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一心一意中国市场调研行业发展现状及趋势分析「图」
一、市场调研定义及分类市场调研，泛指调研机构通过科学系统的调研方法（常为定性、定量研究方法）研究目标企业或市场，并获得消费者对产品、服务真实意见或市场竞争现状数据的活动过程，有助于帮助企业形成特定市场营销决策，是企业开展营销活动的重要环节。广义而言，市场调研机构泛指所有可自行开展调研项目的组织、机构或部门，如可承揽桌面调研项目的咨询公司、部分本土知名企业（如腾讯、网易）的独立调研部门等。市场调研可从调研范围、调研性质、调研频率、调研方法、调研内容等角度进行分类。以调研范围划分可分为全面调研和抽样调研；以调研性质划分可分为探索性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研；以调研频率划分可分为一次性调研、连续性调研；以调研方法划分可分为文案调研、实地调研；以调研内容可划分为顾客满意度调研、消费者需求调研、竞争动态调研和市场环境调研。市场调研按不同角度分类数据来源：华经产业研究院整理二、中国市场调研行业产业链分析中国市场调研行业产业链上游主要参与者分为一手信息来源（包括行业研究专家、调查访问对象）与二手信息来源（包括行业协会或官方机构、第三方研究机构、新闻媒体网站）；产业链中游参与者为市场调研企业；产业链下游参与者为企业客户、政府机构、个人客户等。中国市场调研行业产业链数据来源：华经产业研究院整理1、产业链上游分析一手信息来源，一手信息来源，即市场调研企业获得的原始资料数据（需自行整理分析，方可获得结论），具有实证性与保密性高的特征。如行业研究专家：行业研究专家可为市场调研企业提供行业咨询服务（如行业未来趋势预测、市场竞争现状、行业痛点分析等）。二手信息来源，即其他机构或协会搜集并整理分析的现有资料数据，可用于市场调研企业调研时参考，具有实证性与时效性低的特征。如行业协会或官方机构：行业协会或官方机构常出具行业相关重要数据（如行业市场规模、进出口业务量、宏观经济等数据），可信度高但常存在时效性差的问题。2、产业链下游分析中国市场调研行业产业链下游参与者包括企业客户、政府机构及个人客户，其中企业客户占比最高，为80%左右。中国市场调研行业初期，外资企业客户数量较多，但随着时间推移，本土企业相继崛起，市场调研需求逐步增多。现阶段，中国市场调研行业本土企业客户数量占比约为90%，外资企业客户数量约为10%。本土业务为市场调研行业主要增长驱动力，国际业务有待加强。数据来源：公开资料整理三、中国市场调研行业市场规模随着中国经济的高速发展，科技技术随之迅速迭代更新，用于市场调研的研究方法与技术不断增多，如眼动、脑电研究方法、互联网与大数据采集分析方法等。调研方法与技术的不断丰富提高了调研数据的准确性与真实性，推动中国市场调研行业不断走向成熟。此外，伴随本土企业的不断崛起，为更了解市场现状、洞察消费者行为特征、提升市场竞争力，本土企业逐步养成市场调研意识。在此背景下，可提供专业服务以协助企业进行品牌研究、消费者研究、市场行情研究的市场调研行业深度受益。2015-2019年，中国市场调研行业市场规模由115亿元增长至187.1亿元，年复合增长率为12.9%。数据来源：公开资料整理互联网技术快速发展，为市场调研行业带来利好因素。市场调研企业逐渐将传统市场调研方式与互联网市场调研方式相结合，可丰富数据采集来源、加快数据获取时间、减少实际调研成本并拓宽调研应用场景。大数据时代来临，可进一步优化市场调研技术与研究方法，通过不同算法不断深挖更高层数据，并保证数据准确性与真实性。传统市场研究方法面临革新，市场调研企业运作效率将得以有效提升。在上述因素影响下，预计2019至2024年中国市场调研行业市场规模将以13.5%的速率持续保持增长，2024年中国市场调研行业将有望增长至351.9亿元。