经济学博士怎么样

在文科类专业里面，最热门的是经济、金融、管理类专业。我们从就业来看，哪家最好？北大光华管理学院北大的经济管理学部中有3个学院：经济学院、光华管理学院和国家发展研究院。不过北大的整个就业报告没有给出来，只有光华管理学院给出了一个就业报告。下面我们就看光华管院的就业情况。光华管院有本科生205人，金融硕士85人，学硕和博士61人，另外有会计硕士、全职MBA和在职MBA等等。本科生国内升学有31.7%，拟出国有27.3%，总的就业率是92.7%，收入的中位数在20~30万之间。金融硕士的就业率更高，是98.8%，收入的中位数跟本科生的差不多，是20~30万之间。博士的直接就业率不高，只有83.7%，其他有14%，不知道这个“其他”是什么意思。从收入来看，博士收入要低于金融硕士，尤其是50万的高薪比例要低一些。清华清华有两个学院，一个是经管学院，一个是五道口金融学院。五道口金融学院只有硕士以上的学生，没有本科生。经管学院本科生总数是219，规模跟光华管院差不多。毕业生国内升学是52.5%，出国是18.7%，总的就业率是98.2%。北大出国的比例要比清华高一些，清华灵活就业比例比较高，北大没有说。不过，清华没有给出薪酬数据。清华经管学院的硕士生就业率是98.9%，博士生是93.4%。五道口金融学院的总就业率是98%，没有写薪酬，从就业行业来看，也许中位数收入不会太高，因为很多人去了金融监管，当然也有不少人去了证券、投资公司等高收入的单位。上海交通大学上交大也有两个学院，一个是安泰经济与管理学院，另一个是上海高级金融学院。上海高金也是只有硕士以上的学生。安泰的本科生就业率是93.66%，总的就业率是96.92%。这里面，安泰的博士就业率是100%，这比清华和北大管院的博士就业率要高。高金的金融硕士的就业率是99.19%，薪酬的中位数也是30万左右，就业方向见下，主要有资产管理、投资银行等等。武汉大学我们看看其他985大学的情况如何。武汉大学经济与管理学院的本科生就业率是82.47%，不过武大的经管学院规模比清华、北大的大多了，本科毕业生有770人。武大经管学院的硕士生数量有726人，就业率是97.66%，博士的就业率比较低，是88.89%。华中科技大学华科大有两个相关的学院，一个是经济学院，一个是管理学院。经济学院本科学生数量是240人，就业率是96.25%。管理学院本科生数量是274人，就业率是91.24%。华科大的经管研究生就业率就更高一些。经济学院就业率是96.76%，管理学院就业率是98.51%。管理学院的博士生就业率也比较低，是88%。从数据上来看，华科大的本科就业数据要好于武汉大学，研究生的两校差不多。这个结果让我有点疑惑。四川大学川大的数据在这些学校里更弱一些。经济学院一共有本科生543人，总的就业率是76.8%。商学院有本科生431人，总的就业率是84.22%。经济学院硕士的就业率也马上就提高了，为97.14%，商学院的硕士就业率是95.87%。经济学院的博士就业率是100%，但商学院的只有92.31%。中央财经大学央财是专业型大学，也是顶尖211大学，在很多省份录取线远远高于普通985大学。我们从就业来看看它的含金量如何。本科生的就业率是86%，硕士就业率约96.5%，博士就业率约98%。本科生的月薪是7887元，硕士超1万，博士月薪为9674元。对外经济贸易大学对外经贸大学也是顶尖211大学，我们看看它的成色如何。对外经贸总的就业率是93.51%，本科生的就业率是89.78%，硕士就业率是97.23%，博士就业率是98.48%。毕业生总的年薪是15.73万元。总结可以看到，确实清华五道口金融学院、经管学院、北大光华管理学院、上海高金等属于国内经济、管理类的第一梯队，就业率高，收入高，就业单位也是非常好。经济类专业的就业跟学校关系极大，所以，越好的学校，就业也越好。另外有一点，经济类博士的收入和就业率大部分情况下不如硕士，所以，如果要读博，一定要想清楚自己读博的原因，如果是为了高薪，有时候读博不是最佳选择。大家说呢？

概括来说，博士毕业后的归宿主要有：高校任职（俗称青椒）、科研院所、政府、国企、外企、博士后等。从上海某双一流高校经济类和管理类专业博士毕业后的去向来看，在就业行业和单位分布上，尽管教育和科研行业依然是吸纳博士生就业的主体，但博士毕业生的职业选择越来越呈现出多元化的特征，选择进入非学术行业的比例也有所增加。随着社会的不断发展，未来各个领域，特别是科技、教育、医疗、卫生、信息、管理等各个领域和行业均非常需要博士毕业生发挥知识创新的重要作用。在此聊一聊我们学院2017年21人（有经济学博士和管理学博士）博士毕业的就业去向，现在过得怎么样？01、9人去了高校和科研院所博士培养的是科研型和创新型人才，博士是为高校储备的教师人才。因此博士毕业后很大一部分人都去了高校和科研院所。@王某自认为自己是一个有理想有抱负的人，我从小的理想就是长大后做一名人民教师，通过自己的努力，如今我的梦想实现了，我从小学到大学，再到研究生，最后到博士一路走来经历了太多的挫折和坎坷，本硕博毕业于双一流的我如今进入了某985大学，成为了一名青椒老师，感觉自己还是比较幸运的，当初获得了学校30万的人才引进基金和20万的科研启动项目基金。但是青年教师的压力是不言而喻的，除了部分精力照顾家庭外，我绝大多数时间都用在了教学和科研上，在这个过程中压力虽然大，但我过的还是比较开心的，因为这是我想要的生活。@李某讲师这个阶段是“博士-博士后-讲师/助理教授-副教授-教授”这种职业发展模式中最辛苦的一段经历，进入高校是我博士毕业所拿到的第一份正式工作，是未来科研道路发展的起步阶段，也是对自己多年研究情况的一个实际检验。特别是现在高校教职向market倾斜，很多一流高校施行非升即走政策，对这个阶段的讲师提出了普遍的要求：发多少篇高水平论文，申请到国家课题，教学任务达到多少量，帮老教授打杂，指导本科学生毕设和竞赛等。