九江市场研究

导语：时光飞逝，转眼间2020年已结束。本该喜庆洋洋的春节，却被一场疫情弄得阴霾不散，人心惶惶，各行各业受到严重冲击，影响最大的当属房地产行业，各大售楼部关闭，“返乡置业”几近夭折。但实际上，楼市运行自有其规律，在疫情防控形势好转后，九江房地产市场也逐渐复苏，不少项目加紧推盘，争取弥补前期因供货不足对销售造成的损失，九江楼市又逐渐火了起来。数据口径：以下数据均为九江市市区数据，仅包含浔阳区、濂溪区、八里湖新区、经开区、柴桑区。2020年九江市新房供应总面积达321.4750万㎡。其中，住宅供应面积为260.8702万㎡，总套数22146套；非住宅供应面积为60.6048万㎡，总套数9320套。相比2019年386.5208万㎡的总供应量，同比下降16.8%。随着濂溪区经济、商业、交通、医疗等规划的落地，濂溪区人居价值也在不断提升。可以肯定的是，作为九江的南门户，濂溪区未来的发展不容小觑，发展实力和潜力值得被长期看好。如果想在九江置业，濂溪区是当仁不让的优选！而且2020年濂溪区的新房供应量位居各区之首，其中，仅保利庐山林语一个项目，供应面积就高达17.0683万㎡。八里湖新区作为九江的“后起之秀”，区域坐拥完善的基础硬件设施，升值潜力与发展前景相当可观，作为九江未来城市经济的“潜力股”, 不少房企争相圈地。2020年八里湖新区新房供应持续走高，在各区域中排名第二。其中，联泰万泰城项目供应量就达到了18.3601万㎡，而2017年八里湖新区的地王地块——嘉圆悦湖居项目，供应量也达到了9.3044万㎡。▼▼▼2020年九江楼市由于疫情原因，2月无楼盘取证，3月楼盘取证较少，4月呈现集中放量供应的趋势，12月达到新房供应最高峰。在2020年九江市新房供应排行榜前10名中，濂溪区的楼盘占据了5席，柴桑区占据2席，八里湖新区占据2席，浔阳区仅占1席，而这10个项目占总供应面积的35.04%。结语：虽然相比2019年，2020年新房总供应量有所回落，但依旧亮点满满。且从另一个方面来看，它与土地供应息息相关，2020年土地市场火热，2021年产品供应还将持续增加，随着诸多新项目的不断入市，市场竞争不断加剧，房价下降空间有限，对于购房者而言，2021年或许也是一个不错的出手时机。注：以上数据由家千万房产网数据中心整理，未经许可不可转载。

不管做什么项目，场地的选址非常重要。在商场打拼的人都知道，一个理想的地段能够让项目的成功率大大提高，所以地段的重要性强调多少遍都不为过。“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”真理来自于实践，地段的好坏离不开全面的市场调查。大中路步行街商圈、九江学院商圈、九方商圈、快乐城商圈、万达商圈......今天小编就带着大家一起去实地做个小调查，看看九江这5大商圈的发展现状如何吧~NO.1 | 壹最老牌的大中路步行街，要形容的话曾经的带头大哥人口基数：★★★★★运营状况：★★★★☆停车体验：★★☆☆☆大中路步行街是九江比较老牌的商业圈，已然成为九江市区地标性的地点，大型商场、弄堂小吃应有尽有，热闹非凡。提到大中路步行街，老九江人心里还是会默默的将其与市中心画上等号，认为它当之无愧是九江商圈中的中流砥柱。但其实这几年随着各大新兴综合体的强势崛起，大中路步行街早已没了鼎盛时期的繁华。购物环境相对较差、缺乏高端品牌和停车难的问题，成了它永远的硬伤。NO.2 | 贰老牌商圈之一的九江学院商圈繁华之下，差点火候人口基数：★★★★☆运营状况：★★★☆☆停车体验：★☆☆☆☆说到九江学院商圈的差点火候，还真不是小编夸张。作为老牌商圈之一，九江学院商圈的客流群体相对比较闭塞，主要还是九江学院里面庞大的师生群体，和周边一些接地气的住户。这样一来就导致了九江学院商圈客流群体的消费能力相对较差。