南京博士在职

位于南京河西的青奥村项目作为首个“博士人才房”，吸引了众多关注的目光，青奥村于今年8月26日正式选房至今已有近一个月时间，它的销售情况如何？购房门槛会降吗？紫牛新闻记者就此进行了采访。首位“幸运儿”选走94㎡户型为吸引更多人才留在南京，青奥村小区成为南京首家“博士人才房”。根据报名选房的相关规定，今年8月2日，南京市人才安居工作领导小组办公室宣布，通过资格审核的人才共计400人，而青奥村首批供应的房源数量为377套，中签率高达94.3%，基本确保人才选房的需求。紫牛新闻记者了解到，青奥村首批上市销售的377套房源面积从70平方米至215平方米不等，共有15个户型，其中153平方米的户型占比最大，装修均价为35000元/㎡。根据房源价格表，最便宜的1套为72平方米房源，总价208万，最贵的1套为215平方米户型，总价730万。今年8月26日上午7时，青奥村的首次选房正式启动，选房采取公证摇号与公开选房同时举行的方式，第164号成为“幸运儿”被第一个摇出，买房人选走了1套94.52平方米的户型，总价286.6万。裙楼平面图房源成交套数仅有1套选房至今已有近一个月时间，青奥村的销售情况如何呢？在网上房地产上紫牛新闻记者看到，该楼盘公示的入网总套数为389套（包含12套门面房），截至到9月23日下午2时，总认购套数为212套，成交仅1套，未售总套数为176套，认购比例约为56%。点开房源的具体销售公示表，在目前已经认购的212套房源中，最小的75平方米左右，最大的超过200平方米，单价从27000元-38000元/㎡不等。已经成交的惟一房源为25楼的153.09平方米房型，价格为32694元/㎡，紫牛新闻记者了解到，该房源的预测套内面积为124.49平方米，预测公摊面积为28.6平方米，目前销售状态一栏显示为“已签约”。户型不规整、总价高或成交易门槛业内人士介绍，与当下南京楼市热门板块的楼盘相比较，开盘后的一周时间内通常会全部认购完毕，认购转为签约则需要半个月左右的时间，换句话说，楼盘开盘一个月基本上所剩无几。为何同样是河西热盘，青奥村的销售情况并不尽如人意呢？“有的户型不规整，面积段较大，这些都是成交的阻碍。”一位市场人士向紫牛新闻记者透露，青奥村人才房的地理位置虽然不错，不过当初建设时是按照公寓房设计的，受制于建筑规范的需要，个别户型并不适合于家用居住。比如A10户型在选房当天便被买房人吐槽，户型为一室两厅一厨一卫的设计，面积96平方米，整个房型呈直角三角形，尽管在现场颇受“关注”，却乏人问津。“三角”户型此外，大户型较多也是成交乏力的原因之一，在未售房源中，150平方米以上的房型占了绝大多数，按均价35000元/㎡计算，总价超过了500万，或许超出不少博士人才的接受范围。不设门槛销售？开发商：现在不行接近一半的房源仍为可售状态，这些房子可以不受人才条件的制约，公开上市对外销售吗？紫牛新闻记者向青奥村的相关人士进行了咨询，得到的答复是“不可以”。对方表示，这批房源在申请上市销售的时候便是以“人才房”的名义，必须具备相关资格才可以购买，即便现在仍有大量余房，仍要符合规定。至于为何会出现这么多房源待售的情况，回复是“主要是符合条件的人比较少，博士的门槛还是蛮高的”。“你看还有这么多房子，何时可以对外销售呢？”面对紫牛新闻记者的提问，对方表示“现在不行”。青奥村预计明年3月交付据悉，南京市人才安居办已与工商银行、农业银行、中国银行等多家银行签约落实人才购房金融优惠支持，其商业贷款利率可按市场利率下浮10%，首付按最低比例执行，住房公积金开户缴存后即可使用。此外，企业博士贷款额度也放宽到限额的2倍，最高可达100万元。紫牛新闻记者了解到，这批青奥村房源是2014年建成的，房子目前正在重新装修，预计明年3月迎接首批业主的入住。来源 |扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波来源：扬子晚报

