济南民宿考研

逛完了济南的景，去芙蓉街宽厚里吃完了美食。逛完了抖音上最火的地方，你是不是还没玩够，没关系来这吧！自在逸舍鉴古而不仿古，借鉴传统中式元素，融合当代空间元素。自在逸舍的下午茶以“时令”为创作的原点，每一季的食材都是根据季节的变化去挑选的。来这里不仅仅是居住，更是享受生活，卸去身上的疲惫困乏，放空自己。地址：济南历下区 经十路18762号价格：880rmb自在舍逸抖音上点击量最高的民宿，让你有一个不平凡的夜晚。当然除了自在逸舍济南还有不少好的民宿，一起来看看吧！拓茶民宿弥漫日内瓦之声和浓郁普洱的小院，是一个拥有三只萌萌的大尾巴松鼠、天文望远镜、家庭影院系统。希望旅游、聚会的朋友不要错过这里。最最最重要的是店主做民宿不是为了见更多的人和景，是为了在宁静的午后更好的认识自己。地址：彩石镇玉河泉村85号房价：168rmb泉舍明湖民宿在大明湖附近的朋友们福利到了，这家店地理位置超赞，就在大明湖里面，大门古生古色很有特色。吃过晚饭，在湖边散步欣赏荷花岂不是诗意盎然。地址：黑虎泉北路房价：599rmb花溪乡里民宿这家店的老板和老板娘不得不说非常棒，非常热心。而且房间可供选择的种类很多。不得不说特别喜欢老板和老板娘这种安逸的生活，没有客人的时候放松下来喝喝茶读读书享受生活。地址：紫薇路中建瀛园小区价格：228rmb嘉辰精品民宿想少花钱住的舒服的朋友们注意了，这家店是大众点评里边比较实惠的一家店了，店内装修风格以暖色调为主，温馨的风格就好像有种回到家的安全感。地址：会展西路88号香格里拉西北塔29层价格：168rmb拔槊泉廓庐民宿有一处这样的屋舍，春光浓，夏意凉，秋风起，冬有藏。屋舍名曰廓庐，依偎在拔槊泉东，靠山而居，沾染了山村的生活气息，也遗世独立于繁杂荒芜。望着远山、近林，听着流水、蝉鸣，行走山林，生活莫过于此。地址：济南历城区西营镇拔槊泉村价格：4710rmb@旅行小贴士荷堂精品民宿山间中的民宿自然式的装修风格，喜欢游山玩水的朋友别错过，每一个房间都是独立的小别墅，别墅里大概有四五间房子，适合朋友一起出来嗨。地址：锦绣川红叶谷景区凉水泉村价格：2600rmb绿茵古堡地中海房间独特的古堡式装修风格，超级漂亮的房间，难以想象的是在喧嚣的城市中还有这么一处净土，让你放心心来，享受生活，感悟生活。在这里的每一分每一秒都像天鹅湖的童话故事。地址：济南市市中区旅游路阳光山庄价格：503rmb畔一悠居“闹中取静”的民居，此宅西依芙蓉街，北邻王府池子，然而又超乎寻常的安静。这可能就是书中说的大隐隐于世的理念吧。在此地用心感受一下老济南脉动和她的风韵芳华,哪怕只是片刻的相遇和停留。 我们深信,所有的相遇,都是久别的重逢。地址：济南市历下区芙蓉街92号价格：318rmb趵突泉&靓丽北欧观景居民宿，陌生城市的家，似船只停泊的港湾，似树木踏着的土地,那是无论何时都会依靠的肩膀。它似花似玉,清新淡雅,温暖四方。地址：济南市历下区泺文路正觉寺小区价格：697rmb看完了这10家民宿的朋友，有没有一家是你的菜，趁着假期挑选中意的店，来一手美滋滋的体验吧。

01:01齐鲁网·闪电新闻5月4日讯 近年来，简单的观光旅游，大家都习以为常了，而度假式的民宿，越来越受青睐。置身于大自然之中，远离城市的喧闹，用一种慢生活体验来丰富难得的假期。今天，闪电新闻记者就来到济南唯一的一家五星级民宿，名为不二木居。究竟怎么独一无二？我们一起去看看。戳视频>>济南市九如山“不二民宿”的公共区域，各种酒类齐全，供游客享用济南市九如山“不二民宿”内的精致摆台闪电新闻记者 曲峥 张洪波 报道【来源：闪电新闻】版权归原作者所有，向原创致敬

日前，《济南市民宿管理办法》正式印发，《办法》针对当前民宿申办和规范化发展进行了细致的规定。这一办法实施后，卫生、水电、通讯、消防安全等方面将不再成为困扰民宿发展的难题，有望让济南民宿新业态实现科学发展。打造“泉城人家”民宿品牌到一座城市旅游，住在民宿里，体验一下当地风土人情，别有一番味道。民宿应该是什么样的？《济南市民宿管理办法》给民宿下了一个定义。《办法》明确，民宿是指利用当地闲置资源，经有关部门批准准予开业，以盈利为目的，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。