锁具可研报告

一、智能门锁定义及分类智能锁指区别于门上的传统机械锁基础上改进的智能化锁具，将电子技术、集成电路、电子元器件结合多种识别技术等综合的产品，在识别、安全以及管理等方面更具备智能化特性。智能锁涵盖指纹锁、密码锁、感应锁以及遥控锁，其中市场内主流类别为指纹锁。智能锁主要采用串口Wi-Fi模块，可实现用户与锁体进行交互等性能。数据来源：华经产业研究院整理二、智能锁发展历程和产业链1989-1999年是中国智能门锁的1.0时代，极少数企业涉及智能锁的生产与研发，此阶段密码电子锁价格高，制作工艺难，主要用于酒店等商用领域。2000-2010年是中国智能门锁发展的2.0时代，中国超50%的企业脱离模仿、借鉴阶段，进入自主研发阶段，且具备明确的发展方向。智能门锁1.0和2.0时代都可以归类到中国智能锁市场雏型阶段。2011-2016年是中国智能门锁的3.0时代-4.0时代，中国智能锁企业数量呈现爆发式增长趋势，其中工程市场保持持续增长，产品功能更丰富，稳定性大幅度提升，且引入多种生物识别技术。2017年-至今是中国智能门锁的5.0时代，伴随着更多互联网企业、跨界龙头企业的入场，智能锁行业进入同质化阶段，在以大数据为支撑的背景下，智能锁AI化成为新的发展趋势。中国智能锁行业发展历程数据来源：华经产业研究院整理中国智能锁行业产业链具备链条长、要求高以及事项多等特点，上游参与者为各类电子元件（通信芯片和生物识别）、云服务以及五金件的生产厂商，中游参与者为智能锁厂商以及销售商，下游为面向B端与C端的终端客户。中国智能锁行业产业链数据来源：华经产业研究院整理三、智能门锁行业发展现状从需求来看，2015年中国智能锁需求量仅200万套，到2020年中国智能锁需求量上升至3200万套。从供给来看，2015年中国智能锁供给量仅为220万套，到2020年中国智能锁供给量上升至3500万套。从供需来看，中国智能锁供给基本能够满足中国智能锁的需求。数据来源：全国锁具行业信息中心，华经产业研究院整理相关报告：华经产业研究院发布的《2021-2026年中国智能锁行业市场深度分析及投资战略研究报告》随着智能锁行业下游市场需求增长，以及利好政策的推行与人工智能技术发展，中智能门锁行业发展迅速。根据数据显示，2016年中国智能锁行业市场规模86.5亿元，到2020年中国智能锁行业274.6亿元，2016-2020年年均复合增长率33.5%。数据来源：全国锁具行业信息中心，华经产业研究院整理四、中国智能锁行业相关政策从智能锁、智能家居相关领域政策来看，其政策围绕加强智能锁产业的良性发展、智能家居产品升级的推广以及智能安防的重视，使得未来更多智能锁厂商加强产品布局，智能锁行业未来有望随着相关新政策的发布扩大市场。数据来源：政府部门，华经产业研究院整理华经情报网隶属于华经产业研究院，专注大中华区产业经济情报及研究，目前主要提供的产品和服务包括传统及新兴行业研究、商业计划书、可行性研究、市场调研、专题报告、定制报告等。涵盖文化体育、物流旅游、健康养老、生物医药、能源化工、装备制造、汽车电子、农林牧渔等领域，还深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消费、新金融、人工智能、“互联网+”等新兴领域。

作者 | 青山白鹭出品 | 子弹财经今年，又一个千亿级别市场将迎来爆发期。随着技术的不断进步，生产成本也在不断降低，越来越多的消费者选择安装智能门锁替代传统的机械锁，这开启了智能家居领域的一个新风口。近日，智能门锁品牌“Kaadas凯迪仕”（下文简称：凯迪仕）完成近1亿美元B轮战略融资，这次融资是目前为止智能门锁行业内的单轮融资金额最高记录。本轮融资由兰馨亚洲投资集团领投、同创伟业与前海互兴跟投，这次融资也开启了智能门锁行业新一轮投资热潮。据中金企信国际咨询公布的《2020-2026年中国智能门锁行业市场分析及投资可行性研究报告》显示，近年中国家庭智能门锁行业迎来爆发期，从市场趋势来看，未来几年都是智能门锁的增量市场，且增长空间十分巨大。