在市场调的工作中,往往会面临着既要节省市场调研工作的成本,又要形成具有消费总体代表性、准确性的调研数据的两难境地。因此从消费总体中抽取少量样本并对其研究,从而得出关于系消费总体的结论,也即是抽样工作就显得非常重要了。抽取的样本必须具有总体的代表性,而需要避免调研人员的主观选择,需要一定的技巧。在样本的设计过程中也需要作出以下三个方面的决策:1、明确抽样单位,即采访对象是谁。这需要营销人员明确产品与服务的目标客户群,如果未有目标客户的情况下,可以设定几种不同类型的采访对象,并设计不同的调研内容,进行开展。2、样本量,及需要包括多少人?通常大样本比小样本的结果具有更高的可信度。但是,样本量越大也意味着需要更高的成本,如果为了得到可靠的结论而把整个目标市场或者过大的比例作为研究样本也是不必要的。如果依靠抽样的科学性,通过选取1%不到的样本量,也可以获得可信度较高的结论。3、抽样方法,即如何选择样本中的人员。可以通过以下抽样方法:(1)简单随机抽样,在这种抽样方式下,总体中的每个成员被抽中的概率都是相等的,这也就需要更多的样本量来提高结论的总体代表性。(2)分层随机抽样,先人为的按照基本的分层标准把总体分成几个完全独立的层级,如按照年龄先将总体划分,然后再在各个年龄层中进行随机抽样,这种方法能够在简单随机抽样的基础上减少部分成本,同时也能挺高质量。(3)聚类抽样,把总体按照同类性质进行划分,形成批次独立的小组,如通过街区划分,这样一个小组中就是缩小版的总体,基本上包含总体的基本属性,那么调研人员就可以从中选取一个小组进行整体的访问。(4)便捷抽样,为了方便抽样调查,调研人员可以从最容易获得信息的成员哪里进行调研,当然这种调研方式会丧失掉一类型的人群,比如说相比男性而言,女性会更愿意接受采访。那我们的抽样样本中就会缺少来自男性的声音。(5)判断抽样,需要依据调研人员的主观判断,来选择那些最容易,且能够最能提供准确信息的个体作为样本,不过这种方法基本上很难,需要依赖调研人员丰富的经验判断。而且这种调研数据出来的结果,以及经过了隐形筛选。(6)配额抽样,调研人员从几个不同类别中找到并选定特定数量的成员进行采访。这种方法和分层随机抽样方法有点相似,不过配合抽样注重类别的平等性,而分层抽样则将总体进行了层级的划分,同时抽样数也是不尽相同的。(1)-(3)在统计学中统一叫做概率抽样,这类抽样因为更加客观的探索,而且可以预测样本误差,所以需要更高的成本和花费较长的时间。而(4)-(6)则是非概率抽样方法,但是这种具有主观性判断,所以难以预测其中的抽样误差,具有侥幸的成分。所以,在整体选择抽样方法时,可以综合考虑成本、时间限制、精确度、统计性质等因素,从而选出最合适、有效的方法。
市场调研是老周我最近学习文案高级班里面的第一门课程,据我之前的了解,应该有很多写文案的同事还没有接触过这门课程。有可能很多人会问,写文案为什么要学习“如何做市场调研”?这要知道一点,营销的第一要务:“不是拥有客户、成交客户, 而是要创造一个可以吸引客户的产品或服务,后期的销售阻力就会比较小。” 切记!如果说做文案营销需要杠杆借力,那么“市场调研”就是这个杠杆借力的支点!具体如何做市场调研呢?今天老周我把课程的内容精华分享出来:要做市场调研,就要先思考几个问题:一、何为市场?用一个公式,简单说明: 市场=人群=购买力二、何为调研?需要调查了解以下问题:1、购买力集中在什么样的产品类别?2、价格多少?3、客户购买的理由?4、购买的方式?5、付款的方式?6、购买的渠道是什么?7、给谁(哪些商家)在买?8、你的竞争对手是谁?9、客户为什么跟他买?10、客户是如何找他的?11、客户在购买时会有什么特别的注意事项或者购买信号?或者前置的购买行为?12、客户一年会买几次?13、什么时候买?14、每次买多少?15、对产品满意度如何?16、客户在购买时通常会对比什么?17、他最关心产品/服务的那几部分?18、客户期待产品的结果是?19、客户以前是否购买过类似的产品?三、如何调研?1、体验。以客户的方式去体验整个购买过程。2、直接询问客户。为什么向你买? 你的产品给他的印象?3、参与社群讨论。移动互联网时代,建立自己的社群,更方便做调研。4、搜索引擎关键词查找。四、调研后我们要得到什么样的结果?1、锁定目标客户群。2、了解目标人群的现状(痛苦、渴望、梦想)3、目标人群的现有购买轨迹。4、选择购买产品的动机,以及现在选择购买商家的理由。以上就是课程内容的精华,市场调研完整的4步曲!创业者:周志松本文内容原创,记录分享我网络创业之中的点点滴滴,欢迎留言互动交流!