《办法》适用于单栋建筑经营用客房数一般不超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过800平方米的民宿。超过上述规模的民宿，按照相关法律法规进行管理。与一般的宾馆相比，民宿建设发展要注重产品特色化、服务品质化、治理规范化，实现经济效益、社会效益和生态效益相统一的目标。而且，济南的民宿还要走品牌化的路子。《办法》明确，济南要创建全市“泉城人家”民宿品牌。鼓励区县根据辖区资源特色，在“泉城人家”民宿品牌的统领下，创建区县有代表性竞争性的特色品牌。禁止用违建发展民宿符合规定民宿将挂标识牌据了解，民宿的选址应符合所在辖区城乡建设、土地利用、旅游发展、生态环保和山体保护相关规划及要求；房屋建筑风貌应与当地的人文资源、村庄环境景观相协调，结构安全牢固；新建、改建、扩建或既有建筑物用作民宿的应当符合房屋建筑安全相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计与施工，并验收合格；打造成民宿的房子，需要有合法的土地使用权或房屋所有权；具有必要的污染治理和安全防护等基础配套设施，并达到环保要求；同时，道路通达条件较好，建筑无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和村规民约，无影响社会稳定因素存在；禁止利用违法违章建筑发展民宿业。想要申办民宿，民宿业主需要将《区县民宿申请表》和民宿基本情况简介提交村（居）委会，村（居）委会签署意见后提交镇（街道）；镇（街道）签署意见后提交区县民宿联审工作办公室。随后，将由区县民宿联审工作办公室牵头，组织申报服务成员单位进行联合受理、联合审查、联合踏勘、一表式审批。并将结果一次性告知申请人，申请人根据核验结果办理相关证照。依法取得营业执照、特种行业、公共场所卫生等行政许可，并符合相关规定的民宿可获得济南民宿标识牌。高品质民宿将获扶持济南的民宿发展将坚持全域旅游的发展理念，凝聚全域旅游发展新合力。区县按照全市旅游业功能定位和发展需要，分层次布局不同层级民宿，形成多层级、全覆盖、便捷化的民宿网。坚持创新发展，不搞一个模式，防止千村一面、千景一面。同时，济南还要求民宿的发展要坚持顺应自然、绿色环保，原址重建及本土风情的原则，塑造泉城特色民宿风貌，形成具有民俗特色、创新风尚的济南民宿发展格局。做好单体建筑外形设计，追求建筑艺术，强化对建筑体量、高度、立面、色调等要素的规划引导和控制，彰显地域文化特色，体现文明包容，打造民宿建设的典范。要坚持保护优先，积极营造优质绿色生态环境，合理有序开发。采用先进技术布局建设污水和垃圾处理系统，推广超低能耗建筑，优化能源消费结构。开展民宿周边生态环境治理和保护，加强环境保护意识教育。济南将对全市民宿实行标准化管理，鼓励民宿业主按照山东省《民宿服务质量划分与评定》进行标准化改造提升，市、区县文化和旅游部门分级牵头负责民宿等级的申报受理、初审、现场查验、整改、评定验收等工作，市、区县政府及有关部门对标准化认定的高品质民宿从财政、宣传促销等方面按照相关规定给予扶持和优惠。济南还将推进各级相关部门的信息共享，实现民宿信息汇总分析、查询预订、线上审批。通过报纸、广播、电视等媒体，适时公布民宿入住率、实时房费等信息。利用机场、车站、码头等公共场所设置信息服务设施，通过多媒体信息服务设施等信息发布渠道，提供民宿的分布、住宿等咨询服务。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者刘雅菲

今年五一小长假，很多外地游客选择自驾来济包括省内外自驾游车辆随处可见。从外地游客凌晨“一房难求”中也可以看出，济南酒店住宿行业仍面临巨大挖掘潜力。一直以来，市场上主题风格各异的民宿也深受游客欢迎，但这种新兴旅游业态火爆的背后，现有法律对民宿业却一直处于缺乏有效监管状态。据了解，目前济南市大约有70多处民宿，有1500多张床位，大多处在中低档次。在一些济南民宿经营者看来，目前济南的民宿经济呈现一种自我个体发展的无序状态，缺乏合理的区域规划、行业发展无序是济南民宿业面临的重要问题。有民宿从业者表示，要想得到好的发展，还是需要政府层面上的政策扶持，有了完善的政策引导，才能吸引广泛的社会资本投入到这一行业中来。今年3月，济南开始着手解决这一问题。