硕士郑州购房政策

5月21日，据郑州市政府消息，日前，郑州市人民政府办公厅印发通知，郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。通知明确，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10 万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法第一条根据 《中共郑州市委 郑州市人民政府关于实施 “智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》(郑发〔2017〕23号)精神,为落实郑州市青年人才首次购房补贴和非郑户籍人才购房有关政策,制定本办法。第二条郑州市青年人才首次购房补贴(一)适用对象新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35 岁以下的硕士研究生、 “双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。(二)补贴标准郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10 万元, 硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。(三)申请条件同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:1. 本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。2. 教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校 (以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构 QuacquarelliSymonds发布的 QS 世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生 (不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。4. 在我市首次购买住房,购房合同签订时间为2017年1月 1日 (含)之后且合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。(四)办理程序青年人才首次购房补贴由市住房保障局及各县 (市)、上街区、郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区住房保障部门常年受理,即时拨付。具体流程如下:1. 受理。申请人将 《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》和身份证提交到住房保障部门人才窗口申请郑州市青年人才首次购房补贴。在市内五区 (金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的,由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理;在其他区域购房的,由房屋所在地住房保障部门负责受理。2. 核准。各受理单位通过公安、市场监管、住房保障、民政、税务、学信网、人社系统查验申请人以下相关信息:查询用于申请补贴的住房是否首次购买,并核验合同备案情况;查询住房契税完税情况;查验申请人是否为全日制 “双一流”本科或全日制硕士、博士学历;查询是否在郑州市青年人才储备计划生活补贴名单之中。核准后系统生成 《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。3. 资金拨付。采用年初预拨付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年补贴计划,经市政府批准后,市财政预拨付全年补贴资金,各受理单位依据 《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户, 市住房保障局每月向市财政局提供上月补贴发放情况,年终统一进行清算。(五)申报资料申请青年人才首次购房补贴时,应提交下列材料:1. 青年人才首次购房补贴申请表 (提交原件,河南省政务服务网下载)。2. 申请人有效身份证件 (提交原件,留存复印件)。申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供,由各受理单位通过系统联网查询。(其中婚姻登记机关不在郑州市的,需提供婚姻状况证明)(六)有关事项1. 申请购房补贴时,申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。2. 用于申请购房补贴的合同,购房人必须是申请人本人或申请人配偶。3. 补贴发放后,购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的,应该先行退回购房补贴,再办理撤销或变更手续。4. 夫妻双方均符合条件的,双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。已领取青年人才首次购房补贴的,不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。5. 所购买的房屋执行郑州市限售政策。第三条 非郑户籍人才购房(一)适用对象在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称 (高级技师)以上的非郑户籍人才,在郑州购买首套自住商品住宅。(二)政策待遇对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。(三)办理条件1. 拥有全日制本科以上学历或副高级职称 (高级技师)以上职称。2. 在我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。3. 在我市购买首套自住商品住宅。(四)办理程序符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑户籍人才安居购房申请表》及相关材料,开发商或经纪机构按照限购审核程序即时办理,并将上述材料作为购房合同的附件存入档案,住房保障部门在办理合同备案时进行核查。