来源:中国房地产报本文来自微信公众号“中国房地产报”“从去年开始,上海房价就已有了上涨的趋势,在此之前市场已阴跌了近三年,大量积聚的需求正待释放。中房报记者 许倩丨北京报道“上海楼市又火起来了。”这是很多上海人的直观感受。最近,一位博士给上海市委领导的建议信引发了热议。4次参与摇号失败,买不到房,这位博士一气之下,向信访办实名建议修改上海的认筹摇号规则,使自己能获得优先摇号权。这位博士还建议,“严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为”。目前上海相关部门给出的回复是:“对于提出的建议,正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。”摇不上号的背后,是上海楼市、地市的火爆。新房市场上,热点区域“一房难求”;二手房市场上,业主跳价、反价、惜售再次成为普遍现象。记者查阅数据显示,刚刚过去的2020年12月份,上海二手住宅成交套数约为3.9万套,环比增长20.3%,同比增长96.2%。据当地市场人士介绍,正常交易量应该是在2万套左右。“其实这是一种结构性供求失衡,并不是所有区域都供不应求。在上海市中心或者有开发区、金融区概念的区域,房子更为难求。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。卢文曦认为,目前上海楼市的主要购买力是改善型需求,他们多是通过卖一买一置换,如从郊区置换到市区,从老破小房置换有电梯的新房或次新房,“主要还是合理的需求释放”。━━━━谁推动了楼市火爆2020年年初,受疫情影响,上海新房市场断供长达两月之久,直到3月底绿地海珀外滩项目入市才打响新盘供应第一枪。但从二季度起,上海楼市开始回暖,并快速走向火热。从数据上看。据易居房地产研究院统计,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%,成交面积创4年来新高;二手住宅成交约30.2万套,同比增长27%,创近4年来新高。从价格方面来看,全年新房成交均价为56234元/平方米,同比上涨3.2%。从二手房成交单月来看,2020年5~7月份二手住宅成交量稳定在平均每月2.8万套左右;8月、9月成交量分别达到3万套、3.1万套;10月由于国庆假期影响,数据出现异动,成交量回落到与5、6、7月相当的水平;12月,成交套数迈上3.9万套高位,成交量排名前三板块分别为三林、周康、嘉定主城区。认筹率是衡量新房市场热度的一个很直观的指标。2020年上海市开盘摇号的186个新盘共计有48542套房源,最终收获了80371组有效认筹,年度平均认筹率达165.57%,创下3年来新高。在2019年度上海平均认筹率才58.81%。2020年7~11月,月度平均认筹率分别高达153.72%、156.86%、153.08%、169.06%、196.29%,12月份更是一举突破200%,达到顶峰261.57%。2020年上海“千人摇”项目高达27个。上海的土地市场同样火爆。2020年,上海各类土地共出让373宗,成交金额高达2952亿元,成交量和成交金额双双位列全国第一。在过往三年里,第一的冠位分别由北京和杭州拔得。楼市热得令人意外。“如果不是疫情的关系,上海楼市也是会慢慢向上走的。但疫情打乱了市场节奏,原本慢慢复苏的状态一下子集中释放了,如果正常节奏走的话,估计爆发的力度可能没这么大。”卢文曦认为。这波行情中,改善型需求成为主要购买力。数据显示,从新房市场成交情况看,2020年,上海改善型需求超过半壁江山,套均面积在90~150平方米的成交占总成交面积的59%;套均面积在90平方米以下的刚需占比18%。从成交面积看,各类需求同比均呈现正增长,其中改善型需求增速最快,同比增长27.1%;刚需同比增长23%。“上海这轮上涨其实就是压抑了几年的市场需求集中释放,加上货币宽松,资金轮动累积下来的效果导致新一轮牛市,这波大涨可能还会持续几个月。”上海一位地产人士称。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为,上海楼市火爆的原因在于全国经济南移,上海作为长三角最具代表性的城市,产业丰富,交通配套完善,加之全年货币环境宽松,上海楼市脱颖而出。“上海本次楼市火热大概率是市场需求集中释放,投机需求预计不多。”不过,从往年大城市房价上涨规律来看,往往都是刚需、改善型需求率先进入市场,随后投资投机客顺风跟进,并由市中心的成交火爆带旺周边楼市。━━━━燥热若持续,更严调控会来“新世纪以来,开放始终是上海人才政策一个核心词。”上海社会科学院政治与公共管理研究所研究员汪怿说。根据住建部最近公布的《2019年城市建设统计年鉴》,目前有30个城市城区人口超过300万人,上海以2428万城区人口位列全国第一,排在第二位的北京,城区人口1865万。进入2020年,上海市先后多次放松人才落户政策,带来了潜在的购房需求。前面提到的上海那位博士,就是2019年博士毕业落户上海的新上海人。