硕士研究生南京买房

南京最新楼市新政“宁九条”明确，支持刚性购房需求，这种情况下，人才、无房家庭、普通购房者如何摇号和选房呢？7月28日，南京市司法局、南京市住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，明确摇号分四轮：第一轮是优先选房的人才摇号，第二轮是优先保障资格的无住房家庭摇号，后两轮是前面未入围的人才和无房家庭继续摇号。现代快报记者了解到，“宁九条”明确支持刚性购房需求，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求。在对“宁九条”的解读和网友典型问题回答中，也明确是人才优先无房家庭购房。每批次房源的20%—30%优先向人才供应，满足人才住房需求。同时，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。那么，接下来南京要开盘的项目，具体如何摇号和选房呢？7月28日，南京两部门联合下发的通知中就进行了明确。具体安排如下：一、摇号对象摇号对象是人才、无住房家庭(本市户籍)、普通购房人。二、摇号流程摇号分四轮进行：1、第一轮，确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的，应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。2、第二轮，确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。3、第三轮，由公证机构将“第一轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号，确定入围第四轮摇号的人员名单。4、第四轮，由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。△两部门《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》截图三、选房顺序1、首先，由第一轮摇号确定的入围人才按照摇出的顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。未入围人才不参与本批次选房。2、其次，由第四轮摇号的报名人按照第四轮摇出的一般选房顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。3、前两批次选房结束后，房源如有剩余，由第三轮摇号中未入围第四轮的报名人，按照第三轮摇出的顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。四、工作要求1、房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照公证机构摇出的选房顺序号，组织开展选房活动，确保选房过程公开透明。2、公证机构要按照“公平、公正、公开”的原则，主持摇号活动，保证摇号工作顺利开展。3、市司法局、市住房保障和房产局建立联动机制，对出现的问题及时沟通、协调、处理，切实做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作。（来源|现代快报 编辑|郑好 江北新区融媒体中心出品）

今年4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府公开发布关于《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知，文件中提及，具有普通全日制本科及以上学历的应往届生（往届3年及以内），可以享受半价购房。近几年来，经济快速发展，各个城市之间在相互竞争，相互赶超。2018中国城市商业魅力排行榜中，由原来的“北上广深”变为“上北深广”；15个“新一线”城市席位也发生了一些变化。城市发展离不开高质量有人才，积极引进人才是城市发展必不可少的方法之一。这段时间除了呼和浩特之外，青岛、合肥、南京等多个城市也纷纷出台落户新政策，降低住房门槛，招揽各类人才。青岛：博士硕士青岛就业可以领一次性安家费青岛市人社局今年3月4日发布，问了吸引青年人才创业出台两项新政策：为硕士及以上青年人才发放一次性安家费，按照博士每人15万，硕士研究生10万一次性发放。