交大高净值研究院

12月15日，2019年宝茂集团年度投资人论坛在上海鲁能JW万豪侯爵酒店举行。大会主要围绕中国未来投资新方向、家风对家族传承的影响以及如何做好家族办公室三方面展开讨论。会议现场会上，国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部副部长、著名经济学家刘培林，周秉宜和王放女士发表了主题演讲。此次论坛汇聚了来自全国各地的投资人、商界精英及金融机构高管、代表，与会人员多达300余人。在此次300余人的大会上，主办方是通过哪些数字化会务工具来轻松完成会议管理和签到工作的呢？我们一起来看看吧。微信签到集吸粉、互动与一身的性价比之王微信签到是多种签到方式中性价比最高的一款。主办方只需提前将参会者信息导入到系统中，在活动开始前打印好签到二维码，参会者到达现场用手机扫码再输入手机号或姓名等信息即可完成签到。现场扫码此外，微信签到还具备帮助主办方完成吸粉和互动两个功能。其一，可将签到链接嵌入到微信公众号菜单内，签到与吸粉同步完成。其二，可与3Dlogo墙串联，参会者在扫码签到后，微信头像会实时显示在大屏幕上组成logo或口号，增强参会这的参会体验。移动端报名界面签到链接嵌入到微信公众号菜单会议现场3Dlogo墙微站多种信息融合展示掌上 ‘微平台’此次论坛的微站应用，除了日程信息展示、论坛现场照片分享外，还在内放置了座位信息，参会者们可提前查看自己的座位分区，免去现场找座的麻烦。此外，参会者还可在微站内输入姓名完成签到。签到成功后，系统会弹出一个界面，显示参会者座位号、就餐和闭门会位置等信息。参会者可在界面内获取独立的电子餐券二维码，只需在就餐时出示二维码并扫描即可完成就餐签到。更多精彩案例：2019GDMS全球数字营销峰会2019博鳌文创论坛暨文创博览会2019新一代人工智能院士高峰论坛2019云启资本年度峰会第十六届浙江基层医疗装备展览会共青团西安电子科技大学第八次代表大会上海交大教育集团高净值研究院年度高峰论坛……以上案例使用的是我们的少部分数字化会务产品，31会议还针对各会展活动类别推出了展览会解决方案、政府会解决方案、学术会解决方案、企业级活动管理解决方案等，为各活动主办方提供全流程的数字化会务管理方案。

10月18日，上海高金金融研究院以“大浪潮中的机会和使命”为主题的闭门会议在上海市松江区举行。盘石集团董事局主席田宁作为上海高金金融研究院民营经济研究中心专家委员会导师出席本次会议，并在会议导师圆桌互动环节作主题发言。图：盘石集团董事局主席田宁作主题发言盘石集团董事局主席田宁受邀于本次闭门会议圆桌互动环节作主题发言，分享了他对于时代浪潮下涌现的机会与使命的感悟和理解。他提出从目前来看，很多80后、90后的创业者通过数字经济大获成功，可以说数字经济的浪潮已经势不可挡。图：圆桌讨论现场田宁认为，如今中国现在还处于一个浪潮式的时代，直播经济则从浪潮中带来了新风口、新职业、新动能。直播电商是盘石今年重点发力的领域之一，今年9月举办的“中国网红吉林行”活动，在浙吉两省领导的指导下扶农助农。“吉林行”邀请了众多头部、腰部网红直播带货，最终本次活动带货达到12.36亿也证明了直播经济拥有无限潜力。同时他还提出，如今数字经济浪潮之下，创业者、企业家们拥抱变化是必经之途。带动自身企业、行业参与数字化改造，拥抱数字化产业，把实体制造、销售零售、供应链线下、线上有机结合。在数字货币已经开始试点的当下，企业需要坚持传统，追求百年品质，但同时商业模式、商业业态、营销模式等则需要结合数字化进行彻底的改变。只有做大做强数字经济，才能更好地扶持实体经济；只有拥抱数字经济，实体经济才能如虎添翼。最后田宁表示，建议全国各个城市都能够积极迎接时代浪潮，积极拥抱数字经济。通过建立城市数字经济产业园与直播基地，为城市实体经济带来数字化变革之风。盘石愿意与所有城市分享浙江数字经济建设的经验，并提供盘石全球数字经济平台的技术和资源，为全国各地数字经济和直播经济发展助力。图：会议现场本次活动由上海交通大学中国金融研究院、上海高金金融研究院、上海高金金融研究院民营经济研究中心、上海交大教育集团高净值研究院联合主办。