建筑装饰行业研究

1、中国建筑装饰行业规模持续增长根据我国《国民经济行业分类与代码》，建筑装饰行业与土木建筑业、设备安装业并列为建筑业的三大组成部分。建筑装饰行业位于建筑业整体链条的末端，起着进一步完善和美化建筑物以及提高其质量和功能的作用。建筑装饰集产品、技术、艺术、劳务工程于一体，比传统的建筑业更注重艺术效果和环境效果，具有适用性、舒适性、艺术性、多样性、可变性和重复更新性等特点。与土木建筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同，建筑物在其使用寿命周期内需要进行多次装修，因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。目前，我国已基本形成了多层次、多门类、多形式的较为完善的建筑装饰行业规范法律法规体系，这些法规分别对建筑装饰行业的资质管理、招投标管理、质量管理、安全生产等各个方面做出了规范。建筑装饰业在我国有着悠久的发展历史，近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。根据中国建筑装饰协会发布的数据，我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加到2018年的4.22万亿元，年复合增长率达9.12%。2019年，建筑装饰行业总产值约为4.6万亿元。注：2013年产值规模增速为9.89%。2、中国住宅装修业务势头强劲在建筑装饰行业中，住宅装饰业务近年来发展速度相对较快。根据中国建筑装饰协会的数据，2010年至2018年，我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从0.95万亿元增长到2.04万亿元、年复合增长率为10.02%，而同期我国公共建筑装饰业务全年完成工程总产值年复合增长率为8.32%，住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万亿元，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装修装饰工程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。2019年中国建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。注：2011年产值规模增速为15.79%。随着行业的发展，近年来我国精装修市场规模也保持较快的增长率。根据中国建筑装饰协会统计，2016年至2018年，精装修市场整体保持35%以上的增长率。2018年全年，国内精装修市场新开盘项目规模已达253万套，2019年新开盘项目约为342万套。3、中国建筑装饰行业以民营企业为主我国建筑装饰行业市场化运作较早，民营企业是参与行业竞争和推动行业发展的主力军。建筑装饰行业企业自成立起就需要建立同市场机制相适应的管理体制，积极参与市场竞争，逐步形成适应生产力发展水平的生产关系格局。因此，建筑装饰行业在竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等方面已较为市场化。近年来，随着经济发展水平的不断提高，建筑装饰行业的设计水平、材料加工能力和施工技术水平也不断提高。目前国内从事批量精装修业务的大型装饰类企业，主要包括深圳广田集团股份有限公司、上海全筑建筑装饰集团股份有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、浙江亚厦装饰股份有限公司、深圳市奇信建设集团股份有限公司、深圳市建艺装饰集团股份有限公司。以上数据及分析请参考于前瞻产业研究院《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。（文章来源：前瞻产业研究院）

行业快速发展，产值超4万亿随着政府投资力度的加大和广大居民生活水平的提高，建筑装饰行业迎来了快速发展期。就近年来的产值增速走势来说，住宅装饰装修行业受到宏观环境和政府政策的影响较为明显。中国建筑装饰协会的数据显示，2017年中国建筑装饰行业完成工程总产值3.94万亿元，比2016年增加了2800亿元，增长率达到7.65%，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。公装市场增速超过家装市场据中国建筑装饰协会统计，2017年公共建筑装修装饰完成工程总产值2.03万亿元，比2016年增加了1500亿元，增长幅度为8.10%，占行业总产值的51.52%；住宅装修装饰全年完成工程总产值1.91万亿元，比2016年增加了1300亿元，增长幅度为7.30%，占行业总产值的48.48%。2016-2017年，公共建筑装修装饰产值的增速超过住宅装修装饰市场增速。公装市场的份额进一步扩大，说明我国仍处于国家基础性投资和公共服务设施投资扩展阶段。预计“十三五”后期以及“十四五”期间，公装市场的这种结构性增长趋势将进一步维系，基础性投资工程以及公共服务设施项目仍具有市场扩展空间。内资私人控股企业占绝大多数由于经济发展水平和地域特点的关系，建筑装饰企业的发展主要集中在东部沿海或是经济发达的地区，建筑装饰行业呈现“东强西弱”的发展格局。广东、江苏、上海、浙江等地的企业保持着市场领先优势，具有较强的竞争力。按经济类型来看，建筑装饰行业固定资产投资规模中，内资建筑装饰企业占据着绝大部分的份额。从内资属性来看，私人控股企业的投资份额占据绝大部分份额，其次是国有控股。行业呈现优胜劣汰，但企业规模仍较为庞大根据中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰蓝皮书》统计，尽管中国建筑装饰市场的市场规模不断扩大，整个市场的企业数量却表现出稳定的减少趋势，从2011年的14.5万家减少到2018年的12.5万家，7年共有2万家企业退出了市场，以承接散户装修的低资质小企业为主，并不涉及资质优良的企业，同时中高端的企业得以发展。而从业人员总量由2005年的1100万人增加到2016年的1630万人；2017年，行业从业人员数量开始下降，截至2018年底，全行业就业人口达1300万人以上。行业集中度低，行业竞争激烈从行业百强企业来看，2017年金螳螂等17家上市公司营业收入总额为900.81亿元，占行业总产值3.94万亿元的比重为2.29%，同样的比重2016年为2.14%，2015年为2.09%。2017年比2016年扩大了0.15个百分点，2016年比2015年扩大了0.05个百分点，说明了行业的市场集中度在缓慢提升。由此可见，市场远未进入成熟阶段，各类大小规模企业都具有进一步发展的机会，只要能抓住时代主题，立足创新发展，就能够在市场立足。大中型企业规模扩张将进一步加速，推动行业集中度和成熟度不断提高。更多数据参考前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》来源: 前瞻网