今天（8月26日）一早7点，国际青年会议酒店已经有不少购房人前来报名。与其他楼盘开盘不同的是，这次是南京青奥村定向人才房首次开盘摇号，购房人要求是针对《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才进行开放销售，作为南京“博士安居”新政的首批试点楼盘。据了解，首批南京“博士安居”房源有377套，一共吸引401人认购，经过资格审核，最终400人参与摇号。来自南京供电公司的陈女士成为第一个幸运儿，她选中一套94.52平米总价286.6万的房子。“我在英国念的书，就是南京人，博士毕业后直接回来了。这个条件真蛮好的，位置也好，价格也合适。”今年4月刚从上海来南京工作的龚先生直言自己运气不错。“我是8号，选了套70多平的，还不错。一些要毕业的、还在犹豫的博士，看到了这个政策，肯定会来的。”记者了解到，目前南京河西新城的房源均价普遍达到甚至超过5万元/平米。不过，作为南京首批购买型人才住房项目，青奥村项目房源均价仅3.5万元/平方米。而且，此次青奥村销售的商业贷款利率可按市场利率下浮10%，首付按最低比例三成执行，企业博士公积金贷款额度也放宽到限额2倍，最高可到100万。“这次推的房源为了响应南京人才政策，3.5万每平是包含了精装修在内，南京奥体建设公司正在进行二次装修，满足人才购房者的后续入住条件。”南京市住房保障与房产局住房保障处副处长于飞表示。更多详细报道，欢迎收听江苏新闻广播（南京地区FM93.7,苏南地区FM95.3）的各档节目。《江苏新闻联播》07:00-07:30《新闻早高峰》07:30-09:00《新闻晚高峰》18:00-19:00。（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/贝茜）

近期，在某问答平台上有人提出“如何看待有导师担心「学闹」怕惹麻烦从而帮学生拿到博士学位的现象？这种事情真的存在吗？“的问题，在该提问下真的有人回答通过”闹“的方式拿到毕业证顺利毕业。首先，我们回顾一下整个事件的来龙去脉，然后在分析一下为何一个博士生需要通过”跳楼“这种闹的方式才能够毕业呢？一、事件始末南京某211高校博士生周某某在自身满足学校毕业要求的标准后，却被导师要求让其完成设计一个发动机的工作过程，按照导师要求，周某某面临着延期毕业的困境。不仅如此，在我国一般超过学制的博士是无法拿到国家的各项补助的，还需要自己掏学费，除非碰到好导师可能还会发一些补贴，不然的话真的是收入来源完全掐断，说不定三十的人还要跟家里要钱。更雪上加霜的是，以为能够按时毕业的周某某还提前签订了工作单位，如果延期毕业的话，找好的工作也会面临违约的风险。除此之外，周某某的爱人怀孕在身，又没有工作，来自家庭的压力也很大。以上种种因素交织在一起，情急之下，周某某选择用跳楼的方式威胁导师要求按期毕业，导师最终妥协，周某某也得以按期毕业。二、博士按时毕业难背后原因与危害周某某的延毕的经历相信很多博士都有过，不过很少有人敢以跳楼来威胁导师和学校，大部分博士延期毕业与自身未达到学校毕业要求有关，而周某某是在达到要求后却被导师要求延期毕业。我国博士延期毕业现象到底有多普遍呢？我们来看一组数据图。从图中数据来看，我国的博士生延期毕业率呈现出逐年上升的态势，到2018年已经接近65%，也就是说一大半的博士生不能够按期毕业。延期毕业的原因其实多种多样，总结起来，大致分为以下几种：一是，未达到相关毕业要求，比如小论文发表不达标，大论文外审不过等等均会导致延期毕业；二是，导师不放人，比如像周某某自身达到毕业条件，却被导师安排另外的工作导致不能按时毕业，这种情况也较为常见；三是，自己要求，比如相关实验未完成等等。延期毕业还会对博士生自身造成不良影响：一是，经济上的压力，上面已经说过，超过学制的博士不仅要自己掏学费，国家各种补助也会停止发放，所以失去经济来源后，一些家庭条件不好的博士生会面临着巨大的经济压力；二是，家庭方面的压力，特别是对于将要结婚、生子的博士生来讲更是如此；三是，精神上的压力，延期毕业会导致博士生怀疑自己能力，打击自信心等等，严重之时甚至会导致抑郁等精神疾病。总的来讲，博士生延期毕业已经成为普遍现象，延期毕业的原因各种各样，被延期毕业的博士生也面临着来自各方面的巨大压力。采取跳楼这种极端的方式威胁导师与学校以达到毕业的目的，这种手段并不可取，但是当自己满足毕业条件之后，还被延期，也要努力维护自身的正当权益！