根据上海市去年9月份发布的落户新政,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件即可落户”的政策,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。世界一流大学建设高校(44所)的应届硕士生满足基本要求后即可直接落户;世界一流学科建设高校建设学科(95所)应届硕士毕业生可直接落户;清华、北大、复旦、上交、同济、华师,应届本科生满足基本要求后即可直接落户;博士、研究生符合基本申报条件即可落户。从12月1日开始,上海开始施行更宽松的“居转户”,以及引进人才、留学回国人员申办常住户口的政策。以去年12月为例,上海总计引进人才落户757名。不过,12月上海参与新房认筹人数超2万人,人才购房群体在上海购房总体中占比极少,但这批刚需购房族会成为几年后让上海房价再上一步台阶的群体。现在很多人关心的是,短期内上海房价还会不会继续上涨?这还要看市场供求关系。机构数据显示,截至2020年12月,上海市新建商品住宅存销比为6.4个月,这意味着经此一轮交易量暴增后,上海楼市呈现明显供不应求的状态,房价仍存在继续上涨的动力。“上海楼市调控,大概率是会来的,估计在‘小阳春’之后,四五月份的时候。”上海一位房企人士预测道。卢文曦认为,调控会不会来,要看市场反应。3、4月份市场会出现“小阳春”,如果楼市能维持小幅上升或交易量稳定增加,则预计政策不会出现较大调整。如果楼市还是持续目前这种火热局面,一些市场的非理性、燥热情绪继续发酵,那么政策很可能就会有所调整,如修复一些需要完善的地方,但进一步收紧限购限贷的可能性不是很大。值得注意的是,1月12日,央行上海总部发布消息称,其于1月11日召开2021年上海货币信贷工作会议,会议称稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求,合理控制房地产贷款规模。1月12日,央行公布2020年金融统计数据,最引人关注的是:广义货币(M2)同比增速降到了10.1%,逼近了10%的临界点。一旦M2回归个位数,商业银行将有收紧信贷、收紧贷款的压力。作为把控楼市的资金命脉所在,无论是M2还是房贷,其规模变动都会直接影响到房地产市场的走向。
根据《国务院学位委员会关于开展2020年博士硕士学位授权审核工作的通知》(学位〔2020〕22号)要求,经学校申报、专家评审和上海市学位委员会审议表决,现将拟新增博士硕士学位授予单位和学位授权点推荐名单、自主审核单位推荐名单,以及申请材料予以公示。公示时间为:2020年12月7日至2020年12月11日。如您对公示内容有异议,请在公示期内向上海市教育委员会书面提出,并签署真实姓名及联系方式。如以单位名义提出意见的,必须署名单位名称并加盖公章。联系人:束金龙,杨雪;联系电话:23116724,23116734;地址:大沽路100号3304室,邮编:200003。2020年上海市博士硕士学位授权审核推荐名单新闻来源:上海教育网回复下载关注“奈园”(ID:inaiyuan),回复关键词“学位授权”,即可下载奈园小编整理的“2020年度上海市博士硕士学位授权审核材料”部分文档。
来源: 中国房地产报从去年开始,上海房价就已有了上涨的趋势,在此之前市场已阴跌了近三年,大量积聚的需求正待释放。 中房报记者许倩丨北京报道 “上海楼市又火起来了。”这是很多上海人的直观感受。 最近,一位博士给上海市委领导的建议信引发了热议。4次参与摇号失败,买不到房,这位博士一气之下,向信访办实名建议修改上海的认筹摇号规则,使自己能获得优先摇号权。 这位博士还建议,“严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为”。 目前上海相关部门给出的回复是:“对于提出的建议,正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。” 摇不上号的背后,是上海楼市、地市的火爆。新房市场上,热点区域“一房难求”;二手房市场上,业主跳价、反价、惜售再次成为普遍现象。 记者查阅数据显示,刚刚过去的2020年12月份,上海二手住宅成交套数约为3.9万套,环比增长20.3%,同比增长96.2%。据当地市场人士介绍,正常交易量应该是在2万套左右。 “其实这是一种结构性供求失衡,并不是所有区域都供不应求。在上海市中心或者有开发区、金融区概念的区域,房子更为难求。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。 卢文曦认为,目前上海楼市的主要购买力是改善型需求,他们多是通过卖一买一置换,如从郊区置换到市区,从老破小房置换有电梯的新房或次新房,“主要还是合理的需求释放”。 ━━━━ 谁推动了楼市火爆 2020年年初,受疫情影响,上海新房市场断供长达两月之久,直到3月底绿地海珀外滩项目入市才打响新盘供应第一枪。但从二季度起,上海楼市开始回暖,并快速走向火热。 从数据上看。据易居房地产研究院统计,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%,成交面积创4年来新高;二手住宅成交约30.2万套,同比增长27%,创近4年来新高。