市场调研的作用主要取决于使用者怎么运用调研结果,主要以下5个方面发挥作用:1、避免营销决策“踩坑”通过了解分析提供市场信息,可以避免企业在制订营销策略时发生错误,或帮助营销决策者了解当前营销策略以及营销活动的得失,以作适当建议。只有实际了解市场情况下才能有针对性地制定市场营销策略和企业经营发展策略。在企业管理部门和有关人员要针对某些问题进行决策时,如进行产品策略、价格策略、分销策略、广告和促销策略的制定。通常要了解的情况和考虑的问题是多方面的,主要有:本企业产品在什么市场上销售较好,有发展潜力;在哪个具体的市场上预期可销售数量是多少;如何才能扩大企业产品的销售量;如何掌握产品的销售价格;如何制定产品价格,才能保证在销售和利润两方面都能上去;怎样组织产品推销,销售费用又将是多少;……这些问题都只有通过具体的市场调查,才可以得到具体的答复,而且只有通过市场调查得来的具体答案才能作为企业决策的依据。否则,就会形成盲目的和脱离实际的决策,而盲目则往往意味着失败和损失。2、把握市场变化“风向”提供正确的市场信息,可以了解市场可能的变化趋势以及消费者潜在购买动机和需求,有助于营销者识别最有利可图的市场机会,为企业提供发展新契机市场竞争的发展变化日益激烈化,不断地发生变化,而促使市场发生变化的原因很多,在产品、价格、分销、广告、推销等市场因素和有关政治、经济、文化、地理条件等市场环境因素。这两类因素往往又是相互联系和相互影响的,而且不断地发生变化。企业为适应这种变化,就只有通过广泛的市场调查,及时地了解各种市场因素和市场环境因素的变化,从而有针对性地采取措施,通过对市场因素,如价格、产品结构、广告等的调整,去应付市场竞争。对于企业来说,能否及时了解市场变化情况,并适时适当地采取应变措施,是企业能否取胜的关键。3、促进企业经营“纠偏”优质的市场调研有助于企业了解当前相关行业的发展状况和技术经验,为改进企业自身的经营活动提供信息。当今世界,科技发展迅速,新发明、新创造、新技术和新产品层出不穷,日新月异。技术的进步自然会在商品市场上以产品的形式反映出来。通过市场调查,可以得到有助于我们及时地了解市场经济动态和科技信息的资料信息,为企业提供最新的市场情报和技术生产情报,以便更好地学习和吸取同行业的先进经验和最新技术,改进企业的生产技术,提高人员的技术水平,提高企业的管理水平,从而提高产品的质量,加速产品的更新换代,增强产品和企业的竞争力,保障企业的生存和发展。4、为品牌宣传“助阵”市场调研作为促进市场与企业“共谐”的重要手段,为企业市场地位和产品宣传等提供信息和支持市场宣传推广需要了解各种信息的传播渠道和传播机制,以寻找合适的宣传推广载体和方式以及详细的营销计划,这也需要市场调研来解决,特别是高速变化的环境下,过去的经验只能减少犯错误的机会,更需要实时的信息更新来保证宣传推广的到位。通常在市场宣传推广的还需要引用强力机构的市场信息支持,比如在消费者认同度、品牌知名度、满意度、市场份额等各方面提供企业的优势信息以满足进一步的需要。5、提升市场趋向“预测”通过市场调查所获得的资料,除了可供了解市场的情况之外,还可以对市场变化趋势进行预测,从而可以提前对企业的应变作出计划和安排,充分地利用市场的变化,从中谋求企业的利益。基于上述几方面原因,企业增强市场调研能力是市场、产品、管理、运营等多方面的综合需求。随着体验管理的概念越来越普及,提升市场调研能力将成为企业优化客户体验、赋能运营决策的重要手段(关注倍市得公号,了解更多资讯)。