(五)申报资料1. 非郑户籍人才安居购房申请表。2. 本人及家庭成员 (配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料。3. 毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果。4. 在郑工作情况证明 (有工作单位的,由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的,提供 《工商营业执照》)。(六)有关事项1. 购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。2. 依据本办法规定,只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限,仍受其他限购、限售等调控政策的约束。第四条 本办法自发布之日起实施,此前夫妻双方均符合条件只补贴其中一方的,另一方可补充申请。执行过程中涉及的问题由市住房保障局会同市人社局解释。———————————————来源：大河财立方编辑：裴申申校对：胡少静审核：杨化涛

郑州出台青年人才首次购房重大利好办法大河网讯（记者 王书栋）重磅！非郑州户籍大学生买房不再审社保和个税，最高10万元补贴。5月21日，郑州市政府传来重大利好消息，日前，郑州市人民政府办公厅印发通知，郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。有业内人士称，此举是郑州市把人才留下来的重要办法。通知称，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。附：郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法。第一条根据《中共郑州市委郑州市人民政府关于实施“智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》(郑发〔2017〕23号)精神,为落实郑州市青年人才首次购房补贴和非郑户籍人才购房有关政策,制定本办法。第二条郑州市青年人才首次购房补贴(一)适用对象新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。(二)补贴标准郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。(三)申请条件同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:1.本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。2.教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。4.在我市首次购买住房,购房合同签订时间为2017年1月1日(含)之后且合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。(四)办理程序青年人才首次购房补贴由市住房保障局及各县(市)、上街区、郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区住房保障部门常年受理,即时拨付。具体流程如下:1.受理。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》和身份证提交到住房保障部门人才窗口申请郑州市青年人才首次购房补贴。在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的,由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理;在其他区域购房的,由房屋所在地住房保障部门负责受理。2.核准。各受理单位通过公安、市场监管、住房保障、民政、税务、学信网、人社系统查验申请人以下相关信息:查询用于申请补贴的住房是否首次购买,并核验合同备案情况;查询住房契税完税情况;查验申请人是否为全日制“双一流”本科或全日制硕士、博士学历;查询是否在郑州市青年人才储备计划生活补贴名单之中。核准后系统生成《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。3.资金拨付。采用年初预拨付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年补贴计划,经市政府批准后,市财政预拨付全年补贴资金,各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户,市住房保障局每月向市财政局提供上月补贴发放情况,年终统一进行清算。(五)申报资料申请青年人才首次购房补贴时,应提交下列材料:1.青年人才首次购房补贴申请表(提交原件,河南省政务服务网下载)。2.申请人有效身份证件(提交原件,留存复印件)。申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供,由各受理单位通过系统联网查询。(其中婚姻登记机关不在郑州市的,需提供婚姻状况证明)(六)有关事项1.申请购房补贴时,申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。2.用于申请购房补贴的合同,购房人必须是申请人本人或申请人配偶。3.补贴发放后,购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的,应该先行退回购房补贴,再办理撤销或变更手续。4.夫妻双方均符合条件的,双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。已领取青年人才首次购房补贴的,不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。5.所购买的房屋执行郑州市限售政策。第三条非郑户籍人才购房(一)适用对象在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才,在郑州购买首套自住商品住宅。(二)政策待遇对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。