你会发现一天到晚忙得要死，长夜既不漫漫，也无心科研。你要知道这个阶段最最重要的事情就是达到考核要求，尽可能快地评上副教授。@宋某薪资上又是一个痛点，读了这么多年书，准备回报父母，回报家庭的时候，对着工资条独自擦眼泪。现在的市场情况两级分化比较严重，刚毕业的博士薪资高的是真高，可以看看各校招聘有帽子的博士计划，特聘杰出博士计划等，高的有上百万年薪，低的10万以内。10万这点钱你在一线城市连温饱都成问题，谈何做研究。@张某家庭上这是一个很现实的问题，特别是男博士，养家养孩子养老人，就这种压力和薪资，很容易产生家庭矛盾。老实讲真的挺难的，希望他们理解，多陪陪他们，利用好教师身份带来的福利，给他们希望，这是我能想到的。02、5人去了政府部门科研并不是读博的真正目的，读博的真正目的是过上一个好的生活并有幸从事自己喜欢的工作和行业，因此进入高校或科研院所并不是所有人的首选，我们这一届有5人就选择了选调生和公务员。@赵某我从小的梦想就是从政，我想为我自己的家乡做一些实事，读博后从政也是我回馈家乡的一种方式吧，我很幸运的考上和服从组织分配到我们市的选调生，在这一年多的选调生期间我实实在在为我们的老百姓做了一些事情，自己的从政之路还算是顺风顺水，虽然工资不是很高，但我过的很充实、很踏实。@蒋某我是沿海某省的选调生，一直在基层锻炼，之后有望进入省会城市的机关工作。你进来以后会发现，现在省一级政府的新进公务员基本上都是211以上的硕士博士，整个人才队伍结构已经发生了质的变化。就升迁来讲，博士学历有利有弊。有利的是你的出身好，起点高，博士看问题层面一般比较高，用词更专业更高级一些，可能会很符合某些高层次大领导的口味。有弊的主要是工作经历和社会阅历少。@李某我博士毕业后进入了公务员行列。对于博士生来说，虽然起步是主任科员，但是仕途上并没有捷径。一般博士在工作经历上还不如二十四岁开始工作的研究生丰富，以后提更高级别的领导会吃亏。@许某工资待遇和其他福利方面现在也不是很好，所以我面临养家庭和养孩子的各种资金困难。体制内的弊端还是很多的。@郝某说实话我选择进入公务员行列现在有点后悔，虽然现在自己是个主任科员，但是永远有做不完的工作，写不完的材料，还有很多面子上的应付，我觉得现在自己不得不见人说人话见鬼说鬼话，好多话好多事都是违心的，但是又不得不做，不这样做我就在这一行存活不下去，感觉现在特别的虚伪，自己都有点讨厌自己了。03、2人去了博士后流动站博士后是科研的一个工种，一般博士选择博士后是感觉科研还挺有趣，想再做下去进一步提升自己。@姜某去个高平台，增加自身资历，借力多弄些好文章。换个研究领域，以前博士课题导师安排的不喜欢或过时了，不好出东西，也或是离应用远，换个组学点东西，做跳板，出站了要么去国外新方向的，要么做实用的去企业，因为国外和企业雇人是真金白银的，不是本领域的熟手不要。@翟某很多学校强行要求师资博后，然后博后期间拿到基金和相应的论文就留下。一般而言，这种要求对于不是特别差的博后而言，不会特别难。加上博后期间不需要上课，科研成果还是相对容易出来的。但是这条路的缺点就是有不确定性，还有一个就是年龄问题。 04、4人去了企业随着国家一些地区引进人才政策的发布，有一部分博士毕业后进入了企业，这也是实现自己人身价值的方式。@谢某博士毕业后我去了企业的联合营销部门。肯定会有人问了，怎么去联合销售部门？这里就需要在公司的研究人员有一个必备的技能，营销能力。对，就是要求研究人员的营销能力。当然并不是要求每一个研究人员都是TOP10%的营销力，但是基本的营销技术，解说技能，写文章的能力还是要有的。由于我所在的是一家上市公司，世界企业500强，所以薪资待遇还是比较不错的，现在凭自己的能力买了房付了首付，也买了车。@刘某博士毕业后我选择进入了企业的研发部门，帮助企业做一些产品设计和研发，我最大的贡献是在一次企业面临危机时，我的一个设计理念触动了企业的神经，之后我负责带头搞研发，使得企业转危为安，并获得了高额的利润，我也从企业底层研发升职至研发部门经理。@王某我选择进企业是迫于无奈，自己在博士期间的研究水平一般，也只是刚刚符合学校的毕业要求，发表的文章不多且质量不高，所以在选择进高校的道路上碰壁，好的学校进不去，差的学校不想进，最终不得不选择进入了国企，不过日子过的还是比较轻松和幸福的。@包某我博士毕业后进入了一家知名度不高，公司实力也不高的一般的中小企业，不过在企业中我学到了很多知识，包括企业公关、企业产品生产和销售，掌握了企业的运作流程。大约在企业做了1年后我选择了辞职自己创业，现在经营着自己的小公司，公司发展也蒸蒸日上。不管博士毕业后进入什么行列，从事什么工作，我都希望我们尽职尽责，回馈社会，实现我们博士生的价值。最后祝所有博士毕业生们事业有成、工作顺利、阖家安康。来源：募格学术（ID:mugexueshu）转载请在募格学术原文下留言，作者，三石

一、艰难多舛的求学路许多人的人生，往往在一瞬间就会走上岔路，命运就此发生改变。王争，中国第一位无臂经济学博士，1991年，9岁时去母亲的工厂里玩耍，捡一根旧灯管时不小心碰触到厂区的高压电线，被强大的电流烧毁双臂的全部神经。为了保住生命，他不得不截去双肢。身体的残疾，没有让王争沉沦，而是更加激发出上进的动力，从练习身体平衡，到用嘴咬住毛笔写，一点一点克服普通人不曾经历的艰辛。最初的时候，王争的口腔常会被笔磨出血，口水会濡湿作业本。但无论怎样艰苦，王争都会坚持每天用嘴写200个字，用脚趾写100个字。笔杆上留下了他的牙印，视力变成了200度近视。笔越写越流畅，无数次临写《多宝塔碑》、《兰亭序》后，王争竟然练出一手漂亮的书法，学会用脚下脚趾每分钟在电脑里敲出120个字，高中阶段，王争是在北仑中学度过的，每天除了努力，还是努力，学习成绩一直保持优异，为了能找到日后接受自己的大学，整整三年，王争除了学习，就是准备资料与国内稍有名气的大学联络。