济南市场调研公司

4月1日，山东省委常委、济南市委书记孙立成走进钢城区三个公司调研。就在四天前，履新济南市委书记的第二天，孙立成就到两家企业查看复工复产情况。一个下午走访三家企业“要解决好复工复产突出问题，确保各级政策真正落实到位，加强对企业的帮扶，更大力度激活消费市场，稳住外资外贸，全面恢复正常生产生活秩序；要加快推进重大项目、重点工作，咬定‘大强美富通’现代化国际大都市目标不动摇，盯住园区、平台、项目不放，继续扩大高质量双招双引，加快构建良好产业生态。”在履新济南市委书记当天晚上的市委常委会上，孙立成作了上述讲话。4月1日下午，在上午调研结束南部山区防火工作后，孙立成来到钢城，这一次一口气走访了三个企业。孙立成首先来到了国家级装配式建筑产业基地一一鲁碧绿建新材料项目，这个项目是2018年山东省重点项目，也是钢城区规划建设的国家级装配式建筑产业基地的核心项目。据了解，鲁碧绿建新材料项目重点围绕三板围护系统部品、PC构件、地下管廊、海绵城市等重点领域，定位于绿色装配式建筑工业化部品的研发、设计、生产、装配。随后，孙立成来到了山钢股份莱芜分公司，查看了高端精品钢项目现场，表示将全力为企业发展提供服务，创造良好环境。高端精品钢项目是山钢股份钢铁产业系统提升工程的重点项目，也是钢城区打造“国家级精品钢制造加工高地”的重点项目。将物联网、大数据、人工智能与精品钢生产深度融合，是山钢集团首条特殊钢、全连轧、智能化生产线，也是目前国内整线装备工艺水平最先进的优特钢中棒生产线。而孙立成的最后一站选择了山东金鼎电子材料有限公司。这是一家专门从事挠性覆铜箔板（FCCL）、导电胶、ITO膜等电子材料研发、生产、销售的高新技术企业，同时具备涂布、压合、溅射三种生产工艺方式。积极谋划“新基建”领域重大项目这不是孙立成的首站企业调研。此前，就在履新的第一天，孙立成就来到了两家企业，调研复工复产情况。“企业要抢抓机遇、乘势而上，不断加大技术创新力度，不断提高产品质量水平，不断提升核心竞争力，推动企业在新旧动能转换、高质量发展上取得新的更大突破。”3月28日下午，他在调研济南重工股份有限公司时向企业负责人叮嘱。济南重工股份有限公司是一家以环保脱硫设备、盾构机、隧道掘进机、矿山机械设备等为主的公司，济南市民最熟悉的地铁建设，就是这家公司提供的盾构装备。除了履新当天晚上，孙立成在市委常委会上的表态之外，在3月29日的济南市疫情处置工作领导小组及市委经济运行应急保障指挥部联席会议上，企业的复工复产、重点项目的推进和对企业的种种帮扶也是他重点关注的内容。“要重点攻坚，奋力实现全年经济社会发展目标任务。”3月29日召开的市疫情处置工作领导小组及市委经济运行应急保障指挥部联席会议上，孙立成表示，全省“重点工作攻坚年”动员大会明确要求开展九大改革攻坚行动，要紧紧咬定年初确定的各项目标，以必胜的决心、决战的状态、冲刺的劲头，狠抓重点工作攻坚。“要加快推进重点项目建设，认真研究和用足用好中央和省出台的政策，全力加快重大基建项目建设进度，积极谋划‘新基建’领域重大项目。”孙立成近日参加的三次会议上，“经济发展”成了出现频率最多的词。“要加快推进经济社会发展，全力抓达产，加大对企业精准帮扶力度，推动产业链上下游协同复工复产，全面恢复服务业生产秩序。”3月31日召开的市委常委会上，孙立成再次强调。经济发展的重要性可见一斑。就在济南市委常委会召开的当晚，深夜11：30，济南市新型冠状病毒肺炎疫情处置工作领导小组（指挥部）下发《关于进一步统筹做好疫情防控和恢复生产生活秩序的通知》，提出了23条详细举措统筹疫情防控和恢复生产生活秩序，其中就提到了要全面恢复交通秩序，取消开工限制措施。“要增强加快发展的紧迫感，把各项工作往前赶，确保完成全年各项目标任务，夺取疫情防控和经济社会发展‘双胜利’。”在3月29日的济南市疫情处置工作领导小组及市委经济运行应急保障指挥部联席会议上，孙立成说。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 夏侯凤超

本报济南7月28日讯 今天上午，省委书记刘家义在济南调研企业发展情况并主持召开企业家座谈会，深入贯彻落实习近平总书记在企业家座谈会上的重要讲话精神，听取企业家意见建议，更好推动山东高质量发展。省委副书记、省长李干杰参加活动。刘家义、李干杰首先来到山东天岳先进材料科技有限公司调研，察看企业宽禁带碳化硅半导体产业链展厅和碳化硅材料生长、衬底加工生产车间，听取碳化硅半导体衬底材料研发与生产运营情况汇报。在济南二机床集团有限公司，察看二机床历史博物馆、数控机床装配车间、重型压力机装配车间和产品展厅，听取企业生产经营情况汇报。随后，刘家义主持召开企业家座谈会。