沈阳硕士研究生购房政策

追着房价奔跑的人呐，何时能超越涨价的速度啊！整天盼啊盼政策，如今终于等来了！10年之前，自己还是一个初长成的少年，10年之后，画风突变，因为买房犯了难；购房漫画图央行再次降息，1年期LPR首次调降至4%以下，5年期以上LPR非对称调降；高校、中等职业学校在校生、新毕业生（毕业未超过5年）在沈购买新建商品住房的，沈阳市政府分别给予200元/㎡和契税全额补贴两项奖励政策；以上是不是说明房产市场有好事了？送你四个字：想的真美。然而这些，并不是笔者要讲的最新房产政策。看到这个题目时，你最先想到的是什么？又来利好了，买房合适了，亦或是房子降价了？再或者是房子涨价了，限购政策又严了，无房一族更难了？只要一提到政策，估计百分之八十以上的人都是细思极恐的，总是殚心竭虑大过于欢喜。如今的地价都快赶上前两年房价了，再出现大降价的可能性估计是不大了。那么房产市场的好消息到底是啥呢？01没有政策就是最好的政策关于房地产市场的发展，中央再次定调，重提“房住不炒”，不把房地产作为短期刺激经济的手段，说明房产市场依然以稳为主。国家目前仍然没有出台刺激措施和调控政策则意味着市场趋于平稳状态，没有掀起太大的波澜。政策的着力点一般体现在市场前景不太好的前提下，所以，没有政策则是最好的政策，没有答案或许是最直截了当的回答。02现在的出手就是最好的先手过了这个村，再没这个店。购房漫画图最近在朋友圈里，看到大家都在发一个搞笑的段子：“我真的很恨当时的置业顾问，房价低时为啥不把刀架在我脖子上让我买房，如今房价这么高，追悔莫及。”买房不能等，价格涨得猛。看来那些年里，朋友圈的置业顾问们说的话句句在理儿。你看好的房子，只犹疑了那么一下下，就被别人买走了。摸着良心说，昨天的我还认为“现金为王”，把钱存进了银行，结果别人买了房。人民币贬值了，我到现在都没有房。购房漫画图假设你的房子一平涨1000元，100平的房子就是10万元，假设你去管亲戚朋友借10万块钱，你看看有没有人肯借给你？房子买到手就是资产，而且作为家庭资产中最大的占比，即使你赚再多的钱，都不及一套高性价比的房子来得实在。在沈阳总会出现面红耳赤的抢房现象，甚至开盘线上就抢光。即使经历了特殊时期，房子仍然没有大涨的迹象，所以一切都该为买房让个路，现在的出手就是最好的先手。03理智的购房行为就是最成熟的抉择房产市场上的两种人：第一种，房价涨了，疯狂追涨；第二种，哪买的人多跟着买哪。今天，笔者在这里给大家的建议是：回归理性，做一个成熟的购房者。如何做一个成熟的购房者呢？购房漫画图第一、买房看未来的升值空间 买房不光要考虑眼前的价值，更要考虑长远的利益。比如，新开发区的房子。开发商有多精明你又不是不知道，刚开发的地方，难免配套不如老城区完善，但后续的基础设施会相继跟上，具有较大的升值潜力。再比如学区房，很多人终其一生为了孩子的教育操碎了心，有了优质学区的保障，能够让自家孩子不输在起跑线上。还有就是地铁房，便利的出行十分重要，有了地铁去哪都方便，地铁房的升值潜力也是好到没话讲。第二、看政府规划 政府规划起到了一定的战略导向作用，于区域而言，政府重心划到哪儿，哪儿就开挂。在政府的高起点规划之下，下一个崛起的将会是新的中心。地段！地段！还是地段！第三、宜居洼地 如何看是不是宜居洼地呢？首先，看交通。交通是板块发展的催化剂。其次，看人口，置业人口的大量集聚，势必会带动区域发展。除此之外，看居住舒适度，包括河流经济的带动以及周边环境的优越程度，以上这些都是影响宜居的重要因素。笔者跟你们一样，盯在房产市场的最前线，期待着重磅好消息的出现。在房产新政没有到来之前，没有政策即是最好的时间。楼弹琴粉丝群正式开通啦！这里不仅可掌握一手资讯还有不定时红包精美伴手礼以及最佳购房优惠！还等什么？赶紧扫码加入吧！我知道你在看哟

