民宿可研性报告

封面新闻记者 易弋力2018年，是共享住宿蓬勃发展的一年，民宿消费加速下沉，以民宿为代表的非标住宿已经成为许多人旅居出游的不二之选，民宿不再只是传统住宿的补充，更是一种全新的生活方式。2019年1月15日，小猪短租发布年度报告，结合业务发展和行业趋势，过去的一年，民宿短租行业又会有哪些有趣的洞察和发现呢？95后房东C位出道，女房客精打细算更智慧数据显示，在小猪平台上，有超过60%女性房东。年龄上来看，参与共享住宿的房东进一步年轻化，有超过15%的民宿房东为95后，对于爱自由、兴趣导向的95后，成为民宿房东给95后群体提供了灵活就业与创业的机会，同时也满足了其弹性社交与个性表达的需求。在用户预订行为上，报告数据显示接近25%的男房客会选择在入住当天预订民宿，而只有6%女性房客会选择当日预订，当天入住。同时有超过40%女房客会在出行前一星期预订好民宿，只有15%的男房客会选择提前一星期订好民宿。在旅行住宿这件事上，相较更随性的男性房客，女性预订民宿更理性，对于民宿性价比和细节更为关注，提前预订也能发现更多高品质的民宿。四川房东重品质，最智能民宿落户成都截止2018年底，小猪短租平台管家数量已超过5000名，其中来自北京的刘阿姨荣膺小猪2018年保洁接单王，全年收入达16.2万，是北京地区保洁人员平均月收入的四倍以上。此外刘阿姨在去年开始试水直播，在镜头前向观众介绍工作全流程，是一名不折不扣的网红阿姨。数据显示，北京、广东、四川、陕西、上海的房东占据小猪商城地区消费前五名，其中北京房东最前沿，更爱智能设备；四川房东更注重品质，日用品消费高居全国榜首。广东房东最爱洁净，对洗护类产品消费投入最大。近年来，智能家居设备已经走入许多大众家庭。在共享住宿领域，部分中高端房源正将智能化作为提升品质的手段，在北京、成都、上海、广州等主流城市，均出现了一批智能房源。其中，位于成都春熙路的一间民宿被评为“最聪明”的屋子——不仅能用语音控制窗帘、电视、台灯、蓝牙音箱等装备，还能根据温湿度自动调控空调。此外，智能烟雾报警器、防盗报警器、支持人脸识别身份验证的智能门锁等智能安全设备也是一应俱全。都市周边自驾游的火热，也持续推动了近郊乡村民宿的蓬勃发展。数据显示，相比2017年，北京、上海、成都、杭州近郊民宿2018年订单均有大幅增长，其中，北京近郊民宿订单同比增长83%，成都同比增长60%，杭州50%，上海增幅达32%。越来越多的自驾游客更愿意选择在近郊民宿度过愉快悠闲的周末。目前，成都三圣花乡、杭州临安、北京怀柔、琼海潭门、湖州安吉、广东清远、西江千户苗寨、上饶婺源、十堰武当山、无锡灵山成平台乡村民宿新热门目的地。

人民网北京1月10日电 （记者刘佳）目前，越来越多的游客选择住民宿，体验不同的生活方式，在线民宿已经成为了重要的住宿业态。2018年途家预订订单量是2017年的近4倍，在线房源超过140万套，其中国内房源100万套，海外房源超过40万套，共覆盖国内约400个城市和海外上千个城市。天秤座最爱住民宿 巨蟹座最土豪途家数据显示，途家预订民宿的用户中女性占大多数，比男性用户高出10%。途家用户中8090后为主体。从用户地域分布看，北上广的消费者位居前列，一线城市依然是民宿消费主力客源城市。从用户星座属性看，2018年天秤座中平均每人订过民宿次数最多，“民宿旅行家”非天秤莫属；而巨蟹座中每人平均预订单价为1868元，成为最不差钱星座。不同星座的用户对不同的城市也各有青睐，如白羊座爱丽江，处女座倾向西安，狮子座迷恋重庆，而天秤座更喜欢成都。