南京硕士买房优惠

作者: 楼市古兰这一年的南京楼市，冷热不均。有热销的楼盘不愁客，有分销当道却依然难以热销的楼盘，有散尽营销费用却收获甚微的楼盘，几家欢喜几家愁。这一年的南京楼市，跌宕起伏，让人不禁喜愁参半。有一摇便中的，有几次都未中签的，有买不到又退而求次的，也有索性收拾包裹回老家的。楼市政策的变化，冷不丁上涨的首付比，让买房人们的心态也随之而变，不管怎么说，他们都是在南京只求一房的小人物。2021年开篇，搜狐焦点南京站重磅推出《TA说｜南京这一年，楼市小人物》系列选题，采访了这些小人物的故事，他们有的是置业顾问，有的是买房人，见证了南京楼市这一年的“腥风血雨”。还记得前段时间刷屏的《后浪》“献给新一代的演讲”引发了全网热议。视频里展现了当代年轻人的自信，仿佛一支强心剂，但无论是潜水还是赛车漂移，没有经济的底盘，都是白搭。更多的“后浪”还在生活中摸爬滚打，年轻人的世界并没有如此光鲜亮丽，平行的后浪世界里，大多数的年轻人，正在为了人生的第一套房子而努力。“为了买房，一天只吃一顿饭，瘦了十多斤；为了买房，咖啡只喝速溶的；为了买房，旅游变成了家里蹲……”说话者是刘敏，去年下半年刚在南京置业的宁漂一员，2016年她从南京某211高校硕士毕业，开始了她的宁漂生活。1省吃俭用、做兼职，只为在南京买套房“为了省钱买房，这两年连个化妆品都不买，只买基础护肤品，少晒太阳，远离坏习惯；超市里的日用品，哪怕打了折，也要在淘宝上比个价；买一赠一的商品，压榨了购物袋里的绝大数空间……”当然，没有购物欲望是不可能的，但看着银行卡余额、房价，一切了然于心，就连朋友、同事之间的往来，都要衡量一番，“怕担着情分，回头还要礼尚往来。”刘敏苦笑道。“当时来南京考研，是因为我先生在南京读博，就一起跟过来了。”刘敏来自山东，研究生毕业后直接留宁工作。“32岁之前所有的努力，就是为了能在南京拼一套房。”在刘敏的买房计划中，省钱成了一大目标，必须严控生活支出，把每一笔花费都记在手机账本上，而且每半个月就要复盘一次，一旦发现有额外消费，就会启动反思优化模式。在聊天中，刘敏还跟我分享了一个小故事，之前跟他们一起合租的是个中年妇女，也是外地人。因为不想在老家带孩子，就来南京打工，每个月都把钱打回家。闲暇的时候还会去外面跟朋友聚聚餐、唱唱歌，小日子过得比年轻人还潇洒。“有一天，这个舍友回到家心情特别好，理由竟然是吃了一份40块钱的砂锅，足足高兴了一晚上，这幸福感让我和先生感慨万千。”刘敏说，这40块钱够在菜场买好几个蔬菜，能让他们俩吃两天呢。“要是碰到超市打烊前去买菜，还能屯点菜呢。”听完这个故事，我竟然有点伤感，现在的高学历年轻人，竟然把生活都过成了数学。“刚工作那会没想过买房，哪知道房价涨这样？”在她看来，双方家庭一般，要想在南京买套房谈何容易，只能眼睁睁地看着房子不断地涨价，连去售楼处看房的勇气都没有。“那时候还关注了几个楼市号，天天在说房价要涨，这边要卖2万了，那边要卖3万了，眼不见心不烦，索性就取关了。”但眼不见未必净，房价依然在蹭蹭涨，刘敏最早了解到的城南某盘，那时候才2万／平，现在二手房都卖到了4万多／平。“不后悔是不可能的，但是真的没钱啊，能咋办，时间对没钱的人，向来不公平。”最早决定买房，是2016年，但因为看房犹犹豫豫，加上首付款也没有完全凑齐，也没有刷脸的勇气去问亲戚朋友借钱，最终南京新政出台，要求购房者必须有2年的社保，让她直接失去了购房资格。但这两年里，眼看着身边的朋友一个个都买了房，但自己却还在替房东还房贷。“接到房东电话说缴房租的那一刻，才觉得原来无论在这座城市呆多少年，再熟悉的感情也会因为没有落脚之处，成为这座城市的外来人。”一分钱要掰成几分用，刘敏笑说，工作后的日子过得还不如上学那会，现在连外卖都不敢点，“改革开放的春风，从来没有吹到我这啊……”2从新房转战二手房！终于有了自己的小家不仅仅是这种来自对未来的恐惧感，更有当下因为房租上涨，不得搬离市中心的无奈和不安，刘敏还是决定打开南京楼市的购房地图。“没有为房子拼过的人生，是缺憾的。”为了在南京安家，刘敏和张晓华可以说是拼劲了全力，甚至还加班加点的开启了兼职，有时候兼职的工作都要忙凌晨一两点，但看着辛苦多挣的两三千外快，刘敏连在外面吃碗20多块钱的砂锅都舍不得。刘敏说，看着早上还没睡醒的张晓华，黑眼圈明显又加重了，有那么一刻，让她竟然觉得有点热血。“买房是为了自住，肯定是要折中我俩的工作地点，但事实上，预算300万左右，在南京能选的新房实在是太少了。”看了小一年房的刘敏和张晓华，从燕子矶到尧化门再到五桥，又去过仙林，甚至连江宁都没错过。但看中的楼盘钱不够，心里还想着要买热门地段的热门楼盘，又担心摇号摇不上。“想在南京买房，钱不多，要求还真不少。”刘敏自嘲道。前怕狼后怕虎，这也是为啥去年一整年都在耗时，房子却迟迟未定，当初看上的江北核心区，因为提高了首付比，已经把他们拒之门外了。而江北的其它板块，除了五桥、城南中心外，似乎选择也非常有限，从刘敏的态度来看，心里还是有点投资的倾向。是啊，谁不想自己买的房子低买高走呢？不过，好在最终房子是用来住的情绪战胜了感性思维，刘敏和张晓华终于在燕子矶敲定了一套二手房，76平两房两厅、总价275万，加上双方父母支持的50多万＋亲戚朋友的10多万，首付款算是有惊无险地凑满了。“付完首付后，我感觉心里都是空的，觉得自己就是个穷光蛋了，每个月还有1万多的房贷要还。”刘敏吐槽道，她不好意思地说，从借呗、信用卡上也套了几万，但不敢跟家人说。不过庆幸的是，还好她在燕子矶工作，小电驴也可以说省下一笔交通费，“等到以后这里地铁通了，先生上班也会比较方便，至少暂时可以省一笔买车、油费钱。”想到交付后的房子，装修成自己喜欢的样子，那些被掏空的钱包、省吃俭用的日子，刘敏的眼神里流露出是欣慰。刘敏说，买完房后，当初带他们看房的置业顾问、分销还是会给他们打电话，听说接待他们多次的中介，因为没买他的房，还气呼呼地表示他们买的房子不值当。“买房就是为了结束在一个城市的漂泊日子，每天下班路上，看着路边万家灯火中也有自己的一盏，那种坦然释怀了所有的不安。”拿到房后，我们几个好友一起去她家祝贺，觥筹交错间我问她：“苦了这么些年，总算实现一个小目标了，接下来有什么打算？”本以为她会说准备生孩子的人生新旅程，或者报复性地买下自己看了三个月的包包，结果她的回答让我大吃一惊：“继续努力，买第二套房。”话音未落，刘敏又补了一句，无论在哪座城市，房子，都会是抵抗人生焦虑的最好武器。哎，她说的，是吧？（注：文中所涉及的名字为化名）如果你有买房、卖房的故事，也可以在我们评论区留言哦！End