数据来源：公开资料整理相关报告：华经产业研究院发布的《2021-2026年中国互联网行业发展监测及投资战略规划研究报告》四、中国市场调研行业驱动因素分析1、本土企业崛起，扩大调研市场需求中国市场调研行业早期，市场调研企业多服务于部分大规模外资企业与合资企业，本土企业市场需求尚小。但伴随中国经济的快速发展，大量本土企业相继崛起，为提升品牌竞争力、抢占更多市场份额，本土企业的市场调研需求增多（如媒介研究、客户满意度研究、市场行情研究、用户行为态度特征研究、品牌与声望研究、价格研究、产品现场测试或追踪研究、广告效果追踪研究等），其中媒介研究、客户满意度研究、市场行情研究与用户习惯&态度研究市场实施比例较高，分别为13.7%、12.8%、9.1%、9%。数据来源：公开资料整理2、调查研究方法与技术不断多元化，促进市场调研行业发展随着中国社会经济不断发展，科技技术快速迭代更新，调查研究方法与技术也随之愈加丰富。调查研究方法主要分为三类：定量研究、定性研究与大数据研究。据中国信息协会市场研究业分会数据显示，采用以上研究方法的企业占比为73%、20.3%、6.7% ，其中面访研究为企业采用最多的研究方式，占比高达37.2%。市场调研企业通过定量研究为主、定性研究与大数据研究为辅的方式，可进一步提升数据采集、整合、分析的运作效率，充分保证市场调研数据分析方法的合理性，有利于促进市场调研行业发展。数据来源：公开资料整理五、中国市场调研行业竞争格局分析中国市场调研行业市场参与者可分为三大梯队（根据企业营收）：第一梯队企业是以尼尔森、盖洛普、益普索为代表的世界知名外资企业，年营收多为数亿元，此类企业为行业标杆企业，拥有领先个案研究水平；第二梯队企业是以CSM、零点研究、慧聪为代表的本土或合资领先企业，年营收常超过5000万元，成立较早、拥有丰富行业经验；第三梯队是以现代国际、中为咨询为代表的本土知名企业，年营收多低于5000万元。中国市场调研行业梯队企业情况数据来源：公开资料整理尽管世界知名外资市场调研企业市场影响力大、竞争力强，但本土市场调研企业业务水平逐步提升，不断抢占行业市场份额。现阶段，从企业类型分布来看，民营企业分布占比最高，为73.2%左右，其次为股份制企业、合资企业、国有企业等，占比分别约为12.5%、8.0%、4.5%。由此可见，选择开展市场调研业务的民营企业数量不断增多，市场竞争随之日益激烈，企业需加强项目研究质量把控，方可长久发展。数据来源：公开资料整理六、中国市场调研行业未来发展趋势1、互联网市场调研为重要发展方向通过互联网市场调研，市场调研企业可丰富数据采集来源、缩短数据获取时间、降低实际调研成本。现阶段，常用的互联网市场调研数据收集方式包括网站问卷调查、电子邮件调查、网上小组座谈、一对一网上深层访谈、文献资料分析、弹出式调查、网上观察、网上实验法等，其中选择网站问卷调查的市场调研企业使用占比最高，为59.8%，其次为网上固定样本与电子邮件调查，占比分别为27.7%、20.5%。数据来源：公开资料整理独立使用互联网市场调研方式的企业数量占比为30.5%，以传统市场调研为主的占比为29.9%，互联网与传统调研相结合的占比为24.3%，从未使用过互联网市场调研的占比为15.3%。互联网市场调研的商业价值不断受到市场调研企业的认可，其应用场景也愈加广泛，涵盖网络用户监测（如用户数量、结构、地理分布、消费行为）、网络广告监测（如网络广告发布量、点击率）、网站流量监测（如网站访问量、购买率）等。数据来源：公开资料整理在经历互联网技术带来的变革后，市场调研企业逐渐意识到互联网市场调研的重要性，相继开始采用互联网市场调研的方式。相比传统市场调研方式，互联网市场调研可为企业带来诸多优势（如调研效率高、范围广、成本低等），青睐互联网市场调研的企业数量不断增多，因此互联网市场调研为行业重要发展方向。2、大数据技术将不断应用于市场调研大数据技术的蓬勃发展不仅减少了企业在人力物力方面的投入成本与调研周期，还促使数据信息朝多样化、完整化方向发展（通过数据清洗、数据调整、数据补充等方式优化已获取的数据信息），进一步提升市场调研企业的运作效率。