民宿旅行新玩法 携宠出游成需求2018年，除了旅行订民宿，民宿体验还出现了众多新姿势。众所周知，民宿相对于传统出行住宿更适合家庭出游，民宿作为旅游行业的新产品，初现之际最先受到家庭出游用户的青睐，而萌宠作为家庭中的重要一份子，携宠出游也成为众多家庭出游的需求。随着民宿行业的发展，民宿的用户范围也在不断拓展，途家数据显示，商务人士出行也爱住民宿，2018年途家商务出行订单是2017年的近2倍。除了用户边界的拓宽，民宿还被挖掘出除了“住”以外的功能，数据发现8090后聚会轰趴最喜欢订民宿，其中夏秋两季最频繁，年末还有小高峰。成都位居民宿最强C位城市2018年，境内最受欢迎的民宿城市为成都、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、三亚、杭州、丽江；境内最受欢迎的民宿景点为三亚湾、上海迪士尼、厦门曾厝垵、大理古城、丽江木府、重庆解放碑、成都春熙路、长沙五一广场、广州长隆、南京夫子庙；境外最受欢迎的民宿城市为香港、大阪、东京、台北、曼谷、京都、屏东(垦丁)、清迈、普吉岛、芭提雅。2018年，巨型海洋池、百万+海洋球成为各大游乐园的新宠，ins风、莫兰迪色也频频登上时尚榜单，除此之外，北欧风、日式风和少女风格的民宿也备受80后90后喜爱。2018途家平台距离北京最远的一套民宿在冰岛的雷克雅未克，这里是世界上最北的白色首都。途家最年长的房东在上海，老爷爷已经82岁，这位老人表示开民宿让他的休闲生活丰富起来，累并快乐着。途家今年最年轻的房东是新疆乌鲁木齐的Sweet，这位年仅19岁的年轻姑娘初入民宿行业，已经结识了不少天南海北的朋友，目前的她十分享受这样的惬意时光。来源：人民网-旅游频道

近日，途家民宿发布了2019年民宿发展报告。根据报告显示：2019年，途家民宿整体增长在2倍左右，而高品质民宿“优选PRO”和豪华民宿实现了4倍的增长。民宿行业的高速发展也不断提高在住宿行业的占比。根据去年底易观发布的《2019中国在线民宿市场专题分析》报告中显示，在线民宿板块在整体在线住宿市场交易规模中的占比由2018年的6.2%升高到7.3%，在线民宿行业仍处在快速上升期。但是国家和地方政策对民宿经营提出更高要求，引导民宿行业向着精品、优质方向发展。此次途家民宿报告也验证了这一点：比如千岛湖、陵水、额济纳、贵港、阿拉尔等13个城市的豪华民宿均价超过千元；途家超赞房东增速超过2倍，为途家民宿贡献了超过70%的订单量。品质民宿受欢迎 13个城市豪华民宿均价超1000元为了满足游客对高品质民宿的需求，途家在途家优选的基础上又推出了“优选PRO”，通过精选设计感强、设施完善、服务更出色的房源，打造成民宿品质标杆案例，来吸引更多追求舒心体验的房客。2019年，“优选PRO”实现了4倍的增长，房源数量发展到近5000套，覆盖了北京、上海、广州、深圳、杭州等境内24个城市以及大阪、京都、东京、曼谷等境外25个城市。国内城市中，北京、上海、舟山、青岛的“优选PRO”2019年均价超过900元。2018年3月1日，途家推出了业内首个《民宿分级标准》白皮书，首创推出了民宿定级模型，推动民宿品质服务标准化的落地。截至2019年12月31日，途家豪华民宿发展超过4倍，云南省、四川省和广东省的豪华民宿发展位居前三。吉林省、广西省和福建省则是增速最快的省份，三省的豪华民宿在2019年超过10倍的增长。2019年，千岛湖、陵水、额济纳、贵港、阿拉尔湖州、石嘴山、阿拉善、腾冲、栖霞、黄冈、北京13个城市的豪华民宿均价超过1000元。除了高品质房源，优质有经验的房东服务也是用户的需求痛点。