凤凰网房产快讯 11月7日，南京又出台重磅人才安居政策——《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，并将于2020年1月1日起正式实施。南京为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是首次。这次办法中有一个明显特点，人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。11月7日，南京市委市政府召开新闻发布会，南京市住房保障和房产局局长郭宏定解读《办法》。我们注意到，办法自2020年1月1日起施行，届时将同步开启网上申请受理通道。相对于以往人才购买商品房政策，此次对各类人才全覆盖，且覆盖全市商品住房。更值得一提的是，确保人才购房最优先。一、供应对象：《办法》中商品住房供应对象有七类：一是在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的AE类人才；二是在我市工作，取得博士学位的人才；三是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；四是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；五是在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；六是在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。七是经市政府批准的其他人才。以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时，本人配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时，本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。二、供应房源及供应方式：根据供应房源的不同来源，采取集中和分批相结合的方式开展供应。一是政府定向筹集的房源集中供应。根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。二是市场优先供应的房源分批供应。市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。其中：需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。不需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。三是市场优先供应的房源分批供应。市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可(现售备案)后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。其中需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%30%确定入才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。不需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。四、本次出合的《办法》中相对于以往人才购买商品房政策主要有三大特点：第一个特点是各类人才全覆盖。学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列；海内外人才全部囊括；重点企业教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。第二个特点是筹集房源极广泛。全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。第三个特点是人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。三、申请流程人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请购房服务。四、监督管理鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，所购住房5年内不得转让。需要提醒的是，人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其购房资格，2年内不得申请享受人才购买商品住房服务，情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。相关：南京人才安居受益量已达到13.1万人2017年7月1日起，南京正式实施人才安居办法，形成了“购、租、补”的人才安居保障体系，吸引了大批海内外才来宁就业创业，为创新名城建设和人才强市战略提供了强有力的人才支撑。今年5月份，南京市出台了《南京市企业博士安居工程实施办法》，为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。截至目前，南京市人才安居受益量已达到13.1万人，累计发放补贴9.4亿元。