合肥：公布租房补贴申请指南合肥市房地产管理局近日发布新落户人才租房补贴申请指南，明确租房补贴申请对象必须是博士或者35岁以下硕士或35岁以下毕业3年内全日制本科、专科、高等职业院校毕业生。本次人才租房补贴标准是博士每人每年2万，硕士每人每年1.5万，本科毕业生每人每年1万，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万。申请租房补贴需要具备四项条件1、申请人为2018年1月1日之后落户合肥市，本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员；2、全日制本科、大专、高等职业院校毕业生应为2015年1月1日之后毕业；3、按规定缴纳企业职工养老保险；4、申请人家庭在本市行政区域内没有自有住房。南京：人才落户政策延长一年2018年3月1日，南京发布关于大学本科及以上学历和技能人才来宁落户的实施办法（试行），当时明确提及试行期为1年（至2019.3.1），目前确定将人才落户再次继续执行一年（至2020.3.1）。镇江：出台毕业生来镇就业创业购房补贴的实施细则政策明确了补贴标准和期限：分3年给予硕士、博士毕业生申请人15万、20万元购房补贴。太原：太原市事业单位引进高层次人才公告1、人才引进对象（1）应届全日制博士研究生，年龄在32周岁以下（2）应届全日制硕士研究生，年龄在28周岁以下2、人才相关补贴政策（1）对毕业三年内的全日制博士研究生，世界排名前200大学、教育部公布的一流大学和“双一流”建设学科的硕士研究生、本科生，由是师财政每月分别给予5000元、3000元、1500元的生活补助，补贴时间为5年；在我市购买首套住房的，五年服务期满，分给给予20万、10万、5万的购房补贴；（2）对毕业三年内全日制普通高校硕士研究生、本科生每月分别补贴1200元、1000元的租房补贴；（3）对毕业三年内全日制博士研究生、教育部公布的一流大学建设高校“双一流”建设学科的硕士研究生、本科生，每人给予3万元学费补贴。其他省市都有类似的通知，大家都可以去对应的省市人才引进的官网去详细了解一下。大部分人才引进政策都与学历能力有很大关系，从上面列举的几个省市来看，考上研究生的待遇有很多，大姐还有什么理由不努力？为了钱、为了房、为了更好的生活，也要努把力考生研究生呀！

热门楼盘、热点板块已经人尽皆知，但是对于普通买房人，遭遇“最严限购+烧脑级摇号”，一方面固然应该去争取摇号买更好的房子，另一方面也可以更全面的考察更多的板块，争取早点上车，因此今天，我们继续穿透浮躁的市场现象，给大家带来实用的买房干货。我们发现，在热热闹闹的南京楼市，有这样一种现象，就是：只要一个楼盘出现以下几个现象，基本上很多买房人就想选择“从众性”放弃，看看是不是如此：1、开分销：这是高居大家放弃一个楼盘的理由榜首。很多买房老手表示：开分销无好盘。确实，很多分销楼盘处于一些没有明显规划利好的板块，但是由于南京今年楼市分化特别明显，有限的买房人群同一时间基本只选择热点楼盘、热门板块，导致一些次级板块、成长型板块的楼盘，面临人气较少的局面，开设分销作为楼盘营销的一个手段，并不意味着所有开分销的楼盘都很差。非常典型的案例就是江北新区，核心区以超高人气吸引了江北的所有人气，而周边其他板块开设分销的项目却很多，但是距离江北核心区较近的板块、进展较快、配套较全的楼盘，即便开设分销也同样值得考虑。2、不摇号/没日光：“不抢”的房子不香！这也是目前南京买房人的一个普遍心态。不摇号或者摇中率比较高的楼盘，大家往往没什么兴趣，也不愿珍惜买房机会。理由基本和开分销差不多，不是特别抢手的楼盘，买房人觉得虽然自己未必看得出有什么问题，但是大家都不选，自己也没理由非要买。3、便宜/降价：在八成首付+精装包越来越多的今天，这两个元素也基本上和热门板块和热门楼盘挂上钩，导致很多买房人认为：房价越开越高，同板块涨价趋势明显的楼盘，更值得买。而一个楼盘，如果低价促销、降价走量，肯定有问题，最好不要买。事实上即便在今年，大热的五桥板块也曾经出现特价房跑量，这是因为开发商拿地本身成本较低，从营销的角度上而言有降价的空间。面对这样的楼盘，买房人最好关注楼盘所在的板块，是否有一定的利好兑现，或者短期内是否有一定的规划上马，如果有，板块内部的1-2个楼盘即便优惠跑量，同样值得考虑。4、没倒挂：倒挂意味着“利润”，对于大部分买房人而言肉眼可见的利润必须抓住，而没有倒挂的楼盘，一方面说明楼盘没有利润，另一方面说明板块的价值提升不明显，因此不去考虑。