分析结果,对销售不理想商品做出调整让自己的商品和服务更具竞争力商品本身通过市调竞争对手发现对手有新品,应马上考虑是否引入,或推出竞争品项。市调中发现竞争对手商品质量、规格优于我们时,需考虑是否提升下单时的商品等级。市调中发现竞争对手某支商品等级低于我们,但销售比我们火爆时,需及时分析顾客需求。应对策略参照市调表立即对商品的定价梯次进行梳理、调整。发现对手售价(同等品质、规格)比我方进价还低,应立即采取相应对策。发现对手售价远高于我方时,应保持我方售价稳定,或对该单品做营销推广。差异化经营,主推优势商品,做大流量。市调让我们知道商品是属于畅销还是滞销,从而及时调整商品结构。
编辑导语:市场调研是营销管理中非常重要的一环,通过市场调研,我们能了解外部的市场,了解市场环境变化,为决策提供依据。具体怎么做?本文作者从“面向全新市场领域”和“面向已有客户群体”两个维度,分享了B2B企业市场调研的相关流程,供大家一起参考学习。《孙子兵法》所云:无所不备,则无所不寡。“人无我有”“人有我优”,集中兵力发挥“我有”的极致,而不是浪费精力弥补“我无”。毫无疑问,聚焦细分市场,集中所有核心资源服务特殊行业的某一领域,典型引路、以点带面,是当前B2B企业生存的不二法则。那么,B2B企业在锁定一个市场领域后,首先要做的就是调研市场。因为只有掌握目标行业的基本面,摸透行业的共性痛点和常规解决方式,了解龙头企业的发展瓶颈、经营模式,才能建立需求池,指导产品研发和方案策划,甚至是洞察市场机遇。最近B2B圈也流行一个观点:通过躬身入局的亲自经营,加强服务的溢出能力。这不仅进一步强调,越是熟悉市场情况越能挖掘出B2B服务的价值,而且说明了通过不同形式或手段了解市场、熟悉客户已经成为B2B业务的关键工作。下面,我就根据自己的特殊经历、理论学习以及实践经验,从“面向全新市场领域”和“面向已有客户群体”两个维度,谈一谈B2B企业的市场调研。01 面向全新市场领域根据笔者最近接触的一些B2B企业,无论是从传统的企业服务过渡到SaaS服务,还是由一个行业领域跨越或延伸到另一个新领域,他们都非常渴望加强团队的调研技能,能够快速地深入研究目标市场,输出调研报告以指导解决方案的策划和产品研发方向。一般的目的有:收集用户需求、建立初步需求池挖掘行业对人才资源的痛点、梳理常规方案洞察市场机遇、支撑快速试错的策略一般的做法是从目标市场所处的行业招聘专家顾问,围绕专家顾问展开一系列的调查和研究。还有和行业协会合作,通过行业协会深入到目标市场。但是这些动作仅停留在表面上,而要深入了解客户的具体需求和痛点,还是需要走访企业、覆盖式的调查。那么对于一个完全陌生的领域,具体该怎么操作?我认为首先要具备两个属性,调查前期要有记者调查的精神,对任何问题都要刨根问底,越接近本质越好;调查后的分析要有侦探调查案件的思维,通过大量的线索中寻找客观的事实和真相。下面是我根据迅联云的聚焦市场,梳理总结的个人调研经验。仅供参考,欢迎勾搭交流。从整个操作中不难发现,调研前的准备工作是相当重要的,甚至占了所有工作的一大半精力。因为市场调研就像产业记者的深度采访,根据我多年来对几百个形形色色的对象采访经验,事前准备工作最终决定了报道的质量。只有对整个行业的结构充分了解,对企业的发展模式、发展瓶颈、趋势和机遇等等足够清楚,才能真正落实到某个业务场景的具体问题,才能制定出预期的报告,才能让每一个问题获得有效的答案,这样我们的面对面调查才能得到实质的效果。而且,市场调研一定是遵循这样的规律:你的前期工作越充分,在调查中挖掘出的需求和痛点更接近本质,从而输出的报道越具有参考价值。