市场调研广州

南方网讯（记者刘灏 通讯员穗市监）为积极应对企业复工复产遇到的问题，统筹推进企业生产与疫情防控两手抓，3月8日，市场监管总局质量监督司一级巡视员孙会川一行到广州调研企业复工复产和新冠肺炎疫情防控工作。座谈会上，市市场监管局党组书记谭曼青汇报了全市市场监管系统优化营商环境，强化技术引领，推进企业复工复产及疫情防控工作情况。来自全市食品、餐饮、工业产品和特种设备等行业的15家生产企业及相关行业协会代表逐一向调研组介绍了复工复产有关情况及当前面临的问题。调研组对广州市市场监管局迎难而上，主动担当作为，坚持疫情防控与复工复产两手抓、两不误给予充分肯定。调研组强调，广州市市场监管局要深入贯彻落实习近平总书记关于新冠肺炎疫情防控和经济社会发展的一系列重要讲话和重要指示精神，按照中央和省、市的部署要求，把企业复工复产和疫情防控工作抓紧抓实抓细，在严密组织做好防控工作的前提下，积极推动企业安全有序复工复产。既要跟踪指导企业做好疫情防控、协调解决复工复产过程中遇到的问题，又要加大帮扶力度，在企业资质认证、产品检验、原料采购、办证流程、标准化建设、商标品牌、知识产权保护运用等方面提供全方位贴身服务与支持。要聚焦打赢疫情防控阻击战，精准发力，引导推动企业走科技创新发展之路，激发企业内生动能，调动一切有利因素，聚合力量，助力推动经济社会平稳运行。

来源：经济日报优化营商环境，粤港澳大湾区有何创新？12月4日上午，“打造数字政府 共建活力湾区——推动现代化国际化营商环境出新出彩”学术研讨会在广州召开。本次研讨会由广州市社会科学院和南方都市报社联合主办，来自世界银行、国务院发展研究中心、北京大学、中山大学、广州市社科院等机构的专家学者以及各级各部门等政府单位代表共聚一堂，为粤港澳大湾区营商环境改革创新进行研讨交流，会上公布了2019年度粤港澳大湾区营商环境改革创新奖得奖案例。两份营商环境报告重磅发布研讨会上，广州市社会科学院广州城市战略研究院发布《广州营商环境报告（2019）》，对2019年广州实行的有关改善营商环境的相关政策进行梳理，走近广州11个行政辖区内的不同类型企业开展调研访谈，对广州营商环境的现状情况做出评估分析，找到下一步改革提升要面对和解决的问题，试图为广州未来如何进一步打造“现代化、国际化”营商环境提供决策参考。南都大数据研究院营商环境课题组发布《2019粤港澳大湾区营商环境调研报告》，深入改革一线部门和市场主体的调研，结合数据挖掘分析，展现今年以来粤港澳大湾区在深化“放管服”改革和体制机制创新的探索与成效、致力于推动现代化国际化营商环境出新出彩。课题组还联合中山大学《深化商事制度改革研究》课题组发布政务服务报告，对珠三角城市政务环境进行测评。15个案例获粤港澳大湾区营商环境改革创新奖广州市社会科学院广州城市战略研究院、南都大数据研究院营商环境课题组联合发起“2019年度营商环境改革创新奖”案例评选活动，10月下旬起面向粤港澳大湾区主要城市征集营商环境改革创新案例。课题组共收到52个候选案例，相比去年，各部门今年的改革深入到企业全生命周期，涉及开办企业、纳税、获得信贷、获得水电、不动产登记、信用监管、企业注销、湾区融合等多个领域。值得关注的是，今年创新奖还涌现一批服务湾区、推动湾区融合的案例，表现出各级各部门积极服务粤港澳大湾区建设，以湾区视角推动营商环境出新出彩。由广州市人大代表、政协委员、省市研究机构的专家学者共同组成的评审团经过筛选、研讨，最终选出粤港澳大湾区营商环境改革创新优胜案例10个，优秀案例5个，在研讨会上正式发布。世界银行在内的国内外营商环境研究领域专家学者通过主题演讲、圆桌讨论等方式，发表对大湾区营商环境改革的建议。

