深圳行业研究

每经行业研究员 张宝莲 潮平两岸阔，风正一帆悬。2020年8月26日，深圳经济特区40周年生日，是纪念日，也是新的出发点。40年来，深圳经济特区不辱使命，充分展示了我国改革开放的伟大成就。从探索者到先行者，深圳敢为天下先，创下多个第一，成为创新引领者。观深圳巨变，书深圳奇迹。借特区成立四十周年之际，作为中国主流财经媒体之一，每日经济新闻8月26日将发布《深圳特区A股上市公司可持续创新报告（2020）》。与此同时，该报告的学术指导人之一，深圳高等金融研究院制度与资本市场研究中心主任张田余教授也接受了本报的专访。“深圳高科技企业的发展，是深圳成功的标志之一。”对于深圳及深圳本地A股上市公司取得的成就，张田余教授给予十足的肯定，并对未来抱有激情与希望。深圳高等金融研究院制度与资本市场研究中心主任张田余图片来源：受访者供图把握机遇，深圳的今天是必然结果从40年前的小渔村到今天两千万人口的大都市，从经济特区到中国特色社会主义先行示范区，深圳风雨兼程40年，深圳速度举世瞩目，深圳成就果实累累。在评价深圳40年阶段性发展成绩时，张田余教授指出：“深圳发展到今天，是一个必然的结果。”“从全国来看，深圳算是一个标杆城市，从开放试点特区开始，深圳牢牢把握了自己命运的几个关键时点，特别是资本市场，深圳历经摸索成立深交所，从主板到创业板，从核准制到注册制，深圳在无经验的背景下探索创新，即便中间有过迷茫，但是能够及时调整，把握机会。”张田余教授举了一个例子，深圳上世纪90年代有一批国有企业上市，都是一些偏传统的行业，而现在深圳早已培育出了一批计算机、通信和电子设备制造行业的上市公司。这是用科技推动整个市场上台阶。2002年，深圳被抛弃的言论引发广泛关注。谈及这个问题时，张田余教授很有感触：“那时候深圳早期发展靠的是传统企业，外贸、加工之类的偏向劳动力密集型产业，取得了一定的成就，但是这些产业的发展空间是有限的，包括从业人员都有点紧张，害怕深圳变得平庸。事实上，深圳市政府做得很好，找到了新的发展定位，开启新的征程，找到了更高的起点。深圳近几年涌现一批高新技术企业，在多个领域均取得突破与领先，除了上市的这些优质公司，我们还有在港股上市的腾讯、还没上市的华为。”本地高科技企业的发展，是深圳成功的标志之一在《深圳特区A股上市公司可持续创新报告（2020）》中，入选的315家深圳特区A股上市公司规模庞大，2019年营业总收入达46614亿元，净利润总规模为5314亿元。计算机、通信、软件、电子、机械、专业设备等高新技术行业占据了榜单的近半数之多，例如这次上榜的立讯精密、中兴通讯、深天马、海能达、欧菲光、中国长城等，充分体现了深圳创新发展之都的特色定位。此外，金融、现代物流、商务服务也占到一定比例，例如中国平安、顺丰控股、国信证券等，深圳产业配套的发展可圈可点。谈到深圳上市公司的结构变化时，张田余教授指出，深圳最早上市的一批企业，国有的偏多，其他地方也是这样，市场化程度不发达的时候，行业集中在外贸出口、加工，还有房地产、金融等传统行业，这些行业积累的成果为转型打下基础。现在，计算机、通信和电子设备这些民营企业扎堆的行业后来居上，对深圳来说，特别难得。深圳从低起点发展到现在，当时是摸着石头过河，到2010年创业板开板交易，创业板对中小民营企业来说是很好的融资渠道，这些企业有了资金后，可以更好地发展，打入国际市场，深圳也逐渐走出了自己的一条路。现在创业板注册制落地，深圳的发展路子就更清晰了。“深圳企业在本地慢慢成长起来，得益于深圳的金融开放，和国际市场连在一起。深圳的高科技企业的发展，是深圳成功的标志之一。”张教授颇有感慨地说。下一个40年，希望深圳企业在世界上走在时代前列对于上榜的优质深圳本地公司，张田余教授提到了两个亮点。“第一个亮点，我认为是深圳（特区）A股上市公司主要分布在计算机、通信和其他电子设备制造业、电气机械和器材制造业，这几个行业，是未来经济发展的关键制高点，无论是软件还是硬件。只有这些行业，才有继续向上走的空间。现在一些关键技术我们仍然被卡脖子，但是在深圳能看到机会，本地的高新技术企业可以说是关键领域继续突破的排头兵，它们代表深圳经济往前上一个台阶。”张田余教授称。在创新评价前20强中，半数上市公司研发人员占员工总人数的比例超过40%。315家深圳特区A股上市公司年报中对研发费用做出披露的企业共有285家，占比超90%，这充分反映了立足于深圳的A股上市公司对研发投入和创新的重视，285家企业投入合计超过900亿元。