02 面向用户的调研相比“面向新市场拓展”的目的,很多时候产品和方案的迭代升级、功能验证、新需求反馈等,也需要对用户针对性的调研。这个调研一般都是线上问卷的方式,也有部分产品经理或售前会深入到一线调研,不过相对以上流程而言简单多了。下图的流程是迅联云产品经理分享的思考路径,仅供大家参考。不过在B2B企业的实践中,除了产品经理的用户调研外,很多一部分的需求和诉求都是通过市场或者交付来的。虽然市场定下来沟通策略是强调满足客户快速响应的需求,这意味着产品中能满足这个点的功能会有更高的优先权,但是在实际执行中,会有很多其他人的因素影响这个决定。特别是在产品和技术能力不足的企业,你会发现产品和技术无法满足市场,市场又擅自选赛道和包装产品,导致问题和矛盾越来越大。这也是为什么国内B2B企业越来越倾向于国外管理防范,比如很多企业都增设产品市场的岗位,这个我在其他文章中有专门研究,此处就不过多赘述了。值得强调是,无论是产品还是市场,目标都是以客户为中心的服务。只是在这个服务的过程中,无意间增添了很多情感色彩,让事物失去了本质的一面。所以说到底,涉及到需求的收集、反馈流程的岗位,都要具备抽象的思维。比如客户就是单纯地描述诉求,市场和交付就是客观的说明,以及需要解决什么问题,到了产品层面,要运用范畴分析,在不同范畴下使用语言抽象基本逻辑,最后还要本质抽象。具体的方法论和逻辑还需要自己在实践中慢慢摸索,或许需要一两年,也或许需要七八年。本文由 @不见悲秋客 原创发布于人人都是产品经理,未经许可,禁止转载题图来自pexels,基于CC0协议
新产品的开发是一个基于信息、数据和知识的风险与回报的决策流程。市场调研为新产品开发过程中正确决策提供了基础信息。本文将针对市场研究过程中常用的市场研究工具做简单盘点:01 常用的市场研究工具「倍市得」,是深耕数据服务多年的数据洞察和客户体验管理平台。结合多年数据服务经验,以及多行业实践经验,将常用的市场研究工具总结如下:焦点小组客户现场深访社交媒体调研问卷调研消费者监测组产品使用测试试销多变量分析与多变量方法众包大数据……02 市场调研之问卷调研:问卷调查是运用统一设计的问卷向被调查者了解情况或征询意见、收集信息的调查方法。通过客户投票的方式,来确定他们对现有产品是否满意或进一步研究新需求。关于问卷内容:为了收集人们对某个特定问题的态度、行为、特征、价值观、观点或信念等信息,我们通常是针对一组特定受访者设计一组固定问题。关于调研方式:通常是以邮寄、电话访问、面访等形式填答,近年来随着移动互联网的普及,在线化、移动化的问卷调研优势越来越明显。03 选择哪一种形式的问卷调研?是否采用问卷作为研究工具,是由该研究工具能否达成研究目标来决定的。而使用哪种问卷调研则视其与研究主题的配合度而定。按问卷载体不同可分为纸质问卷调研和在线问卷调研:· 纸质问卷:是传统调研中较常用的方式,一般是由专门执行人员分发纸质问卷、回收问卷,一般问卷分析与统计效率低、成本高。· 在线问卷调研:是指用户通过在线调查问卷网站来完成分发和统计等工作,以倍市得平台为例,提供从问卷设计、问卷分发、进度跟进、结果分析、报告撰写等一系列服务。相较于其他线下的问卷方式,网络问卷不受区域限制、成本相对低廉,但答卷质量则受到样本质量等因素的影响。按照问卷填答者不同,可分为自填式问卷调查和代填式问卷调查。· 自填式问卷调查:按照问卷传递方式的不同,又可分为报刊问卷调查、邮件问卷调查和送发问卷调查;· 代填式问卷调查:按照与被调查者交谈方式的不同,可分为访问问卷调查和电话问卷调查。