宁波研究生买房补贴

中新经纬客户端4月21日电 据“宁波发布”微信公众号21日消息，宁波市发布了最新的人才政策解读。其中，高层次人才不仅发放15-800万元的安家补助，对于自引进之日起3年内，在宁波首次购买家庭唯一住房的，给予购房总额20%，最高20-60万元的购房补贴。此次宁波人才新政涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。高层次人才基础人才应届本科生和硕士研究生青年精英人才青年留学归国人才此外，对于企业引才也有相关补助。(中新经纬APP)

2019-01-04 11:06 | 浙江新闻客户端 | 记者 王凯艺 王丹静近日，一则发布在宁波市住建委官网上的《宁波市人才安居实施办法》引发关注，各项人才补贴类别多、力度大，可谓重磅！先划重点：对新引进的顶尖人才来宁波给予800万元安家补助；特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，以上均逐年按比例发放；毕业10年内的全日制大学及以上毕业生购置首套房可补贴房款的2%，8万封顶，不过补贴后5年内不许交易上市……以上货币补贴政策有效期为三年。《宁波市人才安居实施办法》全文如下：第一章 总则第一条 为深入实施人才强市战略，优化人才发展环境，改善人才安居条件，根据《关于加快推进开放揽才产业聚智的若干意见》(甬党发〔2018〕42号)，制定本办法。第二条 人才安居是指政府使用财政资金或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需的人才解决居住问题的活动。第三条 人才安居的适用对象为列入宁波市人才分类目录且经认定的人才。第四条 人才安居工作应遵循全市统筹、属地负责、公开透明、自愿申请原则。第二章 安居方式第五条 人才安居采取货币补贴和实物配置两种方式。货币补贴包括安家补助、购房补贴和生活安居补助。实物配置包括提供出租型、出售型人才安居专用房，实物配置视房源筹集情况接受申请。第六条 高级及以上层次人才(包括其配偶及未成年子女)在宁波市无自有产权住房的，允许以家庭为单位购买首套住房。第七条 高级及以上层次人才在宁波大市范围内首次购买家庭唯一普通住房的，可提取住房公积金直接支付首付;申请住房公积金贷款的，优先保证贷款发放，可贷额度可上浮50%;没有申请住房公积金贷款的，自购房之日起3年内可每年提取本人及配偶的住房公积金。高级及以上层次人才租赁普通自住住房的，允许每年按实际支付的房租提取本人及配偶的住房公积金。第三章 货币补贴第八条 对新引进的顶尖人才，给予最高800万元安家补助，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。第九条 对新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，申请时已在宁波购房的，安家补助一次性发放;未在宁波购房的，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才在享受安家补助基础上，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，由人才引进地再分别给予实际购房总额20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。部省属高校、科研院所新引进的上述人才在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，可享受对应层次的购房补贴政策。第十条 对毕业10年内的基础人才在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，可享受购房总额2%、最高8万元的购房补贴。对部省属高校、科研院所和市直单位、市属企事业单位新引进的应届全日制普通高校本科生、硕士研究生，未在宁波购买住房的，市级财政分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助;对区县(市)、开发园区新引进的，各地可参照市级标准，以生活安居补助、租房补助等形式给予保障。第十一条 享受购房补贴的所购住房，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。第四章 实物配置第十二条 各区县(市)、开发园区可根据属地人才队伍结构和人才住房需求等实际情况，按需筹集人才安居专用房，人才安居专用房分为出租型和出售型。各区县(市)、开发园区根据当地房源筹集情况和人才安居需求制定具体的实物配置政策或方案。享受购房补贴的人才不再享受实物配置。人才安居专用房房源的筹集渠道：(一)商品住房项目中配建(含土地出让竞价溢价配建)。(二)在人才相对集中的产业园区、高教园区、功能区等区域集中建设。第十三条 在新建商品住房项目中可按不超过5%比例配建人才安居专用房，土地出让过程中，竞价超过最高限价或一定溢价率，可转入竞配人才安居专用房。各地住建、人才主管部门根据人才引进计划和人才区域布局情况，会同有关部门提出人才安居专用房的配建数量和区域分布等配建需求，国土部门将人才安居专用房的配建需求纳入土地使用权出让方案。