行业企业数量减少根据中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰蓝皮书》统计，尽管中国建筑装饰市场的市场规模不断扩大，整个市场的企业数量却表现出稳定的减少趋势，从2011年的14.5万家减少到2018年的12.5万家，7年共有2万家企业退出了市场，初步估计2019年建筑装饰企业数量减少至12.2万家，以承接散户装修的低资质小企业为主，并不涉及资质优良的企业，同时中高端的企业得以发展。从上市企业来看，中国建筑装饰企业协会盘点了19家典型样本A股建筑装饰企业经营情况，文章选取了资产规模TOP5企业，即金螳螂、江河集团、广田集团、亚厦股份、洪涛股份，资产分别为394.73亿元、286.34亿元、244.44亿元、216.3亿元、116.9亿元。从营业收入规模来看，据中国建筑装饰企业协会，19家典型样本A股建筑装饰企业共实现营收1252.47亿元。其中，有4家企业营收超过百亿元，分别为金螳螂、江河集团、广田集团和亚厦股份的308.35亿元、188.05亿元、130.46亿元和107.86亿元。可知2017-2020年全国建筑装饰行业上市企业中，营业收入稳定增长，五家企业行业地位较为稳定，金螳螂稳定占据TOP1位置。行业集中度扩大从营业收入增速来看，据中国建筑装饰企业协会，19家典型样本A股建筑装饰企业共实现营收1252.47亿元，同比增长7.07%，比2018年放缓7.43个百分点。从2017-2020年全国建筑装饰行业TOP5上市企业营业收入增长来看，除了广田集团，金螳螂、江河集团、亚厦股份、洪涛股份营业收入持续扩大。金螳螂 江河集团和亚厦股份增长速度均加快，分别加快3、12、16个百分点，可知，在整个行业增速放缓的大环境下，行业龙头企业营收增幅却表现良好，表明行业头部公司竞争力较强，行业朝着集中化方向发展。从营业收入占比来看，行业龙头金螳螂的营收占整个样本企业营收的25%，行业TOP5上市公司营收占比62%，占据较高比例，行业集中度较大。2019年，国内建筑装饰行业企业竞争加强，行业收入增速整体呈下降趋势，行业企业竞争呈显著分化趋势，行业头部公司业务规模持续扩大，收入增速整体加快，行业头部公司竞争力加强，2020年行业将朝着更为集中的方向发展。更多数据请参考前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】，还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动。

1、中国建筑装饰行业企业数量减少根据中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰蓝皮书》统计，尽管中国建筑装饰市场的市场规模不断扩大，整个市场的企业数量却表现出稳定的减少趋势，从2011年的14.5万家减少到2018年的12.5万家，7年共有2万家企业退出了市场，初步估计2019年建筑装饰企业数量减少至12.2万家，以承接散户装修的低资质小企业为主，并不涉及资质优良的企业，同时中高端的企业得以发展。从上市企业来看，中国建筑装饰企业协会盘点了19家典型样本A股建筑装饰企业经营情况，文章选取了资产规模TOP5企业，即金螳螂、江河集团、广田集团、亚厦股份、洪涛股份，资产分别为394.73亿元、286.34亿元、244.44亿元、216.3亿元、116.9亿元。从营业收入规模来看，据中国建筑装饰企业协会，19家典型样本A股建筑装饰企业共实现营收1252.47亿元。其中，有4家企业营收超过百亿元，分别为金螳螂、江河集团、广田集团和亚厦股份的308.35亿元、188.05亿元、130.46亿元和107.86亿元。可知2017-2020年全国建筑装饰行业上市企业中，营业收入稳定增长，五家企业行业地位较为稳定，金螳螂稳定占据TOP1位置。2、中国建筑装饰行业集中度扩大从营业收入增速来看，据中国建筑装饰企业协会，19家典型样本A股建筑装饰企业共实现营收1252.47亿元，同比增长7.07%，比2018年放缓7.43个百分点。从2017-2020年全国建筑装饰行业TOP5上市企业营业收入增长来看，除了广田集团，金螳螂、江河集团、亚厦股份、洪涛股份营业收入持续扩大。金螳螂江河集团和亚厦股份增长速度均加快，分别加快3、12、16个百分点，可知，在整个行业增速放缓的大环境下，行业龙头企业营收增幅却表现良好，表明行业头部公司竞争力较强，行业朝着集中化方向发展。从营业收入占比来看，行业龙头金螳螂的营收占整个样本企业营收的25%，行业TOP5上市公司营收占比62%，占据较高比例，行业集中度较大。2019年，国内建筑装饰行业企业竞争加强，行业收入增速整体呈下降趋势，行业企业竞争呈显著分化趋势，行业头部公司业务规模持续扩大，收入增速整体加快，行业头部公司竞争力加强，2020年行业将朝着更为集中的方向发展。（文章来源：前瞻产业研究院）

近年来，作为房地产行业的重要细分市场，建筑装饰行业正随着宏观政策、行业趋势、消费观念等的变化，由高速增长的黄金时期，转向高质量发展的升级期。行业转型升级和优胜劣汰已经开始，产业对各企业提出了更高的要求。建筑装饰行业看似波澜不惊，实则暗流涌动，变局丛生。而今年，疫情因素影响的扰动，将使建筑装饰行业的分化更加猛烈。在发展大势中抓住机遇，就能把握未来。行业规模持续增长建筑装饰行业是建筑行业的重要组成部分之一，与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业并列为建筑业的三大组成部分。在国民经济持续增长、城镇化建设稳步推进和居民消费水平持续提高的推动下，我国的建筑装饰行业未来发展前景广阔。截至目前，发达国家城镇化率都在70%以上，我国2019年的水平为60.60%。巨大的城镇化空间，蕴藏着来自各个领域的消费升级需求。其中，依托于房地产业的建筑装饰业，潜力尤其巨大。建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。根据中国建筑装饰协会发布的数据，我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加到2018年的4.22万亿元，年复合增长率达9.12%。2019年，建筑装饰行业总产值约为4.6万亿元。装修需求势头强劲根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万亿元。2019年建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。随着行业的发展，近年来我国精装修市场规模也保持较快的增长率。2018年全年，国内精装修市场新开盘项目规模已达253万套，2019年新开盘项目约为342万套。有统计显示，当前的住房交易市场，80后群体成为主体，90后所占比重在迅速提升。伴随着互联网成长起来的80后、90后开始装饰自己的第一个家，市场已经开始进入全新的消费升级与服务升级的时代。在疫情的影响下，年轻化的用户群体有不同于传统的用户需求，不再只盯着价格和外观，他们不仅对家装的个性化和品质化有着明确需求，也对环保、健康等有着较大的诉求。疫情催生转型空间新冠肺炎疫情对当前的生产、经营、市场、价格与供需带来一系列的冲击，但建材行业形成的新的格局没有变，经济基础没有动摇，发展潜力和新的增长潜力没有改变。但值得注意的是，疫情改变了消费者的消费观念和消费习惯，同时也成为建材市场转型升级的加速器。如何更好地抓住契机，满足这一庞大市场的多样化需求?中材建筑科技集团把握危机带来的机会，顺应新的消费模式，研究客户服务的升级、体验模式的升级，脚踏实地，武装自己，创新研发新型绿色环保建材，将科技与自然完美融合，凭借逼真的装饰效果、卓越的物理性能，正在成为健康装修、提升品质的新一代优选材料，精准对标人类居住环境持续改善的需求。▲中材建筑科技集团环保建材产品巡礼。产品性能：系列产品绿色环保，不含苯和甲醛，无毒、无气味、无辐射，对人体无害，对环境无污染。吸水率几乎为零，多种污秽浆泥、染色溶液都不易浸入渗透，依附于表面的污物也很容易清洗干净。让家居生活更加干净清爽，防潮防霉，绝不变形～应用领域：不但可以作为基础材料，适用于一切建筑物的外墙、内墙、地面和柱体装饰，还可以用做家具材料，制作精美大气的厨房橱柜、茶几茶台、餐桌餐椅、卫浴家具、办公桌椅等。站在一个新起点，便能拥有更广阔的视野。中材建筑科技集团把握机遇，形成更加强劲的实力和优势，旨在为行业和消费者创造更有价值的产品与服务。未来，中材建筑科技集团将继续致力于行业的转型升级，坚持环保化的发展之路。不断加强科技创新，以节能环保为突破口，研发绿色可持续发展技术，不断加大对新材料、新技术、新发明等领域的投入，从而取得更健康、更长远的发展，以此引领行业发展潮流。