典型案例是麒麟科创园，今年之前，板块内大部分新房都属于“正挂”状态，导致买房人长期不看好，对于这些区域、这些楼盘，最简单的方式不是看是否倒挂，而是看在没有利好的背景下，“倒挂”的标准二手房市场的涨幅如何，如果二手房市场是上涨态势，那么说明新房的潜力还有一定的空间。而且，还值得关注的是，正挂楼盘也要看对比的项目，如果周围安置房众多出货量大，那么价格难以上涨迅速也是很正常的现象。我们认为，现象可以说明一些问题，但是现象不可以掩盖事实的本质，正如昨天我们的推文和大家说的，有时候冷门板块和热门板块之间，是可以相互转化的，而转化的根本关键，是一个楼盘以及他们所在版块的真正实力。正如2015年前后的河西南一样经历了小蜜蜂满街拉人买房，而到今天却一房难求；也不乏2016年前后禄口新城万人摇号一房难求，却变成如今的门庭冷落，停滞不前。而今年，热门和冷门之间转化最为明显的就是河西南岸——岱山板块，去年开分销，今年要摇号；去年满路拉人看房，今年次次日光；这个转化给大家的印象太深刻了。我们也认为，岱山板块恰恰也是一个非常值得拿出来看，如何提前判断一个板块，一个楼盘是否有“冷门”转热门的潜力：1、看硬伤是否弥合如果说去年岱山板块最大的劣势是板块界面和交通的问题，那么今年7号线的快速进展以及秦淮新桥的完工，是的板块最大的交通硬伤得到极大的改善，板块的价值一下被提升。同样，昨天我们提及的青龙山生态新城殡仪馆，作为一定会解决的硬伤，也是解锁板块价值的关键点，这也是我们目前对该板块谨慎乐观的出发点。2、看产业是否蓬勃去年岱山板块的买房人还以本地改善为主，今年却增加了很多软件大道一带的买房人，因为整个城南的板块的产业非常好，年轻人多、收入较高，他们催生的真实买房需求很足，因此，产业的蓬勃发展对楼盘和板块的后继发展至关重要。同理可以推测，江北研创园板块未来的板块价值可期，因为我们曾经和研创园工作的朋友们聊过，大量收入20K/月的年轻人聚集于此，未来的购买力是很可观的。3、看板块发展是否有延续去年的岱山板块是一个封闭板块，今年雨花全面发展，从雨花中心、两桥到文体小镇到板桥新城，都有明确的规划功能区分，板块的功能从内部变成整体的一部分，成为软件谷和河西的延续，因此成功转变形象。同样的情况，江北多个板块目前都面临板块延续的问题，眼下虽然是核心区一骑绝尘，但是随着未来的发展，不同的功能板块展开，会有不同的价值，当然江北也不是所有的板块都值得买。4、看板块周边是否形成房价高压岱山今年成为日光板块，最大的原因是：城南缺房，河西涨价，导致区域内大量的产业人口，没地方可去了。先看城南缺房，从南京南站往西，雨花区、软件谷、两桥板块，目前新盘已经无房可售！就在去年，铁心桥地铁口一代，还有两大品牌开发商新盘在售，均价虽然35000元/㎡，高于岱山板块，但是就板块、交通和潜力而言，远胜岱山板块，而主力购房群软件谷一代的买房人，购房条件还是比较有保障的，换言之就是较高比例的“不差钱”。而今年，没得挑了，不买二手房买新房，城南的买房人只能被挤压去岱山板块。再看河西涨价。今年，河西、河西南的新盘，虽然有限价，但是4.5万元/㎡，大户型起步的河西，基本普通改善已经失去问鼎河西的机会；而二手房市场，河西南因今年多个小区确定施教区，小区涨幅十分惊人，城南的买房人也只能被挤压去岱山板块。这点可以对比的麒麟科创园，大校场、城东的房价高企，未来也会将大量的购买力压到麒麟，在不考虑紫东规划利好的情况下，它就具备了自然“抢手”的条件。更不用说今年还有仁恒、高科进驻给板块带来更好的产品，可以说，麒麟从刚需到改善的元年，就在2021年。注：本文部分内容来源网络，如果侵犯到了您的权益，联系删除。

每经编辑：胡玲7月28日，南京司法局、南京住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜，发布摇号流程、选房顺序的具体细则。每日经济新闻

