沈阳硕士研究生购房

18年4月起，沈阳开始对部分区域实施限购政策，18年8月起，正式实施全城限购。计划买房等你，可以先跟着易社保来看看，2019沈阳买房限购的具体政策。辽宁沈阳一、限购地区目前，沈阳在全市行政区域范围内限制购房数量，买房前要先满足购房资格，不满足资格则无法购买商品房。需要注意的是，沈阳买房限购政策仅影响新建商品住房，二手房、别墅或商铺不受限制。（下面的限购政策，均默认为新建商品住房）二、买房资格1、对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有买房资格，可以在限购区内购买两套房。2、对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一房的购房资格。如果在限购前已拥有一套，则不能再限购区内再买房；如果没有房产，提供购房前2年内连续缴纳6个月（含）以上的社保缴纳记录或个人所得税证明，即可拥有买房资格。需要注意的是，补缴的社保或个人所得税不计入连续缴纳时限。三、限购政策应对方法1、对于沈阳户籍家庭，如果已拥有两套住宅，可以选择卖出一套房，再购买一套新房；或考虑购买二手房 。2、对于非沈阳户籍家庭，如果已拥有一套房，可以考虑办理落户增加可买房的数量。目前，满足35周岁以下的中专、大专学历；或45周岁以下的本科学历；或55周岁的研究生及以上学历，均可办理人才落户。如果落户到集体户口以外的住宅，包括：自有住宅、亲朋住宅或租赁住宅，落户申请人的配偶和未成年子女可以一起办理随迁。小易的意见是，如果外地户籍在沈阳工作生活定居，本身户口所在地没有土地等分红的，可以考虑入户沈阳，未来办理小孩上学，养老退休都更加方便；如果本身户口所在地有分红，可以先交纳6个月的职工社保，获得购房资格后，购买一套，以后需要改善型住宅等二套房时，考虑二手房等不在限购范围内的房产即可。以上是小易在自由职业者社保代理平台易社保发布的相关内容。

非全日制研究生就业遭歧视话题近期引发社会舆论高度关注。对于一些亟须引进人才的地区来说，已经就妥善解决这一问题采取了积极措施。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者9月3日查询发现，辽宁沈阳市人力资源和社会保障局等四部门近期公布的《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则》，首次将“2017年（含）后入学的非全日制研究生”纳入补贴范围。澎湃新闻记者注意到，根据沈阳市今年出台的这份实施细则，其补贴范围分为两类，一种是：在沈阳就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生（不含机关事业单位全额拨款在编人员）首次购房（2017年1月1日后购房），并承诺在沈阳就业创业五年以上的，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的，可享受一次性购房补贴。另一种是：沈阳市域内的高新技术企业新引进的实用人才（2018年1月1日后社保关系由外地转入沈阳市或户籍由外地迁入沈阳市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的），全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，首次购房（不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后），承诺在引进企业工作五年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。对于购房补贴标准，沈阳市上述文件表示：补贴标准博士毕业生补贴6万元、硕士毕业生补贴3万元、本科毕业生和技师补贴1万元。可见，沈阳市今年出台的人才首次购房补贴已经将2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生纳入范围内。作为对比，澎湃新闻记者注意到，沈阳市人社局去年公布的《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》则并未对非全研究生作出任何表示，只标明了补贴对象为全日制高校博士、硕士和本科毕业生。