记不清寄走多少希望，记不清收到多少拒绝，即使在自述材料中“承诺只要能上大学，不会要求任何特殊照顾”，但是，因为体检不过关，直到2001年高考那天，仍旧没有一所大学肯为王争敞开大门。极度的压力和失望，让走进考场的王争感受到紧张，甚至一度出现腹泻症状，影响考试发挥，文科考出651分。回忆起高中时代的求学，王争感慨地说过，当时“压力很大，有很多顾虑。不能开车，也不能从事体育运动，我只能做力所能及的事。”唯有在学习上超过别人，才有可能为日后的人生道路搏出生机。“支撑自己走下去的信念是，将自己唯一能做好的那部分做到最好。“二、浙江大学带来王争人生第一次飞跃虽然体检不合格，但是历经波折，浙江大学终于为王争打开大门，破格录取他到经济系继续求学。如同在黑暗中行走突然见到了光，进入大学的王争如鱼得水，找准了自己的研究方向，开始人生第一次飞跃。2006年9月，王争又以优异成绩被保送攻读浙大经济学研究生，多篇论文在国内权威刊物上发表，并在第六、七届中国经济学年会上获奖。成绩光环的背后是常人难以理解的辛苦：2006年8月，在研究中国地区工业生产绩效的课题时，设计模型、修改模型，数值分析，各省有关的经济数据瀚繁，最后用脚趾敲完所有数据用去2个多月的时间。2007年，王争提前一年硕士毕业，进入浙江大学继续攻读博士，由此成为中国第一位无臂博士，同时成为第一位获得浙江大学最高级别“竺可桢奖学金”的人文社科专业研究生，同时荣获“浙江大学优秀毕业生”的荣誉称号。成功没有让王争忘记对朋友的感激，他在“竺可桢奖学金”获奖感言中写道：“理论之树常青，生命之河亦不息奔流。做一个勤奋的水手，等待下一个起锚的港口。怀着感恩的心，真诚对待身边每一位朋友。探索真理与未知，经邦济世当是至高追求。”浙江大学经济学博士毕业后，2009年3月，王争独自远赴英国，进入诺丁汉大学攻读西方经济学，成为有史以来中国第一位无臂残疾人留洋博士后。王争在又一次付出数倍于常人的辛勤之后，2012年获得诺丁汉大学经济学博士学位和学校的最高荣誉——“校长成就奖”，并且会每年为王争提供一套60平方米的单人公寓和2.2万英镑的奖学金。王争的事迹迅速在英国传播，一位伦敦大学的学生给王争留言，佩服地说：比起你，我们还有什么理由抱怨生活？生活确实如此，有人只会一昧地感叹命运不公正，有人在失败后苦闷沉沦，有人因为一点点挫折咒骂生活，却不肯花一点时间反省，乐观坚强地面对眼前的困难。哪怕生活有一万个理由让你哭，你也应该用一万零一个理由让自己笑。三、你若努力，命运也会让路如今的王争在英国德蒙福特大学执教，担任国际贸易课程的教学工作。生活虽不富足，但王争感觉自己的努力终是有所回报。每次谈及高考，王争都是深有感触：“通过高考进入大学，给了我一个崭新的平台，丰富多元的学习资源，言传身教的老师，热心友善的同学，这些都是通过啃书本自学不可能拥有的珍贵东西。”岁月的磨难，让更多人明白高考的意义与价值：高考是人生中的一件大事，知识改变命运。倘或没有高考，王争不会实现做“一名大学教师”的梦想。对多数普通人而言，或许眼下的你不够优秀，但与其抱怨，不如用抱怨的时间去努力。王争的事例告诉我们：“困难是暂时的，一切都会好起来的。”“你若努力，世界也会给你让路，”命运也是如此，“你若努力，命运也会给你让路。”

梁捷，复旦大学经济学博士，澳大利亚莫纳什大学博士后。有发表过一篇《像经济学家一样思考：一平方公里的经济学》的专栏，引起了很多人的讨论与深思。在专栏中这样讲到：“孩子学得越多，所学的东西越贵，这种信号就越强，越有可能帮助孩子说服选拔考官。所以，孩子接受各种培训，重要的不是培训本身，而是培训以后的那张证书，可以表明家长对孩子教育的重视。”结合毕业生的职场生涯，理论都是一样的。在找工作时，面试官一开始看到的也是那张证书。不管是学历证书也好，职位证书也好，会优先挑选学历高的，有职业证书的，这叫首因效应。与985、211院校的学生相比，同等普通高校面试的求职者就会显得黯淡无光。当你大学毕业拥有985、211的学位文凭后，你将会：1、光宗耀祖。家人有脸面，曾经的老师同学也会对你另眼看待。不是因为你在学校获得了多少奖项和殊荣，那些都只是锦上添花，最重要的是你从985、211这样的名校毕业了。就已经非常了不起了！2、拥有比非名校更多的选择权。你还没有毕业就会收到很多offer，你在众多优质的企业中挑选最适合的岗位，决策权在你手上。不用到处投简历，职位自己送上门。3、你将会受到比非名校更好的待遇。面对在同一家公司，从薪资上来说至少高出2倍。然后是待遇，住宿可能是最好的；房间的设备设施也是最好的；连岗位晋升也具有优先权的。4、高起点。985、211毕业的学生，有着同校或者更高阶院校的同学或者朋友。凭借自己的朋友圈层，也可以发展得很好。5、个人综合素养高。985、211的毕业学生，接受着最高学府的教育，有着全国最知名的老师，有着更先进的设备设施。这么得天独厚的条件，他们的专业能力和综合素养也是高于普通院校的。而我们的普通高校毕业生毕业之后：1、有一个茫然期，自己不知道毕业之后该做什么。很多毕业生并不喜欢自己的专业，所以毕业之后大多从事着与专业无关的工作。可能是销售，也可能会转行。2、选择的岗位有局限性。没有名企发放offer，工作需要自己到处去投简历。适合自己的岗位基本上都是专业相关的。最后从专业岗位上挑选自己觉得不错的，企业认可的工作。3、待遇低。普通高校毕业生的待遇极低，没有享受跟高等学府同样的待遇，没有别人底薪高，没有别人住宿好，没有别人升职快。4、起点稍低。普通高校的毕业生，身边的朋友大多是同校或者稍微高一点的院校。所以能靠的朋友力量薄弱，最后只能靠自己。因为一个很现实的问题，985、211对这些普通高校的学生是有歧视的。5、个人综合素质稍低。因为教育上来说，有些学校的专业在全国的排名是首屈一指的，普通高校自然比不上。其实也有很多人说学历只是敲门砖，进入职场后看的还是个人实力。但是社会是复杂的，首先在竞争同一岗位时，你要具备这块敲门砖，你才有机会展现你的实力。对于普通高校的学生来说，没办法与985、211这样的相提并论。在没有高文凭前提下，一定要在专业能力上完善自己。这样才会在自己职场道路上走得远，跑得快。最后，高考发榜了，祝愿广大学习都考上理想的大学。#2020年高考成绩即将出炉#