10月10日，国家能源局市场监管司赵立志副司长带队调研广州优化“获得电力”营商环境情况，市工信局二级巡视员叶嵩和开发区营商环境改革局、南方电网公司有关负责人陪同调研。调研组先后考察了广州黄埔供电局智慧营业厅、广州粤芯半导体技术公司，并召开了座谈会。赵立志副司长肯定了广州在“获得电力”营商环境改革方面取得的成绩及亮点，认为广州获得电力水平整体处于国内领先地位。下一步，希望广州坚定不移推进营商环境改革，持续深化获得电力改革，提供一流的电力服务，提升各类市场主体的获得感。【来源：电力管理处】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

近期，有关季节性用工增加、部分行业招工紧张的现象引起人们关注。记者近几日走访广州站西鞋业商圈和白云部分工业区发现，尽管国内经济有所恢复，但由于全球经济形势并未根本好转，外贸行业缺订单不缺工是主流，制造业中个别行业和用工单位在年前有临时性用工需求，但招工不难。站西商圈商铺老板和搬运工都在找事做广州市荔湾区、越秀区交界的站西鞋业商圈是全国鞋业鞋材行业重要集散地，也是全球鞋业风向标之一。近年来，为适应网络经济时代，该商圈也在不断转型，探索新路。不过，今年疫情对行业的深刻影响，让一众从业者跌破心理防线。“你看这些人来人往的，怎么来吃早饭的就这么少呢。”在站西路设摊卖肠粉的李女士对今年的生意减少如此之多有些费解。以往每天卖五六十份是常有的事，今年经常减半。24日上午十点过，她看了下手机，还只有33笔收入，“要不是有一些熟客，还要更差”。她的早餐摊设在一家餐饮店门口。她给店主帮忙，店主给她免了租金，前段时间这家店子已经因为生意不好关门停业了。而在商圈趴活的搬运工老刘及几个湖南老乡坐在两轮人力车上闲聊。商圈内的店铺普遍十点开业，他们往往九点前后就在此等候，希望能接到个别店铺早开市早搬运的机会。“干活的人还是那么多，事少了。经常一上午没捡到一单，下午五六点就没活干也是常有的事。”活少收入就少，“一天一两百算好的了”。在小商贩们的生意低于以往的背后，是站西商圈今年的经营困境。记者走访发现，整个商圈仍然运作有序，但热闹场景不复往年。这里专业商场林立，从上游的鞋材到最终端的成品鞋，都有专业市场、专业商家。走访中，可以明显感受到，受影响比较严重的是主营成品、出口生意的商家，而上游鞋材商家影响程度相对较小，内销较好的商家也相对主动；各商城、商铺经营者之间的分化还在加大，小经营者更易受冲击。在环球国际二楼经营成品鞋的胡小姐（化名）说，她的产品出口已经很少，外国人进不来，货不敢发出去；今年主攻内销，但内销也面临订单缩水问题，以前一次过百对鞋的订单多，今年经常是十几二十对的零碎订单。现在，零售也成了重要销售方式。在她的微信朋友圈，展示鞋子几乎是唯一的内容。海关总署数据统计显示，今年前10个月，我国鞋靴类产品出口数量相比去年同期下降24.8%，金额下降22%。这一下降幅度对国内鞋靴行业冲击巨大。这在站西商圈体现得很明显。在站西商圈内26家商城里，不管是规模更大的环球国际、新濠畔，还是相对小一些的新其路、广州国际等，都不同程度受到影响。其中，最直观的感受就是商铺档口的开业情况。一楼商铺历来是商城门面，但在商圈内，商城一楼档口歇业的不少，商铺招租公告随处可见。据了解，该商圈内出租率今年一直处在低位，最低是三四月份，最近两个月有所恢复，有些商城目前还有两三成的档口没有租出去。一位物业管理者说，“年前这段时间在往年正是最旺的时候，很难想象有商铺租不出去。”租金的下降更是断崖式下跌。在某商城，前几年高位时，一楼位置好的商铺月租金两三万元，现在只要两三千元。记者打听一个一楼铺位，招租工作人员说月租金2300元。商圈整体生意不佳，从业人员数量和收入都陷入停滞，在商圈内，除了临时填补辞职缺口，增加人手现象较少。为商圈服务的餐饮、住宿等各行业都被波及。就连附近知名餐饮店御口福也坦承今年生意一直没有复原，不存在缺工现象，招工也很容易。广州国际鞋业广场业主委员会秘书长张先生说，前几年受整体经济形势影响和网络冲击，商圈内经营模式在逐步转型，但今年疫情打乱了原本的发展路径，一些经营者经营断崖式下跌以致关门歇业。