江门行业研究

中商情报网讯：粤港澳大湾区城市群涵盖了广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆等珠三角九市和香港、澳门两个特别行政区，是可成长为与纽约湾区、东京湾区媲美的世界级大湾区城市群。江门在粤港澳大湾区中处于“承东启西”的位置，与广佛都市圈、深港经济圈构成了粤港澳大湾区的“黄金三角地带”。而产业园区集聚着众多的创新资源和产业要素，是工业经济发展的主战场，园区经济对经济发展贡献明显，是江门经济发展的引擎。目前，全市园区经济发展势头良好，各园区定位清晰，产业各有侧重。2018上半年江门产业园实现规上工业总产值123.17亿元，同比增长16.5%；工业增加值29.91亿元，同比增长15%。为了更好的了解江门市产业园的发展，中商产业研究院特推出《粤港澳大湾区专题—2019年江门市产业园投资前景研究报告》。报告从产业园概述、粤港澳大湾区产业园、江门市产业园发展环境、江门产业园发展现状、江门重点产业园区分析五大方面剖析江门产业园，最后总结目前江门产业园发展存在的问题，并进一步分析产业园的发展趋势。以下是报告详情：PART1：产业园概述根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体，包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工业小区、技术示范区等。产业园的功能包括资源聚集功能、企业孵化功能、技术渗透功能、示范带动功能以及外围辐射功能。PART2：粤港澳大湾区产业园粤港澳大湾区，是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州九城组成的城市群。2019年2月中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。粤港澳大湾区规划纲要出台标志着区域建设步入全面实施阶段，未来将建成国际一流湾区和世界级城市群。PART3：江门产业园发展环境江门市是珠三角及港澳地区与粤西连接的重要交通枢纽，交通区位优势突出。已开通的广珠城际把江门纳入了珠三角一小时经济圈，加强了江门与广州的交流。近年来，江门大道、江顺大桥、广珠城际江门段、深茂铁路江门段等一批重大交通基础设施项目加快建设或相继建成，区内交通网络日臻完善。江门市设立蓬江、江海、新会3个区，下辖台山、开平、鹤山、恩平4个县级市，“五邑”是江门地区俗称。2018年江门市实现地区生产总值2900.41亿元，比上年增长7.8%。分产业看，第一产业增加值201.69亿元，增长4.1%；第二产业增加值1408.15亿元，增长8.4%；第三产业增加值1290.57亿元，增长7.7%。从广东经济地位来看，2018年江门市GDP总量全省排名第十位，GDP增速全省排名第三。人均GDP达6.33万元，增速全省排名第一。2018年江门市全部工业增加值比上年增长8.7%。规模以上工业增加值增长9.4%。分企业规模看，大型企业增长8.3%，中型企业增长6.8%，小型企业增长13.9%，微型企业下降25.3%。高技术产业增加值比上年增长17.8%，占规上工业增加值的比重为9.3%，同比提高0.6%。先进制造业增加值比上年增长7.3%，占比为39.1%。优势传统产业增加值同比增长9.7%，六大高耗能行业增加值同比增长9.4%。PART4：江门市产业园区发展现状产业园区集聚着众多的创新资源和产业要素，是工业经济发展的主战场，园区经济对经济发展贡献明显，是江门经济发展的引擎。目前，全市园区经济发展势头良好。江门市坚持全市一盘棋的思路推进五大万亩园区建设，各园区定位清晰，产业各有侧重，将重点谋划打造以汽车制造、海洋工程装备、新材料新能源装备、智能制造、大数据等五大主导产业。2018上半年江门产业园实现规上工业总产值123.17亿元，同比增长16.5%；工业增加值29.91亿元，同比增长15%。装备制造业作为江门市产业园区重点培养和打造的战略型产业，以实现装备制造业的高端化发展为导向，围绕轨道交通、汽车及零部件制造、智能制造装备等重点领域，全力打造富有江门特色的先进装备制造产业体系，将我市打造成为珠江西岸先进装备制造产业带的重要引擎。近十年来，江门市持之以恒推进产业园区发展壮大，取得了丰硕成果。在园区规划布局方面，江门市组织编制了《江门市重点产业园区发展“十三五”规划》、《关于进一步提升工业园区产业集聚发展水平的工作方案》等一系列规划和措施，为进一步优化全市园区产业布局，加速园区主导产业集聚发展指明了方向。PART5：江门市重点产业园分析本报告重点介绍了江门滨江新城、江门国家高新区、新会银洲湖、台山工业新城、开平翠山湖科技产业园、鹤山工业城及恩平工业园等1+6重点产业园。新会银洲湖规划总面积960平方公里，其中五个核心园区面积40平方公里。作为广东大广海湾经济区最有优势、基础最好、条件最好、最有前景的区域，新会银洲湖担当起先导区的角色，在广东大广海湾经济区开发热潮中发挥“引擎”作用。开平翠山湖科技产业园位于开平市城区北部，作为江门市核心经济平台“1+6园区”的重要一园。翠山湖科技产业园紧密围绕广东省“珠西行动”、江门市“打造三门、建设三心”的战略部署，全力打造集创新驱动、产城融合于一体的科技产业园。PART6：园区问题分析及趋势预测对标国内先进园区，江门市产业园区发展仍存在一些亟待解决的问题。主要体现在四大方面：江门产业园有巨大的经济潜力，未来发展趋势如下：本文仅展示报告部分内容，完整报告请下载《粤港澳大湾区专题——2019年江门市产业园投资前景研究报告》，http://wk.askci.com/details/ac16a26815d34c52948b6f5492853dda/。