来源：澎湃新闻原标题：又有一城打破壁垒：沈阳将非全研究生纳入人才首套房购房补助澎湃新闻首席记者 岳怀让 实习生 林毅珍非全日制研究生就业遭歧视话题近期引发社会舆论高度关注。对于一些亟须引进人才的地区来说，已经就妥善解决这一问题采取了积极措施。澎湃新闻记者9月3日查询发现，辽宁沈阳市人力资源和社会保障局等四部门近期公布的《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则》，首次将“2017年（含）后入学的非全日制研究生”纳入补贴范围。澎湃新闻记者注意到，根据沈阳市今年出台的这份实施细则，其补贴范围分为两类，一种是：在沈阳就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生（不含机关事业单位全额拨款在编人员）首次购房（2017年1月1日后购房），并承诺在沈阳就业创业五年以上的，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的，可享受一次性购房补贴。另一种是：沈阳市域内的高新技术企业新引进的实用人才（2018年1月1日后社保关系由外地转入沈阳市或户籍由外地迁入沈阳市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的），全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，首次购房（不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后），承诺在引进企业工作五年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。对于购房补贴标准，沈阳市上述文件表示：补贴标准博士毕业生补贴6万元、硕士毕业生补贴3万元、本科毕业生和技师补贴1万元。可见，沈阳市今年出台的人才首次购房补贴已经将2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生纳入范围内。作为对比，澎湃新闻记者注意到，沈阳市人社局去年公布的《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》则并未对非全研究生作出任何表示，只标明了补贴对象为全日制高校博士、硕士和本科毕业生。9月3日上午，沈阳市人社局相关工作人员在接受澎湃新闻记者电话采访时确认，上述沈阳市出台文件系根据国家最新文件精神更新的，符合标准的人才均可申请。非全日制研究生双证齐全，唯一区别为毕业证上的学习方式注明“非全日制”。根据国家政策，注明“非全日制”只是为了区分两者的学习方式，学历学位证书具有同等法律地位和相同效力。教育部今年2月公布的《关于进一步做好非全日制研究生就业工作的通知》提到，用人单位招用人员应当向劳动者提供平等就业机会。各级公务员招录、事业单位及国有企业公开招聘要根据岗位需求合理制定招聘条件，对不同教育形式的研究生提供平等就业机会，不得设置与职位要求无关的报考资格条件。各地要合理制定人才落户条件，精简落户凭证，简化办理手续，为不同教育形式的研究生提供平等落户机会。不过，即便如此，依然有部分地区在制定的人才优惠政策中将非全日制研究生排除在外。例如，南昌市政府网站今年7月初公布了《关于支持大学毕业生和技能人才来昌留昌创业就业的实施意见》前后共有十余次提到了“全日制”，并未提及“非全日制”学历。而太原市今年9月1日公布的《关于2020年申报高校毕业生、高技能人才来并工作补助（贴）和本土人才能力素质提升补助的通知》在四类申请对象中，有三类为“2019年以后毕业的非全日制硕士研究生”作出了专门的标注，对比去年文件，这一表述系今年增加的内容。

非全日制研究生就业遭歧视话题近期引发社会舆论高度关注。对于一些亟须引进人才的地区来说，已经就妥善解决这一问题采取了积极措施。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者9月3日查询发现，辽宁沈阳市人力资源和社会保障局等四部门近期公布的《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则》，首次将“2017年（含）后入学的非全日制研究生”纳入补贴范围。澎湃新闻记者注意到，根据沈阳市今年出台的这份实施细则，其补贴范围分为两类，一种是：在沈阳就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生（不含机关事业单位全额拨款在编人员）首次购房（2017年1月1日后购房），并承诺在沈阳就业创业五年以上的，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的，可享受一次性购房补贴。