2月6号，南京首次在一次土拍中全部推出纯“租赁住房用地”的地块，未来也许真的不用买房子了，首选居住方式可能是租房。高校毕业生可能每月租金只要支付几百元此次推出的5幅租赁地块，优势颇多：1、交通便利，几乎都临近地铁。2、位于比较繁华地段，包括燕子矶新城、麒麟科创园、江宁大学城、江浦海峡科工园周边等。3、地块起拍楼面地价在2500-2800元/㎡左右。而南京首幅租赁地块仙林G69地块楼面价为2318.7元/㎡，虽然比此次5幅地块地价都低，但从位置上来看，是不如它们。该地块周边的两室市场租金价格普遍不超过2000元/月，仅有高校密集的江宁大学城租金基本超过2000元。此外还有部分次新房小区租金达到2000元以上。不超过2000元的租金水平有可能成为5幅租赁地块未来所提供的标准，而加上高校毕业生每月600-1000元的租赁补贴后，实际上只要支付几百元就可以了。南京住房将迎来租赁新时代近期，南京版集体用地建设租赁住房试点方案获批，至2020年底全市将建设集体土地租赁房30万平方米，首批试点年内就启动。此外，今年南京还将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，租赁房供地占住房供地比例达到30%以上，同时计划筹集100万平方米的租赁房源。南京纯租赁地块的不断出现，也说明住房租赁市场得到了政策层面的大力支持。现在南京楼市开启了一个新的起点，未来房子只租不卖的情况也许会越来越多。有市场人士指出，在房价居高不下的情况下，“只租不售”宅地的风行不仅为了培育和发展住房租赁市场，还是控制地价和抑制房价的积极探索。租赁房能解决落户和上学吗？2017年8月18日，南京已出台《南京市住房租赁试点工作方案》建立全市住房租赁服务监管平台，推进购租同权。南京市推进“购租同权”包含：1、要把实现购租同权作为最终目标，也是在发展住房租赁市场中坚持的方向。2、承租人享受的基本公共服务包括多方面内容，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。至于落户，南京现在执行的是积分落户和户籍准入政策，租房还是买房都与落户没有直接关系，区别在于当你落户到集体户口后，你孩子的可能被统筹，服从区教育局的统筹分配。而买房是落在房子所属学区，更具有确定性。

外地人怎样在南京买房？其实并不难，如果你能满足以下4点要求就行了：1、要知道，现在大城市的房子都是限购的，所以你想要在南京这种省会城市买房的话，几乎也都是限购的，而限购也就意味着你要在这里买房就必须要满足限购的条件才行；一般情况下在南京购房首先需要提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，这样你就能获得在南京购房的资格了，也就是说在南京购买2年以上的社保就能进行买房了。2、当你具备了在南京购房的资格以后，我们接下来就要准备好相应的资料证件，然后再去你喜欢的楼盘的售楼处看房子，看到了满意的房子以后，接下来就是缴纳定金以及首付款了。3、当我们在购买房子的时候，需要和楼盘的开发商签订定金合同或者购房合同，这个是非常重要的，不管在哪里买房子，都记得一定要当场签订相关的购房合同。4、在买房子的时候，如果我们需要办理按揭贷款的，那么在和售楼人员谈好了相关的条件以后，要贷款我们就再去相对应的银行办理按揭贷款，注意在办理贷款的时候要找一些比较正规的银行，只有这样贷款的利息和利率才不会太高，以后也有保障。5、最后一步就是去和楼盘的开发商进行网签备案，一旦备案以后，那么我们的房子就不能更改了，这时候房子也就基本购买完毕了，以后只需要等待交房就行了。虽然说现在很多大城市都限购，但是如果我们只要满足了限购的要求就行了，相对应的来说，在南京买房的条件还是比较简单的，只要按照上边的步骤来就可以了，不知道你学会了吗？

作者: 南京特价房2018年注定是一个值得记住的特殊年份。它既是中国改革开放40周年也是中国住房制度改革20周年。40年前的1978年中国开启改革开放新征程中国房地产业也几乎在此时应运而生。从最初的筒子楼到单元房再到如今的商品房作为改革开放与时俱进的产物之一中国的房地产业走过了辉煌而灿烂的40年。40年前中国的城镇家庭“缺房户”占比达47.5%而今天中国人均住宅面积已经跃升至世界第三约有1亿居民走出棚户区住进商品房。40年来中国房地产市场从无到有从小到大开创了一个个“第一”的历史碎片经历了萌芽、拔节、野蛮生长、修枝打叉、疯长、风霜严打、理性发展的一个个阶段。改革开放的40周年亦是中国住房制度改革20周年。在这20年里江苏特别是南京房地产行业同样发生了翻天覆地的变化。今天就让小编带大家一起来重温南京房地产行业20年的成长。1998年之前1998年是中国房地产市场的分水岭。当年国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇改革加快住房建设的通知》核心内容就是从下半年开始停止住房实物分配实行货币化。1998年之前南京最好的房子只卖3000元/㎡。1998年1998年省物价局资料显示在全国35个大中城市中南京房价仅次于上海和北京位居第三。