教育科研用地

今日，广州时代精华教育投资有限公司以总价2519万元拿下黄埔一宗教育科研用地，项目将建成一所高水准幼儿园，拥有16间教室，包含幼儿活动室、多功能教学室、教室办公室、音体活动室，可容纳500名适龄幼儿。【关注百家号乐居买房，掌握购房好时机。】

11月8日，贵阳市国土资源局发布贵阳市国有建设用地筑土计告字（2018）第09号使用权出让公告，白云区拟供应一宗教育科研建设用地。据公示，筑土计告字（2018）第9号土地位于白云区南湖西路北侧、七一街西侧，土地用途为教育科研用地；总用地面积41843.4㎡，净用地面积35425.4㎡，市政道路面积6418㎡。该土地的规划条件为：容积率≯1.2，建筑密度≯20%，绿地率≮35%，建筑限高≯20米。据了解，该土地周边开发有中天·托斯卡纳、优品道·现代城、景融·南湖里等多个成熟住宅项目，同时，与地铁2号线白云行政中心、南湖路两个站点也相隔不远。除此之外，土地本身周边已经配套有南湖实验中学、白云永茂中学、白云区程官小学、南湖实验小学、白云区第一高级中学等教育资源，如今再出让一宗逾4万方的教育科研用地，或将促使南湖板块教育配套再升级，进一步完善区内的教育配套。

11月3日，沈阳市自然资源局发布大东区轩通路南地块规划调整批前公示。公示时间为30天（自2020年11月3日至2020年12月2日）。该地块位于欧盟南控规单元，单元范围：东至京哈高速，南至三环高速，西至长大铁路，北至轩通路、兴农路，用地面积约15.9平方公里。此次拟调整的大东区轩通路南地块，地块范围东至30米规划路，南至18米规划路，西至虎石台大街，北至轩通路，总用地面积约14.7公顷。由于沈白客专建设占用了沈阳大学图书馆和留学生公寓楼新建工程项目用地，为保证沈阳大学功能的完整性，拟将沈阳大学图书馆和留学生公寓楼新建工程项目选址在轩通路南地块。大东区政府申请对地块规划进行调整，将调整地块用地性质由工业用地调整为教育科研用地。【乐居好房双十一，百亿补贴动真格】文章来源:乐居买房 优质内容推荐康平郝官屯开了新市场大东区与新民市举办“飞地经济”合作交流会科技创新产业创新为沈阳带来弯道超车机会

乐居东北·哈尔滨讯（编辑 张君妍） 进入3月以来，疫情逐渐趋于稳定，哈尔滨土地市场也早早地“复工”，抢在2020年的春天，展现出冰城土地的“热情”与活力！乐居哈尔滨编辑在哈尔滨市自然资源和规划局与哈尔滨市人民政府网站获悉，松北区人民政府将对位于松北区H片区,规划路294与规划路154交叉口西南角地段内，规划总用地面积约为21.47公顷的H片区05单元02-01-01～04地块进行调整。规划后地块为教育科研兼容服务设施用地、服务设施用地、公园绿地与城市道路用地。据悉，本次规划调整后公用设施用地及体育用地总量未减少，该项目相对总规增加教育科研用地4.61公顷等。哈尔滨市松北区H片区05单元02-01-01～04地块控制性详细规划调整具体规划如下：调整内容：（1）道路调整根据新区总体规划，拟将规划路向南偏移20米，道路红线宽度保持不变。（2）用地性质调整拟将H-05-01-08地块公园绿地兼容广场用地（G1/G3）、H-05-02-01-02地块教育科研用地（A3）及部分H-05-02-01-01地块体育用地（A4）调整为教育科研兼容服务设施用地（A3/R22），并确定地块编号为H-05-02-01-02；拟将H-05-02-01-01地块体育用地（A4）部分用地调整为服务设施用地（R22），并确定地块编号为H-05-02-01-01；拟将H-05-02-01-03地块社会停车场用地（S42）由东西向调整为南北向；拟将H-05-02-01-04地块公园绿地（G1）及规划路调整为公园绿地（G1）并确地地块编号为H-05-02-01-04；拟将H-05-01-08-01地块公园绿地（G1）、H-05-01-03地块环卫设施用地（U22）、H-05-02-01-05地块体育用地（A4）及H-05-02-02-01地块公园绿地（G1）调整为城市道路用地（S1）。本次规划调整是根据新区总体规划进行调整,地块内的公用设施用地及体育用地已在新区总体规划中进行整体平衡。因此，本次规划调整后公用设施用地及体育用地总量未减少。松北区（哈尔滨新区）规土委法定图则会（2019第012次）通过了哈尔滨市松北区G-04单元04地块新区利业镇LM08-11街坊03、04、05、06、07地块控制性详细规划项目。该项目相对总规增加教育科研用地4.61公顷。本次规划调整后教育科研用地减少了0.51公顷。因此本次规划调整后总体规划范围内教育科研用地总量依然增加了4.10公顷，所以总体规划强制性内容总量未减少。（3）指标确定规划确定H-05-02-01-01地块服务设施用地（R22）容积率不大于1.2、建筑密度不大于30%、绿地率不小于35%、限高不大于24米；规划确定H-05-02-01-02地块教育科研用地兼容服务设施用地（A3/R22）容积率不大于1.5、建筑密度不大于30%、绿地率不小于35%、限高不大于24米；规划确定H-05-02-01-04地块公园绿地（G1）绿地率不小于70%。调整前后用地控制指标对比据乐居哈尔滨了解，仅3月份至今，哈尔滨共出让28宗地块，其中居住、商住、商业用地共19宗，超半数出让地块位于松北区。近年来，松北新区作为哈尔滨重点发展区域，发展迅速、区位条件优越，战略地位重要，正式进入国际级新区、自由贸易试验区、高新区、经开区和行政区“五区政策叠加”的发展机遇期和窗口期。松北区集中大量规划并出让土地，一方面证实了哈尔滨土地市场的潜力，另一份方面也彰显了品牌房企对哈尔滨房地产市场的信心。2020年度土地市场，能否刷新2019年华润置地在摘得松北区世茂大道附近No.2019HTS(G)006地块后，斩获最高楼面价、最高成交总价“双地王”称号？值得期待！【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房

