日照市场研究

2020上半年，经历了疫情的巨浪后，楼市挣扎着继续前行，并在短暂的一两个月后，各项数据已基本恢复正常。来随着日照房产超市网一起数说上半年的日照楼市：房价篇 | 暴风眼中的房价，波动不大单价日照商品住宅的房价来看，疫情对于整体房价并没有太大的影响：1月传统低点，而后房价上扬，至3月创半年内最 高点，后面三个月略降但走势平缓。看一下日照房产超市网的直观数据：1月10530元/平，2月10920元/平，3月11430元/平，4月11320元/平，5月11267元/平，6月11250元/平。近一年房价参考示意图（红色部分为上半2020上半年日照在售商品住宅整体参考均价为11119元/平，较2019年同期10595元/平来看，上涨524。上半年各区域平均房价如下：东城片区16650元/平，大学城片区14356元/平，山海天片区12500元/平，石臼片区10550元/平，西城片区9766元/平，开发区片区8796元/平，高新片区8530元/平。上半年区域平均房价参考示意图另据房产超市网统计的二手房房价显示，上半年中，新房房价最 高的3月份是二手房房价最 低的月份，参考均价为10273元/平，二手房最 高 月份为2月，挂牌参考均价10421元/平，高低差值148，上半年浮动较小，整体较平稳。成交篇 | 遭遇滑铁卢，元气待恢复据日照房管局、日照房产信息网数据统计，2020上半年日照市区共成交商品房8336套，较2019年同期下降15.80%，商品房成交面积79.38万平米;商品住宅成交5532套，较2019年同期的8785套差距明显。单月来看，1-6月份商品房成交量分别为767套，44套，1664套，2127套，1744套，1990套。原本春节前后月份都是成交的淡月，淡月再加疫情重创，使2月份的44套成交刷新了日照成交最 低值，极 具纪念意义。各区域商品房成交情况如下：东城片区1713套，开发区片区1461套，岚山区1443套，西城片区1055套，高新片区891套，石臼片区733套，山海天片区469套，大学城片区163套，其他408套。入市篇 | 入市量与成交量基本持平据日照市房管局数据统计，2020年上半年日照新增期房59个，共计发放预售许可证238份，批准预售总面积17.38万平米，批准住宅套数8930套。上半年的入市量与成交量基本持平，疫情对入市有所影响，对购房者的置业观念亦有所影响，购房者对项目的园林规划、健康理念、物业服务等重视程度日渐增加，也促使开发商不断打磨产品，促进行业的精细化运行。库存篇 | 较为平静，略微上 升据前篇所述，入市量与成交量基本持平的结果，便是库存量的变化不大。1月份住宅库存量为12391套，而后小步上涨，至6月份时，住宅库存量为13361套，按照上半年平均922套的月度住宅成交量来算的话，将消化14、5个月，按最近6月份1027套的成交来算，也需要消化13个月。另据统计，下半年日照将有20余全新项目扎堆入市，又将给市场带来新的房源选择，于开发商而言是压力，于购房者而言是福利。土拍篇 | 两月份挂零，总成交逾34亿据房产超市网数据统计，2020年上半年日照市区共16宗商住、商业用地成功出让，总成交面积539804㎡，总成交金额为343850万元。土地市场受疫情影响，1月和4月土拍数量均为0，数据显示上半年土拍不论是成交金额还是成交面积都与去年相差甚远。根据上面的表格，我们来评选出上半年度“土拍三宗最”：一、溢价率最 高：2020A-9号地块，溢价15000万元，溢价率高达54.74%2020年6月9日，日照国土资源局网上交易拍卖的2020A-9号地块，位于西海路以南、丹阳路以西，总出让面积为56638.3平方米（84.96亩）。经过11家房产35轮的激烈争夺，最终由临沂碧桂园房地产有限公司以 42400万元成交，溢价15000万元，溢价率高达54.74%，楼面地价高达3402元/平米 。2020A-9号地块容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤22。2020A-9号地块是碧桂园摘取日照市区的第四宗土地，这也再次确定了碧桂园“一城多碧”、多盘联动的城市战略布局，世界500强将为老城区片区带来怎样的居住新体验，值得期待。