项目竣工后开发建设单位将按要求配建的人才安居专用房(含对应比例的停车库或停车位)无偿移交给政府指定或成立的专门机构。第十四条 各区县(市)、开发园区可在产业园区、功能园区和高教园区等人才相对集聚的区域，集中建设人才安居专用房，可结合单位贡献度定向定量供应给园区内企事业单位，解决园区用人单位人才居住问题。第十五条 各区县(市)、开发园区要加强住房租赁市场的培育和管理工作，充分发挥社会力量筹集出租型房源，实现房源分布区域、套型结构、规格档次的多样性，增加出租型房源对人才的吸引力，多渠道满足人才的住房需求。第十六条 财政性资金出资筹集(含商品住房项目配建)人才安居专用房不得擅自转租、转借。擅自转租、转借的，由人才安居专用房房源管理单位收回房屋，并取消其享受人才安居资格。第五章 组织实施第十七条 宁波市人才安居工作，在市委人才工作领导小组统一领导下，各级各有关单位按照职能具体落实：市委组织部(市委人才办)负责综合协调、政策指导、考核等工作;市人力社保局负责人才资格认定、货币补贴申请核准发放等工作;市住建委负责指导各地做好人才安居专用房的建设管理等工作;市财政局负责预算安排、资金拨付等工作;各区县(市)、开发园区负责本地人才安居工作，可指定或成立专门机构负责本地人才安居专用房的持有、日常运营管理和实物配置工作;各用人单位负责本单位人才的申请受理、资格初审及协助年审工作。第十八条 用人单位要建立人才动态管理机制，对人才安居政策申报对象的真实性负责，对符合条件的应积极帮助申请，对情况发生变化的应及时报属地人社部门，对不再符合条件的应积极协助相关单位按有关规定停止发放货币补贴或腾退出租型人才安居专用房。弄虚作假虚报冒领或以不正当手段骗取人才安居待遇的个人和用人单位，纳入企业和个人征信系统并向社会公布，情节严重的，追究其法律责任。对相关部门履职人员不按照规定履行职责，依法追究行政责任;存在违法行为的，依法追究相关单位和人员的法律责任。第六章 附则第十九条 本办法所称新引进人才是指自《关于加快推进开放揽才产业聚智的若干意见》(甬党发〔2018〕42号)发布之日起引进的符合宁波市人才分类目录(2018)的人才。第二十条 本办法自《关于加快推进开放揽才产业聚智的若干意见》(甬党发〔2018〕42号)发布之日起实施，其中货币补贴政策有效期为三年，所涉及资金由市县两级财政统筹安排。本办法与我市现行人才政策有重复、交叉的，按照“从优、从高、不重复”的原则执行。各区县(市)、开发园区可根据本办法，结合当地实际制定操作细则。

宁波购房补贴新政！！！2019楼市利好第一响主要内容概括如下：1*毕业10年内2*学历：全日制本科生及以上3*宁波大市范围内，购置的是首套房4*享受购房补贴2%（封顶8万）5*享受补贴后，5年内不许交易上市全文如下宁波市人才安居实施办法第一章 总则第一条 为深入实施人才强市战略，优化人才发展环境，改善人才安居条件，根据《关于加快推进开放揽才产业聚智的若干意见》(甬党发〔2018〕42号)，制定本办法。第二条 人才安居是指政府使用财政资金或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需的人才解决居住问题的活动。第三条 人才安居的适用对象为列入宁波市人才分类目录且经认定的人才。第四条 人才安居工作应遵循全市统筹、属地负责、公开透明、自愿申请原则。第二章 安居方式第五条 人才安居采取货币补贴和实物配置两种方式。货币补贴包括安家补助、购房补贴和生活安居补助。实物配置包括提供出租型、出售型人才安居专用房，实物配置视房源筹集情况接受申请。第六条 高级及以上层次人才(包括其配偶及未成年子女)在宁波市无自有产权住房的，允许以家庭为单位购买首套住房。第七条 高级及以上层次人才在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一普通住房的，可提取住房公积金直接支付首付;申请住房公积金贷款的，优先保证贷款发放，可贷额度可上浮50%;没有申请住房公积金贷款的，自购房之日起3年内可每年提取本人及配偶的住房公积金。高级及以上层次人才租赁普通自住住房的，允许每年按实际支付的房租提取本人及配偶的住房公积金。第三章 货币补贴第八条 对新引进的顶尖人才，给予最高800万元安家补助，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。第九条 对新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，申请时已在宁波购房的，安家补助一次性发放;未在宁波购房的，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才在享受安家补助基础上，在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一住房的，由人才引进地再分别给予实际购房总额20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。部省属高校、科研院所新引进的上述人才在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一住房的，可享受对应层次的购房补贴政策。