第一章 行业概况区块链技术是分布式的网络数据管理技术,利用密码学技术和分布式共识协议保证网络传输与访问安全,实现数据多方维护、交叉验证、全网一致、不易篡改。作为新一代信息通信技术的重要演进,数据不可篡改、透明可追溯等特征,使得区块链技术正在成为解决产业链参与方互相信任的基础设施——打造信用价值网络,必将在全球经济复苏和数字经济发展中扮演越来越重要的作用。图区块链产业全景图图区块链技术的历史发展路径图区块链类型示意图第二章 商业模式和技术发展图区块链生态体系2.1产业链价值链商业模式2.1.1产业链区块链产业链由上游基础设施层、中游技术扩展层以及下游的行业应用层组成。基础设施层包括硬件基础设施及区块链基础协议,负责为技术扩展层和行业应用层提供必要基础设施服务,市场主体主要涉及硬盘、交换机、芯片、路由器等硬件供应商。技术扩展层主要负责区块链通用技术及技术扩展平台研发,为行业应用层提供技术支持,主要涉及提供智能合约、快速计算、信息安全、数据服务、BaaS平台等服务的企业。行业应用层主要为不同行业用户提供针对性的区块链行业应用服务。 产业链上游:基础设施层提供区块链系统正常运行所需的操作环境和硬件设施,具体包括网络资源(如网卡、交换机、路由器等)、存储资源(如硬盘和云盘等)以及计算资源(CPU、GPU、ASIC 等芯片)。上游基础设施层为中游的技术扩展和下游的行业应用层提供物理资源和驱动,是区块链架构的基础。 产业链中游:随着区块链技术架构的完善以及区块链应用的普及,区块链产业链条逐渐成形,中游技术扩展层开始出现,专门为区块链技术或应用开发者提供服务,使开发者可在基础设施层和行业应用层间,以可执行代码的方式调用通用区块链技术应用,在此基础上继续开发区块链应用,大幅降低区块链技术开发门槛,缩短区块链技术开发时间,使区块链应用可快速蓬勃兴盛。 产业链下游:行业应用层主要为不同行业或各类应用场景提供区块链应用服务,覆盖金融、物流、医疗、能源、公益、娱乐、法律等行业,具体应用包括区块链跨境支付、数字货币、区块链供应链金融、区块链公益、区块链版权保护等。图区块链产业链情况图区块链在金融领域的应用图区块链工作原理2.1.2商业模式目前区块链的应用,主要有两种模式:1)原生型的区块链应用:直接基于去中心化的区块链技术,实现价值传递和交易等应用,例如数字货币。2)“区块链+”模式:将传统的场景和区块链底层协议相结合,以便提高效率,降低成本。预计区块链在各行业的应用,将以第二种模式为主。区块链具有五大核心属性,即交易属性(价值属性)、存证属性、信任属性、智能属性、溯源属性。如上核心属性与行业的需求相结合,解决行业痛点问题,成为了区块链在各行业应用的商业模式。2.2技术发展图区块链技术架构图区块链主要涉及的核心技术包括共识算法、非对称加密算法、分布式存储技术以及点对点传输技术。1)共识算法共识算法可被定义为使区块链网络达成共识的机制。去中心化的区块链不依赖于中央权威,需建立一个使各分散节点就交易有效与否达成一致的机制,确保所有节点遵守协议规定并保证所有交易能以可靠的方式进行,共识算法可用于保证系统中不同节点数据在不同环境下的一致性和正确性。在共识机制协调下,各节点实现节点选举、数据一致性验证和数据同步控制等功能,使区块链系统具有信息透明、数据共享的特性。2) 非对称加密算法非对称加密算法利用一对密钥(公开密钥和私有密钥)对数据的存储和传输进行加密和解密,利用其中一个密钥把明文加密后得到密文,另一个对应密钥用于解开密文得到原本的明文。3) 分布式存储技术分布式存储是将数据分散存储于网络中的多个数据节点上,数据库中的所有数据实时更新并存放于所有参与记录的区块链网络节点中,每个节点都有数据库中的完整数据记录以及数据备份,形成一个大规模的存储资源池。4) 点对点网络技术点对点网络技术使网络上的各节点无需经过中央权限授权,即可直接相互访问并共享节点拥有的资源,如存储能力、网络连接能力和处理能力等。网络中的所有节点可互相传输,整个网络中没有任何中心,任意两节点都可进行数据传输。2.3政策监管区块链新规确认,国家互联网信息办公室依据职责负责全国区块链信息服务的监督管理执法工作。与此同时,省、自治区、直辖市互联网信息办公室依据职责负责本行政区域内区块链信息服务的监督管理执法工作。区块链新规强调了“自律管理”,也就是说未来在上述监管机关的指导下,全国、各省市将进行行业自律,建立健全全行业自律制度和行业准则,指导区块链信息服务提供者建立健全服务规范,推动行业信用评价体系建设,督促从业人员提高职业素养,最终促进行业健康有序发展。第三章 行业估值、定价机制和全球龙头企业3.1行业综合财务分析和估值方法图行业表现及估值区块链行业估值方法可以选择市盈率估值法、PEG估值法、市净率估值法、市现率、P/S市销率估值法、EV/Sales市售率估值法、RNAV重估净资产估值法、EV/EBITDA估值法、DDM估值法、DCF现金流折现估值法、NAV净资产价值估值法等。3.2 行业发展和驱动机制及风险管理3.2.1行业发展和驱动因子 1) 政策大力扶持加速行业兴起区块链技术的开发得到众多国家政府部门支持和鼓励,多国政府试图在区块链“新赛道”上争取先发优势,积极布局,扶持政策推动了各国区块链行业的快速兴起。2) 资本强力推动助力行业扩张资本的追捧助力区块链创业企业的兴起,推动区块链行业规模快速扩张。随着区块链技术的发展,资本开始关注区块链技术研发及行业应用,推动区块链在交易后清结算、智能合约、供应链、物联网、医疗、身份认证、数据存证、数据分析等领域的发展,助力布局于技术研发和行业应用研发的区块链企业的发展。3.2.2行业风险分析和风险管理1) 监管政策方向不定;目前世界各国并未产生最优或最好的区块链监管经验,社会无法预期未来的监管方向会如何演变,监管动向的不明朗导致区块链行业发展面临诸多不确定因素。但监管政策是行业稳定发展的重要因素,因此针对区块链行业的监管政策在未来必定会陆续出台,目前在运行的区块链项目可能会面临政策变更导致的经营风险。2) 技术发展仍有难题;现阶段的区块链技术在系统稳定性、应用安全性、业务模式等方面远未成熟,区块链核心技术、机制和应用部署等方面均存在诸多安全隐患3.3 竞争分析中国区块链行业市场参与者可分为以 BAT 为代表的互联网企业,以传统行业巨头,如各类商业银行、TCL、海尔、信雅达等为代表的传统企业以及区块链创业企业。三类企业分别从各自的需求出发,以所在领域行业经验为视角,探索区块链技术及其行业应用。如阿里巴巴、京东、腾讯等互联网巨头自主开发区块链平台,优化自身产品服务。平安银行、中国农业银行等商业银行开展区块链技术研发,优化自有金融业务;海尔、TCL等核心企业开展区块链供应链金融技术研发,完善自有供应链运营。趣链科技、布比科技、钛云科技等区块链创业企业以区块链技术服务商角色切入区块链行业,为用户提供技术解决方案或行业应用方案。截至2019年末,全球累计有5,926家公司申请了区块链专利,数量达到 38,064件,覆盖中、美、韩、澳、新、日等47个国家和地区。