据了解，自持物业的新濠畔和个体业主持有物业的广州国际都免除商铺数月租金，并持续将租金打折或降价，尽力帮助商铺维持经营。尽管业主给了大幅租金减免优惠，但经营形势仍然不敌疫情的打击。张先生说，在行业内，压缩开支求生存是基本做法，“老板兼职店员”的现象很普遍，现在缺的不是工人，缺的是订单。目前，全球疫情控制还不明朗，大家都认为要想回到前几年是不可能的。“不少商铺都盼着春节前多做零售，熬过这个冬天再说”，张先生说，“到明年年中能否回暖，大家都没底，现在都不敢做超过半年的计划。”工业区个别行业、企业有临时用工需求与站西商圈不同，在白云区一些工业区，用工情况存在比较明显的分化现象。记者走访发现，工业区人员流动总体上处于正常水平，个别行业和企业有临时性用工需求。白云区石井、小坪附近聚集了大量中小制造加工企业，鞋类加工厂家较多。由于下游销售不畅，尤其是出口订单下降明显，上游的制造业也一直不温不火，勉力维持是今年鞋类加工企业的普遍情况。据了解，往年的10月和12月份对这些鞋类加工企业来说会是一个旺季，客户为国外新年和国内春节前的销售准备库存，会增加订单。工业区内一家规模中等的鞋材加工企业老板龚先生说，行业内基本不缺工，季节性订单浮动、员工增减变动都是正常水平；个别行业、个别厂家在招工，不是行业性的订单回暖。另据了解，随着网络经济的深入发展，鞋类终端销售模式也在改变，终端销售商跳过贸易商直接找厂家定制的情况增多，这要求工厂转型升级适应新需求，设计和生产新产品都需要新的人才，这也导致这类厂家有部分招工需求。记者在多个工业区发现，招工信息中，一个明显的现象是临时工的招聘广告比例大。从这些招聘广告看，往往是临时工和正式工同时招，但临时工需求更大。一家工厂的招工负责人陈小姐说，为预备年前工人辞工回家，每年都要预备一些人手。另据了解，近期部分行业出口回暖，订单有所增加。在多个工业区中，电子、化妆品、家具行业有补充订单，下游销售商要补充库存，上游制造企业就需要临时增加人手。今年前10个月，家用电器是我国少有的出口正增长行业。海关总署数据显示，前十个月相比去年同期我国出口家用电器数量增长9.7%，金额增长19.1%，相比9月继续好转。在广东，这一数据更加明显，9月出口同比增长27%，前9月增长9.3%。这在整体下滑的出口形势中难能可贵。此外，出口最大宗的机电产品出口也有所恢复。这在招工广告上体现比较明显。一家黄埔区的手机配件、电脑产品电子厂招工广告打到了白云区的工业区。其招工主管陈小姐称工厂缺工数十人，年龄在45岁以下的生熟手都行，当天即可安排食宿。此外，部分内销行业，如电商、化妆品，春节前也有临时用工需求。在白云湖附近向西工业大道的一家化妆品厂直接在厂门口招工，为年底订单准备人手。不过，多名企业负责人介绍，目前在工业区歇业、待业的人还是很多，总体来说，企业找工人容易，工人找工作不易。由于今年工业区内就业情况不如往年，一些务工人员提前回家，这使得企业招临时工也比往年要难一些。文：南方日报记者 陈海燕 统筹：曹嫒瑷

3月5日，广州市市场监督管理局杨延晖副局长、番禺区麦洁萍副区长、番禺区市场监督管理局卢鼎局长一行莅临新再灵广东公司参观调研。工作人员向杨延晖副局长一行讲解了云梯·维小保的功能及技术优势，介绍了大数据分析平台和云梯智慧电梯应急救援维保监管系统，现场还进行了云梯·维小保检测到不文明乘梯行为自动发出告警和电梯困人智慧应急救援的模拟演示。听取完工作人员的汇报后，杨延晖副局长对云梯·维小保的非接触测量、对乘梯人行为管理、智慧应急救援和大数据分析平台给予了充分的肯定，杨延晖副局长表示，云梯·维小保能够帮助监管部门和物业公司更好的管理电梯，希望云梯·维小保能够在广州地区尽快安装上线，为广州电梯运行提供可靠的第三方监测平台。随后，麦洁萍副区长通过云梯·维小保查看了番禺区福利院的电梯监测数据和实际困人视频案例。麦洁萍副区长认为，电梯运行及日常管理关系到人民群众的生命安全，是一项惠民工程，希望云梯·维小保的上线运行能够保障更多市民的电梯出行安全。