会上，山东省港口集团有限公司董事长霍高原、万华化学集团股份有限公司董事长廖增太、歌尔股份有限公司董事长姜滨、山东凯瑞商业集团董事长赵孝国、青岛海泰新光科技股份有限公司总经理郑耀、临沂商城个体工商户孙保启等企业家代表先后发言，就保护市场主体、深化企业改革、加强科技创新、优化营商环境、吸引培养人才、加强宣传推介、弘扬企业家精神等提出意见和建议。刘家义认真听取发言，就一些问题同大家深入交流。他说，习近平总书记在企业家座谈会上的重要讲话，为企业增强信心、迎难而上注入了强大动力，为我们做好工作提供了根本遵循，必须切实抓好贯彻落实。近年来，我们坚定不移贯彻落实习近平总书记重要指示要求，深入实施八大发展战略，大力培育“十强”现代优势产业集群，各个领域都在发生积极深刻变化，发展质量逐步提高，发展后劲越来越强，发展活力越来越足，发展基础逐步稳固。今年上半年，我省各项经济指标逐步回升，经济发展态势企稳向好、好于预期。只要我们坚定信心、保持定力，沿着习近平总书记指引的道路，头拱地、往前冲，齐心协力、奋勇攻坚，就一定能够战胜各种风险挑战，在危机中育新机、于变局中开新局。刘家义强调，面对当前复杂形势，促进经济高质量发展，必须把握大势，注重扩大内需，加快转型升级，加大创新和人才引进培养力度，用好两个市场、两种资源，在以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局中开拓新局。必须强化支持，深入开展政策落实大排查，研究制定更有针对性的政策，发挥好“四进”工作组、企业辅导员和“接诉即办”平台作用，切实保护和激发市场主体活力。必须主动作为，大力弘扬企业家精神，广大企业家要有办好一流企业的雄心壮志、能力本领和责任担当，努力成为推动高质量发展的生力军。必须形成合力，弘扬法治精神，尊重企业首创精神，构建亲清政商关系，树立尊商、敬商、重商、爱商的鲜明导向，努力为企业家成长营造良好环境。省领导孙立成、刘强、汲斌昌，省直有关部门负责同志和部分企业家代表等参加活动。

【新时代民营经济和高质量发展】题要：2018年11月1日，习近平总书记在民营企业座谈会上发表重要讲话，充分肯定我国民营经济的重要地位和作用，并从解决民营企业融资难融资贵问题、营造公平竞争环境、构建亲清新型政商关系等6个方面提出具体要求。如何帮助民营企业翻越市场的“冰山”、融资的“高山”、转型的“火山”，助推民营经济高质量发展？在民营企业座谈会召开一周年之际，经济日报-中国经济网记者深入济南各职能部门和企业走访调研，了解到很多在全国都具有借鉴意义的济南探索和济南实践——近日，山东首张无介质电子营业执照在济南高新区颁发。 郭树蛟摄“在去年民营企业座谈会召开之前，我的心情极为忐忑。那时候公司收不回债，贷不下款，融不来资，可以说到了举步维艰的地步……但在参加民营企业座谈会之后，我就有信心了，此后政府部门也实施了许多实实在在的举措帮我们纾难解困，公司变化翻天覆地……”2019年10月23日，经济日报-中国经济网记者走进山东和同信息科技股份有限公司的产业园区，董事长耿哲笑容满面地对记者说，去年此时，他先后参加全国、省、市、区4个层面的民营企业座谈会，深切感受到民营企业迎来了高质量发展的春天。和同信息科技公司的转变只是济南推动民营经济高质量发展的一个缩影。在浩荡春风里，经过一年的实践和奋战，济南市服务民营企业、推动民营经济高质量发展的样本和路径日渐清晰。心中有数——从企业转型到政府把脉2018年11月1日参加民营企业座谈会时，耿哲的发言得到习近平总书记的肯定和点评。耿哲坦言，随后的每一次座谈会他都有新的收获，他感受到了来自政府和职能部门服务民营企业的真情与诚意。减税降费是实打实的。税率降低，研发费用加计扣除，一年要给和同信息科技公司节省开支上百万元。贷款贴息补贴申请下来了，一年“增收”几十万元。原本好多年没有“着落”的应收账款收回来1000多万元，流动资金变得充裕。这些流动资金成为企业转型的资金保障。心中有数的不只是企业，在推动民营经济高质量发展方面，济南的政府部门也做到了心中有数。今年3月，济南市民营经济发展局在政府机构改革中应运而生，探索用创新方法、科学指标，全面摸清民营经济的“家底”。但摆在面前的困难是，放眼全国，均无规范定义和统一的监测统计指标体系。相关部门和不同地区统计口径不统一，民营经济数据资源整合与信息共享不充分。济南市的民营经济有关数据分散在20余个部门，由于口径不同，各部门公开的民营市场主体数据存在不及时、不准确、不完整、不一致等问题。面对这些困难，济南市民营经济发展局决心进行制度创新，制定一套全新的民营经济监测办法，以便及时全面把握民营经济发展的规模、结构、增长速度以及对经济增长的贡献，为科学准确地揭示民营经济发展中的矛盾和问题、精准施策推动民营企业高质量发展提供依据。广泛收集和学习中央、省、市有关民营经济方面的政策文件、领导讲话，学习其他省区市关于促进推动民营经济发展的工作措施；查询业内专家对民营经济概念、范畴、监测分析指标的界定和建议；与山东省统计局、山东省工业和信息化厅联系，了解省里关于民营经济监测分析的初步构想；与23个市直部门全面衔接，讨论、修改、定稿……今年6月，《济南市民营经济监测分析暂行办法》正式出台。