在苜蓿园的富人区买一套房子每平米只要3000多元。如今苜蓿园的均价已过32000元。1999年1999年房改的第二年政府加快诸多房产政策的制定。江北房价只有600-800元/㎡龙江房价1000-2000元/㎡。1-2万就能买到一套房改房。2000年2000年初城墙内房价2000-3000元/㎡。桥北、珠江镇许多楼盘的开盘价不超过1000元/㎡。鼓楼白云园也才3000元/㎡而现在单价已超40000元/㎡。2001年2001年全市的房价为2907元/㎡当年处于房价的第一军团的南京被各大城市赶超已不在全国房价最高之列。河西的开发刚起步河西典雅居只卖800元/㎡不过购房者对当时的河西还是有很大的抗拒性。如今典雅居均价40000元/㎡翻涨了50倍2002年2002年全市均价3000元/㎡左右南京住宅销售价格是每平方米3000元左右。这两年南京的房价比较稳定。万科入主南京的首个项目万科金色家园开盘创房价新高5000元/㎡。如今万科金色家园二手房均价56000元/㎡左右。2003年2003年全市均价3147元/㎡南京商品房预售均价(即合同鉴证价格)为3676元/㎡商品住宅的预售均价仅为3360元/㎡在当年温州炒房团等市场因素推动下二者分别比2002年增长了14.4%和12.2%。2004年一年间南京房价从3147元/㎡上涨到4115元/㎡江南八区为4890元/㎡。这一年万科、仁恒等品牌房企入驻南京。仁恒翠竹园2004年其首推32幢时销售均价5614元/㎡全部卖光。如今仁恒翠竹园二手房均价为40000元/㎡左右。万达华府2004年首次开盘销售均价5342元/㎡。如今万达华府二手房均价为58000元/㎡左右。2005年2005年全市住宅均价4403元/㎡。河西中海塞纳丽舍率先打出低价策略开盘均价比周边楼盘低1000元/㎡。随后“降价潮”蔓延至全市各大板块江宁、江北地区各大楼盘纷纷调低价格。2006年2006年全市均价4265元/㎡南京出台房产新政楼市逐渐回暖。城中的长江路9号、天正湖滨、锋尚国际等一批楼盘房价达到了10000元/㎡的高位南京房价就此走进“万元时代”。如今这些小区均价也已达到55000元。2007年2007年全市均价为5304元/㎡2007年南京商品房成交量处于直线上升的状态全年劲销92523套。城墙内的房价全面破万雅居乐花园均价14000元/㎡。如今雅居乐小区均价也已达到42000元/㎡。2008年2008年全市均价为6153元/㎡。受大环境影响楼市急转直下南京商品房全年仅成交42401套。不过曾经被看不起的河西在金地·名京公开样板区后楼盘的定位越来越高端。如今放眼河西已经鲜有普通住宅。如今的金地名京二手房也已近50000元/㎡。2009年2009年全市均价为7071元/㎡经历了08年的低谷南京房价在2009年迅速反弹。超级豪宅仁恒江湾城以17000元/㎡的成交均价依然制造了热销旋风。此后河西房价频闯2万关口开发商涨价冲动几近疯狂。如今的仁恒二手房也已近56000元/㎡。2010年这一年全市均价为12061元/㎡这一年南京新房均价以12061元/㎡的成交价挤进全国前十。当时江宁附近的宏图上水园单价已经逼近20000元/㎡如今直奔45000元/㎡。不过这一年出台了史上最严厉调控“国十一条”南京楼市有所降温打折促销重返楼市不过此时板桥、滨江、方山等新兴板块开始崛起。2011年2011年全市均价为11200元/㎡2011年2月限购令重拳打击南京楼市南京楼市出现五年来最惨淡行情各大楼盘相继出现不同程度的跳水现象南京房价也呈现下降的走势。江宁板块的华菁水苑从之前的均价8500元/㎡降到了6900元/㎡。2012年2012年全市均价为10967元/㎡从5月开始南京房价就“一路”上涨到了2012年的12月南京房子均价约为11807元/㎡已经是10年前的近4倍。2013年2013年全市均价为12252元/㎡2013年南京楼市火热行情超过预期至11月底南京新建商品住宅价格已连续上涨18个月累计涨幅达17.9%其中2013前11个月房价累计涨幅达到14.82%。但是2013年南京调控新政并不少除了房价控制目标外政府还下发了“公积金新政”、“宁八条”等政策二套房首付一度提至七成。然而并不能有效的阻止房价上涨。2014年2014年全市均价为13804元/㎡年中降价成为主旋律。保利的“飓风行动”、中海的“海啸行动”、莱蒙水榭阳光的“8级强震”等促销大战搞得硝烟四起“降价促销、以价换量”成为了南京楼市的代名词。在9月21日南京宣布全面取消楼市限购。