9月3日上午，沈阳市人社局相关工作人员在接受澎湃新闻记者电话采访时确认，上述沈阳市出台文件系根据国家最新文件精神更新的，符合标准的人才均可申请。非全日制研究生双证齐全，唯一区别为毕业证上的学习方式注明“非全日制”。根据国家政策，注明“非全日制”只是为了区分两者的学习方式，学历学位证书具有同等法律地位和相同效力。教育部今年2月公布的《关于进一步做好非全日制研究生就业工作的通知》提到，用人单位招用人员应当向劳动者提供平等就业机会。各级公务员招录、事业单位及国有企业公开招聘要根据岗位需求合理制定招聘条件，对不同教育形式的研究生提供平等就业机会，不得设置与职位要求无关的报考资格条件。各地要合理制定人才落户条件，精简落户凭证，简化办理手续，为不同教育形式的研究生提供平等落户机会。不过，即便如此，依然有部分地区在制定的人才优惠政策中将非全日制研究生排除在外。例如，南昌市政府网站今年7月初公布了《关于支持大学毕业生和技能人才来昌留昌创业就业的实施意见》前后共有十余次提到了“全日制”，并未提及“非全日制”学历。而太原市今年9月1日公布的《关于2020年申报高校毕业生、高技能人才来并工作补助（贴）和本土人才能力素质提升补助的通知》在四类申请对象中，有三类为“2019年以后毕业的非全日制硕士研究生”作出了专门的标注，对比去年文件，这一表述系今年增加的内容。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

导读人才落户“零门槛”，签订劳动合同即可落户，取得《营业执照》即可落户……4月7日，沈阳市政府新闻办举行新闻发布会，沈阳市公安局、人力资源与社会保障局、自然资源局、市场监督管理局、教育局相关负责人对沈阳新近出台的“全面取消人才落户限制、进一步放开落户政策的7条补充意见”进行解读。新政背景：近年来，沈阳深入实施“盛京人才”战略，持续深化户籍制度改革，人才流入呈现良好态势，落户数量逐年大幅上升。人才落户取消年龄和社保限制新政：技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届），取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，均可以沈阳落户。解读新政策取消了沈阳原有“我市人才落户需35周岁以下具有中专以上学历、45周岁以下具有本科学历、55周岁以下具有硕士研究生以上学历才可以落户”的年龄限制。在就业落户上取消了原有“依法签订《劳动合同》，还要同时满足具有中专以上学历或取得中级以上职业资格证书、技能等级证书，且缴纳社保满一年”的证书和社保的限制条件。即在沈阳依法签订备案《劳动合同》即可落户。职业院校都包括哪些？对此，沈阳市教育局相关负责人称，职业院校分为中等职业学校和高等职业学校。中等职业学校包括原来的中等专业学校和职业高中；高等职业学校也就是大专，包括职业技术学院和高等专科学校。灵活就业人员可持参保缴费证明落户新政：在沈阳缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在沈阳落户。解读此项政策是针对我市灵活就业人员新增的条款。沈阳人社局解读称，该政策是支持更多就业人员在沈落户。针对灵活就业人员，包括无雇工的个体工商户、未在用人单位参加养老保险的非全日制从业人员，只要在沈阳缴纳职工养老保险，即可落户。申请落户人员需提供户口簿或身份证和参保缴费证明等相关材料。提供《营业执照》即可落户新政：在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户），可在沈阳落户。解读此项政策取消了原有的“我市创办企业需固定资产投资额达到10万元以上，个体工商户需要当年（12个月）纳税5万元或连续两年每年纳税3万元方可落户”的限制，在沈投资创业经营者仅需提供《营业执照》即可落户。沈阳市市场监督管理局负责人解读称，取得《营业执照》的经营者，主要包括个体工商户的经营者；个人独资企业投资人；合伙企业的自然人合伙人及执行事务合伙人；有限责任公司自然人股东及法定代表人；股份有限公司自然人发起人及法定代表人；农民专业合作社自然人成员及法定代表人；其他市场主体的法定代表人（负责人）等相关自然人。购房即可落户，不再仅限住宅新政：在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等），可在沈阳市落户。