立足新发展阶段以更大力度推动广州实现老城市新活力和“四个出新出彩”为我省打造新发展格局战略支点提供有力支撑1月4日，省委书记李希、省长马兴瑞到广州市，深入历史文化街区、茶叶市场等，就认真贯彻落实习近平总书记出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会和视察广东重要讲话、重要指示精神，进一步推动省委十二届十一次、十二次全会部署落地落实进行调研。位于荔湾区恩宁路历史文化街区的永庆坊，是国家历史建筑保护利用试点，第二期改造面积约7.2万平方米，8个片区中已有5个片区建成开放，其余片区将于2021年底前完成。李希、马兴瑞深入二期改造项目现场，实地调研旧城改造、历史文化建筑修缮保护等情况。李希强调，要牢记总书记的殷殷嘱托，下“绣花”功夫做好城市规划建设管理，保护好具有历史文化价值的老城区，彰显城市特色，增强文化旅游内涵，把广州建设得更加美丽。南方茶叶市场是全国规模最大、品种最齐全、成交量最大、辐射面最广、商铺最集中的茶叶集散基地，同时也是国内著名茶品牌孵化地。李希、马兴瑞深入大益春光茶行、广州市南方茶业商会、广东东和茶叶有限责任公司，与企业负责人、商会成员代表等进行交流，详细了解茶叶生产流通消费、品牌孵化培育等情况。李希强调，要推动茶产业发展，不断提高茶农收入，加快全产业链转型升级，强化全国茶叶流通枢纽作用，不断提升广东茶叶品牌的竞争力和影响力。李希强调，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话、重要指示精神，准确把握新发展阶段形势任务，牢牢把握高质量发展主题，深化落实“1+1+9”工作部署，加快建设具有经典魅力和时代活力的国际大都市，为广东“十四五”开好局作出广州努力、广州贡献。一要抓住“双区”建设重大机遇，坚持以深化供给侧结构性改革为主线，以扩大内需为战略基点，进一步增强联通国内国际双循环的功能，与深圳在新征程新高度上“双城”联动、比翼双飞，为我省打造新发展格局战略支点提供有力支撑。二要进一步提升城市管理服务科学化精细化智能化水平，注重文明传承、文化延续，加强永庆坊等历史文化街区的保护活化，持续深化城市更新，全面提升城市品质，以更大力度推动广州实现老城市新活力和“四个出新出彩”。三要深化双向开放，充分发挥广州作为千年商都和国际商贸中心的优势，持续完善现代商贸流通体系，高水平办好广交会、茶博会等展会平台，提高全球资源配置能力，更好利用国际国内两个市场、两种资源。四要坚持以人民为中心的发展思想，聚焦教育、健康、住房、养老等重点领域，用心用情用力办好群众关切的操心事、烦心事、揪心事，进一步推动基本公共服务均等化，不断提高民生保障水平，让广大群众的获得感更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。五要全面加强党的领导和党的建设，深入贯彻新时代党的建设总要求，团结带领广大干部群众始终保持一往无前的奋斗姿态、风雨无阻的精神状态，在新征程中不断开创广州工作新局面。省委常委、广州市委书记张硕辅，广州市市长温国辉参加调研。来源 | 广州日报

5月29日，茅台集团副总经理刘大能率队赴广州调研指导茅台酱香系列酒市场工作。通过走访经销商、商超等营销网点，详细了解了茅台酱香系列酒市场情况。在调研广州润轩商贸有限公司时，刘大能对广州润轩商贸公司应对疫情的举措和对茅台酱香系列酒未来的规划给予了充分肯定。刘大能指出，酱香酒公司营销人员和经销商要进一步以“找问题、找措施、找目标”为方法和抓手，坚持“大茅台观念、大集团意识、一盘棋思想”，抓好“双轮驱动”模式，不断推动“茅台营销”聚合发展、升级优化。刘大能强调，一线营销人员要守好三条底线：一是守好道德底线，提高道德修养，做到厚德载物。二是守好服务底线，始终保持客户第一的服务理念。三是守好从业安全的底线。茅台集团规划建设处、设备能源处、酱香酒公司、销售公司相关人员陪同调研。