全国政协委员、上海高级金融学院执行理事、上海新金融研究院理事长屠光绍，全国政协常委、民建中央副主席、上海市政协副主席、民建上海市委主委周汉民，上海市金山区委副书记、区长刘健，上海市松江区委副书记、区长李谦，上海市委统战部副部长、市工商联党组书记、常务副主席黄国平，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管委会党组成员、专职副主任武伟，浙江省工商联原副主席、正厅级巡视员、浙商发展研究院副院长郑明治等领导出席本次会议，此外还有多位专家委员会导师专家与会。图：全国政协委员、上海高级金融学院执行理事、上海新金融研究院理事长屠光绍为会议致辞本次上海高金金融研究院闭门会议，倡导秉持科学研究与探索精神，从我国现阶段民营经济发展中遇到的基本理论和基本实践出发，共同讨论时代浪潮下民营经济发展的机遇风口和责任担当。本次闭门会议还邀请了分众传媒创始人江南春，西子联合控股有限公司党委书记、董事长王水福等上海高金金融研究院民营经济研究中心专家委员会导师们在会上作主题发言。

10月17日，御风集团董事长、万通地产创始人冯仑与老友万科集团创始人、华大集团联席董事长王石再次聚首，在中国企业家系列论坛之《大浪潮中的机会与使命》的演讲中，分享了房地产行业未来的机会。《大浪潮中的机会与使命》圆桌对话据悉，这是上海交大教育集团高净值研究院、上海高金民营经济研究中心与风马牛传媒联合主办的中国企业家系列论坛之一，该系列论坛通过联合业界和学界大咖导师，旨在从根本上解决企业家需求，打通人脉、资源共享，“学点东西、交点朋友、合作共赢”。在主题演讲环节，冯仑分享了他对当下房地产的看法。一、后开发时代 房地产的10个机会！御风集团董事长、万通地产创始人冯仑冯仑认为，当下的房地产已经进入后开发时代。在这个时代，有10大机会：第一，物流仓储不动产。逻辑是，现在的互联网改变了商品流通的方式以及人们购物的方式，这将带来整个商业、整个生态和模式的变化。如果在房地产开发时代，住宅是主要产品的话，那么房地产后开发时代，物流仓储，尤其是智能仓储物流，将是一个特别重要的类别。第二，大健康的不动产。逻辑是，现在很多不健康的行为、不健康的饮食、不健康的生活方式，可能带来很多疾病，当然还有老龄化等原因。总之，人们对健康的需求非常强大，而健康的需求就带来了不动产的需求。“这种概念很多，真正发现价值的关键判断是，跟谁收到租金。比如，如果是医疗不动产，他们的现金流就非常好，而且租赁时间比较长，通常7-10年，这种不动产拥有的越多越好”。第三，健康住宅和健康空间类不动产。疫情之后，人们对健康空间的需求变大。随着未来的发展，如果还要布局住宅，还要在住宅市场细分市场中做经营，那么健康空间一定是未来客户最青睐的，也是未来发展的趋势。第四，运营独具特色的物业和空间。运营一个空间的机会越来越多，而空间的运营实际上就是怎么样在每一平米上收到更多的资金，或者在每一平米上创造出更大的现金流量，这是核心之一，最近两年也已经出现了一批在运营上非常厉害的企业。第五，资产管理。不动产空间是财富的形式之一，如果能把物业空间里的业务做最合适的匹配和利用，就能获得最高的收益。第六，不动产科技。一个公司，一方面靠制造技术，“另一方面靠空间管理体制、能源管理、智慧交通等等，这些都跟科技有关，所以不动产科技对于企业未来十分重要”。第七，合作建房。房协在上个月刚刚成立了合作建房委员会，有很大的竞争力，依靠大数据，可以对客户需求的掌握非常精准，能够把需求进行分类，最大限度地满足客户需求。此外，还能把各方行动协调起来，拿地建房，降低各种成本。第八，不良资产处置。不良资产处置有两种做法，一种是商业中期金融，还有一种叫秃鹫基金。第九，收费开发商或代建。其实“代建”的概念有点窄，数字开发还包括运营，以及后面很多事情，比较复杂。第十，向互联网企业学做管理者。过去做房地产比较多的是，开发时代买地越大越好，故事越编越大，最后都是几百亩、几千亩的规模，但是这种做法越来越复杂，越来越危险。在发言最后，冯仑表示，房地产行业开发时代的好日子逐渐远去，但是后开发时代还有快速增长的机会，可以一起来期待迎接下一个更好的时代。万科集团创始人、华大集团联席董事长王石冯仑分享后，王石也分享了万科应对疫情的经历，以及他对再次创业的感触。王石介绍了自己发起的基金，在全球抗疫方面的工作，包括捐赠口罩、试剂盒及实验室。谈到再次创业，王石表示，没有归零这回事，因为年龄不可能归零，经验不可能归零，人脉资源不可能归零，传统企业的人脉都还在。王石认为，千百年来人性没有改变，做企业的根本逻辑是没有变的。