天津市市场调研

本网讯4月16日，中营协天津市场营销发展联盟主席、天津市市场营销协会会长周新刚，市营协政治教育专委会主任、河东区政协政策研究室原主任徐杰深入市营协食品专委会调研。食品专委员会主任江忠勋汇报了食品专委会2020年的工作思路和主要安排，以及一月份以来的主要工作进展情况，表示2020年食品专委会要发展会员，拓展市场，更好的服务于企业，把专委会工作做实做细。周新刚会长对食品专委会的工作给予充分肯定，希望食品专委会更好的发挥主观能动性，广交朋友，扩大会员，务实高效，为协会助力，更好的服务天津经济社会发展。

本网讯日前，天津市市场营销协会会长周新刚到天津赛金节能科技公司走访调研。天津赛金节能科技公司董事长周晓强热情接待了周新刚一行，并介绍了有关情况。周晓强介绍，天津赛金节能科技公司是在国家大力倡导“发展低碳经济、推动节能减排”的大环境下诞生的。公司制定清洁取暖发展目标，加大科研力度，努力拓展市场，实现了企业的稳步发展。周新刚对天津赛金节能科技公司的不断发展表示赞赏。希望公司加大科技投入，再接再厉，把企业做大做强，为区域经济高质量发展贡献力量。

头条新闻讯：12月10日，天津市市场营销协会会长周新刚，政治教育专委会主任徐杰受邀来到先北网络进行参观并开展了调研工作，受到公司负责人热情接待，随后就如何利用好互联网帮助企业自身发展开了座谈。先北公司负责人表示，我们需要多汲取南方互联网发展的经验，因地适宜的制定北方互联网平台服务于企业的策略；要服务好企业，必须透彻的了解企业的发展需求，了解互联网的发展趋势，了解新媒体和电商平台的属性，给企业做服务要有逻辑性，要有理论依据做支撑，做互联网要先做流量，只有这样才能服务好企业。周会长对公司的理念观点表示认可和赞同，并表示将在今后，携手先北网络共同为协会内企业单位就互联网帮助自身发展上提供更多的支持与帮助。据了解，先北网络（TPN）—是拥有先进的互联网思维和商业理念的新兴互联网服务机构，短短几年内，先后在广州、深圳、杭州、贵州开发了优秀的联合机构，推广自创的“AT+KOL+MTP”全新互联网服务模式，全新的MTP模式让企业零基础开展新媒体推广和电商销售，能够帮助企业在实战中做好品牌营销！（记者刘灵 报道）

《2020年4月份天津楼市白皮书》（精华版）发布，主要看点：政策篇——没有因城施策，只有一刀切土地篇——卖好地才能好卖地新房篇 ——“白马”常在、“斑马”出没二手房篇——外热内冷的“拔丝冰棍”政策篇“房住不炒”不能变；没有因城施策，只有一刀切中央层面——政策端以复苏经济为主，地产方面“房住不炒”不能变！4月17日，中共中央政治局召开会议重提“房住不炒”：此次政治局会议再次重申“房住不炒”这个问题，强调房地产市场健康发展不会改变；即便是在疫情下促经济发展中，仍然没有改变中央的楼市调控决心。4月27日，银保监会近期加大资金流向审查，严禁资金违规流入楼市。货币政策4月依旧以复苏经济为主，对冲疫情影响，整体金融环境短期偏宽松央行2020年已进行了三次降准，两次降息。进一步加大金融对经济的支持力度, MLF利率、TMLF利率与LPR轮翻调整。4月20日，再降LPR：降息有助于降低房贷利息支出，短期内可以释放一部分的楼市购买力，后期LPR仍有下行空间，非对称降息为主，也就是1年期多降，5年期少降，下调1年期LPR以维稳实体经济，对冲疫情冲击。地方政策——不断试探不断撤回！红线之下只有一刀切持续有地方出台“降首付、松限购、免契税”的政策刺激楼市，终成一日游。虽中央鼓励对于房地产市场因城施策，但一城一策不能碰触“房住不炒的红线”。多地政策持续跟进上月，给人一种很努力的感觉，实则无计可施。3月政策：跟进2月政策，加大人才政策释放力度；4月政策：跟进3月政策，部分城市新增了一些利好政策：邢台：特定人才可享购房总价款的2%补贴；廊坊：出台差别化落户政策，非首都周边城镇放开落户；南通：规定本地户籍首套房享有优先购买权。江西：要求媒体轰炸式、爆破式宣传，房企营造火热看房、选房、购房氛围。也真是看出来地方政府真的没什么太好的办法，但总得做点什么！只能从房企市场营销端入手出台政策了。