传统的市场研究方法是通过定性、定量市场调查手段实现品牌研究，而大数据手段则是通过网络爬虫技术对新闻媒体、社会化媒体等网站进行监测，实时掌握品牌市场舆论与消费者满意度情况，促进了企业对品牌形象现状与趋势的了解。华经情报网隶属于华经产业研究院，专注大中华区产业经济情报及研究，目前主要提供的产品和服务包括传统及新兴行业研究、商业计划书、可行性研究、市场调研、专题报告、定制报告等。涵盖文化体育、物流旅游、健康养老、生物医药、能源化工、装备制造、汽车电子等领域，还深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消费、新金融、人工智能、“互联网+”等新兴领域。
其圣人与县领导王立峰、秦迎春到中央商城实地调研市场管理工作
2月28日晨7：30，县领导王立峰、秦迎春冒雨到中央商城实地调研市场管理工作。调研中发现以下问题：1.市场区域管理职能不清。2.商城内私搭乱建、侵占公共空间现象严重。3.部分门店业主公共卫生意识差，门前五包落实不到位。王立峰要求：一是市场监管和城管部门要切实增强使命感，积极作为，强化市场专项整治，开展集中清理活动，加大“十乱”（乱堆、乱放、乱停、乱贴、乱画、乱占、乱搭、乱建、乱倒、乱挂）、店外经营和占道经营整治力度，科学治理车辆乱停乱放。二是结合爱国卫生运动，建立完善市场和卫生管理长效机制，把集中整治转变为常态化、精细化管理，全面提升城市管理水平。三是研究成立业主委员会，为市场广大业主参与监督物业管理、维护自身合法权益提供有效途径，使我县市场物业管理进入规范化的新局面。【来源：故城要闻】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn
海盗宿松县：王赵春实地调研专业市场建设运营工作
11月23日，县长王赵春调研我县专业市场建设运营工作，并召开调度会专题研究解决有关问题。县经开区、孚玉镇、政府办、住建局、资规局、商务局、供电公司等单位负责人陪同。王赵春一行先后到浩瀚汽车城、华中世贸城和新发地等专业市场，通过实地察看和听取汇报的方式，详细了解我县三大专业市场运营及项目建设有关情况，现场协调解决项目建设运营中存在的困难和问题，并就进一步加快项目建设、规范市场运营等提出了明确要求。在随后召开的座谈会上，王赵春指出，三大专业市场建设运用与老百姓日常生活息息相关，事关城市形象和县域经济发展。各级各有关部门要进一步统一思想、提高认识，加强协调配合，形成工作合力，切实把各专业市场建设好、管理好、运营好。王赵春要求，各级各有关部门要进一步增强服务意识、效率意识和执行意识，压实工作责任，细化工作举措，明确时间节点，科学建设运营各类专业市场，做到功能齐全，布局合理，规范经营，真正方便群众生活。要通力协作，明确职责，齐抓共管，履行好组织、指导、协调和督办责任，切实加快项目推进速度，确保专业市场建设运营各项工作落实到位。王赵春强调，要加大专业市场培育力度，结合工作实际，学习借鉴外地先进经验和做法，研究制定发展支持政策，推动专业市场加快发展。要统筹考虑、通盘考虑，兼顾好市场需求和城市发展需要，进一步明确市场容量和功能定位。要强化宣传引导，规范市场运营管理，着力提升市场品质，增强人气商气，努力打造高水平专业市场，进一步提升城市品位，助推县域经济高质量发展。(融媒体记者祝淼)【来源：宿松县】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn
费欧娜张希慧深入企业实地调研 为企业发展排忧解难