在投资者眼中，这一行业已经变成炙手可热的香饽饽。智能家居被誉为未来家庭生活消费最重要的场景经济，智能门锁又作为智能家居领域不可缺少的一部分，引发资本市场的聚焦，把智能家居概念炒得非常火热。在投资热潮下，智能门锁行业如何把握发展契机？在未来又将面临什么样的挑战？凯迪仕作为智能门锁行业中的头部样本，其发展轨迹带给整个行业更多启示。1、智能门锁行业迎来爆发近年，随着智能门锁技术进步、家庭安全意识提高和公寓锁产生溢出效应不断突显，智能门锁市场终于迎来爆发。智能锁的发展在互联网的推动下，成为竞争激烈的赛道，仅三四年的时间就开始了第一次行业洗牌。大浪淘沙后，没有技术实力的智能门锁企业逐渐被实力更强的企业淘汰，行业也进入了良性发展时期。智能门锁行业其实准入门槛非常高。一把智能锁集成了包括材料、芯片、生物识别、光学和无线物联等超过20个学科。也就是说一个品牌的研发团队要同时具备以上20多个学科的技术研发人员，每个学科的研发人员都缺一不可，特别是技术优势带来的更安全的锁控产品，对研发的需求更加强烈。作为行业标杆，凯迪仕在研发方面建立有三大研发中心，数百人研发队伍，在技术专利方面就有近200余件，并可以自主研发全品类自动锁体。这也印证了在竞争越来越激烈的智能门锁行业，拥有技术优势才能自信的面对市场。凯迪仕因为产品质量过硬，也获得了消费者的认可。当年发布的K7因质量好销量一路开挂，同年公司营收到达3.3亿元，是2016年的2倍多，而在当时市场上能够超过1亿元营收的智能门锁公司少之又少。而凯迪仕有这样的研发实力和质量优势，得益于其前身是机械锁具制造商。凯迪仕的创始人兼总裁苏志勇，自1986年起开始从事锁具行业，拥有丰富的行业经验。公开信息显示，苏志勇曾在2004年一年就售出机械锁具2000万套，2007年起开始转型从事智能锁及智能安防领域产品研究。生产技术不断进步，智能锁生产成本也在不断降低，智能锁的售价也被越来越多的消费者所接受，这将进一步助推智能门的锁普及市场发展。根据天猫公布的2020年双11销售情况来看，1010-2825元客群占比为51.72%。也就是说1000元到3000元之间的消费需求旺盛，这也说明从传统机械锁渗透过来的用户，更愿意尝试价格低一点的智能门锁。事实正是如此，传统机械锁换装智能门锁具有潜在市场，甚至可能超过新建房产所需配套智能门锁的需求量。目前来看，相对于传统门锁，中国智能门锁的普及率还不高，因此未来智能门锁市场存在巨大增长空间。据分析，越来越多的家庭装修将智能门锁列为标配，这成为一种趋势。此后几年智能门锁迎来增量市场，未来将成为下一个千亿级市场。2、资本市场聚焦智能门锁智能锁目前正处于快速发展期，将成为智能家居领域最具市场前景的投资领域。资本催生下，智能锁的赛道上涌现出了诸多玩家。除了凯迪仕、德施曼和耶鲁等专业智能锁具品牌，还有三星、海尔及美的等传统电器制造商开始入局。另外阿里、小米、联想和360等互联网企业也开始投资布局智能门锁市场，智能门锁被视为未来loT布局的重要入口之一。智能门锁行业引来资本市场的聚焦，相比起手机，智能门锁无疑是蓝海市场，从2014年到2018年已经有45起融资数据，2018年一年获得融资的智能门锁企业就有14家，达到了历年最高，不过从资本市场看来，该行业投资还偏向于早期。而行业内现阶段单轮最高融资出现，无疑给整个业界点燃了助推剂。近日，由刘涛代言的品牌凯迪仕，已完成近1亿美元B轮融资。本轮融资由兰馨亚洲投资集团领投、同创伟业与前海互兴跟投。资料显示，兰馨亚洲是专注于中国及亚太地区的投资集团，也是第一批进入中国的国际私募股权基金，目前管理资产规模超过60亿美元，主要投资互联网、消费、教育和医疗等领域，曾帮助50多家企业成功上市。兰馨亚洲曾投资携程、汽车之家和深信服等明星企业，也被誉为投资领域的风向标，兰馨亚洲入场智能门锁行业，将给投资领域带来更多示范意义。兰馨亚洲管理合伙人李基培相当看好此次投资，李基培表示：“入户型智能门锁的体验对传统门锁的替代是颠覆式的，作为智能家居消费升级的主要领域，国内渗透率相较国外成熟市场仍有较大提升空间。”