康养可行性研究报告

工程咨询： 项目建议书、可行性研究报告、商业计划书、资金申请报告、水土保持方案、节能评估报告工程设计： 环境生态 修复工程设计、乡村振兴、农田水利、 田园综合体、特色小镇、文旅康养、概念规划设计、初步设计合作流程：l 第一步：前期沟通了解项目需求及目的l 第二步：提供项目材料清单，深入分析项目及预测明确合作流程l 第三步：双方达成一致签订协议，并预付定金。l 第四步：启动项目，针对本项目专家老师组团，调查研究，有依据，科学的完成项目。l 第五步：初稿完成，电子版交付客户审核。l 第六步：尾款结清，如有修改意见及时修改完善。l 第七步：报告完全按照客户修改完毕，装订邮寄。l 第八步：持续服务，后期有修改意见等免费服务。

咸宁职业技术学院：你单位《关于审批咸宁职业技术学院产教融合康养实训基地项目可行性研究报告的函》及相关附件材料收悉，经研究，同意建设（项目代码：2020－421202－83－01－028203），现对该项目可行性研究报告批复如下：一、建设规模及内容该项目总占地面积6099平方米，总建筑面积13445.51平方米。建设一栋9 层实训楼和一栋7 层附属医院，其中实训楼建筑面积8194.85平方米，附属医院建筑面积 5250.66平方米。同时建设室外场地、道路、绿化、供配电、给排水、消防、暖通等配套设施。二、项目选址咸宁大道118号（咸宁职业技术学院校园内）。三、项目总投资及资金来源该项目估算总投资10650万元，资金来源为申请中央预算内投资、单位自筹及其他配套资金。特此批复。请据此进一步优化设计方案，尽快编制项目初步设计报我委审批，争取工程早日建设，发挥效益。附件：工程招标审批部门核准意见咸宁市发展和改革委员会 2020年11月23日 附件：工程招标审批部门核准意见建设项目名称：咸宁职业技术学院产教融合康养实训基地项目||【来源：咸宁市人民政府】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

互联网医疗诊后行业项目可行性研究报告-以关注全生命周期健康为中心从以诊断治疗为中心，到以关注全生命周期健康为中心自互联网技术不断进步以来，远程医疗逐渐互联网化，互联网医疗不断取得新的进展。2012年以来，在新医改的冲击下，医院与互联网医疗公司合作，大力开展信息化工作，不断优化看病流程，基于PC端开展在线预约、挂号、咨询等服务。2015年以来，随着移动互联网的普及，移动智能设备使简单的医疗服务如线上问诊等成为可能，但整体仍是以诊断治疗为中心。直至近一年来，互联网医疗开始将目光投向全生命周期的健康管理，通过协调平台与医生团队，将服务范围从单纯医疗延伸至全健康流程，提供慢病管理、院外护理、院外康复照护等，构建真正以居民健康为中心的服务闭环。2012-2020年中国互联网医疗发展阶段概述互联网医疗诊前定义以"诊断"为分界线，包括从信息收集到线上问诊全流程对于医疗而言，诊断具有重要意义。从基本信息收集到患者主诉、既往史、个人史、家族史的询问以及结合已有检查做的鉴别诊断，医生能够凭借以上信息给出一个基本诊断，后续的治疗及疾病管理也会根据诊断进行。而诊断前的流程，也正是互联网医疗平台长期以来最容易满足用户相应需求的部分，相比线下繁琐而费时的流程，线上引导带给了用户更好的体验。因而，本次报告将以"诊断"为分界线，区分诊前、诊后。互联网医疗诊前包含患者信息采集、医疗信息识别、预约分诊挂号以及在线问诊等几大部分。2020年中国互联网医疗诊前流程互联网医疗诊后定义场景包含院内外，内容包含从治疗到康复的全生命管理流程从治疗到康复的流程一直以来就是医疗的重点内容。每种疾病在经过治疗后，预后、并发症、生存周期等都需要继续了解和关注，治疗带给患者的利弊，也需要长久的随访。但一直以来，线下诊后面临诸多难题如：1）由于患者依从性差造成的复诊难题；2）传统模式下患者的长期随访和指导治疗在目前的医疗体系中很难实现；3）患者因药就医、用药指导等难题。互联网技术赋能的医疗诊后行业作为一个独立赛道，可以协助线下传统模式在院内的信息共享，院外的处方外延、复诊管理及诊后照护等方面不断拓展创新，帮助解决应对线下诊后管理日渐突出的现实问题。中国互联网医疗诊后必要性：医护资源中国医护资源逐年攀升，但相比发达国家仍有一定差距在政府大力推动下，我国医疗技术及医护资源逐年攀升。据艾瑞推算，至2019年千人医生数已达到2.4人，千人护士数已达到3.2人，虽然我国千人医生数已超过世界平均水平。然而中国整体医护资源相比其他发达国家仍有不小的差距，护士资源尤为紧缺。世界上大多数国家护士占总人口约5‰，而目前我国护士仅占总人口3‰左右。艾瑞认为，如果能在诊后院内阶段优化信息系统流程，并在诊后院外阶段通过互联网医疗平台增加医患交流的机会，将会有效提升医生护士的工作效率，并且互联网赋能医疗诊后也会促进医联体的建设，二者共同作用，将会使我国目前的医护资源得到最大化的利用。2015-2019年中国医护资源情况中国互联网医疗诊后必要性：院内流转中国平均住院日不断降低，仍需多途径增加医疗效率在我国医护资源紧张的背景下，充分利用医疗资源，以最短时间、最佳质量、最少耗费，达到最优疗效成为我国医疗事业发展的方向。2015年至2019年以来，我国平均住院日不断下降，病床流转率增加。但仍要看到相比发达国家，中国医疗效率仍显不够。根据艾瑞估算，美国在近20年来医院总数减少约23%，病床数减少约39%，但平均住院日仍在不断下，相比而言中国在近20年来医院总数增加约86%，病床数增加约165%，因而目前美国医疗效率远高于中国。艾瑞认为，通过互联网医疗诊后的介入，将可使部分患者在院外进行疾病管理，进一步降低平均住院日并可有效提高医疗效率。2015-2019年中美两国院内流转情况对比2015-2019年中美两国医疗服务高需求人群对比中国互联网医疗诊后必要性：节省成本线上相比线下节省医疗成本，推动社会健康高效发展相比线下医院的熙熙攘攘，线上医疗方式对患者就医体验有着较大的影响。线上诊疗的模式，尤其是在复诊及诊后阶段，可有效降低患者就医成本、照护成本、交通成本及时间成本。根据艾瑞测算，诊后阶段线上模式算上线上问诊、医药及医护到家的医疗服务成本，平均单人每次医疗成本仅395元。然而线下就医的模式平均成本则高达每人每次1,080元。相比而言使用互联网医疗诊后方式，能够节省更多医疗资源，提高全社会医疗效率，让饱受疾病困扰、有着诊后医护需求的人群能够得到更加有效的治疗和更舒心的就医体验，从而推动整个社会更加健康高效的发展。