得出现：语句不通、语言表述上词不达意、用词不当或者语言口语化。在写作中对参考文献和脚注的意义和格式一定要根据学校的要求来，引文不注出处、引用他人观点如果不加说明，容易引起知识产权问题。至此便是关于《mpa研究生小论文怎么写》的全部内容了，大家还有什么问题都可以通过上方图标进入主页私信给我，也可以去官网查询相关解答信息。最后小编在这里预祝各位同学前程似锦，马到成功。

本报（chinatimes.net.cn）记者陆肖肖 北京报道在房地产资管新规三条红线推出之后，融资环境随之收紧，面对行业变局，房企开始思考新的策略，改变自己的运营逻辑，来适应新的环境。在“新秩序·新生活·新未来——2020年（第四届）华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”上，有嘉宾表示，三道红线对企业来说其实是一件好事，因为这项政策给了企业一个明确的预期管理，可以让企业提前对风险控制。有很多房企开始了自我业务优化，相对于金融杠杆，未来房地产企业应更多利用经营杠杆，通过提高运营能力和品牌溢价实现核心竞争力。对于很多企业来说，三道红线增加了更多机遇，给了房企间更多的合作机会。“三道红线”需要企业重新审视自己今年下半年，三道红线令房企融资面临新的监管和规范，在新的市场格局下，企业开始认真思考自身，以及身处的环境，努力适应新的改变。在主题为《房地产投融资面临的风险与机遇》的圆桌论坛上，中南建设董秘梁洁表示，三道红线的提出给行业带来更多机遇，房地产行业面临的挑战更多来自于自身，在房地产市场进入平台阶段，房价不再快速上涨，市场容错空间在减少。房价快速上涨时期，企业只要敢于融资增加土地储备就可以实现增长，投资失误、产品差、运营效率低等问题很容易被掩盖，市场对企业真实经营能力的要求不高。“三道红线”下，企业简单融资受到更多约束，经营能力的差别更容易显现，优秀企业有机会获得更多发展空间。中国人民大学商学院教授、人大国发院城市与房地产研究中心主任况伟大也表示，房地产投融资的规模大、周期长，是房地产行业和房地产企业最关键的一个环节。在三道红线之下，中国房地产投融资面临了一些风险，同时也有一些发展的新机遇。从企业现在的表现来看，房地产市场的风险已经被控制在一定范围内，市场不必有过度的担心。梁洁还表示，三道红线监管的是有息负债增长，真正的股权融资国家并没有限制，国家强调“房住不炒”，最后的落脚点是要房地产平稳、健康发展。行业还有很大发展空间，能持续提供好回报率资产的企业不愁投融资机会。对于三道红线的解读，潍坊银行投资总监兼投资银行事业部总经理章延文分析，房地产作为一个高速增长的行业，为中国经济做出了非常大的贡献，但同时也要看到，行业积累了一定的风险。房地产金融化越来越严重，目前监管的指向也是在去金融化，希望住房恢复正常的消费产品属性。未来的“十四五规划”里面也提到，要不断实现人民对美好生活的向往，这一定是包括房地产行业的。从目前来看，房地产行业仍然是不可替代的，需要更多的关注住宅的舒适性，社区品质等方面。章延文进一步指出，围绕房地产行业，已经有了一个非常大的金融生态，总体来看，房地产和金融是相互促进的，金融离不开实体，房地产业的发展也需要金融的支持。三道红线的提出并不是打击房地产，而是针对房地产行业负债率过高的现象，要控制负债率的快速提升，防控房地产行业风险的发生。力高地产控股集团副总裁梁婉婵也谈到，疫情之后，房地产行业是所有行业里复工复产最快的行业之一。三道红线对企业来说其实是一件好事，因为这项政策提前给了企业一个明确的预期管理，企业负债管理的判断标准更清晰了，尤其是后续出台的三张表，很多详细的标准和范畴都比较明确了，很好的提醒了房企把风险控制在可控的程度，未来房企对负债管理的确定性会更强。2020年房地产形势发生改变今年年初的疫情，打乱了国人的节奏，房地产市场也受到冲击，幸运的是，后疫情时代，房地产市场得以快速恢复，并为国民经济复苏做出了重要贡献。对于今年的房地产市场，梁洁表示，房地产行业年初受到疫情的影响，但是基本面没变，随着国家宏观调节力度加大，疫情得到控制，行业二、三季度实现了快速增长，中国经济能够很快恢复，房地产行业贡献良多。建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖也提到，以金融从业者的角度观察，今年的房地产融资市场其实没那么差。