途家民宿的超赞房东每月进行定期考核，引导房东提供越来越优质的民宿服务。2019年，途家超赞房东的房源数量和订单量增速均在2倍以上，途家民宿平台70%的订单量来自于超赞房东。小众目的地百色、徽州、南充上榜 百色民宿增速7倍近几年来，中国三四线城市的消费力呈现暴涨趋势，不少三四线城市的实际消费增长率超过了一二线城市，成为中国经济发展的重要元素。2019年，成都、北京、丽江、重庆、厦门依旧是最受欢迎的民宿目的地，但百色(广西)、徽州(安徽)、南充(四川)、芒市(云南)、瑞丽(云南)却成为了2019年最受欢迎的小众目的地。在景点方面， 2019年最受欢迎的景点也颇具小众特点。丽江一地霸占三个名额，丽江狮子山万古楼、丽江古城、厦门黄厝、重庆熊猫公馆成为新晋网红打卡地。在设计风格上，年轻游客更喜爱小众和有设计主题的房源，如网红ins风、榻榻米、中式风、温泉房、老洋房等房源。途家民宿平台数据显示，37%的90后出游会选择小众目的地的小众房源；女性对小众类的东西尤为关注，预订比例高达60%。65%的游客选择家庭游 烘干机和洗衣机是必备随着85后和90后加入宝爸宝妈大军后，带上宝宝出去走走看看，或全家三代一起出游，成为新一代宝爸宝妈的出游选择。途家民宿数据显示，2019年有65%的游客选择家庭出游，其中，67%的家庭会选择长线游，37%选择周边游。家庭出游和长线游，住宿相关配套当然要跟上，于是带有“烘干机”、“洗衣机”、“帐篷”、“厨房”、“滑梯”等标签的房源受到家庭游和长线游的欢迎。2019年途家民宿之最2019年，途家民宿年度消费再创新高。广东珠海的李先生，全年消费99342元，均价5000元每晚的大别墅连住了18晚。2019年度最贵的民宿来自莫干山地区，单天价格高达39888元。2019年，浙江台州的李先生，全年足迹遍布国内外59个城市234个晚上。来源：中新网

近日，途家民宿发布了2019年民宿发展报告。根据报告显示：2019年，途家民宿整体增长在2倍左右，而高品质民宿“优选PRO” 和豪华民宿实现了4倍的增长。民宿行业的高速发展也不断提高在住宿行业的占比。根据去年底易观发布的《2019中国在线民宿市场专题分析》报告中显示，在线民宿板块在整体在线住宿市场交易规模中的占比由2018年的6.2%升高到7.3%，在线民宿行业仍处在快速上升期。但是国家和地方政策对民宿经营提出更高要求，引导民宿行业向着精品、优质方向发展。此次途家民宿报告也验证了这一点：比如千岛湖、陵水、额济纳、贵港、阿拉尔等13个城市的豪华民宿均价超过千元；途家超赞房东增速超过2倍，为途家民宿贡献了超过70%的订单量。品质民宿受欢迎13个城市豪华民宿均价超1000元为了满足游客对高品质民宿的需求，途家在途家优选的基础上又推出了“优选PRO”，通过精选设计感强、设施完善、服务更出色的房源，打造成民宿品质标杆案例，来吸引更多追求舒心体验的房客。2019年，“优选PRO”实现了4倍的增长，房源数量发展到近5000套，覆盖了北京、上海、广州、深圳、杭州等境内24个城市以及大阪、京都、东京、曼谷等境外25个城市。国内城市中，北京、上海、舟山、青岛的“优选PRO”2019年均价超过900元。2018年3月1日，途家推出了业内首个《民宿分级标准》白皮书，首创推出了民宿定级模型，推动民宿品质服务标准化的落地。截至2019年12月31日，途家豪华民宿发展超过4倍，云南省、四川省和广东省的豪华民宿发展位居前三。吉林省、广西省和福建省则是增速最快的省份，三省的豪华民宿在2019年超过10倍的增长。