增长非常快的企业，有数字管理优势、有很多新的做法，传统企业确实需要做出改变。他还认为，即便BAT这些传统互联网巨头，也面临新兴互联网企业的冲击。对传统企业来讲，更应该拥抱时代，“传统企业被淘汰，绝对不是被网络巨头淘汰，淘汰你的，是掌握并能使用这种网络工具的同行。”二、房地产转型科技行业？互联网巨头已经广泛介入！在圆桌对话环节，上海广播电视台主持人刘江贤担任互动主持，上海市金山区委副书记区长刘健、冯仑、王石，以及上海市房地产经纪行业协会副会长晏绍礼担任互动嘉宾。刘健在对话中特别提到了冯仑分享的房地产后开发时代的10大机会，思考怎么样能够提供更好的政策，提供更好的环境。他认为，“尤其像金山这样一个地区，从价值价格的角度来讲，这里还是一个洼地，有非常好的成长空间”。深耕房地产经纪行业的晏绍礼也十分认同冯仑的10大机会判断。他称，从3月份开始，就组织团队一直在进行新商业业态的研究。晏绍礼认为，商业地产是后开发时代的一个机遇，过去商业地产都只是重视女性和儿童消费，但是现在他们更关注文化艺术、科技和体验，以及把健康产业融入进去，把目标客户年龄进行分层，从这四个方向进行改革，相信在以80后、90后和00后家庭组合为主的消费时代，是一个新的商业机遇。另外，晏绍礼表示，在商业地产的改革过程中，第二个商机是，租赁市场。这个赛道一年的产值规模达万亿，“今年主要就两个目标，一个是租赁市场，一个是商业地产的盘活”。王石担心很多人没有注意到一个趋势，就为冯仑10大预测中的“空间和物业运营”又补充了一个万科的例子。当年万科进入美国的第一个项目是跟合作伙伴按三七比例分成，王石本来以为是万科占三成，对方占七成，毕竟对方是很著名的房企，销售操盘也非常有经验，但是没想到反了过来，因为对方是服务商。“不过对于服务商来讲，你会发现哪怕他占10%，因为有各种增值服务，其最后的收益按净资产回报看，比10%这个比例要高得多”。在圆桌对话环节，不动产科技也被重点提及。不动产科技如何改变房地产企业，以及资产数字化的时代要做哪些赋能？冯仑简单介绍了行业概况，冯仑表示，现在阿里、华为、腾讯等互联网巨头都在做不动产科技，华为主要做智能穿戴，阿里在搞房屋买卖和租赁，而腾讯有一个专门的团队来做大型城市社区底层数字基础设施建设。冯仑分享了一个腾讯的故事。以前腾讯要在深圳建一座大厦，因为腾讯的基因是做软件，所以他们找了几个人把数字运营基础设施搭建起来。“这座大厦花了41个亿，自己用，不出租也不卖，原本不会产生收益，但是万万没想到，他们靠卖这个管理软件已经收回了20个亿，再有三年将全部回本。这给了他们启发，于是这个团队就变成了跟房地产有关的数字化专业团队，主要做大型社区底层数字智能化”。最后冯仑总结，科技对房地产的影响主要有三个方面，第一，提高交易效率，就买卖租赁房屋效率提高，体验更好、更便捷，阿里主要在这个方向发力；第二，提高室内的空间的运营效率，解决怎么导流、怎么让客人更好的使用空间的问题；第三，做空间的底层数据基础，然后为物联网和智能生活奠定一个基础，这个是腾讯和华为在做的事情。

邮储银行上海宝山区支行近日参加由上海宝山区工商联青年创业者联谊会与上海交大教育集团高净值研究院共同举办的2021年度企业互学互鉴系列活动暨樱花文化主题活动。活动前，区支行召开专题准备会议，部署当天活动安排，组建6人服务团队。活动当天，参与活动的70余名企业家们共同参观了位于宝山区庙行镇的上海智力产业园及龙盛活力小镇等区内科创中心建设承载园区。在园区内，企业家们走访了上海某某数字技术有限公司，了解和学习该企业依托物联网技术、首创位联网概念实现企业发展的成功经验。在园区内的黑科技众创空间，企业家们参与物联网系统集成与技术应用座谈会，大家以物联网技术为切入点，共同探索如何在科创领域开拓思路、大胆创新。最后，区支行服务团队深入与区工商联以及交大高净值研究院的企业家们开展交流座谈活动，向他们介绍该行最新的开户政策、信贷产品、邮e贴、现金管理、信用卡以及个人消费贷等产品，希望为在场的企业家们提供优质的综合金融服务，满足企业以及企业员工多样化的金融服务需求。部分在场的企业家向银行员工表达了进一步合作的意愿，邀请该行员工走访其企业，探讨信贷等产品的合作。本次活动加深了邮储银行宝山区支行与区工商联、上海智力产业园以及交大高净值研究院的合作关系，拓展了区支行的合作渠道。宝山区支行将继续践行311营销管理模式，通过名单制、项目制营销，获取批量客户，对区内企业进行开展综合营销。(完)