中国互联网医疗诊后行业投融资情况投资数量及金额整体呈增加趋势，行业受重视程度不断增高互联网医疗诊后行业自从2015年以来，投资金额不断增加。根据艾瑞估算，2020年前10个月投资额就已超过900.0亿元，预计2020年整年度投资额将会突破千亿元。从笔均融资的角度讲，2015年笔均融资仅0.7亿元，至2019年笔均融资就已高达1.5亿元，2015至2019年笔均融资CAGR高达21.0%，说明投资人对于互联网医疗诊后行业的重视程度不断增加。随着利好政策不断出台，以及2019年末开始的新冠疫情，使得通过互联网平台的方式进行的院外医疗护理、慢病管理等服务逐渐获得市场认可。2015-2019年中国互联网医疗诊后投融资情况中国互联网医疗诊后需求端市场规模行业需求不断增加，2020年行业需求规模将突破3000亿元随着我国医疗卫生水平不断提高，越来越多的慢性病人群开始知晓并重视自身所得疾病，并因此使线上医疗诊后需求不断增加。根据艾瑞测算，诊后医疗及护理的线上渗透率不断提高，从2015年渗透率不足5%，至2019年已达到8.5%。预计2019年整个行业需求端规模已高达2,839.6亿元，预计2020年行业需求端规模将突破3000亿元。目前行业存在的痛点主要包括行业标准缺失、医护缺乏服务动力以及患者要求不断增高。其中行业标准的缺失会导致各企业既是"裁判员"又是"运动员"，长远来看并不利于行业发展。目前行业亟需能够有实力、有G端资源的企业协助政府去制定赛道内的统一标准规范。2015-2022年中国互联网医疗诊后行业需求端市场规模分析中国互联网医疗诊后供给端市场规模供给端增长快，预计2022年行业供给端将突破千亿规模互联网医疗服务及技术支撑平台长期以来是互联网医疗诊后的重点内容，其包括诊后慢病管理、医药服务、诊后平台搭建、诊后平台外包等。相较而言，互联网诊后照护服务起步较晚，2019年在整体互联网医疗诊后中所占比例仅为5.4%，但随着护理需求不断增长及长护险等医保政策加持，艾瑞预计在未来三年互联网诊后照护服务将快速增长，其所占比例也会不断扩大，预计2022年占整体互联网医疗诊后比例将提高到17.8%。预计整个行业供给端于2022年将达到1,124.1亿元。供给端的痛点包括同质化医护服务的缺乏、盈利模式的缺乏以及医护专家资源的缺乏等。2015-2022年中国互联网医疗诊后行业供给端市场规模中国互联网医疗诊后行业市场趋势市场长期处于供不应求的状况，刺激供给端市场快速拓展由于过去几年整体医疗大环境仍较为保守，医保支付、处方药线上购买等尚不明确，再加之移动端诊后管理技术有限，共同导致了盈利模式的长期不明晰，使得市场上供求方缺乏动力。根据艾瑞推算，2019年互联网医疗诊后市场供给端仅占需求端规模的1/10左右。但是，随着2020年多项政策的出台及国家医疗大战略方向的明晰，以及疫情对于互联网医疗诊后的推动，使得互联网赋能医疗诊后在便捷、高效、提高服务可及性以及优化资源配置等方面的优势愈加明显，需求的井喷也将刺激并加速供给端市场快速拓展。根据艾瑞推算，至2022年互联网医疗诊后供给端规模将提升至需求端规模的1/4左右。2015-2022年中国互联网医疗诊后行业供给端与需求端规模比较2015-2022年中国互联网医疗诊后市场供给端规模占需求端规模比例中国互联网医疗诊后行业技术趋势结合AI大数据制定标准化制度，辅助临床及管理决策的施行互联网医疗诊后技术支撑在医院端的应用基础包括HIS、NIS、RIS、PACS等信息系统，依托于医院管理系统、成像系统、院外互联网医疗平台，进行用户医疗及护理信息的采集、储存、处理、检索、通信，进而降低医疗护理差错的发生概率，在提升医疗护理能力的基础上增加医院及平台的经济效益。未来互联网医疗诊后技术将更多结合AI大数据，建立可以连接医院、药店、保险公司、体检机构等全产业链的标准化应用平台及数据接口，并以此为基础更好地辅助临床及管理决策的施行。中国互联网医疗诊后行业融合趋势医康与康养深度融合，新型模式助力长护险政策落地2020年5月，国家医保局推出《关于扩大长期护理保险制度试点的指导意见（征求意见稿）》，决定进一步扩大长护险制度的试点范围，而推进医康与康养的深度融合正是符合规划要求的方向之一。随着中国医疗技术水平不断发展，群众对于医疗、康复、养老的需求日益增加，除患病、失能人群外，慢病、亚健康人群也亟需医康养服务。艾瑞认为，互联网赋能的医疗服务、护理服务、康养服务的医康养结合平台，未来将有很大概率在全国范围内推动并实行，并助力中国医疗大健康整体政策的落地。互联网医疗诊后行业项目可行性研究报告编制大纲第一章总论1.1互联网医疗诊后行业项目背景1.2可行性研究结论1.3主要技术经济指标表第二章项目背景与投资的必要性2.1互联网医疗诊后行业项目提出的背景2.2投资的必要性第三章市场分析3.1项目产品所属行业分析3.2产品的竞争力分析3.3营销策略3.4市场分析结论第四章建设条件与厂址选择4.1建设场址地理位置4.2场址建设条件4.3主要原辅材料供应第五章工程技术方案5.1项目组成5.2生产技术方案5.3设备方案5.4工程方案第六章总图运输与公用辅助工程6.1总图运输6.2场内外运输6.3公用辅助工程第七章节能7.1用能标准和节能规范7.2能耗状况和能耗指标分析7.3节能措施7.4节水措施7.5节约土地第八章环境保护8.1环境保护执行标准8.2环境和生态现状8.3主要污染源及污染物8.4环境保护措施8.5环境监测与环保机构8.6公众参与8.7环境影响评价第九章劳动安全卫生及消防9.1劳动安全卫生9.2消防安全第十章组织机构与人力资源配置10.1组织机构10.2人力资源配置10.3项目管理第十一章项目管理及实施进度11.1项目建设管理11.2项目监理11.3项目建设工期及进度安排第十二章投资估算与资金筹措12.1投资估算12.2资金筹措12.3投资使用计划12.4投资估算表第十三章工程招标方案13.1总则13.2项目采用的招标程序13.3招标内容13.4招标基本情况表关联报告：互联网医疗诊后行业项目申请报告互联网医疗诊后行业项目建议书互联网医疗诊后行业项目商业计划书互联网医疗诊后行业项目资金申请报告互联网医疗诊后行业项目节能评估报告互联网医疗诊后行业行业市场研究报告互联网医疗诊后行业项目PPP可行性研究报告互联网医疗诊后行业项目PPP物有所值评价报告互联网医疗诊后行业项目PPP财政承受能力论证报告互联网医疗诊后行业项目资金筹措和融资平衡方案第十四章财务评价14.1财务评价依据及范围14.2基础数据及参数选取14.3财务效益与费用估算14.4财务分析14.5不确定性分析14.6财务评价结论第十五章项目风险分析15.1风险因素的识别15.2风险评估15.3风险对策研究第十六章结论与建议16.1结论16.2建议附表：