楼面地价最 高：2020A-8号地块，楼面地价4468元/平2020年5月20日上午，2020A-8号东港区政府南地块，凭借其占据的西城区核区位及周边成熟的配套，吸引了全国及日照本土六、七家房企参与，其中不乏全国百强房企及地方实力地产，拍卖过程极其吸睛，每每叫价恨不能都能掀起日照地产人朋友圈的一阵热论。经过30轮的激烈争夺，位于福海路以北、东关南路以西的2020A-8号地块最终被临沂市碧桂园房地产开发有限公司斩获，成交价40020万元，溢价6000万元，约655.21万/亩，折合楼面地价4468元/平。成交面积最 大：2019S-111号，地块面积92939.3㎡2019S-111号地块位于青岛路以东、桃花岛二路以北，由2019S-111-1和2019S-111-2两宗地块组成，出让面积92939.3平方米（折合139.4090亩），土地权属单位为卧龙山街道路家村，容积率≤1.4，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，商业用地出让年限为40年，居住用地70年，起拍价4.5亿，日照嘉地地产有限公司以底价拿下该地块，折合每亩单价322.79万/亩，楼面地价约3458元/平。政策篇 | 贷款市场报价利率（LPR）正式登场1月1日 央行传来重磅消息：1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。1月14日 山东省人民政府发布《关于加快胶东经济圈一体化发展的指导意见》指出加快胶东经济圈青岛、烟台、威海、潍坊、日照等“胶东五市”一体化发展1月17日 央行官宣：二代征信来了 1月19日正式亮相1月29日，山东住建厅发布《关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》，要求各级各有关部门和房地产开发企业、经纪机构暂停商品房集中销售活动，取消房展会、发布会、答谢会、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动，暂停售楼处销售活动，房产中介门店暂停营业，待疫情过后再行恢复。2月1日，日照市房地产管理局发布《关于疫情防控期间做好房产管理服务相关工作的公告》，公告称，延长春节假期至正月初九，在新冠疫情得到有效控制前，减少人员聚集，倡导线上办理业务。做好房产管理服务领域疫情防控工作，全力保障广大市民和工作人员的身心健康。2月17日，央行突然发布公告 [2020]第29号称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。公告显示，2000亿元中期借贷便利（MLF）操作期限为1年，利率为3.15%。 经济日报则发文表示，出台新政，主要是为了稳楼市。“大起”不可取，“大落”也不行。短期影响不会改变房地产业的长期发展趋势。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中 心公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，与上月相比，1年期下降10个基点至4.05%，5年期以上下降5个基点至4.75%。3月1日 根据央行在2019年12月发布的房贷利率机制重新调整公告，2020年3月1日-8月31日这段时间内，所有存量房贷均可以跟银行协商重新调整房贷利率计算模式，可选择的利率模式有两种，第 一种是LPR+基点的浮动利率，第2种是执行固定利率，两种方式只能选择其中的一种，而且只有一次选择的机会，一旦选择之后，以后就不能更改了。3月6日 山东省住建厅发布《关于统筹推进住建疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》，意见指出，要保持房地产市场平稳健康发展，强化房地产市场调控，坚持“房住不炒”;创新房地产营销模式;适度降低商品房预售条件和预售资金监管留存比例;妥善处理延期交付。3月16日行定向降 准0.5至1个百分点，释放长期资金5500亿元，全球进入货币宽松时代，为中国降 准、降 息等货币政策打开了空 间!3月17日 日照住房公积金政策调整，取消缴纳自住住房物业费提取，取消交纳自住住房住宅专项维修资金提取，取消购房人父母子女公积金提取，取消住房公积金个人住房贷款担保公司担保方式。3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中 心公布，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。