天津政策——“房住不炒”大基调下，天津本月未有新政策出台自2016年首次提出“房住不炒”以后，召开的10次中央政治局会议中，8次提到房地产，6次提到坚持发展房地产的长效机制，3次提及“房住不炒”。全国一季度GDP同比去年下降6.8%的情况下，中央再提“房住不炒”，调控决心空前。坚守“房住不炒”红线，天津上半年楼市基调已定，不会出台痛点政策，只有放宽落户这一个突破口。下半年会不会出政策，要看二季度的经济数字以及中央的态度。土地篇卖好地才能好卖地4月土地供求：优质地块低价刺激下，土地市场回暖4月供地22宗，供地集中在中旬，4月共成交21宗地块，成交总建面178万㎡，较上月环比增长400%，同比增长46%；平均楼面地价7877元/㎡，整月平均溢价率为3%，泰达开发区二大街地块溢价率最高为17.9%。房企拿地扎堆流量板块：中新生态城、开发区、宝坻，高周转保流量要求下房企更加关注快走量热点板块。图表：近一年土地市场供求走势图表：4月份土地成交详情热点区域供地加量，刺激土地市场4月7日，天津市规划和自然资源局发布《天津市2020年国有建设用地供应计划》。市级土地供应增幅超200%，政府端供地转战外环内。以热点板块优质地块的加量供应促进房企拿地。图表：2020年土地市场计划供应与2019年成交量对比365预判：下半年将供应更多优质地块截止4月底，土地成交总价274.71亿元，根据先前曝光的“2020年土地出让预算收入1783亿元”的目标，目前仅完成15.8%。2020年已过去三分之一，任务完成不到五分之一。时间紧，任务重。对于天津这个市场状况，开发商拿地谨慎，今年只有卖好地才能好卖地。新房篇“白马”常在、“斑马”出没更密的“五花肉”行情整体市场：以价换量，恢复往年九成水平4月，天津商品住宅成交量109万㎡，较3月份上涨60%，同比下降13%；成交均价为15423元/㎡，较3月上浮1%。全市销许存量1988万㎡，近半年月均容量87万㎡，去化周期23月。图表：近一年逐月天津商品住宅月度供求走势各区市场：武清、西青、北辰、津南区域排名前四静海、河西、南开成交量较3月分别上涨124%、101%、87%，为区域新房成交量涨幅前三位。其中静海鸿坤理想城、富力新城降价促销带动4月份静海冲量。市内六区：河东成交量最高，中海钻石湾、凯旋门、中储正荣栋境三项目高性价比走量。环城四区：津南、西青、北辰等三区成交量不相上下，西青成交均价超过2.1万/㎡，是环城中成交价最高的区域。图表：各区域成交量价4月项成交排名：常年销冠——未来城！未来城双料销冠：成交量4月第一，成交金额4月第一；未来城一直是北辰的明星项目，2019年就是销冠了。鸿坤理想城、富力新城冲量都是由于降价，总价50万起，吸引大量刚需客户。4月项目排名(成交面积TOP10)4月项目排名(成交金额TOP10)POINT：短期的市场走势如何？“五花肉”更密了，接下来是“两会行情”天津去年的新房平均每月维持115万平米的市场容量，是在政策维稳下的“五花肉行情”；今年三月楼市复苏，四月上半月迎来小高峰，下半月热度回落；五月起始的五一小长假迎来小高峰，月中热度回落；短期来看，今年两会将于5月21、22日召开，会议基调和舆论环境会在5月底形成一轮利好窗口期，楼市会同时迎来一波“两会行情”。6月末正值端午节，各家房企又开始年中冲刺开启中爆季，降价现象难以避免。仅半年内，市场起起落落，在对于后市情绪不稳定的情况下，“五花肉行情”延续且升级了，小周期的时间由3-4个月缩短至1个月。二手房篇外热内冷的“拔丝冰棍”行情成交量：4月成交量5074套，量涨近9成，价降0.35%4月，贝壳找房、我爱我家、中原地产三家成交量总和为5074套，比3月增长87.3%。超过了2019年除了3月以外的所有月份，创近一年新高。4月4日开始，二手房日均成交破百套，4月30日达到208套。从成交量这一维度来说，二手房市场活跃度起来了。二手房成交量飙升也将带动改善类新房的成交。二手房成交量逐月走势二手房价格涨跌幅走势3月成交均价与1月相比微涨，是连跌10个月来的首次回正，4月没能延续回正的态势，而是又掉头向下了。4月政策利好较少，4月放松预期没有3月强烈，客户对政策预期降低。市场情绪：挂牌、带看量冲高，有卖一买一改善，有看空市场抛售挂牌量：去年贝壳找房的二手房挂牌量突破10万套，数量已经超过往年，今年到目前已突破12万套。