贵州/贵阳专业编写项目可行性研究报告/规划/设计/评估可研，找圣思策划编制，4200+案例经验，工程咨询领域专家。用于项目立项、拿地、贷款。可行性研究报告涵盖：房地产/土地开发、综合农业/生态旅游、产业园区/产业项目、旅游康养/学校医院等各行业成功案例。一、为什么要编制可行性研究报告？可行性研究是我国于20世纪80年代从国外引进的工程学名词，是工程建设项目投资决策前进行技术经济分析论证的一种科学方法和工作手段。1983年2月原国家计委将建设项目可行性研究工作正式列入我国基本建设程序（是项目立项必须提交的一项正式文件），并执行至今。一般来说，编制可行性研究报告，主要是为项目决策部门对项目投资的最终决策提供依据。而根据具体项目投资开发项目的规模不同、所处阶段不同，可行性研究报告一般分为投资机会研究阶段、项目建议书（初步可行性研究）阶段、可行性研究阶段、项目评估阶段四个阶段，各阶段均涉及可行性研究报告，但报告的工作目标、内容各不相同。二、可行性研究报告依据哪些材料进行编制？1、项目建议书（初步可行性报告）及其批复（如果有）； 2、国家和地方的经济和社会发展规划； 3、所处行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、、电力电网规划、森林开发规划等； 4、国家有关法律、法规、政策； 5、国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告； 6、有关机构发布的工程主建设方面的标准、规范、定额； 7、中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书； 8、编制《报告》的委托合同； 9、其他有关依据资料。三、可行性研究报告编制的基本要求是什么？一般情况下，可研报告编制的基本要求包括： 1、深入细致的调研：找出存在问题和解决途径； 2、基础资料的收集整理：包括地形地貌、土壤、气候、水文地质、土地利用现状、社会经济；项目所处行业发展情况、政策支持、发展瓶颈、进入壁垒、竞争情况等； 3、操作性强的技术措施（方案）：一是适合项目本身的成熟技术，二是具有较强的可操作性，三是能实际解决当地存在的具体问题； 4、行之有效的保障措施：组织、管理、资金、技术、运行等； 5、数据真实可靠，主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求，算法误差应达到规定的要求。四、可行性研究报告的深度要求是什么？项目可行性研究工作的最终成果是可行性研究报告。标准的可行性研究报告对投资者和项目决策者是至关重要的。标准的可行性研究报告必须做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范和附图、附表、附件齐全。标准的可行性研究报告深度要求必须能够满足投资决策和编制项目初步设计的要求。1、应能充分反映项目可行性研究成果，内容齐全，结论明确，论据充分，满足决策者定方案定项目的要求。 2、选用的主要设备规格、参数应能满足订货要求；主要工程技术参数，应能满足项目初步设计的要求。资料数据准确可靠，技术方法要科学、合理，并多方法验证，分析要逻辑化、有说服力。 3、资金筹措或融资方案应能满足政策和各级部门、社会团体决策的需要。 4、应有评估、决策（审批）所必须的合同、协议、承诺、政府批件、意向书等。五、可行性研究报告代写收费依据？主要根据项目总投资额和项目类型等方面核定定价的，项目具体费用咨询可直接联系圣思策划（贵州圣思项目策划有限公司）进一步的沟通。六、可行性研究报告编制周期可行性研究报告编制周期，视具体项目规模复杂度、材料完整度而定。具体时间依据双方沟通商议后签订的合同规定时间完成，项目咨询欢迎来电咨询或添加微信号：圣思规划设计可研七、商业计划书编制服务流程贵州圣思策划有限公司，一方面可直接针对工程项目业主提供定制咨询服务，另一方面，面向全国县市诚招代理商，代理商负责当地业务洽谈，平台提供技术支撑，构建圣思策划全国工程咨询与技术服务网络。八、圣思策划公司简介贵州圣思项目策划有限公司，是广圣集团子公司，简称“圣思项目策划”或“圣思公司”。公司注册资金：壹仟贰佰万元人民币，公司性质：有限责任公司，公司法定代表人：苏克林，公司办公地址：贵阳市观山湖区美的林城时代美观苑12栋404-405号。圣思公司是西部地区项目可行性研究（前期调研、项目建议书、商业计划书、可研报告、资金申报等）；脱贫攻坚项目开发策划（整县整镇整村扶贫产业规划、具体扶贫项目规划设计、扶贫产业发展深度规划）；建设项目规划设计（概规、修规、建筑设计、市政道路设计、园林景观、城乡规划，从总规到修规，从初设到施工图）；全程策划（田园综合体项目、景区、农文体旅+项目的全程策划、规划设计及运营管理、企业整合提升策划、企业发展全面战略策划，乡村振兴规划与战略及品牌提升等）；项目评估（社稳评估、节能评估、环评等）专业公司，做有大型成功案例4200多个。该4200多个项目中可行性研究报告3600多个，其中用于立项2800多个，立项成功2791个，9个非一次性成功案例中自动放弃项目6个，立项未成3个；用于融资1800个（含政策性资金申请），除了22个项目获得不理想资金数额或不成功外，其余全部达到理想融资目的。另外有800多个项目为评估，其中环境评估280多个，其余为节能评估和安全评估，评估报告整体全部通过或少部分项目稍作修改也全部通过。 4200多个案例中有600多个项目做了概念性规划设计、控制性规划设计、修建性规划设计以及施工图，基本为全程服务。在4200多个案例中，省外项目280多个，主要来自浙江、广西、重庆/四川、辽宁、吉林、甘肃等省份，其余为贵州省内项目，基本覆盖全省各地州市县，到目前为止贵州省内仅有1个县没做过项目，其余87个县全部做有项目。 4200多个项目中基本涉及各行各业，重点涉及建筑、市政、医院、学校、化工、环境工程、机械制造、生态农业、旅游观光、水利水电、海运航运、公路桥梁、化肥农药、医药制造、科技信息、批发贸易、轻纺食品、土地整理、产业园区等领域。详见网站http://ssplan.com.cn/。