第十条 对毕业10年内的基础人才在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一住房的，可享受购房总额2%、最高8万元的购房补贴。对部省属高校、科研院所和市直单位、市属企事业单位新引进的应届全日制普通高校本科生、硕士研究生，未在宁波购买住房的，市级财政分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助;对区县(市)、开发园区新引进的，各地可参照市级标准，以生活安居补助、租房补助等形式给予保障。第十一条 享受购房补贴的所购住房，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。第四章 实物配置第十二条 各区县(市)、开发园区可根据属地人才队伍结构和人才住房需求等实际情况，按需筹集人才安居专用房，人才安居专用房分为出租型和出售型。各区县(市)、开发园区根据当地房源筹集情况和人才安居需求制定具体的实物配置政策或方案。享受购房补贴的人才不再享受实物配置。人才安居专用房房源的筹集渠道：(一)商品住房项目中配建(含土地出让竞价溢价配建)。(二)在人才相对集中的产业园区、高教园区、功能区等区域集中建设。第十三条 在新建商品住房项目中可按不超过5%比例配建人才安居专用房，土地出让过程中，竞价超过最高限价或一定溢价率，可转入竞配人才安居专用房。各地住建、人才主管部门根据人才引进计划和人才区域布局情况，会同有关部门提出人才安居专用房的配建数量和区域分布等配建需求，国土部门将人才安居专用房的配建需求纳入土地使用权出让方案。项目竣工后开发建设单位将按要求配建的人才安居专用房(含对应比例的停车库或停车位)无偿移交给政府指定或成立的专门机构。第十四条 各区县(市)、开发园区可在产业园区、功能园区和高教园区等人才相对集聚的区域，集中建设人才安居专用房，可结合单位贡献度定向定量供应给园区内企事业单位，解决园区用人单位人才居住问题。第十五条 各区县(市)、开发园区要加强住房租赁市场的培育和管理工作，充分发挥社会力量筹集出租型房源，实现房源分布区域、套型结构、规格档次的多样性，增加出租型房源对人才的吸引力，多渠道满足人才的住房需求。第十六条 财政性资金出资筹集(含商品住房项目配建)人才安居专用房不得擅自转租、转借。擅自转租、转借的，由人才安居专用房房源管理单位收回房屋，并取消其享受人才安居资格。第五章 组织实施第十七条 宁波市人才安居工作，在市委人才工作领导小组统一领导下，各级各有关单位按照职能具体落实：市委组织部(市委人才办)负责综合协调、政策指导、考核等工作;市人力社保局负责人才资格认定、货币补贴申请核准发放等工作;市住建委负责指导各地做好人才安居专用房的建设管理等工作;市财政局负责预算安排、资金拨付等工作;各区县(市)、开发园区负责本地人才安居工作，可指定或成立专门机构负责本地人才安居专用房的持有、日常运营管理和实物配置工作;各用人单位负责本单位人才的申请受理、资格初审及协助年审工作。第十八条 用人单位要建立人才动态管理机制，对人才安居政策申报对象的真实性负责，对符合条件的应积极帮助申请，对情况发生变化的应及时报属地人社部门，对不再符合条件的应积极协助相关单位按有关规定停止发放货币补贴或腾退出租型人才安居专用房。弄虚作假虚报冒领或以不正当手段骗取人才安居待遇的个人和用人单位，纳入企业和个人征信系统并向社会公布，情节严重的，追究其法律责任。对相关部门履职人员不按照规定履行职责，依法追究行政责任;存在违法行为的，依法追究相关单位和人员的法律责任。第六章 附则第十九条 本办法所称新引进人才是指自《关于加快推进开放揽才产业聚智的若干意见》(甬党发〔2018〕42号)发布之日起引进的符合宁波市人才分类目录(2018)的人才。第二十条 本办法自《关于加快推进开放揽才产业聚智的若干意见》(甬党发〔2018〕42号)发布之日起实施，其中货币补贴政策有效期为三年，所涉及资金由市县两级财政统筹安排。本办法与我市现行人才政策有重复、交叉的，按照“从优、从高、不重复”的原则执行。各区县(市)、开发园区可根据本办法，结合当地实际制定操作细则。【关注乐居买房，掌握购房好时机。】

方超 本报记者 张玉 石英婧 上海报道呼和浩特半价买房的热度还未散去，日前宁波市又正式官宣加入抢人大战。4月21日，宁波市发布最新人才政策解读，将面向五大类人才提供不同梯度的补助政策。五类人才分别为高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才。在补助额度最高的人才类别——高层次人才中，宁波人才新政又将其细分为顶尖人才、特优人才等五小类，安家补助额度为15万～800万元，而购房补贴规定为“购房总额20%，最高20万～60万元”。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，宁波此次人才政策，和全国各大城市的逻辑是一样的，目的在于积极导入优质人才，以优化人口结构和提振经济发展水平。从政策上看，主要是安家补助和购房补贴两种操作，对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。