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新政!南京企业博士租房、买房优惠来了!心愿

新政!南京企业博士租房、买房优惠来了!

购买人才住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行;租赁人才公寓、公共租赁住房,享受3年租金全免 自行租房的,给予每月2000元租赁补贴……南京市政府网站截图重磅!今天,南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》,对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。什么人可享受博士安居条件?须5年内无住房交易记录根据办法,享受企业博士安居办法,必须同时具备以下条件:(一)取得博士学位(不限户籍、国籍)。(二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险。(三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房,且在本市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房。可以选择哪些安居条件?买房、租房或者拿租房补贴企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式:(一)购买政府定向筹建的人才住房。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。(三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。另外,购买商品住房、存量住房的,可享受南京市人才购房服务。安居政策有哪些升级?买人才房首付款按最低比例执行众人最关心的,企业博士的安居政策具体有哪些?看过来!如果是买房,购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行,协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等,贷款额度可放宽到限额的2倍,最高100万元。办法中还明确,限本人购买一套,购房执行实名制要求,认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让;5年后转让的,政府及政府委托的机构有优先购买权。租赁人才公寓享受3年租金全免如果是租房,租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租。如果是自行租房的,给予每月2000元租赁补贴,累计享受期不超过5年。办法中还明确,须本人承租,承租期内应履行租房合同条款,不再符合条件的,应按合同约定退租。变更安居方式的,租赁期与租赁补贴享受期合并计算,最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。人才住房从哪里来?四种方式筹集房源 那么,提供给博士的人才住房或者人才公寓从何处来呢?办法明确,(一)政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。(二)在商品住房项目中配建。(三)在政策性住房或商品住房中筹集。(四)规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则,在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域,规划建设国际化人才安居社区。》》》小贴士:企业博士如何进行安居申请?通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号,在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同(合同期须一年以上)等。(一)购买政府定向筹建的人才住房的流程:1.购房资格。网上提交申请,审核通过的给予电子购房证明,有效期6个月,暂无须提供劳动合同。2.报名选房。电子购房证明有效期内,提供劳动合同,审核通过的系统公示可售房源,人才自主在线报名参加选房。3.认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房,成功选房的给予认购确认书,有效期1个月。4.签约缴款。认购确认书有效期内,人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程:1.网上预订。网上提交申请,人才自主在线订房,所订住房保留1个月,暂无须提供劳动合同。2.认租确认。订房有效期内,提供劳动合同,审核通过的给予认租确认书,有效期7天。3.签约入住。认租确认书有效期内,人才与运营管理单位办理签约入住手续。(三)申领租赁补贴的流程:网上提交申请,审核通过的,租赁补贴按月补助、按季发放,直接发放至本人银行账户。补贴资金按照我市人才安居政策,由市、区两级财政分担。还有个好消息要告诉大家2019南京文化艺术节正在火热进行中~~~来源 | 中国南京网 紫金山新闻重点阅读推荐南京“不知道”?鼓楼区公布今年学区划分,全市的情况......40万+!这条南京宣传片刷爆朋友圈,你还没看过?南京民办小学今年首次摇号!要注意……你没见过的“迷你”南京利好政策!

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为何名校的博士更受欢迎?南京大学对206名博士生做出退学警告!

每年南京大学主动退学的博士有很多南京大学虽然在2017年学科评估中表现不佳,但是依靠传统的理科强势,在2019年自然指数全球高校榜中高居第七,成为全国科研自然指数排名第一的高等学府。最近南京大学研究生院对206名博士研究生和98名硕士研究生做出退学的警告,其实只要了解南京大学的网友,都知道南京大学每年都有很多博士生选择主动退学,一方面是受不了科研项目组的高强度实验压力,另一方面是南京大学对博士研究生的高要求!没有高的要求,也不会有自然指数高居全球第七的数据支撑!从南京大学抢人的华科大正是因为南京大学对博士毕业生的高要求,因此南京大学的博士毕业生还没有毕业就会被用人单位所盯梢,例如2011年从南京大学物理学院毕业的博士毕业生祝雪丰,直接被中国另一所老牌985高校华中科技大学作为鸟巢培养计划收入囊中,在华科入职后,就被送到美国进行深造,华中科技大学也受益匪浅,目前华中科技大学的物理学院已经跃升至全国并列第7。2019年连续三个月在国际物理顶刊发表论文三篇,2019年这位华中科技大学从南京大学挖来的优秀博士毕业生祝雪丰副教授,2019年2月9日一篇物理顶刊PRL,2019年3月8日一篇物理顶刊PRL,2019年4月12日一篇科研杂志顶刊《science》,充分显示出南京大学物理学科的强大,当年南京大学物理学院最辉煌时期,院士占据全国的半壁江山!不是高学历掉价,而是博士学位含金量不同不知从何时起,网络中流行读书无用论,很多硕士和博士研究生成为各种笑谈,甚至有人认为现在的高学历严重掉价,其实从山东省的一场招聘会看出,博士研究生的待遇高达80~120万元,还有170万左右的安家费,说明并不是高学历再掉价,而是博士学位的含金量不同,虽然名校的博士生毕业率低,但是高标准严格的淘汰制度,保证了每一位毕业生都是可用之才,如果每一所高校都能严格把控毕业标准,那么网络中也不会有那么多关于博士毕业生的笑谈!当然目前国内的博士毕业生问题,还有一部分是存在导师的问题!高校中看似忙碌的研究生们,其实他们知道自己的工作效率,他们也知道自己的含金量!