正文共： 4234字 13图；预计阅读时间： 11分钟作者： 吴欣茵、樱桃这次的调研从广州番禺出发，接着南沙、白云、天河、黄埔、增城。番禺这两年，在番禺比较火热的是靠近万博商圈一带的楼盘，其中，我们去看了珠江柏世湾，上个月22号开盘，现在剩下一些高低楼层了，离地铁7号线大约10分钟，价位在3.9万-4.5万。因为番禺地多，所以广州很多比较成熟的大盘都在番禺，比如祈福新村，雅居乐，华南新城等。而华南新城是十几年的楼盘了，现在的二手房价位在2.6万-3.9之间。次新的一些楼盘，如万科欧泊，和雅居乐，在链家网上的价位也不超过4万，而我们看到番禺的二手房均价也才2.4万，所以，番禺并没有出现倒挂的现象。番禺通了7号线之后，越来越多在天河市区上班的人在这里买房，以后地铁18号线也会开通。在雅居乐附近的房产中介告诉我们，取消双合同之后，市区有些盘降了几千块一平，大户型的不好卖，降的比较多，单证的成交价，比如144方的五百万出头就可以成交了，双证急卖的，500万也能成交。根据中介小哥说，番禺这里15年卖1万多，16年年初开始猛涨到3万，17年比较稳定，现在的银行上浮利率可以做到8%。随后我们又去了另一个近几年比较热门的板块，亚运城。头顶亚运会光环的广州亚运城在八年前亚运城首次推盘时，曾上演5000人排队抢房的场面。但位于番禺区莲花山南麓，离广州市中心距离远，原本规划的地铁3号线东延线和8号线南延线也未建成，再加上一直都有亚运城房子质量不过关的说法，所以，这8年来，房价增长乏力，2010年刚推出的时候已经一万多了甚至去到两万，而当时番禺部分小区的房价有些还没过万。目前亚运城新房均价是2.5万。周围配套设施不足，亚运城很大，虽说旁边有一个地铁站：海傍，但是真要走过去，也得半个小时。所以销售压力还是有的，置业顾问和我们说，现在买，首付可以分期，还能打95折。售楼小姐说，取消双合同之后，他们的总价涨了20-30万，来访量上升了，大部分都是在番禺海珠天河上班的，毕竟这里的性价比比较高，比增城那边离市区要近，大部分的都是首次置业的刚需。因为离广州大学城只有3个地铁站，据说，大学城的老师8城都在这里置业。南沙2014年南沙区成为广东自贸试验区。这两年，很多人都看好南沙的发展。和我们一起调研的小姐姐说，由于工作的关系，她看到了一些内部文件，“去年广州市给南沙拨款的数额比天河越秀还大，南沙才是广州亲儿子啊！”大量的财政倾斜，在交通上可不断的拉进和市区之间的距离。地铁18号和22号线据说2020年即可竣工，18号线直达广州东站，22号线也能去到荔湾等老城区。这意味着两年后，南沙通往市区的时间缩短为35分钟。图丨中原研究发展部虽然很多人吐槽南沙很荒凉，人少，但这次和我们一起去南沙调研的粉丝感慨，今年在街道上看到的人可比去年多了好多。中介小哥也和我们介绍说，南沙现在还在不断的招商引资，中铁，中交建，王老吉等准备进驻南沙，南沙区政府计划2025年引进到270万人口，2015年南沙的常住人口大约50万，2017已经到了72万了，人口增幅为5.47%，连续两年增幅为广州第一。图丨中原研究发展部由于不断的有利好政策出台，南沙的房价也一路高歌，从16年年初1万不到，一直到18年升到2万多，像南沙湾和明珠湾一些地段好的楼盘早已经是3字开头了。我们去到了南沙蕉门区府附近，这边的中介和我们说，南沙最热门的地段就是蕉门区府板块，南沙湾板块和明珠湾板块。不过最近的二手市场有点跌，比如13年开盘的府前花园，半年前还可以卖到2万6一平米，现在已经降到了2万3。阳光城丽景湾之前是2万，现在也掉到了1万8每平米。