偌大一个小吃城，真正人来人往热闹非凡的只有从入口到中庭这边的商铺，其他区域或是中庭楼上的店面有很多都是歇业状态。这两年随着新天地购物广场的开业，虽然弥补了九江学院商圈缺乏高端业态的短板，但是由于周边消费群体消费能力相对较差的硬伤，运营情况和发展前景还是相对堪忧。NO.3 | 叁九方商圈也就是九方购物中心九江兴起的第一家大型综合体人口基数：★★★☆☆运营状况：★★★☆☆停车体验：★★★★★要是用一个词来形容九方购物中心的话，那一定是“大气”没跑了，无论是从三层地下停车场的建设，还是它的建筑面积，亦或是它的外立面设计，在九江都算得上是数一数二的了。如此占尽天时地利人和的九方购物中心在刚开业的时候确实大红大紫过一段时间，但随着联盛快乐城的开业，九方购物中心周边人口密度不够，自身中航城小区入住率不高造血能力弱的缺陷就暴露了出来。所以在被分走一部分客群之后，九方就失去了往日的繁华。NO.4 | 肆快乐城商圈也就是联盛快乐城购物广场本土大佬操盘就是不一样人口基数：★★★★☆运营状况：★★★★★停车体验：★★☆☆☆联盛作为本土的老牌商业大佬，在综合体时代还没到来的时候就在九江遍地开花，生意好得不得了，综合时代到来之后，也顺应潮流在开发区打造了联盛快乐城。每到周末那里最让人头痛的就是车该停在哪里......人气之火爆可见一般。但是由于老城区路网不够完善导致的交通不便、道路拥堵，使它的辐射范围，很难面向全城。再加上成熟业态带来的高租金，没点家底和经验的新手，可要慎重考虑了。而且据小编的小道消息了解，快乐城里面在跟商家签约的时候会对商家的营业额有要求，只要没有达到他们的标准，就会被清出场，所以除了高租金，里面的竞争压力也不是一般的大。NO.5 | 伍万达商圈万事俱备，只等开街人口基数：★★★★★运营状况：★★★★★停车体验：★★★★☆万达商圈的崛起也就是近几年的事，作为一颗冉冉升起的新星，万达广场对选址的把控可谓是眼光独到。从交通来看，万达广场周边交通整体呈“四横三纵”的布局，坐拥濂溪区、浔阳区双区客流，且九江汽车站、荷花垄高速互通和新修的城市快速路也让广宁商街所辐射人群不只是一个小片区，而是整个城市慕名而来、逛吃打卡的海量客流。从地段来看，万达广场坐落在濂溪区最繁华的浔南板块，半径5公里范围内20多个中高档小区，30万+稳定客群，还有6块陆续动工即将入市的新楼盘，人气极旺的同时他们的消费能力也很强！从配套来看，万达广场一路之隔有双学校加持！其一为去年建成并开学的浔南小学，其二是规划中的九年一贯制德化学校。综上所述，可以看出——万达商圈在交通、人口、教育配套、公园休闲等要素上均具备不错的优势，但最重要的是万达商圈由万达广场大商业+万达广宁商街组成，这种室内+室外的商业双核驱动，在业态上有效互补，提升整体竞争力，形成强大的聚客能力。加之全国293座万达广场的开业运营奠定了万达无可比拟的商业运营实力，能够有效提高商家的经营业绩。（8月10日全国第293座万达广场马鞍山开但万达商业在租金水平上呈现了差异化，与万达广场内部动辄两三百元每平米的租金水平相比，万达广宁商街的租金水平要亲民的多。（万达广宁商街经营实景）（现着力打造的潮趣街部分商户已抢先进小编还了解到，目前万达广宁商街局部围绕8月31日盛大开街，万达在外街商铺的招商和销售上均给予了优惠政策，租金范围从30-60元/㎡不等，还给出了一定期限的免租政策，搭乘万达商圈东风的创业者，在此开店值得一试