解读原有的购房落户政策仅限于普通住宅，此项政策将范围扩展到商业网点、公寓、写字间等房屋，且取消了原在我市购买非住宅需达到50平方米面积或20万元金额的限制。 那么，外地人在沈阳购房有什么限制吗？沈阳人办资源局相关负责人解释称，非沈阳本市户籍居民家庭在沈阳行政区域内没有住房的，可购买1套新建商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。沈阳限购政策仅涉及到普通住宅中的新建商品房，二手房（包括住宅和非住宅）、商业网点、公寓、写字间等非住宅类商品房，不受限购政策限制。父母、配偶、子女均可投靠落户新政：凡具有沈阳市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落户。解读新政策取消了原有的我市居民成年子女投靠父母，受父母身边有无子女和投靠人婚否等条件的限制，凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈阳投靠落户。相关人士解释说，这也是出于人性化的考虑，让落户群众安心、安身、安业。无房落户提供5种落户地选择新政：推出户籍新政后，外埠居民符合沈阳落户条件，但是在沈阳没有自己住房的，申请人户口落在什么地方？解读沈阳市公安局相关负责人回应称，这种情况有五种落户地可以选择：申请人可以将户口落在在沈的亲属、朋友家；可以落在工作单位的集体户上；可以单身落在派出所的集体户上；2018年实施人才新政后，沈阳各派出所均建立了集体户口；如果房主同意，租赁房屋也可落户；在校生本人可落在学校集体户。来源：辽沈晚报、平安辽宁

在校生、新毕业生在沈阳购房，沈阳市给予的补贴对在东三省内吸引更多优质人才的影响是非常有限的，同时，这个政策对沈阳房地产市场的影响也是非常有限的。首先，沈阳的这个对在校生、新毕业生在沈购房政府发补贴的政策并非新政策，这个政策始于2016年，到2017年有做进一步的明确。而现在官方重发这个政策，我想只是对一些符合条件的购房者的善意提醒而已。如果不进行提醒，我相信很多购房者恐怕都不知道还有这个政策。购房优惠政策对吸引优秀人才影响有限我可以来看一下这个补贴政策的标准，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的补贴，契税由财政给予全额补贴。我们按照面积100平米，单价10000元计算，契税的费用是1.5万，每平米补贴，那么这套房子的补贴是2万元，总计优惠3.5万元。那么，如果是在校生，买一套这样的房子可以优惠3.5万元，如果是新毕业生，买这样一套房子就只能拿到1.5万元的优惠。老亮毕业已经接近20年了，我就业时也享受到了住房补贴政策，当时给我补贴款是2万元，说句实在话，当时真的很缺钱，我是背着6000元的助学贷款毕业的，但是，我当时去的那个城市，真的不是为了拿2万元的住房补贴。一个优秀的人才，一个月的工资应该也不止2万元吧，所以，你认为会有真正的人才会为了2万元而来，为了2万元而留下吗？要我看，这个政策最多就是能带给那些确实困难的群体一点帮助而已。留住人才，绝不是一件简单的事，只有多重政策叠加，才能达到吸引人才、留住人才的目的。历年都有重磅政策吸引人才2017年与沈阳出台类似政策城市非常多，政策力度最大要数佛山顺德和武汉。当年佛山顺德的优惠政策是房价价格低于市场价60%，武汉的政策是房价优惠20%。2019年，呼和浩特推出大学生落户半价买房政策。《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知指出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届三年以内）可以半价买房。2020年鹤岗市公安局引进人才的政策更加优厚，博士生给一车一房，前五年每年补助10万元；公安院校和“双一流”全日制硕士研究生给予一车一房，前五年每年补助5万元；符合特定条件的优秀本科毕业生可以享受研究生同等待遇。购房补贴政策对房地产市场影响有限前文已经分析过了，就沈阳的这个购房优惠政策，在校生最高补贴平均在3万元左右。沈阳现在随便的一套新房价格都在百万元左右，甚至更高，所以为了3万去花100万的人应该是及其有限的。虽然这个政策拉动新的购买力基本无效，但是对加速部分人群购房计划还是会有一定影响的。举个简单的例子，老亮马上要毕业，毕业后是准备买房的，但是如果我在毕业前买，那么大概可以省个2万元，那么我就有可能把购房的时间提前。对于，毕业即将满5年的新毕业生来讲，也是同样的道理。