3月21日，市政府下发了《关于印发<2020年城市规划建设管理计划>的通知》（日政发〔2020〕6号），敲定了2020年城建计划盘子。3月25日 我市举行项目招引集中签约仪式集中签约的32个项目，涵盖智能制造、现代海洋渔业、海洋装备制造、康养文旅、现代农业、高端服务业等领域，包括委托招商协议1个;外资项目9个，总投 资4.16亿美元;内资项目22个，总投 资额185.29亿元。4月3日 中国央行决定对中小银行定向降准1个百分点，释放长期资金约4000亿元;同时宣布将下调金融机构的超额存款准备金利率。4月14日 住建部发文，全面采集楼盘信息，网签及时备案，推进全国一张网建设!4月20日，央行公布了最 新一期的LPR：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。4月22日上午，东港区召开了区委经济工作暨重点工作攻坚动员会议。会上印发了《东港区2020年度十大为民办实事工程（征求意见稿）》，涉及教育、医疗、养老、文体、环境整治、小区改造等十个方面，着力解决群众最关心最直接最现实的民生问题，用实际行动努力实现大家对美好生活的向往。5月8日　银保监会就《商业银行互联网贷款管理暂行办法》公开征求意见。其中提到，商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款;不得用于股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投 资;不得用于固定资产、股本权益性投 资等。5月9日 《指导意见》明确，房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户。6月19日 日照市住房公积金管理中 心发布关于2020年度住房公积金，缴存基数调整和结息、对账、缴存单位，基础信息核对工作的通知。6月22日 6月最 新LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

大众网·海报新闻记者 范奉雪 日照报道2020年,日照市工业投资累计增长30.3％，高于全省22.2个百分点，居全省第1位，达到“十三五”以来最高水平。在日照市委、市政府的坚强领导下，各级各有关部门齐心协力，共同推进，聚焦聚力工业稳投资，加快重点工业项目建设，扩大工业增量、优化工业存量，增强工业发展后劲，为全市经济实现高质量发展打下坚实基础。抓项目快建设稳投资。2020年，日照市确定113项市级重点工业项目，为努力克服疫情影响和经济下行的压力，围绕项目建设、实施进度、完工建成、投产达效实行全过程调度督导，积极扩大制造业投资。全市百项重点工业项目累计完成投资近240亿元，当年完成投资超过150亿元，当年完成投资超年度投资计划27.1个百分点。重实干促转型提升级。建立部门工作协调机制，市、县、企业形成联动，既从上而下，也从下而上，双向双线推进技改项目建设实施。2020年，工业技改投资增长超过42%，制造业技改投资增长超过38%，均保持两位数增速，均居全省前5位。实施投资500万元以上技改项目243个，当年完成投资突破150亿元。钢铁及配套产业、生物医药产业、高端装备制造产业、农副食品加工业、纺织业等产业投资增幅明显提升，新兴产业投资比重明显提高。强配套优产链建协同。制定《日照市保产业链供应链稳定工作方案》，实施重点行业企业供需对接促进本地产业链式集群发展行动。组织钢铁、汽车等行业龙头企业和上下游配套企业开展产业链协同合作，举行双向对接活动20余次，达成合作意向5项。举办全市产业链供应链提升行动中大体育等专场活动，切实强化优势产业领先地位，鼓励产业链供应链“链条”上的企业携手延链、补链、强链，提升整体竞争力。落政策提信心助发展。为营造企业发展的优良环境，切实提高涉企服务效能，对市场前景好、产品质量高、有投资意愿的企业，主动靠上，用心服务，做好企业发展服务的暖心“店小二”。制定印发《日照市企业技术改造券管理暂行办法》，补助范围由原先的固定设备投资1000万元以上变为固定设备投资500万元，单个企业最高补助200万元。先后组织开展了两次“技术改造券”申领工作，对26个项目兑现2020年全市工业企业“技术改造券”资金补助约900万元。疫情期间，积极争取、推动各类惠企扶企资金2.33亿元。继往开来，迎接新征。2021年是“十四五”开局之年，全市工信系统将继续在日照市委、市政府的正确领导下，以高质量发展为目标，深入贯彻“项目为王”的理念，坚持以项目论英雄，坚持以服务促发展。全心全力发展实体经济，锚定钢铁、汽车等制造业“强筋壮骨”，提升产业链供应链现代化水平，筑牢经济发展“压舱石”。抓好序时进度，加快形成“签约项目早落地、落地项目早开工、开工项目早投产、投产项目早见效”压茬推进的好格局。

