市场进入调研公司

房地产进入性调研-中山城市市场进入性研究-2019宏观市场土地市场二级新建住房市场三级存量房市场非住宅市场（商业、办公、车位）房企进入情况延伸阅读：辛苦半生，除了房子你还能留下什么？「房地产进入性调研」石家庄城市进入性研究广州买房：南沙与增城怎么选？为什么经济不好，二手萎缩广州楼市反而欣欣向荣？2020为什么要买房城市基本面：人少+财富多+地多2017年常住人口326万，城镇人口288万；人均可支配收入4.53万元，人均居民储蓄7.47万元；人均居住面积28平/人。市场预判：供不应求预判2018-2021供求关系为0.09-0.79；市场扩容动力源：三产发展升级带来的中高端客群两大机会点：本地城镇居民的改善、深圳外溢人口房地产周期：秋季市场住宅规模仍处高位（住宅成交金额：18.52%）土地市场交易放缓（地房成交面积比：0.08）项目去化快一、土地选择战略重点区域：港口镇和横栏镇的城区、近城区及拓展区重点区域：沙溪镇、东区街道、坦洲镇、小榄镇、三角镇、东升镇2、板芙镇、阜沙镇、民众镇和大涌镇的城区、近城区及拓展区机会区域：火炬开发区、南头镇、三乡镇、古镇镇、黄圃 镇、东凤镇的城区、近城区及拓展区二、客群选择：收入较高的蓝领，企业白领、公务员、本地 有钱客群三、产品策略：品质刚需，功能改善

房地产进入性调研-阜阳城市市场进入性研究宏观市场土地市场二级新建住房市场三级存量房市场非住宅市场（商业、办公、车位）房企进入情况延伸阅读：辛苦半生，除了房子你还能留下什么？「房地产进入性调研」石家庄城市进入性研究广州买房：南沙与增城怎么选？为什么经济不好，二手萎缩广州楼市反而欣欣向荣？2020为什么要买房进入性建议取地模式：地段价值稀缺，地价较高，竞争激烈，建议独立拿地，独立开发独立取地：目前城南以碧桂园项目居多，另有置地、绿城、等品牌房企产品类型：以高品质的中高端改善产品进入，树立项目形象，打响企业品牌风险提示目前城南板块最高楼面价已拍至4776元/㎡，城南板块因规划利好、配套完善、品牌房企布局等因因素，预计地价会更高，竞争激烈，进入门槛较高独立取地：目前阜合产业园以海亮项目居多，另有恒大和部分本土房企；产品类型：以品质刚需产品进入，快速走量板块客户属性以刚需为主，且客户能级低，不利于企业品牌的树立总结基于稳定的客户需求和独立的市场空间，尽管竞争激烈、供应较大，世联认为，阜阳进入机会大，可作为保利深耕安徽的第二站。品牌房企的进驻刺激和迎合了阜阳客户的细分，而立足保利品牌，世联坚信保利能在激烈的竞争环境中拔头筹、树标杆、赢突破，尽管目前有限价等政策阻碍，未来仍然可期。

2019【房地产进入性调研】大理城市市场进入研究宏观市场数据城市简介土地二级市场新房三级市场在售项目延伸阅读：南沙买房：黄阁金洲万顷沙怎么选？广州买房：南沙与增城怎么选？为什么经济不好，二手萎缩广州楼市反而欣欣向荣？2020为什么要买房广州楼市凭什么给被深圳点燃了？理解城市：全国热点旅游度假区、全国历史文化名城、中国十佳旅游休闲城市大理旅游收入、旅游人次均为全省第二、居民可支配收入位于全省前列，市场可期旅游收入增速远高于全国平均水平，越来越的游客愿意在大理花更多的游玩时间，未来旅居市场有更大机会；目前大理旅居项目成交价格处于全国中下游水平，距一线热点旅居城市有较大差额理解市场：量价齐升，整体市场供不应求，旅居市场近两年逐步爆发整体市场：整体市场供应不足，存量较小，成交均价接近1万元/㎡，近两年旅居市场逐步爆发，外向型市场需求旺盛。旅居市场：海西和海东两个区域，其中海西因政府整治洱海环境无后续供地，海东片区土地储备较多，未来发展潜力巨大。 