人才政策加码除了高层次人才，记者注意到，更受社会关注的高校毕业生在宁波人才新政中被划分为“基础人才”与“应届本科生和硕士研究生”两个类别。其中“基础人才”毕业时间认定为“购房时间前推10年内”，可“享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元”。而针对“新引进应届本科生和硕士研究生”，宁波规定引进时间为“2018年10月11日之后新引进”，补助额度为“本科生、硕士研究生分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助”。实际上，近年来宁波的“抢人”工程一直在不断加码推进。根据中国宁波网信息，宁波市于2011年开始就启动并不断发展“3315系列计划”，至今已形成《宁波市海外高层次人才和高端创业创新团队引进“3315计划”公告》《宁波市“泛3315计划”引进支持急需紧缺高层次人才公告》等三大计划。2018年3月1日，宁波市正式实施《宁波市区户口迁移实施细则(试行)》，其第十二条规定，符合条件的全日制普通大中专院校应届毕业生，经核准可以办理人才落户。这将人才落户门槛由以往本科以上应届毕业生可先落户后就业，进一步转变为大中专院校应届毕业生可先落户后就业。此外，宁波市下辖的各区县也在根据自身特点推出相应人才引进计划。2018年10月，宁波市鄞州区出台22条人才新政。2019年4月，宁波市镇海区立足自身民营经济优势相应推出人才政策“十条新政”。宁波市2019年政府工作报告显示：“发放新型居住证118.3万张，市六区新增落户人口6.2万人。”而在人才引进上，据宁波市政府工作报告显示：“实施人才生态建设‘1X’系列举措，引进顶尖人才45人、‘国千’‘国万’等领军人才155人，人才净流入率跃居全国第二。”超60城加入“抢人大战”值得一提的是，在此次宁波人才新政发布前三天，北方自治区首府城市呼和浩特市“大学生可半价买房”的人才政策甫一出台，便引起关注。4月18日，呼和浩特市发布《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》，其中第七条规定“大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定”，“采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付”。呼和浩特“半价买房”被认为将城市引才优惠力度推上新高。事实上，今年以来，通过发布人才政策积极导入优质人才的城市不在少数。据中原地产研究中心统计数据显示，2019年以来发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个。其中，2月全国抢人大战的“当红炸子鸡”西安市宣布进一步放宽人才落户限制，本科及以上不受年龄限制且全国高等院校学生皆可落户。而长三角城市南京市则宣布将2018年3月1日开始实施的人才落户政策有效期延长至2020年2月29日。4月4日，杭州市政府发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，其中在第四大项第18条“强化引才育才保障与服务”中提出：“全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。”4月8日，国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确规定大城市要取消或放松落户限制，规定：“在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万～300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万～500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。”而市场人士认为，这将加速人才流动，具备经济、社会等优势条件的地区对人才的吸引力将不断加大。严跃进直言，近期的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，本身和楼市是没关系的。但客观来说，确实会刺激楼市交易。尤其是3月份的小阳春态势，多少会带来市场预期的调整，所以基本上会因为此类人才政策而带来住房交易活跃的现象，这个过程中也要防范房价炒作等风险。4月初，克而瑞发布的《2019年3月全国市场月报》显示，3月部分一二线城市房地产市场呈现“小阳春”行情，供应增加且成交增长。其中，3月全国27个重点城市整体成交2131万平方米，环比上升82%，同比与上年持平，微增1%。（编辑：石英婧 校对：颜京宁）

