农产品集散中心可行性研究报告

成都***贸易有限公司金堂农产品仓储冷链物流集散中心项目可行性研究报告二零XX年一月近年来，随着各行业对冷链物流的重视程度不断提升，尤其是电商行业的井喷式发展，促使我国的冷链物流行业飞速发展。冷链物流业作为极具发展潜力的新兴产业，正在迅速成长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增长的主要力量。冷链物流作为物流业的重要组成部分，它的发展依托于社会经济的发展。同时，随着我国国民经济的不断高速发展，其对冷链物流业发展的需求也越来越明显。近年来，随着企业规模化、专业化经营程度的提高以及电子商务、连锁经营等各种新型交易和经营形式的出现，给冷链物流业的发展带来了新的需求和更大的发展空间。同时，冷链物流业发展所需的各种宏观社会环境也正在形成，相关法规政策不断出台和完善，信息技术和物流设备技术的不断发展，也促进了冷链物流向现代化方向转变。在中国经济与整个世界经济的一体化进程中，国外物流企业纷纷涌入中国，给我国冷链物流业的带来了先进的管理理念和物流技术与装备，不仅促进了我国冷链物流业的发展，也带来了巨大的发展商机。整体来看，在我国的东南部地区，物流业的发展也已经走在了前面，现代社会冷链物流体系初步搭建完成，而华北地区还有待进一步发展。因此，冷链物流在物流服务需求不断增长和国家政策的积极扶持下逐步转变成了经济的重要的组成部分。我国宏观经济高速发展已经为冷链物流业提供广阔的市场空间，未来将会是冷链物流产业实现全面升级的黄金时期，面对新的发展机遇，秦皇岛发展冷链物流时不我待。冷链物流业作为极具发展潜力的新兴产业，正在迅速成长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增长的主要力量。近年来，我国冷链物流业总体规模快速增长，服务水平显著提高，发展的环境和条件从很大程度上得到了改善。而随着物流服务需求的不断增长和国外先进的物流管理理念和物流技术与装备的引入，我国冷链物流业逐步加快了现代化进程。金堂位于位于成都东北部，是成都市确定的扩展型发展区、成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，人口近百万，名优农产品众多，金堂交通便利，区位优势明显；历史悠久，文化底蕴深厚，是纵向发展的重要空间节点，战略位置极其重要，具备一定辐射能力。根据金堂以及周边城市目前的农产品冷链物流市场发展情况来看，本地市场发展落后，农产品冷链物流市场分散，对外辐射能力较差；所辖县并无大型现代化农副产品冷链物流交易基地。故金堂存在较大机会，修建大型现代化综合性农副产品物流市场，可实现对本市、所辖县乃至周边地市的辐射，提升市场交易规模。应公司发展任务需求，需在四川区域建立承接川渝、辐射川渝的特色现代化涉农电商基地和农副产品交易体验中心，而金堂作为四川经济发展较强、农作物资源丰富、环境较优、交通便利的区域，成为成都***贸易有限公司在四川区域落户的首选之一。项目方此举即是紧抓市场机遇，满足金堂县当地及周边区域农产品仓储、冷链物流及配送市场需求的重要举措，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施预期将带来较为可观的经济效益与社会效益。目 录第一章 总 论 11.1项目概要 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3项目建设性质 11.1.4项目建设地点 11.1.5项目负责人 11.1.6项目投资规模 11.1.7项目建设内容及规模 21.1.8项目资金来源 21.1.9项目建设期限 21.2项目承建单位介绍 21.3编制依据 31.4编制原则 41.5研究范围 51.6主要经济技术指标 51.7综合评价 6第二章 项目背景及必要性分析 72.1项目提出背景 72.2项目建设必要性分析 82.2.1顺应“十三五”时期冷链物流产业快速发展的需要 82.2.2大力促进金堂县农业产业链进一步延伸及产业加速融合的需要 92.2.3加大冷链物流设施建设，拓宽金堂县特色农产品市场销售渠道的迫切需要 92.2.4项目实施可有效带动金堂县农户增收致富 