从价格方面来看,全年新房成交均价为56234元/平方米,同比上涨3.2%。 从二手房成交单月来看,2020年5~7月份二手住宅成交量稳定在平均每月2.8万套左右;8月、9月成交量分别达到3万套、3.1万套;10月由于国庆假期影响,数据出现异动,成交量回落到与5、6、7月相当的水平;12月,成交套数迈上3.9万套高位,成交量排名前三板块分别为三林、周康、嘉定主城区。 认筹率是衡量新房市场热度的一个很直观的指标。2020年上海市开盘摇号的186个新盘共计有48542套房源,最终收获了80371组有效认筹,年度平均认筹率达165.57%,创下3年来新高。在2019年度上海平均认筹率才58.81%。 2020年7~11月,月度平均认筹率分别高达153.72%、156.86%、153.08%、169.06%、196.29%,12月份更是一举突破200%,达到顶峰261.57%。2020年上海“千人摇”项目高达27个。 上海的土地市场同样火爆。2020年,上海各类土地共出让373宗,成交金额高达2952亿元,成交量和成交金额双双位列全国第一。在过往三年里,第一的冠位分别由北京和杭州拔得。 楼市热得令人意外。 “如果不是疫情的关系,上海楼市也是会慢慢向上走的。但疫情打乱了市场节奏,原本慢慢复苏的状态一下子集中释放了,如果正常节奏走的话,估计爆发的力度可能没这么大。”卢文曦认为。 这波行情中,改善型需求成为主要购买力。 数据显示,从新房市场成交情况看,2020年,上海改善型需求超过半壁江山,套均面积在90~150平方米的成交占总成交面积的59%;套均面积在90平方米以下的刚需占比18%。从成交面积看,各类需求同比均呈现正增长,其中改善型需求增速最快,同比增长27.1%;刚需同比增长23%。 “上海这轮上涨其实就是压抑了几年的市场需求集中释放,加上货币宽松,资金轮动累积下来的效果导致新一轮牛市,这波大涨可能还会持续几个月。”上海一位地产人士称。 诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为,上海楼市火爆的原因在于全国经济南移,上海作为长三角最具代表性的城市,产业丰富,交通配套完善,加之全年货币环境宽松,上海楼市脱颖而出。“上海本次楼市火热大概率是市场需求集中释放,投机需求预计不多。” 不过,从往年大城市房价上涨规律来看,往往都是刚需、改善型需求率先进入市场,随后投资投机客顺风跟进,并由市中心的成交火爆带旺周边楼市。 ━━━━ 燥热若持续,更严调控会来 “新世纪以来,开放始终是上海人才政策一个核心词。”上海社会科学院政治与公共管理研究所研究员汪怿说。 根据住建部最近公布的《2019年城市建设统计年鉴》,目前有30个城市城区人口超过300万人,上海以2428万城区人口位列全国第一,排在第二位的北京,城区人口1865万。 进入2020年,上海市先后多次放松人才落户政策,带来了潜在的购房需求。前面提到的上海那位博士,就是2019年博士毕业落户上海的新上海人。 根据上海市去年9月份发布的落户新政,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件即可落户”的政策,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。 世界一流大学建设高校(44所)的应届硕士生满足基本要求后即可直接落户;世界一流学科建设高校建设学科(95所)应届硕士毕业生可直接落户;清华、北大、复旦、上交、同济、华师,应届本科生满足基本要求后即可直接落户;博士、研究生符合基本申报条件即可落户。 从12月1日开始,上海开始施行更宽松的“居转户”,以及引进人才、留学回国人员申办常住户口的政策。 以去年12月为例,上海总计引进人才落户757名。不过,12月上海参与新房认筹人数超2万人,人才购房群体在上海购房总体中占比极少,但这批刚需购房族会成为几年后让上海房价再上一步台阶的群体。 现在很多人关心的是,短期内上海房价还会不会继续上涨?这还要看市场供求关系。机构数据显示,截至2020年12月,上海市新建商品住宅存销比为6.4个月,这意味着经此一轮交易量暴增后,上海楼市呈现明显供不应求的状态,房价仍存在继续上涨的动力。 “上海楼市调控,大概率是会来的,估计在‘小阳春’之后,四五月份的时候。”上海一位房企人士预测道。 卢文曦认为,调控会不会来,要看市场反应。3、4月份市场会出现“小阳春”,如果楼市能维持小幅上升或交易量稳定增加,则预计政策不会出现较大调整。如果楼市还是持续目前这种火热局面,一些市场的非理性、燥热情绪继续发酵,那么政策很可能就会有所调整,如修复一些需要完善的地方,但进一步收紧限购限贷的可能性不是很大。 值得注意的是,1月12日,央行上海总部发布消息称,其于1月11日召开2021年上海货币信贷工作会议,会议称稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求,合理控制房地产贷款规模。 1月12日,央行公布2020年金融统计数据,最引人关注的是:广义货币(M2)同比增速降到了10.1%,逼近了10%的临界点。一旦M2回归个位数,商业银行将有收紧信贷、收紧贷款的压力。 作为把控楼市的资金命脉所在,无论是M2还是房贷,其规模变动都会直接影响到房地产市场的走向。