央广网宁波9月25日消息（记者曹美丽 通讯员勇祖轩）宁波姑娘小夏，英国读完硕士回来之后在上海一家国际学校工作，最近一直犹豫着要不要回家乡宁波工作。宁波市人才科技周开幕前夕，她的父母一直催着她回来宁波看一看，看看是否能在期间寻找到合适的机会。不过，她还是有点犹豫。昨天，宁波市委组织部（市委人才办）相关负责人表示：“我可以负责任地说，无论是毕业十年内的普通大学生，还是拔尖人才、高级人才……只要来宁波，都会有各种就业创业的政策来支持你、帮助你，如果要买房，很多人还能享受政府购房补贴。”在宁波扶持大学生就业创业的在众多政策中，针对普通高校毕业生的住房补贴，堪称“史上力度最大范围最广”。2014年，宁波市出台新政：在甬就业的毕业10年内普通高校毕业生和取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生就购买普通住房，就可以享受购房补贴，其中购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴；购买90平方米以上，140平方米以下的，给予房价总额0.75%的购房补贴。两年之后，宁波再发力，规定毕业10年内的基础人才在甬首次购房的，购房补贴标准从原购房总额的1%提高到2%。2%到底是个什么概念，相当于100万的房子可以从原来的1万补助提升到2万补助。小刘，江西人，毕业于宁波一所本科院校，之后应聘到高新区一家企业上班，他是典型的科技宅男，有一个稳定的女朋友。他的父母都是地道的农民，家境很一般，很难出钱帮他在宁波安家。小两口在宁波打拼好不容易存了一点钱，可是每次看房子，总发现首付还差了那么一点。“再不买房，女朋友都要跟我翻脸了。”去年，他看到这项补助政策，欣喜若狂，立马就申请了，工作人员快速地帮他领到了人才新政的大红包。最近，他已经住上了新房，年底就会和女朋友结婚。截至今年8月，宁波在之前的20个月，像小刘这样领到购买补贴的有31657位高校毕业生，宁波为此拿出了7.2亿元。如果你是博士，属于高层次人才范畴，补助的力度更大，享受的购房补贴力度更大。政策规定，来甬工作普通高校博士毕业生，买房享受15万元的安家补助，还可享受15万元购房补贴。为了留住大学生，宁波市不仅发放住房贴补，还有其他优惠政策。比如大学生来宁波就业创业，还可享受一次性就业补助，其中专科学历补助3600元，本科及以上学历补助6000元。如果你有一技之才，宁波也肯定会重用你。宁波市紧缺工种高技能人才，可享受1000元每月的岗位补贴，而且可以连续享受三年。其中，优秀高技能人才，一次性可享受10万元奖励。如果你想提升自己，还有学费补助。按照政策，企业在职人员攻读硕(博)士给予50%、最高5万元的学费补贴。如果想落户，一点也不难。高级专业技术人员、博士、高级技师，在甬服务三年以上的硕士、中级专业技术人员、技师，及有一定贡献的紧缺人才，可统一挂靠工作地人力社保部门人才服务机构集体户口，允许其配偶、未成年子女、成年未婚子女迁入；全日制本科以上学历人员及高级技工，若在宁波无合法固定住所的，新生儿可随本人在集体户内申报出生登记。综合以上人才政策，小夏来宁波，按照当下政策，除了买房可以享受总房价2%的补贴外，还可以拿到6000元的就业补贴，已经是研究生的她攻读博士也可以享受5万元的补贴。在这一点上，她比较看重。“我还是想提升自己的，可以更好地工作生活。”她表示，“宁波针对大学生有这样的细化人才政策，还是挺心动的。”“如果我读完博士再回宁波，就是15万元安家补助加15万元购房补贴。”最近，她也积极动员身边的老乡回宁波看看。

宁波抢人出“大招”，安家补助最高达800万元海南放宽人才购房限制、河北石家庄出台“零门槛”落户政策、内蒙古呼和浩特部分大学生可半价购房……随着各地人才政策频出，“抢人大战”持续火热，如今，又一座南方城市宣布加入这场“求贤若渴”的战局中。4月21日，浙江宁波发布最新人才政策，涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。据悉，上述人才将根据类别给予不同的人才津贴，其中包括相应购房补贴。从引进工作到居住需求，人才政策对于宁波楼市有何影响？种种问题还待市场和时间给出答复。面向“高精尖”人才资料显示，位列宁波人才分类首位的是高层次人才，其中包括顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才这五类人才，涉及安家补助和购房补贴两类补助内容。具体来看，安家补助的额度在15万-800万元不等；购房补贴则主要为自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20万-60万元的购房补贴（引进前购房，无法享受购房补贴）。相比高层次人才的补助金额，基础人才按规定享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元，但前提是享受对象需满足在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的条件。新引进应届本科生和硕士研究生，如在取得毕业证一年内来宁波就业，且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月，未在宁波购房则可享受安居补贴，前后者金额分别为1万元、3万元。除以上人才，青年精英人才、青年留学归国人才在享受待遇方面则并未特指安家或购房补贴。资料显示，前者按就高、补差、不重复原则给予最高100万元的奖励，而后者给予一次性5万元的补助额度。