鲁南高铁和雄商高铁是国家“八纵八横”铁路网的重要组成部分，其中，鲁南高铁在菏泽境内全长约116公里，分为曲菏段和菏兰段，曲菏段于2018年12月开工建设，菏兰段于2019年10月开工建设，计划于2021年同步建成通车。菏泽高铁东站设6台15线站房面积6万平方米在菏泽开发区陈集镇桶子河区域，菏泽高铁东站的站房、站前广场综合体及配套设施、地铁预留段等施工均在有序推进。施工围挡处，展示板上除常规的安全施工提示外，不仅有菏泽高铁东站建成后的整体效果图，还有中国一冶、中铁建设、中铁十局等各承建单位以往的工程案例展示。记者了解到，菏泽高铁东站选址距菏泽市区约7.6公里，距定陶区约12.7公里，距菏泽牡丹机场约20公里。站房由中铁建设承建，设计为高架跨线站房，建成后，鲁南高铁和雄商高铁将在此并站，形成全国区域性交通枢纽。建设中的菏泽高铁站菏泽高铁东站站房面积约6万平方米，站房规模相当于我市正在使用的菏泽火车站的4倍，是曲阜东站建筑面积的6倍，接近于青岛北站的建筑面积。菏泽高铁东站设6台15线，其中鲁南场3台8线，雄商场3台7线。据悉，菏泽高铁东站站房设计标准为一等客运站，建成后，将成为目前鲁西南最大的客运站；站台雨棚为钢结构无柱雨棚，也是全国获批采用该规格唯一一家地市级城市。据施工方介绍，目前，站房正在进行9.82米高架层梁板钢筋绑扎、钢结构吊装及混凝土浇筑等施工，春节前将完成混凝土主体结构施工，明年8月底完成机电设备安装和装饰装修。菏泽高铁东站站前广场综合体及配套设施由中国一冶承建，广场分为东西两个广场。其中，西广场面向老城区，地上建有公交枢纽、长途枢纽，地下预留轨道交通通道，且配套建设商业区及下沉广场、出租车车场、社会车停车场等；东广场面向新城区，主要为城市发展服务。据悉，广场一期占地约323亩，总建筑面积约23.67万平方米，其中西广场占地约171.5亩，建筑面积约9.78万平方米，东广场占地约151.5亩，建筑面积约9.78万平方米。中国一冶项目部相关负责人王亮介绍，目前，西广场垫层、防水已全部完成，匝道桥正在进行承台、墩柱钢筋绑扎施工，即将进行顶板钢筋绑扎；东广场正在进行土方外运和冠梁施工。建设中的菏泽高铁站据中国一冶项目部相关工作人员介绍，受低温影响，受损的供水、供电设备要及时组织人员检查维护，以尽快恢复正常工作；因冰冻造成的混凝土冻裂、砌体冻坏等在组织人员进行检查的同时，需出具有效的维修方案进行维修，以保障各施工队伍正常作业。此外，鲁南高铁菏泽段还设有巨野北站、庄寨站，去年10月，巨野北站已完成主体结构封顶。借助高铁菏泽东站区位优势，市委、市政府以菏泽东站为中心，对高铁片区进行了全面规划，近期规划范围为7.9平方公里，远期规划范围为30平方公里，拟通过招商引资，引入商务办公、康养医疗、金融科创、文化旅游、教育培训等板块，计划利用5-10年时间，将高铁片区打造成为“菏泽城市发展的新名片”。鲁南高铁预计2021年通车雄商高铁预计2023年通车高铁线路建设方面，鲁南高铁菏泽段全长115.5公里，其中，曲菏段于2018年12月开工建设，菏兰段于2019年10月开工建设，计划2021年同步建成通车。鲁南高铁菏曲段通信第一塔安装组立完成截至目前，曲菏段的承台、墩身、制梁、架梁已全部完成，正在进行站场路基、房建工程、无砟轨道底座板铺设，计划今年4月底完成无砟轨道铺设，8月份进行联调联试。菏兰段今年年底完成架梁，今年6月底完成无砟轨道铺设，8月份进行联调联试。鲁南高铁是国家“八纵八横”高铁网的重要连接通道，也是山东省“三横五纵”高铁网的一部分，更是山东省有史以来建设里程最长、投资规模最大、建设条件最复杂、沿线人口最多的铁路项目，对包括我市在内的沿线地区经济社会发展具有重大意义。雄商高铁是国家“八纵八横”高速铁路主通道之一，线路起自京雄城际铁路雄安站，经菏泽后接入商合杭高铁商丘站，正线全长552.5公里，设计时速350公里，全线设14个车站，总投资827.1亿元。其中，雄商高铁在我市境内长148.8公里，总投资约234亿元，设郓城站、菏泽东站、曹县西站，其中菏泽东站是与正在建设的鲁南高铁双线共站，计划2023年底建成通车。去年12月初，该项目的可行性研究报告获国家发改委批复，标志着雄商高铁正式进入实施阶段。其中，雄商高铁与鲁南高铁并行段的18.4公里于11月底先行开工建设，计划于2021年下半年完成架梁和无砟轨道底座板施工。鲁南高铁、雄商高铁这2条高铁项目全部建成后，在菏泽境内里程约264.7公里，高铁在我市将实现“十”字交汇，菏泽也将成为国家高速铁路网中的一个重要枢纽。此外，“十四五”期间又规划了沪太和青延两条高铁，据悉，四条高铁建成后将形成“米字型”高铁枢纽，从菏泽到郑州和济南仅需1个小时，到北京2小时，到上海3小时，4-6个小时基本上能到达全国主要城市。未来，菏泽交通优势将非常突出。

四川***养老服务有限公司遂宁黄峨古镇生态康养城项目可行性研究报告编制日期：二零XX年十一月康养产业是21世纪的新兴产业，是现代服务业的重要组成部分，关系国民的生存质量，影响经济社会发展。 “十三五”时期是我国人口老龄化高速增长期，也是康养产业发展的黄金期。随着人口老龄化的加速发展，一些老人的治疗和护理问题困扰着千家万户。根据原国家卫生部的调查显示，60岁以上老年人中，人均患有疾病2~3种，慢性病发病率53.9%，是调查人群平均水平的4.2倍。患有慢性病老年人自然病理长，需要持续的、综合的医疗康复护理服务。为了适应部分老人养老需要，发展医疗资源与养老资源相结合的医养结合养老模式非常必要。养老服务业是为老年人提供生活照顾和护理服务，满足老年人特殊生活需求的服务行业。XX央、XX院高度重视社会养老服务事业的发展，多年来出台了一系列政策措施。在加快转变经济发展方式中，在积极应对人口老龄化的举措中，把社会养老服务事业摆在优先发展的位置上，是中央审时度势的正确决策，将有利于增强应对人口老龄化挑战的能力、提高广大老年人的生活质量和幸福指数，有利于拓展服务业新领域、发展新业态、扩大内需和促进就业，有利于弘扬中华民族敬老爱老优良传统、促进代际和谐、培育社会公德，对于深入贯彻落实科学发展观、实现全面建设小康社会的奋斗目标，具有非常重要的意义。我国老龄化社会有以下特征：一是老年人口数量高居世界榜首。二是老年人口有高龄化、慢病化、失能化的表现。三是家庭养老功能相当薄弱，养老相关服务严重不足。医养结合的养老工作涉及到社会保障、民政、卫生等多部门的管理。