目前,来上海工作和创业的留学人员累计达20万余人。“十三五”期间,上海累计引进留学人员6.7万余人,比“十二五”期间增加了一倍多,80%毕业于世界排名前300院校。2020年12月24日,海聚峰会之“留·在上海”全球留学人才项目交流会暨《时代的追光者——浦江人才2005-2020》发布仪式在上海国际会议中心举行。澎湃新闻记者从交流会上获悉了上述消息。当日举行的活动是上海市人社局年度“留·在上海”系列活动的又一力作。此次活动集“展谈赛会”四位一体——留学人才工作展、留学人才项目交流洽谈会、留学人员创业大赛优秀项目路演及留学人员职业见面会聚合亮相,还同步举行了上海留学人员政策线上直播宣讲活动。首届全球留学人员创业大赛吸引了来自全球的近300个留学人员创业项目,集中在TMT、生物医药和新能源新材料等领域。经过本次比赛,崭露头角的3个项目获得了风投机构6000万元投资,现场签署了投资协议,另有十余个项目达成了投资意向。活动现场向入选全球留学人员创业大赛的6个项目负责人颁发了“2020年留创大赛优胜奖”,他们将直接获得2021年浦江人才30万元资金支持,其余9位入围者将直接进入2021年浦江人才计划复评环节,有机会获得30万元资金支持。活动现场向入选首届全球留学人员创业大赛的6个项目负责人颁发了2020年留创大赛优胜奖。 澎湃新闻资深记者 陈伊萍 实习生 张超焱 图“基于多源数据融合与人工智能分析的数据操作系统”项目所属上海树融数据科技有限公司是国内首家专注于数据融合技术的初创公司。其创始人王志永透露,今年上海市政府在留学人员创业方面加强了扶持力度,主要体现在举办本次全球留学人员创业大赛上。树融科技通过“浦江人才计划”这个渠道参与本次比赛,进入前六名直接得到30万元补贴,对于疫情期间市场经济不景气背景下企业的持续发展起到非常关键的作用。活动现场,还发布了《时代的追光者——浦江人才2005-2020》,回望总结15年来浦江人才计划的持续发展历程和人才培育成果。澎湃新闻记者从上海市人社局获悉,当前,上海已初步形成了专门针对留学人员的梯度化人才培养支持体系,对入选人社部“高层次留学人才回国资助计划”“中国留学回国人员创业启动支持计划”的高层次留学人才,在国家给予支持的基础上,市人社局再给予1:1配套,加大资助力度。此外,在专属海归人才的梯度化资金支持体系中,“浦江人才计划”因其“第一桶金”的独特定位和对留学回国人才“雪中送炭”的特殊作用而广受留学人员关注。这一留学人员的专属计划解决了他们在回国伊始的经费短缺问题,帮助他们完成了从国外到国内科研环境的转变与衔接,为本市用人单位培育了一批科研攻关、技术创新的中坚力量。至今,浦江人才计划已累计资助留学人员4437人,资助总额近9亿元,资助效果明显,吸引和培育了来自美、英、德、法、日等30多个国家和地区的众多海外留学人员来沪发展,他们在基础前沿研究、高新技术攻关、高科技产业开发等领域全面开花结果,累计产出近300个省部级以上奖励,3000余项出版著作,4000余个专利授权。一批受资助者已成长为院士、首席科学家、领军人才、学术技术带头人等。不少受资助的留创企业成长迅速,一些已经上市或即将上市,新增产值达120多亿元,实缴税金额超6亿元。据统计,目前来上海工作和创业的留学人员累计达20万余人,每年引进数量从1997年的全年200人增加到2020年的逾20000人,“十三五”期间累计引进留学人员6.7万余人,比“十二五”期间增加了一倍多。引进的留学人员具有学历高、年龄轻、结构优、市场认可、发挥作用明显等特点,90%以上具有硕士、博士学位,平均年龄27岁,80%毕业于世界排名前300院校,大量高素质留学人员对上海实施重大战略任务、推动高质量发展、缓解人口老龄化都起到了积极作用。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
来源: 中国经营报盛兰 本报记者 张玉 上海报道2021年,农历辛丑年。李璨最大的梦想就是能够在激烈的“摇号”中买到自己称心如意的房子。这距离其和妻子第一次看房,已经过去了大半年的时间。李璨的遭遇并非个例。2020年一整年都没有摇到号的田野无奈地表示:自己已经从当初有条件地选房变成了全市看房,“只要能买到,都会去看一看”。易居研究院数据显示,2020年,上海新房销售金额超5000亿元,成交均价为56234元/平方米,同比上涨3.2%,皆位居全国首位。楼市火爆之下,捂盘惜售、天价“软装费”等种种乱象也暗中滋生。《中国经营报》记者采访了解到,承安瑞园项目早在2019年该小区便已经建造完毕,至今仍未开盘。而徐汇板块有高端项目更是收取500万~700万元不等的天价“软装费”。2021年1月13日,记者致电联系承安瑞园的开发商上海城建建设实业(集团)有限公司,该公司相关负责人表示:“开盘具体时间目前并不清楚,要等统一之后发布。”对于部分楼盘项目软装价格是否过高的问题,1月13日,记者致电政府法律服务专用电话“12348”,工作人员向记者表示:“虽然软装价格是按照市场流通价自行进行定价,不受政府监管,但是这个价格太高了。”