从2014年至今已有30余家内房企在港上市，今年气氛依然踊跃畅旺，还出现以物管为代表的房地产关联轻资产运营类业务上市风潮，颇受青睐追捧，成为市场新风口，为房企境外上市拓出新路。自2014年首家境内物管企业来港IPO至今，港交所境内物管企业上市家数已经超过同期上市房企数量，融资规模相当可观。此外，今年内房企境外债券市场同样充满活力，发行人意愿强烈，投资者表现欢迎。曾粤晖指出，房地产行业虽然资金体量和资产规模大，上市企业数量众多，市场关注度也很高，但总体上房企的资本市场估值水平偏低。长远看，行业应有更强烈的创新意识，不仅在产品上主动迭代更新，更要从产业高度升维转型，科技赋能、智慧发展，创造性迎接行业更美好的未来。“今年房地产市场的融资肯定是在历年里最难的”，优客工场创始人、博士毛大庆在会上表示，三道红线可以和“房住不炒”政策连在一起去看，从“房住不炒”开始，国家已经开始预警房地产行业，尤其是对住宅类的产品被当做金融产品这一现象，国家已经表达了警示和不支持的态度。今年疫情之下，国家在防范金融风险的总体思考下，决策层对房地产这个资金密集行业会更加谨慎。从房企层面来说，企业要考虑到均衡发展和长期发展的问题，这对于传统以销售型为主的房地产行业来说，是一个非常大的挑战。原财政部科学研究院MPA硕士研究生导师、博士、锦州银行非执行董事吕飞表示，房地产投融资的主体，一个是房地产开发企业，一个是金融机构，在“房住不炒”的大背景下，监管的增强对于企业来说是一个机遇。虽然三道红线是由监管部门提出来的，但这本来就应该是房地产企业在运营过程中的自我风险管理规范。企业经营能力的提升的同时，风险管理能力也是企业健康发展的条件。市场形势变化，房地产开发商的角色也在转变，当代置业金融资本中心总经理李仿表示，房地产行业时时刻刻都在发生变革，为什么以前要叫房地产开发商，因为需要做总包、设计等多方面的工作，现在市场已经发生了潜移默化的变化，现在总包独立出来了，土地商、开发商分离出来了，今年是房地产市场变革的元年。开发商需要具备资产管理能力，资本的管理才是中国未来房地产行业的发展趋势，将集聚的资本管理好，管理规模才会越来越大。未来具有资产管理能力的企业才能借到钱，这是一个好的趋势。况伟大也表示，资管在房地产发展中具有非常重要的作用，开发商目前面临经营模式的转变，从原来的土地开发商变成房地产开发商，两者的不同之处在于，土地开发是是为卖房子而开发，房地产开发商是为了经营而开发，将来会增加自持的部分，增加房子的金融属性。房企改变策略应对挑战在新的形势下，房地产企业已经做出了积极的改变，抓回款、盘活资产、加强合作，企业开始调整优化自己的业务，以适应新的发展需求。梁婉婵指出，今年企业都在抓回款，包括对于回款的激励政策都比较到位，这也是政策的引导，让我们更聚焦在经营性现金流方面。同时各家房企都在挖掘自己的内部潜力，包括对手上的商业物业的适当处置，也包括对于尾盘货值的处理，其实都是资产的盘活。今年房企股权合作的动作在增加，百强房企之间、房企和金融机构之间、房企与中小开发商之间，股权合作达到了前所未有的高度。中奥地产资本运营总经理邓志超也提到了企业合作的增加，他认为，三道红线的约束首先让更多的房企意识到在投资拿地阶段需要互相股权开放与合作的。其次促进了地产企业投融资一体化，在地产投资端而言，在拿地的时候需要考虑到不仅是自有资金回报率，净利润率、投资回报倍数，也要一并考虑到融资计划可行性和金融机构对于该地块具体开发全周期的各种约束和限制。这就需要企业将投资端和融资端不同利益相关者的诉求和约束融合在一起，进行统筹考虑。包括中奥地产在内的优秀房企均在拿地前对金融融资方案是有通盘全周期筹划的，以资金计划为抓手，将融资放还款的前中后端与大运营供销回交付各节点都双向打通交互，从而闭合闭环可控。企业的传统模式需要变革，吕飞表示，房地产需要多方面的优化，通过高负债、粗放式的经营来扩大规模的模式需要发生改变，如果按照原来的方式来经营，企业迟早会出现问题。新时代下，企业需要精耕细作，进行产业结构的调整和升级换代，才可以在市场拐弯的时候把握好自己的方向。亿达中国高级副总裁于大海则提到，三道红线是房地产的宏观调控在长期性、常态化方面的表现，房地产企业应该有一松一紧的应对策略。