短期供需矛盾突出，2018年上半年普遍有40-50%的价格上涨：别墅类产品，省外客户为主（2017年增至80%），外地以北京、华北、川渝为首；小面积叠墅，备受外地客户青睐；别墅类产品：单价毛坯价在18000-23000元/平米之间；精装价在22000-25000之间；精装标准在2000元/平米左右；主力总价段在200- 400万之间；叠墅类产品：精装价在14000-18000之间，装修标准在1000-1500元/平米左右，主力总价段在100-150万之间高层产品：集中在满江片区，面积在90-140㎡单价在10000-13000元/㎡（毛坯），40-60㎡小面积投资产品逐步受到青睐。当地开发商怎么做：控制总价：代表作，大理小院子，控制总价，推高性价比合院产品，市场接受度高增加配套：全系列配套，满足旅居客户休闲度假时体验感，对客户吸引力大

尽管我们对这款即将研发的产品一见钟情，不过，当我们冷静下来之后，还是要从市场的角度对这款产品的各个方面进行细致的了解和分析。知己知彼才能找到竞争的机会。在美国，传统的花园浇灌控制器已经有上百年的历史，由于很多大房子（House）都配备有足够大的庭院，这种庭院大到无法每次通过人工进行草坪和花卉浇水，简易的方法是在每个需要浇灌的区域安装上一个浇水的喷头，供水管线埋入地下，并将这个喷头安装上控制阀门，阀门的控制线集中接在一个控制器上。当需要给花草浇水的时候，通过操作控制器打开对应的阀门即可。传统的手动浇灌控制器经过许多年的改造，现在多数控制器中均配有定时控制驱动软件，用户可以通过设定固定时间浇水来满足日常的庭院浇灌，而无须每次都手动操作。用于高尔夫草坪浇灌的控制器大多配备有短距离无线控制器（类似于对讲机），管理员可以坐在割草机上较远距离实现对控制器的遥控操作。经过近百年的市场竞争和整个，传统的控制器市场逐渐集中到三家企业的手中，一是位于美国加州的Rain Bird (美国人称浇水为下雨，很有趣吧！)，另一家是美国上市企业托罗（ToRo）公司，这两家公司在园林浇灌领域占有60%以上的市场份额，可以说是当之无愧的老牌公司了。还有一家是澳大利亚的Hunter公司。他们还生产销售园林管理相配套的绝大多数产品，比如，水管，喷头，电缆等，浇灌控制器只是他们产品线中的一个产品。初创的IT公司凭什么来向这些传统的行业垄断巨头发起挑战呢？我们经过认真思考之后，觉得应该从两个方面入手发起冲击：首先，应该找到传统手动浇灌控制器的用户的痛点，即用户觉得不好用的地方；其二，发挥新一代移动互联网的技术优势，为传统用户发掘出新的使用价值。以上两个出发点也可以成为我们今后的主要竞争优势。还有一点必须重视起来，像我们这样的初创科技公司在美国本土就有很多，他们没有道理关注不到这个产品，我们赶紧到网上搜索了一下，果不期然，这样的公司不但有，而且还有人做出了样品，正在亚马逊网上试销呢！我们在吃惊之余，发现这些公司起步大约都在一年左右，没有提前太多，大多都是跟我们一样的刚起步的科技型公司，能够拿出样品来的有两家。这个结果给我们发出了两个新信号，首先，有新的竞争者就说明我们的思路是正确的，有竞争者才能共同把这个市场做大。其次，这些公司的产品才是我们真正的竞争者，我们在时间上稍有落后，不过，也给了我们一个快速成长的机会，我们需要尽快研究这些竞争对手的产品，争取做出更好的产品，至少做到前两名。当我们对这个产品的市场有了一个全面的了解之后，心里更有把握了。我们决定沉下心来快速做出产品定义，并开始产品设计。