（如需报告请登录未来智库）装配式建筑相关新闻近年来不断进入大家视野，火神山、雷神山医院更是采用装配式集装 箱结构快速建造为大家熟知。大家印象中，装配式建筑就像搭积木一样把房子拼搭起来。 那么，积木有多少种搭法？每块积木都张什么样子？积木和积木间如何连接起来？每种搭 法有什么优缺点？为此，我们实地考察并参阅文献，总结了现有装配式 11 种主流体系， 把每种体系的主要预制构件、连接方式、优缺点、案例做了通俗的说明，供大家在春节期 间充电学习。1. PC 框架体系装配式混凝土框架结构包括装配整体式混凝土框架结构及其他装配式混凝土框架结构。前 者是指全部或部分框架梁、柱采用预制构件通过可靠的连接方式装配而成，连接节点处采 用现场后浇混凝土、水泥基灌浆料等将构件连成整体的混凝土结构。后者主要指各类干式 连接的框架结构，主要与剪力墙、抗震支撑等配合使用。前者是梁柱受力的体系，由柱子 来承受水平和竖向荷载；后者在框架结构的基础上加入了部分剪力墙，使剪力墙和柱子共 同承受水平和竖向荷载，更适用于住宅。1.1. 主要预制构件 （1）预制楼板（含预制实心板、预制空心板、预制叠合板、预制阳台），预制楼板的使用 可以减少施工现场支护模板的工作量，节省人工和周转材料，具有良好的经济性，是预制 混凝土建筑降低造价、加快工期、保证质量的重要措施。（2）预制梁（含预制实心梁、预制叠合梁、预制 U 型梁）： 预制梁为主要的水平承重构 件，与预制楼板同为免模板技术。（3）预制墙（含预制实心剪力墙、预制空心墙、预制叠合式剪力墙、预制非承重墙）：采 用预制墙体可提高建筑性能和品质，节省使用期间的维护费用，同时减少门窗洞口渗漏风 险，具有良好的间接效益，针对国内住宅的特点，预制墙体和预制楼板将是工业化住宅构 件的主要产品。（4）预制柱（含预制实心柱、预制空心柱） ：钢筋混凝土预制柱通常作为建筑结构部件来 使用，也可以被用作装饰。预制柱的外观多种多样，变化多端。为了运输和安装方便，预 制柱的出厂长度越长越好。（5）预制楼梯（预制楼梯段、预制休息平台）。（6）其他复杂异形构件（预制飘窗、预制带飘窗外墙、预制转角外墙、预制整体厨房卫 生间、预制空调板等）。1.2. 连接方式 装配式混凝土框架结构的连接主要分为湿连接和干链接。湿连接是指预制梁、柱或 T 形构 件在结合部利用钢筋连接或锚固的同时，通过现浇混凝土连接成整体框架的连接方式。关 于湿连接的抗震性能的试验证明，连接性能从总体上能够与现浇混凝土节点相媲美。湿连 接容错率高，是目前 PC 框架体系主流方式。干连接主要分为预应力连接和混合连接。预应力连接通过张拉预应力筋施加预应力把预制 梁和柱连接成整体，预应力连接在抗震性能的测验中构件损坏小，相对位移能力较强，位 移恢复能力强、残余变形小，能量耗散少，无粘结预应力连接比有粘结预应力连接的刚度 退化小。混合连接在预应力连接的基础上增加普通钢筋，利用其屈服来耗能，形成了预应 力钢筋和普通钢筋混合配筋的连接。在抗震性能方面与现浇结构相当，混合连接的自恢复 性好，变形能力强，耗能性能好，构件损坏小，节点域抗剪能力优于现浇结构。对装配式钢筋混凝土结构的研究来看，由于钢筋套筒灌浆工艺因现场缺乏有效检测手段， 且以目前工人的技术水平，质量无法保证。因此，构件连接部位仍是装配式混凝土结构抗 震的薄弱环节，装配式钢筋混凝土结构体系的抗震性能可进一步优化提高。现有的装配式 钢筋混凝土框架结构整体抗震性能接近或等同于现浇水平，仍可进一步优化。为此，有必要发展高性能新型装配式建筑结构体系、高性能连接形式与节点，从而满足更高抗震性能 目标需求。1.3. 优缺点 装配整体式框架主要包括框架节点后浇和框架节点预制两大类，前者的预制构件在梁柱节 点处通过后浇混凝土连接，预制构件为一字形；而后者的连接节点位于框架柱、框架梁中 部，由于预制框架节点制作、运输、现场安装难度较大，现阶段住宅工程较少采用。1.4. 代表作品 北京市长阳天地产业化住宅项目，由中建一局集团建设发展有限公司承建。该项目集预制 构件深化设计、预制构件加工生产、现场安装施工于一体。使用产业化住宅预制构件包括： 外饰面砖预制外墙板、预制内墙板、预制叠合板、预制楼梯、阳台板、女儿墙、预制楼梯 隔墙板、预制 PCF 板，预制防火隔墙装饰板，预制构件数量约 16400 件，混凝土用量约 16000 立方，预制率达到 55%。2. PS 结构体系装配式钢结构是由钢制材料组成的结构。目前高层装配式钢结构建筑的结构体系传统的有 纯框架、框架-支撑体系，新型的有集装箱、钢管束、钢异形柱等。装配式钢结构主要由型 钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、 镀锌等除锈防锈工艺。各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。2.1. 几个细分结构体系 （1）纯框架体系：可根据建筑功能的需求进行梁柱的灵活布置，增加建筑使用空间的利 用率。但由于纯钢框架抗侧力刚度较小，为了控制位移，构件的截面很大，且变形较大， 舒适度较差。（2）框架-支撑体系：由于支撑的存在，较纯框架建筑，构件截面可有效减小，进一步增 加建筑使用空间的利用率，抗侧力能力有显著增加，同时降低了整体用钢量。但支撑布置 受建筑功能的影响，不易找到合适布置位置，且支撑（大撑）布置位置零散，造成结构刚 度不均匀。（3）集装箱体系：可像积木一样将各个功能房间或户型进行多样的组合，建设周期较短。 但抗震性能较低，连接及单体强度较难满足高抗震设防烈度地区的高层建筑建设需求，适 用于低、多层建筑，且集装箱常规尺寸难以满足国内住宅市场对层高和房间开间的要求。 集装箱建筑可随时随地移动到各地，建造速度快。武汉蔡甸火神山医院由中建三局牵头，武汉建工、武汉市政、汉阳市政等 3 家企业参与， 参照 2003 年抗击非典期间北京小汤山医院模式建设的一座专门医院，医院建筑面积 2.5 万平方米，可容纳 1000 张床位，集中收治新型冠状病毒肺炎患者。火神山医院利用轻型 建筑材料，采用集装箱体系，具有拼装速度快、保温隔热效果好等特点。（4）钢管束、钢异形柱体系：采用钢管束、钢异形柱代替传统混凝土剪力墙，基本做到 室内不凸柱，平面布置可跟随建筑功能房间的需求灵活调整。但用钢量增大，较常规钢管 混凝土柱，由于此类构件空腔数量较多，截面较小，因此对混凝土作业的质量要求更高， 人工及材料成本有一定的上升。装配式钢结构住宅可以实现构配件生产产品化、现场组装机械化、便于实现对全部结构的 信息化管理，可以减少建筑垃圾，减少建筑施工对环境的不良影响，提高建筑质量，材料 回收利用率高，符合建设生态文明社会的需要，将会在未来市场中得到越来越多的使用。 与发达国家相比，中国的钢结构建筑比例仍然非常低，我国钢结构用钢量仅为钢产量的 20%， 纯钢结构的用钢量(板材、型钢等)大约只占建筑用钢量的 1.5~2%，占到建筑竣工面积 60%~70%的住宅建筑几乎全部是钢筋混凝土建筑，采用钢结构的比例很低。2.2. 主要预制构件和连接方式 （1）预制楼板、外墙板、楼梯等 装配式钢结构建筑提倡采用非砌筑墙体，采用工厂预制墙板。根据围护体系应用位置，分 为外墙、内墙和分户墙；根据围护体系的构成形式和主要构成材料，分为预制混凝土墙板、 轻钢龙骨类复合墙板、轻质条板和夹心板等。装配式钢结构中楼板所用的类型主要有钢筋 桁架楼承板组合楼板和桁架钢筋混凝土叠合板等，楼梯可采用预制钢楼梯或预制混凝土楼 梯。钢结构采用薄型钢材料进行构建，并在外部框架中融入不易燃烧的管件材料，使所有 装配技术均能在“一体化”的要求中进行技术整合。（2）钢框架柱、钢梁等 “工业化住宅”体系主要采用钢框架结构对建筑主体模型进行配置，需结合“钢管束组合” 模式进行设计构件（由多个钢管单元依次连接即构成钢管束总成，钢管束总成的总体形状 包括 C 型、一字型、Z 字型、T 字型、十字型或 L 型，多个钢管束总成构成钢管束组成结构 构件）。