新时代 新形势 新思路——日照市房地产业协会三届二次常务理事会实招助房企惠民生7月26日下午，日照市房地产业协会三届二次常务理事会气氛热烈，成果丰硕。会议在日照银行三楼会议室举行，市住建局副局长、市建管局局长焦自民，市房管局局长尹德波，日照银行董事长王森，日照银行行长闫鸣，日照银行监事长杨宝峰出席，市房地产业协会常务理事共同参加会议。市房地产业协会会长、兴业集团董事长丁杰提议，设立“房产联盟互助基金”，为会员企业发展助力，搭建“企业合作集采平台” 降低各会员单位采购成本，出版协会内刊增进行业交流。“房产联盟互助基金”可以让大家抱团发展，共建共享共赢。会上，秘书长孙静介绍了换届以来协会工作进展情况，并通过了增补的发达集团董事长时桂芬、浮来春集团董事长武玉杰、华纳房产董事长刘先明、新东港置业有限公司总经理曹佃鸿、国丰置业总经理汉林为第三届房协常务理事。在总结发言中，丁杰就下一步的协会工作做了部署，提议大家团结起来，共同维护市场；积极响应业主要求，努力提升楼盘品质，提升责任心，保护广大业主利益；创新发展思路，积极探索产业转型，合作打造康养产品。日照银行董事长王森在讲话中强调，在新时代背景下，要积极发挥地方银行的担当作用，为广大房企提供更好的融资方面的服务。市住建局副局长、市建管局局长焦自民在讲话中对于协会重视房企的资金问题、成本问题给予了肯定，并通报了今年以来的市场形势。焦自民说，我市房地产市场运行平稳，房源供给充足，房地产业成为保障我市经济持续向好发展的重要行业之一。焦自民还对房协的下一步工作提出了具体要求，要当好桥梁改进服务，要守住红线依法经营，积极助力五城同创和活力日照建设。会议最后，日照市房地产业协会与日照银行签订了金融合作协议。本次会议的召开，增进了行业交流，回应了会员诉求，为会员单位争取了更多的政策支持。房地产行业的持续健康发展，将为建设美丽富饶、生态宜居、充满活力的现代化海滨城市贡献更大的力量。文章内容不代表日照今日楼市微信号观点，如有不当请联系删除如果您有任何房产方面的问题可以拨打栏目热线8011890或者关注公众号给我们留言我们将及时为您回复。聚焦楼市动态 服务百姓生活《今日楼市》2019，再出发！首播：房车频道每晚19:00 20:00重播：房车频道 次日7:00 12:00

城市总体规划是城市发展的总纲领，是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。改革开放以来，日照市曾四次编制城市总体规划。通过总规的实施，日照的城市发展布局逐步建立，城市功能不断完善，人居环境明显改善，城市品位逐步提升。为全面贯彻落实党的十九大精神和中央城市工作会议精神，充分满足新旧动能转换重大工程实施以及港口、铁路、机场、精品钢铁基地等重大项目和设施建设需要，市规划局启动了第五版城市总体规划编制。11月22日，日照市规划局召开新闻发布会，对日照市城市总体规划（2018—2035年）进行解读。规划层次本次规划分为市域和中心城区两个层次。市域为日照市行政辖区，中心城区包括市区现状九个街道、涛雒镇、以及虎山镇东部区域。城市性质总体规划确定的城市性质为：我国滨海生态、宜居、旅游城市，现代化港口城市和临港产业基地。城市规模规划至2035年，中心城区人口规模为160万，建设用地规模为197.2平方公里。其中主城区120万人，旅游当量人口17万人，建设用地148.9平方公里；岚山城区35万人，建设用地39.5平方公里；山海天旅游度假区人口5万人，旅游当量人口5万人，建设用地8.8平方公里。城市发展策略规划积极贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，坚持以人民为中心，确定了五大发展策略，分别是：夯实生态优势，建设宜居旅游名城；协调区域发展，做大做强海洋经济；改善内外交通，全面提升开放水平；优化功能结构，推动城市转型创新；均衡公共服务，统筹城乡共享发展。