济南市文化和旅游局网站先是挂出《关于公开征求意见的公告》，对民宿的基本内涵、申报条件及联审程序、经营规范、行业发展、监督检查等进行了明确规定，特别是针对当前民宿申办和规范化发展进行了细致的规定。近日，记者又从济南市文化和旅游局获悉，济南即将出台《加快推进民宿业发展的实施意见》和《济南市民宿管理办法（试行）》，从建筑安全、消防安全、治安等多方面明确了民宿经营的基本规范与要求，管理办法实施后，有助解决民宿发展中各类痼疾，卫生、水电、通讯、消防安全等方面将不再成为困扰民宿发展的难题。济南民宿市场或将迎来新一轮发展红利。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王逸涵

近年来，民宿成为许多人旅行住宿的首选，一方面，可以深入体验当地的风土人情，另一方面，可以过几天悠然见南山的日子，何乐而不为呢？九如山红颜容木桶酒店济南旅游有哪些民宿可以选择呢？给大家精心挑选了几家，一起来看看吧！九如山红颜容木桶酒店红颜容酒店坐落于国家AAAA级景区，国家森林公园——九如山瀑布群风景区，海拔在450米以上，毗邻联合国认证最美观星点“七星台”。木质结构的屋子，被称为会呼吸的房子。俄罗斯进口而来的樟子松散发出的松香，能养神、镇定、促进睡眠；久居更能怡情疗养、延年益寿。通体全部由济南周边的最后一代老石匠和老木匠，使用古老精巧的榫卯结构拼接而成。这里有单桶和双桶可供选择，每栋木桶均配有一方小院。抬眼即是波光湖面和对面的葱茏草木，湖光山色尽收眼底。深秋时节，看万山红遍，层林尽染，是难得的快意吧。廓庐民宿济南拔槊泉廓庐民宿位于济南市拔槊泉村，海拔780米，是济南市海拔最高的行政村。这里被群山环绕，山清水秀，人杰地灵，距离济南市区较近，交通方便，负氧离子浓度高，被称为济南市的“绿肺”、天然氧吧、森林浴场，是山居民宿的首选之地。拔槊泉村以拔槊泉闻名，有唐王李世民东征拔槊而出清泉之典故，因而，廓庐民宿在建筑设计、空间布局和园林理念上继承了唐宋时期家居理念，并与现代简约禅意风格相结合。廓庐院落类型分为跃层观岫、仰望星空、瞰山凝心。廓庐房间名称均取自济南七十二名泉泉名，如曉露、林汲、書院、賢清、知魚、井、濯纓、湛露、溪亭、雲栖。隐泉别院隐泉别院隐泉别院有 “闲庭，栖泉，隐庐” 三间套房，套房都是带有原木房梁的尖顶结构，赋予了客房极大的空间感，清一色的中式手工家具、不加修饰的原木色与环境相得益彰。房间的装修简约不简单，舒适清朗。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 任磊磊）推开窗户有大大的露台，就能看到远处连绵的山峦，层峦叠嶂，起起伏伏。夏时来临，目之所及都是郁郁葱葱的茂密树林，不多一分，不减一寸，绿的刚刚好。我想，许巍唱的诗和远方大抵就是这样的意境。这里是途家济南花筑·柒舍的观景套房。周末，约三五好友在一处静谧的屋舍，大家或哭或笑或打或闹，忘却一周的烦恼与压力，应该是很多城市森林动物的向往。这家花筑·柒舍的观景套房能很好的满足你。从市区驱车，一路上顺河高架、过隧道，经过林间小路，大概一个小时就能顺利到达。而越接近目的地，那种原生态的村庄、小镇、河道、垂柳就逐渐浮现。一路上，你会闻到大雨过后，绿树的清香；你会闻到小镇街道上的童子鸡店里，飘出的袅袅香气；还能听到孩子放学后，清脆而响亮的欢笑声……有稚嫩的孩童坐在妈妈的电动车后座上，张望着让妈妈给他鸡吃。一切都是我们向往的最原始的生活。距离小镇几公里，就是民宿的所在地。民宿坐落在村子最边上，跟村子融为一体，但又不受周边环境的影响。不得不说，老板的选址还是很明智的。民宿有两期，二期民宿比较新，而且每一套房子都是独立套房，还有观景阳台。每一个观景阳台独立存在，但是邻里间也可以互相打招呼。我们到达的时候是下午3点多，那时候天空略有乌云，让我想起了孙燕姿的《天黑黑》：天黑的时候 我又想起那首歌；突然期待 下起安静的雨；原来外婆的道理早就唱给我听；下起雨 也要勇敢前进……去的时候，因为上一个客人走的晚，房间还没有打扫出来，我们等了大概有半小时才入住。房间是密码锁的，这点给个赞，还是比较高级的。客厅里有时下流行的大餐桌，有餐具和洗菜池。浴室是干湿分离的，最赞的是洗手间的马桶是智能马桶，这在很多民宿是不多见的。三个卧室有两个卧室是标间设计，床都是1.2米的大床，一个人睡也会睡的很舒服。还有一个是榻榻米，感觉老板真的很良心。