冯叔分享「企业家精神」口述｜冯仑（微信公众号：冯仑风马牛）疫情爆发以来的这几个月，不少企业家的日子不是特别好过。但也正是在这不是特别好过的时候，才能够看到大家的韧性和大家的追求。最近不时听到一个字，「难」，但也特别多地看到了一种精神，叫「不放弃」。难又不放弃，其实就是要「扛住」，有一句北京话叫「死扛」，说的就是「不放弃」。怎么个不放弃呢？我想起一个朋友。将近 20 年前，他曾经是我们的客户，租用了我们的一栋写字楼的 16 层。因为一些特殊的历史原因，很不幸，他犯了事，之后被判了 16 年。出来后，他跟我开玩笑说，「早知道会这样，我就租你们的二楼了。」我说，「哪里有这样的说法，住几楼判几年。何况楼里其他人都好好的，就你出事，说明还是你的问题。」开过了玩笑，他说，「我还得去干活。」在出来后不到一个月，他就到云南那边去折腾。他说，「被关的十几年，我天天都想着干活。在里面没机会，出来就有条件了。」于是，一到云南，他就一门心思扑在新的事业上。不幸的是，这次他又没成功。为什么？他还按他坐牢之前的想法在做。这十几年外面不知道发生了多少变化，而他在里面并没有跟随时代的进步而进步。今天市场经济的法律环境，以及行业、产业、资本市场跟那个时候完全不可同日而语。可以说，那个时候就是个小学生水平，现在至少算是高中毕业了，市场已经是相当完善了，可是他在这些年，完全是空白。虽然这次又没成功，但是他不放弃想法。哪怕是坐牢期间，他仍然在想他要做一个产业的帝国，然后仍然要去追求他当时构画的梦想。这样一种状态，是典型的企业家的状态，这种永远不放弃的精神，是特别典型的企业家精神。《士兵突击》|不放弃，不抛弃扛住也体现在其他方面。以房地产行业为例。最近这一段，房地产行业其实也碰到比较艰难的状况。比如，看到一些朋友，因为杠杆市场发生了变化，最近资金链断掉了。断了以后怎么办？对于企业家而言，内心会非常的纠结和焦虑。那么，为什么会发生这件事情？从整个房地产行业来说，过去差不多 20 年，我们的经济一直是往上走的，人均 GDP 从改革初期的 300 美金左右，一直涨到了差不多 1 万美金。城市化也到了 50% 以上，人均住房面积达到了 35 平米以上。在这样一个情况下，大家满脑子都想着高增长、高杠杆、高周转、高回报。对开发性地产公司而言，不怕杠杆大，就怕周转慢。市场一路要往上走。最近两三年，政府重新定位了住宅市场，「房住不炒」，房子是用来住的，不是用来炒的，要抑制它的投机功能，然后把居住功能、福利功能、公共服务功能做好。这样一来，周转就慢了，限购限价，各种「限」，「限」的意思是什么呢？就是让交易更困难了。交易的成本越高，当然，手里钱就少。开个玩笑说，我一直觉得交易跟交配有很多相似的地方，如果对交配实行严格的限制，我们人口就少了。比如说要结扎，过去计划生育时代，这就是「限交」，对吧？不能交配了，于是不能生孩子。所以，假如发结婚证的时候，有一系列限制，姿势、时间、频度……什么都限制，那就没人愿意结婚了。生意也是这样子，限制特别多的时候，大家都做不成了，就没法做。市场交易制度的变化，对快速开发类的房地产企业带来很大障碍。昨天我接到一个朋友的电话，要让我帮他去做一个融资，他说，「你认识的朋友多，能不能找人说一说，利息高一点没关系，救个命。」到这个时候了，多贵的钱都敢要。这也是企业家的一种扛法。事实上，这些钱就是给他，他也赚不到钱。但是为了企业能生存，为了活下去，为了在其他地方答应的事能够兑现，他也不得不这样去扛下来。《lost》｜一切都是为了活着还有一些企业家的扛法，也很有特点。比如说，坐牢出来了以后，申诉打官司，要为自己的过去找一个说法和正确的重新定位。这个也很艰苦，一打又好多年，耽误了挣钱，但是没耽误他的精神。为什么这么说？改革开放 40 多年，1993 年以前，关于赚钱的法律，我们国家一个都没有。1993 年到现在，全国人大通过的跟赚钱有关的一级法律已经超过了 230 多个，其中能够抓人和治死你的法条有 1200 多个，这还不包括国务院的行政法规、各种文件、所有的领导的讲话、批示，以及各级地方政府的法律，地方法规，等等。所以，法治环境有这么大的变化，过去有些人就可能被误判了，或者当时判是有道理的，后来再看，就发现是属于误判了。