因此，只有深化相关体制机制改革，才能有效推动医养结合型养老模式的建立，从而走出一条中国特色的养老事业的发展道路。医养一体化发展，既解决了养老院缺乏医疗服务的弊端，也解决了老年病人‘压床’占用优质医院资源的问题”，这种合作模式是将医疗资源与养老资源实现有效整合的一次创新之举。目前旅游业已是世界第一大支柱产业。我国的旅游业经过二十多年发展，取得了长足进展。各级政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。随着国民经济持续高速发展以及我国城市化进程加快，人们消费结构正在由“吃、穿、用”向“住、行、游”升级，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。改革开放30多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着生活水平的提高，为满足人们多样化的需求，各地区争相开发新的文化娱乐项目，在传统文化中融入现代元素，满足消费者求新存异的心理，打造全新的文化娱乐产品。世界旅游组织预测：到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源市场，中国旅游业将在相当长一个时期内处于发展的黄金期。国家高度重视旅游业发展，XX央已经作出了把旅游业列为国民经济新的增长点的决策,为旅游产业在国民经济中重新定位。随着中国经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看的越来越重，我国旅游如今在以前所未有的高速度在发展，不仅境外游客持续增加，国内游客的增长也非常迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，旅游业作为新兴的朝阳产业正引起全社会的广泛关注。XX院《关于加快旅游业发展的意见》中提出，力争到2020年基本达到世界旅游强国水平。世界旅游组织也预测，中国在2018年将成为世界上最大的旅游目的地国家，因此，可以说我国旅游业发展潜力无限，前景十分可观。目 录第一章 总 论 11.1项目概要 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3项目建设性质 11.1.4项目建设地点 11.1.5项目负责人 11.1.6项目投资规模 11.1.7项目建设规模 21.1.8项目资金来源 31.1.9项目实施计划 31.2项目承建单位介绍 31.3编制依据 31.4编制原则 41.5研究范围 51.6主要经济技术指标 51.7综合评价 6第二章 项目背景及必要性分析 72.1项目提出背景 72.2本次项目的提出缘由 92.3项目建设必要性分析 102.3.1促进我国健康产业快速发展的需要 102.3.2推动我国新型康养结合新模式发展的需要 112.3.3适应四川省社会养老事业发展形势的需要 122.3.4推动遂宁市康养旅游业可持续发展的需要 122.3.5满足人们康养旅游度假市场消费需求的需要 132.3.6增加当地就业带动产业链发展的需要 142.3.7带动当地经济快速发展的需要 142.4项目建设可行性分析 142.4.1政策可行性 142.4.2市场可行性 222.4.3管理可行性 222.4.4选址可行性 222.5分析结论 23第三章 行业市场分析 243.1我国大健康产业市场发展状况分析 243.2我国大健康产业发展前景分析 253.3我国人口老龄化发展趋势分析 273.4我国康养旅游业发展机遇及前景分析 283.5遂宁市康养服务产业发展机遇、目标及布局分析 303.6市场分析结论 37第四章 项目建设条件 384.1地理位置选择 384.2区域建设条件 384.2.1区域地理位置 384.2.2区域地形地貌条件 394.2.3区域气候条件 394.2.4区域交通区位条件 404.2.5区域经济发展条件 42第五章 总体建设方案 435.1规划原则 435.2规划宗旨及特色 435.3项目规划设计方案 435.4项目工程建设内容及规模 455.5建筑设计方案 465.5.1 建筑设计主要规范及标准 465.5.2指导思路 465.5.3结构设计等级 475.5.4防火分区及安全疏散设计 475.5.5无障碍设计 475.5.6建筑节能设计 475.6公用工程方案 475.6.1设计依据 475.6.2给水设计 485.6.3排水设计 485.6.4供电 485.6.5安防监控 49第六章 节约能源方案 506.1节能设计依据 506.2主要节能措施 506.3具体节能方案 516.3.1 建筑节能 516.3.2 电气节能 526.3.3 暖通、动力节能 526.3.4 推广绿色照明 536.4 节水措施 536.5 节约土地 546.6节能降耗设计 556.7建设项目能源消耗种类和数量分析 556.7.1能源消耗种类 556.7.2能源消耗数量分析 556.8结论 56第七章 环境保护与消防措施 577.1设计依据及原则 577.1.1环境保护设计依据 577.1.2设计原则 577.2建设地环境条件 577.3 项目建设和运营对环境的影响 577.4 环境保护措施方案 587.5消防安全 607.5.1设计依据 607.5.2消防措施 607.5.3抗震措施 617.5.4综合防灾 61第八章 劳动安全卫生 628.1 编制依据 628.2概况 628.3 劳动安全 628.3.1工程消防 628.3.2防火防爆设计 638.3.3电力 638.3.4防静电防雷措施 638.4劳动卫生 648.4.1防暑降温 648.4.2卫生 648.4.3照明 64第九章 企业组织机构与劳动定员 659.1组织机构 659.2劳动定员 659.3人力资源管理 659.4福利待遇 66第十章 项目实施规划 6710.1建设工期的规划 6710.2 建设工期及实施计划 67第十一章 投资估算与资金筹措 6811.1投资估算依据 6811.2建设投资估算 6811.3流动资金估算 6911.4资金筹措 6911.5项目投资总额 6911.6资金使用和管理 72第十二章 财务及经济评价 7312.1总成本费用估算 7312.1.1基本数据的确立 7312.1.2经营成本 7412.1.3平均产品利润 7512.2财务评价 7512.2.1项目投资回收期 7512.2.2项目投资利润率 7612.2.3不确定性分析 7612.3经济效益评价结论 