（张希慧指出，企业要提高核心竞争力，找准市场定位，做出自己的特色）娄底新闻网讯（记者 杨蕾）8月2日，娄底市委常委、常务副市长张希慧一行深入娄底大丰和电动车辆有限公司实地调研，详细了解公司的生产、销售、技术等情况，现场办公，为企业发展排忧解难。张希慧指出，企业要提高核心竞争力，找准市场定位，做出自己的特色。娄底大丰和电动车辆有限公司成立于2010年6月，注册资金3000万元，计划总投资5000万元，项目计划占地272亩，建设标准厂房16万平方米，其他配套设施12万平方米。为加快产品市场推广，大丰和公司重新分析市场，规划销售方向，已与国内多家知名电动车代理商达成合作，并将产品推向国际市场，已取得CB、EEC认证。公司在产品开发与技术创新上狠下功夫，先后投入3000多万的技术研发费用，取得专利35项（其中发明专利5项），取得特种设备生产许可证，通过湖南省高新技术企业认证、IS09000认证等。目前，大丰和面临企业新品研发资金短缺、高技能人才匮乏等困难。张希慧指出，企业要找准突破点，掌握核心技术，提升发展力和竞争力。要找准市场定位，做出自己的特色。产业园区要精准研判、合理分析、精准定位，跟上互联网发展的步伐。市直帮扶单位要相互配合，精准帮扶，积极帮助企业解决实际困难和问题。要合理规划产业配套设施，优化经济环境，完善市场开拓政策，真正帮到实处，帮出成效。张希慧强调，企业发展，政府要帮扶，但关键还是靠自身。企业要从增强内生动力与开拓外部市场上大下功夫，不断提升技术、质量、管理和服务，真正增强企业产品的市场竞争力。
柯南北京二手房市场实地调研：看房的人多了
来源：中国证券报作者：董添“股市大涨，楼市应该也会涨，上一轮牛市就是如此。”有北京二手房业主对中国证券报记者说。记者近日实地调研发现，北京二手房市场成交量出现回暖迹象，且成交价出现不同程度的抬升，多数业主降价意愿较小。而在此前，受疫情影响北京二手房成交下滑明显。机构数据显示，7月上旬北京二手房实际成交4000套，6月上旬成交6000套，5月上旬成交8000套。带看量上来了“最近几天看房的人明显多了起来。片区所在街道降为低风险区，看房的人马上行动起来了。”不少中介销售人员对中国证券报记者说。“近期新挂牌了很多房源，各个片区房源充足，因此带看量也上来了。”位于西城区某片区的销售人员对中国证券报记者表示。“从目前情况看，刚需仍是成交主力，近期成交的基本上都是刚需客户。疫情稳定后，很多刚需客户来看房。不过，学区房成交量明显下降，很多学区房销售人员开始转战别墅、叠拼等高端新房项目。”多位地产观察人士对中国证券报记者指出。“近期成交的学区房，多数客户并不指望在7月底之前完成在西城区落户，心态比较平稳，对能否及时落户上学这件事的态度比较理性。根据目前的流程，从签约到拿到房本落户，最短需要一个半月。学区房新政推动的成交小高峰已经过去。”中原地产首席分析师张大伟指出，疫情波动波及北京二手房市场，5月楼市出现小阳春，6月中旬开始市场再次萎缩。尽管7月上旬只有4000套，但从目前的趋势看，预计中旬能到5000-6000套，整个7月可能在1.5万套左右，相比6月止跌企稳。市场波动客观上为购房者提供了一次抄底机会。业主降价意愿小“目前不少业主报价仍低于5、6月份，面谈不会有大的改变。中介人员每天做的事情就是给业主打电话，希望业主降低报价，吸引更多看房客户。带看量上来了，成交可能性加大。”多位中介人员对中国证券报记者说。某头部中介机构销售人员介绍，根据公司的规定，成交价如果低于报价超过3%，门店及经纪人会被扣除很大一部分业绩。因此，成交前中介人员会极力要求业主降价。到了购房者看房和面谈环节，业主降价意愿就很小了。很多房源的报价基本上就是近期的成交价。除了上述因素，中国证券报记者了解到，业主降价意愿较小也与业主的预期有关。“股市大涨，楼市应该也会涨，上一轮牛市就是如此。2015年股市经历牛市后，紧接着楼市开始上涨，2016年北京房价出现普涨行情。近期股市开始走牛，而北京的房价多年没有上涨。因此，即便高价卖不掉，也不会低价出手。”有售楼业主对中国证券报记者说。易居研究院指出，按照以往规律，2020年三季度50城房价仍将稳步上涨。由于2019年三季度基数较高，按照目前房价的缓慢上涨幅度，预计2020年三季度综合收益率或略有下降。新房库存高位中原地产首席分析师张大伟认为，受疫情等因素影响，2020年以来北京楼市成交不活跃，虽然5月有所增加，但6月市场再次陷入调整。