其中,中国公司规模和专利申请数量上均排在世界首位。3.4 中国重要竞争者1) 阿里巴巴:阿里巴巴(中国)网络技术有限公司( Alibaba.com )是全球企业间( B2B )电子商务的著名品牌,是全球国际贸易领域内最大、最活跃的网上交易市场和商人社区。杰出的成绩使阿里巴巴受到各界人士的关注,两次入选哈佛大学商学 MBA 案例,在美国学术界掀起研究热潮,入选《中国品牌价值研究院》中国品牌500强。2) 腾讯控股[0700.HK]: 腾讯是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一,也是中国服务用户最多的互联网企业之一。腾讯把为用户提供“一站式在线生活服务”作为战略目标,提供互联网增值服务、网络广告服务和电子商务服务。腾讯50%以上员工为研发人员,拥有完善的自主研发体系,在存储技术、数据挖掘、多媒体、中文处理、分布式网络、无线技术六大方向都拥有了相当数量的专利申请,是拥有最多发明专利的中国互联网企业之一。3) 金融壹账通:是平安集团旗下的金融科技服务公司,平安孵化的四家“独角兽”企业之一。作为金融科技服务云平台,基于人工智能、区块链、云平台及生物识别等科技技术,为中小金融机构提供科技驱动的业务解决方案。公司拥有智能银行云、智能保险云、智能投资云和开放平台四大产品系列。3.5 全球重要竞争者2020上半年,全球区块链技术发明专利申请数量最多的企业是阿里巴巴(支付宝),专利数位1457件,腾讯以872件排名第二,浪潮以274件排名第三,来自中国的公司包揽的前三名。1) 万事达卡(MASTERCARD)[MA.N]:万事达卡公司(万事达卡)是一家全球领先的支付公司,致力于为全球消费者提供一个更便利与更有效率的金融支付环境。通过授权商、处理商和顾问商的三层次商业模式,为客户和商户开发支付解决方案,为它们处理支付交易并提供顾问和信息服务。公司旗下支付卡品牌包括万事达卡、万事达电子卡、万事顺金融卡(Maestro)和国际金融卡(Cirrus)。2) 百度[BIDU.O]:百度是全球最大的中文搜索引擎以及最大的中文网站。公司致力于为用户提供“简单、可依赖”的互联网搜索产品及服务,其中包括:以网络搜索为主的功能性搜索,以贴吧为主的社区搜索,针对各区域、行业所需的垂直搜索,以及门户频道、IM等,全面覆盖了中文网络世界所有的搜索需求。在面对用户的搜索产品不断丰富的同时,百度还创新性地推出了基于搜索的营销推广服务,并成为最受企业青睐的互联网营销推广平台。3) IBM[IBM.N]:IBM为计算机产业长期的领导者,在大型/小型机和便携机(ThinkPad)方面的成就最为瞩目。其创立的个人计算机(PC)标准,至今仍被不断地沿用和发展。2004年,IBM将个人电脑业务出售给中国电脑厂商联想集团,正式标志着从“海量”产品业务向“高价值”业务全面转型。IBM 的全球能力包括服务、软件、硬件系统、研发及相关融资支持。第四章 未来展望当前联盟链的技术逐渐步入成熟稳定期,同时为了适应不同的业务场景需求,技术发展不断朝着数据管理更高效、网络规模更广泛、技术运维更精细、平台安全更可控方向探索突破。1. 数据流通更高效;联盟数据的互联互通,包含联盟链治理模式的升级演进以及区块链配合链外多方数据,实现共享流通。2020 年也看到了越来越多区块链结合安全多方计算技术、可信执行环境技术等等,在链外数据流通方面提供解决思路,并最终在链上实现数据确权、信息存储锚定,实现更广泛的数据协同。2. 网络规模更广泛;网络规模更广泛,包含单一区块链网络规模的扩展以及链间的互操作。高效通用的跨链技术是实现万链互联的关键。跨链技术能够连通分散的区块链生态孤岛,成为区块链整体向外拓展的桥梁纽带。2020年,业界在跨链领域已有大量的探索和积累,正成为业界技术发展的热点方向。3. 技术运维更精细;2020 年联盟链的核心技术逐渐过渡到相对成熟稳定的阶段,行业着力对不同的技术点进行完善优化,不断简化降低部署运维成本,为满足不同的应用场景快速建链提供了更加精细的功能与服务。4.平台安全更可控;平台安全以及技术可控始终是行业关注的重点问题,2020 年行业内也不断出现自研软硬件一体机的解决方案,结合国内品牌服务器、操作系统,集合软硬件一体。Cover Photo byCHUTTERSNAPonUnsplash
2021年春节,我们刚刚度过一个注定是牛转乾坤的佳节。“犇”腾牛年春风送福,踏着新春的节拍,区块链行业正展现出勃勃雄姿。2月24日,火币研究院明星栏目《洞若观火的研究员》举行了年度开局巨献,以直播的形式深度解读2020-2021年度全球区块链产业全景与趋势。本次为期两天的直播,共吸引了近万人在线观看,并就全球产业区块链趋势和政策、区块链技术更新换代、世界各国CBDC、DeFi等热点问题进行了深度交流。当前,区块链正快速发展并逐渐渗透到实体经济各个领域,成为助力数字经济发展的重要手段。火币研究院院长袁煜明表示,展望2021年,创新应用和政策扶持仍将是区块链发展的重要驱动力,区块链与5G、人工智能、物联网等新技术的协同发展将让产业发展驶入快车道。全球区块链产业什么最火本次直播以《全球区块链产业什么最火?》拉开序幕,并隆重推出独家研究的“区块链应用热力模型”。在直播中,该模型受到高度关注,火币研究院从公司热度(公司数量、投资事件)、研究热度(学术热点、专利申请)和网络热度(媒体报道和搜索指数)3个维度合计16个指标完整评估了当前区块链在不同领域的应用热度,研究发现“区块链+金融”、“区块链+支付”和“区块链+数据服务”是2020年最热门的区块链三大应用领域。此前,火币研究院历时两个多月,共调研了近30家区块链企业,连续第三年推出长达141页近10万字雄文《全球区块链产业全景与趋势(2020-2021年度报告)》。清华互联网产业研究院院长朱岩,国家信息中心信息化和产业发展部主任、区块链服务网络(BSN)发展联盟理事长单志广等行业大咖均参与了编写。区块链技术作为新基建之一,也作为重要的科技和金融创新,自诞生以来一直处于“风口”。本次直播火币研究院分别以《传统机构入局加密货币大事记》、《全球区块链行业政策面面观》等主题对2020年度的区块链行业进行了回顾和总结,并明确指出2020年区块链几项关键技术接连落地,真正的“链上应用”开始走入大众视野,全球顶级金融和科技行业巨头相继入场不断加码区块链,同时再次将区块链推向风口。从布局方向上看,科技行业巨头对区块链的商业应用探索主要为两类,主要集中在底层区块链平台开发搭建、行业解决方案方向;而金融巨头则更加符合业务驱动的特征,从提高自身业务效率、流程优化方面使用区块链技术的需求和意愿也更为明显。刚刚过去的2020年让我们清晰地看到,区块链与实体经济、国计民生正产生越来越多的融合,“区块链+”已成必然。火币研究院指出,新赛道已然开始竞赛,区块链+金融、数据、政务等热门应用场景无疑是各大企业未来发展占领制高点的关键。