部分人是想置换，也有一部分人对市场看空，要“清仓”。2020年二手房每日挂牌量带看量：4月二手房带看量恢复到了去年年底翘尾行情的高点，带看量走高，部分业主心态膨胀了；但大部分业主还是冷静的。2020年二手房每日带看量4月二手房起量主要原因有四点：季节型行情、学区房推动、落户推动、以价换量 二手房成交火热的背后，多是以落户、入学、小户型为主，实则大量房源无人问津，近一半的小区零成交，而且挂牌房源数量仍呈现不断上升趋势。二手房市场外表有点热度，但芯里还是冰凉，“导热”不够，典型的“拔丝冰棍”特征。4月整体市场回顾：>>政策方面：“房住不炒”大基调下，天津上半年政策基调已定。>>土地市场：时间紧任务重，卖好地才好卖地！2020年已过去三分之一，土地市场任务仅完成15.8%。在热点区域优质地块刺激下，土地市场回温，4月供地21宗，成交22宗；开发商扎堆流量板块。>>新房市场：4月天津新房成交量109万㎡，环比上涨62%，同比下降13%；成交均价15423元/㎡，环比上涨1%，同比下降5%。>>二手房市场：4月天津二手房成交量暴涨近9成，成交均价下浮0.35%，实则外冷内热的“拔丝冰棍”行情。完整版白皮书，可联系365市场部获取。免责声明：本报告由天津365房地产市场研究机构提供，仅供市场资讯了解使用。本报告版权仅为本公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表或引用。如征得本公司同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为“天津365房地产市场研究机构”，且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改，否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自引用、刊发者承担。

9月领导来访简讯9月18日下午，天津市市场监督管理委员会领导一行，莅临浙江商安信息科技有限公司参观考察，宁波市市场监督管理局陈元刚副局长陪同了此次访问。商安公司总经理郑总、副总经理程总进行了接待。访问伊始，天津市市场监督管理委员会领导一行在浙江商安总经理的带领下，参观了公司环境，初步了解了商安的办公环境，项目建设等情况。随后，郑总带领来访领导一行在演播厅就网络订餐智慧监管系统向大家展开了一系列的介绍及演示。由浙江商安副总程总对网络订餐智慧监管3.0系统的功能特点进行简单介绍及演示并对天津市网络订餐平台进行了简单的数据报告分析。商安网络订餐智慧监管3.0系统：技术上，突破手机App端的数据监测难题，实现监管全数据端口覆盖；数据上，增加线下实体店铺的数据统计，将线上店铺与线下联系在一起，全面掌握线下餐饮经营单位在外卖平台上的经验状况；数据分析层面，对上个月及本月违规店铺变化趋势进行详细分析；增加动态实时监测功能，可随时对指定地区范围内做违规店铺的扫描和监测；配合执法工作，新增在线执法功能，实现闭环执法流程，提高监管人员执法成效；实现了辖区内消费评价，问题较多餐饮单位的查取，从而实现了执法的针对性 。智能化监管系统秉持“以网治网”的理念，充分发挥了“互联网+监管”的优势，除了网络订餐智慧监管平台，针对电商、商标、广告等我们相继推出了一系列的智能化监管产品，包括品牌指导站、广告智能监管平台、网络交易监管平台等。会后，双方就网络订餐智慧监管系统等相关内容做了进一步的探讨和交流。END▼