76第十三章 风险分析及规避 7813.1项目风险因素 7813.1.1不可抗力因素风险 7813.1.2 工程风险 7813.1.3市场风险 7813.1.4资金管理风险 7913.2风险规避对策 7913.2.1不可抗力因素风险规避对策 7913.2.2工程风险规避对策 7913.2.3市场风险规避对策 7913.2.4资金管理风险规避对策 80第十四章 招投标方案 8114.1招标依据 8114.2招标内容 8114.3招标程序 81第十五章 结论与建议 8615.1结论 8615.2建议 86附 表 87附表1 销售收入预测表 87附表2 总成本表 89附表3 外购材料表 90附表4 外购燃料及动力费表 91附表5 工资及福利表 92附表6 利润与利润分配表 93附表7 固定资产折旧费用表 94附表8 无形资产及递延资产摊销表 95附表9 流动资金估算表 96附表10 资产负债表 97附表11 资本金现金流量表 98附表12 财务计划现金流量表 99附表13 项目投资现金量表 101附表14借款偿还计划表 103第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称遂宁黄峨古镇生态康养城项目1.1.2项目建设单位四川***养老服务有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址位于四川省遂宁市安居区玉丰镇 1.1.5项目负责人报告编制人：中投信德杨刚 工程师1.1.6项目投资规模本次项目建设的总投资为168000.00万元，其中：建设投资为162733.33万元（土建工程为83319.04万元，设备及安装投资19755.00万元，土地费用为57608.71万元，其他费用为436.60万元，预备费1613.98万元），铺底流动资金为2000.00万元。本次项目建成后，正常运营年可实现年产值72000.00万元，年均销售收入为47454.55万元，年均利润总额26319.31万元，年均净利润22371.42万元，年上缴税金及附加为253.41万元，年增值税为2534.08万元；投资利润率为15.67%，投资利税率17.33%，税后财务内部收益率7.43%，税后投资回收期(含建设期)为10.51年。1.1.7项目建设规模项目总用地面积539亩（其中建筑用地面积283.1382亩、其余为公共设施用地），一期总建筑面积为71374.61平方米（用于养老住宿约48000㎡、配套房屋23374.61㎡）、二期总建筑面积246000.00平方米（用于养老住宿约196000㎡、配套其他产业用房50000㎡）；主要建筑内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别 建设内容 建筑工程量 单位一期工程诊疗中心 5000.00 平方米医疗康复中心 13000.00 平方米高端养老社区 30000.00 平方米配套接待中心 23374.61 平方米道路 23.00 亩广场 5.00 亩绿化带 12.00 亩停车场 8.065 亩二期工程养老服务中心 150000.00 平方米康复疗养中心 35000.00 平方米老年大学 8000.00 平方米老年文化中心 6000.00 平方米老年活动中心 4000.00 平方米休闲娱乐中心 20000.00 平方米旅游接待住宿中心 15000.00 平方米配套综合服务中心 8000.00 平方米河道 80.00 亩河提长廊 38.00 亩道路 40.00 亩广场 10.00 亩绿化带 30.00 亩防护绿地 25.797 亩生态绿地 35.00 亩1.1.8项目资金来源本次项目总投资资金168000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金128000.00万元，申请银行贷款40000.00万元。1.1.9项目实施计划本项目建设从2016年10月至2022年9月，工程建设工期共计6年；分二期实施：一期工程从从2016年10月至2019年9月，共3年，一期占地159.228亩（其中征地110.163亩），建设房屋71374.61㎡，公共区域49.065亩为道路、广场、绿化带、停车场等，以及完成前期已建71374.61㎡房屋装修及投入运营；二期工程从从2019年10月至2022年9月，共3年，一期占地379.772亩（其中征地172.975亩），建设房屋246000㎡，258.797亩为河道、河提长廊、道路、广场、绿化带、防护绿地、生态绿地等，以及完成所建246000㎡房屋装修及投入运营；1.2项目承建单位介绍略1.3编制依据1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；2.《XX院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》；3.《XX院关于加快发展养老服务业的若干意见》；4.《XX院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》；5.《XX院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31号）；6.《“健康中国2030”规划纲要》；7.《XX院关于促进健康服务业发展的若干意见》；8.《四川省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；9.《四川省养老与健康服务业发展规划（2015—2020年）》；10.《四川省人民政府关于进一步加快旅游业改革发展的意见》；11.《遂宁市人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见》；12.《遂宁市养老健康服务业发展规划（2016—2020年）》；13.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；14.《投资项目可行性研究指南》；15.《现代财务会计》；16.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；17.国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（3）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（4）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（5）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标1.7综合评价本次“遂宁黄峨古镇生态康养城项目”的实施符合国家相关产业的发展政策，项目正是依托遂宁市黄娥古镇生态资源优势以及得天独厚的地理环境优势，结合项目企业多方优势的基础上提出实施，将项目打造成集康体、养生、养老、医疗、文化、休闲旅游观光等为一体的生态康养城。本项目建设条件优越，市场潜力较大，发展前景十分广阔，项目投资还具备一定的抗风险能力。本项目的建设不仅具备很好的经济效益和很强的社会效益，还将有效的促进当地经济协调稳定发展。所以，本项目建设十分可行。（原创来源：中投信德杨刚 工程师，转载请注明出处）

