库博士电器价格

证券时报记者 李映泉海外疫情严峻，多个行业的外贸出口迎来“爆单”景象，家电产品也是其中之一。不过，2020年年末多种大宗商品价格的快速上涨，叠加人民币汇率保持强势，使得国内家电外贸企业陷入了“两头受压”的尴尬境地。2021年首个交易日，人民币汇率兑美元大幅上涨，在岸人民币兑美元升破6.50关口。订单不愁利润堪忧近几个月来，铜、铝、钢材等家电主要原材料价格一路上涨。数据显示，2020年第四季度，沪铝指数累计上涨9.3%，沪铜指数累计上涨13.4%。高盛国际大宗商品研究分析师于2020年12月1日发布报告称，铜的“牛市”正在全面展开，价格已达到2017年以来的最高水平。国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会最新发布的2020年12月中国采购经理指数显示，近期部分大宗商品价格持续攀升，加之市场需求继续回暖，推动制造业原材料采购价格和产品销售价格加速上涨。当月主要原材料购进价格指数和出厂价格指数分别为68%和58.9%，高于上月5.4和2.4个百分点，均为2020年全年高点。原材料价格快速上涨加大了企业成本压力，当月反映原材料成本高的企业占比为49.4%，为近两年高点。对于原材料持续上涨原因，中钢经济研究院高级研究员胡麒牧认为，当前工业金属类原材料价格上涨反映了未来新冠疫苗上市后对全球经济复苏的预期。另外，当前原材料社会库存确实处于低位。预计未来随着新冠疫苗的上市，经济复苏的积极因素增多，需求侧还会持续刺激大宗金属材料价格的上涨。不过，这对家电等制造产业而言并不是一个好消息。家电行业普遍对铜、铝、钢材、塑料等大宗原材料需求量大，原材料成本往往占据总成本的七八成，例如空调龙头格力电器2019年年报就披露，原材料占公司当年营业成本比重高达86.66%。而在年末出货高峰期，原材料价格的快速上涨更是让家电制造企业苦不堪言。对于家电外贸企业而言，成本上涨只是一个方面，汇率也从另一个方面带来了“夹击”。相较于2020年5月27日在岸人民币兑美元7.1765元的低点，至2020年末，人民币已累计上涨超6000个基点，涨幅达8%。摩根大通中国首席经济学家朱海斌预测，人民币汇率预计在2021年将升至6.25左右。不要小看这8%的升值幅度，却能够让毛利率本就不高的家电外贸企业雪上加霜。“在原材料上涨和人民币升值的双重压力下，公司利润已经变得特别微薄了。”主营电磁炉、电压力锅等家用电器出口业务的中山艾利普电器企业主邹世兵向证券时报·e公司记者如是说。“原本因为海外疫情接到了不少订单，这几个月加班加点生产，但临到交货期汇率升值这么多，导致利润大幅缩水，几乎是白忙活一场。”佛山一家不愿具名的家电外贸企业负责人也向记者大倒苦水。同样是主营小家电外贸的广州家博士电器也有类似感受。该公司外贸业务负责人徐莉对证券时报·e公司记者表示，本来公司2020年外贸订单整体有一定增长，但在成本上涨和汇率升值的双重挤压下，公司前期积压的部分订单甚至出现了亏本的情况。多举措应对面对两头受压的局面，不同的企业应对措施也各有差异，有的企业选择涨价向客户转嫁成本压力，也有企业选择暂不涨价，由自身承担利润的缩水。前述佛山家电外贸企业负责人告诉证券时报·e公司记者，由于该公司出口的小家电产品技术含量不高，同质化竞争比较严重，贸然涨价可能会导致客户流失，“现阶段先把客户保住再说”。而徐莉则表示，目前该公司的全线产品已调价，对于不急的订单，过年后视原材料价格情况再作调整计划。邹世兵也向记者表示，目前公司已经开始对海外部分客户涨价了，但在这种压力下，对于企业后续接单会有一定的影响。作为在A股上市的小家电龙头企业，新宝股份也有着大量业务来自出口。2020年半年报显示，公司国外销售占比为71.18%。据公司三季报显示，受汇率波动影响，公司汇兑损失比上年同期增加约1.29亿元。在最近一次调研中，有机构投资者也向新宝股份抛出了原材料涨价和汇率波动的话题。公司对此回应，针对原材料价格波动，公司产品报价及调价时会综合考虑原材料价格波动等因素；同时公司会考虑原材料供求及价格波动情况，做一些战略性采购安排。对于汇率波动影响，一方面新宝股份有30%左右的进口材料进行对冲；另一方面公司有30%左右的新品会综合考虑汇率等因素即时报价；另外，公司会加大收款力度，加强对汇率变动的分析，运用远期外汇合约等金融工具来降低汇率波动风险；同时公司会通过核心竞争力的提升，不断提高公司产品的市场议价能力。新宝股份表示，一般情况下，公司会根据产品竞争情况来设定价格。每个季度会更新所有产品的产品指导价。在经营情况变化而导致产品成本变化达到一定幅度时，公司将对产品指导价进行不定期调整，并根据具体情况启动对原有产品的调价谈判。目前，公司已经在启动2021年第二季度产品的调价谈判工作。值得一提的是，2020年对新宝股份而言整体还是一个“丰收年”，公司在前三季度取得净利润9.1亿元，同比大增75.38%。新宝股份之所以在应对成本和汇率压力上能够表现从容，主要与公司的规模优势和技术实力两方面因素息息相关。在规模方面，新宝股份作为国内西式小家电的龙头企业，在2019年已经突破90亿的营收规模，2020年则大概率突破百亿。在技术方面，与国内众多家电外贸企业所走的简单贴牌加工的OEM模式不同，新宝股份走的是拥有自主知识产权的ODM模式，将产品研发设计这一环牢牢掌控在手中，这也使得新宝股份的产品附加值远高于纯粹代工类的家电外贸产品，同时也更具议价权。两大痛点亟待突破目前，全球家电产能的大部分都集中在中国，伴随着新冠肺炎疫情在全球的蔓延，也有越来越多海外订单向中国转移。然而即便遇到这样的历史机遇，我国家电外贸企业仍在成本和汇率的挤压下陷入无利可图的境地。这一切正如中国家用电器协会理事长姜风曾说过的：“中国是家电制造大国，但还不算是强国。”在家电行业资深观察家刘步尘看来，我国家电行业“大而不强”的主要原因，依然在于缺乏自主研发的核心技术和有国际化影响力的品牌这两大“痛点”，这也导致了中国家电出口企业的话语权偏低。目前中国家电企业在海外市场，主要是走两条路，一种是纯代工，没有自主品牌；另一种是虽然有自己的品牌，但只能打入中低端市场。这一现状也意味着中国企业在终端市场上的定价权比较弱。“没有国际化影响力的品牌，品牌议价能力就比较差，这就好比苹果的手机和小米的手机在定价上就有很大差距。缺乏核心技术，产品就会陷入低质低价的同质化竞争，最后的结果也是陷入价格战红海，利润越做越薄。”他说。据刘步尘回忆，早在上世纪八九十年代，韩国的家电行业在国际市场上的地位曾与中国类似。“记得十几二十年前，LG的家电在中国市场也卖得便宜，曾被称作是‘外资品牌中的低端品牌’，但现在的LG已经成为中高端的品牌，这也是LG在技术上发力的结果。”刘步尘认为，虽然中国的家电行业起步较晚，但依然有机会从中低端逐步迈向中高端。“目前中国家电企业的国际化已经到了一个关键时点，其实近几年我们在技术上已经有了比较大的突破，例如在量子点、OLED显示等技术层面已经走到了世界领先的水平。可能再往前走一两步，就会带来中国品牌的蜕变。我相信未来3到5年内，会有一两家中国企业能够走上国际中高端家电市场的舞台。”

来源：e公司什么情况？这一行业订单不愁，利润堪忧，“加班加点生产，几乎白忙一场”！在海外疫情依然严峻的背景下，部分产品的海外订单转移至我国，这也带来了数个行业的外贸出口迎来“爆单”景象，家电产品也是其中之一。不过，2020年年末多种大宗商品价格的快速上涨，叠加人民币汇率保持强势，使得国内家电外贸企业陷入了“两头受压”的尴尬境地。订单不愁 利润堪忧近几个月来，铜、铝、钢材等家电主要原材料价格一路上涨。数据显示，2020年第四季度，沪铝指数累计上涨9.3%，沪铜指数累计上涨13.4%。高盛国际大宗商品研究分析师于12月1日发布报告称，铜的“牛市”正在全面展开，价格已达到2017年以来的最高水平。国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会最新发布的2020年12月中国采购经理指数显示，近期部分大宗商品价格持续攀升，加之市场需求继续回暖，推动制造业原材料采购价格和产品销售价格加速上涨。当月主要原材料购进价格指数和出厂价格指数分别为68.0%和58.9%，高于上月5.4和2.4个百分点，均为2020年全年高点。原材料价格快速上涨加大了企业成本压力，当月反映原材料成本高的企业占比为49.4%，为近两年高点。对于原材料持续上涨原因，中钢经济研究院高级研究员胡麒牧认为，当前工业金属类原材料价格上涨一方面反映的是未来新冠疫苗上市后对全球经济复苏的预期。另外，当前原材料社会库存确实处于低位。预计未来随着新冠疫苗的上市，经济复苏的积极因素增多，需求侧还会持续刺激大宗金属材料价格的上涨。但这对家电等制造产业而言并不是一个好消息。家电行业普遍对铜、铝、钢材、塑料等大宗原材料需求量大，原材料成本往往占据总成本的七八成，例如空调龙头格力电器2019年年报就披露，原材料占公司当年营业成本比重高达86.66%。而在年末出货高峰期，原材料价格的快速上涨更是让家电制造企业苦不堪言。对于家电外贸企业而言，成本上涨只是一个方面，汇率也从另一个方面带来了“夹击”。相较于2020年5月27日在岸人民币对美元的7.1765元的低点，至2020年末，人民币已累计上涨超6000个基点，涨幅达8%。但这或许并不是人民币的最高点。摩根大通中国首席经济学家朱海斌预测，人民币汇率预计在2021年将升至6.25左右。不要小看这8%的升值幅度，却能够让毛利率本就不高的家电外贸行业雪上加霜。“在原材料上涨和人民币升值的双重压力下，公司利润已经变得特别微薄了。”主营电磁炉、电压力锅等家用电器出口业务的中山艾利普电器的企业主邹世兵向证券时报·e公司记者如是说。“原本因为海外疫情接到了不少订单，这几个月加班加点生产，但临到交货期汇率升值这么多，导致利润大幅缩水，几乎是白忙活一场。”佛山一家不愿具名的家电外贸企业负责人也向记者大倒苦水。同样是主营小家电外贸的广州家博士电器也有类似感受。该公司外贸业务负责人徐莉接受证券时报e公司记者表示，本来公司2020年外贸订单整体有一定增长，但在成本上涨和汇率升值的双重挤压下，公司前期积压的部分订单甚至出现了亏本的情况。调价、对冲等多举措应对对面两头受压的局面，证券时报·e公司记者在采访中了解到，不同的企业应对措施也各有差异，有的企业选择涨价向客户转嫁成本压力，也有企业选择暂不涨价，由自身承担利润的缩水。但相比之下，规模越大、实力越强的企业，应对起来越是从容。前述佛山家电外贸企业负责人告诉证券时报·e公司记者表示，由于该公司出口的小家电产品技术含量不高，同质化竞争比较严重，贸然涨价可能会导致客户流失，“现阶段先把客户保住再说”。而徐莉则告诉记者，目前该公司的全线产品已调价，对于不急的订单，则在过年后视原材料价格情况再作调整计划。邹世兵也向记者表示，目前公司已经开始对海外部分客户涨价了，“但在这种压力下，对于企业后续接单会有一定的影响”。作为在A股上市的小家电龙头企业，新宝股份（002705）也有着大量业务来自出口。2020年半年报显示，公司国外销售占比为71.18%。据公司三季报显示，受汇率波动影响，公司汇兑损失比上年同期增加约1.29亿元。在最近的一次调研中，有机构投资者也向新宝股份抛出了原材料涨价和汇率波动的话题。公司对此回应称，针对原材料价格波动，公司产品报价及调价时会综合考虑原材料价格波动等因素；同时公司会考虑原材料供求及价格波动情况，做一些战略性采购安排。