学历越高面对工作选择就越多，这也是很多人读完研究生之后再选择继续深造。这年头研究生一抓一大把，甚至硕士毕业的人也比比皆是，但是博士生相对来说就要少很多。博士的含金量比起硕士自然的高出不少，但是他们在面对工作时也有烦恼，并不是找不到，而是不知道如何去选择，今天我们就来看看一位博士毕业生遇到的难题。这位网友说自己是北方的普通家庭，家里也没有什么背景，工作全靠自己的努力。当年自己在北大读完硕士之后，没有选择出来工作，反而是继续留在学校攻读博士。后来也算成功上岸，拿到了北大经济学的博士学位。毕业之后也相继收到了很多offer，但是自己只保留了两个。一个是留在北京，去一家985大学当老师，每年的课题和基本薪资加在一起最开始也有二十多万的收入。第二个是福建省定向的选调生，前两年是科技副县长的级别，两年后转为正式的副处级。觉得这两个都不错，不知道该选择哪个，想听听大家的意见。网友看完之后也是纷纷给他出主意，有网友说道：建议还是选第一个好些。毕竟经济学也是你的强项，985大学的老师在社会地位上也不比副处级差哪里去。而且近几年教师的福利待遇也提高了不少，假期也多。大学教师不比高中初中教师，课程相对要少很多，人轻松薪资也不错，没事自己也可以搞搞课题研究，轻松又自在，比在官场上打拼强多了。还有的网友说道：北京是能体现个人能力，福建是考验你的为人处世能力。如果你擅长和人打交道的话，还是建议去福建的好。985的老师归根到底终究也只是个老师，你去福建发展好了说不定还能在政界做出一番事业。你留在北京只能说是达到了人生的终点，但你去福建那就是人生新起点，未来还不知道能达到什么高度。政界和学术界的选择，教师行业薪资稳定，生活轻松。政界得学会处事圆滑，处处看人眼色，一旦熬出头那就是前途不可限量。不知道大家会怎么选择呢？欢迎大家在评论区留言。

64岁，在中国，这是正部级官员能否继续进步的关键年龄门槛。64岁，在美国，美联储理事杰罗姆·鲍威尔获特朗普提任下届美联储主席。他升了，她走了……鲍威尔获提任的消息并不出人意料，国际金融市场也反映平平，各路媒体连篇累牍报道的也基本集中在鲍主席上任后将继续延续耶伦时代的货币政策路径和对他本人“非科班”出身的从业经历的八卦上面。但是，如果认为特朗普仅仅是因为要延续货币政策而提名鲍威尔的话，那就低估了“特大嘴”的商人本性和总统的战略眼光了。一方面，耶伦干的其实不错。她执掌美联储的这4年，是美国经济逐渐复苏、失业率不断下降的4年，金融市场也总体稳定。另一方面，如果单是为了保障货币政策连续性的话，那其实选谁都一样，因为不要说美联储主席没有那么大的能耐可以改变货币政策方向，即使有这个能耐，也没人敢于承担因此给美国经济造成的风险。耶伦不敢，鲍威尔不敢，泰勒也不敢！但是，特朗普提名鲍威尔，究竟有什么深意呢？这要从鲍主席的从业经历说起……鲍威尔，男，64岁，政治学和法学双学位，GPA不详，取得律师从业资格。曾为投行屌丝，后跟随大BOSS成功逆袭，成为财政部副部长，此后下海创业，后又回归央行，成为货币政策委员会委员……鲍威尔是横跨小布什、奥巴马和特朗普时期的三朝元老，再从他能够获得特立独行的特朗普提名以及共和党、民主党共同支持就可以看出，此人也许并不像此前的美联储主席一样接受过深入而系统的经济学训练，但相关工作经验却极为丰富，且情商极高！再说了，经济学博士，现在还值几个钱？另外需要特别注意的是，鲍威尔不论在凯雷基金、财政部还是美联储，其工作岗位基本上都与法律合规、金融监管、危机处置等相关。因此，特朗普提名他当主席，其中的深意很可能在于放松金融监管，扩大金融业对实体经济的支持力度等方面，再造美国的经济繁荣。鲍威尔本人也多次表示对放松金融监管，改革沃尔克规则的支持态度。那么，放松金融监管，对美国金融业特别是美国经济有什么好处呢？这要从08年的金融危机说起。2008年，严重的金融危机席卷美国，对金融市场和实体经济造成重创。当时的美国政界和学界大多数人认为造成金融危机的主要原因在于华尔街过度的金融创新，特别是大型银行资金过度衍生，大量投资于金融市场，给存款人的财产造成巨大风险。因此很快于2010年推出《多德-弗兰克法案》，全称《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法》。其主要内容就是限制大金融机构的投机性交易，尤其是加强对金融衍生品的监管。其直接结果就是导致金融机构资金成本和合规成本大幅上升，风险资产计提明显提高，除做市业务和有实际交割需求的业务之外，其他大多数自营投资类、敞口较大的金融市场业务都被大幅度压缩。而大型金融机构对风险合规的加强，又进一步导致了实体经济特别是大量创新型中小企业获取资金的成本上升，全社会的资金风险溢价提高。所以我们看到虽然美联储已多次加息，但这并没有给美国金融业带来太多实质性的利好，金融市场流动性仍然受到政策的抑制，而这对于美国经济的持续性复苏其实是较为不利的。特朗普是聪明的商人，他当然知道，一个企业的成功离不开资本的支持。同理，一个国家的经济，也离不开资本的支持。因此，如果鲍威尔上任美联储主席以后，能够跟其好基友—财政部长姆努钦密切合作，改革目前过分严格的美国金融监管框架的话，不光是给华尔街松绑，也是给美国经济打了一剂强心针。所以说，从短期来看，鲍主席的当选对美元影响也许偏空，但从长期来看，如果能因为放松监管推动美国经济复苏的话，对美元则是具有实质性利好的。最后需要补充一点，不论是现在的美国经济还是现在的美国总统，都不再需要理想化的、不接地气的学院派经济学家了。特朗普要提名的人，一方面要能够实实在在地解决眼前的经济问题；另一方面，当然也要成为他的心腹，让货币政策为经济服务。因此，未来的美联储，很可能更多着眼于短期的经济表现，而淡化货币政策中长期预期目标，也将会在其标榜的独立性的道路上越走越偏……耶伦，再见！（作者为姬明，山金金控首席分析师，牛熊交易室专栏作者）