空间管控构建城市总体规划、土地利用总体规划、环境保护规划等“多规合一”的空间规划体系。秉承生态立市的发展理念，划定生态空间、农业空间、城镇空间及开发边界，城镇空间占市域面积的11%。城镇空间布局1、市域城镇布局。规划打造“中心城区—县城—重点镇—一般镇”的四级城镇等级体系，构建“一带、两副、四通道”的市域空间结构。一带，即滨海城市发展带；两副，即莒县县城、五莲县城，为市域城镇体系次级中心；四通道，分别是北部城镇发展通道、中部城镇发展通道、南部城镇发展通道、西部城镇发展通道。2、规划区空间布局。规划形成“双城双区多组团”的带状组团城市。双城：即主城区和岚山城区，主城区是全市的行政、商业、金融和旅游中心区，形成辐射带动周边地区发展的综合性城区，岚山城区是日照发展临港产业的主要空间载体之一、辐射带动鲁南城镇发展带的城市副中心；双区：即山海天旅游度假区和涛雒太阳文化旅游区，山海天旅游度假区依托现状往北拓展，成以滨海旅游度假、村庄式旅游度假、居住生活等功能为主的北部海滨旅游区，是日照未来海滨旅游度假的主要载体。太阳文化旅游区依托付疃河、巨峰河口湿地及海滨自然资源，挖掘尧王城遗址、“太阳城”、丁肇中祖居等文化内涵，建设形成国际著名的生态文化旅游区。多组团：即河山镇、后村镇、碑廓镇、虎山镇4个重点镇和巨峰镇等8个一般镇。综合交通体系优化提升港口功能布局，规划京沪高铁二线等9条铁路、董梁高速等9条高速公路，打造“八横五纵”的市域快速通道体系，构建以港口为核心、海陆空一体的立体化交通系统与公共交通系统，打造区域性国际航运物流中心和绿色交通城市。公共基础设施配置统筹新老城区功能，均衡配置教育、文化、医疗、卫生、体育等公共设施，优化完善规划城市水、电、气等市政公用设施，打造“15分钟生活服务圈”，建设宜居、宜业、宜游的现代化海滨城市。城市风貌特色突出日照依山傍海的景观特色，加强历史文化保护，传承人文特色，以海滨岸线景观轴为骨架、自然山体为背景，打造环境宜居、特色鲜明的城市景观风貌，形成“一带四廊多节点”的城市风貌结构，塑造具有地域特征、时代特点、特色鲜明的美丽城市。看了这个规划，未来的“日照”不可估量啊！身在日照郊区之外的小编家，未来就要成为“市中心”啦！你家呢？

齐鲁网11月22日讯11月22日，日照市政府新闻办召开新闻发布会，通报《日照市城市总体规划（2018—2035年）》有关情况。记者了解到，《日照市城市总体规划（2018—2035年）》已于11月8日，经省政府批复实施。该版总体规划坚持新发展理念，充分认识、尊重、顺应城市发展规律，是日照未来发展的新蓝图。通过实施，《日照市城市总体规划（2018—2035年）》将成为开启建设“美丽富饶、生态宜居、充满活力的现代化海滨城市”征程的重要指引，统筹全市各类发展空间需求和优化资源配置的重要平台，满足人民日益增长的美好生活需要的重要保障。本次规划分为市域和中心城区两个层次。市域为日照市行政辖区，中心城区包括市区现状九个街道、涛雒镇、以及虎山镇东部区域。总体规划确定的城市性质为：我国滨海生态、宜居、旅游城市，现代化港口城市和临港产业基地。规划至2035年，中心城区人口规模为160万，建设用地规模为197.2平方公里。其中主城区120万人，旅游当量人口17万人，建设用地148.9平方公里；岚山城区35万人，建设用地39.5平方公里；山海天旅游度假区人口5万人，旅游当量人口5万人，建设用地8.8平方公里。规划积极贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，坚持以人民为中心，确定了五大发展策略，分别是：夯实生态优势，建设宜居旅游名城；协调区域发展，做大做强海洋经济；改善内外交通，全面提升开放水平；优化功能结构，推动城市转型创新；均衡公共服务，统筹城乡共享发展。构建城市总体规划、土地利用总体规划、环境保护规划等“多规合一”的空间规划体系。秉承生态立市的发展理念，划定生态空间、农业空间、城镇空间及开发边界，城镇空间占市域面积的11%。规划打造“中心城区—县城—重点镇—一般镇”的四级城镇等级体系，构建“一带、两副、四通道”的市域空间结构。一带，即滨海城市发展带；两副，即莒县县城、五莲县城，为市域城镇体系次级中心；四通道，分别是北部城镇发展通道、中部城镇发展通道、南部城镇发展通道、西部城镇发展通道。规划形成“双城双区多组团”的带状组团城市。