地产进入性调研-郑州2019房地产城市可进入市场研究策略建议报告宏观市场土地市场二级新建住房市场三级存量房市场非住宅市场（商业、办公、车位）房企进入情况惠济区、新密市、新郑市、中牟县延伸阅读：广州楼市金九开局超预期，房地产补涨在即「房地产进入性调研」石家庄城市进入性研究广州买房：南沙与增城怎么选？为什么经济不好，二手萎缩广州楼市反而欣欣向荣？2020为什么要买房交通旅客吞吐量达2900万人次，货邮吞吐量达100万吨6个火车站，2条铁路干线、6条高铁线地铁线路由现在的3条扩至15条，预计建成300公里经济GDP将达11650亿元产业产业结构迅速调整，旅游产业重点发展人口预计人口增加到1050万惠济区惠济区政府领导对 我们项目大力支 持；由于黄河湿地地块 为非建设用地，土 地调整难度大，政 府层面表示会全面 配合，最大限度地 调整出建设用地。新密市政府态度积极，全 力推动我司项目；现在政府方面已推 荐新密市多处地 块，然而新密市林 耕地多，开发难度 大。新郑市政府办事效率高， 区域发展快；此区域已经成为热 门区域，名企开发 商争相拿地，政府 选择余地多，没有 倾向性配合。中牟县此区域内已经有方 特等成功文旅项 目，政府热情相对 较低；政府同意给出1000多亩公园用地，但只能1:1配房地产建 设用地。

进车间、解难题、促发展。8月28日，区委书记张敏深入雨花经开区，走访调研可孚医疗等部分园区企业，相关区领导参加。湖南可孚医疗科技发展有限公司成立于2005年，是湖南省高新技术企业，被认定为长沙市企业技术中心。2018年，这家专注于家用医疗器械研发、生产、销售和服务于一体的集团化公司，实现销售金额15亿元。“要不断创新突破，做出更多竞争力更强的产品。”张敏给企业发展加油鼓劲，希望企业充分发挥自身优势，积极开拓创新，发挥示范引领作用。一个“其貌不扬”的智能井盖检测传感器，却能“耳聪目明”地掌握井盖水位、甲烷含量和井盖开合情况，一旦窨井水位超过预警值，井盖便会第一时间向智慧井盖数据平台报警，以便工作人员快速定位、及时排水。它的生产者湖南菲尔斯特传感器有限公司是集工业传感器、智能控制仪表，物联网感知层、传输层、平台层系列产品研发、生产和销售于一体的高科技企业，入驻雨花经开区后，成功填补了传感器领域核心制造商的空缺。“今年预计产值有多少？产品主要应用于哪些行业领域？”现场，张敏勉励企业进一步扩展市场，不断做大做强企业；进一步扩展应用，在智慧井盖、智慧消防、智慧物业等方面下功夫，形成示范效应。以前，民办职业学校申办需要90个工作日，雨花区进一步优化办事流程、提高审批效率，仅20多个工作日便可将许可证送到企业家手中。今年7月，时代阳光企业大学开业，这是今年5月“民办学校办学许可”审批权限下放到区级以后，长沙开业的首家由区级审批的民办职业培训机构。在时代阳光企业大学调研时，张敏了解了企业发展历程、远景规划等，倾听了企业负责人的意见建议，并要求相关部门单位加强对接，提供更优的政策、服务和保障。来源 | 区融媒体中心记者熊其雨责编 | 熊其雨 校对 | 任倩莹 编辑 | 郭玲

关注我们，进入充满机遇的IT生态圈英国IT市场信息机构CONTEXT在于近日发布的调研报告中称：IT经销商对新兴技术持乐观态度，各类IT合作伙伴对未来一年市场判断比去年更为乐观。他们的积极态度得益于2019年物联网、云计算以及人工智能等新兴领域投资的上扬。该报告的分析师对全球6,500多家合作伙伴和经销商进行了多角度、多渠道的调研。其中，数据显示，截至2019年9月30日的9个月中，IT分销市场增长率低于上一年的6.7％，但值得玩味的是，行业发展势头却有点逆势的味道：进入市场的新经销商伙伴比离开的要多。另一个有趣的现象是，IT经销商仍然未有丝毫要放弃传统渠道业务的迹象，而是在坚持自身原有业务的同时，加持对新兴业务的投入，包括智能家居和可刺激数据中心增长的超融合基础设施（HCI）。该报告首次将受访者分为B2B和B2C经销商。对于B2B而言，未来12年最重要的投资领域分别的增长幅度为：云服务（49％），网络（46％），网络安全（38％），工作场所优化（31％），数据中心解决方案（24％）和物联网（18％）。在B2C行业中，重点是PC（57％），软件（39％），存储（37％），组件（36％）和打印机（36％）。分析师称，B2B合作伙伴对来年的态度比B2C合作伙伴更为积极，这主要是由于数字化转型、产业互联网以及全球智能科技趋势的加速。