差距一目了然，高层次人才与其他人才类别的补贴力度差别或也对外释放宁波对于不同人才的需求程度。举例来说，根据《宁波市人才安居实施办法》和宁波市人才分类目录（2018），被给予最高800万元安家补助的顶尖人才，从认定标准上，应为诺贝尔奖（物理、化学、生理或医学、经济学奖）、菲尔兹奖、图灵奖等国际性权威奖项获得者；中国国家最高科学技术奖获得者、国家科学技术一等奖获奖单位第一完成人；中国工程院院士、中国科学院院士（含外籍院士）；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；美国、日本等国家最高学术权威机构会员；抑或是近5年，拥有世界500强企业境外总部首席技术官任职经历者，以及其他在社会贡献、行业公认度、国际影响力等方面相当于上述层次人才的其他顶尖人才。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，上述“门槛”及其对应待遇变化或可说明此人才政策出发点为“引智”而非“救市”。但也有受访者对《国际金融报》记者指出，上述高层次人才或更看重其研究或项目领域与引入地区的匹配性和契合度。“目前出台人才政策的城市不在少数，有些城市精确到区，推出产业园区以推进产业对接，实现项目孵化及在当地落地；有些地方以项目或企业为申报对象，符合条件者享受包括房租补贴、项目扶持资金、贷款基准利率补贴等多维度支持。选择多样化之下，人才政策如何与其他政策产生协同性，其背后是否有产业环境支持或是需要进一步探讨的问题之一。”一位从事人才项目引进人士对记者指出。宁波楼市再起波澜基于人口流入与居住需求之间的连接性，宁波大力聚焦引入人才的政策是否会影响当地楼市是外界关注重点之一。“人才政策对楼市有利好作用，但利好的增量部分或不足以抵消市场短期下滑这种周期性波动的影响。宁波房价自去年下半年开始下跌，今年春节后有所反弹，市场偏活跃，价格处于震荡期，因还未调节完毕，预计接下来会出现再次降温。”易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示。针对宁波房价的涨幅趋势，杨红旭表示，分年来看，2017年涨幅较大，2018年上半年涨幅较此前有所趋缓，总体起伏和东部二线城市相似，但比杭州略小一些。房多多数据显示，宁波3月二手房均价为20722元/平方米，低于杭州、南京两个省会城市，但明显高于嘉兴、湖州、绍兴等浙江省其他城市。事实上，作为浙江省副省级城市，宁波一直是房企在长三角区域争夺的“要塞”，反映到土拍上，近期绿城曾以封顶总价23.4亿元外加配建2.12万平方米人才安居房的代价摘下宁波东部新城核心区地块，更早之前，金地竞拍鄞州区东钱湖地块时，曾历经226轮3个多小时的竞标。房企对于宁波的看好或缘于对其经济水平、城市发展前景和人口需求的预判。据宁波市统计局，2018年宁波实现地区生产总值10745.5亿元，跻身万亿GDP城市行列。其中，制造业依旧是宁波的强劲动力，2018年宁波实现规模以上工业增加值3730.8亿元，同比增长6.3%。“随着跨海高铁等交通的建设助推宁波接轨大上海、加速融入长三角，长期来看，宁波房屋均价上涨趋势或将持续。不过，近两年其他长三角区域如嘉兴市场的不断崛起或将给其上涨幅度带来一定冲击力。”严跃进对记者表示。来源：国际金融报

据国家发改委网站4月8日消息，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知中，明确将继续加大户籍制度改革力度，Ⅱ型大城市要全面取消落户限制，Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目。在此背景下，近日呼和浩特出台的“大学生可半价购买安居房”的购房新政再次引发各城市对于“抢人大战”的热议。实际上，各城市的“抢人大战”一直没有停歇，据中原地产研究中心报告显示，2019年以来，发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策，且不断有城市持续加入“抢人大战”之中。在这轮热潮中，宁波也适时加入战局。4月21日，宁波多个部门联合发布了最新的宁波人才购房补贴细则。政策涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。人才购房补贴政策解读：一、高级人才引进时间：2018年10月11日之后从宁波市外全职新引进引进单位：市及各区县(市）所属机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位（以下统称机关和企事业单位）享受对象：从宁波市外全职新引进的列入宁波市人才分类目录（2018）的各类高层次人才其中新引进的顶尖人才按照《宁波市加快集聚顶尖人才实施办法（试行）》（甬科计〔2018〕118号）享受最高800万元的安家补助；新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助。在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一住房的，再分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。