双城：即主城区和岚山城区，主城区是全市的行政、商业、金融和旅游中心区，形成辐射带动周边地区发展的综合性城区，岚山城区是日照发展临港产业的主要空间载体之一、辐射带动鲁南城镇发展带的城市副中心；双区：即山海天旅游度假区和涛雒太阳文化旅游区，山海天旅游度假区依托现状往北拓展，成以滨海旅游度假、村庄式旅游度假、居住生活等功能为主的北部海滨旅游区，是日照未来海滨旅游度假的主要载体。太阳文化旅游区依托付疃河、巨峰河口湿地及海滨自然资源，挖掘尧王城遗址、“太阳城”、丁肇中祖居等文化内涵，建设形成国际著名的生态文化旅游区。多组团：即河山镇、后村镇、碑廓镇、虎山镇4个重点镇和巨峰镇等8个一般镇。优化提升港口功能布局，规划京沪高铁二线等9条铁路、董梁高速等9条高速公路，打造“八横五纵”的市域快速通道体系，构建以港口为核心、海陆空一体的立体化交通系统与公共交通系统，打造区域性国际航运物流中心和绿色交通城市。统筹新老城区功能，均衡配置教育、文化、医疗、卫生、体育等公共设施，优化完善规划城市水、电、气等市政公用设施，打造“15分钟生活服务圈”，建设宜居、宜业、宜游的现代化海滨城市。突出日照依山傍海的景观特色，加强历史文化保护，传承人文特色，以海滨岸线景观轴为骨架、自然山体为背景，打造环境宜居、特色鲜明的城市景观风貌，形成“一带四廊多节点”的城市风貌结构，塑造具有地域特征、时代特点、特色鲜明的美丽城市。

5月7日至8日，省委常委、政法委书记林峰海一行来日照，就服务保障复工复产、市域社会治理、防范化解矛盾风险、维护社会稳定等工作进行调研。省委政法委副书记王曙光陪同，市领导张惠、李在武、耿学伟、张培林分别参加活动。林峰海一行来到万平口景区、日照港海龙湾建设指挥部，听取了阳光海岸整治提升、海龙湾生态修复项目介绍，对日照退港还城还海、保护海岸线的做法给予肯定。他说，生态优质的海岸线是日照宝贵的财富，要充分利用好这一自然禀赋，坚持规划建设高标准、高质量，突出日照特色，打造世界一流的滨海岸线。在东港区日照街道沙墩社区警务室，林峰海现场观看了“社区智慧警务+”项目相关平台演示，实地查看社区党群服务中心、群众纠纷调解室、交警大队社区服务站、消防科普教育基地，并就社区警务与网格化管理深度融合情况与基层干部作了深入交流。他指出，社区智慧警务项目筑牢社区安全防线，为老百姓解决了实际问题。要充分利用智能化平台、大数据等先进手段，加快推进信息化智能化建设，坚持“人防+技防”双管齐下，整合各方力量资源，做强组织体系，不断提升市域社会治理现代化水平。在东港区司法局，林峰海听取了基层司法所建设情况汇报，详细了解依法行政、公共法律服务、社区矫正等工作开展情况。强调，全面推进依法治国、依法治省，工作重点在基层。要高质量推进法治政府建设，增强依法治理能力，做到严格执法、规范决策。基层司法部门要主动做好党和政府的好帮手、人民群众的贴心人，充分发挥社会矛盾受理前沿阵地作用，将依法治市落实落细落到位。在日照三奇医疗卫生用品有限公司，林峰海详细询问了企业产品种类、生产资质、对外出口、复工复产等情况，充分肯定了三奇为保障国家疫情防控物资供应所作的贡献，鼓励企业既要把握当前，还要着眼长远，加快推动防护物资的全产业链发展，通过增品种、提品质、创品牌等方式，实现发展的转型升级。随后，林峰海来到市公安局指挥中心，详细了解“六位一体”综合实战指挥、信息合成作战平台情况，对保障疫情防控、服务经济发展的政法战线同志表示感谢和慰问，要求发扬连续作战的精神，严格落实疫情防控、社会治安管理、服务复工复产、防范化解矛盾风险等措施，为全国“两会”胜利召开创造和谐稳定的社会环境。来源：日照日报

日照市年度总供应土地1403.3万㎡，总成交1264.2万㎡；其中，商住用地年度供应土地824.1万㎡，总计成交63宗，合计成交商住用地781.3万㎡；商住用地年度成交金额199亿元，楼面成交均价2596元/㎡；其中楼面均价12月份最高，为3766元/㎡；成交金额6月份最多，为411200万元。一、年度供求分析19年商住用地年度供应土地面积824.1万㎡，成交63宗，合计成交土地面积781.3万㎡，其中6月份商住用地供应及成交皆最多，均为161.4万㎡二、年度成交价格分析19年商住用地年度成交金额1990757万元，楼面成交均价2596元/㎡；其中楼面均价12月份最高，为3766元/㎡；成交金额6月份最多，为411200万元三、供求结构分析19年总供应土地1403.3万㎡，总成交1264.2万㎡，供求最多的主要为商住用地，其次为工业用地四、土地成交地图19年成交的商住用地主要集中在老城区、新市区五、土地成交明细备注：数据仅为市区商住用地