另一种是：沈阳市域内的高新技术企业新引进的实用人才（2018年1月1日后社保关系由外地转入沈阳市或户籍由外地迁入沈阳市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的），全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，首次购房（不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后），承诺在引进企业工作五年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。对于购房补贴标准，沈阳市上述文件表示：补贴标准博士毕业生补贴6万元、硕士毕业生补贴3万元、本科毕业生和技师补贴1万元。可见，沈阳市今年出台的人才首次购房补贴已经将2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生纳入范围内。作为对比，澎湃新闻记者注意到，沈阳市人社局去年公布的《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》则并未对非全研究生作出任何表示，只标明了补贴对象为全日制高校博士、硕士和本科毕业生。9月3日上午，沈阳市人社局相关工作人员在接受澎湃新闻记者电话采访时确认，上述沈阳市出台文件系根据国家最新文件精神更新的，符合标准的人才均可申请。非全日制研究生双证齐全，唯一区别为毕业证上的学习方式注明“非全日制”。根据国家政策，注明“非全日制”只是为了区分两者的学习方式，学历学位证书具有同等法律地位和相同效力。教育部今年2月公布的《关于进一步做好非全日制研究生就业工作的通知》提到，用人单位招用人员应当向劳动者提供平等就业机会。各级公务员招录、事业单位及国有企业公开招聘要根据岗位需求合理制定招聘条件，对不同教育形式的研究生提供平等就业机会，不得设置与职位要求无关的报考资格条件。各地要合理制定人才落户条件，精简落户凭证，简化办理手续，为不同教育形式的研究生提供平等落户机会。不过，即便如此，依然有部分地区在制定的人才优惠政策中将非全日制研究生排除在外。例如，南昌市政府网站今年7月初公布了《关于支持大学毕业生和技能人才来昌留昌创业就业的实施意见》前后共有十余次提到了“全日制”，并未提及“非全日制”学历。而太原市今年9月1日公布的《关于2020年申报高校毕业生、高技能人才来并工作补助（贴）和本土人才能力素质提升补助的通知》在四类申请对象中，有三类为“2019年以后毕业的非全日制硕士研究生”作出了专门的标注，对比去年文件，这一表述系今年增加的内容。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

沈阳市公安局社区警务支队户政科副科长 苏环皇姑分局民警正在为居民办理落户手续。 （资料图片）人才落户取消年龄限制 技校在校生也可落户 新政 技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届），即可落户。解读 此项政策取消了原有的“我市人才落户需35周岁以下具有中专以上学历、45周岁以下具有本科学历、55周岁以下具有硕士研究生以上学历才可以落户”的年龄限制，实现人才落户“零门槛”。办理要件 户口簿或身份证；学生证（或学校证明）、毕业证书。在校生——需提供学生证或学校证明，技工学校可通过全国技工院校学生学籍信息查询系统、职业院校以上在校生可通过教育部门在校生学籍网进行查询。应往届毕业生——需提供毕业证，技工学校可通过全国技工院校毕业证书查询系统查询、职业院校以上在校生可通过学信网进行查询。新政 取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，即可落户。解读 经济发展、社会进步离不开各类技术技能人才，这也是支撑提升生产力、创造力的重要基础。沈阳市通过吸纳各类技术技能人才落户，进一步壮大全市产业大军。办理要件 户口簿或身份证；职业资格证书或技能等级证书。登录人才资源和社会保障部职业技能鉴定中心（网址http://www.cettic.gov.cn）在页面中输入证书编号、证件号码和姓名等信息，点击“查询”即可核查证书。