这是全国首个民营经济监测系统，涉及监测范畴、监测内容、监测频率、工作机制和监测保障，实现了民营经济监测体系的重要创新。同时统一标准，方便各单位提取民营经济大数据，便于系统化快捷操作，也为建立国家和全省统一的民营经济运行监测和统计体系提供了创新性探索。此外，今年10月起，济南市全面开展“遍访民企”服务活动，要求采取包户包人的方式，集中两个月时间深入民营企业，摸实情、解难题。这种专门为企业精准把脉的上门服务好在哪里？齐鲁制药集团最有感触，齐鲁制药集团相关负责人告诉经济日报-中国经济网记者，政府在制定相关政策法规时积极调研，听取企业意见。齐鲁制药集团一年来参与了130余次的政府类调研活动，充分表达了诉求，及时反映了意见和建议，既有参与感，也有成就感。济南日前开通了12345市民服务热线，受到广大市民欢迎。 陈长礼摄眼里有活——从政府帮干活到企业被激活4月3日，在神思电子技术股份有限公司召开的济南市人工智能产业发展专题座谈会上，山东省委常委、济南市委书记王忠林在座谈会上鼓励各级党委、政府要带头应用人工智能，敢做“第一个吃螃蟹的人”。神思电子总经理井焜表示，在人工智能行业，细分领域存在更大的发展空间，因此，支持本地新一代信息技术领域企业的加速发展正在成为济南的共识。神思电子在“从身份识别到人工智能”战略升级的关键时期，得到了济南市委、市政府的大力支持与鼓励，实现了“人工智能+云服务”在多个应用场景的深度融合。令人印象深刻的是，4月3日座谈会之后较短的时间内，神思电子的智慧餐饮解决方案便在山东省政府、省委党校，济南市政府、济南高新区管委会、济南人力资本产业研究院等上线应用；同时，正在扩展至医院、高校、银行等应用领域，呈现出在全省快速推广的态势。激活企业，激活市场，其背后既有企业的工匠精神和企业家精神，也有政府的担当作为、狠抓落实。去年开始，山东省开展“千名干部下基层”活动，成立34支山东省民营企业高质量发展服务队，其中4支服务队驻扎济南。活动持续两年，帮扶干部长期驻扎在企业，一起跑市场、搞调研、办实事、求实效。山东省民营企业高质量发展济南第二服务队副队长于大鹏在接受记者采访时说，在千名干部下基层，成立民营企业服务队帮扶企业过程中，服务队进行了创新。“以前是借台唱戏，现在是自己搭台唱戏，更有主动性和针对性。”高层次人才对高新技术企业至关重要，服务队广泛调研企业人才需求情况，5月下旬，联合山东省高层次人才促进会、济南高新区管委会和济南服务一队，举办“高层次人才助力民营企业高质量发展专题对接活动”，邀请全国59所高校的专家学者参会，促进易恒技术公司与山东大学机械学院就联合进行项目申报和组建大学生实践基地达成合作意向。济南市民营企业高质量发展服务队总领队闫卓然告诉记者，刚开始，企业对服务队的进驻有疑虑。随着服务的深入开展，企业把服务队当成了贴心人和自家人。“我们在完成2018年度机器人大项目申报过程中，政府部门帮我们搜集、整理、修改材料，和我们一起参加答辩，他们常常忙到凌晨2点，服务真的是贴心、专业、精准、高效。”说起服务队，一家被服务的企业负责人竖起大拇指。手上有招——从政策助推到市场化助力在山东省“民营经济35条”的支持下，济南市制定了“非公经济34条”惠企政策。实打实的减税降费政策让民营企业普遍受益，减税额已达55.6亿元。制造业成为深化增值税改革的最大受益行业，减税户数1.68万户，净减税17.7亿元。阶段性降低企业工伤和失业保险费率，全年可为参保企业降低社保费负担35.84亿元。针对民营和小微企业融资过程中存在的首贷难、续贷难、担保难等问题，济南市系统整合相关金融政策，将中小微转贷引导基金规模一次性扩大至1亿元；设立2500亿元新旧动能转换基金，吸引省内外、境内外各类资本支持民营企业发展；发挥20亿元中小企业贷款风险补偿资金池作用，提高补偿贷款余额上限，将受益面扩大至小微企业及个体工商户；成立规模不少于10亿元的政府性融资担保集团公司，密切与银行业金融机构合作，把小微企业融资担保费率降低到1%以内。今年以来，人民银行济南分行营业管理部广泛开展“民营和小微企业首贷培植行动”，截至9月末，累计培植企业1723家，实现首贷企业1264家，首贷培植成功率达74%，累计贷款金额25亿元，平均贷款利率5.63%，低于同期济南市普惠口径小微企业贷款加权平均利率0.9个百分点；推出再贴现“重点支持票据直通车”模式，金融机构为小微和民营企业办理票据再贴现48.78亿元，占同期投放额的84.72%；推动发行“民营企业债券融资支持工具”，润华集团成功发行首单挂钩信用风险缓释凭证的民营企业债券融资支持工具5亿元；运用“山东省企业融资服务网络系统”，今年前三季度成功对接中小微企业融资需求信息11条，对接金额合计1.3亿元。