沈阳市公安局社区警务支队户政科副科长 苏环皇姑分局民警正在为居民办理落户手续。 （资料图片）人才落户取消年龄限制 技校在校生也可落户 新政 技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届），即可落户。解读 此项政策取消了原有的“我市人才落户需35周岁以下具有中专以上学历、45周岁以下具有本科学历、55周岁以下具有硕士研究生以上学历才可以落户”的年龄限制，实现人才落户“零门槛”。办理要件 户口簿或身份证；学生证（或学校证明）、毕业证书。在校生——需提供学生证或学校证明，技工学校可通过全国技工院校学生学籍信息查询系统、职业院校以上在校生可通过教育部门在校生学籍网进行查询。应往届毕业生——需提供毕业证，技工学校可通过全国技工院校毕业证书查询系统查询、职业院校以上在校生可通过学信网进行查询。新政 取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，即可落户。解读 经济发展、社会进步离不开各类技术技能人才，这也是支撑提升生产力、创造力的重要基础。沈阳市通过吸纳各类技术技能人才落户，进一步壮大全市产业大军。办理要件 户口簿或身份证；职业资格证书或技能等级证书。登录人才资源和社会保障部职业技能鉴定中心（网址http://www.cettic.gov.cn）在页面中输入证书编号、证件号码和姓名等信息，点击“查询”即可核查证书。在沈买房落户不受面积、金额限制新政 在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等），即可落户。解读 原有的购房落户政策仅限于普通住宅，此项政策将范围扩展到商业网点、公寓、写字间等房屋，且取消了原在我市购买非住宅需达到50平方米或20万元的面积和金额限制。办证要件 户口簿或身份证；房产证或不动产权证或商品房买卖（备案）合同。商品房买卖（备案）合同登录沈阳市房产局官网（http://fcj.shenyang.gov.cn），点击商品房预售查询系统进行备案查询即可。新政 凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落户。解读 此项政策取消了原有的成年子女投靠父母，受父母身边有无子女和投靠人婚否等条件的限制，这是出于人性化的考虑。办证要件 户口簿；身份证；婚姻关系证明或父母与子女关系证明。签订劳动合同、缴纳保险都可落户 新政 在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，即可落户。解读 原有政策除需依法签订《劳动合同》，还要同时满足具有中专以上学历或取得中级以上职业资格证书、技能等级证书，且缴纳社保满一年的条件。新的政策省去了证书和社保的附加条件，也就是说，在沈阳市依法签订备案《劳动合同》即可落户。办理要件 户口簿或身份证；《劳动合同》《录用职工登记表》。《录用职工登记表》可以提供复印件加盖用人单位公章；就业人员续签《劳动合同》的签订时间与《录用职工登记表》备案时间不一致的，属于同一用人单位签订并备案的可以正常使用。新政 在我市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，即可落户。解读 此项政策是针对沈阳市灵活就业人员落户新增的条款。申请落户人员需提供户口簿或身份证和参保缴费证明等相关材料。办理要件 户口簿或身份证；参保缴费证明。参保缴费证明可在所参保地的区、县（市）医保中心或人社部门养老服务中心进行查询打印。小店主拿《营业执照》可落户 投资门槛降低新政 在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户），即可落户。解读 此项政策让在沈阳创业门槛更低，政策取消了原有的“在我市创办企业需固定资产投资额达到10万以上，个体工商户需要当年（12个月）纳税5万元或连续两年每年纳税3万元方可落户”的限制，申请落户人员仅需提供《营业执照》即可，比如在沈阳市开设手机修理店、水暖维修点的小商家业主可以轻松落户。