112.2.5增加就业、增加税收带动当地经济快速发展的需要 122.3项目建设可行性分析 122.3.1项目实施符合国家及地方产业政策 122.3.2企业实力优势 162.3.3线下全国强大的实体市场及商户资源保障 162.3.4健全的设施设备及管理 162.3.5专业人才建设运营团队 172.4分析结论 17第三章 行业市场分析 183.1冷链物流产业应用领域及作用分析 183.2我国冷链物流产业发展驱动因素分析 213.3我国农产品冷链物流市场前景分析 223.4项目面对农产品冷链物流市场需求分析 243.5市场分析结论 25第四章 项目建设条件 264.1地理位置选择 264.2区域建设条件 264.2.1区域位置概况 264.2.2区域地形地貌 274.2.3区域气候条件 274.2.4区域交通区位条件 274.2.5区域经济发展条件 27第五章 总体规划方案 295.1发展定位 295.2发展思路及目标 295.3项目功能布局 295.4土建方案原则 325.5项目总体规划内容 325.5.1项目总体建设内容 325.5.2项目建设标准 325.6工程管线布置方案 335.6.1给排水 335.6.2供电 345.7道路设计 35第六章 产品及冷链物流方案 376.1主要服务内容 376.2主要产品方案 376.3主要服务流程 376.4主要设备方案 40第七章 节约能源方案 417.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 417.2建筑节能设计 417.2.1建筑围护结构基本组成 427.2.2外墙节能设计 427.3用电节能设计 427.3.1照明节能技术设计 427.3.2电气节能设计 437.3.3空调节能设计 447.4节水措施 447.5结论 45第八章 环境保护与消防措施 468.1设计依据及原则 468.1.1环境保护设计依据 468.1.2设计原则 468.2建设地环境条件 468.3 项目建设和运营对环境的影响 478.3.1 项目建设对环境的影响 478.3.2 项目运营过程产生的污染物 488.4 环境保护措施方案 488.4.1 项目建设期环保措施 488.4.2 项目运营期环保措施 498.5绿化方案 508.6消防措施 518.6.1设计依据 518.6.2防范措施 518.6.3消防管理 528.6.4消防措施的预期效果 53第九章 劳动安全卫生 549.1编制依据 549.2概况 549.3劳动安全 549.3.1工程消防 549.3.2防火防爆设计 559.3.3电力 559.3.4防静电防雷措施 559.4劳动卫生 569.4.1防暑降温 569.4.2卫生 569.4.3照明 569.4.4安全教育及防护 56第十章 企业组织机构与劳动定员 5710.1组织机构 5710.2劳动定员 5710.3人力资源管理 5810.4福利待遇 58第十一章 项目实施规划 5911.1建设工期的规划 5911.2 建设工期 5911.3实施进度安排 59第十二章 投资估算与资金筹措 6012.1投资估算依据 6012.2建设投资估算 6012.3流动资金估算 6112.4资金筹措 6112.5项目投资总额 6112.6资金使用和管理 64第十三章 财务及经济评价 6513.1总成本费用估算 6513.1.1基本数据的确立 6513.1.2产品成本 6613.1.3平均产品利润 6713.2财务评价 6713.2.1项目投资回收期 6713.2.2项目投资利润率 6713.2.3不确定性分析 6813.3经济效益评价 6813.3社会效益评价 69第十四章 风险分析及规避 7114.1项目风险因素 7114.1.1不可抗力因素风险 7114.1.2市场风险 7114.1.3工程风险 7114.1.4资金管理风险 7114.2风险规避对策 7214.2.1不可抗力因素风险规避对策 7214.2.2市场风险规避对策 7214.2.3工程风险规避对策 7214.2.4资金管理风险规避对策 73第十五章 招投标方案 7415.1招标依据 7415.2招标内容 7415.3招标程序 74第十六章 结论与建议 7916.1结论 7916.2建议 79附 