南京博士安居房青奥村报名截止 最低一套208万,预计中签率超六成

中国江苏网讯 南京首个“博士安居”小区青奥村的报名登记于7月15日正式结束,据初步统计,共有近330位相关人才进行登记,首批211套房源的中签率超过六成。据了解,青奥村项目是南京首批集中供应的人才房源。今年5月,南京市出台《企业博士安居工程实施办法》,为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。位于河西的青奥村项目成为南京“博士安居”新政的首批试点楼盘,该项目共计1000余套房源。今年7月10日,青奥村正式领取了首批211套房源的销许。根据房源价格表,最便宜的一套为72平方米房源,总价208万,最贵的一套为215平方米户型,总价730万。记者从相关部门获悉,截至7月15日报名结束时,共有近330位人才提交申请,按211套房源计算,中签率超过六成,接下来将进行摇号、选房、签约等环节。据悉,青奥村的销售对象主要有两类,一是企业博士,二是人才安居办法中的A到E类人才。其中,对在南京地区工作的诺奖得主、院士等“高精尖缺”人才(相当于安居办法认定的A、B类人才),不受国籍、年龄、职业等条件的限制,所在单位不限于《南京市人才安居办法适用企业范围》。为降低人才购房压力,南京市人才安居办已与多家银行签约落实人才购房金融优惠支持,商贷利率按市场利率下浮10%,首付按最低比例执行,住房公积金开户缴存后即可使用。新华报业全媒体记者 马祚波

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南京:企业博士租赁人才公寓、公租房可享3年租金全免

中新网5月13日电 据南京市人民政府网站消息,近日,南京市政府下发关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知,南京市企业博士租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租。自行租房的,给予每月2000元租赁补贴,累计享受期不超过5年。以下为通知全文:市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:现将《南京市企业博士安居工程实施办法》印发给你们,请认真遵照执行。南京市人民政府2019年5月7日(此件公开发布)南京市企业博士安居工程实施办法第一条 为深入贯彻《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》(宁委发〔2019〕1号)文件精神,为企业博士创造较好的安居条件,特制定本办法。第二条 申请人须同时具备以下条件(一)取得博士学位(不限户籍、国籍)。(二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险。(三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房,且在本市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房。第三条 安居方式(一)购买政府定向筹建的人才住房。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。(三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。购买商品住房、存量住房的,可享受我市人才购房服务。第四条 安居政策(一)购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行,协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等,贷款额度可放宽到限额的2倍,最高100万元。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租。(三)自行租房的,给予每月2000元租赁补贴,累计享受期不超过5年。(四)鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。第五条 房源筹建(一)政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。(二)在商品住房项目中配建。(三)在政策性住房或商品住房中筹集。(四)规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则,在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域,规划建设国际化人才安居社区。第六条 安居申请通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号,在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同(合同期须一年以上)等。(一)购买政府定向筹建的人才住房的流程:1.购房资格。网上提交申请,审核通过的给予电子购房证明,有效期6个月,暂无须提供劳动合同。2.报名选房。电子购房证明有效期内,提供劳动合同,审核通过的系统公示可售房源,人才自主在线报名参加选房。3.认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房,成功选房的给予认购确认书,有效期1个月。4.签约缴款。认购确认书有效期内,人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程:1.网上预订。网上提交申请,人才自主在线订房,所订住房保留1个月,暂无须提供劳动合同。2.认租确认。订房有效期内,提供劳动合同,审核通过的给予认租确认书,有效期7天。3.签约入住。认租确认书有效期内,人才与运营管理单位办理签约入住手续。(三)申领租赁补贴的流程:网上提交申请,审核通过的,租赁补贴按月补助、按季发放,直接发放至本人银行账户。补贴资金按照我市人才安居政策,由市、区两级财政分担。第七条 政府定向筹建的人才住房购房管理(一)限本人购买一套,购房执行实名制要求,认购后不得变更购房人。(二)合同备案后买卖双方需解除合同的,房源退返开发企业,供其他符合条件的人才购买。(三)所购房源自交易备案之日起5年内不得转让;5年后转让的,政府及政府委托的机构有优先购买权。第八条 租房管理须本人承租,承租期内应履行租房合同条款,不再符合条件的,应按合同约定退租。变更安居方式的,租赁期与租赁补贴享受期合并计算,最长5年。第九条 本办法由南京市人才安居工作领导小组办公室负责解释。来源:中国新闻网