近日，市住房和城乡建设局公布了2020年1—12月全市主要数据。1—12月，全市一手住宅共成交61044套，同比增长13.1%；成交均价8184元/平方米，同比增长1.5%，实现量价齐升。受访的业内人士表示，在多灾多难的2020年，江门一手住宅成交数据较理想，可以说是完美收官。预售预售66493套，同比下跌9.5%在一手住宅预售方面，2020年全市共批准预售66493套，同比下跌9.5%。全市月均供应5500套左右，其中，1月、4月、9月、12月供应量较高，分别是8617套、7610套、10206套、7356套。美智地产市场研究中心总监张镇兰分析称，2020年江门楼市出现了“短周期”的现象，主要体现在各大营销节点楼市热度会明显拉升，但其他时间楼市热度不足的情况。1月、4月、9月、12月供应量较高是因为房企提前备战重要营销节点。另外，2020年4月，随着疫情得到控制，房地产销售有所起色，房企为了迅速占领市场争相推货。分区域来看，蓬江、江海、新会一手住宅预售同比均有增长，分别是蓬江8245套，同比增长0.1%；江海6821套，同比增长19.4%；新会11164套，同比增长32.2%，增幅最大。另外，台山、开平、鹤山、恩平预售同比下跌，分别是台山11358套，同比下跌19.3%；开平9195套，同比下跌5.1%；鹤山11714套，同比下跌24.7%；恩平7996套，同比下跌32.2%。业内人士陈先生表示，供求关系是相辅相成，又是此消彼长的。三区的供应量同比有所增长，主要原因是市区人口较多，需求量大，导致政府加大了土地的供应，开发商也加快了产品的开发速度，因此供应量就有所增加；而四市的供应量呈下跌趋势，从市场的情况来看，当前四市库存较大，新增需求相对减少，因此，新增供应量也会呈下跌趋势。成交量台山、鹤山成交量均破万套在成交量方面，2020年全市一手住宅成交61044套，同比增长13.1%。2020年2月，受疫情影响，全市售楼部暂时关闭，使得线下销售受阻，成交量仅1126套。3月以来，随着各行各业按下复工复产“加速键”，江门楼市从低谷期逐渐走入复苏期、回温期。10月成交7109套，这是自2017年5月以来单月成交量最高。11月、12月成交量同样亮眼，分别成交6087套、6406套，同比分别增长38.8%、60.5%。业内人士陈先生表示，2020年取得较好的销售成绩，主要有三方面原因：一是个别区域开发商采取一定程度的促销手段以价换量；二是政府采取了多种刺激手段、积极复工复产；三是经济迅速恢复，这才是2020年全年一手住宅成交量亮眼的基石。分区域来看，一方面，部分区域成交量理想，同比有较明显增长：蓬江成交7887套，同比增长41.9%；江海成交5647套，同比增长47.1%；新会成交8229套，同比增长6%；台山成交12546套，同比增长44%。另一方面，部分区域成交量同比下跌：开平成交7260套，同比下跌0.2%；鹤山成交12328套，同比下跌5.5%；恩平成交7147套，同比下跌8.1%。张镇兰分析称，成交量同比有明显增长的区域主要是个盘表现亮眼，拉升整体成交量，如2020年蓬江新盘频出，加之杜阮降价以价换量，效果显著；江海印象海伦湾多个月成交达90套以上；台山由于持续积压的刚性需求在今年集中爆发，加之恒大急于回款降价促销，所以成交有较大幅度的上涨。另外，开平市场整体较为平稳；鹤山前期受疫情影响，楼市恢复缓慢，虽后来居上，但同比去年仍有下降；恩平市场总量较小，需求有限，导致整体成交量下降。2020年台山、鹤山一手住宅成交量破万套，其中台山成交量最多，2020年全年成交12546套，有8个月成交量破千套。裕隆基地产副总经理李艳芳表示，台山成交量猛增的一个重要原因在于，受疫情影响，许多此前出国工作的台山华侨选择留在台山，且看到城市建设不断完善，置业的热情高涨。成交均价仅新会同比增长在成交均价方面，2020年全市一手住宅成交均价8184元/平方米，同比增长1.5%。值得注意的是，分区域来看，六个区市一手住宅成交均价同比均下跌，仅新会成交均价同比有增长。蓬江为10933元/平方米，同比下跌2.5%；江海为10187元/平方米，同比下跌2.5%；新会为10319元/平方米，同比增长10.8%；台山为6801元/平方米，同比下跌3.2%；开平为7100元/平方米，同比下跌4.1%；鹤山为7597元/平方米，同比下跌0.6%；恩平为7147元/平方米，同比下跌4.1%。李艳芳表示，在多个区市成交均价同比下跌的情况下，2020年全年一手住宅成交均价同比还略有增长，这属于结构性增长，主要得益于新会一手住宅成交均价的提高。张镇兰分析称，今年政策坚持是房住不炒，维持楼市稳定，加之今年疫情影响，前期楼市遇冷，一季度下滑幅度较大，开发商回款压力增大，被迫降价求量争相推出优惠，导致多个地区均价降低。