人才是创新名城建设的核心要素，而住房备受人才关切，为进一步推动南京市人才安居工作向广度和深度迈进，近日，南京市又出台了《南京市人才购买商品住房试行办法》，为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是首次。人才购房最优先 覆盖全市商品住房据郭宏定介绍，本次出台的《办法》中相对于以往人才购买商品房政策，主要有三大特点：各类人才全覆盖。学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列；海内外人才全部囊括；重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。筹集房源极广泛。全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。————————————————————站在房地产“十字路口”，行业共振在深处激荡，兴奋与迷茫交织仿佛再回历史起点。凤凰网房产推出“城就”全球不动产价值榜单评选活动，从时代人物、时代印记、时代事件、时代声音四大评选维度透视行业热点，通过网络投票+专家评审双重背书进行评比。礼献新中国成立70周年，记录行业前沿热点，传播地产领域正能量，点击图片参与线上评选。更多详细内容查看专题：城就·价值榜单链接：https://house.ifeng.com/column/news/index

硕士最高补贴10万？还有购房补助！网友：学历还是挺“值”的很多考生可能在想我到底要不要考研，考研的优势有哪些？除了提升学历，增加就业机会、提升工资待遇外，研究生还想有人才引进的各项优惠政策，多读几年书其实就是在给自己增值。不信，就一起来看看各城市对于应届生的人才引进政策福利。2019年各城市人才引进政策已出，硕士最高补贴10万？研究生优势大1. 深圳先来说说最吸引年轻人的深圳，人才引进与落户政策很给力。在落户上，只要大专以上学历、满足年龄小于35岁，且缴纳了深圳社保即可申请在深圳落户。最给力的是生活补贴和租房补助，本科学历可补贴15000元，硕士25000，博士30000，关键还是一次性发放！在租房上，提供30万套人才住房解决应届生租房困难，研究生以上学历可优先承租，这在租房很贵的深圳来说，真的是大大的福利。在购房上，研究生以上学历也享有优先购买人才住房权。对于创新和研发型人才则更是优待，最高可提供5000万元的支持，深圳这座年轻的城市公布的人才政策，对你有没有吸引力呢？2.广州广州对于人才引进也是十分重视的，尤其是在住房补助上很友好。对于新引进入户的全日制应届本科生，只需在广州工作满一年，即可获得2万元住房补贴，硕士研究生可获得3万元；博士研究生以及副高级以上专业技术人才，可获得5万元住房补贴。可见，各地为了收揽人才，都是纷纷抛出了人才引进政策这一橄榄枝。3.天津天津在落户政策上本科以上学历可直接落户，在租房补助上也很给力，博士毕业生每年3.6万元，硕士每年2.4万，本科生则是1.2万元。对于高端人才最高将给予1000万元的科研支持和200万元的奖励资助，而且在父母的医疗待遇、子女入学入学上都有相应的资助和政策扶持。4.石家庄石家庄最给力的是落户速度和购房补助。落户政策承诺即报即批，当日则可办结，大专以上学历凭毕业证则可申请。首次购房不限购，且硕士生可领取10万元的一次性购房补贴，学士5万，博士15万，这个政策扶持力度可真不小。在石家庄创业也是有补助的，办理了营业执照且稳定经营半年以上，即可获得1万元的一次性补助，是不是超给力的。5.南京外地应届生来面试就有1000元补贴的南京也是非常欢迎应届生人才的。租房补贴上扶持力度也越来越大，年限从2年改为3年，即毕业3年内在南京工作都能获得与学历相对应的租房补贴，学士每月600元，硕士每月800元，博士每月1000月。除上面这5座城市外，沈阳、郑州、杭州、成都、武汉、长沙、海南、济南等城市也都出台了相应的人才引进政策，在购房补助、住房补贴、创业补助、落户政策都各方面都给予了很大的扶持。如果想了解具体的政策内容，可以去各地的政务大厅或者打联系相关电话进行咨询。尤其是即将毕业的学子们，别因为不了解就职地的相关政策而损失了不少福利。看完小编今天的介绍，只想说高考的学子们努力考上本科是硬道理，当然，考研的学子也要以此为动力，多多加油，毕竟读书真的是很有“钱”途的，学历优势别小瞧！

重磅！重磅！重磅！近日，南京发布《南京市人才购买商品房住房办法》通知！成为2021年首个出台楼市调控新政的城市。购房门槛进行调整，严打弄虚作假！！！那么南京人才购房政策发生哪些变化？买房门槛趋向如何？图源：摄图网变化有哪些？相较于此前的人才购房政策，此次通知内容大体有4点变化：1.硕士学位需在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。2.本科学历（45周岁以下）需在南京缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。3.伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格。4.如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。南京市人才购买商品住房办法第一章 总 则第一条为深入贯彻习近平总书记关于人才工作的重要指示精神，根据市委市政府人才安居工作的总体要求，不断提高政策措施的精准性、实效性，进一步扩大人才购房政策覆盖面，着力解决好人才普遍关心的购买商品住房问题，特制定本办法。第二章 供应对象第二条 供应对象应符合以下条件之一：（一）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（二）在我市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（三）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。