另外李基培还认为，凯迪仕是中国唯一一家具备从产品定义、自主研发、制造、全渠道销售到品牌运作产业链一体化的智能门锁企业。公司创始人苏志勇先生深耕锁具行业30多年。非常看好凯迪仕未来在国内市场占有率的进一步提升。跟投的同创伟业也是知名投资机构，公司管理超200亿人民币，陆续投资近500家企业，帮助90家企业上市和过会，在国内处于领先地位。另外一家跟投机构前海互兴，此前成功投资了包括百果园、Q房网、优剪生活、睿创微纳以及TT语音等知名企业。有这些明星投资机构的加持，不仅证明了智能门锁行业的发展潜力，而且意味着投资标的公司将有更多的低成本手段募集到业务发展、创新及拓展所需要的足够资金，而资金在这个需要大量研发、品牌投入以及渠道建设的行业来说，是重要的资源。3、智能门锁行业未来什么样？尽管智能门锁在未来会保持两位数增长，但行业若想要取得长足发展，也面临着许多挑战。比如智能门锁的未来将朝什么方向发展？安全性仍是当下消费者最为关注的痛点，智能门锁通过技术迭代后安全性越来越高，但是随着生活应用场景的不断变化，不断出现新的安全性需求。比如在疫情期间受疫情防控需求，指纹识别类的智能门锁遇到不小的问题，用户需求倾向于非接触式的功能，这让拥有视频能力的智能门锁品牌一跃成为第一梯队的产品。能顺应用户需求作出改变，企业才能拥有更强的竞争力成为业内共识。凯迪仕智能门锁作为行业领军者，本身的发展轨迹就具有极大的参考价值。其本身就具有强大的研发实力，一直站在技术最前沿，新发布的K20-V可视猫眼智能锁便以远程可视通话、门铃抓拍实时对讲、WiFi长连接低功耗技术、徘徊报警等领先技术和强大功能惊艳了整个市场。服务对于智能锁的重要性也越来越高，现在的智能锁不愁没有销售量，但是产品销售出去之后的安装服务和售后服务对品牌才是最大的挑战。凯迪仕因为搭建了线下渠道，这些线下代理商天然可以成为服务商。而凯迪仕自身具备的产品力和品牌力的双向驱动，促使代理商有足够的动力提供优质售后服务，为后续线下市场竞争提供充分保障。另外，凯迪仕还是行业内首家提出“三年质保”服务的品牌。业内人士指出，在未来，智能门锁企业还需要完善自己的产业链，形成智能家居闭环，才能扩大盈利面长远发展。凯迪仕在此方面也极具前瞻性，已经完成了在智能锁、智能安防、智能门控及智能家居产业方向的布局。随着技术的进步，智能门锁行业正在快速成熟发展，特别是5G时代来临，人工智能和物联网技术已经成熟，更是这一行业的助推剂。科技进步以点带动整个智能家居领域，庞大的用户需求带来的是千亿级别的市场，资本市场的聚焦证明，智能门锁行业已经被快速激活，未来的发展空间更加广阔。*文中配图来自：Kaadas凯迪仕官方。

《可行性研究报告》是分析项目的必要性，所以需要由专业的团队来制作完成，它更是项目决策的重要依据，所以我们的选择也是重中之重。想要完成一份优秀的可行性研究报告，我们首先要明确项目需求以及目的，这样我们在服务全过程中，可以更好地为项目提供解决问题的方案。我们可以抓住政府关注的点，有深度的去分析并编制，那么评审专家都会关注哪些方面呢？1、 项目背景分析2、 项目前景市场分析3、 建设规划与实施方案4、 节能环境分析5、 经济效益：6、 社会效益7、 结论与建议经营范围：项目建议书可行性研究报告专项债申请资金申请报告水土保持方案田园综合体概念规划设计特色小镇规划设计

目前有工程咨询乙级资信评价资质，林业调查规划设计丙级资质，工程咨询包括：编制可行性研究报告，节能评估报告，环境影响评价报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，资金申请报告等。林业包括：林业调查规划设计，征用占用林地可行性报告，使用林地现状调查表，作业采伐设计等。