表 80附表1 销售收入预测表 80附表2 总成本表 81附表3 外购原材料表 82附表4 外购燃料及动力费表 83附表5 工资及福利表 84附表6 利润与利润分配表 85附表7 固定资产折旧费用表 86附表8 无形资产及递延资产摊销表 87附表9 流动资金估算表 88附表10 资产负债表 89附表11 资本金现金流量表 90附表12 财务计划现金流量表 91附表13 项目投资现金量表 93附表14借款偿还计划表 95第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称XX农产品仓储冷链物流集散中心项目1.1.2项目建设单位成都***贸易有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点四川省成都市金堂县1.1.5项目负责人报告编制人：中投信德杨刚 工程师1.1.6项目投资规模项目的总投资为1800.00万元，其中，建设投资为1603.70万元（土建工程为934.00万元，设备及安装投资309.75万元，土地费用为300.00万元，其他费用为44.39万元，预备费15.56万元），建设期利息为46.31万元，铺底流动资金为150.00万元。项目建成后可实现年均销售收入为2023.26万元，年均利润总额569.27万元，年均净利润426.95万元，年上缴税金及附加为8.30万元，年增值税为83.00万元；投资利润率为31.63%，投资利税率36.70%，税后财务内部收益率22.93%，税后投资回收期(含建设期)为4.65年。1.1.7项目建设内容及规模本项目总用地面积30亩，项目主要建设东部涉农电商数据基地、农副食品检验检疫中心、农业文化博览馆、高端农产品展销中心、大宗农副产品交易、仓储中心、物流中心等全产业链的新型现代农旅综合体；总建筑面积12000平方米。项目建成运营后，可实现年农产品仓储冷链物流量5万吨。1.1.8项目资金来源本项目总投资资金1800.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金540.00万元，申请银行贷款1260.00万元。1.1.9项目建设期限本项目工程建设自2018年1月至2018年9月建成投产，工期共计9个月。1.2项目承建单位介绍成都***贸易有限公司是以服务“三农”，搞活农产品流通为核心，以升级农产品冷链物流市场和涉农产品电商物流园建设运营为重点，坚持以涉农产品电子商务、农产品冷链物流和信息产业建设三位一体的企业发展战略，打造全国性质的涉农产品电商平台，构建全国范围内的涉农产品现代流通网络体系的综合性投资企业。公司目前，已联盟农产品龙头生产企业30余家，遍布四川多个市县，公司计划未来5年内完成100家电商集散节点的合作，并实现全国市场的互联与互通。公司运用先进的信息技术及经营理念，通过“四川供货商网”，“四川农产品商城”，“成都食材配送”小程序平台，中国最具影响力的农特产电子商务平台、大宗商品现货电子交易、跨境电子商务、农产品产销对接平台、涉农信息采集与发布平台等电商网站，打造国内农产品网络流通顶级平台。积极融入“一带一路”、抢抓成都“东进”重大战略部署机遇，涉农大数据电商基地等实体，以实体市场与电子商务有机结合的S2S（SupporttoService）模式，实现“一店多铺”、“买全国，卖全国”、“以点带面”、“互联互通”，逐步融入全国大型农产品交易、物流及综合服务布局，为服务“三农”做出更大的贡献。1.3编制依据1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；3.《中华人民共和国城乡规划法》；4.《中华人民共和国食品卫生法》5.《物流业发展中长期规划（2014-2020）》；6.《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》；7.《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》；8.《国家发展改革委物流业降本增效专项行动方案（2016—2018年）》9.《四川省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；10.