（四）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才（45周岁以下），与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。（五）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（六）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（七）在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。（八）经市政府批准的其他人才。以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类的高层次人才家庭，在我市无自有产权住房或仅有1套住房，可享受人才购房政策，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录。视政策实施效果，市房产部门牵头适时调整供应对象相关条件，按程序报批后，及时向社会公布。第三章 申请与审核第三条人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请，申请时须如实填写信息，并根据系统提示提供劳动关系、业绩履历等材料，并对材料的真实性负责。不在企业工作的人才，因单位性质原因无劳动合同的，须由单位出具有效证明材料。第四条市、区两级组织、发改、科技、工信、人社、房产、投促、税务等部门负责审核工作。（一）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，参照《南京市人才安居办法》人才认定的职责分工进行审核。（二）在我市工作，取得博士学位的人才，由人社部门进行审核。（三）在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才、取得本科学历的人才、取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，由人社部门进行审核。（四）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，由税务部门进行审核。（五）在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，由人社部门进行审核。（六）经市政府批准的其他人才，由区人才安居办初审，市人才安居办汇总审核意见，报市政府批准。第五条 人才提交的申请原则上7个工作日内完成审核，审核通过的给予《人才购房证明》，有效期1年，逾期的须重新申请。第四章 供应房源第六条政府定向筹集房源。根据人才需求，结合项目上市情况批量或整体筹集，在项目销售方案中明确。第七条市场优先供应房源。全市可售商品住房均对人才优先供应，每批次供应房源为本次申请上市销售量的20%—30%，具体数量由开发企业根据人才需求，在项目销售方案中明确。第五章 供应方式第八条 政府定向筹集的房源集中供应。根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。第九条市场优先供应的房源分批供应。市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。（一）需要摇号的项目。相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。（二）不需要摇号的项目。相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。选房过程中放弃的，人才仍可在《人才购房证明》有效期内申购其他商品住房项目，放弃的房源由其他购房人依次递进选房。第六章 监督与管理第十条开发企业按照本办法要求，制定详细的销售方案，做好日常接待、需求登记、公开公示等服务，按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作，规范销售行为，确保销售工作平稳有序进行。第十一条房屋销售过程中，人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务，履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。第十二条鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。第十三条市宣传部门负责做好宣传引导工作；各区人才安居办要做好辖区内的政策宣传工作，负责本区的政策咨询服务工作；市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向，将政策覆盖到企业，尤其是高新技术企业、规模以上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等，确保政策覆盖不留死角。第十四条每名人才家庭只能享受1次人才购房政策且仅限购买1套住房，办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》。持《人才购房证明》可购买新建商品住房或存量商品住房，所购住房5年内不得转让。第十五条企业应认真履行主体责任，承诺对本企业人才购房申报的真实性负责，伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，按规定纳入企业征信系统并向社会公布，情节严重的，追究企业法律责任。第十六条人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其人才购房资格，未购房的注销其《人才购房证明》，已选房或认购的收回房源，已签约的不予合同备案。同时，2年内不得申请享受人才购房政策，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。第七章 附 则第十七条本办法自印发之日起施行。