2018年中国国际社会公共安全产品博览会在北京举行，新一代智能安防本次展会的重点。在现实生活中，社区，街道，车站等等，有着一系列的视频监控组成“天网”，但是这张网却十分迟钝，总是事后响应，缺少事前主动出击。如何让这张天网更加智能，AI人脸识别技术应运而生，九江黑石科技就研发了最新产品社区智能安防解决方案，首先，通过人脸识别“洞察“潜在危险，主动“发现”那些需要关注的人群，帮助安保人员及时处理社区异常人员情况，进行“黑名单报警”。其次，以人像为主轴，通过时间、空间碰撞，串联起不同人在社区内行为路线的“人员轨迹地图”，帮助社区实现进一步的主动安防或主动服务。也就是说，在社区智能安防解决方案中，可以实现以人脸为ID，规避被冒充的风险。 该方案集合当下最先进的AI人脸识别系统，包括智能人脸识别门禁终端，智能人脸识别抓拍摄像机，主动红外对射周界防护系统等多款基于人脸识别的软硬件产品。目前，智能安防企业的商业模式市ToG，为政府相关安全机构制定解决方案。但是在未来，B端，C端的安防市场也将逐步兴起，智能安防的应用场景也将越来越广泛，比如智慧社区，智慧零售，智慧政务、智慧金融、智慧医疗、智慧教育、智慧水务、智慧农业等等。九江黑市科技认为，公司将依托于数据监控,AI人脸识别技术，服务于社区，大厦，停车场等多个场景下的解决方案，未来我们也会与时俱进，提供更多，更落地的智能解决方案。

九江新闻网讯（记者 陈沽玥）今年以来，我市持续推进商事制度改革，1∽6月市场活跃度不断增加，市场主体良性发展。截至6月底，我市共有各类市场主体30.1万户，同比增长12.4%，其中新增企业12073家，个体工商户19878户、农民专业合作社685户，退出“僵尸”企业5591家，市场主体持续增加，退出机制更趋流畅，资源配置更有效益，市场活跃度不断提升。今年我市获批建设国家知识产权试点城市，上半年专利授权量2735件，同比增长5.9%，其中发明专利授权59件，同比增长3.5%。更多具备竞争优势的创新型企业逐步成长壮大，有力推动“九江制造”向“九江创造”转变。今年以来，我市严格执行各项收费减免政策，免费检定强制计量器具为全市各类企业减少成本性支出近1000万元，简易注销免费公告减少制度性成本580万元。切实帮助企业降低了成本，增强了企业获得感。庐山云雾茶进入国家地理标志区域品牌价值50强，列第45位。12家企业获2019年中国国际商标品牌节金奖，《彭泽鲫成鱼池塘养殖技术规程》《瑞昌吴茱萸栽培技术规程》两项地方标准获省局立项，42家企业的42个产品通过了江西名牌产品初审，792创意园省级广告产业园初审通过，彭泽县国家有机产品认证示范区创建通过国家市场监管总局技术评审。一大批产业、企业由中高速增长中向中高端水平迈进，助力九江经济运行质量进一步趋好。“融资难融资贵”一向是制约企业发展的瓶颈。为了帮助个体工商户和小微企业，市市场监管局发挥职能优势，创新模式，通过“星级文明诚信个体工商户”创评，并对接建设银行九江支行，为4009户个体工商户争取到信用无抵押贷款19.4亿元，成功帮助9家企业在商标质押贷款银企对接会上签署了贷款意向书。同时开展“普惠信贷通”信用贷款，预计今年发放额度将超4亿元。趟出了一条发挥市场监管部门职能优势，助力企业融资的新路子。

01政策篇一、4月14日，九江市新建快速路系统工程（二期）设计方案进行了批前公示，如下：设计规划方案批前公示二、4月22日，九江高铁枢纽工程项目规划设计方案批前公示正式出炉，效果图如下：鸟瞰效果图三、4月28日，九江外国语学校濂溪校区素质教育中心项目规划设计方案批前公示：设计规划方案批前公示四、九江金太阳实验学校、东投书香濂溪项目规划设计方案批前公示：设计规划方案批前公示五、4月17日，省发改委批复《通山（赣鄂界）至武宁高速公路新建工程项目可行性研究报告》。新建通山（赣鄂界）至武宁高速公路项目，是我省新增赣鄂出省通道。该项目总投资43.2亿元，全线采用高速公路标准建设，设计时速100公里/小时。路线起点位于赣鄂界武宁县上汤乡，与湖北省咸宁（通山）至九江（永武）高速公路（咸宁段）相接，途经上汤乡、船滩镇，澧溪镇，终于大广高速武宁西枢纽，与永武高速相接。02预售篇浔阳区共获得328套房源，其中新旅明樾府为首拿预售证，参考价格为8300元/㎡；濂溪区共获得1332套房源，住宅776套、非住宅556套。