《四川省推进农业供给侧结构性改革加快四川农业创新绿色发展行动方案》；11.《四川省人民政府关于创造良好市场环境进一步促进消费的意见》；12.《四川省人民政府办公厅关于促进内贸流通健康发展的实施意见》；13.《四川省物流业发展中长期规划（2015—2020年）》；14.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；15.《工业可行性研究编制手册》；16.《现代财务会计》；17.《工业投资项目评价与决策》；18.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；19.国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标1.7综合评价本次“金堂农产品仓储冷链物流集散中心项目”的实施符合国家农业产业链、贸易流通产业发展政策，该项目的建设将充分利用金堂县独特的区位优势、资源优势、商贸优势、综合交通优势和已经形成一定规模的仓储、物流配送优势，建设该金堂农产品仓储冷链物流集散中心。本次项目的建设，有助于完善金堂县及周边区域农产品仓储冷链物流配套，规范金堂县农产品冷藏运输、仓储以及减少此类产品原始运输和储存所导致的重大经济损失；项目实施对于提高金堂县农产品仓储、流通、保鲜以及保证人们正常生活健康农产品需求将具备一定的意义。因此，本次项目的实施填补了金堂县新鲜农产品仓储、冷链物流配送市场空白，该项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分必要且非常可行。本报告有 中投信德杨刚工程师原创，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询本人。

一般多为综合开发项目，可能包括农、林、牧、副、渔和加工业等项目，建设内容比较复杂。需要重点研究：市场分析，建设规模和产品方案，原材料供应等；农业项目受气候等自然条件影响，效益与费用的不确定性较大。项目经济评价一般分项目层和经营层两个层次，项目层次评价以经济分析为主，财务分析为辅，经营层次评价只进行财务分析。农业综合开发、种植、养殖等行业均有可行性研究报告编制规定。构建基础数据资源体系（一）建设农业自然资源大数据利用农村土地承包经营权确权登记、永久基本农田划定、高标准农田上图入库、耕地质量调查监测、粮食生产功能区和重要农产品生产保护区划定、设施农用地备案等数据，建设耕地基本信息数据库，形成基本地块权属、面积、空间分布、质量、种植类型等大数据。开展渔业水域空间分布、渔船渔港和渔业航标等调查，形成覆盖内陆水域以及全球重要海域和渔场的渔业水域资源大数据。 （二）建设重要农业种质资源大数据依托全国统一的国家种业大数据平台，构建国家重要农业种质资源数据库，绘制全国农业种质资源分布底图，推进农作物、畜禽、水产、微生物等种质资源的数字化动态监测、信息化监督管理。开展动植物表型和基因型精准鉴定评价，深度发掘优异种质、优异基因，构建分子指纹图谱库，为品种选育、产业发展、行业监管提供大数据支持。 （三）建设农村集体资产大数据建立集体资产登记、保管、使用、处置等管理电子台账，推进农村集体资产清产核资信息数字化。采集全国农村集体资产清产核资、产权制度改革、集体经济组织登记赋码、集体资产财务管理等数据，建设全国农村集体资产大数据。推进全国农垦资产管理数字化，加强对国有农业资产占有、使用、收益和处置的监管。 （四）建设农村宅基地大数据利用第三次全国土地调查、卫星遥感等数据信息，结合房地一体的宅基地使用权确权登记颁证、农村宅基地和农房利用现状调查等资料，构建全国农村宅基地数据库，涵盖宅基地单元、空间分布、面积、权属、限制及利用状况等信息。推进宅基地分配、审批、流转、利用、监管、统计调查等信息化建设，及时完善和更新基础数据。 （五）健全农户和新型农业经营主体大数据以农村土地承包经营权确权登记数据库为基础，结合农业补贴发放、投入品监管、新型农业经营主体信息直报、家庭农场名录等系统，按照“部级统一部署、农业经营主体一次填报、多级多方共享利用”的方式，完善经营主体身份、就业、生产管理、补贴发放、监管检查、投入品使用、培训营销等多种信息为一体的基础数据，逐步实现农业经营主体全覆盖，生产经营信息动态监测。