新会由于结构性影响，今年镇区成交占比下降，成交集中城区，造成价格环比上涨。“多个区市成交均价均下跌，只有新会成为楼市价格支撑，这与新会本身产业基础较好、重大发展利好消息较多等因素有关。”业内人士陈先生说。库存高达约70897套，为历史高位2020年全市一手住宅库存量达70897套，为历史高位，同比增长18.1%，去化周期为13.9个月。分区域来看，蓬江库存量6900套，同比增长11.3%，去化周期约10.5个月；江海6800套，同比增长30.8，去化周期约14.5个月；新会8634套，同比增长59.7%，去化周期约12.6个月；台山14321套，同比增长17.5%，去化周期约13.7个月；开平8320套，同比增长32.6%，去化周期约13.8个月；鹤山13122套，同比下跌4.6%，去化周期约12.8个月；恩平12800套，同比增长16.4%，去化周期约21.5个月。“库存的变化与供应、成交都有关系。”张镇兰表示，2020年库存量较高的主要原因有三点：一是年初大量项目拿证备战春节，但由于受疫情影响，一季度积累了大量存货；二是由于2020年新盘频出，供应货量充足；三是前期库存量大，2019年库存量已达60024套，与2019年相比，2020年库存增长速度已有所减缓。在高库存的背景下，展望2021年，江门楼市将怎么走？张镇兰认为，2021年楼市继续以去库存为主，政策短期难言放松，中长期坚持房住不炒；而新盘频出，竞争日益激烈，不排除部分开发商会为了尽快出货在上半年加大以价换量的力度。李艳芳表示，预计2021年江门楼市仍以平稳为主，由于货量充足的原因，价格应该继续保持相对的稳定。业内人士陈先生则表示，从目前行业发展以及参考一些权威机构发布的信息来看，预判2021年楼市以“稳中有升”为主，楼市调控的主基调没有改变，但也较小概率会出现大起大落的现象，稳健发展是较大概率事件。同时，市场两极分化现象会更加明显，好地段、好质量、好品牌的产品，相信依然会是抢手货；缺乏核心竞争力的项目或产品，会存在不少挑战和困难；积极去库存，加大回款力度，降低经营风险，也是不少开发商将会采取的策略。二手住宅成交量同比下跌13.5%与一手住宅成交量抢眼的成绩单相比，二手住宅成交量则显得较为不理想。2020年全市二手住宅成交24860套，同比下跌13.5%。对此，嘉毅地产总经理邓桐燊表示，由于2020年一手住宅推货量较多，受疫情和房地产调控的影响，开发商基于资金状况而加快销售速度，2020年全年一手住宅销售价格相对合理，一二手住宅价格相差不大，比价效应下，购房者更愿意选择一手住宅，因此二手住宅成交量下降。分区域来看，2020年二手住宅方面，蓬江成交6892套，同比下跌14%；江海成交2240套，同比下跌15.9%；新会成交4905套，同比增长53.4%；台山成交2791套，同比下跌50.6%；开平成交3436套，同比下跌21.7%；鹤山成交3378套，同比下跌2.5%；恩平成交1218套，同比下跌11.1%。值得注意的是，在三区四市中，仅新会成交量同比有增长，且增幅较大。另外，台山跌幅较大。“台山主要是一手住宅推货量大，且性价比高，更多购房者选择一手住宅，导致二手市场惨淡。新会则主要受枢纽新城发展的影响，购买者多，2020年新会一二手住宅都有增长。”邓桐燊分析道。李艳芳则表示，由于枢纽新城的项目价格较坚挺，在1.3万元/平方米左右，购房者“上车”门槛较高，因而部分购房者会选择旧城区的二手住宅，从而促进二手住宅的成交。来源：江门日报（记者 李银换）审读：谭录岗

中商情报网讯：江门市是著名的制造之城，是广东省地级市，位于珠江三角洲西部，濒临南海，毗邻港澳，属粤港澳大湾区城市群，是珠江三角洲西部地区的中心城市之一。江门市纳入珠三角一小时经济圈，加强了江门与广州等其他城市的交流。江门市，坚持以工业立市为根本，以“三战略、三带动”为支撑，推动产业向集聚化、规模化、中高端迈进，打造珠三角新的增长极。今年，粤港澳大湾区发展规划纲要重磅发布，江门迎来了历史发展新机遇。2018年，江门经济运行总体保持平稳。数据显示：2018年江门全市实现地区生产总值2900.41亿元，按可比价计算增长7.8%，增幅高于全省平均水平。数据来源：江门统计局、中商产业研究院整理“江门制造”是江门市的一大名片，拥有五金卫浴产业基地、纺织产业基地、汽车零部件产业基地、摩托车产业基地、电子信息产业基地等，工业经济发展繁荣。据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示，2018年江门各行业用地拿地总面积突破23000多亩。其中，交通运输/仓储和邮政业用地拿地面积最多，占比达30.44%。作为制造之城，江门2018年制造行业用地拿地面积近7000亩，占比29.04%，面积与排名第一的交通运输/仓储和邮政业相差不大。此外，产业用地拿地面积排名前十的行业还有：房地产业、居民服务和其他服务业、公共管理和社会组织、水利/环境和公共设施管理业、租赁和商务服务业、文化/体育和娱乐业、卫生/社会保障和社会福利业以及教育。值得提出的是，位列前三的行业用地拿地面积占比均在15%以上。以下是2018年江门产业用地拿地前十行业用地拿地市场份额及各行业用地拿地面积排名的详细情况：数据来源：中商产业研究院数据库数据来源：中商产业研究院数据库更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年江门地产行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