以“H 型”为基本的钢筋桁架进行成板配置，促使体系能改善传统配件承力方面的问题。在实际配置过程中，需要根据房屋的剪力效果进行测试，结合布局和房屋承重计算 出体系所需求的钢材量。（3）连接方式 钢结构的连接方式有：焊接、铆接和螺栓连接等，其中螺栓连接又分不高强螺栓连接、普 通螺栓连接。焊缝连接，主要采用电弧焊，即在构件连接处，借电弧产生的高温，将置于 焊缝部位的焊条或焊丝金属熔化，而使构件连接在一起。螺栓连接的连接件包括螺栓杆、 螺母和垫圈，高强度螺栓连接用特殊扳手拧紧高强度螺栓，对其施加规定的预拉力。铆接 的连接形式除轻型钢结构外，现在基本上已经不再采用。焊接和高强度螺栓连接复合使用 时，当设计无特殊要求，应按先栓后焊的顺序施工。钢结构预制率一般较 PC 框架体系高。2.3. 优缺点 钢结构建筑具有施工周期短、节能环保的独特优势，是理想的绿色建筑用材，因此在住宅 建筑上具有很大的优越性。但现阶段钢结构住宅占比却很低，一是因为 19 年前相关部门 对于建筑用钢的不重视，也缺乏相应的政策扶持，政策上更多的给与 PC 结构更多的重视； 其二是规模经济尚未达到等种种原因造成钢结构住宅的造价要高于混凝土建筑结构；其三 是对于处在钢结构制造行业产业链中间的钢结构制造行业处于分包的弱势地位，导致钢结 构企业至今没有形成太大的规模。 2.4. 代表作品 武汉蔡甸火神山医院、雷神山医院；合肥绿洲凤栖苑长丰县财政性投资保障房，由鸿路钢 构承建，该项目是“装配式钢结构”示范项目，采用鸿路自主研发的高层装配式钢结构技 术体系建设。本项目总建筑面积 304422 平方米，其中地上建筑面积 230090 平方米，地下 建筑面积 74332 平方米。项目建成后将成为安徽省最大的抗震、节能、低碳、环保的绿色 住宅样板工程。3. 木结构体系装配式木结构建筑是指主要的木结构承重构件、木组件和部品在工厂预制生产, 并通过现 场安装而成的木结构建筑。装配式木结构建筑在建筑全寿命周期中应符合可持续性原则, 且应满足装配式建筑标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理和 智能化应用的“六化”要求。装配式木结构建筑按承重构件选用的材料可分为轻型木结构、 胶合木结构、方木原木结构以及木混合结构。近年来，建筑层高、建筑层数的规定限制了 我国木结构建筑的发展。3.1. 主要预制构件 （1）预制梁柱式构件与木桁架 装配式木结构建筑中最灵活的组件，需要在现场进行二次加工。木桁架是指由木构件组成 的桁架，是木屋盖、木塔架的主要承重结构。目前，我国的预制构件以方木、原木和胶合 木梁柱为主，一般应用于方木原木结构和胶合木结构中。（2）预制板式组件（墙体，楼盖、屋盖） 板式预制是通过结构分解，将整栋建筑的墙体、楼面和屋面分解成不同功能的平面板块， 也就是分解成预制板式组件，并在工厂预制完成后运输到现场吊装组合而成。常用的预制 二维板式组件的结构形式有：钉接胶合木(NLT)，正交胶合木(CLT)，轻型木结构墙体，轻型 木搁栅楼（屋）盖。（3）预制空间模块式组件 空间模块式组件一般都是三维单元，其中包括墙、楼盖和屋盖，是预制程度最高的组件， 包括防水保温、外饰内装和水电穿管。3.2. 连接方式 木结构连接主要有如下几种类型：板销连接用板片状硬木销阻止被拼合构件的相对移动， 板销主要在顺纹受弯条件下传力，具有较高的承载能力，故应注意使其木纹垂直于拼合缝， 为保证连接的高度紧密性和生产的高效率，宜用专门的机具按统一尺寸挖销槽和制板销， 并按构造要求用系紧螺栓连接方木或圆木。裂环连接应用最早，连接点对木材受力面积削 弱较小，具有较高的承载能力，但连接主要靠木材受剪传力，韧性较差。剪盘连接用成对 的钢盘（剪盘和齿盘）分别嵌入连接缝两侧构件的环槽中，通过系紧螺栓受剪传力，木构 件主要受剪和承压。齿环连接和齿板连接中的齿环和齿板是对裂环和剪盘的改进。3.3. 优缺点由于国内木材缺乏且生长周期长，从设计深化、工业拆分到施工建设技术要求都相对较高， 木结构单位造价远高于混凝土。而且没有大梁承重，木结构适合做一些低层建筑，因而国 内木结构的住宅较少。3.4. 代表作品 贵州省黔东南州游泳馆；美国独角兽公司 Katerra 的 Walden House 项目将容纳 13 间套房， 配备床、淋浴室和浴缸。患者可以享受公用厨房、餐厅、起居室、洗衣房和健身区。这一 项目完全由 CLT 方式建造。4. 装配式剪力墙高层住宅体系装配式剪力墙结构是将竖向结构主要受力构件剪刀墙、梁、板等由预制混凝土构件（预制 墙板、叠合梁、叠合板）组成的装配式混凝土结构。装配式剪力墙结构是目前技术最成熟、 应用最广泛的一种装配式混凝土结构体系，是高层住宅建筑的首选结构体系。目前应用最 多的是装配整体式剪力墙结构，其特点是全部或部分剪力墙采用预制，楼板采用叠合板， 边缘构件采用现浇。装配率可达 40%-50%，单体预制率约为 40%。4.1. 主要预制构件（1）剪力墙剪力墙命名来自于受力角度，可分为钢筋混凝土剪力墙、钢板剪力墙、内藏钢板支撑剪力 墙。剪力是指作用于同一物体上的两个距离很近（但不为零），大小相等，方向相反的平 行力，如下图所示。例如用剪刀去剪同一物体时，物体所受两剪刀口的作用力就是剪力。 剪力墙具有更好的抗震性。地震来时，地面在水平方向上蛇形扭动。因为剪力墙比框架能 承受更多的水平力，所以当地面蛇形扭动时,剪力墙比框架更不容易折断。剪力墙一般为承 重墙（承重墙是支撑上部楼层的墙体）。预制内外墙板均采用一字型。预制外墙类型采用三明治夹心保温层。尺寸采用模数化拆分， 减少预制外墙种类，并且需考虑后期运输与安装，构件高度与重量要满足限制要求。（尺 寸由模台决定，目前国内流转台模宽度为 3-4 米，长度 9-10 米，固定台模 3.5-4 米，长度 10-12 米，所以相应构件的尺寸都会小于等于这个尺寸。重量取决于构件厚度，一般会小 于 25 毫米。 ）对于开有门窗洞口的墙肢，在洞口上方设置连梁，连梁与墙体一起预制。相 邻两块预制内墙之间设置后浇段，按照模数将墙拆分，且遵循少规格的原则。（2）叠合板 楼板指的是一座建筑物的承重结构，可根据使用材料的不同分为：木楼板、砖拱楼板、钢 筋混凝土楼板、钢衬板楼板。（3）叠合梁 长度较短的梁采用现浇，其余梁采用预制。门窗上方的连梁与剪力墙一起预制。预制梁与 后浇混凝土叠合层之间的结合面应设置粗糙面，且梁的端面设置键槽以增加抗震强度。4.2. 连接方式 装配式剪力墙结构连接方式有干式链接和湿式连接两种。干式连接就是在施工现场无需浇 筑混凝土，全部预制构件、预埋件、连接件都在工厂预制，通过螺栓或焊接等方式实现连 接。湿式连接就是将两个承重构件之间钢筋互相连接后通过浇筑节点实现结构的整体连接， 以达到节点等同现浇。装配式剪力墙纵横交接处的边缘构件采用后浇混凝土。转角墙，有翼墙均采用后浇形式， 后浇段的长度需满足《装配式混凝土结构技术规程》的构造要求，且要满足结构计算要求。 干连接多以预埋连接件的方式实现，设计难度大，施工流程复杂，预制精度要求较高。目 前这种干式连接法在我国运用并不成熟，尤其这种技术在剪力墙的施工工程结构的拼装连 接中存在较多问题，如技术交底不完善、工人安装存在误差等，严重则会造成螺栓连接松 弛，并造成永久损坏。目前，国内使用较多的方式是湿式连接。湿式连接主要包括现浇带连接（为防止混凝土结构产生有害裂缝，在板、墙、梁相应位置 留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣 该施工缝混凝土，将结构连成整体）、灌浆套筒连接（套筒灌浆连接就是将预留钢筋插入 带有凹凸槽的高强度套筒内进行连接，然后在钢筋与套筒内腔之间注入无收缩、高强度灌 浆料，形成钢筋套筒灌浆连接）、浆锚连接。4.3. 优缺点 混凝土剪力墙结构是目前高层住宅的主要结构形式，尽管装配式混凝土剪力墙结构的钢筋 模板安装工作量大，预制构件的成本相对较高，但由于其在高层住宅的应用和饱满的建设 求量，近几年来，成为集房地产、工程设计、预制构件生产和施工体化综合企业的研究与 开发焦点。