2月7日，记者从日照市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，通过近4年来不懈努力，日照市商事制度改革取得了明显成效。至2017年底，全市实有各类市场主体总量达到21.46万户，比改革前增长56.7%。据介绍，全市新登记市场主体13.93万户，比改革前增长101.7%。企业比改革前新增4.02万户，增长158.3%，占企业总量的66.2%，是改革前所有企业总量（2013年底2.54万户）的1.6倍。改革近4年来，平均每个工作日有176个市场主体诞生。在经济下行压力加大的情况下，就业不减反增，使稳就业的目标得以实现。改革以来个体私营经济从业人员新增38.93万人，占总数的57.4%。至2017年底，全市个体私营经济从业人员达到67.8万人，比改革前增长55.9%。个体私营经济吸纳就业“蓄水池”作用日益凸显，成为吸纳就业的主渠道。第二产业增速加快，第三产业成为推动全市市场主体发展的主要力量。至2017年底，全市一二三产业比重调整为5.3：11.9：82.8；工商登记便利化程度不断提升，特别是“多证合一”改革后，实行“一次采集、一窗受理、一网运行、一次办结”，创业者从跑多个部门变成只跑工商一个窗口，提交材料大幅减少，时间压缩了95%以上，市场准入效率明显提升；此外，还推进了诚信体系建设。下一步，日照市工商局将继续贯彻落实市委、市政府和上级工商局的各项决策部署，坚持“放、管、服”三位一体，不断深化商事制度改革，进一步优化营商环境。重点抓好以下10件事：1.开展“证照分离”改革。积极推动日照市经济技术开发区开展改革试点，下半年在全市全面铺开改革，推动“照后减证”，着力解决“准入不准营”的问题。 2.继续深化“多证合一”改革。把更多符合条件的涉企证照事项纳入“多证合一”改革中来，做到成熟一批、整合一批。3.进一步推进工商登记便利化。按照“就近登记、应放尽放”的原则，进一步下放登记注册权限。按照“互联网+政务服务”的理念，深化全程电子化改革，推进企业名称自主申报，扩大电子营业执照的发放范围，推动实现企业办理工商登记“零见面”和“一次不用跑”的目标。4.继续加大工商登记窗口建设力度。落实好我局出台的窗口建设20条意见，创新服务方式，优化登记流程，提高窗口标准化、规范化建设水平，进一步提高群众满意度。5.全力实施小微企业治理结构和产业结构“双升”战略。加快推动小微企业名录平台的整合与创新应用，强化对小微企业的政策扶持引导，增强小微企业发展活力和市场竞争力。6.进一步完善事中事后监管机制。制定出台进一步深化事中事后监管的实施意见，建立从发照到事中事后审批监管各环节紧扣、层层递进的闭环式链条，消除监管真空和“灰色地带”。推动出台《日照市政府部门涉企信息统一归集公示工作实施方案》，将政府部门涉企信息全部归集到企业名下，形成企业的全景多维“画像”。7.全力以赴抓好年报。加强宣传、培训、督查、通报等工作，确保年报公示工作继续保持全省领先。8.全面实施“双随机、一公开”精准监管。在全覆盖的基础上，提升监管规范化、标准化水平，推动实施更大范围的跨部门联合抽查。9.继续深化信用监管。完善经营异常名录管理和严重违法失信企业名单制度，推动部门联动响应，完善“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制。10.加强重点领域监管。围绕政府关心的热点、百姓生活中的痛点、市场运行中的堵点、社会管理中的难点，按照 “调研一个行业、整治一个行业、规范一个行业”的监管执法思路，实施靶向监管、精准监管，进一步优化市场环境，促进公平竞争。