办证要件 户口簿或身份证；《营业执照》副本，可登录国家企业信用信息公示系统（http://www.dsxt.gov.cn/index.html）进行核验。连线实录 问：推出户籍新政后，外埠居民符合我市落户条件，但在沈阳没有自己住房的，申请人户口落在什么地方？答：1 居民家庭户，如在沈的亲属、朋友家等。2 工作单位的集体户。3 派出所的集体户。4 租赁房屋也可落户，需经房主同意后办理。同一租赁房屋三年内不得为租赁人重复使用办理落户。5 在校生本人可落在学校集体户。户口新政出台后，符合条件提出申请落户，在沈没有自己住房的，有五种落户地可以选择：申请人结合自身情况选择上述落户地之一，提供相应材料到派出所办理落户。沈阳日报、沈报全媒体记者 李欣/文 孙佳妮/摄【来源：沈阳日报】版权归原作者所有，向原创致敬

距离2019年考研初试仅有几天，越是在最后的今天，考生心中就越迷茫、越浮躁，有的同学就说：自己的初高中同学下学之后，工作、爱情都让人羡慕，而自己还在备考研究生，细数自己，除了一个毕业证和一堆无谓重要的经历之外，什么都没有，感觉人生很失败，感觉越来越没有坚持下去的理由。而今天，小编要和大家聊的就是：你并不是一无所有，只是时间未到，时间到了，一切你的付出终归会有回报。2018年即将过去，但对于很多的学生来说，是一个重大利好的一年。在这一年，很多的城市开始出台了落户政策，向各类人才抛出橄榄枝，通过“送钱”、“送房子”“送户籍”来争抢各类人才，其中包括武汉、郑州、南京、合肥、长沙等极具发展潜力的一二线城市。一、浙江绍兴上虞市浙江绍兴上虞市出台人才“新十条”：博士50万、硕士30万、本科20万。这一新规再次在年底将人才争抢战推向了又一个高潮。并且该市出台的《促进高校毕业生就业创业实施办法》中说明，只要是全日制本科及其以上学历的应届毕业生来上虞市落户，即使没有工作，也可每月申请领取1000元补贴。二、河南省郑州市2017年11月，郑州市也出台人才新政，对新引进落户的全日制博士研究生，35岁以下的硕士研究生、本科研究生，每人每月可领取1500、1000、500元的生活补贴，时间跨度为3年。并且对于符合条件的博士、硕士和“双一流”高校的本科毕业生，在郑州市的首次购房分别给予10、5、2万的购房补贴。三、湖北省武汉市2017年10月，武汉市发布了人才新政和安居保障增政策，建设人才公寓，家电家具 一应俱全，租金只要800元左右，此外还出台了指导性的最低年薪标准：博士8万、硕士6万、本科5万、专科4万。四、湖南省长沙市2017年8月，长沙“人才新政22条”对新落户并在长沙工作的博士、硕士、本科毕业生每年发放1.5万、1万、0.6万的生活补贴，并且博士、硕士在长沙市首次购房，分别给予6万、3万的购房补贴。五、辽宁省沈阳市对新落户并在沈阳工作的全日制博士、硕士和本科毕业生，在沈阳首次购房，分别给予6万、3万和1万的购房补贴，非沈阳原籍的全日制高校毕业生来沈阳就业和创业的，享受博士、硕士、学士分别800、400、200元的租房补贴。此外还有广东省、石家庄、太原、哈尔滨等省市对于人才引进大力支持，并已经政策落地。谁说读书无用论？在以后，这样的人才争夺只会越来越激烈，优惠力度只有越来越大，而对于深造，就是一个前期的投资，虽然现在一无所有，但未来会给你一个意想不到的结果。总之，年轻的时候多读几年书，终归是没有错的。

最近几年，明显感觉到沈阳的房产政策慢慢向浑南等“新锐”区域发展。老城区慢慢被“抛弃”。这让很多对老城区有情节的人觉得不可理解。前几年，由于政策原因（市政府的搬迁），把浑南炒得飞起。再加上那一批“外地炒房团”的加入，让涨价成了浑南新市府板块的“必然之路”。笔者可以这么说，沈阳房价开始大幅度上涨就是源于新市府的崛起。到后面的长白由于学区的加成，也让当年名不见经传没人去的长白板块，价格开始水涨船高。那么这么做对沈阳有什么好处？是在“画饼”？还是新房真就值得那么去疯抢？笔者列出几点自己的个人理解，欢迎大家来讨论。1.政策利好市政府的搬迁，肯定多多少少会带动周边经济的发展。而通过从拥挤的前市中心搬迁到新的“开发区”，这是国际惯例。举个例子吧深圳市，实际上改革开放以来深圳的行政中心就一直在漂移，至今已经迁了3次，第一次是在原来的宝安区，后来又从罗湖迁到上埗，上埗迅速发展起来后，现在深圳又迁到了福田区。整个城市也沿着这个轨迹不断向外延。而沈阳行政中心的搬迁，也带来了各地知名开发商的疯抢地块，商业，教育配套在未来也会逐步完善。2.缓解旧城压力一般的城市建设发展形态常以古城为中心进行圈层式扩张。