深圳市高新技术产品产值已经从2010年的1.02万亿元，增长到2019年的2.63万亿元，深圳已成为我国重要的高新技术成果产业化基地、高新技术成果交易中心、高新技术产品出口基地。“第二个亮点，榜单上不仅是一些新生代的面孔，像立讯精密、迈瑞医疗，也有老牌名企，像中兴通讯、中国平安，在创新上同样做得很好。中国平安，看起来像是一家传统金融企业，但是把中国平安称作‘金融+技术’的企业，并不算过分。”张田余教授不仅指出了新兴的高新技术企业带来的活力，同时也表扬了深圳的老牌上市公司，它们给深圳带来了持续的惊喜。风正潮平，自当扬帆破浪；任重道远，更须奋鞭策马。做这个榜单的意义，不仅在于致敬深圳过去的辉煌，领略城市荣光，感悟蝶变艰辛，也在于畅想未来。“对于深圳的未来，我的一个愿景是，深圳的企业，能够在下一个40年，不仅可以在国内做到领先，在世界上，深圳的企业走在时代前列，做出完全属于自己的国产化芯片，在关键领域里，拥有完全的自主知识产权，主导技术进步，不再受制于人。”张田余教授说。

2020年是深圳经济特区建立40周年。1980年8月26日，全国人大常委会批准在深圳设立经济特区，设立经济特区以来的40年，是深圳经济社会蓬勃发展、经济总量连上新台阶的40年，是深圳综合实力和城市竞争力由弱变强的40年，深圳由一个边陲小镇发展为一座现代化国际化创新型城市，创造了世界城市发展史上的奇迹。时逢深圳特区40周年之际，10月11日晚，中央办公厅、国院办印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》，市场众望所归的“政策大礼包”终于来了。《方案》明确了深圳未来五年的主要目标，2020年，在要素市场化配置、营商环境优化、城市空间统筹利用等重要领域推出一批重大改革措施，制定实施首批综合授权事项清单，推动试点开好局、起好步。2022年，各方面制度建设取得重要进展，形成一批可复制可推广的重大制度成果，试点取得阶段性成效。2025年，要在重要领域和关键环节改革取得标志性成果，基本完成试点改革任务，为全国制度建设作出重要示范。为此，深圳踏上新的改革创新征程。新的改革征程将再次带动深圳重点产业的腾飞目前，深圳已经形成四大支柱产业，同时战略新兴产业、未来产业共同发展。四大支柱产业包括文化创意产业、高新技术产业、现代物流业、金融业；战略新兴产业包括新一代信息技术产业、高端装备制造产业、绿色低碳产业、生物医药产业、数字经济产业、新材料产业、海洋经济产业；未来产业包括生命健康产业、航空航天产业、机器人产业、可穿戴设备产业、智能装备产业。图表来源：中商产业研究院2019年，四大支柱产业中，金融业增加值3667.63亿元，比上年增长9.1%；物流业增加值2739.82亿元，增长7.5%；文化及相关产业(规模以上)增加值1849.05亿元，增长18.5%；高新技术产业增加值9230.85亿元，增长11.3%。图片来源：中商产业研究院2019年全年战略性新兴产业增加值合计10155.51亿元，比上年增长8.8%，占地区生产总值比重37.7%。其中，新一代信息技术产业增加值5086.15亿元，增长6.6%；数字经济产业增加值1596.59亿元，增长18.0%；高端装备制造产业增加值1145.07亿元，增长1.5%；绿色低碳产业增加值1084.61亿元，增长5.3%；海洋经济产业增加值489.09亿元，增长13.9%；新材料产业增加值416.19亿元，增长27.6%；生物医药产业增加值337.81亿元，增长13.3%。（文章来源：中商产业研究院）

中商情报网讯：8月26日，深圳迎来经济特区建立40周年。深圳特区成立40周年来，深圳资本市场体系不断丰富，市场规模显著扩大。目前，深圳形成了以主板、中小板、创业板、新三板、区域性股权市场为体系的多层次资本市场。根据中国证监会数据显示，截止到2020年6月，深圳共有310家上市公司，其中中小板、创业板上市公司分别为124家和96家。数据来源：中国证监会、中商产业研究院整理从市值来看，2020年6月，深圳上市公司总市值达到7.59万亿元，流通市值为5.9万亿元。更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年深圳金融行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