04 企业善用问卷调研的7大理由:问卷调查是一种发掘事实现况的研究方式,能使研究者直接从受访者获得资料用于反哺企业的产品研发、营销决策等:了解客户的需求;提出使产品更易于接受的产品改进;找出客户购买和重新购买产品的驱动力;明确应融入新产品的价值主张;预测客户的购买频次、地点和价格;定性调查采用非统计学方法(通常被称为立意抽样或非随机抽样)的一个样本选择方法;定量调查采用抽样统计过程……但是,无论是在统计学还是调查答复的有效性方面,问卷调查结果的信度并不全然可靠。调查设计应交由专业人士完成。倍市得为各行业调研咨询、洞悉市场提供一站式解决方案(关注倍市得公号获取更多资讯)。
有效的产品管理必须建立在了解市场、了解客户、了解竞争对手以及了解自己的基础上,不能动辄“我想”,“我认为”。市场研究又称市场调研、市场调查,是对相关信息的收集、整理和分析,这也是产品管理的决策依据。下面我们就简单介绍市场研究的方法。一、收集哪些信息信息收集是市场研究的基础,没有充分的信息就无法进行市场研究。信息手机的范围不仅仅局限于市场和客户本身,还包括竞争对手和合作伙伴以及市场的变化起着影响作用的外部环境,信息收集不仅要收集企业外部信息,还要收集企业内部信息。全面的信息收集包括以下部分:1、客户信息客户是市场研究的核心。需要收集的客户信息主要包括目标客户的购买心里和行为,客户的需求,客户对品牌、产品、包装、服务、价格、促销等方面的反馈。2、市场信息需要收集的市场信息主要包括市场细分结构、市场规模、市场增长率以及市场的演化进程等。3、竞争信息需要收集的竞争信息主要包括目标市场的竞争格局、主要竞争对手的情况、主要竞争产品的情况、潜在竞争对手的情况等等。4、合作伙伴信息需要收集的合作伙伴的信息主要包括供应商情况、代理商情况、其他合作伙伴以及主要元器件、原材料的生产、供应、质量情况等。5、外部环境信息需要收集的外部环境信息主要包括政治环境、经济环境、社会与文化环境以及技术环境等方面的情况及变化趋势,6、需要收集的企业自身信息主要包括企业自身的营销、研发、生产等方面的能力以及战略、管理、文化等方面的情况。二、如何收集信息收集信息主要有资料法、专家法、访谈法、观察法、实验法等,每种方法各有其优缺点,需要依据研究的目的、对象来选择合适的市场研究方法。1、资料法资料法包括收集专业书籍、专业报刊、相关网站、行业研究报告、年鉴以及企业内部相关资料等。资料法信息收集快、收集量大、但属于二手信息。2、专家法专家法就是向专家咨询,根据专家的知识和经验对问题做出判断、评估和预测的一种方法。运用专家法要避免对权威的盲目信从。3、访谈法访谈法包括一对一访谈、电话访谈、集体座谈、调查问卷等。面对面的访谈需要调研人有较高的访谈技巧,使谈话顺利进行并能充分了解信息,但也要避免被访者在调研人的诱导下提供不真实的回答。4、观察法观察法根据观察方式分为:现场观察法,如去销售现场、使用现场、供应商生产现场等现场直接查看。痕迹观察法,即不直接观察被调查对象的行为,而是观察被观察对象所留下的痕迹。观察法的优点是被调查者在被调查的时候,并不感到自己正在被调查,因而能保持正常的活动规律。但是,观察法要避免被表面现象迷惑,要去进一步探索事情发生的真正原因和顾客的动机。5、实验法实验法是指在既定条件下,通过实验对比,对市场现象中某些变量之间的因果关系及其发展变化过程加以观察分析的一种调查方法。常见的实验法包括新产品测试、试销性实验、因果性实验等。例如,通过改变包装、改变价格、调整广告等方式观察其对销量的影响。三、如何分析信息收集信息之后,如何进行分析呢?