虽然不赞同加床、加人等做法，但是对于多人聚会，这几个房间也够超过6人睡觉了。而前台的店长人也超级好，吧台上放了一盘洗净的樱桃，是当地村民放在这里代卖的。樱桃是供住店客人免费品尝的，店长还会主动招呼客人来吃。没有快捷酒店那种冷冰冰的服务，一下子打消了客人的陌生感。还有一点值得称道的是，虽然民宿是三层，但是老板加装了电梯，让往来需要搬运东西的客人方便了很多，也让老人和孩子更便利。半小时后，在迫不及待的翘首期盼中，房间终于收拾好了。客人入住的第一反应就是赶紧跑到观景阳台上欣赏。真的是太舒服了，正是夏时，植物全都是郁郁葱葱的样子，周围除了山峦叠嶂就是果园，目之所及的地方没有房舍，没有人迹。老板还在阳台上摆放了座椅和长木桌，天气好的适合，在阳台上看着星星聊着天，是非常惬意的事情。买菜、做饭，房间里是电磁炉，有全套的调味品还有餐具、炊具，基本的餐食制作都能够满足。因为天气冷，就没有在阳台上吃饭。好在餐厅够大，坐了六七个人也不显拥挤。而且室内隔音很好，基本上听不到隔壁的声音，也没有客人因为声音大而投诉。早上醒来，是个大晴天。天气非常晴朗，空气中弥漫着青草的芬芳。民宿还提供了豆浆、油条等简餐。不得不说，这里的豆浆非常好喝，很醇厚，能喝出来是真的豆浆现磨的口感。不过略有不足的是，民宿很大，隔壁停车的院子略显凌乱，且没有规划好停车位，大家乱停一气，很容易把里面的车辆挡住出不来，好在地方大。周边缺少相应的饭店和菜市场，略显不足。如果当地农民能把自家菜拿出来售卖也是不错的。预定渠道：途家舒适感：5星交通：5星便利度：4星停车：3星

日前，《济南市民宿管理办法》已经济南市政府同意，自2019年6月15日起施行，有效期至2024年6月14日。这是山东省首个市级层面的民宿管理办法，主要是解决民宿业发展的规范管理问题。该办法由济南市文化和旅游局、市发展改革委、济南市公安局、济南市财政局、市自然资源和规划局、市生态环境局、市住房城乡建设局、济南市城市管理局、市卫生健康委、市市场监管局、市行政审批服务局、济南市消防支队共12个部门联合制定。单栋建筑客房不超14间关于民宿的概念，《办法》所指的是利用当地闲置资源，经有关部门批准准予开业，以盈利为目的，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。《办法》对民宿面积进行了严格限制——适用于单栋建筑经营用客房数一般不超过14个标准间(或单间)、最高4层且建筑面积不超过800平方米的民宿。超过上述规模的民宿，按照相关法律法规进行管理。对规模的限制，这意味着，某种程度上对企业资本进驻连片开发民宿提供了可能性。济南为民宿划定了统一的准入门槛，须得符合治安、卫生、消防、环保等相关要求。开民宿应当具备的基本条件(8条)民宿的选址应符合本辖区城乡建设、土地利用、旅游发展、生态环保和山体保护相关规划及要求;房屋建筑风貌应与当地的人文资源、村庄环境景观相协调，结构安全牢固;新建、改建、扩建或既有建筑物用作民宿的应当符合房屋建筑安全相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计与施工，并验收合格;有合法的土地使用权或房屋所有权;具有必要的污染治理和安全防护等基础配套设施，并达到环保要求;道路通达条件较好，建筑无地质灾害和其它影响公共安全的隐患;邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和村规民约，无影响社会稳定因素存在;法律法规规定的其它条件。《办法》还特别强调，禁止利用违法违章建筑发展民宿业。开民宿如何办证？——建立申报联审机制一表式审批目前济南市大约有100多处民宿，有1500多张床位，而民宿的办证问题广受关注。《办法》明确济南将建立民宿申报联审机制。这意味着，以往民宿业主办理民宿证件“多头跑、多次跑”的情况或将成为历史。《办法》中提出，成立区县(含南部山区、高新区、新旧动能转换先行区，下同)文化和旅游部门牵头，由公安、消防、生态环境、卫健、市场监督管理、住房和城乡建设、行政审批等部门组成的区县民宿联审工作办公室，提供联审服务，明确工作人员开展相关工作。具体要走哪些流程呢?《办法》规定，民宿业主将《区县民宿申请表》和民宿基本情况简介提交村(居)委会，村(居)委会签署意见后提交镇(街道);镇(街道)签署意见后提交区县民宿联审工作办公室。