在沈买房落户不受面积、金额限制新政 在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等），即可落户。解读 原有的购房落户政策仅限于普通住宅，此项政策将范围扩展到商业网点、公寓、写字间等房屋，且取消了原在我市购买非住宅需达到50平方米或20万元的面积和金额限制。办证要件 户口簿或身份证；房产证或不动产权证或商品房买卖（备案）合同。商品房买卖（备案）合同登录沈阳市房产局官网（http://fcj.shenyang.gov.cn），点击商品房预售查询系统进行备案查询即可。新政 凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落户。解读 此项政策取消了原有的成年子女投靠父母，受父母身边有无子女和投靠人婚否等条件的限制，这是出于人性化的考虑。办证要件 户口簿；身份证；婚姻关系证明或父母与子女关系证明。签订劳动合同、缴纳保险都可落户 新政 在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，即可落户。解读 原有政策除需依法签订《劳动合同》，还要同时满足具有中专以上学历或取得中级以上职业资格证书、技能等级证书，且缴纳社保满一年的条件。新的政策省去了证书和社保的附加条件，也就是说，在沈阳市依法签订备案《劳动合同》即可落户。办理要件 户口簿或身份证；《劳动合同》《录用职工登记表》。《录用职工登记表》可以提供复印件加盖用人单位公章；就业人员续签《劳动合同》的签订时间与《录用职工登记表》备案时间不一致的，属于同一用人单位签订并备案的可以正常使用。新政 在我市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，即可落户。解读 此项政策是针对沈阳市灵活就业人员落户新增的条款。申请落户人员需提供户口簿或身份证和参保缴费证明等相关材料。办理要件 户口簿或身份证；参保缴费证明。参保缴费证明可在所参保地的区、县（市）医保中心或人社部门养老服务中心进行查询打印。小店主拿《营业执照》可落户 投资门槛降低新政 在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户），即可落户。解读 此项政策让在沈阳创业门槛更低，政策取消了原有的“在我市创办企业需固定资产投资额达到10万以上，个体工商户需要当年（12个月）纳税5万元或连续两年每年纳税3万元方可落户”的限制，申请落户人员仅需提供《营业执照》即可，比如在沈阳市开设手机修理店、水暖维修点的小商家业主可以轻松落户。办证要件 户口簿或身份证；《营业执照》副本，可登录国家企业信用信息公示系统（http://www.dsxt.gov.cn/index.html）进行核验。连线实录 问：推出户籍新政后，外埠居民符合我市落户条件，但在沈阳没有自己住房的，申请人户口落在什么地方？答：1 居民家庭户，如在沈的亲属、朋友家等。2 工作单位的集体户。3 派出所的集体户。4 租赁房屋也可落户，需经房主同意后办理。同一租赁房屋三年内不得为租赁人重复使用办理落户。5 在校生本人可落在学校集体户。户口新政出台后，符合条件提出申请落户，在沈没有自己住房的，有五种落户地可以选择：申请人结合自身情况选择上述落户地之一，提供相应材料到派出所办理落户。沈阳日报、沈报全媒体记者 李欣/文 孙佳妮/摄【来源：沈阳日报】版权归原作者所有，向原创致敬

硕士最高补贴10万？还有购房补助！网友：学历还是挺“值”的很多考生可能在想我到底要不要考研，考研的优势有哪些？除了提升学历，增加就业机会、提升工资待遇外，研究生还想有人才引进的各项优惠政策，多读几年书其实就是在给自己增值。不信，就一起来看看各城市对于应届生的人才引进政策福利。2019年各城市人才引进政策已出，硕士最高补贴10万？研究生优势大1. 深圳先来说说最吸引年轻人的深圳，人才引进与落户政策很给力。在落户上，只要大专以上学历、满足年龄小于35岁，且缴纳了深圳社保即可申请在深圳落户。最给力的是生活补贴和租房补助，本科学历可补贴15000元，硕士25000，博士30000，关键还是一次性发放！在租房上，提供30万套人才住房解决应届生租房困难，研究生以上学历可优先承租，这在租房很贵的深圳来说，真的是大大的福利。