五一假期，日照市文化旅游市场高位运行，迎来今年首个小高峰。据联通旅游大数据平台测算，假期四天我市共接待外地游客77.05万人，其中入境游客2474人，国内游客76.8万人，实现旅游消费2.83亿元。旅游吸引力显著增强，旅游市场发展呈现出旺季提前、周期拉长、产品越来越丰富等新特点。文化旅游产品供给不断丰富围绕“日照生活36计”旅游IP创意策划，推出了7大类、50多项文化旅游活动，涵盖亲子、采摘、茶艺、赏花、休闲体验、科普研学、文化展演等多种业态，各大景区游客大幅增加。一是休闲体验活动集聚人气。万平口旅游区举办中国（日照）第四届国际沙雕艺术节暨万平口第三届亲子沙滩运动会和“梦幻万平口，千人彩虹跑”活动，仅5月3日一天实现门票收入80万元，达到历史最高水平，假日期间累计接待游客11.52万人次、实现营业收入384万元，可比分别增长307.55%、34.05%。顺风阳光海洋牧场结合自身优势创新举办了“五一”渔乐节，涵盖路亚垂钓、VR漂流、海上采摘、平台嬉钓、摸鱼钓虾、鱼拓制作等项目，累计接待游客3.6万人次、实现收入113万元，可比分别增长8%、2%。刘家湾赶海园举办“有一种生活叫日照——2019日照快乐滩涂旅游节”，让游客体验赶海拾贝的乐趣和“挖金寻宝”的惊喜，累计接待游客6.8万人次、实现收入160万元。二是科普研学活动丰富业态。日照海洋科普馆将“旅游+科普”深度融合，以讲好日照海洋故事、丰富海洋旅游产品为主题，策划推出了体验式海洋产品，吸引了市民游客特别是广大中小学生前来参观学习，累计接待游客2万余人次，成为日照旅游的“新爆点”。三是赏花、采摘活动提升档次。第十六届中国杜鹃花展览是首次在我国北方地区举办的全国性杜鹃花展，也是自办展以来规模最大、产品最全、参加人数最多的一次，吸引了来自美国、英国等13个国家以及国内7个省份近千余个杜鹃花品种前来参展，游客市民在花海中感受“面朝大海、春暖花开”的盛况，假日期间日均接待游客超过3.5万人次。文化旅游融合发展优势显现组织各大文化节会活动进景区，打造主客共享的文化旅游空间，推动文化旅游深度融合，为游客提供多姿多彩的文化盛宴。东港区在大暖帐诗茶小镇举办了“醉美田园、乡约东港”2019乡村旅游文化节启动仪式；莒县在浮来青旅游度假区举办第二届茶文化节；五莲县大青山风景区推出中外民间艺术演出、太极推手擂台赛、网红特色小吃等特色活动。东夷小镇举办“有一种生活叫日照”2019日照文旅艺术展演活动，开展地方戏曲曲艺、民乐民歌荟萃、青年歌手畅想青春、青少年才艺表演、非遗文化展演等活动30余场次，吸引了各地游客涌入小镇，累计接待游客22万人次、实现营业收入584万元，可比分别增长10.39%、202%。市级公共文化服务场馆推出摄影、书画、戏曲、非遗等主题活动20余项，累计接待人数突破12万人次。旅游市场营销水平全面提升五一假期前，密集开展了各种宣传营销活动，在全省五一假期文化旅游产品发布会上，向80多家媒体及社会各界推销我市文旅产品、精品旅游线路品牌、节会活动及优惠产品，日照旅游知晓度和影响力不断提升。假日期间，日照海洋公园借势携程集团logo“游游”入驻海洋公园，加大全媒体营销力度，游客量持续上升，单日门票收入突破160万元。携手驴妈妈集团，成立继陕西、桂林、河南的全国第四家，山东省首家“先游后付诚信联盟”，同时推出了日照市旅游客源市场开拓激励政策,创造了日照旅游诚信体系建设新模式。“有一种生活叫日照”旅游主题口号深入人心，百度搜索相关词条突破147万条，抖音话题播放量超过7万次。迎高铁时代加快实施“旅游富市”战略行动成效初显聚焦聚力高品质旅游项目打造、高水准旅游接待设施建设、高效率旅游交通设施完善、高标准旅游服务质量提升，加快推进“旅游富市”战略落地落实。五一假日期间，杜鹃花博览园、日照海洋科普馆等新建成项目投入运营；全市建成运营中高端酒店20家，根据公安持证住宿系统显示，我市共接待住宿游客14.64万人，同比增长110.5%，酒店平均入住率超过90%；日照机场旅客吞吐量达10520人次，同比增长2.92%；日照西站高铁客流量突破5万人次，日均到达旅客5000余人次；城市公交日均运送乘客17万人次。文化旅游市场运行平稳有序在假期前下发了《关于集中开展文化和旅游安全大检查的通知》《关于开展五一假期全市旅游服务质量督查的通知》，统一安排部署假日期间旅游市场服务质量提升督导活动。公安、住建、交通运输、海洋发展、市场监管、城市管理、消防等市旅游委成员单位协调联动，加强信息共享，在各重点景区开展联合执法，及时发现问题，会商解决。市文化旅游局全员停休上岗，成立7个督导组，对全市范围内A级旅游景区、精品采摘园、精品民宿、星级农家乐、工农业旅游示范点的旅游安全生产、服务质量及全市旅游市场秩序等进行督导检查，保障假日旅游市场平稳有序。假日期间，各单位累计出动人员3000余人次，发现并反馈各类问题150余个，全市景区（点）、公共文化服务场馆井然有序，无重大投诉和安全事件发生，游客满意度进一步提升。