中新网5月13日电 据南京市人民政府网站消息，近日，南京市政府下发关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知，南京市企业博士租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。　以下为通知全文：市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市企业博士安居工程实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。南京市人民政府2019年5月7日(此件公开发布)南京市企业博士安居工程实施办法第一条 为深入贯彻《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》(宁委发〔2019〕1号)文件精神，为企业博士创造较好的安居条件，特制定本办法。第二条 申请人须同时具备以下条件(一)取得博士学位(不限户籍、国籍)。(二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作，单位为其缴纳社会保险。(三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。第三条 安居方式(一)购买政府定向筹建的人才住房。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。(三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。购买商品住房、存量住房的，可享受我市人才购房服务。第四条 安居政策(一)购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。(三)自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。(四)鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。第五条 房源筹建(一)政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。(二)在商品住房项目中配建。(三)在政策性住房或商品住房中筹集。(四)规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。第六条 安居申请通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同(合同期须一年以上)等。(一)购买政府定向筹建的人才住房的流程：1.购房资格。网上提交申请，审核通过的给予电子购房证明，有效期6个月，暂无须提供劳动合同。2.报名选房。电子购房证明有效期内，提供劳动合同，审核通过的系统公示可售房源，人才自主在线报名参加选房。3.认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房，成功选房的给予认购确认书，有效期1个月。4.签约缴款。认购确认书有效期内，人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程：1.网上预订。网上提交申请，人才自主在线订房，所订住房保留1个月，暂无须提供劳动合同。2.认租确认。订房有效期内，提供劳动合同，审核通过的给予认租确认书，有效期7天。3.签约入住。认租确认书有效期内，人才与运营管理单位办理签约入住手续。(三)申领租赁补贴的流程：网上提交申请，审核通过的，租赁补贴按月补助、按季发放，直接发放至本人银行账户。补贴资金按照我市人才安居政策，由市、区两级财政分担。第七条 政府定向筹建的人才住房购房管理(一)限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。(二)合同备案后买卖双方需解除合同的，房源退返开发企业，供其他符合条件的人才购买。(三)所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。第八条 租房管理须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。第九条 本办法由南京市人才安居工作领导小组办公室负责解释。来源：中国新闻网

南京人才安居升级了！2月27日，据南京市住房保障和房产局消息，今年南京将进一步扩大人才安居覆盖面，同时将企业博士安居租赁补贴由原来的每月1000元提升为2000元，人才承租满五年可申请购买。范围更广：一批新单位纳入人才安居范畴据介绍，2019年南京进一步扩大人才安居覆盖面，将去年新增企业，《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》中项目单位，以及南京市新引进的规上工业企业、新批准的高新技术企业，全部纳入人才安居范畴。同时，南京加大对新型研发机构及孵化企业支持力度，对重点企业（项目）进行跟踪服务，定期召开企业和人才座谈会，及时了解企业和人才需求，对人才安居系统中人才数量排名靠前的企业，加大走访力度，力争2019年底规上工业企业、高新技术企业的企业覆盖率达到85%、人才覆盖总量达到12万人。补贴更大：博士租赁补贴提升为2000元除了覆盖面更广，南京对人才安居的补贴力度也加大了。据了解，今年，南京进一步加大对“中间类”人才的支持力度，将企业博士安居租赁补贴由原来的每月1000元提升为2000元，人才承租满五年可申请购买。根据今年的城建计划，南京各区（园区）、市级平台将按照集中与分散相结合的方式开展人才安居房建设，今年筹集建设人才安居房80万平方米。（内容来源/紫金山新闻 编辑/周晓舟 江北新区融媒体发展中心出品