在此基础上,火币研究院明确提出2021年落地加速成必然,四大趋势将成为最大的看点,分别是区块链融合其他新技术开始发力;政务、供应链、金融、数据等板块将成为热门赛道;一体机、底层网络设施以及区块链芯片等配套设施快速发展;同时,数字证券可能是全球资产上链的领头羊。2021区块链技术继续乘风破浪在《洞若观火的研究员》下半场直播中,火币研究院以《区块链技术突破与未来》开场,并明确指出2020年是区块链技术乘风破浪的一年,例如Layer2和跨链技术在这一年进行了大规模上线前的最后阶段,少数应用开始探索落地。同时,火币研究院指出随着区块链技术应用领域被不断拓展,围绕区块链技术的监管逐渐明朗。尽管全球目前各国对于基于区块链技术的虚拟资产发行从监管态度方面尚未完全达成一致,但是监管重心已趋于一致,即逐步向成熟的监管框架靠拢。以中国为例,2020年区块链专项发展政策不断出台,扶持政策密集发布,各行业使用率逐步提高,产业规模稳步提升。今天,区块链的发展已经进入了一个新阶段。展望2021年,随着“新基建”的谋划布局与国家产业结构调整,区块链对传统制造业、金融业等支柱型产业的变革和升级作用将进一步凸显。直播中,火币研究院对于2021年进行了前瞻性预测,火币研究院首席研究员马天元详细阐述了2021年度十大趋势预判。首先,为了顺应全球数字经济与区块链技术发展浪潮,2020年以来全球各国政府开始在CBDC这一领域集中发力,2021年全球CBDC研究测试极速升温,但多数大国暂时不会选择在2021年全面推行。其次,区块链+金融,区块链+政务等产业区块链蓬勃发展,成为产业区块链中的热门领域。这些应用和平台的落地,带来联盟链技术层面的强劲需求,由于区块链底层技术实现关键突破,2021年联盟链底层平台百花齐放,竞争将会加剧。同时,2020年产业区块链回归技术本源,向着更落地的方向发展,作为“正规军”的科技类企业尤其是互联网企业的下场对于诞生千万级用户的应用至关重要。值得一提的是,在全球放水背景下传统机构的加大投入,配置加密资产成为潮流,加密资产监管趋近成熟,更多国家为之立法。目前来看,整个行业处于一个蓬勃向上的发展期,对于过去的区块链独角兽来说,将获上市最佳风口。而在2020年度爆发的DeFi,在2021年仍然会乘势而上,并且未来DeFi间的竞争将胜过合作。Layer2、跨链等技术成为新的明星应用标配。最后,火币研究院指出,区块链将在2021年这个“十四五”的开局之年昂首向前,继续乘风破浪,协同其他精尖技术带动实体经济百花齐放,加速发展。本文源自中国网财经
【能源人都在看,点击右上角加'关注'】随着能源行业更加重视节能和能效,区块链项目也因可优化能源行业而备受关注。能源生产、资源消耗及其对环境的影响是国际社会争论的主要议题之一。比特币及其他工作量证明加密货币挖矿因其高昂能源成本严重影响了新兴资产类别的发展。当环境问题和回报成本问题争论不断时,却有一些加密货币项目立志要将区块链技术引入全球能源网,将能源买卖双方通过灵活市场联系起来,鼓励可再生能源发电。2021年以来,Energy Web Token (EWT), Power Ledger (POWR) 和WePower (WPR)三个能源项目收益已达到三位数。EWTEWT是Energy Web Chain的运算代币,是一个开源企业级区块链,旨在进一步推动能源行业区块链应用发展。根据该项目网站介绍,“Energy Web正借助开源、去中心化、数字技术的潜力,加速建立一个低碳、以客户为中心的电力系统。”该项目于2019年6月启动,如今已与大众、西门子和日立等全球知名企业建立了广泛合作关系。一旦完全开发和整合,其虚拟机可将电网运营商、软件开发商和供应商等能源行业的不同领域连接起来。2021年3月初,EWT在美国Kraken加密货币交易所上市,成为其价格的最大推手。随后,3月4日,EWT宣布与大众合作,3月16日发布EasyBat电池合规应用程序,进一步推动价格上涨。3月18日,EWT价格创历史新高,达到了19.85美元。POWRPower Ledger平台成立于2016年5月,旨在创建新能源市场运营系统,在本地乃至全球范围内进行可再生能源和环境商品交易。项目总部位于澳大利亚,旨在利用区块链技术创建一个系统,在该系统中,电力资源或电力设备都有其数字身份,并与一个实时市场相连,促进彼此之间的交易。据该项目网站介绍,POWR以点对点能源交易平台形式在以太坊(ETH)网络上运行。它利用由POWR和Sparkz组成的双代币系统“确保整个Power Ledger平台的一致性”。Sparkz是稳定的代币,供Power Ledger平台上电力交易时使用。1月底,随着媒体开始关注可再生能源,POWR交易活动量开始回升。3月3日,Power Ledger宣布与印度最大的综合性电力公司Tata Power-DDL合作,拉开了价格反弹的序幕,导致POWR反弹至0.504美元,创下2018年以来的最高水平。WPRWePower是一个基于区块链的绿色能源交易平台,它将“能源供应商、企业买家和能源生产商连接起来,进行便捷、直接的绿色能源交易”。根据该项目网站介绍,“任何规模的企业都可通过WePower平台直接从当地生产商处购买绿色能源”,该平台旨在使 “企业绿色能源采购如网上购物般简单”。WPR是一种ERC-20代币,是WePower网络上的一种支付方式,用于规范和提高现有能源投资体系的可用流动性,也可降低网络参与者的成本。2月初,该项目将 “第一个功能完善的Elemental平台”交付给Mojo Power,交易活动量和代币价格开始回升。在2月1日推出Elemental零售市场后,随着欧洲和澳大利亚有关可再生能源和可持续发展的对话,WPR价格从0.011美元飙升至3月24日的0.05美元。全球对气候和能源生产相关问题的关注度增加,这表明加密行业这一利基板块已经成熟,有望继续上涨。随着分布式账本技术成为主流,利用区块链技术优化全球能源市场从而提高市场份额具有很大优势。本文编译自Cointelegraph.com,文中所阐述观点和建议仅代表作者本人,不代表本平台观点。投资有风险,入市需谨慎。免责声明:以上内容转载自能源舆情,所发内容不代表本平台立场。全国能源信息平台联系电话:010-65367702,邮箱:hz@people-energy.com.cn,地址:北京市朝阳区金台西路2号人民日报社