其中海逸花园即海伦堡·海伦国际为首拿预售，参考价格为9000元/㎡；开发区共获得366套房源，其中锦天府为首拿预售证，参考价格为8600元/㎡，于5月1日首次开盘；八里湖新区区获得1319套房源，住宅682套、非住宅637套。柴桑区仅2个楼盘获得预售许可证。详情如下↓↓↓03土地篇2020年4月，共有八宗地块成功竞拍，共揽金约11.5亿元。拍卖地块主要集中在浔阳区和八里湖新区。详情如下↓↓↓九江市4月成交地块04房价篇4月份九江各大楼盘的最新房价详情请看↓↓↓↓↓九江市4月楼盘均价随着疫情逐步得到控制，市场的需求也将逐步释放，再加上五一黄金周各个楼盘放出的优惠，将会迎来一波高潮，请大家持续关注海螺找房，我们将第一时间为大家带来最新的楼市新闻。

销量逆势上扬 继续领跑市场——看九江心连心如何深耕南方市场转型升级促发展在肥料行业，任何一家有追求的企业，都不会放弃南方市场。相较于北方相对单一的大田作物，南方经作种类多，复种指数高，市场需求大且区域集中，是所有企业争相布局的市场。作为行业的领军企业，河南心连心化学工业集团股份有限公司自然不会放弃这一大市场。早在２０１６年，心连心就开始规划在江西省九江市建设生产基地，加快布局南方市场的步伐。九江彭泽县矶山工业园区就是九江心连心化肥有限公司的所在地，公司注册资金２４亿元，目前正在建设年产６０万吨合成氨、５２万吨尿素、４０万吨二甲醚项目。作为心连心进军南方市场的桥头堡，九江基地建成投运后，将成为尿素、复合肥品种比较齐全的生产基地，为心连心在南方市场的布局提供产品、品牌、服务支持，助力销量的提升。开足马力提产能４月１４日，记者来到九江心连心化肥有限公司看到，高耸的吊车“铁臂”来回旋转，各种机器轰隆作响，３０００多名工程建设者各司其职……工程建设现场一片火热景象。九江心连心工会主席周永军告诉记者，疫情发生以来，九江心连心化肥有限公司积极响应政府号召，在做好疫情防控工作的前提下抓紧复工复产，目前企业负荷已经加到１００％，日产量达到１２００多吨，日发货量达到２０００多吨。周永军介绍说，企业在做好复工复产的同时，把防控疫情做为重中之重，设立了疫情防控指挥部，编制了公司防疫方案和复工复产方案，并提前做好非接触式温度计、口罩、酒精、喷壶、消毒液、洗手液等防疫物资储备，对每一位返岗员工严格管理，确保企业员工身体健康，企业生产安全有序。九江心连心作为今年彭泽县最大的续建项目，为了提高员工返岗率，鼓励企业加快复工复产，彭泽县在疫情发生后，迅速出台１０条“硬核”政策，县财政负担外地返彭员工的三分之二交通费用，有效减轻了企业负担。九江心连心项目部安全科赵民希告诉记者，正是因为县里出台的一系列有效措施，企业在２月２０日左右就顺利复工复产了，当地政府给复工的员工提供了交通补贴，同时也为企业开辟了绿色通道，积极协调生活日用品和防疫物资的需求。疫情无情，心连心有“心”。为全力支持当地政府的疫情防控工作，九江心连心公司向彭泽县疫情防控指挥部捐赠了人民币６０万元，还有一批紧急医用物资，驰援防疫一线，为疫情防控做出企业应有的担当和责任。多措并举备春耕在疫情防控的特殊时期，全力抓好春季农业生产已成为当前粮食等重要农产品稳产保供的首要任务。而化肥是粮食的“粮食”。作为农业生产的源头，能否有效保证春种期间的化肥供给，成为外界关注的热点。记者从九江心连心化肥有限公司获悉，该公司一手抓抗“疫”工作，一手抓化肥生产及销售，全力保障农业春耕用肥需求。通过及时出台激励政策、积极沟通物流、紧盯市场需求、转换宣传途径，该公司２月份实现了销售任务的新突破，目标完成率１３９％。在疫情防控的关键时期，为促进提货，抓住春耕用肥时机，该公司复合肥事业部先后出台疫情期间尿素、复合肥提货激励政策，加大物流与业务人员的提货激励，为疫情期间成品正常发货提供了政策支持。