截至7月13日，今年以来北京地区新建住宅成交19271套，相比2019年同期下降明显。库存达到8.59万套的高位，增长明显。新房库存量增长的同时，今年以来北京持续出让大额地块。7月14日，北京三宗地块集中出让。其中，通州区永顺镇地块起拍价格为11.31亿元，门头沟区龙泉镇地块起拍价格为11.65亿元，房山区长阳镇地块起拍价格为28.30亿元。三宗地合计挂牌价格51.26亿元，均为不限价宗地，总成交价约为65亿元。北京市通州区永顺镇运通人和良园二期项目地块由石榴+通投联合体以12.4亿元总价成交，溢价率为10%，商品住宅楼面价为16818元/平方米。北京市门头沟区新城地块由佳兆业以12.6亿元总价成交，溢价率为8%，可售商品住宅综合楼面价为31439元/平方米。贝壳研究院高级分析师潘浩认为，通州地块属于相对纯粹的住宅用地，但需配建5万平方米的安置房。同时，纯商品住宅体量较小，且安置房体量大、建设成本较高，整体利润空间不大。因此，竞拍并不激烈，中海和石榴+通投竞争不足十轮即成交，整体溢价率在10%以内。本地块为今年以来通州区成交的第三宗地块，楼面价最低，仅为16818元/平方米。门头沟地块体量小，整体一般，仅中海和佳兆业两家企业参与竞价，最终佳兆业以8%的溢价率成交。这是佳兆业首次在北京取得商品住宅用地。今年以来，房企对北京市场的关注度有所提高。张大伟表示，3宗地块成交的溢价率均不高。房山地块溢价率较高，主要因为起价低，销售预期价格在5万元/平方米左右。该地块实际成交楼面价格仅为3.54万元/平方米，按照正常的建安成本计算，销售单价5万元/平方米以上可以盈利。整体看，北京土地市场并未出现高温的情况，相比大部分城市而言市场平稳，供应较为充足。
始时所是市市场监管局对辖区企业进行实地调研
近日，市市场监管局标准化科科长邵峰到淄博大亚金属科技有限公司就公司参与制定的三个ISO国际标准开展标准化调研，区市场监管局相关负责同志陪同调研。淄博大亚金属科技有限公司负责人简要介绍了公司发展历史、当前经营状况和未来发展规划。就标准化战略提升方面，淄博大亚金属科技有限公司表示，公司的发展离不开创新，公司一向重视科研成果，通过参与制定标准引领行业、推动发展，公司会继续大力扶持创新团队工作，积极参报标准化评价有关工作，争取在全球行业内继续领跑。邵峰对就淄博大亚金属科技有限公司参与制定的ISO国际标准给予高度评价，同时就标准拟定、工作开展、数据提供、报告答辩等多个环节进行进一步了解，他表示，政府要鼓励企业自主创新，通过制定标准、参与制定标准的形式提升行业地位、加快经济发展。之后邵峰还参观了淄博大亚金属科技有限公司生产车间。【来源：文昌湖度假区】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn
金丝猫王黔实地调研辖区农贸市场升级改造工作
7月26日，云岩区委副书记、区政府区长王黔实地调研辖区农贸市场升级改造推进情况。区委常委、区委宣传部部长杜凌云，区政府副区长李发军陪同调研。王黔先后来到红边门农贸市场、金鑫农贸市场、民生路农贸市场、王家桥农贸市场，实地察看各农贸市场的升级改造设计方案、现场施工环境、施工进展情况，并现场听取区商务局、属地街道相关工作情况汇报。王黔指出，我区农贸市场的升级改造，事关百姓民生福祉，事关城市形象提升，也事关云岩区全国文明城市整改攻坚工作，相关部门和属地街道要提高政治站位，提升工作节奏，加快工作推进，按时保质完成改造升级工作，实现我区农贸市场“干净、整洁、有序、安全”的目标。王黔要求，相关部门和属地街道要压实责任，全力配合，狠抓落实，在确保施工安全、不扰民的前提下加快升级改造速度，如期完成改造任务，让改造后的农贸市场早日恢复使用，满足周边居民日常生活需求。要立足实际、因地制宜，在污水排放设计方面既方便租户，又确保农贸市场干净整洁，通风顺畅。要统筹谋划好农贸市场升级改造的规划、招商工作，进一步提升市场内部竞争力，解决经营户的长久生计问题。要做好综合整治和源头管控，切实加大对市场周边车辆乱停放、环境脏乱差、沿街占道经营等整治力度。要建立健全长效机制，建立和完善食品安全监测机制、消防治安联合管控机制、商品准入机制等，保护市场升级改造成果，确保农贸市场环境整洁卫生、规范统一。云岩区政府办公室、区商务局、区市场监管局、区综合行政执法局、区交管分局、渔安街道、文昌阁街道、毓秀路街道、普陀路街道主要负责人参加。(陈佳佳)