农作物种子项目可行性研究报告-中央经济工作会议首次强调种子，重提粮食安全中央经济工作会议首次强调种子，重提粮食安全2020 年 12 月 18 日，中央经济工作会议落幕。会议确定明年要抓好 8 项重点任务，其中第 5 项为 "解决好种子和耕地问题。保障粮食安全，关键在于落实藏粮于地、藏粮于技战略"。这是近十年来中央经济工作会议上第一次特地强调种业，也是时隔三年后中央经济工作会议再次提到"粮食安全"。会议精神中强调：1）要尊重科学，严格监管，有序推进生物育种产业化应用。结合 2020 年 1 月农业农村部批发转基因抗虫玉米生物安全证书的举动，我们预计转基因玉米的商业化进度有望加快。2）要开展种源"卡脖子"技术攻关，立志打一场种业翻身仗。我们注意到，以往中央仅在芯片等核心技术领域采用"卡脖子"的表述，而此次中央经济工作会议对中源"卡脖子"技术攻关的强调，代表了国家将种业作为战略新兴科技产业的定位。3）要牢牢守住 18 亿亩耕地红线，坚决遏制耕地"非农化"、防止"非粮化"，规范耕地占补平衡。要建设国家粮食安全产业带，加强高标准农田建设，加强农田水利建设，实施国家黑土地保护工程。要提高粮食和重要农副产品供给保障能力。要加强农业面源污染治理。近十年的中央经济工作会议中关于农业的部分宏观层面：1）中央农村工作会议及一号文件：按照惯例，中央经济工作会议之后将召开中央农村工作会议，相关会议精神将以一号文件的形式在每年的 1 月底或 2 月初正式公布。2）"十四五"规划：根据"十二五""十三五"规划的制定节奏，预计 2021 年 2 月政治局会议上将讨论"十四五"规划草案、2021 年 3 月全国两会或表决通过"十四五"规划纲要。近 5 年中央农村工作会议时间及一号文件公布时间种业层面：1）实质性派生品种制度：2020 年初，水稻种子行业已发起了行业自律、试行实质性派生品种制度。后续期待实质性派生品种制度向全行业、及更多作物推广普及，从而自育种端提高行业壁垒、改善竞争格局。2）转基因生物安全证书：参考历史情况，转基因生物安全委员会每年会在年中、和/或年底批准一批安全证书。预计今年 12 月底或明年 1 月初又有若干新的转基因玉米性状有望获批安全证书。3）品种审定办法：这是转基因玉米商业化的核心前置条件。此次中央经济工作会议提到有序推进产业化应用，我们预计品种审定办法的落地进度可期。近五年转基因生物安全证书的公布时间农作物种子项目可行性研究报告编制大纲第一章总论1.1农作物种子项目背景1.2可行性研究结论1.3主要技术经济指标表第二章项目背景与投资的必要性2.1农作物种子项目提出的背景2.2投资的必要性第三章市场分析3.1项目产品所属行业分析3.2产品的竞争力分析3.3营销策略3.4市场分析结论第四章建设条件与厂址选择4.1建设场址地理位置4.2场址建设条件4.3主要原辅材料供应第五章工程技术方案5.1项目组成5.2生产技术方案5.3设备方案5.4工程方案第六章总图运输与公用辅助工程6.1总图运输6.2场内外运输6.3公用辅助工程第七章节能7.1用能标准和节能规范7.2能耗状况和能耗指标分析7.3节能措施7.4节水措施7.5节约土地第八章环境保护8.1环境保护执行标准8.2环境和生态现状8.3主要污染源及污染物8.4环境保护措施8.5环境监测与环保机构8.6公众参与8.7环境影响评价第九章劳动安全卫生及消防9.1劳动安全卫生9.2消防安全第十章组织机构与人力资源配置10.1组织机构10.2人力资源配置10.3项目管理第十一章项目管理及实施进度11.1项目建设管理11.2项目监理11.3项目建设工期及进度安排第十二章投资估算与资金筹措12.1投资估算12.2资金筹措12.3投资使用计划12.4投资估算表第十三章工程招标方案13.1总则13.2项目采用的招标程序13.3招标内容13.4招标基本情况表关联报告：农作物种子项目申请报告农作物种子项目建议书农作物种子项目商业计划书农作物种子项目资金申请报告农作物种子项目节能评估报告农作物种子行业市场研究报告农作物种子项目PPP可行性研究报告农作物种子项目PPP物有所值评价报告农作物种子项目PPP财政承受能力论证报告农作物种子项目资金筹措和融资平衡方案第十四章财务评价14.1财务评价依据及范围14.2基础数据及参数选取14.3财务效益与费用估算14.4财务分析14.5不确定性分析14.6财务评价结论第十五章项目风险分析15.1风险因素的识别15.2风险评估15.3风险对策研究第十六章结论与建议16.1结论16.2建议附表：