然后由区县民宿联审工作办公室牵头，组织申报服务成员单位进行联合受理、联合审查、联合踏勘、一表式审批。并将结果一次性告知申请人，申请人根据核验结果办理相关证照。怎么规范运营民宿？——明码标价实名登记入住《办法》明确民宿业在经营过程中要遵守15个方面的规定，包括依法取得证照、加强人员培训、严格住宿登记、落实餐饮卫生、保障游客安全以及有关明令禁止的经营行为等。《办法》明确，依法取得营业执照、特种行业、公共场所卫生等行政许可，并符合相关规定的民宿可获得济南市民宿标识牌。接受住宿预订的民宿，应当办理预订记录，并将客房类型、房费、预订保留时间等事项提醒或告知游客。民宿经营者委托旅行社、住宿预订服务机构办理住宿预订的，应当与旅行社、住宿预订服务机构签订委托代理合同。民宿经营者应当在入住登记处等醒目位置公示服务项目，并明码标价。民宿经营者应当定期对客房和公共区域的设施设备进行检查和维护，并保证旅客入住时客房的清洁、安静和客房用品的完好、适用。民宿从业人员应当告知旅客出示居民身份证、护照、港澳台通行证等有效身份证件实名入住登记，并实时将旅客入住登记信息录入治安管理信息系统。民宿经营者应当为游客个人信息保密。《办法》还规定，旅客登记入住后，除下列情形外，未经旅客允许，任何人不得进入客房或者以其它方式影响旅客住宿：遇有可能危及旅客人身安全的紧急情况的;有关部门执法人员依法执行公务的;从业人员按照规定的时间对客房进行清扫的。民宿提供的食品、商品等服务不得有下列情形纠缠消费者或强行向消费者销售商品、提供服务;产品销售和服务不实行明码标价，违反价格相关法律法规的;经营不符合食品安全标准等有害人体健康的食品。经营国家保护的野生动物或者其制品;经营国家明令禁止个人经营的物品;从事其它违反法律法规的经营活动。

“刚挂到网上一晚，订单就全满了。价格与往年保持同等。”五一假期，不只是张建军的柒舍山居民宿，济南南部山区一带的乡村民宿“一房难求”，保持了往年热度。而开在城区的城市民宿却没有往年的火爆。火爆：4月27日才开始营业，23间房当晚便订满济南民宿主们对五一假期的期待，从清明节前后就开始跃跃欲试。4月初，济南市各行各业迎来了复工，民宿行业也不例外。清明节前夕，五彩山村民宿订单量迎来年后的第一次暴增。“当时确实有些惊喜”，五彩山庄客服李红（化名）说，清明前三四天，还没有定出去，但临近节日时，订单量突然增长。济南南部山区五彩山村民宿。“都预定出去了。”这个五一，五彩山村民宿的10个院落，共25间客房天天爆满。李红虽忙但却很欣慰，“让我们对今年的经营有了信心”。同样惊喜的，还有张建军。作为柒舍山居的老板，4月下旬，张建军接到南山管委会“民宿可以恢复营业”的通知。27日，柒舍山居正式营业，当晚23间房子便全部预定出去，“本来是试一试，没想到这么火爆”。“当时看到怎么有这么多订单，还在想为什么，后面得出结论，因为大家在观望状态，所以直到五一假期来临，才临时决定出行”，张建军说。随后记者咨询了石子口时养山居民宿、济南野生动物世界动物主题民宿、跑马岭、九如山等南部山区周边民宿，皆处于“一房难求”。如此火爆，民宿主们该降低价格吸引游客还是五一民宿火爆这次“回血”的机会？“我们维持了往年的价格体系，与去年同价水平，680—1600元之间。”张建军说，民宿价格并不是决定性因素，今年五一假期比较乐观，假期时间更长，相比两三天的短假，很多人会更乐意出门。五彩山村等民宿也是如此，因房源紧张，五一期间，价格并未降低，甚至还旅游上浮。不同民宿的最高报价从2000到4000不等。“只要是一个正常的价格，大家还是会愿意出来玩的”，张建军认为，相对于连锁店面，单体民宿并没有价格优势，更无法依赖价格来吸引客流，因此放弃了低价策略。济南近郊游受青睐，防疫安全成为关注点济南市民周凯（化名）原本考虑五一和朋友一起去大理，但是朋友所在的单位要求出济南报备，想到旅行归来后可能将面临的隔离，他们一行四人最终选择在济南五彩山村做短途游，“爬爬山，看看水，呼吸新鲜空气，享受下慢生活”。“如果跨省旅游，孩子开学后有可能需要接受隔离才能再上学。”五一期间，本想一家三口去亲子游的张女士一家，最终放弃去杭州的打算，来到南部山区小住几日。时养山居民宿工作人员介绍，五一假期已经满房，整个5月的订单也接到不少订单。