对于记者提出的是否存在通过提高软装价格,来弥补因“限价”政策而降低的售价,该工作人员表示:“有这个可能。”从“挑房”到“抢房”“上海楼市现在太热了。”李璨告诉记者,2020年下半年以来,他几乎每个周末都会和妻子去看房。他们先后看过十几个楼盘,在看中的房源中,李琪一共参与了4次摇号,其中最少的认筹比是1﹕3;最高的汇成·南街里项目认筹比达到了1﹕11。相当于11个人抢一套房子。田野也表示,自己之前看房非常“挑剔”,会考虑楼层、地段等因素,现在已经被磨得没有了脾气:“只要有合适的房子,都会去看。”来自上海链家研究院的监控数据显示,2020年,全市累计成交金额5348亿元,同比增长33%,成交套数81361套,同比增长28%,套均总价657万元/套,同比增长4%,成交均价55348元/平方米,同比增长3%。2021年1月12日,记者实地走访了位于徐汇区天钥桥南路的融钥雅园,入口处的保安告诉记者:“这个楼盘已经全部被认购了,只是合同还没有全部签完。售楼处已经关闭了,房源总共有200套左右,认购的大概有1000人左右。”1月13日,跟记者约好看房的上海链家置业顾问刘永突然取消了中骏·璟尚和路劲悦茂府两个项目的带看。刘永表示,路劲悦茂府目前大筹已截止,没有小筹,项目认筹比在1﹕2.6。中骏·璟尚此次共推出355套房源,截至当天大筹已经认筹800个,“看房的意义不大,根本抢不到房子”。记者随后于当天走访了位于嘉定板块的正荣·悦珑府、嘉宝新力梦之晴华庭、融侨星誉等三个刚需项目。记者注意到,尽管是在工作日,仍有不少人在正荣·悦珑府看房。正荣·悦珑府工作人员向记者直言,目前项目正在认小筹阶段,认筹金为5万元。“看到满意的一定要参与认筹,不认筹买不到的。”他提醒记者,项目要求首付在7天内付清。对于上海楼市的火爆情况,2020年岁末,刚刚落户上海的博士徐昱的一封“投诉信”引发关注。在“投诉信”中,徐昱坦言,自己从2020年5月开始筹备婚房,半年来经过4次(正在尝试第5次、第6次)新盘摇号,接连不中且连选房的资格都没有。其直言:“汇成南街里二期、尚峰名邸等楼盘超过1000%的认筹率,二手房应声涨价,房东惜售,刚需无房者苦不堪言。”2021年1月7日,上海市房屋管理局回复称,正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。闹市现“隐盘”?火爆的市场行情所带来的“卖方市场”叠加限价政策,开发商“捂盘惜售”乱象浮现。2021年1月12日,《中国经营报》记者走访了位于徐汇区徐虹北路的承安瑞园,该小区的大门一直处于上锁紧闭状态。透过大门望进去,拔地而起的高楼已然修建完毕。小区周围熙熙攘攘的闹市似乎和这里无人居住的高楼形成鲜明的对比。承安瑞园门口值班的保安告诉记者,管理人员正在小区内部的一栋楼房里开会:“他们在商讨之后开盘的价格,什么时候开盘也并不清楚,2021年有可能会开,但是都还不确定,管理层还没有形成统一的意见。”保安告诉记者,该小区共有70多套房源,之前有少数购房者已经进入小区看过楼盘,但是迄今为止,还没有售楼处,而早在2019年该小区便已经建造完毕。对于迟迟未开盘的原因,张瑞告诉记者:“由于之前定价太高,政府不批准,而且这家开发商并不缺钱,之前有消息称近五年都不会开盘,但并不确定是否属实。”1月13日,记者致电联系了承安瑞园的开发商上海城建建设实业(集团)有限公司,该公司相关负责人表示:“不接受媒体采访。”而此前记者致电询问该公司另一位相关负责人时,其表示:“对于开盘的具体时间,得等统一之后才会发布,目前并不清楚。”张瑞表示,目前在徐汇区的“隐盘”还包括了宝能公馆1288等。记者查询有关资料显示,宝能公馆1288项目首套验资证明700万元,二套1400万元。资金证明不包含另需支付的600万元认筹金。1月14日,《中国经营报》记者致电该项目负责方上海濠泉房地产有限公司,但相关负责人拒绝回复记者的相关提问。除此之外,根据购房者提供给记者的盖章文件,上海某大型开发商高端豪宅项目部分房源分别收取300万、500万、700万元的软装费用。以其中一套131.67平方米的房屋为例,其备案单价为12.33万元,备案总价为1623.98万元,软装价格为500万元,合计总价为2123.98万元。楼市“打新潮”背后“买房人”沦为“抢房人”、楼市“打新”背后折射出的是当前上海楼市的火爆现状。中指院数据显示,横盘3年的上海房价从2020年初开启上涨行情,成交均价突破5万元,从2019年底的47404元/平方米上涨至2020年11月的50097元/平方米,2020年前11个月新房成交均价累计上涨5.68%,涨幅在中指百城中居第13位。2020年上海全市商品住宅累计成交918.55万平方米,较2019年上升18.79%。年末新房热度较高,认筹率超100%的93个,项目占比达到40%,其中54%的项目集中在外环以内,而上半年认筹率超过100%的项目有7个位于自外环以内,可见市场热度逐渐从改善性需求向刚需传导;认筹率超200%的项目有50个,超过500%的项目则达到13个。六成楼盘开盘去化率非常好,如首创禧瑞荟、浦发檀府和龙湖天曜等18个项目开盘即售罄。从价格段来看,每平方米10万元以上及8万~10万元价格段项目认筹率在250%左右。