此后楼市开始回暖。2014年南京举办了青奥会建了青奥村当时一大批拆迁户拿了好几套房开心的走了渐渐地河西的环境也完善的越来越好成为当之无愧的房价第一贵。2015年2015年全市均价为15788元/㎡这一年南京房价一路上涨新建商品住宅均价为15788元/㎡。“日光”、“涨价”不绝于耳。2016年2016年全市均价为20463元/㎡2016年南京卖出了151584套二手房127677套新房。10月前成交疯狂房价大涨高价地频现。2017年2017年全市均价27544元/㎡。南京调控升级加入限购房价轻微下降。与此同时各地铁也开始渐渐通到了桥北、浦口这些偏远地区南京的交通越来越方便了城中房子已经渐渐饱和成交量呈现下降之势。2017年成交量是近6年来的最低水平与2016年“史上峰值”的12.8万套相比少了近一半但这并不影响豪宅的抢手程度但日光盘逐步减少购房投资需求降温。2018年兜兜转转20年我们还是回到2018。2018年南京均价达到29840元/㎡。在国家“房住不来炒”政策指导下南京房地产调控政策不断收紧限购范围扩大开启公开摇号购房模式严禁个人消费信贷资金违规流入积极推进住房租赁市场发展。南京房地产市场正在进入平稳发展、理性回归的长效机制时代。看完这20年南京房地产的变化是不是很有感触话又说回来别人在买房的时候你在做什么呢欢迎大家留言~

南京，古称金陵，是江苏省省会城市。GDP在全国城市排前列，多种产业发展齐头并进。不少人都想在这座城市安居乐业。那么南京买房新政策2020有哪些？外地人在南京购房新政策 小编一一为您讲解。南京买房新政策2020有哪些？一、本市户籍限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。二、非本市户籍限购范围：全市范围内限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。2、或者有中高级职称或硕士学历以上。备注：1、新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。2、2018年8月13日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。外地人在南京购房新政策为不断提高人才安居政策措施的精准性、实效性和吸引力，进一步解决好人才普遍关心的购买商品住房问题，南京市2019年11月6日就出台这项专供人才购房的《办法》，该文件一出台就受到社会各界关注。作为准一线城市，近年来，南京市区内不少热门商品房项目尚未上市就已被“挤破门槛”，即使设下50%乃至于60%的验资要求，也拦不住购房者捧着几百万元验资金抢房的大潮，在这种情况下，该《办法》中的最大亮点——“人才可优先选房”就非常具有吸引力了。南京人才购房新政即将实施，明年年初万套上市新房可供人才优先选房。按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：在南京市工作，取得博士学位的人才；在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等。南京市住房保障和房产局局长郭宏定告诉记者，符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得转让。“按照规定，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。原则上，每批次上市量不足100套的项目，人才优先供应比例按20%计；100套以上的项目，人才优先供应比例为30%。”郭宏定介绍，开发商会根据项目的销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。据统计，截至目前南京市有73个商品住房项目的1.8万套住房拟于2020年一季度上市，其中不乏黄金区域的热销房和高档住宅，全部向人才开放优先选房。此外，还有南京政府定向筹集的青奥村项目第二批房源也将在一季度上市，面向人才集中供应，该项目合计将向人才供应高质量房源387套。需要购房的人才就可登陆“我的南京”APP，通过文件审核获得电子版《人才购房证明》，该证明有效期12个月。该证明专门为符合条件的人才购买商品住房开具，不同于普通购房证明，人才凭《人才购房证明》购买商品住房时可优先选房，“市级出具的《人才购房证明》可在全市通用，但江北新区等区级出具的人才购房证明仅限在本区内使用。”以上就是南京买房新政策2020有哪些？外地人在南京购房新政策的介绍，希望对于您在南京买房有所帮助。南京是一个宜居的城市，在南京拥有一套房产，是一件幸运和幸福的事。希望您在买房的道路上顺顺利利