帮助民营企业加快市场化转型发展，济南市也在持续发力。华熙生物科技有限公司副总经理郭学平高兴地告诉记者，他们公司在政府部门的大力支持下，将于11月6日在科创板首发上市。据了解，济南市上市公司数量增至35家，另有2家公司接受证交所问询或审核，3家公司在证监会待审，17家企业在山东证监局报备辅导。新三板挂牌企业累计达到179家。今年8月底，耿哲希望与其他企业合作，通过融资扩能改造。“9月初，济南市民营经济发展局局长靳磊了解到这一情况，根据智慧能源产业特点，积极推动济南热力集团有限公司、山东工研院股权投资基金、山东省人力资本产业创业投资有限公司等几方共同探索设立济南新能源基金，然后通过股权投资方式定增参股我们公司。这三方各出资1000万元，企业融资难题得到解决。”每每说起此事，耿哲不仅惊叹政府部门的服务速度，更感叹这一模式的开创性，可谓互利共赢。伊莱特能源装备股份有限公司信息文化中心总经理王子源也对经济日报-中国经济网记者表示，通过新旧动能转换基金，该公司得到济南产发集团的投资，“国企给我们投资有两方面利好，一是我们手中有钱了，二是这种投资带来信用背书”。脚下有路——从“拿地即开工”到“在泉城、全办成”“无论走到哪里，我都会再三推介，济南的政策放眼全国都是很好的，营商环境很有吸引力。”某企业负责人对济南情有独钟，认为济南在民营经济发展的道路上走出了一条济南路径。2018年7月16日，济南普利思饮用水有限公司总经理刘民江一天之内拿到济南东部生态饮用水综合基地项目的3个大证，见证了济南建设项目快速审批的新纪录。随后，济南又推出“四证齐发”“拿地即开工”审批服务，创造全国第一审批速度。齐鲁制药集团相关负责人告诉记者：“齐鲁制药集团投资一个30多亿元的项目，省市领导和有关部门主动联系，列入重点项目，服务关口前移，提前开展土地、规划、环保、能源等多部门预评，实现拿地即开工，节省审批时间近一年，为抢得市场先机赢得主动。”这种营商环境，助推了民营经济市场主体快速增长。截至今年9月30日，济南市民营经济市场主体达到104.16万户，同比增长47.63%。这种担当作为，提升了济南市民营经济动能转换成效。泰山钢铁、九羊集团、齐鲁制药、圣泉集团、山东苏宁易购5家企业入选山东民营企业100强。高成长性行业领军企业不断涌现，72家民营企业入选隐形冠军，华熙生物等10家民营企业被山东省工信厅认定为独角兽和准独角兽企业，44家民营企业入选山东省瞪羚企业，数量均居全省首位。去年，中央批复山东建设新旧动能转换综合试验区，将济南确定为新旧动能转换的先行区，赋予济南先行先试、先行先改的改革权、试验权、先行权。济南成立了2500亿元的新旧动能转换基金，助力民营企业飞速发展。今年，中国（山东）自由贸易试验区济南片区建设全面启动，济南在金融开放创新领域出台了4方面20项措施。济南市各职能部门奔赴各区县，开展“遍访民企”活动，问计问需，努力营造亲清新型政商关系，助推民营经济高质量发展。济南营商环境的变化，确实给民营经济高质量发展带来了春天。（经济日报-中国经济网记者 管斌 通讯员 黄智义）

近日，有着15年历史的济南眼镜市场正式落幕。其实，济南城区内有大量像眼镜市场一样的商贸市场，给市民生活和城市发展带来很大的便利和贡献。但随着城市的发展，这些市场在便民的同时，也因拥挤、脏乱等问题对市民造成困扰。近年来，济南不少市场升级改造，也有的搬出城区另谋出路。那么，目前城区里的市场经营状况怎么样呢？连日来，齐鲁壹点·齐鲁壹点记者进行了实地探访。每天只有十多单生意 业户直言“不好干”位于二环东路与花园路交叉口的环联小商品市场，开业于1999年，从锅碗瓢盆到窗帘被罩，这里什么都能买到。12月11日上午11点多，虽然已临近中午，但市场里还是有很多购物的市民。“串珠怎么卖？”“28元，要的话给你再便宜点！”穿过两侧堆满货物的狭窄通道，顾客和商户的讨价还价声不绝于耳。周强（化名）是环联小商品市场最早一批商户，在市场建成之前就已经在这里，经营着一间杂货铺。周强告诉记者，市场刚开始营业那几年，他摊位的生意很好，天天顾客不断，忙得他几乎都没时间吃饭，但从2012年前后，店里的生意越来越不景气了，到现在一天也只有十多单生意。“缓冲式的，不是一下子不行了。”周强认为，生意变差一方面和电商平台的发展有关，另一方面也是因为流动人口少了。“现在几块钱的东西，网上都能包邮，竞争不过他们。”周强说，之前他也想过开网店，但他卖的东西都是一些日用品，成本很低，只能靠走量，但走量就要大宗进货，而环联小商品市场这边运货很不方便，因此只能作罢，继续经营自己的小摊位。说话间，两名女士在摊位前停了下来，周强赶紧迎了上去。原来，两名女士想买擦脚垫。周强热情地推荐了一款较厚的擦脚垫，只卖不到30元。但两名女士并未相中，转身离开。送上门的生意黄了，周强显得有些落寞。