另据记者获取的数据显示,2020年上海“千人摇”项目高达26个。新房市场的热度也传导到土地市场层面。相关数据显示,2020年上海共推出377宗土地,主要集中在浦东、松江和青浦,规划建面为3344.04万平方米,较上年上升21.98%。成交方面,2020年上海共成交378宗土地,规划建面为3381.78万平方米,较上年上升33%。价格方面,上海商品住宅用地成交楼面均价22456元/平方米,同比上涨17.55%。平均溢价率11.95%,较上年同期提高11.21个百分点,打破了自招挂复合以来长期零溢价成交的现象。各梯队房企纷纷入沪拿地,上海土拍市场百花齐放,92宗商品住宅用地被66家房企分获。在回归一二线城市的共识之下,TOP30房企2020年几乎全线出击上海。对于上海出现的“打新”现象,上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者:“这个现象在上海比较普遍,事实上,上海有认筹不到20%的楼盘,2020年上海一共新推出的楼盘数量有100多个,真正认筹超过50%的数量并不是特别多,大部分还是有选择余地的。由于打新会出现价格倒挂,获利空间大,涌向溢价最多的楼盘,一旦摇到号,利润空间就是一两百万元。”对于如何改善“打新”现象,卢文曦表示:“首先是土地市场的供应是否充足,在某个区域内的供需是否平衡。其次,由于富人的资金充足,机会多,因此可以提高认筹金,如果有人要弄到3到5个号码,额度很高,打新的难度就提升了。此外,对于名下没有房产的购房者,政策可以向他们倾斜。”对于2021年的楼市趋势,中指研究院上海研究总监方颃分析指出,上海仍然保持严格的限购限贷政策,但临港自贸区放松人才购房资格,以及近期对特定人群落户放松与加大人才引进力度,对上海未来住房需求形成持续的补充。上海仍在加快推进旧区改造,较大规模的拆迁需求持续入市对2021年市场也起到支撑作用。此外,疫情后更加注重高品质住房提升了改善需求,改善性需求仍将稳步增长。因此,刚性需求、改善需求及拆迁需求均保障2021年上海住房市场有较为充足的需求。(注:应受访者要求,文中李璨、田野、刘永、张瑞均为化名。)(编辑:石英婧校对:颜京宁)
9月25日,由17位上海籍博士后组成的科技服务团来的遵义,开展为期一周的科技服务活动。 据了解,上海博士后科技服务团的成员来自华东理工大学、中国科学院、上海市农业科学院、上海交通大学、上海城市水资源国家工程中心博士后科研工作站、华东师范大学、复旦大学等单位,他们在遵义市开展为期一周的科技服务活动期间,将围绕遵义市亟需解决的医疗、教育、旅游、林业发展、乡村振兴、人力资源规划、茶叶加工、食药材研究、环保、物流、铸造等14个项目,从技术支持、项目合作、人才需求等各个方面,开展深入指导、交流、洽谈、考察、讲座等活动。 “不论是红色革命时期、三线建设时期,还是扶贫协作期间、人才交流期间,上海和遵义都有缘有情,两地因为红色而结缘、因为血脉而结缘、因为合作而结缘、因为交流而结缘。”上海市人社局专技处副处长陈贝艺说,首次在遵义举办上海博士后科技服务团“遵义行”活动,更是加深了这样的沪遵“山海情”。博士后科技服务团成员将发挥各自的专业优势和团队优势,推动遵义相关项目落地落实,同时谋求更深层次的合作和交流,实现观念互通、资源互通、技术互通、地域互通。据悉,自上海对口帮扶遵义以来,按照“中央要求、遵义所需、上海所能”的原则,上海与遵义有关部门持续推动沪遵两地高层次人才交流合作。近年来,仅人社部门就先后组织了7批38人次上海高端人才到遵义开展智力帮扶,措施精准,成效显著。此次活动,是深化沪遵两地高端人才交流协作的又一重要举措,涉及的领域更宽,莅临的专家最多。贵州日报当代融媒体记者 潘树涛编辑 谢国欢 编审 陈富强
前段时间,上海市公示了相关学校申报学位新增授权点和授权单位的资料,经过一段时间的考察,上海市正式决定推荐上海对外经贸大学和上海应用技术大学申报成为博士学位授权单位,推荐上海商学院、上海视觉艺术学院、上海立信会计金融学院三所高校新增成为硕士授权单位。目前,正处在公示期!相关信息请登录上海教育委员会官网公示公告栏查看!申报高校名单据小编了解,上海对外经贸大学申报了应用经济学一个一级学科博士授权点,上海应用技术大学申报了化学工程与技术(学术博士)、材料与化工(专业博士)两个博士学位授权点,相关新增硕士单位首轮申报的硕士授权点如下:(1)上海商学院:旅游管理硕士、国际商务硕士;(2)上海视觉艺术学院:艺术硕士;(3)上海立信会计金融学院:审计硕士、金融硕士、应用统计硕士;可以发现,首轮申报硕士授权点的高校均申报的是专业型硕士授权点,这也符合当下的相关政策,毕竟这些高校属于新建本科,学术科研实力有待提高,一次性批复过多学位点或者批复学术型学位点可能会导致质量不过关等问题。据小编了解,上海对外经贸大学在80年代就获批成为了硕士学位授权单位了,如此老牌的高校却还没有博士授权资格也确实说不过去,上一批上海市推荐申报博士单位的高校是上海电力学院(现已更名上海电力大学),是一所工科高校,今年推荐一所商科学校,也体现了上海市的完美布局规划能力!上海应用技术大学虽然在2013年才正式拿到硕士授权资格,但是其合并来的研究所早在80年代就拿到了硕士授权资格,而且本轮申报的学位点都属于化学领域内的学科,是该校的强项,也直接来源于这个研究所的实力积淀,所以,小编认为:上海对外经贸大学和上海应用技术大学获批成为博士授权单位的可能性非常大。