重磅！刚刚南京出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，再次放出大招从全国抢人才！该意见明确提出：高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制！且公积金最多可贷120万！今天南京出台新政，将吸引全国各地大批人才涌入南京来落户、工作、买房，这必将使得南京这座长三角唯一特大城市的人口数量和质量大幅提升，发展前景更加看好。1、全国高层次人才都可在南京买房，不限购。2、全国各地的40岁以下本科生，都可直接来南京落户，落户后就可在南京买房。不需要在南京工作，也不需要在南京缴社保的记录。3、全国各地的硕士研究生、博士及以上学历，都可直接来南京落户，落户后就可在南京买房。4、持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才，也可直接在南京落户，落户后就可在南京买房。新政要点1、高层次人才可选择申领不少于300万的购房补贴，申购不低于200平米的共有产权房，免费租赁200平米人才公寓。2、租房补贴时间延长！对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生，拿补贴租房时间由2年延长到3年，人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生，拿补贴租房的时限长达5年。3、公积金对人才安居的支持力度加大！南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万，而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍。4、南京对这类人不再限购！A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。5、研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术（技能型人才）凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后，即可申请享受相应的住房政策。【什么是南京的A、B、C类人才？】A类人才是指国际国内顶尖人才；B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照；C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照；D类人才主要以正高级专业技术资格为参照；E类人才主要以高级专业技术资格为参照基准；F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。通过项目合作引进的A、B、C类人才，也能通过评审的方式，参照享受安居政策。就在2018年1月4日，南京市委市政府宣布调整人才落户政策：允许研究生以上学历及40岁以下本科学历的人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。【详情请戳→40岁以内本科生可直接在南京落户买房】南京市将用五年时间，重点引进30名急需紧缺的外国专家、40个海外高端创新团队，挂牌50个支持柔性引才得海外专家工作室。到十三五末，全市人才资源总量增长到311万人。南京为了吸引和留住各类优秀人才，早在2017年4月25日出台了《南京市人才安居办法》，并于7月1日起实施。符合条件的6类人才，补贴最少每月拿600元，共有产权房最大送150㎡。人才安居方式包括5大类：共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴、租赁补贴。只要符合条件，就可以自主选择实物安置或货币补贴。申请人才安居政策对住房的要求：本市户籍的，住房须未达本办法对应的安居标准。非本市户籍的，须在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。本市户籍且住房不达标的人才只能选择租赁补贴的安居方式，补贴金额按照人才安居标准面积和原房面积的差额计算。