跨国企业代表考察天津轻工职业技术学院鲁班工坊建设体验馆。世界经济论坛大中华区首席代表艾德维天津是第四次工业革命“标杆”城市“如今，全世界正在努力摆脱疫情的影响。今年第三季度，中国的国内生产总值较上年同期增长4.9%，为世界经济复苏注入了希望。国际货币基金组织预测，受疫情影响，今年全球经济增长率将下降4%，而中国的增长率则接近2%，正如我们预想的那样，中国将继续成为引领全球经济增长的驱动力。”在昨日举行的国家发展改革委与世界经济论坛天津考察交流会上，世界经济论坛大中华区首席代表艾德维用一组数字表明了对中国经济未来发展的信心。“‘中国的模式对世界有着巨大的启发’，这是施瓦布教授刚刚在他的新书《大流行与大重置》中提到的话题。新冠肺炎疫情给世界各国领导人提供了一个机会，退后一步反思之前所建立的经济和社会体系，从而以全球化视角在后疫情时代的经济复苏中创造一个更加包容、可持续和公平的体系，我认为在这方面中国有很多经验可以分享。”艾德维说。艾德维认为，中国提出的“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”非常重要，这反映出中国经济正在发生深刻的变化。双循环的新格局并没有把跨国企业排除在外，而是更加需要外国的直接投资与国内投资的优化整合，更好促进内外资在国内国际两个市场的资源投放。“由于疫情影响，世界经济论坛很遗憾地推迟了今年在天津举行的夏季达沃斯论坛，待疫情好转我们将重启论坛的各项工作。今年以来，我们看到了天津市委、市政府和天津人民为抗击疫情所作的巨大努力，以及全市经济发展的迅速复苏，这非常鼓舞人心。”艾德维表示，“这次来到天津后，我也了解到这座城市未来数年的发展计划和设想，天津是第四次工业革命中的‘标杆’城市，这个称号对于天津来说实至名归，特别是天津在人工智能、装备制造和生物医药等领域发展迅速。与此同时，作为港口城市，天津正在不断加大开放程度，让贸易更加繁荣，也一直致力于改善居民的生活质量，城市各处的绿化和植被能让人直观地感受到这座城市十分重视人居环境的可持续发展。”“自从天津首次举办夏季达沃斯论坛以来，我亲眼见证了这里的快速发展和持续扩大开放。特别是今年疫情发生以来，天津的各项举措让我更加认为这是一座有担当的城市。”艾德维说，“这次会议，我们邀请到很多跨国企业的负责人来到天津，与天津方面展开政企之间的对话沟通，围绕相关政策进行探讨，谋求更广阔的合作前景。令人欣喜的是，许多跨国企业的负责人在会议对话环节发表了关于人才基础建设、寻找提高先进制造能力方法等建议，对在天津进一步加大投资表示了浓厚兴趣，相信这次对话能够更好地促进天津外资领域的发展。”(记者 孟兴 陈璠)克诺尔(中国)公司中国区总经理韩竹钧为轨道交通建设作出新贡献“未来十年，天津借助非常好的区位优势，将把轨道交通开通里程大幅增加。”昨日，在交流会上，克诺尔(中国)公司中国区总经理韩竹钧对天津轨道交通的发展表现出十足信心。“相信借助克诺尔在中国的本地化生产优势、世界领先的制造技术以及安全的供应链体系，我们将为天津轨道交通建设作出新贡献。”“天津拥有重商优商的历史传承，这次调研，了解到了天津在‘十四五’期间的一些规划，相信天津会有非常强的发展后劲。” 韩竹钧说，在京津冀协同发展中，天津扮演着重要角色，特别是在承接北京非首都功能疏解中，一批制造型项目转移至天津，这里将成为高端制造业的重要基地。克诺尔总部位于德国慕尼黑，在全球拥有100多个生产基地和研发基地，是一家具有115年历史的轨道行业的“隐形冠军”，其智能系统、车门系统和空调系统的技术水平和市场份额都处于世界领先地位。“我们在中国已经设立了6个生产基地，还有一个国家认证实验室，和谐号、复兴号列车以及地铁车辆上广泛应用了克诺尔的相关技术和产品。”韩竹钧表示，克诺尔从天津的地铁1号线开始，就积极参与天津轨道交通建设。目前，多条天津地铁线采用了我们公司的制动系统，每天保障市民的安全准时出行。“我们非常期待与天津的合作伙伴开展更多交流与合作。”(记者 孟兴 陈璠)欧力士集团大中华区董事长刘国平天津将迎来新的发展机遇“刚才听了天津‘十四五’期间的发展规划介绍，让人感到非常振奋。”昨日，国家发展改革委与世界经济论坛天津考察交流会上，欧力士集团大中华区董事长刘国平难掩兴奋之情，他表示：“我们看到了天津将迎来新的发展机遇，位于天津市的中日(天津)健康产业发展合作示范区是经国家发改委批准设立的6个中日地方发展合作示范区之一，投资就是投趋势、图发展。欧力士希望在医疗康养、服务贸易、金融地产、数字经济、商业综合开发等领域与天津开展进一步的合作。”刘国平认为，天津作为国际化的大都市，具有得天独厚的区域优势和战略地位。“从2004年开始，欧力士便通过直接或间接方式在天津展开产业布局，在滨海新区，我们投资设立了三家全资子公司、两家合资公司开展融资租赁、保理等金融服务业务，并与天保控股有着长期的战略合作关系，同时，欧力士也是天津极地海洋世界重要的投资运营商。”