今天，南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。什么人可享受博士安居条件？须5年内无住房交易记录根据办法，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。（二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。（三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。可以选择哪些安居条件？买房、租房或者拿租房补贴企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：（一）购买政府定向筹建的人才住房。（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。（三）租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。安居政策有哪些升级？买人才房首付款按最低比例执行众人最关心的，企业博士的安居政策具体有哪些？看过来！如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。租赁人才公寓享受3年租金全免如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。办法中还明确，须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。人才住房从哪里来？四种方式筹集房源那么，提供给博士的人才住房或者人才公寓从何处来呢？办法明确，（一）政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。（二）在商品住房项目中配建。（三）在政策性住房或商品住房中筹集。（四）规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。

（记者 许琴） 购买人才住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行；租赁人才公寓、公共租赁住房，享受3年租金全免；自行租房的，给予每月2000元租赁补贴……5月13日，南京市政府发布了《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。哪些人可享受博士安居条件？根据《办法》，必须同时具备以下条件：取得博士学位（不限户籍、国籍）；在南京登记注册符合该市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险；本人、配偶及未成年子女在南京无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：购买政府定向筹建的人才住房；租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房；租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。企业博士可通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。更多资讯或合作欢迎关注中国经济网官方微信（名称：中国经济网，id：ourcecn）来源：南京日报

e公司讯，5月13日，南京市政府发布《市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知》。根据该实施办法，符合特定条件的南京市企业博士在当地租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

近日，南京人力资源和社会保障局发布了《南京市人才安居办法适用对象（目录）》2020年修订版，将南京市人才安居办法适用对象分为A、B、C、D、E、F六类人才。据观点地产新媒体了解，A类人才包括：对应诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术权威机构会员(或称“院士”)等。B类人才包括：全国杰出专业技术人才，新世纪百千万人才工程国家级人选，国家有突出贡献的中青年专家，享受国务院政府特殊津贴人员;.世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人等。C类人才包括：获得江苏省“333高层次人才培养工程”第二层次培养对象、江苏省有突出贡献的中青年专家、江苏省特聘教授、南京市有突出贡献的中青年专家、南京市战略性新兴产业细分领域排名前3企业技术管理团队核心成员(前三名)、中国500强企业或者中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员等。D类人才包括：获得江苏省“333高层次人才培养工程”第三层次培养对象、全国会计领军人才、百千万知识产权人才工程百名高层次人才培养人选、南京市中青年拔尖人才入选者称号；获得省、部科学技术奖二等奖前3名，省、部技术发明奖二等奖前3名，省、部科学技术进步奖二等奖前3名，市(地级市以上)、厅科学技术发明奖一等奖、科学技术进步奖一等奖第1名等。E类人才包括：省“六大人才高峰”入选者，省“留学回国人员创新创业计划项目”入选者，青年大学生创业引领计划重点扶持项目入选者;“双创博士”入选者;市“留学人员科技创新项目择优资助”入选者等。F类人才包括：取得全日制研究生及以上学历且获得相应学位的国内高校毕业生或在国(境)外高校全日制学习并取得硕士及以上学位、学历(学历、学位须经国家教育主管部门认证通过)的留学回国人员(不含在职进修人员)(其中，取得博士研究生学历及学位，年龄应在35周岁以下;取得硕士研究生学历及学位，年龄应在30周岁以下)，毕业2年内，在南京纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工社会保险。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:观点地产