这家民宿距离济南市区约2小时车程，是以24节气为主题，主打10人的家庭聚会、朋友聚会，吸引的大多是济南周边的客人。“南山民宿最大的优势是独栋院落整租，不存在不同客人之间的交叉感染。”张建军了解到，五一期间济南南山周边的中高端民宿基本已都订满。“卫生、消毒、清洁等咨询量比之前激增，而且游客大都两三家组团来住，一租就是一个院子”，陈红发现，较之以往，如今顾客下订单之前，往往会先电话咨询卫生消毒措施，还会询问其他房客分别来自哪些城市。针对客人的顾虑，除了配备齐全的消毒措施之余，民宿主们也采用多种措施来预防。柒山新舍民宿。张建军对柒山新舍做了提升改造，更换了全自动马桶，并在每套房屋配建厨房，以此降低密集型解除的风险；隐泉别院则对客服进行了提前培训，对各地政策做好功课，“外地的尽量劝返，增加软性服务。”“民宿没有报复性消费，保持了往年水平”相对于南部山区民宿的“一房难求”，位于济南城区的民宿日子则没那么好过。隐泉别院位于鞭指巷，作为一家城市民宿，其与南山众多民宿的区别在于——隐泉别院客户群大多是济南市以外游客，来这住体验的是“家家泉水，户户垂杨”的老济南文化。济南市区民宿隐泉别院。虽然出行限制降低，但受疫情影响，全国各地陆续推出政策，倡导省内出游。山东也不例外，这自然波及到隐泉别院客流，“以前是全国各地的游客，最近接待全是山东省内游客”。2015年，北漂一族sky耗时近8个月，投入了100多万元，在明府城鞭指巷开发出隐泉别院。今年年初，历经四个多月的装修，Sky在鞭指巷再开了一个院子。老城区，寸土寸金。“隐泉别院”一晚起价600元，如果一个院子全部租下来了，一天则需要2000多元。一个月前，隐泉别院恢复营业。sky介绍：从清明假期开始，虽然订单量相比年后增长不少，但五一并未出现报复性消费，“七间房子，最多时候订出六间，这还是打折之后”。而在往年五一假期，“隐泉别院”早已一房难求，而且价格还会有上涨。“今年每一家城市民宿，五一满房都挺难，大部分房间是这几天临时才订出去的。所谓疫情之后的报复性消费，我还没看到。”sky说。疫情限制了省外游，但却带火了城市周边游。“不算报复性消费”，张建军说，今年五一订单量和去年差不多，但可能要等到完全放松下来，大多数人有出游的冲动时，才可能出现报复性消费。“这只是保持了往年水平。”张建军认为，五一南山民宿“一房难求”让南山民宿行业压力得以暂时缓解，但接下来一整年，仍然非常考验民宿的生存能力，“力争在夏季、秋季南山旅游旺季，有所突破，确保今年的营业目标能实现”。几家欢喜几家愁，不少城区民宿快熬不下去以短途旅行为主的五一，促进了济南民宿行业的整体回暖，但也有不少市区民宿却快熬不下去了。“乡村民宿前期投资较大，房租一般十年或几年一次性交清，后期便仅有运营和人力成本。”三年前，张宇从青岛来到济南，与两位合伙人投资在济南开民宿。随着济南市文旅业的发展，张宇团队的民宿事业也越做越大，从最初的大明湖旁边的一间民宿，发展到7家民宿，分布于济南市区各个景点。与南部山区乡村民宿、隐泉别院等独院不同，张宇开设的民宿往往是小区自住购房改装的民宿，“我们先考察小区环境，租到合适房子后，进行装修改造，向外地游客们出租”。“大的民宿店往往不缺现金流，主要是客流、经营问题。”张宇坦言，比起前两者，自己所经营的民宿周转更快，“每个月房租很高，收入其实就是房租的差价，压力自然可想而知。”此前，连续三个月“零入住”之后，张宇打算关停4家民宿，仅保留核心景区的3家民宿，“五一我们仅有两个订单，接下来会考虑改成短租或者长租了。”张宇说，更雪上加霜的是，像张宇类似经营模式的城市民宿，眼下还面临酒店的竞争。五一期间，济南市各大酒店纷纷以低价吸引客人，“酒店价格都在下降，我们没有了价格优势”。3月27日，《济南市民宿业发展专项资金使用管理办法》正式实施。济南市每年将安排2000万元，扶持民宿业发展。其中，优质民宿集聚区，最高可获500万元扶持奖励；精品民宿，评定为星级的，每间客房分别最高可奖补50000元；知名品牌在济南投资民宿，一次性将奖励100万元。“疫情加速了行业的洗牌，任何行业都会经历这样一个阶段，优胜劣汰。”随着政策的落地，今年，sky团队还将继续扩大隐泉别院的规模，“毕竟疫情是暂时的，挺过去了就是春天。”齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王杰