疫情期间，物流运输成为制约企业经营的瓶颈，九江心连心积极转变思维，一方面主动联系新乡、九江基地物流部，获取最新火运站点、运费等情况，最大限度的将汽运余票转为火运；另一方面与物流部、手续组协作，加速办理九江提货汽运手续，保障每一辆运输车的顺利通行。同时将现有库存与市场一线需求进行匹配，本着多配方替代、多配方组合的原则，主动出击，填补市场空缺，实现连续２天单日提货量突破１０００吨，最高达到１２１９吨日提货记录。为进一步满足春耕用肥，该公司根据现有编织袋库存，结合大区需求，分阶段、多频次统计、评审市场需求产品计划，实现库存编织袋与市场需求的合理匹配，在编织袋厂家未复工的情况下，竭力做到生产产品与市场接轨；在汽运、火运受阻的情况下，利用水运发货，船到彭泽码头后在江上抛锚等待隔离期过后，进行消杀和防护后再进行缷货，保证了原料如期到货，为按计划复工奠定了基础。农化服务不停歇突如其来的疫情打破了原有的生产生活节奏，传统农资经销商如何应对当下的市场变化，如何在市场不利的情况下推广新产品，开发新市场，是急需解决的问题。九江心连心化肥有限公司联合梅州市丰农作物管理服务有限公司联合通过精心策划、组织线上活动推广新产品。面对市面普通复合肥产品利用率低，效果差等情况，心连心业务经理王林平充分总结市场特点选定符合当地经作物的产品——高塔黄腐酸产品，进行重点推广。由于线上活动不能直观看到产品、效果等，心连心闽赣农化专员孟超杰通过产品特点讲解，产品样品、往年试验示范照片、视频演示等，直观的让客户了解到公司产品效果，也让更多的客户对新产品建立信心。活动当天，通过线上４０分钟讲解，就拿下高塔黄腐酸５０吨订单，极大地增强了客户的销售信心。当前各地春耕开展如火如荼，市场用肥需肥量大，但是受疫情影响，各地市场人员进出管控严格，各种线下营销活动开展受到限制。为此，九江心连心创新工作方式，决定召开线上订货会。这是九江心连心的首次线上订货会，为了确保会议成功举办，为提升一线业务人员线上营销技能，３月９日九江心连心复合肥事业部产品研发部和营销策划处共同开展线上培训沟通会。截至３月１１日上午，累计确认订单量复合肥２３７吨。这不仅创新了公司营销模式，树立了品牌形象，也为疫情期间公司营销新思路、新方法，为各地春耕所需用肥提供了有力保障。疫情当前，即使不能与市场一线农户面对面交流，但为了及时给广大农民朋友提供农技知识和农化服务，让大家科学养护庄稼，促进产量丰收，九江心连心农化人员主动作为，改变工作方式，利用各网络平台，及时把各类农作物养护知识送到千家万户中去。记者了解到，下一步，九江心连心化肥有限公司将充分利用集团优势，以市场为导向，充分利用水运优势，打造“以肥为基、肥化并举”的现代化化工园区基地，成为长江以南安全环保领先、盈利能力一流的现代化工企业，为建设彭泽临港强县、九江工业强市、振兴江西北大门做出贡献。（九江报业融媒记者 胡蕊蕊）

作者: 楼市兴言房价牵动着万千购房者的心，特别是进入2021年，房价走势成为楼市绕不开的话题。那么2021年房价会怎么走？是涨还是跌呢？对于这个问题，每个人的想法不尽相同，许多没买房的希望房价能大幅下跌，自己好找准时机上车；而对已经买房的人来说只恨每年房价涨的太慢……那么，2021年房价到底怎么走，刚需什么时候出手才是最好的时机，我们一起往下看！01社科院预测：2021年房价至少涨5％？！近日，社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告（2020-2021）》，《报告》显示：在没有重大政策转向和新的外部冲击以及疫情显著好转的情况下，中国楼市总体将延续平稳，但其结构性潜力仍在，预计2021年中国楼市总体有望延续平稳。关于房价走向，社科院明确提出一个预测：2021年全国商品房均价将同比上涨5％。2021年房价将继续上涨5％！这个预测靠谱么？连续8年预测，大方向很准！