2019年，千岛湖、陵水、额济纳、贵港、阿拉尔湖州、石嘴山、阿拉善、腾冲、栖霞、黄冈、北京13个城市的豪华民宿均价超过1000元。除了高品质房源，优质有经验的房东服务也是用户的需求痛点。途家民宿的超赞房东每月进行定期考核，引导房东提供越来越优质的民宿服务。2019年，途家超赞房东的房源数量和订单量增速均在2倍以上，途家民宿平台70%的订单量来自于超赞房东。小众目的地百色、徽州、南充上榜百色民宿增速7倍近几年来，中国三四线城市的消费力呈现暴涨趋势，不少三四线城市的实际消费增长率超过了一二线城市，成为中国经济发展的重要元素。2019年，成都、北京、丽江、重庆、厦门依旧是最受欢迎的民宿目的地，但百色（广西）、徽州（安徽）、南充（四川）、芒市（云南）、瑞丽（云南）却成为了2019年最受欢迎的小众目的地。在景点方面， 2019年最受欢迎的景点也颇具小众特点。丽江一地霸占三个名额，丽江狮子山万古楼、丽江古城、厦门黄厝、重庆熊猫公馆成为新晋网红打卡地。在设计风格上，年轻游客更喜爱小众和有设计主题的房源，如网红ins风、榻榻米、中式风、温泉房、老洋房等房源。途家民宿平台数据显示，37%的90后出游会选择小众目的地的小众房源；女性对小众类的东西尤为关注，预订比例高达60%。65%的游客选择家庭游烘干机和洗衣机是必备随着85后和90后加入宝爸宝妈大军后，带上宝宝出去走走看看，或全家三代一起出游，成为新一代宝爸宝妈的出游选择。途家民宿数据显示，2019年有65%的游客选择家庭出游，其中，67%的家庭会选择长线游，37%选择周边游。家庭出游和长线游，住宿相关配套当然要跟上，于是带有“烘干机”、“洗衣机”、“帐篷”、“厨房”、“滑梯”等标签的房源受到家庭游和长线游的欢迎。2019年途家民宿之最2019年，途家民宿年度消费再创新高。广东珠海的李先生，全年消费99342元，均价5000元每晚的大别墅连住了18晚。2019年度最贵的民宿来自莫干山地区，单天价格高达39888元。2019年，浙江台州的李先生，全年足迹遍布国内外59个城市234个晚上。

来源：TechWeb.com.cn【TechWeb】1月13日消息，木鸟民宿今天对外发布《2019民宿发展报告》（以下简称“报告”），从年度订单增长曲线来看，旅游民宿市场淡旺季明显，每年旺季集中在2月份（春节假期）和7、8月份（暑期）。住宿方面，相较于酒店相对单一的房型，民宿的多居室可以满足不同家庭游群体的住宿需求，且住宿环境和体验比酒店表现亮眼，所以春节假期成为民宿预订高峰。每年高考结束之后的暑期，大批学生游群体会选择个性化、高颜值的民宿作为出行住宿首选，主打年轻用户群体的木鸟民宿，也在暑期迎来平台订单高峰。从木鸟平台2018年和2019年订单变化对比来看，2019年订单数量相较去年呈3倍增长，其中网红民宿订单量呈线性增长。同时，房东方面，2019年，民宿市场新入行房东数量可观，这一批民宿房东从业目的单纯，对行业接受度高，上手快，灵活思变能力强，这批新生代房东为民宿行业发展注入新的活力。从木鸟2019年民宿发展报告数据来看，平台房东增幅TOP5城市分别为：珠海、威海、宁波、长沙、秦皇岛。其中，宁波和长沙属于新一线城市，随着城市发展脚步加快，用户对民宿行业和民宿房东认可度提升，更多人主动加入民宿房东的行列。民宿房东增长排名前五的城市中，三线城市有3个，不难看出，民宿市场下沉的大趋势下，三线城市民宿潜力巨大。从数据来看，木鸟民宿房东2019年入行的动机主要有以下四点：收入、闲置房源、体验、情怀。提及房东的入行动机，闲置房源排在第二，不管是房东分享个人闲置房源，还是民宿房东租赁闲置房源进行民宿经营改造，民宿都不失为盘活闲置房源、提高个人收入的好方法之一。