1、项目内容及投资概算本项目总投资28,157.43万元，其中建设投资23,422.62万元，铺底流动资金4,032.14万元，将由本公司新设的全资子公司具体实施。本项目拟在三年内实现为300家以上的中小餐厅、食堂、酒店或超市提供新鲜食材和配送等服务，具体建设内容包括半成品生鲜配送供应链所需的仓储基地、加工车间、线下前置仓和线上平台等。通过实施本次募投项目，熊猫金控将具备生鲜仓储、加工、配送、线上线下销售的生鲜供应链能力。2、项目必要性（1）本项目符合国家政策导向根据商务部2018年颁布的《关于加快城乡便民消费服务中心建设的指导意见》，国家“着力推进消费升级和服务消费供给侧结构性改革，构建功能齐备、优质便捷、运营高效、管理有序的城乡便民服务体系，更好满足人民群众日益增长的服务需求，提升人民群众的生活品质，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感”；“构建多层次、全方位、‘一站式’的便民服务体系，让城乡便民消费服务中心建设成果更多惠及城乡居民。”与此同时，《产业结构调整指导目录（2019年本）》将“农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用”指定为鼓励类。综上，本次募投项目符合国家的产业政策导向，受到鼓励支持。（2）本项目有助于上市公司经营转型，提高竞争实力由于互联网金融行业自身的原因，同时受到经济环境及政策的影响，近年来P2P网络借贷行业的经营环境持续恶化、政策环境的不确定性增强，市场悲观情绪不断扩大，作为公司互联网金融板块主要经营主体的银湖网络科技有限公司和熊猫小贷经营困难；与此同时，受到国家宏观政策调整、国内民众环保意识加强、雾霾天气、国内原材料价格大幅增长以及安全事故多发等诸多因素的影响，国内烟花市场需求不断萎缩，影响公司烟花业务未来的持续发展。综上，公司主营业务迫切需要转型，实施本次募投项目有助于公司贴近于实体经济，把握市场机遇，提升竞争实力。（3）本项目有利于把握生鲜市场的广阔市场机遇2019年中国生鲜交易市场交易规模超过5万亿，餐饮市场规模超过4.2万亿，生鲜食材配送行业市场规模超过2,400亿，生鲜O2O市场规模超过1,600亿。而“半成品菜”属于生鲜大类，与农产品供应链、食材配送、生鲜O2O行业深度相关。本项目在具体实施过程中，将优先建立生鲜食材产地直接采购体系，以保障食材的高性价比；核心销售地区将建立普通仓库、保鲜仓库、冷冻仓库、前置仓以及社区零售店以保证食材的新鲜度，辅以优秀的运输配送体系来提高用户的满意度。海口市和三亚市作为二线知名城市，地理和气候上相对特殊，以它们为切入点开展前期半成品生鲜配送业务，待业务相对成熟之后将逐步在其他城市推广建设。3、项目可行性（1）本项目符合生鲜行业供应链整合发展趋势本项目以生鲜加工配送中心为核心，向生鲜供应链的上游延伸，最终重新整合生鲜产品供求双方的各种资源，提高前置仓生鲜产品的质量控制水平，使投入更为合理和有效；同时，通过物联网和冷链技术，实现半成品生鲜冷链运输，极大降低生鲜损耗率，且通过线上平台与线下配送结合，围绕消费者使其交易可识别、可触达、可洞察和可服务。综上，本项目具备较高的规范化管理水平，与供应链上游的沟通更加顺畅，有助于保障商品采购供应。（2）本项目立足于国际旅游岛和海南自由贸易试验区，经营前景良好2017年12月海南省人民政府办公厅发布《海南省旅游发展总体规划（2017—2030）》，海南省拥有“生态环境、经济特区、国际旅游岛”三大优势，餐饮作为旅游最重要的要素之一，海南省将进一步深化发展餐饮行业，包括“开发建设一批具有本地文化氛围、主题鲜明的美食文化街（区）”、“引进不同菜系，丰富餐饮种类”和“强化海南旅游餐饮业发展氛围”等举措。