广东省科学院与江门市人民政府在江门人才岛推介会上，正式签订"共建广东省科学院江门产业技术研究院协议"，省科学院江门产业技术研究院（以下简称江门研究院）正式落地建设，标志着江门市与省科学院开启全面战略合作的新篇章。江门研究院的启动建设，是江门市与省科学院自2017年签订全面战略合作框架协议以来，双方战略合作的重要硕果和合作层次的全面提升。根据共建协议，江门研究院将依托省科学院创新人才和科技创新平台资源，瞄准江门重点产业和传统支柱产业的创新需求，以"研究院+孵化基地"的发展模式，引进、孵化产业重大关键技术，培育高新技术企业，搭建高端创新智库，共建产业技术创新平台，培育高端技术人才，打通技术从创新、育成、孵化到产业化的通道，将江门研究院打造成为粤港澳大湾区重要的重要产业技术创新与公共服务平台、对接港澳的新型政产学研创新基地、专业科技孵化器和高端科技智库，为江门市加快融入珠三角国家科技创新成果转移转化示范区、打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要承载区和全国小微双创示范城市样板提供有力的支持和保障。共建江门研究院是双方围绕粤港澳大湾区国际科技创新中心建设，深化科技合作与协同创新，推进市院合作平台载体建设，布局区域产业技术创新体系的重大举措与标志性事件。江门研究院将以立足江门、对接港澳、服务湾区的新型政产学研创新基地、高端人才集聚地、专业科技孵化器、高端科技智库为目标，聚焦江门市高端装备制造、新一代信息技术、新能源汽车、大健康、新材料五大新兴产业和侨乡特色产业，加快推动优质技术成果在江门落地转化，努力为江门科技创新与产业发展注入新动能、激发新活力。活动结束后，专家们还实地考察了江门人才岛智慧城市展示中心、江门人才岛综合展览馆、江门人才岛科创中心、江门市大学生创业孵化基地等创新载体建设情况。来源：江门科技（jmskxjsjwx）

昨日，副省长王曦带领省直有关部门主要负责同志到江门调研，并召开座谈会听取教育、科技、工信和中微子实验站项目建设等工作情况汇报，研究部署相关工作。市委副书记、市长刘毅参加座谈。王曦一行先后前往中车广东轨道交通车辆有限公司、江门人才岛进行实地考察，详细了解先进装备制造业、重大平台建设情况。王曦高度评价了江门人才岛开发建设理念、成效，并要求进一步明确重点发展以信息服务为主导的产业，保持环境优势，不断提升软硬件水平，抓好广东邮电职业技术学院等一批高校、职校建设，做好人才引育与服务工作。省直有关部门要加强对江门产业体系的指导与支持力度。王曦强调，一要全力以赴推动工业稳增长，促进产业发展迈向中高端，加快构建具有江门特色的产业体系，坚定不移走工业立市、制造强市之路。加快推动粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚发展区建设，培育壮大先进制造业产业集聚，推动产业优化升级。对标省重点打造的战略性产业集群，发展壮大高端装备制造，吸引更多优质制造业项目落户。二要持续深化创新驱动发展，深度参与粤港澳大湾区科创中心建设，加快形成以创新为引领的经济发展模式。要深化产学研的交流合作，将江门人才岛打造成为科技成果转化的试验田。要做好服务，积极推动江门中微子实验项目如期运行，发挥出大科学装置的人才集聚作用，加强其与五邑大学人才交流合作。三要始终坚持教育优先发展，全面提升教育普惠优质均衡发展水平。积极引入国内高水平院校开展合作办学，推动发达地区优质学校与本地学校结盟共建。市领导蔡德威、王长青、郑晓毅等参加相关活动。来源：江门日报 记者/赵可义责任编辑：张宽【来源：江门发布】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

江门日报讯 （记者/赵可义） 昨日（1月13日），副省长王曦带领省直有关部门主要负责同志到江门调研，并召开座谈会听取教育、科技、工信和中微子实验站项目建设等工作情况汇报，研究部署相关工作。市委副书记、市长刘毅参加座谈。王曦一行先后前往中车广东轨道交通车辆有限公司、江门人才岛进行实地考察，详细了解先进装备制造业、重大平台建设情况。王曦高度评价了江门人才岛开发建设理念、成效，并要求进一步明确重点发展以信息服务为主导的产业，保持环境优势，不断提升软硬件水平，抓好广东邮电职业技术学院等一批高校、职校建设，做好人才引育与服务工作。省直有关部门要加强对江门产业体系的指导与支持力度。王曦强调，一要全力以赴推动工业稳增长，促进产业发展迈向中高端，加快构建具有江门特色的产业体系，坚定不移走工业立市、制造强市之路。加快推动粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚发展区建设，培育壮大先进制造业产业集聚，推动产业优化升级。对标省重点打造的战略性产业集群，发展壮大高端装备制造，吸引更多优质制造业项目落户。二要持续深化创新驱动发展，深度参与粤港澳大湾区科创中心建设，加快形成以创新为引领的经济发展模式。要深化产学研的交流合作，将江门人才岛打造成为科技成果转化的试验田。要做好服务，积极推动江门中微子实验项目如期运行，发挥出大科学装置的人才集聚作用，加强其与五邑大学人才交流合作。三要始终坚持教育优先发展，全面提升教育普惠优质均衡发展水平。积极引入国内高水平院校开展合作办学，推动发达地区优质学校与本地学校结盟共建。市领导蔡德威、王长青、郑晓毅等参加相关活动。【来源：江门新闻网】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