(三)办理条件1.拥有全日制本科以上学历或副高级职称(高级技师)以上职称。2.在我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。3.在我市购买首套自住商品住宅。(四)办理程序符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑户籍人才安居购房申请表》及相关材料,开发商或经纪机构按照限购审核程序即时办理,并将上述材料作为购房合同的附件存入档案,住房保障部门在办理合同备案时进行核查。(五)申报资料1.非郑户籍人才安居购房申请表。2.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口薄等家庭关系材料。3.毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果。4.在郑工作情况证明(有工作单位的,由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的,提供《工商营业执照》)。(六)有关事项1.购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。2.依据本办法规定,只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限,仍受其他限购、限售等调控政策的约束。第四条本办法自发布之日起实施,此前夫妻双方均符合条件只补贴其中一方的,另一方可补充申请。执行过程中涉及的问题由市住房保障局会同市人社局解释。

河南商报首席记者 孙科为了吸引更多高校毕业生留郑工作创业，日前，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法》（以下简称《办法》）。《实施办法》发出后，“补贴10万元”、“不再审核社保和个税证明”等关键词立刻引起大家关注，不过，河南商报记者了解到，此次发布的《办法》是2017年《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法（暂行）》（以下简称《暂行办法》）的修订版。当时，《暂行办法》就明确，郑州市青年人才首次购房补贴最高就可以领取10万元，而大家关注的“非郑户籍人才购房，不审核社保和个税”，也是《暂行办法》里的规定。【变化】A、明确了购房认定时间2017年11月，郑州出台《暂行办法》，《暂行办法》于2018年1月1日起开始实施。通过对比，河南商报记者发现，此次《办法》与《暂行办法》不少地方都比较相似，不过，也有一些变化的地方。比如，在购房认定时间上，《暂行办法》没有做出明确规定，《办法》则明确将购房认定时间调整为2017年1月1日（含）以后。B、放宽条件，夫妻双方均可领取购房补贴《暂行办法》规定，用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。且夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。这次的《办法》规定，购房人可以是申请人本人或申请人配偶。而且，夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应该享受的补贴标准领取购房补贴。C、领取青年人才首次购房补贴，“动动手”就行《暂行办法》规定，申请青年人才首次购房补贴时，应提交申请表；本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；本科毕业生需提供毕业证、学位证原件；已备案的购房合同以及完税凭证。新的《办法》中明确，申请人只需携带身份证填写《青年人才首次购房补贴申请表》（河南省政务服务网下载）即可办理。不过，该项措施，郑州已开始实行。今年4月8日，郑州市曾召开“郑好办”App便民服务“一件事”10个事项新闻发布会，发布会上，郑州市住房保障和房地产管理局党组成员、调研员陈黎平就表示，2月18日“青年人才首次购房补贴”通过河南省政务服务网实现“网上办”；3月30日通过“郑好办”App实现“掌上办”，“以前，青年人才要去申请购房补贴，得带着8份材料，跑4个部门，最后还要再等上6个月才算办完。而在青年人才首次购房补贴‘一件事’上线后，申请人只需通过手机或者电脑，填写一份申请表单就能当天申请、当天领取审批结果，不需要再等半年之久。”【释疑】想拿到10万元补贴，前提是新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士《办法》发布后，有媒体发文《楼市重磅！非郑州户籍大学生买房不再审核社保和个税 最高10万补贴》，有网友看到后表示，“是不是只要是青年人才，在郑州首次购房，都能拿到补贴？”其实，这种想法是不准确的。无论是2017年发布的《暂行办法》，还是近日发布的《办法》，上述政策都可以分为两大板块，一个板块是青年人才首次购房补贴发放，明确提到适用对象为，新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购买住房。在这个前提下，首次购房，博士每人补贴10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。另一个板块是“非郑州户籍青年人才”购房资格（非郑户籍人才购房），该板块内容并未提到补贴一事。此外，大家关注的“非郑州户籍大学生买房不再审核社保和个税”一事，2017的《暂行办法》就已经明确了此事，也就是说，这一规定已经实施两年了。【关注】郑州市青年人才首次购房补贴：郑州市青年人才首次购房，最高可获10万元补贴对于郑州市青年人才首次购房补贴，《实施办法》规定了适用对象：新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购买住房。补贴方面，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴——本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校（以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准）的本科毕业生（不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生）。