报告指出，目前木鸟平台房源以兼职房东为主，约8成房东有其他职业，而全职房东仅占2成。提及房东对平台的认可度，从曲线变化不难看出，2018年和2019年呈现直线上涨。曲线背后认可度的提升，少不了平台流量和订单增长的加持。木鸟民宿数据显示，2019年一人出行住民宿的比例增幅明显，其中90后女生占比59%。在房源的挑选上，数据显示，78%的用户会选择平台优选的四木房源，为自己的旅行住宿品质加码。从平台数据来看，单次入住天数在1-2天用户占比过半（58%），用户大多以短途出游为主。2019年，也有更多人选择错峰出游，趁着周末休息时间，自驾到周边游玩，或者乘坐飞机或高铁来一场短期游。另外，数据还指出，最受房客欢迎的民宿场景TOP3分别是：旅行、拍照、聚会。旅行作为普适性最高的场景，依然是用户选择民宿的首要原因。高颜值、网红民宿的拍照打卡，成为年轻用户住民宿的新理由；甚至是跨年、生日、求婚等多种聚会场景，也让用户选择民宿。

经济日报-中国经济网北京1月16日讯 以民宿为代表的非标住宿正逐渐成为越来越多人的出行优选。寒冬之下，中国民宿行业的发展状况是什么样的？在日前举办的2019中国露营行业年度盛典上，千宿科技创始人七万发布了《2018年民宿产业大数据分析报告》。根据报告，三七定律同样适用于民宿行业，即“30%的民宿贡献了整个行业70%的收入”。以丽江、厦门、大理、成都、杭州、三亚、上海、北京、深圳、阳朔为代表的十大热门目的地民宿，统揽整个行业50%的收入。这其中，因2018年大理环保治理关停了很多民宿，使得大理从原本的第一梯队降到了第二梯队。从民宿营收方面来看，半数以上民宿跑不赢GDP,54%的民宿收入增速低于6%。即使是民宿十大热门目的地，也只是厦门、北京、程度、杭州这些地方跑赢GDP增长的民宿多一些。与此同时，随着行业洗牌加剧，大批民宿开始脱单，从2017年9%发展到2018年30%的门店开始告别单点模式，其中深圳、厦门、丽江等地占比较高。之所以出现这种局面，“一方面是因为好的民宿在不断扩张，如大理、丽江等地有很多优秀的民宿品牌，他们都在不断开新店，另一方面，越来越多的民宿开始把自己的民宿交给专门的运营团队统一管理”。在民宿平均房价方面，整体呈现高价民宿数量翻番，低价民宿数量减半的趋势。2017年高价（大于等于700元）民宿占比仅为6%，2018年高价民宿占比11%，在消费升级的拉动下，整个行业的平均房价也在不断增加。从城市分布角度来看，京杭高价民宿约占两成，大理、上海、深圳超过9%，而北京周边、杭州周边包括大理海边的民宿均价也非常高。从营销方面来看，全国各地13%的目的地民宿都在选择使用微信营销，可以说民宿微信营销仍有较大提升空间。其中，杭州高达31%，北京高达20%，深圳18%，阳朔17%，厦门16%，大理15%均高出平均线。从民宿回头率来看，北京、三亚、上海、程度、杭州等均高于其他旅游目的地，大理、丽江相对来说回头率低一些。从预订周期来看，2018年全国有超过一半的订单都是当天预定。相较2017年民宿行业55%的平均入住率，2018年住宿率普遍下降，仅为44%，近一半民宿入住率高于39%，剩下一半低于39%。这其中，尤以深圳、大理受到的市场冲击最大。2018年全国民宿平均房价升幅20%，从2017年的223元升至268元（其中，大理不升反降），半数民宿平均房价低于249。而随着高品质民宿的不断扩张，在某种程度上也造成了民宿平均房价的增长。