南都讯 11月24日，江门市召开《关于加大有效投资力度构建“三区并进”区域发展格局三年行动计划（2020—2022年）》新闻发布会，江门市工业和信息化局局长余中华在会上介绍，按照“三区并进”三年行动计划，江门市将着重推进下列重大产业平台规划建设和提质升级：一是落实省关于规划建设大型产业园区的要求，在江门市东南部谋划建设可开发面积超100平方公里的“大园区”，重点发展绿色石化、新材料与新能源等新兴产业，全力打造大湾区高质量发展新的增长极。二是在新会、开平、鹤山交界处，谋划面积超过1万亩的深江产业园延伸发展区，重点承接深圳产业溢出，作为支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要平台。三是在滨江新区北片区谋划建设万亩战略性新兴产业园区，充分发挥中心城区融合示范区核心园区示范引领作用。四是全力开展省产业园扩园工作。力争新的国土空间规划获批后，在全市已享受省产业园政策面积103平方公里基础上，再扩展10万亩以上的园区建设用地。在打造千亿产业集群和千亿产值园区方面，江门市主要有五方面具体举措：一是全力打造“5+N”先进制造业集群。对标对表省培育20个战略性产业集群行动计划，严格落实《江门市推动制造业高质量发展行动方案》，深入开展“集群强链”“创新强核”等八大行动，全力打造“5+N”先进制造业集群（“5”是指加快培育壮大高端装备制造、新一代信息技术、大健康、新能源汽车及零部件、新材料等五大新兴产业；“N”是指做优做强金属制品、造纸和印刷、纺织服装、家电、摩托车及零部件等传统特色产业）。其中，要率先将大健康、新材料等产业基础较好、发展潜力较大的新兴产业培育成超千亿产业集群。二是狠抓产业项目建设。推动亚太纸业、华生电机等一批重点产业项目加快动工建设，为实体经济发展注入强大动能。三是加快推进产业优化提升。鼓励和支持企业加快实施技术改造和升级，推进5G、工业互联网、大数据等新一代信息技术与制造业深度融合，大力发展数字创意产业。四是着力提升产业链供应链现代化水平。围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业链，引进建设8K超高清视频相关产业等一批高技术、高价值项目，进一步提升产业层级。五是全力打造千亿产值园区及申报省“特色产业园”。把江门国家高新区打造为2022年底前江门市首个产值超千亿工业园区，申报若干个产业特色鲜明、产业集中度高、具备产业核心竞争力的省“特色产业园”。采写：南都记者严亮【来源：南方都市报】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

《中国经济周刊》见习记者 罗赟8月30日，以“湾区新枢纽 轨道产业城”为主题的2019广东（江门）轨道交通装备产业发展大会在江门市举行，大会旨在落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》、省“十三五”规划，展示广东（江门）轨道交通产业园发展成果，进一步抢抓机遇，扩大招商引资引智，推动江门加快打造世界级轨道交通产业基地。发展大会上，中国轨道交通装备制造行业骨干企业中车四方股份、中车浦镇公司和广东省主要城市轨道交通运营单位深圳地铁等巨头相聚江门，深圳地铁6号线新车也首次亮相，广州地铁6号线增购车辆正式开工生产，铁科院等相关国内外专家、行业精英展开精准的行业论道。2019广东（江门）轨道交通装备产业发展大会现场 江门市委宣传部供图聚焦大会：深圳地铁6号线新车亮相，专家透露轨道交通行业新进展8月30日上午，在广东轨道交通产业园，6列全新的铝合金车体A型地铁同时鸣笛。它们是深圳地铁6号线订购车辆，由广东轨道交通产业园龙头企业中车广东公司打造，最高运行速度100公里/小时，最大载客量2738人。同时，深圳地铁6号线的健康管理系统可以与深圳地铁智慧运维平台无缝对接，实现大数据、可预测性车辆检修作业。广州地铁6号线车辆开工 江门市委宣传部供图在大会现场，围绕打造世界级轨道交通产业基地目标，新会区政府与中车四方股份机车车辆公司、香港理工大学国家轨道交通电气化与自动化工程技术研究中心、五邑大学轨道交通学院等轨道交通装备产业龙头企业和行业专家展开了一场精彩的行业论道。其中，中车四方股份机车车辆公司副总经理马利军介绍了中车集团最新轨道交通产品，并表示中车四方股份公司将以全谱系化产品，依托中车广东公司深入开展整车关键部件研究合作。香港理工大学倪一清教授主要介绍了轨道交通电气化与自动化工程技术研究中心研究情况，并透露香港理工大学正在申请国际智能轨道交通联合研究中心。