其中，政府与大行业的投资加速带动了一大批细分领域的合作伙伴快速成长，并取得了丰厚的回报，从这一角度看，合作伙伴在细分服务上如果具备一定专长，那么它有可能会被“集成”到收益颇丰的大型产业项目里，这远比自身单打独斗式扩张要有力得多。另一方面，与软件相关的业务转售相比硬件的回报率，又有了大幅提升。以Windows 10为例，去年许多经销商的增长远高于分销渠道预计的目标。多数经销商表示，这主要归因于行业数字化转型，云和物联网的投资以及应用服务走向行业客户端有关，因为行业客户愈发重视通过软件应用来赋能自身业务的提升。对于IT经销商而言，还有一个重点值得关注，那就是如何通过云平台及线上营销来带动自身业务的发展，获客手段趋向于TO C特点，即用场景化、标签化以及人物化的风格来实现营销创新。而反观厂商端，厂商的渠道模式大致经历了从线性到非线性的过程，以前从厂商到分销商、经销商再到用户，是一个线性的过程。厂商非常依赖于分销商，而分销商把货卖到哪里去其实厂商并不知道，多数行业用户是由厂商通过集成商完成，因而有所掌握。然而逐渐地，供应商开始靠近最终用户，他们开始着手管理二级代理，了解二级代理的需求和信息，同时也可以更多地把握产品的去向。同时，厂商开始大量投入人力去做行业客户（这里主要是指商用产品）。随后厂商发现，只管理二级代理是不够的，似乎总有鞭长莫及之痛，厂商需要亲自出马“敲定”终端用户，这样才能自己掌控市场。于是厂商对用户划分变得更为细致（可能仅电信都会划分几个部门），投入人力更多。这时厂商的商业模式就是完全以用户为中心了。在此基础上，厂商确定以何种方式与渠道合作。例如随着云、方案化以及智能IT服务趋势的崛起，ISV以及IT服务商等角色将位列选择首位，而传统渠道次之。

记者 张厚培新年开门红过后，机构抱团股出现分化，机构加紧“摸底”上市公司。2021年以来机构已经调研了136家公司，平均每个工作日有15家公司获机构调研。从行业上看，电子、计算机两行业较受机构关注。“机构抱团股”出现分化2021年以来，市场结构性行情越发突出;与此同进，“开门红”过后机构抱团股也出现了分化。据了解，在近日部分机构抱团的大白马股价频频出现“跳水”后，市场间开始质疑机构抱团股。而另一方面，相关个股也开始出现分化，以宁德时代(300750)和五粮液(000858)为例，两股在1月8日分别大跌2.11%和3.94%以来，至今均已较高位跌去超过10%。事实上，随着A股结构性行情分化愈趋明显，“机构抱团股”也成为市场热议争论的焦点。兴业证券策略王德伦团队研究了六轮抱团行情指出，2003年至今，机构投资者大致经历六轮或有交错的抱团，其中抱团板块四次解散和切换，根源均为板块基本面出现根本性变化。王德伦团队在研究中称，此轮“消费+科技”核心资产估值不断创新高原因在于，一是源于2020年一季度企业盈利受影响，致使PE抬升，二是货币宽松，利率普遍下行，估值的锚出现变化。关于“机构抱团股”分化，某公募基金内部人士告诉记者，通常情况下，年末岁初都是基金经理进行调仓的重要时间节点。大多数公司的年度考核时点是每年12月31日，因此12月基金经理也会选择更为保守的投资策略，均衡配置跟上市场节奏。“在这个过程中，一方面基金经理自已会研究听报告做判断，对新一年的投资进行规划;另一方面基金经理也会根据自已的判断，顺应市场趋势和把握方向，开启新一年的投资。”值得一提的是，机构抱团股使得市场分化越发明显。长城基金首席经济学家向威达指出，从中长期看，A股的估值分化很可能还远远没有到头，此现象在一定程度上也是国际化的反映。比如美股，据统计苹果、谷歌、亚马逊等美股市场前5只股票的市值已经占到整个标普500一半的市值。纳斯达克的整体估值比中国的创业板整体估值并没有低很多，但是其个股估值的中位数却大大低于中国创业板个股估值的中位数，说明其估值分化的程度远远超过中国的创业板市场。