2019年7月，海南省交通运输厅在回复农工党海南省委《大力发展海南冷链物流业的建议》的相关提案时，进一步指出政府相关部门将继续鼓励相关企业“延伸服务链条，加强与农产品生产、生鲜食品加工、商贸流通企业在订单生产、仓储分拣、物流配送、电商交易等方面的协同对接，推动冷链物流企业向综合物流服务商转型发展”。2018年4月，党中央中共中央、国务院发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，明确以现有自由贸易试验区试点内容为主体，结合海南特点，建设中国（海南）自由贸易试验区，实施范围为海南岛全岛。此后，国家颁布了一系列有力措施，促使海南营商环境更加优化、投资自由化和金融开放力度更大、税收优惠措施更具吸引力。故此，本次募投项目可充分利用海南良好的营商环境与市场前景，取得较好的经济效益。（3）本项目有利于公司发挥既有优势，夯实业务实力餐饮行业具有巨大的市场空间，生鲜供应链作为其中重要的一环，相对轻资产的模式适合作为上市公司主营业务的转型方向；同时，熊猫金控在烟花和互联网金融领域经营多年，积累了大量客户资源，具有丰富的线上运营经验，本项目可以充分利用上市公司多年积累的运营经验和优质客户资源，快速获取第一批种子用户，并在生鲜供应链行业稳健成长。4、项目经济效益情况项目建设期间为1.5年，项目投产后，预计新增营业收入25,500.00万元，新增净利润3,364.30万元。5、项目涉及的备案、环保等有关报批事项截至本报告公告之日，公司尚未取得本项目所需的立项备案和环评手续。

7月8日，荆州高新区8个项目集中开工，总投资约108亿元，包括华中农资农机批发大市场、锦欣水产批发市场、中楚环保科技产业园等，其中中农联荆州智慧云仓城项目投资80亿元，是此次开工中投资最大的项目。中农联控股有限公司是中国农产品流通交易平台，其投资建设的智慧云仓城项目是集商贸交易、冷链仓储、物流配送、精深加工等于一体的农产品集散交易中心，建成后每年可实现综合交易额300亿元，综合利税2亿元，提供3万个就业岗位。荆州高新区是2018年国务院批准的国家级高新区，园区总面积150.5平方公里，突出“城市大脑、产业引擎、农业标杆、高端新城”四大发展方向，聚焦农业科技、数字经济、智能智造、高铁新城四大产业。今年上半年，荆州高新区已开工两批项目，总投资188亿元，其中产业项目153亿元。 （文章来源：湖北日报）

赤峰市地处内蒙古自治区东部，东北地区西端，西辽河上游，大兴安岭西南段山脉与燕山北麓山地，内蒙古高平原、西辽河平原的复合截接部位，因城区东北部赭红色山峰而得名。今天我们一起看一个建设地点位于内蒙古赤峰市，总建筑面积约6.2万平方米农产品加工集散中心建设项目图案来源网络 实际情况以项目效果为准翁牛特旗农产品加工集散中心项目，建设地点位于内蒙古赤峰市，项目总占地面积199523平方米，总建筑面积62275平方米，主要建设综合办公楼4000平方米、创业孵化区2000平方米、冷库及分拣中心6000平方米、物流配送中心8000平方米、市场交易区6000平方米、智能仓储36000平方米、公厕及垃圾转运站275平方米，购置设备10套及其附属配套工程。建设资金来自地方政府专项债券及地方政府自筹资金。更多招标信息请持续关注哦！项目来源：中国招标网图片来源：网络（实际情况请以项目为准，侵权请联系删除）

湖州市农产品物流集散中心项目已于7月下旬全面开工建设，为积极推进相关后续工作，近日，集团下属房总集团联合运营方、设计方就该项目交易区日后运营使用、市场功能业态布局、配套附属用房等一系列问题进行探讨和研究。会上，设计方相关负责人汇报了项目前期进展情况，并针对上一阶段规划主管部门、运营方市场公司及房总集团提出的合理化意见和建议进行充分梳理。参会各方立足项目实际，就现阶段该项目配套建设用房、运营范围划分、内外部交通组织等专项设计问题踊跃发言、各抒己见，在剖析和探讨中凝聚共识。下一步，房总集团将全力协调设计单位，把各项可采纳意见逐一进行优化和落实，为推进农产品物流集散中心项目的顺利实施做好充足准备。项目简介湖州市农产品物流集散中心项目位于湖州东部新区尹家圩单元01-01A、01-01A-2、01-01A-3地块内，基地东为紫金港，南临规划商业用地，西至三环东路南延段，北至长湖申线。项目主要包括建设冷链仓储物流区、农产品批发市场交易区和生活配套区。净用地面积约352.2 亩，新建总建筑面积约37.69万平方米。工程按“一次规划、一次立项、分步实施、分批交付使用”的原则进行建设。