2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州市。在郑州市首次购买住房，购房合同签订时间为2017年1月1日（含）之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。非郑户籍人才购房：限购审查时，只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况对于非郑户籍人才购房，《实施办法》同样规定了适用对象，在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称 （高级技师）以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。在办理条件方面，《实施办法》要求，拥有全日制本科以上学历或副高级职称 （高级技师）以上职称；在郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；在郑州市购买首套自住商品住宅。办理程序上，符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑户籍人才安居购房申请表》及相关材料，开发商或经纪机构按照限购审核程序即时办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，住房保障部门在办理合同备案时进行核查。申报资料有，非郑户籍人才安居购房申请表； 本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果；在郑工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同；自主创业的，提供《工商营业执照》）。此外，购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。（河南商报编辑 施尚景 吴冰 张惟一）

河南商报首席记者高瞻展吸引青年人才落户安家，郑州正暗暗发力。截至目前，郑州市“智汇郑州”青年人才购房政策拟发放的青年人才首次购房补贴，就已超过2000万元，以此引来硕士300余人、博士30余人。梳理具体数据，郑州市招才引智工作进展如何？展望2019，上述政策又会怎样深化宣传执行，做好便民服务？数据购房补贴拟发放金额累计超2000万元河南商报记者从郑州市房地产市场和产权交易管理中心（下文简称“郑州市产权交易管理中心”）获悉，2018年该中心共受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴（下文简称“购房补贴”）370件(18个本科、321个硕士、31个博士)，拟补贴金额1951万元，受理非郑州户籍人才购房9434件。而进入2019年，截至1月7日，该中心累计新受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴15件(12个硕士、3个博士)，拟补贴金额90万元。由此计算，截至目前，仅郑州市内五区，上述购房补贴拟发放金额累计已超过2000万元。提问申领购房补贴者中，为何硕士生近九成，本科生只占零头？从补贴申报者学历层次来看，硕士学历申领者占比接近九成，而本科生基数庞大，为何申请者只是硕士生的零头，甚至比博士生还要低得多？“不少本科毕业生参加工作时年纪较小，购房需求并不紧迫。”郑州市产权交易管理中心网签服务监管科科长袁赢强解释，相比之下，硕士生、博士生在校期间社会实践机会多，毕业后社会阅历和资金实力相对充足，购房者较多。此外，根据相关规定，郑州市青年人才首次购房补贴政策的适用对象为“新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、‘双一流’建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房”。其中对于本科学历申请者的要求是“‘双一流’建设高校毕业”，由此提升了人才层次，也大大缩小了符合条件的申请者基数。为何人才购房数量增长趋于稳定，购房补贴申领激增？在郑州市内五区，2018年非郑州户籍人才购房数量分别为一季度804件、二季度2234件、三季度3447件、四季度2949件；而郑州市青年人才首次购房补贴受理数量分别为一季度10件、二季度50件、三季度119件、四季度191件。从各季度数据来看，前者增长数量趋于稳定；而后者增速很快，呈现跳跃式增长。袁赢强分析，青年人才购房政策发布后，郑州市房管局、郑州市产权交易管理中心积极与新闻媒体对接，大力宣传、全面覆盖；在商品房买卖过程中，售楼部置业顾问和二手房中介也积极普及政策、介绍办理流程。但是对于购房补贴申请，因涉及的人才层次高、人数少，就需要有针对性地宣传推介。14次宣讲活动，什么样的群体最为关注？“2018年郑州市产权交易管理中心一共组织了14次宣讲活动，深入郑州青年人才集中的各大高校、高新技术企业、人才市场等地，面对面答疑解惑。”袁赢强说，根据统计，2018年全年累计服务青年人才集中的企事业单位100多家，发放宣传页一万余份。“科技企业、设计单位高学历人才扎堆，他们经济实力强、购房需求旺盛，对人才政策问得多、问得细。”郑州市产权交易管理中心存量房转让管理科科长王征回忆，相对来说，高等院校里的准毕业生可能面临择业、就业诸多事项，初涉社会的他们买房需求并不迫切，“而一旦毕业，他们可能就各奔东西，很难再找到集中宣传的契机，所以，入高校宣讲也尤为必要。”趋势增加政策宣讲力度，将便民服务送到基层在新的一年，青年人才购房政策宣传服务工作该怎么干？这项政策会带来什么样的改变？“人才购房政策的宣讲活动会继续举行，除了既有的高等院校、科技企业、设计单位加大覆盖力度之外，要与医疗机构加强对接和联系，做好政策宣讲服务。”袁赢强说。袁赢强介绍，在做好青年人才购房政策宣讲的同时，郑州市产权交易管理中心也一直积极开展党员志愿服务活动，在去社区做商品房面签时，中心各个党支部党员也会赶来服务群众、讲解政策，缓解群众等待过程中的焦虑，优化办事体验。王征表示，对于青年人才购房补贴的受理和发放工作，已在服务大厅内设立专窗实行一次性受理，实现郑州市人才相关工作“专门窗口，限时办结，只跑一趟”的要求。声音购房政策惠及青年人才，但期望带来楼市繁荣不现实有业内分析人士指出，据郑州市房管局发布的郑州市房地产数据分析显示，仅2018年1~10月，郑州全市商品住宅累计销售232464套，而2018年全年受理的郑州市内五区的非郑州户籍人才购房数量尚不过万，在郑州市总售房数量中占比很小。由此可见，“政策招才引智的目的十分明显，但期望以此大幅增加买房者人数甚至带来楼市繁荣，不现实。”王牌智库首席专家、董事长上官同君说，“智汇郑州”青年人才购房政策是郑州市招才引智的具体举措，政策看得见、摸得着；2019年“房住不炒”的政策基调不变，“智汇郑州”青年人才购房政策符合“一城一策”因城施策精准调控。