南浦实验中学扩建教学楼、上陡门11-B-10a地块要建8栋18~31层高楼、七都打造国际康养中心……鹿城区发改局最近批复一批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、申请报告、立项审批表。南浦实验中学扩建教学楼《温州市南浦实验中学扩建工程项目建议书》批复如下：该项目选址于鹿城区原市管道燃气有限公司，地块北侧临近吕浦河，东侧为现温州南浦实验中学，南侧和西侧临近住宅区，将对保留的房屋进行建筑安全和消防安全鉴定后变更为中学教学楼，总用地面积4001平方米，现状围墙和地上建筑保留使用，主要建设内容包括绿化景观改造提升等。建设周期为3个月。城市中心区A-18-2地块新建36班小学《温州市城市中心区A-18-2地块小学工程初步设计》批复如下：城市中心区A-18-2地块小学东临市区横渎河，地块南侧为温迪路（绣山路），西侧为规划横渎西路，北侧为锦绣路。该项目总用地面积27878.9平方米，为36班小学。总建筑面积42597.09平方米，其中地上建筑面积24859.09平方米，地下室面积17738平方米。主要教学用房成三个方形，通过各连廊连接，由教学楼围合成三个内院。层数设计为4层、局部3层， 建筑总高度18.15米。地上建筑有普通教室、专用教室、公共教学用房、教师办公用房、食堂、风雨操场、门厅走廊架空层及其他公共空间、消控室等。地下建筑功能为：食堂辅助、汽车库、报告厅、家长接送等候区域及设备用房等。室外设置田径场1个、篮球场2个、排球场2个。建设周期为36个月。黄龙单元D-03地块新建24班小学《鹿城区黄龙单元D-03地块小学建设工程项目建议书和可行性研究报告（调整）的批复》如下：黄龙单元D-03地块东侧为炉田东路、南侧为炉田南路、北侧为炉田北路，西侧为住宅用地，新建24班全日制小学。总用地面积18716平方米，总建筑面积25047.4平方米，其中地上计容建筑面积14972.8平方米、架空层（不计容）1664.6平方米、地下建筑面积（不计容）8410平方米。建设周期36个月。中央涂C-23地块建设24个班级小学《鹿城区中央涂C-23地块小学建设工程初步设计》（2020年9月版本）批复如下：中央涂C-23地块小学位于仰双片中央涂单元C-23地块，地块东侧为瓯南路，地块南侧为鞋都大道，西侧为C-21规划居住用地，北侧为昆仑路。该项目总用地面积24131平方米，总建筑面积27469.64平方米，其中地上建筑面积19603.82平方米，架空层面积2797.49平方米，地下室面积7865.82平方米，24个小学班级。教学区布置在地块东侧，运动区布置在西侧与南侧，生活区的食堂布置在地块西北角。室外置田径场1个、篮球场3个、乒乓球场8个。建设周期36个月。市鞋革职专扩建后办学规模36个班《温州市鞋革职业中专学校改扩建工程——初步设计》(成果稿）批复如下：市鞋革职业中专学校改扩建工程位于鹿城区双屿街道，西侧为甬温铁路，南至鞋都大道，东至江湾路，北至昆仑路。项目总用地面积29686平方米，总建筑面积42709.40平方米，地上总建筑面积35038.40平方米（已建建筑面积8654平方米，扩建工程新建建筑面积26384.4平方米）。学校原办学规模16个班，扩建后办学规模36个班。建设周期30个月，施工工期25个月。上陡门11-B-10a地块建8栋18~31层高楼《温州市上陡门单元11-B-10a地块建设项目初步设计》（2020年7月报批稿）批复如下：上陡门单元11-B-10a地块东侧为规划商业用地，南侧为规划山根路，西侧为规划前庄路，北侧为黎明东路。项目总用地面积33913.56平方米，其中划拨安置房分摊用地面积为22086.03平方米，其中出让分摊用地面积为11827.97平方米，出让含菜场分摊用地面积833.33平方米。地块配置机动车泊车位1116辆，其中充电车位156辆；非机动车泊位1805辆。新建地上8栋18~31层高层，以及1~2层的裙房，包括住宅、商业、菜市场、办公、配套用房等，两层地下室。建设周期43个月。七都要建二级老年病医院《鹿城七都国际康养中心建设工程项目申请报告》批复如下：国际康养中心建设工程选址于鹿城区七都街道老涂村03-B-32地块，东南面紧邻高品街，西南侧为老涂一路，东北面和西北面为紧挨沿河公园绿地和河道。该项目主要是建设鹿城七都国际康养中心和街道卫生服务中心，鹿城七都国际康养中心按二级老年病医院标准建设，设置床位300张。建设周期600天。批复书认为， 该项目建设有利于补齐该区东部医疗短板，促进民营医院发展。大南街道大街小巷三条区间道路提升鹿城区大南街道区间路一（飞霞南路~美人台）、区间路二（新南大楼和五洲大楼之间，龙泉巷7弄）、区间路三（马鞍池新村）提升整治面积7489平方米。其中：区间路一（飞霞南路~美人台）整治面积4918平方米（混凝土路面3140平方米，沥青路面1000平方米，植草砖路面778平方米）。区间路二（新南大楼和五洲大楼之间）。建设周期2个月。锦江路车行道翻修更换桥梁栏杆鹿城区锦江路（惠民路~车站大道）道路整治提升,整治长度844.353米，宽度为20~30米，整治面积约13679平方米（包括车行道修补以及部分地块），沿线有一座桥梁（仅对桥梁栏杆进行更换），栏杆长度120米。该道路等级为城市次干路，设计行车速度为40公里/小时。主要整治内容包括对现状车行道沥青面进行罩面翻修、桥梁栏杆重新修复、井盖调升和更换处理等。建设周期5个月。【来源：温州晚报】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