《高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》（宁政办发〔2018〕3号）、《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（宁委办发〔2019〕89号）同时废止。新政策对两类企业人才明确了社保或个税缴纳的时间要求：(1)在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。(2)在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才（45周岁以下），与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。此前，仅提及缴纳1个月社保或个人所得税缴纳记录即可。新政一出，这个简便路子已经行不通了。图源：摄图网新政策还加大对骗取人才购房证明的处罚；第十五条中对企业进行明确规定，企业要履行主体责任，如发现购房人伙同他人弄虚作假，取消企业所有人才购房申请资格。同时强调，买房人存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，将立即取消其人才购房资格，收回房源。图源：摄图网值得注意的是，在过去发布的人才购房通知中并没有出现这个说法，这是首次出台的新提法。也就是说，未来购房者提交的相关材料中，存在造假者将溯及既往，直接收回房源。买房门槛真的变高了？人才新政一出，不少买房人都开始大呼：买房好难，自己失去当人才的资格。那么政策真的收紧了嘛？买房门槛变高了？图源：摄图网根据对比，现在南京将社保、个人所得税的时间从1个月调至6个月以上，本科12个月，很大程度上让买房人望而止步。同时在惩罚制度上也加重了，弄虚作假者直接收回房源！南京此次新政主要对之前的政策“打补丁”，收紧人才资格认定标准，虽然可以防止部分人鱼目混珠、中介投机取巧，避免炒房等不良现象。图源：摄图网但是也让本身拥有人才资格的人一夜变身无房户，直呼买房压力巨大，难以定居南京。买房压力大，人才何去何从？城市的飞速发展，离不开经济的增长，经济需要产业来带动，而产业需要大量人才来助力。作为文学之都、高校云集的南京，自然汇聚着众多高技术人才，南京“求贤若渴”，对人才的引进进行各种政策扶持。此次政策的严控，难道要把人才往外赶？？？ 图源：摄图网其实，在对房地市场进行调控收紧的同时，有这几类人才是可以直接想享受安居政策。1、硕士及以上学位2、高级技师及以上职业资格的高技能人才3、企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订劳动合同South Africa red wine在企业、高新技术企业、新型研发机构工作等三类企业工作就业的人才。与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社保或个人所得税，就可进行安居政策。除此之外，在《办法》里的第四章供应房源中，强调政府将结合人才需求，定向筹集房源；对可售商品房均有人才优先供应。比起高昂的房价，买房人更怕摇不到号，作为人才骨干的买房人就不用过于担心。图源：摄图网按照《办法》的第五章供应方式，无论是需要摇号的还是不需的项目，都按“人才优先、其他购房人递进”顺序进行选房。按照此前南京摇号选房顺序，人才优先进行第一轮摇号，未摇中的人才可进行第三轮摇号，相比与无房者、普通购房者来说，机会更大。图源：365淘房此前，只要有学历，社保缴纳一个月即可人才买房，过低的人才门槛让吸引不少外地炒房客的关注，严重破坏了南京楼市市场的风气。新年伊始，南京就为此前人才政策进行“修补”、“升级”，将漏洞补上，让人才政策发挥更好作用，加快推进人才购房政策落到实处，整顿楼市炒房风气，为2021年南京楼市树立新的风向标。图源：摄图网新政到底会带来如何的局面？未来是否真的能如期望所言？这一切都需要去实践，时间会给予我们答案。来源： 南京头条

购买人才住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行；租赁人才公寓、公共租赁住房，享受3年租金全免 自行租房的，给予每月2000元租赁补贴……南京市政府网站截图重磅！今天，南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。什么人可享受博士安居条件？须5年内无住房交易记录根据办法，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。（二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。（三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。可以选择哪些安居条件？买房、租房或者拿租房补贴企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：（一）购买政府定向筹建的人才住房。（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。（三）租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。安居政策有哪些升级？买人才房首付款按最低比例执行众人最关心的，企业博士的安居政策具体有哪些？看过来！如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。租赁人才公寓享受3年租金全免如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。办法中还明确，须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。人才住房从哪里来？四种方式筹集房源 那么，提供给博士的人才住房或者人才公寓从何处来呢？