4.4. 代表作品 北京万恒家园二期，由万科企业股份有限公司承建。该工程为装配式剪力墙体系，结构形 式为剪力墙结构：内墙为现浇结构，外墙为预制结构，内外墙连接节点与预制构件连接后 浇注。观湖国际一期 14#楼装配式住宅：由中建七局承建，是中原地区第一个预制装配式项目， 地上结构体系为装配式剪力墙结构。该项目总建筑面积 9276 ㎡，地上 24 层，地下 2 层， 建筑高度 69.90m。该装配式楼预制率达 75%，装配率达 100%，采用的预制内外墙板、 叠合板、楼梯、隔墙、空调板、造型板等预制构件及钢筋。5. 全装配式低层住宅体系整个建筑是由密柱支撑框架结构体系与集装箱式模块相结合，若干个类似于集装箱的模块 组合而成。首先在工厂预制集成，然后打包为集装箱形式，采用标准车辆运送至施工现场， 在现场以装配化形式施工。以钢结构、木结构居多，近几年在我国农村自建房建筑中比较 流行。5.1. 主要构成体系 （1）基础体系 主要采用简易桩基础和基础梁的基础型式。桩基础采用预制桩或钢桩，基础梁采用预制混 凝土梁。以此来减少现场湿作业，提高装配化程度，加快施工进度。（2）结构体系 采用方钢、H 型钢、薄壁轻钢龙骨等轻型钢框架结构，板材之间、板梁之间连接采用全高 强螺栓节点连接。上海城投 S7 公路项目管理用房是中国首个全装配螺栓干式连接项目， 项目引进了芬兰 Peikko 新型高强螺栓节点进行装配，取代了传统的灌浆套筒和灌浆波纹管 的构件连接方式。项目所有结构构件和维护构件均采用工厂预制，其中主体框架结构的连 接节点采用抗震框架体系，遵循了“强连接，弱构件”的设计原则，在满足结构连接设计 及安全的前提下，现场施工达到了免支撑，免支架的效果，节省了机械、人工的投入，极 大的提升了施工效率。（3）围护体系 拟采用高分子发泡水泥板材、硅镁轻质条板、GRC 轻质条板等围护墙板材料，外加保温装饰一体化板的三明治结构形式。内墙采用壁纸、涂料和装饰板等内装材料。设备体系包括 能源体系、排水系统、厨卫系统、新风系统、地暖系统（电暖、水暖）、太阳能系统、照 明系统、污水处理系统等。轻钢材料结构基本无现场湿作业，重钢结构搭建楼板后，可选 择浇筑混凝土。5.2. 优缺点 由于农村地价相对便宜，且交通不便，因而轻便、安装便捷的全装配式低层住宅体系在农 村和郊区比较流行。5.3. 代表作品 上海崇明岛轻法式建筑，由上海迷客建筑科技有限公司承建。该建筑采用全螺栓连接的钢 框架结构体系，工厂定制生产 ALC 墙板、楼板，以及装配式装修，实现建筑整体 70%以上 预制率，节能环保，抗震耐用。6. 预应力结构体系预应力混凝土结构是在结构构件受外力荷载作用前，先人为地对它施加压力，由此产生的 预应力状态用以减小或抵消外荷载所引起的拉应力，即借助于混凝土较高的抗压强度来弥 补其抗拉强度的不足，达到推迟受拉区混凝土开裂的目的。以预应力混凝土制成的结构， 因以张拉钢筋的方法来达到预压应力，所以也称预应力钢筋混凝土结构。6.1. 预应力技术类型 根据预应力技术应用的特点，通常可将预应力技术分为三大类型，即先张法、后张法和体 外预应力技术。先张法是指在构件的混凝土浇筑之前将预应力筋张拉到设计控制应力，待 混凝土强度达到一定程度后，将预应力筋释放，使得预应力施加到混凝土构架上。后张法是指在构件的混凝土浇筑之前，在预应力筋相应的位置上预先埋设孔道或埋设无粘 结预应力筋，待混凝土强度达到一定程度后，将预应力筋张拉到设计张拉应力，并利用专 用锚具将预应力筋固定在混凝土构件端部，有粘结预应力筋需要在预留孔道中灌入灌浆材 料使预应力筋与混凝土粘结成整体。体外预应力技术是指预应力筋位于构件的外部，或者 说结构构件是由预应力筋与由其它材料形成的构件共同组成。预应力混凝土结构的混凝土强度等级不宜低于 C40，且不应低于 C30。预应力结构体系连 接方式属于干连接的一种，预制构件在制作时预留预应力孔道，现场施工时将预制构件安 装到位，通过张拉预应力筋连接各构件形成整体。预应力筋在提供连接作用的同时，还可 以提高结构的承载力，而且由于预应力筋的弹性恢复能力，使得结构变形后的恢复能力大 大提高，残余变形小，具有自复位功能。预应力混凝土与钢筋混凝土并不是截然不同的两种结构材料，而是同属于一个统一的加筋 混凝土系列，所需要的材料主要为钢筋和混凝土，但是预应力混凝土结构必须采用高强度钢材和混凝土。理论上所有高强度钢材和高强度混凝土的结构都可以做预应力。我国现在 多采用预应力混凝土结构来建设桥梁，例如重庆大佛寺长江大桥。6.2. 优缺点 预应力混凝土的制作工艺较复杂，对产品本身质量、制作人员及机器的要求较高，且价格 比较昂贵，我国现阶段住宅项目使用较少。6.3. 代表作品 美国加州伯克利市的 David Brower 大楼，David Brower 大楼设计中高强预应力钢绞线和普 通钢筋一起被用来控制结构的非线性响应。在地震作用下，高强无粘结钢绞线保持弹性， 并且提供震后恢复力，使结构回到初始位置。结构一半以上的承载力来自预应力，同时预 应力筋的存在大大减小了构件中普通钢筋的配筋率，减少了构件节点的钢筋拥挤，改善了 施工难度。惠灵顿维多利亚大学的 Alan MacDiarmid Building，惠灵顿维多利亚大学的 Alan MacDiarmid Building 是新西兰建造的第一个 PRESSS 混凝土结构。该结构在梁柱节点处和墙体底设置多 种耗能装置，为后张预应力框架-剪力墙结构体系。7. 钢混结构体系装配式钢和混凝土组合结构是指采用工厂生产的型钢梁和混凝土预制构件通过某种构造 方式，在现场组合成为整体，兼具钢结构和混凝土结构的特性，共同承受荷载的一种结构。 钢和混凝土组合结构有组合梁、组合板、组合桁架和组合柱四大类。7.1. 主要构件 （1）组合梁由钢梁、连接件和钢筋混凝土板组成。组合梁的上翼缘有截面面积较大的钢筋混凝土板承 受压力，致使钢梁上翼缘截面减小，从而节约钢材,钢梁下翼缘则承受拉力，这是组合梁的 受力特点。组合梁的钢梁，可用热轧成型的工字钢。（2）组合板 在压型钢板上先焊接连接件，后灌筑钢筋混凝土板而形成组合板结构。连接件采用带头栓 钉或钢筋。（3）组合桁架 在钢桁架上弦焊接钢筋或带头栓钉的柔性连接件，然后灌筑钢筋混凝土板。（4）组合柱 在薄壁钢管内灌注混凝土而成，也称钢管混凝土柱。截面形式有圆形和方形。以“内蒙古集宁宜合国际小区”工程为例，该钢-混装配式结构体系以使用 U 型梁为特征， 柱、梁、楼板、楼梯、外墙、内墙全部构件为工厂预制，现场装配，其预制率、装配率可 达到 90%以上。以外包钢板剪力墙与方钢管柱为竖向构件，墙、柱内浇筑 C40-C60 高标号 混凝土；水平构件采用新型 U 型复合梁和预制楼层叠合板。7.2. 钢筋与型钢连接方式（1）钢筋接驳器连接：此做法是将接驳器在构件制作时焊接于钢构件上，安装时将钢筋 套上与接驳器拧紧。（2）钢筋连接板连接：钢筋搭接板在允许的情况下需要尽量焊于钢构件上，安装时再在 搭接板上焊接钢筋。（3）型钢穿孔连接：此种方法是工厂在钢构件上预先开设穿筋孔，现场施工时将钢筋穿 过。7.3. 优缺点 轻钢轻混凝土结构体系可以改进低层轻型钢住宅在农村地区应用时暴露出的成本较高、舒 适感欠佳等缺点，试点工程建设如四川省甘孜藏族自治州道孚县藏民居庄园建设项目。型钢混凝土组合结构技术应用还处于探索阶段，在我国的运用还不是很广泛，施工技术上 还不是很成熟，可借鉴的施工经验相对较少。目前国内的型钢结构大多运用于建筑物核心 筒等主要受力区域，住宅使用相对较小。7.4. 代表作品 内蒙古集宁宜和国际小区：由中冶天工集团有限公司承建；该项目为预制装配式钢结构住 宅，总建设面积约为 55 万 m2。先行开发的一期项目为 20 万 m2的住宅建筑，除 2 幢为 26 层外，其他单体为地上 18 层，地下一层，建筑高度 55-82m。