对于汇率波动影响，一方面公司有30%左右的进口材料进行对冲；另一方面公司有30%左右的新品会综合考虑汇率等因素即时报价；另外，公司会加大收款力度，加强对汇率变动的分析，运用远期外汇合约等金融工具来降低汇率波动风险；同时公司会通过核心竞争力的提升，不断提高公司产品的市场议价能力。新宝股份指出，一般情况下，公司会根据产品竞争情况来设定价格。每个季度会更新所有产品的产品指导价。在经营情况变化而导致产品成本变化达到一定幅度时，公司将对产品指导价进行不定期调整，并根据具体情况启动对原有产品的调价谈判。目前，公司已经在启动2021年第二季度产品的调价谈判工作。值得一提的是，2020年对新宝股份而言整体还是一个“丰收年”，公司在前三季度取得净利润9.10亿元，同比大幅增长75.38%。证券时报·e公司记者注意到，新宝股份之所以在应对成本和汇率压力上能够表现从容，主要与公司的规模优势和技术实力两方面因素息息相关。在规模方面，新宝股份作为国内西式小家电的龙头企业，在2019年已经突破90亿的营收规模，2020年则大概率突破百亿。在技术方面，与国内众多家电外贸企业所走的简单贴牌加工的OEM模式不同，新宝股份走的是拥有自主知识产权的ODM模式，将产品研发设计这一环牢牢掌控在手中，这也使得新宝股份的产品附加值远远高于纯粹代工类的家电外贸产品，同时也更具议价权。技术、品牌两大痛点亟待突破目前，全球家电产能的大部分都集中在中国，伴随着新冠疫情在全球的蔓延，也有越来越多海外订单向中国转移。然而即便遇到这样的历史机遇，我国家电外贸企业仍在成本和汇率的挤压下陷入无利可图的境地。这一切正如中国家用电器协会理事长姜风曾说过的：“中国是家电制造大国，但还不算是强国。”在家电行业资深观察家刘步尘看来，我国家电行业“大而不强”的主要原因，依然在于缺乏自主研发的核心技术和有国际化影响力的品牌这两大“痛点”，这也导致了中国家电出口企业的话语权偏低。“目前中国家电企业在海外市场，主要是走两条路，一种是纯代工，没有自主品牌；另一种是虽然有自己的品牌，但只能打入中低端市场。这一现状也意味着中国企业在终端市场上的定价权比较弱。”“没有国际化影响力的品牌，品牌议价能力就比较差，这就好比苹果的手机和小米的手机在定价上就有很大差距。缺乏核心技术，产品就会陷入低质低价的同质化竞争，最后的结果也是陷入价格战红海，利润越做越薄。”据刘步尘回忆，早在八九十年代，韩国的家电行业在国际市场上的地位曾与中国类似。“记得十几二十年前，LG的家电在中国市场也卖的也便宜，曾被称作是‘外资品牌中的低端品牌’，但现在的LG已经成为中高端的品牌，这也是LG在技术上发力的结果。”刘步尘认为，中国不可能一直居于全球家电产业链末端位置，必须向高技术、高品牌、高品质的方向发展。虽然中国的家电行业起步较晚，但依然有机会复制韩国企业的路径，即从中低端逐步迈向中高端。“我认为，目前中国家电企业的国际化已经到了一个关键时点，其实近几年我们在技术上已经有了比较大的突破，例如在量子点、OLED显示等技术层面已经走到了世界领先的水平。可能再往前走一两步，就会带来中国品牌的蜕变。我相信未来3到5年内，会有一两家中国企业能够走上国际中高端家电市场的舞台。”

随着我国疫情防控和复工复产工作取得全面成效，“世界工厂”的热闹景象也逐渐恢复，中国出口外贸稳步回暖，部分商品还出现了出口“井喷”的现象，小家电就是其中之一。据央视财经近期报道，临近年底，国内小家电的出口企业开启“爆单”模式。有小家电公司出口的家电产品已经在车间堆满，个别企业出口额增长超过600%。俗话说：“中国制造看家电，家电制造看广东，广东家电看顺德。”小家电产业为何突然“火爆”？“爆单”现象是否可持续？行业的运行逻辑如何？带着这些问题，证券时报·e公司记者前往国内重要的小家电产业集群地佛山顺德，实地采访了多家中小企业。在交流中，记者发现，小家电“火爆”的背后，似乎也呈现出“结构性行情”，例如厨房小家电、环境健康小家电等部分与“宅经济”相关的细分品类，由于疫情催化了大量需求，出口订单出现较大增幅；但与疫情无关的部分品类似乎表现一般。外贸整体表现不俗 疫情导致淡旺季对调时值中午，记者在顺德容桂镇的天富来国际工业城第五期里可看到大小货车陆续进出，也有员工来往装卸货物。其中一位正在装货的员工对记者表示，今年5、6月份的时候确实一直在不断出货，不过进入10月份开始又闲下来了。“这跟往年有点不一样，往年9、10月份是旺季。”天富来工业城区内陆续有货车进出不少小家电业内人士感受到了今年市场淡旺季对调的情况。记者一行来到专注小家电研产销及外贸出口的佛山市诺比克电器有限公司的顺德总部工厂，车间里堆满了待出货的空气净化器。据该公司创始人、总经理陈新介绍，公司年销售规模在5000万元左右，今年由于疫情的关系，环境健康类产品出口大增，“我们至少没有像有些细分行业一样没事做”。据陈新介绍，今年小家电出口市场并非一直火爆，似乎从9月开始进入淡季。“今年和往年不一样，小家电行业往年6、7、8月份是淡季，9月份开始进入旺季，但今年反过来了，因为年初疫情期间大家居家时间较多，小家电在国内销量好。国内疫情得到控制之后，4-8月份国外疫情持续发酵，外贸需求增大。但到了9月份，国外疫情可能进入抗疫疲惫期，需求有所下降。总体上看，今年9月、10月的销售情况反而不如去年同期。不过，虽然需求反复，但整体上今年市场情况好于去年同期。”诺比克车间堆满待出货的空气净化器诺比克产线上的工人正在工作各项数据显示，今年第二季度小家电出口市场整体表现不俗。艾媒网的统计显示，疫情期间，居家生活明显提高了家电的使用频率，多种产品海外需求明显增长，上半年我国电炒锅、面包机、榨汁机等出口分别增长62.9%、34.7%、12.1%，成为增长亮点。大批商家纷纷涌入该行业试图分一杯羹，这种趋势延续至第三季度。证券时报·e公司记者独家拿到一份来自天眼查的统计数据显示，今年第二季度及第三季度，国内小家电行业企业注册量出现井喷，每个月的新增企业注册数量均超过1.5万家。其中，4月份注册量达到2万家，第二季度单季度新增超过5.8万家。小家电企业月度注册量、注销量西式小家电企业月度注册量、注销量另外，记者独家拿到一份来自阿里巴巴国际站的数据显示，第三季度家电行业出口累计交易额同比增长200%，其中，9月采购节期间，在旺季采购和海外需求增长的刺激下，家电行业实收交易额大幅增长210%。从成交和询盘数据趋势上看，健康类小家电产品和居家类的厨房小家电、个护小家电产品出口增长迅猛。从细分品类看，空气净化器、空气炸锅、面部护理小家电以及冷柜的需求量同比增长均超过200%。上市公司的财务数据也能一定程度上体现小家电出口的火热。新宝股份是佛山顺德一家主营西式小家电的企业，产品以外销为主，今年前三季度，该公司营收增长了33.52%，净利润增长了75.38%。作为最正宗的小家电出口上市公司，新宝股份今年以来股价累计上涨超过200%。“受新冠疫情影响，2020年第一季度，公司产能较为紧张，公司出口订单的生产受到一定的影响，随着公司复工复产工作的深入推进，公司凭借多年积累形成的产品技术服务能力和大规模产能实现能力，较好地满足了国外市场的旺盛需求。”新宝股份相关负责人向证券时报·e公司记者表示。记者从新宝股份了解到，公司今年前三季度国外销售收入同比增长25%左右。其中，尤其是咖啡机等厨房小家电成为了爆款，在欧美市场的需求量大增。据透露，公司今年第四季度的外销订单目前来看依然旺盛。新宝股份相关负责人表示，海外新冠疫情持续反复，在需求端，欧美国家人们居家时间增加，对厨房、家居等类型的小家电需求上升。在供给端，疫情发酵同样影响海外工厂复工复产进程，海外订单持续转移至国内。“以新宝为代表的国内家电企业在夯实代工制造能力的同时，也通过产线技改、自动化升级及技术研发投资的方式，形成全球领先的家电产业链优势。生产生活秩序恢复及家电产业链优势，国内家电企业是此次疫情期间能够持续承接海量转移订单的重要前提。”国内市场“蛋糕”增大 部分企业“由外转内”年初海外疫情影响之下，外贸出口曾一度被按下暂停键，一些出口企业也转而瞄准了国内市场。与外贸增长相呼应的是，小家电在国内的市场也出现井喷。“年初受疫情影响时我们出现订单低谷，最大的一个客户甚至取消了30%的订单，紧接着也带来公司人员的低谷期，年初的时候几乎只有两三成的员工来上班。”佛山一家小家电企业的工厂负责人骆先生向证券时报·e公司记者表示，他所在的这家工厂原先主要做海外订单，在今年年初一度受到明显的冲击。骆先生表示，疫情虽然冲击出口，但也促使公司调整策略，将市场重心转向国内。“因为我们一直做外贸，产品质量比较硬，生产线、供应链也有基础。今年以来，公司在国内电商平台上的销售额同比增长超过100%，不少厨房小家电还成为‘爆款’。”一直以外销见长的新宝股份，今年在国内市场也取得了“大丰收”。今年前三季度，新宝股份国内销售收入同比增长75%左右，远远高于外销增速。其中，公司在国内独家授权经营的“摩飞”系列产品前三季度国内营收增长高达150%，新宝股份旗下自主品牌东菱今年前三季度国内营收也实现了近35%的增长。“目前，新宝已形成‘爆款产品+内容营销’的成熟打法，并已成功推出多款爆款产品。自9月中下旬开始，公司新品上新速度加快，除了摩飞推出搅拌杯等新品外，旗下鸣盏、莱卡也开始不断扩大自身SKU。近期公司还围绕双十一举办“提前购”直播专场，旗下摩飞、东菱、歌岚、鸣盏等新潮品牌的二十款网红爆款小家电产品集中亮相。”新宝股份相关负责人表示。从2020年半年报来看，新宝股份的营收结构确实发生了明显的变化，内销占比已由2019年的不到19%提升至2020年上半年的29%左右。与新宝股份相反，同在顺德的兄弟企业小熊电器(002959)则主要经营国内市场，去年国内营收占比高达96.80%。今年前三季度，小熊电器营收增长45.14%，净利润增长92.04%。国内小家电市场的“蛋糕”也在不断做大。“从具体产品情况来看，主要是西式类、电热类、电动类增长较快，前三季度西式类基本实现翻倍式的增长，电热类、电动类保持50%以上的增长。另外，母婴个护类也是翻倍式增长。”小熊电器董秘刘奎向证券时报·e公司记者表示。“爆单”或为局部现象 多与“宅经济”相关不可否认的是，疫情期间居家生活办公的普及，让不少小家电企业吃到“一杯羹”，但证券时报·e公司在探访中发现，能够“爆单”的可能也只是小家电中的局部品类，依然有部分小家电企业挣扎在生存线上。诺比克创始人陈新向记者表示，今年“爆单”的产品大多与“宅经济”相关，如厨房电器，烤箱、面包机等，因为海外疫情加重，居家办公成为常态，这一类的电器消耗变大，需求与之相应地增加。相比之下，佛山安乐康电器科技有限公司则是一家主营盲人小家电的企业，如盲文电饭煲、语音智能水壶等，产品主要出口东南亚及一带一路地区。安乐康电器负责外贸工作的黎经理告诉记者，公司今年的外贸订单从数量上其实不及去年，主要是因为疫情原因，海外买家无法到工厂实地验货，目前网上交易只能接到部分小订单。但是国内的订单仍在有序生产，记者参观公司生产线看到，产线上工人有序地进行作业，成批的产品集中打包在仓库等待验收。安乐康生产车间安乐康待出货产品主营小家电外贸的广州家博士电器也有类似感受，该公司外贸业务负责人徐莉在接受证券时报记者采访时表示，该公司今年外贸订单整体有一定增长，但并没有外界炒作的那么大，主要是诸如烘焙类产品等细分产品成为了爆品，但一些其他的品类则表现一般。佛山一家主打蓝牙音箱等生活小家电的企业主向e公司记者表示，该公司的订单原本主要走展会渠道，今年在疫情的影响下，各国展会纷纷取消，公司目前在签单方面遇到难题，进而导致经营出现困难，而且因为订单的交付周期等问题官司缠身。【解读】火热的“爆单”能否持续？业内专家：警惕陷入红海竞争突然火热的小家电行业，引发了大量关注，不少市场主体也摩拳擦掌跃跃欲试。