在购房上，研究生以上学历也享有优先购买人才住房权。对于创新和研发型人才则更是优待，最高可提供5000万元的支持，深圳这座年轻的城市公布的人才政策，对你有没有吸引力呢？2.广州广州对于人才引进也是十分重视的，尤其是在住房补助上很友好。对于新引进入户的全日制应届本科生，只需在广州工作满一年，即可获得2万元住房补贴，硕士研究生可获得3万元；博士研究生以及副高级以上专业技术人才，可获得5万元住房补贴。可见，各地为了收揽人才，都是纷纷抛出了人才引进政策这一橄榄枝。3.天津天津在落户政策上本科以上学历可直接落户，在租房补助上也很给力，博士毕业生每年3.6万元，硕士每年2.4万，本科生则是1.2万元。对于高端人才最高将给予1000万元的科研支持和200万元的奖励资助，而且在父母的医疗待遇、子女入学入学上都有相应的资助和政策扶持。4.石家庄石家庄最给力的是落户速度和购房补助。落户政策承诺即报即批，当日则可办结，大专以上学历凭毕业证则可申请。首次购房不限购，且硕士生可领取10万元的一次性购房补贴，学士5万，博士15万，这个政策扶持力度可真不小。在石家庄创业也是有补助的，办理了营业执照且稳定经营半年以上，即可获得1万元的一次性补助，是不是超给力的。5.南京外地应届生来面试就有1000元补贴的南京也是非常欢迎应届生人才的。租房补贴上扶持力度也越来越大，年限从2年改为3年，即毕业3年内在南京工作都能获得与学历相对应的租房补贴，学士每月600元，硕士每月800元，博士每月1000月。除上面这5座城市外，沈阳、郑州、杭州、成都、武汉、长沙、海南、济南等城市也都出台了相应的人才引进政策，在购房补助、住房补贴、创业补助、落户政策都各方面都给予了很大的扶持。如果想了解具体的政策内容，可以去各地的政务大厅或者打联系相关电话进行咨询。尤其是即将毕业的学子们，别因为不了解就职地的相关政策而损失了不少福利。看完小编今天的介绍，只想说高考的学子们努力考上本科是硬道理，当然，考研的学子也要以此为动力，多多加油，毕竟读书真的是很有“钱”途的，学历优势别小瞧！

4月7日，沈阳市政府新闻办召开的发布会现场。　李晛　摄中新网沈阳4月7日电 (李晛)4月7日，沈阳市人民政府副秘书长宁勇在沈阳市政府新闻办召开的发布会上表示，为了进一步吸引更多的各类人才来沈阳就业创业，沈阳出台了全面取消人才落户限制、进一步放开落户政策的7条补充意见。宁勇表示，近年来，沈阳市认真贯彻落实党中央、国务院关于支持东北地区深化改革创新推动高质量发展、促进劳动力与人才社会性流动、推动非户籍人口在城市落户等政策要求，制定出台了一系列相关文件，深入实施“盛京人才”战略，持续深化户籍制度改革，沈阳市人才流入呈现良好态势，落户数量逐年大幅上升，就业创业环境不断优化，人才集聚效应日益凸显。发布会上，宁勇围绕7条补充意见介绍了具体政策。一是技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生(含往届)，可在沈阳市落户。此项政策取消了原有的“我市人才落户需35周岁以下具有中专以上学历、45周岁以下具有本科学历、55周岁以下具有硕士研究生以上学历才可以落户”的年龄限制，实现人才落户“零门槛”。二是取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，可在沈阳市落户。经济社会发展离不开各类技术技能人才。通过吸纳各类技术技能人才落户沈阳，进一步增强城市活力和综合竞争力，全面推动产业多元化发展。三是在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，可在沈阳市落户。原有政策除需依法签订《劳动合同》，还要同时满足具有中专以上学历或取得中级以上职业资格证书、技能等级证书，且缴纳社保满一年的条件。新的政策取消了证书和社保的限制条件，也就是说在沈阳市依法签订备案《劳动合同》即可落户。四是在沈阳市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在沈阳市落户。此项政策是针对沈阳市灵活就业人员新增的条款。申请落户人员需提供户口簿或身份证和参保缴费证明等相关材料。五是在沈投资创业取得《营业执照》的经营者(含个体工商户)，可在我市落户。