座谈会现场。考察组与陪同及接待人员合影。考察组参观湖南省区块链产业园(娄底万宝)展示厅。红网时刻娄底3月15日讯(通讯员 陈星 刘厅)近日,河南省政府办公厅调研室副主任李正秋率考察组来万宝新区调研考察区块链产业研究、应用情况。考察组参观了湘谷大数据机房、湖南省移动互联网展示厅、湖南省区块链产业园(娄底万宝)展示厅,听取了链城数科、智慧政务、德方智链三家区块链骨干企业的产品项目汇报,详细了解了区块链产业的落地、推广、应用、规划等情况。自2017年开始,娄底市委市政府敏锐意识到区块链技术的集成应用将对构建城市信用体系起到重要作用,明确把区块链作为转型发展的重要突破口,积极探索应用,推进区块链与娄底经济社会融合发展。目前全市区块链产业发展取得积极成效,多个应用场景相继落地,行业影响持续增强。未来,娄底将打造区块链智慧城市“链城”和“区块链产业应用之城”。考察组认为,娄底市委市政府站得高、看得远,区块链产业起步早,高位推动,理论和实践结合,抓得紧、做得实,让人很受启发,很有收获。考察组表示,回去以后将认真梳理、思考此次调研的收获,在今后的发展中不断加强与娄底区块链产业园的交流沟通,共同促进区块链技术和产业创新发展。
Overview 概述本文将探讨区块链在全球贸易物流,供应链透明性和可追溯性以及物流中的商业流程领域中的赋能概念及案例。同时,本文将在最后部分说明当前的困难与挑战。Report 报告物流行业现状国际贸易中信息流复杂且效率低下物流通常被认为是当今社会的命脉,每年国际贸易量的 90% 的运输业务都由航运业承担。但是,全球贸易背后的物流非常复杂,因为它涉及许多经常具有利益和优先权冲突的各方,并且使用不同的自研系统来追踪货运状态。因此,提高贸易物流的效率可能会对全球经济产生重大影响。根据世界经济论坛的一项统计数据,减少供应链的壁垒可能使全球国内生产总值(GDP)增长近 5%,全球贸易增长 15%。如今,物流中存在大量的滞留价值诚待发掘,这很大程度上是由于物流业的分散和竞争性所致。例如,仅在美国,据估计就有超过 500,000 个单独的货运公司,而中国更是有 700,000 家以上的货运公司。由于供应链中涉及的参与方数量众多,这通常会导致透明度低,流程不规范,数据孤岛以及技术采用水平不同。物流价值链的许多部分还受监管机构要求的人工流程约束。例如,公司必须经常依赖手动数据输入和基于纸质的文档来与海关程序对接。所有这些使跟踪货物在供应链中移动时的出处和状态变得非常困难,从而导致全球贸易中的摩擦和瘀滞。突出当今海洋货运背后复杂性的一个例子是,据估计,从东非到欧洲的简单冷藏货物运输会经过将近 30 个组织和个人,这些当事人之间有 200 多种不同的互动和通讯标准,互相之间交流与追踪及其复杂。来源:埃森哲区块链技术赋能物流行业区块链技术可以帮助减轻全球贸易物流中的许多摩擦与瘀滞,包括采购,运输管理,跟踪和追踪,海关合作以及贸易融资。海洋运输涉及到 94,000 多艘商船,多个海关监管货物的通行,提高效率的主要重点领域是海运。区块链技术具有巨大的潜力,可以优化成本以及与贸易文件和海运货物行政处理相关的时间。普华永道针对区块链技术最有应用前景的领域前三名进行了调研。前三名分别为物流、政府项目和医疗。物流作为区块链技术应用最为天然和领先的行业,是普通用户和专业人员一致的选择。来源:普华永道区块链技术中的去中心化、智能合约等特性能够帮助赋能物流行业,以达到降低成本、提高物流效率的作用。去中心化区块链可以帮助克服物流中的这些摩擦并实现物流流程效率的实质性提高。区块链利用其分布式账本特性,以数字方式记录各方之间的交易历史。信息存储在每个区块中。添加到链中的每个区块均带有日期戳,其唯一且经过加密,这使其不可更改,自然也无法被伪造。因此,任何有权访问链的人都可以信任链上的数据。这项技术还可以使相关供应链参与者之间的数据透明化和访问,从而创建真实的单一来源。此外,区块链技术的内在安全机制增强了参与者之间共享信息所需的信任。而一旦拥有信任基础,便更加有利于业务的进行。举个例子,在国际贸易中,物流运输涉及多个方面。每批货物都会执行并保存交易和单据,其中包括提单、发票、交货证明等。每笔交易都将成为永久性账本记录,任何有权访问此链的人都可以轻松地对其进行验证。使用来自区块链的数据,区块链网络内的成员可以验证交易的区块,从而创建一个透明高效的系统来管理物流和供应链流程中涉及的所有文件和交易。智能合约区块链技术可帮助公司实施托管在区块链上的智能合约计算机代码,这些代码可以定义并执行各方之间的协议条款。智能合约之所以更加切实,是因为与传统合约一样,它们可以由至少两方达成一致。因此,即使区块链可能需要 30 个参与者才能使其变得有价值,但该平台上的任何两个参与者都可以签订智能合约,而其他 28 个参与者则看不到。智能合约的基本结构和性能使其非常擅长于加快和简化物流行业中的许多功能和流程。在物流中实施智能合约的这些好处将使其在行业中的效用显而易见。例如,某公司想在货物到达目的地后向运输公司付款。可以创建一个智能合约,一旦包裹到达指定的 GPS 坐标,该合约便自动转账。当前的纸质供应链系统效率极低。行业估计表明,所有货运发票中约有 10%携带和提供的数据不准确。这引起了很多纠纷,并导致供应链和物流的流程效率低下。使用区块链,智能合约可以完全消除对所有这些管理步骤的需求,从而削减成本并从根本上消除所有出错的可能性。埃森哲预计,如果提高发票的准确性并避免多付货款,那么每年的货运支出将至少下降 5%。考虑到行政成本总计占运输总成本的近 20%,使用智能合约对成本的影响可能非常显着。智能合约在物流中的另一个应用是对信用证进行数字化处理。常规的纸质信用证可能需要长达一周的时间才能准备和执行。将信用证数字化可以加快流程,并加快资金流动。目前行业应用发展去中心化为了释放海洋货运的效率,马士基和 IBM 已开始合资建立基于全球区块链的系统,以数字化贸易工作流程和端到端货运跟踪。该系统允许供应链中的每个参与者查看整个供应链中的货物进度,了解集装箱在哪里运输。区块链的用户还可以查看海关文件的状态,并可以查看提单和其他数据。区块链技术可确保安全的数据交换和该文档的防篡改存储库。该方案每年能够跟踪数千万个运输集装箱,并且能够显著减少延误和欺诈,一旦成功应用,便会为物流业节省至少 10 亿美元。远洋运输公司 ZIM 进行了一个试点项目,试图将提单数字化。提单是远洋运输中最重要的文件之一,它充当要运输的货物的收据和合同。因为它包含所有必要的详细信息,例如装运说明,数量和目的地,以及处理方法,所以提单上存储的信息至关重要。在 Wave 开发的基于区块链的系统的试用期间,ZIM 和试点项目的参与者通过去中心化网络成功地发行,传输和接收了原始电子文档。从中国运到加拿大的集装箱毫无问题地交付给进口商(即收货人)。尽管仍处于试验阶段,但业界对数字化提单却非常看重。它可以极大地支持供应链降低成本,实现无错误的信息编辑和原始信息的快速传送。埃森哲正在开发基于区块链的物流系统,该系统还致力于取代传统的提货单,并为所有供应链参与者提供统一的真相来源,以进行货运查询直至签发贸易单据。在这里,去中心化网络将供应链中的所有各方连接起来,并实现直接通信,从而无需经过中央实体并依赖中介机构。埃森哲全球货运与物流业务负责人 Adriana Diener 表示,该项目的价值超出了预期:「使用区块链代替传统的提单文件来装运货物将为流程效率和降低运营成本带来数百万美元的收益。在整个贸易生态系统中,包括托运人、收货人、承运人、货运代理、港口、海关机构、银行和保险公司在内的多个供应商之间的关系」。