天眼查数据显示，今年第二季度及第三季度，国内小家电行业企业注册量出现井喷，每个月的新增企业注册数量均超过1.5万家。大量新入局者进入的背后，火爆的行情还能否持续？业内：今年的增长并非常态证券时报·e公司记者在采访佛山多家小家电企业时就注意到，不少企业都表示，由于疫情的影响，今年行业淡旺季对调有所对调。原本的淡季出货量井喷，但到了往年9、10月份的传统旺季，行情反而有所冷却。小熊电器董秘刘奎向证券时报·e公司记者表示，第三季度疫情影响逐步消退，社会秩序回归比较正常的状态。“从品类销售来看，部分上半年爆发性品类的销售收入增速环比有所回落，或者说回归到比较正常的状态。但同时，上半年在疫情中表现并不突出的品类，环比增速出现回升，能看到恢复性增长。”“今年是属于异常的一年，公司明年的业绩增长会有一些压力，维持今年的增长有较大难度，明年的增速会回归到较为正常的节奏。”刘奎说，公司明年的思路更多的是在新品类的开发、新渠道拓展，以及供应链体系的建设提升。“公司也希望明年能保持除今年以外，前几年的增长节奏，不希望被疫情打乱企业发展的节奏和规律。”近期刚刚上市的小家电企业北鼎股份在接受调研时也表示，疫情对小家电的整体利好能否持续很难判断，但对北鼎的利好影响是有限的。家博士电器外贸负责人徐莉也认为，今年部分外销订单增长有疫情这个特殊背景的影响，明后年可能会回归正常。但由于小家电的品类非常多，推陈出新的节奏很快，明年也许还会有新的产品成为爆款。不断“推陈出新”的增量赛道事实上，在本次疫情之前，小家电行业已经展现出勃勃生机。据前瞻产业研究院数据，2012年，中国小家电行业市场规模为1673亿元，到2019年，这个数据达4015亿元，短短7年时间市场规模翻了两倍多，年复合增长率高达13.3%。据预测，到2023年，中国小家电行业市场规模将超6400亿元。而今年的新冠疫情，也无意间成为小家电市场的助推力量。疫情改变了人们的生活方式，部分小家电也顺势打开了陌生市场。“以我们所在的环境健康小家电为例，往年的出口主要集中在欧美日韩这些消费力比较强的国家，但是今年疫情过后，一些欠发达国家也产生了这方面的需求。过去这一部分市场需求不大，但疫情加速了消费者对空气净化产品的认知和接受程度，自然而然产生需求，我们也节约了很多教育成本。”诺比克创始人陈新表示，今年，该公司主要的外贸市场已由原先的发达国家拓展到覆盖全球。内销方面，前段时间一则扫地机器人“出走”的寻机启事引爆网络，一定程度上也折射出小家电的火爆程度。今年“双11”系列活动首日（11月1日），天猫平台销售的华为、美的、海尔等品牌都在活动启动1分钟以内成交突破1亿元，共计1142个小家电品牌成交额创下1000%的同比增幅，其中科沃斯及旗下小家电品牌添可成交额破亿，同比大增3000%。对照发达国家家电消费的变迁史，我国民众这几年家电消费习惯也开始发生变化，一方面是从功能消费转向品质消费，另一方面是从刚需大家电转向非必需的品质小家电。在消费人群上，80、90后成为主要消费群体，年轻人对生活品质的追求大大推动了生活小家电产品的发展。家电行业资深观察家刘步尘在接受证券时报·e公司采访时表示，与空调、冰箱等大家电相比，小家电是一条能够不断“推陈出新”的增量赛道。“比如最近比较火的面包机、咖啡机、空气炸锅，在十几年前还没有这些产品。可以说，小家电每过三五年都会出现一批此前没有过的新型产品，而大家电的品种就那么几样，常年不变。这说明，小家电市场是一个持续扩容的市场，企业机会更多一些。”在业内摸爬滚打近十年的陈新同样有此感受：“随着人们生活需求的不断提高，小家电产品更新的速度也很快，导致小家电行业不断出现新品类。相比大家电，小家电的创新可以从无到有，只要抓住生活中的一个小需求就能创造出一系列产品。”火爆背后仍有多项制约因素订单火热、发展势头良好，并不代表小家电行业背后没有隐忧。证券时报·e公司此行采访了解到，人才匮乏、集装箱缺口等，成为当下制约部分企业发展的重要因素。陈新向记者表示，企业发展至今，面临的最大问题是人才匮乏，特别是优秀的研发人才。“（佛山）顺德企业多毕业生少，优秀的大学毕业生更愿意去北上广深，虽然近年佛山人才引进的力度加大，但力度仍然不及一线城市，我们现在也在想各种办法去省外吸纳人才。”除了人才方面，集装箱缺口也是小家电出口短期面临的棘手问题。“据我了解，有同行的订单已经接到了明年6月，但是现在海外疫情，很多前期出去集装箱回不了国，集装箱紧缺，货物运不出去。”安乐康电器外贸负责人黎经理告诉记者。陈新也向记者表示，最近确实有集装箱不够用的情况。“一方面是由于海外海关处理速度变慢，集装箱周转时间被拉长；另一方面，回国内进口需求也会影响集装箱运转，因为出海的集装箱不可能空着回来，造成资源浪费，一般都是满载进口商品回来。”集装箱运价指数一定程度反映出集装箱供不应求的状况。上海航运交易所公布的数据显示，截至9月11日，中国出口集装箱运价指数（CCFI）上涨至949.48点，较上期涨3.0%；上海出口集装箱运价指数（SCFI）上涨至1355.04点，较上期涨34.24%。其中，美西线、地中海线、欧洲线运费分别为3813美元/TEU、1115美元/TEU和1054美元/TEU，较上期分别上涨55%、33%和12%。另外，汇率波动风险也是小家电出口企业长期面临的问题。由于近几个月人民币兑美元汇率大涨，出口企业的利润也被摊薄。据新宝股份三季报显示，受汇率波动影响，公司汇兑损失比上年同期增加约1.29亿元。公司表示，目前主要采取进口材料对冲、新产品即时报价、远期外汇合约等金融工具的运用等措施来降低汇率波动风险。专家：警惕陷入红海竞争“小家电行业不同于大家电，你有一把螺丝刀就可以干了，进入门槛比较低，但是实际上要真正做好并不容易。”陈新表示。在刘步尘看来，小家电行业存在两个低门槛：一是技术门槛低，二是资金门槛低。如此低的行业门槛，显然意味着行业会存在大量的红海竞争，价格战可能层出不穷。记者顺手在网购平台上进行了搜索，发现小家电产品确实种类奇多，个别功能比较简单的小家电产品，结合网购平台的一些补贴活动后，最便宜的甚至不超过10元钱还能包邮。“我比较害怕看到的是，很多人见到行业火了，就一拥而上，这样下来行业又将面临大量无序的竞争，甚至可能导致产能过剩的后果。”刘步尘认为，如今的小家电企业，不应该在低端市场上做无用的内耗，而应该放眼高端化、差异化的市场。“我觉得中国企业可以多向戴森学习，通过研发、设计打造产品竞争力。”家电行业观察人士荀玉也指出目前我国小家电出口存在的诸多问题：一是国内大多数小家电企业仍为代工模式实现生产和出口，自主品牌出口力度较低；二是小家电企业重营销轻研发，导致其出口产品多为低端低价；三是缺乏完善的售后服务体系，只注重大批量生产和追求利润，而忽视了售后服务的重要性。

来源：e公司官微随着我国疫情防控和复工复产工作取得全面成效，“世界工厂”的热闹景象也逐渐恢复，中国出口外贸稳步回暖，部分商品还出现了出口“井喷”的现象，小家电就是其中之一。据央视财经近期报道，临近年底，国内小家电的出口企业开启“爆单”模式。有小家电公司出口的家电产品已经在车间堆满，个别企业出口额增长超过600%。俗话说：“中国制造看家电，家电制造看广东，广东家电看顺德。”小家电产业为何突然“火爆”？“爆单”现象是否可持续？行业的运行逻辑如何？带着这些问题，证券时报·e公司记者前往国内重要的小家电产业集群地佛山顺德，实地采访了多家中小企业。在交流中，记者发现，小家电“火爆”的背后，似乎也呈现出“结构性行情”，例如厨房小家电、环境健康小家电等部分与“宅经济”相关的细分品类，由于疫情催化了大量需求，出口订单出现较大增幅；但与疫情无关的部分品类似乎表现一般。外贸整体表现不俗 疫情导致淡旺季对调时值中午，记者在顺德容桂镇的天富来国际工业城第五期里可看到大小货车陆续进出，也有员工来往装卸货物。其中一位正在装货的员工对记者表示，今年5、6月份的时候确实一直在不断出货，不过进入10月份开始又闲下来了。“这跟往年有点不一样，往年9、10月份是旺季。”天富来工业城区内陆续有货车进出不少小家电业内人士感受到了今年市场淡旺季对调的情况。记者一行来到专注小家电研产销及外贸出口的佛山市诺比克电器有限公司的顺德总部工厂，车间里堆满了待出货的空气净化器。据该公司创始人、总经理陈新介绍，公司年销售规模在5000万元左右，今年由于疫情的关系，环境健康类产品出口大增，“我们至少没有像有些细分行业一样没事做”。据陈新介绍，今年小家电出口市场并非一直火爆，似乎从9月开始进入淡季。“今年和往年不一样，小家电行业往年6、7、8月份是淡季，9月份开始进入旺季，但今年反过来了，因为年初疫情期间大家居家时间较多，小家电在国内销量好。国内疫情得到控制之后，4-8月份国外疫情持续发酵，外贸需求增大。但到了9月份，国外疫情可能进入抗疫疲惫期，需求有所下降。总体上看，今年9月、10月的销售情况反而不如去年同期。不过，虽然需求反复，但整体上今年市场情况好于去年同期。”诺比克车间堆满待出货的空气净化器诺比克产线上的工人正在工作各项数据显示，今年第二季度小家电出口市场整体表现不俗。艾媒网的统计显示，疫情期间，居家生活明显提高了家电的使用频率，多种产品海外需求明显增长，上半年我国电炒锅、面包机、榨汁机等出口分别增长62.9%、34.7%、12.1%，成为增长亮点。大批商家纷纷涌入该行业试图分一杯羹，这种趋势延续至第三季度。证券时报·e公司记者独家拿到一份来自天眼查的统计数据显示，今年第二季度及第三季度，国内小家电行业企业注册量出现井喷，每个月的新增企业注册数量均超过1.5万家。其中，4月份注册量达到2万家，第二季度单季度新增超过5.8万家。小家电企业月度注册量、注销量西式小家电企业月度注册量、注销量另外，记者独家拿到一份来自阿里巴巴国际站的数据显示，第三季度家电行业出口累计交易额同比增长200%，其中，9月采购节期间，在旺季采购和海外需求增长的刺激下，家电行业实收交易额大幅增长210%。从成交和询盘数据趋势上看，健康类小家电产品和居家类的厨房小家电、个护小家电产品出口增长迅猛。从细分品类看，空气净化器、空气炸锅、面部护理小家电以及冷柜的需求量同比增长均超过200%。上市公司的财务数据也能一定程度上体现小家电出口的火热。新宝股份是佛山顺德一家主营西式小家电的企业，产品以外销为主，今年前三季度，该公司营收增长了33.52%，净利润增长了75.38%。作为最正宗的小家电出口上市公司，新宝股份今年以来股价累计上涨超过200%。“受新冠疫情影响，2020年第一季度，公司产能较为紧张，公司出口订单的生产受到一定的影响，随着公司复工复产工作的深入推进，公司凭借多年积累形成的产品技术服务能力和大规模产能实现能力，较好地满足了国外市场的旺盛需求。”新宝股份相关负责人向证券时报·e公司记者表示。记者从新宝股份了解到，公司今年前三季度国外销售收入同比增长25%左右。其中，尤其是咖啡机等厨房小家电成为了爆款，在欧美市场的需求量大增。据透露，公司今年第四季度的外销订单目前来看依然旺盛。新宝股份相关负责人表示，海外新冠疫情持续反复，在需求端，欧美国家人们居家时间增加，对厨房、家居等类型的小家电需求上升。在供给端，疫情发酵同样影响海外工厂复工复产进程，海外订单持续转移至国内。“以新宝为代表的国内家电企业在夯实代工制造能力的同时，也通过产线技改、自动化升级及技术研发投资的方式，形成全球领先的家电产业链优势。生产生活秩序恢复及家电产业链优势，国内家电企业是此次疫情期间能够持续承接海量转移订单的重要前提。”国内市场“蛋糕”增大 部分企业“由外转内”年初海外疫情影响之下，外贸出口曾一度被按下暂停键，一些出口企业也转而瞄准了国内市场。与外贸增长相呼应的是，小家电在国内的市场也出现井喷。“年初受疫情影响时我们出现订单低谷，最大的一个客户甚至取消了30%的订单，紧接着也带来公司人员的低谷期，年初的时候几乎只有两三成的员工来上班。”佛山一家小家电企业的工厂负责人骆先生向证券时报·e公司记者表示，他所在的这家工厂原先主要做海外订单，在今年年初一度受到明显的冲击。骆先生表示，疫情虽然冲击出口，但也促使公司调整策略，将市场重心转向国内。“因为我们一直做外贸，产品质量比较硬，生产线、供应链也有基础。今年以来，公司在国内电商平台上的销售额同比增长超过100%，不少厨房小家电还成为‘爆款’。”一直以外销见长的新宝股份，今年在国内市场也取得了“大丰收”。今年前三季度，新宝股份国内销售收入同比增长75%左右，远远高于外销增速。其中，公司在国内独家授权经营的“摩飞”系列产品前三季度国内营收增长高达150%，新宝股份旗下自主品牌东菱今年前三季度国内营收也实现了近35%的增长。“目前，新宝已形成‘爆款产品+内容营销’的成熟打法，并已成功推出多款爆款产品。自9月中下旬开始，公司新品上新速度加快，除了摩飞推出搅拌杯等新品外，旗下鸣盏、莱卡也开始不断扩大自身SKU。近期公司还围绕双十一举办“提前购”直播专场，旗下摩飞、东菱、歌岚、鸣盏等新潮品牌的二十款网红爆款小家电产品集中亮相。”新宝股份相关负责人表示。从2020年半年报来看，新宝股份的营收结构确实发生了明显的变化，内销占比已由2019年的不到19%提升至2020年上半年的29%左右。与新宝股份相反，同在顺德的兄弟企业小熊电器（002959）则主要经营国内市场，去年国内营收占比高达96.80%。今年前三季度，小熊电器营收增长45.14%，净利润增长92.04%。国内小家电市场的“蛋糕”也在不断做大。“从具体产品情况来看，主要是西式类、电热类、电动类增长较快，前三季度西式类基本实现翻倍式的增长，电热类、电动类保持50%以上的增长。另外，母婴个护类也是翻倍式增长。”小熊电器董秘刘奎向证券时报·e公司记者表示。“爆单”或为局部现象 多与“宅经济”相关不可否认的是，疫情期间居家生活办公的普及，让不少小家电企业吃到“一杯羹”，但证券时报·e公司在探访中发现，能够“爆单”的可能也只是小家电中的局部品类，依然有部分小家电企业挣扎在生存线上。诺比克创始人陈新向记者表示，今年“爆单”的产品大多与“宅经济”相关，如厨房电器，烤箱、面包机等，因为海外疫情加重，居家办公成为常态，这一类的电器消耗变大，需求与之相应地增加。相比之下，佛山安乐康电器科技有限公司则是一家主营盲人小家电的企业，如盲文电饭煲、语音智能水壶等，产品主要出口东南亚及一带一路地区。安乐康电器负责外贸工作的黎经理告诉记者，公司今年的外贸订单从数量上其实不及去年，主要是因为疫情原因，海外买家无法到工厂实地验货，目前网上交易只能接到部分小订单。但是国内的订单仍在有序生产，记者参观公司生产线看到，产线上工人有序地进行作业，成批的产品集中打包在仓库等待验收。安乐康生产车间安乐康待出货产品主营小家电外贸的广州家博士电器也有类似感受，该公司外贸业务负责人徐莉在接受证券时报记者采访时表示，该公司今年外贸订单整体有一定增长，但并没有外界炒作的那么大，主要是诸如烘焙类产品等细分产品成为了爆品，但一些其他的品类则表现一般。佛山一家主打蓝牙音箱等生活小家电的企业主向e公司记者表示，该公司的订单原本主要走展会渠道，今年在疫情的影响下，各国展会纷纷取消，公司目前在签单方面遇到难题，进而导致经营出现困难，而且因为订单的交付周期等问题官司缠身。【解读】火热的“爆单”能否持续？业内专家：警惕陷入红海竞争突然火热的小家电行业，引发了大量关注，不少市场主体也摩拳擦掌跃跃欲试。天眼查数据显示，今年第二季度及第三季度，国内小家电行业企业注册量出现井喷，每个月的新增企业注册数量均超过1.5万家。大量新入局者进入的背后，火爆的行情还能否持续？业内：今年的增长并非常态证券时报·e公司记者在采访佛山多家小家电企业时就注意到，不少企业都表示，由于疫情的影响，今年行业淡旺季对调有所对调。原本的淡季出货量井喷，但到了往年9、10月份的传统旺季，行情反而有所冷却。小熊电器董秘刘奎向证券时报·e公司记者表示，第三季度疫情影响逐步消退，社会秩序回归比较正常的状态。“从品类销售来看，部分上半年爆发性品类的销售收入增速环比有所回落，或者说回归到比较正常的状态。但同时，上半年在疫情中表现并不突出的品类，环比增速出现回升，能看到恢复性增长。”“今年是属于异常的一年，公司明年的业绩增长会有一些压力，维持今年的增长有较大难度，明年的增速会回归到较为正常的节奏。”刘奎说，公司明年的思路更多的是在新品类的开发、新渠道拓展，以及供应链体系的建设提升。“公司也希望明年能保持除今年以外，前几年的增长节奏，不希望被疫情打乱企业发展的节奏和规律。”近期刚刚上市的小家电企业北鼎股份在接受调研时也表示，疫情对小家电的整体利好能否持续很难判断，但对北鼎的利好影响是有限的。家博士电器外贸负责人徐莉也认为，今年部分外销订单增长有疫情这个特殊背景的影响，明后年可能会回归正常。但由于小家电的品类非常多，推陈出新的节奏很快，明年也许还会有新的产品成为爆款。不断“推陈出新”的增量赛道事实上，在本次疫情之前，小家电行业已经展现出勃勃生机。据前瞻产业研究院数据，2012年，中国小家电行业市场规模为1673亿元，到2019年，这个数据达4015亿元，短短7年时间市场规模翻了两倍多，年复合增长率高达13.3%。据预测，到2023年，中国小家电行业市场规模将超6400亿元。而今年的新冠疫情，也无意间成为小家电市场的助推力量。疫情改变了人们的生活方式，部分小家电也顺势打开了陌生市场。“以我们所在的环境健康小家电为例，往年的出口主要集中在欧美日韩这些消费力比较强的国家，但是今年疫情过后，一些欠发达国家也产生了这方面的需求。过去这一部分市场需求不大，但疫情加速了消费者对空气净化产品的认知和接受程度，自然而然产生需求，我们也节约了很多教育成本。”诺比克创始人陈新表示，今年，该公司主要的外贸市场已由原先的发达国家拓展到覆盖全球。内销方面，前段时间一则扫地机器人“出走”的寻机启事引爆网络，一定程度上也折射出小家电的火爆程度。今年“双11”系列活动首日（11月1日），天猫平台销售的华为、美的、海尔等品牌都在活动启动1分钟以内成交突破1亿元，共计1142个小家电品牌成交额创下1000%的同比增幅，其中科沃斯及旗下小家电品牌添可成交额破亿，同比大增3000%。对照发达国家家电消费的变迁史，我国民众这几年家电消费习惯也开始发生变化，一方面是从功能消费转向品质消费，另一方面是从刚需大家电转向非必需的品质小家电。在消费人群上，80、90后成为主要消费群体，年轻人对生活品质的追求大大推动了生活小家电产品的发展。家电行业资深观察家刘步尘在接受证券时报·e公司采访时表示，与空调、冰箱等大家电相比，小家电是一条能够不断“推陈出新”的增量赛道。“比如最近比较火的面包机、咖啡机、空气炸锅，在十几年前还没有这些产品。可以说，小家电每过三五年都会出现一批此前没有过的新型产品，而大家电的品种就那么几样，常年不变。这说明，小家电市场是一个持续扩容的市场，企业机会更多一些。”在业内摸爬滚打近十年的陈新同样有此感受：“随着人们生活需求的不断提高，小家电产品更新的速度也很快，导致小家电行业不断出现新品类。相比大家电，小家电的创新可以从无到有，只要抓住生活中的一个小需求就能创造出一系列产品。”火爆背后仍有多项制约因素订单火热、发展势头良好，并不代表小家电行业背后没有隐忧。证券时报·e公司此行采访了解到，人才匮乏、集装箱缺口等，成为当下制约部分企业发展的重要因素。陈新向记者表示，企业发展至今，面临的最大问题是人才匮乏，特别是优秀的研发人才。“（佛山）顺德企业多毕业生少，优秀的大学毕业生更愿意去北上广深，虽然近年佛山人才引进的力度加大，但力度仍然不及一线城市，我们现在也在想各种办法去省外吸纳人才。”除了人才方面，集装箱缺口也是小家电出口短期面临的棘手问题。“据我了解，有同行的订单已经接到了明年6月，但是现在海外疫情，很多前期出去集装箱回不了国，集装箱紧缺，货物运不出去。”安乐康电器外贸负责人黎经理告诉记者。陈新也向记者表示，最近确实有集装箱不够用的情况。“一方面是由于海外海关处理速度变慢，集装箱周转时间被拉长；另一方面，回国内进口需求也会影响集装箱运转，因为出海的集装箱不可能空着回来，造成资源浪费，一般都是满载进口商品回来。”集装箱运价指数一定程度反映出集装箱供不应求的状况。上海航运交易所公布的数据显示，截至9月11日，中国出口集装箱运价指数（CCFI）上涨至949.48点，较上期涨3.0%；上海出口集装箱运价指数（SCFI）上涨至1355.04点，较上期涨34.24%。其中，美西线、地中海线、欧洲线运费分别为3813美元/TEU、1115美元/TEU和1054美元/TEU，较上期分别上涨55%、33%和12%。另外，汇率波动风险也是小家电出口企业长期面临的问题。由于近几个月人民币兑美元汇率大涨，出口企业的利润也被摊薄。据新宝股份三季报显示，受汇率波动影响，公司汇兑损失比上年同期增加约1.29亿元。公司表示，目前主要采取进口材料对冲、新产品即时报价、远期外汇合约等金融工具的运用等措施来降低汇率波动风险。专家：警惕陷入红海竞争“小家电行业不同于大家电，你有一把螺丝刀就可以干了，进入门槛比较低，但是实际上要真正做好并不容易。”陈新表示。在刘步尘看来，小家电行业存在两个低门槛：一是技术门槛低，二是资金门槛低。如此低的行业门槛，显然意味着行业会存在大量的红海竞争，价格战可能层出不穷。记者顺手在网购平台上进行了搜索，发现小家电产品确实种类奇多，个别功能比较简单的小家电产品，结合网购平台的一些补贴活动后，最便宜的甚至不超过10元钱还能包邮。“我比较害怕看到的是，很多人见到行业火了，就一拥而上，这样下来行业又将面临大量无序的竞争，甚至可能导致产能过剩的后果。”刘步尘认为，如今的小家电企业，不应该在低端市场上做无用的内耗，而应该放眼高端化、差异化的市场。“我觉得中国企业可以多向戴森学习，通过研发、设计打造产品竞争力。”家电行业观察人士荀玉也指出目前我国小家电出口存在的诸多问题：一是国内大多数小家电企业仍为代工模式实现生产和出口，自主品牌出口力度较低；二是小家电企业重营销轻研发，导致其出口产品多为低端低价；三是缺乏完善的售后服务体系，只注重大批量生产和追求利润，而忽视了售后服务的重要性。

预售这10天，淘宝直播热销了哪些产品？来源 | 聚美丽作者| 汪 薇“双11预售美容护理增速107.1%，领跑所有行业。”“双11预售李佳琦、薇娅两个直播间就销售额近80亿。”“3亿人直播间狂欢双11，直播电商或将进入万亿时代。”10月21日0点，双11预售正式开始之后，淘宝直播交出的成绩在所有人意料之中。一天之内，关于薇娅、李佳琦等直播带货成绩的报道铺天盖地，无论是从他们直播中的话题性报道，或是从直播数据的报道，都展现出了直播平台关注度的迅速上升。除两位淘宝头部主播以外，雪梨、烈儿宝贝等红人以及聚划算百亿官方的直播间也都实现了双11预售期间的GMV增长。为了进一步观察预售以来这10天的直播数据，聚美丽联手淘宝直播监测机构知瓜数据，了解预售以来这些高话题的直播间为品牌带来了哪些帮助。01 2人4场直播开启双11热度超百亿销量中都有哪些人气品牌的“付出”在20日和21日的两次直播，分别是预售首日的凌晨场和晚场，整体热度是本次预售活动中最高涨的。其原因不仅仅在于李佳琦等在内的红人主播卖力宣传，再加上一些品牌方给予一些“前45000名付款多赠50ml同款产品”或者“前半小时付定金多赠一个化妆包”等优惠，让更多消费者坚持到0点抢单。除此之外，一些相对热门的单品在所有库存卖完之后就会下架，这让消费者们不得不守在手机前抢购心仪的单品。根据知瓜数据后台显示，为双11预售开启而准备的2场凌晨场直播，李佳琦和薇娅两人的直播观看次数就达到了3亿。另外，两个直播间当晚的预估GMV也都实现了近40亿。根据上图显示，无论是销量或是预估GMV都远超排在第三的雪梨直播间。在20日的直播中，无论是李佳琦或是薇娅，直播间观看数都在21日的0点30分左右（也就是预售开抢半小时内）达到最高峰。但相比薇娅整体进店数在直播期间一直维持在250名左右，而李佳琦在21日0点后进店数从此前的200多名飙升至0点30分的4000多名。李佳琦当晚所有产品销量达到近350万，其中，花西子的苗族印象限定版空气蜜粉人气最高，当晚就实现了36万+的销量。另外，在李佳琦直播间热销的美妆类产品还包括整体销量33万+的完美日记小细跟口红和OLAY小白瓶，以及销量32万+的美宝莲眼唇卸妆水、销量29万+的敷尔佳面膜和销量27万+的芙芙祛痘贴。李佳琦20日直播人气产品（按销量排序）而根据李佳琦20日直播上架所有产品的销售额排序，整体销售额排名靠前的则是资生堂红腰子精华、POLLOGEN GENEO抗老套装、希思黎全能乳液、OLAY小白瓶、欧莱雅安瓶面膜等。相比之下，销量靠前的单品中百元左右的居多，但根据销售额排名，TOP2的产品基本是李佳琦介绍的折扣力度极大，且价格在千元以上的护肤产品。李佳琦20日直播人气产品（按GMV排序）而根据薇娅直播间上架产品的销量排序，TOP5的美妆产品中，只有珀莱雅的烟酰胺面膜在100元左右，而在销量榜排名靠前的Whoo后天气丹护肤套装、雪花秀滋盈护肤套装、雅诗兰黛眼霜等都是价格超500元、1000元的国际品牌的人气产品。考虑到整体销量与直播间品牌方提供的产品数量相关性较高，进一步了解薇娅直播间上架产品的GMV排名后可以发现，Whoo后天气丹护肤套装的销量遥遥领先，预估销售额达到6.57亿，其次则是GMV预估达到1.46亿的雪花秀滋盈护肤套装。薇娅20日直播人气产品（按销量排序）相比之下，除薇娅、李佳琦以外的直播间销量则落差明显。在排名第三的雪梨直播间中，销量超过10万的有雅诗兰黛眼霜和奇妙博物馆洗衣液两款产品。类似的还有排名第五的烈儿宝贝直播间，雅诗兰黛精华和茵芙纱水乳套装销量超过1万。而在刘涛主持的聚划算百亿补贴官方直播间中，美妆类产品相对较少，4款美容护肤类产品中，销量最好的OLAY烟酰胺身体乳也仅销售了近7000件。在21日晚间，薇娅和李佳琦将凌晨未上架的产品陆续上架，并在当晚继续领跑所有直播间。当晚薇娅直播超5.5个小时，实现0.83亿的观看次数，而李佳琦当晚直播近5小时，也实现了0.71亿观看次数。薇娅在直播刚开始30分钟就达到最高值超2000的进店人数，并在之后维持在200人左右，而李佳琦则是0点开始进店人数猛增至1000+。在当晚的薇娅直播间中，美妆类产品占据整体的55%左右，而李佳琦直播间上架的美妆类产品占据了整体84%。薇娅直播间中销量最高的是89元的沙宣洗护套装和99元的芙丽芳丝洗面奶，两款产品的直播销量都在20万左右。而按当晚销量排序可以发现，在21日晚上销售较多的都是芙丽芳丝、OLAY、欧莱雅等大众品牌的产品，仅欧珀莱一个高端品牌当晚销量超过了5万。薇娅21日直播人气产品（按销量排序）而雪梨和刘涛两位主播的直播间依然维持在第三和第四名的位置，但20日排在第五名的烈儿宝贝的直播在21日被李湘的直播代替。李湘21日整晚的进店人数几乎都维持在3000左右的数额。李湘当晚直播间的产品种类分布较均匀，从家用品、美容品、补品、电器、食品等一应俱全且每款产品上架量维持在4个以内。其中美妆类销量最高的单品是纽西之谜的烟酰胺果冻面膜。直播间销量1033个。02 双11预售一周百元单品“助兴”节日大促经过以上数据图对比可以明显发现，自22日起，薇娅和李佳琦直播间的数据大幅下降，尤其是预估的平均客单价从三四百的下降至一两百元的价格区间。在22日至27日这一周时间里，两位头部主播不仅明显减少了上架产品数量，每晚直播间的上架产品数量基本维持在30~40款，同时还降低了直播间上架的美妆产品的占比。另外，薇娅直播间中大幅增加了单价300元以下的产品。而对比这一周内两位头部主播带货的产品销量可以发现，整体销量靠前的集中在一些价格低于百元的洗护、日用和食品类的产品。譬如，在22日李佳琦直播间销量TOP1是潘婷水炮弹发膜，而薇娅直播间美妆类产品销量第一的则是力士香氛沐浴露。另外，有一些在同一主播直播间上架了2次及以上的产品，在22日之后的销量与21日当天的销量差距明显。譬如，科颜氏金盏花水在21日凌晨1点和26日晚间8点都在薇娅直播间上架，均以“接近买一送一”的优惠活动进行销售。但经过两场直播进行对比后发现，26日返场的销量大约1.8万，而首场的销量则超过了5万。薇娅直播间2次上架科颜氏金盏花水的数据对比而在一众红人在双11预售期间获得高销量的同时，天猫双11官方直播间在23日标出“美妆洗护一站式购齐”的重点，吸引了大批消费者进入，当晚不仅涨粉9万，也实现1.19万的直播带货量，成为了23日新入TOP5榜的热门直播。在26日晚，天猫双11官方直播间销量最高的是WIS面膜，其次像贝德玛卸妆水、芭妮兰卸妆膏、卡诗护发精油等知名度较高的产品销量都相对靠前。而在其直播间内，观众对于“红包”、“抽奖”、“福利”等关注度较高。天猫双11官方26日直播人气美妆产品（按销量排序）除此之外，在预售第一周多次上榜的热门直播间还包括红人@雪梨_Cherie，作为淘宝直播代表主播之一，雪梨双11预售期间一直排在第三名的位置，预估销量在第一周内接近400万。在这一周时间里，雪梨带货产品中，美妆类产品销量最高的是Elvis+elvin品牌的焕活ee面膜产品，在22日直播销量10万+，预估销售额超过600万。另外，雪梨还为Real Techniques的美妆蛋以及Fan Beauty Secret品牌各带货5万+。但在这段时间内，雪梨直播间中服饰类产品上架数量更高，美妆类占据整体的不足20%。而在这段时间内，雪梨直播间观众关注最多的话题还是羽绒服、裤子、衣服等服饰话题，以及寻求一些产品返场、五折和福利。03 首尾呼应首批预售2小时百大品牌破亿到了28、29日，在上榜的红人直播间，较高的观看数都集中在直播中段。相比此前刚开播就吸引到大量观众，并在之后陆续减少的情况，在28、29日蹲点看直播的观众明显减少。而每位红人的直播间上架产品均价也相对降低，且品类更加平均，涉及产品从服饰、母婴，到零食、保健产品。在这两天，美妆类主播李佳琦也只在29日上架了15款美妆单品。另外，在销量数据上，薇娅和李佳琦在这两天的多数单品的销售量集中在5000~2万，其他主播的每个上架的商品销量低于5000的反而更多。注：@李佳琦Austin直播间30日仅预告产品未直播，因此没有带货量相关数据同样的情况发生在30日，除了李佳琦当天以预告31日的产品为主，没有进行带货以外，其他带货主播也减少了美妆类产品的上架。薇娅当天销售的美妆产品仅赫莲娜舒缓面膜和Whoo后津率享水乳套装，两款单品预估销售量分别为500+和1.67万。烈儿宝贝直播间中上架的瑷尔博士益生菌护肤套装、PDC酒粕面膜和丝塔芙保湿霜销量也都不超过700。但到了31日，相比前三天消费者整体关注度相对降低的情况，当天淘宝与湖南卫视合作直播双11开幕盛典，通过电视平台和淘宝直播平台，将表演和直播间集聚一堂的创新形式为当天主播的关注度提升带来了帮助。譬如，天猫双11官方直播间当晚涨粉45万+，销量也是20日开始直播带货以来带货量最高的一场。在该直播间中，带货量最高的产品是自然堂的喜马拉雅补水面膜，当晚直播间预估销量超过26万，而Fan Beauty Secret的面膜单品也热销了6万。该直播间在31日晚共上架了15款美妆产品，自然堂和薇诺娜两个品牌上架的产品最多。天猫双11官方直播间31日人气美妆产品TOP5（按销量排序）在31日，观看次数最高的薇娅直播间中，销量最高的单品是芙丽芳丝洗面奶和自然堂安瓶面膜，两款产品的销量都超过了13万。根据当晚评论热词可以发现，消费者对于Whoo后天气丹的需求量依然很高，讨论较多的品牌还包括爱敬、黛珂和芙丽芳丝。而在李佳琦直播间中，美妆产品就上架了超过40款，其中完美日记唇釉以37万+的销量获得压倒性的“胜利”，美妆产品销量排在第二的自然堂小灯泡面膜也就卖了13万+。完美日记唇釉的热卖离不开本次完美日记下血本，和李佳琦合作以50元2支的低价出售，再加上这款唇釉在9月刚出了新色，吸引了很多消费者下单购买。除了完美日记以外，当晚在李佳琦直播间中，IPSA、怡丽丝尔、娇韵诗、欧莱雅这4个品牌品牌也带着人气产品返场，获得了较高的呼声。人气国货代表：直播已经成为与消费者接触的重要桥梁在本次双11活动开启之后，此前已经累积了不少热度的淘宝直播得到爆发，不仅仅是通过预售前的预告铺垫，更是随着越来越多人的入局而受到关注。根据淘宝直播机构运营负责人李明介绍，2019年双11活动期间淘宝直播引导的成交额不足200亿，占天猫成交额的7%。在今年，淘宝直播相关话题频上热搜，在11月1号双11活动开始不足2小时，欧莱雅、雅诗兰黛、完美日记、花西子等多上百个品牌就已经达成破亿销量，无论是从话题热度或是从销售数量，天猫、淘宝平台依然占据着大批流量。作为今年双11的最大爆点之一，完美日记是天猫双11首个预售破亿的国货品牌。在接受聚美丽采访时，完美日记相关人员表示：“今年完美日记在全渠道都铺设了直播，从天猫、京东到抖音快手等，基本双11期间每天都安排了直播，力求触达每一个渠道的消费者。而在直播内容上，我们除了给消费者传达折扣促销信息外，还安排了很多时间在妆教上，提供给消费者更符合他们需求的互动形式。”完美日记唇釉在李佳琦直播间上架同样作为借助红人直播带货受到高关注的新锐国货还有Haa，其相关负责人在接受聚美丽采访时就说到了今年的双11铺置。Haa相关人员介绍：“今年双11，我们以产品矩阵来排布整个双11直播进程。通过爆品穿插新品在直播间带货的方式，尝试循序渐进地吸收新客、沉淀品牌。”Haa焕肤小面膜产品在李佳琦直播间上架Haa不断深入与淘宝头部红人主播的合作关系，据介绍，对于品牌来说，红人直播能够比较快的建立起消费者对品牌的信任感，帮助品牌快速抓住消费者的眼球、减轻碎片化困扰。而完美日记在与红人的合作中，也看到了直播形式带来的特别效应。完美日记表示：“红人直播间对于品牌而言，是一个新的消费场景，一种与消费者沟通的新渠道。”“第一，相比产品详情页，直播形式更有互动性、更灵活。例如，通过直播画面消费者可以看到口红颜色、睫毛膏效果、卸妆水的卸妆效果等，这让消费者获得更好的消费场景，更立体地了解到产品的特性和卖点，因此更容易打动消费者；第二，90后和00后的消费者喜欢看红人电商直播，对于品牌来说，这是一个很好的平台，帮助品牌用年轻消费者所喜爱并能接受的语言，跟他们产生连结和对话。”电商直播对于品牌的辅助能力在这次双11活动期间得以体现，无论是线上平台、线下商店，都在尝试或者发展直播带货的路途上。但随着抖音、快手以及拼多多等平台作为新一批挑战者出现，淘宝直播接下来的动作也备受瞩目。注：本文所有数据后台截图均来自知瓜数据。— 回到未来 — 由聚美丽主办，纽西之谜总冠名的2020化妆品新锐品牌大会（暨第七届聚美丽年度大会），29日在上海落下帷幕。我们正处在化妆品品牌发展新周期，新锐时代汹涌而来，每一个新锐在“产品、流量、内容”的一个或多个版块上能力突出，又美又锋利。本次大会上带着大家“回到未来，穿越周期，洞悉增长”，共同成长。

说到德国你会想到很多信息：二战源头、德意志精神、精工品质、匠心设计、啤酒之乡、足球强国、豪车发源地……而IFA也是柏林这个城市的一枚荣耀徽章，对于家电产品来说，德国毫无疑问的以严谨的设计和良好的品质成就了自己全球顶级制造业的地位。IFA2019国际电子消费品展览会于9月6日到11日在德国首都柏林开展，作为目前世界上规模和影响力最大的消费类电子及家用电器产品展览会之一，IFA向来是世界各国消费类电子产品生产商和贸易商的聚集地，同时也是它们展示新产品、新技术的主要平台。01 深挖德系黑科技 这些“壕品”让你欲罢不能单纯在工业层面上来说，德国品牌几乎在各个细分行业中都在世界上有自己的足够话语权，比如在消费级市场类似奔驰、宝马、奥迪等品牌也是用自己百年时间积淀下来的精湛设计、尖端技术、过硬质量，享誉全球，此次的IFA之行，除了展馆的报道之外，体验德国精工制造的魅力也是必备行程。BOSCH（博世）：德国精工的代表BOSCH（博世）是德国的工业企业之一，可能很多朋友会将博世和汽车联系到一起，毕竟它是全球最大的汽车零件供应商。其实，博世的家电在世界范围内也是很有名的。 在1933年莱比锡春季博览会上，博世第一台带压缩机的冰箱的成功亮相，令冰箱业同行大为惊讶，从此博世迈开了进军家电市场的第一步，之后更多的博世家电产品多点开花，渐渐在炉灶、洗碗机、洗衣机以及电动厨房多用机领域都享有盛名。 此次的IFA博世展示了很多的家电产品，例如冰箱洗衣机产品，博世的洗衣机一向是亮眼的地方，其核心技能I-DOS，让洗衣服这项劳动变的更加简单便捷，用户只需要将衣服放入博世洗衣机中，洗衣机就可以依靠内置传感器和I-DOS系统根据衣服的重量、材质等指标对衣物进行清洗。这种功能还能计算这次洗涤需要多少洗涤剂，能精确到毫升，可以减少使用洗涤剂到最低限度。国内用户习惯了煎炒烹炸的制作方式，对于烘焙来说很少制作，而对于德国来说，烘焙美食是必备的环节，厨师机是每个烘焙发烧友都向往的厨房神器，博士厨师机集揉面、打蛋、搅拌、料理、榨汁、绞肉、灌肠、切菜、压面条120余种功能于一身，深受德国人的喜爱；此外，冰箱、吸尘器、扫地机器人也在此次的展品之内。Miele（美诺）：一言不合就上万美诺，这可是个不折不扣的奢侈品牌，世界第一个洗衣机就是出自它的设计，先来看看他家的洗衣机，特有的专利“蜂巢式滚筒”设计，能够在洗涤过程中形成薄薄水膜，犹如在衣服表面增加了柔软的衬垫，呵护衣物不受损伤，因此对洗涤要求较高的衣物，如蚕丝、高级羊毛衫、丝巾等均可洗涤。来看看它家的洗碗机，洗碗机产品在国内仍然处在市场发展初期，而在德国却是家庭必备的生活利器，美诺洗碗机采用“敲门”式的设计，只需轻轻敲击即可打开机器，搭配洗碗粉能够达到高效的清洁，售价同样的让人难以接受，4349欧元的售价，相当于人民币3万4千元，可不是一般人消费的起的。贵是贵了点，但是美诺是业界唯一以20年使用寿命为测试标准设计生产的电器制造商，同时也是返修率最低的品牌之一，其产品品质历久弥新，品质无可挑剔。LIEBHERR（利勃海尔） ：专注做好制冷设备利勃海尔和海尔不是一家，但是早期中国的海尔冰箱也是应用的利勃海尔的技术，利勃海尔家用电器计划因其鲜明的理念、现代化的设计及精心规划的解决方案而闻名，为用户提供了最优的便利性。它包括台面式、自立式、嵌入式及组合冷藏库及冷藏柜、冷冻柜、食品存储及饮料冷却机、酒冷却及酒温控制柜，以及商用冷藏库与冷藏柜。利勃海尔冷藏及冷冻设备几乎获得了包括IF以及红点设计大奖在内的诸多国际奖项。此次在IFA展会上，利勃海尔展出了嵌入式冰箱，天际线的设计搭配木纹的机身设计，能够轻松融入居家环境，高端又时尚。AEG："大师级"生活质感在德国、奥地利乃至整个欧洲，拥有130多年历史的AEG品牌早已家喻户晓，AEG产品的设计哲学源自于德国现代设计之父——彼得·贝伦斯。他从功能主义的角度出发，设计中基本摈弃了繁琐的装饰，强调产品的外形结构和良好的功能，奠定了AEG“perfekt in form und funktion”的经典设计风格。AEG一进入中国即火力全开，带来“大师”系列高端家电，产品包括烤箱、蒸箱、吸油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、洗衣机、咖啡机等。此次的IFA AEG带来了全新的全自动滚筒洗衣机,内置先进的SOFT WATER TECHNOLOGY软水技术，保证洗涤衣物的水是软化水，更呵护衣物；支持洗涤剂预混合技术，让洗涤剂和衣物能够做到充分均匀的混合；蒸汽预熨烫技术可以减少衣物超过1/3的褶皱；以及装载感应技术，自动感应洗衣量匹配合适的水能和电能，降低衣物磨损；此外这款洗衣机还支持国际羊毛局认证的绿标洗涤技术，呵护你娇贵的羊毛材质的衣物！ 还有烤箱系列，AEG大师系列烤箱以精准到1℃的Sous vide真空低温烹饪技术，完美保留食材的天然风味，让食物每个分子得到充分均匀受热，普通人也具备烹饪大师技艺。02 德系家电品牌齐全 为何独缺电视？德系家电品牌有很多，产品线覆盖的也挺全面，但是有没有发现，德系家电没有电视的存在，此次的IFA展馆里面也没有德国电视的存在。像日韩的三星、LG、索尼，国产的长虹、TCL都有大面积的电视展区，而对于德系家电品牌来说，电视产品的知名度非常低。为什么呢？德国技术不好，生产不出电视？当然不是，其实德国曾是电视机发源地之一，老牌本土品牌Metz早在1938年就成立，但是由于欧美经济衰退、电视机市场竞争激烈以及过度集中于专注高端客户市场的决策失误，2015年由国产品牌创维收购。还有1945年成立的Grundig（根德）已经成为欧洲最大的全系列家电器供应商之一，在本次IFA 2018展会上，我们也看到了根德推出的OLED电视。其实，德国有很多的电视品牌，而且都是高端系列，但是由于日韩系列的迅速崛起加上价格的优势，德国的电视品牌才不被大众所熟识。03 德国用户难伺候 中国品牌很难融入对于国产品牌来说，想要融入德国市场也很难的，最重要的原因就是，德国消费者“难伺候”。对于德国的消费者来说，想要购买家电产品，最多考虑的是对产品的认知和体验，他们不愿意去尝试一些新鲜和未知的事物，德国本土品牌经过多年的传承和发展，更加了解欧洲消费者或德国消费者的生活习惯和生活中的真实需求，所以在产品的设计方面更能够赢得欧洲消费者的青睐。这也是中国品牌很难融入德国市场的原因。当然还有产品本身的问题，德系家电在质量和制造细节方面还是有很大的优势的，而国内的很多品牌由于起步比较晚，积累和研发不到位，所以很难打动德国的消费者，让已经习惯德国精工制造的欧洲人很难接受。德国精工为什么受到全世界的喜爱？因为不管是质量、性能，都从解决用户痛点为前提，希望更好的国内厂商沉下心，为用户提供更好的产品。当然，此次的IFA展国产品牌也有不少让德国人称赞的，例如：海尔、海信、科沃斯、TCL、长虹……希望这些品牌能够更好的发展自己，为中国的家电市场带来更辉煌的未来。 (7258295)

“迟到的正义依然无比珍贵，我不记恨任何人，不因坚守底线而后悔！”——物美创始人张文中5月31日，最高法终审判决张文中、张伟春、物美控股集团有限公司无罪，原审判决已执行的罚金及追缴的财产，依法予以返还。得知这一消息，前段时间刚给物美创始人张文中拍照片的SOHO中国董事长潘石屹，在转发相关资讯时评道：“迟到的正义！”产权保护是今年政策取向的一大风向标2018年2月27日-3月1日的“亚布力中国企业家论坛第十八届年会”上，物美集团创始人张文中深情地朗读《给40年的信》，这是他自2013年2月刑满释放出狱后的首次公开发言。物美创始人张文中，图片来源于潘石屹微博在《给40年的信》中，张文中谈到自己出狱后，有不少人建议他移居国外，过平静的生活；也有人问他，遭受这么大委屈？为什么不怨天？为什么不尤人？于是，就有了篇首那一段话，正义可能会迟到，但一定不会缺席，“迟到的正义依然无比珍贵”！张文中系物美集团创始人，2004年福布斯大陆富豪榜上，张文中排名第125位，个人财富身价是125亿美元。张文中本人，系中科院系统科学博士、美国斯坦福大学博士后，曾在国务院发展研究中心出任研究员，主攻宏观经济。1994年，下海的张文中，在北京创办了经营连锁超市业务的物美集团。张文中案简略始末以上这幅图片，已大致列出张文中案始末。2007年12月，河北衡水检方提起公诉之前，张文中已于2006年8月被中纪委调查。法院审理时，张文中被指控的罪名主要是三项：犯诈骗罪、单位行贿罪、挪用资金罪。出狱后，张文中自2003年起，申诉、驳回、再申诉，直到今日再审宣判、被平反昭雪。今年1月26日，我们发表了《“资本狂人” 顾雏军案重审：他到底也没有罪？》 一文，对重审顾雏军案进行了剖析。去年12月29日，《人民法院报》头条及评论员文章提及的三起再审重大涉产权案件，分别是重审顾雏军案、张文中案、以及李美兰案。如今，张文中案已迎来迟到的正义，顾雏军、李美兰二案的重审也快了。还张文中清白，包括重审顾案等涉产权案件，本身已释放出一个新的强烈信号，为企业家创新创业营造良好法治环境，依法保护企业家的财产权、创新权益、自主经营权等权益；因此，我们认为，其不仅改变了一位风云企业家的命运，也是中国家族企业史上的标志性事件之一。张文中案再审现场古话“有恒产者有恒心”，出自孟子《梁惠王章句上》，财富是“长脚”的，要走出家族管理与传承的困境，产权能否有效保护是基础。自2017年9月《中共中央国务院关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》出台以来，用产权司法保护增强人民群众财产安全感，已成一项治国理政大事。产权保护是今年政策取向的一大风向标。蒙冤十余载 ，物美创始人张文中再审改判无罪，是对以往家族企业私有财产权保护不力的情况的纠偏扳正。当然了，改判无罪，无疑令张文中一案成了“标杆”案件，但毕竟涉产权案件的审理，特别是加强产权保护，根本之策还在于纳入法治轨道、推进产权保护法治化。从博士后到阶下囚，张文中为何蒙冤12年？张文中，生于1962年，籍贯是山东济南。中学毕业后，正逢恢复高考，张文中成了南开大学79级大学生。1983年，从南开大学管理学本科毕业后，张文中被分配到大庆油田参加工作。在油田工作期间，他对管理学产生了浓厚兴趣，1985年又返回南开大学，攻读管理学硕士学位。硕士学制三年，1987年，因成绩优异，张文中提前一年拿到学位，被分配到国务院发展研究中心，从事宏观经济研究。国研中心成立于1981年，是国务院直属事业单位，也是中国影响力最大的智库之一。几年间，张文中就价改、石油战略、以及宏观经济调控等研究课题发表了近50余篇论文。张文中先后在中科院系统科学研究所、美国斯坦福大学攻读博士及博士后，也就是在此期间，张文中的身份是一名高级知识分子、专家、学者。张文中在中科院系统科学研究所获得博士学位后，于1990年担任世界银行和国家“863”高科技发展基金支持的“中国宏观经济决策支持系统”研究的课题组长。此后，因主持中国石油价格政策研究，得到中央有关部委的重视，并得到美国自然科学基金会的支持下，张文中赴美深造，在斯坦福大学做系统工程学博士后的研究。张文中案再审结果宣判上世纪90年代初，张文中辞别了研究领域，最终进入商界，创办物美超市，成为中国零售业历史上一度呼风唤雨的人物。张文中自己说，对他影响最大的是二个人：一个是邓小平，南巡讲话给了他下海信心。另一个是他的博导老师——斯坦福大学的拉尔森教授。1992年，在邓小平南巡讲话的鼓舞下，从美国归国的张文中创办了一家计算机公司——卡斯特公司，为国内几家大型企业开发了不错的IT项目。1994年，为了展现自己开发的pos机、信息系统的使用价值，张文中创办了北京最早的一家规范的现代超市——物美超市，开始了他的商品零售业创业历程。2003年，物美超市成为第一家在香港上市的内地民营零售企业，比黄光裕的国美电器在港上市早了一年。张文中是个高级知识分子，做零售连锁，没有任何从业经验，物美的起步，也并非十分顺利，特别是要考虑如何在竞争中生存下来。知识也可以转化为企业成长的动力，张文中是学管理的，本身也是研究管理领域，于是，他在物美创建了一整套适合商超的新型管理体系，而且别具特色。比如，物美的三重盘点制度、综合巡检制度，另外还有晨会、店长周例会、包括极具特色的办公会等。到2006年，在连锁超市领域辛勤耕耘的张文中，获得了巨大的成功，已成为京津冀地区最大的商业零售企业。物美超市张文中在美国的博士后导师拉尔森教授，也是一个风险投资者，张文中也循其之道，成为当时民企现代流通业中最活跃的“买买买”。自2004年起，物美通过托管、收购、重组等方式，收购了北京惠新大卖场、北京超市发、京北大世界、天津大荣等商业企业或者零售网点。并购是当时民营企业迅速扩大规模、占据市场份额、以及与竞争对手博弈的重要企业战略，事实上，不光是物美的张文中，国美电器的黄光裕也是采用这一策略。2005年，当时的黄光裕一举拿下东北的黑天鹅、华南的易好家、华中的武汉中商，2006年，国美电器又收购了陈晓的“中国永乐”。国美是家电连锁，物美是商超连锁，并购重组是连锁业发展到一定阶段的必然之路，更使得行业的集中度进一步提高。黄光裕也好，张文中也如此，其并购的目的无非是要避免遍地开店的高成本，提高行业集中度，以较短时间内迅速扩大规模，作为获取更大利润的有效手段。当时，黄光裕在并购狂潮时说：“一有机会就出击。有些人创业的时候可能为了挣钱，有些人可能是为了做一番事业，然后呢，要做到尽可能做大，一有机会绝对要出击，我属于这一种。我并不是说挣了钱，完了有个名，赶紧带老婆孩子享福去，完了看着钱别丢了，我可能不是这种人。”冤案从天而降，物美也受到重创，出狱后的张文中，依然高举并购大旗 、“涛声依旧”。道理很简单，以并购促集中度，是连锁商超一条生存之道。2014年，物美收购了百安居。如今的物美旗下，拥有美廉美超市、新华百货、浙江供销、百安居、奥士凯物美、崇菜物美、圣熙八号、京北大世界、浙江供销等多个知名品牌，年销售额500余亿元，资产500余亿元，员工10万余名。物美系旗下的流通企业品牌物美集团，全称是北京物美商业集团股份有限公司（简称“物美商业”），成立时间是2000年8月。 1994年，创始人及董事长张文中先是创办了物美商城，并开设了第一家超市。物美商城后来在重组时更名为“物美投资”。2003年，物美上市之前，曾有一次融资，时间是2000年12月1日，其融资轮次及规模均未向外披露，资料显示，其投资方系IDG资本。2016年，物美商业私有化，从港股市场退市，总对价交易金额为33.29亿港元，投资方系物美控股及间接全资附属公司物美香港。5月31日，最高法已公示了“物美创始人诈骗、单位行贿、挪用资金再审判决书”，并宣判张文中、张伟春、物美控股集团无罪。从“判决书”中，大致可以辨清张文中蒙冤12年以来可能“涉案”的种种猜测及传闻，包括曾一时流传最广的“原罪”问题。比如，物美商业第一大股东物美控股的前身——物美商城1994年成立时那一段历史。此中一大核心问题，就是张文中的物美控股“第一桶金”的来源，包括与原国家国内贸易部之间的关系。亚布力年会上，张文中在朗读他的《给40年的信》中提及，“八十年代我和其他青年知识分子一样追梦，进入国务院发展研究中心，为改革开放献计献策，有幸和田源、东升成了同事。”中国国际期货公司董事长田源张文中信中说的田源，即中国国际期货公司董事长田源，早年间，两人在国研是同事。田源从1983年长期供职于国研，1992年任当时的物资部对外经济合作司司长（第二年合并为国内贸易部）。1997年～2002年间，田源任中国诚通集团董事长，诚通集团系由原物资部直属物资流通企业合并组建。衡水中院一审在“诈骗罪” 判决认定中，在“国债技改贴息资金”环节就牵涉及诚通与时任董事长的田源。而“再审”判决时，已认定“物美集团违规使用3190万元国债技改贴息资金不属于诈骗行为”，“ 物美集团作为民营企业有资格申报2002年国债技改贴息项目”。改判无罪，不仅还张文中及物美一个清白，事实上也还了张文中“老同事”田源一个清白，一个公道，也是迟来的正义！而在多年前，坊问多有传言，张文中与田源关系有“一丝神秘”。张文中被控犯诈骗罪、单位行贿罪、挪用资金罪，一个核心问题就是国家的技改贴补政策是否适用于民企？假如原判适用法律错误，必然导致定罪量刑错误。最后的判决认定，“物美集团作为国内大型流通企业，积极申报以获取国债技改贴息资金对其物流和信息化建设的支持，符合当时国家经济发展形势和产业政策的要求”；“ 民营企业当时具有申报国债技改贴息项目的资格”。张文中改判无罪，不仅还了当事人和当事企业一个公道，也为中国家族企业创新创业，营造了公平正义的法治环境；更重要的是，张文中案的改判，直触到一个民企成长最揪心的历史问题——“民企历史原罪”。当年，由于整个国家的法律体系、政策对于私营企业产权保护不充分，一些家族企业为了求生存、求发展，主动或者被动带上“红帽子”，“挂靠”国企、乡镇（社队）企业，造成公私不分、界限不清。比如，当年的物美，就是“挂靠”部企诚通来申报国债技改贴息项目。一波说 传承在中国（55）

房屋空置税要来了？近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在《参事讲堂》上发表演讲。根据演讲实录，仇保兴认为，应该对房地产税进行分类，率先出台能够精准遏制住房投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容地考虑物业税如何开展，“以达到理性遏制、逐步熨平房地产泡沫的效果”。此观点引发了对空置税的热议。华夏新供给经济学研究院首席经济学家、原财政部财政科学研究所所长贾康在其微信公众号发表文章表示：“仇保兴建议征收空置税，我的理解是，他认为房地产税要从容处理，意思是说‘急不得’。”空置税在国外很常见，在国内也已经讨论多年，但迟迟没有在政策层面开始执行。新京报记者采访发现，“空置”的界定是一大难点，在实际中难以操作；其次，中国房地产行业情况之复杂，也使得相关部门对这一调控工具保持谨慎态度。空置税能否提升房屋空置成本以减少投机投资性需求为市场所期待。作者|顾志娟编辑|陈莉 陈诗怡房屋空置税要来了？仇保兴再提空置税贾康称“是一个美好的愿望”10月9日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴提出，可通过征收空置税以遏制住房投机泡沫。这不是仇保兴首次提出空置税。今年4月11日，仇保兴在博鳌亚洲论坛上表示，房地产市场的调控手段在发生变化，由过去中央集中发力调控到区域分散调控，从行政命令调控到利用税收、信贷等工具调控，长远看空置税、消费税都会陆续出台。空置税主要是针对空置住房。仇保兴提出，住房需求逐渐减少是未来的一个趋势。根据国际货币基金组织发布的报告，法国、日本等发达国家在城镇化率峰值过去之后，人均住房面积约为35-40平方米。我国绝大多数省份人均住房面积已经达到这个数值，这意味着我国三四线城市的住房空置率会逐步上升，许多地方当前已经出现的“空城”、“鬼城”现象会加剧。这也意味着，一线城市随着人口的增长，房价上涨的压力非常巨大。贾康在其微信公众号发表文章认为，以空置税促成房地产健康发展，是一个“美好的愿望”。但如何使空置税可操作、具体如何落实，是当前面临的挑战，目前还没有看到比较好的解决方案。中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林认为，我国实行空置税的条件还不成熟，类似空置税需要社会征信水平和体系建设达到一定程度，尤其是形成失信的约束机制，这样整个社会的遵从成本降低，即人们不再敢在空置税上弄虚作假，因为成本太高，只有这样空置率的执法成本才能达到一个理想状态。空置税怎么征收？香港今年开征空置税缴税金额为年租金2倍空置税简言之就是对空置的房屋收取一定的税收，在国外较为普遍，法国、澳大利亚、英国等很多国家均征收空置税。以法国为例，房子空置一年需缴纳房价的10%，空置2年缴纳12.5%，第三年则需缴纳30%，并且同时附加税金总额9%的手续费。据香港特区政府官网，今年6月，香港宣布对一手房开征空置税，对空置一年或以上、未出租或自住的一手住房，按房屋年租金的200%征收“额外差饷”（即空置税）。香港的这一税率实际上很高，香港的“差饷”（即土地税）征收率为租值的5%，空置税则高达200%。以2018年3月住宅物业平均租金回报率为2.5%计算，空置税率按租金两倍征收，大约等于楼价的5%。举例来看，一套月租金为10000港元的房子，年租金12万港元，需缴纳空置税24万港元，而这套房子的售卖价格可能只有约480万。香港对于空置税的征收方法是，所有获发占用许可证达12个月的一手房业主，每年须向政府申报房屋的使用情况，若发现有房屋超过六个月时间未作居住或出租用途，该房屋会被视为“空置单位”，业主需要缴付空置税。空置率到底有多高？标准不一，按国际惯例空置率5%-10%为合理区间中国的房屋空置率到底高不高？目前较为权威的统计数据来自西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2014年6月发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告。该报告指出，2013年，我国城镇住宅的整体空置率达到22.4%，比2011年上升1.8个百分点。分城市来看，北京的空置率为19.5%，上海为18.5%。这一数值高于其他很多国家和地区，2011年美国空置率为2.5%，欧盟主要国家2004年的空置率为9.5%，日本2008年空置率为13.1%。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁对新京报记者表示，该中心在持续进行追踪调查，目前可以透露的是，2017年的更新数据与此前的数据相差不大。另一个较为可信的数据来自于国家电网的调查。今年3月，原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文在央视某节目的讲话中披露，以一年一户用电量不超过20度为“空置”标准，国家电网的空置率调查结果显示，2017年，大中城市房屋的空置率为13.1%，中小城市房屋空置率为13.8%，乡村房屋空置率为14.3%。按照国际惯例，空置率处于5%-10%为合理区间，10%-20%是危险区间，超过20%为严重挤压。无论采用上述何种标准，我国空置率都偏高。盘和林对新京报记者表示，很难有一个标准去界定什么样的状态算空置，即使理论上有，在实践中也很难操作。国外学者计算空置率时，是把住房和其他商品用房的全部存量作为分母，把一级市场待售、待租的房产作为分子。国内的学者，有的是用空置面积除以当年商品房竣工面积来计算空置率，有的是用空置面积除以前三年竣工面积之和。国内与国外学者计算空置率的方法并不一致，因此用国外的标准来衡量空置率是否过高，缺乏科学性。此外，我国房屋持有者与国外也不相同，国内很多是为儿女未来上学、结婚等目的而购房，所以不少是不出租、不装修的。也就是说，我国的空置率应该要比国外的标准高才符合真实情况。比如说，国外超过20%就被视为危险信号，而国内可能在30%以内都是相对合理的水平。如何界定空置？入户访问、电话访问、查电表或存被规避的“漏洞”实际上，国内对于开征“空置税”的讨论已进行多年。早在2010年，北京住建委曾召开座谈会，有参会人士提出空置税建议，对“不住不租不卖”的空置房屋进行征税，当时北京市住建委相关负责人表示“赞成”。然而，国内空置税却迟迟未获推进，至今从未出现在官方文件或表态中。其一大难点在于“空置”的界定，房屋空置率数据也一直没有系统的统计结果。从具体的统计方式上来看，中国家庭金融调查与研究中心的调查方法是入户访问、电话访问，事实材料基本来自被访者的陈述。陈锡文透露的国家电网的方法是查电表，一年一户用电量不超过20度视为空置。这两种方式均存在可能被规避的“漏洞”。贾康在其微信公众号文章中表示，若半年或一年电表不转就是空置，要处理一下太容易了，在房屋内连上电器就能避开交税。靠居委会去监督更不可行，不可能做到全时段监督，并且如果出现居委会和房主说法不一致的情况，难以仲裁。易居研究院智库中心研究总监严跃进提出了一种可能的界定方法：建议针对现房且全装修住房进行把控，交付钥匙后12个月内可以通过相关水、电、气等月度消费流量来界定。类似工作可以交于物业管理公司进行核查。若房屋没有出租，或者房屋本身缺乏必要的生活设施，类似厨卫等，则可以界定为存在空置嫌疑。空置税能否抑制房价？促进租赁市场房源的释放一定程度上抑制房价为何会出现空置的现象？严跃进对新京报记者表示，不从学术研究的角度、仅从现实情况观察来看，部分空置房是合理的空置，比如房屋交付到装修的过程、业主短期旅游造成的空置、房屋挂牌出租的时候合理的空置等。而部分空置则是投资投机行为所造成的，“宁可空置也不出租”的心态也存在。前述中国家庭金融调查与研究中心2014年的报告指出了空置房的部分风险，除了形成了房产资源浪费之外，空置房还占用了大量金融资源。空置住房的信贷可得性（实际获得贷款家庭与有正规信贷需求家庭之间的比例）更高，获得贷款的规模更大。据推算，截至2013年8月，空置住房占据了4.2万亿的住房贷款余额。仇保兴也指出，中国民众的资产70%以上沉淀在房产中，而美国只有30%不到。盘和林对新京报记者表示，空置税的征收可以有效打击投机炒房行为，挤出投资性需求从而起到抑制房价的效果。同时，空置税可以促进租赁市场房源的释放，一定程度上有利于房租的合理回落，推动租赁市场的健康房展，房租回落也必将传导到房价上面。不过，他也指出，“这是政策执行到位的理想结果”，实际执行中空置税征收成本、空置标准界定等问题如何解决，仍是一大挑战，执行不到位甚至可能适得其反。空置税征收的一个关键点在于不能影响实际需求，政策需要把控一个好平衡点。譬如，房主在为房子寻租过程中，如何设置一个合理的免征空置税的时间等。

房屋空置税要来了？近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在《参事讲堂》上发表演讲。根据演讲实录，仇保兴认为，应该对房地产税进行分类，率先出台能够精准遏制住房投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容地考虑物业税如何开展，“以达到理性遏制、逐步熨平房地产泡沫的效果”。此观点引发了对空置税的热议。华夏新供给经济学研究院首席经济学家、原财政部财政科学研究所所长贾康在其微信公众号发表文章表示：“仇保兴建议征收空置税，我的理解是，他认为房地产税要从容处理，意思是说‘急不得’。”空置税在国外很常见，在国内也已经讨论多年，但迟迟没有在政策层面开始执行。新京报记者采访发现，“空置”的界定是一大难点，在实际中难以操作；其次，中国房地产行业情况之复杂，也使得相关部门对这一调控工具保持谨慎态度。空置税能否提升房屋空置成本以减少投机投资性需求为市场所期待。作者|顾志娟编辑|陈莉 陈诗怡房屋空置税要来了？仇保兴再提空置税贾康称“是一个美好的愿望”10月9日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴提出，可通过征收空置税以遏制住房投机泡沫。这不是仇保兴首次提出空置税。今年4月11日，仇保兴在博鳌亚洲论坛上表示，房地产市场的调控手段在发生变化，由过去中央集中发力调控到区域分散调控，从行政命令调控到利用税收、信贷等工具调控，长远看空置税、消费税都会陆续出台。空置税主要是针对空置住房。仇保兴提出，住房需求逐渐减少是未来的一个趋势。根据国际货币基金组织发布的报告，法国、日本等发达国家在城镇化率峰值过去之后，人均住房面积约为35-40平方米。我国绝大多数省份人均住房面积已经达到这个数值，这意味着我国三四线城市的住房空置率会逐步上升，许多地方当前已经出现的“空城”、“鬼城”现象会加剧。这也意味着，一线城市随着人口的增长，房价上涨的压力非常巨大。贾康在其微信公众号发表文章认为，以空置税促成房地产健康发展，是一个“美好的愿望”。但如何使空置税可操作、具体如何落实，是当前面临的挑战，目前还没有看到比较好的解决方案。中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林认为，我国实行空置税的条件还不成熟，类似空置税需要社会征信水平和体系建设达到一定程度，尤其是形成失信的约束机制，这样整个社会的遵从成本降低，即人们不再敢在空置税上弄虚作假，因为成本太高，只有这样空置率的执法成本才能达到一个理想状态。空置税怎么征收？香港今年开征空置税缴税金额为年租金2倍空置税简言之就是对空置的房屋收取一定的税收，在国外较为普遍，法国、澳大利亚、英国等很多国家均征收空置税。以法国为例，房子空置一年需缴纳房价的10%，空置2年缴纳12.5%，第三年则需缴纳30%，并且同时附加税金总额9%的手续费。据香港特区政府官网，今年6月，香港宣布对一手房开征空置税，对空置一年或以上、未出租或自住的一手住房，按房屋年租金的200%征收“额外差饷”（即空置税）。香港的这一税率实际上很高，香港的“差饷”（即土地税）征收率为租值的5%，空置税则高达200%。以2018年3月住宅物业平均租金回报率为2.5%计算，空置税率按租金两倍征收，大约等于楼价的5%。举例来看，一套月租金为10000港元的房子，年租金12万港元，需缴纳空置税24万港元，而这套房子的售卖价格可能只有约480万。香港对于空置税的征收方法是，所有获发占用许可证达12个月的一手房业主，每年须向政府申报房屋的使用情况，若发现有房屋超过六个月时间未作居住或出租用途，该房屋会被视为“空置单位”，业主需要缴付空置税。空置率到底有多高？标准不一，按国际惯例空置率5%-10%为合理区间中国的房屋空置率到底高不高？目前较为权威的统计数据来自西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2014年6月发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告。该报告指出，2013年，我国城镇住宅的整体空置率达到22.4%，比2011年上升1.8个百分点。分城市来看，北京的空置率为19.5%，上海为18.5%。这一数值高于其他很多国家和地区，2011年美国空置率为2.5%，欧盟主要国家2004年的空置率为9.5%，日本2008年空置率为13.1%。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁对新京报记者表示，该中心在持续进行追踪调查，目前可以透露的是，2017年的更新数据与此前的数据相差不大。另一个较为可信的数据来自于国家电网的调查。今年3月，原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文在央视某节目的讲话中披露，以一年一户用电量不超过20度为“空置”标准，国家电网的空置率调查结果显示，2017年，大中城市房屋的空置率为13.1%，中小城市房屋空置率为13.8%，乡村房屋空置率为14.3%。按照国际惯例，空置率处于5%-10%为合理区间，10%-20%是危险区间，超过20%为严重挤压。无论采用上述何种标准，我国空置率都偏高。盘和林对新京报记者表示，很难有一个标准去界定什么样的状态算空置，即使理论上有，在实践中也很难操作。国外学者计算空置率时，是把住房和其他商品用房的全部存量作为分母，把一级市场待售、待租的房产作为分子。国内的学者，有的是用空置面积除以当年商品房竣工面积来计算空置率，有的是用空置面积除以前三年竣工面积之和。国内与国外学者计算空置率的方法并不一致，因此用国外的标准来衡量空置率是否过高，缺乏科学性。此外，我国房屋持有者与国外也不相同，国内很多是为儿女未来上学、结婚等目的而购房，所以不少是不出租、不装修的。也就是说，我国的空置率应该要比国外的标准高才符合真实情况。比如说，国外超过20%就被视为危险信号，而国内可能在30%以内都是相对合理的水平。如何界定空置？入户访问、电话访问、查电表或存被规避的“漏洞”实际上，国内对于开征“空置税”的讨论已进行多年。早在2010年，北京住建委曾召开座谈会，有参会人士提出空置税建议，对“不住不租不卖”的空置房屋进行征税，当时北京市住建委相关负责人表示“赞成”。然而，国内空置税却迟迟未获推进，至今从未出现在官方文件或表态中。其一大难点在于“空置”的界定，房屋空置率数据也一直没有系统的统计结果。从具体的统计方式上来看，中国家庭金融调查与研究中心的调查方法是入户访问、电话访问，事实材料基本来自被访者的陈述。陈锡文透露的国家电网的方法是查电表，一年一户用电量不超过20度视为空置。这两种方式均存在可能被规避的“漏洞”。贾康在其微信公众号文章中表示，若半年或一年电表不转就是空置，要处理一下太容易了，在房屋内连上电器就能避开交税。靠居委会去监督更不可行，不可能做到全时段监督，并且如果出现居委会和房主说法不一致的情况，难以仲裁。易居研究院智库中心研究总监严跃进提出了一种可能的界定方法：建议针对现房且全装修住房进行把控，交付钥匙后12个月内可以通过相关水、电、气等月度消费流量来界定。类似工作可以交于物业管理公司进行核查。若房屋没有出租，或者房屋本身缺乏必要的生活设施，类似厨卫等，则可以界定为存在空置嫌疑。空置税能否抑制房价？促进租赁市场房源的释放一定程度上抑制房价为何会出现空置的现象？严跃进对新京报记者表示，不从学术研究的角度、仅从现实情况观察来看，部分空置房是合理的空置，比如房屋交付到装修的过程、业主短期旅游造成的空置、房屋挂牌出租的时候合理的空置等。而部分空置则是投资投机行为所造成的，“宁可空置也不出租”的心态也存在。前述中国家庭金融调查与研究中心2014年的报告指出了空置房的部分风险，除了形成了房产资源浪费之外，空置房还占用了大量金融资源。空置住房的信贷可得性（实际获得贷款家庭与有正规信贷需求家庭之间的比例）更高，获得贷款的规模更大。据推算，截至2013年8月，空置住房占据了4.2万亿的住房贷款余额。仇保兴也指出，中国民众的资产70%以上沉淀在房产中，而美国只有30%不到。盘和林对新京报记者表示，空置税的征收可以有效打击投机炒房行为，挤出投资性需求从而起到抑制房价的效果。同时，空置税可以促进租赁市场房源的释放，一定程度上有利于房租的合理回落，推动租赁市场的健康房展，房租回落也必将传导到房价上面。不过，他也指出，“这是政策执行到位的理想结果”，实际执行中空置税征收成本、空置标准界定等问题如何解决，仍是一大挑战，执行不到位甚至可能适得其反。空置税征收的一个关键点在于不能影响实际需求，政策需要把控一个好平衡点。譬如，房主在为房子寻租过程中，如何设置一个合理的免征空置税的时间等。