最近高法为了体现司法公正和支持企业家，也纠正了一批错案，比如像张文中这样的错案。还有一些人有类似张文中的经历，还在申诉过程中。申诉的过程也体现了企业家的一种执着的精神。坚决地为过去的一些行为提出他的理由。那么这些我觉得都属于「扛住」的阶段，是比较辛苦的。《集结号》|有些人，就想要一个认可还有一些是中间状态的，也扛着，每天能维持。在疫情期间，企业正常还能经营，略有盈利，然后通过各种办法，还能够维持住。但是，我要说的是，做企业，不仅是扛住，还要快速发展。企业家身上体现的精神是有远见、有能力、有毅力、有责任。比如最近小米刚过了它 10 年的周年庆，小米用 10 年成为全球最年轻的 500 强的企业。雷军也在扛。他讲他的至暗时刻，不是现在，是三四年前。但是他不仅度过了最难的时刻，而且在小米 10 年的时候，提出了很多一贯坚持的使命、愿景和追求。有人说不安分、能折腾是企业家骨子里的基因。为什么折腾？背后的原因就是相信，相信世界是变化的，世界会更美好，相信这件事自己若不做，别人也做不了或者说做得不如自己。哪怕每天都会遇到很多困难，每天都在扛着。扛住了就是本事，扛不住局就破了，摊子就散了。以上内容节选自冯叔在上海交大教育集团高净值研究院的分享。图片来自网络主编｜王滔 编审｜陈润江 顾问｜王淑琪

来源：华商韬略房地产未来在哪里？王石和冯仑罕见重聚，透露“后开发时代”的10个机会！风云突变，在这个大浪潮下，到底有什么机会？每个被裹挟的个体，到底该怎么做？房地产还有未来吗？10月17日，御风集团董事长、万通地产创始人冯仑与老友万科集团创始人、华大集团联席董事长王石再次聚首，在中国企业家系列论坛之《大浪潮中的机会与使命》的演讲中，回答了这些疑问。据悉，这是上海交大教育集团高净值研究院、上海高金民营经济研究中心与风马牛传媒联合主办的中国企业家系列论坛之一。该系列论坛通过联合业界和学界大咖导师，旨在从根本上解决企业家需求，打通人脉，资源共享。“学点东西、交点朋友、合作共赢”。在主题演讲环节，冯仑分享了他对当下房地产的看法。一、房地产后开发时代房地产的10个机会！冯仑认为，当下的房地产已经进入后开发时代。在这个时代，有10大机会：第一、物流仓储不动产。逻辑是，现在的互联网改变了商品流通的方式以及大家购物的方式，这将带来整个商业、整个生态和模式的变化。如果房地产开发时代，住宅是主要产品的话，那么记住，房地产后开发时代，物流仓储，尤其是智能仓储物流，一定是一个特别重要的类别。第二、大健康的不动产。逻辑是，现在很多不健康的行为、不健康的饮食、不健康的生活方式，带来很多疾病，当然还有老龄化等等原因。总之，我们对健康的需求非常强大，而健康的需求就带来了不动产的需求。当然这种概念很多，真正发现价值的关键判断是，你跟谁收到租金。比如，如果是医疗不动产，他们的现金流就非常好，而且租赁时间比较长，通常7-10年，这种不动产拥有的越多越好。第三、健康住宅和健康空间类不动产。疫情之后，大家对健康空间的需求变大。随着未来的发展，如果还要布局住宅，还要在住宅市场细分市场中做经营，那么健康空间一定是未来客户最喜欢的，也是未来发展的趋势。第四、运营独具特色的物业和空间。运营一个空间机会越来越多，而空间的运营实际上就是你怎么样在每一平米上收到更多的资金，或者在每一平米上创造出更大的现金流量，这是一个核心。最近两年已经出现了一批这样优秀的企业，他们在运营上是非常厉害的企业。第五、资产管理。不动产空间是财富的形式之一，如果能把物业的空间里的业务做最合适的匹配和利用，不浪费掉每一尺空间，就像不要浪费掉每一分钱一样，就能获得最高的收益。第六、不动产科技。一个公司，一方面靠制造技术，另一方面靠空间管理体制，能源管理、智慧交通等等，这都跟科技有关，所以不动产科技是未来非常大的一件事情。第七、合作建房。房协在上个月刚刚成立了合作建房委员会，这有很大的竞争力，因为现在有大数据，因此他对客户需求的掌握非常精准，还能够把需求进行分类，最大限度的满足客户需求。此外，他还能把大家行动协调起来，拿地建房，降低各种成本。第八、不良资产处置。这当然需要一些老江湖的经验，需要“中医”，不是说刚入行房地产你就能做。不良资产最近有两种做法，一种是商业中期金融，还有一种叫秃鹫基金。第九、收费开发商或代建。其实代建的概念有点窄，数字开发还包括运营，包括后面很多事情，包括财务安排还有很多事情，所以比我们稍微复杂一些。第十、向互联网企业学做管理者。