此项政策取消了原有的“我市创办企业需固定资产投资额达到10万元以上，个体工商户需要当年(12个月)纳税5万元或连续两年每年纳税3万元方可落户”的限制，在沈投资创业经营者仅需提供《营业执照》即可落户。六是在沈购房并取得合法房屋手续的(含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等)，可在沈阳市落户。原有的购房落户政策仅限于普通住宅，此项政策将范围扩展到商业网点、公寓、写字间等房屋，且取消了原在沈阳市购买非住宅需达到50平方米面积或20万元金额的限制。七是凡具有沈阳市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈阳市投靠落户。此项政策取消了原有的沈阳市居民成年子女投靠父母，受父母身边有无子女和投靠人婚否等条件的限制，这也是出于人性化的考虑，让落户群众安心、安身、安业。宁勇称，下一步，沈阳将认真抓好落户新政的贯彻施行，努力为人民群众提供更加优质高效、方便快捷的服务，为企业发展、就业创业打造良好环境，为沈阳高质量发展、新时代振兴提供有力的人才支撑。(完)

就在刚刚！沈阳全面放开人才落户政策！一、技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届），可在我市落户；二、取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，可在我市落户；三、在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，可在我市落户；四、在我市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在我市落户；五、在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户），可在我市落户；六、在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等），可在我市落户；七、凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落户。此前，沈阳落户主要有三种方式：人才落户：35周岁以下，具有中专、大专学历的；45周岁以下，具有本科学历的；55周岁以下，具有硕士研究生以上学历的，均可落户沈阳。积分落户：根据年龄、居住情况、参与社保情况和其他加分项等确定落户分值，落户需120分（例如：办理居住证满一年积10分，参与社保满1年积10分）。购房落户：住宅无限制，非住宅需要达到50平或20万。其他也有可以落户的特殊情况，但都需要达到相应标准，比如连续2年纳税3万元以上、取得国家专利等情况。新落户政策全面放开了各类落户限制。人才落户方面，技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生即可落户，取消了年龄限制。购房落户方面，取消了非住宅面积和房款限制。除此之外，对于在沈工作人员、创业人员、缴纳社保等人员，均可直接落户，大大放宽了落户难度。房哥评论根据文件精神，沈阳进一步放开了落户限制，众所周知，沈阳楼市全域限购。外地人只能买一条，而且必须提供连续缴纳6个月以上的社保证明，本地人限购2套。在沈阳房子一半被外地人买走的现状下，此次人才落户政策一出，限购的威力将大打折扣。当落户不再有障碍的时候，买房也不再有障碍。去年，还经常能看到一些中介想方设法帮买房的客户落户，甚至一度传出伪造材料被拘留的消息。而现在，代办落户这门生意将不复存在。放开人才落户限制的威力有多大？我们看看西安的例子：2017年3月西安实施户籍新政以来，落户人口已超过75万。新落户人口也带来了较大的置业需求，西安房价持续上涨。2018年上半年，西安出台3次楼市调控政策，6月底被住建部等7部委点名。数据来源：国家统计局中商产业研究院整理2018年6月7日，西安民警手持大喇叭沿街喊“有没有人落西安户口”。民警称是在解说政策，视频只截了一段。据西安市公安局官网显示，个体工商户纳税额达到1年2万，或连续3年3万元以上，本人及配偶和子女可申请落户。就这样，西安短时间迅速吸纳了75万人口落户。