智能合约区块链具有极大的潜力,可以提高包括贸易融资在内的整个物流和结算流程的效率,并有助于解决物流行业中的纠纷。随着数字化文档和实时装运数据嵌入基于区块链的系统中,此信息可用于启用智能合约。这些合同可以在达成协议条件的那一刻使商业流程自动化。ShipChain 是最早在物流行业中研发这种智能合约应用的初创公司之一。ShipChain 公司已经设计了一个基于区块链的全面系统,可以跟踪产品从出厂到最终交付客户的整个过程。该系统旨在涵盖所有货运手段,并且包括一个可与现有货运管理软件集成的开放 API 架构。所有相关的供应链信息都记录在基于不可变区块链的数据库中,一旦满足条件(例如,驾驶员发送成功交货确认书),该数据库便可以执行智能合约。自动化结算过程的关键要素是通过 ShipChain 的数字资产「SHIP Token」。ShipChain 平台的参与者购买了这些资产,以支付运费并在平台上结算交易。在这种用例中,将区块链与物流业中的物联网(IoT)结合起来,将在未来实现更智能的物流合同。例如,在交货时,连接的货盘将能够自动将确认信息和交货时间以及货物状况发送到基于区块链的系统。然后,系统可以自动验证交货,检查货物是否按照约定的条件(例如,温度、湿度、倾斜度)交货,并向相应的交易方发放正确的付款,从而大大提高了效率和完整性。区块链可进一步用于 IoT 环境中以实现机器对机器付款的自动化(例如,联网机器根据所执行的物流活动进行谈判并执行价格)。物流行业中智能合约的另一个示例是信用证的数字化,以加速标准纸质信用证的准备和执行。目前这一过程通常需要几天的时间到几个星期。美国银行,汇丰银行和新加坡信息通信发展管理局(IDA)开发了一个原型系统,以将纸张密集型信用证流程引入区块链。该系统实质上可以在基于安全区块链的平台上在出口商,进口商和他们各自的代理银行之间共享信息,并通过一系列数字智能合约自动执行贸易交易。在试验中,涉及信用证交易的四个参与方都可以在移动平板电脑上实时可视化数据,并查看接下来要执行的操作。初创企业也在这一领域开展工作,其中一个例子就是 Libelli。该公司正在开发一种解决方案,该解决方案实际上可以充当任何买卖双方之间的托管代理,以创建智能合约的方式绕过买卖双方与银行打交道的需要,并消除了传统上与信用证相关的文书工作。该公司旨在在此过程中为所有参与者提供透明度,并声称该商业流程的自动化将信用证的执行时间缩短至几分钟,而成本比银行目前收取的费用低十倍。困难与挑战运输业在成功实施区块链的路上可能会遇到以下几点挑战:数据标准化要让世界上最零散的传统行业之一信任新的技术架构并采用数据标准化,将需要大量的时间。数据标准化并不容易,例如电子数据交换(EDI)是物流业中已存在 30 多年的标准,但没有单一的整体 EDI 标准。不同的公司使用不同版本的 EDI,这导致在公司进行协作之前非常细致且耗时的集成和开发工作。区块链中的参与者都必须就如何表达其数据达成一致,包括诸如每份提单必须的详细信息之类的信息。资料隐私由于区块链不可逆的特性,导致数据一旦录入,便无法更改。根据「通用数据保护条例」(GDPR)和「加州消费者隐私法案」(CCPA)等法规,由于更加重视数据隐私和被遗忘权,因此需要建立一些规定来保护消费者数据,甚至在需要时将其删除。由于现实世界中很少有 100%正确的数据,因此区块链的不可逆性也成为一个问题。技术挑战区块链的延迟或创建和复制所有验证所花费的时间仍然需要改进,因为它不是即时的。每个区块链交易都有一个私钥和公钥,以控制对信息的访问。如果私钥被损坏,则该区块链将丢失。它不再可验证。Conclusion 结语尽管仅凭区块链无法解决供应链和物流的所有挑战,但它们将有助于确保交易安全,防止欺诈和限制错误。但是,系统的价值取决于使用该系统的人数。例如,如果一个亿万富豪在一个岛上且只有他一个人,那他不管拥有多少钱,都不会具有任何价值。同样,为了使物流区块链有用,必须存在一个愿意使用区块链并能够共享数据的公司生态系统。只有越来越多的参与者加入到区块链系统的应用中,集群效应才能真正为整个行业带来成本下降与效率提升。(作者:标准共识,内容来自链得得内容开放平台“得得号”;本文仅代表作者观点,不代表链得得官方立场)
【能源人都在看,点击右上角加'关注'】维多利亚州和昆士兰州的一个研究团队提出建立基于区块链的电力市场,在该市场中,当地居民可与当地可信的“能源邻居”进行交易,并能获得一定奖励。在5月版《国际电力与能源系统杂志》的一篇论文中,来自莫纳什能源研究所和昆士兰科技大学的研究人员为分布式电网中的点对点(P2P)能源交易出谋划策。 该团队解释道,P2P交易是智能电网中的一种能源管理方式,它允许小规模的生产者和消费者直接协商进行能源交易,无需依赖“可信的第三方”,它帮助所有参与者节省成本,同时为建设更智能、更现代化的电网铺平道路。 在澳大利亚,这种方法的主要支持者之一是西澳州初创公司Power Ledger,其基于区块链的软件平台允许客户与其他参与方交易屋顶太阳能,价格要比电网电价优惠。 该公司已在澳大利亚进行了许多重要技术试验,但似乎在海外取得的成功更大,其中包括上周在印度德里启动的首个太阳能交易项目。Power Ledger与昆士兰科技大学和莫纳什能源研究所的团队都认为,区块链技术为改进市场框架提供了契机,这个框架去中心化、值得信赖并且匿名,能更好地服务消费者。莫纳什大学电气和计算机系统工程系的研究员穆赫森·霍拉桑尼(Mohsen Khorasany)博士表示:“我们为生产者和消费者之间的分布式能源交易提供了一个安全的环境,且保护双方隐私。”“我们以电力传输会产生电网服务费为理由,鼓励参与者在当地进行能源交易,从而获得最优惠的能源价格,降低整体电力损耗或电网线路过载的可能性。”同样来自莫纳什电气和计算机系统工程系的礼萨·拉扎吉(Reza Razzaghi)博士说道:“这种方法还考虑到了每个参与者的信誉因素,这基于他们过去在实现承诺的能源配额方面的表现。” 正如论文中所说,在开始商谈之前,代理人会根据声誉和自己的偏好来选择贸易伙伴。 区块链技术提供了匿名地理位置证明(A-PoL)算法,该算法允许代理人在不暴露真实身份的情况下证明自己的位置,从而保护参与者的隐私。但也许真正具有革命性的是:通过一个完全分散的市场框架,参与者将不再需要依赖中间商进行能源交易。 然而,在这一理想状态实现之前,研究人员推崇的P2P技术需要获得广大消费者的信任。根据研究,人们接受区块链技术的速度缓慢,很大程度上是由于区块链用户还不太信任对方,也不太信任这项技术。宾夕法尼亚大学沃顿商学院法律研究和商业伦理学副教授凯文·韦尔巴赫(Kevin Werbach)写道:“事实证明,区块链并不是不需要信任。大多数人都会希望出台法律法规帮助基于区块链的系统获得人们信赖。”免责声明:以上内容转载自能源舆情,所发内容不代表本平台立场。全国能源信息平台联系电话:010-65367702,邮箱:hz@people-energy.com.cn,地址:北京市朝阳区金台西路2号人民日报社