办法明确，（一）政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。（二）在商品住房项目中配建。（三）在政策性住房或商品住房中筹集。（四）规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。》》》小贴士：企业博士如何进行安居申请？通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同（合同期须一年以上）等。（一）购买政府定向筹建的人才住房的流程：1．购房资格。网上提交申请，审核通过的给予电子购房证明，有效期6个月，暂无须提供劳动合同。2．报名选房。电子购房证明有效期内，提供劳动合同，审核通过的系统公示可售房源，人才自主在线报名参加选房。3．认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房，成功选房的给予认购确认书，有效期1个月。4．签约缴款。认购确认书有效期内，人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程：1．网上预订。网上提交申请，人才自主在线订房，所订住房保留1个月，暂无须提供劳动合同。2．认租确认。订房有效期内，提供劳动合同，审核通过的给予认租确认书，有效期7天。3．签约入住。认租确认书有效期内，人才与运营管理单位办理签约入住手续。（三）申领租赁补贴的流程：网上提交申请，审核通过的，租赁补贴按月补助、按季发放，直接发放至本人银行账户。补贴资金按照我市人才安居政策，由市、区两级财政分担。还有个好消息要告诉大家2019南京文化艺术节正在火热进行中~~~来源 | 中国南京网 紫金山新闻重点阅读推荐南京“不知道”？鼓楼区公布今年学区划分，全市的情况......40万+！这条南京宣传片刷爆朋友圈，你还没看过？南京民办小学今年首次摇号！要注意……你没见过的“迷你”南京利好政策！

之前，江北新区发布了《南京江北新区集成电路人才试验区政策（试行）》（ 以下简称“政策”）集成电路人才新政从人才引进、留才奖励、人才培养、生活配套四个方面出台10条新举措，积极推进江北新区集成电路人才试验区建设。《南京江北新区集成电路人才试验区政策（试行）》围绕新区“芯片之城”建设，涵盖集成电路产业设计、封装、测试、制造、材料、设备各领域，覆盖从顶尖人才和团队、高层次人才、海外人才、名校优生到在校实习生的全链条人才，从引、育、留、用四个维度给予保障。人才新政适用范围为江北新区直管区，自发布之日起执行试行一年，一年后还将根据执行情况进行优化调整。在留才奖励方面，企业首次达到一定规模给予核心团队最高1000万元奖励。同时政策支持范围扩大至所有集成电路领域企业，均享受相应的购房补贴、租赁补贴、购买人才住房（共有产权房）、承租人才公寓、公共租赁住房政策，为人才提供优先购买商品住房服务。今后，新区还将筹建“集成电路产业协同创新学院”等配套服务项目，进一步优化集成电路产业创新生态体系。乐乐根据文件内容细分了一下主要有以下几个方面大力引进高端人才实施集成电路人才集聚计划；对集成电路重点领域的全球顶尖人才和团队，实行一事一议、特事特办，资助额度上不封顶；集成电路领域人才在新区申报人才工程的，给予加分支持;完善社会化、市场化人才认定机制；在新区新登记注册集成电路企业，即可参照高新术企业享受硏发费用加计扣除税收优惠、所得税优惠等相关政策。加快集聚海外人才对海外集成电路领域人才来新区发展的：配备服务专员，提供全程代办服务，优先协调解决出入境、人才住房、子女入学、医疗保障、创新创业等服务需求。拓宽领军人才引进渠道积极发挥校友会、行业协会等社会组织作用，推荐集成电路领域领军人才到新区创新创业：每名领军人才给予社会组织5万元的奖励，每家社会组织每年最高奖励50万元。大力集聚名校优生对经认定的高校微电子等专业毕业，在新区从事集成电路相关工作的人才：可不受毕业高校、学科限制，最高给予每人4万元的一次性生活补贴。加大高层次人才奖补支持集成电路设计企业新引进年薪收入超过50万元的高端人才：以用人单位为其支付的年度工资薪金收入所代扣代缴个人所得税作为标准，超过应纳所得税额10%的部分，给予用人单位奖补。奖补资金主要用于人才绩效奖励。设立IC设计专项奖励面向在新区从事IC设计的人员：定期组织开展集成电路设计突出贡献奖评选，按结果给予个人最高50万元的奖励。壮大集成电路产业基金规模，设立50亿元的集成电路产业专项基金，重点对芯片设计等领域给予支持。核心团队奖励加快培训紧缺适用性人才成立南京集成电路产业创新学院，探索新的人才组合模式，为创新企业提供更加坚实的支撑，对留在新区且从事集成电路相关工作的给予培训费后补助；企业组织员工开展符合产业发展需求的技能培训，按照实际发生费用的50%给予补贴，单个企业每年补贴金额最高不超过100万元。支持校地联合培养人才实行导师“双聘制”，对于新区企业家在辖区高校担任客座教授，或者辖区高校教师担任新区企业导师且共同开展项目：按每位导师每年6万元标准给予资助。新区集成电路企业设立研究生工作站：每家企业给予10万元资助；在校生参与企业集成电路工程实践：每位学生2000元/月的标准给予企业实践资助，每家企业每年资助不超过100万元。完善高端人才生活配套集成电路领域企业均直接纳入新区人才安居支持范围，享受相应的购房补贴、租赁补贴、购买人才住房(共有产权房)、承租人才公寓、公共租赁住房政策，为人才提供优先购买商品住房服务；对符合条件的高端人才发放“人才金卡”，在鼓楼医院江北国际医院等新区医院就医、体检可享受绿色通道，优先保障持卡人子女在新区入学。这是给特定人才、学生、企业等的奖励但是奖励类型那么多自己到底适合哪个呢？别急，往下看今天先说一下比较重点的集成电路大学生专项实施办法补贴分类1、大力集聚集成电路领域人才，对经认定的高校微电子等专业毕业生，在新区从事集成电路相关工作，可给予一次性生活补贴;2、支持校地联合培养人才，在校生参与企业集成电路实践，可给予企业实践资助;3、加快培育紧缺适用性人才，鼓励企业组织开展符合产业发展需求的技能培训，可给予企业培训补贴。