泠汰于物二手房市场实地调研：看房的人多了
来源： 中国证券报“股市大涨，楼市应该也会涨，上一轮牛市就是如此。”有北京二手房业主对中国证券报记者说。记者近日实地调研发现，北京二手房市场成交量出现回暖迹象，且成交价出现不同程度的抬升，多数业主降价意愿较小。而在此前，受疫情影响北京二手房成交下滑明显。机构数据显示，7月上旬北京二手房实际成交4000套，6月上旬成交6000套，5月上旬成交8000套。带看量上来了“最近几天看房的人明显多了起来。片区所在街道降为低风险区，看房的人马上行动起来了。”不少中介销售人员对中国证券报记者说。“近期新挂牌了很多房源，各个片区房源充足，因此带看量也上来了。”位于西城区某片区的销售人员对中国证券报记者表示。“从目前情况看，刚需仍是成交主力，近期成交的基本上都是刚需客户。疫情稳定后，很多刚需客户来看房。不过，学区房成交量明显下降，很多学区房销售人员开始转战别墅、叠拼等高端新房项目。”多位地产观察人士对中国证券报记者指出。“近期成交的学区房，多数客户并不指望在7月底之前完成在西城区落户，心态比较平稳，对能否及时落户上学这件事的态度比较理性。根据目前的流程，从签约到拿到房本落户，最短需要一个半月。学区房新政推动的成交小高峰已经过去。”中原地产首席分析师张大伟指出，疫情波动波及北京二手房市场，5月楼市出现小阳春，6月中旬开始市场再次萎缩。尽管7月上旬只有4000套，但从目前的趋势看，预计中旬能到5000-6000套，整个7月可能在1.5万套左右，相比6月止跌企稳。市场波动客观上为购房者提供了一次抄底机会。业主降价意愿小“目前不少业主报价仍低于5、6月份，面谈不会有大的改变。中介人员每天做的事情就是给业主打电话，希望业主降低报价，吸引更多看房客户。带看量上来了，成交可能性加大。”多位中介人员对中国证券报记者说。某头部中介机构销售人员介绍，根据公司的规定，成交价如果低于报价超过3%，门店及经纪人会被扣除很大一部分业绩。因此，成交前中介人员会极力要求业主降价。到了购房者看房和面谈环节，业主降价意愿就很小了。很多房源的报价基本上就是近期的成交价。除了上述因素，中国证券报记者了解到，业主降价意愿较小也与业主的预期有关。“股市大涨，楼市应该也会涨，上一轮牛市就是如此。2015年股市经历牛市后，紧接着楼市开始上涨，2016年北京房价出现普涨行情。近期股市开始走牛，而北京的房价多年没有上涨。因此，即便高价卖不掉，也不会低价出手。”有售楼业主对中国证券报记者说。按照以往规律，2020年三季度50城房价仍将稳步上涨。由于2019年三季度基数较高，按照目前房价的缓慢上涨幅度，预计2020年三季度综合收益率或略有下降。新房库存高位受疫情等因素影响，2020年以来北京楼市成交不活跃，虽然5月有所增加，但6月市场再次陷入调整。截至7月13日，今年以来北京地区新建住宅成交19271套，相比2019年同期下降明显。库存达到8.59万套的高位，增长明显。新房库存量增长的同时，今年以来北京持续出让大额地块。7月14日，北京三宗地块集中出让。其中，通州区永顺镇地块起拍价格为11.31亿元，门头沟区龙泉镇地块起拍价格为11.65亿元，房山区长阳镇地块起拍价格为28.30亿元。三宗地合计挂牌价格51.26亿元，均为不限价宗地，总成交价约为65亿元。北京市通州区永顺镇运通人和良园二期项目地块由石榴+通投联合体以12.4亿元总价成交，溢价率为10%，商品住宅楼面价为16818元/平方米。北京市门头沟区新城地块由佳兆业以12.6亿元总价成交，溢价率为8%，可售商品住宅综合楼面价为31439元/平方米。