1月20日，济南市第二批“泉城人家”民宿授牌仪式在历下区举行，39家民宿获得“官方认证”。截至目前，济南市共有44家民宿、120余个院落授予“泉城人家”民宿。据济南市文化旅游局公布的数据，预计2019年济南市民宿累计接待游客120万人次，实现总收入75亿元，同比分别增长12.5%和15%。那么，在火热的民宿经济背后，济南市44家“泉城人家”民宿又有啥特色呢？最详尽解读就在这里。一、历下区1、泉水人家民宿泉水人家民宿是山东首家以泉水文化为特色的高端城市民宿。地址：历下区百花洲二、槐荫区2、开埠民国客栈民宿开埠民国客栈民宿结合济南开埠时代背景，融入济南开埠后“万国来商、洋风东来”的时代特色，在装饰设计中大量运用了民国元素。地址：印象济南泉世界园区中央广场西北角3、芳华民宿芳华民宿按照休闲民宿风格打造，以一城一故事为理念设计，为顾客打造生活+社交的全息情感场景模式。地址：槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处印象济南泉世界4、烟雨民宿烟雨民宿主打休闲风格，以泉城故事为设计理念，在民宿内部营造清新、小资的生活情调。地址：槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处印象济南泉世界5、悦入民宿悦入民宿以民国风格进行装饰，走廊饰设民国时期名人警句，让游客在住宿时感受民国文化。地址：槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处印象济南泉世界6、追梦民宿追梦民宿以休闲民宿风格打造，融质朴、典雅、传统装饰为一体。既有便捷的办公设施，又配有现代化的生活设备。地址：槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处印象济南泉世界三、历城区7、韩家峪73号民宿73号大院，远离市，居于野，实乃“小隐”之绝妙之所。地址：历城区彩石街道办韩家峪73号四、长清区8、将军山民宿简介将军山民宿打造集乡村旅游、居家养老、观光采摘、休闲娱乐、餐饮接待为一体的旅游度假观光区。地址：长清区万德街道马套村9、山景民宿简介山景民宿为现代人体验田园生活、享受田园风光营造一片净土。地址：长清区万德街道马套村10、茶园民宿简介茶园民宿集采摘、观光、休闲、垂钓、吃住一体，游客可以体验有机茶采摘、炒制等活动。地址：长清区万德街道马套村11、泰山和居民宿简介泰山和居民宿是现代都市人体验乡村生活、体验儒家文化的理想之地。地址：长清区万德街道房庄村12、桃源居民宿简介桃源居民宿依托高山采摘园，打造集科技培训、休闲度假、游学拓展、健康养生于一体的新时代综合性庄园。地址：长清区万德街道店台村龙凤庄园景区13、云梦轩民宿简介云梦轩民宿已形成精品民宿度假康养、田园亲自研学、居家养生养老、泰山云客水产业、绿色生态农耕、休闲观光体验六大区域。地址：长清区万德街道邵庄三庆公社五、章丘区14、吴家河畔人家民宿河畔人家民宿周边建有景观湖、人工河、交通桥、休闲广场、花卉市场、三千亩花海项目等，环境优美，宜业宜居地址：朱家峪路口东2公里，309国道北500米15、石子口时养山居民宿2600年齐长城延绵环抱，百套百年石屋彰显文化厚重，24节气精品民宿感受“外朴内秀”乡土生活。地址：章丘区文祖街道石子口村16、济南野生动物世界动物主题民宿济南野生动物世界动物主题民宿是济南市首批“泉城人家”挂牌民宿，可以让市民游客切身感受到“夜宿动物城，体验与兽同眠”的乐趣。地址：章丘区埠村街道野生动物世界景区内17、香草园蒙林草原部落民宿香草园民宿由二十多个蒙古包及各种风情的木屋构成，游客置身其中就能感受别样的草原风情。地址：章丘区世纪大道圣井段重汽西2公里香草园景区内18、五彩山村民宿五彩山村民宿每个院落以翠竹、花、古树、星空等主题结合乡村特点形成各自不同特色的装饰风格。地址：章丘区垛庄镇-东车厢村/十八盘村19、空谷清舍精品民宿空谷清舍精品民宿拥有水泥管道艺术民宿，穹顶玻璃观星民宿，木屋民宿。地址：章丘区垛庄镇四角城村六、莱芜区20、雪野湖·左岸民宿可漫步秀水林荫道或踏上一艘船感受山水相依的自然风光，可跟随管家采摘当地食材、篝火通明、鼓乐声喧，亦可榻座吃茶、拈毫弄管……地址：莱芜雪野旅游区智能化社区左岸水都21、左岸逸家民宿济南雪野湖左岸逸家民宿有茶室、书吧、多功能厅、观湖、山景露台等，给旅客浪漫、温馨的旅游度假体验。