过去做房地产比较多的是，开发时代买地越大越好，因此故事越编越大，最后都是几百亩几千亩的规模，但是这种做法越来越复杂，越来越危险。在发言最后，冯仑表示，只要中国的经济持续改革开放，作为房地产行业，开发时代的好日子逐渐远去，但是后开发时代的考虑就是快速增长，大家可以一起来期待迎接下一个最好的时代。冯仑分享后，王石也分享了万科应对疫情的经历，以及他对再次创业的感触。王石介绍了自己发起的基金，在全球抗疫方面的工作，包括捐赠口罩、试剂盒及实验室。谈到再次创业，王石表示，没有归零这回事，因为年龄不可能归零，你的经验不可能归零，你的人脉资源不可能归零，传统企业的人脉都还在。王石认为，千百年来人性没有改变，做企业的根本逻辑是没有变的。增长非常快的企业，他们有数字管理优势，他们有很多新的做法，当然传统企业也确实需要做出改变。他还认为，即便BAT这些传统互联网巨头，也面临新兴互联网企业的冲击。对传统企业来讲，更应该拥抱这个时代，“传统企业被淘汰，绝对不是被网络巨头淘汰，淘汰你的，是掌握并能使用这种网络工具的同行。”二、房地产转型科技行业？互联网巨头已经广泛介入！在圆桌对话环节，上海广播电视台主持人刘江贤担任互动主持，上海市金山区委副书记区长刘健、冯仑、王石，以及上海市房地产经纪行业协会副会长晏绍礼担任互动嘉宾。刘健在对话中特别提到了冯仑分享的房地产后开发时代的10大机会，思考怎么样能够提供更好的政策，提供更好的环境。他认为，尤其像金山这样一个地区，从价值价格的角度来讲，这里还是一个洼地，有非常好的成长空间。深耕房地产经纪行业的晏绍礼也十分认同冯仑的10大机会判断。他称，其实从3月份开始这段时间，他就组织团队一直在进行新商业业态的研究。他认为，商业地产是我们后开发时代的一个机遇，特别好的机遇，因为过去商业地产都只是重视女性和儿童消费，但是现在他们更关注文化艺术、科技和体验，以及把健康产业融入进去，把目标客户年龄进行分层，从这四个方向进行改革，相信在以80后、90后和00后家庭组合为主的消费时代，这是一个新的商业机遇。另外，在商业地产的改革过程中，他们发现第二个商机就是，租赁市场。这个机会，一年的产值规模就能过万亿，这也是他们验证策划的。他们今年主要就两个目标，一个是租赁市场，一个是商业地产的盘活。王石担心很多人没有注意到一个趋势，就为冯仑的10大预测中的“空间和物业运营”又补充了一个万科的例子。当年万科进入美国的第一个项目是跟合作伙伴3、7开，王石本来以为是万科3，对方7，毕竟对方是很著名的房企，销售操盘也非常有经验，但是没想到反了过来，因为对方是服务商。对于服务商来讲，你会发现哪怕他占10%，因为有各种增值服务，其最后的收益按净资产回报看，比10%这个比例要高得多。在圆桌对话环节，他们重点又提了一下不动产科技。不动产科技，改变了房地产什么、如何改变房地产企业，以及资产数字化的时代要做哪些赋能？冯仑给大家简单的介绍了行业概况，现在阿里、华为、腾讯等等互联网巨头都在做这一块，华为主要做智能穿戴，阿里在搞房屋买卖和租赁，而腾讯有一个专门的团队来做大型城市社区底层数字基础设施建设。冯仑讲了个腾讯的故事。以前腾讯要在深圳建一座大厦，因为腾讯的基因是做软件，所以他们找了几个人把数字运营基础设施搭建起来了。这座大厦花了41个亿，自己用，不出租也不卖，原本不会产生收益，但是万万没想到，他们靠卖这个管理软件已经收回了20个亿，再有三年将全部回本。这给了他们启发，于是这个团队就变成了跟房地产有关的数字化专业团队，主要做大型社区底层数字智能化。最后冯仑总结，科技对房地产的影响大体上体现在三个方面，第一、提高交易效率，就你买卖租赁房屋效率提高体验更好更便捷，阿里是在这个方向发力。第二、提高室内的空间的运营效率，怎么导流，怎么让客人更好的使用空间。第三、做空间的底层数据基础，然后为物联网和智能生活奠定一个基础，这个是腾讯和华为在做的事情。