新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购买住房可享受补贴。为保障郑州市青年人才“住有所居”，吸引高校毕业生留郑工作，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法》（以下简称《办法》），补贴标准为博士每人10万元、硕士每人5万元、本科毕业生每人2万元。【补贴】首次购买住房可享受补贴 需要满足35岁以下等四个条件郑州市青年人才首次购房将享受补贴，那么，哪些人群符合条件呢？《办法》规定，新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购买住房可享受补贴。补贴标准为博士每人10万元、硕士每人5万元、本科毕业生每人2万元。同时具备四个条件的，可以申请青年人才首次购房补贴。一是本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。二是教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校 (以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构 QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生 (不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。三是2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州市。四是在郑州市首次购买住房，购房合同签订时间为2017年1月1日 (含)之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。【流程】住房保障部门常年受理 补贴资金全额拨付至申请人账户青年人才首次购房补贴由市住房保障局及各县 (市)、上街区、郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区住房保障部门常年受理，即时拨付。《办法》规定，具体流程共分三个大步骤。第一步为受理。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》和身份证提交到住房保障部门人才窗口申请郑州市青年人才首次购房补贴。在市内五区 (金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的，由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理；在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。二是核准。各受理单位通过公安、市场监管、住房保障、民政、税务、学信网、人社系统查验申请人以下相关信息：查询用于申请补贴的住房是否首次购买，并核验合同备案情况；查询住房契税完税情况；查验申请人是否为全日制“双一流”本科或全日制硕士、博士学历；查询是否在郑州市青年人才储备计划生活补贴名单之中。核准后系统生成《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。三是资金拨付。采用年初预拨付+年底清算的形式，由市住房保障局一次性提出全年补贴计划，经市政府批准后，市财政预拨付全年补贴资金，各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户，市住房保障局每月向市财政局提供上月补贴发放情况，年终统一进行清算。【要求】购房人必须是申请人本人或申请人配偶据了解，申请青年人才首次购房补贴时，应提交青年人才首次购房补贴申请表 (提交原件，河南省政务服务网下载)。提交申请人有效身份证件 (提交原件，留存复印件)。申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供，由各受理单位通过系统联网查询。 (其中婚姻登记机关不在郑州市的，需提供婚姻状况证明)同时，《办法》也规定了一些注意事项。申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性作出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人或申请人配偶。补贴发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该先行退回购房补贴，再办理撤销或变更手续。夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。所购买的房屋执行郑州市限售政策。【规定】非郑户籍人才购房 不再审核社保和个税证明的缴纳期限那么，非郑户籍人才购房享受哪些政策优惠？《办法》规定，在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称 (高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。非郑户籍人才的办理条件共有三项，一是拥有全日制本科以上学历或副高级职称 (高级技师)以上职称。二是在郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。三是在郑州市购买首套自住商品住宅。符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑户籍人才安居购房申请表》及相关材料，开发商或经纪机构按照限购审核程序及时办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，住房保障部门在办理合同备案时进行核查。申报资料包括非郑户籍人才安居购房申请表，本人及家庭成员 (配偶及未成年子女)的身份证、户口薄等家庭关系材料，毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果，在郑工作情况证明 (有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同；自主创业的，提供 《工商营业执照》)。需要指出的是，购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。本办法自发布之日起实施，此前夫妻双方均符合条件只补贴其中一方的，另一方可补充申请。（转自：大河客户端）