作为最早进入中国发展的日资企业之一，1981年，欧力士与中信集团成立了中国第一家中外合资融资租赁公司，共同开辟了中国融资租赁历史。在这之后的近40年间，以融资租赁为起点，欧力士不断向相邻领域拓展。刘国平介绍，目前，欧力士在华经营范围涉及金融、医疗、健康、科技、文创等多个领域。“可以说，欧力士参与并见证了中国改革开放40年来经济发展的进程，中国也逐渐成为欧力士最重要的海外市场，未来，我们愿意为推动和提升中日两国产业的合作发展作出更大的贡献。”刘国平说。(记者 孟兴 陈璠)汇丰银行(中国)有限公司副行长王海宏对天津的“十四五”充满期待1925年建成的汇丰大楼，如今依然静静伫立在和平区解放北路82号。汇丰在天津的发展横跨了三个世纪，在这次调研中，当了解到天津“十四五”期间各项发展规划的新目标，汇丰银行(中国)有限公司副行长王海宏感到特别振奋，“我们对天津的‘十四五’充满期待!”“虽然今年经历了新冠疫情和国际国内形势的严峻挑战，但国际投资者专注中国投资机会的热情未减。”王海宏说。1881年，汇丰在天津设立第一家外商银行，当时也是天津对外贸易的主要结算银行。发展至今，汇丰已在津设有一家分行三家支行，业务范围涵盖全部人民币和外汇业务。“汇丰的业务优势在于连接境内境外、服务走出去引进来。在今年疫情期间，天津政府部门为天津汇丰办公场所的协调和业务发展提供了及时高效的帮助，解决了很多具体困难和问题，这让我们深切感受到天津不断优化的营商环境。”王海宏说，“最近，我们收到一些国际商协会关于中国投资机会和投资政策的咨询。我们非常愿意利用汇丰在国际国内的平台网络资源，向国际宣传推介天津，助力天津招商引资。”她表示，未来汇丰将一如既往发挥自身优势，在三个方面继续助力天津高质量发展，“一方面，服务传统制造业，另一方面，继续跟踪服务战略新兴产业，发挥境内外联动的优势，助力天津在国内国际双循环的新发展格局下实现各项目标。同时，我们非常愿意和天津分享在绿色发展领域的资源和经验，助力天津提升在可持续发展方面的综合竞争力。”(记者 孟兴 陈璠)松下电器(中国)有限公司中国区总裁赵炳弟在天津产业升级中贡献力量“通过这次调研对天津有了更多了解、更深印象，收获很大。近年来，天津形成了众多优势产业，松下在天津投资成立了2家公司，分别致力于电子元器件和汽车多媒体电子产品开发设计，两家公司都与天津产业发展方向高度匹配。我们看好中国经济发展，也坚定信心把中国作为未来发展的重要平台，希望今后能在天津未来产业升级中贡献力量。”松江电器(中国)有限公司中国区总裁赵炳弟在交流会发言时说。1978年，松下电器跟随中国改革开放的浪潮来华投资，经过40多年发展壮大，至今在华共有70多家法人平台，约6万名员工，8800名技术和研发人员。去年4月，为了更好服务中国市场，适应中国速度，松下成立了中国东北亚公司，百年历史上首次将经营决策权置于日本以外的国家，真正实现了中国市场的本地决策。“天津具有深厚底蕴，是一座历史悠久的美丽的城市，天津拥有优秀的港口和区位优势，是中国北方经济重镇，也是京津冀一体化环渤海湾经济建设最重要的中心城市。” 赵炳弟说，“ 松下在天津投资的两家公司，分别致力于电子元器件的制造销售，以及汽车多媒体电子产品的开发与设计。汽车制造业近年来备受国家关注，松下公司在车载系统的开发以及新能源电池的绿色应用上，拥有常年积累的技术和经验，希望能在天津未来产业升级中贡献力量。 此外，松下在食品安全冷链产业方面也积累了几十年的经验，从产地预冷到餐桌端对端的解决方案，期待与天津相关企业和部门进行对接，为天津百姓的生活改善作出我们的努力。”(记者 孟兴 陈璠)诺维信(中国)投资有限公司中国区总裁陈晓慧携手提供可持续发展的生物解决方案“诺维信在天津扎根26年，已经将我们的自身发展融入到天津的城市战略规划当中，我们将在加快自身高端制造水平升级的同时，和天津携手更多更好地去提供可持续发展的生物解决方案。”昨日举行的国家发展改革委与世界经济论坛天津考察交流会上，诺维信(中国)投资有限公司中国区总裁陈晓慧对企业在天津的发展充满信心，“诺维信还将赋能制造业助力天津产业转型升级，将智能制造、低碳增效、生物科技等打造成天津新的名片。”