8月26日，深圳迎来经济特区建立40周年。深圳特区成立40周年来，深圳资本市场体系不断丰富，市场规模显著扩大。目前，深圳形成了以主板、中小板、创业板、新三板、区域性股权市场为体系的多层次资本市场。根据中国证监会数据显示，截止到2020年6月，深圳共有310家上市公司，其中中小板、创业板上市公司分别为124家和96家。数据来源：中国证监会、中商产业研究院整理数据来源：中国证监会、中商产业研究院整理从市值来看，2020年6月，深圳上市公司总市值达到7.59万亿元，流通市值为5.9万亿元。数据来源：中国证监会、中商产业研究院整理（文章来源：中商产业研究院）

问答内容精选至 “深圳十三房”微信公众号, 请在注公众号进行提问问：十三房老师您好，想请教一下：目前在罗湖有两套房，分别价值350万和650万，剩余180万贷款，现手中有150万，年收入100万，目前住650万三房。现计划卖掉350万的房，以稳健投资增值为目的。且不希望压力太大。计划看看能否买到大冲片区华润城四期的新房。不知您觉得对这个操作是否合理？如果买不到华润城四期的话，也想请您给些建议适合在哪些片区投资房产。个人投资的偏向是福田，南山，罗湖。谢谢您指教。答：你好，华润城四期值得打新。 深圳投资实操逻辑： 一、坚决看好碧海-宝中-前海-蛇口--深圳湾-深圳湾超级总部基地这条海岸线； 二、一路向西，大方向大趋势坚决不变； 三、1000+的产品，只考虑南山； 四、坚决看好大户型（89-180平的次新产品）； 五、不仅看多，而且做多； 六、楼龄、地铁、户型、品质、价格、学位、商业、地段必须中4-5个。 1100-1600可以考虑的参考选筹： 【前海南片区】（南海中学）：鼎太丰华四期，诺德假日，阳光玫瑰园 【科技园】科苑学里（文华）、华润润玺四期新盘（科华），阳光带滨海城（南外高新），海怡东方花园（南外高新） 【前海自贸区】前海时代，招商领玺、颐湾府（目前已没有了） 【蛇口】半岛城邦四期五期新盘（南外滨海），南海玫瑰园（育才太子湾） 【后海】蔚蓝海岸二期（北师大），后海理想雅园、海境界（育才）漾日湾畔（南二外），太古城（深圳湾），海怡湾（深圳湾） 【后海总部基地】红树西岸、中信红树湾（少量2房户型） 【香蜜湖】合正香蜜原著、香格丽苑、翠海花园问：十三老师你好，我已经在福田海滨广场有一套65平二房（靠近滨河大道南向住房），购买于2017年，目前在老婆名下，自己名下无贷款记录及房产信息；目前手头还有130万左右想真离婚购买第二套，实现3成首付投资住房（也有考虑自住，孩子还不到一岁未来考虑学区），正在考虑龙岗片区的房子，计划是在中海康城和金地龙城中间选择一套89平三房，请问这种资产配置计划是否合理？合理的话选择哪个未来合适，如果不合适请问是否应该卖掉现有住房在西部买个更大的改善住房兼顾未来孩子教育，谢谢！答：你好，感谢赞赏！ 海滨广场都是95年的老社区，最大的短板还是楼龄、社区环境和学位。 房价基本算是疲软、基本没有什么出彩表现。 建议出手置换一套中部或者西部的学位改善盘。 1套优质住宅涨幅，好过2套非优质住宅的涨幅。 优先南山和宝中问：十三老师您好，我有130万的首付款，月供没有问题，首套上车房，想买来投资，因为短期两三年不会入住，我之前看过福田的花好园和彩天名苑，宝安还没开始看，虽然钱少还是想入手宝安和福田的房子，请问有哪些推荐呢？感谢答：你好，花好园和彩天名苑是普通上车盘，普涨区域，投资价值不大。 彩天名苑这个楼盘在福田一直属于价格洼地，楼龄、产品较老旧，预期涨幅有限。 推荐买南山，福保和深外龙华的小户型学位房。问：您好，南山大学城鹤祥苑首套3房。楼梯房，学位一般。我是否卖掉置换一套同价位的房子？最推荐买哪里？答：鹤祥苑可以出手 置换方向需要根据你的需求匹配，生活半径，自住还是投资，是否需要学位，月供能力等等。问：你好，我17年入手了福田皇岗皇御苑的小两房，但目前我和男友工作均转到了南山（深圳湾/科苑附近），考虑自住通勤和未来增值，我们想在南山买一套400万左右总价的小房子，请问有什么推荐吗？目前在看好来居，深蓝季节，信和自由广场，说实在的还挺难选的，也有想是不是还是考虑福田，比如趣园，房子比较大，风景也不错，位置也还可以？想听下您的建议，我们目前的想法是不是可行？答：深蓝季节，又名深蓝公寓，南山中心区少有的次新小户型，这是一个优劣势都很明显的楼盘。 优势：南山中心区少有的次新盘，生活配套极其便利，户型设计年轻时尚，年轻人很喜欢，租金高，租售两旺。 劣势：南山中心区太成熟无增量，环境一般，独栋大塔楼，无小区，学区中等。 