“现在市场的经营状况不是很好，”环联小商品市场管理办公室的一名负责人坦言，现在实体店的经营都不好干。至于下一步是否会对商场进行改造升级，该负责人称，目前他们还没有计划，只能暂时先这么经营维持着。经营不景气 不少批发市场“夹缝中生存”环联小商品市场并非个例，由于转型速度跟不上时代的发展，济南不少传统商贸市场都面临一些经营或管理上的困境。有的因电商平台的发展而流失了顾客，有的因货物运输加重了附近的交通拥堵，有的则是面积太小限制了发展空间，只能守着“一亩三分地”在“夹缝”中生存。“买建材去白鹤”，提起有着近30年历史的白鹤装饰材料市场，很多济南市民都耳熟能详。12月11日下午2点，虽然已过了午饭饭点，但整个市场里顾客依然寥寥无几，堆在店铺门口的大量装饰建材无人问津。由于闲得无聊，几名店主凑在一起在店门口打牌。“行情不好，上午还有点生意，下午就闲着了。”一名商户称。建于1986年的堤口路果品批发市场，素有江北最大“果盘子”之称。但随着城市的发展，原先位于郊区的市场渐渐被市区包围，运输车辆进出带来交通问题，用地限制致使经营面积无法扩大，整个市场犹如一只处在牢笼中的“困兽”。位于工业北路的山东花卉市场，建于1996年，已有23年历史。11日下午4点多，三个大棚里生意都很冷清，顾客寥寥。“一天连200块钱都挣不了。”商户王静（化名）告诉记者，她之前在千佛山花卉市场经营，那时候生意还可以，经过有熟客来买花，但搬来山东花卉市场后生意就不景气，有时候一天的租金都挣不回来。不过，山东花卉市场的一位负责人表示，虽然现在有商户觉得顾客不是很多，但随着周边居民小区的建设，今后来买花的消费者肯定会越来越多。另外，花卉的季节性很强，节假日尤其是春节期间才是花卉的销量旺季。或改造升级或搬迁 有批发市场主动谋出路为解决发展中存在的问题，济南一些商贸市场已开始主动改造升级谋出路，如老东门市场、西市场等。2013年，泺口服装城拆除了存在20多年的大棚市场，建设了泺口服装文化休闲广场和新的泺口鞋城两个项目。除了原地升级改造，也有些市场也进行了外迁，如舜井街的电子产品市场搬迁到了济泺路上的山东通讯城。据了解，山东通讯城于2008年8月9日开业，现已拥有经营业户2000余家，各级手机代理商云集，形成了强大的手机销售网络和批发中心，成为山东及江北地区最大的手机批发市场。现在山东通讯城经营二手手机业务的王亮（化名）曾是舜井街上的“老店主”，据其介绍，当年舜井街的大部分经营业户都搬来了通讯城，这么多年过去了，生意并未因搬迁受到影响。12月12日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于东关大街的老东门万货汇时尚购物广场，该广场的前身就是济南人熟悉的老东门市场。虽是工作日，但商场里依然人气不减。可以看到，商场一楼有珠宝、美甲、小吃、手机配件等各种小店，而楼上则是服装店，来买衣服的市民络绎不绝。据老东门经理崔昌红介绍，老东门市场于2014年改造升级，超过80%的老业户随他们到了新市场，目前经营业户超过2000户。“受网购及经济下行等诸多因素影响购买力确实比之前有所下降，但是人气一直没降，我们的出租率控制在90%左右。”崔昌红说，他们打造的是服务于普通老百姓吃喝玩乐一体的购物广场，主要以便民为主。不过，为了引客流，他们也在争取一些旅游资源，如把大明湖景区的部分停车服务拉到老东门来。记者了解到，目前济南一些市场已经启动了外迁计划，如白鹤市场随着北湖片区的开发正在逐步往药山片区搬迁，以解决发展的土地受限问题。而堤口路果品批发市场也将于2021年外迁至长清，建成山东省最大的一级批发市场。线上购物是大趋势 批发市场要根据自身定位转型在现代商业的冲击下，传统批发市场渐渐失去其经营优势，成为城市发展的掣肘，这是全国很多城市面临的“城市病”，而外迁则是目前通用的做法。2012年，郑州市政府出台了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，位于市郊的12个市场外迁承接地已全部开工建设。而北京为了疏解非首都功能，近五年来提升市场超过580家，动物园、大红门等区域性批发市场完成撤并升级和外迁。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，早在2012年，济南市商务局就曾提出，“大进大出”的批发模式与城市交通功能是背离的，之前的消费水平、产品档次等亟须升级。2017年5月，济南市商务局发布了《济南市城市商业网点规划修编(2016—2020)》，按照该规划，济南187个批发市场中133个规划都要外迁，并按照“五园三区多点”的空间进行布局。不过，该规划只相当于指导意见和专家建议，并没有强制力。