所谓“松”是要在心态上放松，中国房地产市场拥有相对稳定和广阔的发展空间：中国目前和发达国家80%的城镇化率还有较大差距，房地产市场仍将享受城镇化过程中的红利；计划生育放开及人均寿命延长带来家庭结构的调整，使得刚需和改善性需求较为持续稳定；在国内外双循环相互促进，以国内大循环为主的经济格局下，尚难找到一个取代房地产对经济具有广泛拉动作用的支柱产业，我们对中长期市场前景应抱有信心。于大海指出，所谓“紧”是指在行动上要做好两个储备、两个优化：一是现金储备，即做好防守，面对新冠疫情的冲击和持续宏观调控下，企业没有足够的现金储备很难应对；二是对发展的储备，为进攻做准备，越是在危机时刻越要寻求未来发展的方向和机遇；三是债务优化，通过降规模、降成本，包括股权合作等形式，来进行债务结构调整；四是业务优化，包括业务转型、支出管理、组织流程及对长周期项目的处理等。相对于金融杠杆，未来房地产企业应更多利用经营杠杆，通过提高运营能力和品牌溢价实现核心竞争力。毛大庆表示，中国的不动产运营现在仍然很难，因为今天中国的综合性商业不动产的回报率和投资回报率还很低，这就需要我们在不断尝试，虽然很艰难，未来会逐渐走上正轨。毛大庆呼吁，未来谈房地产的时候要加上不动产，不动产才能与金融更好的握手，形成强大的闭环，也是房地产真正转型升级的标志。如通过平台、通过金融产品，通过金融体系，让资本流入到优质的不动产里去，是中国必须要完成的课题。12月1日，由华夏时报主办的“新秩序·新生活·新未来——2020年（第四届）华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”在北京举行，峰会聚焦房企投融资、人居新生活等多个议题，从多方面深度解析房地产与资本市场的关系，多方思想的碰撞引领企业发展。责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

盼望着，盼望着，在期待与忐忑中，浙江大学2019年硕士研究生复试分数线终于揭开神秘的面纱。想知道自己有没有上线？进入复试之后需要注意什么？话不多说，快跟着小编一起往下看！一、分数线（一）基本要求注：工商管理[1251]、公共管理[1252]、会计[1253]和工程管理[1256]第一门考试科目为管理类联考综合能力。温馨提示上线并不意味着进入复试哦~生源特别丰富的院系可能会在此基本要求之上再次划定复试分数线或设定复试差额比例~（二）上表所列分数线（管理类联考除外）满足以下情况视同上线：若单科低1分，总分相应高20分及以上；单科低2分，总分高25分及以上；以此类推，单科每低1分，总分相应再提高5分。但单科不得低于5分（含5分），且仅限1门单科。适用该政策上线的考生，总分相应扣减后计算各项排名。（三）公共管理硕士、工程管理硕士考生：凡在2018年参加提前批面试并评定为面试成绩优秀的考生，2019年联考成绩达到国家A类线且政治考试合格者，可免复试直接获得预录取资格。（四）强军计划考生、工程师学院单独考试考生，外语不低于40分、政治不低于40分，业务课不低于60分，总分不低于280分，可参加复试。（五）国家少数民族高层次骨干人才培养计划考生同时满足以下成绩要求的考生可参加复试：1．总分成绩要求：依据所报考专业在表中基本分数线的总分降低15%。2．单科成绩要求：满分为100分的科目成绩不低于45分，满分为150分的科目成绩不低于70分，满分为200分的科目成绩不低于90分，满分为300分的科目成绩不低于135分。（六）退役大学生士兵专项计划考生同时满足以下成绩要求的考生可参加复试：1．总分成绩要求：依据所报考专业在表中基本分数线的总分降低10%。2．单科成绩要求：满分为100分的科目成绩不低于50分，满分为150分的科目成绩不低于75分，满分为200分的科目成绩不低于100分，满分为300分的科目成绩不低于150分。（七）对口支援西部地区高校定向培养考生总分不低于250分可参加复试。（八）西藏公共管理人才培养计划考生总分不低于115分可参加复试。（九）各类加分政策按教育部统一规定的范围和标准执行。符合条件的考生请在3月9日前持相关证明和证件向我校研究生招生处提出申请。二、后续工作安排三、资格审查及体检（一）体检：要 求：复试前先体检。