其结构形式不同于国内已开 始推广的装配式钢结构住宅，而是以柱梁钢构件作为结构兼作模板、内浇素混凝土而形成 的一种钢和混凝土的组合框架结构，楼板为可拆卸式钢桁架楼承板，内外墙全部为新型自 保温装配式预制墙板，具有节能、环保、绿色的特点。四川省甘孜藏族自治州道孚县藏民居庄园建设项目：围护墙体由轻钢构架、免拆模板和浇 筑轻混凝土组成，承重楼面采用压型钢板混凝土楼面。8. 模块化结构体系模块化建筑即将传统房屋以单个房间或一定的三维建筑空间为建筑模块单元进行划分，并 在工厂对模块单元楼板、天花板、墙体进行提前预制安装，完成后将这些建筑模块单元输 至现场，使用起重装备像“搭建积木”一样将其堆叠、连接在一起，组成一个完整的建筑。 建筑模块单元的内部通常是完备的，模块内的一切设备、管线、装修、固定家具均已做好， 由于几乎不需要现场技工，因而大量减少了现场的工作时间。模块化结构体系的部品化率 一般会超过 85%，若完全在工厂进行预制并内部装修的模块化建筑的部品化率可达 95%， 剩余的 5%工作量为模块安装的连接工作。天津静海子牙尚林苑模块化房屋项目采用全干 法作业，预制装配率达 94%。相对于传统的装配式结构体系，模块化建筑结构体系整体性好、连接可靠、稳定性好，传 统装配式结构体系与模块化建筑主要有以下几个方面的不同：预制单元、运输过程、拼装 方式。目前在高层住宅运用模块化结构体系的不多。8.1. 连接方式 模块化建筑结构体系的施工现场拼装采用搭积木的方式，模块单元节点间使用高强螺栓连 接，使模板可靠的连接为建筑整体。（1）模块内连接 模块化组件的单榀桁架与传统桁架做法一致，各构件通过齿板连接或接长。若桁架跨度较 大，则考虑采用侧向支撑加强结构。（2）与外墙连接 屋架组件运输到施工现场后，经吊装到位后通过金属连接件将桁架固定在建筑墙体的双层 顶梁板或墙骨柱上。与桁架连接的部分在工厂预先定位安装固定，从而实现现场快速安装， 提高了装配率以及现场施工作业效率。混凝土结构模块化一般和钢结构同时运用，形成钢板-混凝土结构，具有承载力高、延性好、 抗震能力优越等特点。操作流程位钢结构在工厂进行模块化预制、组装，与施工现场其他 施工工作同时进行；在钢结构模块安装就位后，混凝土浇筑可与房间完工、设备安装施工 等工作平行进行，可以加快施工进度、节约工期。8.2. 优缺点8.3. 代表作品 长沙新方舟宾馆：由河南远大可持续建筑科技公司承建，采用全钢结构模块，所有部件均 事先在工厂制成，由流水线模具化生产而出，正式建房时只是部件的搭建与组装，整体搭 建使用了 46 个小时，装修用时 90 个小时，工期极短。天津子牙尚林苑：由中冶天工集团总包，位于天津子牙循环经济产业区，为我国首个正式 获正式相关审批的模块化居住项目，模块化高度集成，预制装配率达 94%。项目采用全干 法作业，模块采用工厂化加工，可以提高加工精度和质量，有效避免常规建筑质量通病。9. 主次框架结构体系9.1. 框架结构和连接方式 亦称为巨型框架结构。主次框架结构是由大型构件巨型梁、巨型柱等组成的主结构与由常 规梁、柱构件组成的次结构共同工作的结构体系。主框架为巨型框架，结构截面几何尺度、 面积、惯性矩等很大；次框架为普通框架，构件截面几何尺度、面积、惯性矩等相对很小， 两者不是同一数量级。巨柱通常由楼、电梯井或大截面实体柱组成，巨梁一般每隔几个或 者十几个楼层设置一道，梁高一般占一个或者几个楼层高。主结构可以形象地比喻为按比例放大的框架，其中巨型柱的尺寸很大，有时可超过一个普 通框架的距离，形式上可以是大的实腹钢筋混凝土杆、钢筋混凝土杆、空间结构式衍架或 是筒体，大柱一般布置在房屋的四角和周边；巨型梁采用高度在一层左右的预应力混凝土 大梁或平面结构式衍架，一般每隔 3-5 个楼层设置一道。主结构为主要抗侧力体系，次结 构只起辅助作用和大震下的耗能作用，并负责将竖向荷载传给主结构。主结构的大粱可充 当刚臂，把两边的大柱连在一起组成一个整体巨型框架，共同抵抗水平荷载作用。由于巨型框架结构中沿竖向可以设置数道大梁，小柱不再是主要的抗力构件，故两大层之 间的小柱在竖向没必要一定连续。纯框架结构中没有剪力墙。主框架梁柱材料为混凝土，而次框架采用钢结构时，主次框架的连接方式主要有刚接、半 刚性连接和铰接。刚接是指构件之间是一个整体，在破坏以后，梁柱之间的夹角为零，所 受的内力全部有柱子传给巨型梁。铰接是指在结构受力以后，梁柱之间可以自由的转动， 不受其他约束，各节点相互独立，梁不能将上部弯矩传递到柱上。半刚性连接是介于钢接 和铰接之间的一种新型连接方式。9.2. 优缺点 主次框架结构可以加大建筑物的空间和高度，更适用于展厅等大空间建筑，在国内很少应 用于住宅。 9.3. 代表作品 厦门北站：由中国建筑第四工程局有限公司（中国建筑股份有限公司全资子公司）承建， 该项目采用巨型结构，实现了具有闽南民居“燕尾脊”特色的国内最大跨度无柱候车厅， 双向无柱跨度为 132m×220m。首次在大型铁路客运站房中采用双向巨型混合框架结构体 系，在屋盖中应用双向不等高交叉桁架组成的新型网格结构。10. 交错桁架结构体系是指以预制钢筋混凝土柱或钢柱、钢桁架、预制楼板等预制构件组成的大跨度空间结构， 主体结构采用装配式交错桁架结构，配置外墙、内隔墙和楼盖系统的建筑。建筑物横向的每个轴线上，平面桁架隔层设置，而在相邻轴线上交错布置。在相邻桁架间， 楼层板一端支撑在下一层平面桁架的上弦上，另一端支撑在上一层桁架的下弦上，实现施 工少支撑甚至免支撑。由于交错桁架的结构体系是有预制柱支撑，沿高度交错布置的平面 桁架构成，可以组成平面规则的条形、L 形、槽型、回字形等进深和开间都比较大的建筑。 利用交错桁架与钢框架做的多高层住宅和旅馆相比，用钢量减少 50%。10.1. 主要构件及连接方式 （1）柱子 一般采用 H 型钢、方钢管或圆钢管，亦可以采用钢管混凝土或组合截面柱。与普通钢结构 体系不同，这种结构体系的柱仅布置在结构周边，在开间内形成无柱的大空间。布置在结 构周边的柱子作为桁架的支承点，与桁架共同作用。（2）桁架 杆件彼此在两端用铰链连接而成的结构。桁架由直杆组成的一般具有三角形单元的平面或 空间结构，桁架杆件主要承受轴向拉力或压力，从而能充分利用材料的强度，在跨度较大 时可比实腹梁节省材料，减轻自重和增大刚度。（3）楼板 在荷载传递过程中起着关键性的作用，因此楼板必需具有足够的平面内强度和刚度，能同 时承受相应的水平力和竖向荷载。楼面结构可以采用混凝土现浇楼板、压型钢板组合楼板 或者装配整体式楼板。当楼面有大开洞时，宜采用混凝土现浇楼面或者采取刚性水平支撑 加强。（4）斜杆 防止杆与杆之间产生过大的挠度，增加桁架的整体刚度，使受力可以由整榀桁架共同承担； 在节点处焊接一角钢，减少了杆件的计算长度和长细比，从而增加了杆件的局部稳定性。从施工的角度来说，交错桁架结构和普通桁架的施工没有太大的差别。每层桁架可能只有 少许的差别，一般采用工厂制作，现场拼装的方式施工，这样可以快速安装并且不受天气 的影响，加快施工速度。（5）连接方式 桁架与柱连接：1）先将钢桁架置于牛腿上，铺设预制楼板，拧紧节点板与柱子的螺栓， 此阶段牛腿承担全部竖向剪力；2）然后现浇混凝土，新增荷载产生的竖向剪力由牛腿和 节点板共同承担，水平拉力由节点板螺栓传递。柱子连接：灌浆套筒。 10.2. 优缺点 交错桁架结构以木结构、钢结构为主，我国目前用于较多用于公共建筑，住宅项目较少。10.3. 代表作品 美国芝加哥戈弗雷酒店；该项目利用了交错桁架结构建造大跨度空间，共有 221 个客房、 Spa 和健身设施，减轻了结构的自重并缩短了安装的时间。预应力混凝土板在桁架的上下 方布置，同时在上方还有桁架。11. 双面叠合剪力墙结构体系双面叠合剪力墙结构是新型装配式结构体系，由双面叠合剪力墙、预制叠合梁、预制叠合 楼板、预制外挂凸窗、预制带凸窗飞承重墙、预制楼梯、预制阳台、轻质条板等预制构件， 以及现浇剪力墙、现浇混凝土节点、现浇楼板等现浇部分共同组成。除双面叠合剪力墙与 普通预制剪力墙有较大不同外，其他预制构件与普通装配式剪力墙结构类似。