王福重，一个经济学博士，为何如此信口开河？职业可以有差别，但没有贵贱之分。“农民出大力、流大汗就是愚蠢和懒惰的行为……”“农民不值得尊重，因为老实巴交辛苦干活的农民是最懒惰的……“”农民甚至几乎没有什么贡献，因为农民辛苦种地并不会发明东西，也不会开放新世界。”工作之余，刷刷新闻，看到了网上流传的一个经济学博士王福重的言论，可以说还挺火了。于是翻开百科，王福重，经济学博士，北大博士后，中央财经大学教授，名头可谓响亮。今天，祥子就和大家聊聊这个事儿：首先，可以看出来，这位博士想强调的是科学的重要性这点毋庸置疑，也早有定论，马哲告诉我们，“科学技术是生产力”，这也是我们社会主义社会发展的一条基本原理。但是，我们应该明白科学也只是生产力的一部分。就好像一架机器有无数个零件，作用不同而已。隔壁农村老王说了：“我虽然没受过啥高级教育，但我知道，如果把国家比作一个人，那么各行各业便是人身体的某一部分、手、足、嘴、耳、眼、大脑等等。你们说说，身体缺了哪部分是健全的。”解放生产力靠科技、知识不错，但根据实际，提高农民的技能是需要一定发展过程，在这个过程中很多地方的农民劳动还需要靠“蛮力”才能完成，所以王教授说话有点不腰疼。既然是博士，又是公众人物，那么为何要用如此拙劣的话呢。换个说法，不就是想表达：“用科学技术解放农民，提高农业生产力，使农民有足够的时间和精力提高自己的就业能力。”正常说话不行吗？为何要用这样的言论贬低农民，伤害农民的感情，以及一切有良知的人的感情。第二，职业可以有差别，但没有贵贱之分经济社会高速发展的今天，工作不仅仅是谋生的手段，也是我们生活的第一需要。职业也许可以分出高低，但没有贵贱之分。仔细想想，广大农民是整个国家最大的后备力量，最大的后方。国家要发展城市建设，农民工就从农民中走来，不辞辛劳，冲去一线干起来，大城市的高楼大厦哪里没有“农民”的坚强身影？在往前说，战争时期，农民拥军支援前线、交公粮制军需物资、冒枪林弹雨组担架队上火线，这些巨大无比的力量，可以忘了吗？一叶障了目而不见了泰山？还大放厥词，用一句祖宗们常说的话叫“罪过啊”！不论是农民还是其他工作人员、亦或是像博士这样的高材生，本质都是一样的，只是工作的性质不同，所以别瞧不起农民，大家都有各自的事儿，做好各自的事就好。最后，人的收入高低，虽然不是以“出大力、流大汗”的辛苦程度来定的，而是市场供求关系决定的，是由你自身的价值决定的，是由自身可替代性大小决定的。但是，人的价值、贡献的大小，也不是以收入高低，自身可替代性大小来衡量的。我是祥子，很荣幸能和各位远方老友们交流。

来源：腾讯科技审校汤姆，文中观点不构成投资建议。据国外媒体报道称，预测国家通货膨胀是一项棘手而复杂的任务。在美国，政府的劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）通常会派遣测试人员到商店记录从奶酪到轮胎的各种商品价格，并通过电话向消费者调查他们在汽油和葬礼服务上的具体花费。但显然，亚马逊认为自己可以做得更好。在外部研究人员的帮助下，该公司的经济学家正在研究一种方法，通过在自己的平台上进行数千笔交易来衡量通胀。自动分析产品说明以帮助自己更好地评估服装、榨汁机或浴垫的质量，从理论上创建一个更准确、最新的产品价格指数。这只是亚马逊使用其近年来招募的一批经济学家的其中一种方式。如今这家电商巨头已经开始从零售业扩展到包括云计算等多个业务领域，同时颠覆了经济学家在公司内部的传统角色。消息称，亚马逊现在每年会从毕业的博士经济学家人才库中“吸取”大量新鲜血液。在美国，这一人才库每年只增长约1000名新博士毕业生。虽然如今“经济学家”的定义已经十分模糊，但这门学科通常被理解为“研究人们如何使用资源和对激励的反应”。过去几年里，亚马逊雇佣了超过150名博士经济学家，已经成为了该领域最大的雇主，仅次于美联储（美联储拥有数百名经济学家）。而且，它还是唯一家在1月份美国经济协会（AmericanEconomics Association）年会上设有招聘摊位的企业，并且在场免费分发钢笔和带商标的压力球。与任职于学术界或政府的经济学家不同，亚马逊经济学家的工作内容几乎完全是保密的，工作人员必须签署保密协议才能开始工作。但根据背景调查和亚马逊本身透露的消息，整合经济学家的力量对该公司在电子商务领域的惊人增长起着至关重要的作用。亚马逊的经济学家们负责制定房地产决策，设定为公司带来利润的产品最低价格，精确确认客户需求，以及判断广告是否有效。以上所有这些都使用到了机器学习算法，这种算法可以大规模地实现决策自动化。规模较小的公司并不总是能为这种资产买单，这使得亚马逊将竞争对手远远抛在身后。其他有效利用经济学家的科技公司，比如拥有30人经济学家团队的Uber，也对亚马逊所打造的团队规模表示钦佩。Uber首席经济学家乔纳森·霍尔（JonathanHall）今年1月在美国经济协会发表演讲时表示：“亚马逊是唯一家聘用了大量经济学家的公司，并且因此取得了大量成功。尽管许多公司聘请经济学家担任自己面向公众的发言人或指导总体企业战略，但Uber和亚马逊都试图让他们成为几乎每一项商业决策的关键顾问，并用大量数据来取代人类直觉。与此同时，亚马逊正在按照自己的形象重塑经济领域。“亚马逊的人并不会扮演像传统首席经济学家那样的角色，他们在做的是完全不同的事情。”全国商业经济协会（National Association of Business Economics）执行主任汤姆·贝尔斯（TomBeers）说道。01科技经济学家的崛起应该说，经济学家对私营企业来说并不陌生。长期以来，他们一直在帮助预测宏观经济状况，以指导关于生产什么产品、进入哪个市场以及从哪里采购原材料的战略决策。他们的角色对于科技企业来说也不陌生，因为像IBM、英特尔和微软这样的公司都设立了这一角色，并有几十年的历史。