我们去看了越秀天珹， 12月27号开盘，149套现在已经卖了110多套了，单价两万八。而下面的滨海御城，现在卖3万，17年12月最高峰的时候卖到3万2。其间，在南沙从业15年有多家门店的中介公司负责人和我们说，南沙靠的是政府利好政策，大家都看好南沙的发展，不过在2017年年底2018年高峰的时候，很多投资客认为南沙两万七八已经很高了，就撤离了一些，但又有新的投资客打算2019年进场。现在的南沙依然是投资客占大多数，暂时透支了升值空间。可能五年都很难涨到4万。11.22双合同取消后，新房首付下降，价格又便宜，性价比又高，客户都去买一手房了，南沙阳光城，1.8万/平米，但越秀天成性价比不高，2.8万，跟二手房价格差不多，所以卖的一般。南沙增城这两个月新房网签数量大增，而二手房这两个月直接冻结了，业主接受不了突然降价，客户也不买了，就没有成交，有价无市。以玉城为例，2015年1.3万/平米，2017年涨到2.5-2.7万，2017年12月卖到3.2万。但备案价是1.4万，却卖到3.2万，装修合同1.8万，所以三成首付最低要192万。以前六十万买个两房都很难，现在买个大三房随便买，买在南沙的人一半是在南沙上班的人，一半是在市内上班的人。市区-白云 金沙湾和当地的中介聊了一下，现在的二手房都在降价甩卖，但是也很难卖出，一个门店现在每个月平均成交1-2套。美联物业的置业顾问和我们说，现在他们拿了二十几套来搞促销，半年前是五万的价格，现在挂牌四万七，如果遇到卖家急要钱的话也可以再降价。-珠江新城广州亚运会后成功上位CBD的珠江新城，早已是豪宅的集中营，10万＋豪宅遍地。熟知当地市场的粉丝告诉我们，大家习惯地把珠江新城分为西区、中区和东区。西区开发最早，商住规划混合，人员也比较繁杂；中区在花城广场两侧，居住环境旺中带静；东区尤其是珠江公园一带，纯住宅小区较多，环境较清幽，普遍楼龄较新，房价更高。但是去年中开始，楼市惨淡，成交量很低，很多业主扛不住也急售降价，680放到630万都卖了。陪同我们调研的粉丝说，目前广州最抗跌的地段是东山口和珠江新城，天河北和淘金是明显跌了。 当初淘金学位房，最高的时候均价7万，而现在均价4万。珠江新城应该是广州最高端的片区了，大部分买家都是改善型需求，大家以这里作为终极置业奋斗目标。-金融城珠江新城起来之后，广州在2012年又建了一个金融城，概念炒的特别厉害，朝着伦敦、纽约华尔街这样的规格打造。并且在交通上也一直宣传地下块交通，地上慢生活。如今8年多过去了，直至我们上周在佳兆业一号看房的时候，周围的环境，依然在施工状态。佳兆业一号的单价6.8万-7.2万/平米。2018年8月开盘。由于房子都是复式结构，所以卖的并不好，当天来看房的人也不多。接着我们也去了天河公园，据说，这里正在建设全亚洲最大地铁站，未来拥有三条地铁交汇。新世界天逸，均价8万-10万/平米，主打130平以上的大户型，置业门槛高，还需提前预约才能看房，售楼小姐和我们说，政府限制每个月最多只能卖20套，所以现在还没卖完，奇怪，还有这种限售规定？周边新世界东逸花园，2018年年中电梯二手房成交均价约在7.1万元/平，连小区内最早开发的一期楼梯二手房，成交价也要5-6万元/平。甚至不少业主已经在心中盘算着，只待地铁一通车，就准备把房子涨价放盘。半年后的现在，二手房的价格在震荡中。牛奶厂板块之前华美牛奶厂地块被称为是天河最后的“处女地”，名盘聚集，整体居住氛围不错，所以这里也是不少想上车天河的置业者首先考虑的区域。牛奶厂的新楼盘大多是16年开卖，刚推出的时候是3万多/平米，现在已经是4万多了，都只剩下低楼层尾盘再卖。教育配套方面，区域内共设三所公办学校其中学校均为省一级标准。从交通上看，距离板块最近的地铁站是4号线的黄村站，但是距离板块大约还有3公里左右，目前板块交通还不是很完善。黄埔科学城广州一路东进，受利好的就是黄埔了。