与此同时，报告还透露，2018年全国民宿平均客房收益为117元，相比2017年124元，收益降幅6%，半数民宿平均客房收益低于99元。从全国范围来看，北京、杭州分别以200元、174元较高的平均客房收益遥遥领先。从渠道上来看，2018年全国民宿渠道占比最大的板块依旧是直客，主要来自于微信小程序引流等，占比47%，另外，在传统OTA中，占比近17%的携程客户群体，更多是高价性客户，占比13%的美团客户群多是本地消费，与此同时，以爱彼迎、途家、小猪、榛果为代表的新四军成长为不容忽视的新渠道。从全国民宿客源地分布来看，北京、上海、广州、深圳依然是民宿消费的主要群体。从报告来看，当前民宿发展整体呈现出高端化、规模化、品牌化三大趋势。经济日报-中国经济网

民宿标杆企业行业专题研究报告由中哲咨询研究员张成推提供张成推从事研究经验：银行贷款研究发债分析研究房地产测算分析装配式建筑研究旅游产业分析研究基础设施工程研究公司治理和架构公司战略分析等擅长领域：立项可研专项发债报告专项资金申请报告本次民宿标杆企业报告分为三个案例，今天和大家分享一下关于小猪短租民宿案例。上期民宿案例：1、民宿标杆企业行业研究专题-途家2、民宿标杆企业行业专题研究报告-爱彼迎APPT 版本BWORD 版本公司概述 小猪短租：专注C2C运营模式的民宿预定平台，旅游及商旅业务成主要营收源。C2C代表企业：小猪短租于2012年8月正式上线，成立至今始终沿用C2C运营模式，通过向房东端抽成（佣金比例是10%）来实现收入。Slogan进化：2016年6月正式更名为小猪，企业slogan由“有人情味的住宿”进化为“居住自由主义”。融资动态：2016年11月完成C+及D轮融资6500万美元。企业发展历程 2012年8月2日：小猪短租网站正式上线运营。 2012年8月20日：58同城引入首家短租网站与小猪短租达成战略合作。2012年10月9日：小猪短租发布《十一黄金周出行短租报告》 。2013年1月6日：小猪短租网完成近千万美元A轮融资投资方未披露 。2013年1月6日：小猪短租获千万美元融资，如何做Airbnb的本土化改造 。2013年4月3日：小猪短租牵手百度LBS平台 。2013年5月27日：让陌生人住进家--小猪短租全国启动沙发招募计划 。2013年7月1日：短租平台小猪掏腰包推财险 。2015年7月8日：完成6000万美元的C轮融资，本轮融资由愉悦资本领投，晨兴资本、中信资本、和玉资本跟投，以太资本作为财务顾问全程参与。 2016年6月，小猪短租宣布更名为小猪，同时，推出新slogan“居住自由主义”。 融资情况 定位 总体而言，小猪短租定位于共享经济实践者、有人情味的在线社交短租平台。交易方式是O2O，交易关系是P2P，供给方式是协同消费，针对有旅行和过渡性住宿需求的青年群体。需求分析 需求发生情境方面，旅行住房需求是目前需求的主流。Phocuswright于2015年8月发布的研究报告显示，中国18岁以上在线旅游用户选择共享空间住宿的比例在调查国家中处于较高水平，达到约18%，需求旺盛。若按需求发生目的来分可分为以下几类：（1）经济性需求根据速途网2015年第一季度在线短租需求研究报告，对于高性价比的需求是消费者选择在线短租的首要因素。旅行住房需求方面，短租市场提供房屋多为个人房源且经过筛选把控，环境舒适，且租金价格相对低廉。普通住房需求方面，在一线城市生活的年轻一代倾向选择合租的方式来缓解住房压力，小猪短租可满足其节约成本的需求。（2）个性化需求游客对于千篇一律的酒店较为厌倦，小猪短租的景点周边民宿房源可以让消费者体会到极具特色的住宿体验，增加旅行的乐趣与满意度。