由福卡智库和第一财经联合主办的《大时代新枢纽》大论坛于2018年12月14日下午召开。论坛协办单位为上海现代服务业联合会、新兴际华集团、航天智慧能源研究院、咸亨国际科技股份有限公司、清华继教上海同学会、上海交大高净值总裁班。本次论坛参会嘉宾包括相关企业董事长、总经理及政府相关领导。财经早餐、每日经济新闻、浦东发布、澎湃新闻、腾讯大申网等媒体单位应邀参加了此次论坛。论坛由福卡智库高级顾问柴俊勇主持，中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席经济学家王德培教授作了主题演讲。王德培教授的演讲主要围绕四大内容展开，即大时代序幕、大时代的两道门槛、大时代的幕后推手、新枢纽。那么，面对纷繁多变的2018年，如何穿透众说纷纭的表象，看透复杂背后的真相？王德培教授认为，那就是要用第一性原理思维，回归事物的本质。基于此，他认为，用节点、拐点都不足以概括2018年，大时代更契合2018年的本质。对此，王德培教授进一步从四个时间节点（2029、2030、2035、2050）和四大标准（新的生产方式、交换方式、生活方式、治理方式）论述了2018年所承载的大时代意义。然而，真正进入大时代是有两道门槛的，跨不过这两道门槛，人类社会就只能在大时代前奏的混乱中摸索、徘徊。随后，王德培教授指出，2018年是大时代序幕，整个大时代在未来30年内会逐渐在现实社会兑现，在这样的一个大时代要抓住牛鼻子，就要理解什么是新枢纽。他提出，理解新枢纽要把握六个再造，即规则再造、组织再造、交通再造、金融再造、产业再造、企业再造。主题演讲结束后，王德培教授进行现场答疑，对现场听众提出的下列问题做了精彩回答。l如何看待向国外转移资产；l未来就业问题将会如何演变；l是否爆发了第四次金融危机；l宏观经济走势和大宗商品走势；l对俄罗斯发展趋势的判断；l哪些行业会成为经济支柱；[广告]新民网出于传递企业资讯的目的刊登此文，不代表本网观点

2020年1月9日晚,由国内著名歌手、青年人民艺术家李舒玉发起的《与爱同行》原创音乐公益演唱会在上海大宁剧场成功举办,作为2021年度的首场大型原创音乐演唱会吸引了来自全国各地的粉丝、爱心人士和爱心企业家、基金会及有关领导参与。李舒玉的真情演绎为粉丝奉上了一道丰盛的精神文化大餐,并得到了观众的一致好评。《与爱同行》原创音乐公益演唱会由:上海长宁区特殊职业技术学校承办,上海交大教育集团高净值研究院协办,特别爱心企业:曼玲粥上海艺荣餐饮管理有限公司、仲焱氧吧上海仲焱新型材料有限公司、上海俏皮贸易有限公司赞助。感谢上海广播电视台郭亮、著名演员付华锋、演员王诗梦、杨俊宇等嘉宾助阵。《与爱同行》原创音乐公益演唱会共分为六个篇章,第一篇章:《幸福中国》;第二篇章:最美民族风;第三篇章:让爱梦想成真;第四篇章:最美相思;第五篇章:家乡情;第六篇章:梦想启航。《与爱同行》原创音乐公益演唱会的舞台是一场传递爱心的平台,邀请了守留儿童以及特殊人群参与音乐会,展现爱心人士对特殊人群的关爱,给予弱势群体以鼓励和帮助。在第一个篇章《幸福中国》,展现出国人在党的领导下人民幸福安居乐业的真实写照。本场音乐会传达出国人对新时代美好生活的梦想,对传统文化充满自信,讴歌民族之美,弘扬民族瑰丽文化。因为有爱心,因为有梦想,因为敢于拼搏,从而让梦想得以实现。作为一名公众人物,李舒玉成名之后始终不忘家乡,演唱了一系列赞美家乡的民俗歌曲,通过歌曲让人了解不一样的民俗风情。最后一个篇章祝福有梦想的人都能够通过打拼最终实现自己的梦想,祝福国家越来越美好。李舒玉,上海艺联会员、上海音乐协会会员、黎川旅游形象代言人、上海公益大使、青年人民艺术家于一身。代表作品:《有了这条路》《我幸福你美丽》《幸福永相伴》《永远在一起》《呼唤》《红红的日子火火的爱》《妈妈我的牵挂》《亲情树》《黎川我的家》《曼玲粥》《草原萨日朗》《舍小家为大家》《与爱同行》《白首》等。演唱会六个篇章六个主题六身华服,给观众呈现的是舞台艺术的美感,李舒玉的歌曲给群众传递正能量,让大家不仅感受到了快乐,同样更感受到爱心的流动。这是高雅艺术的殿堂,传递着时代正能量的声音。李舒玉演唱的《与爱同行》《亲情树》《白首》三首原创歌曲受到观众高度赞扬和认可。《与爱同行》是献给天下所有具备大爱情怀公益人的赞歌,《亲情树》旨在引导大众关爱留守儿童,《白首》是一首优美动听中国传统式的相思相恋的歌曲。李舒玉,通过音乐传达一份正知正见的力量,鼓舞着人们热爱生活。她的歌曲励志、阳光、凝练、生动传神,正是当下主旋律音乐所倡导的人文情怀。作为一名文艺工作者,李舒玉能够静下心来用些搞艺术,俯下身来用音乐书写家国情怀,用音乐记录时代,用音乐印证文明发展的轨迹,她是一位全心全意为人民服务的人民的艺术家,彰显出文艺工作者的正确人生观与价值观。讴歌时代,弘扬真善美,这是李舒玉本场原创音乐的特色。她的歌曲必将被时代所铭记,她的歌曲必将被人民所传唱。她把音乐当成人民奋发进取的一股力量,激励鼓舞人心,带给人们心灵的震撼与久违的感动。长宁区特殊职业技术学校学生现场演唱《爱让梦想成真》,现场掌声不断对其鼓励加油,这是一场爱的盛典,更是将爱传递到底的舞台。《与爱同行》原创音乐公益演唱会在各界领导的关怀下,在爱心企业、爱心企业家、爱心义工、爱心人士等共同支持见证下完美收官,为观众带来了一场人文精神洗礼,并成为大家精神上的力量,引导人们热爱生活,赞美生活,用实际行动来共同维护我们美好的家园。