广州地铁6号线动工仪式 江门市委宣传部供图百年回响：江门新会将建世界级轨道交通产业基地1906年，第一条由中国人自行设计、自行施工、自筹经费建设的民营铁路，也是全国最长的侨办民营铁路——新宁铁路正式开建，全程133公里，始于新会县（即现在的江门市新会区），到达新宁县（即现在的台山市）。新宁铁路凭借“转车盘”和轮渡火车的创新举措，在中国铁路建设史上占据着重要地位。2019年，位于江门市新会区的珠西枢纽江门站的施工现场如火如荼。作为广东省第四大交通枢纽，珠西枢纽江门站汇聚深湛铁路、广珠城际、珠江肇高铁、广佛江珠城际等7条轨道交通线，预计于2020年建成使用，届时将达到8台20条线规模。和谐号模型 江门市委宣传部供图据新会区交通运输局统计，2018年，该区倾力推进大交通建设，全年完成投资53亿元，连续4年排名江门市第一。未来5年，国家、省、市、区的交通项目总投资超过450亿元，新会将构筑内通外联、快进快出的大交通格局。依托珠西枢纽这一“力场”，新会区还将加强与港珠澳大桥、深中通道、新干线机场的互联互通，无缝融入大湾区“1小时交通圈”。与珠西枢纽江门站握手相邻的是，正迈步成为世界级轨道交通产业基地的广东轨道交通产业园。在江门新会经济开发区，广东轨道交通产业园作为广东省重点项目、广东省产业转型升级代表、广东省首批战略性新兴产业基地，创造出了日新月异的发展速度。从2010年中车广东轨道交通车辆有限公司落户产业园，如今已是规划面积6132亩、集合13家配套企业、拥有每年新造400辆生产能力的全链条轨道交通车辆生产基地。9年前，中车广东基地落户江门新会，这个注册资金10亿元的企业背后是广东轨道交通产业园，一辆动车上万种零部件由更多的企业供应。9年来，广东轨道交通产业园不负厚望，陆续批量生产出珠三角城际、广珠城际CRH6型动车组，东莞地铁2号线、深圳地铁3号线增购项目等地铁车辆。深圳地铁6号线地铁下线 江门市委宣传部供图2019年，轨道交通产业园主机企业中车广东公司又成功竞得珠海城际轨道交通9列CRH6A型城际动车组等订单。 2018年，园区全年实现产值21.03亿元，同比增长13.25%。未来3年，珠江西岸将强化广东省轨道交通装备制造产业的统筹布局，推动该省中车各基地的车辆制造业务整合到江门。中车广东公司生产的和谐号 江门市委宣传部供图“广东轨道交通产业总体很强，但很分散。”广东省人大代表、五邑大学党委书记张焜建议，广东应整合资源，重点扶持加快推进中车广东公司成为广东省轨道交通装备制造龙头企业，将广东轨道交通产业园打造成世界一流的高端轨道交通装备修造产业基地。编辑：周琦

在江门高新区“工业互联网产业联盟实训基地”内，数控机床、机器人等先进装备依托互联网技术，被打造成智能生产车间的一部分，科技感十足；在开平翠山湖园区内，海鸿电气投资8000万元打造的110kV立体卷铁心变压器生产厂房未来将批量生产出世界大的立体卷铁心变压器；在台山工业新城，富华重工“一件式”挂车车轴整体热处理成形、“一体式前桥”“整体式桥壳”等产品工艺日益成熟，打破了国内依赖进口的局面……而把时间回拨到上世纪八九十年代，“鹤山一张毡”“顺德一把扇”“新会一条线”是上世纪改革开放时期风靡珠三角的一句顺口溜。以鹤山美雅股份有限公司生产的美雅“拉舍尔”毛毯、新会美达锦纶股份有限公司生产的锦纶为代表，“江门制造”风行全国，在各行各业都享有盛名。时过境迁，近10年来面临市场快速变化、人力成本提高等挑战，江门传统产业优化升级迫在眉睫。为此，江门深入实施“工业立市”战略，同步推动传统产业升级与培育新兴产业，加快推动制造业向高端跃升，全市产业结构明显改善，一批千亿级产业集群正在加速崛起。预计到“十四五”期间，该市有望分阶段形成“新材料产业、文旅业、大健康产业、高端装备制造业、新一代信息技术产业、新能源汽车及零部件产业”6个千亿产业集群。技术升级前三季度工业技改投资增长逾三成在广东富华重工制造有限公司恒温恒湿的车间内，工人将齿轮毛坯放进打磨舱，关上舱门，轻轻点击启动键，设备就会自动对齿轮毛坯进行磨齿，仅仅用7分钟就可以完成磨齿加工。作为广东老牌工业重镇，江门机电、食品、电子信息、纺织服装、造纸及纸制品、精细化工等六大传统支柱产业占该市工业总产值约七成。近年来，受人力成本上涨、原材料价格上扬、环保政策收紧等一系列因素影响，上述传统产业面临较大转型升级的压力，不少像富华重工这样的企业正纷纷通过技术改造谋求产业升级。“我们积极发动企业实施技术改造，提升机电、食品、电子信息、纺织服装、造纸、化工等传统产业发展水平。”江门市工信局有关负责人透露，今年以来，江门共新增310个技改项目，总投资达93.78亿元，投资额同比增长3.4%。其中，造纸及纸制品业项目8个，总投资7.07亿元，投资额同比增长189.7%；金属制品业项目4个，总投资13.88亿元，投资额同比增长4.1%。该负责人介绍，江门不断强化资金奖励政策引领，以设备奖励、贷款贴息、股权投资方式，鼓励全市工业企业优化升级。今年以来，全市共扶持技改项目120个，合计兑现资金4.3亿元。在政策的引导下，江门工业技改投资在往年总量较大的基础上继续实现较快增长。1—9月，该市共完成工业技改投资209.2亿元，增长30.8%，远高于全省平均增幅。传统产业要升级，企业除了要积极开展技术改造，还要想方设法掌握行业核心技术。为此，江门积极推动全市企业创建省级企业技术中心。