其实，从2014年至2021年，社科院连续8年发布了房价预测，预测中除了2014年基本一致外，其他年份均差距较大，尤其是2018年的预测是房价没有变化，而实际在2018年房价出现了大涨，涨幅超过10％。虽然实际涨幅与预测有偏差，但是房价上涨这个大方向是没错的，市场也是会波动起伏，而预测本就是通过纷繁复杂的因素统计估算出来的，无法做到百分百精准。历年预测对比经历2020年疫情对于房地产行业的打击，很多人可能以为房价会下跌，但事实并不是如此，2021年房价至少涨5％只是一个预测，但综合种种因素来看，整体上涨的趋势可信度还是较高的。对于刚需购房者而言，能做的就是抓紧时机，选择适合自己的楼盘上车即可。02近20年全国房价并未真正下跌过根据1999-2020年全国新建商品住房价格走势图来看，近20年来，中国的房价没有真正下跌过，历经两次微调，一直马不停蹄上涨至今。统计显示，全国新房均价从每平2500元涨到5000元，用了7年时间（2004年-2011年），从每平5000元涨到10000元，用了9年时间（2011年-2020年）。显而易见，在中国经济快速增长的大背景下，房价上涨是大的趋势，但是在国家的大力调控下，房价不会像过去那样疯涨，即使上涨也是微涨，整体还是呈稳定状态，楼市还将朝着健康的方向发展。03LPR连续8个月保持不变楼市发展，离不开宏观调控，虽然看不见摸不着，但却影响深远。2020年5年期的LPR，已经连续8个月保持不变，可以称得上一大好消息，相比于2019年低点为4.8％的情况，2020年下半年5年期的LPR值稳稳地停在了4.65％，依然要低很多。目前的房贷利率已经是近几年较低水平，对有置业打算朋友来说，无疑是下手的好时机。04九江地产供应量＆市场去化2020年九江的房地产项目供应量虽然充足，但由于疫情影响，相对于2019年有明显下降趋势。对于房地产市场来说，价格的变动是受供求关系影响的，供大于求或者供不应求都会造成较大的市场波动。据统计2020年，九江市新房供应总面积达321.4750万㎡。其中，住宅供应面积为260.8702万㎡，非住宅供应面积为60.6048万㎡。另一方面，我们再看市场成交情况。很多时候很多人就要问了：九江房子那么多，有这么多人买房么？实不相瞒，确实有。一部分是九江本地的改善群体。他们虽然有房子并长期定居九江，但是居住多年之后，也有新的买房需求，寻求改善房源。这也是目前很多九江核心地段，品质楼盘不愁卖的重要原因。还有一部分是80、90后，甚至是00后，想在九江结婚生子扎根于此的年轻人。这部分群体也是九江目前购房群体里最为尴尬的群体，好的地段担负不起，但是稍远的地方又不方便。还有一部分是棚改户，在原住址拆迁后，需要购置新房。以及一些县城的朋友，看中九江市区的优质医疗资源、教育资源和便捷的城市生活，想要在九江市区买房。05结语虽然现在很多人都认为未来房价会跌，但就目前来看，房价想要出现大幅下跌的可能性并不大，未来还是以稳涨为主趋势，所以对于购房者来说，房子能早买就尽早下手，否则越等到后面需要付出的成本就越高。再看看九江，2021年新盘的扎堆入市，2020年诸多热门红盘的出现，都印证了购房者当下强烈的购买意愿。另外，2020年，九江火爆的土拍市场，众多开发商争相拿地，都说明了开发商对接下来的九江楼市有着十足的信心！对于目前有购房需求的买房人来说，不妨动起来，多看看几个楼盘，抓住春节前的最后机会！-End-▍