优劣势相抵之后，深蓝的涨幅在南山并不理想，2016年我就实地看过这个盘，当时单价7万出头，目前成交价8万出头，只能说勉强跑平了南山涨幅，未来几年大概率仍是跑平。 最后附赠一句，深蓝这样的楼盘注定是过渡产品，人们最终要买的还是适合居家的产品。 信和自由广场相比深蓝季节略好一些。 车公庙的交通强大到令人发指，四条地铁线交汇，鄙视所有双地铁口。 但是，车公庙被两大问题控制了涨幅，一是无缝链接上下沙，和城中村你中有我我中有你，二是泰然科技园和天安数码城产业已经落后，没有了高收入群体的支撑。 但这里的房子好租好卖，而且租金很不错。 400万左右真的很难选，区位对比更倾向南山。问：老师好，刚加入知识星球就迫不及待提出问题，望尽量详细回答，谢谢 家庭一套红山水榭春天楼盘，总价900万，剩余60万左右贷款（上车早，贷款少），目前手上约200万现金。 需求就是希望给老人买一套两房自住兼顾投资（400万左右，一房或者两房都可以接受，重点是有升值空间），但不希望通过lh办理三成首付。 两个问题：1.我这种情况除了离婚，是否有其他方式办理三成首付？ 2.老师给一些建议，初步考虑距离龙华不远的楼盘，有意向的是世纪春城，或者宝安沙井（老人目前住在沙井）有合适楼盘可以推荐吗？答：你好，除了LH之外，还可以全款抵押的方式买入，需要找垫资和抵押渠道。 世纪春城共四期04年-09年的房子，四期属于区域内成交量大户，相比较红山区域单价低很多，四期09的房子外观较新，车位充足绿化率35%,容积率3，大户型居多，一二三期梯房居多，户型方正，得房面积大。 也可以关注碧水龙庭，比世纪春城略好一些。 沙井可以关注拾悦城，西荟城，可以适当增加一些杠杆。问：十三老师好，去年出掉了太古城一套小房，想在南山或福田投资一套三房，预算一千到一千五百万间，年前一直关注福田的天建天骄和南山华润城四、五期，估计都在年中入市，选择哪个或者有更好的吗？谢谢答：感谢大额赞赏！ 这2个盘对比，投资+自住 首选华润城 天建天骄地段还不错，小学为荔园分校，初中福田科技中学一般，一般看学位是初中或者双学位，这可能也是楼盘不做小户型炒学位的原因； 景田大环境不好，周围比较破，景观一般。但是属于整个福田少有的大花园社区，稀缺。自住还不错，但是投资未来涨幅随大势。 华润四期位置不如前面几期，但是依然值得买。问：你好！我15年5月在田贝买了一套60平米的二手房子,原价245W，现市值380w，按揭9500元，租7000, 16年3.20号前在东莞沙田的尉蓝海岸买了100平米的一手房，当时价120w，现市值价160w，现毛坯房，未租。现手上有几个公司在经营，现金流好，年收入在50w左右，想将沙田房子处理，置换到靠近龙岗的大运城邦（属东莞区域），价格2.8w左右，妥否？还能另支高招吗？现我儿子深户，有购房名额！答：你好，儿子是深户，建议继续加仓深圳。 虽然大运城邦在东莞算不错的楼盘了，但是未来的价格天花板会比深圳低很多。 大运城邦和龙岗一衣带水，房价也是共悲欢，龙岗房价没起来，大运城邦就也没戏。 考虑大运城邦还不如增加点预算入手一套龙岗大运板块上车盘。问：老师好，预算2300万左右，锁定了两个盘的两套房子价格差不多，现在有点纠结，请老师给点建议选哪个。主要综合考虑房子品质舒适和学位和升值空间。1.圣莫丽斯，看了上下叠拼两层的，有花园，6房+1房，很宽敞很舒适大气。深圳外国语龙华，如果中考成功，期待像深高北周边的房价的升值。一本证，一步到位！2，鸿威海怡湾，海景，南边的中医院确定不建了准备做公园，学位深圳湾学校，4房。两本证。 请问老师上面两个应该选择哪个呢？这个价位您是否还有更好的项目推荐，多谢！答：1.圣莫丽斯要出关交通很不方便，在南山未崛起之前，购买群体主要来自福田方向，现在福田的人往南山方向去了。前景不看好。整个深圳的趋势是罗湖→福田→南山→前海，跟着趋势走。 2.鸿威海怡湾小区环境很不错，但是有一点楼龄了，双拼房也多，属于跟涨型。 个人比较看好深圳湾学校+深圳湾片区，目前还看不到一个可兼顾学位，预期，稀缺景观资源，住宅集群，承载全深圳乃至全中国的高净值人群的替代片区。问：十三老师您好，我是在头条拜读过您的文章的，毫不犹豫的加入了知识星球！本人也准备疫情过去在深圳买房（投资兼自住），深户在申报预计3月份下来，自媒体行业所以目前收入过得去，月入15-20万，子弹250万，想购买600万左右的2房或者3房，首选福田，次选龙华，可以不考虑学位因为是未婚女，请老师提点购买哪些位置合适？答：您好，福田板块可以关注 保税区 皇岗 石厦 梅林 八卦岭板块。 