补贴标准1、集成电路人才“生活补贴”：对经认定的高校微电子等专业毕业，在新区从事集成电路相关工作的人才，年龄满足一定条件，可不受毕业高校、学科的限制，按本科生每人2万元、硕士生每人3万元、博士生每人4万元标准给予一次性生活补贴。领取补贴后，需与申报企业签订不少于一年的服务期协议。2、集成电路工程“实践资助奖励”：在校生参与企业集成电路工程实践，可按每位学生2000元/月的标准，分批次按比例发放实践资助。在实践期间，发放补贴总额的30%，实践学生毕业后在该企业就业，发放补贴总额的剩余部分，每家企业每年资助不超过100万元。3、集成电路企业“技能培训补贴”：在新区注册的集成电路企业组织已签订劳动合同，正常缴纳社会保险，且稳定就业满6个月以上员工，参加具有相关资质的专业培训机构开展集成电路专业培训，经备案立项且培训合格取证后，按照实际发生费用的50%给予企业技能提升专项补贴，对单个企业每年补贴金额最高不超过100 万元。申请方法申请工作由新区社会事业局牵头负责，并具体实施;社会事业局负责审核企业社保缴纳经办机构，经济发展局负责审核企业其他相关资质。1、企业申报。符合条件的企业梳理当年本企业人才引进名单，填报申请表格，汇总附件材料，集中报送至江北新区社会事业局审核。2、审核发放。社会事业局同经济发展局共同审核后，在新区官网予以公示，公示期间无异议的，予以发放。办理指引：以上政策由人才所在企业代为申请和发放，企业不得截留挪用，否则取消该企业申领政府各类资助的资格、追缴补贴资金并按有关规定追究相关人员法律责任。注意：集成电路人才“生活补贴”与新区“名校优生补贴”不重复享受。素材来源：南京江北新区

近日，南京公布了《南京市人才安居办法适用对象》的修订版。新修订的人才安居办法适用对象，目录更全，规则更细，范围更广。金融、文化、体育等领域的各类人才，都被涵盖进了新版的人才安居名录。其中，精算师人才在C类、D类、E类人才名单中纷纷上榜。C类人才：获得特许金融分析师（CFA）、中国注册会计师（CPA）、国际注册会计师（ICPA）、英国特许注册会计师（ACCA）、美国注册会计师（USCPA）、美国注册管理会计师（CMA）、国际注册投资分析师（CIIA）、国际金融理财师（CFP）、金融风险管理师（FRM）、国际注册内部审计师（CIA）、美国财产保险核保师（CPCU）、北美精算师（ASA）、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师（FCAA）、证券发行保荐代表人等资格或高级职称，同时担任本市经监管部门批准设立的金融机构总部或一级分支机构副职（含相当于副职）以上领导职务的高级管理人员，且申报时已在所聘任机构担任高管满3年；在南京注册，近5年，在清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构的投资决策团队第一负责人。D类人才获得特许金融分析师（CFA）、中国注册会计师（CPA）、国际注册会计师（ICPA）、英国特许注册会计师（ACCA）、美国注册会计师（USCPA）、美国注册管理会计师（CMA）、国际注册投资分析师（CIIA）、国际金融理财师（CFP）、金融风险管理师（FRM）、国际注册内部审计师（CIA）、美国财产保险核保师（CPCU）、北美精算师（ASA）、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师（FCAA）、证券发行保荐代表人等资格，担任本市经监管部门批准设立的金融机构总部或一级分支中层以上职务，已在所聘任机构工作满3年且申报时合同存续期3年（含）以上；在南京注册，近5年，在清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前100名机构的投资决策团队负责人。E类人才获得特许金融分析师（CFA）、中国注册会计师（CPA）、国际注册会计师（ICPA）、英国特许注册会计师（ACCA）、美国注册会计师（USCPA）、美国注册管理会计师（CMA）、国际注册投资分析师（CIIA）、国际金融理财师（CFP）、金融风险管理师（FRM）、国际注册内部审计师（CIA）、美国财产保险核保师（CPCU）、北美精算师（ASA）、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师（FCAA）、证券发行保荐代表人等资格，年龄不超过45周岁，已在所聘任机构工作满1年且自申报之日起与所在金融机构合同存续期3年（含）以上。《南京市人才安居办法(试行)》第十二条 C类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。●申请共有产权房的，面积为120平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%;●申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%,最高170万元；●申请人才公寓的，面积为120平方米左右；●申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月6000元。第十三条 D类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓和租赁补贴中的一种安居方式。●申请共有产权房的，面积为90平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额；●申请人才公寓的，面积为90平方米左右；●申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3600元。第十四条 E类人才可在本市选择申请公共租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。●申请公共租赁住房的，面积为60平方米左右；●申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月2400元。各大城市为了更好吸引和留住各类优秀人才，加快建设人才强市和创新型城市，都给于相对应的补贴或是入户政策优惠。精算师从冷门开始走向认可，2018年开始各地政策陆续推出精算师人才福利政策，各大城市开启精算人才争夺之战。目前来看，越早进入精算行列就越吃香！文章由精小算原创整理发布，信息来源南京市人力资源和社会保障局等。