地址：莱芜雪野旅游区22、709人家民宿民宿区以70年代红砖瓦房为主，还原70年代简单朴素的生活气息，现代与古朴相融合，红瓦与绿树相映。地址：莱芜区高庄街道办塔子村南709文化产业园内23、石屋人家民宿由贤人居、卧云轩、栖凤居组成，游客可以体验到集文化体验、高山梯田观光、山村户外休闲、齐长城古道、悬崖寻古探幽、民宿美食养生保健等功能于一体的最具特色的原生态齐鲁古村落群。地址：莱芜区卧云铺24、云中居民宿“云中居”民宿全部用当地的“十八行子”石头干砌而成，整个村庄像一座石头城堡，掩映在茂林修竹、古藤老树之中，浑然天成。地址：莱芜区茶业口镇卧云铺村25、旗山砚民宿石屋砚语民宿利用山中古村落传统石头房屋整修改造，入住可体验当地多福砚传统制作技艺及参观多福砚博物馆，多福石地质遗迹观赏园。地址：莱芜区牛泉镇西王庄村26、汶水人家民宿汶水人家民宿是集住宿、餐饮、采摘、垂钓、游船、为一体的综合民宿。地址：莱芜区方下镇冶河村27、莱鑫民宿莱鑫民宿是村民自建的居舍，可以充分感受民俗民风，为良好体验之旅。地址：莱芜区牛泉镇南宫村28、卧云山居民宿背靠村内著名景点霹雳尖烽火台，面朝红叶谷，民宿自家有蔬果园，可自行采摘时令水果蔬菜，亦可采购村内土特产。地址：莱芜区卧云铺村七、商河县29、温泉民宿简介商河温泉民宿是集餐饮、住宿、团建、温泉旅游度假、休闲康养、体验鲁北民俗风情为一体的，吃、住、娱等配套的全新温泉民宿。地址：商河县商西路8号30、孟东民宿孟东民宿打造集生态绿色种农副产品深加工、休闲娱乐、养生度假、农耕活动、产业扶贫于一体的，开放式、共享式、多元化的田园综合体产业链。地址：商河县贾庄镇京沪高速公路下道口处。31、万花部落主题民宿万花部落主题民宿的整个建筑群从选址到建设完全按照本辖区城乡建设、土地利用、旅游发展、生态环保和山体保护相关规划及要求进行。位置：商河县郑路镇顺河街1号八、南部山区32、不二木居民宿不二木居，是济南唯一一家五星级精品民宿，其独有的纯实木风格，在民宿中独树一帜。地址：南部山区西营街道办事处葫芦峪村九如山度假风景区内33、猫窝民宿这栋坐落于泉城之南的木屋，由济南周边的最后一代老手艺人，使用古老精巧的榫卯结构拼接而成。地址：南部山区西营街道办事处葫芦峪村九如山度假风景区内34、奥比昂民宿每栋木桶均配有一方小院，小院里景致各异，随四季变化。地址：南部山区西营街道办事处葫芦峪村九如山度假风景区内35、天体民宿野奢建筑风格，给顾客营造浪漫、温馨、难忘的自然游憩体验。地址：南部山区西营街道办事处葫芦峪村九如山度假风景区内36、阅木山居民宿整体建筑风格偏于北欧森林木屋一，游客可以体验欧洲贵族的休闲轻奢时光。地址：南部山区西营街道办事处葫芦峪村九如山度假风景区内37、廓庐民宿拔槊泉廓庐民宿定位为济南山居轻奢生活典范，院落类型分为跃层观岫、星空观景、瞰山凝心，房间名称均取自济南七十二名泉，如晓露、林汲、书院、贤清、知鱼、浅井、濯缨、湛露、溪亭、云栖。地址：南部山区西营街道办事处拔槊泉村38、花筑·柒舍民宿柒舍山居民宿倡导山居慢生活，以禅、茶、餐、眠、健为经营方向，七套特色客房参照〖淮南子天文训〗以庭、堂、巷、术、野、门、室命名。地址：南部山区西营街道办事处大南营村39、安子峪民宿安子峪民宿是地处半山腰的传统古村落。地址：南部山区柳埠街道柏树崖村安子峪40、乐沃民宿既可以把收音机调到固定频率透过房间的大玻璃窗观看露天电影，也可在院子里自己动手制作美食，感受生活的乐趣!地址：历城区仲宫镇仲宫北村乐沃营地内北区41、黄鹿泉民宿一间小院，依山傍水；微风阳光，鸟鸣蝉唱；青松翠柏，汀草花香；这里远离俗世喧嚣，回归于平淡之中。地址：南部山区黄鹿泉村65号、134号42、山景树屋民宿山满目都是青翠，满耳都是鸟鸣，满鼻都是花香，仿佛走进一个“天然氧吧”。地址：南部山区黄鹿泉村43、尚山民宿这里沟深林茂，空气清新，水涵养量丰富，植物呈多样性。地址：南部山区柳埠街道石窑村44、缘聚·雅舍民宿缘聚·雅舍是打造“家文化”为主题的民宿，“缘聚”其意义为：世间一切的相聚皆因缘分使然，人们因为有缘八方来聚，聚人、聚气、聚财。地址：历城区仲宫镇上海街中段向北60米路东齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 程凌润