3月1日,省民政厅社会组织管理局副局长黄丹敏,省委网信办信息化协调和技术处处长陈辉、副处长任启健等来到江北新区调研区块链产业发展情况。扬子国投党委书记、董事长范慧娟,新区宣传和统战部部长陆长宇陪同调研。调研组一行首先来到了南京数字金融产业研究院(简称数研院)。数研院以区块链技术为核心,搭建了全国首创的扬子江数字金融基础设施平台。依托这一基础设施平台,数研院不断提升应用场景的落地能力。其中,承担江苏区域性股权市场区块链业务平台的建设任务,并率先与证监会中央监管链实现连通,成为全国5家试点单位中首个实现与证监会监管链业务连通的试点单位,打造资本市场重大试点改革中的“南京样本”;推出“基于区块链的辅助风控产品”,通过构建融合多方数据应用和数据隐私保护的信贷风控机制,提升银行融资风控能力,降低贷款风险和成本,有效纾解小微企业融资难、融资贵等问题,并成功入选央行第二批金融科技创新监管试点应用。与此同时,数研院积极发挥“数字金融加速器”作用,围绕区块链底层技术、应用场景协同开发等方向,目前已在全球范围内招募4批示范项目,共引进56个示范项目,其中,南京金宁汇科技有限公司、江苏荣泽信息科技股份有限公司、江苏通付盾数字化技术有限公司、南京纯白矩阵科技有限公司等一批区块链企业经过孵化、发展,现已成为区块链行业中的领军企业。调研组随后相继调研了南京金宁汇科技有限公司、江苏荣泽信息科技股份有限公司以及南京纯白矩阵科技有限公司。金宁汇在工信部公布的中国区块链企业排名中位列第九位,目前正和江北新区合作“区块链+社会治理”,试点小区取得了良好的效果,将在江北新区数十个小区大范围推广;荣泽科技专注于用人工智能、区块链等新一代信息技术,为社会提供数字化治理解决方案和运营服务,目前已经为60 多家政企单位、世界 500 强以及品牌企业搭建了区块链网络;纯白矩阵专注于区块链核心技术研发,旗下 ChainIDE 为全球首个云端多链的区块链集成开发环境,是目前全球开发者流量最大的入口。据了解,新区区块链产业不仅集聚了一批行业领军企业,在政策、资金、新研机构等多个方面也都处于领先位置:一是出台了区块链产业扶持政策——《江北新区(自贸区)促进区块链产业发展若干政策措施》。该政策覆盖了区块链产业的各个环节,在基础设施建设、政策资金扶持、孵化与合作平台搭建等方面持续发力,为区块链产业发展提供更加良好的创新生态。二是设立了国内首支且目前唯一一支正式在基金业协会备案的区块链基金——数字金融产业投资基金。该基金创新实施“基金+平台”的加速模式,目前孵化项目30 多个,其中 4 个入选央行与国家六部委联合开展的金融科技应用试点项目,2 个成功申报市新研机构。三是成立了专业区块链新研机构——南京可信区块链与算法经济研究院。该研究院致力于区块链技术和算法经济前沿理论和金融科技应用研究,拥有中高级人才 22 人,技术专家顾问 7 人,已申请 14 个知识产权,孵化了南京万链通科技、南京金信智慧科技等多个区块链创新项目。调研组表示,通过此次实地走访,充分感受到江北新区在区块链企业集聚、技术研究以及应用场景开发等方面取得的显著成效,后续,将进一步研究设立区块链行业协会,引导江苏区块链产业持续健康发展。来源|扬子国投编辑|郑好审核|王馨江北新区融媒体中心出品
娄底新闻网讯(通讯员 陈星 刘厅)3月10日,河南省政府办公厅调研室副主任李正秋率考察组到娄底万宝新区调研考察区块链产业研究、应用情况。省工信厅相关部室成员陪同调研,市工信局总经济师、市区块链办副主任郭志高,万宝投资集团副总经理、市区块链办执行副主任谢纬等热情接待考察组。考察组参观了湘谷大数据机房、湖南省移动互联网展示厅、湖南省区块链产业园(娄底万宝)展示厅,听取了链城数科、智慧政务、德方智链三家区块链骨干企业的产品项目汇报,详细了解了区块链产业的落地、推广、应用、规划等情况。自2017年开始,娄底市委、市政府敏锐意识到区块链技术的集成应用将对构建城市信用体系起到重要作用,明确把区块链作为转型发展的重要突破口,积极探索应用,推进区块链与娄底经济社会融合发展。目前全市区块链产业发展取得积极成效,多个应用场景相继落地,行业影响持续增强。未来,娄底将打造区块链智慧城市“链城”和“区块链产业应用之城”。考察组认为,娄底市委、市政府站得高、看得远,区块链产业起步早,高位推动,理论和实践结合,抓得紧、做得实,让人很受启发,很有收获。考察组表示,回去以后将认真梳理、思考此次调研的收获,在今后的发展中不断加强与娄底区块链产业园的交流沟通,共同促进区块链技术和产业创新发展。
【能源人都在看,点击右上角加'关注'】一项名为“加密气候协议”(Crypto Climate Accord)的倡议已经启动,该协议旨在让加密货币行业脱碳。这一倡议是由区块链先驱能源网、能源领域区块链开发商、及其联合创始人之一洛基山研究所(Rocky Mountain Institute)和公平金融体系发起联盟AIR共同启动的。随着对比特币能源密集性质的审查日益严格,越来越多的倡议随之启动,使加密货币行业更加环保。倡议囊括了众多方面,从开发清洁能源采矿池到以采矿服务扼制可再生能源的缩减。但这些单独的倡议只是一个开始,目前只得到了联合国以及能源行业和其他行业的25家公司的支持,并没有得到所有行业的认可。该倡议的重点是“在创纪录的时间内”使加密货币行业(主要是公共区块链)脱碳。其短期的目标之一是,到2025年年底缔约方会议举行时,该倡议可以为全球所有区块链提供100%的可再生能源。其他目标还有制定一个开源会计标准,用于计算加密货币行业和整个加密行业的碳排放量,以及到 2040 年实现净零排放的区块链以外的所有业务运营。能源网全球营销主管道格米勒(Doug Miller)表示,该组织预计明年市场将实行数十种新举措,旨在让加密行业脱碳。能源网提供了EW Zero开源区块链应用程序,将可再生能源作为解决方案实现这些目标。EW Zero是与数字支付提供商Ripple一起开发的工具,作为XRP分类账公共区块链支付网络脱碳的工具,它已成为该领域的首创公司。米勒说,EWZero可以帮助加密产业在需求和供给两方面脱碳。在需求方面,加密货币持有者的货币持有量通常由不可再生能源创建并维护,因此他们可以通过购买与之等量的可再生能源,直接使其持有的加密货币进行脱碳。在供应方面,加密网络可以通过跟踪和验证为生产提供动力的可再生能源,自下而上地实现脱碳。米勒补充说, EW Zero在4月12日推出了一个全新类别的'负排放'产品。有了这个产品,加密货币持有者不用再购买可再生能源,只需投资世界各地的负排放项目,就能清除和锁定与加密货币相关的碳。免责声明:以上内容转载自能源舆情,所发内容不代表本平台立场。全国能源信息平台联系电话:010-65367702,邮箱:hz@people-energy.com.cn,地址:北京市朝阳区金台西路2号人民日报社