11.1. 主要构件和连接方式 双面叠合剪力墙是由工厂化生产的两片预制混凝土墙板通过桁架钢筋连接成内部带空腔 的预制剪力墙板，在形成的空腔中现场浇筑混凝土形成整体受力的结构构件。普通预制剪力墙是在工厂预制好墙体，现场通过向预留的注浆孔灌注混凝土，相当于用“粘 合剂”将已经建好的墙体和工厂预制的墙体固定在一起。而叠合板式剪力墙的竖向则是通 过在空腔内插筋，然后向空腔内浇筑混凝土，将上下墙体连接成整体，结合面更大。叠合 墙由于其空腔的尺寸比插筋所需要的空间尺寸大很多，因此在安装过程中，叠合墙更便于 施工。由于普通预制墙体的套筒直径较小，调整空间相对有限。同样的时间，安装叠合板 式剪力墙的数量将会是普通预制剪力墙的两倍。叠合剪力墙不需要套筒或浆锚连接，叠合剪力墙上下、左右连接均为利用现浇层和现浇边 缘构件等，采用插筋连接，施工便捷，无钢筋与套筒精准定位的困难，施工质量便于保证； 同时也规避了专用套筒和灌浆料的高额成本。11.2. 优缺点 双面叠合墙有不同的厚度规格，由于有空腔的存在，同样宽度和高度的墙体重量要比普通 墙轻一半左右。由于普通预制剪力墙竖向钢筋连接的施工速度较慢，因而叠合墙能发挥独 特作用，但目前国内可借鉴的工程经验不多。11.3. 代表作品上海浦东新区宝业万华城：由宝业集团负责承建，通过结构优化，将剪力墙全部布置在建 筑外围。内部空间无任何剪力墙和结构柱。用户可以根据不同需求对室内空间进行灵活分 割。沈阳保利云禧项目：所应用的叠合墙在东北地区尚属首例。为保证生产、运输、安装过程 中构件破损率降至最低，项目在叠合墙总厚度上选择 250mm 厚，单页墙厚达 60mm。（报告来源：天风证券）（如需报告请登录未来智库）

受益于城镇化推进 建筑装饰行业快速发展建筑装饰行业是建筑行业的重要组成部分之一，与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业并列为建筑业的三大组成部分。近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。根据中国建筑装饰协会的数据显示，2016年全国建筑装饰行业完成工程总产值3.73万亿元，比2015年增加了3400亿元，增长幅度为9.7%。比宏观经济增长速度高出3个百分点，体现了建筑装饰行业在国民经济发展中的基础性和超前性。预计在2017年宏观经济回暖的情况下，建筑装饰行业工程总产值有望进一步增长至4.12万亿元，较2016年增长10.46%。图表1：2010-2017年中国建筑装饰行业产值及同比增长（单位：万亿元，%）资料来源：前瞻产业研究院整理其中，公共建筑装修装饰2016年全年完成工程总产值1.84万亿元，比2015年增加了1000亿元，增长幅度为5.7%。近年来，受反腐冲击和非住宅类房屋竣工速度提升缓慢的影响，公共装修总产值增速有所下滑。图表2：2010-2017年中国公共建筑装饰产值及同比增长（单位：万亿元，%）资料来源：前瞻产业研究院整理住宅装修装饰方面，2016年我国住宅装修装饰全年完成工程总量值1.89万亿元，比2015年增加了2300亿元，增长幅度为13.86%。在住宅装修装饰中，成品房精装修全年完成工程产值6900亿元，比2015年增加了500亿元，增长幅度为7.81%。随着存量房数量的增长、二手房交易量的提升和消费升级的推动，二次装修需求增速逐步开始进入释放期，二次装修将逐渐成为住房消费的重要部分。图表3：2010-2017年中国住宅建筑装饰产值及同比增长（单位：万亿元，%）资料来源：前瞻产业研究院整理国家推动1亿非户籍人口在城市落户 为建筑装饰行业创造了持续的增量需求建筑装饰行业的发展与国民经济发展水平密切相关，我国快速发展的宏观经济为建筑行业的发展提供了坚实的基础。同时，不可逆转的城市化进程为我国建筑装饰行业创造了持续的、巨大的市场需求，支撑着建筑装饰行业的持续高速发展。2016年9月，国务院发布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，提出加快实施户籍人口城镇化率，到2020年实现1亿非户籍人口在城市落户问题，同时全国户籍人口城镇化率提高到45%。城镇化过程中的人口转移将带来大量住房需求，假设人均住房面积为30平方米，那么人口转移将带来住房需求量30亿平方米。而近年来，我国城镇化率每年提高近1.3个百分点，每年新增城镇人口1800万，直接拉动建筑业需求在7亿平方米以上。此外，除了人口转移带来的增量需求，城市群发展作为推动未来我国新型城镇化的主体，相配套的生活、交通、商业等基础设施和空间的建设需求广阔，也必将为建筑装饰行业市场带来巨大的活力。图表4：“十三五”期间建筑装饰行业规模发展空间预测（单位：万亿元，%）资料来源：前瞻产业研究院整理政策助推 BIM是建筑装饰行业未来发展方向中国开始进入互联网社会，信息化是任何行业转型升级的基础要务，不可或缺。为此，2011年5月住建部发布了《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》，将BIM纳入信息化标准建设的重要内容，拉开了我国BIM的序幕。2015年6月，住建部又发布了《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，明确了BIM的具体推进目标；2016年8月，住建部发布《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，BIM被列为“十三五”建筑业重点推广的五大信息技术之首，一批示范应用性工程得到实施；2016年12月，住建部发布《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T 51212-2016），自2017年7月1日起实施。随后，全国各地也相继出台了相应的BIM应用指导意见。随着建筑装饰行业对设计、造价、施工、维护等流程工序及各类信息的可视化要求越来越高，BIM已经成为建筑业的一个象征，而BIM也成为了我国建筑装饰行业未来转型的方向。图表5：2011-2017年我国建筑装饰行业信息化支持政策资料来源：前瞻产业研究院整理以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《2018-2023年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

2017年全国建筑装饰行业依然取得了令人瞩目的成绩。从总体上看，2017年全行业完成工程总产值3.94万亿元，比2016年增加了2800亿元，增长率达到7.60%，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。公共建筑装修装饰产值的增速连续多年超过住宅装修装饰市场增速，公装市场的两个结构生长点进一步发力，住宅装饰市场结构转换延续，二次装修与改造房市场的增长潜力大。建筑装饰行业整体依然呈现快速发展的态势随着政府投资力度的加大和广大居民生活水平的提高，建筑装饰行业迎来了快速发展期。就近年来的产值增速走势来说，住宅装饰装修行业受到宏观环境和政府政策的影响较为明显。根据中国建筑装饰协会的数据显示，2017年全行业完成工程总产值3.94万亿元，比2016年增加了2800亿元，增长率达到7.65%，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。建筑装饰行业集中度缓慢提升2017年金螳螂等17家上市公司营业收入总额为900.81亿元，占行业总产值3.94万亿元的比重为2.29%，同样的比重2016年为2.14%，2015年为2.09%。2017年比2016年扩大了0.15个百分点，2016年比2015年扩大了0.05个百分点，这说明行业的市场集中度在缓慢提升。