1、使用林地可行性报告正文一般由以下各章内容组成：第一章　总论第二章　项目区域及项目区背景情况第三章　项目区拟占用征用林地现状调查情况第四章　占用征用林地对环境和林业发展的影响分析第五章　综合评价第六章　保障措施第七章　可行性研究结论第八章　相关说明2、附件（1）项目区森林资源调查报告和有关专业（重点保护野生动植物、古树名木等）调查报告（2）拟占用征用林地各项补偿费用估算（包括估算范围、估算标准和估算结果）（3）其他有关材料3、附表（1）项目区林地分权属按占用征用林地类型面积蓄积统计表（2）项目区林地分权属各地类面积统计表（3）项目区林地分权属、起源、林种、优势树种（组）各龄组面积蓄积统计表（如为经济林、应附分产期面积统计表）4、附图（1）项目区地理位置图（2）项目建设总体布局图（3）拟占用征用林地现状图5．3　正文内容5．3．1 总论概述建设项目的提要情况、拟占用征用林地的总体情况及可行性报告编写依据等，包括：1、项目概况。包括：项目名称、业主性质（国有、集体、私有、合作、独资、外资、股份等）、隶属关系、法人代表、项目负责人、项目批准单位，项目建设的目标、投资规模及来源、拟用地规模、项目效益，项目提出过程及前期准备情况。2、拟占用征用林地概况。包括拟占用征用林地的空间位置、拟占用征用林地面积蓄积、占用征用林地类型等。3、使用林地可行性报告的编写依据。5．3．2 项目区域及项目区的背景情况包括项目的由来及提出等情况、项目区域及项目区自然地理（气候、地貌、土壤、水文等情况）、社会经济（面积、人口、经济等情况），以及森林资源、重点野生动植物、风景名胜等基本情况。项目区的情况调查，以涉及到的最小行政单位为范围，可以是行政村、乡（镇、林场）、县（区、市）及地（市）。5．3．3 项目区拟占用征用林地现状调查情况1、需明确林地现状情况调查分析方法。拟占用征用林地的面积单位为公顷，保留4位小数；蓄积单位用立方米，保留1位小数；拟占用征用林地权属为集体的以行政村为基本单位，权属为国有的以场（圃）为基本单位。2、详细阐述拟占用征用林地的位置、地貌等基本情况，占用征用林地类型情况，林地的主要调查因子情况（地类、权属、起源、林种、优势树种（组）、面积和蓄积、龄组、经济林不同产期等），竹林记载株数。3、调查项目区重点保护野生动植物及古树名木情况，其中重点保护野生动植物名录要采用中文－拉丁文对照，要特别注明属于国家和地方重点保护的物种情况。对于项目区内重点保护野生动植物的生境情况要认真调查与分析。硕鑫咨询陕西省西安市未央区凤城十二路首创富北高银27号楼17层

可行性研究报告的关键每日任务是演示事先设计的计划，因而务必设计研究计划以表明研究对象。可行性研究报告的內容和反映情况的数据信息务必肯定真正靠谱，不允许有误差或不正确。务必反复查验在其中应用的信息内容和数据信息，以保证內容的真实有效。严苛的论点论据是可行性研究报告的突显特性。以便证实这一点，人们务必应用系统软件的统计分析方法对危害新项目的多种要素开展全方位而系统软件的剖析。人们务必另外开展宏观经济剖析和外部经济剖析。可行性研究报告的具体内容投资重要性：关键依据市场调研和预测結果及其有关产业的政策，证实项目投资和基本建设的重要性。 技术性可行性：关键从项目实施的技术性视角，有效设计技术规范，开展挑选和点评。 财务可行性：关键从新项目和投资人的视角设计有效的财务规划，从企业财务的视角开展资本预算，评定新项目的财务营运能力，作出决策，并从股权融资的视角开展评定实体（公司）股东投资收益，现金流计划和负债资本充足率。 机构可行性：制订有效的项目实施时刻表，设计有效的组织架构，挑选阅历丰富的主管，建立优良的合作关系，并制订适合的培训方案，以保证新项目的圆满执行。 经济可行性：关键从资源分配的视角考量新项目的使用价值，并评定新项目在完成区域经济发展规划，合理分派经济发展資源，提升供货，造就学生就业，改进自然环境和改进老百姓生活方面的实效性。衣食住行。 社会发展可行性：关键剖析该新项目对社会发展的危害，包含政治体制，政策政策，产业结构，法律法规道德，宗教种族，女性和儿童及其社会稳定。

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