考生需携带准考证参加体检，体检完毕由校医院在准考证上加盖已体检证明章。体检开放时间：3月9日至3月17日之间（详见具体通知）体检对象：参加复试的所有全日制和非全日制考生（包括统考、联考、单独考试考生等）、推荐免试生，体检不合格者不能录取。关于推免生体检：推免生可以到所在学校校医院或其他二甲及以上医院体检，并于2019年3月20日前将体检表寄送到浙江大学录取您的院系研究生科。（二）资格审查：资格审查在复试前进行，我校上线考生复试时间在2019年3月11日-19日（具体复试安排见报考院系网上通知）。为方便考生，考生资格审查全部由所报考学院（系）进行，时间与地点由各学院（系）通知。注意事项：1、资格审查时除出示有效身份证、准考证外，还须提供以下材料：（1）应届生出示完整注册后的学生证（高校教务部门颁发的学生证）。（2）往届生出示本科毕业证书原件。（3）单独考试考生出示本科毕业证书原件（2015年9月1日前毕业）、专家推荐书（二位副高职以上专家）。（4）工商管理硕士（MBA）、公共管理硕士（MPA）、工程管理硕士考生出示大专毕业证书原件（2014年9月1日前毕业）或本科毕业证书原件（2016年9月1日前毕业）。（5）考生请在复试时带上学校教务部门出具的盖有红章的大学期间成绩单（应届生可以向所在学校教务部门索要，历届毕业的考生可向档案管理部门要求复印并盖章）；有论文发表或有科研成果及获奖的考生，请带上相关的清单和复印件，复试时上交复试小组。（6）退役士兵计划考生须提供《入伍批准书》和《退出现役证》原件。（7）军队在职干部需提供《军队在职干部报考研究生推荐审批表》原件。2、网报后在中国学信网学历（或学籍）校验未通过校验考生（未通过名单会再通知里挂附件），除了第1条要求的材料外，还要求如下：（1）因“有研究生学籍”而未通过的考生须提交所在培养单位“同意报考”的证明原件。（2）大学本科三年级学生需提供：本科学校实行学分制的文件、所在省教育厅批准该校实行学分制的文件、教务处盖章和分管校长签字的能提前毕业证明。（3）其他原因不通过的考生须提交学历在线验证报告（应届生为学籍在线验证报告）或学历认证报告（应届生为学籍认证报告）；3、报考法律硕士（非法学）联考的考生须审核考生前置学历须为非法学专业；参加法律硕士（法学）联考的考生前置学历须为法学专业。4、资格审查没通过的考生将取消复试资格，责任自负。请各位考生务必仔细阅读以上事项愿你所有的愿望都能实现，愿你所有的付出都有回报。祝各位考生圆梦浙大！我们在求是园等你，如约而至！内容来源于浙江大学研究生招生办公室图片来源：王磊今日编辑：芷凌责任编辑：李灵

来源：华夏时报华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李凯旋 李未来 北京报道2020年以来，疫情冲击之下，房地产行业率先复苏，展现出逆风飞扬的强劲韧性。但与此同时，在国内经济发展步入新格局的大背景之下，调控严格、市场降温、融资变难仍是行业无法回避的难题。加上“三道红线”的新规，中国房地产行业将何去何从，地产融资如何破局，从业人员又该如何应对？也成为无法回避的难题。2020年12月1日，由华夏时报主办，中国社科院、中国人民大学国发院、住房大数据联合实验室、华夏地产专家顾问团、纬房指数研究小组进行学术支持的“新秩序·新生活·新未来——2020年（第四届）华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”在北京举行。会上，众多一线财经专家学者汇聚一堂，以财经视角权威解读房地产在新时代的走向，深度解析房地产与资本市场的关系，用一场思想的碰撞引领企业准确把握时局，亦为行业及购房人提供客观参考。12月1日上午，由著名财经评论家水皮主持的闭门会先行举办，多位行业内的高管及专家出席，一同论道2020年房地产行业的投融资趋势。2020年，受到疫情的影响，房地产行业面临着从政策到资本的多处调整。“房住不炒”继续保持、“三道红线”监管升温，房地产行业急需寻找破局之道。