日前，沈阳市自然资源局将于洪区沙岭北四环路西地块用地性质调整进行批前公告。公示时间为30日（自2020年12月8日至2021年1月6日）。该地块东至四环路，南至40米规划路，西至规划界线，北至规划界线，地块面积约6.72公顷。由于现职教中心不满足《辽宁省职业教育改革实施方案》提出的占地面积、建筑面积要求，同时向西、向北扩建校区成本高，拟重新规划选址于该地块，为此于洪区申请调整地块用地性质。将地块由一类物流仓储用地调整为教育科研用地。同时，优化地块周边的交通组织，增加西侧30米规划路。【乐居好房双12，百亿补贴动真格】文章来源:乐居买房 优质内容推荐沈阳市民如无特殊情况不要前往新增确诊病例地区大雪节气不见雪 周三最高温重回零上新生儿落户等29项户口业务“即办”

乐居买房讯 据沈阳市自然资源局消息，8月21日，宗地编号为中德园ZD2020-005、中德园ZD(G)2020-012、中德园ZD(G)2020-013三宗地块通过挂牌交易入市。最终，沈阳中德亿达城市发展有限公司成功竞得中德园ZD(G)2020-012、中德园ZD(G)2020-013两宗工业地块，成交价分别为17896009.74元和24866622.27元，成交总价为42762632.01元。宗地编号为中德园ZD2020-005教育科研用地因无人竞买流拍。信息显示，中德园ZD2020-005地块位于中德（沈阳）高端装备制造产业园开发二十五号路北侧，土地面积49759.75平方米，容积率不大于1.5，用地性质为教育科研用地。中德园ZD(G)2020-012地块和中德园ZD(G)2020-013地块均位于中德（沈阳）高端装备制造产业园开发二十二号路南侧，土地面积分别为37051.78平方米和51483.69平方米，总土地面积达88535.47平方米，容积率不小于1，均为一类工业用地。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房

6月21日，为进一步加强深圳市基础科学研究，提升原始创新能力，深圳市规划和自然资源局按照《深圳市城市规划标准与准则》批复要求，对“用地分类与使用”章节局部条款进行了动态修订。拟增设“科研用地”（GICO），并对“教育设施用地”（GIC5）定义进行完善。事实上，非营利科研机构是公益类科研机构的改革方向之一。非营利科研机构主要从事应用基础研究和提供公益服务，是国家科技创新体系的重要组成部分，他们的目标是实现社会效益的最大化，造福所有的社会成员。此次修订明确非营利性科研机构用于基础科学研究的属于“科研用地”。深圳近年来一直重视科研创新，“科研用地”的细分出台，体现了深圳市对于基础科学研究，提升源头创新能力愈发重视，实现前瞻性基础研究，夯实科技建设的根基。另外，根据规划功能比例，“科研用地”主导用途科研设施建筑面积不宜低于总建筑面积的85％，剩余总建面面积15%，可规划配套宿舍、小型商业、市政设施等配套辅助设施。局部修订内容01何为“科研用地”？为进一步加强深圳市基础科学研究，提升源头创新能力，本次标准与准则修订增设“科研用地”（GIC0），定义为：为独立设置的非营利性科研机构提供用于开展基础科学研究的用地。为生产配套的研发、设计、检测、管理等企业办公用地，以及用于科技成果转化的用地应归入新型产业用地（M0）。以营利为主要目的设计机构用地应归入商业用地（C1）。非独立设置的、附设在高校中用于科研的重点实验室、科学装置仍为教育设施用地（GIC5）。02关于“教育设施用地”的说明“教育设施用地”主要包括高等院校、中等专业学校、职业学校、特殊学校、中小学、九年一贯制学校及其它教育设施的用地，含公办与民办学校，含国际学校。03土地混合使用为保障用地的主导用途、避免功能混杂，单一用地性质允许建设、使用的功能比例，应结合具体地块的建设条件与开发需求，综合考虑相关要求经专题研究确定。《深标》重点对居住用地、商业服务业用地、科研用地、工业用地、物流仓储用地的功能比例上限进行指引；其中，修订后新增“科研用地”，并对其功能比例进行明确。为了切实保障科研用地的主导用途，一般情况下，科研用地（GIC0）主导用途建筑面积不宜低于总建筑面积的85％，即配套设施用房的计容建筑面积不得超过项目的总计容建筑面积的15%。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:易图诚泰