除了旅游住房需求，小猪短租线上房源种类繁多，消费者通过关键字搜索等方式就能够找到适合自己个性化需求的房源信息。（3）社交需求传统酒店行业大多为标准化经营，相比小猪短租的个人民宿房源而言，无法满足消费者的社交需求。在如今的社交化、共享化时代，人们的社交需求日益旺盛。小猪短租通过在线交易社交平台的构建，实现了房东与房客信息匹配，促进了其在交易前、交易中和交易后的有效交流，房东和房客同住一室的交互使住宿体验更有人情味。（4）其他需求对于房东而言，闲置房屋出租是很好的赚取利润的方式，且在线平台流量大、运营方便高效，很好的满足了其房屋周转、出租和变现等需求。目标用户分析 小猪短租目标用户群体呈现以下特征：热爱新事物，互联网是他们生活的重要组成部分；年轻用户为主，追求高性价比的住宿条件；有需要不定期外出的职业或者爱好。年龄特征方面，在线短租人群主要集中在20-29和30-39岁两个年龄段，分别占据租客总量的36%和46%。未来40岁以上的中年人比率增幅会较快，青少年群体的同学聚会也可能成为一个较大的需求点，这是小猪短租目标用户群体拓宽的方向。职业特征方面，用户群体主要为企业白领，其次是在校学生，尤其是包括大学在校生以及硕士、博士等在内年轻人群体。他们更倾向于接受在限短租这种新型的住宿方式，且性价比高、个性化服务丰富等特性很好的满足了上述群体的需求。业务系统分析 个人房东通过小猪短租在线平台展示价格、位置、房屋图片等信息。期间，小猪短租专业团队为房东提供摄影、培训等个性化服务。用户可以从各旅游网站、旅游发现社区、小猪短租手机APP等进入小猪短租网站，查找适合的房源，与房东在线交流，通过第三方支付平台等方式完成线上预定交易。线下入住结束后房东与房客进行网上互评。整个过程中，小猪短租平台提供针对房东和房客的相应保险服务。服务体系 软硬件支持：推出智能门锁、实拍服务、房东结算统计系统。运营服务支持：引入第三方众包团队，“小猪管家”拓展至半托管。营销活动：超级房东、名人房东、IP主题房、城市之光、乡村美宿。品质保障：实名认证、平台交易担保；“无忧入住”、提供人身、财产安全保险、住宿意外伤害保险等；芝麻满600分的用户可享受指定房源免押金入住。

本报讯 11月30日，全国发展乡村民宿推进全域旅游现场会在浙江湖州安吉召开，文化和旅游部党组书记、部长雒树刚出席会议并发表讲话，讲话提及2017年我国乡村旅游达25亿人次，同比增长16%；民宿消费规模达200亿元。预计到2020年，我国乡村民宿消费将达363亿元，年均增长16%，远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。在大众旅游时代，随着中等收入群体的不断扩大和旅游消费的持续升级，乡村民宿以其独特的自然风光、文化风情、慢生活体验，尤其是物美价廉优势，日益受到市场热捧。《途家乡村民宿报告》数据显示，途家乡村民宿增速超过300%，截至2018年11月15日，乡村民宿累计接待近两百万房客，为乡村房东创收超过5亿元。乡村民宿为房东创收超过5亿元目前，途家民宿平台共上线近7万套乡村民宿房源（包括县级市／县及县以下的非公寓房源），占平台房源总数的9%。乡村民宿逃离城市喧嚣，融于当地环境，却又不受打扰，受到越来越多游客的青睐。截至2018年11月15日，途家平台乡村民宿订单量已经超过2017年全年的300%，累计接待近两百万房客，为乡村房东创收超过5亿元。（注：本文数据来源为2017年全年和截至2018年11月15日的数据，以下均简称为2017年和2018年）乡村民宿平均间夜2.8天 出游人数多在2-5人旅游有六要素，吃、住、行、游、购、娱，住是重要的组成部分。