大河报·大河客户端记者 刘瑞朝 新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑州市首次购买住房可享受补贴。为保障郑州市青年人才“住有所居”，吸引高校毕业生留郑工作，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法》（以下简称《办法》），补贴标准为博士每人10万元、硕士每人5万元、本科毕业生每人2万元。【补贴】首次购买住房可享受补贴 需要满足35岁以下等四个条件郑州市青年人才首次购房将享受补贴，那么，哪些人群符合条件呢？《办法》规定，新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑州市首次购买住房可享受补贴。补贴标准为博士每人10万元、硕士每人5万元、本科毕业生每人2万元。同时具备四个条件的，可以申请青年人才首次购房补贴。一是本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下,博士研究生不设年龄限制。二是教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校 (以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构 QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生 (不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。三是2017年1月1日之后毕业,并在毕业3年内落户郑州市。四是在郑州市首次购买住房,购房合同签订时间为2017年1月1日 (含)之后且合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。【流程】住房保障部门常年受理 补贴资金全额拨付至申请人账户青年人才首次购房补贴由市住房保障局及各县 (市)、上街区、郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区住房保障部门常年受理,即时拨付。《办法》规定，具体流程共分三个大步骤。第一步为受理。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》和身份证提交到住房保障部门人才窗口申请郑州市青年人才首次购房补贴。在市内五区 (金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的,由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理;在其他区域购房的,由房屋所在地住房保障部门负责受理。二是核准。各受理单位通过公安、市场监管、住房保障、民政、税务、学信网、人社系统查验申请人以下相关信息:查询用于申请补贴的住房是否首次购买,并核验合同备案情况;查询住房契税完税情况;查验申请人是否为全日制“双一流”本科或全日制硕士、博士学历;查询是否在郑州市青年人才储备计划生活补贴名单之中。核准后系统生成《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。三是资金拨付。采用年初预拨付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年补贴计划,经市政府批准后,市财政预拨付全年补贴资金,各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户,市住房保障局每月向市财政局提供上月补贴发放情况,年终统一进行清算。【要求】购房人必须是申请人本人或申请人配偶据了解，申请青年人才首次购房补贴时,应提交青年人才首次购房补贴申请表 (提交原件,河南省政务服务网下载)。提交申请人有效身份证件 (提交原件,留存复印件)。申请人的户籍、婚姻状况、学历学位证书、购房合同、完税情况、领取生活补贴情况等无需申请人提供,由各受理单位通过系统联网查询。 (其中婚姻登记机关不在郑州市的,需提供婚姻状况证明)同时，《办法》也规定了一些注意事项。申请购房补贴时,申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。用于申请购房补贴的合同,购房人必须是申请人本人或申请人配偶。补贴发放后,购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的,应该先行退回购房补贴,再办理撤销或变更手续。夫妻双方均符合条件的,双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。已领取青年人才首次购房补贴的,不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。所购买的房屋执行郑州市限售政策。【规定】非郑户籍人才购房 不再审核社保和个税证明的缴纳期限那么，非郑户籍人才购房享受哪些政策优惠？《办法》规定，在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称 (高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。非郑户籍人才的办理条件共有三项，一是拥有全日制本科以上学历或副高级职称 (高级技师)以上职称。二是在郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业,依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。三是在郑州市购买首套自住商品住宅。