龙华重点关注红山和上塘板块。 2019年深圳上车盘普遍门槛提高，如果未来1-2年能稳定15W+的月收入，更建议入手700万以上的住宅产品。 从投资角度看 首选南山 次选宝安和福田。 感谢赞赏！问：老师，有套龙岗宝龙振业峦山谷大两房，目前还了10年，房租已经抵月供，想孩子就上宝龙小学，三年后上一年纪后，刚好地铁开通，房子涨了就卖掉。今年下半年计划买300万以内的房子，手上只有100万现金。 请问老师：买福田一房（目前看了保税区三米六，福源花园三期）或罗湖的骏庭名城，还是龙岗中心城老小区天郡花园合适？可以拿五年以上不出手。 朋友建议现在卖了峦山谷，买龙岗大房，但还是觉得买两个房子会好一些。答：你好，振业峦山谷这几年表现不佳，考虑涨幅需要长持至少5-8年，但这个5-8年，会失去很多机会，你要把握住。 我也建议出手峦山谷，入手关内好学位房，或者龙岗置换能不跑输大盘的学位房。 推荐购买龙岗两个学区房：深中龙初、龙岗外国语 对应楼盘：招商依山郡、壹锦园、万科翰邻城 绿景大公馆、阳光天健城、中森双子座问：老师好，过年前我说服爸妈把龙华中心地铁口小三房的楼梯房卖了，准备换套600W以内新一点的电梯房来婚后住（父母有时会过来同住），我的工作在坂田布吉这边，以后可能会调去龙岗中心城、龙华、罗湖都有可能。现在纠结于买在哪里，买一手还是二手，总价高点还是低点，好地段小户型还是差地段大户型。我是首套房，单身，所以想慎重点。600W左右的压力大，500W左右压力小点，600W出头都能接受，但不想压力太大。二手房选择比一手房多，龙华龙岗坂田都在考虑范围，倾向于龙华多一点，看过壹城中心比去年贵了100万感觉不值，现在意向比较大的是清湖，能买到涨幅不大面积不小离地铁不远的准新房。不知道老师有没有更好的建议，谢谢答：你好，龙华除了自身发展，更多的是承担福田的外溢，工作在附近可以买入。 壹城中心一直都不适合投资 壹城中心的问题有三： 一、量大、量很大、量非常大 二、交通，除了9区，其他距离地铁都挺远的，对于郊区刚需盘的定位而言，地铁至为关键，4号线已经挤出翔了，下来还要走近半小时才能到家，这可是五六百万的房子，怎么好像还不如住光明的地铁盘来得方便 三、同样单价，在龙华更好地段的选择很多，竞品对手数不胜数，同样的价格可以买上塘甚至红山，为什么要买龙华老城区，学校还不好 楼盘推荐： 1.上塘：曼海宁，特发和平里 2.红山：华山玫瑰四季馨园，金地上塘道问答内容精选至 “深圳十三房”微信公众号, 请在注公众号进行提问

金融是当前城市经济发展的核心动能之一。成都作为中西部地区“双创”金融发展最为活跃的城市，其金融竞争力和影响力正在逐步提升。中国（深圳）综合开发研究院编制的第4期中国“双创”金融指数（CIEFI）今日正式发布。自2017年该指数首次发布以来，成都作为西部金融中心，其“双创”金融一直保持着良好的发展态势。中国（深圳）综合开发研究院金融与现代产业研究所副所长余凌曲告诉《每日经济新闻》记者，成都在“双创”金融发展上总体表现良好，作为西部金融中心，成都的发展模式正在经历重大转型，这一转变将助力成都未来的金融业发展。图片来源：每经记者 张凌霄 摄成都强力政策扶持推动“双创”金融发展根据CIEFI的最新数据，成都在“双创”金融指数综合排名中居全国第6位，为中西部地区第一，各分项领域保持着均衡的发展。《每日经济新闻》记者注意到，成都目前投资机构数量居中西部第一，其“双创”平台也初具规模。成都打造的天府国际基金小镇在成立后的4年中，成功引入机构数量已超过400家，管理资金总规模超过4000亿元，成为中国西部最大的创投融资中心。对于成都的“双创”金融发展态势，余凌曲评价道：“成都从总体而言表现非常好，成都在机构、服务、绩效、生态这四个方面，都是排在全国前十，综合排名排在全国第六。排名前10名有8个都属于东部地区，只有成都和重庆是在中西部地区，而且成都是中西部排名最高的一个城市，说明在中西部的‘双创’中，成都的经济发展起到了带动的作用。”在余凌曲看来，成都在“双创”金融发展相关的扶持政策出台方面成果也可圈可点。“我们曾经应用了一个大数据爬虫技术来评价（各城市）‘双创’金融政策扶持的力度，我们用了九类金融产品（作为指标），包括知识产权抵押，创新创业担保等等。成都是中国全面覆盖了9方面的政策的城市之一，它的政策力度是非常强的。”尽管成都已是中西部“双创”金融的龙头，但在具体细分领域也仍有进步空间。余凌曲认为，成都在金融机构的引进和培育方面还可以做出更多努力。