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南京大学督促8年还未毕业的206位博士尽快答辩,不然退学处理

2019年10月11日,南京大学研究生院对外发布关于敦促即将学习期满的2012级博士研究生、 2016级硕士研究生尽快答辩的通知。通知称“现有206位2012级博士研究生、98位2016级硕士研究生尚未答辩,请同学们抓紧时间于期满前通过答辩、顺利毕业,并请相互转告。”根据南京大学的官方简介,我们知道南京大学目前拥有博士研究生6496人,按照每年人数相同,按照3年计算,那么一年招生的人数大致为2000人。根据《南京大学研究生学籍管理实施细则》第三十六条第一、二款规定“(一)全日制博士研究生取得学籍后,最长学习年限(含休学和保留学籍)为8年。对于未能在第9学年9月份校学位评定委员会开会讨论之前完成论文答辩且提交相关材料至研究生院的博士研究生,学校将视之为自动中止学业,予以退学,准予肄业。(二)全日制硕士研究生取得学籍后,最长学习年限(含休学和保留学籍)为4年。对于未能在第5学年9月份校学位评定委员会开会讨论之前完成论文答辩且提交相关材料至研究生院的硕士研究生,学校将视之为自动中止学业,予以退学,准予肄业。”结合上述通知,我们知道2012级博士研究生至少有10%(2012年的招生人数应该少于2000人,当前部分专业为4年制,甚至更长)的学生已经读博8年了,即将面临被退学的风险。在2019年两会期间,全国人大代表、南京大学校长吕建提出,延期博士,需合理分流。因为我国博士按期毕业率比较低,2012年的时候40%的人无法按期毕业,目前这个比例可能达到了65%,从年限上来看,三年博士最长八年毕不了业。在此之前我们曾经发布过2019年已有1000多人硕博研究生被退学的文章。参见:过去半年,我们关注到的高校退学公告,当前硕博研究生无法正常毕业已经成为一个非常严重的问题,不知道大家关于这个话题有什么建议?欢迎大家就不能按期毕业的博士如何合理分流发表自己的观点与建议。

觉性

数据|难进更难出,超15%延毕,博士怎样炼成?