山东财经大学工商管理学院市场营销系副教授周广训告诉记者，各种批发市场本质上也是实体店，目前实体店铺受电商的冲击确实非常大，移动终端时代网上购物更方便，比较商品时不受空间限制，而且最重要的是电商平台上商品价格很低，这是需要支付房租的实体店比不了的。“本来实体店的突出的优势就是线下体验，但现在又出现了新零售，如苏宁小店和京东便利店等，线上和线下统一起来了。不光是线上把实体店挤得不行，反过来又抢线下的地盘。”周广训认为，传统批发市场面临着较多问题，不能光靠政府的政策扶持，最关键的还是要自己转型，因为线上购物确实是一个大趋势。“传统的批发和零售市场要越来越少，有一些是可以转型的，一个是看自身的条件，再一个是看观念。”周广新认为，市场转型首先就是要改变原有的功能，在行业有一定地位的如家具、茶叶、花卉、建材等市场可以往物流、配送、存储方向转型，而不是面向终端顾客销售，而小商品市场则不太好转型，只能靠市场优胜劣汰。“传统市场只有转型才能生存下去。”周广训表示。（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 戚云雷）

调研时间：2020年12月28至31日；调研人员：钢材事业部鲁皖部成员；调研目的：了解目前钢厂、经销商及终端市场的生产及经营等情况。调研结论：1、在低温和重污染天气双重影响下，山东鲁西建筑施工企业停工比较普遍，下游加工企业开工率也有所降低，终端需求受影响很大。2、12月下旬山东钢价出现高位回落，目前山东建筑钢材价格处于全国洼地，部分钢铁企业建筑钢材品种边际效益已经出现亏损。3、山东钢厂库存开始回升，社会库存拐点已至；在山东与江浙价差持续保持400元/吨以上的情况下，本地钢厂及贸易商开始着力往南方发货，鲁材南下需求陡然增加。4、市场对1月预期普遍偏差，预计1月份市场仍将处于偏弱调整状态。走访详情：一、市场概况济南市莱芜地区分莱城区和钢城区，其中莱城区贸易商分布比较分散，没有相对集中的钢材市场，钢城区是莱钢所在地，目前客户群体较多。二、走访企业情况A企业：该企业是一家热卷及冷卷开平配送企业。出差期间，恰逢济南解除环保一级响应，加工单位陆续复产开工。今年经营加工和销售总量接近8万吨，相对前几年有所下降。负责人表示，今年钢价波动超出预料，前几年冷卷库存高且一直亏损，今年没有想到冷卷价格上涨这么高，没有抓住行情；前期冷卷已经涨到6000元/吨，目前价格正在下调，加之仓库有部分存货，采购备货需求很低。后市观点：冷轧高额利润难持续，价格预计会回调的，保持低库存策略。B企业：该企业是本地一家钢结构加工企业，目前焊接钢构产品销售到省内及长三角珠三角经济发达区域。凭借着过硬的加工优势和业务开发能力，该企业效益比较好，处于当地领先低位。淡季行情能够接到订单，旺季行情能够接到效益较好订单。后市观点：该企业对于钢结构行业仍比较有信心，但对于目前钢价不看好，认为有回调可能。C企业：该公司是莱钢型钢一级代理，有自己的厂外库。根据负责人介绍，今年型钢需求表现一般，价格表现中性，但是需求有所下滑。由于近两年在外地有自己的工地项目，现在也考虑过做建材，不过资金及代理利润这块有顾虑。根据反馈，莱钢对目前建筑钢材代理商进行了新一轮招商，目前建材代理商总量扩大到近100家，而钢厂采取的是分货模式，所以很多时候工程上建筑钢材都会缺规格。后市观点：根据自己接单情况，会考虑冬储计划，如果价格在3900元/吨附近，会考虑为工地备货，4000元/吨以上暂无意向。D企业：该公司是莱芜地区一家大型带钢经销商，为泰钢的带钢、卷板一级代理，月协议量带钢0.9万吨、卷板0.9万吨。公司田经理介绍，目前中宽带库存不到0.4万吨，库存基本无压力，在四季度价格涨上来过程中也没有刻意操作，库存小幅降低以降低价格波动风险。后市观点：山东带钢价格12月涨至全年最高点，接近5000元/吨关口，这个价格几乎超出本地所有人意料，截止本月底价格高位已经回调了500元/吨，市场价格4400元/吨水平。对后期行情不看好，可能继续回调，主要原因是本地环保以及传统淡季即将来临，另外钢厂月初协议量要完成，库存压力会增加。E企业：调研期间，还走访了市场其他相关的企业，建材贸易企业较多，大约有10多家，最具有代表性的是一家钢厂代理、工地直供、工程垫资都做的企业。该企业负责人介绍，在钢价大幅回调之后，目前建材已经回落至3950元/吨一线，市场分歧扩大，大多数贸易商期待价格调整至3800元/吨附近冬储。不过，他也认为，目前煤炭及铁矿石价格很强，对成本支撑很强，在钢厂已经出现亏损的情况下，可能不会降低到这个价格，可能会在略高一点位置择机适当拿货。后市观点：短期需求减弱是最大的现实，山东市场资源需要有销路，在南北价差长时间扩大的背景下，钢厂和代理商都想开发南方市场，建筑钢材势必会南下。A钢厂：该企业为本地三大钢铁生产之一。销售部李部长向我们介绍了2020年企业生产经营情况，2020年该企业产量接近500万吨，主要是工业线材、工业棒材、带钢、钢坯等产品，产量接近2019年水平。