一般采用定量分析和定性分析相结合的方法。1、定量分析将结果用数据定量表示,如市场份额、客户满意度、重复购买率等,数据分析采用统计的方法。用于定量分析的信息收集是有结构的,做好定量分析,必须建立在一定信息收集量的基础上。2、定性分析定性分析采用的是非统计的方法,主要包括比较、归纳、演绎等逻辑推理方法。分析目的是对被分析对象的动机、观念、趋势等求得一个定性的理解。如消费者对服务越来越重视了、客户满意度下降、竞争对手加大了市场推广力度等都属于定性的范畴。此外,产品经理要特别重视直觉分析,直觉分析虽然只是种感觉,但常常能够帮助人们快速发现问题所在。因此,产品经理还需要对直觉进行定性或定量论证,这样才有说服力。
各位创业者,大家好!欢迎来到老胡说创业点击关注,干货分享,收获满满,原创第86篇分享生活中的创业故事和感悟,产生创业共鸣,一起为梦想加油!导读:在我们做任何事情之前都会做一些调研,俗话说“没有调研,就没有发言权”,那么我们是不是做事情之前都要进行市场调研呢?今天就给大家聊一聊关于市场调研的那些事。市场调研的作用在我们做事情之前,喜欢或者是必须要做个调研工作,才能以为是工作做得比较正常,才能找到工作当中的方向。无可厚非调研工作确实是给我们的工作带来一些指导意义。在我们的实际工作当中,市场调研的具体作用有哪些呢?调研1、收集信息,缓解恐惧在我们做一些市场化的事情之前,尤其是之前是没有做过的,那么在现在要去做的话。往往是心里是没有底的,不知道如何开展,也不知道要做的这件事,是不是真的是符合当下的一些市场需求。当你要做一件事新鲜事情之前,往往都是有这样的想法和疑虑的,甚至是恐惧。如何缓解这种心理反应呢?首先想到的应该是进行市场调研,走出去看看其他人到底是需求什么呢?然后,进行一些信息的采集,收集当下你询问过的一些人或者是群体方面的内容。慢慢的随着市场调研的不断深入,你就会对当下的实际进行记录,慢慢就会缓解你对市场上一些未知东西的恐惧心理。人什么时候最担心和害怕呢?其实就是面对自己不熟悉的领域或者是行业,因为不了解才会有一种恐惧感。当你沉下心来,去做一些事情的时候,随着了解的不断深入,你就会对当前的事情就会有个大致的了解,或者是可能出现的问题,最起码自己心里是有一个方向。2、市场调研的一些方法在我们进行市场调研的时候,利用什么方法取得的效果更好呢?其实在我们进行市场调研的时候是有一定的方法的,什么方法呢?其实是根据你的创业项目是有关系的,因为项目不同采用的市场调研的方法是不一样的。我们最常见的是有以下几种调查问卷1)调查问卷这种方法在我们目前无论是实体店铺还是线上店铺,大部分都是在采用这种方法,市场调查问卷的方式,这种调查问卷的方法优势就是可以把自己想得到的答案,都可以进行设计,并且是有很高的主动性的。但是这种方法还是有缺点的,一般采用这种方法还是要有增加一些成本的。比如一些调查问卷之后的奖励,都是要增加你的成本的。2)观察法这种方法其实在线下实体店铺采用的比较多一些,通过观察某个时间段或者是某个路段的人流或者是车流,以及一些你想要观察的内容上。这种方法成本比较低,但是这种方法对于个人的专业知识,要求非常高。你要有一定的专业知识,在进行观察的时候,才能开到一些别人看不到的一些店。3)访谈法这种方法在我们实际工作当中,也是一个比较常用的方法。就是找到你的目标顾客,然后通过提问和聆听的方式,慢慢的去引导自己想要得到的一内容上。这种方法的优势在于可以在最短的时间之内,就可得到反馈。这种方法得到的答案还是比较符合当下的一些需求点。