据教育部发布的《2019年全国教育事业发展统计公报》,2019年我国博士生招生人数为10.52万,是20年前博士招生人数的4.2倍。虽然博士大规模扩招,但毕业并不容易。根据历年《中国教育统计年鉴》,近年来博士招生人数与实际毕业人数的差值逐渐扩大。博士生学制多为四年,2014年博士招生数为70713人,四年后即2018年,博士毕业生数为59503人(包括延毕的非应届毕业生),也即是说,至少有11210名博士生延毕,占当年招生人数的15.85%。近几年来,博士生延毕人数逐年上升,2018年预计毕业博士生数为165296人,实际毕业人数为59503人,差值为历年最大。博士生无法在基本学习年限内毕业已成为一种普遍现象。尽管四年制已经逐渐成为国内各大高校的主流博士培养学制,但延毕对于博士生群体而言仍较为常见。2019年底,南京大学研究生院官网曾发布通知,敦促206位2012级博士研究生于最长学习年限期满前通过答辩。今年7月,北京交通大学经济管理学院官网发布《关于超过最长学习年限博士生学籍处理的通知》,清退59名因超过全日制博士最长学习年限的博士研究生。在全国各高校的博士生培养策略从“严进宽出”转变为“严进严出”的情况下,博士生延毕现象已不新鲜。博士生的毕业究竟有多难?一名博士研究生若想顺利毕业,需要修读一定量的课程,参加必需的学术实践活动,跨过中期考核、论文开题、写作、预答辩、论文审查和论文答辩等多道坎,才能拿到“沉甸甸”的博士毕业证书。论文发表:博士毕业的硬指标从各大高校的博士研究生培养方案来看,博士生的培养以设立导师指导小组为主要形式,强调“导师是第一责任人”,并采用“学位论文为主,课程为辅”的培养方式。为提高博士生的学术水平,各高校对博士生在读期间的学术素养培养都提出了诸多要求。在学术实践活动方面,各高校的具体办法由各学院自行确定,但需要满足学校统一的最低要求。以湖南大学为例,博士研究生至少在本学科范围内做学术报告2次以上,至少有 1次在全国性或国际学术会议上宣读自己撰写的论文,至少听取 5次以上的学术报告。清华大学对博士生参加学术活动的次数有更高的要求,规定“博士生在学期间应当定期参加课题组的学术讨论会,应当参加不少于三十次的一级或二级学科的学术活动,至少应当参加一次所在学科领域的全国或国际学术会议,并在学术会议上宣读自己撰写的论文。”学术论文的发表数量则是考察博士生学术水平的另一重要方面。依据各大高校的博士研究生培养方案,在进行学位论文答辩前,博士生必须达到相应的学术论文发表要求。2019年4月,清华大学修订《攻读博士学位研究生培养工作规定》(以下简称《规定》),要求“博士生在学期间学术创新成果达到所在学科要求,方可提出学位申请”,鼓励依据学位论文以及多元化的学术创新成果评价博士生学术水平,不以学术论文作为唯一依据。部分舆论将其理解为“清华大学的博士生不再要求发表论文”,但这种声音很快被清华大学官方回应为“误读”。清华大学表示,《规定》的出台意味着不再由学校统一规定博士生在学期间发表论文的硬性指标要求,但并非表明博士生不再需要发表论文,学校只是将衡量博士生的毕业标准下放至各学科和院系。调查发现,清华各院系普遍对博士生学术论文发表数量有各自的要求,并未发现有院系对学术论文发表数量不作要求。中期考核:学位论文前的一次大考博士生中期考核,亦称作博士生资格考试,是由博士培养单位组织成立考试委员会,通过笔试、口试等形式,对博士生的知识水平、学术能力以及创造力等综合水平进行考核。中期考核是博士生必须通过的考试,否则无法进入学位论文研究阶段。各高校博士生中期考核时间不一,考核方式包括笔试与口试等形式,考核内容涵盖政治思想表现、学位课程成绩和所修的总学分、科研能力、科研成果等多个方面。按照各高校培养方案规定,在限定次数内无法通过中期考核者,将予以分流,即淘汰或转为硕士生。厦门大学和南京大学对中期考核通过比例有明确要求。厦门大学规定博士生中期考核应有一定比例不合格(新闻传播学院、 材料学院规定为5%);南京大学则要求每次考核优秀率不高于15%,暂缓(即不合格)通过率不低于15%,不设劝退比例。学位论文:摆在博士生面前的一座大山博士学位论文是高校评审、决定是否授予博士生以博士学位的主要根据,撰写学位论文也是博士生就读期间的最主要工作之一。出于科研深度加深强、创新难度加大以及学术素养要求提高等多种影响,大多博士生在撰写学位论文期间会遇到许多挑战,并可能导致自身无法按时毕业。北京大学黄俊平、陈秋媛在《博士生延期毕业的现状、原因及对策建议——以北京大学延期博士生情况调查为例》中指出,理论知识创新困难、研究课题难度大、导师学术指导有限以及个人健康状况等是影响博士学位论文进度的重要因素。博士生进入学位论文撰写阶段后,需通过开题报告、中期检查等环节才能继续进行学位论文的写作。