比如，谷歌首席经济学家哈尔·瓦里安（HalVarian）帮助设计了该公司首次公开募股时的新拍卖模式，同时也证明了谷歌并未违反垄断法。谷歌透露，该公司现在拥有约300名经济学家和统计学家，但不愿就此提供更详细的数据。据信，在这一领域，亚马逊聘用的博士经济学家数量比任何其他科技公司都多。过去几年里，一些面向消费者的小型科技公司，比如家庭搜索平台Homeaway和求职网站Indeed也开始聘请经济学家来处理用户数据，并产生一些数据解读。这些数据解读可以打包成一种媒体形式，提供给记者。这些企业同时还具有某些政府关系职能，并通过数据表明公司对某一特定社区带来的积极影响。两年前，全国商业经济学协会还启动了一场仅面向科技经济学家的年度会议，与会嘉宾包括来亚马逊的四位经济学家。根据哈佛商学院（Harvard Business School）教授迈克尔·卢卡（MichaelLuca）和斯坦福大学研究生院教授、微软前经济学家苏珊·阿西（Susan Ahe）最近的一篇论文，在美国经济协会的工作清单数据库中，为经济学家打出招聘启事的科技公司数量从2014~2015年的15家增加到了2017~2018年的21家，今年甚至有望继续增加。而且，考虑到并不是所有科技公司都会公开为经济学家职位做招聘广告，这一数字可能还并不是全部。“想象一下，如果你是一家拥有大量门店的大型零售商。我们通常可以准确预测30~40%门店的销售表现。利用目前的机器学习和人工智能能力，我们在特定地点预测业务表现的准确率已经接近90%。”IBM首席经济学家马丁·弗莱明（MartinFlming）说道。对于像亚马逊这样的公司来说，这种能力是他们极为看重的。亚马逊拥有的数据可能比其他任何公司都多，而它也需要数据才能正常运作各个业务部门，无论是贷款、网络服务，还是最后一英里交付等都是如此。02数据的魔力亚马逊庞大数据处理团队的设计师是帕特·巴贾里（Pat Bajari），他是一位备受尊敬的学者。自1993年在明尼苏达大学获得博士学位以来，他撰写了大量关于房价、政府采购、拍卖等主题的论文。在哈佛大学、斯坦福大学和杜克大学工作后，巴贾里于2010年加入亚马逊，担任副总裁和首席经济学家。一直以来，亚马逊都拒绝让旗下任何一位经济学家接受采访，也拒绝回答有关他们工作的问题。但经济学家们偶尔会公开发言，巴贾里曾在美国经济协会会议上发表了一篇论文，主题是关于亚马逊利用大量数据预测零售需求，以及大数据如何影响企业业绩的。在演讲中，他分享了一些自己对经济如何塑造科技公司的看法。“从大约八年前开始，我看到这个行业发生了变化，企业开始更加认真地使用科学方法，来消除公司内部的猜测。”在两句话之间，巴贾里带着特有的紧张笑声说。“你基本上是在‘清理垃圾’（clean up waste）。”在其他公司，经济学家通常集中在一个小团队中。但在亚马逊，他们会被整合到整个公司的许多团队中。在一本制作精美的招聘手册中，亚马逊描述了其经济学家如何帮助建立贷款给第三方卖家的风险模型、为Alexa和Kindle等设备的产品设计和参与跟踪提供咨询，以及帮助其蓬勃发展的云服务业务寻找客户，并预测该消费者网站的服务器容量需求等工作场景。在目前发布在亚马逊招聘网站上的46个经济学家职位和实习职位中，其中有一些是让经济学家帮助微调卖家定价、找出亚马逊庞大分销网络实现运输的最佳方式，以及确定表现最好人才的特征以期做出最好的招聘决定。例如，亚马逊运行着一个名为“Connections”的程序，该程序会向员工发送小调查问卷，内容包括“你的工作是否为您提供了学习新事物的机会？你的团队总是把客户放在第一位吗？官僚主义多大程度上阻碍了你交付成果的能力？”为了改善员工反馈，亚马逊实施了一些干预措施，比如培训管理人员，让他们与下属更好地互动。事实上，该公司最早的时候聘请了一支由心理学家、其他科学家和产品经理组成的团队。但不久他们便发现，这显然不适合实现亚马逊追求的目标，即更好的员工表现。相比之下，经济学家则能够有效分析哪些干预措施促成了更高的工人生产率。一位要求匿名的前亚马逊经济学家表示：“心理学家在亚马逊度过了一段非常艰难的时光，因为他们没有接受过经济学家经历过的培训，这就是与盈利能力的关系。亚马逊是一个以数据为驱动的地方，如果你不能证明你的计划对客户有利，就很可能会遭遇挫败。”要弄清楚人力资源试点计划或者经济学家在亚马逊做的许多其他事情是否奏效，就需要使用到所谓的“因果推理”（causal inference），即确定是什么导致了什么，从而决定了要做什么、该做些什么。以Prime订阅服务为例，大多数消费者选择这一服务大都是因为免费送货服务、流媒体视频、还是全食超市的折扣？经济学家得出最可能的答案，使公司能够更好地决定哪些Prime福利应该包括在内、哪些应该取消。其他一些公司决策，比如如何定位广告、在哪里开设书店和仓库，以及Echo设备的成本等也受到经济学家的审查。在大多数公司，这类工作通常是由数据科学家来完成的。但另一位亚马逊前经济学家表示，巴贾里主张聘用受过正规经济培训的人才，以为尽可能多的商业决策提供有效咨询。这位亚马逊前员工表示：“他们在某种程度上表明，经济学家拥有更具体的技能组合，这些技能更适用于许多商业问题。”03突破象牙塔的桎梏可以肯定的是，建立一支由150名博士经济学家组成的团队并非易事，尤其是因为在研究生院的学生通常认为“对于无法在大学找到工作的人来说，私营部门才是一个后备选择”。虽然公司经济学家很少在学术期刊上发表文章（学术期刊的文章发表数量被认为是学术界硬指标），但与人文学科的许多领域不同，前者通常可以拿到丰厚的薪水。当然，亚马逊也完全有能力为这一团队支付更高的价格。数据显示，甚至连普通经济学家的薪酬也高达16万美元，这几乎是亚马逊所有员工基本薪资的上限，额外的股票期权则使他们的总体薪酬要更高。然而，这并不是亚马逊向新培养的博士们所进行的主要宣传。因为这些经济学家通常任职于知名学府，其中许多人都是终身职位，在他们的简历上有一长串的出版物清单。