区块链技术如今作为新基建的技术之一,受到广泛的关注,在具体应用层面,也取得了长足的进步。而房地产作为我国最重要的行业之一,对于区块链技术的应用,也正逐渐走向新的高度。区块链技术离房地产越来越近近日,由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出,加快推进智慧税务建设、稳步实施发票电子化改革、深化税收大数据共享应用等要求。其中对于深化税收大数据共享应用,《意见》提出要探索区块链技术在社会保险费征收、房地产交易和不动产登记等方面的应用,并持续拓展在促进涉税涉费信息共享等领域的应用。武汉税务局上线“链税通”,新建商品房交易在全国率先迈入区块链时代,新房不动产权证实现全城通办。具体来看,“链税通”,是利用区块链数据共享模式,将原来由不动产登记部门、房管部门和税务部门自行管理的商品房数据,进行集中管理,三个部门可以登录自由查询,而且还做到了数据共享的安全性,防止信息丢失和篡改。区块链技术离房地产越来越近,世界几大著名机构也普遍看好区块链在房地产领域的应用。仲量联行(JLL)认为,区块链使得在全世界范围内实时创建、验证和审核合同成为可能,无需中间人的参与。智能合同将指令根植于交易中,只有指令得到执行后才可以提取付款,对各方都是完全透明的,从而减少了发生付款争议的可能性。智能合同还有助于加快租赁前的尽职调查。区块链技术可帮助核实身份,更快地完成背景审查流程。合同各方可用个人数字秘钥访问,因而减少了欺诈的可能性。随着各类企业在全球的扩张,供应链因此被拉长而变得更加复杂,跟踪库存的挑战也变得日益突出。所以,在工业和物流地产行业,区块链技术的透明性将令投资者和租户大大受益。英国政府不久前宣布了一项名为“数字街”(Digital Street)的计划,该计划要求在2022年之前将本国土地登记完成向区块链技术过渡。据报道,瑞典、乌克兰、迪拜和格鲁吉亚共和国都在进行类似计划。全球四大会计事务所之一的安永认为,区块链具有“不可伪造”、“全程留痕”、“可以追溯”、“公开透明”、“集体维护”等特征。基于这些特征,区块链技术奠定了坚实的“信任”基础,创造了可靠的“合作”机制,具有广阔的运用前景。1、智能合约:简化房地产买卖中间环节,降低成本买卖二手房或租房需要经过复杂的流程、隐藏的各种条款、数不清的签字文件等。若想在海外购置房产,情况则会更糟糕。尽管房屋中介公司可以协助简化相应的流程,但除去高昂的中介费用外,中介恶意哄抬价格、身份信息泄露等新的麻烦却接踵而来,区块链使各方签订智能合约成为可能并解决以上问题。通过将智能合约内容记录在区块链上,合同中的任意条款都可以7*24小时自动执行,从理论上讲,一份智能合约可以剔除银行和律师等中间方,使房产交易中的任意一方都能节约大量的时间和成本,从而加快交易进程,并且无论在智能合约签署之前商定了什么条款,都将意味着该合同将在今后的执行中,不会有欺诈、操纵或未经授权的修改风险。 2、天然防篡改:保障尽职调查数据真实可靠因为区块链本质上是一串数据列表,所以区块链可以用于维护任何类型资产(包括物业资产)的所有权列表。由于区块链天然具有不可篡改的特性,没有人可以修改记录来伪造历史所有权,因此数据是可信的。这可以使人们更容易在尽职调查过程中查明待售房地产的所有权及其相应的所有权历史。消除了人为错误,所有权登记的数据都是即时的。同样,区块链本质上是一个包含数据和资产所有权的分类账,区块链可以包含关于公司的各种数据, 3、信息开放性:保障信息高度透明,简化现金流管理房地产体系中房东、租户、房屋中介以及各类供应商,都有大量的付款和服务交易,需要定期执行、跟踪和记录。例如,租金支付必须对房地产所有人、审计师、银行、监管机构和评估师具有透明度。而区块链技术是开源的,数据对所有人开放(除交易各方的私有信息被加密外),任何人都可以通过公开的接口查询区块链数据和开发相关应用,因此整个系统信息高度透明,使用区块链技术,不仅能将现金的管理尽可能简化,降低管理成本,还极大降低管理中可能存在的风险。安永认为,由于当前房地产数据整体遭受着可及性不足以及数据的碎片化、不完整或不正确等缺点,中心化区块链MLS系统可能成为区块链技术在房地产科技领域的一次突破,目标是使房地产数据能够在对等网络中分布,将数据去中心化并利用平台为房地产各方的所有专业人员提供安全的数据交换。这是众多房地产商对区块链趋之若鹜的根本原因,房地产融合区块链中去中心化的特征可以使房地产交易更加简单、高效、节省成本,一举解决该行业的难题。然而,区块链作为当前最热门的新兴技术之一,技术本身的实用性、可靠性以及安全性难免伴随着质疑,新兴技术的有效性仍待时间的考验。同为全球四大会计事务所之一的德勤也曾研究指出,区块链技术具有几大特点,能够潜在地改变商业房地产的核心运营比如物业交易等。一是区块链是接近实时的,可以消除摩擦,降低风险;二是区块链的加密技术使得交易主体无需建立信任关系;三是公开的点对点分布式账本保证了透明公开;四是区块链的不可逆性,杜绝了欺诈风险;最后,区块链对矿工的奖励机制,降低了外部主体对系统的攻击性。将这些技术应用到房地产中,可以实现通用的实时数据库,并允许多个主体,包括租户、运营方、贷款方等修改内容,这一切无需建立在信任基础上,也无需通过交易中介。此外,智能合约保证了合约的有效性和不可逆转性。下面,我们将聊聊区块链在房地产行业的一些具体的应用场景。区块链在房地产行业的应用场景目前,区块链在全球各地正火热应用中,这其中,以美国市场为典范,现在以美国市场为例,讨论区块链在房地产市场的10个应用场景。1、产权转移透明化购房者的恐怖故事比比皆是,会出现房屋维修费用高昂、产权伪造、产权登记时发生错误、房屋被他人侵占等各种情况。针对这一系列问题,美国的产权保险公司应运而生,大约有1900家公司,每年收入高达130亿美元。据美国土地所有权协会称,仅2017年第二季度37个州索赔金额就有37亿美元,比前一年有所增加,这说明了购房带来的内在风险。但是购房风险大并不代表购房者减少:在过去的4-5年里,35岁及以下的购房者——也就是千禧一代——已经占到购房者的34%。考虑到这一群体是由易于使用的数据聚合资源(如CARFAX)培养起来的,擅长使用技术又缺乏耐心。因此,为房产创建一个CARFAX等价物可以帮助增强对房地产市场的信心,并且限制由于购买时缺乏信息而导致的止赎。所有权和维修记录可以帮助潜在的买家做出明智的决定,区块链可以作为一个总账,而不是取代物理的书面记录——通过提供更完整、可靠的信息来提高买家的认知。2、智能合同通常情况下,卖房会产生的相关费用。卖方需支付房屋售价的5-6%佣金给他们的房产经纪人。一般,估价费300-500美元,房屋检查费300-500美元,1-3%为“保证金”,连同税费和其他费用等等。同时,房地产经纪人的工资也在上升,预计在40000美元左右。很明显,买房者和卖房者给第三方或中介支付了太多佣金。一些人将自动执行的智能合约视为一种工具,它将最终消除许多房地产中介,让买家只需点击一个按钮就能获得房产。