以上海交通大学为例,完成学位论文开题的博士生,在完成学位论文开题报告后,还需按自然年进行年度考核,博士生须在年度报告中详细阐述论文研究工作的进展情况及所取得的阶段性成果,以便于导师对博士生的学位论文撰写进程作出综合评估。各高校对博士论文工作时间亦有相关规定,一般要求不少于两年(从论文开题时计算)。博士生完成学位论文撰写后,还需经过论文预审、预答辩、论文抽检(盲审)等环节,任一环节未通过,都不可参加最终的论文答辩。按照南京大学社会学院的博士生培养要求,预答辩和论文盲审环节皆采取一票否决制,全票通过者方可进入下一环节。博士生参与学位论文答辩,经高校组织的答辩委员会通过后,方能被授予博士学位并颁发学位证书。参考资料:1.南京大学.关于博士学位论文盲审和组织答辩工作的实施细则https://grawww.nju.e.cn/8f/48/c2709a495432/page.htm2.南京大学博士生培养方案(2020)https://grawww.nju.e.cn/80/f9/c1021a491769/page.htm3.南京大学关于修订研究生培养方案的若干意见https://grawww.nju.e.cn/8f/29/c2708a495401/page.htm4.南京大学博士学位论文答辩资格审查简明流程图https://grawww.nju.e.cn/8f/4c/c2709a495436/page.htm5.南京大学关于全面实施学术学位博士研究生教育改革的意见https://grawww.nju.e.cn/8f/1e/c917a495390/page.htm6.关于敦促即将学习期满的2012级博士研究生、 2016级硕士研究生尽快答辩的通知https://grawww.nju.e.cn/8f/39/c905a429881/page.htm7.浙江大学印发《浙江大学学术学位博士研究生培养方案制定办法》的通知——浙大发研〔2016〕91号http://grs.zju.e.cn/redir.php?catalog_id=16313&object_id=1105098.关于超过最长学习年限博士生学籍处理的通知http://sem.bjtu.e.cn/show-301-19881.html9.2019年全国教育事业发展统计公报http://www.moe.gov.cn/jyb_sjzl/sjzl_fztjgb/202005/t20200520_456751.html10.《中国教育统计年鉴》https://data.cnki.net/trade/Yearbook/Single/N2013120082?z=Z01711.《湖南大学学术型研究生培养方案》http://gra.hnu.e.cn/info/1062/3811.htm12.清华大学攻读博士学位研究生培养工作规定https://www.tsinghua.e.cn/yjsy/info/1034/1059.htm13.关于印发《厦门大学关于制定博士研究生培养方案的若干意见》的通知https://gs.xmu.e.cn/pygc/pyfa/1.htm14.博士生延期毕业的现状、原因及对策建议——以北京大学延期博士生情况调查为例https://www.cnki.com.cn/Article/CJFDTotal-XWYY201307012.htm15.北京大学研究生手册2018年版https://www.phbs.pku.e.cn/2018/teachman_0911/27.html16.上海交通大学研究生培养管理规定https://www.gs.sjtu.e.cn/info/1139/7847.htm17.复旦大学博士研究生培养方案http://www.gs.fudan.e.cn/2679/list.htm18.《2020年博士研究生招生工作实施方案》https://yz.szu.e.cn/info/1042/11215.htm19.暨南大学研究生学籍管理规定(暨研〔2016〕41号)https://gs.jnu.e.cn/2016/1208/c874a109857/page.htm文字|邓 鑫 新闻传播学院2018级本科生李嘉豪 新闻传播学院2018级本科生制图|李嘉豪 新闻传播学院2018级本科生 资料|邓 鑫 新闻传播学院2018级本科生龙 盼 新闻传播学院2018级本科生梁键强 新闻传播学院2018级本科生戚新源 新闻传播学院2019级本科生吴昊明 新闻传播学院2019级本科生美编|李嘉豪 新闻传播学院2018级本科生 调查 | 南大和园的馄饨店、面馆、水果店、宾馆,2020还好吗?(上)调查 | 南大和园的水果店、面馆,2020还好吗?(下)与“记者”和“记录者”对话加入新潮读者交流群同我们一起观察世界