在2018年新增10家省级企业技术中心的基础上，今年该市又推动海信宽带、道氏技术等33家申报省级企业技术中心，并支持大冶摩托、雅图高新两家企业技术中心项目建设，进一步提升企业自主创新能力。近日，第18批广东省省级企业技术中心名单公布，江门有14家企业入选，数量仅次于广州、珠海、佛山和东莞，在全省排第五位，新增认定数量为该市历年之最。“江门此次获得认定的14家省级企业技术中心均为制造业类别，累计科技活动支出额超过5亿元，研发设备投资超过2亿元。”江门市工信局有关负责人说。项目引领新引进逾80个超亿元新兴产业项目在中集车辆（江门市）有限公司位于江门新会的生产基地，数百辆专用车正整齐地摆在厂区空地，随时准备运送到江门的外海码头，出口到全球数十个国家。该公司人事行政部经理郭明明告诉笔者，自落户新会后，该公司的产能每年都增长迅猛，2018年的产值达到10亿元，今年上半年的产值已经超过6亿元，预计全年产量有望创下历年新高。除了推动传统制造企业加快转型升级，引进更多像中集车辆这样的新兴产业项目，同样是江门市的重要目标。数据显示，今年前三季度，江门新引进投资超亿元项目177个，投资额高达1362亿元，分别增长18.8%和53.3%，其中五大新兴产业项目数量占了投资超亿元工业项目的近一半。“今年以来，我们共为14家企业共争取了1.55亿元省级资金，重点推进轨道交通、新能源汽车及零部件、工作母机、机器人等产业发展。”据江门市工信局有关负责人介绍，近年来，江门市围绕轨道交通装备、汽车及零部件、工作母机制造业、高技术船舶及高端海洋工程装备、机器人等重点领域，赴国内外发达地区开展重大项目招商，成功引进了优美科长信新能源汽车锂电池正极材料、得润汽车零部件及配件生产基地等一批新兴产业项目。该负责人介绍，为推动千亿级产业集群加速崛起，江门出台了培育高端装备制造业等五大新兴产业工作方案。在轨道交通装备方面，江门拥有中车广东、广东南奥、中车轨道等龙头企业；船舶及海洋工程装备制造方面，江门造船、修船、游艇、配套、拆船5个方面已经实现产业集聚，拥有航通船业、南洋船舶、威立雅等40多家造船、拆船、修船企业。此外，在智能装备及工作母机方面，江门培育了雕铣机龙头科杰公司等，引进了利和兴、中信重工、海目星骨干企业，以及一批覆盖产业链各环节的配套企业；新能源汽车及零部件产业方面，富华重工、中集车辆、牛力机械等重点企业发展迅速；在新能源电池方面，江门引进了优美科、科恒、芳源等企业研发生产高性能锂电正极材料，成功切入新能源汽车产业链条。而为了加快推动新兴产业项目落地，今年江门推动海目星激光智能装备、富华重工商用车底盘零部件智能制造、德昌电机产业城、芳源新能源动力电池正极材料等新兴产业项目加快建设。“1—10月，全市产业类项目完成投资273.4亿元，投资完成率达103.6%，超额完成年度投资计划。”江门市发改局有关负责人透露。平台提质五大万亩园区新引入17个亿元以上项目“目前，有103家企业进驻了园区进，其中近100家已经进入正常生产阶段。”粤澳（江门）产业合作示范区管委会主任赵锦洪介绍。粤澳（江门）产业合作示范区，是新会三大“万亩园区”之一。根据“一区三园、一园多点”模式，新会崖门镇将示范区分为环保产业园、澳葡青年创业园、滨海旅游及中医养生文化产业园三个园区。其中，环保产业园已经形成了集电镀、线路板、电子和汽车零部件等于一体的产业定位。该园区从2009年动工到2012年正式运营，用三年时间完成了“三通一平”（即水通、电通、道路通和场地平整）的建设，在约2800亩的土地上投入了35亿元。截至2019年，环保产业园已建成房产总面积53.56万平方米，在建房产面积20.87万平方米。通过统一建设生产保障设施，产业园充分发挥共享经济优势，为客户节约大量投资成本。园区集中建设了废水、废渣、废气治理设施，天然气、蒸汽和纯水系统直达生产车间，为入驻企业提供了稳定的生产保障，同时建成了15.8万平方米的商住配套区，社区医院、职工活动中心、篮球场、泳池、超市、饭堂等休闲和生活配套设施齐全，有112家企业进驻了园区，其中103家已经进入正常生产阶段。除去生产旺季，每天至少有8000名工人在这里工作、生活。政府搭台，企业唱戏。粤澳（江门）产业合作示范区在做好园区生产生活硬件配套之外，还根据环保产业的特点，引入了江门市崖门新财富环保工业有限公司，在园区内规划废气、废水的处理系统，构建高质量环保产业园。入驻园区的所有企业都配置了废气过滤设备，各生产线排出的废水会受到全程监控，通过园区统一建设的管道引向工业水处理中心进行集中处理。今年11月，园区内新布局的江门塚田正川科技有限公司正式投产，车间生产出来的高端汽车塑料配件会直接运送到崖园区内另一家电镀企业进行加工，大大节省了货物来回运送的时间、人力和金钱成本。追溯塚田正川落户崖门的原因，企业相关负责人李隆兵表示：“为了促进我们与周边电镀企业实现合作，政府给予了我们优先进驻园区的机会。”他提及，政府优质的招商服务还体现在按照企业要求修建厂房、提供现成的员工宿舍和给予优惠的厂房租金等。2019年，江门加快五大万亩园区建设，以硬件配套设备和优质政务服务为依托，全面提升园区承载力，为推动主导产业集聚提供更高质量的平台。数据显示，今年1—10月，五大万亩园区3381亩“三通一平”土地，全社会固定资产投入81.46亿元，新引入27个亿元以上项目，为江门的高质量发展开辟了广阔空间。