机构新年以来“摸底”136股基于以上种种，机构加紧了对上市公司的“摸底”。据同花顺iFinD数据统计，截止1月14日，2021年以来已有136家公司接受机构调研。其中，67家公司被10家以上(含)机构组团调研。按期间9个交易日算，平均每个工作日有15家公司获机构调研。当中，诺德股份(600110)、立昂微(605358)、华阳集团(002906)、信维通信(300136)、蒙娜丽莎(002918)、宋城演艺(300144)、云南白药(000538)、海康威视(002415)、杭可科技(688006)、德生科技(002908)等10家公司接受超过50家机构调研，而诺德股份、立昂微2家公司获超过100家机构抱团调研。最受机构关注的是诺德股份。数据显示，2021年以来，公司合计接待了包括41家基金公司、14家证券公司、16家阳光私募、12家险资、2家QFII等在内的127家机构密集调研。数据显示，全球新能源汽车加速放量，锂电铜箔的下游市场需求强劲。主营锂电池用电解铜箔的诺德股份受到市场的关注。据了解，诺德股份生产的锂电池用电解铜箔的国内市场份额排名第一，在国内新能源汽车动力用锂电池市场占有率一直处于行业领先地位。至于同样获超100家机构调研的立昂微。根据调研记录，参与调研的包括有28家基金公司、21家证券公司、19家阳光私募、3家保险公司和6家海外机构等在内的120家机构。公司在调研中表示，半导体硅片和半导体分立器件两大业务目前在手订单充足，产能饱满。公司认为当前芯片厂涨价是非常普遍的，市场对半导体需求持续上涨引发了产业链供不应求的行情。至于12英寸硅片项目进展，立昂微回应称，目前公司的12英寸硅片项目已通过数家客户的产品验证并实现批量化的生产和销售，目前正在持续扩产中。在机构调研次数上，鸿路钢构(002541)最为密集，其已经接受了5次机构的调研。洲明科技(300232)、华阳集团(002906)、迪瑞医疗(300396)、海尔生物(688139)、汉钟精机(002158)5公司均以接受3次机构调研，排第二。而包括比亚迪(002594)、科顺股份(300737)、中泰化学(002092)、云南白药(000538)、风华高科(000636)、楚江新材(002171)金字火腿(002515)、利扬芯片(688135)、科瑞技术(002957)、中信特钢(000708)、博瑞医药(688166)等15家公司也接受了2次机构调研。电子、计算机两行业最受关注从行业来看，2021年以来获机构调研的上市公司主要集中在机械设备(17家)、化工(17家)、电子(15家)、医药生物(13家)、计算机(12家)、电气设备(7家)这几大行业中。而获超过10家机构调研的公司主要集中在电子(13家)、计算机(9家)、医药生物(4家)、化工(4家)四行业中。分析人士指出，从近期机构积极调研的电子行业来看，5G引发的手机换代潮、国产替代加速推进以及智能应用在生活中的占比不断提升，电子行业在未来较长周期内有望保持持续景气，从年报数据来看，电子行业年报数据表现出色，在经过前期较长一点时间的调整修复之后，从较长时间尺度来看，已经进入到一个极具性价比的投资周期。计算机行业亦是如此，调整已经足够充分，行业又极具发展空间。从已发布的2020年业绩预告来看，电子行业上市公司情况不乏亮点。银河证券分析师傅楚雄表示，在供需共振的背景下，电子行业长期成长空间仍然巨大;展望2021年，5G推动各行业向数字化、智能化发展，汽车电子需求旺盛，电子产品有望量价齐升;傅楚雄认为，未来一段时间电子行业存在EPS和估值双重提升的机会。中金公司指出，展望2021年，电子行业站在十年新周期的起点，2021可能类似2008-2010年笔电回暖+智能手机进入爆发前夜，盈利、估值都有望进入扩张周期。