西安硕鑫项目管理咨询有限公司编制项目可行性研究报告项目建议书批准后，项目单位应当委托工程咨询机构编制可行性研究报告。由国家发展改革委负责审批的项目，其可行性研究报告应当由甲级工程咨询机构编制。项目可行性研究报告的受理与审批项目可行性研究报告编制完成后，由项目单位按照原申报程序和事权向原项目审批部门申报可行性研究报告，并应附以下文件：①城乡规划行政主管部门出具的选址意见书；②国土资源行政主管部门出具的用地预审意见；③环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件；④项目的节能评估报告书、节能评估报告表或者节能登记表；⑤根据有关规定应当提交的其他文件。在项目审批部门受理项目可行性研究报告后，一般按规定时限委托入选工程咨询机构进行项目评估。承担咨询评估任务的工程咨询机构不得承担同一项目建议书和可行性研究报告的编制工作。特别重大的项目还应实行专家评议制度。转入项目实施准备阶段，组织初步设计经批准的项目可行性研究报告是确定建设项目的依据。项目单位可依据批复文件，按照规定要求向城乡规划、国土资源等部门申请办理规划许可、正式用地手续等，并委托设计单位组织初步设计。对于政府以资本金注入方式投入的项目，要确定出资人代表。政府和社会资本合作(PPP)项目的决策一般仍应按照政府投资项目审批制项目策划和决策要求进行立项、决策，然后按照PPP项目决策程序管理。【公司名称】：西安硕鑫项目管理咨询有限公司　　编制可行性研究报告，林业调查规划设计，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等，请咨询硕鑫咨询官网

（新思界原标题：农业遥感行业处于发展初期 在农业转型中地位日益重要）#带你看三农#农业遥感是指利用遥感技术进行农业资源调查、土地利用现状分析、农业病虫害监测、农作物估产等农业应用的综合技术。遥感卫星结合GIS与GPS技术，可以快速准确获得地面信息，了解农业生产现状，及时预报各种灾害问题，帮助农业向精准化、高效化、现代化发展，在提高农业生产经济效益方面起到重要作用。我国是农业大国，国土面积广阔，各地区气候、土壤、水、生物存在差异，农业生产状况较为复杂，在此情况下，农业遥感技术应用的重要性日益突出。农业遥感技术可以调查耕地土壤资源，精准估算农作物种植面积，获得农作物生长情况，预测农作物病虫害，预报气候灾害，估算农作物质量与亩产量，为农业提供数据分析与预测预警服务。农业遥感在农业生产过程中可以发挥重要作用，能够大幅提升农业现代化水平，保障国家粮食安全，提高农民收入，是我国卫星遥感技术的重要应用领域之一。我国政府对农业发展的重视度日益提升，相关鼓励支持政策不断出台。2020年1月，农业农村部、中央网信办联合印发《数字农业农村发展规划（2019—2025年）》，对数字农业农村建设的重点任务作出明确部署，包括农业数据的收集和应用、农业养殖和种植过程中的智能设备、智能平台的构建三块。在政策的推动下，我国农业现代化、数字化水平将不断提升，利好农业遥感行业发展。根据新思界产业研究中心发布的《2020-2024年中国农业遥感市场可行性研究报告》显示，随着我国数字技术、遥感技术不断进步，我国进入农业遥感领域布局的企业数量不断增多，代表性企业主要有珈和科技、信德智图、金沙江科技、中农互联、云保科技、大地量子、地空数驰等。但从投融资规模来看，我国资本对农业遥感技术的重视度不足，相关企业获得的投融资事件数量较少，规模较大、技术较为成熟、能够提供专业服务的企业较少，行业整体还处于发展初期。新思界行业分析人士表示，我国农业遥感行业的主要客户群体集中在农业监管、统计等政府部门，农业保险与投资机构，规模化种植者等领域。我国是农业大国，但种植者中个体户占据主导地位，在农业向现代化、数字化转型方面的投资能力、投资意愿低，在很大程度上限制了我国农业遥感行业发展。我国北斗卫星工程建设已经全面完成，导航定位精度程度大幅提高，为农业遥感行业发展奠定了坚实基础，未来，我国农业遥感行业可以利用这一优势不断降低监测成本，提供针对小户种植者的遥感服务。