因此亚马逊的杀手锏是：为他们提供拥有大量独家数据的访问权限，这些数据对于大学的研究人员来说可能是非常费时费力才有可能获得的。2013年加入亚马逊的高级经理兼经济学家威尔科·舒尔茨·马伦多夫（Wilko Schulz-Mahlendorf）在LinkedIn的个人资料中写道：“你理应嫉妒我们正在研究的各种问题，以及我们能够获得的海量数据。”现在，正是这些知名学府正将机器学习和人工智能整合到它们的课程中。因为它们知道，这些都是处理现有信息的基本技能，也是解决当今经济面临最大问题的出路所在。对许多学者来说，这里有一个不利的方面：私营企业现在创造、控制着了解现代世界所必需的大部分“原材料”。“在此之前，经济学家们的研究对象都是公开数据。”比阿特丽斯·谢里尔（Beatrice Cherrier）说道，她是法国加州大学（Universityof Cenerg Pontoise）的经济史学家。“但现在，这些有价值的数据都是科技企业所独有的。”谢里尔解释说，这不仅使世界上所有的亚马逊人不能发表任何可能使公司看起来不好的东西，而且也使他们很难复制自己可能发布的任何研究，因为公司内的所有源数据都是保密的。但是对于那些已经在里面的人来说，亚马逊就是一个充满快乐的游乐场。达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweet）2014年从芝加哥大学获得经济学博士学位后，不久就加入了亚马逊。“你不是为了一份工作不得不去面试的，你可以在同一时间面试很多工作。”费尔韦瑟说，他于2018年离开了亚马逊，成为房地产网站Redfin的首席经济学家。“一旦被录用，研究期间就会发现很多问题。如果我觉得有什么东西真的值得研究的话，我可以去研究一下，但没有人会提前告诉我什么才是真正重要的。”另一个吸引人的地方是：尽管亚马逊经济学家们所做的工作可能在公司内部永远看不到曙光，但它却会影响着管理层的决策，而这些决策足以影响到千百万人。在亚马逊，即便是最初级的经济学家都可以在高级副总裁面前介绍他们的研究，并可以对自己的建议对公司利润产生的实际影响进行评估。“就个人而言，这的确令人兴奋。因为我所做的工作有明显的价值。如果仅仅在学术期刊上发表论文的话，你很难知道立法者是否根据你的研究做出了不同的选择。但当你在公司工作时，你会明显知道自己的研究改变了人们的想法。”费尔韦瑟说道。加入华尔街见闻VIP会员，领取2019全球市场机会！都到这里了，点下在看吧

来源： 楼市新观全世界都知道中国人爱买房炒房，德媒曾经还给我们贴上了“地产经济”的浓厚标签。西班牙媒体报道我们的房价问题时更露骨、更直接：中国的高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。很多大学生一毕业就要背负高额房贷，为柴米油盐精打细算，他们的生活是物质的、世故的。爱买房的国人也没有让人失望，直接把我们的房地产市值干到了450万亿，这个数字比欧盟+美国+日本的总和还高。房地产到底有何魔力，竟让国人如此痴迷疯狂？个人总结有三大主要原因：其一，“有房才有家”思想根深蒂固，从古至今，我们都对房屋的产权有极强的占有欲。租房虽然也能解决居住问题，但绝大多数国人始终学不来西式的生活方式，他们认为，租来的生活不成体统，唯有拥有自己的房子才是一个完整真实的家；其二，买房能赚钱，有钱用来投资买房准没错。这不是某一个人智慧的结晶，这是无数过来人都曾有过的“真实经历”。更有甚者因为投资买房而改命逆天，实现财富自由阶级跃迁，对投资炒作房地产赚钱更是深信不疑；其三，过去十年，中国的金融、互联网、债券、基金、股市等行业，虽然发展也可圈可点，但没有任何一个行业像房地产那样是可以全民参与且“造富”惊人的，房地产在国人的心目中暂时是无可替代的。“有钱就买房”这个思想虽然异常扭曲，但根深蒂固，难以扳正。现实点说，在中国房子不仅仅是用来居住的容身之所，它更是财富、地位、名誉、资源、关系等的象征。但我也不止一次强调过，过去二十年房地产之所以能叱咤风云，一路高歌猛进，很多人得益于房价上涨，能够赚得盆满钵盈，完全是乘大势，乘国运所致。并非我们的购房人有多么伟大的投资理念和投资诀窍，而是大家搭上一部快速上行的电梯。改革开放对市场的松绑，人口红利和城镇化，金融扶持，庞大的需求，使得房地产成为最为赚钱的行业。让我更诧异的是，很多人老是喜欢拿“经验主义”来谈房价，谈楼市走势。很多专家更喜欢提周期论，什么5年大周期，3年小周期。言外之意，房地产是一个周而复始无限上涨、无限获利的行业。房价上涨没有头，投资房地产更没有止境。更无语的是，最近又听到某位专家在大放厥词：“5年前那些买了房的人，现在房子已经市值千万，再也不用为钱发愁了；5年前那些没买房的人，现在还在苦哈哈挣首付，也许他这辈子都买不起房子了。结论就是，买房要趁早，现在买不买房，取决于5年后你想当什么样的人，是想当身价千万的富翁，还是当身无一物的屌丝，选择权在你手里。”5年前，房地产正处在高速发展的起始阶段，彼时伴随着国家鼓励买房和极为宽松的货币政策，以及城市化进程的催化，各地造城运动轰轰烈烈，房价也是一路飞奔，很多一二线城市承接了大量住房需求和资金，房子可以说“一套难求”。但在经历了3年半的房住不炒政策打压纠偏之后，5年后楼市还会再上演5年前的一幕吗？5年后，房子“一套难求”还是“无人问津”？5年后，“买房”和“不买房”真的会像上述专家说的，天上地下之别吗？三点分析告诉你真实答案：想准确回答这个问题，确实有一定难度，毕竟中国有672个大大小小的城市，每个城市人口、经济、政策、资源等基本面都不尽相同，5年后房地产的情况更不能一句话概括。但我们通过对政策、人口、住房总量等几大国家基本面的分析，还是可以对上述问题有个大致的结论的，尤其是对很多“对投资炒房依旧寄予厚望”的人的思想的纠正有重大作用：首先，政策方面，调控5年内难言放松。基本可以宣告房地产的高速井喷发展阶段彻底过去了，未来5年内，楼市都不可能再出现过去那种年涨幅30%的疯狂景象了。