寒潮来袭，在武夷路城市会客厅举办的这场爱心公益集市却很暖。漂亮的丝巾、可爱的文具礼盒、文艺范的冰箱贴……这些产品都出自长宁区特殊职业技术学校孩子们的精心设计，打动了不少市民的心。特别是其中一套“西游记”人物主题的铅笔和橡皮礼盒尤其受欢迎。长宁区特职校长沈立介绍说，这不仅能让具有设计才能的学生获得一定收入，部分销售金额还将汇入公益基金，让心智虽有特殊却同样向往美好生活的青少年们可以勇敢逐梦。无独有偶，在浦东新区辅读学校，也有一些学生手绣的文化茶席茶具套装和服装等陆续进入市场试水。本市特殊学校这些文创产品的市场化尝试，都有益于探索心智特殊人士就业路径，助力特殊青少年获得人生出彩机会。建立孵化基地孕育更多文创“小苗”“爱让梦想成真”公益系列活动在长宁区特殊职业技术学校已连续举办12年，每一次的活动都见证着活动本身和孩子们的成长。2019年，东华大学服装与艺术设计学院与该校共建文创实践育人基地，大学生们成了孩子的课外老师，当年底，孩子们的画展办进大学校园，他们还携文创作品“九色鹿”主题童装、文具、行李箱等，走上东华大学内的T台，展示梦想的精彩。今年，他们的作品水准又更上一层楼，被更多文创机构看中。16岁女孩殷怡就是“西游记”人物主题文具礼盒的设计者。在绘画社团接受老师和东华大学学生的辅导后，她的绘画水平越来越高，创意也更多了，用彩铅、水粉绘制的“西游记”师徒卡通头像造型生动形象，被颜无界商贸有限公司运用在该公司的创意铅笔礼盒中。因为图案可爱，铅笔又具有可以书写100万字的创意属性，所以，在爱心公益集市上销量可观。得到大家的认可让殷怡十分开心，创作的兴趣更加浓郁了。在残疾人艺术爱好者中颇具知名度的自闭症小画家伟伟这次也有新产品面世——可重复水洗的艺术口罩。老师们说，伟伟刚到学校时很不适应，老师们发现他对工笔画的情有独钟后，因材施教，为他开设专用教室，不仅让他提高了信心和技巧，更获得了良好的艺术疗愈效果，从原来不会发音到熟练听说读写汉语拼音，从不认识数字到基本掌握1000以内的加减乘除运算，生活能力也有提高。在长宁区特殊职业技术学校，还有许多孩子在“专业化、有方向、可持续”的这条特殊学生成长支持路径上越走越远，有了更多实现梦想的机会。在日前举行的2021年“爱让梦想成真”活动中，该校与上海歌舞团、东华大学服装与艺术设计学院、上海博物馆文化创意有限公司、华阳社区文化活动中心、上海交大教育集团高净值研究院、恩理禾艺术馆等6家单位签订合作共建协议，将共同为特殊孩子文创产品的开发、推广搭建更大的平台。在不久的将来，长宁区特殊职业技术学校学生的文创设计就有望走进上博，为大家展现梦想的力量。不再小打小闹刺绣作品走向市场在特殊青少年中，经过长期以来各类特殊学校、“阳光之家”托养机构和社会爱心人士、组织的帮助，不乏有艺术爱好者脱颖而出，常有令人眼前一亮的艺术创作和手工作品，然而，这些作品的市场化道路却很艰难。因为作品数量有限、缺乏市场营销人才和渠道，往往长期停留在爱心义卖、馈赠纪念等“小打小闹”上，无法大规模走向市场，成为成熟产品，而这又会影响文创团队的发展壮大。值得高兴的是，不止是在长宁区特殊职业技术学校，浦东新区辅读学校也已经做出了颇具影响力的成功尝试。2020年，浦东新区辅读学校联合上海真爱梦想公益基金会爱碍爱就业支持专项基金，在爱碍爱就业支持基地开展刺绣培训，8名特殊学生中已有4人熟练掌握刺绣技能。他们刺绣的茶席茶具套装、卫衣等作品进入了上海、苏州的两个奥特莱斯国际购物村销售，还被一些大企业采购作为活动纪念品。结合传统文化与刺绣技艺的手工作品不仅让他们获得了收入，还让他们有了更多的获得感与成就感。目前，有了浦东新区辅读学校的成功尝试，这一项目已开始拓展到嘉定区成佳学校和嘉定区菊园新区街道“阳光之家”，帮助更多心智障碍青少年通过文创培训拓展就业渠道。孙云