前段时间,上海市公示了相关学校申报学位新增授权点和授权单位的资料,经过一段时间的考察,上海市正式决定推荐上海对外经贸大学和上海应用技术大学申报成为博士学位授权单位,推荐上海商学院、上海视觉艺术学院、上海立信会计金融学院三所高校新增成为硕士授权单位。目前,正处在公示期!相关信息请登录上海教育委员会官网公示公告栏查看!申报高校名单据小编了解,上海对外经贸大学申报了应用经济学一个一级学科博士授权点,上海应用技术大学申报了化学工程与技术(学术博士)、材料与化工(专业博士)两个博士学位授权点,相关新增硕士单位首轮申报的硕士授权点如下:(1)上海商学院:旅游管理硕士、国际商务硕士;(2)上海视觉艺术学院:艺术硕士;(3)上海立信会计金融学院:审计硕士、金融硕士、应用统计硕士;可以发现,首轮申报硕士授权点的高校均申报的是专业型硕士授权点,这也符合当下的相关政策,毕竟这些高校属于新建本科,学术科研实力有待提高,一次性批复过多学位点或者批复学术型学位点可能会导致质量不过关等问题。据小编了解,上海对外经贸大学在80年代就获批成为了硕士学位授权单位了,如此老牌的高校却还没有博士授权资格也确实说不过去,上一批上海市推荐申报博士单位的高校是上海电力学院(现已更名上海电力大学),是一所工科高校,今年推荐一所商科学校,也体现了上海市的完美布局规划能力!上海应用技术大学虽然在2013年才正式拿到硕士授权资格,但是其合并来的研究所早在80年代就拿到了硕士授权资格,而且本轮申报的学位点都属于化学领域内的学科,是该校的强项,也直接来源于这个研究所的实力积淀,所以,小编认为:上海对外经贸大学和上海应用技术大学获批成为博士授权单位的可能性非常大。
众所周知,上海最好的高中有四家,分别为上海中学,华东师范大学第二附属中学,复旦附中和上海交大附中。这四所学校几乎囊括了整个上海最好的生源,再加上自身的强大教育资源,在每年的高考中自然也毫无疑问地交出一份出色的答卷。四校的学生有多牛?因为工作关系,暑假接触到了上海交通大学开办的几个科研项目,主要参与对象为全国的高一和高二学生。大部分来自重点学校。杨老师是来自武汉著名985院校的博士生,这位老师从事研究工作已经有近10年了,这次他也负责一个科研项目,参与的同学有8人,来自全国各地。其中一名是个女孩,来自上海中学。在去实验室的路上,这位高一女孩就展示了她的不凡,杨老师除了科研工作外,还是个历史爱好者,一路上他和学生闲聊的话题很自然地就转到了历史上。聊的还是非常偏门的五代十国,在场8个学生,只有这位高一女孩能接上杨老师的话题,并能愉快地聊下去。在场的其他同学有一位提议,以后要阻止这两人聊天,别人一点插不上话,这个太打击人。该提议得到其他所有同学的赞同。到了实验室,杨老师先介绍了实验的项目和目的,主要是细菌的活性研究。然后讲解了实验步骤。在提问的时候,毕竟都是重点高中的孩子,基本都能答出老师的问题。杨老师是最后一个向那位上中的女孩提问的,提的问题也相对较难,事实上这个问题杨老师一会儿是需要讲解的。他也是有意试试这女孩的领悟力。女孩并没让老师失望,她不但把问题回答清楚了,还根据实验目的,逆推出来实验的原理,丝毫不错,理解力和领悟力惊人。当时就把辅助实验的硕士小姐姐吓到了,现在的高一学生这么牛了?其实杨老师也被惊到了,女孩回答问题把一会儿他要讲解的原理部分也答出了大半。关键是她并没有听过类似的课程,而是仅从实验的目的和过程就把原理给领悟了。在以后的研究实验过程中,这位女孩依然出色,无论是理解力,领悟力,记忆力还是动手能力,样样拿得出手,执行力也是相当强。连杨老师不得不对这位学霸说:你让我很痛苦,你知道吗?我不让你说,不让你做,那是对你不公平,那只要让你说,让你做,你一发挥,我的讲课次序就全乱了。女孩在午饭和实验休息的时候,也会和同组的学生一起聊天,其知识面的丰富让其他学生惊讶不已,有位同学佩服地问,你大脑到底有几个G的容量啊?但女学霸也有犯傻的时候,最后演讲的PPT,是大家一起做的,女孩整理的,杨老师检查了一遍,准确无误。这时候的PPT是白板的。但回到家,女孩的强迫症犯了,白板的PPT怎么看怎么不舒服,于是给PPT做了一个背景,背景是深色的。在电脑上非常好看。但在第二天演讲时,坏了,电脑上非常漂亮清晰的PPT,由于是深色背景,投影到大屏幕非常模糊,坐在下面的评委完全看不出屏幕上的字,只能听女孩的讲解。也正是因为这个原因,杨老师组以极其微弱的劣势屈居第二。知道结果后,女孩站起身来,对着杨老师和同伴就是深深的一鞠躬,说道,对不起,我的错!我辜负了大家。眼中含着泪水,却大方地承认了自己的错误。这样的孩子,想必就是在上海中学,也不会太多。但当大家问起这个问题时,再次被答案打击到了,这样的能力,在上海中学仅能勉强挤进前100。很显然,女孩的在上海中学的成绩排名应该在90多,最多也不会超过前80。这个学校到底有多牛,由此可见一斑。在这个学校排名前20的要妖孽到什么程度?无法想象!