参会嘉宾名单国有重点金融监管机构相关负责人曾粤晖 建银国际金融有限公司董事总经理马 镇 中融信托执行总裁章延文 潍坊银行投资总监代晓光 锡商银行行长助理朱旭鹏 弘兴资本董事长吕 飞 原财政部科学研究院MPA硕士研究生导师/博士、锦州银行非执行董事张 勇 金科地产集团副总裁于大海 亿达中国高级副总裁梁婉婵 力高地产控股集团副总裁周 青 朗诗集团副总裁、北京公司董事长梁 洁 中南建设董秘孔 鹏 清华大学建筑学院可持续住区研究中心主任朱华越 中信泰富地产原营销中心总经理邓志超 中奥地产资本运营总经理李 仿 当代置业金融资本中心总经理此次闭门会议长达3个小时，闭门会议的议题围绕着房地产行业的发展态势、政策监管环境、投融资市场的变化等多方面展开，十余位来自金融和房地产行业内的专业人士就房地产的投融资形势进行了充分的探讨。此次闭门会议是第四届，其已经逐渐成长为整个房地产行业深度交流的平台。

根据《教育部办公厅关于做好2020年全国硕士研究生复试工作的通知》（教学〔2020〕4号）、《陕西省教育考试院 陕西省招生委员会办公室关于做好2020年硕士研究生复试工作的通知》（陕试研招〔2020〕1号）、长安大学《关于做好2020年硕士研究生招生录取工作的通知》等文件要求，在确保安全性、公平性和科学性的基础上，稳妥做好我校2020年硕士研究生复试工作。现将2020年我校硕士研究生招生复试通知如下：一、考生进入复试的基本分数要求1.报考我校的统考考生成绩符合所报学科专业（领域）国家A类地区基本分数要求后，还需满足我校划定的学科专业最低复试分数线；我校同一招生学院同一专业的“全日制”和“非全日制”专业学位，划定公布相同的分数线，详见研招网附件；2.参加单独入学考试的基本分数要求：总分不低于290分；3.“少数民族高层次骨干人才计划”要求：需符合国家A区普通考生最低复试分数线；4.“退役大学生计划”要求：需符合国家A区普通考生最低复试分数线，且总分不低于290分；5.符合教育部加分政策的考生，需在复试前向研究生招生办公室提供证明材料，核实后方可参加复试。二、复试时间和方式1.时间（含资格审查、软硬件测试、远程线上复试等）具体测试及复试时间由各学院参照以下时间执行。各学院复试准备时间：2020年5月6至12日远程线上复试时间：2020年5月13至18日2.复试方式因受疫情影响，复试采用远程线上复试方式进行考核。2020年招生简章及招生专业目录中复试笔试转为线上方式进行。（1）复试使用腾讯会议、ZOOM软件，具体平台选用由学院确定。（2）远程线上复试软硬件需要考生使用双机位模式参加复试。需要能够支持面试软件的设备2台，手机或电脑均可。具体复试办法见研招网附件。三、资格审查复试期间各学院指定专人对考生报考资格进行全面审查。参加复试的考生必须符合招生简章中的报考条件。资格审查利用线上平台进行。运用“人脸识别”“人证识别”等技术，并通过综合比对“报考库”“学籍学历库”“人口信息库”“考生考试诚信档案库”的“四比对”措施，加强考生身份审查核验。资格审查不合格者不得参加复试。同时考生需要在线提供以下材料(材料均为扫描件或电子版照片)：1.应届本科毕业生（含成人应届本科毕业生）：准考证、二代居民身份证正反面、学生证；2.本科毕业（结业）生：准考证、二代居民身份证正反面、本科毕业（结业）证书原件或教育部学历认证中心出具的学历认证报告；3.高职高专毕业生：准考证、二代居民身份证正反面、高职高专毕业证书；4.各学院根据复试考核的需要，可让考生提供大学成绩单、科研成果、专家推荐信等补充材料。复试时所有考生须出示证件原件、学历认证报告（境外学历）。其他材料提交方式详见各学院安排。四、体检参照《普通高等学校招生体检工作指导意见》执行。考生向所报考学院提供体检报告一份（有效期为一个月之内）。体检医院：1、二级甲等以上医院；2、长安大学校医院，考生自行选择。体检要求：体检前不要进食，体检表从体检医院索取，体检表上必须贴本人近照并在照片上加盖医院骑缝章，体检结果有结论并有医院体检章，否则体检无效。长安大学应届本科毕业生毕业体检合格者无需再次体检，体检不合格者需再次复查确认（受疫情影响，体检报告提交方式及时间由学院通知）。五、调剂我校2020年计划接收MBA、MPA、MEM专业考生调剂，所有调剂考生必须通过教育部研招网的“全国硕士生招生调剂服务系统”进行。六、其他复试、调剂工作的详细安排由招生学院具体实施，请考生密切关注报考学院的有关通知。来源：长安大学研究生招生网