二、基础人才购房时间：2018年8月12日（含）以后享受对象：1.自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书；2.包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生；3.以及海归学子，在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》。这三类人群，在宁波大市范围内首次购买家庭唯 一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。交易限制：享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。申报事项：购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等；购买二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等。三、应届本科生和硕士研究生、青年留学归国人才引进时间：2018年10月11日之后新引进享受对象：市本级新引进应届本科生和硕士研究生生活安居补助：取得毕业证书一年内来宁波就业，且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月、未在宁波购买住房的，分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。毕业于世界100强大学（以《宁波市人才分类目录(2018)》明确的上海交通大学高等教育研究院《世界大学学术排名》或泰晤士报《全球顶尖大学排行榜》排名前100名的境外大学最新排名为准）可以享受5万元就业补助。四、青年精英人才培养时间：2018年10月11日之后享受对象：自主培育的国家“重点人才计划”青年精英人才奖励额度：按就高、补差、不重复原则给予最高100万元奖励【疑问解读】问题一：到底是首次，还是唯 一？答：“基础人才在甬首次购房补贴新政”中对于"首次购房"的理解。在实际操作中，只要符合第六条“自然资源规划部门出具的在甬家庭唯 一住房证明”即可，这一证明是所有材料中的关键！在实际操作中，主要是符合唯 一就行，不一定必须是首次。问题二：只能享受一次购房补贴？答：即之前享受过大学生购房补贴，出售后又购入一套，是家庭唯 一住房，同时也有“自然资源规划部门出具的在甬家庭唯 一住房证明”，但是不能再享受购房补贴了。问题三：必须是大学毕业后十年内？答：大学时买的房子都不可以享受这个政策。面对各地络绎不绝的抢人砝码，人才购房补贴政策，各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级，产业转移，有利于经济发展，很大程度上也推动了房地产市场的需求。也希望能吸引更多的人才建设宁波！【关注乐居买房，掌握购房好时机。】

越来越多城市加入“抢人大战”，并且主打购房优惠策略。继呼和浩特出台大学生可半价购买新政后，宁波也出台人才购房新政，高层次人才安家补助最高800万，购房补贴最高60万元！并且，宁波这次招揽的是全球英才！宁波高层次人才购房补贴最高60万4月21日，宁波出台人才新政，其中涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。对不同类别的人才给予不同的人才奖励。对于第1类高层次人才，补助内容为安家补助和购房补贴。其中，安家补助的额度在15~800万元，申报时本人及其家庭在甬有房产的，凭本人房产证或不动产权证一次性申请发放；申报时本人及其家庭在甬无房产的，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。购房补贴则是对自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20~60万元的购房补贴。（引进前在甬购房，无法享受购房补贴）。另外，对于第2类基础人才，补助内容为在甬首次购房补贴，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。对于第3类新引进应届本科生和硕士研究生，补助内容为生活安居补助，分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。对于第4类青年精英人才，补助内容为人才奖励，按就高、补差、不重复原则给予最高100万元奖励。对于第5类青年留学归国人才，补助内容为来甬就业补助，一次性5万元。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，宁波人才政策和全国各大城市的逻辑一样，目的在于积极导入优质人才，以优化人口结构和提振经济发展水平。从政策上看，主要是安家补助和购房补贴两种操作，对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。宁波去年人才净流入率全国居前2018年3月1日起宁波市正式施行的《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》。