4)信息搜索法这个是目前很多的人都在使用的一些方法,就是通过电脑或者是手机进行线上查询的工作。这个是一些刚刚起步的小公司可以采用的法式。通过一些工具从线上找到自己想要的内容。市场调研市场调研非做不可吗?创业的过程当中,什么样的创业项目需要做一些市场调研吗?市场调研非做不可吗?其实一些新兴的创业项目或者是一些创新出来的一些产品或者是服务,这可时候是要进行市场调研的,因为你也不知道,这种新兴的项目是不是满足或者是解决用户的需求。传统的一些产品或者是服务,可以说不用做市场调研,因为用户的需求是有的,但是用谁的?就成为了你的核心工作了,为了让大家用你的产品或者服务,很多人开始关注商业模式、或者是促销等。传统的一些项目还是要回归到产品研发的本质上,做好每个产品。写在最后的话市场调研是我们创业初期,要非常重视的一件事情,尤其是一些新兴的产业或者是创新程度比较高的项目。因为这个时候是你了解用户需求的最佳时间,当然在实际工作当中,调研要成为一种常态。一些传统的产业或服务,可以不用去做市场调研,因为你不用去调研,就知道需求量大不大的问题,这种时候,你只要做好自己的产品就可以了,因为需求是有的,这种的时候要进行创新了,就会很多创新的成果,只要把一种产品做到极致,因为用户是需要引导的,有的时候不能只听用户的,我们还是要多鼓励,多创新,多用户提供更好的产品。三连击
本次文章以房地产投资岗位干货为主,适合刚进入投资岗位的小白学习,欢迎点赞收藏。市场调研是营销管理的基本功,对于投资人员来说也是拿地前市场判断必备的一项。市场研究需要一个公司自有完整的框架,调研之前应该根据框架梳理好要调研的重点,然后一步步去完成,最后以市场调研报告形式整理完成呈现出来。市场调研基本可以分为四个部分(城市概况调研、城市房地产分析、项目本体调研分析、项目竞品调研分析):1、城市概况了解一个城市的房产,首先得了解这个城市的概况,从人口、经济、产业、规划等方面调研。人口调研:户籍人口、常住人口、近三年人口增减变化;在校小学生人数增长率:增长率越高,表明该城市对新进人口的吸引力越强;城镇化率:当地城镇人口/常住人口,反映人口向城市聚集的过程和聚集程度。经济调研:近三年GDP总额和每年的增减、人均GDP、固定资产投资额;GDP和房地产发展关系人均GDP与城市发展阶段关系产业结构调研:城市主要产业、产业集中地、产业转型等信息;城市消费及收入水平:城乡居民人均收入;城市规划:一个城市的规划发展联动着房地产的发展,要想在一个城市投资房地产必须读懂一个城市的发展方向。2、城市房地产分析政策法规:城市房地产调规政策(限购、限价、限贷等)、城市拆迁政策、土地招拍挂政策、报规报批等政策;土地供需调研:该部分主要是自己在网上整理该城市或者该区域近三年的土地成交情况(包含土地供应面积、成交面积、成交均价、成交楼面价、溢价率等多项指标),推断拿地区域的土地价格以及后期土地供应数量;房地产供需调研:城市每年供应总面积、去化总面积、城市房地产去化周期、整体市场价格变化等指标;板块调研分析:拿地板块当前市场供需分析整理、客群分析等房地产调研图3、项目调研分析地块本体位置、四至、地块内有无建筑物、高压线等地块所在区域区位、交通、配套设施等优缺点分析;4、竞品市场调研竞品调研需要调研项目地块所在位置周围在售项目的项目开盘时间。项目推售节奏、项目产品分析、项目户型调研、以及所面对的客群分析等。项目调研内容最后根据竞品市场调研分析得出项目本体地块适合的产品定位。市场调研是投拓人最基本的职业技能,能否做好市场调研报告还是需要接触研判更多的项目,增长更多的经验,投拓人加油吧!