沈阳这次全面取消人才落户政策，会极大的提升人口吸纳能力：1，省内，甚至是东三省会有大量人口考虑来为了落户而买房，甚至可以说，沈阳将从吸引人才，变为“吸（省内/东三省的）血”；2，南方人，被限购挡在门外的，会考虑为了买房而落户。据沈阳市统计局官网消息，2019年末，沈阳市户籍人口756.4万人，同比增长1.4%。核算下来，2019年，沈阳户籍人口增长10万人以上。值得一提的是，1.4%这项数据已经打破了2018年度的纪录，成为21世纪沈阳人口增速新高。从数据来看，沈阳近几年人口增长势头良好，不仅是人口净流入，而且流入速度在加快。此次政策落地，势必加大沈阳人口流入的速度。此前政策2018年4月22日，沈阳市出台《沈阳市建设创新创业人才高地若干政策措施补充意见》，《补充意见》共9条，第一条即提到，35周岁以下，具有中专、大专学历的；45周岁以下，具有本科学历的；55周岁以下，具有硕士研究生以上学历的，均零门槛可落户沈阳。此前沈阳的落户政策一直是犹抱琵琶半遮面，如此前的配偶及子女落户政策，一直有着各类限制。但根据去年《2019年新型城镇化建设重点任务》，沈阳所处的Ⅰ型大城市，被要求放开房款落户条件。此次调整也是顺应国家要求。

导读人才落户“零门槛”，签订劳动合同即可落户，取得《营业执照》即可落户……4月7日，沈阳市政府新闻办举行新闻发布会，沈阳市公安局、人力资源与社会保障局、自然资源局、市场监督管理局、教育局相关负责人对沈阳新近出台的“全面取消人才落户限制、进一步放开落户政策的7条补充意见”进行解读。新政背景：近年来，沈阳深入实施“盛京人才”战略，持续深化户籍制度改革，人才流入呈现良好态势，落户数量逐年大幅上升。人才落户取消年龄和社保限制新政：技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届），取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，均可以沈阳落户。解读新政策取消了沈阳原有“我市人才落户需35周岁以下具有中专以上学历、45周岁以下具有本科学历、55周岁以下具有硕士研究生以上学历才可以落户”的年龄限制。在就业落户上取消了原有“依法签订《劳动合同》，还要同时满足具有中专以上学历或取得中级以上职业资格证书、技能等级证书，且缴纳社保满一年”的证书和社保的限制条件。即在沈阳依法签订备案《劳动合同》即可落户。职业院校都包括哪些？对此，沈阳市教育局相关负责人称，职业院校分为中等职业学校和高等职业学校。中等职业学校包括原来的中等专业学校和职业高中；高等职业学校也就是大专，包括职业技术学院和高等专科学校。灵活就业人员可持参保缴费证明落户新政：在沈阳缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在沈阳落户。解读此项政策是针对我市灵活就业人员新增的条款。沈阳人社局解读称，该政策是支持更多就业人员在沈落户。针对灵活就业人员，包括无雇工的个体工商户、未在用人单位参加养老保险的非全日制从业人员，只要在沈阳缴纳职工养老保险，即可落户。申请落户人员需提供户口簿或身份证和参保缴费证明等相关材料。提供《营业执照》即可落户新政：在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户），可在沈阳落户。解读此项政策取消了原有的“我市创办企业需固定资产投资额达到10万元以上，个体工商户需要当年（12个月）纳税5万元或连续两年每年纳税3万元方可落户”的限制，在沈投资创业经营者仅需提供《营业执照》即可落户。沈阳市市场监督管理局负责人解读称，取得《营业执照》的经营者，主要包括个体工商户的经营者；个人独资企业投资人；合伙企业的自然人合伙人及执行事务合伙人；有限责任公司自然人股东及法定代表人；股份有限公司自然人发起人及法定代表人；农民专业合作社自然人成员及法定代表人；其他市场主体的法定代表人（负责人）等相关自然人。购房即可落户，不再仅限住宅新政：在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等），可在沈阳市落户。解读原有的购房落户政策仅限于普通住宅，此项政策将范围扩展到商业网点、公寓、写字间等房屋，且取消了原在我市购买非住宅需达到50平方米面积或20万元金额的限制。 那么，外地人在沈阳购房有什么限制吗？