这一点经济学博士孙树强21个字就说透了——靠刺激房地产来拉动经济的时代已经一去不复返。言外之意，过去地产拉动经济的发展模式被推翻了，可以理解为属于房地产的高光时刻已经过去了，未来经济不再单纯依靠房地产，意味着房地产的地位要发生巨变，这或是房地产萎靡的开始，对于很多城市而言，或意味着房价就此开启下行模式。即使是现在最艰难时期，孙博士也不主张启动房地产，原因有三：其一，大规模刺激房地产市场，只会使前期的经济结构调整的去杠杆努力前功尽弃，也不利于通过消费来拉动经济。钱真用来买房，消费谈何而来，无数小微、实体企业靠谁来撑；其二，我国房地产本身就存在结构性不平衡，如果大规模刺激，势必会使房地产市场更加畸形化，这明显不是国家想要的结果；其三，由房地产市场引发的经济、金融危机，不胜枚举。我们若再不悬崖勒马，大有步美、日后尘的趋势。孙博士的说法其实是有现实依据的，拿今年初的这场风波来说，对房地产打击深重，很多城市税收、卖地等财政来源都颇受影响，因此很多城市都想放松调控来缓解压力，甚至有驻马店、海宁、广州这类压力巨大的城市，有“放松限购”、“下调首付比例”的举动，但是后来的事实大家也看到了，这些带有“刺激性”含义的政策都无疾而终了，恰恰说明国家调控楼市的意志和态度是非常坚决的。事实上，过去这四个多月，国家层面也是一而再再而三透过媒体、重要部门领导发文或发声重申定调过，要始终坚持房住不炒，不会再拿起房地产这个“夜壶”。其次，人口方面，对房价的支撑更是难言乐观。中国人口红利大、城镇化率低一直被很多专家拿出来说事，被当作是支撑房地产、支撑房价的最强说辞。但我想说的是，过去这几年，很多专家的“城镇化有空间，房地产有红利”说辞是完全错误的，是压根站不住脚的。一方面，在过去二十多年，中国的城镇化率从36%到60%。很多人觉得对比欧美发达国家80%以上的城镇化率，我们还有很大的空间，所以房地产也有很大的空间。我想说的是，这些数据本身就是错误的，和现实有很大偏差。我们中国的真实城镇化率其实已经接近70%了，因为中国有大量常年居住在一二线城市但户籍在农村的人口，这些人虽然不是城里人，但是他们确确实实是可以算作是城镇化率的。因此，其实我们国家的人口流动，没有多大空间了。另一方面，让农民进城接盘高房价已经越来越不现实，其一，乡村振兴战略实施、城乡一体化推进，越来越多人喜欢留在农村。尤其是在工作、就医、就学等关键环节没有得到解决的情况下，很多人会自我权衡，与其盲目进城，还不如留在农村；其二，中国有很强的农业属性和族群基因，还有很多人的定居情节很重。未来5-10年，其实是城市化进程推进最慢的阶段。更不能忽略的是，我们的人口红利也开始递减消失了，生育率下降叠加老龄化社会到来，一句话，未来新增人口远远没有过去二十年多。对于很多大城市而言，新增流入人口确实有。但没大家想象的那么大的空间。更托不起房价年涨幅超过30%的大任。再者说了，并非简单的人口增加就能支撑起房地产的繁荣，准确点说是新增人口收入的增加，才对房地产的发展构成利好，只是单纯地把人从农村转移到农村，不切实解决其工作收入问题，不最终提高其工资性收入，就寄希望他们能支撑起房地产的新一轮辉煌，不过是黄粱一梦。再者，宏观层面来说，中国早已不缺房，未来绝大多数城市房子供大于求，房价有下跌趋势。中国目前到底有多少套房屋，一直没有统一准确的答案。但不代表这一直是谜：聚富财经曾经报道过，有专家认为，中国目前的房屋总量足够至少34亿人居住，中国5年前就已经告别房屋短缺行情了；地产大佬潘石屹也当众说过，中国房地产不再是刚需，我们现在人均居住面积40平，和发达国家持平，房地产总市值400万亿，多数城市房屋空置率在20%以上，我们现在要解决的不是房屋少的问题，而是如何形成切实有效的政策来逼出空置房源，进而达到真正有效的降房价、降租金。此外西南财经大学联合多家银行此前发布报告显示，中国房屋也足够多了。单就过去二十年而论，我们的开发商就销售了177亿平米的商品房，按一套房子100平米计算，这就是1.77亿套房。而我们拥有各种产权的房屋理论上应该是商品房的4倍，即7亿套左右。合计高达8.77亿套。按房户比计算也超过了1.2：1，按照经济学供需原理计算，房价早就该降了。易居研究院今年初发布的报告也显示，2020年我们的新房将进入供大于求局面。单纯从供求关系来看，未来几年大多数城市房价都不具备继续上涨的可能，尤其是人口外流严重、产业发展低下的欠发达地区，房价更是独木难撑。透过上述三个关键基本面的分析，我们能初步得出房价上涨空间狭窄的结论，但是不是可以一概而论所有城市未来房子都会“无人问津”，“买房”和“不买房”区别都不大呢？当然不行！虽然我们不能细化到对全国672个城市每城都出一篇房价走势分析，但是大体上可以把全国城市分为三大类来看：第一类，人口有显著增量、汇聚顶级资源等优势的一线城市，这类城市刚需不仅要早买，投资也要早行动。重点要提的是，这类城市“不买房”真的可能会永远都买不起。至于原因不再多赘述；第二类，二线城市和超级都市圈三线城市，这类城市虽然目前受制于调控压制，难有显眼表现，但是不得不说这类城市大有潜力，尤其是京津冀、长三角、大湾区和成渝都市圈等人口密集、经济发达，增量良好的区域，5年房价虽然不能翻一番，但是每年的涨幅在5%以上，还是可以实现的。现在不买房，5年后可以预见的是购房成本和难度会加大不少，这类城市，个人也是建议尽早行动；第三类，欠发达地区的三四线及其更低级别城市，这类城市投资无价值，自住也要选对地方，否则只会给自己徒增烦恼。虽然有些城市房价还在微微上涨，但是结局已经注定了，未来随着棚改彻底结束、人口外流、产业发展乏力，这类城市会率先摔回原形。尤其是国家定义的“80个收缩型”城市，房地产更是没有未来。这类城市而言，房子早已严重过剩，且没有价值。现在即便不买房，5年后也不会有大变化，更不可能出现“一套难求”的火爆景象，或许还会有惊喜，二三十万买一套房子的情况，或会比比皆是。