陈晓慧介绍，从上世纪70年代起，诺维信就进入了中国市场，目前在中国拥有从研发到生产、供应链、销售、运营等完善的业务格局，持续投资了近28亿元。“坐落于滨海新区的诺信中国生物技术有限公司是我们集团于1994年投资建设的，目前已经发展成为具有重要战略意义的多用途酶制剂生产工厂和研发基地，也是诺维信在全球最大的洗涤测试平台。”陈晓慧说。她表示，2020年是充满挑战的一年，特别是新冠肺炎疫情打乱了企业的发展步伐。“今年初疫情发生后，诺维信得到了天津政府部门的帮助，防疫措施的督导落实，到帮助我们顺利复工，政府部门还帮我们及时兑现了多项补贴政策，并积极协调外籍高管的入境事宜，甚至包括上游原材料包材的运输解决，助力我们全面地复产。” 陈晓慧说，“天津市应对疫情的各项措施，展现出市委、市政府高度的责任感以及高效的工作效率，也让我们坚定了在这里继续加大投资的信心。”(记者 孟兴 陈璠)欧瑞康集团中国区总裁王军“制造业立市”让企业充满信心“集团已经在武清区投资建设了一座生产基地，因此我每年都要来天津几次，刚才听到天津的城市情况和未来发展介绍，让我感觉到这里是一片发展的沃土和热土。”在昨日举行的交流会上，欧瑞康集团中国区总裁王军表示，“天津提出的‘制造业立市’发展战略，让我们对继续在天津发展充满信心。”欧瑞康是全球最具创新力的工业集团之一，业务涉及纺织、涂层工艺、半导体工业、传动系统和航空航天工业。“天津的工业基础雄厚，在装备制造方面的优势明显，特别是在航空航天领域已经形成了完整的产业链条，我们在武清的生产基地将在技术水平、生产规模和服务范围方面进一步提升，更好地融入到这个产业链条当中。”王军说。王军坦言，对天津的印象非常深刻。“天津从历史上来讲就是一座开放包容的城市，欧瑞康武清生产基地这些年来的良好发展便是一个例证，重商和亲商的营商环境让企业能够安心发展，同时，天津还拥有良好的物流和基础设施建设，特别是这次来与天津相关部门进行沟通交流后，更加感受到了非常积极的信号，我们今后会更加关注天津，进一步加大投资，投入更多的资源，与合作伙伴们加快对接，将天津作为欧瑞康将来发展的重点。”(记者 孟兴 陈璠)三星集团中国对外事务高级总监郑海兰积极考虑在津扩大投资“自1992年中韩建交伊始，三星就进入中国投资，近年来，顺应中国产业结构转型升级的步伐，三星将投资方向从劳动密集型电子整机行业，慢慢转移到技术和资金密集型的核心电子零部件领域。”三星集团中国对外事务高级总监郑海兰在交流会上说，“天津是三星最早在华投资的地区，也是投资最密集、产品类别最多的地区。”在郑海兰看来，天津拥有良好的营商环境、优惠的政策条件、优越的地理环境，以及高效务实的政府服务，“三星从上世纪90年代开始在天津布局，先后从电视机、手机、相机等电子整机产品，扩大到LED、手机模组等核心零部件领域。目前，三星在天津的累计投资额达到72亿美元。从2018年到2023年期间，投资额预计将达到15亿美元。”郑海兰还特别感谢了天津政府部门在疫情期间对三星天津工厂的帮助和支持。她说：“疫情期间，三星在各地的工厂都遇到了很大困难，在天津的陶瓷电容电池工厂由于新建生产线以及手机模组生产线的升级换代，需要很多韩国工程师入境开展工作。在做好疫情防控的前提下，国家发改委和天津市政府积极协调，先后有1500多名韩国工程师乘坐6架包机入境，生产线实现了快速复产，项目的整体投资进度没有受到影响。”“三星作为在天津发展近30年的企业，为天津取得的成就感到欢欣鼓舞，对企业在天津未来的发展充满信心。”郑海兰表示，“今后，三星将持续关注天津，并积极考虑已有项目的增资扩产以及新建项目的落户，希望继续携手天津共创美好未来。”(记者 孟兴 陈璠)