沈阳人办资源局相关负责人解释称，非沈阳本市户籍居民家庭在沈阳行政区域内没有住房的，可购买1套新建商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。沈阳限购政策仅涉及到普通住宅中的新建商品房，二手房（包括住宅和非住宅）、商业网点、公寓、写字间等非住宅类商品房，不受限购政策限制。父母、配偶、子女均可投靠落户新政：凡具有沈阳市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落户。解读新政策取消了原有的我市居民成年子女投靠父母，受父母身边有无子女和投靠人婚否等条件的限制，凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈阳投靠落户。相关人士解释说，这也是出于人性化的考虑，让落户群众安心、安身、安业。无房落户提供5种落户地选择新政：推出户籍新政后，外埠居民符合沈阳落户条件，但是在沈阳没有自己住房的，申请人户口落在什么地方？解读沈阳市公安局相关负责人回应称，这种情况有五种落户地可以选择：申请人可以将户口落在在沈的亲属、朋友家；可以落在工作单位的集体户上；可以单身落在派出所的集体户上；2018年实施人才新政后，沈阳各派出所均建立了集体户口；如果房主同意，租赁房屋也可落户；在校生本人可落在学校集体户。来源：辽沈晚报、平安辽宁

在校生、新毕业生在沈阳购房，沈阳市给予的补贴对在东三省内吸引更多优质人才的影响是非常有限的，同时，这个政策对沈阳房地产市场的影响也是非常有限的。首先，沈阳的这个对在校生、新毕业生在沈购房政府发补贴的政策并非新政策，这个政策始于2016年，到2017年有做进一步的明确。而现在官方重发这个政策，我想只是对一些符合条件的购房者的善意提醒而已。如果不进行提醒，我相信很多购房者恐怕都不知道还有这个政策。购房优惠政策对吸引优秀人才影响有限我可以来看一下这个补贴政策的标准，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的补贴，契税由财政给予全额补贴。我们按照面积100平米，单价10000元计算，契税的费用是1.5万，每平米补贴，那么这套房子的补贴是2万元，总计优惠3.5万元。那么，如果是在校生，买一套这样的房子可以优惠3.5万元，如果是新毕业生，买这样一套房子就只能拿到1.5万元的优惠。老亮毕业已经接近20年了，我就业时也享受到了住房补贴政策，当时给我补贴款是2万元，说句实在话，当时真的很缺钱，我是背着6000元的助学贷款毕业的，但是，我当时去的那个城市，真的不是为了拿2万元的住房补贴。一个优秀的人才，一个月的工资应该也不止2万元吧，所以，你认为会有真正的人才会为了2万元而来，为了2万元而留下吗？要我看，这个政策最多就是能带给那些确实困难的群体一点帮助而已。留住人才，绝不是一件简单的事，只有多重政策叠加，才能达到吸引人才、留住人才的目的。历年都有重磅政策吸引人才2017年与沈阳出台类似政策城市非常多，政策力度最大要数佛山顺德和武汉。当年佛山顺德的优惠政策是房价价格低于市场价60%，武汉的政策是房价优惠20%。2019年，呼和浩特推出大学生落户半价买房政策。《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知指出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届三年以内）可以半价买房。2020年鹤岗市公安局引进人才的政策更加优厚，博士生给一车一房，前五年每年补助10万元；公安院校和“双一流”全日制硕士研究生给予一车一房，前五年每年补助5万元；符合特定条件的优秀本科毕业生可以享受研究生同等待遇。购房补贴政策对房地产市场影响有限前文已经分析过了，就沈阳的这个购房优惠政策，在校生最高补贴平均在3万元左右。沈阳现在随便的一套新房价格都在百万元左右，甚至更高，所以为了3万去花100万的人应该是及其有限的。虽然这个政策拉动新的购买力基本无效，但是对加速部分人群购房计划还是会有一定影响的。举个简单的例子，老亮马上要毕业，毕业后是准备买房的，但是如果我在毕业前买，那么大概可以省个2万元，那么我就有可能把购房的时间提前。对于，毕业即将满5年的新毕业生来讲，也是同样的道理。