俗言胜也

比市价低1.5万/平!南京“博士房”开卖!网友:悔当初没好好学习

今天(8月26日)一早7点,国际青年会议酒店已经有不少购房人前来报名。与其他楼盘开盘不同的是,这次是南京青奥村定向人才房首次开盘摇号,购房人要求是针对《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的博士或《南京市人才安居办法(试行)》中认定的A-E类人才进行开放销售,作为南京“博士安居”新政的首批试点楼盘。据了解,首批南京“博士安居”房源有377套,一共吸引401人认购,经过资格审核,最终400人参与摇号。来自南京供电公司的陈女士成为第一个幸运儿,她选中一套94.52平米总价286.6万的房子。“我在英国念的书,就是南京人,博士毕业后直接回来了。这个条件真蛮好的,位置也好,价格也合适。”今年4月刚从上海来南京工作的龚先生直言自己运气不错。“我是8号,选了套70多平的,还不错。一些要毕业的、还在犹豫的博士,看到了这个政策,肯定会来的。”记者了解到,目前南京河西新城的房源均价普遍达到甚至超过5万元/平米。不过,作为南京首批购买型人才住房项目,青奥村项目房源均价仅3.5万元/平方米。而且,此次青奥村销售的商业贷款利率可按市场利率下浮10%,首付按最低比例三成执行,企业博士公积金贷款额度也放宽到限额2倍,最高可到100万。“这次推的房源为了响应南京人才政策,3.5万每平是包含了精装修在内,南京奥体建设公司正在进行二次装修,满足人才购房者的后续入住条件。”南京市住房保障与房产局住房保障处副处长于飞表示。更多详细报道,欢迎收听江苏新闻广播(南京地区FM93.7,苏南地区FM95.3)的各档节目。《江苏新闻联播》07:00-07:30《新闻早高峰》07:30-09:00《新闻晚高峰》18:00-19:00。(来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/贝茜)

冬之梦

南京:企业博士租赁人才公寓或公租房,可享3年免租金

中新经纬客户端5月13日电 南京市人民政府网站13日发布《南京市企业博士安居工程实施办法》(下称《办法》)明确,南京市企业博士租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租。《办法》提出,申请人须同时具备以下条件:取得博士学位(不限户籍、国籍);在南京市登记注册符合南京市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险。本人、配偶及未成年子女在南京市无自有住房,且在南京市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房。在安居方式方面,《办法》指出:购买政府定向筹建的人才住房;租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房;租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴,购买商品住房、存量住房的,可享受南京市人才购房服务。安居政策上,《办法》提出四点:购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行,协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等,贷款额度可放宽到限额的2倍,最高100万元。租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租。自行租房的,给予每月2000元租赁补贴,累计享受期不超过5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。另外,《办法》同时规定,政府定向筹建的人才住房购房管理,限本人购买一套,购房执行实名制要求,认购后不得变更购房人。合同备案后买卖双方需解除合同的,房源退返开发企业,供其他符合条件的人才购买。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让;5年后转让的,政府及政府委托的机构有优先购买权。租房管理方面,《办法》强调,须本人承租,承租期内应履行租房合同条款,不再符合条件的,应按合同约定退租。变更安居方式的,租赁期与租赁补贴享受期合并计算,最长5年。(中新经纬APP)