第一太平戴维斯近日发布2020年天津房地产市场研究报告，重点解读甲级写字楼、零售及住宅市场表现，并就未来趋势进行展望。随着京津冀协同发展的逐步深入，天津成功吸纳部分非首都功能的重大项目落户。年初疫情的爆发，对天津楼市及制造业、商业、运输、旅游等领域造成不同程度的冲击，随着疫情的稳定及复工复产的进行，租赁市场在下半年有所回暖。天津写字楼市场方面，据第一太平戴维斯研究部调研显示，2020年天津写字楼市场仅有一个新增项目入市，供应量为7.5万平方米，远低于前几年平均水平。受疫情影响，上半年退租趋势明显，下半年随着业主方通过价格策略调整租金加速去化，净吸纳量上升，空置率有所下降，但受制于天津整体写字楼市场空置率高的历史原因，全年维持在35%以上的高位。2020年，全市甲级写字楼净吸纳量共录得约6.6万平方米，较去年下降16%。四季度，甲级写字楼全市平均租金面临下行压力，租金指数环比下跌2.6%，至人民币每平方米每月118元。天津整体空置率较上季度环比下降0.9个百分点至35.7%，同比下降0.7个百分点，仍处于较高水平。从板块区位选择上来看，新八大里区域入市项目实现稳定去化，从而帮助降低空置率，本季度吸纳表现最佳，空置率环比下降21个百分点至49%，海河沿岸与南京路板块本季度空置率基本稳定，友谊路板块受退租影响，空置率上升5.1%。为缓解高空置所带来的压力、加快去库存，各级招商办公室纷纷将目光瞄向于北京及周边城市，通过在北京举办招商推荐会、设立驻京办事处等手段，为写字楼市场注入新活力，引进互联网科技、人工智能和大数据等为代表的高科技产业，为天津发展高科技产业提前布局。商业零售市场方面，2020年天津零售地产项目受疫情影响较大，商场运营与品牌经营都受到了严重影响。与2019年相比，零售市场新增供应量下降。第四季度，天津中心城区零售市场入市两个新项目，带来总计7.7万平方米的新增供应。天津购物中心存量推至367万平方米。全市空置率环比微降0.5个百分点至10.9%，同比上升0.7个百分点。受新开业项目及品牌调整影响，全市首层平均租金为人民币335.1元每平方米每月，租金指数环比下跌0.7%，同比下跌2.6%。零售市场租赁需求主要来源于增长较快的餐饮及儿童业态，快时尚品牌调整力度较大。业主方为增强自身竞争能力，纷纷下调了租金预期，全市购物中心的平均空置率出现一定程度的下降。在商圈方面，传统商圈的优势正在逐步削弱，区域服务型购物中心正在成为天津商业市场的主流，便利消费正成为趋势。商品住宅销售方面，2020年，天津中心城区无新增服务式公寓项目。天津服务式公寓市场以吸纳现有存量为主，平均空置率环比下降3.5个百分点至26%，同比上升6.9个百分点。中心城区服务式公寓平均租金报价比上季度下跌0.6%至每平方米每月226元，同比亦下降0.6%。截止2020年12月，全年商品住宅成交量累计约1,153万平方米，同比下降15.4%。全市新建商品住宅成交均价环比上涨4.3%至每平方米16,415元。受持续收紧的政策调控影响，全市高端住宅成交均价同比下跌13.4%至每平方米39,646元。天津市政府深化房地产市场调控，坚持“房住不炒”定位，住宅销售市场价格得到合理的稳控，住房交易保持量价稳定。2020年，在疫情期出台了一系列稳定措施，并继续大力推进天津落户政策的实施，推动市场整体需求保持了一定的活跃。由于住宅市场调控的主基调保持不变，整体住宅市场回暖的幅度和成交价格上升浮度有限。在调控常态化的影响下，预期市场会保持平稳走势，不会出现较大幅度的波动。（文章来源：中国网地产）

【商车邦导读】大环境不好，客车需要牌照，货车白天不能运，纯电动不能用，你怎么选？近日，商车邦记者来到位于天津市北辰区的北方汽贸园进行轻客市场调查，这里集合了南京依维柯、上汽大通、江铃等几乎所有的主流欧系轻客品牌。2018年，国内欧系轻客市场中的主要7家企业全年共销售各类车型15.67万辆，比上年同期小幅增长5%。南京依维柯天津庞越贸易有限公司销售经理陈贵仁向商车邦介绍：“天津市场中主要是全顺、大通、依维柯三个品牌在竞争，产品主要为依维柯全新一代产品欧胜、得意、宝迪，大通V80，江铃全顺、特顺，三个品牌2018年在天津市场全年总销量约1200-1300辆，其中依维柯品牌份额约占40%。”虽然市场份额保持第一，但陈贵仁表示，受宏观经济影响，现在的大环境不太好：“从去年下半年开始很多人就不买车了，或者本想买个大的车，现在买个够用的就可以了，而且，现在很多客户都带着价格到店咨询，我们的利润在减少。”