2020年企业获得了建筑钢材生产许可证，自9月份试生产一批盘螺后，2020年11月先后生产两批产品。由于目前建筑钢材价格偏低，产线调整为工业线材，后期会更加品种效益和市场情况调整产品结构。后市观点：短期生产配合本市的环保政策做安排，成本暂不会影响高炉的生产节奏，但会根据产品效益调整相关品种的产量。B钢厂：该企业为本地一家大型钢铁生产企业。目前该企业利润降至今年相对低点，部分品种一度出现亏损。根据交流，他们对于近期山东市场钢价大幅波动也感到意外和超预期。在目前山东市场停工的背景下，他们也只能等待市场恢复，由于近期无实际成交，资源主要集中在经销商手中，钢厂结算也比较犯难。后市观点：短期成本对价格支撑比较强，自身企业部分品种亏损的情况下，不太愿意降价了，如果亏损持续，1月份会考虑减产或者降低低效益品种产量。免责声明：Mysteel力求使用的信息准确、信息所述内容及观点的客观公正，但并不保证其是否需要进行必要变更。Mysteel提供的信息仅供客户决策参考，并不构成对客户决策的直接建议，客户不应以此取代自己的独立判断，客户做出的任何决策与Mysteel无关。本报告版权归Mysteel所有，未经许可，禁止转载，违者必究。想了解更多精彩内容，快来关注百家号【我的钢铁】

刘家义到济南调研节日市场供应和便民服务工作向全省人民致以节日问候 确保市场供应稳定让服务更方便安全卫生 齐鲁网10月1日讯今天是国庆节。上午，省委书记刘家义到济南调研节日市场供应和便民服务工作，向全省人民致以节日问候，强调要坚持以人民为中心，保质保量搞好市场供应，为广大市民提供方便、安全、卫生的食品和服务，让全省人民过一个欢乐祥和的国庆节。节日期间市场供应情况如何？市民买菜购物是否方便？食品安全状况怎么样？刘家义十分关心。他轻车简从先后来到蔬心菜篮鲁能领秀城社区菜市场、振大郎茂山社区便民服务中心。市场内熙熙攘攘，顾客络绎不绝。刘家义边走边和群众打招呼，深入了解市场供应情况，每到一处摊位，就同经营业户和前来购物的群众亲切交谈，详细询问蔬菜、水果、肉类、水产品、副食品等价格是多少，同往年相比怎么样，每天收入有多少，并祝大家节日好。在便民服务中心农残快检室，刘家义认真观看农药残留检测实验，强调要一刻不放松地抓好食品安全。在阳光大姐智慧社区等服务点，刘家义详细了解服务项目和流程，指出，要紧紧围绕“便民”这个核心，体现便民力度和民生温度。刘家义还来到济南华联超市嘉华店，了解超市经营情况，详细询问米面粮油等生活必需品的供应情况，察看自助扫码购物设施，要求大型商超在节日期间稳货源、保供应，保持价格稳定。刘家义强调，市场供应和便民服务工作十分重要，是一项暖人心的民心工程。要坚持以人民为中心的发展思想，始终把人民放在心中最高位置，坚持方便、安全、卫生的原则，下大气力解决突出问题，努力让群众吃得更放心，让市场供应更稳定，让便民服务更高效，不断提高群众获得感幸福感安全感。 省委常委、济南市委书记王忠林陪同调研。

联合网讯 9月14日，正值全国“质量月”活动期间，国家市场监管总局副局长甘霖率队到济南调研开展质量提升行动、质量基础设施“一站式”服务、综合执法体制改革等工作。副省长任爱荣，省市场监管局局长侯成君等陪同。在浪潮集团，甘霖一行参观了企业云计算创新中心展厅，详细察看服务器、质量码、智慧监管、浪潮云等发展工作。据了解，浪潮集团是中国领先的云计算、大数据服务商，业务涵盖云数据中心、云服务大数据、智慧城市、智慧企业四大产业群组，为全球100多个国家和地区提供IT产品和服务。甘霖对浪潮坚持自主创新、提升中国IT产业技术能力、质量码赋能高质量发展和品牌提升等方面做出的努力和成绩给予充分肯定。记者秦洁 通讯员 亓怀斌

刘家义李干杰在济南调研 加强节日市场供应和服务保障 营造和谐有序节日氛围大众日报记者 李子路 张国栋 房贤刚国庆节、中秋节临近，省委书记刘家义，省委副书记、省长李干杰9月29日上午到济南调研节日市场供应和服务保障工作，向全省人民致以节日问候，强调要坚持以人民为中心的发展思想，落实好常态化疫情防控措施，确保市场供应、价格稳定，强化安全服务保障，让全省人民过一个欢乐祥和的节日。刘家义、李干杰来到济南港华燃气甸柳客户服务中心，察看客户中心、呼叫中心及抢修车辆装备，看望企业工作人员，了解节日期间全市燃气供应情况，希望企业在做好疫情防控的同时，为广大市民提供优质便捷、安全高效的服务。在甸柳社区吉祥苑菜市场，详细询问米面油肉蛋奶价格，检查水产品、海产品检验检测工作，向商户们问好并同他们深入交流。刘家义叮嘱工作人员，要毫不放松抓好疫情防控，做好保供稳价，确保食品安全，让老百姓买得放心、吃得安心。在五龙潭公园，了解景区规划，察看节日期间游客接待准备工作，强调要做好疫情防控，增加便民服务设施，加强游客引导疏导，规范游览秩序，保证游客安全，让景区成为市民休闲娱乐的好去处。省和济南市领导孙立成、刘强、孙述涛，省直有关部门负责同志陪同调研。（大众报业·大众日报客户端）找记者、求报道、求帮助，各大应用市场下载“齐鲁壹点”APP或搜索微信小程序“壹点情报站”，全省600多位主流媒体记者在线等你来报料！ 我要报料