市场远未进入成熟阶段，各类大小规模企业都具有进一步发展的机会，只要能抓住时代主题，立足创新发展，就能够在市场立足。大中型企业规模扩张将进一步加速，推动行业集中度和成熟度不断提高。公装市场行业地位有所回升根据中国建筑装饰协会统计，2017年公共建筑装修装饰完成工程总产值2.03万亿元，比2016年增加了1500亿元，增长幅度为8.10%，占行业总产值的51.52%；住宅装修装饰全年完成工程总产值1.91万亿元，比2016年增加了1300亿元，增长幅度为7.30%，占行业总产值的48.48%。就两者的发展趋势来看，2010-2013年公共建筑装饰产值占比呈逐年上升的趋势。这种趋势的出现，一方面是由于我国自2009年以来四万亿资金大部分投入公共基础建设领域，另一方面政府出台政策管控过高的商品房增速。但2014-2015年则走向相反，这说明随着反腐的进行，政府对于城市公共空间建筑的投入有所下降，而房地产的不利走向使得政府解绑了对于商品住宅的管制，并相继采取了降息等措施来刺激需求端。随着智能家居等领域的崛起，住宅装饰领域依旧是热门且未来值得重点关注的领域。2016-2017年，公共建筑装修装饰产值的增速超过住宅装修装饰市场增速。公装市场的份额进一步扩大，说明我国仍处于国家基础性投资和公共服务设施投资扩展阶段。预计“十三五”后期以及“十四五”期间，公装市场的这种结构性增长趋势将进一步维系，基础性投资工程以及公共服务设施项目仍具有市场扩展空间。住宅装饰市场结构持续转换据中国建筑装饰协会统计，2017年精装修成品房市场、改造性住宅市场、毛坯房市场的产值分别为7600亿元、6000亿元、5500亿元，三者的份额为39.79%、31.41%、28.80%。其中，改造性住宅市场增速最快，达到13.21%，而毛坯房市场增长陷于停滞。随着住房存量规模的迅速扩大，按照平均7-10年的再装修周期计算，预计今后，改造性住宅市场将逐年扩大，而且几乎不受房地产市场扬抑的影响，精装修成品房市场、毛坯房市场是增量市场，受政策调控影响较大。二次装修与改造房市场潜力大中国建筑装饰行业从20世纪90年代开始，随着经济发展和居民收入水平的提高而进一步发展，而在金融危机后，中国的存量建筑面积不断扩大，这意味着建筑的二次装修具备了潜在市场。一般来讲，住宅装修周期较短，8-12年就需要重新装修，以饭店、写字楼为代表的公共建筑的装修周期为6-8年，娱乐场所和商务用房的装修周期更短。而中国在1998年实行住房分配货币化改革后，新增建筑面积爆炸式扩大，按照二次装修的周期，二次装修的市场需求在2010年前后出现，且每年的增速显著，二次装修市场逐步进入快速释放阶段。另外，房地产政策的收紧，新增建筑面积的控制，二手房市场交易量的扩大，也带动了由交易导致的存量住宅的二次装修。而且，可支配收入的提高带来中国居民消费观念和审美情趣的提升，特别是中产群体的扩大，对住宅和公共建筑的装饰装修会提出更多的要求，主动进行自有住宅装修的更新，推动公共建筑装修质量的提升。由此，在多重力量的推动下，中国二次装修市场规模的扩大，会弥补新建建筑精装修规模的放缓，成为一个新的市场增长点，且具备开发的市场潜力。相较于二次装修对建筑物功能的完善与升级，改造房则是由于既有建筑物的部分功能已经不能满足当前的需求，要进行较大幅度的装修和装饰。其中，城镇旧房改造就是一个市场需求的热点，20世纪90年代建造的住宅由于面积狭小、附带卫生及水电工程建设落后、厨房卫生间配套不够好、隔音效果差等问题，就需要住宅装饰企业通过住房加固、电梯安装与更新、外墙面修缮、水电改造、停车位建设等手段，实现建筑物功能的重建。还有一个则是政府主导下的棚户区改造，即自2009年开始在煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区，进行危旧住房的改造，改善困难家庭的住房条件，2018年全国棚户区改造开工626万套，完成投资1.74亿元，并且国务院政策例行吹风会上提出实施2018-2020年的3年棚改攻坚计划，预计改造各类棚户区1500万套。就短期来看，建筑物功能完善的需求和国家政策的影响，共同带来了规模不容小觑的改造房市场，且每年都具有稳定的市场份额。来源: 前瞻网

每经记者：刘玲 每经编辑：梁枭2月13日晚间，中装建设（002822，SZ）发布公告称，公司与交通银行深圳分行（以下简称交通银行）签署《战略合作协议》，与其进行区块链方面的合作。此外，交通银行将提供8亿元的意向性信用额度。而在前一日（12日），中装建设刚刚宣布，设立全资子公司“深圳市中装云计算科技有限公司”（暂定名）（以下简称中装云计算），注册资本为1亿元，以统筹科技业务，加快其科技业务落地。实际上，以建筑装饰为主营业务的中装建设在“科技业务”上动作频繁，主要原因或与建筑装饰行业的竞争日趋激烈有关。中装建设在公告中曾表示，建筑装饰行业已从增量市场转为存量市场，行业内企业由2011年的14.5万家下降至2017年的13万家，企业亟待转型。行业步入“存量”时代据了解，中装建设是一家老牌室内外装饰公司。公司成立于1994年4月，2016年11月登陆资本市场，主要承接办公楼、商业建筑、高档酒店等公共建筑和住宅的装饰施工和设计业务。中装建设招股书显示，我国的建筑装饰行业起步于20世纪80年代中期，如今已发展为年产值超过3万亿元的大行业，与土木建筑业、设备安装业并列为建筑业的三大支柱产业。不过，经过几十年发展，我国建筑装饰行业已由增量市场转为存量市场，形成“大行业、小公司”的格局，行业竞争激烈，集中度较低。据中装建设在投资者调研时提供的数据，公装龙头企业金螳螂（002181，SZ）在建筑装饰行业占比仅为0.6%～0.7%。而《2018中国建筑装饰蓝皮书》数据显示，中国建筑装饰市场的企业数量从2011年的14.5万家减少到2017年的13万家，6年共有1.5万家企业退出了市场。此外，目前我国建筑装饰行业产品和服务同质化严重，企业主要采取低价策略竞争。以中装建设2018年业绩数据为例，其全年营业收入增长超30.66%，净利润则仅增长3.94%，营业收入和净利润增长不成比例。对此，中装建设在2019年5月的投资者关系活动上表示，造成营业收入和净利润增长不成比例的原因之一，系行业竞争比较充分，低价竞争者比较多，毛利率有所下降。竞争激烈亟待“转型”在建筑装饰行业从增量市场转为存量市场、市场竞争日趋激烈的背景下，对存量市场更新改造，整合供应链上下游资源，成为建筑装饰企业未来新的业绩增长点。2019年8月，中装建设开始布局区块链，拟向“科技业务”转型，与上海玳鸽信息技术有限公司签署《关于共同设立区块链金融平台的协议》，共同设立建筑装饰业区块链技术金融信息服务平台（以下简称区块链平台）。中装建设表示，设立区块链平台可以为同行业公司输出技术和提供服务，帮助同行业公司降低资金成本和完善管理，并由此获取相应收益，使此项业务成为公司新的利润增长点。此外，设立区块链平台将帮助公司建设更好的管理供应链体系，完善经营模式，进而提升企业内部运营效率。2月13日晚，中装建设宣布与交通银行签署《战略合作协议》，交通银行将中装建设区块链供应链金融平台作为合作方，针对中装建设及其控股子公司、上下游企业、区块链供应链金融平台接入企业等进行金融服务产品创新。据了解，此前中装建设已与农业银行深圳分行开展区块链金融平台的合作。除了区块链，2月12日，中装建设刚刚宣布，设立全资子公司中装云计算，注册资本为1亿元，以统筹科技业务，加快公司科技业务落地。记者注意到，2020年以来，中装建设股价震荡盘升，但受大势影响，节后收出一字跌停，随后几个交易日有所反弹。截至2月13日，中装建设收报10.47元/股。实际上，建筑装饰行业作为传统产业，向“科技”转型是企业持续发展的必由之路。除中装建设外，金螳螂亦在向“科技”转型。据金螳螂2019年半年报披露，公司推出针对公共建筑的BIM管理系统，建立了完善的BIM实施流程和协同平台，结合云计算等技术对公司现有管理流程进行优化和融合，实现工程信息云端同步，推进公司工业化、信息化转型进程。每日经济新闻