这不会受经纪人欢迎,但将个人的证件和财务历史输入数字化的、自我处理的数据库的能力将降低买家和租户的成本。3、防止契约和所有权欺诈在互联网房产销售的时代,契约欺诈已经达到了惊人的水平。比如,Sybil Patrick的案子,她在不知情的情况下,以75万美元的价格将自己位于哈莱姆(Harlem)的褐砂石住宅出售,表明了欺诈者有多狡猾。帕特里克和另外30人利用容易获取的网上记录,伪造契约出售根本不存在的房产而犯罪。截至2015年,纽约市财政部调查了120起契约欺诈案件,芝加哥调查了62起。还有一位坦帕湾(Tampa Bay)的房地产经纪人查看他挂牌出售的一套30万美元的房子,结果发现有人在他不知情的情况下搬进来了。居住者拿到的竟是一份欺诈性契约,根本就没有拿到自己的房子。随着获取房契的便利,出现了这种意想不到的欺诈后果。最初的契据和产权转让工作可能最终会让位于完全基于区块链的房地产产权数字化,由于区块链提供的反复制措施,欺诈行为几乎不可能实现。4、防止电子邮件和电报欺诈与房地产相关的电信诈骗以每年480%的速度增长,导致受害者的损失增加了2370%。2017年更糟糕,联邦调查局收到了来自9600多名受害者的301580起投诉,损失超过14亿美元。通过商业电子邮件和电子邮件账户泄露导致的诈骗,造成6.75亿美元的总损失。犯罪分子甚至利用Equifax来盗取消费者的合法财产,还有的通过电信欺诈,以虚假首付的形式,从准房主那里骗取1900万美元。区块链可能会大幅降低这一数据,因为它是身份与唯一个人标识符绑定的个人之间进行房地产相关转移的一种更安全的形式。像电子邮件这样不安全的平台从来都不足以作为谈判和交易的手段。幸运的是,现在有一种技术可以提供更大程度的身份验证和多级安全措施,保护购房者和代理人免受欺诈。5、分散MLS无论国内外,大量房屋信息都是由个体提交,最终流向房源平台并被它们所垄断,再从中获取高额收入。2017年,多种挂牌服务占自有住房销售的26%,这使它们成为房主推销房产最受欢迎、最有效的方式之一。但是在便利和安全方面,MLSs成员之间的通信已经成熟,可以进行升级。区块链的分布式账本,能打造一个开放式的数据平台,并且保证数据的透明公开,让数据也不会再被各种巨头所把控,从而降低房地产买卖双方的搜索成本。6、众筹投资房地产领域的众筹是众筹发展最快的行业之一,2014年该行业的价值增长了156%,2016年的估值为35亿美元。房地产众筹机会预计将继续迅速膨胀,55%的千禧一代有兴趣投资房地产。众筹代表了一种以总拥有成本的一小部分进行投资的方式。房地产众筹新形式的创造,是区块链技术在房地产领域最受欢迎的应用案例之一。该技术将改善共享记录、群体决策的便利性,以及众筹房地产投资的其他基本特征。7、标记化所有权自2012年以来,房地产投资一直稳步上升,Redfin的住房需求指数从2014年的83.1上升到2017年的127。这一趋势预示着一个火热的房地产投资市场,房地产经理和经纪人可能会创建一个更有吸引力、更透明的系统,通过这个系统,投资者可以购买股份,并了解如何计算他们的收益。标记化的房产直接与区块链上的一组价值相等的特定代币挂钩,投资者可以购买符合他们可承受范围的代币。标记房产的股权可以更容易地转让,标记房产制度可以大大降低买卖房产的费用。8、分散AirbnbAirbnb在191个国家,6.5万个城市,拥有400多万套房源,估值约310亿美元,是迄今为止最成功的创业企业之一,它已经彻底改变了旅游和住宿行业。但随着Airbnb进行2020年的IPO,其托管和运营Airbnb的成本肯定会上升。Airbnb可以利用区块链的分散式分类账连接业主、旅行者和Airbnb平台。特别是随着时间推移,基金帝国扩张,导致费用增长时——区块链可以视为一个增加竞争的可行方式,保持合理的成本和维护产品的价值。9、打击抵押贷款欺诈CoreLogic的抵押贷款欺诈指数在2016年第二季度和2017年第二季度之间增长了16.9%,延续了2010年第三季度以来的趋势。市场转向大量购买加剧了这一趋势,房地产价值的持续上涨意味着,在市场状况发生重大变化之前,抵押贷款欺诈问题只会继续给该行业带来更大的损失。据估计,仅在美国,抵押贷款欺诈每年就造成约25亿美元的损失。那些负责防止和监督抵押贷款发放过程中的欺诈行为的人一致认为,将过程数字化是一个强有力的开端,可以最大限度地降低欺诈者在不被发现的情况下欺骗的能力,并降低监管成本。基于区块链的抵押贷款欺诈防范工具降低了基于纸张的混乱和成本。此外,区块链中包含的数据来自经过验证的来源,可以在负责发现抵押贷款欺诈的机构和部门之间进行审批。10、房产检查透明化在1978年以前建造的任何房屋,法律都要求房产卖方签署一份披露书;或者,根据加州民法典1710.2的规定,只要房屋的死亡事件发生在出售前三年以上,业主就不必披露死亡情况;或者,尽管佛罗里达州第二地方法院(Florida’s 2nd District Court of Appeals)在2011年的詹森诉贝利(Jensen v. Bailey)案中裁定,房屋卖家必须披露他们知道的问题,但在法庭上几乎不可能证明,卖家在出售房屋时确实知道(比如说)黑霉(black mold)的存在。尽管CARFAX等服务允许潜在买家在购买新车之前查看车辆历史记录,但类似的自有住房服务尚未出现。然而,如果房屋所有者以某种方式被要求在公共区块链分类账上输入有关缺陷、维修和检查的数据,那么房屋卖方和买方之间的信任因素可能会显著减弱。就目前的情况来看,卖家实际上有不披露房屋问题区域的动机,但许多人认为,买家有权利知道这些事情。最终,一份关于房屋维修和缺陷历史的区块链账簿将保护买家,并有助于降低法律成本,而成本费用需要由个人和纳税公民负担。区块链在房地产行业应用面临的挑战作为一种全新的技术,区块链想要在房地产行业获得广泛的应用,当前还面临很大的挑战。之所以会这样,是因为区块链还要考虑这三个问题:房地产行业自身特质如何寻找应用场景合规问题房地产行业的产业链很长,从地产开发到装饰、物业管理、房屋租赁等,涉及形形色色的环节,而目前区块链技术还处于探索、开发阶段,缺乏非常清晰的应用场景和操作逻辑;在另一方面,房地产行业又是更新较慢的行业,因而区块链技术想要在房地产行业获得大规模应用,还要很长的时间。至于合规问题,在当前形势下,愈发显得重要。幸运的是,上述这3个问题不是系统性难题,随着时间的推进,是可以改善的。当然,这依赖于区块链和房地产一同发展。当前,房地产+区块链应用落地都面临很多问题和挑战。比如,区块链和房地产都受到严格的法律监管。如果没有清晰的法律框架和合规标准,那么任何行业都缺乏十足的信心真正大规模应用区块链技术。与此同时,可扩展性、隐私、身份、监管以及跨链互操作性等问题尚未完全解决,区块链在房地产行业的应用仍属于尝试和摸索阶段。但我们已经看到一些区块链在房地产领域的落地场景,用于解决房地产产业链上的痛点,这是大势所趋。房地产+区块链的大规模应用还有很长的路要走,需要整个行业多方共同来推动。