如果缺少“住”的要素，游客在景区的逗留时间无法延长，而舒适又具特色的民宿能延长游客在乡村旅游时的停留时间。途家数据发现，乡村民宿入住的平均间夜为2.8天，比总平均间夜要高出60%左右。出游人数多在2-5人，多以情侣、亲子、家庭为单位出游。目前乡村民宿的房源类型有客栈、农家乐、度假村、渔家乐、乡村别墅、蒙古包、吊脚楼、窑洞、木屋等众多类型。丰富的民宿类型，可满足游客不断增长的个性化和体验式旅游需求。大理市、桐乡市、庐山市等区域乡村民宿创收高乡村民宿多选址于环境优美的乡村，或观青山绿水，或揽沙滩晓月。数据显示，乡村民宿比较发达的省份主要是广东、浙江、云南、山东、四川等省份，这些省份无论在房源数量，还是在房客接待量和民宿收入方面都名类前茅。2018年乡村民宿创收最高的县市有大理市、桐乡市、庐山市、昆山市、武夷山市、东阳市、景洪市、腾冲市、香格里拉市、峨眉山市（均为县级市）。这些地域多有山有水，景色优美，或依托独特的民俗风情，有着全国著名的景点如大理古城、乌镇、庐山、周庄、阳澄湖度假区、武夷山、西双版纳原始森林公园、梅里雪山和峨眉山等。这些旅游目的地的乡村民宿发展相对成熟，对游客有着强大的吸引力。覆盖全国21个省份239个贫困县除了大理、桐乡、庐山等乡村民宿比较发达的县市，途家平台的乡村民宿还分布在全国包括云南省、陕西省、四川省、贵州省、湖北省等21省或自治区的239个国家级贫困县。这些县的民宿2018年整体增速在5倍左右。其中贵州省从江县、重庆市酉阳县、甘肃省夏河县、湖北省建始县和鹤峰县、河北省滦平县、湖南永顺县和新化县、陕西勉县、河南省栾川县增速均在20倍以上，超过全国城市平均增速。整体来看，陕西省和河南省贫困县的乡村民宿增速较为明显，分别是2017年的23倍和15倍。途家乡村民宿实践近年来，全国多地把民宿产业作为农业供给侧结构性改革的切入点，把民宿产业作为乡村振兴的突破点，不断探索创新发展模式。易观2018年9月份发布的《中国在线民宿市场四维分析报告》显示，截至2018年2月1日，全国已有267个关于民宿的规范和标准等文件出台。其中已有23个省、市、自治区出台民宿扶持政策。法规与标准的密集出台表明了对民宿发展的支持态度和行业标准化的引导。与此同时，途家也在不断与地方政府和机构合作，支持乡村振兴。2017年6月，途家网和福建旅游集团签订《战略合作协议》，在福建省打造100个以上乡村旅游目的地；2017年7月，途家与北京市延庆永宁镇人民政府签署了《全域旅游项目合作协议》，共同盘活旅游景区周边闲置房源，统一管理区域的民宿及短租房源；2017年10月，黟县与途家合作，成立徽黄途家，盘活当地乡村闲置资产。

11月20日消息，《电商报》注意到，在第九届海峡两岸旅游观光研讨会及民宿旅游发展高峰论坛上，北京第二外国语学院近日发布了中国首份民宿业大数据报告。根据报告显示，民宿数量排名前三十的城市占据过半的民宿市场。其中，重庆、北京、西安、成都、青岛、广州、武汉、上海、秦皇岛和杭州位列民宿数量前十。经济型民宿占民宿市场的大头，价格在200元至800元的民宿产品最多。而且民宿搜索指数也在逐年增长，近年来长期高于酒店关键词搜索指数。在民宿用户里，性别以男性为主，年龄以20岁至29岁为主。报告还显示，从评论来看，中国大陆2019年民宿用户评论好评率为93.7%，评论中提及率最高的十个关键词依次是房间、老板、环境、配套设施、交通、房东、早餐、服务态度、床品、性价比。这反映了用户们对于民宿产品的主要关注点。来源: 电商报