5月25日，江西九江市委常委、副市长蒋文定到市市场监管局调研。市政府副秘书长范贵芳随同调研。蒋文定先后来到九江市药品标本馆、食品检验检测中心实地了解工作情况，并在市市场监督管理局召开调研座谈会了解市场监管工作情况。他对市场监督管理局改革以来各项工作给予了充分肯定。就下一步市场监管工作，蒋文定提出三点要求，一是要提高政治站位，站稳人民立场。要认真贯彻落实习近平总书记关于市场监管的重要论述，尤其是对食品药品安全的重要批示指示精神，自觉树立和践行习近平总书记坚持以人民为中心的价值取向，加快企业诚信经营体系建设，履行好市场监管各项职责，维护人民群众的合法权益。二是要练就过硬本领，主动担当作为。九江区位优势明显、历史底蕴厚重、发展基础较好。市市场监管局作为政府工作部门，要把市场监管工作融入到九江经济社会发展大局中，高标准、严要求，不断加强学习，提高自身业务水平，主动担当、创新争优，适应新的经济形势，服务好新的经济业态，深入推进“五型”政府建设，为打造“四最”营商环境作出积极努力。三是要锻造务实作风，保持清正廉洁。市市场监管局既是监管部门，也是窗口部门，要做到监管与服务两不误、两促进。领导干部要切实履行好“一岗双责”，在强化干部业务能力的同时，要加强干部纪律教育、廉洁教育，充分发挥党员的先锋模范作用和基层党组织的战斗堡垒作用，树立党委政府部门在群众心目中的良好形象。调研中，市市场监管局党组书记、局长郑伟汇报了组建以来市场监管工作情况。他表示，市场监管部门将在市委、市政府的坚强领导下，继续凝心聚力、主动作为，认真履行好市场监督管理的各项职责，完成好市委、市政府交办的各项任务，努力让人民群众买得放心、用得放心、吃得放心，为九江高质量、跨越式发展作出市场监管部门新的贡献。

新业态持续发力 新消费潜力释放我市消费市场强势复苏九江新闻网讯（九江报业融媒记者胡蕊蕊 陈芳）今年以来，受新冠肺炎疫情影响，我市经济承受了前所未有的冲击、面临着前所未有的考验，包括旅游、住宿餐饮、文化娱乐、交通运输等在内的服务业发展遭遇重重困难。为进一步激发消费潜力，提升九江区域消费吸引力，加快经济结构优化升级，增强消费对经济发展的基础性作用，我市全面推动商贸消费升级三年行动，以供给侧结构性改革激发新活力，扩大有效供给，壮大商贸流通主体，培育新型业态，实现全市消费经济高质量跨越式发展。记者从有关部门了解到，今年5、6、7、8月，全市限额以上社会消费品零售额增幅排名分列全省第四、第一、第二、第一，其中8月份，我市实现限额以上社会消费品零售额30.24亿元，同比增长10.3%，增幅排名全省第一，高于全省平均增幅3.9个百分点。预计1—9月限上社会消费品零售额增幅0.6%、社会消费品零售总额增幅—1.5%，限上累计增幅由负转正，总额累计增幅较上半年(-4.6%)收窄3.1个百分点。吸“金”强劲各大商超“风景这边独好”“双节合璧”超长假期九江吸“金”强劲，在做好疫情防控前提下，吃喝玩乐购“嗨”翻整个假期，消费市场强势复苏，稳中有增。记者走访了九方、万达、联盛快乐城等商圈时发现，走进商场消费的人流量较往常多了不少。据初步统计，10月1日至8日，联盛·十里老街客流量同比增长49.57%;九方购物中心客流量同比增长26.78%，尤其是10月3日的客流量突破了开业以来单日历史记录，达15万余人次。在客流量大增的同时，国庆小长假期间，我市各大商场的销售行情也逆势上扬。其中，联盛·十里老街销售额同比增长41.22%，九江九方购物中心销售额同比增长38.84%，联盛·九江快乐城销售额同比增长37.14%，九江万达广场销售额同比增长10%。“在拉动消费经济的过程中，九江市积极开展的各项促消费活动吸引了各大综合体内经营者的广泛参与。”九方购物中心的总经理汪为表示，公司策划了一系列丰富多彩的促销活动，商场客流量正在逐步恢复到疫情前的水平。“全场六折销售”“可使用消费券”……对于消费者来说，优惠力度越大，购买的愿望越强烈。“在万达购物中心一家品牌服装店，销售人员告诉记者，店内衣服平时基本是正价销售，就算是VIP会员也只能享受9.5折的优惠。但现在商家给出了一件9折、两件8折、三件7折的优惠，而且都是今年的新款，消费达到一定的金额还可以参加商场的送礼品活动，多重优惠让消费者惊喜不已。今年5月份以来，我市商务部门开展了投放电子消费券等一系列活动，不仅给市民带来了众多实惠，还提升了众多商家的经营信心。