无旧无新

南京大学博士生跳楼揭露残酷现实:“上级压榨”已然成为常态

虽说人的一生便是由生至死,但是死亡也不是很多人翘首以盼的,古时古人去传说中的蓬莱岛寻长生之法,如今icu病房的重病患者弥留之际都很希望再有机会活下去,蝼蚁尚且偷生。老师们从小便教育我们珍爱生命,可是面对过重的学业压力也有人选择用死亡这种极端方式来逃避——这是南京大学一位在读女博士的选择。在企业中面对很多面对压榨型上司,员工也用很多方式进行逃避,小者容忍压榨,视而不见,大者极端选择,结束生命。屡见不鲜的有关这方面的新闻也让很多人开始思考我们现在的社会是怎么样的社会,开始思考这个问题这个现象背后又是什么样的原因,又该怎么样面对这样的问题。不管是受到压榨的南京研究生还是受到压榨的员工,他们二者的相同之处就是有一个利益至上的上司,研究生和员工都有求于他们的上司,这就给了上司压榨他们的“把柄”。“人心不足蛇吞象”,人性的弱点本就有贪婪自私这一方面,本质上来说这样的人的存在对其他人来说都是有一定损害的,这种人一般都是以自己的利益为重,没有太多同理心,也不愿意理解别人的苦衷。既然你有求于我,那么我就可以了肆无忌惮的把你当奴隶。摒弃息事宁人,勇于保护自己权益在中国主流文化的影响下“大事化小,小事化了”、“忍一时风平浪静”,是很多人在遇到不公事件时的心理和处理方式。很多员工面对上司的压榨不选择反抗是因为他们认为自己的容忍可以减少上司对自己的压榨程度,忍这么一时息事宁人也就过去了。又或者说自己害怕采取的反抗会招来更大的麻烦,所以选择“逃避”是问题的最佳解决方式。这又在一定程度上助长了压榨型上司的风。其实很多时候员工与上司明面上是平等关系,实则是不对等关系。面对压榨型上司时,应该在现有法律的保护下采取合理的方式进行抗争,而不是选择逃避,收集下相关的证据,去相应的部门进行举报。压榨型上司一般挑“软柿子”捏,如果他感觉到你没那么软,他会在一定程度上减少不合理的压榨行为。息事宁人从长远来看没有什么作用,只是说可能在当下有点作用,这个作用又微乎其微。所以员工应该采取强硬的态度来面对压榨型上司,要明白员工无限制的容忍就是助长了压榨上司的风气。增加人文关怀,增加员工社会支持心理学中有一个词语叫“社会支持”,它是指个人在社会生活中与他人与社会所接触的而形成的关系网,这种关系网在很大程度上可以帮助个体更好地应对社会生活中可能出现的某些困境,同时也可以帮助个体更好地解决某个问题。社会支持可以分为两类:客观的实际可见的具体支持,比如物质上的支持;主观的,不可见的抽象的支持,对应的就是精神支持。不管是员工还是女博士当他们身边来自他人的社会支持较多时,他们可以选择用更好的方式面对压榨型上司。面对同样的事同样的问题,研究发现,拥有着更好的社会支持的个体比那些社会支持匮乏的个体能更好地面对生活中的问题和困境,那些社会支持较少的个体可能会做出比较消极的选择。而社会支持来源于生活中得到方方面面,社会支持度越高个体越容易产生积极情绪,当人的压力过大时,周围的支持可以很好的帮助他进行自己调节,更好的处理这个情境中的出现的问题。完善相关制度,减少压榨趁虚而入时代在不停前进,法律与制度也是具有时代性的,压榨型上司很多时候就是钻了法律的空子,没有明文规定压榨员工会负什么刑事责任,员工任何形式的逃避都是因为被压榨而迫于无奈的选择。某些空子下员工不受法律的保护,自然是更加弱势的一方,国家制度法律的完善可以让员工更有勇气去和压榨型上司进行斗争。有了国家更多的法律制度的支持,对于员工来说是一个很坚强的后盾和进行反抗的一种强大力量。

佐光

上不了985,不如选择211,我的考博实战经验!