来源:经济日报“博士”称号只是他们在学校里的学位,在上海二十冶,白日里项目一线实地测量、深夜里笃志躬行的伏案攻坚才是“博士”们日常的样貌。“稳健”博士——韩向科怀揣着在上海二十冶实现人生价值的梦想,韩向科加入了这个“冶金国家队”。从一线项目部到机关部室,从项目经理到总工程师,凭借扎实的学术功底和踏实的工作精神,韩向科成长为分公司总工程师。他带领团队在技术上深耕细作,精益求精,一次次圆满完成公司下达的技术任务。以衡阳高新科创二期、襄阳图书馆项目技术实操为依托,打造高效BIM5D平台,推动BIM技术应用,使公司工程项目信息化管理运行。通过BIM建筑模型直接计算施工方案的可行性和安全性,还能够降本增效,韩向科团队的BIM5D平台应用为项目施工进程上了经济和效率“双保险”。韩向科带领团队先后荣获二十冶集团内多项奖项,并获得中国铁路工程总公司科学技术二等奖、中国施工企业管理协会科学技术一等奖等重量级奖项,助力公司的技术发展和技术美誉拓展稳健前行。“攻坚”博士——李俊峰李俊峰是上海二十冶安装公司湛江制氧项目部总工程师,他在项目部立项研发的课题“特大型空分装置保护性拆除及安装关键技术”,形成了一套科学严谨、针对性强的模块化搬迁和利旧装备高效安装方案,在国内外首次实现了特大型空分装备的整体搬迁,其核心设备100%、结构100%、工艺管道95%的利旧率为同类工程最高,被业内专家定位为“历史性突破”。李俊峰也是宝山区“冶金绿色节能环保装备建造工程技术研究中心”的核心成员,主要负责烧结节能环保改造、冶金尘泥资源化再生等施工技术研究。先后主持上海市科委、经信委多项科研课题研究,多项成果获鉴定为“国际先进”及以上水平,为企业创造了可观的经济效益。在科研过程中,李俊峰主持完成了省部级工法8篇,申请专利60余件(授权30余件),发表SCI、中文核心期刊等论文论著10多篇,主持和参与了多部国家标准、行业标准的编制。“三河”博士——宋文智因本、硕、博均毕业于河海大学,宋文智被称为“三河博士”,现任上海二十冶华东公司总工程师,也是公司地基基础和地下空间技术分中心主任。2019年,宋文智被评为全国首届工程建设行业杰出科技青年。谈起荣誉,他总是谦虚地说,这是公司广大技术人员团结协作的结晶。但每次谈起技术攻坚的过程,他的眼睛一下子闪闪发亮。宋文智先后发表论文20篇,获得专利授权15项,获著作权登记证书1项;参编的《建设工程项目管理》获清华大学出版社出版。在公司,他是技术带头人,也是技术传承者。年纪不大的他,已经是同事们心里靠谱的“老法师”了。每次遇到新课题,宋文智自己先钻研吃透,再归纳成通俗易懂的文字,把要点讲解给项目部的技术员。等技术员有了一定基础后,他以点带面、举一反三地把科技创新的“诀窍”灌输到每一位技术人员心中,逐步地培养起分公司的技术团队、使得公司技术体系更为健全,技术队伍更年轻化。在他的培养和带动下,分公司技术人员有的迅速走上项目总工的岗位,有的顺利入选二十冶后备干部库,还有的被评为“宝山工匠”,获得五一劳动奖章。“硬核”博士——王震王震是一个做事雷厉风行的“硬核”博士,自从2016年5月开始主持上海二十冶襄阳图书馆项目工程建设,他已走过了5年历程。襄阳图书馆外形如“智慧树”,工艺多为曲面造型,需要应用大悬挑钢结构安装技术。王震带领年轻的技术团队迎难而上,面对最大悬挑长度超25米,最大跨度超50米且结构复杂的技术难题,他们精心打磨施工方案,钻研更新、更优、更经济的解决办法,不但顺利完成了悬挑钢结构安装,而且节省材料、机械成本超原方案30%。襄阳图书馆项目科技成果也如同“智慧树”般开花结果。一路走来,项目荣获全国绿色施工示范工地、湖北省建筑结构优质工程、湖北省建筑工程安全文明施工现场、襄阳市建筑结构优质工程、中冶建筑新技术示范工程;多项冶金行业部级工法和上海市、湖北省QC成果的获得满载荣誉和希望。在新冠肺炎疫情下,“硬核”博士王震为了襄阳图书馆项目五一能够顺利开馆,“四十小时返鄂”,一路“囧”途、战胜困难,迅速实现复工复产,赢得了建设单位的高度认可,展现了中冶铁军的“硬核”。科技兴则企业兴,科技强则企业强,技术创新是提升企业核心竞争力的关键。博士的学术科研水平是公司发展的助力剂,而踏实勤奋的青年团队是企业稳健发展、长富久安的保证。“冶金建设国家队”的博士们正以青春之我,投身企业建设,奉献祖国山河。