如今，全市9505平方公里的土地上，分布着江门国家高新区、江门滨江新城、新会银洲湖等重点工业园。它们通过盘活闲置土地，为江门招商引资提供了更成熟、更完善的软硬件配套条件，助力江门经济提质增效。计划建设大湾区先进制造业基地和创新成果转化基地未来，江门将打造先进制造业强市，坚持工业立市不动摇，聚焦创新驱动，集聚高端要素，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，打造一批具有较强竟争力和影响力的先进制造业产业集群。同时，加快形成以创新为主要动力和支撑的现代产业体系，建设大湾区先进制造业基地和创新成果转化基地，提升江门经济的能级和量级。围绕打造先进制造业强市，江门将加快培育千亿产业集群，把发展经济的着力点放在实体经济上，重点在产业集群、科技创新、特色平台上取得突破，不断塑造江门产业新优势。特别是要精准发力打造重点产业集群，加快培育五大战略新兴产业，力争在最有活力、最具增长潜力的新材料、先进装备产业上取得大的突破。样本鹤山得润：落户4年产值连年翻番在鹤山市得润电子科技有限公司（下称“鹤山得润”）一期项目，6000多平方米的注塑自动化车间里，摆放着90台大型注塑机，机械手有节奏地来回滑动，将一排排已成型的零部件运送至操作台。“今年上半年，我们实现产值超6亿元，同比增长超过30%。”公司总经理李海娜告诉笔者。鹤山得润的高速增长正推动着江门电子信息产业集聚发展。通过以商引商，江门逐渐受到不少同产业企业的青睐。它们落户江门，为江门产业结构向高端迈进“点燃”新引擎。创新助力企业上半年产值增长逾三成创立于深圳的得润电子股份有限公司是一家高新技术企业，公司主要研发生产消费类电子产品、汽车相关电子连接器及精密组件等产品。“2014年开始，我们前往各地考察，拟打造华南地区最大的制造基地。”李海娜表示，当时深圳工厂已饱和，无法满足企业生产所需的空间。经过考察和对比，2015年3月，得润电子正式落户江门鹤山工业城，一期将深圳4个工厂集中搬迁到江门，主要生产连接器和线束。在落户过程中，得润电子遇到不少难题，员工招聘正是其中一个。“我们迁厂搬迁规模较大，需要上千名员工。”李海娜说。对此，在得润电子入户后，鹤山工业城为其组织数次专场招聘会，并前往湖南、广西、贵州等地招聘，确保企业员工能够快速补充到位。鹤山得润的落地投产，为当地带来了实实在在的经济效益。2015年5月，鹤山得润项目投产，当年即实现产值近9000万元。2018年，鹤山得润产值达9.1亿元。落户江门4年来，鹤山得润的产值几乎是连年翻番。“在当前的大环境下，我们能够逆势保持高速增长，靠的是核心竞争力。”在李海娜看来，技术创新正是提升企业核心竞争力的有效抓手。鹤山得润加大研发投入，不断推进车间自动化生产，并重点开拓国内市场。数据显示，今年上半年，公司实现产值超过6亿元，较往年同比增长超过30%。为打造华南最大的生产基地，11月8日，得润电子启动鹤山工业园二期项目，计划总投资7亿元，建筑面积达10万平方米，预计达产后将新增年产值10亿元。据了解，鹤山得润三期项目全部建成投产后，有望实现40亿—60亿元产值。产业集聚吸引多家上下游企业抱团考察对于下一步发展，李海娜充满信心：“周边产业链将不断完善，随着国内5G技术应用的推进，我们正在加大5G连接器的研发，未来我们的连接器产品将有更大的市场空间。”鹤山得润的强劲发展，吸引着上下游企业的密切关注。“在此之前，江门的电子信息产业较为薄弱，我们落户江门后，不少供应商向我们了解当地的招商政策和营商环境。几经考察，他们也有强烈的意愿落户江门。”李海娜说。在主导产业领域引进龙头企业，为江门新兴产业的发展带来优势。“随着二期项目的建设，我们将带动更多企业落户江门，依托丰富的资源吸引上下游企业实现电子信息产业的高度集聚。”李海娜说。创维光电项目就是其中之一。今年上半年，通过鹤山得润电子的介绍，鹤山工业城引入动力飞扬设备项目，再由动力飞扬成功引荐招商投资25亿元的创维集团项目。据鹤山工业城有关负责人介绍，创维项目总面积约500亩，分四期建设。项目全面建成投产后，预计实现年产值达80亿元，税收约2亿元。更值得一提的是，通过创维集团的推广，其20多家供应商抱团到园区考察，其中宏普欣项目已成功落户。“这些都是科技含量高、效益好的新兴产业项目，有助于推动鹤山电子信息、装备制造、新材料三大产业进一步集聚发展，加快形成产业闭环。”鹤山工业城管委会副主任、共和镇镇长丁俊超分析说。以商引商，让鹤山工业城的新兴产业集聚之势越显强劲。据鹤山市统计局提供的数据显示，今年上半年，该市固定资产投资增长16.5%，其中工业投资增长13.2%，装备制造业投资增长46.8%。数 读38.6%截至今年前三季度，全市先进制造业比重达到38.6%。1362亿元1—9月，全市新引进超亿元项目177个，投资额1362亿元，分别增长18.8%和53.3%，其中五大新兴产业项目数占了超亿元工业项目的近一半。209.2亿元1—9月，全市完成工业技改投资209.2亿元，增长30.8%，大大高于全省平均增幅（11.7%）62位目前，江门国家高新区在全国排名提升至62位，高新技术企业达1240家，预计年内将突破1500家。来源: 中国产业经济信息网