符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑户籍人才安居购房申请表》及相关材料,开发商或经纪机构按照限购审核程序即时办理,并将上述材料作为购房合同的附件存入档案,住房保障部门在办理合同备案时进行核查。申报资料包括非郑户籍人才安居购房申请表，本人及家庭成员 (配偶及未成年子女)的身份证、户口薄等家庭关系材料，毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果，在郑工作情况证明 (有工作单位的,由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的,提供 《工商营业执照》)。需要指出的是，购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。依据本办法规定,只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限,仍受其他限购、限售等调控政策的约束。本办法自发布之日起实施,此前夫妻双方均符合条件只补贴其中一方的,另一方可补充申请。来源：大河客户端 编辑：杜思龙

新京报讯（记者 段文平）在人才购房补贴的政策上，郑州放宽了首次购房补贴发放范围。新京报记者今天获悉，郑州新规规定，夫妻双方均符合条件的，从原有的“标准就高、只享受一次”调整为按各自应享受的标准累计领取购房补贴。近日，各大城市打响新一轮人才争夺战，多地通过放宽落户、降低购房门槛、增加补贴来吸引人才。10月26日，郑州在“智汇郑州领创未来”人才项目及成果发布会上，面向全球发布“招才令 ”。自2017年11月以来，郑州出台了一系列广纳人才新政，落户覆盖范围从职业（技工）院校毕业生、本科毕业生、硕士研究生到留学归国人员。为了吸引人才，还推出了租房、购房补贴政策，诸如对顶尖人才、国家级领军人才，分别提供300平方米、200平方米的免租住房，在郑州工作满10年且贡献突出的无偿赠予。对符合条件的博士、硕士和“双一流”大学本科毕业生首次购房，分别给予10万元、5万元、2万元补贴。但是，彼时政策规定，如果是夫妻双方均为博士、硕士或“双一流”大学本科毕业生，只能享受一次购房补贴，无法叠加申领两份补贴。而此次出台的新规调整为，只要夫妻双方均符合条件，就可按各自应享受的标准累计领取购房补贴。截至目前，郑州在人才购房政策上较为宽松，可以通过落户、缴纳社保或者个税，解决购房资格问题。放宽人才购房政策一定程度上能刺激购房需求，不过，纵观目前郑州的房地产市场，疲软态势依然难掩。根据国家统计局发布的2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，郑州新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.8%；二手房价格环比下降0.4%，同比下降2.3%。值得关注的是，这已是郑州二手房价连续三个月环比下跌。新京报记者 段文平编辑 王海亮 校对 李立军

在人才购房补贴的政策上，郑州放宽了首次购房补贴发放范围。新京报记者今天获悉，郑州新规规定，夫妻双方均符合条件的，从原有的“标准就高、只享受一次”调整为按各自应享受的标准累计领取购房补贴。近日，各大城市打响新一轮人才争夺战，多地通过放宽落户、降低购房门槛、增加补贴来吸引人才。10月26日，郑州在“智汇郑州领创未来”人才项目及成果发布会上，面向全球发布“招才令 ”。自2017年11月以来，郑州出台了一系列广纳人才新政，落户覆盖范围从职业（技工）院校毕业生、本科毕业生、硕士研究生到留学归国人员。为了吸引人才，还推出了租房、购房补贴政策，诸如对顶尖人才、国家级领军人才，分别提供300平方米、200平方米的免租住房，在郑州工作满10年且贡献突出的无偿赠予。对符合条件的博士、硕士和“双一流”大学本科毕业生首次购房，分别给予10万元、5万元、2万元补贴。但是，彼时政策规定，如果是夫妻双方均为博士、硕士或“双一流”大学本科毕业生，只能享受一次购房补贴，无法叠加申领两份补贴。而此次出台的新规调整为，只要夫妻双方均符合条件，就可按各自应享受的标准累计领取购房补贴。截至目前，郑州在人才购房政策上较为宽松，可以通过落户、缴纳社保或者个税，解决购房资格问题。放宽人才购房政策一定程度上能刺激购房需求，不过，纵观目前郑州的房地产市场，疲软态势依然难掩。根据国家统计局发布的2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，郑州新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.8%；二手房价格环比下降0.4%，同比下降2.3%。值得关注的是，这已是郑州二手房价连续三个月环比下跌。

大家都知道，2017年底郑州市出台了很有影响力的智汇郑州人才政策，2017年1月1日之后毕业的童鞋们有福利了！但是这个政策具体怎么操作呢？不管是购房者，还是中介人员，由于都是第一次办理人才落户，所以一问三不知，要多跑好几趟房管局啦！小编刚刚经历了一场人才落户活动，具体流程分享给大家：智汇郑州政策主要针对的是2017年1月1日之后毕业、11月23日之后（大概是）签订购房合同的本科以上毕业生。赶上了这波政策红利的小编，做梦都会笑出声来呀，咳咳~~过户时要去房管局专门的“智汇郑州”服务窗口，足见政府对这波政策的重视程度，准备的材料比较多，主要有：非郑州市青年人才购房申请表（四份，建议去窗口在工作人员的指导下填）、购房合同、单位的经营许可证复印件、工作证明等等。小编是在中介的指导下完成的，省事不少啊。找个靠谱的中介在新手买房中是很重要滴~过户完成以后，由于小编贷了款，等着房管局通知去作抵押，大概一个月，半个月之后拿到房本。去房产所在区的户籍室办理准迁证，需要携带的材料有：户口本、身份证和房产证，房产证的信息页需要打印。七个工作日之后，就可以拿到准迁证。由于赶上五一假期，小编提前去取，四个工作日也取到了，户籍室工作人员的态度棒棒哒！接着拿准迁证、户口本和身份证回老家办理迁入证，把迁入证和准迁证一起交到所在区的户籍室，当天就可以在自助办理身份证的机器上办身份证，一个月之后出来。落户郑州之后，在支付宝或者到人社局去申请人才补贴，硕士生是每月1000，补贴三年。人才补贴通过以后，携带购房合同、完税凭证和郑州市青年人才首次购房补贴申请表到房管局，提交材料。通过以后，会在房管局网站进行公示。要问小编处在哪个环节？你猜！哈哈，当然是还在转户口啦，等待着落户以后，和男盆友领证，结束我俩的爱情马拉松~~等小编走完整个流程，有新情况还会继续来更。晚安，各位宝宝。