一方面，成都需要引入更多的中小金融机构和地方金融组织。另外一方面，成都也可以借鉴一些东部地区的先进经验，比如为孵化器提供更多附加金融服务，企业孵化更加有效率。成都金融业正从资源集聚向辐射服务转化从1993年被国务院定位为西南地区金融中心以后，成都一直在探索加快金融创新的步伐。去年12月，中国（深圳）综合开发研究院发布了第十一期“中国金融中心指数（CDICFCI）”。成都金融综合实力排名全国第五，排名较上期提升一名。今年上半年，成都金融业实现了明显增长。1-6月全市新增社会融资规模4640亿元，完成全年目标任务的84%，与去年同期相比增长了1127亿元。证券交易额同比增长19%达到5.65万亿元，而直接融资为1377.33亿元，相比去年同期增长36%。然而，报告也指出，中国金融中心格局“马太效应”明显，北京、上海和深圳三大金融中心对其他区域金融中心的优势差距呈现逐渐拉大趋势。那么，作为西部金融中心的成都该如何缩小与沪深京的差距，并进一步发展其金融产业？余凌曲认为，成都本身具备了资源集聚的动能和动力，而现在成都正面临一个发展模式的重大转型，从资源集聚向辐射服务进行转化，在未来新一轮发展中更加强调金融与产业实现更好的结合。“这种发展模式转变的过程会为成都的金融业发展带来新的动力。”他说道。成都在2020年将继续提速西部金融中心的建设。今年的《政府工作报告》曾提出，成都将深入实施“交子之星”经济证券化倍增行动计划，推动上交所、深交所、新三板西部基地加快建设。加快推进区块链知识产权质押融资服务平台建设，推动设立数字资产交易中心，扎实推进法定数字货币试点。每日经济新闻

来源：中国证券报-中证网近日，深圳证监局发布了《证券期货机构监管通讯》，针对部分证券机构的流动性风险、研究报告合规风险、信息系统更新升级风险等问题，予以风险警示。其中，7月下旬，深圳证监局辖区某大型证券公司净稳定资金率连续8个交易日在预警标准以下，流动性覆盖率持续围绕预警标准上下波动。深圳证监局表示，各公司应当注意切实做好流动性风险管理工作，加大风险监控力度。那么，该“大型券商”到底是哪家证券公司？根据中国证券业协会数据显示，目前注册地点在深圳的证券公司共有23家，以中国证券业协会公布的2019年净资产排名情况来看，其中，位列行业前十名的包括中信证券、招商证券、国信证券，属于第一梯队；安信证券、平安证券则属于第二梯队，分别位列第十七、第十八名。目前，中国证券报记者已和前述部分券商取得联系，暂未收到回复，后续中国证券报记者还将进一步跟踪这一事件进展。监管层敲响券商流动性风险警钟深圳证监局公布的《证券期货机构监管通讯》显示，7月下旬，辖区某大型证券公司净稳定资金率连续8个交易日在预警标准以下，流动性覆盖率持续围绕预警标准上下波动。公司曾预计7月底前能将该指标稳定在预警标准以上，但未能实现。近期，沪深两市交易量持续处于高位，部分证券公司自营持仓、两融规模持续增加，导致流动性指标较为紧张。来源：深圳证监局通报深圳证监局强调，各公司应当注意切实做好流动性风险管理工作，加大风险监控力度，就短期内资金流出对流动性指标的不利影响制定和完善风险预案，确保在风险可控的基础上拓展业务。尽管目前尚未有券商发生重大流动性风险，但监管层的风险警示无疑为全行业敲响警钟。净稳定资金率作为证券公司的流动性风险指标之一，是指可用的稳定资金与业务所需的稳定资金之比。根据相关规定，证券公司的净稳定资金率的监管警戒线为120%，不得低于该水平，来确保各类表内外业务对稳定资金的需求，特别是保障两融业务正常运行。证券公司应每月向监管报送流动性风险等监管指标报表。为充分发挥证券投资者保护基金（下称“投保基金”）保护投资者利益的作用，建立证券行业流动性支持长效机制，2019年7月证监会起草《证券公司流动性支持管理规定》（下称“《规定》”）并征求意见。来源：证监会官网《规定》明确，证券公司应当加强全面风险管理，建立健全流动性风险监测、预警、防范、处置机制，提前制定重大流动性风险应对预案。《规定》还明确了多元化的流动性支持方式：一是公司自救。证券公司出现重大流动性风险时，应当采取资产变现、同业拆借、质押融资、申请银行贷款等方式自行筹集流动资金，并同步控制相关业务规模，避免流动性风险进一步扩大。二是股东支持。证券公司出现重大流动性风险时，应当积极向主要股东及其实际控制人寻求流动性支持。三是行业互助。中国证券业协会应当充分发挥自律组织作用，积极引导证券公司之间通过购买资产、同业拆借等市场化手段化解重大流动性风险。四是投保基金救助。