今天，南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。什么人可享受博士安居条件？须5年内无住房交易记录根据办法，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。（二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。（三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。可以选择哪些安居条件？买房、租房或者拿租房补贴企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：（一）购买政府定向筹建的人才住房。（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。（三）租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。安居政策有哪些升级？买人才房首付款按最低比例执行众人最关心的，企业博士的安居政策具体有哪些？看过来！如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。租赁人才公寓享受3年租金全免如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。办法中还明确，须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。人才住房从哪里来？四种方式筹集房源那么，提供给博士的人才住房或者人才公寓从何处来呢？办法明确，（一）政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。（二）在商品住房项目中配建。（三）在政策性住房或商品住房中筹集。（四）规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。

南京，古称金陵，是江苏省省会城市。GDP在全国城市排前列，多种产业发展齐头并进。不少人都想在这座城市安居乐业。那么南京买房新政策2020有哪些？外地人在南京购房新政策 小编一一为您讲解。南京买房新政策2020有哪些？一、本市户籍限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。二、非本市户籍限购范围：全市范围内限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。2、或者有中高级职称或硕士学历以上。备注：1、新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。2、2018年8月13日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。外地人在南京购房新政策为不断提高人才安居政策措施的精准性、实效性和吸引力，进一步解决好人才普遍关心的购买商品住房问题，南京市2019年11月6日就出台这项专供人才购房的《办法》，该文件一出台就受到社会各界关注。作为准一线城市，近年来，南京市区内不少热门商品房项目尚未上市就已被“挤破门槛”，即使设下50%乃至于60%的验资要求，也拦不住购房者捧着几百万元验资金抢房的大潮，在这种情况下，该《办法》中的最大亮点——“人才可优先选房”就非常具有吸引力了。南京人才购房新政即将实施，明年年初万套上市新房可供人才优先选房。按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：在南京市工作，取得博士学位的人才；在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等。南京市住房保障和房产局局长郭宏定告诉记者，符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得转让。“按照规定，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。原则上，每批次上市量不足100套的项目，人才优先供应比例按20%计；100套以上的项目，人才优先供应比例为30%。”郭宏定介绍，开发商会根据项目的销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。据统计，截至目前南京市有73个商品住房项目的1.8万套住房拟于2020年一季度上市，其中不乏黄金区域的热销房和高档住宅，全部向人才开放优先选房。此外，还有南京政府定向筹集的青奥村项目第二批房源也将在一季度上市，面向人才集中供应，该项目合计将向人才供应高质量房源387套。需要购房的人才就可登陆“我的南京”APP，通过文件审核获得电子版《人才购房证明》，该证明有效期12个月。该证明专门为符合条件的人才购买商品住房开具，不同于普通购房证明，人才凭《人才购房证明》购买商品住房时可优先选房，“市级出具的《人才购房证明》可在全市通用，但江北新区等区级出具的人才购房证明仅限在本区内使用。”以上就是南京买房新政策2020有哪些？外地人在南京购房新政策的介绍，希望对于您在南京买房有所帮助。南京是一个宜居的城市，在南京拥有一套房产，是一件幸运和幸福的事。希望您在买房的道路上顺顺利利