此外，无印良品，资生堂等国际品牌的”逆势”引进更是让九江消费市场增添了国际范儿。火爆回升 餐饮业实现营业额60000万元“我们的包厢已经全部订满了”“我们这儿这几天都接了婚宴，没有包厢了。”近日，记者随机联系了市区几家知名餐饮店时发现，餐饮市场再现“一包难求”。据悉，因受疫情影响，许多九江小夫妻将婚宴推迟至双节期间办理，许多九江市民将亲朋聚餐时间定在了国庆小长假，这让餐饮市场呈现出一派火热之态。加之我市各大、中型餐饮店纷纷推出“迎双节特色团圆宴”促销活动，使得餐饮市场迎来消费高峰。记者从市商务局了解到，“十一”黄金周期间，我市餐饮市场共吸引消费者6000万人次，实现营业额60000万元。10月1日-7日，德安县餐饮营业额达到247万元，同比增长11%;瑞昌市餐饮营业额达到460万元，同比增长26%;彭泽县餐饮营业额达到347万元，同比增长13%;共青城市餐饮营业额近500万余元，同比增长30%;浔阳区餐饮营业额达到110万元，同比增长13%;湖口县餐饮营业额200万余元，同比增长30%;都昌县餐饮营业额400万余元，同比增长28%左右;九江经开区餐饮营业额达到603.92万元，同比增长12%。此外，记者了解到，双节期间，庐山餐饮业环营业额比增长300%，同比增长20%，营业额达1亿元左右。好戏连台 82场夜间经济促消费活动陆续拉开近年，各地政府大力推动夜间经济的发展，“天黑请消费”已经成为消费新形势。记者从市商务局了解到，为了大力发展九江市夜经济，我市于9月30日启动了2020年九江市“金九银十”消费促进季暨第二届“福满浔城”夜经济活动。活动通过1个主会场，4个分会场联动互欢的方式，持续推出各类惠民消费活动和精彩节目，吸引广大市民积极参与。同时，我市还在“十里老街”、联盛快乐城、九方购物中心、万达广场，庐山市柳絮北路步行街、牯岭商业街及沿湖等地开展了82场夜间经济促消费活动，鼓励企业延长营业时间，营造双节良好氛围。据统计，活动参与商家达4200多家，夜市人流量5000万人次，同比增长20%左右。此外，由九江市商务局主办、九江日报社承办的2020年度九江“夜生活好去处”评选活动也于9月30日拉开帷幕，活动吸引了大量市民和商家积极参与。截至10月8日，评选活动共吸引了196家企业报名，达到了80多万的访问量，60多万的累计票数。许多市民纷纷表示，九江市的夜经济评选活动举办的恰逢其时，一直想为心仪“夜生活好去处”关注打call，一直没有平台和机会，这下好了，终于可以积极参与了。陈女士笑着告诉记者，今后要把20家“夜生活好去处”都要品尝一遍。刺激引导 政策红利不断释放利好3月27日，中共中央政治局召开会议强调，要加快释放国内市场需求，在防控措施到位的前提下，要有序推动各类商场、市场复工复市，生活服务业正常经营。要扩大居民消费，合理增加公共消费，启动实体商店消费，保持线上新型消费热度不减。为了积极落实中央、省市各项相关政策要求，我市及时抢抓政策“窗口期”，自今年5月份以来，市商务部门频频打出多组促消费组合拳，采取一系列强有力措施，积极扩大有效需求，促进消费回补和潜力释放，并取得明显成效。通过发放1400万元消费券的方式带动了3亿元社会消费，通过举办车展，发放消费补贴的方式，带动社会资本5亿元，拉动销售额8亿元......实打实的措施让前期被抑制的消费需求得到有效释放。记者了解到，“金九银十”商贸消费促进活动启动以来，全市14个县(市、区)共组织大型综合体、超市、家电、餐饮、电商等行业的4000余家企业、近3800个实体门店参与，实现了销售额和利润额同步增长。今年以来，受疫情影响，大量线下消费严重滑坡，我市迅速打开消费市场线上零售补位模式，众多企业开启线上线下互动，为企业发展谋得“网上新天地”。1-8月份我市网络零售额达51.81亿元，同比增长7.61%，其中实物网零39.12亿元，同比增长22.09%。