证券公司通过自救或者其他市场化方式仍然无法化解重大流动性风险的，可以申请使用投保基金。有券商研报内容与上市公司公告不一致有券商因为研报合规问题被通报警示。深圳证监局在日常监管中发现，辖区某证券公司发布的研究报告，就上市公司有关重大交易的表述与该公司此前发布的公告内容不一致。此外，该证券公司研究业务条线未建立质量控制和合规审查的工作底稿，未将市场影响评估机制纳入公司内控制度，未达到《机构监管情况通报》（2017年第9 期）“持续加强合规管理和质量控制，规范开展发布证券研 究报告业务”的有关要求。深圳证监局指出，个别证券分析师为了抓住热点个股、行业研报发布时机，压减调研、分析、撰写时间，导致研报内容出现“硬伤”，对公司声誉造成一定损害。 “辖区证券公司应当以此为戒，将质量控制和合规审查机制落实到位，确保发布的研究报告符合‘合规、客观、专业、审慎’的底线要求。 ”2020年5月22日，中国证券业协会对《发布证券研究报告执业规范》《证券分析师执业行为准则》进行了修订。加强研究报告质量管控、提升研究报告质量；加强对分析师发表言论、使用自媒体和客户服务的管理，规范分析师执业行为等。严打券商及从业者违规行为深圳证监局还对创业板投资者适当性管理风险、信息系统更新升级风险、资管产品结构化运作风险等进行了风险警示。对券商及相关从业人员的违法违规行为，近期深圳证监局亦维持严监管态势。8月19日，深圳证监局公布对中山证券的处罚结果。经查，中山证券存在董事不具备高管任职资格但实际履行高管职责、擅自改变公司用章及合同管理审批流程、公司印章使用审批授权和流程不清晰等四类问题，反映出公司内部控制不完善、治理结构不健全。根据相关规定，深圳证监局决定，自决定作出之日起一年内，暂停中山证券新增资管产品备案、新增资本消耗型业务以及以自有资金或资管资金与关联方进行对手方交易等三大业务，同时责令限制董事长兼管委会主任林炳城、总裁胡映璐、合规总监袁玲领取2019年绩效奖金等基本工资以外的报酬的权利，已领取部分应退回公司。深圳证监局还宣布，对林炳城、胡映璐、袁玲采取公开谴责措施；对中山证券管理委员会主任助理黄元华、管委会副主任并兼办公室主任孙学斌、董秘及时任董事会办公室主任石文燕采取认定为不适当人选。8月6日深圳证监局公布一则行政处罚决定书，经查何琳2015年6月29日至2016年1月22日在长江证券任职公募基金营销经理，是依法不得买卖股票的证券从业人员。2015年6月29日至2015年11月27日，何琳控制其本人及其母“林晓华”证券账户买卖股票，合计成交金额167.85万元，亏损2.95万元。根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，深圳证监局决定责令何琳依法处理非法持有的股票，并处以5万元罚款。

“内环+中环”趋势明显，新兴商务区未来可期2020年9月8日，深圳—仲量联行最新发布《 解构深圳发展40年与办公楼市场格局展望》研究报告，回顾深圳经济特区40年经济、产业、基建等方面的成就，在城市呈现“多中心”发展的格局下，仲量联行提出“内环+中环”的概念，预测深圳办公楼市场的需求，探讨未来机遇。仲量联行深圳董事总经理夏春毅：“深圳由一个边陲小镇经过短短四十年的发展便成为全国的经济重镇和国际化创新城市，其根本原因正是深圳作为经济特区能够力行改革、坚持开放、敢闯敢试、勇于创新。”深圳的经济体量已然位列全国第三，高速的经济增长吸引了大量的人才与劳动力，造就了深圳这个国内最具移民精神的城市。深圳办公楼市场高速发展顺应城市的建设轨迹，深圳办公楼市场也经历了二十多年的飞跃发展。近十年间，深圳办公楼市场多处于供需两旺的状态，从2015年开始迎来了爆发式增长，截至2020年二季度，甲级办公楼存量已经达到2000年年底存量的30倍以上。而需求方面，近几年来，高新技术产业和金融业发展势头迅猛，来自这两个行业的租赁需求基本占全市的50-70%。深圳甲级办公楼市场物业分布同一时期，高新技术企业将非生产部门的办公空间从产业园升级至甲级办公楼的趋势非常明显，且他们还是深圳办公楼市场里最积极寻求扩租机会的群体之一。深圳具有优势的高新技术类细分领域，如社交媒体、芯片设计与制造、云服务等不但在近五年中增长迅猛，且未来大有加速增长的趋势。深圳是中国内地金融业占GDP比重最高的城市之一。金融业作为深圳四大支柱产业之一，该行业租户虽然在各区都有分布，但最集中的还是在福田中央商务区。