在国海证券看来，计算机作为典型成长型行业是春季躁动的主要受益行业，历史上计算机板块全年收益多来自第一季度。我们认为多维度显示计算机已经具备上涨基础：1)业绩层面，2020年计算机板块整体受疫情负面影响较大，板块业绩逐季度恢复，2020Q3板块业绩增速已经恢复正常水平，2020上半年业绩低基数，预计2021年一季度板块业绩增速较快;2)估值层面，在经历了近半年的深度回调，计算机板块估值已在较低水平，板块整体PS为3.01倍，处于历史较低水平。值得一提的是不少获机构调研的公司表现不错，如获41家机构调研的天齐锂业(002466)、51家机构调研的德生科技(002908)、60家机构调研的云南白药(000538)都明显明跑赢大市。业内人士指出，投资者应多关注机构调研股，其逻辑主要有两点，一是机构投资者的调研行为不会无的放矢，通常只有当某家上市公司具备业绩成长、资产重组等关注点后才会引来机构投资者的深入调研。其次，机构投资者一旦在调研中发现某家上市公司的投资亮点后，通常都会择机布局相关上市公司的股票。2021年以来获超过(含)20家机构调研的公司数据来源：同花顺iFinD

中国财富网讯（李耀威）据恒生聚源数据显示，10月15日，沪深两市共有3家上市公司获得机构调研，分别为医药生物板块的景峰医药、电气设备板块的理工环科、农林牧渔板块的国联水产。在调研当日，三家公司股价均出现下跌：景峰医药跌停，报收4.02元；理工环科和国联水产分别下跌2.69%和2.39%。10月15日，景峰医药发布的三季度业绩预告称，预计2019年前三季度亏损1.55亿至1.4亿元，同比下降232.81%至219.96%；第三季度亏损2.18亿至2.03亿元，同比下降537.89%至507.77%。对于业绩出现变动的原因，景峰医药在接受机构调研时表示，自2017年开始，两票制、“4+7”带量采购、辅助用药目录等国家医疗体系改革政策密集出台，导致部分产品价格下降，客观上给公司的销售和业绩造成一定压力，部分产品涉及到规格变更和医保变更，短期业绩有所承压，预计今年的业绩表现会进入“阵痛期”。景峰医药表示，公司目前在心脑血管、抗肿瘤、儿科、骨科等多个产品管线都有布局，已有多个新品种在申报阶段，包括氟比洛芬酯乳剂、替罗非班在内的多个产品将于2020年陆续上市。景峰医药指出，目前公司着重在营销体系发力，在人员规模、管理模式、销售体制、营销策略等方面进行改革和调整。未来，公司将重点关注未涉足过的空白市场和下沉市场，在存量和增量市场里寻找机遇。产品作为医药公司的核心，在新产品研发方面，公司组建专门的研发团队开展工作，目前已初步看到成果，未来将继续扩大成果，支撑公司做大做强。国联水产10月12日公布的三季度业绩预告同样表现不佳。业绩预告显示，公司前三季度净利润为1276.35万元至2076.35万元，同比下降90.84%至94.37%；三季度净利润为200万元至1000万元，同比下降83.09%至96.62%。2018年，永辉超市斥资5.38亿成为国联水产第二大股东。对于两家公司的合作情况，国联水产介绍，2019年上半年，公司在永辉超市实现收入约5161万元,同比增长1988%。2019年10月11日,公司董事会审议通过了增加与永辉超市日常性关联交易预计额度的事项,2019年度额度由1亿元增加至2亿元。国联水产表示，公司坚持“以对虾产品为核心的综合水产品提供商”的战略定位,业务重点是海洋食品的研发、生产和销售。公司通过电商、新零售和商超渠道在C端渠道进行拓展，与京东生鲜、盒马鲜生、每日优鲜等主要电商及新零售平台深化业务合作。2019年1-6月,公司电商及新零售业务累计实现营业收入1.79亿元,同比增长6.92%。声明：文章内容部分来自机构研报分析，仅供参考，不构成具体操作建议。投资者据此操作，风险自担。