通州地块属于相对纯粹的住宅用地，但需配建5万平方米的安置房。同时，纯商品住宅体量较小，且安置房体量大、建设成本较高，整体利润空间不大。因此，竞拍并不激烈，中海和石榴+通投竞争不足十轮即成交，整体溢价率在10%以内。本地块为今年以来通州区成交的第三宗地块，楼面价最低，仅为16818元/平方米。门头沟地块体量小，整体一般，仅中海和佳兆业两家企业参与竞价，最终佳兆业以8%的溢价率成交。这是佳兆业首次在北京取得商品住宅用地。今年以来，房企对北京市场的关注度有所提高。张大伟表示，3宗地块成交的溢价率均不高。房山地块溢价率较高，主要因为起价低，销售预期价格在5万元/平方米左右。该地块实际成交楼面价格仅为3.54万元/平方米，按照正常的建安成本计算，销售单价5万元/平方米以上可以盈利。整体看，北京土地市场并未出现高温的情况，相比大部分城市而言市场平稳，供应较为充足。
大原市住建局对房地产市场运行情况进行实地调研
4月2日下午，市住建局党组书记、局长侯永同志带领办公室、房地产市场监管科、建筑市场监管科、审批服务办公室科室负责人实地调研市区房地产市场运行情况。侯永同志一行先后走访了建业、碧桂园和恒大等公司，并实地查看了建业公园里项目C区等项目复工复产和建设情况。每到一处，侯永同志详细询问新冠疫情对工程进度、房屋销售、资金周转等方面的影响，实地查看企业开复工、疫情防控和工程进展情况，耐心解答企业对国家、省、市关于积极应对疫情影响有效防范房地产市场风险相关政策适用的疑惑，探讨了企业对商丘房地产市场走势的预判，并诚恳听取了企业对住建部门工作的意见和建议。侯永指出，近几年，品牌房企的进驻对改善我市人居环境和提升城市形象方面起到了非常重要的作用，特别是在扶贫攻坚工作中，品牌房企主动承担社会责任，勇于投身于公益事业，市住建局向企业表示诚挚的感谢。作为房地产行业主管部门，市住建局将继续认真贯彻落实习总书记关于建立“亲”“清”政商关系，在本职工作需要、服务群众需要、促发展需要的基础上，真心诚意与企业交往，用实际行动支持企业发展，真诚主动接受企业对我们住建工作的监督，共同营造风清正气的营商环境。在谋划房地产业发展方面，侯永强调：一要坚定信心，疫情暂时影响了市场的发展，但机遇与挑战并存，我市的房地产市场形势市稳定健康的，整体形势是持续向好的，且商丘得天独厚的自然条件和良好的营商环境非常有利于企业的进一步发展。二是品牌房企要树标杆、做榜样，要在产品质量、安全意识、服务水平、诚信经营等方面高标准、严要求，要树立长远发展理念，打造民生精品，引领带动我市房地产市场更加健康稳定发展。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:新浪乐居 优质内容推荐新开发商将接手新乡市中心烂尾多年的问题项目！山东新增确诊病例2例 初步判断系境外输入关联病例重磅！扬州将添7座过江通道！
擎跽曲拳实地调研显常态 精准指导促提升
——市爱卫办深入从化开展国家卫生镇创建调研指导近日，市爱卫办组织人员和专家到从化区吕田镇和良口镇开展国家卫生镇创建工作开展实地调研指导。采取“四直两不”和国家卫生镇暗访模拟的方式，先后对两镇的社区、农贸市场、卫生院、垃圾中转站、公厕、“五小”等重点场所及周边进行实地检查，在摸清各场所常态情况后，立即组织区卫生健康局、两镇集中座谈反馈，调研组逐项反馈所查场所存在的主要问题，提出了行之有效的整改意见与建议。并于4月2日书面反馈实地调研发现的具体存在问题和图片，督促两镇落实整改。本次调研，让区、镇两级增强了创建工作的信心和决心，同时也深刻认识到建立健全卫生创建长效常态化机制的重要性，更新为民创建理念，触动镇政府从细处入手，规范作业行为，规范日常管理，有效促进创建国家卫生镇工作，为扎实提升卫生创建质量起到了积极作用。【来源：广州市卫生健康委员会】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn
