可行性研究报告小镇

第一章 项目总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XXXX田园小镇1.1.2 项目建设单位XXX1.1.3 项目性质新建1.1.4 项目地点项目建设地点位于河南省XXX村。项目所在地地理位置优越，农业资源丰富，文化氛围浓郁，交通条件便利，离XX市区仅有20多公里的距离，综合开发条件独具。同时，项目园区整体规划位于XX的黄金通道——XX路主干道两侧，主干道由南向北穿境而过，具备特殊的园区交通连接作用。另外，项目区紧邻具有8000多年历史的XX文化遗址，处于具有5000年黄帝文化浸润的新郑，历史上著名的溱水和洧水在此交汇，并形成了具有历史渊源的文化传说。所以说，项目选址于此十分合理。1.1.5 项目周期本项目建设周期为3年，具体起止时间为2017年11至2020年10月。1.1.6 项目投资该项目总投资1200000万元，其中建设投资1091168.89万元（建筑工程费用442116.98万元，设备购置费用162500万元，安装工程费用8125万元，其它费用为478426.91万元），建设期产生利息为29771.18万元，流动资金投资79059.93万元。1.1.7 资金筹措本项目所需资金为1200000万元，其中公司自筹840000万元，占总投资的70%；申请银行贷款360000万元，占总投资的30%。贷款利率按4.9%计算。1.1.8 项目建设规模与内容该项目总占地面积为5088亩，其中建设用地1500亩，非建设用地3588亩。建设用地为征用土地，非建设用地为流转用地。（1）综合服务区该区规划总占地69亩，建设用地28亩，流转土地41亩，总建筑面积为18667.6平方米。项目区内规划建设内容主要为游客服务中心及生态综合停车场，还包括其它基础设施，以便充分发挥游客及车辆集散的功用。（2）特色古镇区该区规划总占地702亩，建设用地332.9亩，流转土地369.1亩，总建筑面积为163964.45平方米。项目区内主要规划内容包括：商业一条街、戴氏宗祠、古镇传说、轩辕湖、湖光水秀展示、轩辕祠、古城湿地、钟鼓楼、荷塘月色、天工开物传统工艺展示、游船码头、绕镇河道、寨门等，还包括其它基础设施，形成别具特色的古镇传说及古寨文化集中区。（3）温泉养生区该区规划总占地548亩，建设用地370.9亩，流转土地177.1亩，总建筑面积为672021.4平方米。项目区内主要规划内容包括：度假酒店、康养活动中心、双拼别墅群、养老公寓、花园洋房、黄姑仙池、溱洧湖、太极广场、百草园、亲子游乐园、森林氧吧、室外运功区等，还包括其它基础配套设施，形成休闲养生的绝佳境地，给人们一份生活上的清静与安适。（4）生态农业综合区区该区规划总占地3299.5亩，建设用地768.2亩，流转土地2531.3亩，总建筑面积为528490.6平方米（不包括农业大棚面积）。项目区内主要规划内容包含：民俗创意街、星艺东方小镇、农耕文化展览、民宿村落、归园田居、生态农庄、加工体验、婚纱摄影基地、百花湖、农耕文化体验、儿童乐园、植物观光园、百果采摘体验、影视基地、规模化葡萄种植、香草种植、有机蔬菜种植基地、有机农业种植基地、区内河道等，还包括其它基础配套设施。项目区的规划主要围绕生态农业为切入点，形成特色独具的生态田园综合农业。（5）大学路两侧沿路绿化及建筑该区规划总占地469.5亩，流转土地469.5亩，区内无主要建筑，全部用于道路两侧景观绿化，只在大学路上孔架设供游客来往于东西两片景区的彩虹桥4座，总建设面积为960平方米。

资料来源：中国江苏网一、项目简介“数梦小镇”位于城南新区，高架以内，四至范围北至海洋路、东至胜利路、南至南环路、西至西环路。数梦小镇规划3.7平方公里，以大数据产业为核心构建产业生态、人文环境生态和创新创业生态。目前已集聚阿里云、华为、微软、360、软通动力等各类大数据企业200多家按照“产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美”的思路，未来的“数梦小镇”，将实现“大基地+大企业+大科研+大社区”的高度融合。依托园区业已集聚的大数据产业基础、平台优势和关键技术，大力培育“大数据+城市应用”，推动大数据与城市的融合发展，利用大数据手段创新城市发展方式，推动区域经济社会可持续发展、拓展城市新空间，全力打造产城融合发展的新产业生态、创业生态和环境生态。二、项目背景近年来，江苏盐城市主动策应国家大数据战略，依托盐城大数据产业园，举全市之力发展大数据产业，是全国较早布局大数据产业的城市之一。通过3年多的培育，位于城南新区的大数据产业园已成为江苏省大数据产业布局的核心，并在全国具备了一定的影响力。截至2016年底，大数据产业园已引进各类大数据产业项目200多个，其中世界500强，国内100强、行业前10强项目30多个，集聚员工5000多人，基本构建了集“数据存储、云计算、数据应用、数据交易”为一体的大数据全产业链。目前，盐城大数据产业园是江苏唯一的部省市合作共建国家级大数据产业基地，已被纳入江苏省互联网经济、云计算和大数据产业发展总体规划。今年2月，盐城大数据产业园被科技部认定为“国家制造业大数据高新技术产业化基地”，为全国大数据领域唯一一家，标志着盐城大数据产业迎来新的发展契机。在品牌效应带动下，盐城大数据产业加速崛起。在此基础上，在城南新区建设“数梦小镇”，是顺势而为。目前，城南新区正以“数梦小镇”为新起点，为了实现数据兴市的共同理想，依托部省市合作共建，整合各方资源，借力发展，先行先试，争当江苏数据强省的试验田和主力军。三、项目布局数梦小镇”空间布局为“一核三区”，“一核”为核心产业区，“三区”为创业孵化、智慧文化体验、生活配套三大功能分区。通过3年的投入，现代化、智慧化的“数梦小镇”特色形象基本建成，商业街区、数梦公寓、餐饮酒店、医疗教育等基本生活设施比较完善，初步集聚各类就业人员3万人以上。其中核心产业区：位于小镇中心南区块，围绕大数据+产业生态，以大数据基础和应用产业为主导，建设集数据存储、数据处理、数据分析、数据交易、数据应用多种功能于一体的活力核心区。创业孵化区:小镇按照产业发展要求，与甲骨文、曙光集团、北大青鸟等专业培训机构合作，探索教育培训、就业的新模式，进行委托培养、定单式培养，建设专业人才培训、再教育基地建设。智慧文化体验区：提升发展大数据智慧体验中心，重点打造小镇会客厅，3年内形成集智慧旅游、商业休闲、生态健康、会展交易于一体的新型体验区。生活配套区：小镇重点在解放路沿线及解放路东侧规划建设高品质、现代化、智能化的住宅、幼儿园、小学及部分商业配套，为小镇提供优质生活配套。四、发展目标“数梦小镇”力争通过3至5年时间的努力，打造一个“主导产业特色化、创业服务社区化、创业环境生态化、产业氛围人文化”的以大数据创业创新培育为特色的生态小镇。按照规划目标，通过3年的建设，“数梦小镇”累计实现投资50亿元，项目投产后，可实现产值100亿元，税收5亿元以上。培育引进大数据相关企业300家，实现产值100亿元，带动相关产业规模500亿元，建成覆盖全省、承接上海、辐射华东、联通全国的国家级大数据产业基地。未来小镇主攻数据中心、数据运用、数据交易、数据服务、数字体验五大产业发展方向，实施大数据产业园建设、华为数据中心、阿里巴巴创新中心、微软云孵化中心等12个平台项目、基础设施项目、智慧城市应用项目。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

一、项目概况项目地处曲阜优秀传统文化示范区的核心区，独具丰厚的文化资源优势，通过弘扬和传播中华优秀传统文化，推动文旅融合，助力发展新动能。该小镇主要包括宫像区、耕读书院、景区集散中心鲁源村、配套服务区（含尼山书院酒店）和一个环湖文旅产业带。此外，小镇内有尼山孔庙、尼山书院等国家重点文物保护单位、四基山观音庙等十余处省级重点文物保护单位、尼山世界文明论坛等国际文化品牌。二、项目定位以“圣源”为主题，以世界儒学文化为核心，以尼山圣境重大文化旅游项目为龙头，将孔子儒家思想演绎、少年孔子成长故事与现代文化创意旅游产业相结合，打造集中华文化传习、圣人源乡体验、旅居度假生活、文旅配套生产等特色功能为一体的世界级圣地文化小镇。三、发展目标到2020年成为产业上“特而强”、机制上“新而活”、功能上“聚而合”、形态上“精而美”的特色小镇,成为创新创业高地、产业投资洼地、休闲养生福地、观光旅游胜地,打造区域经济新的增长极。四、运营模式1、以尼山圣境项目为代表，通过招商引资发展文化旅游的模式。尼山圣境，集文化体验、修学启智、休闲旅游、生态旅游、休闲度假于一体的复合性文化度假产业综合体。2、以民宿产业为代表，通过闲置宅基地流转发展“美丽经济”的模式。西官村“七间民宿”、东官村“原乡民宿”、圣源村“圣源小镇”改造等项目，实现了乡村游创业。3、以农业庄园为代表，通过集体农用地流转发展“观光农业”的模式。引进的“茶花3D主题公园”项目，成为婚纱摄影、户外娱乐的理想之地。五、项目特色1、总面积为8平方公里，按照产业布局划分了儒家文化会议博览、夫子溯源旅游、旅游服务接待、健康养生度假和田园生产服务五大区块；2、将圣地小镇打造成为集文化体验、修学启智、生态旅游、休闲度假于一体的复合性文化度假产业综合体，最终成为文化休闲度假胜地和独具东方韵味的儒家文化修贤度假小镇。以孔子诞生地为契机，以儒家文化、丰富旅游资源、特色乡村产业为依托，通过三种独具特色的产业模式，打造面向世界的儒学研修、休闲度假圣地。3、依托尼山圣境，打造涵盖孔子朝拜、儒学体验、国学会议等功能为主的宫像朝拜旅游区；依托新时代文明实践中心建设，打造政德、师德、青少年、企业家等为主体的优秀传统文化教育培训基地；以尼山古镇为牵引，加快推进以“一村一品”为风格、以“儒学+乡村旅游”为业态的美丽乡村建设，打造儒家文化养心养身度假区；以农高园建设为支点，打造汇集生态农产品生产、研发和加工于一体的田园综合体。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

一、小镇概况上虞e游小镇是绍兴建设“创新之区”的重要载体，于2016年1月被列入第二批省级特色小镇创建名单，是当前浙江省重点培育的108个省级特色小镇之一。小镇总面积2.8平方公里，核心区块1平方公里，小镇濒临钱塘江最大支流之一的曹娥江以及古老的杭甬运河，位于杭甬半小时、上海一个半小时交通圈内，周边高速、高铁、港口、机场一应俱全。二、小镇定位e游小镇取名，包涵多重意义：“e”：e是拉丁字母、英文字母中的第5个字母。“e”表示电子的简称，也是网络用语，可以作为信息化、信息产业、信息经济方面的代表用词，凸显上虞特色小镇的信息经济主题；另外，“e”作为一个符号，也表示数学中的未知数、物理中的能量符号、统计学上的期望值等，意味着上虞特色小镇建设需要深入挖掘更多未知的资源要素和无限发展的潜能，通过三至五年的努力，为上虞区人民创造一个可期许的美好未来。“游”：一方面代表游戏，凸显小镇的产业定位是以游戏为核心的数字内容产业，另一方面“游”也是“游走、来往”的意思，代表小镇居民通过智能终端等基础设施游走于信息网络，享受信息文明带来的便捷，全面开启小镇e游新生活。“e游小镇”作为上虞区信息经济发展重要载体，具体指将小镇打造成开放包容、兼具休闲娱乐的“网络游戏之都”、科技创新驱动和文化创意引领的“数字内容创意产业带”和集群化、规模化发展的“网络文化产业重要发展基地”，创建形成一个真正以小镇为中心、全省领先的“信息经济发展示范区”。上虞e游小镇产业定位为以游戏、影视、电竞、动漫为主的泛娱乐类信息经济产业。三、小镇背景2015年，浙江省两会上政府工作报告提出要以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、产业创新和产业升级，在全省各地打造一批特色小镇。时任李强省长提出未来三年里浙江将重点培育100个特色小镇。2015年，第一批37个省级特色小镇列入批准创建名单，2016年初第二批42个省级特色小镇列入批准创建名单，目前共有省级特色小镇79个，上虞e游小镇属于第二批特色小镇创建名单。四、小镇规划规划面积2.8平方公里，打造“一轴三心四区”，即以串联功能区的复兴路为轴线，以小镇客厅、互联网创新中心、文化竞技中心为三个中心，按照“区域联动、中心构筑、轴带串联、水绿渗透”的思路，着力打造游戏综合体验区、互联网创意产业区、生活配套服务区、文化艺术展示区四大功能区域。截止当前，小镇七大产业平台项目已有3个投入使用，城市阳台、沿江景观带等景观项目建设初具形象。地标性项目门户客厅总建筑面积8.6万平米，已开始投用，并将承接各种产业项目及服务机构的入驻。同时也在积极推动青春公寓、游戏主题商务酒店等二期项目建设。五、小镇前景上虞e游小镇主要培育游戏、影视、动漫、电竞、网红直播等为泛娱乐信息经济企业，目标是通过3-5年的努力，打造成为引领全国的网络游戏之都、长三角数字内容创意产业中心和全省互联网应用示范小镇。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

一、小镇概况江山光谷小镇位于凤林镇，规划面积约3.5规划面积约3.51平方公里，建设用地面积413亩，总投资65亿元。小镇位于衢州江山，地理位置优越，环境资源丰富，地处浙、闽、赣三省交界处，东北面柯城区，东邻衢江区、遂昌县，南毗福建省浦城县，西部与江西省玉山县、广丰县接壤，北连常山县。2016年，江山光谷小镇入选浙江省级特色小镇第二批创建名单。二、小镇定位江山光谷小镇是一个以光伏工业为基础，以光伏发电、应用设备制造、产品研发为主导功能，以环保文化为内涵，联动生态农业、绿色经济和现代服务业的全产业链融合型小镇。三、小镇规划江山光谷小镇在“凤舞光谷、幻彩小镇”的核心理念引领下，结合基地现状，将打造“一心一轴一环四区联动”的发展格局。江山光谷小镇分为三期建设，共计划实施支撑配套项目46个。其中，中远期阶段主要建设光伏产业研创基地、新能源环保设备产业园、创客家园、太阳能度假村居等区块。据悉，江山光谷小镇位于市域总体规划的北部与南部功能片区的过渡地带，且处于江山旅游带状发展的极核区域，小镇在规划建设上，树立“产业是魂、融合是根、生态是基”理念，加快产业深度融合，加强与江郎山旅游区和“最江南”绿色休闲实验区的有机对接，提高规划的可操作性。四、扶持政策对如期完成年度规划目标任务的，省里按实际使用土地指标的50%给予配套奖励，其中信息经济、环保、高端装备制造等产业类特色小镇按60%给予配套奖励。此外，特色小镇在创建期间及验收命名后，其规划空间范围内的新增财政收入上交省财政部分，前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政。五、小镇前景到2019年末，江山光谷小镇主要构筑完善光伏环保应用领域项目体系，完成光伏发电、绿道体验、环保旅游、农光互补特色农业等区块建设，计划投资52亿元。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

一、小镇概况杭州湾花田小镇，前身为杭州湾商贸综合体，位于上虞滨海新城，规划核心区块面积为3.4平方公里，是省级重点建设项目、省级重大产业项目和省级重大服务业项目。花田小镇由省农发集团倾力开发建设，突出休闲旅游产业定位和“农”字特色，以省农发集团13000亩现代农业园区和上虞滨海新城运动旅游休闲功能区块为依托，建设“田园中的小镇”、“花海中的小镇”，打造全国著名的田园慢生活休闲旅游小镇。二、小镇定位项目将以花卉产业为基底，打造成结合文化旅游、颐养人居的特色小镇。三、小镇规划“一轴两翼四区块”，总体布局成大鹏展翅状，“一轴”即旅游产业总部园及舜湖滨海休闲公园组成的旅游产业集聚轴，“两翼”即南翼海上花田四季花海休闲景区、北翼欢乐世界主题游乐景区，“四区块”即休闲景区、总部园区、小镇客厅及风情街区、酒店度假基地区。花田小镇“吃住行游购娱”产业链完整，旅游度假目的地与旅游产业总部互为依托，休闲度假与小镇社区相互融合，实现产业、社区、生态、文化的有机良性互动，实现小镇功能的最优组合。四、小镇建设根据初步规划，杭州湾花田小镇项目开发框架范围进一步扩大，达到23平方公里、核心范围为5.8平方公里，投资额200亿元。计划用十年左右时间，把花田小镇建设成为世界一流水平的花卉科研、种植、加工、交易、物流以及种子种苗、设备设施生产流通的花卉产业基地；建设成为集现代农业、休闲旅游、养生养老等功能为一体的宜业、宜游、宜居的复合型美丽小镇。其中，文旅重点打造海上景区、欢乐大世界、小镇中心，集观光、游乐、婚庆、自然课堂、美食、民宿、马场等于一体。颐养人居包含教育、健康、商业、文化等配套。五、小镇前景上虞区将牢固树立“店小二”式理念，努力为小镇建设创造最优环境、提供最佳服务，未来将把杭州湾花田小镇打造成国内有影响力的长三角花卉之都、杭州湾浪漫地标和中国最美特色小镇。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

《可行性研究报告》是分析项目的必要性，所以需要由专业的团队来制作完成，它更是项目决策的重要依据，所以我们的选择也是重中之重。想要完成一份优秀的可行性研究报告，我们首先要明确项目需求以及目的，这样我们在服务全过程中，可以更好地为项目提供解决问题的方案。我们可以抓住政府关注的点，有深度的去分析并编制，那么评审专家都会关注哪些方面呢？1、 项目背景分析2、 项目前景市场分析3、 建设规划与实施方案4、 节能环境分析5、 经济效益：6、 社会效益7、 结论与建议经营范围：项目建议书可行性研究报告专项债申请资金申请报告水土保持方案田园综合体概念规划设计特色小镇规划设计

一、项目概况畲乡小镇位于景宁县外舍新城区块，规划面积3.44平方公里，建设面积0.88平方公里，五年计划总投资55亿元。景宁畲乡小镇规划畲族风情展示体验区、休闲养生(养老)区、生态农业观光区和现代商业服务区，按照国家AAAAA级旅游景区标准建设。景宁畲乡小镇位于丽水景宁，地理位置优越，环境得天独厚，距离县城3.5公里、市区1.4公里，距上海342.9公里，距杭州202.9公里，距高速入口6.4公里，距高铁站3公里，距机场108.3公里。小镇计划实施凤凰古镇、外舍大酒店、三月三广场、民族总部经济大楼、山哈大剧院等30余个项目，预计到2019年产值达45亿元，税收达3.32亿元，旅游人数达50万人次以上。二、项目定位自2015年列入省首批特色小镇建设名单以来，景宁县始终坚持“绿水青山就是金山银山”科学发展理念，充分运用民族和生态两张金名片，围绕“中国畲乡、和美景宁”建设和全域旅游发展战略，以打造“地方特色”为核心，以建立产业、文化、旅游和社区的功能叠加平台为目标，全力推进小镇建设并取得阶段性成果。三、项目规划在项目整体推进过程中，畲乡小镇注重规划引领，对照省特色小镇相关要求，围绕景宁县全域旅游发展战略，立足优质的生态资源、浓厚的畲族文化、独特的民族品牌，在功能定位上，着力打造多元化功能，围绕产业、文化、旅游和社区的功能叠加平台建设目标，按照“产城融合、人城融合、景城融合”发展思路，确定以“旅游服务产业、文化创意产业、民族总部经济、生态特色农业”四大产业为重点的多产联动发展的旅游产业功能定位，全面统筹规划，全力推进建设。在空间布局上，以国家AAAAA级旅游景区为标准，以外舍新区为核心，打造畲乡产业聚集服务中心，以畲族文化元素为特色，打造畲乡滨水运动休闲景观带，以千峡湖上游为主线，打造休闲养生（养老）区，全力构建“一核一带一湖”空间发展布局，努力实现文化、旅游、产业和社区功能的融合，将该区域打造成为宜居、宜业、宜游的旅游小镇、文化小镇、绿色小镇。四、发展前景按照畲乡小镇的规划定位，以畲族风情旅游为导向，以全国畲族文化总部建设为核心，以发展民族总部经济、现代服务业等生态绿色产业为重点，按照国家AAAAA级旅游景区标准建设，使小镇形成以旅游业为主导的多产联动发展格局，力争通过建设、运营模式的创新和产业的培育，凸显特色小镇个性特色，促使畲乡小镇建设呈现出独特的民族特色和强劲的发展势头，激活旅游产业发展新动能，培育畲乡发展新引擎。此外，畲乡小镇还将把后期业态培育作为畲乡小镇活力进一步激发的中心工作来抓。深度挖掘畲族文化特色产业在小镇建设中的核心效益。做大做强民族总部经济大楼，彰显民族政策洼地优势，全力发展总部经济，逐步实现小镇经济可持续发展。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

一、项目概况项目位于乌镇镇区西北角，紧邻西栅景区，规划范围东至乌镇市河，南至西栅景区界线，西至薛塘，北至京杭运河，规划用地面积3.13平方公里，建设用地1626.4亩。投资60亿元，打造打造互联网会务会展小镇、互联感知体验小镇、智慧应用示范小镇、互联网产业特色小镇。二、项目定位以互联网产业为主导的，以会议会展、旅游休闲、安居乐业、城镇管理等领域网络化、智能化应用为体现的，与国内外知名大学、知名互联网企业共同建设的具有诗画水乡特色的集聚互联网产业新成果、新产品、新应用的“互联网小镇”。三、发展目标打造开放共享的“互联网+”生态圈，提高乌镇互联网聚合力，建成产业、文化、旅游和社区四大功能都紧贴互联网产业定位聚集、融合发展的具有诗画水乡特色的乌镇互联网小镇。四、发展条件1、悠久的历史文化乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉，拥有7000多年文明史和1300年建镇史。2、交通发达距杭州、苏州均为80公里，距上海140公里。动车高铁四通八达，还有上海、杭州、南京、苏州到乌镇的旅游专线，交通十分便捷。3、近距离互联网的龙头企业阿里的总部就坐落在距离乌镇80公司的杭州。百度的总部在北京，腾讯的总部在深圳，乌镇占据地理位置优势。4、硬件设施齐全有举办互联网大型会议经验，互联网前沿技术落实，酒店、会议室、剧院、同声传译厅等齐全。五、建设项目1、互联网国际会展中心，总投资10亿元，项目自2015年5月开工，于2016年10月竣工。宴会中心于2017年3月开工建设，总投资6亿元。2、互联网产业及互联网博物馆，总投资26亿元，项目位于西栅景区西北部，总用地面积约1500亩，其中建设用地约800亩，将用于建设互联网主题公园、博物馆、数字影视基地、互联网产业、智慧旅游体验中心等设施。3、江南乌村，总投资3亿元，项目紧邻乌镇西栅景区和京杭运河，占地面积约417亩，其中建设用地130亩。该项目将围绕精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等四大板块，建成以田园风光为主题的新型旅游度假区，将打造成为中国“农家乐”旅游产品发展的新典范。4、互联网之光博览会，总投资1亿元，该项目位于互联网国际会展中心，同时作为互联网大会期间展览展示场地。5、互联网创客空间，总投资3亿元，项目位于西栅景区北侧，互联网国际会展中心东侧，建设用地约100亩。项目打造以创客为主体的创新创业基地，沿水系重点集聚创客商业交流、相关支持服务等活动，形成互联网融合创新中心，周边配置以创新创客办公及居住为主的混合用地。6、健康谷“挂号网”医疗中心，总投资1亿元，项目位于镇北路北侧，建设用地5亩，将用于智慧医疗项目建设。7、吴越文化创意园，总投资10亿，项目位于乌镇北栅，总占地约124亩，其中建设用地约100亩。项目以文化创意类产业为主要内容，包括“乌镇双年展”（国际现代艺术展）展厅及配套设施、创意工坊、滨河文化休闲街、乌镇戏剧学校等内容，打造集文化产业、文化创意设计、文艺演出（电影、电视、戏剧）和传统现代艺术国际展览的“文化集市”。8、互联网大数据运营中心，总投资5亿元，项目位于环河路北侧，隆源路西侧，建设用地面积约15亩，将用于智慧旅游综合平台、智慧政务、智慧安防等建设。9、互联网创业街区和创客村，总投资1亿元，项目位于镇北路北侧，建设用地约30亩。该项目将用于引进金融咖啡等互联网创业创新街区平台，构筑产业生态，创建创客村。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。