我想咨询一下长安区郭杜镇建业三路南侧，学林雅苑小区与新建长安区第四初级中学中间的空地，有什么用地规划？听别人说以后可能建设长安区第十小学，对吗？还有建业三路以北长安区职教中心以东的那一片空地有什么用地规划？谢谢！回复资源规划分局您好，经资源规划分局调查，现回复如下：经核查，根据《西安城市总体规划（2008-2020）》（2017年修订），建业三路南侧学林雅苑小区与长安区第四初级中学之间的地块规划用地性质为教育科研用地，建业三路以北长安区教职中心以东用地的地块规划用地性质为二类居住用地、娱乐康体用地、商业用地、体育用地。目前，上述两个地块暂无建设单位向资源规划分局申请相关规划许可。

作者: 楼市以松于洪广场新增中小学、医疗卫生用地！卷烟厂东、西地块用地性质拟调整按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将于洪区卷烟厂东、西地块用地性质调整进行批前公示。该地块位于黄海路控规单元，该控规单元于2015年9月25日获得了市政府批准，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30日（自2020年12月8日至2021年1月6日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。1.咨询电话：31013903（沈阳市自然资源局于洪分局）2.信函：请邮寄至沈阳市于洪区沈大路63号，沈阳市自然资源局于洪分局收，邮编：1101413.电子邮件：yh31013903＠163.com。沈阳市自然资源局2020年12月8日规划简要内容：一、单元范围：东至沈山铁路，南至沈新路，西至三环路，北至沈大路，单元面积约6.86平方公里。二、地块范围：东地块东至规划界线，西至太湖街，南至规划路，北至规划界线，地块面积约3.62公顷。西地块东至太湖街，西至沈大路珍珠巷，南至规划路，北至规划界线，地块面积约2.94公顷。三、调整内容：为进一步盘活存量土地，加快地区改造建设，完善教育、医疗设施布局，尽快解决地区学位缺口及区医院扩建问题，于洪区政府申请调整地块用地性质。将东地块由居住用地调整为医疗卫生用地，南侧22米规划路采取渠化措施，道路用地面积增加0.04公顷。将西地块由居住用地调整为中小学用地、加油加气站用地。增加南侧12米规划路，使珍珠巷与太湖街连通，保障道路交通疏散能力。四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。于洪区沙岭北四环路西地块拟调整为教育科研用地按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将于洪区沙岭北四环路西地块用地性质调整进行批前公告。该地块位于环保园控规单元，该控规单元于2017年8月8日获得了市政府批准，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30日（自2020年12月8日至2021年1月6日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。1.咨询电话：31013903（沈阳市自然资源局于洪分局）2.信函：请邮寄至沈阳市于洪区沈大路63号，沈阳市自然资源局于洪分局收，邮编：110141。3.电子邮件：yh31013903＠163.com。沈阳市自然资源局2020年12月8日规划简要内容：一、单元范围：东至四环路，南至京沈高速，西至规划路，北至秦沈客专，单元面积约6.8平方公里。二、地块范围：东至四环路，南至40米规划路，西至规划界线，北至规划界线，地块面积约6.72公顷。三、调整内容：由于现职教中心不满足辽宁省政府于下发的《辽宁省职业教育改革实施方案》提出的占地面积、建筑面积要求，同时向西、向北扩建校区成本高，拟重新规划选址于该地块，为此于洪区政府申请调整地块用地性质。将地块由一类物流仓储用地调整为教育科研用地。同时，优化地块周边的交通组织，增加西侧30米规划路。四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。