所谓市场调研就是对某一目标,收集、整理、分析有关信息,通过对数据或信息的分析,得到相应结论,从而为企业决策提供参考,实现企业利益最大化。数据分析是市场调研中重要组成部分,在分析过程中我们会遇到许多统计分析方法。今天SPSSAU就来介绍8种市场调研中常用的数据统计分析方法,以及如何在SPSSAU使用这些方法。01 频数分析:分析比例,掌握基础信息无论是哪种领域的统计分析,频数分析都是最常用的方法。在市场调研中,频数分析也是最基础、使用最广泛的方法。一般可用来统计分析样本基本信息,统计比例,如消费者的基本信息,对产品的基本态度,是否愿意购买产品等。SPSSAU频数分析频数分析结果用图表展示能够更加清晰对比各项比例,SPSSAU频数分析默认提供饼图、圆环图、柱状图、条形图可选择。注:多选题统计频数或比例用【问卷研究->多选题】。02 描述分析:定量数据对比描述分析适用于分析对比定量数据。例如对比各维度均值,了解在哪些方面得分较高,哪些方面得分较低,找出优势项或短板项,从而制定出有针对性的改善方案。可用于分析产品满意度、用户需求等。SPSSAU描述分析描述分析结果如果有多个题要对比平均值,可通过折线图、柱形图、雷达图来展示。03 IPA分析:满意度-重要性分析IPA分析,又叫重要性表现程度分析法。是通过绘制散点图,对比不同项目或维度的重要度和服务表现,从而直观的识别出优势项、劣势项。适用于服务质量、满意度分析、产品竞争力分析等。SPSSAU象限图指标在不同的象限中分别对应不同的解释,针对不同象限可以建立针对性的优化措施。在第一象限的指标顾客重视度高并且实际满意度也很高,说明是优势项可以重点突出或保持。第二象限指标顾客较重视,但实现感知满意度不高,说明需要重点加强改善。第三象限重要性及满意度都不高,可以作为次重点改进。第四象限满意度大于重要性,可以适当减少对这些指标的关注。04 差异分析:交叉分析,寻找个性差异上面几个方法一般只是初步描述研究结果,想要更深入的探究分析项之间的差异性则要进行差异分析。例如探究不同背景的消费者在“认知”,“态度”,“行为”,“原因”上的差异;是大学生还是工薪族更加喜欢我的产品?不同学历的消费者对于产品的需求有没有差异等等。差异分析常见包括几类分析方法:方差分析、t 检验和卡方检验。其实核心的区别在于:数据类型不一样。如果是定类和定类,此时应该使用卡方分析;如果是定类和定量,此时应该使用方差或者t 检验。方差和T检验的区别在于,对于T检验的X来讲,其只能为2个类别比如男和女。如果X为3个类别比如本科以下,本科,本科以上;此时只能使用方差分析。三种方法都可在SPSSAU【通用方法】中使用。05 帕累托图:抓大放小,把握关键因素帕累托图,是“二八原则”的图形化体现。在数据分析中二八原则可以理解为:80%的结果是由20%的因素产生的。实际应用场景中,帕累托图可以用来评估产品、划分客户、员工管理等,找出找出导致前累积80%的项,并且重点关注和分析。SPSSAU有两处提供了帕累托图分析,一般可用【可视化->帕累托图】;如果是多选题则使用【问卷研究->多选题】默认会生成帕累托图。重点分析累积加和占比在80%内的相关项目,频数越靠前说明越是重要因素。06 聚类分析:用户分类通过聚类分析,我们可以找到一类人群的综合特征,并按照其特征细分成不同人群。相比用单一分类标准,聚类分析可以综合多个指标结果,得到更加合理的类别。SPSSAU聚类不同行为的客户有不同价值,比如可选择消费次数、购买量、顾客满意度、忠诚度等指标,对不同价值的客户进行分类。当变量较多时,可先做主成分或因子分析,得到每个维度(因子)的数据,再进行聚类。SPSSAU因子分析07 对应分析:寻找市场定位对应分析,是把一个交叉表结果通过图形的方式展现出来,用以表达不同的变量之间以及不同类别之间的关系。对应分析可应用在市场细分、产品定位等领域相关中。SPSSAU对应分析对应分析图通过图形可以解读出同一变量各类别的区分程度,以及不同变量各类别间的关联程度。第一,考察同一变量:查看同一变量的不同类别是否被清晰区分开。第二,考察变量间的关系:离原点越远,意味着该点对于‘关系幅度’的表达越强,即说明该点越能体现出‘关系’;第三,在相同区域点与点之间靠得越近,意味着它们之间关联关系越强;点与点之间靠得越远,意味着它们之间关联关系越弱。08 市场预测:回归分析回归分析是确定两种或两种以上变量间影响关系的方法。在市场调研中,回归分析可以用来探究销售量、顾客满意度的影响因素、预测销售量等。回归分析中,最简单也最常用的就是线性回归,可在SPSSAU【通用方法->线性回归】中使用。SPSSAU线性回归当因变量为定类数据,比如研究消费者对于酒精饮料和非酒精饮料的选择偏好及影响因素时,可以使用SPSSAU进阶方法里的二元logit回归。SPSSAU二元logit如果是时间序列数据,可以使用【计量经济->ARIMA预测】来预测未来预期销售量,SPSSAU默认自动找出最佳模型输出预测结果。ARIMA预测ARIMA模型拟合图