全市及三个细分市场亮点及甲级办公楼近五年成交租户行业分布新兴商务区未来可期仲量联行将已经成熟的蔡屋围-福田-后海/科技园片区视作深圳的“内环”，将深圳地铁5号线沿线区域视作深圳的“中环”。 “中环”商务区的前景相当乐观，片区内外交通基建的完善将是加速这些“中环”商务区成熟的首要因素，同时，大型高新技术企业、其他有大面积办公需求和成本节约需求的企业、以及承租能力相对低的中小企业都将向“中环”商务区集中。仲量联行华南区研究部总监曾丽表示：“中环商务区的成熟将进一步奠定深圳办公楼市场的‘多中心’格局，而‘多中心’不仅意味着更多的产业载体，还能够大幅提升非核心区及城市近郊的土地价值，促进土地的高效利用，并引导城市不同区域的平衡发展。”深圳核心商务区与新兴商务区分布两大主导产业持续支撑办公楼市场需求高新技术与金融两大主导产业在深圳的空间布局上，呈现出核心商务区与新兴商务区全面覆盖的特点，也在很大程度上促进了核心商务区与新兴商务区的错位共同发展。其与“多中心”发展格局的契合意味着深圳办公楼市场将延续供需两旺的态势。高新技术与金融产业受疫情影响相对较小，部分高新技术巨头企业甚至还因疫情获益，扩张需求较强，而金融业也已走出金融去杠杆的阴霾，需求开始反弹。仲量联行预计来自这两大主导产业的大量需求将涌向新兴商务区。即便深圳市场面临大量新增供应，供过于求的状态中短期内难以改变，但空置压力估计不会进一步上升，而租金在短期内仍将下行，在中长期则有望企稳反弹。2019-2022年深圳甲级办公楼物业市场从长远来看，仲量联行估计上述新兴商务区将在2025-2030年间达到成熟，届时，对这些区域的需求将进一步增长，且这些需求在全市的占比将继续提升。而这些新兴商务区的新增供应预计在2030年前基本面市，供需关系将更趋平衡，租金水平也将迎来较快增长。

数字经济作为经济学概念的数字经济是人类通过大数据(数字化的知识与信息)的识别—选择—过滤—存储—使用，引导、实现资源的快速优化配置与再生、实现经济高质量发展的经济形态。2020年5月22日，国务院总理李克强在发布的2020年国务院政府工作报告中提出，打造数字经济新优势。日前，深圳市工业和信息化局发布《深圳市数字经济产业创新发展实施方案(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，将为深圳市数字经济行业发展带来利好。根据深圳市统计局统计数据显示，2019年深圳市数字经济产业增加值1597亿元，同比增长18%。预计未来三年年均增长15%左右，2022年达到2428亿元。数据来源：深圳统计局、中商产业研究院整理根据方案，深圳市将优化数字经济产业布局，引导各区发挥比较优势，形成前沿创新、应用融合、新兴领域拓展等数字产业差异化发展路径。进一步整合提升各基地、园区、产业集聚区功能，为优势产业集群建设提供强有力平台支撑。加大重点产业园区基础设施投入，集聚企业、项目、人才等优势资源，进一步提升产业平台载体功效。以“互联网++”未来科技城等重大项目为引导，推动数字经济产业园、数字经济小镇、小微园区建设，提升协同整合、集聚创新能力。从深圳市数字经济产业园区规划布局情况来看：深圳将在在福田梅林-彩田片区布局福田国机电子商务产业园以及新一代产业园两大园区。其中，福田国机电子商务产业园的产业方向主要为人工智能、金融科技；以将该片区打造成信息经济集聚基地为目标，充分发挥互联网在生产要素配置中的优化。在香蜜湖片区打造香蜜湖新金融中心，其产业方向为金融业及金融科技；以金融服务实体经济为出发点，以市场化配置金融资源为主线，以促进金融机构和金融人才集聚、齐头并进发展传统金融和特色金融、营造国际化氛围、优化金融生态环境为着力点，建设金融科技生态圈，打造联通港澳、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际化金融创新中心、领先的金融科技中心、财富管理中心。此外，在福田保税区规划布局深圳福田国际互联网金融产业园、高新技术创业中心保税区基地、深港国际科技园以及深港金融科技城四大园区。主导产业主要为金融科技、互联网金融；打造“互联网+”新生态，推动互联网与制造、金融、商贸、物流、交通、文化创意、教育、卫生、城市管理和政府服务等行业融合发展，打造全国知名的互联网产业和服务示范基地；集聚金融产业创新、金融科技孵化、金融产业服。以下是深圳市数字经济产业园区规划布局详细情况：深圳市数字经济产业园区规划布局情况资料来源：深圳市工信局、中商产业研究院整理（文章来源：中商产业研究院）