城市公共活动中心始终集聚在旧城，造成人口密度过高、基础设施负荷较重、公共服务设施不足。若以旧城为中心继续发展，必然会引起大规模改造，不仅经济成本较大，而且会破坏历史风貌。行政中心的搬迁不但可以改善办公和居住条件，为旧城的其他职能提供空间，还有利于文物古迹和传统风貌的保护。大白话就是主城区老了，我认为造成堵车不是因为路窄，而是因为人多车多。3.更新的基础设施新市府区域是由荷兰、日本、德国、澳大利亚四国顶级设计院联袂打造的，出身就要超前一些。新市府板块大部分区域采用的是无井盖透水式路面。最值得一提的是，新市府板块采用了地下的综合管廊，如果有管道出现损坏等情况，无需破坏路面，地下就可以进行修理、更换。说白了就是路变宽，公园新，环境变好。4.购房者心理变化笔者一直认为“房住不炒”本身就是个伪命题，因为现在10个人买房，起码有8个特别关心自己买这套房子有没有“升值空间”。笔者认为，升值的点在于未知。无论是股票还是房产，你所看好的必定是他以后的利好。交通，学区，商业配套等等，在大多数新房不具备领域中，凸显了新房的“升值空间”。笔者认为，老城区除了“学区房”，剩下的老旧小区很难有升值空间了。不是单纯的因为房龄老，而是大部分都已知没悬念了。综上所述，笔者认为浑南新市府是沈阳考研的第一卷，看未来发展，大概率不会出错。

“对沈阳户籍在沈就业创业(不含机关事业单位全额拨款在编人员)的普通高校全日制博士、硕士和本科毕业生首次购买新建商品住房或存量住房（2017年1月1日后购房），并承诺在沈就业创业五年以上的毕业生，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的，可按照博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生1万元的标准享受一次性购房补贴。”4月15日，在“2020中国沈阳海智创新创业大赛”新闻发布会上，市人力资源服务与行政执法中心有关负责人介绍了来沈就业创业人才的购房补贴标准。据介绍，租房补贴是对于首次来沈就业创业且新落户我市的人才：按照博士毕业生1250元/月，硕士毕业生850元/月，学士毕业生和技师及以上的技能人才500元/月的标准可享受最长不超过两年的租房补贴。对于未落户我市的人才：按照博士毕业生800元/月，硕士毕业生400元/月，学士毕业生200元/月的标准可享受最长不超过三年的租房补贴。在贷款额度和贴息标准方面，该负责人介绍，个人贷款最高额度为15万元，大学生在高新技术领域实现自主创业的，贷款最高额度不超过20万元；合伙经营最高额度不超过100万元；符合条件的小微企业可按规定申请不超过300万元的创业担保贷款。个人创业担保贷款实行两年全额免息，高校毕业生三年全额免息。小微企业贷款由财政部门按照基准利率的50%给予贴息。【来源：沈阳日报】版权归原作者所有，向原创致敬

政策解读| 市场预判 | 买房观点 | 楼盘点评近年来随着越来越多的外地人来沈阳工作，落户一直是大家关心的问题，特别是沈人才新政9条公布之后，沈阳放宽了人才落户的限制，落户更简单了！这对于新沈阳人来说是个绝佳好消息！一个外地人在沈阳落户分几种情况？是不是买了房就能落户？为了孩子上学买的学区房，结果发现户口迁不进去怎么办？今天小编为大家详解沈阳落户政策，赶紧来看看吧！- 问答时间 -分房、买房等凭合法房屋手续落户申请条件：我市居民分房、买房等入住后迁移户口。办理材料：1、契税证、准住通知单、购房发票，经济适用房证、廉租房证、单位自有住房使用证、公有住房租赁证、军产产权证等合法房屋手续；2、户口簿、身份证；3、办理户口登记申请书。办理地点：户籍地所在派出所。办理流程：持材料，前去房屋所在地派出所办理落户即可；总体流程：申请→窗口受理→现场审查→办理。派出所直接受理，所长审批，分局审核。办理时限：5个工作日。- 问答时间 -投靠配偶落户申请条件：具有合法固定住所并实际居住，已取得结婚登记证书的。办理材料：1、本人申请书；2、投靠人户口簿、身份证；3、结婚证；4、被投靠人户口簿、身份证；5、落户地合法房屋手续、户主户口簿、身份证；6、办理户口登记申请书；7、村委会和村民代表表决同意书（城市迁往农村）。办理地点：户籍所在地派出所办理流程：派出所直接受理，所长审批，分局审核。办理时限：派出所自受理之日起20个工作日内调查审批完毕，上报分、县(市)局，分、县(市)局在10个工作日内审核完毕。