春节后济南房屋出租市场一路下跌，好不容易等来复工，但租赁市场并没有多少起色。记者在调查中发现，不少房东的房子空置3个多月，甚至有房东将租金的价格下调了近500元，但依旧没有租出去。接受记者采访的业内人士指出市场上出租房越来越多，而需求端却下滑，租金下滑，因此租金回报率越来越低。“从租金回报率来看，房价、房租发展不均衡。”中国房地产经纪研究中心研究员黎明元接受记者采访时表示。降价只为租出去20日，济南市民翟莹将录制的小视频发在抖音和微信朋友圈，告诉大家自己的房子租金下降了。实际上，从4月份开始，翟莹就忙着一个事情——将房子租出去。翟莹告诉记者，此前她的这套房子一直租给一对大学生使用，每个月租金2300元，春节前夕对方退租了，当时翟莹也没当回事，反而有点沾沾自喜。“原本就想今年提租，正好对方退租，新房客的租金就顺其自然提到2500元了。”翟莹说，“往年春节过后的三四月份属于租赁旺季，应届毕业生提前找房叠加返回济南工作人士租房，租赁市场一片红红火火。”但今年，一场疫情之后，租赁市场“变天”了。原本很好租的房子，结果租不出去了。4月初，翟莹标价月租2500元将房子挂在网上，但半个月过去，没有一个人打电话询问情况，这让她感觉到有点不对劲。“以前挂在网上，当天就会接到看房电话，最多一周就能租出去，如今半个月没有电话。”随后，翟莹将房子挂在一家房产中介公司后才知道，原来最近房子积压得越来越多，每个片区的在房源都充足，但就是好卖不好租，不少房东降租都找不到租客。“现在我已经将租金降到了1800元，就是想抓紧时间租出去，毕竟蚊子腿也是肉嘛。”济南华诚房地产中介公司总经理徐华鹏告诉记者，以往每年业主涨租幅度都在200元左右，但今年非但没涨价反而不少业主在降租。供需不平衡为何今年的租赁市场会如此反常?对此，徐华鹏认为，供应量增大，但需求相较以往有所下行，因此空置率上升便是自然而然的事情。在洪楼南路一家房产中介处，销售顾问马宇彤告诉记者，现在房子好卖不好租。“现在一套房子只要价格合适，我可以在半个月内卖掉，但要租出去，即使价格比较低，也不敢保证能租出去，主要是房源太多了。”马宇彤在查询后台数据后告诉记者，现在隆悦花园在租的房源接近500套;海蔚广场在租房源436套，稍远一点山大北路和洪楼南路上的建鑫花园和汇科旺园待租房源分别是82套和90套。“这还没算上散落在周边小区的零星房源。”马宇彤表示。徐华鹏告诉记者，以他们店面的后台数据为例，去年4月份，国贸花园待租的房源在400套左右，但现在国贸花园待租房源625套。“也就是说与去年同期相比，房源增加了225套，而这一数据还在增长中。”徐华鹏表示，以前国贸花园的房子很抢手，2700元的价格都很好租，现在租金基本上都降到了2200元左右，而且不好往外租。租金回报率越来越低一边是房价在小幅上涨，另一方房租的价格却在逐步走低，如此一来，租金回报率也越来越低。根据国际通行标准，合理的租金回报率在4%—6%之间，即按照现有租金，约16年至25年收回房款是较为合理的。然而，我国的房屋租金回报周期一般要比国际标准更长。“现在的情况是，从投资的角度看，出租不如卖房合适。”济南华星二手房公司的经纪人王珂表示。他以位于经五路的汇苑家园小区的房子为例进行了测算。该小区平均售价在2.1万元/平方米左右，而租金在30元/平方米·月。“如此计算，租金回报率仅在1.71%左右，也就是说如果仅靠房租收回投资的话需要60年。如果将房屋变现后的资金用来存银行并适当购买理财产品，收益率加起来会高于租房收入。”而诸葛找房去年年底发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示，济南的租金回报率仅在1.68%，也就是说，一套房租收回投资超过60年的时间。报告显示，租金回报率低的的并非仅有济南。厦门租金回报率1.11%;石家庄为1.52%。省内城市中，青岛租金回报率1.56%;烟台为2.16%;威海2.29%;潍坊2.77%。“从租金回报率来看，中国城市普遍偏低，房价、房租发展不均衡。但当前中国居民更为青睐买房的居住模式，即使一线城市，租房比例也不高。”黎明元认为，随着租赁市场制度的逐渐健全，租赁保障更为完善，以及长租公寓机构化品质化的租房服务，未来将有越来越多的年轻人接受租房的住房模式，租房新时代逐渐靠近。记者注意到，山东早就出台了相关实施意见，明确了加快培育和发展全省住房租赁市场的多项重大举措。2019年，济南市入选中央财政支持住房租赁发展试点城市，三年新增租赁住房360万平方米，每年要完成120万平方米。（来源:经济导报）