这个落户政策大幅降低了人才落户门槛，几乎可以说让各类人才“零门槛”落户。根据宁波政府网统计，2018年宁波市六区一共新增常住人口75202人，2018年3月1日市六区落户新政调整近一年来，落户人数同比增长20%。4月18日，宁波市委人才办表示，2018年宁波人才净流入率达10.08%，其中制造行业人才净流入率高居全国城市首位，新流入宁波的人才90%去了民营企业。近日，国家发改委发文要求，城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。宁波正是此类城市。为此，宁波市正在紧锣密鼓地制定新的人才落户政策。宁波市委书记郑栅洁4月20日在“2019宁波人才日系列活动”上向全球人才发出“谷雨之约”（宁波人才日定于每年的谷雨）。“只要你愿意参与，宁波一定让你有机会成就梦想。”郑栅洁在致辞时表示，惜才如金的宁波，已经成为海内外人才创业创新的首选城市之一。“无论你来自哪里，都可能会爱上这座有情有义的城市。你获得成功，我们为你加油喝彩；你遇到困难，我们助你一臂之力。”据了解，2018年以来，宁波积极抢抓机遇，谋划实施了一批面向未来的“栽树工程”，包括建设“246”万千亿级产业集群、宁波前湾新区、宁波南湾新区、甬江科创大走廊、宁波软件园、沪嘉甬铁路和沪甬跨海通道，以及推进东钱湖区域高水平高质量发展等。郑栅洁表示，这些“栽树工程”实施后，宁波的综合实力、城市能级、环境品质一定会实现大提升，各类人才施展才华、成就事业的空间一定会更加广阔，“你们的未来，将同宁波的未来一起精彩呈现。”4月近20城发布各类人才新政近期，各地人才新政不断。4月19日，保定市清苑区人民政府发布关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策（试行）》的通知中明确，符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。根据通知，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可半价申购大学生住宅，但5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。据中原地产研究中心统计，截止日前，仅4月当月，就有接近20个城市发布了各种人才吸引政策，其中有半数以上都有购房相关补贴内容，年内累计发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史纪录。特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策井喷。张大伟指出，过去2年全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。“人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动。”张大伟说。严跃进也认为，近期的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，本身和楼市是没关系的。但客观来说，确实会刺激楼市交易，尤其是3月份的“小阳春”态势，多少会带来市场预期的调整，带来住房交易活跃的现象，这个过程中也要防范房价炒作等风险。

来源：中国证券报·中证网中证网讯（记者 张玉洁）地方吸引人才政策再出大招。4月21日，宁波市政府新闻办公室的公众微信帐号“宁波发布”发布了最新的人才政策解读，涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才，购房补贴是主要补贴方向。符合相关条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴，高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。 　　对于高层次人才，相关补助内容包括安家补助和购房补贴。高层次人才自引进之日起3年内在宁波市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20万至60万元的购房补贴。除了对高层次人才购房补贴金额大以外，按照宁波相关政策，基础人才在宁波首次购买家庭唯一住房将享受到购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。购房时间需晚于2018年8月12日（含）。基础人才的毕业时间需在购房时间的十年之内。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，宁波此次人才政策对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。近期多地的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，但客观来说，确实会刺激楼市交易。尤其是3月份的小阳春态势，多少会带来市场预期的调整，人才住房补贴力度较大的城市随后可能会出现住房交易活跃的现象，这个过程中也要防范房价炒作等风险。