- 问答时间 -新生儿落户政策：办理材料：(1)父母身份证；(2)户口本；(3)结婚证；(4)孩子的《出生医学证明》查检计生部门出具的《落户通知单》。- 问答时间 -高校毕业生落户沈阳就业落户：在沈阳就业，与用人单位签订正式劳动合同，缴纳社会保险，有一定的学历，可以按照规定落户。办理条件:1、毕业满两年以上2、大中专毕业生（大学、大专、中专都可以）办理材料:1、落户人居民身份证。2、落户人学历证书（毕业证,学位证书）。3、就业证明.（a、b两项同时具备）a.录用职工登记表、劳动合同（与沈阳市企业签订、用人单位提供）b.养老保险缴费证明。（沈阳市社会养老和工伤保险管理局网站打印）4、本人户口本（原集体户口的提供经公安机关盖章的集体户口常住人口登记表）。5、落户地有关手续（选其中一项）。a.落本人新房的：提供房产证或契税证、购房发票。b.落亲属同事同学朋友家的：提供户主户口薄、身份证、房产证。c.落集体户口的：提供集体户口薄首页复印件及单位同意落户书。办理流程:携带以上所有手续的原件及复印件到市行政审批局（市府大路260号原市政府院内）一楼劳动关系窗口（A14）办理落户审批，窗口免费提供《进市人员落户审批表》，审批后到派出所办理落户手续。- 问答时间 -来沈务工经商人员积分落户：四项指标1、学历（职业资格）；2、年龄；3、连续办理《居住证》年限；4、参加社会保险年限等4项指标学历1、学历（职业资格）指标最高分值为100分，2、申请人按照国家教育行政部门规定取得国家认可的国内外学历（或取得国家认可的职业资格证书），可获得积分：① 申请人取得博士研究生学历或取得一级（高级技师）国家职业资格证书的，积100分；② 申请人取得硕士研究生学历或取得二级（技师）国家职业资格证书的，积90分；③ 申请人取得大学本科学历或取得三级（高级）国家职业资格证书的，积80分；④申请人取得大学专科学历或取得四级（中级）国家职业资格证书的，积70分；⑤ 申请人取得高中学历（含中专、中职）或取得五级（初级）国家职业资格证书的，积60分；⑥ 申请人取得初中学历或取得专项能力证书的，积50分；⑦ 申请人为小学以下文化程度的，积40分。年龄1、年龄指标最高分值为30分，2、申请人年龄在60周岁以上的，积5分；年龄每减少1周岁，积分增加1分。居住证1、最高分值为30分；2、申请人在我市城区连续办理《居住证》的，每满1年，积分增加5分（办理《居住证》出现中断的，重新计算积分年限）。社保1、最高分值为30分；2、申请人在我市参加社会保险的，每满1年，积分增加5分。“一票否决”指标申请人参加邪教组织的，取消申请积分落户资格。- 问答时间 -2018年沈阳人才落户新政:2018年4月22日，沈阳市政府新闻办召开发布会，发布《沈阳市建设创新创业人才高地若干政策措施补充意见》。表示沈阳对符合条件的中专以上学历人才均实行“先落户后就业”，放宽“零门槛”落户要求，其中，35岁以下中专学历也零门槛落户!关于很多人才关心的落户问题，沈阳将实行全面开放的户籍政策，放宽“零门槛”落户要求。补充意见明确，对于35周岁以下，具有中专、大专学历的;45周岁以下，具有本科学历的;55周岁以下，具有硕士研究生以上学历的，均可落户沈阳。关于沈阳落户、居住证、身份证、驾驶证、通行证、出入境、寻人寻亲、物品招领、案件咨询等等问题。沈阳市公安局：024—110、024—23105090市公安局和平分局:23526537市公安局沈河分局:24844572市公安局皇姑分局:86402205市公安局大东分局:88503258市公安局于洪分局:25830378市公安局铁西分局:25855432市公安局沈北新区分局:89862430市公安局浑南分局:23788210市公安局苏家屯分局:31488510沈阳是国家历史文化名城，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称。是中国最重要的以装备制造业为主的重工业基地，有着“共和国长子”和“东方鲁尔”的美誉。先后获得“全国文明城市”、“国家环境保护模范城市”、“国家森林城市”、“国家园林城市”称号。2017年12月，当选中国十佳冰雪旅游城市。2018年12月21日，沈阳被国家发改委、交通运输部列入“陆港型国家物流枢纽承载城市”、“生产服务型国家物流枢纽承载城市”、“商贸服务型国家物流枢纽承载城市”。