随后记者又走进了大通、全顺两家经销商的营业厅，与南京依维柯商用车店面的感觉不同，大通、全顺是乘用车的购车感觉，大通V80、江铃全顺、江铃特顺分别与同品牌的乘用车摆在一起，因为乘用车用户更多，因此看车热度增加了不少。欧系轻客作为一种灵活多变而实用的车型，近年来在中国市场的普及度越来越高，主要满足城市物流配送和客货两用需求。据陈贵仁向商车邦介绍：“现在天津市场买轻客作为货运的比较多，在车型选择上基本上客车版和货车版各占一半，”而且，现在由于天津的限行、限购，客户有很多困扰，“买客运版需要摇号，而非本市户籍的居民没有摇号资格，买货运版白天城市内限行，且通行证不好办理，若买电动版，续航里程又不够用。”所以，现在的用户都很痛苦和纠结，没有门路办通行证又没有摇到号的用户只能购买货运版，很多配送只能在晚上进行。依维柯自1978年进入中国市场以来，在很长一段时期内几乎就是欧系轻客的代名词，在各个行业内都积累了很多拥趸，凭借底盘载重能力强、通过性好的优势，在天津市场铁路、电力、自来水等行业中占有率甚至达到80%以上，2017年，依维柯引入全新一代产品New Daily(欧胜)，据陈贵仁介绍，欧胜自上市以来受到了非常多的关注，很多到店客户都是慕名而来，进而更加了解依维柯这个品牌和产品，新产品欧胜目前在逐步导入，与得意、宝迪一起为不同用户的不同需求提供了多个灵活选项。与南京依维柯同属上汽集团的兄弟品牌大通近几年由于受到上汽在产品、营销上的大力支持，以灵活的商务政策、大面积的品牌推广而快速跻身到第一集团。与依维柯一样同属市场老品牌的江铃凭借全顺、特顺两款产品，加之福特品牌与技术的背书，一直在市场占据较高的份额，2017年江铃特顺以10万元级的价格切入市场，凭借物美价廉和较好的舒适性吸引了很多新老用户，这款产品在目前经济环境不太好、消费降级的情况下是一个很好的选择。应对新的市场环境，各家在产品迭代上均非常迅速。南京依维柯在2017年11月广州车展上推出欧胜8AT产品，以满足房车、专用改装等高端需求，据了解，上市之初的800辆预购名额很快被抢购一空。2019年4月的上海车展上，南京依维柯将推出短轴距版8AT，更大地扩大市场适应性。日前上汽大通V90全新轻客产品的申报图出现了在了工信部官网上，该车采用了上汽大通最新的家族式设计风格，并将推出客运版、货运版和底盘等多种类车型。文/邵子桐

2019年10月30日，天津市发展改革委李正辉副主任带队，由天津市文明办、网信办、市场监管委、市信息中心等单位组成的调研组一行14人，到市场监管局调研社会信用体系建设情况，会议由市局党组成员、副局长黄生文主持，信用处赵歆副处长、信用中心潘建珊主任、曹威副主任、网监处欧阳建荣及市人力资源保障局相关负责人、微众税银、三系软件及信用中心工作人员参会。会上，信用中心潘建珊主任首先全面介绍了深圳信用工作体制机制、制度法规、系统平台及应用等总体情况，曹威副主任重点介绍了信用中心在推进平台建设和数据创新应用方面的情况，信用部赵家国部长演示了深圳信用网及公共信用信息管理平台。近年来，信用中心积极实施“互联网+信用”战略，实现了深圳信用网、微信公众号、信用APP、支付宝城市服务等上十种查询体系，切实打造“市场信用一张网”；积极推进企业信用画像和个人文明诚信积分“鹏程分”工作，企业信用画像用于抽查监管，打造“宽进智管”新模式，支持银行基于公共信用评价开发面向中小微企业的“深信贷”，个人文明诚信积分从信用激励角度入手，发放守信红利，增强社会信用获得感，打造法人+自然人的评价体系。信用处赵歆副处长介绍了深圳市商事信用信息及事中事后智慧监管系统建设情况及联合奖惩推进和应用情况，网监处欧阳建荣介绍了电子商务领域信用评价和失信治理情况，市人力资源保障局介绍了个人诚信体系建设情况，微众税银向调研组介绍了深圳“信易贷”平台的落地实施过程及应用场景。会上，双方就立法、信用修复、数据应用、数据归集、体制机制等深入讨论。生文副局长就理顺信用体制机制、做好信用修复、扩大数据共享、诚信教育、推进双城对接合作等工作重点谈了看法和意见。李正辉副主任表示深圳市信用体系建设工作做的“很扎实”，很多工作已落地，可以看到深圳公共信用中心为深圳信用体系建设提供了有力的支撑，希望借鉴深圳经验，进一步推动天津市信用体系的发展完善。来源：中国发展网