来源:考博圈(ID:kaoboquan100)作者:杨同学 编辑:学妹直言不讳的讲,名校学生就不要看我的“经验漫谈”了。因为,“安徽某大学”这所普通211或者说双一流高校可能不入你们的“法眼”。当然,如果你们情愿降低标准,不妨可以提出些许意见。笔者自我介绍笔者本科就读于四川省内某所普通211高校;研究生就读于河南省内某所“四非”院校;未通过司法考试;未通过英语六级。2013年9月,笔者就读于四川这所211高校。当然,笔者多次强调就读211高校,并不是炫耀;而是更好的告诉大家,笔者的本科学校出身对于我考博来说,毫无竞争力可言。何出此言?此学校的法学不仅在全国法学专业排名中垫底,还在本学校中垫底。一所211高校中的“二本专业”本来就不多,法学是其中一个。但是,我是幸运的!2014年,法学专业升为“一本专业”;2017年法学脱离“文法学院”,与社会学一起独立为“法学院”。同年,法学在马克思主义学院下设二级硕士点“马克思主义法学”。2016年10月,笔者司法考试,失败!被迫起身考研,成功上岸。2017年9月至今,就读于河南省内某全国排名200名开外的院校。总的来讲,笔者是一个毫无核心竞争力的考博生。即,学校出身不好!英语成绩不好!司考考试未过!学术能力不强!专业知识薄弱!考博心路历程说来可笑,我是一个不爱读书的人,却走上了考博的道路。从小到大,没有看过一本课外名著。本科期间,没有读过一本法学经典专著。研究生期间,没看过几篇论文。可想,我的专业知识是多么的“薄弱”!(自嘲一下)。2017年9月20日,笔者再次参加司法考试,以“弃考”落败。由于学校并不怎么好,文科专业既无实验可做,也无老师指导。所以,终日混迹于纸醉金迷式的“烟酒生”群体之中。2017年11月,我查看着朋友圈和QQ空间,情绪异常低落。(原因:同学们在空间里发通过司法考试的说说。)2017年12月,低迷一个月的我初次萌发出读博的想法。(原因:司法考试没过,总不能失业吧。)有想法之后就得实践呀!我就去导师办公室跟导师说:“老师,我想读博!”导师说:“我们学校的研究生都是在考司法考试和公务员,历年来没有几个读博士的。并且,我们学校没有博士点,只能考外校的,你好好去科研吧。”听到导师的回复,我的内心又一次沉到谷底,毫无希望可言。但反过来又想,如果我考上博士了,不就是学校的开创者,摆脱多年来被人嘲讽的状况。至此,我就开始着手学习英语、司法考试和科研知识。然而,现实还是给我一记响亮的耳光。直到2019年6月,司法考试未过、英语六级未过。(呜呜....)仅有的一点成绩就是在三本学院学报发表了2篇文章。因此,我挥手告别了所有的名校。通过检索全国有法学博士点的高校,最终将目标院校定为“安徽某大学”、“暨南大学”、“新疆大学”、“海南大学”、“云南大学”、“大连海事大学”、“黑龙江大学”、“南京农业大学”、“广东外语外贸大学”等学校。考博中的潜规则众所周知,考博圈有“申请审核优先规则”、“导师拍板规则”两个潜规则。笔者详细阐述自己的技巧,助力大家成为“潜规则”中的一员。一是,“申请审核优先规则”。当前,国内的考博方式主要有“申请审核制”、“本科直博制”、“硕博连读制”、“公开招考制”。法学本科直博生并不多见,仅在少数知名院校中有存在,此处不多讨论。“申请审核制”和“硕博连读制”是目前主流的考博方式。而“公开招考”是在申请制之后举办,名额少,并且很多情况下是在申请制没有招够之后才实行“公开招考”。故,没有特别强硬的关系,高超的考试能力,还是选择申请制。申请制是指,考生满足院校规定的英语条件、学术条件以及其他学历条件后(具体可查看可院校招生简章),直接参加复试(复试形式主要是:面试形式、面试加笔试形式)。如何具有申请制条件呢?英语方面,笔者建议大家要努力通过英语六级;若未通,争取以报考雅思等英语考试弥补,以院校单独组织的英语考试保底。学术方面,笔者建议大家争取通过各种“途径”发表核心级别以上文章,至少发表普通学院学报2篇及以上;不要发没有“影响因子”的垃圾期刊!!!(具体文章发表问题,有机会可以再谈。)二是,“导师拍板规则”。考博方式改革后,导师的决定权具有绝对地位。俗话说,“导师说你行你就行,不行也得行;说你不行就不行,不服不行!”。笔者对这句俗语深有体会。复试阶段,无论采用笔试形式还是面试形式,均是学院单独出卷、单独改卷。一般情况下,笔试以论述题为主,大家普遍写满,分差不大;面试以导师组为面试导师,面试问题难度大,大家普遍答得不好。每一位考试的感受都是“完蛋了,考不上了,啥都不会!”此种复试模式,即可以降低选拔风险,还能保障导师的选人权。(降低选拔风险是:视频录像看不出问题,大家都不会。导师选人权是:面试组每个导师可以选一个人录取。)如何联系导师呢?(1)导师、亲戚、朋友等中间人引荐。(2)邮箱、电话联系,找机会见面。邮箱、电话可通过院校网站、论文作者简介、百度等多种检索方式。(3)商业性中介。以上,仅谈基本搭线方式;沟通方式,沟通效果由个人人际交往能力决定。院校推介笔者简单推介几所院校,主要适用于像我一样的“核心竞争力”不强的法学考生,以期助力大家上岸。更多院校选择,大家根据自己情况确定。1、 安徽大学。211高校、双一流高校;应届生申请审核仅需要2篇以上学院学报;不要求英语成绩;复试仅有面试。2、 外语外贸大学。普通外语专业类院校;原中南财经政法大学副校长陈小君老师团队,土地法方向;博士点挂靠在文学院、外语学院等;竞争小,仅公开招考。3、 中央党校、中国社科院。985高校、双一流高校;公开招考为主,申请审核为辅;较为公平公正,一般关系不顶用。4、 暨南大学。211高校、双一流高校;申请审核以打分制,没有明确英语条件和学术条件,根据英语水平和学术水平打分,分数较高者进入复试。5、 新疆大学。211高校、双一流高校;无法学申请审核,公开招考;竞争小,有破格录取。6、 云南大学。211高校、双一流高校。公考招考为主;竞争小,有二次、三次补录情况。7、 南京农业大学。211高校、双一流高校,全国排名30多名,实力较强;法学挂靠公共管理学院,土地法专业;不要求文章,英语四级450、六级420等,英语要求低;需提前联系导师。以上仅是笔者的个人经验之谈,可能有不准确之处,请理解!多一点点赞、少一点吐槽!谢谢!