而黄埔区是传统重工业区，成片成片的石化厂，现在黄埔将区府搬到萝岗。黄埔主要分为三大板块:科学城板块、区府板块和长岭居板块，这三个板块中，科学城板块距离主城区最近，有产业支撑，已经通车的地铁6号线，是早期发展得最成熟的板块。但是我们经过科学城，发现即使在周末，在路上的人也不是很多。我们去了其中一个比较热门的楼盘，科城峻森园，其中三房88平的单价三万七左右。136平三万六到三万七。18年11月底卖，因为是国企开发的楼盘，所以一直以来都没有双合同。在科学城有投资房子的老铁和我们说，16年的时候科学城的房价就已经有两万多了，这两年升的不算快，新房最便宜的三万都有，因为没什么政策红利，所以短线投资不建议在这里买。但是这里聚集了大量高科技产业，不会大起大落，还比较稳定。增城增城近两年来一直都很热门，很多人买增城都是因为炒作概念多，看好增城的前景。近年来增城的交通发展不断提速！自13号线上年底开通后，今年底又将迎来地铁21号线，待明年全线开通时，增城广场到天河，是快线4站的距离。图丨广州地铁最新线路图除此之外增城接下来还会有3大交通枢纽，新塘高铁站，增城火车站和1个机场。这些利好政策也让增城楼市不负众望，再加上增城不限购，很多外地客户都跑来投资。2018年，增城以网签30109套的成绩稳坐广州冠军宝座，成为广州唯 一一个网签量冲破三万的区。增城因为地域广阔，很多地方还在建设中，现在简直是一个大工地。我们开车绕了很多断头路。第一个选择看的楼盘是合景誉山国际，均价1.9万/平米，现在年底还能打95折。售楼小姐和我们说，现在入住率已有八成，大部分都是刚需客户，一半在增城，一半在天河、黄埔、新塘上班的人。交通不便，目前都是靠楼吧出行。这是一个有争议的楼盘。这个楼盘本来挨着变电站，谁知在业主买房后又规划建一个比变电站还大的换流站，还规划建设垃圾压缩站。业主认为存在信息不透明，而且这也不利于这个楼盘的升值。现在增城周围的楼盘都已经上升到2万多了，而合景誉山国际依然是1万多。业主心里就不平衡了。而按合景誉山国际周边二手房中介的说法，实际上该盘后期是变相降价了，因此遭遇业主维权。我们从中介了解到，尽管现在二手房买的评估未入住会有一万九到两万，但实际成交的时候，买家也会不断的压价。有一个业主急需钱周转，降到一万六，而18年最高峰的时候可以卖到2万出头。现在二手市场成交量很低，一个门店偶尔一个月才会有一套成交，即使是18年牛市时也只有两三套。可见二手房市场变现有多难。中介们主要靠做新房生意。接着中介小哥带我们去看了位于新塘站周边的楼盘：中海联睿品。由于靠近新塘商圈，万达和新塘客运站，这里的单价在2.4万-2.5万/平米。18年7月份开卖，现在是投资自住占比对半。

6月15日，广州市第127场疫情防控复工复产新闻发布会（云上广交会 魅力新花城）举行。广州市商务局党组成员、副局长魏敏表示，当前全球疫情形势依然严峻，市场需求恢复尚需时日，国际贸易的不确定因素仍然较多，“广州市1-5月出口增速较1-4月回落了3.9个百分点，说明随着前期在手订单的陆续交付，新增订单不足的问题正日益凸显。”魏敏表示，5月份市商务局对近300家外贸出口企业进行了问卷调查以及对部分大型重点外贸企业进行了调研，表明广州市2-3季度外贸订单情况不容乐观，70%以上的企业反馈目前订单以短期和存量订单为主，89%的企业反映在手订单情况同比下降，84%的企业预测三季度订单可能出现同比下降。“因此，第127届广交会的举办，将为企业抢抓国际市场订单提供非常好的机遇。下一步，我们将继续落实好中央、省、市出台的系列稳外贸政策措施，帮助外贸企业渡难关、保市场、保订单，维护产业链供应链的稳定，指导参展企业通过广交会抓订单，支持加工贸易出口转内销，推进跨境电商、市场采购等贸易新业态发展，加大进口规模，全力以赴完成进出口促稳提质目标任务。”魏敏说。一号楼工作室出品【来源：南方都市报】版权归原作者所有，向原创致敬