一、项目概况汤山温泉康养小镇是南京首个集“医疗康复、颐乐文博、旅游度假、老年贸易、生态休闲、CCRC生命公寓”六大功能集群于一体的健康产业综合开发项目。总体规划面积约2017亩，借助汤山温泉资源康疗养生价值，推进大健康产业发展，带动汤山国家级旅游度假区的持续升级。汤山温泉康养小镇位于江宁汤山温泉旅游度假区，规划面积2.5平方公里，计划投资126.04亿元。二、项目定位汤山温泉康养小镇定位为以国家级温泉旅游度假区为依托，集康养旅居、休闲度假、中西医融合、医护服务与健康管理、健康产业孵化平台等功能为一体的温泉康养特色小镇。三、项目现状江苏苏豪健康产业有限公司作为省属法人独资单位，专致于研究健康养老产业的融合与发展，以省“十三五”重大项目——南京苏豪健康养老产业园项目为核心，投资126.04亿元建设苏豪汤山温泉康养特色小镇。目前，南京苏豪健康养老产业园项目已列入省“十三五”重大项目，已建成温泉酒店。据规划显示，汤山温泉康养小镇还将建设医疗养生中心、高端体检集群、智慧科技养老集群、护理院、康养用品研产销贸易集群、颐乐大学、体育智能公园、小镇客厅等。四、功能集成汤山温泉康养小镇四至范围为北侧和西侧至汤山及美泉路，南侧至S122，东侧至规划纬十路。小镇规划面积为2.5平方公里，建设用地面积为2017亩，规划常住人口为12000人。此外，小镇客厅规划面积为3000平方米，计划建成时间为2018年；小镇综合公共服务平台或企业社区服务平台规划面积为14500平方米。五、投资运营2017年：投资额为4.6亿元、使用建设用地为190亩；2018年：投资额为21.5亿元、使用建设用地为317亩；2019年：投资额为57.09亿元、使用建设用地为426亩；2020年：投资额为42.85亿元、使用建设用地为455亩。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。

艾山温泉康养小镇坐落于中国苹果之都——烟台栖霞，由青岛融基集团投资设立的融基（烟台）旅游开发有限公司着手打造。本项目是山东省蓝色海洋经济区重点项目，占地约2200亩，已完善商住出让建设等手续约230亩。艾山温泉历史悠久，位于胶东海拔第三位的艾山南脚下，形成于1.7亿年前，水量充足，水温适宜（52℃）。温泉是大气降水渗入地下深层巨大断裂缝中，吸收岩浆辐射的热量和矿物成分，经过深层循环、自然融滤、渗透净化形成了洁净无污染、富含偏硅酸、锶、锂等矿物质的高品质温泉水，其中偏硅酸含量高，世属罕见，饮用、美容及医疗价值高。艾山温泉三面环山、空气清新、环境优美、风景宜人，是名副其实的“休闲、度假、防老、养生圣地”。为胶东温泉旅游的品牌、国家级4A级旅游景区。二、项目建设项目一期占地230亩，计划建设面积17万㎡，投资7.2亿元人民币，分为四个区域：（一）艾巢区休闲度假区，共分为十几种不同面积、不同规格的度假客房，满足不同客人差异化需求，有中国画家、书法家、写生基地、书画展示中心等。（二）温泉健康养生体验区1、温泉花园酒店，面积1.6万㎡2、国际体检中心、艾区学文化科技研发中心，面积7000㎡；3、国医堂，面积3600㎡；4、天体浴区，面积600㎡；5、河洛数医宫（非物质文化遗产），面积1600㎡；6、热带雨林（内设冷热溶洞及游泳馆），面积6500㎡，；7、动感温泉，面积1300㎡；8、游客服务接待中心（内设水秀舞场），面积1.2万㎡；9、游客餐饮中心（内设民族特色小吃街），面积3600㎡。（三）文化展示区1、演艺中心，开发地方民族文化，面积2500㎡；2、商业区，内设民族文化特产、商业展示交易区；3、中国道教文化创始人丘处机文化展示区，倡导道教养生文化，传播展示道教文化；4、十全露天温泉体验区：一道（丘处机）、二汤（官汤、民汤）、三御（皇帝汤、贵妃汤、星辰浴汤）、四美（沉鱼、落雁、闭月、羞花）、五行（艾春汤、艾夏汤、艾秋汤、艾冬汤、艾山汤）、六福（灵芝福、银杏福、灵艾福、丹参福、黄芩福、人参福）、七彩（灵芝福、银杏福、灵艾福、丹参福、黄芩福、人参福）、八斗（黄豆汤、绿豆汤、豇豆汤、豌豆汤、红豆汤、黑豆汤、茶豆汤、花生豆汤）、九味（养血益气汤、通经活络汤、排毒养颜汤、健脑安神汤、益心通脉汤、舒心解压汤、调经益血汤、洁肤美体汤、补肾壮阳汤）、十河洛数医。（四）后山花园体验区后山与本项目相邻约1000米，面积约2000亩。已签约付70年租金，主题为本项目后花园，整体设计为七彩山、春夏秋冬树木各显其色，修建游客登山道、景观亭等。1、跑马场项目，2008年修建，道宽为8米，长2.8公里；2、拓展训练基地，规划占地50亩；3、真人CS野外场，占地80亩，含巷战场地；4、狩猎场，占地约150亩；5、私家车宿营地，占地80亩；6、越野车爱护者练习场，占地150亩；7、高尔夫室内练习场与室外练习场占地50亩；8、花卉游客展示基地，占地30亩；9、中国青少年旅游训练教育基地；10、百果园、百林园、采摘园、茶园；11、滑雪场项目，夏季可滑草。三、发展现状目前本项目已投资5.7亿元，艾山温泉康养小镇以高品质的大型天然露天温泉泡浴体验，独特的乡野田园风情，优质的度假养生服务，赢得了八方宾客的高度赞誉，2012年接待中外游客30多万人次，年销售收入超5000万元。预计配套项目建成后，酒店、温泉、餐饮、娱乐等旅游度假项目年收入达2亿元，可实现净利润7000多万元。根据国家十二五发展规划，大力发展社会主义新农村建设和重点培育以休闲旅游度假的综合小城镇规划建设，依托艾山独特自然风景区及稀有温泉资源，结合已有艾山温泉康养小镇，将项目规划为集旅游度假、休闲养生、防老颐养、生态农业观光为一体的低碳绿色生态温泉小镇。在打造生态度假旅游项目的同时，艾山温泉正开发高端矿泉水品牌——艾泉。矿泉水中偏硅酸含量超过100mg/L，同时具有饮用、美容和医疗用途的高品质天然矿泉水，市场开发价值高。四、项目目标艾山温泉紧扣绿色环保、生态低碳的时代主题，立志打造中国独特品质的生态度假旅游景区，形成“温泉体验+国医养生+生态度假+田园休闲”的复合型健康理念为主题的低碳生态度假旅游新模式，加快栖霞市由传统观光旅游向现代休闲生态度假旅游转变进程，为烟台蓝色经济区旅游增添新亮点，与胶东滨海休闲带旅游区互为补充，相辅相成，践行生态文明理念，打造度假天堂，建设美丽中国。服务说明中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。